20. Mai 2016 - Die MG Grundbesitz GmbH ( MGG ) ist seit 2009 Teil der ManglerUnternehmensgruppe (MG) und verfügt als Immobilienbestandshalter über ein diversifiziertes Portfolio an Wohn- und Gewerbeimmobilien. Daneben bestehen Beteiligungen an Immobiliengesellschaften.

Die MGG ist in Wachstumsregionen in Baden-Württemberg, Bayern, Sachsen und Thüringen tätig. Die Aktivitäten der MGG stützen sich auf drei wesentliche Tätigkeitsfelder:
-  den Erwerb von Immobilien
-  die Sanierung von Bestandsobjekten
-  die Vermietung + Verwaltung von Immobilien

Projektentwicklung : Die Entwicklung einer Immobilie ist für die MGG stets eine spannende Herausforderung. Ob ein Altbau oder die Erweiterung eines vorhandenen Baukörpers, es lohnt sich immer, zunächst nach dem Potenzial des Objekts zu suchen. Die MGG betrachtet ein Projekt von allen Seiten. Die Arbeit führt so zu einer Veredelung des vorhandenen Bestandes. Dabei entstehen nachhaltige und  langlebige Bebauungs-, Nutzungs- und Mietkonzepte.

Das Unternehmen arbeitet mit Architekten, Baufirmen und Handwerkern vor Ort zusammen. Die MGG verfügt zudem über große Flächenreserven mit Ertragspotential. Teilweise sind diese fertiggestellt, teilweise müssen diese noch renoviert oder saniert werden. Ein wichtiger Teil in der Investitionskalkulation ist aber vor Kostensteigerungen geschützt: Der Kaufpreis !

Finanzierung : Die MGG refinanziert sich durch Darlehen von privaten Geldgebern, die mit Grundschulden abgesichert werden. Die Laufzeiten der grundschuldbesicherten Darlehensverträge liegen zwischen 10 bis 20 Jahren. Die Darlehensaus- und Rückzahlung erfolgt über Notaranderkonten.

Das Geschäftsmodell der MGG sieht vor, dass die so zum Ertrag geführten Immobilien dann als Sicherheit für die privaten Darlehensgeber dienen und das von der MGG investierte Eigenkapital wieder freigesetzt wird, um erneut in Immobilien investiert zu werden. Dadurch kann die MGG schneller wachsen. Nach 3 - 6 Jahren wird die Zwischenfinanzierung von privaten Darlehensgebern durch Langfristfinanzierungen über 15 - 20 Jahre bis zur Tilgung abgelöst.

Vermietung + Verwaltung : MFM GmbH (www.mfm-direct.de), zertifiziert nach ISO 9001:2008, übernimmt die Hausverwaltung, Vermietungsservice und Hausmeisterservice.