Grundschuldbesicherte pleasure rights (mortgages-pleasure notes) of the Quinvest AG first in the German capital market

The real estate enterprise Quinvest AG emits grundschuldbesicherte pleasure notes with a volume of 10€ of million as the first supplier.
29. Mai 2009  -  Das Immobilienunternehmen Quinvest AG emittiert als erster Anbieter grundschuldbesicherte Genussscheine mit einem Volumen von € 10 Mio. zur Investition in Immobilien im Rhein-Main-Gebiet unter der Marke "Frankfurt First". Der Hypotheken-Genussschein wurde in Zusammenarbeit mit der Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) konzeptionell entwickelt. Die langjährig erfahrenen Immobilien-Unternehmer mit dem Vorstand H.J. Donhauser investieren seit Jahren in Wohn- und Geschäftshäuser in ausgewählten Lagen mit hohem Entwicklungspotential. Ziel des Unternehmens, das mit einem Eigenkapital von Euro 360.000,- ausgestattet ist, ist der Handel mit Qualitätsimmobilien und der Aufbau eines Immobilienbestands-Portfolio. Die Genussscheine der Serie C werden mit einer treuhänderisch gehaltenen Gesamtgrundschuld besichert und können ab einer Einmaleinlage von Euro 50.000,- gezeichnet werden. Die Genussscheininhaber werden an den Segmentergebnissen der grundschuldbesicherten Immobilien mit einer Grunddividende von 8% und einer Überschussdividende beteiligt. Zur Ermittlung des Gewinnanteils der Genussscheininhaber wird die Quinvest AG gesonderte Segmentbilanzen erstellen.

Die Immobilien sollen durch entsprechendes Gebäudemanagement, Modernisierungen und Aus- und Erweiterungsbauten zu überdurchschnittlichen Mieterträgen geführt werden. Die grundschuldbesicherten Immobilien werden nach entsprechender Aufbereitung zur Erzielung von Wert- und Ertragssteigerungen bei optimal erzielbaren Marktpreisen wieder veräußert, so daß die Rückführung des besicherten Genussscheinkapital gewährleistet ist.

Die Initiatoren der Quinvest AB haben beste Referenzen und Bonitätsauskünfte von den Banken. Referenzobjekte können für Investoren und Anleger nachgewiesen werden. Die angestrebten Größenordnungen der Immobilienobjekte liegen zwischen Euro 2,5 - 4,5 Mio.; die Modernisierungskosten sind mit durchschnittlich 25% der Erwerbskosten geplant.

Das Mezzaninekapital besteht aus einem Genussrechts-Angebot mit einer jährlichen Ausschüttung von 8 % auf das eingezahlte Beteiligungskapital sowie einem zusätzlichen Ertrags-Bonus. Das Platzierungsmanagement wird von der Dr. Werner Financial Service Group begleitet. Die Zeichnungsunterlagen wurden von der Emissionsagentur be-clever AG ( http://www.be-clever-ag.de ) gestaltet. Interessenten können unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de das ausführliche Beteiligungs-Exposé anfordern.