Börse Inside: 30 jährige Tradition unter dem Dach einer stark wachsenden Mediengruppe der GTN Group AG
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2. August 2022 - Die B-Inside International Media GmbH ist eines der größten und erfolgreichsten Finanzinformationsunternehmen Deutschlands mit der Marke „Börse Inside“. Das Unternehmen wurde vor 23 Jahren als GmbH gegründet und ist beim Amtsgericht Freiburg/Br. HRB 270560 ins Handelsregister eingetragen. Die B-Inside International Media GmbH ist Herausgeber mehrerer exklusiver Börsenbriefe, die mehrfach ausgezeichnet wurden. Seit knapp 30 Jahren verlassen sich Tausende von Anlegern bei ihren Anlageentscheidungen auf die Empfehlungen der Experten von Börse Inside, die bundesweit aus Funk und Fernsehen bekannt sind. Für Schlagzeilen sorgte Börse Inside beispielsweise mit dem Sieg im 3sat-Börsenspiel mit einer Depotperformance von 198 % in nur 6 Monaten – weder zuvor noch danach wurde in diesem renommierten Börsenwettbewerb im deutschen Fernsehen ein ähnliches Ergebnis erzielt. Basis dieses Erfolgs ist ein globales Netz an Analysten und Redakteuren, die auch künftig für die Kunden von Börse Inside (https://boerse-inside.de) die besten Investmentmöglichkeiten der Welt recherchiert.

Die B-Inside International Media GmbH ist Teil der GTN Group AG, einer Mediengruppe, die sich auf Beteiligungen konzentriert, die in ihren Bereichen zu den Marktführern zählen. Seit Jahren verzeichnet die GTN Group ein beständiges Wachstum bei Umsatz und Ertrag: So hat sich allein in den vergangenen vier Jahren der Umsatz verdreifacht und das Ergebnis vervierfacht. Die konsolidierte Konzernbilanz wies in 2021 ein Eigenkapital von € 6.347.621,00 aus und erzielte in 2021 einen Umsatz von € 11.810.807,00. Der Konzernbilanzgewinn konnte sich mit € 1.560.198,86 im Vergleich zum Vorjahr knapp verdoppeln. Mit seinen gut 120 Mitarbeitern wird die GTN Group AG ihr starkes Wachstum auch in Zukunft weiter fortsetzen.

Inflation, Börsencrash und Wirtschaftskrise haben die B-Inside International Media GmbH veranlasst, renditeorientierte Kapitalanlagen für ihre Kunden heraus zu geben. Es gibt nach negativen Verwahrgeldern bei den Banken wieder positive Zinsen! Auf vielfachen Wunsch hat Börse Inside u. a. ein attraktives Genussrechts- Programm aufgelegt, mit denen Interessenten und Kunden ihr Anlagekapital in diesen unsicheren Zeiten vor Inflation und Kursverlusten schützen können! Es stehen mehrere Tranchen mit Basisausschüttungen zwischen z. B. 5,75 und 6,75 Prozent und mit Laufzeiten von zwei bzw. fünf Jahren oder länger zur Verfügung. Dazu gibt’s einen Nachschlag in Form einer Gewinnbeteiligung an einem der führenden Anbieter für Finanzinformationen in Deutschland oder eine nachrangige Festverzinsung. Der jeweils in Aussicht gestellte Ertrag ist aus gesetzlichen Gründen jedoch nicht garantiert und kann auch niedriger ausfallen.

Und noch ein Schmankerl gibt’s: Die Ausschüttungen bzw. Verzinsungen werden halbjährlich ausbezahlt. Damit landet alle sechs Monate Geld auf dem Konto der Anleger. Die Vermögensanlagen werden nicht börsengehandelt, sondern im normalen, geplanten Verlauf bei Fälligkeit zum Ausgabepreis von 100 % zurückbezahlt. Das spart Nerven! Apropos „sparen“: Gebühren werden keine fällig – weder bei Erwerb, noch bei der Verwahrung oder der späteren Rückzahlung. Und die Mindestanlage liegt bei anlegerfreundlichen € 10.000 bzw. € 25.000.

Für die angebotenen Vermögensanlagen besteht gem. § 2 Abs. 2 Satz 1 Vermögensanlagengesetz keine Prospektpflicht, da jeweils pro Vermögensanlage nur 20 Anteile angeboten und gezeichnet werden können. Alle Vermögensanlagen sind mit ihren Konditionen auch individuell verhandelbar.

Bei Interesse nehmen Sie bitte einen ersten Kontakt auf zu dem Ansprechpartner, Herrn geschäftsführenden Mitgesellschafter A. Ruesch.

Die Hotel Landmann GmbH der Familie Hofmeier befindet sich im Rahmen einer noch jungen Schweizer Hotelgruppe auf Expansionskurs mit Investorenkapital
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04. August 2022 - Die Hotel Landmann GmbH wurde im Januar 2019 mit Sitz in 79585 Steinen/ Süd-Schwarzwald gegründet und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Freiburg/Br. unter der HRB Nr. 719300 eingetragen ( https://hotel-landmann.de/ ). Sie ist eine Tochtergesellschaft der Sophista Hospitality Consulting GmbH mit Sitz in CH-6405 Immensee/Zentralschweiz. Sie befindet sich zu 100% im Besitz der Familie Hofmeier und soll weiter als Familienunternehmen mit besten ausgewählten Privathotels, welche keine geeigneten Nachfolger finden, wachsen.

Im Hotel Landmann erwarten die Gäste 20 geschmackvoll eingerichtete, individuelle Zimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna und großer Dachterrasse, ein Apartment, eine herzlich gelebte Gastfreundschaft, sowie eine aussergewöhnliche, wunderschöne abseits ruhig gelegene Lage des Hotels inmitten des Naturparks Südschwarzwald mit zahlreichen Erlebnisattraktionen in der Region. Das Hotel hat ein über 11.000 qm großes Naturgrundstück, zusätzlich wundervolle Campingstellplätze, mit Ausbaupotenzial zu einem vollwertigen Campingplatz oder aber auch Ferienhäusern. Der Gast kann das Hotel oder die Stellplätze mit allen Annehmlichkeiten des Hotels nutzen.

Alles begann mit einer Idee. Nach vielen lehrreichen und erfolgreichen Wanderjahren in der Gastronomie & Hotellerie - angefangen vom Landgasthof bis hin zu 5*-Leading Hotels of the World, über Spitzenrestaurants wie der Schwarzwaldstube von Harald Wohlfahrt, Romantik Hotels und renommierten Kooperationen wie Relais & Château – hatten Anja & Andreas Hofmeier nach schönen und erfolgreichen Jahren im Management eines der europaweit größten Hotel-Caterer für Fluss- und Kreuzfahrtschiffe einen sehnlichen Wunsch für Ihre damals neue Selbstständigkeit entwickelt:

Familiengeführten Privathotels ein Nachfolgemodell anzubieten, das ihnen einen verlässlichen Rückzug aus dem Hotelalltag in die Pension ermöglicht und gleichzeitig ihr Lebenswerk für die Zukunft sichert.

Und so hat die Familie Hofmeier mit viel Leidenschaft und Herzblut nachhaltige Nachfolgemodelle entwickelt, die ausschließlich der Privathotellerie vorbehalten sind. Die Familie möchte somit einen Teil dazu beitragen, dass das «Sterben der Familienbetriebe» minimiert wird und dem Mangel an potenziellen Nachfolgern entgegengewirkt werden kann.

Damit sind sie in Europa das einzige Familienunternehmen, dass dieses innovative und längst überfällige Nachfolgemodell anbietet und auf der Suche nach weiteren, ins Portfolio passenden Privathotels.

Nunmehr hatten sie das Glück, seit dem Jahre 2019 das 34-jährige Bestehen des Hotel Landmann (Hotel Landmann GmbH, Sitz Deutschland) im Südschwarzwald im Dreiländereck Deutschland / Schweiz / Frankreich als neue Eigentümer mit zentral geführtem Einkauf, Buchhaltung, Marketing, Personalwesen und Controlling fortzuführen. Gemeinsam mit ihrem Hoteldirektor und dem ganzen Landmann-Team bauen Sie den operativen Hotelbetrieb weiter aus und auf.

Zur Stärkung des Eigenkapitals für Investitionen und zur bankenunabhängigen Finanzierung bietet die Hotel Landmann GmbH grundschuldbesicherte Kapitalanlagen ab 10‘000.- € zu 5% Festzins p.a mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren, gewinnorientierte stille Beteiligungen und/oder Genussrechtskapital. Die Hotel Landmann GmbH zahlt die Gewinnausschüttungen jährlich aus und lädt Zeichner mit Buchungs-Rabatt ( Genussguthaben auf ihre Investoren-Genusskarte ) ins Hotel ein. So wird aus Ihrer Anlage tatsächlich echter Genuss, wenn Sie bei uns im Hotel ein paar Tage übernachten oder zum Essen kommen. Ansprechpartner für interessierte Anleger ist der geschäftsführende Gesellschafter, Herr Andreas Hofmeier über die Mail-Adresse andreas.hofmeier@sophista.ch .

Für die dargestellten Vermögensanlagen besteht gem. § 2 Abs. 2 Satz 1 Vermögensanlagengesetz keine Prospektpflicht, da jeweils nur 20 Anteile gezeichnet werden können. Es gilt jeweils die Bereichsausnahme gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 3a Vermögensanlagengesetz. Alle Vermögensanlagen sind mit ihren Laufzeiten und Konditionen frei individuell verhandelbar.

In Beteiligungsfragen und bei der kapitalmarktorientierten Finanzierung wird das Unternehmen von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

 
ALWAREIS Grund & Boden GmbH & Co.KG wird in München von erfahrenen Immobilienkaufleuten geführt und bietet Investoren renditeorientierte Kapitalanlagen
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07. März 2022  -  Die Fa. ALWAREIS Grund & Boden GmbH & Co KG wurde von Michael Malte Schwanhäuser gegründet. Zweck der Gesellschaft ist der An- und Verkauf, die Projektentwicklung, Revitalisierung, die Grundstücks-Projektierung, die Renovierung und Sanierung von Immobilien sowie die Beteiligung an solchen Vorhaben im eigenen Namen und auf eigene Rechnung; nicht als Dienstleistung für Dritte.

In dieser Gesellschaft haben alle Management-Beteiligten ihr Netzwerk und ihre Erfahrungen aus der Beratung in der Immobilienbranche eingebracht & nutzen dies.

ALWAREIS Grund & Boden investiert in atypische Immobilien außerhalb der klassischen Bestandshaltung, sofern sie ein überdurchschnittliches Wertschöpfungs- und Renditepotential bieten, bei einem vorher genau definiertem Ertrags-Risiko-Verhältnis.

Als Immobilienexperte ist die ALWAREIS Grund & Boden GmbH & Co.KG aus dem Grünwald absolut fokussiert auf die Grundstücks-Entwicklung, die Revitalisierung aber auch auf den Ankauf von Erbteilen ( Erbteilskauf und -handel ), vornehmlich & ausschließlichen im deutschen Segment nahe den bayerischen Metropolregionen. Das Team rund um den Inhaber Michael Malte B. Schwanhäuser, besteht aus erfahrenen Architekten, renommierten & fachlich bestens bewanderten Rechtsanwälten, sowie langjährigen Marketingspezialisten und Experten aus dem Immobilien- & Finanzmarkt.

Die Arbeiten mit Leidenschaft und nach einer klaren Philosophie bedeuten einen Fokus auf das Ziel: Das Ziel ist eine überdurchschnittliche Rendite durch nachhaltige Leistungsperformance.

Im Jahr 2021 gründete Michael Malte Schwanhäuser das Unternehmen nach langjähriger leitender und auch vorrausschauender sowie innovativer Tätigkeit für andere große und bekannte Namen der Branche. Als Unternehmer profitiert er nicht nur von einem exklusiven Marktzugang und einem starken Branchennetzwerk sondern auch von langjährigen und engen Kontakten sowie Erfahrungen beim Meistern von schwierigen Situationen.

Die Vision: Eine Kombination aus langfristigem sowie nachhaltigem Denken, fundierter und fachlicher Expertise sowie frischen und unkonventionellen Denkansätzen. Eine Mischung aus solidem Mittelstand, der Vision etwas Neues zu erschaffen, der geballten Energie und Kompetenz als Familienunternehmen sowie der richtigen Mischung aus Mut & Demut.

Anleger können bei der ALWAREIS Grund & Boden GmbH & Co KG grundschuldbesicherte Darlehen ab Euro 10.000 mit einer Mindestlaufzeit ab 5 Jahren zu einem Zinssatz ab 6,5 % p.a. zeichnen. Ferner werden Nachrangdarlehen ab Euro 10.000,- Zeichnungssumme, Mindestlaufzeit: ab 3 Jahren bei einem Zinssatz ab 9 % p.a. angeboten. Auch festverzinsliche Namensschuldverschreibungen ( vinkulierte Anleihen ) ab 8 % können vereinbart werden. Gewinnorientierte Beteiligungsformen mit Grunddividenden ab 7,5 % p.a. mit unterschiedlichen Mindestlaufzeiten und Gewinn-Ausschüttungshöhen können gezeichnet werden. Der jeweils in Aussicht gestellte Ertrag ist aus gesetzlichen Gründen jedoch nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Für die angebotenen Vermögensanlagen besteht gem. § 2 Abs. 2 Satz 1 Vermögensanlagengesetz keine Prospektpflicht, da jeweils nur 20 Anteile angeboten und gezeichnet werden können. Für die grundschuldbesicherten Darlehensanlagen besteht gem. § 1 Abs. 1 S. 2 Kreditwesengesetz (KWG) ebenfalls keine Prospektpflicht und auch keine Volumenbeschränkung.

Ein umfängliches Beteiligungs-Exposé steht auf Anforderung zur Verfügung. Bei Interesse nehmen Sie bitte einen ersten Kontakt auf zu den Ansprechpartnern, Herrn Michael Malte Schwanhäuser als Inhaber und Herrn Patrick Schneider-Dieterle als Geschäftsführer unter der Mailadresse ms@alwareis-grund-boden.de. -  Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

 

 
Die B&M Projektentwicklung und Finanz-Service GmbH ist ein innovatives Wohnimmobilien-Unternehmen für mittlere Einheiten und offen für Investoren
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15. Feb. 2022  -  Die B&M Projektentwicklung und Finanz-Service GmbH wurde 2016 gegründet und ist ein Immobilien-Projektentwickler und Bauträger mit Sitz im hessischen Herborn und in Bayern am Ammersee. Das Unternehmen mit einem erfahrenen Immobilienprojektierungs-Team wird geführt von den Immobilien-Unternehmern Olaf Boßmann und Jürgen Mohr. Die geschäftsführenden Gesellschafter realisieren Wohneigentum mit ansprechender, moderner Architektur in hoher Ausstattungsqualität in Hessen und vorwiegend im bayerischen Großraum München zu angemessenen Preisen.

In den von der B&M GmbH als besonders aussichtsreich identifizierten oberbayerischen Landkreisen evaluiert und kauft die Gesellschaft Grundstücke, um darauf hochwertige Doppelhäuser, drei- und vierspännige Reihenhäuser sowie Einfamilienhäuser zu projektieren und zu vermarkten. Für deren Errichtung in nachhaltiger Holzständer- bzw. Holztafelbauweise greift sie auf renommierte Hausanbieter zurück, die einen terminverbindlichen Bau der anspruchsvollen, innovativen Wohnwelten nach höchsten Qualitätsstandards gewährleisten. Wichtiges Ankaufkriterium für die Grundstücke ist eine exzellente Lage und eine mindestens zweistellige Rendite nach Finanzierungskosten.

Die Deutschen träumen bei der derzeitigen Wohnungs-Knappheit vom Eigenheim. Fast 90 Prozent der Bundesbürger möchten lieber in einer eigenen Immobilie als zur Miete wohnen – zumal Wohneigentum, völlig zu Recht, den Ruf von Stabilität mit Inflationsschutz genießt und der Geldentwertung sowie den Negativzinsen entgegenwirkt. Auch deshalb bleibt es die beliebteste Altersvorsorge hierzulande. Angetrieben von niedrigen Zinsen, dem Vermögen der Erben-Generation und staatlichen Förderungen hat das zu einem anhaltenden Immobilienboom geführt. Und mit der steigenden Nachfrage haben auch die Kaufpreise deutlich zugelegt. Das gilt besonders für Bayern, insbesondere für Oberbayern.

Im Rahmen ihrer Bayern-Strategie richtet die B&M Projektentwicklung und Finanz-Service GmbH ihrem Fokus auf den größten und wirtschaftlich stärksten Regierungsbezirk des Bundeslandes: Oberbayern. Damit konzentriert sich das Unternehmen auf eine Region, der deutschlandweit die größte Zukunftsfähigkeit bescheinigt wird. Das verspricht gerade für Immobilieninvestitionen – mit einem von Natur aus mittel- bis langfristigen Zeithorizont – das größte Wertsteigerungspotenzial. Wo Menschen gerne leben, gut bezahlte Arbeitsplätze sowie Sicherheit finden und sich dank intakter Infrastruktur reibungslos und flexibel fortbewegen können, wird auf dem Immobilienmarkt auch weiterhin hohe Nachfrage auf ein begrenztes Angebot treffen.

Anspruch der B&M GmbH ist es, den Wohntraum zu realisieren, den sich Wohnungssuchende schon immer gewünscht haben. Besonderer Wert wird auf die individuelle und persönliche Betreuung des Kunden gelegt. Das Team begleitet Interessenten von der ersten Besichtigung bis zum Einzug in das neue Zuhause. Dazu zählt auch die Beratung zur Finanzierung der Immobilie durch erfahrene Spezialisten.

Private Investoren können sich an diesem zukunftsträchtigen Geschäftsmodell beteiligen. Bei dieser Darstellung mit der Zeichnung von typisch stillem Gesellschaftskapital, Genussrechtskapital oder von Namensschuldverschreibungskapital gemäß dem Vermögensanlagengesetz handelt sich nicht um so genannte mündelsichere Kapitalanlagen, sondern jeweils um Geldanlagen mit guten Renditeaussichten, aber auch wie jede andere Beteiligung mit Risiken. Die Konditionen und Details einer Vermögensanlagen-Beteiligung ( Mindestlaufzeit, Zinssatz, Mindesteinlage etc. ) können individuell ausgehandelt und vereinbart werden. Der geschäftsführende Gesellschafter Jürgen Mohr lässt Interessenten gern das Unternehmens-Exposé bei Anforderung unter der Mailadresse
info@bm-projektentwicklung.de zukommen und steht für weitergehende Auskünfte zur Verfügung.

 

Digitale, unverbriefte Wertpapiere und Kryptowertpapiere in einem Gesetzentwurf eWpG präsentiert – von Dr. jur. Horst Werner
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Der deutsche Kapitalmarkt begrüßt grundsätzlich die Einführung elektronischer Wertpapiere und damit die Möglichkeit, Wertpapiere künftig auch urkundslos zu begeben. In der Bundesrepublik steht das Krypto-Wertpapier ( siehe § 16 Gesetz über elektronische Wertpapiere -  eWpG ) ebenso kurz vor der Einführung wie das elektronische bzw. digitale Wertpapier ( siehe § 12 eWpG. ). Ein entsprechender Entwurf der Bundesregierung
(https://dip21.bundestag.de/dip21/btd/19/269/1926925.pdf mit Gesetzestext-Entwurf und mit 57 Seiten Begründung wurde im Rahmen ihrer Blockchain-Strategie bereits ins Parlament eingebracht und könnte alsbald von diesem verabschiedet werden ) – siehe Deutscher Bundestag 19. Wahlperiode, Drucksache 19/26925. Der Gesetzentwurf ist technologieneutral formuliert. Er differenziert zwischen elektronischen Wertpapieren und Krypto-Wertpapieren.

Ziel des Gesetzentwurfs ist es, das Wertpapierrecht zu modernisieren, zu digitalisieren und damit den Finanzplatz Deutschland zu stärken. Ein Wertpapier kann statt mit einer Urkunde auch als elektronisches Wertpapier begeben werden. Ein elektronisches Wertpapier wird dadurch begeben, dass der Emittent an Stelle der Ausstellung einer Wertpapierurkunde eine Eintragung in ein elektronisches Wertpapierregister bewirkt. In Deutschland werden bisher die Rechte mehrerer Investoren in einer Globalurkunde verbrieft. In der BRD übernimmt dies für alle Investoren die Clearstream Banking AG in Frankfurt/Main. Sie ist eine Tochtergesellschaft der Deutsche Börse AG. Die klassische Emission mittels Globalurkunde bleibt auch weiterhin möglich.

Das deutsche Recht soll generell für elektronische Wertpapiere, d. h. Wertpapiere ohne Urkunde, geöffnet werden. In einem ersten Schritt soll primär die elektronische Begebung von Schuldverschreibungen ermöglicht werden. In kleinerem Umfang wird auch die Möglichkeit zur elektronischen Begebung von Anteilscheinen eröffnet. Die Regelung soll technologieneutral erfolgen, d. h. über Blockchain begebene Wertpapiere sollen gegenüber anderen elektronischen Begebungsformen grundsätzlich nicht begünstigt werden. Die derzeit erforderliche Wertpapierurkunde soll bei elektronischen Schuldverschreibungen und Anteilscheinen durch die Eintragung in ein Wertpapierregister ersetzt werden. Es soll eine eindeutige Festlegung erfolgen, dass elektronische Wertpapiere wie Sachen behandelt werden, so dass Anleger denselben Eigentumsschutz genießen wie bei Wertpapierurkunden, und es sollen spezielle Regelungen über den Erwerb und die Übertragung elektronischer Wertpapiere geschaffen werden.

Dem Anlegerschutz und der Marktintegrität sowie der Transparenz und dem Funktionsschutz der Kapitalmärkte bei über Blockchain begebenen Wertpapieren soll insbesondere auch dadurch Rechnung getragen werden, dass das Führen eines sog. Krypto-Wertpapierregisters unter Finanzmarktaufsicht gestellt wird. Hierbei sind die gesetzlichen Neuerungen auch mit europäischem Recht vereinbar, da die legislativen Änderungen rein nationale Sachverhalte adressieren und den durch europäische Rechtsakte konkretisierten Bereich nicht berühren. Nachfolgend wird die Verfahrensweise beschrieben :

(a) Das digitale Wertpapier wird über einen Algorithmus im Blockchain-Netzwerk gespeichert und ausgegeben

(b) Anleger erhalten einen Zugangs-Code, mit dem sie auf die digitalen Wertpapiere zugreifen und damit handeln können. Die Blockchain tritt damit in Konkurrenz zu Banken und Zentralverwahrern

(c) Das elektronische Wertpapier wird nicht an der Börse gehandelt, sondern Erwerber und Verkäufer treten über die Blockchain miteinander in Kontakt

Künftig können Emittenten von Anleihen und Fondsanteilen auswählen, ob sie diese konventionell verbriefen oder als elektronisches Wertpapier bzw. elektronischen Anteilsschein begeben wollen. Aktien sind vom Gesetzgeber zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vorgesehen. Auch wenn diese Regelung für den deutschen Markt eine Neuerung darstellt, bleibt sie doch im Angesicht der nur auf ausgewählte Emissionen anwendbaren Digitalisierung hinter anderen Ländern zurück. Frankreich hat seine Wertpapiere schon in den 80er Jahren komplett digitalisiert, Großbritannien speichert sie seit den 90er Jahren vollelektronisch in einer zentralen Datenbank und auch die Schweiz lässt seit 2009 elektronische Bucheffekte zu.

Zentralregisterwertpapiere sind elektronische Wertpapiere, die auf Wirkung des Emittenten in Sammel- oder Einzeleintragung in ein zentrales Register aufgenommen werden. Das zentrale Register kann dabei entweder von einer Wertpapiersammelbank (Zentralverwahrer) oder einem Verwahrer (Banken mit Erlaubnis zum Betreiben des Depotgeschäfts) geführt werden. Das Zentralregisterwertpapier wird, analog zum konventionellen Wertpapier, im Effektengiroverkehr verbucht, sofern die registerführende Stelle eine Wertpapiersammelbank ist, die gleichzeitig als Inhaber des Zentralregisterwertpapier in Sammeleintragung im zentralen Register eingetragen ist. In der Praxis dürfte sich daher bezogen auf das Zentralregisterwertpapier nur eine Tatsache entscheidend zum Status Quo ändern: Das verbriefte Wertpapier im Tresor des Zentralverwahrers wird gegen eine digital geführte Datenbank in Form des zentralen Registers substituiert.

Die weitaus größeren Unterschiede zum Status Quo ergeben sich für Kryptowertpapiere als zweitem Typus des elektronischen Wertpapiers. Hier wird die zu emittierende Anleihe auf Veranlassung des Emittenten in ein Krypto-Wertpapierregister aufgenommen. Das Krypto-Wertpapierregister muss auf einem fälschungssicheren Aufzeichnungssystem geführt werden, in dem Daten in der Zeitfolge protokolliert und gegen unbefugte Löschung sowie nachträgliche Veränderung geschützt gespeichert werden. Obwohl die Definition des Krypto-Wertpapierregisters technologisch offengehalten wurde, dürfte dies zum jetzigen Stand der Technik auf die Nutzung einer Distributed-Ledger-Technologie (DLT) hinauslaufen. Auch kommen als registerführende Stelle, anders als beim Zentralregisterwertpapier, nicht nur Wertpapiersammelbanken und Verwahrer infrage. Stattdessen obliegt es dem Emittenten selbst, eine registerführende Stelle zu benennen oder die Registerführung selbst zu übernehmen.

Bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ) entsteht durch die Übernahme der Aufsicht über den Prozess der Ausgabe elektronischer Wertpapiere einmaliger Erfüllungsaufwand in Höhe von etwa 246 200 Euro sowie jährlicher Erfüllungsaufwand in Höhe von rund 1 027 000 Euro.

Der geschätzte Erfüllungsaufwand in Höhe von rund 1 027 000 Euro erfasst sämtliche Aufsichtskosten inklusive der Kosten für Prüfungen der entsprechenden Pflichten so-wie der Kosten für Überwachung und Verfolgung eventueller Verstöße. Die bei der Bundesanstalt entstehenden laufenden Kosten werden von den zu Beaufsichtigenden getragen durch Umlage, Gebühren und gesonderte Kostenerstattung. Die betroffenen Unternehmen werden durch die Pflicht zur Zahlung einer Umlage sowie von Gebühren und von Kosten gesonderter Erstattung an die Bundesanstalt für Finanzdienstleistung mit insgesamt rund 1 027 000 Euro jährlich belastet (§ 16e, § 16g FinDAG).

Die Aufteilung der Umlage richtet sich nach den Vorgaben des Finanzdienstleistungsaufsichtsgesetzes – FinDAG – (Artikel 6). Für die Vornahme der Veröffentlichung der Eintragung eines Kryptowertpapiers in das Krypto-Wertpapierregister im Bundesanzeiger entstehen bei der Bundesanzeiger Verlag GmbH laufende Kosten in Höhe von 7 333,33 Euro (1 000 Fälle pro Jahr, 10 Minuten pro Fall, Lohnsatz pro Stunde 44 Euro). Diese werden von den zur Veröffentlichung verpflichteten Emittenten durch die Pflicht zur Zahlung von Entgelten für die Veröffentlichung getragen. Die zur Veröffentlichung verpflichteten Unternehmen werden daher mit insgesamt 7 333,33 Euro jährlich belastet.

 

Jabez Medical GmbH & Co. KG als Medizintechnik-Unternehmen gibt Investoren Möglichkeiten der gewinn- oder festzinsorientierten Beteiligung
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01. Dez. 2020  -  Jabez Medical GmbH & Co. KG mit Sitz in Glattbach ist im Handelsregister mit der Rechtsform GmbH & Co. KG als Personengesellschaft eingetragen. Das Unternehmen ( gegründet im August 2020 ) ist beim Amtsgericht 63739 Aschaffenburg unter der Handelsregister-Nummer HRA 6147 verzeichnet. Das Unternehmen wird von Herrn Alexander Zoll als Geschäftsführer geführt. Es sind 4 Gesellschafter an der Gesellschaft beteiligt.

Die Jabez Medical GmbH & Co. KG ( www.jabez-management.com ) hat als medizintechnisches Unternehmen den Zweck, ein seit Jahren verwendetes kompliziertes operatives Verfahren zur Fixierung von Knochenbrüchen neu zu denken und entsprechend innovative Medizinprodukte (minimalinvasive Frakturbehandlungs-Systeme) weltweit im Markt als neuen minimalinvasiven „operativen Standard“ zu etablieren. Dabei sehen wir uns in einer besonderen sozialen Verantwortung und haben uns daher verpflichtet 15% unseres Gewinnes sozialen Hilfsprojekten zukommen zu lassen um der Gesellschaft etwas zurückzugeben und Menschen ein besseres Leben zu ermöglichen. Wir verfolgen von Anfang an einen Lean Management Ansatz, indem wir wo immer möglich, leistungsfähige Partner und Strukturen im Bereich der Produktion, Logistik und dem Vertrieb nutzen um das Unternehmen schlank und agil zu halten und so auch eine globale Skalierung zu erreichen.

Die Medizintechnik-Branche wird ein Wachstumsmarkt mit hohen prozentualen Zuwächsen bleiben. Dazu tragen unter anderem der medizinisch-technische Fortschritt und die demografische Entwicklung mit immer mehr älteren und multimorbiden Menschen bei. Der Bedarf an Gesundheitsleistungen und medizintechnischen Präparaten wird weiter steigen.

Den Menschen ein längeres, gesünderes, mobiles und schmerzfreies Leben zu ermöglichen: das ist die tägliche Herausforderung der Medizintechnologie. Der medizintechnische Fortschritt ist dabei das Ergebnis einer Vielzahl kontinuierlicher Produkt- und Prozessverbesserungen. Die Medizintechnik ist eine von Innovationen geprägte krisensichere Branche und bietet langjährig sehr lukrative Margen. Als Investor in die Fa. Jabez Medical GmbH & Co KG  profitieren Sie über eine Auswahl von vier unterschiedlichen Beteiligungsmodellen, mit denen Anleger ihr Engagement exakt auf ihre individuelle Anlegermentalität und Renditeziele abstimmen können.

Für interessierte Kapitalanleger werden je nach Mindestlaufzeit und Wahl des Finanzinstruments unterschiedliche Festzinshöhen bzw. Gewinn-Ausschüttungen ab 4 % bis 6,5 % p.a. - individuell verhandelbar - angeboten. Es handelt sich um gewinnorientierte, nicht wertpapierverbriefte mezzanine Kapitalanlagen und/oder um erfolgsunabhängige, festzinsorientierte Vermögensanlagen. Der jeweils in Aussicht gestellte Ertrag darf aus gesetzlichen Gründen nicht garantiert werden und kann deshalb auch niedriger ausfallen. Interessenten wenden sich an den geschäftsführenden Gesellschafter, Herrn Alexander Zoll unter der Mailadresse a.zoll@jabez-management.com .

Für die angebotenen Vermögensanlagen besteht gem. § 2 Abs. 2 Satz 1 Vermögensanlagengesetz keine Prospektpflicht, da jeweils nur 20 Anteile gezeichnet werden können. Es gilt jeweils die Bereichsausnahme gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 3a Vermögensanlagengesetz.

In Beteiligungsfragen und bei der kapitalmarktorientierten Finanzierung wird das Unternehmen von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.
clean & green holdings GmbH bietet die renditeträchtige Investition in ein diversifiziertes Portfolio von nachhaltigen Projekten
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29. November 2020 - Die Fa. clean & green holdings GmbH mit Sitz in D-40822 Mettmann ( gegründet im August 2018 ) bietet eine effiziente und exklusive Gelegenheit, in ein diversifiziertes Portfolio von Projekten und Märkten und von nachhaltigen Projektentwicklungen zu investieren. clean & green holdings GmbH ist eine Investment-Holding zur effizienten, direkten Finanzierung eines exklusiven Sachwerteportfolios. clean & green investiert in nachhaltige Sachwerte (Asset Based Business Models) mit stabilen Cashflows und exzellenten Management Teams. Den Investoren bietet das Unternehmen eine von den allgemeinen Kapitalmärkten und konjunkturellen Schwankungen weitgehend unabhängige, stabile Investition.

clean & green holdings GmbH hat sich 2019 an der ProTerra Maroc beteiligt (51%) und wird bis zu 6 Mio. € in die Entwicklung von vier Fischfarmen mit je zwei Becken investieren. Die Investition erfolgt in Form von Gesellschafterdarlehen. Die insgesamt acht Becken stellen eine Produktionskapazität von 24.000 bis 28.000 Tonnen Fisch p.a. bereit. Das Nettoergebnis nach Steuern der vier Farmen wird im eingefahrenen Betrieb jährlich bei ca. 35 Mio. € liegen. Nach Abschluss der Investitionen und Aufbau einer Liquiditätsreserve werden die Erträge zu 100% ausgeschüttet. Die Produktion kann auf den bestehenden Flächen durch den Bau zusätzlicher Becken auf jährlich bis zu 126.000 t bzw. 440 Mio. € Umsatz ausgebaut werden. Jedes Projekt wird in einer separaten Projektgesellschaft realisiert.

clean & green holdings GmbH investiert in Sachwerte mit stabilen Cashflows und einem exzellenten Management-Team; immer basierend auf bewährter, zuverlässiger Technologie

Planungsgrundlagen für die Geschäftsentwicklung von ProTerra Maroc: - 3.000 t Fisch pro Becken (16,6 % Reserve) - Keine Berücksichtigung von Erträgen aus Nebenprodukten (Garnelen, Algen, Agrarprodukte, „Superfood“ etc.) - Verkaufspreis 3,50 €/kg Fisch (Annahme: ausschließlich Verkauf von Fisch als Commodity; 28% Ertragsreserve bei separater Verwertung und Weiterverarbeitung der Fischteile) - Langsame Produktionssteigerung über 6 Jahre - Bau der Farmen 2-4 in 2022, 2024 und 2025 - Planung beruht auf 8 von 36 möglichen Becken.

Das Unternehmen unterstützt direkt mit der ProTerra Maroc 15 der 17-UN Ziele für nachhaltige Entwicklung !

-  Das Unternehmen  schafft wichtige, neue Arbeitsplätze in der Region (ca. 30% auch für ungelernte
   Arbeitskräfte)
-  Ca. 50 Mitarbeiter pro Farm, faire Löhne Kein Hunger
-  Nachhaltige und (ressourcen-) effiziente Produktion hochwertiger Lebensmittel
-  Entwicklung von Agrarkultur in Wüstenregionen Gesundheit und Wohlergehen
-  Natürliche, frische, gesunde Lebensmittel ohne den systematischen Einsatz von Antibiotika und
   Pestiziden
-  In Prüfung: Krankenversicherung für die Mitarbeiter und Unterstützung des lokalen
   Gesundheitssystems
-  Hochwertige Bildung und Ausbildung von Fachkräften z.B. in nachhaltiger Agrarwirtschaft und
   Aquakultur
-  In Prüfung: Förderung der lokalen Schulen !  und ..  und  .  und

Das Kernteam der ProTerra Maroc entwickelt und betreibt seit mehr als 20 Jahren Fischfarmen und Landwirtschaft.

Die Finanzierungsstruktur ist wie folgt geplant

1. Private Investoren 3 Mio. € zu 7,5 % (+Bonus)
2. Crowdfunding 2020/21: 6 Mio. € zu 7,5 % p.a.
3. Green Bond 2021/22: 20 - 40 Mio. € zu 4-6 % p.a. (institutionelle Investoren)

Private Anleger und Kapitalgeber können sich mit Nachrangdarlehen an unserem interessanten und zukunftsträchtigen Projekt beteiligen. Interessenten wenden sich direkt an den Gesellschafter-Geschäftsführer Björn Heyden ( b.heyden@cgsii.de ) und erhalten das ausführliche Beteiligungs-Exposé. In Beteiligungsfragen und bei der kapitalmarktorientierten Finanzierung wird das Unternehmen von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.


Buses4Future GmbH ist in der Entwicklung und der Vermarktung der „grünen“ Wasserstofftechnologie in Transportfahrzeugen mit Investorengeldern tätig
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17. August 2020 - Buses4Future GmbH ist ein voll handlungsfähiges Start-up Unternehmen, gegründet im Oktober 2019 mit dem Sitz in Oldenburg ( HRB 214 715 des Amtsgerichts Oldenburg ). Alle vier Gründer bringen eine natur- und wirtschaftswissenschaftliche Ausbildung, sowie langjährige Berufs- und unternehmerische Erfahrung in das Start-up Buses4Future GmbH ein. Das Unternehmen hat den Proof of concept bereits mit zwei Brennstoffzellenbussen eindrucksvoll nachgewiesen. Seit über zwei Jahren sind diese Busse erfolgreich im Einsatz.

Die Buses4Future GmbH ( www.buses4future.com ) ist wie die Bundesregierung und die EU von der großen Bedeutung einer zukünftigen weltweiten, „grünen“ Wasserstofftechnologie und –Wirtschaft überzeugt, weshalb das Unternehmen EU-Förderung erhielt.

Die Vision der Gesellschafter und Geschäftsführer: Wegbereiter und Technologieführerschaft bei der emissionsfreien Mobilität mit Brennstoffzellen und grünem Wasserstoff.

Die Mission des Unternehmens: Erstellung und wirtschaftliche Verwertung von überlegenen Brennstoffzellen im Leistungsbereich bei Bussen im ÖPNV sowie LKW und Schiffen in Europa. Die emissionsfreie Mobilität durch den Einsatz von Brennstoffzellen und grünem Wasserstoff bei Bussen im ÖPNV und sonstigen Transportfahrzeugen leistet einen konstruktiven Beitrag zur Beherrschung des Klimawandels.

Fazit: Die Akzeptanz ist bei Fahrern, Fahrgästen und Betreibern sowie der Politik vorhanden; die Verfügbarkeit ist hoch.

Alleinstellungsmerkmale sind der eigene entwickelte und überlegene Brennstoffzelleantrieb unserer niederländischen Partner, mehrjährige Betriebserfahrung, fachlich und unternehmerisch erfahrene Gründer als Gesellschafter und leistungsfähige Partner in einem mittelständischen Konsortium.

Vorgemerkte Kunden und Pilotanwender sind sowohl für 12m und 18m neue Busse als auch für die Umrüstung bestehender Busse bekannt. Hohe öffentliche Förderung für Kunden, aber auch für Buses4Future, stimuliert den Absatz. Die Produktion der Busse erfolgt vorerst in flacher Fertigung und soll in den nächsten Jahren stetig vertieft werden.

In den kommenden 5 Jahren sollen 200 Busse verkauft werden, beginnend mit 2020. Der kumulierte Umsatz beträgt dabei über 100 Mio. €. Als Margen werden bis zu 30% angestrebt bei einer Umsatzrendite von 5-10%. Sowohl Kosten als auch Verkaufspreise sollen in der nächsten Dekade um bis zu 40 % sinken, bedingt durch Innovationen, Lernkurve und Hochfahren der Stückzahlen.


Ob Investoren, Kommunen, Zulieferer oder Lieferanten von grünem Wasserstoff, in uns findet jeder seinen zuverlässigen Partner für eine umweltfreundliche Zukunft. Buses4Future bietet deshalb Investoren die Chance, sich am Auf- und Ausbau von Buses4Future zu beteiligen und an einem weltweiten Zukunftsmarkt zu partizipieren.

Für interessierte Kapitalanleger werden je nach Mindestlaufzeit und Wahl des Finanzinstruments unterschiedliche Zinshöhen bzw. Ausschüttungen ab 4 % bis 6,5 % p.a. - individuell verhandelbar - angeboten. Es handelt sich um gewinnorientierte, nicht wertpapierverbriefte Kapitalanlagen und/oder um erfolgsunabhängige, festzinsorientierte Vermögensanlagen. Der jeweils in Aussicht gestellte Ertrag darf aus gesetzlichen Gründen nicht garantiert werden und kann deshalb auch niedriger ausfallen. Interessenten wenden sich an den geschäftsführenden Gesellschafter Dr. Hans Hermann Schreier unter der Mailadresse
hermann.schreier@buses4future.com . - Für die angebotenen Vermögensanlagen besteht gem. § 2 Abs. 2 Satz 1 Vermögensanlagengesetz keine Prospektpflicht, da jeweils nur 20 Anteile angeboten und gezeichnet werden können.

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BestStay24 GmbH & Co. KG bietet Investoren Festzinsen oder Gewinnbeteiligungen aus Teilzeit-Wohnimmobilien in München - von Dr. Horst Werner
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21. Januar 2020  - Die in München ansässige, neu gegründete BestStay24 GmbH & Co. KG finanziert und verwaltet Projekt- und Betriebsgesellschaften im Bereich des Hotel- und Immobiliengewerbes. Das Unternehmen - die BestStay 24 GmbH & Co. KG aus Grünwald ist im Handelsregister unter der Nummer HRA 111336 beim Amtsgericht München verzeichnet - zählt zu den neuen Akteuren, die mit frischen Ideen den Markt für das Teilzeitwohnen bedienen. Gegründet von einem in Hotellerie und Immobilienwirtschaft erfahrenen Management, entwickelt, vermietet, verwaltet und betreibt das outgesourcte Unternehmen Hostels, Boardinghäuser, Wohnheime und soziale Einrichtungen für temporäres Wohnen. Damit will das Unternehmen gerade in Hochpreismetropolen wie München dem Überangebot an luxuriösen Unterbringungsmöglichkeiten zeitlich begrenzte Wohnformen im niedrigen und mittleren Preissegment entgegensetzen.

Zweck dieser BestStay24-Gesellschaften ( www.beststay24.de ) sind die Entwicklung gepachteter bzw. erworbener Wohn- und Gewerbeimmobilien, um darin Hostels, Boardinghäuser und Wohnheime als Zuhause auf Zeit zu betreiben. BestStay24 baut dabei auf dem seit vielen Jahren erfolgreichen Geschäftsmodell einer auf die Vermietung von Monteurwohnungen spezialisierten Unternehmensgruppe auf, deren Tätigkeitsfeld das Unternehmen in vielversprechenden Bereichen erweitert. Zu den Mietern der möblierten Wohnungen und Zimmer oder einzelner Betten von BestStay24 gehören vor allem Firmen, die Arbeitnehmer für einen Auftrag in einer fremden Stadt unterbringen müssen oder längerfristige Wohnmöglichkeiten für wechselndes Personal aus dem Ausland oder für Interims-Manager benötigen.

Das Wohnen über einen begrenzten Zeitraum in den erschwinglichen Unterbringungen von BestStay24 resultiert in einer Win-Win-Situation für die Betriebsgesellschaften des Unternehmens und deren Kunden. Denn wer möbliert vermietet, ist nicht an den örtlichen Mietspiegel gebunden und kann in entsprechenden Lagen oft sehr viel höhere Mieten erzielen, als bei einer regulären Langzeitvermietung. Trotz der enormen Margen müssen keine teuren Dienstleistungen für die Gäste vorgehalten werden. Der erhebliche Service-Aufwand eines Hotels entfällt. Umgekehrt werden deutsche Innenstädte durch Monteurwohnungen, Boardinghäuser etc. für Firmen mit günstigen Arbeitskräften überhaupt erst bezahlbar.

Investoren, die den Trend zu „Serviced Apartments“ in Boardinghäusern z.B. für den Niedriglohnsektor erkennen und am Erfolg entsprechender Wohnanlagen teilhaben möchten, bieten wir jetzt Gelegenheit, sich an der BestStay24 GmbH & Co. KG zu beteiligen. Wie Sie als Kapitalanleger von weit überdurchschnittlichen Renditeaussichten durch Mieteinnahmen profitieren können, die deutlich höher als bei einer regulären Vermietung liegen, erläutern wir gern allen Interessenten in einem persönlichen Gespräch.

Anleger können bei der BestStay24 GmbH & Co. KG grundschuldbesicherte Darlehen ab Euro 20.000 mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren zu einem Zinssatz von 4 % p.a. zeichnen. Ferner werden Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- Zeichnungssumme, Laufzeit: 4 Jahre bei einem Zinssatz: von 4 % p.a. angeboten. Auch festverzinsliche Namensschuldverschreibungen und gewinnorientierte Beteiligungsformen mit unterschiedlichen Mindestlaufzeiten und Ausschüttungshöhen können gezeichnet werden. Der jeweils in Aussicht gestellte Ertrag ist jedoch nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Für die angebotenen Vermögensanlagen besteht gem. § 2 Abs. 2 Satz 1 Vermögensanlagengesetz keine Prospektpflicht, da jeweils nur 20 Anteile angeboten und gezeichnet werden können. Für die grundschuldbesicherten Darlehensanlagen besteht gem. § 1 Abs. 1 S. 2 Kreditwesengesetz (KWG) ebenfalls keine Prospektpflicht und keine Volumenbeschränkung.

Ein umfängliches Beteiligungs-Exposé steht auf Anforderung zur Verfügung. Bei Interesse nehmen Sie bitte einen ersten Kontakt auf zu dem Ansprechpartner, Herrn Victor M. Schneider als Geschäftsführer unter der Mailadresse beteiligung@beststay24.de . Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Patzschke Schwebel Invest GmbH refinanziert sich am Kapitalmarkt mit zusätzlichem Eigenkapital von privaten Kapitalgebern
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19. Dez. 2019 - Die Patzschke Schwebel Invest GmbH ist eine aktuelle Ausgliederung aus einem alteingesessenen, renommierten Architektur-Büro, das über eine langjährige Tradition und entsprechend viel Erfahrung in der Immobilienwirtschaft verfügt.

Till-Jonathan Patzschke und Prof. Christoph Schwebel sind bekannte Namen in der internationalen Architekturszene. Zusammen mit dem Dipl.-Kfm. Vural Özkara haben sie ihren Plan realisiert, ihre erfolgreichen Immobilienentwicklungen auch für Privatinvestoren zugänglich zu machen.
Spätestens seit der Errichtung des Kempinski Hotels Adlon am Brandenburger Tor ist das Architektur-Büro Patzschke weit über die Grenzen Berlins hinaus bekannt. Statt sich kurzweiligen Moden zu unterwerfen, setzen die Protagonisten einer zeitgenössischen, klassischen Architektur ihre stilvollen Gebäudeentwürfe der modern-nüchternen Raster-Architektur entgegen


Tätigkeitsschwerpunkt des vor allem in der Metropolregion Berlin operierenden Unternehmens sind das Projektmanagement, die Errichtung und der Ankauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie deren Entwicklung zum Zwecke der Wertsteigerung und langfristigen Vermietung bzw. des Betreibens eigener Immobilien.

Mit der Erfahrung und Expertise eines der renommiertesten deutschen Architekturbüros hat sich die Patzschke Schwebel Immobilien Gruppe auf die Initiierung, Entwicklung und Verwaltung profitabler Wohn- und Gewerbeimmobilien-Projekte spezialisiert, die speziell für die Belange von Kapitalanlegern konzipiert sind. Eine Beteiligung an der Patzschke Schwebel Invest GmbH ( www.patzschke-schwebel-invest.de ) bietet Privatanlegern die Möglichkeit, es Großinvestoren gleichzutun: Anleger profitieren von allen Vorteilen einer Immobiliendirektinvestition – einschließlich hoher Renditeaussichten in Niedrigzinszeiten –, ohne das Kapital und Know-how für den Erwerb einer eigenen Anlageimmobilie mitbringen zu müssen.

Die historischen Bezüge ihrer traditionellen Neubauten stellen eine signifikante Ausnahme im Berliner Stadtbild dar und sind gefragte Wohn- und Anlageobjekte. Dabei erfüllen die Immobilien in jeder Hinsicht zeitgemäße Anforderungen an modernste Technik und Rentabilität.

Die Patzschke Schwebel Invest GmbH verfolgt eine nachhaltige und ethische Investitionsstrategie. Dieser Anspruch beschränkt sich nicht auf die besonders hohen Qualitätsstandards aller realisierten Objekte und deren möglichst ökologische Bauweise. Er beschreibt auch die Beziehungen des Unternehmens zu seinen Partnern und Investoren. Immobilien erfreuen sich als Kapitalanlage aktuell großer Beliebtheit. Mit gutem Grund. Denn angesichts des seit Jahren bestehenden Mangels an verfügbarem Wohnraum auf dem deutschen Immobilienmarkt sind Immobilien im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten eine wertstabile Investitionsform.

Für interessierte Kapitalanleger werden je nach Mindestlaufzeit und Wahl des Finanzinstruments unterschiedliche Zinshöhen ab 4 % bis 6,5 % angeboten. Es handelt sich um gewinnorientierte Kapitalanlagen und um erfolgsunabhängige, festzinsorientierte, grundschuldbesicherte Kapitalanlagen. Der jeweils in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Für die angebotenen Vermögensanlagen besteht gem. § 2 Abs. 2 Satz 1 Vermögensanlagengesetz keine Prospektpflicht, da jeweils nur 20 Anteile angeboten und gezeichnet werden können. Für die grundschuldbesicherten Darlehensanlagen besteht gem. § 1 Abs. 1 S. 2 Kreditwesengesetz (KWG) ebenfalls keine Prospektpflicht und keine Volumenbeschränkung.

Insbesondere haben Investoren die Möglichkeit der Besicherung ihrer Beteiligungsgelder mit Grundschuldeintragungen. Das minimiert das Beteiligungsrisiko der Kapitalgeber und Anleger. Ausführliche Informationen erteilt der Geschäftsführer, Herr Dipl.-Kfm. Özkara unter der Mailadresse oezkara@patzschke-schwebel-invest.de .
Ferner steht eine ausführliches Beteiligungs-Exposé unter  info@patzschke-schwebel-invest.de auf Abruf zur Verfügung, in dem zahlreiche Referenzobjekte abgebildet und benannt sind.

Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Grundbuchbesicherte Kapitalanlagen bei Wohn- und Gewerbeimmobilien bieten einen guten Inflations- und Renditeschutz – von Dr. jur. Horst Werner
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04. Dezember 2019 - Kapitalanlagen, deren Erträge und Renditen aus Wohnimmobilien mit angemessenen Mieten generiert werden und deren Geldeinlagen ( z.B. in Immobilienunternehmen oder Fonds ) durch Grundschulden besichert sind - so Dr. Horst Werner (  dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) -, bieten eine große Nachhaltigkeit im Rahmen der Werthaltigkeit und beim Zinsertrag. Auf diese Weise werden die laufenden Zinserträge bestmöglich gewährleistet und das in deutsche Wohnungs-Immobilien eingelegte Kapital in seiner Werthaltigkeit durch Grundbucheintragung abgesichert. Weder der amtierende Notar noch das Unternehmen haben bei der Beantragung einer Zwangsvollstreckungs-Urkunde durch einen Anleger und bei der Einleitung eines Vollstreckungsverfahrens Zurückweisungsrechte. Der Anleger kann also stets selbst und autonom seine Rechte unmittelbar und unverzüglich wahrnehmen. Als Kapitalgeber muss er seinen Ansprüchen bei dem Anlageunternehmen nicht hinterherlaufen. Er kann sofort seine Anlegerrechte in der Zwangsvollstreckung durchsetzen und braucht nicht in teuren, nervenaufreibenden und zeitraubenden Anlegerschutz-Prozessen um die Rückführung seines Kapitals kämpfen. Der Anleger braucht keine Beweisnöte und keine langwierigen Streitereien befürchten. Einige Unternehmen bieten sogar einen abgesicherten Wertsteigerungsschutz. Im Übrigen ist bekannt, dass Immobilienwerte bei guten Vermietungslagen stetig steigen. Der Werterhalt des Kapitals ( = Wertstabilität des Anlegerkapitals ) ist also nach menschlichem Ermessen gegeben.

Selbst wenn das Anlageunternehmen in die Insolvenz ginge, wäre der Anleger unabhängig von dieser Zahlungsunfähigkeit noch durch die Grundschuldeintragung im Grundbuch durch sein Aussonderungsrecht abgesichert. Ein potentieller Anleger kann also auf seine Frage: „Ja, wie sicher ist denn mein Geld ?“ bestmögliche und überzeugende Antworten bekommen. So lassen sich Kapitalanleger schnell zur Beteiligung mit Kapital ( Verzinsung zwischen 3,5 % - bis 5,5 % p.a. ) gewinnen, denn bei deren Hausbank bekommen sie auf ihrem Guthabenkonto gar nichts = 0% Zinsen und müssen zunehmend sogar noch die Belastung mit Minuszinsen fürchten. Mit allen diesen schlagenden Argumenten wird daraus ein Ertragserfolg für Anleger und ein Vertriebserfolg für Immobilien- und Bauträgerunternehmen oder auch für solche Unternehmen, die ihre Kapitalbeschaffung am Beteiligungsmarkt mit Grundschulden auf ihrem Betriebsgrundstück im Rahmen der Werthaltigkeit ihrer Immobilie besichern können.

Der Beteiligungsanlagen-Konzeptionär Dr. jur. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) hat in den vergangenen Jahren für zahlreiche Unternehmen dieses grundschuldbesicherte Anlagenmodell in Abstimmung mit der BaFin erarbeitet und/oder begleitet diese am Kapitalmarkt. Es wird für alle Beteiligten am Anlagemarkt mit Erfolg umgesetzt: So haben die von Dr. Horst Werner allein in den letzten 6 Monaten an den Kapitalmarkt gebrachten und betreuten Unternehmen SNI Immoreal GmbH (www.sni-immoreal.de ); Bohrerhof GmbH ( www.bohrerhof.de ), die RIVAG-Unternehmensgruppe ( https://rivag-sachwerte.de/ ), die Paulus Wohnbau GmbH ( www.paulus-wohnbau.de ), die WBG Immopark-Haar e.G. ( www.immopark-haar.com ), die Immo-Pro-Invest GmbH ( www.immo-pro-invest.com ) und viele weitere Unternehmen ( siehe das Finanzportal www.anleger-beteiligungen.de ) entsprechende grundbuchbesicherte Kapitalanlagen im Angebot.

Die Sachkapitaleinlage durch Einbringung von Wirtschaftsgütern zur Haftkapitalerhöhung und Finanzierung von Unternehmen ohne Barkapital - von Dr.jur. Horst Werner
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29. November 2019 - Das Haftkapital eines Unternehmens kann bargeldlos durch die Einbringung eines Wirtschaftsguts gegen die Ausgabe neuer Gesellschaftsanteile erhöht werden. Neben der Bareinlage in ein Unternehmen zwecks Finanzierung gibt es also auch die bargeldlose Sacheinlage. Die Sacheinlage wird häufig bereits zur Gesellschaftsgründung oder zur späteren Kapitalerhöhung (des Eigen- und Haftkapitals) genutzt, so Dr. jur. Horst S. Werner ( Göttingen ) - siehe www.finanzierung-ohne-bank.de . Die Sachkapital-Erhöhung kann unter bestimmten Voraussetzungen durch steuerneutrale Einbringung von Wirtschaftsgütern zur Finanzierung von Unternehmen ohne jegliches Barkapital und ohne jede Steuerbelastung erfolgen. Durch die Übertragung ( Übereignung ) eines Wertgegenstandes als Sacheinlage wird die Eigenkapitalquote eines Unternehmens ( teilweise erheblich ) verbessert und damit die Bonität und das Rating gestärkt.

Wirtschaftsgüter und Gegenstände als Einbringungswerte

Als Einbringungs-Sachwerte kommen alle Gegenstände ( Wirtschaftsgüter ) in Betracht, die einen Verkehrswert ( Marktpreis ) haben und als notwendiges oder gewillkürtes Betriebsvermögen der übernehmenden Gesellschaft dienlich sein können. Dies können materielle Wirtschaftsgüter wie Immobilien oder mobile Vermögensgegenstände sein. Es kommen aber auch immaterielle Wirtschaftsgüter wie Patente, Warenzeichen, Urheberrechte, Lizenzen, Franchise-Rechte etc. in Betracht. Die Durchführung der Sacheinlage mit Vermögensgegenständen, also z.B. mit Kfz, Maschinen etc. und mit Rechten erfolgt durch Eigentums-Übertragung auf das Unternehmen nach Erstellung eines sachverständigen Bewertungsgutachtens zur Vorlage beim Handelsregister. In Betracht kommen alle Gegenstände für die Betriebs- und Geschäftsausstattung, ein Fuhrpark oder Immobilien als Betriebs- und Produktionsstätten oder auch Wohn- und Geschäftshäuser mit Verkaufsläden oder andere dem Unternehmen dienliche Sachgegenstände. Soweit die Vermögensgegenstände aus dem Privatvermögen stammen ist die Einbringung zum Verkehrswert unproblematisch möglich. Sollen Vermögenswerte von einem Betriebsvermögen in ein anderes transferiert werden, ist auch das möglich, hat aber steuerliche Folgen, die bedacht sein müssen.

Einbringung von Unternehmen oder von Unternehmensteilen

Ferner können auch ganze Unternehmen ( z.B. durch Verschmelzung ) oder einzelne Unternehmensanteile ( z.B. 50%-GmbH-Geschäftsanteile ) durch Sacheinlage in eine andere ( zweite ) Gesellschaft nach gutachterlich festgestelltem Verkehrswert zur Sachkapitalerhöhung Kapitalerhöhung eingebracht werden. Bei bisher nicht gesellschaftsrechtlich verbundenen Unternehmen bietet sich an, die Gesellschaftsanteile einer Gesellschaft in eine andere, neu gegründete Gesellschaft zu überführen, wenn dadurch ein höherer Eigenkapitalwert erzielt werden kann. So kann das einzubringende Unternehmen unter Aufdeckung der stillen Reserven und unter Berücksichtigung des tatsächlichen Unternehmenswertes (bei dem auch die zukünftigen Ertragsperspektiven des Unternehmens Berücksichtigung finden) in die übernehmende Gesellschaft bei gleichzeitiger Kapitalerhöhung und Aufstockung des Eigenkapitals eingebracht werden. Auf diese Weise können auch die Werte, die nach HGB-Bilanzrecht in der zu übertragenden Gesellschaft nicht bilanzierungsfähig sind, mit einem Bewertungs- und Übertragungsvorgang bilanzrechtlich zu aktuellen Verkehrswerten im Eigenkapital der neuen Gesellschaft erfasst werden. Dieses gilt uneingeschränkt für das Handelsrecht. In vielen Fällen ist die Einbringung sogar steuerlich neutral möglich, wenn nämlich die Werte der Steuerbilanz fortgeführt werden dürfen. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und sollten bei bedeutenderen Transfers durch eine verbindliche Auskunft beim Finanzamt abgesichert werden.

Die Kapitalerhöhung per Sacheinlage oder Verschmelzung lässt sich auch über eine weitere, neue Gesellschaft ( z.B. eine neue GmbH oder AG ) konstruieren und vollziehen. Auf diese Weise können stille Reserven in einer Gesellschaft gehoben und bilanzrechtlich in der übernehmenden, neuen Gesellschaft bilanzwirksam gemacht werden. Jeder Unternehmer hat also auch als Einmann-Gesellschafter mit nur einem einzigen Unternehmen die Möglichkeit, sein Unternehmen per Sacheinlage in eine von ihm selbst gegründete zweite Gesellschaft einzubringen und damit das Eigenkapital und die Eigenkapitalquote in der neuen, zweiten Gesellschaft nicht unwesentlich zu erhöhen. Die zweite Gesellschaft ( z.B. GmbH-1 und GmbH-2 ) führt dann die Geschäfte der GmbH-1 mit erhöhter Stammkapitalausstattung fort. Damit hat die GmbH-2 zwar keine Liquidität erhalten, hat aber mit dem erhöhten Stammkapital eine bessere Eigenkapitalquote; . Auf diese Weise können eine Unterbilanz beseitigt und insbesondere das Rating und damit die Kreditwürdigkeit verbessert werden.

Anteilseinbringung in eine GmbH oder Aktiengesellschaft

Bei einer ( übernehmenden ) Aktiengesellschaft muss eine Sacheinlagen-Bewertung aktienrechtlich zwingend durch einen Wirtschaftsprüfer mit Bewertungs-Testat erfolgen. Der Wirtschaftsprüfer wird als Bewertungsgutachter auf Vorschlag des Unternehmens amtlich vom Handelsregister als Sachverständiger bestellt. Erst nach amtlicher Bestellung kann das Bewertungsgutachten erstellt werden. Das ausgefertigte Bewertungsgutachten ist mit dem Kapitalerhöhung-Beschluss und dem Eigentumsübertragungs-Vollzug ( dem nachgewiesenem Einbringungsvorgang als schriftliche Übertragungs-Urkunde ) dem Handelsregister einzureichen. Sollen Sacheinlagen geleistet werden, so müssen ihr Gegenstand und der Nennbetrag des Geschäftsanteils, auf den sich die Sacheinlage bezieht, im Beschluss über die Erhöhung des Stammkapitals festgesetzt werden (vergl. § 56 GmbHG ).

Einbringungs-Besonderheiten bei Immobilien

Bei Immobilien (auch wenn diese im Betriebsvermögen einer Gesellschaft liegen) ist darauf zu achten, dass bei unmittelbarer Einbringung die Grunderwerbsteuer anfallen kann. Sofern die Immobilie im Eigentum einer Handelsgesellschaft steht, kann die Grunderwerbsteuer vermieden werden, wenn die Gesellschaftsanteile dieser "Immobiliengesellschaft" lediglich zu 94,5% übertragen werden. In Höhe der aufgelösten stillen Reserve ( Wertdifferenz zwischen dem Buchwert und dem Verkehrswert = Einbringungswert ) kann allerdings mit einer Ertragsbesteuerung zu rechnen sein, die jedoch wiederum auf den hälftigen Steuersatz reduziert sein kann.

Wird eine Immobilie in eine Personengesellschaft eingebracht, so löst die Grundstückseinbringung grundsätzlich eine entsprechende Grunderwerbsteuer aus. Der Vorgang ist jedoch dann steuerbefreit, wenn der das Grundstück einbringende Mitgesellschafter am Gesellschaftsvermögen der Personengesellschaft (zivilrechtlich eine Gesamthandsgemeinschaft; steuerlich eine Mitunternehmerschaft ) bereits beteiligt ist. So greift dann eine Steuerbefreiung in Höhe des prozentualen Anteils, mit dem der Übertragende am Vermögen der Personengesellschaft beteiligt ist. Der darüber hinausgehende Wert unterliegt sodann dem geltenden Grunderwerbsteuersatz. Ist der Einbringende zu 50% beteiligt, so ist die Grunderwerbsteuer auch nur zu 50% zu entrichten.

Grundsätzlich hat der Bundesfinanzhof ( BFH ) in einem Urteil aus 2009 u.a. entschieden, dass die Einbringung eines Wirtschaftsguts als Sacheinlage in eine Kommanditgesellschaft einkommensteuerrechtlich auch dann als Veräußerungsgeschäft einzuordnen ist, wenn ein Teil des Einbringungswertes nicht ins Kommanditgesellschaftskapital, sondern bilanziell nur der Kapitalrücklage zugeführt wird. Mit dem weiteren BFH-Urteil vom 7.4.2010 (I R 55/09) wurde entschieden: "Wird ein Betrieb oder Teilbetrieb oder ein Mitunternehmeranteil in eine unbeschränkt körperschaftsteuerpflichtige Kapitalgesellschaft eingebracht und erhält der Einbringende dafür neue Anteile an der Gesellschaft (Sacheinlage), darf die Kapitalgesellschaft das eingebrachte Betriebsvermögen mit seinem Buchwert oder mit einem höheren Wert ansetzen (§ 20 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 Satz 1 UmwStG 1995). Der Wert, mit dem die Kapitalgesellschaft das eingebrachte Betriebsvermögen ansetzt, gilt gemäß § 20 Abs. 4 Satz 1 UmwStG 1995 für den Einbringenden als Veräußerungspreis und als Anschaffungskosten der Gesellschaftsanteile".

Zum Steuerrecht bei der Sacheinlage

Die zuvor beschriebenen positiven Wirkungen zeigen sich in der Handelsbilanz. Sofern das Aufdecken stiller Reserven eine Steuerlast zur Folge hat, ist dieser Schritt häufig uninteressant; sofern die liquiden Mittel fehlen, um dann die fälligen Steuern zu zahlen.

Die Einbringung zur Sachkapitalerhöhung kann in vielen Fällen aber steuerneutral und ohne Einkommensteuer- oder Körperschaftsteuerbelastung vollzogen werden, soweit Firmenwert und/oder Good-will durch Übertragung eingebracht werden. Wird ein Betrieb, ein Teilbetrieb oder ein Unternehmensanteil in eine Kapitalgesellschaft durch Einbringung übertragen und erhält der Übertragende dafür neue Geschäftsanteile an der übernehmenden Gesellschaft, darf die Kapitalgesellschaft im Rahmen einer solchen Sacheinlage das eingebrachte Betriebsvermögen gemäß § 20 ff. UmwStG mit seinem Buchwert oder mit einem höheren Wert ansetzen. Der angesetzte Wert gilt in gleicher Höhe einerseits als Übertragungspreis für das eingebrachte Betriebsvermögen und andererseits als Anschaffungswert der neuen Gesellschaftsanteile.

Steuerliche Sonderregelungen befreien prinzipiell alle die Einbringungen, bei denen die Kapitalgesellschaft, auf die Sacheinlagen übertragen werden, eine Gesellschaft aus Deutschland oder der EU ist und derjenige, der die Sacheinlage zu Kapitalerhöhungszwecken leistet, ebenfalls eine deutsche oder EU-Gesellschaft ist und bezüglich der deutschen Besteuerung bei der Veräußerung von Anteilen nicht eingeschränkt ist ( §1 UmwStG ).

Die Steuerneutralität setzt also die Übertragung von Unternehmen zu Unternehmen voraus, die beide dem deutschen Besteuerungsrecht unterliegen müssen. Der übertragende Unternehmer muss dann anschließend nur die steuerlichen Haltefristen der neuen Gesellschaftsanteile beachten und darf diese nicht innerhalb der Haltefristen - gesetzlich nach § 22 UmwStG sperrfristbehaftet - ( sieben Jahre – sonst anteilige Nachtragsbesteuerung ) weiterveräußern. Der einbringende Gesellschafter muss innerhalb der siebenjährigen Sperrfrist dem Finanzamt gem. § 22 Abs. 3 UmwStG jedes Jahr bis zum 31. Mai nachweisen, dass die betreffenden Anteile noch immer ihm bzw. der übernehmenden Gesellschaft gehören. Die Frist kann nicht verlängert werden. Bei Fristversäumnis gelten die Anteile als veräußert.

Werden Vermögenswerte von natürlichen Personen auf Unternehmen oder Kapitalgesellschaften übertragen, besteht die Gefahr der Einkommensbesteuerung aus Veräußerungsgewinnen. Wird Privatvermögen (nach Ablauf der Spekulationsfrist) in Betriebsvermögen eingelegt, erfolgt das steuerneutral. Inzwischen ist auch der Übertrag von einem Betriebsvermögen in ein anderes desselben Unternehmers steuerlich neutral möglich, seit die Handelsbilanz nicht mehr mit der Steuerbilanz verknüpft ist. Die Übertragung von Kapitalgesellschaft zu Kapitalgesellschaft bleibt dagegen in den meisten Fällen (körperschafts-)steuerfrei. Bei richtiger Konstruktion lässt sich also bargeldlos und steuerfrei das Eigenkapital eines Unternehmens erhöhen. Die richtigen steuerlichen Voraussetzungen können meist im Vorfeld einer Sachkapital-Einbringung durch Rechtsgestaltung geschaffen werden. Um das gewünschte Ziel zu erreichen, ist eine gesonderte Beratung unbedingt
erforderlich, denn mit einem solchen Konzept sind Erklärungspflichten verbunden, an denen der gewünschte Erfolg hängen kann. In manchen Fällen sollte durch eine (allerdings auch beim Finanzamt kostenpflichtige) verbindliche Auskunft Klarheit für alle Beteiligten geschaffen werden. Weitere Auskünfte erteilt der Wirtschaftsjurist Dr. Horst Werner unter der Mail-Adresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .
Die §§ 34 c und f Gewerbeordnung regeln die Platzierungs-erlaubnisse von unbesicherten Finanzinstrumenten und grundschuldbesicherten Darlehen - von Dr. jur. Horst Werner
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28. November 2019 - Eine Gewerbeerlaubnis benötigt nach den §§ 34c ff Gewerbeordnung ( GewO ) jeder, der gewerbsmäßig den Abschluss von Darlehensverträgen und Finanzinstrumenten für Dritte vermittelt oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen möchte, so Dr. jur. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) von der Dr. Werner Financial Service AG. Vermittler ist nicht das Emissionsunternehmen selbst mit seinen abhängig beschäftigten Mitarbeitern. Sie verkaufen bzw. vermitteln keine Kapitalanlagen für Dritte, sondern eigene Geldanlagen. Das Emissionsunternehmen genießt das sogen. Emittentenprivileg und benötigt am Kapitalmarkt keiner zusätzlichen Platzierungserlaubnis.


Darlehensvermittler im Sinne der Gewerbeordnung ist, wer dauerhaft gegen Entgelt den Abschluss von Verträgen über Darlehen von Dritten vermittelt oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen will ( § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 GewO ). Der Status des Darlehensvermittlers tritt bereits bei der Vermittlung des ersten Darlehensvertrages ein. Die Absicht die Darlehensvermittlungs-Tätigkeit dauerhaft auszuüben, reicht bereits für die Genehmigungspflicht aus. Ob der § 34 c oder der § 34 f GewO bei der Vermittlung von Darlehen einschlägig ist, hängt davon ab, ob Finanzinstrumente im Sinne des § 1 Abs. 11 KWG vermittelt werden. Dies gilt auch im Zusammenhang mit der Vermittlung von grundschuldbesicherten Darlehen. Seit dem Jahr  2015 gilt der "neue" § 34 f GewO und seit dem 21. März 2016 für die Vermittlung von Immobiliendarlehen an Verbraucher der neue § 34 i GewO mit jeweils besonderen Genehmigungs-Voraussetzungen.

Grundschuldbesicherte Darlehen sind gemäss § 1 Abs. 1 S. 2 Nr. 1 Kreditwesengesetz ( KWG ) keine Finanzinstrumente im Sinne der Propsektgesetze und fallen auch nach Auskünften der BaFin nicht unter die  Aufzählung in § 1 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz und ebenso nicht unter die Generalklausel des § 1 Abs. 2 Nr. 7 Vermögensanlagengesetz ( VermAnlG ). Sie sind deshalb auch keine Finanzinstrumente im Sinne des § 34 f Gewerbeordnung ( GewO ). Somit ist die Vermittlung von grundschuldbesicherten Darlehens-Angeboten auch nicht erlaubnispflichtig nach § 34 f GewO. Finanzanlagenvermittler im Sinne des § 34 f GewO ist nach Abs. 1 Ziff. 3 nur derjenige, der Vermögensanlagen ( als Finanzinstrumente gem. § 1 Abs. 1  Nr. 11 Kreditwesengesetz ) im Sinne des § 1 Absatz 2 des Vermögensanlagengesetzes vermittelt. Nach der ausdrücklichen Verwaltungspraxis der BaFin gehören die öffentlichen Angebote von grundschuldbesicherten Darlehen nicht dazu. Deshalb bedarf der Darlehensvermittler von grundschuldbesicherten Darlehen nur der Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Nr. 2 GewO. Die Emissionsunternehmen ( = die Anbieter von grundschuldbesicherten Darlehen ) selbst genießen das sogen. Emittenten-Privileg und bedürfen nach der Gewerbeordnung überhaupt keiner Erlaubnis.

Der Bundesrat hat im April 2016 auf seiner Sitzung die ergänzende Ausführungs-„Verordnung über die Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV)“ beschlossen. Damit steht endgültig die Arbeitsgrundlage der Darlehensvermittler für Immobiliardarlehen für Verbraucher fest, die eine Erlaubnis gemäß § 34 i Gewerbeordnung (GewO) benötigen, nachdem das grundlegende Gesetz zur Umsetzung der EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie bereits einen Monat zuvor in Kraft getreten war.

Die Vermittlung und Beratung über partiarische Darlehen und Nachrangdarlehen als kapitalmarktrechtliche Finanzinstrumente sowie über bestimmte Arten von Direktinvestments als Beteiligungsanlagen im Sinne des Vermögensanlagengesetzes fallen unter die Erlaubnispflicht als Finanzanlagenvermittler gemäß § 34 f Absatz 1 Satz 1 Nummer 3 GewO (Vermögensanlagen im Sinne des § 1 Absatz 2 Vermögensanlagengesetz). Für die Vermittlung derartiger Finanzanlagen ist eine gesonderte Sachkunde mit Befähigungsnachweis bei der jeweils zuständigen IHK nachzuweisen. Zuständig für die Erlaubniserteilung sind die Ordnungsämter der Kreis- oder Stadtverwaltungen. Voraussetzungen für die Erlaubniserteilung sind die Zuverlässigkeit sowie geordnete Vermögensverhältnisse des Antragstellers. Ist der Antragsteller eine juristische Person, müssen alle vertretungsberechtigten Personen diese Voraussetzungen erfüllen.

Die für das Durchlaufen des Erlaubnisverfahrens notwendigen Antragsformulare sind (seit Sommer 2016) bei den IHK´s abrufbar. Inwieweit auch die Vermittlung von grundschuldbesicherten Darlehen an Unternehmen dazugehören, ist mit den zuständigen IHK´s zu verneinen. Danach kommt § 34 i GewO nur in Betracht, wenn der Unternehmer ( z.B. die Bank ) der Darlehensgeber und der Verbraucher der Darlehensnehmer ist. Bei den grundschuldbesicherten Darlehen ist es jedoch umgekehrt: der Anleger ist der Darlehensgeber und ein operativ tätiges Unternehmen ist der Kapitalnehmer, so dass hier kein zu schützender, privater Verbraucher Vertragspartner ist. Weitere Informationen erteilt Dr. Horst Werner ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ).

Die HARRLEX GmbH bietet Investoren die Chance der Beteiligung an einer erfolgreichen Management-Holding
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27. November 2019 -  Die HARRLEX GmbH wurde im Oktober 2013 in Balingen ( Raum Stuttgart ) gegründet und von Herrn Alexander Feth als geschäftsführender Gesellschafter übernommen. Die Gesellschaft ist ein Management-Unternehmen mit betriebswirtschaftlicher Beratung und der Übernahme von Geschäftsführungsaufgaben auf Zeit. Bei einer Anteilsübernahme von Unternehmen wird mindestens eine Anteilsmehrheit mit Entwicklungspotential angestrebt. Es sollte eine Integration dieser Unternehmen in den Unternehmensverbund der HARRLEX GmbH gegeben sein. Sanierungs- bzw. Restrukturierungsarbeiten kommen ebenfalls unter Ausnutzung vorhandener Synergien zu bestehenden Beteiligungen in Betracht.

 

 

HARRLEX als Management- und Beteiligungsgesellschaft mit den  Kriterien für ein Engagement:

Geografie:                    D-A-CH – deutschsprachige Region

Größe:                         KMU- und Kleinunternehmen / Umsatz von EUR 0.2 Mio. bis EUR 5 Mio.

Bereiche/Branche:         Hersteller von Produkten und/oder Anbieter von Dienstleitungen für Industrie

Profitabilität:                 Gute oder durchschnittliche Profitabilität (EBITDA) mit Optimierungspotential

Unterdurchschnittliche Profitabilität (EBITDA) oder negative Profitabilität (EBITDA) aber mit Zukunftspotental

 

HARRLEX als Management Holding

Koordinierte Einflussnahme auf die strategische Geschäftsentwicklung einzelner Beteiligungen. Dadurch Konzentration der Beteiligungen auf das eigene Kerngeschäft. Ferner Ausnutzung von Synergiepotentialen sowie Kosteneinsparpotenzialen.

 

HARRLEX als Sanierer und/oder Restrukturierer

Als Sanierer und/oder Restrukturierer soll die HARRLEX potenzielle Übernahmeziele nach Verbesserungspotentialen analysieren, zur Realisierung dieser Potentiale Maßnahmen entwickeln und in den entsprechenden Unternehmen systematisch den entwickelten Maßnahmenkatalog umsetzten.

 

Aktuelles Portfolio:

2018 erfolgte Übernahme (Übernahme von 80% der Anteile) der HSL Technologie GmbH. Geschäftstätigkeit: Konzeption von einzelnen Produktionseinheiten (Maschinen und/oder Anlagen) und deren Integration in maßgeschneiderte, automatisierte Gesamtsysteme. Hoch innovativer (> 80 patentierte Lösungen) Sondermaschinenbauer und Automatisierer. Umsatz: 1.0 Mio EUR (2018); vorraussichtlich 2 Mio EUR (2019), Plan 3 Mio EUR (2020).

 

Zukunftsperspektiven

HARRLEX soll zur Management-Holding ausgebaut werden. Ziel-Unternehmen sind mit einem robusten Geschäftsmodel (Industriebetriebe) ausgestattet, bestehen jedoch mit Illiquiditäts- bzw. Überschuldungsrisiko und/oder operativen Optimierungspotentialen. Dadurch wird ein attraktiver Einstieg mit einem überdurchschnittlichen ROI (>10-15%) möglich. Beteiligungen haben ab der Übernahme eine zu vereinbarende Management-Gebühr zu entrichten. Die Management-Gebühr steigt im Verhältnis zu den erwirtschafteten (steigenden) Umsätzen. Ferner werden mit jeder einzelnen Beteiligung Beherrschung- und Gewinnabführungsverträge geschlossen. Die erwirtschafteten Gewinne fließen in die HARRLEX und werden zur Sicherung der Wettbewerbsposition einzelner Beteiligungen genutzt und/oder zur Akquisition weiterer Unternehmen eingesetzt.

 

 

Das leitende Management besteht aus:  Inhaber und CEO Alexander Feth

 

Stationen:                    FXM Investments – Investment Manager

                                   FaMAS Turnaround & Investment Specialist – Engagement Manager

Schwerpunkte:             Sanierung/Restrukturierung, Business Development und Business Analytics

Abschlüsse:                 Wirtschaftsjurist (LLB)

 

Dipl.-Ing. Harry I Schaaf         

 

Stationen:                     EISENMANN SE - Abteilungsleiter Konstruktion & Controlling – Automotive  ABB

Striebel & John - Abteilungsleiter Forschung und Konstruktion - Industrie                          
RITTAL - Leiter R&D - Strategische Einheit Human Machine Interface)

Schwerpunkte:      Forschung & Entwicklung, Geschäfts-, Produktions- und Entwicklungsprozesse,             Innovationsmanagement

Abschlüsse:                 Diplom-Ingenieur

 

Zur Beteiligung werden Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- Zeichnungssumme, Laufzeit: 3 Jahre bei einem Zinssatz: von 4,5 % p.a. angeboten. Die Stille Gesellschaftsbeteiligung kann ab Euro 10.000,-, Mindestlaufzeit: 5 Jahre, Grunddividende: 5 % zzgl. Überschussdividende anteilig aus 15% des Jahresüberschusses vereinbart werden. Die Genussrechtsbeteiligung ist ab Euro 20.000,- Zeichnungssumme, Mindestlaufzeit: 7 Jahre, Grunddividende: 5,5 % p.a. zzgl. Überschussdividende anteilig aus 15% des Jahresüberschusses erhältlich. Auch eine Anleihe als Namensschuldverschreibung kann ab Euro 10.000 mit einer Laufzeit von 5 Jahren bei einer Festverzinsung von 5 % p.a. gezeichnet werden.

Potentielle Kapitalanleger nehmen bitte einen ersten Kontakt zu dem Ansprechpartner, Herrn Alexander Feth unter der Mailadresse info@harrlex.com  auf. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Definition der Wandelanleihe und die Vertragsgestaltung mit Rechten der Anleger und Pflichten des Emissions-Unternehmens - von Dr. jur. Horst Werner
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18. Oktober 2019 -  Eine Anleihe gem. den §§ 793 ff. Bürgerliches Gesetzbuch ( BGB ) stellt eine Wandelanleihe ( convertible bond oder Wandelschuldverschreibung ) dar, sofern die Schuldverschreibung mit einem späteren Umtauschrecht oder Wandlungsrecht in Aktien unter Verrechnung mit dem Anleihekapital verbunden ist, so Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) oder mit sonstigen Gesellschaftsrechten des emittierenden oder eines anderen Unternehmens ausgestattet ist. Die Wandelanleihe gibt dem Anleihegläubiger das Recht, den Nennwert der Anleihe in eine festgelegte Anzahl von Aktien des die Anleihe emittierenden Unternehmens umzutauschen und damit vom Gläubiger zum Aktionär zu werden. Dann verzichtet der Anleihegläubiger auf die Rückzahlung seines Anleihedarlehens, das in einem festgelegten Umtauschverhältnis mit der Übernahme von Aktien verrechnet wird. Somit verringert sich das Fremdkapital der Gesellschaft, während das Eigenkapital zunimmt.

Eine spezielle Form der Wandelanleihe sind die sogen. Schuldumwandlungs-Anleihen ( = CoCo-Bonds ). Das sind in Gesellschaftsanteile wandelbare Pflicht-Wandelschuldverschreibungen mit einer vertraglich vorher bestimmten Schuldumwandlung. CoCo-Bonds als nachrangige Wandelanleihen haben einen festen Zinssatz, bei denen das Wandlungsrecht nicht bei den Gläubigern liegt, sondern es liegt bei dem Schuldner-Unternehmen mit dem Eintritt von vorher vertraglich definierten wirtschaftlichen Entwicklungen bzw. Verlusten z.B. zur Vermeidung der Zahlungsunfähigkeit bzw. Überschuldung. Die CoCo-Bonds sind hybride Schuldverschreibungen und machen die Investoren im Falle einer Wandlung zu haftenden Mitgesellschaftern.

Eine Wandelanleihe ( auch Wandelschuldverschreibung, Wandelobligation oder convertible bond ) ist eine von einer Anteilsgesellschaft ausgegebene und in der Regel mit einem Zins ausgestattete Schuldverschreibung, die dem Inhaber das Recht einräumt, sie während einer Wandlungsfrist zu einem vorher festgelegten Verhältnis in Aktien einzutauschen. Nimmt der Anleger sein Umtauschrecht nicht wahr, so wird die Anleihe zum Ende der Laufzeit zur Rückzahlung fällig. Wenn dieses Wahlrecht bei der Aktiengesellschaft liegt, wird dies als sogen. „Umgekehrte Wandelanleihe“ bezeichnet. Wenn die AG dann ihr Wahlrecht ausübt, wird die Übernahme der Aktien durch den Anleger zur Pflicht ( = Pflichtwandelanleihe gem. § 221 Abs. 1 AktG ). Kursverluste einer Börsen-Wandelanleihe sind grundsätzlich durch den Rückzahlungsanspruch des Anlegers zum Nennwert abgesichert, soweit sich der Emittent keine Pflichtwandlung vorbehalten hat.

Da Wandelanleihen das Recht oder die Pflicht auf Umtausch der Anleihe in Aktien des Emittenten beinhalten, ist zunächst von der Hauptversammlung der jeweiligen Aktiengesellschaft ein entsprechender HV-Beschluss zur Schaffung des sogen. bedingten Kapitals notwendig, aus dem bei der Wandlung die entsprechenden Aktien genommen werden. Als Bedingtes Kapital ( §§ 192–201 AktG ) wird der Wert oder die Anzahl von Aktien bezeichnet, die die Hauptversammlung einer Aktiengesellschaft zur Emission möglicher Wandelanleihen oder Aktienoptionsprogramme vorab durch eine Drei-Viertel-Mehrheit genehmigt hat. Die bedingte Kapitalerhöhung ist in Deutschland betragsmäßig auf die Hälfte des bereits vorhandenen Grundkapitals beschränkt. Das Gleiche gilt im Aktiengesetz in Österreich und in der Schweiz gem. Art 653 a OR. Wenn also eine AG ein aktuelles Grundkapital von Euro 1 Mio. hat, darf maximal nur eine bedingte Kapitalerhöhung über Euro 1 Mio. beschlossen werden.

Der Wandlungsanspruch des Anlegers auf Umtausch seiner Anleihe in Aktien kann nicht ausgeschlossen werden. Sonst ist es keine Wandelanleihe !

Der Nominalzins, mit dem eine Wandelanleihe ausgestattet ist, liegt meist unter dem jeweiligen Zins des Kapitalmarkts. Die Emission setzt einen Hauptversammlungsbeschluss mit Dreiviertelmehrheit voraus. Den Aktionären steht somit ein gesetzliches Bezugsrecht zu. Zum Ausgleich des Kursunterschiedes zur Aktie der Gesellschaft wird ein Wandlungs- bzw. Umtauschverhältnis festgelegt. Nicht gewandelte Schuldverschreibungen werden am Ende der Laufzeit getilgt, es sei denn, in den Wandelanleihen-Bedingungen ist eine Wandlungspflicht festgelegt. Solche Wandelanleihen werden am Ende der Laufzeit pflichtgewandelt.

Ist der Emittent einer Wandelanleihe nicht mit der Aktiengesellschaft identisch, deren Aktien als Basiswert für die Wandelanleihe dienen, so spricht man nicht von einer Wandelanleihe, sondern von einer Umtauschanleihe.

Gelegentlich kommt es vor, dass sich ein Großaktionär (z. B. ein börsennotiertes Unternehmen) von Anteilen an einer Tochtergesellschaft trennen will, dies aber nicht über eine Direktplatzierung der Aktien an einer Börse machen möchte, sondern durch das Auflegen einer Wandelanleihe.

Weitere Auskünfte erteilt kostenfrei Herr Dr. jur. Horst Werner bei entsprechender Mailanfrage unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .

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Gesetzliche Normen über die öffentliche Werbung für Vermögensanlagen, Wertpapiere und Interventionsrechte der BaFin
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03. Okt. 2019 - Die öffentliche Werbung für Vermögensanlagen und Wertpapiere ist gesetzlich reguliert, berichtet Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Im Gesetz über Vermögensanlagen ( § 12 Vermögensanlagengesetz – VermAnlG) ist die Werbung für wertpapierfreie Finanzinstrumente und in § 15 Wertpapierprospektgesetz ( WpPG ) für Wertpapiere normiert. Der Begriff der Werbung ist in Art. 2 Nr. 9 Prospektverordnung legal definiert. Zur Werbung gehören alle Bekanntmachungen und Informationen über Kapitalanlagen in der Presse, Fernsehspots, Präsentationen, Broschüren und Werbebanner im Internet zur Förderung des Absatzes. Dazu zählen keine Äußerungen unbeteiligter Dritter. Die Werbung für öffentlich angebotene Vermögensanlagen ist nur zulässig, wenn der Anbieter in der Werbung auf die wesentlichen Merkmale der Vermögensanlage hinweist.

Der § 12 VermAnlG über wertpapierfreie Vermögensanlagen lautet wörtlich:

§ 12 Werbung für Vermögensanlagen

(1) Der Anbieter hat dafür zu sorgen, dass in der Werbung für öffentlich angebotene Vermögensanlagen, in der auf die wesentlichen Merkmale der Vermögensanlage hingewiesen wird, ein Hinweis auf den Verkaufsprospekt und dessen Veröffentlichung aufgenommen wird. ( Ist kein BaFin-Prospekt erforderlich, muss der Hinweis erfolgen, dass die Angebote gem. § 2 Abs. 2 S. 1 Vermögensanlagengesetz nicht prospektpflichtig sind ).

(2) Der Anbieter hat dafür zu sorgen, dass in der Werbung für öffentlich angebotene Vermögensanlagen der folgende deutlich hervorgehobene Warnhinweis aufgenommen wird:

„Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.“

Bei einer Werbung in elektronischen Medien, in der ausschließlich Schriftzeichen verwendet werden, kann der Hinweis in einem separaten Dokument erfolgen, wenn die Werbung

    weniger als 210 Schriftzeichen umfasst und
    einen deutlich hervorgehobenen Link auf dieses Dokument enthält, der mit „Warnhinweis“ gekennzeichnet ist.

(3) Der Anbieter hat dafür zu sorgen, dass in der Werbung für öffentlich angebotene Vermögensanlagen, die eine Angabe zu einer Rendite der Vermögensanlage enthält, die nicht lediglich eine vertraglich feste Verzinsung der Vermögensanlage wiedergibt, der folgende deutlich hervorgehobene Hinweis aufgenommen wird: „Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.“

(4) Eine Werbung für öffentlich angebotene Vermögensanlagen darf keinen Hinweis auf die Befugnisse der Bundesanstalt nach diesem Gesetz enthalten.

(5) In einer Werbung für öffentlich angebotene Vermögensanlagen darf weder der Begriff „Fonds“ noch ein Begriff, der dieses Wort enthält, zur Bezeichnung des Emittenten oder der Vermögensanlage verwendet werden.
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Jede Werbeanzeige muss klar als Werbung gekennzeichnet sein. In der Werbung sollten Begriffe wie „sicher“ oder „garantiert“ unterbleiben, da diese Worte der Verpflichtung in § 12 VermAnlG widersprechen. Garantien dürfen nur von Banken und Versicherungen ausgesprochen werden. Garantien sind zudem Bankgeschäfte nach dem Kreditwesengesetz ( KWG ).

Emittenten oder Wertpapierdienstleistungsunternehmen sind verpflichtet, potentielle Anleger  rechtzeitig und in verständlicher Form Informationen zur Verfügung zu stellen, die angemessen sind, damit die Kunden nach vernünftigem Ermessen die Art und die Risiken der ihnen angebotenen oder von ihnen nachgefragten Arten von Vermögensanlagen oder Wertpapieren verstehen und auf dieser Grundlage ihre Anlageentscheidungen treffen können.

Ein weiterer zusätzlicher Warnhinweis ist erforderlich, wenn für Vermögensanlagen geworben wird, die eine variable Rendite vorsehen. Enthält eine solche Werbung eine Aussage über eine bloß zu erwartende Rendite, ist der Warnhinweis um einen klarstellenden Zusatz zu ergänzen, dass die in der Werbung genannte Rendite nicht gewährleistet ist und lediglich eine Erwartung wiedergibt. In dem Fall, dass eine Vermögensanlage sowohl fixe als auch variable Renditebestandteile vorsieht, beispielsweise durch vertragliche Zusage einer festen Mindestverzinsung zuzüglich einer Gewinnbeteiligung, besteht eine Verpflichtung zur Aufnahme des ergänzenden Hinweises nur dann, wenn die Werbung nicht lediglich eine Aussage zu der festen Rendite, sondern darüber hinaus auch zu der variablen Komponente trifft.

Interventionsrechte der BaFin
: Die Kapitalmarktaufsicht der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ) kann Finanzinstrumente, strukturierte Einlagen und Finanztätigkeiten – auch von Finanzdienstleistern – beziehungsweise Finanzpraktiken oder Vertriebspraktiken inkl. der Werbung beschränken oder sogar verbieten, wenn diese den Anlegerschutz oder die Stabilität und Integrität des Finanzsystems gefährden.

Das Produktinterventionsrecht wurde mit dem Kleinanlegerschutzgesetz als § 4b in das Wertpapierhandelsgesetz (WpHG) eingeführt. Dieses hat darüber hinaus den kollektiven Verbraucherschutz explizit als Aufsichtsziel verankert. Es ist Teil des Aktionsplans der Bundesregierung für mehr Verbraucherschutz im Finanzmarkt, mit dem diese unter anderem auf negative Entwicklungen gerade am freien Kapitalmarkt reagierte.

Der neue § 4b WpHG sieht diverse Möglichkeiten der behördlichen Intervention vor. Zum einen kann die BaFin bei der Vermarktung und der Werbung, beim Vertrieb oder beim Verkauf eines bestimmten Finanzinstruments oder einer strukturierten Einlage eingreifen, also Produktintervention im engeren Sinne betreiben.

Zum anderen kann sie aber auch bei bestimmten Formen der Finanztätigkeit oder Finanzpraxis im Wege der Verhaltensintervention eingreifen. Möglich sind Beschränkungen und Verbote. Weitere Fragen beantwortet gern Dr. Horst Werner unter der Mailadresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Anfrage.
Gewinn-Darlehen mit Zusatzbonus ( = Beteiligungsdarlehen mit Nachrangabrede ) gem. § 1 VermAnlG – von Dr. Horst Werner
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19. Juli 2019 - Gewinndarlehen oder Beteiligungsdarlehen sind in der juristischen Sprache sogen. "Partiarische Darlehen". Die „partiarischen Darlehen“ definieren sich kapitalmarktrechtlich als (Nachrang-)Darlehen mit Gewinn-/Umsatzbeteiligung etc. und ohne gemeinsame Zweckverfolgung mit dem Unternehmen ( = Gewinn-/Beteiligungsdarlehen mit Nachrangabrede ) – siehe  www.finanzierung-ohne-bank.de ). Sie sind gem. § 1 Abs. 2 Nr. 3 Vermögensanlagengesetz Finanzinstrumente im Sinne des Kapitalmarktrechts. Das partiarische Darlehen ( aus dem lat. pars, partis = Teil, z.B. Anteil am Gewinn – auch Beteiligungsdarlehen genannt ) gewährt neben einer festen Mindestverzinsung eine Gewinnbeteiligung ; deshalb spricht man auch von „Gewinndarlehen“. Der Darlehensgeber des Unternehmens erhält für die Überlassung des Kapitals neben der Zins-Vergütung zusätzlich einen zu definierenden Anteil am Ertrag oder Umsatz des Unternehmens ( z.B. 1% Gewinn-(Zusatz-)bonus p.a. bei mindestens einem Unternehmensgewinn nach Steuern von z.B. Euro 500.000,- oder mindestens ein Jahresumsatz von z.B. Euro 20 Mio. ) . Die variable Gewinnbeteiligung kann unterschiedlich festgelegt werden: es kann die Beteiligung am Gewinn vor oder nach Steuern sein, es kann die Beteiligung am Jahresüberschuss vor Abschreibung oder die Beteiligung an bestimmten, definierten Produktumsätzen etc. sein. Die Gewinnbeteiligung kann sich auch auf einen abgegrenzten Geschäftszweck oder ein bestimmtes Projekt beschränken, für welchen(s) das Unternehmensdarlehen gewährt wurde oder auch die gesamte Unternehmenstätigkeit als Gewinnbeteiligungsquelle umfassen.

Von der stillen Gesellschaft der §§ 230 ff HGB unterscheidet sich das partiarische Darlehen insbesondere dadurch, dass keine gemeinsame Zweckverfolgung vorliegt und der Darlehensgeber somit auch keiner gesellschaftsrechtlichen Treuepflicht unterliegt. Der Darlehensgeber muss also keine Rücksicht auf die Liquiditätsverhältnisse des Darlehensempfängers nehmen. Er hat keinerlei Beteiligungsrechte und ebenso keinen Einfluss auf die Unternehmens-Geschäftsführung. Im Gegensatz zur stillen Beteiligung ist eine Teilnahme des Darlehensgebers am Verlust des Unternehmens grundsätzlich ausgeschlossen. Die Abgrenzungen zur stillen Gesellschaft sind in den Verträgen wichtig, da nur dann jeweils max. 20 Verträge abgeschlossen werden können.

Partiarische Darlehen haben für Unternehmen den Vorteil, dass sie mit einem geringeren Festzins ( z.B. 4% statt 5 % p.a. ) ausgegeben werden können und dem Investor neben dem niedrigeren Festzins der Vertragsabschluss mit einer erfolgsabhängigen Beteiligung z.B. am Gewinn oder Umsatz „versüßt“ wird. Dadurch wird der Unternehmer beim Zinsaufwand und beim allgemeinen Marktrisiko entlastet. Er muss nur dann einen höheren Zins zahlen, wenn ein bestimmter Gewinn oder Umsatz realisiert wurde.

Gegenüber anderen Finanzierungsinstrumenten hat auch das Nachrangdarlehen mit Gewinnbeteiligung ( partiarisches Darlehen ) kapitalmarktrechtlich den Vorzug, dass es bei Geringfügigkeit ohne einen Verkaufsprospekt nach VermAnlG öffentlich angeboten und maximal 20 Verträge platziert und abgeschlossen werden dürfen. Dem kapitalsuchenden Unternehmen entstehen daher bei geringem Kapitalbedarf keine Aufwendungen für eine kostspielige Prospekterstellung und es bedarf keines Billigungsverfahrens bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ).

Bei entsprechender Ausgestaltung des Nachrangdarlehens mit Gewinnabrede benötigt ein Finanzdienstleister für die Vermittlung von derartigen Darlehen auch keiner Genehmigung nach dem Kreditwesengesetz ( z.B. § 32 KWG), jedoch seit dem 10. Juli 2015 durch das Kleinanlegerschutzgesetz einer Gewerbeerlaubnis nach § 34 f Gewerbeordnung (GewO). Das Nachrangdarlehen mit Gewinnbeteiligung ist also ein Finanzierungsmodell ( = modellhafte Vertragsgestaltung zur unbegrenzten Wiederverwendung ), das unter Beachtung der Abgrenzung zu den Einlagengeschäften der Banken nach § 1 KWG zu erstellen ist und am Finanzierungsmarkt umgesetzt werden kann. Die Gestaltung auch des Gewinndarlehens muss derart sein, dass bei Beendigung und Tilgung des Darlehens „keine fest rückzahlbaren Gelder“ fixiert sind. Anderenfalls würde es sich um ein unerlaubtes Bankgeschäft handeln. Weitere Informationen erteilt Dr. jur. Horst Werner unter der Mailadresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Anfrage.
Platzierung beendet
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Die Platzierung am Kapitalmarkt von grundschuldbesicherten Darlehen zur Kapitalbeschaffung ist gem. § 1 Abs. 1 Nr. 1 Kreditwesengesetz prospektfrei möglich
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05. Juli 2019 - Die Kapitalaufnahme mit grundschuldbesicherten Darlehen ist (nur) ohne BaFin-Prospekt möglich, siehe www.finanzierung-ohne-bank.de .  Die BaFin schrieb schon im April 2016 wörtlich :

             „grundschuldbesicherte Darlehen sind keine
              Vermögensanlagen i.S.d. § 1 Abs. 2 VermAnlG“
.


Dies schließt auch die Anwendung des § 1 Abs. 2 Nr. 7 VermAnlG aus, da in Nr. 7 „sonstige Anlagen“, aber keine Darlehen erfasst sind. Darlehen sind nur in Nr. 3 ( partiarische Darlehen ) und in Nr. 4 ( Nachrangdarlehen ) genannt. Das besagte Schreiben beinhaltet eine Grundsatzentscheidung der BaFin, da dieses BaFin-Schreiben auf die Einreichung eines grundschuldbesicherten Darlehensprospektes mit dem Antrag der Billigung erfolgt ist. Der Prospekt wurde als nicht prüfungspflichtig zurückgesandt und damit als nicht billigungsfähig zurückgewiesen. Die BaFin stellte klar, (wörtlich):


              „dass Darlehen, die kein partiarisches Element enthalten
                oder nicht qualifiziert nachrangig ausgestaltet sind, nicht in
               den Anwendungsbereich des VermAnlG fallen“


( also ist auch die Anwendung der Nr. 7 ausgeschlossen). Somit sind die Grundschulddarlehen die einzige BaFin-prospektfreie Kapitalanlage gem. § 1 Abs. 1 S. 2 Nr. 1 Kreditwesengesetz . Das Kreditwesengesetz hat zudem als spezialgesetzliche Regelung Vorrang vor dem Vermögensanlagengesetz und der Generalklausel des § 1 Abs. 2 Nr. 7 VermAnlG. Mit der Grundschuldbesicherung liegt also kein Verstoß gegen das KWG und keine Verletzung einer Propsektpflicht vor.


Dr. Horst Werner macht jedoch darauf aufmerksam, dass nur dann kein BaFin-Prospekt erforderlich ist, soweit die von der BaFin aufgestellten Richtlinien eingehalten werden. Die grundschuldbesicherten Darlehen sind zwar nach schriftlicher Auskunft der BaFin keine Vermögensanlagen gem. § 1 Abs. 2 Nr. 1 - Nr. 7 VermAnlG und deshalb nicht prospektpflichtig. Zu den BaFin-Richtlinien gehören u.a., dass dem Kapitalanleger bei grundschuldbesicherten Darlehen im Rahmen der Werthaltigkeit einer in Deutschland belegenen Immobilie der Mitbesitz am Grundschuld-Stammbrief ( zur Begründung einer Gesamtgläubigerschaft ) eingeräumt wird und eine wirksame notarielle Abtretung von Grundschuldteilbeträgen an die Anleger erfolgt sowie ferner dem amtierenden Notar der Grundschuld-Stammbrief zur Verwahrung überlassen wird. Der Einfachheit halber wird eine Eigentümer-Grundschuld mit Brief zur notariellen Teilabtretung an die Anleger bestellt, damit nicht hunderte von Kapitalgebern das Grundbuch "verunstalten". Der Eigentümer steht mit der Grundschuld allein im Grundbuch. Die Werthaltigkeit der zur Besicherung herangezogenen Immobilie ist im Zweifel durch einen aktuellen Kaufvertrag oder durch ein Sachverständigen-Gutachten nachzuweisen.


Die Besicherung bedingt zunächst, dass überhaupt ein Grundschuldbrief ( als sogen. Stammbrief ) ausgestellt wurde und dem amtierenden Notar zur Mitbesitzeinräumung vorliegt ( eine Buchgrundschuld ist nicht ausreichend ). Der Grundschuldbrief gilt als sogen. Stammbrief, der dem Notar als unparteiischem Dritten zur wirksamen Verwahrung zur Verfügung stehen muss. Ein wirksamer Verwahrauftrag des Grundschuldbriefs als Orderschuldverschreibung ( siehe § 1 Abs. S. 2 Nr. 1 Kreditwesengesetz ) setzt wiederum gem. den §§ 57 ff BeurkG einen schriftlichen Verwahrauftrag an den amtierenden Notar als Verwahrer voraus, worauf die Kapitalmarktaufsicht BaFin ausdrücklich ( Dezember 2018 ) hingewiesen hat. Das Unternehmen darf den Grundschuldbrief als Stammbrief, der ein Wertpapier darstellt, nicht selbst verwahren, da es damit das Depotgeschäft ( als unzulässiges Bankgeschäft ) betreiben würde.


In einer weiteren Stellungnahme der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ) von Anfang April 2017 – so berichtet Dr. Horst Werner – hat diese zur erlaubnisfreien Zahlungsabwicklung von grundschuldbesicherten Darlehensbeträgen der Anleger Stellung genommen. Es geht dabei um eine Abgrenzung zur möglichen Erlaubnispflicht für Finanztransfergeschäfte gemäß den §§ 8 Abs. 1, 1 Abs. 2 Nr. 6 Zahlungsdiensteaufsichtsgesetz ( ZAG ) durch die BaFin. Die BaFin schreibt dazu: „Soweit Sie in Ihrem Geschäftsvorhaben vorsehen, dass das Investitionskapital ( also die Darlehensbeträge ) durch den Investor an den Notar auf Notaranderkonto (Treuhandkonto, dessen Fokus auf der Kontrolle der Mittelverwendung liegt) zu überweisen ist, bitte ich im Hinblick auf das mögliche erlaubnispflichtige Erbringen von Zahlungsdiensten nach dem Gesetz über die Beaufsichtigung von Zahlungsdiensten (ZAG) durch den Notar um Mitteilung, ob dieser in diesem Zusammenhang auch den Kaufvertrag über die zu erwerbende Immobile oder die Grundschuldurkunde beurkundet. Sollte dies der Fall sein, teile ich Ihnen bereits jetzt mit, dass ich dann davon ausginge, dass die Weiterleitung des Investitionskapitals Bestandteil des anwaltlichen Beratungs- bzw. Mandatsverhältnisses des Notars im Rahmen der Abwicklung des Immobilienerwerbs oder der Grundschuldbesicherung wäre und keine erlaubnispflichtigen Zahlungsdienste erbracht würden.


Als verbotenes Einlagengeschäft bestimmt das Kreditwesengesetz ( KWG ) in § 1 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 unbedingt rückzahlbare Gelder, wenn der Rückzahlungsanspruch nicht in Inhaber- oder Orderschuldverschreibungen ( = (Teil-)Grundschuldbrief ) verbrieft wird. Eine Grundschuldverbriefung kann also die BaFin-Prospektpflicht ausschließen, wenn die hier dargestellten Bedingungen der BaFin bzw. die erforderlichen Voraussetzungen eingehalten werden. Dann kommt auch nicht das Vermögensanlagengesetz zur Anwendung, da es sich bei den grundschuldbesicherten Darlehen nicht um prospektpflichtige Finanzinstrumente handelt. Für Vermittler dieser besicherten Kapitalanlagen ist deshalb auch keine Erlaubnis nach § 34 f GewO erforderlich; § 34 c GewO ist zur Vermittlung ausreichend.

Geschieht die Besicherung dadurch, dass für die Anleger keine (Teil-)Grundschuldbriefe ausgestellt werden, sondern nur eine kostengünstigere Anspruchsabtretung und nur der Mitbesitz am Stammbrief durch den amtierenden Notar eingeräumt wird, so ist zusätzlich erforderlich, dass auf das Widerspruchsrecht des jeweiligen Grundstückseigentümers aus den §§ 1155, 1160 BGB ( Verzicht auf die Vorlage des Grundschuldbriefs bei Vollstreckungsmaßnahmen ) verzichtet und nur der Verzicht ins Grundbuch eingetragen wird. Die Abtretung an die Anleger wird nicht ins Grundbuch eingetragen, so dass der Grundstückseigentümer allein mit seiner Eigentümergrundschuld im Grundbuch steht. Es werden also auch keine Teilgrundschuldbriefe ausgestellt ( was Kosten erspart ). Die §§ 1155, 1160 BGB kommen zur Anwendung.


Schließlich darf weder der verwahrende Notar noch das Unternehmen dürfen bei der Beantragung einer Zwangsvollstreckungs-Urkunde durch einen Anleger Zurückweisungsrechte haben.


Weitere Informationen mit allen schriftlichen BaFin-Bestätigungen erteilt Dr. jur. Horst Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de auf entsprechende Anfrage.

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Die Fa. Farbraum Druckproduktion GmbH will mit Anlegerkapital Umsatz und Ertrag weiter steigern
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05. April 2019 - Das Unternehmen in Fa. Farbraum Druckproduktion GmbH mit Sitz in Saarbrücken wird nach erfolgreichen Jahrzehnten nunmehr in dritter Generation geführt, berichtet Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Dementsprechend hat sich das verjüngte Management des Unternehmens weiterentwickelt und die Full-Service-Trends im modernen Marketing ihrer Kunden erkannt. Die Möglichkeiten und Anforderungen an das digitale Marketing sind exponentiell gestiegen und ein Ende ist nicht in Sicht. Unternehmen müssen auf allen Endgeräten, über Web, App, Soziale Medien eine personalisierte Customer Journey bieten, die Performance ihrer Kampagnen mit wissenschaftlichen Methoden analysieren, unermüdlich interessanten und relevanten Text-, Bild- und Videocontent liefern und vieles mehr. Gleichzeitig ist die digitale Welt so übersättigt mit Werbebotschaften, dass die klassischen Medien wie Print einen neuerlichen Aufschwung erfahren. Netflix, Zalando und Amazon schalten Großflächenplakate und versenden Printmailings.

Angesichts solcher Komplexität und Vielfalt müssen heutige Marketingmanager, insbesondere in kleinen und mittleren Unternehmen, so generalistisch aufgestellt sein, dass gar nicht die Zeit bleibt, sich um die operativen Feinheiten im Marketing zu kümmern oder sich in allen Bereichen Expertisen aufzubauen. Deshalb besteht ein enormer Bedarf, diese Details von der Planung, der Umsetzung und dem Versand an ein externes Fachunternehmen zu vergeben.

Farbraum – verlängerte Werkbank für die Marketingabteilung
Für den operativen Marketing-Service ist das Unternehmen Farbraum die optimale Lösung. Farbraum bietet technisch fundiertes Projektmanagement über alle Phasen von Marketingprojekten. In enger Zusammenarbeit mit Kreativ- und Produktionspartnern bietet das Unternehmen einen Fullservice von der Idee, über Konzeption, Kreation und Produktion bis zur Logistik.
Das Unternehmen versteht sich als verlängerte Werkbank für das Marketing und den Einkauf mittelständischer Unternehmen. Es hilft komplexe Anforderungen zu optimieren und abzuwickeln. Unsere Mitarbeiter haben selbst langjährige Praxiserfahrung z.B. in Druckereien und tragen mit ihrer Expertise dazu bei, die technisch optimale Lösung für die Projekte unserer Kunden zu finden, sodass sich diese auf die großen strategischen Linien fokussieren können.

Wachstumsstrategie: Lokale Betreuung – internationales Netzwerk
In den letzten Jahren hat Farbraum erfolgreich seinen Vertrieb in Bayern und der Schweiz ausgebaut. Erfolgsfaktor war hier eine persönliche Betreuung der Kunden vor Ort in Kombination mit einem weit gefächerten globalen Partnernetzwerk. Es zeigte sich, dass gerade vor dem Hintergrund der gestiegenen Komplexität, höherer Anforderungen und stetigem Termindruck nichts wichtiger ist als im persönlichen Kontakt erarbeitetes Vertrauen.

Vor diesem Hintergrund investiert Farbraum gezielt in den Ausbau des Vertriebsnetzes in Ballungszentren der DACH-Region. Regional agierende Projektmanager übernehmen die Kundenbetreuung vor Ort und werden hierbei zentral in den Bereichen Verwaltung, Einkauf und Marketing unterstützt. Durch die zentrale Bündelung entstehen natürlich Skaleneffekte mit deutlichen positiven Wirkungen auf die Rentabilität. Parallel investiert Farbraum permanent in den Auf- und Ausbau von internationalen Partnerschaften in Osteuropa und Südostasien, die es dem Unternehmen ermöglichen eine breitere Palette an Produkten und Leistungen zu günstigen Konditionen anzubieten. 

Anleger können sich an dem zukünftigen Erfolg der Farbraum Druckproduktion GmbH gewinnorientiert oder mit Festverzinsung beteiligen und an ihrem Wachstum partizipieren. Die jährliche Verzinsung für Kapitalanleger ist bei den festverzinslichen Namensanleihen ab Euro 10.000,- (5 Jahre Laufzeit) mit 6 % und bei den Nachrangdarlehen als Einmalanlage ab Euro 5.000,-- je nach Laufzeit und Beteiligungshöhe mit einem Zins von bis zu 5,5 % p.a. vorgesehen. Auch sind gewinnorientierte Kapitalanlagen als stille Beteiligungen und als Genussrechte möglich. Die Mindest-Beteiligungsdauer beträgt fünf Jahre bzw. sieben Jahre. Interessenten können detaillierte Auskünfte direkt von dem Geschäftsführer, Herrn Stefan Fischer ( stefan.fischer@farbraumdruck.de ) erhalten und dort ein Beteiligungs-Exposé anfordern. Einzelheiten des Beteiligungsangebots finden interessierte Kapitalgeber in dem genannten Unternehmens-Flyer, welches auch per Mail als PDF übersandt werden kann. In Beteiligungsfragen und bei der kapitalmarktorientierten Finanzierung wird die Farbraum Druckproduktion GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

Keine Zweckbindung und keine Bonitätsprüfung bei der öffentlichen Aufnahme grundbuchgesicherter Darlehen von Privatanlegern
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12. März 2019  - Grundbuchgesicherte Darlehen von Privatanlegern bedürfen kapitalmarktrechtlich, so teilt es Dr. Horst Werner mit ( www.finanzierung-ohne-bank.de ), keiner Zweckbindung ( wie bei einer Bank ) und keiner Bonitätsprüfung. Die öffentliche Platzierung von grundschuldgesicherten Darlehensgeldern von privaten Kapitalanlegern setzen kapitalmarktrechtlich keine vertraglich bestimmte Zweckbindung und auch keine Bonitätsprüfung des Grundstückseigentümers voraus, sondern erfordern lediglich die Einhaltung der Wertgrenzen des Immobilienobjekts. Kapitalmarktrechtlich muss sich die Grundschuldbesicherung mit Brief zugunsten der Kapitalgeber im Rahmen der nachzuweisenden Bewertung des Grundstücksobjekts bewegen. Der Wert-Nachweis kann gegenüber der BaFin durch einen zeitnahen Kaufvertrag über die Immobilie oder durch ein Sachverständigengutachten geführt werden. Die Qualitätsgüte der Kapitalanlage wird also durch den Wert der Immobilie, aber nicht durch eine Bonitätsprüfung des Immobilieneigentümers selbst oder durch eine Bonitätsprüfung des Eigentümer-Unternehmens nachgewiesen.

Zur Besicherung der Kapitalanleger wird - wenn die Anleger aus Kostengründen nicht alle selbst ins Grundbuch eingetragen werden -  die Mitbesitzeinräumung z.B. am Eigentümer-(Grundschuld-)Stammbrief - zur Begründung einer Gesamtgläubigerschaft aller beteiligten Anleger - und eine wirksame notarielle Abtretung von Grundschuldteilbeträgen voraussetzt. Dies bedingt zunächst, dass bei einer Eigentümergrundschuld überhaupt ein Grundschuldbrief ( als sogen. Stammbrief ) ausgestellt wurde und dem Notar zur Mitbesitzeinräumung vorliegt. Der Grundschuldbrief gilt als sogen. Stammbrief, der von dem Notar als unparteiischem Dritten zur wirksamen Verwahrung zur Verfügung stehen muss. Ein wirksamer Verwahrauftrag des Grundschuldbriefs als Orderschuldverschreibung ( siehe § 1 Abs. S. 2 Nr. 1 Kreditwesengesetz ) setzt wiederum gem. den §§ 57 BeurkG eine schriftliche Verwahranweisung an den Notar als Verwahrer voraus, worauf die BaFin noch kürzlich hingewiesen hat. Das Unternehmen darf den Grundschuldbrief als Stammbrief, der ein Wertpapier darstellt, nicht selbst verwahren, da es damit das Depotgeschäft ( als unzulässiges Bankgeschäft ) betreiben würde. Verwahren muss ( und darf nur ) derjenige amtierende Notar, der auch die Eigentümergrundschuld beurkundet und beim Grundbuchamt beantragt hat.

Als verbotenes Einlagengeschäft bestimmt das Kreditwesengesetz ( KWG ) in § 1 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 unbedingt rückzahlbare Gelder, wenn der Rückzahlungsanspruch nicht in Inhaber- oder Orderschuldverschreibungen ( = (Teil-)Grundschuldbrief ) verbrieft wird. Geschieht die Besicherung dadurch, dass für die Anleger keine (Teil-)Grundschuldbriefe ausgestellt werden, sondern nur eine Anspruchsabtretung und nur der Mitbesitz am Stammbrief durch einen Notar eingeräumt wird, so ist zusätzlich erforderlich, dass auf das Widerspruchsrecht des jeweiligen Grundstückseigentümers aus den §§ 1155, 1160 BGB verzichtet und der Verzicht ins Grundbuch eingetragen wird. Weder der verwahrende Notar noch das Unternehmen dürfen bei der Beantragung einer Zwangsvollstreckungs-Urkunde durch einen Anleger Zurückweisungsrechte haben. Weitere Informationen erteilt Dr. jur. Horst Werner unter der Mail-Adresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .
Grundbuchbesicherte Kapitalanlagen mit Mieterträgen aus Wohnimmobilien bieten einen höchstmöglichen Ertrags- und Renditeschutz sowie einen hervorragenden Werterhalt des Kapitals – von Dr. Horst Werner
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09. März 2019  - Anleger, deren Renditen aus Wohnimmobilien mit angemessenen Mieten generiert werden und deren Kapitaleinlagen durch Grundschulden besichert sind - so Dr. Horst Werner (  dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) -, können nachhaltige Kapitalanlagen ihr eigen nennen. Auf diese Weise werden die laufenden Zinserträge bestmöglich gewährleistet und das in deutsche Wohnungs-Immobilien eingelegte Kapital in seinem Wert durch Grundbucheintragung abgesichert. Weder der amtierende Notar noch das Unternehmen haben bei der Beantragung einer Zwangsvollstreckungs-Urkunde durch einen Anleger und bei der Einleitung eines Vollstreckungsverfahrens Zurückweisungsrechte. Der Anleger kann also stets selbst und autonom seine Rechte unmittelbar und unverzüglich wahrnehmen und muss seinen Ansprüchen bei dem Anlageunternehmen nicht hinterherlaufen. Er kann sofort seine Anlegerrechte in der Zwangsvollstreckung durchsetzen und braucht nicht in teuren, nervenaufreibenden und zeitraubenden Anlegerschutz-Prozessen um die Rückführung seines Kapitals kämpfen. Der Anleger braucht keine Beweisnöte und keine langwierigen Streitereien befürchten. Einige Unternehmen bieten sogar einen abgesicherten Wertsteigerungsschutz. Im Übrigen ist bekannt, dass Immobilienwerte bei guten Vermietungslagen stetig steigen. Der Werterhalt des Kapitals ( = Wertstabilität des Anlegerkapitals ) ist also nach menschlichem Ermessen gegeben.

Selbst wenn das Anlageunternehmen in die Insolvenz ginge, wäre der Anleger unabhängig von dieser Zahlungsunfähigkeit noch durch die Grundschuldeintragung im Grundbuch abgesichert. Ein potentieller Anleger kann also auf seine Frage: „Ja, wie sicher ist denn mein Geld ?“ bestmögliche und überzeugende Antworten bekommen. So lassen sich Kapitalanleger schnell zur Beteiligung mit Kapital ( Verzinsung zwischen 3,5 % - bis 5,5 % p.a. ) gewinnen, denn bei deren Hausbank bekommen sie auf ihrem Guthabenkonto gar nichts = 0% Zinsen. Mit allen diesen schlagenden Argumenten wird daraus ein Platzierungserfolg !

Der Beteiligungsanlagen-Konzeptionär Dr. jur. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) hat in den vergangenen Jahren für zahlreiche Unternehmen dieses grundschuldbesicherte Anlagenmodell in Abstimmung mit der BaFin erarbeitet und/oder begleitet diese am Kapitalmarkt. Es wird für alle Beteiligten am Anlagemarkt mit Erfolg umgesetzt: So haben die von Dr. Horst Werner allein in den letzten 6 Monaten an den Kapitalmarkt gebrachten und betreuten Unternehmen SNI Immoreal GmbH (www.sni-immoreal.de ); Bohrerhof GmbH ( www.bohrerhof.de ), die RIVAG-Unternehmensgruppe ( https://rivag-sachwerte.de/ ), die Paulus Wohnbau GmbH ( www.paulus-wohnbau.de ), die WBG Immopark-Haar e.G. ( www.immopark-haar.com ), die Immo-Pro-Invest GmbH ( www.immo-pro-invest.com ) und viele weitere Unternehmen ( siehe unser Finanzportal www.anleger-beteiligungen.de ) entsprechende grundbuchbesicherte Kapitalanlagen im Angebot.
P l a t z i e r t
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RIVAG Immobilien-Unternehmensgruppe ist auch in 2018 mit Erfolg am Kapitalmarkt über grundschuldbesicherte Kapitalanlagen gewesen
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27. Februar 2019  - Finanzdienstleister sind von der RIVAG Rheinland-Immobilienverwaltungs AG als Vertriebspartner für grundbuchbesicherte Kapitalanlagen der RIVAG Rheinland-Immobilienverwaltungs AG bei besten Provisionen eingeladen, berichtet Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Sämtliche Angebotsunterlagen wurden bereits von der Kapitalmarktaufsicht gemäss § 1 Abs. 1 S. 2 Nr. 1 Kreditwesengesetz ( KG ) geprüft und nicht beanstandet.

Die RIVAG Rheinland-Immobilienverwaltungs AG mit Sitz in Guben bei Berlin, betreibt gemeinsam mit Partnergesellschaften seit über zehn Jahren erfolgreich und seriös die Entwicklung ( Wohnungsaufbereitung ) und den Handel mit Wohn- und Spezialimmobilien. Die RIVAG führt ihre Vorhaben ausschließlich mit Eigenmitteln und Darlehen von Privatinvestoren durch, deren Gelder mit erstrangigen Grundschulden auf unbelasteten Objekten abgesichert werden. Damit ist die RIVAG-Unternehmensgruppe ( https://rivag-sachwerte.de/ ) autark und unabhängig von Bankkrediten.

Um dies zu ermöglichen, werden die Projekte - größere Bauprojekte, aber auch Eigentumswohnungen - zunächst beim Ankauf vom Unternehmen oder von Partnerunternehmen aus Eigenmitteln vorfinanziert und sodann für Beteiligungen an Investoren freigegeben. Die Unternehmensgruppe hat schon über Euro 50 Mio. finanziert und Immobilienobjekte – vornehmlich Wohnbauten - mit einem Volumen von über Euro 30 Mio. erfolgreich verkauft. An die Anleger wurden über Euro 6 Mio. zurückgezahlt.

Die RIVAG-Unternehmen erwerben vernachlässigte Immobilien aus finanziellen Notlagen, die sich z.B. bei Banken in der „Schieflage“ oder in der „Sonderkreditabteilung“ befinden oder die bereits in der Vollstreckung bzw. Zwangsversteigerung gelandet sind. Nach Renovierung oder Sanierung dieser Immobilien ( keine Luxusrenovierung, sondern nur bewohnbare Instandsetzung ) verringert das jeweilige Unternehmen den Leerstand durch Neuvermietung. Nach Ausschöpfung des Potentials werden die Immobilien wieder an den Markt abgegeben.

Investoren und Anleger können sich mit einer Darlehenssumme ab Euro 5.000,- beteiligen. Die Höhe der Verzinsung wie auch die Laufzeit des Darlehensvertrages können die Kapitalgeber selbst auswählen. Es bestehen fünf verschiedene Anlage-Modelle mit 4% - 5,5% Zinsen p.a. und einer Laufzeit von 4-6 Jahren – alle mit Grundschuldbesicherung.

Nach Eingang der Darlehenssumme von den Anlegern wird der spätere  Rückzahlungsanspruch auf der vom Investor gewählten Immobilie über eine erstrangige Grundschuld abgesichert. Die Kapitalgeber erhalten hierüber die notariell beglaubigte Bestätigung eines deutschen Notars.

Vertriebe werden zur Mitplatzierung für grundschuldbesicherte Darlehen der RIVAG-Unternehmensgruppe bei interessanten Provisionen eingeladen; § 34 f GewO ist für Vermittler nicht erforderlich.

Es liegt ein ausführliches Anleger-Handout mit allen Informationen vor. Makler, Verkäufer und interessierte Finanzdienstleister ( § 34 c GewO ausreichend ) wenden sich wegen weiterer Informationen und Vertriebsvertrags-Abschlüssen direkt an den für den Vertrieb zuständigen Herrn Wolfgang Irion unter der Mail-Adresse irion@riv.ag  . Das Beteiligungsangebot wird begleitet von der Dr. Werner Financial Service AG  ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Die SNI Immoreal GmbH realisiert mit grundschuldbesichertem Anlegerkapital innovativen, zukunftsweisenden Wohnungsbau in Süddeutschland
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23. Jan. 2019  -  Das Unternehmen SNI Immoreal GmbH mit Sitz im Raum München wurde im Herbst 2016 gegründet und hat sein Leistungsspektrum und seine Kernkompetenzen in der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung sowie bei Bauträgermaßnahmen für den Wohnungsbau und die Errichtung von Ferienapartments an der Ostsee sowie im Alpenvorland. Hier insbesondere in den Bereichen Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser, Geschoßwohnungsbau, Holiday & Business- Appartements sowie kostengünstige MiniHouses. Die SNI Immoreal GmbH ( www.sni-immoreal.de ) ist getragen von der Philosophie, die konsequente Umsetzung eines zukunftsfähigen Wohnbaus zu realisieren und zeigt bereits in den ersten Jahren eine enorme Dynamik. Waren es in 2017 Projektsummen in Höhe von ca. € 5.000.000, sind 2018 bereits Projekte in Höhe von über € 9.000.000 in der Fertigstellung. Der bilanzierte Umsatz betrug 2018 bereits Euro 1,5 Mio. mit einem Gewinn vor Steuern von Euro 404.932,- .


Mehrere Vorhaben, im Verbund mit kommunalen Trägern zeigen für 2019 ein Projektierungsvolumen von aktuell ca. € 55.000.000. Diese konkreten Projektierungen, zum Einen mit kommunalen Auftraggebern im Münchener Süden ( 25 Mio. Euro ), zum Anderen eine gehobene Ferienanlage an der neuen deutschen „Goldküste“, der Ostsee ( 30 Mio. Euro ), reflektieren die Marktfähigkeit ökologischen Bauens in Verbindung mit ökonomischen Parametern die mehr als konkurrenzfähig sind. Die Verbindung von alternativen Energieträgern wie z.B. Photovoltaik und den Jahrhunderte alten Vorteilen ökologischen Bauens wie z.B. Holz, ergänzt durch modernste Erkenntnisse im Bereich Haustechnik und Dämmung ergeben in der Summe ein äußerst konkurrenzfähiges Baukonzept welches am Ende eine überdurchschnittliche Rendite ermöglicht.

Individualisierter Systembau – das heißt, ein auf die jeweiligen Projektparameter angepasstes Baukonzept bietet sehr viele Möglichkeiten an verschiedensten Standorten in Europa. Aktuell werden weitere interessante Projekte in Österreich und Italien geprüft. Projekte, die mit klassischen Realisierungen nur schwer bzw. nicht vernünftig darstellbar sind. Und das zu äußert attraktiven Preisen, die genügend Freiraum für Wertsteigerungen zulassen. Umweltbewusstes Bauen und finanzieller Erfolg – kein Widerspruch !

30 Jahre kaufmännische Erfahrung in höchster Leitungsebene in Verbindung mit 30 Jahren Erfahrung im klassischen Bau bilden die Basis der unternehmerischen Tätigkeit der SNI Immoreal GmbH. Berufliche Werdegänge im Bereich Immobilienwirtschaft ergänzen das Know-how des Management- Bereichs: Know-how, das durch professionelle Projektpartner optimiert wird. Das ermöglicht der SNI Gruppe, Dienstleistungen im Bereich Projektierung, Bau und Hausverwaltung anzubieten. SNI begleitet somit diese Projekte, wenn gewünscht, über die Fertigstellung hinaus. An diesem zukunftsträchtigen Konzept können sich Anleger mit grundschuldbesicherten Kapitaleinlagen beteiligen.

Grundschuldbesicherte Darlehen von Anlegern sind gem. § 1 Abs. 1 S. 2 Kreditwesengesetz (KWG) erlaubnisfrei am Kapitalmarkt ohne Volumenbegrenzung platzierbar, sofern der Rückzahlungsanspruch des Anlegers in Inhaber- oder Orderschuldverschreibungen verbrieft wird. Dies ist hier bei der Besicherung der Darlehen mit Grundschuldbriefen, die als Inhaber- oder Orderschuldverschreibungen gelten, der Fall.

Ausgestaltung im Detail:
• Grundschuldbesichertes Darlehen
• Anspruch auf Rückzahlung zum Nominalwert nach fester Mindestlaufzeit
• Mindestlaufzeit: 3, 5 oder 7 Jahre
• Emissionsvolumen: 10 Mio. EUR
• Mindestzeichnung: ab 10.000,- EUR; ab 25.000,- und ab 50.000,-
• Festverzinsung bei 3 Jahren: 3,6 % p. a.
• Festverzinsung bei 5 Jahren: 4,4 % p. a.
• Festverzinsung bei 7 Jahren: 5,6 % p. a.
• Zahlung der Zinsen: jährlich

Ergänzende Informationen und ein ausführliches Beteiligungs-Exposé werden auf Anfrage unter der Mailadresse as@sni-immoreal.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Projektleiter Herr Albert Schöberl. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird begleitet von der Dr. Werner Financial Service AG (www.finanzierung-ohne-bank.de).

Platzierung beendet
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Immo-Pro-Invest GmbH wird mit Investorengeldern ihre Finanzkraft stärken, um das Bauvolumen von neuen Wohneinheiten deutlich über Euro 100 Mio. p.a. zu steigern
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03. Dezember 2018 - Die Immo-Pro-Invest GmbH zählt zu den führenden Projektentwicklern im Bereich Mehrgeschosswohnungsbau. Mit den Wohnimmobilien werden für Partner und Investoren attraktive und renditestarke Projekte umgesetzt. Das Unternehmen konzentriert sich ausschließlich auf Wohnungsbauprojekte im mehrgeschossigen Wohnungsbau mit 30 – 200 Wohneinheiten.


Seit mehr als 10 Jahren setzt das Management auf die eigene Projektentwicklung und Projektherstellung. Die Immo-Pro-Invest GmbH ( www.immo-pro-invest.com ) garantiert so eine hohe Qualität, preiswerte und verlässliche Bauherstellkosten sowie die termingerechte Realisierung von Bauprojekten. Zusammen mit der Immo-Pro-Werk GmbH aus der eigenen Unternehmensgruppe kann so die gesamte Wertschöpfungskette von der Beratung und Planung über die Umsetzung bis hin zum professionellen Immobilienmanagement abgebildet werden. Durch die eigene Auswahl und Akquise von besten und attraktiven Grundstücken setzen Partner und Investoren somit auf einen verlässlichen Partner, der die gesamte Projektabtwicklung im Sinne aller Beteiligten direkt steuert.


Zur Muttergesellschaft gehören zehn Projektgesellschaften in der ganzen Bundesrepublik. Über diese Projektgesellschaften wurden in den vergangenen Jahren bundesweit Immobilienprojekte mit einem Wert von über 200 Mio. Euro projektiert, gebaut und erfolgreich umgesetzt. Der aktuelle Bau-Fokus liegt ausschließlich im süddeutschen Raum. Die laufenden Projekte umfassen ein weiteres Verkaufsvolumen von mehr als 100 Mio. Euro.


Hochwertige Immobilien erfordern Zuverlässigkeit und Qualität. Die Kompetenz der Immo-Pro-Invest GmbH in Bauprojekten wird von Projektleitern, Architekten und einem schlagfertigen Bautrupp unterstrichen. Hauseigene Fachkräfte im Handwerk garantieren die termingerechte Herstellung anspruchsvoller Immobilien. Der strategische (Grundstücks-)Einkauf und die laufende Prozessoptimierung bilden dabei einen wichtigen Eckstein für den Unternehmens-Erfolg!

Die Beteiligung an der Immo-Pro-Invest GmbH vereint somit sämtliche Vorteile einer Immobilienanlage. Die langjährige Erfahrung mit erfolgreich abgeschlossenen Projekten und der in der Vergangenheit nachgewiesene wirtschaftliche Erfolg sind dabei die Grundlage für attraktive Renditeaussichten in einer aktuell sehr interessanten Marktsituation.

Für interessierte Kapitalanleger werden je nach Höhe des Kapitalanlagebetrages unterschiedliche Zinshöhen ab 3,5 % bis 4 % angeboten. Es handelt sich um erfolgsunabhängige, festzinsorientierte, grundschuldbesicherte Kapitalanlagen. Insbesondere haben Investoren die Möglichkeit der Besicherung ihrer Beteiligungsgelder mit Grundschuldeintragungen. Das dürfte das Beteiligungsrisiko der Anleger minimieren. Ausführliche Informationen erteilt Herr W. Strauch unter der Mailadresse info@immo-pro-invest.com .

Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Grundschuldbesichertes Darlehen: Mitbesitzeinräumung und wirksamer notarieller Verwahrauftrag erforderlich
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05. Dezember 2018 - Aus gegebenen Anlass macht Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) darauf aufmerksam, dass zur Besicherung der Kapitalanleger die Mitbesitzeinräumung am Stammbrief ( zur Begründung einer Gesamtgläubigerschaft ) eine wirksame notarielle Abtretung von Grundschuldteilbeträgen voraussetzt. Dies bedingt zunächst, dass überhaupt ein Grundschuldbrief ( als Stammbrief ) ausgestellt wurde und dem Notar zur Mitbesitzeinräumung vorliegt. Der Grundschuldbrief gilt als sogen. Stammbrief, der von dem Notar als unparteiischem Dritten zur wirksamen Verwahrung zur Verfügung stehen muss. Ein wirksamer Verwahrauftrag des Grundschuldbriefs als Orderschuldverschreibung ( siehe § 1 Abs. S. 2 Nr. 1 Kreditwesengesetz ) setzt wiederum gem. den §§ 62, 57, 54e BeurkG einen schriftlichen Verwahrauftrag an den Notar als Verwahrer voraus, worauf die BaFin aktuell ( Dezember 2018 ) hinweist. Das Unternehmen darf den Grundschuldbrief als Stammbrief, der ein Wertpapier darstellt,  nicht selbst verwahren, da es damit das Depotgeschäft ( als unzulässiges Bankgeschäft ) betreiben würde.

Als verbotenes Einlagengeschäft bestimmt das Kreditwesengesetz ( KWG ) in § 1 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 unbedingt rückzahlbare Gelder, wenn der Rückzahlungsanspruch nicht in Inhaber- oder Orderschuldverschreibungen ( = (Teil-)Grundschuldbrief ) verbrieft wird. Geschieht die Sicherung dadurch, dass für die Anleger keine (Teil-)Grundschuldbriefe ausgestellt werden, sondern nur eine Anspruchsabtretung und nur der Mitbesitz am Stammbrief durch einen Notar eingeräumt wird, so ist zusätzlich erforderlich, dass auf das Widerspruchsrecht des jeweiligen Grundstückseigentümers aus den §§ 1155, 1160 BGB verzichtet und der Verzicht ins Grundbuch eingetragen wird. Weder der verwahrende Notar noch das Unternehmen dürfen bei der Beantragung einer Zwangsvollstreckungs-Urkunde durch einen Anleger Zurückweisungsrechte haben.




Die Lux Lucis Beteiligungs-GmbH bietet die Beteiligung mit grundschuldbesicherten Kapitalanlagen oder mit festzinsorientiertem Nachrangkapital
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21. November 2018 - Die Lux Lucis Beteiligungs-GmbH mit Sitz in Augsburg beteiligt sich an Bauträgermaßnahmen, an Unternehmen für die Installation möglichst emissionsarmer-oder emssionsfreier (CO2-freier) Heizsysteme, für das Energie-Con­tracting und fördert den Aufbau eines eigenen Immobilienport­folios – einschließlich eines energetisch vorbildlichen Hotelneubaus –. Energetische Sanierungen und klimagerechtes Bauen gehören zu den wachstumsstärksten Segmenten unserer Wirtschaft und leisten einen wichtigen Beitrag zum Erhalt einer sauberen Umwelt. Die Lux Lucis Beteiligungs-GmbH ( www.lux-lucis.de ) hat ein bilanziell ausgewiesenes Eigen­kapital von gut Euro 800.000,- sowie bei zwei Immobilien in Augsburg im Verhältnis zu den aktuellen Verkehrswerten stille Reserven in Höhe von etwas über Euro 1.000.000,-. Zudem betrug der operativ erwirtschaftete Unternehmensgewinn (2016) knapp Euro 300.000,-. 2017 wurde eine Beteiligung zu 94 % an einer KG übernommen, die bei einem größeren Immobilienprojekt bereits über eine ausreichende Finanzierung seitens der Bank verfügt, kein weiteres Beteiligungskapital benötigt und einen Gewinnanteil von ca. 4 Mio. € bei der Lux Lucis erwarten lässt.


Der Immo­biliensektor ist seit jeher einer der stabilsten Wirtschafts­zweige Deutschlands; insbesondere in Bayern. Am Standort Augsburg fallen mas­sive Wohnraumnachfrage und ein überdurchschnittlicher Bestand veralteter Häuser, oftmals mit austauschpflichtigen Heizan­lagen zusammen. Neubau- und Sanierungsbedarf sind immens.

Im Betrieb benötigen (Wohn) Immobilien Energie für Hei­zung, Warmwasser und Strom. In den Städten sind Gebäu­de deshalb für über die Hälfte aller CO-Emissionen verantwortlich. Die Politik will das ändern. Bis 2050 soll der Immobiliensektor klimaneutral sein. Dafür müssen Energieeffizienzmaßnahmen ergriffen und emissions-arme Heiztechniken installiert werden. Für vorausschauen­de Investoren eröffnet das einen riesigen Markt.

Mit dem Unternehmensprofil und den günstigen Marktverhältnissen im Wohnungsbau ist die Lux Lucis Beteiligungs-Gm­bH hervorragend aufgestellt, ökologische Antworten auf die globale Herausforderung des Klimawandels zu finden. Gleichzeitig sichert die Umsetzung des dringend Not­wendigen der Gesellschaft nachhaltig steigende Umsätze und Gewin­ne. Durch eine Unternehmensbeteiligung können private Kapitalanleger vom Wachstum unmittelbar profitieren. Der Bedarf an energetisch hocheffizienten Immo­bilien ist vorhanden, die Nachfrage hoch. Die Modernisierung umweltschädigender Altheizungen wird Heizungsbauer noch auf Jahrzehnte auslasten. Zudem besitzt der Augsburger Wohnungsmarkt – auch vor dem Hintergrund eines unzureichenden Wohnungsangebots und hoher Preise in der Landeshauptstadt München – das größte Potenzial unter den bayerischen Großstädten.

Ein Investment bei der Lux Lucis Beteili­gungs-GmbH verbindet erstklassige Renditeaussichten mit dem sinnvollen Engagement für eine emissions-reduzierte Welt. Eingeworbenes Kapital fließt in die Entwicklung, Um­setzung und Sachwertbesicherung aussichtsreicher Projekte, die Anlegern attraktive Gewinne versprechen. Durch „grüne Investments“ lässt sich mit gutem Gewissen Geld verdienen. Auch Privatanleger haben die Wahl, ob sie Rendite um jeden Preis erzielen oder ihr Kapital ethisch anle­gen wollen.

Anleger können bei der
Lux Lucis Beteili­gungs-GmbH grundschuldbesicherte Darlehen ab Euro 50.000 mit einer Mindest-Laufzeit von 5 Jahren zu einem Zinssatz von 4,5 % p.a. zeichnen. Ferner werden Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- Zeichnungssumme, Laufzeit: 4 Jahre bei einem Zinssatz: von 4,5 % p.a. angeboten. Auch eine Anleihe als Namensschuldverschreibung kann ab Euro 10.000 mit einer Laufzeit von 5 Jahren bei einer Festverzinsung von 5 % p.a. gezeichnet werden.

Ein umfängliches Beteiligungs-Exposé steht auf Anforderung zur Verfügung. Bei Interesse nehmen Sie bitte einen ersten Kontakt auf zu dem Ansprechpartner, Herrn Peter Baumhauer als Generalbevollmächtigten unter der Mailadresse Baumhauer@lux-lucis.de . Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Platzierung abgeschlossen
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Immo-Pro-Invest GmbH wird mit Anlegergeldern ihr (Eigen-)Kapital stärken, um die Herstellung von neuen Wohnungen deutlich über Euro 100 Mio. p.a. auszubauen
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08. November 2018 - Die Immo-Pro-Invest GmbH zählt zu den führenden Projektentwicklern im Bereich Mehrgeschosswohnungsbau. Mit den Wohnimmobilien werden für Partner und Investoren attraktive und renditestarke Projekte umgesetzt. Seit mehr als 10 Jahren setzt das Management auf die eigene Projektentwicklung und Projektherstellung. Das Unternehmen konzentriert sich ausschließlich auf Wohnungsbauprojekte im mehrgeschossigen Wohnungsbau mit 30 – 200 Wohneinheiten.


Die Immo-Pro-Invest GmbH ( www.immo-pro-invest.com ) garantiert so eine hohe Qualität, preiswerte und verlässliche Bauherstellkosten sowie die termingerechte Realisierung von Bauprojekten. Zusammen mit der Immo-Pro-Werk GmbH aus der eigenen Unternehmensgruppe kann so die gesamte Wertschöpfungskette von der Beratung und Planung über die Umsetzung bis hin zum professionellen Immobilienmanagement abgebildet werden. Durch die eigene Auswahl und Akquise von besten und attraktiven Grundstücken setzen Partner und Investoren somit auf einen verlässlichen Partner, der die gesamte Projektabtwicklung im Sinne aller Beteiligten direkt steuert.

 

Zur Muttergesellschaft gehören zehn Projektgesellschaften in der ganzen Bundesrepublik. Über diese Projektgesellschaften wurden in den vergangenen Jahren bundesweit Immobilienprojekte mit einem Wert von über 200 Mio. Euro projektiert, gebaut und erfolgreich umgesetzt. Der aktuelle Bau-Fokus liegt ausschließlich im süddeutschen Raum. Die laufenden Projekte umfassen ein weiteres Verkaufsvolumen von mehr als 100 Mio. Euro.

 

Hochwertige Immobilien erfordern Zuverlässigkeit und Qualität. Die Kompetenz der Immo-Pro-Invest GmbH in Bauprojekten wird von Projektleitern, Architekten und einem schlagfertigen Bautrupp unterstrichen. Hauseigene Fachkräfte im Handwerk garantieren die termingerechte Herstellung anspruchsvoller Immobilien. Der strategische (Grundstücks-)Einkauf und die laufende Prozessoptimierung bilden dabei einen wichtigen Eckstein für den Unternehmens-Erfolg!

 

Die Beteiligung an der Immo-Pro-Invest GmbH vereint somit sämtliche Vorteile einer Immobilienanlage. Die langjährige Erfahrung mit erfolgreich abgeschlossenen Projekten und der in der Vergangenheit nachgewiesene wirtschaftliche Erfolg sind dabei die Grundlage für attraktive Renditeaussichten in einer aktuell sehr interessanten Marktsituation.

 

Für interessierte Kapitalanleger werden wahlweise festzinsorientierte, grundschuldbesicherte Kapitalanlagen mit unterschiedlichen Laufzeiten und Zinsen sowie Inhaberschuldverschreibungen als Anleihen angeboten; insbesondere haben Investoren die Möglichkeit der Besicherung ihrer Beteiligungsgelder mit Grundschuldeintragungen. Das dürfte das Beteiligungsrisiko der Anleger minimieren. Ausführliche Informationen erteilt Herr W. Strauch unter der Mailadresse info@immo-pro-invest.com .


Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Die Müsli-Mönnich GmbH bietet Anlegern gewinnorientierte und festzinsorientierte Beteiligungen an einem modernen Produktionsunternehmen
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25. Oktober 2018 - Das Unternehmen Müsli-Mönnich GmbH wurde 1958 gegründet und ist seit 1960 in Kassel ansässig. Zunächst erfolgreich in der Herstellung von Trauben­zucker- und Süßstoffprodukten, erweiterte das Unternehmen sein Angebot ab 1974 um die Produktion von Müslis. Dieser Bereich entwickelte sich so erfolgreich, dass sich das Unternehmen 1990 entschloss, sich ausschließlich auf die Produktion und kundenorientierte Entwicklung von Müslis und anderen Cerealien-Produkten zu konzentrieren.

Heute stellt das Management des Unternehmens (  www.muesli-moennich.de ) mit seinem kleinen, aber schlagkräftigen Team aus qualifizierten Fach­kräften monatlich mehrere hundert Tonnen Müsli in rund 150 verschiedenen Sorten her – von konventionell über Bio-Qualität bis hin zu veganen und glutenfreien Müslis. Der Umsatz lag im Geschäftsjahr 2017 bei knapp Euro 10 Mio. und soll mit neuen Produkten stabilisiert und ausgebaut werden. Neben dem Vertrieb unter eigenem Namen produziert das Unternehmen überwiegend für fremde Marken (Private Label) – darunter auch weltweit bekannte Marken vom Lebensmitteleinzelhandel und - Discountern.

Die Kunden der Müsli-Mönnich GmbH schätzen vor allem die Vielseitigkeit, Flexibilität und Schnelligkeit in der Umsetzung von Projekten. Als reiner Mischbetrieb bereitet das Unternehmen neben dem Standardsortiment auch individuell gemischte Müslis zu – ganz nach den Vorgaben oder dem Bedarf der Kunden. Gern be­rät das Management dabei, welche Mischung die Ansprüche der Kunden erfüllt, stellt sie für die Kunden her und füllen sie in der von den Kunden bevorzugten Füllmenge in das individuelle Verpackungsdesign ab. Nicht zuletzt wegen der kundenorientierten Arbeitsweise ist die Müsli-Mönnich GmbH auf nationalen und internationalen Distributionsebenen ein etablierter Partner. Die Trends im Markt hat Mönnich stets im Fokus, um entsprechende Produkte schnell zu entwickeln und im Handel national und international zu platzieren.

Müsli wird vor allem von verantwortungsbewussten Menschen mit einem hohen Qualitätsanspruch nachgefragt. Müsli ist eine
vollwertige Frühstücks-„Vitalbombe“, was uns mit allem versorgt, was wir zum gesunden Funktionieren unseres Stoffwechsels benötigen. Die Mönnich GmbH verbürgt sich als IFS-, Bio- und UTZ-zertifiziertes Unternehmen dafür, dass die Kunden nur allerbeste Qualität erhalten. Das fängt bereits bei den Rohstoffen an. Für die Müslis bezieht das Unternehmen die Zutaten aus aller Welt, die allesamt gemäß den eigenen, hohen Qualitätsansprüchen streng kontrolliert werden. Schonend und werterhaltend werden die Zutaten in modernen Misch- und Abfüllanlagen unter Einhaltung strikter Hygienevorschriften verarbeitet. Um Produkte optimal zu lagern, leisten wir uns den Luxus eines großen, richtig klimatisierten Rohwaren- und Fertigproduktlagers. Die Auslieferung erfolgt mit etablierten Partnern, die für eine zuverlässige und flexible Produktionslogistik stehen.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von stillen Beteiligungen und ab einer Mindestbeteiligung von Euro 20.000,- als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu 5,5 % plus Übergewinnanteile sowie eine fünfjährige Namensschuldverschreibungen ab Euro 10.000,- mit einer Festverzinsung von 6 % p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 5.000- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a..

Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von Investoren und potentiellen Finanzdienstleistern ist die Geschäftsführerin Frau Gabriele Köring unter der Mailadresse
koering@muesli-moennich.de . Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Die WBG Immopark-Haar e.G. ist im Ankauf und in der Verrentung von Wohnimmobilien des Münchner Wohnungsmarktes über grundschuldbesicherte Kapitalanlagen tätig
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18. Okt. 2018 - Die 2014 ins Leben gerufene WBG Immopark-Haar e.G. ist zu einem besonderen Zweck entstanden. Zweck der WBG Immopark-Haar e.G. sind der Erwerb von Immobilien auf Leibrenten- bzw. Nießbrauchbasis sowie der Erwerb von Grundstücken nach Erbbauwandlung im Großraum München (MVV-Tarifgebiete Zone M und 1, Stand 01/2019). Hier kennen wir uns aus, haben Zugriff auf solide Objekte in Toplagen, die normalerweise über­haupt nicht auf den Markt kommen, und entsprechen dem regionalen Fokus unserer Anleger.

Das verantwortliche Management der WBG Immopark-Haar e.G. ( www.immopark-haar.com ), insbesondere der Vorstand, Herr Robert Riedl, können Erfahrung und Kompetenz aus über 36 Jahren Tätigkeit in der Immobilienbranche aufweisen. Mit der Gründung seiner Immobilienfirma Sachwertpark GmbH & Co. München KG hat sich Herr Riedl als einer der ersten Anbieter auf das Segment der Immobilien-Verrentung spezialisiert. Mittlerweile ist er gefragter Experte und Referent zu diesem Thema. Durch die Beratung von Immobilienbesitzern und seinen erstklassigen Ruf in der Branche erhält er Zugriff auf eine Vielzahl interessanter Projekte, die dann zum Nutzen aller beteiligten Vertragspartner durch die WBG Immopark-Haar e.G. erworben werden können.

In Deutschland hat jeder vierte Eigentümer sein Haus oder seine Wohnung im Alter von 69 Jahren noch nicht abbezahlt. Die Kosten für Zinsen und der Liquiditätsab­fluss für die Tilgung stellen im Rentenalter aber eine er­hebliche Belastung dar. Denn zu ihnen addieren sich die Betriebskosten der Immobilie sowie die Lebenserhal­tungskosten einschließlich steigender Gesundheitsaus­gaben. In Konsequenz leben heute mehr als 2 Millionen deutsche Immobilieneigentümer von weniger als 1.000 Euro monatlich. Doch selbst bei schuldenfreier Immobi­lie geraten Eigenheimbesitzer im Rentnerdasein schnell in die wirtschaftliche Bredouille. Denn spätestens, wenn Renovierungs- bzw. Modernisierungsausgaben oder die nächste WEG-Umlage anstehen, stoßen sie an finanziel­le Grenzen. Die steigende Lebenserwartung – die Zahl der Hundertjährigen wird sich in den nächsten 25 Jah­ren verdoppeln – tut ihr übriges. Das Potenzial der Im­mobilienverrentung ist riesig.

Durch die Geschäftstätigkeit der Genossenschaft können ältere Haus- und Wohnungsbesitzer ihr über Jahrzehnte ins Eigenheim investierte Vermögen im Ruhestand wieder in Geld umwandeln, ohne ihr Zuhau­se verlassen zu müssen. Durch den interessanten Im­mobilienkaufpreis und die zu erwartende Marktentwick­lung ergeben sich gleichzeitig zahlreiche Vorteile für die Genossenschaft als Käufer und deren Kapitalanleger.

Anleger können grundbuchbesicherte Darlehen ab Euro 10.000 mit einer Laufzeit von bis zu 10 Jahren zu einem Zinssatz von bis zu 3,75 % p.a.. zeichnen. Ferner werden Nachrangdarlehen ab Euro 25.000,- Zeichnungssumme, Laufzeit: bis 10 Jahre bei einem Zinssatz von bis zu 4,25 % p.a. angeboten. Die Stille Gesellschaftsbeteiligung kann ab Euro 10.000,-, Mindestlaufzeit: 5 und 10 Jahre, Grundausschüttung von bis zu 4,25 % zzgl. Überschussdividende anteilig aus 15% des Jahresüberschusses vereinbart werden. Die Genussrechtsbeteiligung ist ab Euro 20.000,- Zeichnungssumme, Mindestlaufzeit: 7 Jahre, Grunddividende: 5,5 % p.a. zzgl. Überschussdividende anteilig aus 15% des Jahresüberschusses erhältlich. Auch eine Anleihe kann ab Euro 100.000 mit einer Laufzeit von 5, 7 und 10 Jahren bei einer Festverzinsung von bis zu 5 % p.a. gezeichnet werden.

Ein umfängliches Beteiligungs-Exposé steht auf Anforderung zur Verfügung. Bei Interesse nehmen Sie bitte einen ersten Kontakt auf zu dem Ansprechpartner, Herrn Vorstand Robert Riedl unter der Mailadresse info@immopark-haar.com . Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
E r l e d i g t
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Die Bohrerhof GmbH bietet grundschuld-besicherte Kapitalanlagen zu 5 % p.a. zur Investition in ihr Landhotel im Markgräflerland
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07. Sept. 2018 - Knapp 500 Anleger profitieren bereits von Genussrechtsausschüttungen und von Nachrangdarlehens-Zinserträgen bei der Bohrerhof GmbH ( www.bohrerhof.de ). So hatten die Eheleute Bohrer nach dem Bau Ihres Landgasthofs private Gäste und Investoren zur Mitfinanzierung ihres Landhotels ( siehe https://www.bohrerhof.de/hotel/ ) eingeladen. Dazu lag bereits im Februar 2017 ein BaFin-gebilligter Nachrangdarlehensprospekt vor. Die Planung für den Hotelneubau kommt zügig voran ( https://www.bohrerhof.de/projektbeschreibung-landhotel/ ). Ein Hotelzimmer wird im Laufe des Herbstes 2018 maßstabsgerecht neben dem Restaurant aufgebaut und soll die Möglichkeit bieten, dass von Gästen, Kunden, Anlegern oder einfach Interessierten Ideen und Gestaltungswünsche eingebracht werden. Für die Familie Bohrer bedeutet es eine wichtige Zeit, während der Planungs- und Bauphase schon die Zimmer fertig und in Variationen zu präsentieren.

Die Bohrerhof-Gruppe als landwirtschaftlicher Betrieb ist mit über 200 Hektar Fläche ein alteingesessenes Familienunternehmen im Markgräflerland ( D-79258 Hartheim im Dreiländer-Eck Deutschland-Frankreich-Schweiz ) und hat sich als Frischwaren- und Gemüseproduzent einen hohen regionalen Bekanntheitsgrad erarbeitet. Die Bohrerhof GmbH ist mit ihren landwirtschaftlichen Produkten und der Erzeugung in der Region unter eigener Marke, sowie der Marke „Unsere Heimat“ langjähriger Partner der EDEKA Südwest und erzielte damit in 2017/2018 wiederum einen großen Umsatzzuwachs auf über Euro 4,5 Mio. Ein Teil der Qualitätsprodukte werden im hofeigenen Landmarkt sowie über regionale Händler - ausgeliefert mit einer eigenen Transportabteilung - vertrieben.


Das Motto der Bohrerhof-Gruppe als Familienunternehmen lautet "feldfrisch auf den Tisch des Verbrauchers". Der Betrieb hat sich auf fünf verschiedene Gemüse- und Salatspezialitäten fokussiert. Das Spitzenprodukt ist der Premiumspargel. Die Frische der Produkte wird durch eine firmeneigene Logistik und stundennahe Anlieferung nach Aberntung ermöglicht. Zudem betreibt die Familie Bohrer einen hofeigenen Landmarkt sowie einen gastronomischen Betrieb mit über 90.000 Gästen im Jahre 2017.

Seit 38 Jahren in der Landwirtschaft, sind die Eheleute Bohrer längst einer der großen regionalen Gemüseproduzenten in Baden-Württemberg nahe der Schweizer Grenze. Ihr Zucchini, Kürbis, Chicorée und Feldsalat spielen in der ersten Liga und ihr Spargel ist eine Klasse für sich. Kein Edeka-Markt in der Region will auf den berühmten Bohrerhof-Spargel verzichten.

Der Bohrerhof (45 Angestellte + saisonale Erntemitarbeiter) ist bekannt für seinen gläsernen Betrieb und den Landmarkt mit eigenen, sowie regionalen Produkten. Das hofeigene Restaurant „Bohrers“ schräg gegenüber vom Landmarkt bringt diese Köstlichkeiten als feine Landküche für die Gäste – die auch zu einem Großteil aus der Schweiz kommen - auf den Teller. Jeweils in den Wochen vor dem Jahresende veranstalten die Bohrers ihre legendären, stets gut gebuchten „Dinner-Shows“ mit internationalen Künstlern.


“Für uns ist Landwirtschaft eine verantwortungsvolle Aufgabe und wir lieben, was wir hier tun. Deshalb laden wir schon von Anbeginn die Menschen auf den Hof ein, um sich selbst davon zu überzeugen und dafür zu begeistern, dass ihre Nahrungsmittel unmittelbar aus der Region kommen.” sagt Bruno Bohrer.


Über die Jahre ist der Bohrerhof zu einem Magneten für den regionalen Tourismus im Dreiländer-Eck Deutschland/Frankreich/Schweiz geworden. Bewusste Genießer sowie Business- und Ausflugsgäste von Basel und Zürich über Offenburg und den Schwarzwald bis Mulhouse und Freiburg kommen zum „Schlemmern“. Das Wachstum der letzten 8 Jahre hin zur heutigen Form fand dabei zum überwiegenden Teil ohne Bankenfinanzierungen über private Investoren als Freunde und Gäste des Hauses statt. Die bisherigen Beteiligungsangebote über Genussrechte und Nachrangdarlehen wurden im Frühjahr 2018 von einer grundschuldbesicherten Kapitalanlage mit 5 % Festverzinsung p.a. abgelöst. Das neue grundschuldbesicherte Beteiligungsangebot wurde erarbeitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

PRIMINER Werkzeugmaschinen GmbH finanziert ihr rasantes Wachstum von über 50% p.a. mit privatem Investorenkapital
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29. August 2018 - Die PRIMINER Werkzeugmaschinen GmbH ist das Tochterunternehmen und die strategische Europaniederlassung der chinesischen PRIMINER Company Group mit dem Stammsitz nahe Hong Kong in China. Das Unternehmen produziert, vertreibt und betreut als im Großraum Hamburg ansässige Gesellschaft ( Neumünster ) auf dem neuesten Stand der Technik befindliche CNC-Werkzeugmaschinen mit modernster Steuerungstechnik für die metallverarbeitende Industrie. Dabei profitiert sie von den erheblichen Einkaufs- und Absatzvorteilen, die ihr der weltumspannende Mutterkonzern bietet. So verkauft der Verbund CNC-Bearbeitungszentren zu einem Top-Preis-Leistungsverhältnis in mittlerweile mehr als 20 Länder.


Wesentlicher Absatzmarkt der PRIMINER Werkzeugmaschinen GmbH ( www.priminer.de ) ist Deutschland. Ein hoher Anlagenbedarf und niedrige Zinsen sorgen hier für ideale Rahmenbedingungen. Gegenüber dem Wettbewerb kann das Unternehmen sowohl durch seine gemäßigte Preispolitik als auch durch deutlich bessere Leistungsparameter überzeugen. Ein konsequentes QS-Management, die Vorteile der Serienfertigung, Zulieferpartner von Weltruf und ein beispielloses Servicekonzept garantieren Alleinstellung.


Verantwortlich für die erfolgreiche Unternehmensstrategie sind die geschäftsführenden Gesellschafter Jack Chen, CEO der PRIMINER Company Group, und Benjamin Kaehlcke, Geschäftsführer Deutschland. Beide Manager verfügen über mehr als 20 Jahre Branchenerfahrung, die sie u.a. in leitenden Funktionen bei einem Weltmarktführer gesammelt haben. Die dort geknüpften Geschäftskontakte kommen heute in Europa der PRIMINER Werkzeugmaschinen GmbH zugute. In den nächsten fünf Jahren soll sich der Umsatz mehr als verzehnfachen.

Die Wirtschaftsmacht der Zukunft heißt China. Seit Jahren steigt das Bruttosozialprodukt der Volksrepublik rasant. Die meist noch jungen HighTech-Unternehmen im Reich der Mitte wachsen um ein Vielfaches schneller als ihre internationale Konkurrenz. Was in Europa oft als Bedrohung empfunden wird, birgt für Anleger enorme Chancen. Die PRIMINER Werkzeugmaschinen GmbH bietet Ihnen jetzt die Möglichkeit, in einen inhabergeführten deutschen Mittelständler zu investieren und gleichzeitig am Boom in Fernost teilzuhaben.

Einem ausgewählten Investorenkreis wird jetzt die Möglichkeit geboten, an diesem zukunftsträchtigen Geschäftsmodell zu partizipieren und von der rasanten Entwicklung des Unternehmens zu profitieren. Eingeworbenes Investorenkapital kann direkt zur Kundengewinnung und zur Wachstumssteigerung verwendet werden und fließt unmittelbar in die Wertschöpfungs-Prozesse des Unternehmens. Zur Kapitalaufnahme werden ausgegeben renditeträchtige, gewinnorientierte und festverzinsliche Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stillen Beteiligungen und als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren-) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu 6% p.a. plus Übergewinnanteile anteilig aus 15% des Jahresüberschusses sowie fünfjährige Namensschuldverschreibungen ab Euro 10.000,- mit einer Festverzinsung von 5% p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 4,5% p.a..

Ausführliche Informationen und ein detailliertes Beteiligungs-Fact-Sheet werden unter der E-Mail-Adresse info@priminer.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Benjamin Kaehlcke. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird begleitet von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

ROBOT Automation GmbH nimmt Anlegerkapital zur Auftragsabwicklung und Beschleunigung des Wachstums auf
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16. Aug. 2018 - Die ROBOT Automation GmbH ist ein mittelständisches Technologieunternehmen mit der Betriebsstätte in Warmsen (Landkreis Nienburg/Niedersachsen), das den Wandel der Industrie durch Automatisierung frühzeitig erkannt hat. Das Unternehmen ist bereits langjährig in der Entwicklung und Fertigung von Robotern und Automatisierungslösungen aktiv, die heute unter dem Markenzeichen „System Gosewehr“ vertrieben werden. Der Umsatz 2017 lag bei EUR rd. 1,35 Mio. und der Jahresüberschuss bei EUR 0,226 Mio. Die Umsatzentwicklung im laufenden Jahr 2018 ist überaus gut; die Gesellschaft hat namhafte Kundenbeziehungen, die die technologischen Fähigkeiten von ROBOT mit wachsenden Aufträgen anfordern. Das Unternehmen erwartet in 2018 einen Umsatz von rd. EUR 2,1 Mio., einen EBT von EUR 0,45 Mio. und einen Jahresüberschuss von rd. EUR 0,3 Mio. Mittelfristig wird ein Umsatz von EUR 4,5 Mio. angestrebt. Das Unternehmen ist frei von Bankverbindlichkeiten.

Die Robot Automation GmbH ( www.robot-automation.de ) hat sich stets auf die kunststoffverarbeitende Industrie, vor allem auf Produkte zur Automatisierung rund um die Spritzgießmaschine konzentriert. Die aus dieser Spezialisierung resultierende Technologierführerschaft schlägt sich in zahlreichen Innovationen und Patenten nieder.

Treibende Kraft hinter der ROBOT Automation GmbH ist Dipl.-Ing. Werner Gosewehr. Als Initiator, Vordenker, technischer Leiter und Namensgeber für das „System Gosewehr“ zeichnet er verantwortlich für sämtliche Produktentwicklungen des Unternehmens. Seine ausgezeichnete Reputation in der Branche hat zusammen mit der außergewöhnlichen Qualität der langjährig eingeführten Produkte zu einem hohen Systemvertrauen bei bedeutenden Marktteilnehmern geführt. Neben Firmen aus dem deutschen Mittelstand beliefert die ROBOT Automation GmbH auch große internationale Konzerne.

Konstruktion, Herstellung und Montage der Roboter und Automatisierungssysteme erfolgen ausschließlich im eigenen Hause. Dafür verfügt das Unternehmen am Produktionsstandort Warmsen über eine großzügige Fabrik mit modernsten technischen Anlagen. Hier arbeiten hochqualifizierte und motivierte Mitarbeiter tagtäglich an intelligenten Lösungen zur integrierten Fertigungs- und Prozessautomatisierung. Kunden aus der kunststoffverarbeitenden  Industrie wissen nicht nur die hohen Qualitätsstandards „made in Germany“ zu schätzen. Sie profitieren auch von der großen Flexibilität, die Ihnen nur ein Technologiepartner bieten kann, der sämtliche Leistungen aus einer Hand erbringt.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer BaFin-prospektfreien-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg des Unternehmens mit der Roboter Automation teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von stillen Beteiligungen mit einer Grundausschüttung von 5 % p.a. zzgl. einer Überschussdividende anteilig aus 15 % des Jahresüberschusses und ferner werden Nachrangdarlehen ab Euro 5.000- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 4,5 % p.a. angeboten.

Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von Investoren und potentiellen Finanzdienstleistern ist der Generalbevollmächtigte Herr Dipl.-Ing Werner Gosewehr unter der Mailadresse w.gosewehr@robot-automation.de . Ein ausführliches Beteiligungs-Exposé und ein kurzgefasstes Fact Sheet stehen auf Anfrage zur Verfügung. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Gesetz zur Ausübung von Optionen der EU-Prospektverordnung vom Juli 2018 enthält eine Reihe von Bereichsausnahmen
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11. August 2018 - Der deutsche Gesetzgeber hat die in der EU-Verordnung vorgesehene Möglichkeit der Liberalisierung von Wertpapieremissionen mit einem neuen Gesetz vom Juli 2018 ausgeschöpft, so Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Das „Gesetz „Zur Ausübung von Optionen der EU-Prospektverordnung und zur Anpassung weiterer Finanzmarktgesetze“ ist am 13. /21. Juli 2018 durch Verkündung im Bundesgesetzblatt in Kraft treten. Das Gesetz sieht vor, mehrere Finanzmarktgesetze an die Vorgaben europäischer Rechtsakte anzupassen und Auslegungsfragen zu klären. Dies dient dem Ziel, in einem rechtssicheren Umfeld zu stabilen und transparenten Finanzmärkten beizutragen sowie Anlegern die wesentlichen Informationen verfügbar zu machen.

Bei öffentlichen Angeboten von Wertpapieren, deren Gesamtgegenwert im Europäischen Wirtschaftsraum (EWR) weniger als 8 Millionen Euro beträgt, ist künftig kein Wertpapierprospekt mehr notwendig. Stattdessen genügt es, ein – wesentlich kürzeres – Wertpapier-Informationsblatt (WIB) zu erstellen, bei der BaFin zu hinterlegen und nach BaFin-Billigung zu veröffentlichen.

Das neue Gesetz finden Interessierte unter den nachstehenden Links als Gesetzestext und mit Anmerkungen von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht :

https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Gesetzestexte/

und Erläuterungen von der BaFin unter :

https://www.bafin.de/SharedDocs/Veroeffentlichungen/DE/Fachartikel/

https://www.bafin.de/SharedDocs/Veroeffentlichungen/DE/Fachartikel/2018/fa_bj_1807_Wertpapierprospekte.html


Damit hat der deutsche Gesetzgeber die in der Verordnung vorgesehene Möglichkeit der Liberalisierung ausgeschöpft. Das Gesetz ist am 13. /21. Juli 2018 durch Verkündung im Bundesgesetzblatt  in Kraft treten.

Das WIB soll Anlegern als Informationsquelle für ihre Anlageentscheidung dienen. Es darf erst veröffentlicht werden, wenn die BaFin dies gestattet. Das Gestattungsverfahren entspricht weitgehend dem für das Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das im VermAnlG geregelt ist. Über einer Mindestanlage von Euro 100.000,- bleibt die Wertpapier-Emission weiterhin Bafin-frei; also gemäß  § 3 Abs. 2 S. 1 Nr. 6 WpPG ( Neufassung 2018 ) Prospekt- und WIB-frei !

Bei Mindestanlagen unter Euro 100.000,- darf  das WIB maximal drei Seiten lang sein und muss in übersichtlicher und leicht verständlicher Weise die wesentlichen Informationen über die Wertpapiere, den Anbieter, den Emittenten und etwaige Garantiegeber enthalten, wobei Einzelheiten und Reihenfolge vorgeschrieben sind. § 3a Absatz 3 Satz 2 des Entwurfs für das neue WpPG (WpPG-E) enthält einen längeren Katalog von Vorgaben, der allerdings nicht abschließend ist. Um nicht-qualifizierte Anleger zusätzlich zu schützen, dürfen Wertpapiere bei Angeboten zwischen 1 Million und weniger als 8 Millionen Euro – soweit sie sich an nicht-qualifizierte Anleger richten – gemäß § 3 c WpPG-E ausschließlich per Anlageberatung oder -vermittlung über ein Wertpapierdienstleistungsunternehmen vermittelt werden.

Das WIB muss zudem unter anderem einen Warnhinweis enthalten, wonach der Erwerb des Wertpapiers mit erheblichen Risiken verbunden ist und zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen kann. Ferner ist darauf hinzuweisen, dass für das Wertpapier kein von der BaFin gebilligter Prospekt hinterlegt wurde.

Um nicht-qualifizierte Anleger zusätzlich zu schützen, dürfen z.B. Wertpapiere bei Angeboten zwischen 1 Million und weniger als 8 Millionen Euro – soweit sie sich an nicht-qualifizierte Anleger richten – gemäß § 3 c WpPG-E (neue Fassung) zwar prospektfrei, aber ausschließlich per Anlageberatung oder -vermittlung über ein Wertpapierdienstleistungsunternehmen vermittelt werden. D.H. für Wertpapier-Emissionen mit einem Gesamtvolumen von über Euro 1 Mio. gilt nicht das sogen. Emittenten-Privileg, sondern das Unternehmen muss zwingend einen Wertpapierhändler als Vermittler dazwischen schalten. Dies bedeutet eine nicht unerhebliche Erschwernis der Platzierung ( Haftungsängste der Wertpapierhändler, die einer Genehmigung nach § 32 KWG bedürfen ) und eine zusätzliche Provisionskosten-Belastung.

Unternehmen, die keinen Wertpapierhändler als Vermittler einschalten wollen oder keinen Wertpapierhändler zur Platzierung gewinnen können, haben zwei Möglichkeiten zur BaFin-freien und bürokratiefreien Platzierung:

1. Die Emissions-Unternehmen sollten das Wertpapier-Emissionsvolumen auf Euro 990.000,- begrenzen, soweit die Mindestanlage pro Anleger jeweils unter Euro 100.000,- liegt oder

2. Bei einer Mindestanlage von jeweils über Euro 100.000,- pro Anleger bleibt die Wertpapier-Emission weiterhin BaFin-frei; also gemäß § 3 Abs. 2 S. 1 Nr. 6 WpPG ( Neufassung 2018 ) Prospekt- und WIB-frei ! Es ist also auch kein Wertpapier-Informationsblatt (WIB) zu erstellen und nicht bei der BaFin zur Billigung zu hinterlegen und zu veröffentlichen. Es besteht auch keine Emissionsvolumen-Begrenzung. Ferner gilt auch keine Pflicht zur Einschaltung eines Wertpapierhändlers als Vermittler.

Informations App der Finanzierung-ohne-Bank kostenfrei runterladen für alle gesetzgeberischen Neuigkeiten und BaFin-Nachrichten vom freien Kapitalmarkt
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10. August 2018 - Die Informations-App der Dr. Werner Financial Service AG über alle gesetzgeberischen Neuigkeiten vom freien Kapitalmarkt und über wichtige BaFin-Nachrichten ist frei verfügbar. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) hat seit April 2018 eine eigene App, die unten zum Herunterladen beigefügt ist. Diese App kann sich jedes Unternehmen und jeder interessierte Investor mit einem QR-Reader auf sein Smart-Phone ziehen und wird dann stets kostenfrei von Dr. Horst Werner über alle gesetzgeberischen Neuigkeiten, BaFin-Informationen und sonstigen Nachrichten vom freien Kapitalmarkt und alle Beteiligungsangebote informiert.

Dr. Horst Werner gibt über die App fortlaufende Informationen zur Kapitalbeschaffung ohne Banken, zum Prospektrecht, zu den neuesten Prospektgesetzen und  Vertriebsverordnungen ( z.B. MIFID ), zu den BaFin-Richtlinien und zu Marktinformationen über den freien Kapitalmarkt.

Wenn Sie weiter fortlaufend Marktinformationen über Vermögensanlagen und ausserbörsliche Wertpapieranlagen kostenfrei erhalten wollen, dann werden Sie in den sozialen Netzwerken ( Facebook, LinkedIn, Twitter, Google+, Xing etc. ) unser "Follower" und laden Sie sich unsere App von unserer Startseite www.finanzierung-ohne-bank.de auf Ihr Smartphone.

Auch Ihr Unternehmen bzw. Ihre Gesellschaft können wir u.a. über unsere App bei den gelisteten Anlegern zur bankenunabhängigen Kapitalbeschaffung vermarkten. Die App der Dr. Werner Financial Service AG ist in den gesamten sozialen Netzwerken ( z.B. Facebook, LinkedIn, Twitter, Google+, Xing etc. ) präsent Weitere Informationen erteilt Dr. jur. Horst Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .

Ehbrecht Vermögensverwaltungs KG möchte ihre Investitionen in betreuten Wohnimmobilien und Pflegeheimbereichen ausbauen
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09. August 2018 - Die Inhaber der Ehbrecht Vermögensverwaltungs KG, die Eichsfelder Eheleute Hiltrud und Thomas Ehbrecht zählen zu den prägenden Unternehmerfamilien im südlichen Niedersachsen. Herr Thomas Ehbrecht hat landespolitische und kommunalpolitische Tätigkeiten sowie Ehrenämter mit großem Engagement übernommen. Er ist einer der regional bedeutsamen Unternehmer, die ihren beruflichen Erfolg konsequent auf mehreren Säulen aufgebaut haben. Mit seiner Unternehmensgruppe ( über Euro 10 Mio. Umsatz und über hundertfünfzig Mitarbeiter ) hält er diverse Beteiligungen an verschiedenen Unternehmen und Immobilien der unterschiedlichsten Branchen. So ist er auf dem Wohnungs- und Immobilienmarkt, im Metallbau (LFT Zaun-, Tor- und Sicherheitssysteme) sowie schwerpunktmäßig im Bereich der betreuten Wohnanlagen und Pflegeheime mit entsprechendem Wachstumspotential tätig. Zudem hält Herr Ehbrecht eine wesentliche Beteiligung in der Getränkeproduktion und im Getränkehandel (Neunspringer Brauerei). Die Eigenkapitalquote der Unternehmensgruppe liegt bei über 40 %.

Der Schwerpunkt der KG liegt strategisch auf der Schiene „Seniorenpflege“ –  mit dem Motto „Selbstständigkeit und Mobilität bis in das hohe Alter“. Deshalb werden auch über die Schiene „Betreutes Seniorenwohnen“ in mehreren Objekten Schwerpunkte gesetzt. Hierzu gehört die Zusammenarbeit mit der eigenen Fa. Pflegezentrum Vitalis GmbH und der Ausbau von betreuten Wohnanlagen an weiteren Standorten; z.B. demnächst in Heiligenstadt in Thüringen.

Die Pflegezentren der Vitalis GmbH sind Vertragspartnerin aller Kranken- und Pflegekassen. Die Einrichtungen existierten schon seit 2009 und das Unternehmen pflegt die Senioren dort, wo sie sich am wohlsten fühlen – überwiegend zu Hause. Die Mitarbeiter betreuen die Leistungsnehmer in 5 betreuten Wohngruppen stationär und ambulant mit Niederlassungen in Berlingerode, Niederorschel und Teistungen. Weitere Objekte bzw. Niederlassungen sollen hinzukommen.

Ziel ist es, dass die Senioren trotz Krankheit oder altersbedingter Einschränkungen mit der entsprechenden Hilfeleistung ihr gewohntes Leben in den „eigenen vier Wänden“ weiterführen können. Autonomie und Selbstständigkeit der betreuten Senioren stehen bei dieser Art der Versorgung immer im Vordergrund.

Die Betreuung und Pflege ist individuell, persönlich und von bester Qualität. Alle Leistungen, die wir  erbringen, werden auf die Bedürfnisse und Wünsche der Senioren abgestimmt. das Pflegesystem basiert auf dem Prinzip der Bezugspflege. Die Dienst- und Tourenpläne werden so gestaltet, dass die Senioren sich auf eine Bezugsperson einstellen können.

Um dem enormen Bedarf an altersgerechtem Wohnraum gerecht zu werden, suchen viele Städte und Kommunen heute dringend nach Anbietern, die solche modernen Wohn- und Lebenskonzepte für Senioren wie die anbieterverantwortete Wohngemeinschaft entwickeln und etablieren können. Betreute Wohngemeinschaften bieten für die Mieter attraktiven Wohn- und Lebensraum mit viel Abwechslung, intensiver Anregung und Beschäftigung, sozialen Kontakten und einem hohen Maß an Alltags-Autonomie. Die Bewohner nutzen teilweise gemeinsamen Wohnraum und versorgen sich unter Begleitung selbst. Natürlich bedarf es hier intensiver Betreuung, welche rund um die Uhr durch die Serviceabteilung sichergestellt wird, sowie kompetenter Pflege – in Kooperation mit den qualifizierten Pflegekräften als ambulante Leistung.


Die Ehbrecht Vermögensverwaltungs KG bietet Investoren und Anlegern grundschuldbesicherte Darlehensanlagen, die gem. § 1 Abs. 1 S. 2 Kreditwesengesetz (KWG) erlaubnisfrei am Kapitalmarkt ohne Volumenbegrenzung platzierbar sind und die keine Finanzinstrumente bzw. Vermögensanlagen nach § 1 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz und auch keine verbotenen Einlagengeschäfte gemäß § 1 Abs. 1 S. 2, § 3 KWG darstellen, da der Rückzahlungsanspruch der Anleger in Inhaber- oder Orderschuldverschreibungen verbrieft wird. Dies ist hier bei der Besicherung der Darlehen mit Grundschuldbriefen, die als Inhaber- oder Orderschuldverschreibungen gelten, der Fall. Die Anleger werden also im Rahmen der Werthaltigkeit der jeweiligen Immobilien besichert. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird begleitet von der Dr. Werner Financial Service AG (www.finanzierung-ohne-bank.de).

Folgekosten bei BaFin-Prospekten über Vermögensanlagen oder bei Wertpapier-prospekten – von Dr. Horst Werner
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08. August 2018 - Bei BaFin-Prospekten treten nicht unerhebliche Folgekosten auf, worauf Dr. Horst Werner ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) aufmerksam macht. Neben den Prospekterstellungskosten durch einen Fachjuristen, kommen bei allen Emissionsunternehmen die Folgekosten der BaFin-Prüfung gemäss der Verordnung über die Erhebung von Gebühren und die Umlegung von Kosten nach dem Finanzdienstleistungsaufsichtsgesetz - FinDAGKostV und der Vermögensanlagen-Verkaufsprospektgebührenverordnung (VermVerkProspGebV) sowie der Wertpapierprospektgebührenverordnung (WpPGebV) ( BaFin-Prospektbilligungen zwischen Euro 1.500,- bis 15.000,- ) hinzu - einen Link zu dem Gebührenverzeichnis finden Interessenten hier: http://www.gesetze-im-internet.de/vermverkprospgebv/anlage.html . Im Schnitt liegt die Prospektgebühr zwischen Euro 7.500,- und 15.000,- . Der intern kontrollierte BaFin-Mitarbeiter handelt gebührenbewußt !

Ferner unterliegen selbst die kleinen Kapitalgesellschaften ( § 267 HGB ) als Emissions-Unternehmen auch in den Folgejahren der Prospektausgabe gem. § 25 Vermögensanlagengesetz der Pflichtprüfung durch einen Wirtschaftsprüfer. Dies können bei einer Vermögensanlage mit einer zehnjährigen Laufzeit der Anlage bis zu Euro 40.000,- bis 80.000,- WP-Prüfungskosten über die gesamte Laufzeit ( und mehr ) ausmachen. Prospektfreie Kapitalmarktemissionen gem. dem § 2 Abs. 1 Nr. 3 Vermögensanlagengesetz ( VermAnlG ) und dem § 3 Abs. 2 Wertpapierprospektgesetz ( WpPG ) sind von der WP-Prüfungspflicht ausgenommen. Dies gilt ebenso für das grundschuldbesicherte Darlehen, das keine Vermögensanlage im Sinne des VermAnlG darstellt und deshalb BaFin-prospektfrei und ohne jede Volumenbegrenzung platziert werden darf.

BaFin-Prospekte sind bürokratiepflichtig ( durch das Kleinanlegerschutzgesetz von 2015 und die wesentlich erweiterte Prospektverordnung ) so aufgebläht, dass diese regelmäßig hundert Seiten und mehr ausmachen. Das führt allein zu Satz-, Layout- und Druckkosten, die mindestens bei Euro 20.000,- und mehr liegen. Bei schlankeren und dennoch genauso aussagekräftigen (kostengünstigeren) Beteiligungs-Exposés von zwanzig bis fünfzig Seiten kommt man maximal mit einem Viertel der Kosten aus. Bei einer Kapitalmarktemission ohne BaFin-Prospekt sparen die Unternehmen 90% aller Kosten. Weitere Informationen erteilt Dr. jur. Horst Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .
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Energiebau Ramstein GmbH als Bauträger mit zukunftsweisenden Energiekonzepten öffnet sich für Kapitalgeber
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14. März 2018 - Die Energiebau Ramstein GmbH plant und realisiert hochwertige barrierefreie Wohnanlagen und individuelle barrierefreie Wohnhäuser in innerörtlichen Lagen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Auch betagte Menschen möchten ein selbstbestimmtes Leben im eigenen Haus oder im eigenen Appartement führen - und wenn sich die Gebäude und ihre Lage dazu eignen, können sie das vielfach auch bis ins hohe Alter. Die demographische Entwicklung ist eine der wenigen gut vorhersehbaren Faktoren des Marktgeschehens: 2030, in etwas mehr als einem Jahrzehnt, werden nach Berechnungen des Statistischen Bundesamts in Deutschland 6,2 Mio. Menschen leben, die älter als 80 Jahre sind. 22 Mio. Menschen werden älter sein als 65 Jahre. ! Die Schaffung von barriere-/schwellenfreiem und auch ansonsten altersgerechtem Wohnraum hat somit VORHERSEHBAR in den kommenden Jahren ein riesiges Wachstumspotenzial. Deutschlandweit wären laut einer Studie des Kuratoriums Deutsche Altershilfe schon heute 2,5 Mio. barrierefreie Wohnungen erforderlich. Tatsächlich vorhanden sind heute aber nur 570.000 dieser Wohneinheiten. Somit besteht hier in einem Markt, in dem die Nachfrage in der nächsten Zukunft geradezu „explodieren“ wird, sogar zusätzlich noch ein gewaltiger Nachholbedarf aus offenkundigen Versäumnissen in den zurückliegenden Jahren !


Das zukunftsweisende Energiekonzept des Unternehmens ermöglicht zudem durch die Vernetzung und intelligente Steuerung von Photovoltaikanlage, Speichersystemen, Windturbinen und Wärmepumpen eine weitgehende Unabhängigkeit von Energieversorgern und sorgt so für eine massive Ersparnis aufgrund geringer Betriebskosten. Energiebau Ramstein ( http://www.energiebau-ramstein.de ) verbaut jetzt in ihren Projekten elegante integrierte Solardachziegeln auf der Basis handelsüblicher deutscher Ziegeln. Die Fa. Energiebau hat sich für die Solardachziegeln das exklusive Vertriebsrecht in Deutschland sichern können. Zugleich hat das Unternehmen schwingungs- und geräuschfreie Windturbinen zur Eigenerzeugung von Strom schon bei Schwachwind ins Programm genommen. Diese arbeiten wartungsfrei und unterstützen das Energiesystem des Hauses durch ein grundlast-kongruentes, dauerhaftes Erzeugungsprofil. Sie sind somit eine ideale Ergänzung zu Solarenergie und Speichertechnik.


Durch das intelligente Netzmanagement kann man heute schon seinen Eigenverbrauch so steuern, dass die kostenlose Energie bevorzugt dann genutzt wird, wenn sie produziert wird. Damit macht das Unternehmen seine Kunden unabhängig von den stetig steigenden Energiekosten, von den Großkonzernen und von den Launen der Öl-Scheichs. Selbstverständlich sind auch (unbrennbare) Dämmungen und hochwertige Dreifachverglasungen Teil des Energiekonzepts. Die Energiebau-Gruppe baut aber keine sog. „Passivhäuser“, bei denen man kein Fenster mehr öffnen darf. Energiebau setzt vielmehr auf das Aktiv-Energiehaus mit eigener kostenfreier Energieproduktion und -speicherung !


Eine Unternehmensbeteiligung an der Energiebau Ramstein GmbH lässt den Investor auf angenehme Weise an den unumkehrbaren Trends des deutschen Immobilienmarkts partizipieren. Bisher wurden z.B. Euro 1,15 Millionen Euro an Fremdkapital für die neue Wohnanlage in Homburg/Saar aufgenommen. Der davon bereits aufgewendete Teil ist in die Vorbereitung des Grundstücks, die Herstellung des Baurechts und in die gesamte Objektplanung (einschließlich bereits abgeschlossener Statik und Prüfstatik) investiert worden. Weitere Informationen zu dem laufenden Projekt an den Kardinal-Wendel-Gärten in Homburg finden Interessenten unter www.wohnanlage-homburg.de .


Der Aktionsradius der Energiebau Ramstein GmbH konzentriert sich auf den südwestdeutschen Raum. Mit den jetzt vorhandenen Grundstücken wird 2018 und 2019 ein Immobilienvolumen von rund Euro 38 Mio.  realisiert.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 20.000,- als typisch stille Beteiligungen und in Form von Genussrechten ( Mindestlaufzeiten jeweils ab 5 Jahren ) mit einer  jährlichen Ausschüttung von bis zu 5,5 % plus Übergewinnanteile.


Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Finanzdienstleistern ist u.a. der geschäftsführende Gesellschafter Herr Hans Kennel unter der Mailadresse h.kennel@energiebau-ramstein.de . Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

BaFin-freie und prospektfreie Kapitalbeschaffung von grundschuldbesichertem Anleger-Darlehenskapital
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20. Febr. 2018 - Grundschuldbesicherte Darlehen von Anlegern sind gem. § 1 Abs. 1 S. 2 Kreditwesengesetz ( KWG ) erlaubnisfrei am Kapitalmarkt ohne Volumenbegrenzung platzierbar, sofern der Rückzahlungsanspruch des Anlegers in Inhaber- oder Orderschuldverschreibungen verbrieft wird. Dies ist bei der Besicherung der Darlehen mit Grundschuldbriefen, die als Inhaber- oder Orderschuldverschreibungen gelten, der Fall ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ).


Für die kapitalmarktrechtliche Zulässigkeit der privaten grundschuldbesicherten Darlehen setzt die BaFin zum einen voraus, dass sich die Besicherung im Rahmen des Verkehrswertes einer deutschen  Immobilie bewegen muss. Dieser Verkehrswert kann entweder durch eine zeitnahe Kaufpreisvereinbarung oder durch ein Bewertungsgutachten nachgewiesen werden. Zum anderen muss die Grundschuldbesicherung so veranlasst sein, dass jeder Anleger als Darlehensgeber einen direkten Zugriff auf das Sicherungsmittel hat und unmittelbar im Falle von Nichtleistung des Unternehmens die Zwangsvollstreckung in das Grundstücksobjekt einleiten kann. Er muss die Möglichkeit haben, sich eine vollstreckbare Ausfertigung über die (Teil-)Grundschuld ausstellen zu lassen, ohne dass es der Zustimmung eines Dritten bedarf. Als verbotenes Einlagengeschäft bestimmt das Kreditwesengesetz ( KWG ) in § 1 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 unbedingt rückzahlbare Gelder, wenn der Rückzahlungsanspruch nicht in Inhaber- oder Orderschuldverschreibungen ( = (Teil-)Grundschuldbrief ) verbrieft wird. Geschieht die Sicherung dadurch, dass für die Anleger keine (Teil-)Grundschuldbriefe ausgestellt werden, sondern nur eine Anspruchsabtretung und nur der Mitbesitz am Stammbrief eingeräumt wird, so ist zusätzlich erforderlich, dass auf das Widerspruchsrecht des jeweiligen Grundstückseigentümers aus § 1160 BGB verzichtet und der Verzicht ins Grundbuch eingetragen wird.


Voraussetzung für das besicherte Darlehen von privater Seite ist also, dass dem Darlehensgeber eine Grundschuldabsicherung eingeräumt und eine (Teil-)Briefgrundschuld ausgestellt sein muss, die ihm selbst unabhängig von Dritten eigene Verwertungsrechte in Bezug auf die Grundschuld gewährt. Sofern ein Notar die (Teil-)Briefgrundschulden verwahrt, darf er keine eigenen Zurückweisungsrechte haben, wenn der Anleger eine vollstreckbare Ausfertigung beantragt.


Auch beim Ankauf von Grundstücksobjekten kann das BaFin-prospektfreie grundschuldbesicherte Darlehen ( erst- oder zweitrangig ) in Frage kommen, wobei die Besicherung zunächst über das Notaranderkonto des kaufvertragsabwickelnden Notars geschehen muss.

Die öffentliche Platzierung und Aufnahme von grundschuldbesicherten Darlehen ist vollkommen BaFin- und prospektfrei, wenn eine Reihe von konkret formulierten Vertrags- und Abwicklungsbedingungen eingehalten werden ( siehe dazu www.finanzierung-ohne-bank.de ). In einer weiteren Stellungnahme der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ) von Anfang April 2017 – so berichtet Dr. Horst Werner – hat diese zur erlaubnisfreien Zahlungsabwicklung von grundschuldbesicherten Darlehensbeträgen der Anleger Stellung genommen. Es geht dabei um eine Abgrenzung zur möglichen Erlaubnispflicht für Finanztransfergeschäfte gemäß den §§ 8 Abs. 1, 1 Abs. 2 Nr. 6 Zahlungsdiensteaufsichtsgesetz ( ZAG ) durch die BaFin. Die BaFin schreibt dazu: „Soweit Sie in Ihrem Geschäftsvorhaben vorsehen, dass das Investitionskapital ( also die Darlehensbeträge ) durch den Investor an den Notar auf Notaranderkonto (Treuhandkonto, dessen Fokus auf der Kontrolle der Mittelverwendung liegt) zu überweisen ist, bitte ich im Hinblick auf das mögliche erlaubnispflichtige Erbringen von Zahlungsdiensten nach dem Gesetz über die Beaufsichtigung von Zahlungsdiensten (ZAG) durch den Notar um Mitteilung, ob dieser in diesem Zusammenhang auch den Kaufvertrag über die zu erwerbende Immobile beurkundet. Sollte dies der Fall sein, teile ich Ihnen bereits jetzt mit, dass ich dann davon ausginge, dass die Weiterleitung des Investitionskapitals Bestandteil des anwaltlichen Beratungs- bzw. Mandatsverhältnisses des Notars im Rahmen der Abwicklung des Immobilienerwerbs wäre und keine erlaubnispflichtigen Zahlungsdienste erbracht würden. Andernfalls kann ich nicht ausschließen, dass der Notar erlaubnispflichtig das Finanztransfergeschäft gemäß §§ 8 Abs. 1, 1 Abs. 2 Nr. 6 ZAG betreiben würde. In diesem Fall wäre mir eine abschließende aufsichtsrechtliche Beurteilung nur bei Kenntnis der mit dem Notar abzuschließenden (Treuhand-)Verträge möglich.“


Die Zahlungsabwicklung der mit einer Grundschuld zu besichernden Darlehensbeträge sollte also über das Notaranderkonto desjenigen Notars, der auch den Grundstückskaufvertrag beurkundet hat und mit der Eigentumsumschreibung des Kaufobjekts beauftragt ist, erfolgen. Sollte die Zahlungsabwicklung über das Anderkonto eines anderen Freiberuflers durchgeführt werden, könnte dies einen Verstoß gegen die §§ 8 Abs. 1, 1 Abs. 2 Nr. 6 ZAG bedeuten. Bei dem Notar, der den Grundstückskaufvertrag abwickelt, ist das Geld auf dem Anderkonto gesichert, bis die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch durchgeführt wird. Danach kann der Anleger-Darlehensbetrag entweder an das Emissionsunternehmen oder zur Kaufpreiserfüllung für das Objekt ausgezahlt werden. Ist bereits eine Grundschuldbesicherung ( z.B. auf einem vorhandenen Objekt ) gegeben, dann kann der Darlehensbetrag direkt (ohne Anderkonto) auf ein Bankkonto des Emissionsunternehmens überwiesen werden. Weitere Informationen erteilt Dr. jur. Horst Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .

Paulus Wohnbau GmbH stärkt am Kapitalmarkt ihre Eigenkapitalbasis für das große Wachstum am schwäbischen Wohnungsmarkt
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18. Januar 2018 - Die Paulus Wohnbau GmbH stellt sich den Herausforderungen von demographischem Wandel und Urbanisierung: Seit rund 20 Jahren realisiert unser Unternehmen ausschließlich hochwertige Seniorenwohnanlagen und individuelle, barrierefreie Mehrfamilienhäuser in Innenstadt- und Ortskernlagen der Metropolregion Stuttgart/ Ludwigsburg/Heilbronn. Durch die Identifikation und Schließung von Baulücken erfüllen wir die hohen infrastrukturellen Anforderungen der wachsenden Zahl von Menschen, die auch im Alter in den eigenen vier Wänden leben oder Freiräume im urbanen Umfeld genießen möchten.

Zusammen mit der Paulus Immobilien GmbH und der Paulus Projektentwicklung GmbH operieren die Unternehmen der Paulus-Gruppe (
www.paulus-wohnbau.de ) in einem der vielversprechendsten Segmente der deutschen Immobilienwirtschaft und können die gesamte Wertschöpfungskette von der Beratung und Planung über die Umsetzung bis hin zum professionellen Immobilienmanagement abbilden.

Seit 1998 hat die Paulus-Gruppe über 1.000 Wohneinheiten verwirklicht, 16 Seniorenwohnanlagen fertiggestellt und mehr als 100 Verwaltungsobjekte übernommen. Aktuell befinden sich Projekte mit mehreren hundert Wohneinheiten in der konkreten Umsetzung, die dem Unternehmen für 2017 ein Verkaufsvolumen von gut 48 Mio. Euro gebracht haben. Die Umsatzerwartungen für das Jahr 2018 liegen bei rund 70 Mio. Euro und die langjährigen Gewinne geben dem Unternehmen ein Crefo-Bonitätsindex von 1,97 (= sehr gut). Eigentumswohnungen auf allerhöchstem Ausstattungsniveau, Seniorenwohnanlagen für betreutes Wohnen, aber auch nachhaltig konzipierte Studentenwohnungen, die das Unternehmen als Gewinner eines Wettbewerbs im Rahmen der Stadtausstellung zur Bundesgartenschau 2019 realisieren.

Eingeworbenes Beteiligungskapital fließt vollumfänglich in die Finanzierung der Expansionsbestrebungen der Paulus Wohnbau GmbH, arbeitet also sofort produktiv in einem soliden Unternehmen mit erheblichem Wachstumspotenzial.

Eine Unternehmensbeteiligung an der Paulus Wohnbau GmbH vereint alle Vorteile einer klugen Immobilienanlage auf sich. Anleger investieren jetzt – zum bestmöglichen Zeitpunkt – einen überschaubaren Betrag in die diversifizierten Objektportfolios und profitieren mit attraktiven Renditeaussichten vom wirtschaftlichen Erfolg eines etablierten, langjährig wirtschaftlich erfolgreichen  Bauträgers und der aktuell vorteilhaften Marktsituation.


Für interessierte Kapitalanleger werden wahlweise mehrere Beteiligungs-Möglichkeiten mit unterschiedlichen Laufzeiten und Zinsen bzw. Gewinnbeteiligungen angeboten:

Anleger können grundbuchbesicherte Darlehen ab Euro 50.000 mit einer Laufzeit von 5 Jahren zu einem Zinssatz von  4,5 % p.a.. zeichnen. Ferner werden
Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- Zeichnungssumme, Laufzeit: 3 Jahre bei einem Zinssatz: von 4 % p.a. angeboten. Die Stille Gesellschaftsbeteiligung kann ab Euro 20.000,-, Mindestlaufzeit: 5 Jahre,  Grunddividende: 4,5 %  zzgl. Überschussdividende anteilig aus 10% des Jahresüberschusses vereinbart werden. Die Genussrechtsbeteiligung ist ab Euro 25.000,- Zeichnungssumme, Mindestlaufzeit: 7 Jahre, Grunddividende: 5 % p.a. zzgl. Überschussdividende anteilig aus 10% des Jahresüberschusses erhältlich. Auch eine Anleihe als Namensschuldverschreibung kann ab Euro 25.000 mit einer Laufzeit von 5 Jahren bei einer Festverzinsung von 4,5 % p.a. gezeichnet werden.

Ein umfängliches Beteiligungs-Exposé steht auf Anforderung zur Verfügung. Bei Interesse nehmen Sie bitte einen ersten Kontakt auf zu dem Ansprechpartner, Herrn Prokuristen Daniel Schuster unter der Mailadresse daniel.schuster@paulus-wohnbau.de . Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Beteiligungsverträge auf Ratensparbasis oder in Teilbeträgen sind am Kapitalmarkt leichter zu platzieren als Einmaleinlagen
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15. Jnuar 2018 - Kapitalanlageverträge über Beteiligungskapital sind auf Ratensparbasis am freien Beteiligungsmarkt einfacher zu vertreiben - so Dr. Horst Werner www.finanzierung-ohne-bank.de -  als Finanzanlagen mit Mindestbeteiligungssummen im fünfstelligen Bereich. Die Platzierung von Mezzanine-Kapital als stimmrechtslose Einmalanlagen mit höheren Beträgen ist somit schwerer zu bewerkstelligen als die Aufteilung des Beteiligungskapitals in Ansparanlagen mit der gleichen Vertragssumme z.B. über Euro 12.000,- eingeteilt in 120 monatliche Ansparbeträge von Euro 100,- . Diese Ansparverträge kennt man aus dem Bankenbereich z.B. vom Fondssparen oder aus dem Versicherungsbereich von den Kapitallebensversicherungen mit den monatlichen Prämien. Die Laufzeiten und die Höhe der monatlichen Sparraten können nach freier Wahl festgelegt werden und sollten wirtschaftlich tragfähig sein. Die Zinshöhe und die Zinszahlungen sind an der Laufzeit und der  Ertragsfähigkeit des Unternehmens beim "return on Investment" auszurichten. Monatliche Sparraten von weniger als Euro 50,- und Zinsen von mehr als 6 % p.a. sind als hoch risikobehaftet zu sehen.

Unternehmen, die Ansparverträge zur Kapitalaufnahme anbieten wollen, müssen verstärkt Ihre Liquiditätsentwicklung im Rahmen der Verwaltungs- und Abwicklungskosten beachten. Kontogebühren und Vertriebskosten müssen kalkuliert werden. Dementsprechend ist es sinnvoll, dem Anleger den Start seines Ansparvertrages nur mit einer sogen. „Kontoeröffnungszahlung“ in Höhe von z.B. 20 % der Gesamtvertragssumme zu ermöglichen. Das würde bei einer Gesamtvertragssumme von Euro 12.000,- eine anfängliche Startzahlung von Euro 2.400,- und 96 Monats-Raten á Euro 100,- über 8 Jahre bedeuten. Die Kontoeröffnungszahlung würde dann mehr als die gesamten Emissionskosten abdecken. Das Unternehmen könnte dann sofort mit Investitionen starten.

Für den Fall, dass Ansparverträge vertragswidrig aufgekündigt, beendet oder storniert werden, ist es ratsam und auch üblich, dem Anleger eine sogen. „Abgangsentschädigung“ aufzuerlegen, die bis zu 15 % betragen darf. Die Abgangsentschädigung kann auch je nach der Bestandsdauer des Ratensparvertrages gestaffelt werden. Die Abgangsentschädigung soll vergeblich entstandene Kosten und den Gewinnentgang ( siehe § 252 BGB ) kompensieren. Dem Anleger sollte der Nachweis vorbehalten bleiben, dass ein geringerer oder gar kein Schaden entstanden ist.

Statt einer Auflösung bzw. einer Beendigung des Ansparvertrages mit den Folgen der Belastung mit einer Abgangsentschädigung kommt auch ein beitragsfreies Ruhen des Vertrags ( = Aussetzen der Ratenzahlungsverpflichtungen ) in Betracht. Weitere Informationen erteilt Dr. jur. Horst Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Mailanfrage.

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ETGETON AUTOMATIONSTECHNIK GMBH & Co. KG treibt die Digitalisierung und europaweite Expansion mit Unterstützung von Beteiligungskapital voran
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15. Dezember 2017 - Die ETGETON AUTOMATIONSTECHNIK GMBH & Co. KG blickt auf eine sechsjährige, erfolgreiche Tätigkeit am deutschen Markt zurück, in der es gelungen ist, sich als zuverlässiger Partner für Industrie und Handel zu etablieren. Das Unternehmen hat sich darauf spezialisiert, eine stetig wachsende Anzahl von Kunden in Fragen Ihrer Automatisierungsaufgaben zu beraten und gemeinsam individuelle Automationslösungen zu erarbeiten und zu vertreiben.

Als ein Schwerpunkt bildete sich die Belieferung mit kompletten Automationssystemen ( speicherprogrammierbaren Steuerungen und Komponenten ) heraus, wobei traditionell auf die hochqualitativen Produkte der Weltmarke Siemens zurückgegriffen wurde. Allein in diesem Segment wurden im Geschäftsjahr 2016 mehr als 3 Millionen Euro umgesetzt. Vor dem Hintergrund der sich derzeit vollziehende Wandlung der Wirtschaft, im Zuge der zweiten Phase der Digitalisierung (Stichwort “Industrie 4.0”), kommt der Vernetzung von Systemen in der Industrie eine immer größer werdene Bedeutung zu, was die Nachfrage nach intelligenten Steuerungen, Sensoren und  Aktoren, aber auch fachmännischer Anleitung und Expertise stark wachsen läßt.

 

Im Management wurde der Entschluss gefasst, zur Bedienung der starken Nachfrage die Angebotspalette zu erweitern und weitere bekannte Markenhersteller wie Schneider Electric, Omron, ABB und Eaton-Moeller im Sortiment deutlich auszubauen. Dank der in den zurückliegenden Jahren gesammelten Erfahrung sind wir in der Lage, den Wünschen unserer Kunden in vollem Umfang nachzukommen, den Bedarf an Material im Voraus verlässlich abzuschätzen und uns dabei auf die gewinnträchtigsten Produktfamilien zu konzentrieren. Damit ist garantiert, dass die vorhandenen Mittel optimal eingesetzt werden und den größtmöglichen Profit erwirtschaften.

 

Schon umgesetzt wurde die Vergrößerung und Neuausrichtung der Einkaufsabteilung, wodurch das Lieferantennetzwerk im In- und Ausland sich deutlich erweiterte. Erfreuliches Resultat waren neben einer Kostensenkung die Steigerung von Fexibilität und Leistungsfähigkeit in der Beschaffung. Um möglichst schnell lieferfähig sein zu können, wird ein neues EU Lager eingerichtet, in welchem alle Rennerartikel zur schnelleren Bedienung von Kundenaufträgen bereitgehalten werden. Die Marketingaktivität wird durch eine international ausgerichtete Abteilung auf die gesamte EU, Großbritannien und die USA ausgeweitet. Anschließend folgen in einem weiteren Schritt die Kundenwerbung in Südamerika, Afrika, der GUS und dem asiatischen Raum.

 

Die ETGETON AUTOMATIONSTECHNK GmbH & Co. KG hat es sich zum Ziel gesetzt, die eigene Serviceleistung zu digitalisieren. Das Unternehmen wird seinen Kunden und Interessenten innerhalb der nächsten Jahre eine expandierende Plattform zur Verfügung zu stellen, die es neben einem umfassenden Zugriff auf alle Kataloge namhafter Hersteller ermöglichen wird, den Markt mit seinem vielfältigen Angebot deutlich transparenter zu machen. Alle Teilnehmer der Plattform werden in der Lage sein, für einen einzelnen Artikel oder auch ein ganzes Projekt in kürzester Zeit den interessantesten Preis im Markt feststellen zu lassen und einen Auftrag zu den von Ihnen gewünschten Konditionen zu platzieren.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer prospektfreien Small-Capital-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 20.000,- in Form von Genussrechten ( Mindestlaufzeit ab 7 Jahre ) zu 5,5% p.a. und als typisch stille Beteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- und einer Mindestlaufzeit ab 5 Jahren mit einer jährlichen Ausschüttung von bis zu 5 % plus jeweils anteilige 15 % Übergewinnanteile aus dem Jahresgewinn sowie fünfjährige Anleihen als Namensschuldverschreibungen ab Euro 10.000,- mit einer Festverzinsung von 5 % p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 5.000- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 4,5 % p.a.. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Anlegern oder Finanzdienstleistern ist der Geschäftsführer Herr Jörg Etgeton unter der Mailadresse finance@etgeton-automationstechnik.de . Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Die Meat-Power AG bietet Anlagemöglichkeiten mit nachhaltiger Rendite und vielversprechenden Wachstumschancen in ganz Europa
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14. Dezember 2017 - Die Meat Power AG erzeugt mit ihren Fleischveredelungs-Maschinen das edelste Schweinefleisch der Welt. Dank der Verbindung von einer langjährigen Familientradition und einer herausragenden Innovation ist es das erklärte Ziel, mit dem patentierten Meat-Power® Verfahren zur weltweiten Nr. 1 in Sachen Qualität und Genuss von Fleisch zu werden. Das Unternehmen erzeugt :
...rundum gesunde, zarteste, geschmacksintensive Edel-Fleischstücke !

...bietet revolutionäre Innovationen im Foodbereich !

...einzigartige, margenreiche Produkte !

...lukrative Geschäftsexpansion und Vordringen in neue Dimensionen !


Geschäftsprofil in der Zusammenfassung
Die Meat-Power AG ( www.meat-power.com ) wurde in 2016 gegründet und plant, im Januar 2018 eine Kapitalerhöhung von SFr 100.000,- auf SFr 1 Mio. vorzunehmen. Das Unternehmen ist auf die Vermarktung und den Vertrieb eines neu entwickelten und patentierten Fleischreifesystems spezialisiert. Das Verfahren beruht auf der High-Tech Wasseraufbereitungstechnologie. Mit dem schweizerischen Kompetenzzentrum der Fleischwirtschaft konnte ein erfolgreicher Sensorik-Test sowie eine umfassende Wirtschaftlichkeitsberechnung durchgeführt werden. Die Meat-Power® Hightech-Wasseraufbereitung garantiert die Herstellung von zarten Fleischprodukten in Spitzenqualität. Mit dem einzigartigen Verfahren kann Fleisch ohne jegliche Gewichts-, Aroma- und Saftverluste reifen und dabei eine Fleisch- und Aromaqualität erzeugen, die ihresgleichen sucht.

Die Geschäftsaktivitäten bestehen aus

• der Produktion von höchstwertigem Schweine- und Rindfleisch sowie dem Vertrieb dieser Produkte

• der Rezepturentwicklung für neue Fleischveredelungs-Produkte

• dem Vertrieb von Reifeanlagen im Lizenz- oder Lohnverfahren

Angestrebte Ziele in den nächsten 24 Monaten sind :

1.  Aufbau der Marke «Grand-Patron®» (das edelste Schweinefleisch der Welt)

2. Etablierung der Marke «Grand-Patron®» als Qualitätslabel und neuen weltweiten

Maßstab in der Fleischreifung

3. Forcierung des Vertriebs der hochprofitablen Reifeanlagen und Reifungskonzepte

4. Ausbau der Marke «Fleischatelier» zu einem Kompetenz- und Schulungszentrum

für die Fleischreifung

5. Weiterentwicklung der Reifeprozesse und Rezepturen für andere Fleischarten

Alleinstellungsmerkmale der Meat Power AG
• Revolutionärer, international patentierter Fleischreife-Prozess

• Höchste Fleischqualität ohne Gewichts-, Aroma- und Saftverlust

• Erhöhte Wertschöpfung gegenüber herkömmlichen Reifeverfahren

• Zeitliche Verkürzung des Reifeprozesses um bis zu 30%

Verarbeitet werden durch Fleischreifung Edelstücke von Schwein und Rind. Dafür projektiert, konstruiert und vertreibt das Unternehmen Fleischreifungsanlagen mit patentierten Verfahren

(modularer Aufbau ab 5 bis 50 Tanks mit 1400 Liter Inhalt).

Das Unternehmen bietet Anlagemöglichkeiten mit nachhaltiger Rendite und vielversprechenden

Wachstumschancen. Investoren und Gourmetbegeisterte können sich wie folgt beteiligen:

(a) Für Anleihegeber ( = Inhaberschuldverschreibungen ab Euro 100.000,- Mindesteinlage ) wird bei einer Laufzeit von 5 Jahren ein Zins von 5 % p.a. gezahlt.
(b) Es werden zudem aus einer im Januar 2018 geplanten Kapitalerhöhung Aktien zur Zeichnung angeboten. Die vinkulierten Namensaktien haben voraussichtlich einen Ausgabepreis von SFr 0,80 je Aktie ( bei einem Nennwert von SFr 0,10 pro Aktie ). Die Mindestzeichnung von Aktien hat gem. § 3 Abs. 2 Nr. 3 Wertpapierprospektgesetz den Gegenwert von mindestens Euro 100.000,- zu betragen.

Ausführliche Informationen werden unter der genannten Mailadresse
info@meat-power.com zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Initiator Herr Daniel Wachter. Das Beteiligungsangebot für den deutschen Markt wurde aufbereitet und wird begleitet von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Die Beach Sports Lucerne AG platziert zur Ausrichtung von Sportevents Aktien und Anleihen mit einem Schweizer Emissionsprospekt am freien Kapitalmarkt
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23. Nov. 2017 - Der Verein Pro Beachvolleyball Luzern wurde in diesem Frühjahr 2017 in eine Aktiengesellschaft, die Beach Sports Lucerne AG mit einem eingezahlten Grundkapital von SFr 500.000,- überführt. Die Aktiengesellschaft organisiert in den nächsten 4 Jahren (mit der Option auf jeweils weitere 4 Jahre) in der Zentralschweiz eine 5 tägige, olympische Weltklasse Sportveranstaltung, die Beachvolleyball FIVB 3***World OPEN. Olympiasiegerinnen, Welt- und Europameister werden am Start sein. Dadurch werden die Events aus sportlicher Sicht ein absolutes Top Niveau aufweisen. Aufgrund der ausgewiesenen, hervorragenden Organisation gehören die Events bereits nach den 2 Testaustragungen 2015 und 2016 zu den 3 weltweit bestorganisierten Turnieren in dieser Sportart. Die beiden Testanlässe wurden im Durchschnitt von über 40‘000 Zuschauern vor Ort besucht. Siehe www.beachsports-lucerne.com und www.beachvolley-lucerne.ch . 


Unter dem Dach des Weltverbandes, welcher die Organisatoren mit einem 4 Jahresvertrag ausgestattet hat, werden die Events stetig optimiert und mit Weltneuheiten in verschiedenen Bereichen getestet. Die Events werden im TV (Finaltag) live übertragen und erreichen mit dem internationalen Signal ca. 650 Millionen Haushalte. Im Public Bereich sowie in den Social Medias werden die Evenst ebenfalls professionell betrieben und vermarktet.

Um für die Zukunft eine solide Basis gegenüber allen Beteiligten (Lieferanten, Sponsoren, Gönnern, TV, etc.) zu schaffen wurde die Aktiengesellschaft nach Schweizer Recht gegründet. Mit dieser AG sollen in den kommenden Jahren die Events stabilisiert und der Standort nachhaltig etabliert werden. Aufgrund einer zukünftig zu sichernden Liquidität sollen den Partnern und Dienstleistern optimale Bedingungen zur Verfügung gestellt werden können.

Geplant ist auch der Bau oder Umbau einer modernen Beachhalle. Dadurch wird die Nachwuchsförderung als Satellit des nationalen Leistungszentrums bewertet, was sich für die Investoren ebenfalls als finanziell interessant erweisen wird.

Im Rahmen der Events werden jegliche Teile/Räume/etc. angemietet. Damit die Organisatoren technologisch immer auf dem neusten Stand sind, arbeiten das Unternehmen mit der Swisscom als Partner zusammen. Somit ist auch die verwendete EDV immer auf dem neusten Stand.

Das Patronatskomitee wird als Ehrenpräsident vom jeweiligen Sportminister (Vorsteher VBS)  angeführt, gefolgt von bedeutenden Personen aus Tourismus, Politik sowie von ehemaligen Spitzenathleten welche als Botschafter ein wichtiges Amt ausüben.

Damit das Unternehmen auf eine solide Basis gestellt werden kann, wird eine Investitionssumme von insgesamt Euro 5 Mio. am Kapitalmarkt aufgenommen.

Investoren und Sportbegeisterte können sich wie folgt beteiligen: Für Anleihegeber ( = Inhaberschuldverschreibungen ab Euro 100.000,- Mindesteinlage ) wird bei einer Laufzeit von 5 Jahren ein Zins von 4,5% p.a. gezahlt. Wahlweise können auch Werbeflächen, oder TV Spots, usw. nach individueller Absprache in Aussicht gestellt und verrechnet werden.

Es werden auch Aktien zur Zeichnung angeboten. Diese haben einen Nennwert von SFr 10,- je Aktie. Die Mindestzeichnung von Aktien beträgt gem. § 3 Abs. 2 Nr. 3 Wertpapierprospektgesetz Euro 100.000,-. Für in Aktien investierte Personen oder Firmen können bis zu 10% des zu zeichnenden Kapitals ebenfalls nach individueller Absprache in VIP-Tickets oder Werbeflächen, TV Spots usw. in Aussicht gestellt werden.

Ausführliche Informationen und ein Schweizer Emissionsprospekt werden unter der genannten Mailadresse info@beachsports-lucerne.com zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Initiator und CEO Marcel Bourquin. Das Beteiligungsangebot für den deutschen Markt wurde aufbereitet und wird begleitet von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Der Begriff des „Tippgebers“ bei der erlaubnisfreien Platzierung von Kapitalanlagen und Versicherungen
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10. November 2017 - Die Definition des „Tippgebers“ spielt bei der Vermittlung von Kapitalanlagen und bei dem neuen Sondervergütungs- und Provisionsabgabeverbot der Versicherungsvermittler eine Rolle – so Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Seit Ende Juli 2017 gilt für Versicherungsunternehmen aufgrund des neuen § 48 b Versicherungsaufsichtsgesetz ( VAG ) für Vermittler ein Sondervergütungs- und Provisionsabgabeverbot. Hintergrund ist das Gesetz zur Umsetzung der Versicherungsvertriebsrichtlinie (siehe BaFinJournal März 2017 und August 2017) und die Stellungnahme der BaFin :

https://www.bafin.de/SharedDocs/Veroeffentlichungen/DE/Fachartikel/2017/fa_bj_1710_Provisionen.html

 
Nach dem neuen § 48b VAG ist „jede unmittelbare oder mittelbare Zuwendung neben der im Versicherungsvertrag vereinbarten Leistung“ an Versicherungsnehmer, versicherte Personen und Bezugsberechtigte aus einem Versicherungsvertrag verboten.

Aus Sicht der BaFin erfasst das Verbot nicht die sogenannten Tippgeber. Aus dem Anlaß der Gesetzesänderung des VAG  hat sich die Bafin nochmals mit dem Begriff des Tippgebers auseinander gesetzt. (  Zu Abgrenzungsfragen eines (Versicherungs-)Vermittlers zum bloßen Tippgeber und zu dem Vertrieb von Versicherungsprodukten über das Internet gibt es auch eine Entscheidung des Bundesgerichtshofs [„Tchibo“; BGH-Urteil vom 29.11.2013 (Az.: I ZR 7/13)].

Die Funktion eines Tippgebers ist gesetzlich nicht geregelt und nicht definiert. Aber in der Gesetzesbegründung des Versicherungsaufsichtsgesetzes (VAG) wird die Funktion eines Tippgebers in Abgrenzung zum "Vermittler" wie folgt beschrieben: "Die Definition des Versicherungsvermittlers orientiert sich zunächst an der begrifflichen Bestimmung des § 34c GewO. Hiernach gilt als Vermittler, wer gewerbsmäßig den Abschluss von bestimmten Verträgen vermittelt. Der Abschluss von Versicherungsverträgen als Teil der Versicherungsvermittlung ist vom Begriff der „Vermittlung“ erfasst. Die Tätigkeit eines „Tippgebers“, die darauf beschränkt ist, Möglichkeiten zum Abschluss von Versicherungsverträgen namhaft zu machen oder Kontakte zwischen einem potentiellen Versicherungsnehmer und einem Versicherungsvermittler oder einem Versicherungsunternehmen herzustellen, stellt jedoch keine Vermittlung im Sinne des § 34d GewO dar (. . .) weil sie als vorbereitende Handlung nicht auf eine konkrete Willenserklärung des Interessenten zum Abschluss eines Vertrages, der Gegenstand der Vermittlung ist, abzielt.“ ( so in der Gesetzesbegründung der Bundestagsdrucksache 16/1935 Seite 17).

Ob jemand als Vermittler oder nur als Tippgeber tätig wird, ist z.B. auch bei der Vermittlung von wertpapierfreien Vermögensanlagen gem. § 34 f GewO oder bei der Vermittlung von Wertpapieren gem. § 32 Kreditwesengesetz ( KWG ) von großer Bedeutung. Die Vermittlung bedarf der behördlichen Genehmigung und Erlaubnis; die Tippgeberschaft ist erlaubnisfrei.

Die Tätigkeit eines „Tippgebers“, die darauf beschränkt ist, lediglich Möglichkeiten zum Abschluss von (Versicherungs-)Verträgen namhaft zu machen oder Kontakte zwischen einem potentiellen Versicherungsnehmer und einem Versicherungsvermittler oder -unternehmen herzustellen, stellt also keine Vermittlung im Sinne des § 34 d GewO dar. Vielmehr bedeutet dies lediglich eine Weitergabe von Informationen an einen Vermittler.“ Damit ist die Tätigkeit des sog. Tippgebers erlaubnisfrei, der sich darauf beschränkt, Möglichkeiten zum Abschluss von (Versicherungs-)Verträgen namhaft zu machen oder Kontakte zwischen einem potentiellen Vertragspartner und einem Vermittler herzustellen.

Die Tätigkeit eines Tippgebers bezieht sich also im Wesentlichen darauf, Kontakte zwischen einem potenziellen Vertragsnehmer und einem (Versicherungs-)Vermittler oder einem (Versicherungs-)Unternehmen herzustellen. Dies stellt keine (Versicherungs-)Vermittlung im Sinne des § 34d Gewerbeordnung ( GewO ) dar. Weitere Hinweise zum Thema Tippgeber finden sich im BaFin-Rundschreiben zur Zusammenarbeit mit Versicherungsvermittlern. Neukundenwerbung im Rahmen von Tippgebermodellen – zum Beispiel das Modell „Kunden werben Kunden“ – ist also weiterhin möglich. Weitere Informationen dazu von Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) unter der Mailadresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de
Blank Roast GmbH Kaffeemanufaktur in Neustadt a.d. Weinstraße bietet Kapitalanlegern beste Kapitalrenditen
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03. Nov. 2017 - In den Geschäftsräumen der Blank Roast GmbH und im gemütlichen Café der Kaffeemanufaktur können begeisterte Kaffeeanhänger die Marke BLANK ROAST erleben. Beim Frühstück, beim Kaffeeklatsch, beim Kaffee- Seminar, in der gläsernen Kaffeemanufaktur. Jeden Tag. Nahe am Verbraucher zu sein, gibt Einblick in die Vorlieben der Kunden, ihre Sehnsüchte und Wünsche. Ihr Verständnis von Lebensqualität und ihr Anspruch an Verantwortungsbewusstsein gegenüber Drittländern, in denen Kaffee angebaut wird, sind uns ebenso wichtig.

Die Blank Roast GmbH hat eigene Kaffeemarken, die sie in ausgewählten Discount-Ketten mit wachsendem Erfolg verkauft. So kann das Unternehmen beste Referenzen vorweisen. BLANK ROAST wird bei mehr und mehr Einzelhandelsketten gelistet. Dazu gehören derzeit: EDEKA, denn’s biomarkt, dennree, Globus, Kaufland, METRO, WASGAU, Real, REWE und der Premium-Einzelhandel mit Kaffeebars. Ein starker Umsatzträger ist der Online-Shop www.blankroast.de .

Ziel der Blank Roast GmbH ist es, in ganz Deutschland und nicht nur regional von Handelshäusern in ihr Sortiment aufgenommen zu werden. Auch weitere Erzeugnisse in Kombination mit dem Trendprodukt Kaffee sind denkbar, zum Beispiel Eis und Schokolade. Uns ist bewusst, dass hierfür weitere Investionen getätigt werden müssen. Das Fassungsvermögen der Röstanlagen kann die gestiegene Nachfrage nicht mehr bedienen. Deshalb investiert das Unternehmen  nachhaltig.

Ziel ist es für BLANK ROAST, seine Kaffees selbst zu importieren: Mehrkauf von Rohkaffee senkt den Kaffeepreis erheblich ( durch Mengenrabatt ) und macht das Unternehmen grundsätzlich ertragreicher. Eine Maßnahme dafür ist die Entwicklung von Eigenmarken im Auftrag von Kunden.

Unter branding beans erstellt BLANK ROAST mit einem Expertenteam Private Labels nach Wunsch der Kunden und übernimmt Konzeption, Design, Röstung, Abfüllung, Vermarktung und Webauftritt.

Die Blank Roast GmbH hat bereits bei neunzehn Anlegern 2 stille Beteiligungen, 16 Genussrechte und eine Anleihe in einem Gesamtvolumen von Euro 690.000,- erfolgreich platziert. Interessierte Anleger können direkt Herrn Holger Blank auf eine Beteiligungsmöglichkeit ansprechen unter holger.blank@blankroast.de oder sich das ausführliche Beteiligungs-Exposé zukommen lassen. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird begleitet von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Verlängerung von Finanzierungen ( Prolongation ) oder Umwandlung in neu zu emttitierende Finanzinstrumente am freien Kapitalmarkt
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01. November 2017 - Auslaufende Finanzierungen bei Banken oder bei privaten Anlegern müssen mangels vollständiger Tilgung entweder verlängert ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ) oder in neue Finanzierungsverhältnisse umgewandelt werden. So gibt es immer wieder  Angebote von Mezzanine-Finanzierungen und Anleihen (auch) am freien Kapitalmarkt, die der Refinanzierung bereits begebener und auslaufender Kapitalanlagen dienen. Es ist das Bemühen um eine sogen. Prolongation des Vertragsverhältnisses mit einem Kapitalgeber. Prolongation heißt „Verlängerung“ und meint regelmäßig die Verlängerung der Laufzeit eines befristeten Vertragsverhältnisses oder bedeutet im weiteren Sinne die Umwandlung der Altfinanzierung in ein neues Vertragsverhältnis.

Derartige Umwandlungs- oder Prolongationsangebote werden getätigt, wenn ein Teil der in den vergangenen Jahren platzierten Finanzinstrumente im Laufe der kommenden Jahre nach Fristablauf oder Kündigung zur Rückzahlung anstehen. Soweit das Unternehmen die Rückzahlung nicht aus eigenen Erträgen bewerkstelligen kann, muss es über eine Verlängerung der Anlegergelder oder über einen Austausch bzw. Umtausch der Gelder durch anderweitige Finanzierungen bzw. Kapitalgeber nachdenken.  Der Fachmann spricht dann von der Prolongation der Fremdmittel.

Den Emissionsunternehmen stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verschiebung der Fälligkeitszeitpunkte zur Verfügung und sie gehen bei der Durchführung solcher „Refinanzierungen“ teilweise sehr unterschiedlich vor. So konnten z.B. in den vergangenen Monaten einige Emittenten, deren Anleihen sich dem Laufzeitende näherten, Gelder über die Ausgabe neuer Finanzinstrumente einsammeln. Dies versetzte die Unternehmen in die Lage, die alten Anleihen zurückzuzahlen. Andere Emissionsunternehmen machen ihren Anlegern das Angebot, die Anleihen um einige Jahre zu verlängern. Dies geschieht häufig unter „Versüßung“ mit einem Bonusangebot oder zu einem angepassten, ( manchmal auch reduzierten) Zinssatz. Wieder andere bieten den Anlegern einen Umtausch ihrer Finanzinstrumente in offene Beteiligungen ( KG-Anteile etc. ) oder andere Fremdkapitalinstrumente an. Dadurch entfällt die Rückzahlung oder die Rückzahlungspflicht wird in die Zukunft verlagert. Es gibt also verschiedene Möglichkeiten, mit der Rückführung von Anlegerkapital umzugehen.
Die Bell Morgen Vorsorge GmbH möchte als integrierter Online-Makler mit Anlegerkapital weitere Marktanteile gewinnen
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16. Oktober 2017 - Die 2011 in Hamburg gegründete Bell Morgen Vorsorge GmbH hat sich strategisch optimal aufgestellt, um die digitale Branchenkonsolidierung der Versicherungswirtschaft aktiv mitzugestalten. Der Geschäftsgegenstand als digitaler Versicherungsmakler mit persönlicher Beratung sind die Verwaltung, Betreuung und der Ausbau von privaten Versicherungsbeständen. Dazu hat sich das Unternehmen auf die Überprüfung und Deckung von Personen-und Sachrisiken spezialisiert.

Das Unternehmen - ausgestattet mit einem Eigenkapital von über Euro 1 Mio. - ist davon überzeugt, dass unter dem Druck der Beitragstransparenz durch Internetangebote und regulatorischer Anforderungen sowohl der Direktvertrieb der Versicherer als auch der traditionelle Versicherungsmakler an Bedeutung verlieren werden. Die Zukunft gehört integrierten Online-Maklern, die digitale Kontaktpunkte mit einer individuellen Kundenbetreuung intelligent verbinden. Deshalb versteht sich das Unternehmen weder als reiner Digitalanbieter, noch verfügt es über einen klassischen Außendienst. Stattdessen verfolgt das Managementteam des Unternehmens einen hybriden Ansatz, der bei niedrigen Kundengewinnungs-und -betreuungskosten eine hohe Kundenbindung und damit ein attraktives Verhältnis von Courtagen und Kosten gewährleistet.

Verantwortlich für dieses innovative Geschäftsmodell ist ein Management-Team, das über 60 Jahre unternehmerische Erfahrung in Vertrieb und Betreuung von Versicherungen hat. Hinzu kommen 25 Jahre Kompetenz im Hybridverkauf. Durch die erfolgreiche Kombination moderner E-Commerce-Techniken und einem aktiven Nachverkauf konnten in den vergangenen fünf Jahren allein im Bereich der Optimierung Privater Krankenversicherungen (PKV) über 60.000 Kundenaufträge generiert werden. Im Kundenfokus des Unternehmens steht entsprechend das gehobene Privatkundensegment. In diesem Bereich verfügen Versicherte über eine hohe Solvenz, eine überdurchschnittliche Anzahl von Absicherungen und damit über eine attraktive Basis für weitere Geschäfte.

Kernelement im Kundenservice der Bell Morgen Vorsorge GmbH ( www.bellmorgenvorsorge.de ) ist der kostenlose digitale Versicherungsordner verasafe.de. Die cloudbasierte Online-Plattform bietet Kunden eine transparente Möglichkeit, Verträge zentral, rund um die Uhr und von überall auf der Welt per Smartphone, Tablet oder PC zu verwalten. Mit ihr trägt das Unternehmen der herausragenden Bedeutung mobiler Endgeräte und den sich rasant verändernden Kommunikationsgewohnheiten unserer Zielgruppe Rechnung. Das vollständig papierlose CRMTool bildet sämtliche Verträge digital ab und wird im elektronischen Austausch mit den Versicherungen gepflegt. Unsere Bildschirmberatung überführt die Kunden in die neue Welt.

Einem ausgewählten Investorenkreis wird jetzt die Möglichkeit eingeräumt, an diesem bewährten Geschäftsmodell teilzuhaben und vom skalierten Wachstum des Unternehmens zu profitieren. Eingeworbenes Investorenkapital kann direkt zur Kundengewinnung und zum Organisationsausbau verwendet werden und fließt also unmittelbar in Wertschöpfungs-Prozesse. Zur Kapitalaufnahme werden ausgegeben renditeträchtige, gewinnorientierte und festverzinsliche Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stillen Beteiligungen und als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 6 Jahren-) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu 6% p.a. plus Übergewinnanteile anteilig aus 10% des Jahresüberschusses sowie vierjährige Namensschuldverschreibungen ab Euro 25.000,- mit einer Festverzinsung von 4% p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 35.000,- mit einer Laufzeit von drei Jahren und einer Verzinsung von 3% p.a.. Ausführliche Informationen und ein ausführliches Beteiligungs-Exposé werden unter der genannten Mailadresse service@bellmorgenvorsorge.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Henrik Trulsen. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird begleitet von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Die Umwandlung von Verbindlichkeiten ( Schulden ) in bilanzrechtliches Eigenkapital ( Debt-Equity-Swap )
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12. Oktober 2017 - Die vertragliche  Umwandlung  von  Verbindlichkeiten   in   bilanzrechtliches    Eigenkapital
( http://www.finanzierung-ohne-bank.de/ ) nennt der Fachmann einen Debt-Equity-Swap. Das Eigenkapital und die Eigenkapitalquote lassen sich also mit einer Vertragsumwandlung – also z.B. mit einer Schuldumwandlung von Gesellschafterdarlehen oder von kurzfristigen Lieferantenverbindlichkeiten in eigenkapitalnahe, mittelfristige Finanzierungsformen wie z.B. Equity-Mezzanine verbessern. Die Schuldumschuldung in Eigenkapital, die Umfinanzierungen, die Kredit- und Darlehensablösungen ohne eine andere Bank sowie die Rückgabe / Aufhebung von Bürgschaftsverpflichtungen und die Freigabe von verpfändeten Wirtschaftsgütern / abgetretenen Forderungen zwecks Neufinanzierung und Bilanzstruktur-Verbesserung sind wichtige zukunftsfördernde Maßnahmen. Sie verbessern die Eigenkapitalquote und optimieren die Bonität und das Rating zu Gunsten einer stärkeren Gesamtfinanzierungsfähigkeit in der Zukunft.

Umwandlung von Verbindlichkeiten in Eigenkapital zur Erhöhung der Eigenkapitalquote: Angesichts der restriktiven Kreditvergabe der Banken erhöhen immer mehr kleine und mittlere Unternehmen zwecks Sanierung ihr Eigenkapital und ihre Liquidität mit mezzaninen Finanzierungsformen (z.B. Genussrechte, stille Beteiligungen,  etc.). Auf diese Weise können u.a. Insolvenzgefahren oder Unterbilanzen abgewendet werden. Die Stärkung der Eigenkapitalbasis des Unternehmens ist aber auch ohne Zuführung von frischer Liquidität unkompliziert möglich. Mit oft einfach durchzuführenden Vertragsumstellungen lassen sich erhebliche Verbesserungen der Bilanz- und Kapitalstruktur erzielen. Eine solche Stärkung des Eigenkapitals ist für jedes Unternehmen mit einem so genannten

     „Debt-Equity-Swap“

möglich. Der Begriff „Debt-Equity-Swap“ bezeichnet die vertraglich vereinbarte Umwandlung von Verbindlichkeiten („Debt“) in Eigenkapital („Equity“) und ist eine Massnahme der Umschuldung ohne Bank und gleichzeitig ein Akt der Bilanzoptimierung :

a)  Unternehmensverbindlichkeiten können mit Zustimmung des Gläubigrs sowohl in Vollgesellschaftsanteile (z.B. GmbH-Stammanteile oder Aktien) als auch in mezzanine Finanzierungsformen (z.B. Genussrechte und stille Beteiligungen) umgewandelt werden.

b)  Der Debt-Equity-Swap eignet sich vor allem für bestehende Gesellschafterdarlehen, aber auch für alle anderen Verbindlichkeiten gegenüber außerhalb des Unternehmens stehenden Dritten.

Ganz gleich, welche Verbindlichkeit in Eigenkapital umgewandelt werden soll, bietet sich dabei vor allem der Debt-Equity-Swap von Verbindlichkeiten in Equity-Mezzanine-Kapital an. Dieser entlastet die Bilanz und optimiert die Kapitalstruktur. Wenn beispielsweise bereits ein Gesellschafterdarlehen gewährt wurde, lässt sich dieses Fremdkapital mittels eines Debt-Equity-Swaps zu Buchwerten in bilanzielles Eigenkapital umwandeln. Dabei ist die Umwidmung von Verbindlichkeiten aller Art in bilanzrechtliches Eigenkapital eine bilanzpolitische Maßnahme ( = Bilanzoptimierung ). Dabei ist die Umwidmung von Verbindlichkeiten aller Art in stilles Beteiligungskapital und Genussrechtskapital regelmäßig besonders interessenadäquat und z.B. bei Gesellschafterdarlehen jederzeit ohne Einschaltung von unternehmensfremden Personen, ohne Inanspruchnahme des Kapitalmarktes und nahezu ohne Aufwand möglich: Der mit der Gewährung eines (Gesellschafter-)Darlehens verfolgte Zweck, die Liquidität des Unternehmens zu verbessern und gleichzeitig die Rückzahlbarkeit des überlassenen Kapitals zu ermöglichen, lässt sich mit Mezzanine-Kapital in Form von Genussrechten und stillen Beteiligungen besser erreichen, so Dr. Horst Werner ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ).

Genau wie ein Darlehen beeinflusst Mezzanine-Kapital nicht die Stimmverhältnisse in der Gesellschafterversammlung ( also keine Stimmrechts-Verwässerung ); es ist ebenfalls zurückzahlbar (anders als z.B. bei Aktien oder GmbH-Stammanteilen, die dem Einlagenrückgewähr-Verbot unterliegen) und bietet allen Beteiligten zudem eine Reihe von bilanziellen und steuerlichen Gestaltungsoptionen. Auf diese Weise können auch Umschuldungen zum Vorteil des Unternehmens durchgeführt werden.

Fortlaufende Informationen zur Kapitalbeschaffung ohne Banken, zum Prospektrecht, zu den neuesten BaFin-Richtlinien und zu Marktinformationen über den freien Kapitalmarkt
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04. Oktober 2017 - Wenn Sie fortlaufend Marktinformationen über Vermögensanlagen und ausserbörsliche Wertpapieranlagen kostenfrei erhalten wollen ( www.finanzierung-ohne-bank.de  ), dann werden Sie in den sozialen Netzwerken ( Facebook, LinkedIn, Twitter, Google+, etc. ) unser "Follower". Oder schauen Sie auf unserer Startseite in der linken Spalte auf unsere Presseveröffentlichungen, News und Headlines - dann sind Sie immer gut informiert. Sie erhalten dann stets von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) automatisch und kostenfrei alle unsere Veröffentlichungen zur bankenunabhängigen Kapitalbeschaffung, zur Platzierung bei privaten Anlegern und Investoren und alle Neuinformationen aus dem Kapitalmarktrecht, dem Prospektrecht, Nachrichten vom Kapitalmarkt und über die neuesten Richtlinien bzw. Entscheidungen von der BaFin. Direktinfo :
dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .


Die bankenfreie Kapitalbeschaffung – auch für Auslandsinvestitionen - ist unser Know-how. Unternehmensfinanzierungen und Immobilienfinanzierungen mit BaFin-prospektbefreiten Finanzinstrumenten ohne Bankkredit über stimmrechtsloses Nachrang-Kapital, Anleihen oder Privat-Darlehen: Mezzaninekapital bis ca. € 10 Mio. BaFin-frei ( stille Beteiligungen, Genussrechte, Nachrangdarlehen, partiarische Darlehen oder Namensschuldverschreibungen zu 3,5 % bis 5,5 % p.a. etc. ) und grundschuldbesicherte Darlehensvertragsunterlagen zur unbeschränkten Kapitalaufnahme am Beteiligungsmarkt ( ohne jede BaFin-Prospektpflicht ) von privaten Investoren mit einer Privatplatzierung beschaffen: Liquidität für Unternehmen über die kapitalmarktorientierte Finanzierung ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) zur Kapitalversorgung ist unser Kerngeschäft seit 34 Jahren ! Für schnell Entschlossene ist eine sofortige Online-Buchung möglich:  http://buchung.finanzierung-ohne-bank.com/  - Siehe auch unser Finanzportal www.anleger-beteiligungen.de  und unser Marketing-Tool www.investoren-brief.de  . Es sind beste Referenzen von zahlreichen Unternehmen vorhanden:  http://www.finanzierung-ohne-bank.de/htm/de/html/Referenzen_der_Dr_Werner_Financial_Service_AGBeste_Referenzen_zu_Finanzierungs_Dienstleistungen_der_Dr_Werner_Financial_Service_AG.php

Digitale Zeichnungsscheine für mezzanine Beteiligungen mit Funktionen zum Ausfüllen und Ankreuzen
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29. Sept. 2017 - Digitale Zeichnungsscheine für Mezzaninekapital oder sonstige Unternehmensbeteiligungen wie grundschuldbesicherte Darlehen ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) ersparen Zeit und Kosten. Digitale Zeichnungsscheine erleichtern die Platzierung im Vertrieb von Kapitalanlagen, wenn diese dann auch noch sämtliche kapitalmarktrechtlichen Vorgaben enthalten. Bei der Dr. Werner Financial Service AG erhalten die Mandanten auf Wunsch ein Angebot für einen besonderen digitalen A3-Zeichnungsschein. Es handelt sich um einen professionell vom Graphiker gestalteten Zeichnungsschein im DIN A 3-Format mit der Funktion, ihn direkt am Computer ausfüllen zu können und z.B. die Zeichnungshöhe, die Laufzeit und das Finanzinstrument ankreuzen zu können. Der Zeichnungsschein enthält auch eine Risikobelehrung zur unternehmerischen Beteiligung mit dem gesetzlich vorgeschriebenen Inhalt.

Der Zeichnungsschein kann dann vor dem Kundengespräch entweder vom Vertrieb für den Kunden bereits im Home-Office am Computer mit der Höhe des Zeichnungsvolumens vorausgefüllt werden oder beim Kundenbesuch mit dem Note-Book oder Tablet ausgeschrieben bzw. korrigiert werden oder dem Kunden per Mail zum Selbstausfüllen am Computer mit Ankreuzfunktion für Einmaleinlagen oder Rateneinlagen übersandt werden kann. Es sind dann nur noch Datum und Unterschrift zur Ergänzung erforderlich. Die Zeichnungsscheine enthalten sämtliche Pflichtangeben bis hin zur ordnungsgemäßen Widerrufsbelehrung. Weitere Informationen erteilt Dr. Horst Werner bei entsprechender Mailanfrage unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .

BaFin-Prospekte sind durch gesetzliche Hürden und Überregulierungen überteuert, behindert und unübersichtlich
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27. Sept. 2017 - Die Prospektprüfungen und Genehmigungsverfahren für Vermögensanlagenprospekte oder Wertpapierprospekte bei der BaFin dauern zwischenzeitlich bis zu 9 Monaten und länger. Es gibt in Einzelfällen Berichte von Billigungsverfahren, die weit über ein Jahr dauern ! Ferner erfordern Prospektprüfungen – je nach Prüfungsaufwand – allein eine BaFin-Billigungsgebühr von bis zu Euro 12.000,- und mehr. Noch vor zwei Jahren war die Prüfungszeit gesetzlich auf 20 Tage beschränkt ! Und die Prüfungskosten betrugen gesetzlich festgelegt für ein Finanzinstrument Euro 1.000,- . Das war für ein kleines oder mittleres Unternehmen bezahlbar und lag in einem angemessenen Zeitrahmen bis zur Kapitalaufnahme am Beteiligungsmarkt ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ). Das hat der Gesetzgeber dann vollkommen ausufernd und praxisfern geändert. Ähnlich wie bei der realitätsfremden „Immobilienkreditrichtlinie“ sind das Justizministerium und das Finanzministerium völlig über das Ziel hinausgeschossen.

Eine weitere Hürde besteht für kleine und mittlere Unternehmen auch dadurch, dass gemäß den §§ 23 ff Vermögensanlagengesetz Pflichtprüfungen durch einen Wirtschaftsprüfer vorgesehen sind und das die Testate mit der Adresse des Wirtschaftsprüfers im BaFin-Prospekt veröffentlicht werden müssen. Diese Pflicht bedeutet zusätzliche Kosten und zusätzlichen Zeitaufwand, der die Geschwindigkeit des Gangs an den Kapitalmarkt negativ beeinflusst. Die Pflichtprüfung stößt zudem bei vielen Wirtschaftsprüfern, die oft von Haftungsängstlichkeiten im Rahmen von Prospekthaftungs-Verantwortlichkeiten geplagt sind, auf ablehnende Haltung was die Übernahme eines solchen öffentlichen Prüfungsauftrages anbelangt.

Ab dem August 2017 müssen auch die Vermögensanlagen-Informations-Blätter ( VIB ) nicht nur bei der BaFin eingereicht, sondern durch Prüfung der BaFin ausdrücklich gebilligt werden. So zerstört man den Risikokapitalmarkt durch hindernde Überregulierung.

Die Gesetzesänderungen in den vergangenen 5 Jahren haben alles für den Mittelstand zu teuer, zu kompliziert und zu langwierig gemacht. Die meisten Prospekte von oft zwingend erforderlichen mehr als hundert Seiten sind regelmäßig unübersichtlich und nicht lesbar. Dadurch haben die gesetzlichen Weiterungenmit einer Verdoppelung der Regulierungen nichts genutzt. Die gesetzlich bestimmten überbordenden Angaben schütten jegliche Verständlichkeit für den durchschnittlichen Leser und Anleger zu.

Deshalb sollten und müssen Unternehmen verstärkt die Bereichsausnahmen und Bagatellgrenzen der Prospektgesetze nutzen, um schnell und kostengünstig an den Kapitalmarkt zu kommen. Auch ohne BaFin-Prospekt können Platzierungen bis zu ca. Euro 10 Mio. und mehr gesetzeskonform stattfinden, wenn man die Bereichsausnahmen geschickt kombiniert und einsetzt. Die grundschuldbesicherten Darlehen sind bei Beachtung der BaFin-Regeln sogar vollkommen prospektfrei. Mehr kostenfreie Informationen erteilt Dr. Horst Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .

Grundsätze der EU-richtlinienbasierten MiFID II mit ihren wesentlichen Punkten für die Kapitalmärkte ab Januar 2018
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19. September 2017 - Nachfolgend werden von Dr. Horst Werner (  www.finanzierung-ohne-bank.de ) die Grundzüge der ab dem 03. Jan. 2018 in Kraft tretenden Richtlinie MiFID II für die EU-Finanzmärkte dargestellt. Die MiFID II ist die Abkürzung für die Überarbeitung der 2007 verabschiedeten Richtlinie über die EU-Märkte für Finanzinstrumente ( 2004/39/EG ), die als MiFID I ( Markets in Financial Instruments Directive ) bekannt ist. Die EU-Richtlinie über die Märkte für Finanzinstrumente ( kurz Finanzmarktrichtlinie ) ist das regulatorische Rahmenwerk für Wertpapier- und Börsengeschäfte in der Europäischen Union. Neben dem Wertpapierhandelsgesetz ( WpHG ) ändert das deutsche 2. FiMaNoG in Umsetzung der MiFID II auch andere Kapitalmarktgesetze, insbesondere das Börsengesetz (BörsG) und das Kreditwesengesetz ( KWG ). Hier werden die wesentlichen Regulierungen für den freien Kapitalmarkt dargestellt.

MiFID regelt und harmonisiert europaweit den Wertpapierhandel und setzt hohe Standards für den Anlegerschutz. Die EU-Richtlinie MiFID II tritt am 3. Januar 2018 in Kraft.

Die MiFID II soll die Transparenz in den Märkten sowie die Effizienz und Integrität der Finanzmärkte erhöhen. Zum Schutz der Anleger sind verschärfte Regeln im Vertrieb von Finanzprodukten und damit auch von Fonds geplant. Unter anderem müssen Vermittler von Finanzprodukten künftig EU-weit offenlegen, ob sie unabhängig beraten oder auf Provisionsbasis tätig sind. So wurden die Informationspflichten der Unternehmen gegenüber den Kunden verbessert und ausdifferenziert. Insbesondere die Kosten, die mit dem Kauf oder Verkauf eines Finanzinstruments verbunden sind, müssen transparenter aufgeschlüsselt werden. Ihre Auswirkungen auf die Rendite der Anlage sind in verständlicher Form darzustellen.

Ob Finanzdienstleister mit der Bezeichnung „unabhängig“ werben, dann aber auf Vertriebsprovisionen verzichten müssen, bleibt ihnen überlassen. Die Politik hat sich bei der MiFID-Reform für ein Nebeneinander von Honorar- und Provisionsberatung entschieden. Die Bezeichnung „Honorar-Anlageberatung“ wurde in „Unabhängige Honorar-Anlageberatung“ geändert. Bei der Unabhängigen Honorar-Anlageberatung sind nicht-monetäre Zuwendungen Dritter an das Wertpapierdienstleistungsunternehmen nicht zulässig. Monetäre Zuwendungen sind nur unter engen Voraussetzungen erlaubt und müssen an den Kunden ausgekehrt werden. Bei der provisionsbasierten Anlageberatung und anderen Wertpapierdienstleistungen sind Zuwendungen nur erlaubt, wenn sie darauf zielen, die Qualität der jeweiligen Dienstleistung zu verbessern.

Der faire Wettbewerb zwischen beiden Vertriebsmodellen soll den Zugang aller Anleger zu Finanzprodukten sichern. Zudem enthält die MiFID II beispielweise Vorschriften zur Bestimmung des Zielmarkts und zur Kostentransparenz.
Zu Untersagungs-verfügungen und zu Rückabwicklungs-befugnissen der BaFin bei unzulässigen Beteiligungsvertrags-Unterlagen
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16. September 2017 - Die Banken- und Kapitalmarktaufsicht der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( = BaFin ) kontrolliert mit gesonderten Abteilungen ( Referate WA 54, 55 und den EVG-Referaten 32 ff ) den Geld- und Finanzmarkt, so   Dr. jur.   Horst Werner
( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Finanzierungen und Kapitalbeschaffungen für Unternehmen über die Kapitalmärkte und das "Einsammeln von Kapital" ( Geld-Einlagen ) von privaten Anlegern und Investoren unterliegen der staatlichen Banken- und Wertpapieraufsicht sowie einer strengen, strafbewehrten Reglementierung gemäß dem Kreditwesengesetz und den Prospektgesetzen ( Vermögensanlagengesetz und Wertpapierprospektgesetz ) sowie dem Kapitalanlagegesetzbuch für die Fonds.

Stellt die BaFin auf der Grundlage von Ermittlungen fest, dass ein Unternehmen mit unzulässigen Beteiligungsvertragsunterlagen tatsächlich unerlaubte Geschäfte betreibt, hat sie als Aufsichtsbehörde umfangreiche Befugnisse, um solchen Geschäften sofort ein Ende zu bereiten. Diese Befugnisse besitzt die BaFin auch gegenüber jedem anderen Unternehmen und jeder natürlichen Person, die in die Anbahnung, den Abschluss oder die Abwicklung unerlaubter Geschäfte einbezogen ist – unabhängig davon, ob dies wissentlich oder unwissentlich geschieht. Stellt der Betreiber die unerlaubten Geschäfte auf erste Anforderung nicht freiwillig ein, untersagt die BaFin formell die Fortsetzung des unerlaubten Betriebs und ordnet die Abwicklung des bestehenden Geschäfts an; das bedeutet, dass das Unternehmen alle Beteiligungsgelder innerhalb von drei Wochen an die Kapitalgeber zurückzahlen muss. Ist es dazu nicht in der Lage, weil die Beteiligungsgelder z.B. investiert sind, muss das Unternehmen regelmäßig Insolvenz anmelden.

Aufgrund von § 37 des Gesetzes über das Kreditwesen (KWG) kann die BaFin gegen Unternehmen einschreiten, die Bank- oder Finanzdienstleistungsgeschäfte betreiben, aber die dafür gesetzlich vorgeschriebene Erlaubnis nicht haben, oder solche Geschäfte betreiben, die nach § 3 KWG verboten sind. Gegen unerlaubte Investmentgeschäfte besteht für die BaFin eine Eingriffsbefugnis gemäß § 15 des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB). Als zuständige Aufsichtsbehörde schreitet sie gemäß § 4 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes (ZAG) unter anderem auch gegen Unternehmen ein, die Zahlungsdienste oder das E-Geld-Geschäft ohne die notwendige Erlaubnis betreiben.

Je nach Lage des Einzelfalles erlässt die BaFin zusätzliche Weisungen, die eine ordnungsgemäße Abwicklung sicherstellen sollen. Falls die BaFin nicht davon ausgehen kann, dass die unternehmenseigenen Organe für eine ordnungsgemäße Abwicklung sorgen, setzt sie eine geeignete Person ein, die als Abwickler die entsprechenden Geschäftsführungs- und Vertretungskompetenzen über das Unternehmen übernimmt. Für diese Funktion bedient sich die BaFin geeigneter Rechtsanwälte, die sich auch als Insolvenzverwalter bewährt haben.

Wird ein unerlaubter oder verbotener Geschäftsbetrieb festgestellt, richten sich die damit verbundenen Ermittlungs- und Eingriffskompetenzen nicht nur gegen den Betreiber, die Mitglieder seiner Organe, seine Gesellschafter, seine Arbeitnehmer und sonstigen Beschäftigten. Sie bestehen auch gegenüber allen Personen, die wissentlich oder unwissentlich in die Anbahnung, den Abschluss oder die Abwicklung unerlaubter oder verbotener Geschäfte einbezogen sind. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn sie Konten führen oder Internetseiten betreiben.

Die BaFin veröffentlicht ihre formellen Untersagungsverfügungen und Abwicklungsanordnungen auf ihrer Webseite. Interessierte können sich dort informieren, gegen welche Unternehmen und Personen die BaFin wegen unerlaubter Geschäfte formell eingeschritten ist. Die Veröffentlichungen verbreiten sich im Internet und wirken wie ein "an der Pranger stellen".
Zu hohe monatliche Tilgungsraten führen zu Liquiditätsengpässen – dann Umschuldung zur endfälligen Tilgung ohne Bank
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15. September 2017 - Die zu leistenden Tilgungsraten bei Immobilien sind oft übermäßig und führen zu Liquiditätsengpässen bei den Bankkreditnehmern. Die Banken erwarten häufig gerade bei (gewerblichen) Immobilien hohe monatliche Tilgungsraten – mitunter von 5% bis 10 % p.a. der Finanzierungssumme, so Dr. jur. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Dies ist oft angepasst an das fortgeschrittene Alter des Eigentümers oder an die kurze Restnutzungsdauer der Immobilie. Wenn dann neben den monatlichen Tilgungsraten noch Zinsen in Höhe von 3 % bis 6 % dazukommen und der periodische Erhaltungsaufwand mit anfallenden Reparaturkosten zu tragen ist, ergeben sich sehr schnell Liquiditätsbelastungen von 10 % bis 18 % p.a., die die Immobilie selbst nicht erwirtschaften kann. Das ist meistens allein mit Mieterträgen nicht zu erzielen, so dass die Eigentümer dann häufig zum Verkauf der Immobilie gezwungen sind. Die Eigentümer sind dann liquiditätsmäßig überfordert. Überteuerte Kredite, hohe einstellige Darlehenszinsen und überhöhte Tilgungssätze führen mit hohen Annuitäten zu einem übermäßigen Liquiditätsentzug, der oft nicht tragbar ist.

Überhöhte Annuitäten sind insbesondere für ältere Eigentümer sehr misslich, da diese die Immobilie nicht selten für die Altersversorgung vorgehalten haben und nun von den Banken z.B. bei einer Finanzierungsverlängerung ( Nachfinanzierung ) in eine Liquiditätsklemme getrieben werden.

Die Dr. Werner Financial Service AG bietet im Rahmen einer Privatplatzierung (ohne Bank) einen langsam, pro Jahr ansteigenden Stufenzins ( z.B. ab 2%, im 2. Jahr 3%, im 3. Jahr 4 % etc. bis maximal 6 % p.a. ) mit endfälliger Tilgung. Es fallen also zunächst gar keine Tilgungsraten an, so dass der Eigentümer dadurch zumindest „Zeit“ gekauft bekommt. –  Interessenten erhalten kostenfreie Informationen von Dr. Horst Werner über dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Mailanfrage.
Verschiedene kapitalmarktrechtliche Vorschriften für wertpapierverbriefte Anleihen ( = Inhaberschuld-verschreibungen ) und für unverbriefte Namensanleihen
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12. Sept. 2017 - Schuldverschreibungen können als Inhaberschuldverschreibungen ohne namentliche Zuordnung oder als Namensschuldverschreibungen ausgegeben werden - siehe www.finanzierung-ohne-bank.de . Forderungsinhaber ist dann jeweils derjenige, der das Inhaberpapier physisch in den Händen hält. Eine Ausgabe solcher Forderungspapiere ist auch als Namenschuldverschreibung möglich. Dann ist Forderungsinhaber derjenige, der in der Schuldverschreibung namentlich genannt und/oder in das Namensschuldverschreibungs-Buch einer Gesellschaft eingetragen ist.

Bei den Anleihen ( juristisch Schuldverschreibungen gemäß den §§ 793 Bürgerliches Gesetzbuch – BGB  genannt ) sind kapitalmarktrechtlich

(I)   die wertpapierverbrieften Anleihen gemäß § 2 Nr. 1 Wertpapierprospektgesetz (WpPG) und

(II)  die nicht wertpapierverbrieften Namensanleihen ( = Namensschuldverschreibungen als
      Vermögensanlagen gemäß den §§ 1, 2 ff Vermögensanlagengesetz - VermAnlG )

zu unterscheiden. Die Anleihewertpapiere als Inhaberschuldverschreibungen sind nach dem Wertpapierprospektgesetz bei einer Mindestzeichnungssumme von jeweils mindestens oder über Euro 100.000,– BaFin-genehmigungsfrei  (siehe § 3 Abs. 2 Ziff. 3 WpPG ); = prospektfrei, wenn also die Mindestzeichnungssumme des zu platzierenden Wertpapiers pro Zeichner mindestens Euro 100.000,- ( oder höher ) beträgt.

Wenn die Anleihe nicht wertpapierverbrieft ist ( also keine physischen Stücke ausgegeben werden ), dann spricht man von Namensanleihen ( oder Namensschuldverschreibungen als Vermögensanlagen ), die beim Emissionsunternehmen in ein Namensschuldverschreibungsregister eingetragen werden.  Namensschuldverschreibungen dürfen prospektfrei maximal 20 Anteile, also an 20 Beteiligte pro Finanzinstrument ohne Prospektpflicht ausgegeben werden dürfen.

a)  Unverbriefte Namensanleihen ( = Namensschuldverschreibungen ) dürfen
     als Vermögensanlagen unbeschränkt öffentlich beworben werden. Die Fungibilität ist einzuschränken.
b)  Wertpapierverbriefte Anleihen ( oder Aktien ) dürfen ab einer Mindest-
     Zeichnungssumme von Euro 100.000,- und darüber ebenfalls unbeschränkt öffentlich beworben werden.

Bei einer geringeren Zeichnungssumme als Euro 100.000,- dürfen Anleihen nur in persönlichen Gesprächen 149 mal angeboten und 149 mal platziert werden – also z.B. 149 Anleihen und 149 Aktien (sofern man auch Aktien ausgibt ).

Somit können Emittenten auch mehr Finanzinstrumente als die 8 mal 20 Vermögensanlagen im sinne des § 1 VermAnlG zeichnen lassen ( nämlich plus 149 Anleihen jeweils unter Euro 100.000,- ). Bei den Anleihen sind (a) die wertpapierverbrieften Anleihen gemäß Wertpapierprospektgesetz (WpPG) und (b) die nicht wertpapierverbrieften Namensanleihen ( = Namensschuldverschreibungen als Vermögensanlagen gemäß den §§ 1 ff Vermögensanlagengesetz )  zu unterscheiden. Die Anleihewertpapiere sind nach dem Wertpapierprospektgesetz bei einer Mindestzeichnungssumme von jeweils mindestens und über Euro 100.000,–  BaFin-genehmigungsfrei  (siehe § 3 Abs. 2 Ziff. 3 WpPG ); prospektfrei wenn also die Mindestzeichnungssumme des zu platzierenden Wertpapiers pro Zeichner mindestens Euro 100.000,- ( oder höher ) beträgt.

Wenn die Anleihe nicht wertpapierverbrieft ist ( also keine physischen Stücke ausgegeben werden ), dann spricht man von Namensanleihen ( oder Namensschuldverschreibungen als Vermögensanlagen ), wovon maximal 20 ( Anteile ) prospektfrei, also an 20 Beteiligte pro Schildverschreibungsanteil ohne Prospektpflicht ausgegeben werden dürfen.

a)  Unverbriefte Namensanleihen dürfen prospektfrei öffentlich beworben werden.
b)  Wertpapierverbriefte Anleihen ( oder Aktien ) unterhalb einer Mindest-
      Zeichnungssumme von Euro 100.000,- dürfen nicht öffentlich beworben werden;

aber in persönlichen Gesprächen 149 mal angeboten und 149 mal platziert werden – also z.B. 149 Anleihen und 149 Aktien (sofern man auch Aktien ausgibt ).

c)  Aktien bzw. Anleihen als Wertpapiere können aber ab jeweils Euro 100.000,- Mindestzeichnungssumme prospektfrei und ohne Anzahl- und ohne Volumenbegrenzung öffentlich angeboten, platziert und gezeichnet werden. Somit könnten Emissionsunternehmen auch mehr Finanzinstrumente als die 8 mal 20 Vermögensanlagen zeichnen lassen ( nämlich plus 149 Anleihen jeweils unter Euro 100.000,- ).

Weitere Fragen beantwortet Dr. Horst Werner von der Dr. Werner Financial Service AG bei entsprechender Mailanfrage unter der Adresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de kostenfrei.
SR MehrWert Invest Innovations- und Beteiligungs-GmbH refinanziert sich mit Anlegerkapital über den Beteiligungsmarkt
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06. Sept. 2017 - Die SR MehrWert Invest Innovations- und Beteiligungs-GmbH ist ein inhabergeführtes und bankenunabhängiges Unternehmen aus dem niedersächsischen Langenhagen/Hannover. Ihr Gründer und Geschäftsführer, Herr Stephan Rieso, Spross einer traditionsreichen Unternehmerfamilie, verfügt nicht nur über die fachliche Expertise und Marktverbindungen, die es braucht, um renditestarke Investitionen in unterschiedlichen Zielmärkten zu tätigen. Er bringt auch ein mit viel Managementkompetenz organisiertes Verständnis von Unternehmensverantwortung ein, bei dem Versprechen und Zusagen tatsächlich gehalten werden und sich Vertrauen auch auszahlt.

Die SR MehrWert Invest Innovations- und Beteiligungs-GmbH ( www.sr-mehrwert-invest.de ) beteiligt sich an zukunftsfähigen Unternehmen, die gleichzeitig dauerhaft solide Geschäftsergebnisse versprechen und ihre Produkte bzw. Dienstleistungen unter fairen Bedingungen erzeugen. Ferner investiert das Unternehmen in innovative, operative Entwicklungen im Bereich der E-Mobilität, des Wasseranlagenbaus und des Gesundheitswesens. Damit dienen wir sowohl ausgewählten Innovationsträgern, denen nach den Regeln von Basel III eine Unternehmensfinanzierung durch Bankkredite zunehmend erschwert wird, als auch Anlegern, die in Nullzinszeiten nach Alternativen zur Vermögenssicherung suchen. Dafür investieren wir Anlegerkapital nach strenger Prüfung des Chancen-Risiko-Profils schwerpunktmäßig in die aussichtsreichen Branchen der dezentralen Energieerzeugung und E-Mobilität, des Gesundheitswesen und der Medizintechnik sowie in den Wasser- und Brunnenbau.

Die SR MehrWert Invest Innovations- und Beteiligungs-GmbH möchte zu einem führenden Finanzpartner für Unternehmen werden, die sich vom Fremdfinanzierungsmonopol der Geldinstitute unabhängig machen wollen, ihre Finanzkraft im Wettbewerb stärken oder durch die Erhöhung der Eigenkapitalquote Bilanzen entlasten, Kreditsicherungsmittel schonen oder die Tür für Fremdkapitalgeber öffnen möchten. Für Anleger bedeutet es, ihr Kapital in guten Händen zu wissen. In den operativen Tätigkeitsbereichen setzt das Unternehmen seine Schwerpunkte auf folgenden Gebieten:

E-Mobilität
Neue Technologien verändern den Markt an der Schwelle zum multimobilen Zeitalter. Mobilitäts- und Energiesysteme wachsen zusammen, er¬fordern den Ausbau erneuerbarer Energien und dezentraler Speicher sowie ein intelligentes Netzmanagement. Dadurch wird Elektromobilität zu einer lukrativen Wachstumsbranche, an der immer mehr Unternehmen auch jenseits der Automobilindustrie partizipieren.

Gesundheitswesen
Demographischer Wandel, zunehmendes Gesundheitsbewusstsein und eine steigende Bereitschaft zur eigenverantwortlichen Gesundheitsvorsorge machen den Gesundheitssektor zu einem der bedeutendsten Wirtschaftszweige überhaupt. Leistungsfähige Unternehmen aus Medizintechnik und Pharmaindustrie werden davon profitieren und nachhaltig positive Erträge erwirtschaften.

Wasseranlagenbau
Mit etwa 70 % der Gesamtentnahmen ist die Landwirtschaft der global größte Wassernutzer. Durch zunehmenden Wohlstand in den Schwellenländern und eine immer größeren Nachfrage nach wasserintensiven Bio-Kraftstoffen wird der Verbrauch künftig etwa doppelt so schnell wachsen wie die Weltbevölkerung. Das birgt erhebliche Chancen für Unternehmen, die Antworten auf die Herausforderung von Ressourcenknappheit und Wasserverschmutzung anbieten können.
Bei diesem Ausblick bietet das Unternehmen Privatanlegern und Investoren verschiedene Beteiligungsmöglichkeiten an: z.B.: Anleihekapital  zu 6%, 7 Jahre, Euro 100.000  oder Nachrangdarlehen mit einer Mindestlaufzeit von 4 Jahren ab Euro 5.000,- zu 5 %. Ihr Ansprechpartner ist Herr Stephan Rieso als Geschäftsführer des Unternehmens. Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt zu dem Inhaber unter der Mail-Adresse info@sr-mehrwert-invest.de auf und fordern weitere Informationen an. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Institutionelle Investoren vergeben Beteiligungskapital an KMU-Unternehmen grds. nicht in Millionenhöhe
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05. Sept. 2017 - Der Kapitalmarktpraktiker Dr. Horst Werner macht darauf aufmerksam, dass von institutionellen Investoren Millionen Euro ( in Höhe eines Jackpot-Gewinns ) nicht für KMU-Unternehmen vergeben werden. Ein „Sechser im Lotto“ ist ebenso unrealistisch, wie der „reiche Onkel aus Amerika“, der in ein kleines Unternehmen Euro-Millionen investiert. Der Traum von "Großspenden" in Millionenhöhe von professionellen Investoren ist ein Irrweg, der oft kapitalsuchenden Unternehmern viel verlorene Zeit kostet. Sie schicken ihre Businesspläne an zahlreiche Venture-Capital-Gesellschaften und warten Monate lang auf Entscheidungen, die dann doch negativ ausfallen. So ist mancher Unternehmer 1 bis 3 Jahre dem großen Beteiligungs-Jackpot frustriert und vergeblich hinterher gelaufen. Auf einen einzigen Großinvestor kann man nicht hoffen; das ist leider nur ein Traum.

Dafür gibt es aber solide breit gestreute Anlegergelder von vielen privaten Investoren ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) bis Euro 200 Mio. über ein Private Placement mit oder ohne BaFin-Prospekt. Damit haben kleinere und mittlere Unternehmen eine Basis-Strategie für die Kapitalbeschaffung und eine realistische Chance, Investitionsgelder in Millionenhöhe zu bekommen. Es ist leichter, 500 Privatanleger mit Kapitaleinlagen von jeweils Euro 10.000,- zu gewinnen als einen institutionellen Investor mit Euro 5 Mio.

Es ist zu bedenken, dass Private-Equity-Gesellschaften, Mezzaninefonds oder Venture-Capital-Gesellschaften regelmäßig Beteiligungskapital nur an Unternehmen vergeben, die

   a)   mindestens einen Jahresumsatz von Euro 20 Mio. haben und
   b)  die in der Bilanz ein vorhandenes Eigenkapital in Millionenhöhe ausweisen ( also keinen
         gedachten Unternehmenswert oder kumulierten, prognostizierten Zukunftsumsatz; es gelten nur
         reale, bilanzierte Zahlen ).

Es gilt für institutionelle Investoren der Grundsatz, dass diese nur so viel Beteiligungskapital vergeben, wie das Zielunternehmen an eigenen Mitteln bilanziell ausgewiesen hat.

Durch langjährige Kontakte in den Beteiligungsmarkt und in die Private-Equity-Branche kann Ihnen das Netzwerk der Dr. Werner Financial Service AG bei der Eigenkapitalbeschaffung und Liquiditätszufuhr insbesondere im Rahmen der Gründungs- und Wachstumsfinanzierung behilflich sein. Wir entwickeln für Sie moderne, bankenunabhängige Finanzierungsstrategien, vorzugsweise mezzanine, stimmrechtslose  Finanzierungsinstrumente. Gewerbliche Finanzierungen ohne Bankverschuldung und ohne neue Darlehensverpflichtungen sind unsere Professionalität. Weitere Auskünfte und Kapitalmarkterfahrungen sind bei dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de per Mail kostenfrei zu erfragen.
Die ROTARK GmbH mit dem Sortiment von Fahrradgaragen expandiert in einem wachsenden Markt mit der Aufnahme von Anlegerkapital
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30. August 2017 - Die ROTARK GmbH mit Sitz in Freiberg, wurde im Januar 2015 gegründet. Der Gesellschafter und Ge-schäftsführer sowie die Mitarbeiter verfügen jedoch über jahrzehntelang erworbenes Knowhow, welches zu dem heutigen marktreifen und bei bereits einigen Kunden erprobtes Sortiment geführt hat. Das Sortiment umfasst derzeit Fahrradgaragen, Fahrradhäuschen und Fahrradschuppen.
Insbesondere mit den abschließbaren und kompakten OCTILOCK® Fahrradgaragen (Fahrradhäuschen bzw. Fahrradboxen) bietet das Unternehmen Lösungen für alle Anforderungen im Bereich des Fahrradparkens – egal ob für Mehrfamilienhäuser, ganze Wohnsiedlungen, Unternehmen oder auch Städte und Kommunen. Die OCTILOCK® Outdoor Fahrradgaragen sind „Made in Germany“, von höchster Qualität und nur bei der ROTARK GmbH ( www.rotark.de ) erhältlich. Sie sind markenrechtlich geschützt.

 Mit ihnen lassen sich schnell ebenerdige und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder schaffen, wie sie bereits von einigen Bundesländern gefordert werden. Diese Fahrradgaragen haben für die Nutzer viele Vorteile. Durch die kompakte Konstruktion aus natürlichen Werkstoffen wird eine hohe Stabilität und ein 100%-iger Sichtschutz und damit der wichtigste Schutz vor potentiellen Fahrraddieben er-reicht. Ebenso wichtig sind aber auch der Schutz der Fahrräder vor Sonne, Wind und Witterung und der Schutz vor Beschädigung durch andere Nutzer der Abstellanlage. Einmalig ist die von uns entwickelte Aufhängung der Fahrräder am Lenker an einem Karussell. Dies spart viel Platz, schützt die empfindlichen Laufräder vor Beschädigung und macht die Bedienung denkbar einfach. Zur einfachen Bedienung gehört dabei des Weiteren auch eine Hebehilfe, die auf Kundenwunsch geliefert werden kann. Dies kommt insbesondere älteren Fahrradbesitzerinnen entgegen.

Die vorhandenen Lüftungsschlitze über und unter den Seitenwänden der Garagen verhindern Staunässe und sorgen zudem für ein gutes Abtrocknen der Fahrräder nach einer Regenfahrt. Die Stellplätze in den Fahrradgaragen können wie Park- bzw. Stellplätze vergeben oder vermietet werden und können so auch zu zusätzlichen Einnahmen der Eigentümer führen. Die OCTILOCK® Outdoor Fahrradgaragen benötigen keinen Strom und müssen zum Bedienen nicht betreten werden. Deshalb sind Bodenplatten, Fundamente und weitere Anschlüsse nicht notwendig. Damit können die Abstell-plätze auch in Innenhöfen und auf leicht geneigten Flächen entstehen. Die Garagen sind reparatur-freundlich gestaltet, die Einzelteile werden noch nach Jahren erhältlich sein.
 
Herstellung und Lieferung
Die speziellen Einzelteile für die Fahrradgaragen werden von mehreren leistungsfähigen Lieferanten in der Region hergestellt. Mit modernen Laser-Maschinen sind diese in der Lage, die Formteile in hohen Stückzahlen und in bester Qualität zu produzieren. Um dennoch Lieferengpässe zu vermeiden, bestehen Vertragsbeziehungen zu mehreren Lieferanten in der Region. Mit diesen Lieferanten bestehen auch diverse Vereinbarungen zum Schutz der Erfindungen vor Nachahmerei. Das Unternehmen gibt den Kunden eine bis zu 10-jährige Garantie!! Die Anlieferung der Fahrradgaragen und die fachgerechte Montage der Einzelteile erfolgt nach den Gegebenheiten vor Ort durch unsere Mitarbeiter.
 
Unsere Kunden
Die Produkte der ROTARK GmbH eignen sich besonders für Mehrfamilienhäuser, da im Unterschied zu Konkurrenzprodukten in einer Garage bis zu 14 Fahrräder geparkt werden können. Dabei ist oftmals auch der Schutz der Gebäude vor Beschädigungen durch unkontrolliert abgestellte Fahrräder im Inneren der Gebäude ein wichtiges Kaufargument.
Zu den Kunden zählen somit Hauseigentümer, Wohnungsgesellschaften und -genossenschaften sowie Hausverwaltungen aber auch Unternehmen und Einrichtungen, die ihren Mitarbeitern sichere Fahrradplätze bieten wollen als auch Hotels, Pensionen und Freizeiteinrichtungen für ihre Gäste.

Darüber hinaus werden nicht einmal 10 m² Fläche benötigt, so dass keine baurechtlichen Genehmigungen erforderlich sind, was zusätzlich einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil darstellt. Unser Unternehmen verfügt auch über die Befreiung von der Bauabzugsteuer. Beides macht die Aufstellung und Inbetriebnahme der Garage  für die Kunden  baurechtlich und steuerrechtlich unkompliziert.

 
Für gewerbliche Kunden bietet das Unternehmen darüber hinaus eine Leasinggesellschaft mit maß-geschneiderten Finanzierungen an, was die Liquidität unserer Kunden schont. Möglich sind dabei sowohl das klassische Leasing (Bilanzierung bei der Leasinggesellschaft) oder der Mietkauf (Bilanzierung beim Kunden).
 
Vertrieb und Expansion
Der Verkauf bzw. Vertrieb der Produkte erfolgt durch ein professionelles Vertriebsteam, welches so-wohl aus eigenen vertriebserfahrenen Mitarbeitern als auch aus selbständigen Handelsvertretern besteht bzw. sich im Aufbau befindet. Da Fahrräder weltweit gefahren werden und also das Problem der Fahrradunterbringung weltweit besteht, strebt das Unternehmen in den nächsten 7-10 Jahren, mit entsprechenden Erweiterungsinvestitionen und Niederlassungen sowie Anpassungen des Produktes an die jeweiligen länderspezifischen Vorschriften, einen weltweiten Verkauf an. Das Ziel besteht darin, jährlich 5.000 Garagen welt-weit zu verkaufen. Die Wertschöpfungskette des Unternehmens wird in Deutschland verbleiben und nicht ins Ausland verlagert werden, also echtes „Made in Germany“.

Begleitet wird das Unternehmen von einem erfahrenen Steuerberater, einem ebenfalls erfahrenen Unternehmensberater sowie von einem Wirtschaftsprüfer, welcher die Jahresabschlüsse prüft, womit die Investoren eine größtmögliche Sicherheit betreffs der Zahlenwelt erhalten.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben.
Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von Genussrechten und ab einer Mindestbeteiligung von Euro 5.000,- als typisch stille Beteiligungen ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu 5 % plus Übergewinnanteile sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 6 % p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 5.000- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a..
Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Finanzdienstleistern ist u.a. der Geschäftsführer Herr Josef Triphaus unter der Mailadresse privat.investoren@rotark.de .
Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Neu ab 21.08. 2017: § 13 Vermögensanlagengesetz mit der BaFin-Gestattungspflicht von Vermögensanlagen-Informations-Blättern (VIB)
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07. August 2017 - Die BaFin informiert : "Änderungen des § 13 VermAnlG zur BaFin-Gestattungspflicht von Vermögensanlagen Informations Blättern ( VIB ): Am 21.07.2017 wurde das Gesetz zur Umsetzung der Zweiten Zahlungsdiensterichtlinie verkündet (vgl. BGBl. I Nr. 48 S. 2446). Art. 5 des Gesetzes tritt am 21.08.2017 in Kraft und regelt im Vermögensanlagengesetz (VermAnlG) die Durchführung eines Gestattungsverfahrens sowie neue inhaltliche Vorgaben für VIB. Die neuen Regelungen gelten sowohl für VIB, die gemeinsam mit einem Verkaufsprospekt, als auch für VIB, die aufgrund der Inanspruchnahme der Befreiungstatbestände der §§ 2a, b VermAnlG bei der BaFin zu hinterlegen und vor Beginn des öffentlichen Angebots zu veröffentlichen sind.


Bislang reichte es aus, ein VIB vor Beginn des öffentlichen Angebots der Vermögensanlage bei der BaFin zu hinterlegen.

Nunmehr ist für ein VIB ein eigenes Prüfungsverfahren durch die BaFin mit gesetzlichen Fristen vorgesehen. Zudem werden durch § 13 VermAnlG-NEU neue Mindestangaben eingeführt und eine zwingende Reihenfolge der Mindestangaben und Hinweise in jedem VIB vorgeschrieben. Hintergrund ist eine bessere Vergleichbarkeit der verschiedenen Produkte für den Anleger vor Vertragsschluss.

Neue Mindestangaben in zwingender Reihenfolge : Nach § 13 Abs. 2 S. 2 VermAnlG-NEU soll ein VIB die nach § 13 Abs. 3 bis 8 VermAnlG-NEU erforderlichen Mindestangaben und Hinweise in der Reihenfolge ihrer Nennung im Gesetz enthalten.

Gemäß § 13 Abs. 3 S. 1 VermAnlG darf das VIB nach wie vor nicht mehr als drei DIN-A4-Seiten umfassen. Es muss mindestens die wesentlichen Informationen über die Vermögensanlagen in übersichtlicher und leicht verständlicher Weise in der im Gesetz vorgegebenen Reihenfolge jeweils in einer Form enthalten, dass das Publikum die Vermögensanlage anhand der vorgeschriebenen Angaben vergleichen kann. Zur besseren Übersichtlichkeit finden Sie auf dieser Seite unter Anlagen die jeweiligen Überkreuz-Checklisten mit den Mindestangaben und Hinweisen in der vorgeschriebenen Reihenfolge, unterschieden für VIB mit Prospekt sowie für VIB ohne Prospekt.

Das Gestattungsverfahren bei der BaFin :Das Gestattungsverfahren beginnt mit Einreichung des VIB bei der BaFin. Der Anbieter/Hinterleger erhält über den Eingang eine Bestätigung.

Die BaFin prüft, ob das VIB die gesetzlich geforderten Mindestangaben und Hinweise in der vorgegebenen Reihenfolge enthält. Sie prüft die Angaben jedoch nicht auf inhaltliche Richtigkeit. Hierauf ist im VIB explizit hinzuweisen. Die BaFin überprüft folglich weder die Seriosität des Anbieters/Emittenten noch kontrolliert sie die Tragfähigkeit des Geschäftsmodells.

Die Gestattung der Veröffentlichung des VIB ist zu erteilen, wenn das VIB vollständig alle Angaben und Hinweise gemäß § 13 VermAnlG-Neu in der vorgeschriebenen Reihenfolge (!) enthält. Ist dies nicht der Fall, ist die Veröffentlichung des VIB gemäß § 17 Abs. 3 VermAnlG-Neu zu untersagen.

• Gestattungsverfahren für VIB, die neben einem Verkaufsprospekt eingereicht werden

Bei der Antragsstellung muss der Anbieter künftig beachten, dass neben dem Antrag auf Billigung des Verkaufsprospekts ebenso ein Antrag auf die Gestattung der Veröffentlichung des VIB zu stellen ist. Ein Muster-Anschreiben finden Sie bei der Bafin: https://www.bafin.de/DE/Aufsicht/Prospekte/Vermoegensanlagen/VIB/vib_nod... ).

Angelehnt an die Fristen im Verfahren bei Vermögensanlagen-Verkaufsprospekten gelten für VIB, die neben einem Prospekt eingereicht werden, nach § 13 Abs. 2 S. 6 VermAnlG-Neu die Fristen des Prospektbilligungsverfahrens gemäß § 8 Abs. 2 und 3 VermAnlG (20 Werktage) bzw. des Nachtragsverfahrens gemäß § 11 Abs. 1 Satz 4 VermAnlG (10 Werktage) entsprechend.

• Gestattungsverfahren für VIB, die aufgrund von §§ 2a, 2b VermAnlG zu erstellen sind

Wird die Prospektausnahme nach § 2a oder § 2b VermAnlG in Anspruch genommen, hat die BaFin dem Anbieter innerhalb von 10 Werktagen nach Eingang des VIB mitzuteilen, ob sie die Veröffentlichung gestattet. Ein Muster-Anschreiben finden Sie bei der BaFin : https://www.bafin.de/DE/Aufsicht/FinTech/VIB/vib_node.html .

Gelangt die BaFin nach ihrer Prüfung zu der Auffassung, dass die ihr zur Gestattung übermittelten Unterlagen unvollständig sind und/oder nicht in der vorgegebenen Reihenfolge enthalten sind, beginnt die 10-Werktages-Frist erst ab dem Zeitpunkt zu laufen, zu dem die fehlenden Unterlagen eingehen. Die Mitteilung hierüber soll innerhalb von fünf Werktagen nach Eingang des VIB erfolgen". - Weitere kostenfreie Informationen erteilt Dr. Horst Werner von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) unter der Mailadresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .

JB Immobilien GmbH bei Bremen mit 20 J. Erfahrung bietet Anlegern eine Beteiligungsmöglichkeit mit geringen Mindesteinlagen und einem festem Zins
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04. Aug. 2017 - Die JB Immobilien GmbH mit Sitz in Achim bei Bremen wird von Herrn Jens Breuer als geschäftsführender Gesellschafter geführt. Sein Team hat in den vergangenen Jahren über 300 Wohn- und Gewerbeeinheiten im Wert von weit über 50 Mio. € gebaut und verkauft. Sein langjährig etabliertes Projektteam umfasst mittelständische Handwerksbetriebe, deutschlandweit ausgewiesene Bauexperten, erfahrene Architekten und Finanzcontroller.

Investitionen sollten sich lohnen und gleichzeitig weitgehend sicher sein. Da in Deutschland in den kommenden Jahren über 300.000 Wohnungen benötigt werden, ist das Geschäftsmodell einer erfahrenen Immobiliengruppe weiter zukunftsträchtig. So bietet die JB Immobilien GmbH Anlagenprodukte für Immobilienprojekte in B-Metropolen Deutschlands mit drei unterschiedlichen, aber fest verzinslichen, Konditionen und wahlweise mit sowie ohne Besicherung.
 
Deutsche B-Metropolen mit Performance als Investitionsfocus
 
In Cuxhaven, eines der größten Bade- und Erholungsorte an den Küsten Norddeutschlands, ist ein Ferien-Appartementhaus in unmittelbarer Strandnähe in Errichtung. Alle Wohnungen sind bereits von Käufern reserviert. Andere Appartementhäuser sind von der JB Immobilien dort in der Vergangenheit fertig gestellt worden. Ein anderes Objekt befindet sich im unmittelbaren Zentrum einer Süddeutschen B-Metropole, die mit knapp 10 % Bevölkerungswachstum und vielen innovativen Unternehmensregion als Innovationszentrum gilt. Dort befindet sich ein Business-Appartementhaus mit über 40 Einheiten in der Planungs- und Genehmigungsphase.
Ein klassisches Wohnprojekt, das sich in der Baugenehmigungsphase befindet, liegt in einer B- Metropole des Ruhrgebietes. Hier sollen binnen der kommenden vier Jahre zentrumsnah über 80 Wohnungen auf einem Grundstück im Rahmen der Nachverdichtung entstehen. In Eschborn, direkt neben der Deutschen Börse, steht der Unternehmer mit dem Eigentümer eines großen Bürokomplexes in Verhandlung. Dieses Bestandsobjekt ist vor dem Hintergrund des Brexits im Zusammenhang von Umzugsplänen Londoner Firmen von besonderer Bedeutung. Der Alteigentümer will aus Altersgründen verkaufen, was eine nicht ungünstige Gelegenheit sein sollte.
 
Anlegerorientiert mit Online-Webinaren und Anlegerbeirat

Der Anleger profitiert generell von festen Zinsen, quartalsmäßiger Auszahlung, regelmäßiger persönlicher Berichterstattung in Online Webinaren und einem Anlegerbeirat aus Treuhänder und Anlegern. Auch ein Agio wird verzinst und bei entsprechender Laufzeit zurückbezahlt, ein Angebot, das nur wenige Unternehmen bieten. Die Laufzeiten der Anlagen sind an die Projektentwicklungszeiten bzw. Haltedauern angepasst und die Einzahlung von banküblich besicherten  Grundschuld Darlehen erfolgt natürlich auf ein Rechtsanwalt Treuhandkonto gegen Hinterlegung einer  Grundschuld der Deutschen Immobilie. Daher bietet die JB Immobilien GmbH für interessierte Kapitalanleger nachstehende intelligent austarierte Möglichkeiten sich an diversen Immobilienerfolgen zu beteiligen:
1.    Banküblich besichertes Grundschuld Darlehen bis 5% Zins quartalsmäßig ausbezahlt, Mindestlaufzeit zwei Jahre, danach halbjährige Kündigung, Zeichnungssumme 20.000 €
2.    Individuell projektbezogene Anleihe bis 7% Zins für die Immobilien-Projekt-Entwicklung, Mindestzeichnung 100.000 €, Laufzeit projektabhängig (in der Regel 12 bis 24 Monate)
3.    Ein auf ein spezielles Immobilien-Bestandsprojekt bezogenes Nachrangdarlehen bis 9,0 %, Mindestzeichnung 20.000 €, Laufzeit projektbezogen meist 4 bis 5 Jahre

Alle potentiellen Anleger werden zeitnah mit den nötigen Informationen versorgt, damit diese ihre Immobilien-Investment Entscheidung in Ruhe und unabhängig treffen können. Die Gesellschaft wird von den Kapitalmarkt- und Wirtschaftsrechtlern der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) aus Göttingen und von der MRM Vermögenverwaltung AG in Strukturierung und Controlling betreut.
Die Hotelbesitzgesellschaft der Petul Apart-Cityhotels begibt Kapitalanlagen mit dem Ziel des Wachstums über Beteiligungskapital
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29. Juni 2017 - Die Petul Hotel Betriebs GmbH wurde vor 15 Jahren von dem Ehepaar Ulrike und Walter Peters gegründet. Petul hat sich als Marke unter dem Slogan „Praktisch, authentisch, mittendrin“ im Ruhrgebiet etabliert. Derzeit verteilen sich 177 Zimmer auf 8 Apart Hotels an den Standorten Essen und Bochum. Die weitere strategische Ausrichtung geht in die in die Rheinregion, Düsseldorf, Köln. Düsseldorf und Köln sind Eventstandorte mit Sport, Messen, Karneval, Touristik und mit Wohnbedarf von Mitarbeitern von Dax-Konzernen, die einen hohem Zeitwohnungswert beanspruchen und die zunehmend verkehrsmäßig gut verbunden sein möchten, hier der neue RRX (Rhein-Ruhr-Express) im 15 min. Takt, zum Nahverkehrstarif.

Petul steht für ein entspanntes, individuelles und innovatives Wohn-Konzept. Wohnen auf Zeit wird bei den Gästen immer beliebter. Diese Nachfrage kann in allen Appartements erfüllt werden. Ziel von der Petul GmbH ( www.petul.de ) ist es, strategisch konstant zu expandieren, Standorte in ausgesuchten städtischen Microlagen mit angepassten Kapazitäten auszustatten um die Infrastruktur

Dezentral  zu ergänzen. Die zentrale Erreichbarkeit und Anbindung an Hauptbahnhöfen, Flughäfen und Messen sind Basis  um das Produkt in einem mittleren Preissegment mit gehobener Grundausstattung auszurichten.

Emittent der hier angebotenen, festverzinslichen Kapitalanlagen ist die Walp UG & Co. KG haftungsbeschränkt. D. h. die Walp KG ist die Hotel-Besitzgesellschaft und Petul Hotel Betriebs GmbH ist die Betreibergesellschaft der Hotelobjekte mit entsprechendem Eigenbesitz sowie langfristigen Mietverträgen, teilweise mit großen Gesellschaften über einen Zeitraum von 30 Jahren mit Optionen. Hier speziell Lidl-Gebäude, als auch Solitärgebäude. Nicht im Eigenbesitz ist ein ehemaliges Ledigenheim, (Bullenkloster) von der Deutschen Annington - jetzt Vonovia - für über 30 Jahre gepachtet. Die Walp UG & Co.KG ist ein etablierter  willkommener langfristiger Pächter mit entsprechendem Konzept.

Petul ist eine Managementgesellschaft/Betreibergesellschaft für Übernachtungen und temporäres Wohnen und Standorte in/an Micro Standorten mit angepassten Kapazitäten, d.h. ausgesuchte Individuelle Gebäude-Teile zur ausschließlichen Eigennutzung, ohne weitere Mieter. Ziel des Unternehmens ist die Prägung einer starken Dachmarke namens „Petul“; ferner bestehen Optionen, auch als Franchisegeber tätig zu werden. Die bisherige Führung, Steuerung und Strategie war, eine Systemzentrale aufzubauen, von der alle Apart City-Hotels gesteuert werden. Es geht auch um die Anwendung umfänglicher Marketingaktivitäten und Prozesse, systemisch gesteuert. Stets angestrebt wird eine Einbindung heute verfügbarer innovativer technischer EDV- und Softwaremöglichkeiten der Tages- und Langzeitvermietung im Themenfeld „Wohnen auf Zeit“, „möbliertes Wohnen mit Service“.

Kreative Marketingaktivität und -Affinität in Verbindung mit einer GU- Bauleistungsfähigkeit durch eigene Firmen und Mitarbeiter ergeben eine kreative, innovative Daueroffensive mit klaren Prozessabläufen, ein Personalmanagement als auch systemischer Beschaffung von Objekten (Kauf/Miete). Nach der Renovierung der Walp-Objekte findet die Übergabe an die Petul-Betreiber-Gesellschaft zu angemessenen Pachtkonditionen statt.

Das Ziel der Petul Hotel Gruppe ist ein weiteres Wachstum insbesondere im Düsseldorfer Raum. Um dafür die Investitions-Voraussetzungen zu schaffen, setzen Inhaber und Geschäftsleitung auf die Emission von grundschuldbesicherten Darlehensanlagen ab Euro 20.000,- , auf Nachrangdarlehen und auf festverzinsliche Anleihen mit einer Mindestanlage von Euro 100.000,- . Die festverzinslichen Kapitalanlagen bieten eine Verzinsung von bis zu 5% p.a. Die Mindestlaufzeit beträgt fünf Jahre. Die Nachrangdarlehens-Angebote sind auf jeweils maximal 20 Investoren beschränkt. Für weitere Informationen steht der geschäftsführende Gesellschafter Herr Walter Peters unter der Mailadresse walp@walp-online.de zur Verfügung. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Die Namensschuld-verschreibung als Vermögensanlage ( § 1 Abs. 2 VermAnlG ) zur Kapitalbeschaffung - Recht und Steuern
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28. Juni 2017 - Schuldverschreibungen können als Inhaberschuldverschreibungen ohne namentliche Zuordnung ausgegeben werden  –  siehe www.finanzierung-ohne-bank.de –. Forderungsinhaber ( = Gläubiger ) ist dann jeweils derjenige, der das Inhaberpapier als Wertpapier physisch in den Händen hält. Eine Ausgabe solcher Wertpapiere ist auch als Namenschuldverschreibung möglich. Dann ist Forderungsinhaber derjenige, der in der Schuldverschreibung namentlich genannt und bei Vinkulierung in das Namensschuldverschreibungs-Register einer Gesellschaft eingetragen ist. Ist aber die freie Übertragbarkeit der Namensschuldverschreibung ebenso wie die Verbriefung als Wertpapier ausgeschlossen und wird die Übertragung durch die Vinkulierung an die Zustimmung des Unternehmens gebunden, dann handelt es sich um eine Vermögensanlage im Sinne des § 1 Abs. 2 Vermögensanlagengesetzes ( VermAnlG ) und um eine spezifische Namensschuldverschreibung im Sinne des § 1 Abs. 2 Nr. 6 des VermAnlG. In diesen Fällen kann die Bereichsausnahme ( von der Prospektpflicht ) gemäß § 2 Nr. 3 VermAnlG gelten.

Namensschuldverschreibungen, die als Vermögensanlagen im Sinne des § 1 Abs. 2 Nr. 6 Vermögensanlagengesetz  ( VermAnlG ) zu qualifizieren sind, stellen bereits seit Inkrafttreten des Gesetzes zur Novellierung des Finanzanlagen- und Vermögensanlagenrechts vom 01.06.2012 Finanzinstrumente im Sinne des § 1 Abs. 11 Satz 1 Nr. 2 Kreditwesengesetzes ( KWG ) dar.

Die unverbriefte ( urkundslose ) Namensschuldverschreibung ist als Finanzinstrument eine Vermögensanlage gemäß § 1 Abs. 2 Nr. 6 des Vermögensanlagengesetzes ( VermAnlG ) und kapitalmarkt- bzw. KWG-rechtlich zulässig, aber grundsätzlich BaFin-prospektpflichtig. Als Anleihe ist die Namensschuldverschreibung jedoch dann gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 3 VermAnlG von der Prospektpflicht ausgenommen, wenn nicht mehr als 20 Namensschuldverschreibungen pro Emissionsunternehmen angeboten oder pro Jahr nicht mehr als Euro 100.000,- gezeichnet werden ( Bagatellgrenzen ) oder für jede Namensschuldverschreibung eine Mindestbeteiligung von Euro 200.000,- gilt.

Schuldverschreibungen ( = Anleihen, Bonds oder auch Rentenpapiere genannt ) und Schuldscheindarlehen sind schuldrechtliche Verträge gemäß den §§ 488 ff, 793 ff des Bürgerlichen Gesetzbuches ( BGB ) mit einem Gläubiger-Forderungsrecht ( „Geld gegen Zins“ ). Schuldverschreibungen können also namenlos auf den Inhaber (der verbrieften Wertpapiere) lauten ( = Inhaberschuldverschreibungen ) oder auf den Namen des Eigentümers der Schuldverschreibung ausgestellt werden; dann spricht man von einer Namensschuldverschreibung. Sofern die Namensschuldverschreibung nicht als Wertpapier verbrieft wird und die Fungibilität ausgeschlossen ist, gilt sie als Vermögensanlage im Sinne des Vermögensanlagengesetzes und fällt nicht unter das Wertpapierprospektgesetz. Die Schuldverschreibung wird regelmäßig einer Mehrzahl von Anlegern angedient und dafür in kleinere Teilbeträge nominell aufgeteilt. In diesem Falle spricht man von einer „Teilschuldverschreibung“ ( z.B. Nennwert pro Anleihe Euro 100,- ). Die Schuldverschreibung kann neben einem festen oder variablen Zins ( z.B. Stufenzins ) auch mit einem ergebnisabhängigem Gewinnanteil ausgestattet werden. In diesem Falle handelt es sich um eine sogen. „Gewinnschuldverschreibung“. Ist die Auszahlung der Verzinsung auf den Zeitpunkt der Rückzahlung als Ablaufdatum verschoben, so spricht man von einer „Nullkoupon-Anleihe“ oder auch von einem „Zero-Bond“. Anleihen als Namensschuldverschreibungen werden von Unternehmen zur Finanzierung mit einer jährlichen Festverzinsung ausgegeben. Anleihen sind deshalb nichts anderes als formalisierte wertpapierorientierte „Darlehen“. Sie stellen bilanzrechtlich Verbindlichkeiten dar und werden mit einem gebundenen Zins zur Unternehmensfinanzierung auf Zeit ausgegeben.

Zinsen und Erträgnisse aus Namensschuldverschreibungen unterliegen der Kapitalertragsteuer gemäß dem § 20 Einkommensteuergesetz, die in ihrer Höhe auf 25 % zzgl. Soli-Zuschlag und Kirchensteuer gedeckelt ist, was sich aus der Einordnung als „Abgeltungsteuer“ gemäß den §§ 44 ff Einkommensteuergesetz ergibt – mit 25 % zzgl. Solizuschlag und Kirchensteuer ist alles „abgegolten“.

Namensschuldverschreibungen beinhalten bei steueroptimaler Gestaltung auch für Kapitalgeber gewisse Steuervorteile: Die Anleger müssen z.B. die Erträgnisse bzw. die Zinsen auf die festverzinslichen Kapitalanlagen gem. § 20 Abs. 1 Einkommensteuergesetz ( EStG ) als Einkünfte aus Kapitalvermögen ( ab dem 01. 01. 2009 als Abgeltungssteuer mit max. 25 % plus Soli-Zuschlag plus Kirchsteuer ) erst im Zeitpunkt des Geldzuflusses von Zinsen bzw. beim Mittelabfluss aus dem Unternehmen versteuern. Die Abgeltungsteuer wird in der Form der Quellensteuer ( d.h. an der „Quelle“ bei dem ausschüttenden Unternehmen im Wege des Vorwegabzuges erhoben, so dass das Unternehmen verpflichtet ist, für den Anleger bei den Zinsauszahlungen gleich die Abgeltungsteuer einzubehalten und diese direkt zugunsten des Anlegers an das Finanzamt abzuführen ). Wenn die Abgeltungsteuer als Quellensteuer nicht abgeführt wird und die Kapitalertragsteuer somit nicht gezahlt wird, haften sowohl der Anleger als auch das Unternehmen für die ausstehenden Steuerzahlungen ( wie bei der Lohnsteuer ).

Dem Investor ist von dem Unternehmen über die für ihn gezahlte Abgeltungsteuer eine Steuerbescheinigung zur Vorlage bei seinem Wohnsitzfinanzamt auszustellen. Dem Anleger wird dann die gezahlte Abgeltungsteuer auf seine Einkommensteuerschuld angerechnet.

Die Kapitalertragsteuer-Freibeträge in Höhe von Euro 801,- und Euro 1.602,- (bei Zusammenveranlagung) können beim Lohnsteuerjahresausgleich bzw. bei der Einkommensteuererklärung geltend gemacht werden.

Die Dr. Werner Financial Service AG ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) erarbeitet und erstellt Vertrags- und Zeichnungsunterlagen gemäß den Bereichsausnahmen des Vermögensanlagengesetzes oder des Wertpapierprospektgesetzes ohne Prospekt mit bloßem Beteiligungs-Exposé oder einen entsprechenden Vermögensanlagen-Verkaufsprospekt und/oder Anleihe-Wertpapierprospekt und führt die BaFin-Billigung (kapitalmarktaufsichtsrechtliche Genehmigung) herbei.
Der Rechtsbegriff des öffentlichen Angebots von Finanzinstrumenten als Voraussetzung für die Bafin-Prospektpflicht
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16. Juni 2017 - Ohne öffentliches Angebot besteht keine BaFin-Prospektpflicht, so Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Was also ist ein "öffentliches Angebot" ? Die Anwendungsbereiche über die BaFin-Prospektpflicht haben gem. § 1 Abs. 1 des Vermögensanlagengesetzes ( VermAnlG ) und gem. § 2 Nr. 4 des Wertpapierprospektgesetzes ( WpPG ) ein „öffentliches Angebot“ von Finanzinstrumenten in der Form von nicht wertpapierverbrieften Vermögensanlagen oder als Wertpapiere zur Voraussetzung. Dann könnte z.B. eine in Bekanntenkreisen angebotene Kapitalanlage ( = "Family-and-friends-Platzierung" ), die nicht auf dem "offenen Markt" erscheint, ohne Volumenbegrenzung BaFin-prospektfrei sein. Es stellt sich also die Frage, was ein „öffentliches Angebot“ ist, damit die Prospektgesetze überhaupt zur Anwendung kommen. In § 2 Nr. 4 des Wertpapierprospektgesetzes gibt es eine Legaldefinition des Rechtsbegriffs "öffentliches Angebot":

„Ein öffentliches Angebot ist eine Mitteilung an das Publikum in jedweder Form und auf jedwede Art und Weise, die ausreichende Informationen über die Angebotsbedingungen und die anzubietenden Wertpapiere ( bzw. Vermögensanlagen ) enthält, um einen Anleger in die Lage zu versetzen, über den Kauf oder die Zeichnung dieser Wertpapiere ( bzw. Vermögensanlagen ) zu entscheiden“.

Es muss sich also um ein (1) Angebot handeln und dieses Angebot muss (2) öffentlich erfolgen.

Zu (1): Ein Angebot liegt vor, wenn die Bekanntgabe weitergehender, nicht lediglich werblicher Informationen in Bezug auf die Finanzinstrumente z.B. auf der Internetseite des Emittenten erfolgt; also Konditionen, Ausstattungsmerkmale und Angebotsbedingungen der Vermögensanlagen bzw. Wertpapiere bekannt gegeben werden, die den Anleger in die Lage versetzen, über den Kauf oder die Zeichnung der beschriebenen Wertpapiere bzw. Vermögensanlagen zu entscheiden. Das wird die BaFin sicher sehr restriktiv auslegen.

Zu (2)
: Die Öffentlichkeit ist gegeben, wenn das Angebot gegenüber dem allgemeinen Publikum platziert wird. Unter dem Begriff „Publikum“ ist eine Mehrzahl von unbekannten Einzelpersonen zu verstehen. Ein öffentliches Angebot setzt also voraus, dass die Finanzinstrumente gegenüber den allgemeinen, breitgestreuten, nicht identifizierten Anlegerkreisen – also im Einzelnen nicht bekannten Personen – beworben werden. Die Öffentlichkeit eines Angebots ist also nur dann gegeben, wenn kein fest bestimmter ( namentlich nicht aufgelisteter ) und unbekannter Personenkreis beworben wird. Danach ist jedes Angebot und jede Bewerbung in den Online-Medien und/oder Offline-Medien ( Printmedien ) eine sogen. öffentliches Angebot, da die Adressaten des Angebots dem Anbietenden nicht von Person bekannt sind und es sich nicht um einen „fest bestimmten, namentlich identifizierbaren Personenkreis“ handelt. Ein öffentliches Angebot liegt vor, wenn die Bekanntgabe weitergehender, nicht lediglich werblicher Informationen in Bezug auf die Finanzinstrumente z.B. auf der Internetseite des Emittenten erfolgt; also Konditionen und Ausstattungsmerkmale der Vermögensanlagen bzw. Wertpapiere öffentlich zugänglich bekannt gegeben werden. Die BaFin hat 2013 ein Auslegungsschreiben zum Begriff des öffentlichen Angebots von Wertpapieren gemäß § 2 Nr. 4 WpPG im Rahmen des Sekundärmarkthandels von Wertpapieren veröffentlicht : (https://www.bafin.de/SharedDocs/Veroeffentlichungen/DE/Auslegungsentsche... ) Die dortigen Auslegungshinweise sind jedoch auf den Sekundärmarkthandel von Wertpapieren spezifiziert und können nur analog herangezogen werden.

Wenn ein Emittent ( Begriffsbestimmung siehe § 1 Abs. 3 VermAnlG ) nur über eine feststehende, ihm bekannte Personenliste Finanzinstrumente platziert, bleibt das Angebot auch dann nichtöffentlich, wenn sich der Anlegerkreis durch Empfehlungsmarketing ( = Mund-zu-Mund-Propaganda ) erweitert.

Liegt kein öffentliches Angebot vor, ist nach den Prospektgesetzen auch keine BaFin-Prospektpflicht gegeben. Werden z.B. Finanzinstrumente direkt an namentlich bekannte Kunden- oder Familienstammkreise oder Bekannte oder Freunde angeboten, gelten keine Geringfügigkeitsgrenzen und es gilt auch nicht die Beschränkung auf die 20-iger-Regel als Bereichsausnahme ( § 2 Abs. 1 Nr. 3 a VermAnlG ). Es müssen dann lediglich die Kreditwesengesetz-Regeln ( § 1 Abs. 1 Nr. 1 KWG ) eingehalten werden, wonach keine „unbedingt rückzahlbaren Gelder“ vereinbart werden dürfen. Ein Verstoß gegen das Kreditwesengesetz bleibt auch bei nicht öffentlichen Angeboten strafbar gem. § 54 KWG  ! !

Ansonsten können unbegrenzt kapitalmarktrechtskonforme Finanzinstrumente ausgegeben und prospektfrei platziert werden. Weitere Informationen erteilt der Autor Dr. Horst Werner unter der Mailadresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Anfrage.

Die Fa. 365°Grad Reisen GmbH ist eine Reisemanufaktur für Individualreisen, Best Ager 50+, Seniorenreisen und betreutes Reisen
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02. Juni 2017 - Die Fa. 365°Grad Reisen GmbH (365 Grad GmbH) wurde von Herrn Markus Geiss als spezialisierter Reiseveranstalter in 2015 gegründet. Die Geschäftsaufnahme erfolgte in 02/2016. Bereits im Rumpfgeschäftsjahr 2016 konnten mehr als 240 Neukunden gewonnen werden. Das Unternehmen ist hervorragend gestartet:
  IHK Ausbildungsbetrieb, 2 Azubis in 2016 eingestellt
  Erste Dependance in 30900 Wedemark (aktuell läuft die Übernahme und Integration von CBH Reisen und Club Best Hotels of the World)
  Abreiseumsatz 2016 240.000,-€, Abreiseumsatz 2017 (per 04/17) bereits 550.000,-€
  Angepeilter Umsatz in 2017 1,3 Mio € in 2018 2 Mio €
  Mitarbeiteranzahl aktuell 8

Die Tätigkeitsschwerpunkte von 365°reisen ( www.365grad-reisen.de ) sind im folgenden:
  Planen und durchführen von Individualreisen weltweit
  Auftritt als selbständiger Reiseveranstalter mit eigenen Sicherungsscheinen etc. dies ist ein herausragendes Alleinstellungsmerkmal gegenüber klassischen Reisebüros. Keine Vergleichbarkeit durch das Internet vorhanden.
  Dienstleistung wie eigene Shuttlebusse für Flughafenfahrten, Check-In durch uns sind selbstverständlich
  Spezialist für Seniorenreisen, barrierefreies Reisen sowie begleitetes Reisen (Flyer anbei)
  Mobiles Reisebüro, Beratung unserer Kunden vor Ort, privat und geschäftlich
  Planung und Durchführung von Geschäftsreisen sowie Incentives
  Klassische Angebote wie Flugtickets, Kreuzfahrten, Gruppenreisen, Wellnessreisen, Städtereisen etc. sind obligatorisch
  Pauschalgeschäft, eigene Agenturverträge mit allen relevanten Veranstaltern. Somit ist Unabhängigkeit und eine 100% neutrale Beratung gewährleistet da wir keiner Kette oder Franchisesystem angehören
  Bereits heute sind wir perfekt auf die kommende EU Vermittlerrichtlinie für Reisebüros vorbereitet. (160 seitiger Gesetzesentwurf liegt aktuell im Bundesrat)
  Regionale Kooperationen, bspw. Photouristen, mit Profifotograf David Neubarth zum Thema Fotoreisen unter professioneller Anleitung, weltweit.

Die zukünftige Expansion ist wie folgt vorgesehen:
  Investition in mobile Reiseberater
  Eröffnung weiterer Standorte in Strukturstarken Gebieten (Speckgürtel) da hier unser hohes Servicelevel gerne in Anspruch genommen wird.
  Zukauf bestehender, inhabergeführter Reisebüros, es gibt eine klare Altersproblematik, sprich es finden sich keine Nachfolger.
  Langfristig ist die eigene Reisebüro-Immobilie geplant
  Personalzubau am Standort Groß-Bieberau für die Erstellung und Vermarktung unserer eigenen Reisen

Zur Finanzierung dieser Projekte durch gewinnorientierte und/oder festzinsorientierte Anlageformen bietet das Unternehmen einem ausgewählten Anlegerkreis die Möglichkeit, sich direkt an der innovativen Gesellschaft zu beteiligen und damit unmittelbar am wirtschaftlichen Erfolg der 365 Grad GmbH teilzuhaben. Dafür stehen den Interessenten vier unterschiedliche Beteiligungsmodelle zur Auswahl, die das Unternehmen nachfolgend vorstellt :

Stille Gesellschaftsbeteiligung: Mindestlaufzeit 5 Jahre | 5,25 % p.a. zzgl. Überschussdividende;

Genussrecht: Mindestlaufzeit 7 Jahre | 6,25 % p.-a. zzgl. Überschussdividende;

Anleihe: Laufzeit 4 Jahre | 4,75% und 8 Jahre 6,75%;

Nachrangdarlehen: Mindestlaufzeit 3 Jahre | 4,25 % p.a. oder 6 Jahre 5,75 % p.a.

Ausführliche Informationen und ein Beteiligungs-Exposé werden unter der genannten Mailadresse info@365grad-reisen.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der geschäftsführende Gesellschafter Markus Geiss. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG (www.finanzierung-ohne-bank.de).
Ein Stufenzins bzw. eine Zinsstaffel oder eine Zinstreppe können bei Beteiligungsangeboten zeitlich ertragskongruent eingebaut werden
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01. Juni 2017 - Stufenzinsen sind kontinuierlich über die Beteiligungsdauer ansteigende Zinsen - anfänglich werden zum Vorteil für das Unternehmen eher geringe Zinsen vereinbart und später zum Vorteil und Ausgleich für die Anleger eher deutlich höhere Zinsen festgeschrieben . Eine Privatplatzierung zwecks Kapitalbeschaffung muss den Interessen des beteiligungsemittierenden Unternehmens ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) und auch den Interessen der Kapitalgeber gerecht werden. So kommt bei einer Kapitalaufnahme am Beteiligungsmarkt der „return on investment“ im Unternehmen erst mit nicht unerheblicher Zeitverzögerung nach der Ausführung der Investitionen. Dementsprechend kann das Unternehmen erst nach Monaten oder Jahren Erträge bzw. Gewinne aus diesen von Anlegern finanzierten Investitionen erwirtschaften. Eine angemessene Verzinsung des Beteiligungskapitals kann also erst später erfolgen. Je nachdem wie die Ertragserwartungen zeitlich gestreckt prognostiziert sind, können die Kapitalkosten gegenüber den Investoren mit der jeweils längeren Laufzeit gestaffelt werden.

Ein Stufenzins bzw. Staffelzins liegt dann vor, wenn über die Laufzeit der Beteiligung ( z.B. bei einer fünfjährigen Stufenzinsanleihe ) der Zinsfuß mehrmals, meist im Jahresrhythmus, ansteigt.

Dementsprechend kann bei den verschiedenen Finanzinstrumenten ein gestaffelter Zins bzw. ein Stufenzins ( bei grundschuldbesicherten Darlehen, bei Nachrangdarlehen oder auch bei den Anleihen bzw. Namensschuldverschreibungen möglich ) vereinbart werden, der dann z.B. wie folgt gestaltet sein könnte :

Verzinsung in den ersten beiden Jahren z.B. : 2%

im dritten Jahr : 3%

im vierten Jahr : 4%

im fünften Jahr : 5%

im sechsten Jahr : 5,5% u.s.w.

Der Stufenzins kann nicht nur an die zeitliche Dimension, sondern auch an die jeweilige Einlagenhöhe gekoppelt werden z.B. :

bei einer Einlage bis Euro 10.000,- 3 %

bei einer Einlage von Euro 10.000,- bis 20.000,- 4 %

bei einer Einlage von Euro 20.000,- bis 30.000,- 5 % u.s.w.

Weitere Informationen erteilt Dr. Horst Werner gern auf Anfrage unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Anfrage.

Auskunftsschreiben der BaFin zur erlaubnisfreien Notaranderkonto-Zahlungsabwicklung bei grundschuldbesicherten Darlehen
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16. Mai 2017 - Die öffentliche Platzierung und Aufnahme von grundschuldbesicherten Darlehen ist vollkommen BaFin- und prospektfrei, wenn eine Reihe von konkret formulierten Vertrags- und Abwicklungsbedingungen eingehalten werden ( siehe dazu www.finanzierung-ohne-bank.de ). In einer weiteren, aktuellen Stellungnahme der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ) von Anfang April 2017 – so berichtet Dr. Horst Werner – hat diese zur erlaubnisfreien Zahlungsabwicklung von grundschuldbesicherten Darlehensbeträgen der Anleger Stellung genommen. Es geht dabei um eine Abgrenzung zur möglichen Erlaubnispflicht für Finanztransfergeschäfte gemäß den §§ 8 Abs. 1, 1 Abs. 2 Nr. 6 Zahlungsdiensteaufsichtsgesetz ( ZAG ) durch die BaFin. Die BaFin schreibt dazu:

„Soweit Sie in Ihrem Geschäftsvorhaben vorsehen, dass das Investitionskapital ( also die Darlehensbeträge ) durch den Investor an den Notar auf Notaranderkonto (Treuhandkonto, dessen Fokus auf der Kontrolle der Mittelverwendung liegt) zu überweisen ist, bitte ich im Hinblick auf das mögliche erlaubnispflichtige Erbringen von Zahlungsdiensten nach dem Gesetz über die Beaufsichtigung von Zahlungsdiensten (ZAG) durch den Notar um Mitteilung, ob dieser in diesem Zusammenhang auch den Kaufvertrag über die zu erwerbende Immobile beurkundet. Sollte dies der Fall sein, teile ich Ihnen bereits jetzt mit, dass ich dann davon ausginge, dass die Weiterleitung des Investitionskapitals Bestandteil des anwaltlichen Beratungs- bzw. Mandatsverhältnisses des Notars im Rahmen der Abwicklung des Immobilienerwerbs wäre und keine erlaubnispflichtigen Zahlungsdienste erbracht würden.

Andernfalls kann ich nicht ausschließen, dass der Notar erlaubnispflichtig das Finanztransfergeschäft gemäß §§ 8 Abs. 1, 1 Abs. 2 Nr. 6 ZAG betreiben würde. In diesem Fall wäre mir eine abschließende aufsichtsrechtliche Beurteilung nur bei Kenntnis der mit dem Notar abzuschließenden (Treuhand-)Verträge möglich.“

Die Zahlungsabwicklung der mit einer Grundschuld zu besichernden Darlehensbeträge sollte also über das Notaranderkonto desjenigen Notars, der auch den Grundstückskaufvertrag beurkundet hat und mit der Eigentumsumschreibung des Kaufobjekts beauftragt ist, erfolgen. Sollte die Zahlungsabwicklung über das Anderkonto eines anderen Freiberuflers durchgeführt werden, könnte dies einen Verstoß gegen die §§ 8 Abs. 1, 1 Abs. 2 Nr. 6 ZAG bedeuten.

Bei dem Notar, der den Grundstückskaufvertrag abwickelt, ist das Geld auf dem Anderkonto gesichert, bis die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch durchgeführt wird. Danach kann der Anleger-Darlehensbetrag entweder an das Emissionsunternehmen oder zur Kaufpreiserfüllung für das Objekt ausgezahlt werden. Ist bereits eine Grundschuldbesicherung ( z.B. auf einem vorhandenen Objekt ) gegeben, dann kann der Darlehensbetrag direkt (ohne Anderkonto) auf ein Bankkonto des Emissionsunternehmens überwiesen werden. Weitere Informationen erteilt Dr. jur. Horst Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .

Crowdfunding unter kritischer Würdigung von Vermögensanlagengesetz und Kapitalmarkt-Praxis
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03. Mai 2017 - Crowdfunding nach zwei Jahren mit einer Zwischenbeurteilung von Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ): Das mit dem Kleinanlegerschutzgesetz im Juli 2015 gemäß den §§ 2 a ff Vermögensanlagengesetz konzipierte „Crowdfunding“ ist ein gesetzgeberischer Rohrkrepierer und ein an der Kapitalmarktpraxis gescheitertes Pleiteprojekt. Der Segen des Gesetzgebers für die Crowdfunding-Idee hat viele Unternehmen und Anleger zum Mitmachen animiert und damit euphorisiert in die Pleite gezogen. Crowdfunding-Portale haben sich vom Gesetzgeber in unsinnige Geschäftsmodelle hineinziehen lassen. Diese Vermittlerplattformen rechnen sich einfach für niemanden. Um einiger Maßen auf die Kosten zu kommen, werden dann von den Crowdfunding-Portalen überhöhte Honorare und Provisionen gefordert, die als unverhältnismäßig erscheinen. Unternehmensbeteiligungen mit Einmaleinlagen von Euro 100,-, 250,-, 500,- oder Euro 1.000,- - eingeworben über Crowdfunding-Dienstleister - können dann bei den hohen Kosten wirtschaftlich nicht funktionieren: und die kleinen Darlehensbeträge der Zeichner bedeuten lediglich besseres Spendensammeln. Die ZEIT titelte deshalb bereits 2012 "Das leise Sterben der Crowdfunding-Plattformen".

Das gesetzgeberisch bürokratisierte Crowdfunding – mit vielen Beschränkungen – ist nicht lebensfähig ( siehe Fa. Protonet ). Einmaleinlagen über Euro 1.000,- ( bis maximal Euro 10.000,- ) dürfen gesetzlich nur mit einem Einkommensnachweis, einer Selbstauskunft und mit einem zusätzlichen Vermögensnachweis der Anleger entgegen genommen werden. Diese Nachweise will praktisch keiner herausrücken ( das hat Datenschutzgründe oder man scheut den Arbeitsaufwand des Zusammentragens der Unterlagen )! Also bleibt es bei Kleinstbeteiligungen von unter tausend Euro ohne Nachweis. Bei dem kreditbasierten Crowdfunding (Crowdlending oder Lending-Based Crowdfunding) erhalten die Geldgeber das vertragliche Versprechen, dass ihnen der eingesetzte Nachrangdarlehensbetrag regelmäßig mit Zinsen zurückgezahlt wird.

Solche Mini-Beteiligungen bis Euro 1.000,- können von den Crowdfunding-(Vermittler-)Portalen und den Unternehmen nicht wirtschaftlich gehandhabt werden. Allein die Verwaltung von hunderten von Anlegern bei einer Darlehens-Gesamtsumme von z.B. Euro 200.000,- lässt sich nicht seriös bewerkstelligen. Deshalb sind in den letzten zwei Jahren mehr als die Hälfte aller Crowdfunding-Portale in die Insolvenz gegangen oder haben ihre Tätigkeit eingestellt oder haben ihr Geschäftsmodell geändert oder haben ihre Zulassung/Lizenz zurückgegeben. Zudem haben tausende von Kleinstanlegern ihr Geld verloren.

Die Türen für solch unsinnige und unwirtschaftliche Kleinstbeteiligungen von unter Euro 1.000,- hat der Gesetzgeber mit seinem "Kleinanlegerschutzgesetz" ( = Kleinanleger-Verführungsgesetz ) geöffnet und trägt die Verantwortung dafür, dass Kleinanleger nun auf die falsche Fährte gelockt, ihr Geld verlieren. Crowdfundig-Portale beginnend mit Euro 10,- Beteiligungseinlage eignen sich zum Spendensammeln für Sozialprojekte, aber nicht für die Unternehmensfinanzierung von Start-Ups oder anderen Jungunternehmen. Die Anleger haben ihre Einlagen nicht als "Spenden" erkannt und waren sich über ihren „Spendenstatus“ nicht im Klaren.

Im unternehmerischen Bereich findet die sogen. unregulierte Schwarmfinanzierung über Private Placements am Beteiligungsmarkt zwar auch mit geringen Einmaleinlagen in ein Unternehmen statt, aber z.B. mit wirtschaftlich sinnvolleren Beträgen ab Euro 5.000,- , 10.000,- oder 50.000,- - siehe www.anleger-beteiligungen.de ( durchschnittliche Beteiligungshöhe liegen zwischen Euro 15.000,- bis 75.000,- pro Anleger ). Die Summe der kleineren Beteiligungen soll dann insgesamt den erforderlichen Finanzierungs-Gesamtbetrag für die geplante Investition erbringen. Dabei ist der prinzipielle Weg der Kapitalbeschaffung über die addierte Masse von vielen kleineren Beträgen einer Kapitalaufnahme von einzelnen Großinvestoren haushoch überlegen ( = hundert Kleinanleger sind leichter zu bekommen als ein Großinvestor mit z.B. Euro 2 Mio. ).

An der Börse findet die breite Kapitalstreuung z.B. bei den sogen. Publikumsgesellschaften statt, die dann teilweise hunderttausende Kapitalgeber bzw. Aktionäre haben. Ein Beispiel für eine solch erfolgreiche Schwarmfinanzierung an der Börse war 1996 die Deutsche Telekom ( Stichwort: Volksaktie ) mit Beteiligungsbeträgen beim Börsengang ab nur ca. Euro 4.500,-; so bekam die Telekom mehr als zwei Millionen Aktionäre ( die leider später bitter enttäuscht wurden).

In Deutschland unterliegt das regulierte (Vermittlungs-)Crowdfunding beschränkt auf wirtschaftlich unsinnige Kleinstbeträge seit zwei Jahren der staatlichen Kontrolle. Es ist zudem auf Darlehensgelder von den Anlegern beschränkt. Das heißt, dass die Unternehmen über regulierte Crowdfunding-Portale nur Verbindlichkeiten ( Schulden ) bis zu max. Euro 2,5 Mio. aufnehmen können. Eigenkapital-Gelder wie z.B. stille Beteiligungen oder Genussrechte oder Kommanditbeteiligungen sind bei Crowdfunding-Portalen nicht zulässig. Crowdfundingportale sind also Verschuldensportale !

Crowdfunding-Portale mit den Kostenbelastungen nach dem Kleinanlegerschutzgesetz ( auch durch Verwaltungsauflagen, Haftpflicht-Versicherungen, Berichts-, Dokumentations- und Informationspflichten, Marketingkosten etc. ), so Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) rechnen sich nicht als eigenständiges Geschäftsmodell. Dementsprechend können Crowdfunding-Portale nur von finanzstarken Institutionen in den Kapitalmarkt gebracht und beworben werden. Derartige Institutionen sind die Banken, die schon einmal vor Jahren auf den Mode-Zug "Mezzanine-Kapital" aufgesprungen waren und dann mit ihren Mezzanine-Fonds in den Jahren 2008 und 2009 am Kapitalmarkt eine klassische Bruchlandung hinlegten. Heute sind diese Mezzanine-Fonds gänzlich vom Markt verschwunden. Auch die Versuche des Gesetzgebers mit dem "Neuen Markt" und mit dem "Entry Standard" an den Börsen sind Flops geworden.

Schwarmfinanzierungs-Portale hatten für den Markt und die Wirtschaftspresse nun eine ähnliche magische Anziehungskraft seit dem die Worthülse "Crowdfunding" aufgetaucht ist ( das gibt es in verschiedenen Formen aber schon seit fast zweihundert Jahren und ist nichts Neues ). Nun sprangen die Banken wieder auf und sind heute mit Hilfe des Kleinanlegerschutzgesetzes die Trojaner am freien Kapitalmarkt. Mit den meisten Crowdfunding-Portalen nach dem Kleinanlegerschutzgesetz bekommen die Unternehmen somit keineswegs einen bankenunabhängigen Kapitalbeschaffungspartner. Durch die Hintertür schleichen sich die Banken bei Unternehmen über die Crowdfundingportale in die Unternehmensinformationen, Daten und Fakten ein. Die Banken sind hier also Trojaner, die sich in Geschäftsmodelle, Geschäftsgeheimnisse und Unternehmenszahlen "Zutritt" verschaffen. Unternehmer sollten also genau schauen, prüfen und fragen, wem das Crowdfunding-Portal gehört !

Die Dr. Werner Financial Service Group betreibt seit über 17 Jahren eine unregulierte „Crowdfunding“-Plattform unter http://www.anleger-beteiligungen.de , wo sich kapitalsuchende Unternehmen zur Kapitalbeschaffung über das Prinzip der Schwarmfinanzierung Normalbeträge von einer Mehrzahl von Anlegern in jeglicher Beteiligungsform ( Eigen- und Fremdkapital ) besorgen können, um das gewünschte Gesamt-Finanzierungsvolumen von bis zu mehreren Millionen Euro ohne Beschränkungen bei den Beteiligungshöhen zusammen zu bringen. Beraten werden die Unternehmen bei der BaFin-konformen Privatplatzierung von dem Finanzierungs- und Kapitalmarktfachmann Dr. jur. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Das Finanzportal Anleger-Beteiligungen.de dient einem Finanzmarketing zur Anwerbung von Kapitalgebern und betreibt eine aktive Finanzmarktkommunikation mit wöchentlichen Investoren-Briefen ( www.investoren-brief.de ) zur Akquisition von Anlegern und Investoren.

Vollfinanzierungen für Unternehmen auch mit stimmrechtslosem Beteiligungskapital möglich
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02. Mai 2017 - Eine Vollfinanzierung mit Privatkapital für Gewerbebetriebe von Anlegern und Investoren ist über den freien Kapitalmarkt ( siehe http://www.finanzierung-ohne-bank.de/ ) realisierbar und bedarf keiner Unternehmerkredite von Banken. Fragen nach der Vollfinanzierung werden immer wieder von Unternehmern gestellt, die den Banken- und Finanzierungsstress mit Kreditinstituten aus dem Weg gehen wollen und die es Leid sind, Aktenordner voll Unterlagen bei der Bank abzuliefern. Diese Unternehmer suchen alternative Finanzierungswege außerhalb des Bankensektors. Die Unternehmer wollen keine Hausbankabhängigkeit und finden auch am Beteiligungsmarkt günstige Finanzierungsmöglichkeiten mit 3,5% bis 5,5 % Zinsen p.a. für unbesicherte Beteiligungsgelder. Dementsprechend können Unternehmensfinanzierungen oder Projektfinanzierungen auch vollständig über kapitalmarktorientiertes, stimmrechtsloses Beteiligungskapital realisiert werden. Da kommen z.B. das stille Beteiligungskapital und das Genussrechtskapital als bilanzrechtliches Eigenkapital in Betracht, so dass sogar Bonität und Rating des Unternehmens wachsen.

Eigenkapitalähnlich wird Mezzanine-Kapital neben seiner Nachrangigkeit auch durch seine Langfristigkeit. So sind Laufzeiten von 5 bis hin zu 15 Jahren durchaus üblich und erlauben es, mit dem zur Verfügung gestellten Kapital langfristig und nachhaltig zu wirtschaften. Zur Qualifizierung als bilanzrechtliches Eigenkapital ist eine Mindestfrist von 5 Jahren erforderlich. Es ist daher ratsam, eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren zu vereinbaren, die aber nicht automatisch zu einer Beendigung der Beteiligung führt, sondern nach Ablauf dieser 5 Jahre eine Kündigungshandlung einer der beiden Vertragspartner erforderlich macht. Bilanzrechtlich ist eine Kündigungsfrist von zwei Jahren vorgegeben.

Mezzanine-Kapital als stimmrechtsloses Beteiligungskapital gilt steuerrechtlich als Fremdkapital und Aufwendungen daraus mindern den körperschaftssteuerlichen Gewinn: Trotz des Eigenkapitalcharakters in bilanzieller und wirtschaftlicher Hinsicht, kann Mezzanine-Kapital bei entsprechender Gestaltung steuer- und handelsrechtlich als Fremdkapital gewertet werden. So sind die Kosten einer Mezzanine-Finanzierung als Betriebsausgaben abzugsfähig und tragen zur Minderung des steuerpflichtigen Gewinns bei. Gewinnausschüttungen auf das Mezzaninekapital reduzieren also bei richtiger Vertragsgestaltung den körperschaftsteuerpflichtigen Gewinn und sind Aufwand der Gesellschaft. Das gilt ebenso für die Nachrangdarlehen oder die Anleihe, die auch kleine Unternehmen ausgeben dürfen.


Keine Verluste von Eigentums- und Stimmrechten – Vorteile von Mezzaninekapital: Anders als bei der klassischen Eigenkapitalgewinnung mit Stimmrechtskapital (z.B. durch die Ausgabe von Aktien, KG-Anteilen etc.), geht eine Mezzanine-Finanzierung bei entsprechender Gestaltung nicht mit einer Veränderung der Eigentümerverhältnisse einher. Dies hat zur Folge dass bestehende Mehrheitsverhältnisse unberührt bleiben und die Unabhängigkeit des Unternehmens nicht durch den Verlust von Einflussnahmerechten bzw. das Gewähren von Mitspracherechten gefährdet wird. Folglich wird eine Verwässerung des Gesellschaftskapitals ebenfalls unterbunden. Eine Vollfinanzierung mit Mezzaninekapital beinhaltet also keine gesellschaftsrechtlichen oder steuerrechtlichen Nachteile. Weitere Auskünfte erteilt Dr. Horst Werner von der Dr. Werner Financial Service AG unter der Mailadresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Anfrage.

Die GPG Global Power Group AG als privater Energieversorgungs-dienstleister beteiligt Investoren an einem neuen White-Label-Energiekonzept
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06. April 2017 - Die 2011 gegründete und in Berlin und München ansässige GPG Global Power Group AG (www.gpg.ag) ist ein unabhängiger Energieversorgungsdienstleister in privater Hand, welcher Haushalts- und Gewerbekunden in ganz Deutschland mit Strom aus erneuerbaren Energiequellen zu fairen Konditionen und Preisen versorgt. Darüber hinaus stellt das Unternehmen seinen Geschäftspartnern eine Dienstleistungsplattform zur maßgeschneiderten Energieversorgung eigener Kunden oder Mitglieder zur Verfügung. Dadurch werden auch branchenfremde Unternehmen und Genossenschaften in die Lage versetzt, ihren Kunden ökologisch nachhaltig erzeugten Strom unter ihrer eigenen Marke anzubieten. Aus dem Plattformansatz resultierende Skaleneffekte ermöglichen der GPG AG ein konsequentes Vorantreiben ihrer Strategie, einen dezentralen Erzeugungspark aus regenerativen Stromerzeugungsanlagen vernetzt zu betreiben und einer möglichst großen Endkundenbasis zur Verfügung zu stellen.

Das Geschäftsmodell der GPG Global Power Group AG als offene Plattform für White-Label-Energieprodukte erweitert dabei das Marktpotenzial erheblich. Die Nachfrage branchenfremder Unternehmen mit eigenem Kundenstamm nach Energieversorgungsprodukten unter eigener Marke nimmt stetig zu. Der allgemeine Wettbewerbsdruck zwingt diese Unternehmen, bestehende Cross-Selling-Möglichkeiten auszuschöpfen und neue Absatzpotentiale bei Bestandskunden zu erschließen. Durch das Dienstleistungsangebot der GPG ist die Nähe zu Kernprozessen der Energieversorgung keine Voraussetzung mehr für den wirtschaftlichen Erfolg beim Vertrieb von Energieprodukten. Beispielsweise können sich auch Handelsketten oder Telekommunikationsunternehmen als kompetenter Ansprechpartner mit einem eigenen Stromtarif positionieren und so Kunden oder eigene Mitarbeiter besser binden. Im Gegenzug gewinnt GPG starke zusätzliche Partner aus anderen Branchen zur Erhöhung des eigenen Absatzpotenzials.

Ziel der GPG Global Power Group AG ist es, künftig den überwiegenden Teil der belieferten Kunden aus eigenen regenerativen Energiequellen zu versorgen, welche in regionalen Portfolios betrieben und optimiert werden. Dazu erwirbt GPG regenera­tive Stromerzeugungsanlagen mittlerer Größe in unterschiedlichen Regionen und vernetzt diese über ein zentral gesteuertes Überwachungs- und Betriebsmanagement zu einem Portfolio für emissionsfreie Stromproduktion. Um unnötige Projekt­entwicklungsrisiken zu vermeiden, kommt nur der Erwerb von Anlagen in Betracht, die ihren Betrieb bereits erfolgreich aufgenommen haben oder unmittelbar vor der Inbetriebnahme stehen. Das zentral gesteuerte Überwachungs- und Betriebsmanagement ermöglicht dem Unternehmen die direkte Versorgung von Endverbrauchern aus Erzeugungsanlagen in der Region. Die GPG AG will zukünftig echten Regionalstrom anbieten und gleichzeitig einen Beitrag leisten, auf den weiteren Ausbau zusätzlicher Überlandtrassen verzichten zu können.

Durch ihre Kapitalanlage bei der GPG Global Power Group AG profitieren Anleger von langfristigen, überdurchschnittlichen Renditen staatlich geförderter Investitionsprojekte und leisten gleichzeitig einen Beitrag für mehr Nachhaltigkeit bei der Energieversorgung.

Ausgegeben werden renditeträchtige, gewinnorientierte und festverzinsliche Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 20.000,- in Form von typisch stillen Beteiligungen und als Genussrechte (-Mindestlaufzeiten ab 3 oder 5 bzw. 7 Jahren-) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu 5,15% plus Übergewinnanteile anteilig aus 10% des Jahresüberschusses sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 4,5% p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 20.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 4,35% p.a.. Ausführliche Informationen und ein Beteiligungs-Exposé werden unter der genannten Mailadresse green-invest@gpg.ag Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Vorstand Steffen König. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG (www.finanzierung-ohne-bank.de).

Prospekt der Bohrerhof GmbH im Febr. 2017 bei der BaFin hinterlegt zur Kapitalaufnahme für das Landhotel
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03. April 2017 - Der Familienbetrieb Bohrerhof GmbH hat 45 Angestellte und zusätzliche saisonale Mitarbeiter für die Spargel- und Gemüseernte von über 200 Hektar Anbaufläche bei einem Jahresumsatz von über Euro 3,5 Mio. Bereits über 300 Investoren profitieren seit einigen Jahren über Genussrechtsbeteiligungen von der „Rendite mit Genuss“ der Bohrerhof GmbH ( www.bohrerhof.de ). Nun laden die Eheleute Bohrer nach dem Bau ihres Spezialitäten-Restaurants private Anleger zur Mitfinanzierung ihres Landhotels ( https://www.bohrerhof.de/hotel/ ) ein. Ein BaFin-genehmigter Nachrangsdarlehens-Prospekt vom Februar 2017 kann von Interessenten angefordert werden ( info@bohrerhof.de ). Zusätzliche Incentives werden auf Anfrage angeboten.

Als vorbildlicher landwirtschaftlicher Gemüseerzeugungs-Betrieb mit über 200 Hektar Fläche ist die Bohrerhof-Gruppe ein alteingesessenes Familienunternehmen im Südwesten Deutschlands in 79258 Hartheim-Feldkirch und hat sich als Frischwaren- und Gemüseproduzent einen hohen regionalen Bekanntheitsgrad erarbeitet. Die Bohrerhof GmbH ist mit ihren landwirtschaftlichen Produkten unter eigener Marke, sowie der Marke „Unsere Heimat“ langjähriger Partner der EDEKA Südwest und erzielte damit in 2016 einen Umsatz von mehr Euro 3,5 Mio. Ein Teil der Qualitätsprodukte werden im hofeigenen Landmarkt sowie über regionale Händler – ausgeliefert mit einer eigenen Transportabteilung – vertrieben.

Das Motto der Bohrerhof-Gruppe als Familienunternehmen lautet „feldfrisch auf den Tisch des Verbrauchers“. Der Betrieb hat sich auf fünf verschiedene Gemüse- und Salatspezialitäten fokussiert. Das Spitzenprodukt ist der Premiumspargel. Die Frische der Produkte wird durch eine firmeneigene Logistik und stundennahe Anlieferung nach Aberntung ermöglicht. Zudem betreibt die Familie Bohrer einen hofeigenen Landmarkt sowie einen gastronomischen Betrieb mit über 80.000 Gästen im Jahre 2016.

Seit 37 Jahren in der Landwirtschaft, sind die Eheleute Bohrer längst einer der großen Gemüseproduzenten in Baden-Württemberg. Ihr Zucchini, Kürbis, Chicorée und Feldsalat spielen in der ersten Liga und ihr Spargel ist eine Klasse für sich. Kein Edeka-Markt in der Region will auf den berühmten Bohrerhof-Spargel verzichten.

Der Bohrerhof (45 Angestellte plus saisonale Ernte-Mitarbeiter) ist bekannt für seinen gläsernen Betrieb und den Landmarkt mit eigenen, sowie regionalen Produkten. Das hofeigene Restaurant „Bohrers“ schräg gegenüber vom Landmarkt bringt diese Köstlichkeiten als feine Landküche für die Gäste auf den Teller. In 4 Wochen im Jahr sogar inklusive der stets gut gebuchten Dinner-Show.


“Für uns ist Landwirtschaft eine verantwortungsvolle Aufgabe und wir lieben, was wir hier tun. Deshalb laden wir schon von Anbeginn die Menschen auf den Hof ein, um sich selbst davon zu überzeugen und dafür zu begeistern, woher ihre Nahrungsmittel kommen.” sagt Bruno Bohrer.

Über die Jahre ist der Bohrerhof zu einem Magneten für den regionalen Tourismus, bewusste Genießer und Business- und Ausflugsgäste von Basel und Zürich über Offenburg und den Schwarzwald bis Mulhouse und Freiburg geworden. Das Wachstum der letzten 8 Jahre hin zur heutigen Form fand dabei zum überwiegenden Teil ohne Darlehen von Banken über private Investoren als Freunde und Gäste des Hauses statt. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Ziegelwerk Vinnum Grundbesitz und Beteiligungs GmbH baut das Geschäftsprofil aus und expandiert in neue Absatzmärkte
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23. März 2017 - Mit der Ziegelwerk Vinnum Grundbesitz und Beteiligungs GmbH vollzieht das traditionsreiche Produktions- und Handelsunternehmen nicht nur die richtungsweisende Umnutzung eines etablierten Standorts. Durch strategische Beteiligungen und einen gezielten Know-how-Transfer sollen auch das eigene Sortiment erweitert und neue, internationale Märkte erschlossen werden.

Konkret wird die Ziegelwerk Vinnum Grundbesitz und Beteiligungs GmbH ( www.ziegelwerk-vinnum.de ) den Standort des stillgelegten Ziegelwerks Vinnum mit ca. 9,5 ha Grundbesitz und über 22.000 qm Gebäudebestand entwickeln, baurechtlich neu ordnen und verpachten. Bereits bestehende Pachtverhältnisse sowie die Neuansiedelung eines von Herrn Hans Helmuth Jacobi geplanten Erdenwerks gewährleisten eine dauerhaft hohe Auslastung und entsprechend zuverlässige Pachteinnahmen. Durch eine gewinnorientierte Kapitalbeteiligung an besagtem Erdenwerk zieht die Gesellschaft zudem Nutzen aus Herstellung und Handel ausgewählter Schüttgüter, Pflanzensubstrate und Zuschlagstoffe. Mit einem Anteil von 40 % wird sich die Ziegelwerk Vinnum Grundbesitz und Beteiligungs GmbH darüber hinaus an der kosovarischen POROTHERM Block sh.p.k. beteiligen. Das Unternehmen zur Herstellung hochwärmedämmender Hintermauerziegel wird gemeinsam mit der Familie Kryeziu geführt, einem langjährigen und in Baubranche, Wirtschaft und Politik des Kosovo bestens vernetzten Partner. Es operiert auf einer rund 11 ha großen Liegenschaft mit nachweislich reichhaltigen Tonvorkommen von hervorragender Qualität. Ausgestattet mit den leistungsstarken Produktionsstrecken aus Deutschland sowie dem über Generationen erworbenen Know-how der Jacobi Unternehmensgruppe betreibt es künftig eines der fortschrittlichsten Ziegelwerke auf dem gesamten Balkan. Als First Mover wird es die südosteuropäischen Absatzmärkte rasch erschließen und auf dem bislang stark importabhängigen Ziegelmarkt des Kosovo eine marktführende Stellung einnehmen. Bereits mit Beginn dieser Geschäftstätigkeit rechnet die Ziegelwerk Vinnum Grundbesitz und Beteiligungs GmbH deshalb mit jährlichen Erträgen von etwa 1,6 Mio. Euro, von denen ca. 50 % auf Verpachtungen, 35 % auf die beschriebenen Beteiligungen und die verbleibenden 15 % auf Dienstleistungen in den Bereichen Managementservice und Verwaltung entfallen.

Wer an der aussichtsreichen wirtschaftlichen Entwicklung der Ziegelwerk Vinnum Grundbesitz und Beteiligungs GmbH partizipieren möchte, hat jetzt die Möglichkeit, in dieses grundsolide und wachstumsstarke Unternehmen zu investieren. Alle der nachfolgend vorgestellten Anlagemodelle profi tieren von Unternehmergeist, Kompetenz und Marktkenntnissen der Familie Jacobi sowie vom hohen Diversifizierungsgrad und der Substanzwertabsicherung des von den Verantwortlichen verfolgten Geschäftsmodells
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Neben den beachtlichen Ertragserwartungen profitieren Investoren der Ziegelwerk Vinnum Grundbesitz und Beteiligungs GmbH vor allem vom hohen Grad der Diversifizierung der Geschäftstätigkeit. Die breite Kapitalstreuung auf unterschiedliche Geschäftsfelder bewirkt eine deutliche Risikooptimierung aller zur Auswahl angebotenen Beteiligungsmodelle. Zusätzliche Solidität erfahren Anleger durch den großen Substanzwert hinter ihrer Investition. Sowohl der Grundbesitz und Immobilienbestand am Standort Vinnum als auch die modernen Produktionsanlagen im Ziegelwerk Peja bieten einen größtmöglichen Kapitalschutz bei weit überdurchschnittlichen Renditeaussichten.

Für interessierte Kapitalanleger werden die nachstehenden Beteiligungs-Möglichkeiten angeboten :

1.  Grundbuchbesichertes Darlehen ab Euro 50.000 Zeichnungssumme, Laufzeit: 5 Jahre, Zinssatz: 4 % p.a..
2.  Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- Zeichnungssumme, Laufzeit: 4 Jahre bei einem Zinssatz: von 5 % p.a.

3.  Stille Gesellschaftsbeteiligung ab Euro 10.000,- Laufzeit: 5 Jahre  Grunddividende: 5 %  zzgl. Überschussdividende anteilig aus 10% des Jahresüberschusses

4.  Genussrechtsbeteiligung ab Euro 20.000,- Zeichnungssumme Laufzeit: 7 Jahre, Grunddividende: 5,5 % p.a. zzgl. Überschussdividende anteilig aus 10% des Jahresüberschusses

5.  Anleihekapital ab Euro 100.000 Laufzeit: 5 Jahre bei einer Festverzinsung von 5,5 % p.a.

Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt auf zu dem Ansprechpartner Herrn Hüning unter der Mailadresse c.huening@ziegelwerk-vinnum.de . Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Solar-Livinghouse GmbH sucht Kapitalgeber für den Wohnungsbau mit autarker Energieversorgung in Indien und Vietnam
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10. Februar 2017 - Dr. Dieter Baldeaux möchte mit seinen lokalen Partnern in Vietnam eine 32MW Windfarm und in Indien eine 3MW Solaranlage sowie ein Wohnungsbauprojekt für 1.236 Familien der unteren Mittelschicht durchführen. Der in den beiden Energieprojekten erzeugte Strom wird in das jeweils öffentliche Stromnetz eingespeist, die Wohnungen werden an infrage kommende Familien als Eigentumswohnungen verkauft.

Das Unternehmen Solar-Livinghouse GmbH (www.solar-livinghouse.de) startet zunächst als Einmann-GmbH mit bleibenden Sitz in Deutschland. Sein Inhaber und Geschäftsführer Dr. Dieter Baldeaux ist seit mehr als 30 Jahren im Wohnungsbau und in der Energieversorgung in Asien und Afrika tätig. In dieser Zeit wurden von ihm mehr als 200 Projekte geplant und realisiert.

Neben der Realisierung der hier genannten Projekte sind weitere Vorhaben in der Planung. Hintergrund für das Engagement der Solar-Livinghouse GmbH ist bei allen Projekten, dass in den entsprechenden Ländern eine den Bedarf weit übersteigende Nachfrage herrscht und die Wirtschaftlichkeit der Projekte durch staatliche Garantien gewährleistet ist, somit Investitionen größtmöglichen Schutz genießen und gleichzeitig aber höhere Erträge versprechen als Sparbuch oder Lebensversicherung.

Die Solar-Livinghouse GmbH trifft mit diesen Projekten den Nerv der Zeit – und auf eine enorme Nachfrage. Vietnam wie Indien sind in bezug auf die Energieversorgung ihrer Bürger unterversorgt. Deshalb fördern beide Länder das Engagement privater Unternehmen beim Bau und Betrieb von Wind- und Solarparks. Mit der garantierten Abnahme der in diesen Projekten produzierten Energie gewährleisten sie damit die Wirtschaftlichkeit der Projekte. Von entscheidener Bedeutung ist den Regierungen beider Länder dabei, dass es sich um Projekte der erneuerbaren Energie handelt.

Howrah, die 10 Millionen Nachbarstadt von Calcutta im Nordosten Indiens als Standort für das geplante Wohnungsbauprojekt für Familien der unteren Mittelschicht weist einen Wohnungsfehlbestand von rund 1 Million Wohnungen auf, mit steigender Tendenz insbesondere in den Bereichen der mittleren und unteren Einkommenschichten. Trotz der Größe des Projektes mit immerhin 1.236 Wohnungen wird somit die bestehende Nachfrage noch nicht einmal zu rund 0,1 Prozent gedeckt. Um auch letzte Zweifel an der Wirtschaftlichkeit des Projektes zu beseitigen, garantiert die Stadtverwaltung von Howrah den Verkauf aller Wohnungen und unterstützt auch bei der Vermarktung.

Angesichts des enormen Bedarfs wurden bei einer Planungsreise Ende vergangenen Jahres in weiteren Stadtteilen Grundstücke für zukünftige Projekte besichtigt und ausgewählt. Die Stadtverwaltung begrüßt ausdrücklich das Engagement der Solar-Livinghouse GmbH und seines lokalen Partners und sagte für dieses und folgende Projekte ihre volle Unterstützung zu.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von Genussrechten und als typisch stille Beteiligungen ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu  6 % plus Übergewinnanteile sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a. und ferner  Nachrangdarlehen ab Euro 10.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a.. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Finanzdienstleistern ist der Geschäftsführer Herr Dr. Dieter Baldeaux unter der Mailadresse info@solar-livinghouse.de . Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Pretium GmbH Handelsvertretungen mit Sitz in Hamburg wird Produzent und Vertrieb von 3D-Druckern und 3D-Druckerzeugnissen
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26. Januar 2017 - Die Pretium GmbH plant, innovative Produkte aus dem 3D-Druckverfahren für die Industrie und im medizinischen Bereich herzustellen, zu vermitteln und zu vertreiben. Das Unternehmen wurde 1990 gegründet und verfügt über ein ausgewiesenes Stammkapital von Euro 1 Mio.

Im Jahre 2017 ist die Möglichkeit, die innovative 3D-Technik nicht nur gewerblich in der Industrie, sondern sogar im Privathaushalt nutzen zu können, längst Realität geworden. Ein eigener 3D Drucker als Hobby-Gerät für Bastler und Erfinder ist heutzutage mit Preisen von unter Euro 1.000,- erschwinglich. Bausätze für 3D-Drucker und eine große Auswahl an Zubehör bieten zahlreiche Möglichkeiten. Ob Modelle, kleine Kunstwerke, Schmuckstücke, KfZ-Ersatzteile oder sonstiges technisches Zubehör – nichts ist ausgeschlossen.


Das Pretium-Unternehmen konzentriert sich auf das sog. Prototyping, um in den verschiedensten Bereichen zur Modellherstellung neue Produktlinien oder neue Einsatzmöglichkeiten für den Markt zu erkunden. Die mit dem 3D-Drucker hergestellten Modelle können aus unterschiedlichen Materialien als reine Ansichtsexemplare oder zur industriellen Produktion aus Metall hergestellt werden.

Auftraggeber sind u.a. Architekten, Immobilienunternehmen, Landschaftsbauer, Autohäuser, Modeschmuckhersteller, Bootsbauer / Yachtvertrieb, Dentalhäuser etc. Daraus generieren sich als Geschäftsmodell entsprechende Umsätze.

Der Vorteil über das 3D-Druckverfahren besteht für die Auftraggeber darin, neue Produkte schnell und kostengünstig zu entwickeln und auf den Markt zu bringen! Ferner profitiert zukünftig der medizinische Bereich überdurchschnittlich mit vielen Geräten der Medizintechnik in einer besonderen Weise von diesen neuen Präsentations- und Produktionsverfahren ( z.B. im Zahn- / oder Kieferbereich )!

Die Planung sieht vor, dass mit Investorengeldern zur Unternehmensbeteiligung an der GmbH die entsprechenden Investitionsvoraussetzungen für die Pretium GmbH geschaffen werden.

Die Unternehmensbeteiligung wird über die vereinbarte Laufzeit voll verzinst und zum vereinbarten Laufzeitende zurückgezahlt. Der Investor profitiert neben der technischen Innovation, einer klaren Laufzeitregelung sowie einer Festverzinsung auch noch über ein Zukunftsinvestment. Zusätzlich werden Anlegern beim Erwerb eines 3D-Druckers oder entsprechenden Zubehörs Sonderrabatte gewährt.

Der ausführlichen Info-Mappe „3D-Unternehmensbeteiligung“ mit entsprechenden Aussagen wie Businessplan, Geschäftsmodell etc. können Interessenten die entsprechenden Einzelheiten entnehmen. Daher stellt die Unternehmensbeteiligung an der Pretium GmbH Handelsvertretungen eine wirkliche Alternative zum derzeitigen Geschehen an den Finanzmärkten mit entsprechend positiven Zukunftsaussichten dar.

Die Pretium Gmbh Handelsvertretungen bietet Privatanlegern und Investoren verschiedene Beteiligungsmöglichkeiten an:

 Stille Beteiligungen mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren ab Euro  10.000,- zu 5% p.a.
 Genussrechte, 7 Jahre ab Euro 20.000,-  Ausschüttungen von bis zu 5,5% p.a.,
 Anleihekapital, 5 Jahre ab Euro 100.000,- Mindesteinlage zu 5,5% p.a. oder
 Nachrangdarlehen, 4 Jahre ab Euro 5.000,- zu 5,5%.

Weitere detaillierte Informationen erhalten Interessenten über den Geschäftsführer, Herrn Dieter John unter der Mail-Adresse rengmbh@aol.com oder über die Tel.-Nr. 0171 / 31 37 005 bzw,. Fax 04109 252497 .

Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

 

Werkzeugbau Behla GmbH & Co.KG in zweiter Generation mit innovativen Produkten auf weiterem Wachstumskurs unter Beteiligung von Anlegern
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17. Januar 2017 - Das Unternehmen mit Sitz in Ebersbach wurde 1955 durch Karl-Otto Behla gegründet und bis 1990 als Handwerksbetrieb geführt. Unternehmensgegenstand ist die Herstellung von Spritzgießwerkzeugen für Kunststoffteile. Beispiele: Werkzeuge für H0-Modelleisenbahnen und Modellautos für Piko, Prefo und fast alle einschlägigen Hersteller in der damaligen DDR (Schienen, Skoda-Fahrzeuge etc. ), Halma-Figuren, Dia-Rähmchen, Kettenglieder für die Fischverarbeitung, Gardinenringe, Schaltkästen und Taster für Hebezeuge, Gehäuse etc.). Ferner gab es eine ständige Berufsausbildung (über 20 Lehrlinge), die sich kontinuierlich weiterentwickelt haben, z.B. zu Handwerksmeistern: Burghardt Reichelt als Klempnermeister in Walda-Kleinthiemig, Michael Vetter als Tischlermeister in Reinersdorf.


Ab 1990 wurde das Unternehmen
um die Spritzgießerei erweitert. Es kam zur Anschaffung modernerer Maschinen für den Werkzeugbau und ein stetiger personeller Aufbau bis zu 13 Mitarbeitern, darunter die Schaffung von 4 Frauenarbeitsplätzen. Über neue Produkte fand eine Erweiterung der Branchen und auch der der Kunden statt: Bau, Sanitärausrüstung, Medizintechnik, Apparate- und Gerätebau, Sensortechnik.

Im Jahre
2001 wurde das Unternehmen in die Behla GmbH & Co.KG umgewandelt und durch die nächste Generation, Frau Ulrike Scholz geb. Behla (Dipl.-Ing. für Maschinenbau/Kfz-Technik, Managementausbildung) und Joachim Behla (Werkzeugmacher, Weiterqualifizierung zum Leiter der Spritzgießerei) übernommen. Der heutige Maschinenpark des Unternehmens besteht aus  40 Maschinen, zahlreichen Geräten und Spezialwerkzeugen ( siehe www.werkzeugbau-behla.de ).

Kunden des Unternehmens sind kleinere bis mittlere Unternehmen überwiegend im Ingenieur- und Ausrüstungsbereich, direkte Teilelieferung vorwiegend um Dresden, aber auch Berlin, Nürnberg, z.T. bis Italien, indirekt weltweiter Einbau in verschiedensten Geräten (Beispiel: Sicherheitsventile im Katastrophenschutz, Sensorabdeckungen in Geldprüfgeräten, Sensor-Einhausungen in Druckmessmitteln etc.). Die Umsätze liegen in den letzten Jahren stabil bei gut Euro 650.000 € (netto). Es bestehen insbesondere gute Geschäfts- und Kooperationsbeziehungen zum Umland.

Eine innovative Weiterentwicklung mit dem Ausbau von weiteren Arbeitsplätzen (ca. 4 – 6) ist geplant, ferner steht die Anschaffung von High-Tech-Ausrüstung zum Ausbau des Unternehmens für Kunststoffteile mit noch höherer Präzision für vorwiegend sächsische Kunden in der Medizin- und Sensortechnik an. Heute beschäftigt das Unternehmen 14 hochqualifizierte Mitarbeiter und hat sich am Markt durch erfolgreiche Arbeiten in den Bereichen Werkzeugbau, Formenbau, Spritzgießen sowie in der Fertigung mechanischer Teile einen Namen gemacht. Nunmehr soll eine Handspindel zum Herstellen von Fäden aus jeglichem Material und jeglicher Länge für den bundesweiten Verkauf in Hobbymärkten entwickelt werden

Ein Faden ist kein vollständiges Ergebnis. Meist ist das Ziel das Verzwirnen mehrerer Fäden zu einem Wollgarn für Stricken oder Häkeln. Die Herausforderung bei der Arbeit mit mehreren Spindeln zum Verzwirnen mehrere Fäden ist es, eine möglichst gleiche Fadenlänge zu erhalten. Bisherige Produkte beziehen sich nur auf die „Tätigkeit Spinnen“ und nicht auf das „Ergebnis Spinnen“. Der Kundenwunsch/ die Motivation für das Spinnen muss durch Ergebnisorientierung besser bedient werden. Im Ergebnis soll ein möglichst gleichmäßiger Faden für z.B. Stopfen, Strickwolle, Gestricktes etc. entstehen. Die Herausforderung ist es, eine gleichmäßige Garnstärke auf einer Spindel zu erreichen, da mit zunehmender Fadenlänge, die Spindel schwerer wird und sich dadurch die Zugkraft beim Verzwirnen ändert. Der Faden wird zunehmend dünner bzw. führt das bis zum Zerreißen. Bisher werden nahezu ausschließlich traditionelle bzw. „öko-ästhetische“ Gestaltungen der Spindeln und des Spinn-Umfelds angeboten.

Menschen suchen verstärkt nach entspannenden und dabei aber auch vor allem produktiven Aktivitäten. Das Spinnen mit Handspindeln ist eine produktive und entspannende Tätigkeit, die zudem die Motorik schult und ein präsentierbares Ergebnis hervorbringt. Damit verfügt das Werkzeug
Handspindel über das Potential, zu einem beliebten Hobby- bzw. sogar „Trainings“-Gerät zu werden. Jedoch muss die Produktgestaltung modernen Ansprüchen genügen.

Für die erforderlichen Investitionen bietet das Unternehmen Privatanlegern und Investoren verschiedene Beteiligungsmöglichkeiten an: Stille Beteiligungen mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren ab Euro 10.000,- mit 5 % p.a. plus Übergewinnanteile. Genussrechte mit einer Laufzeit von 7 Jahren ab Euro 20.000,-  mit 5,5 % p.a. plus Übergewinnanteile. Anleihekapital über 5 Jahre ab Euro 100.000,- mit 5% p.a. Nachrangdarlehen,  4 Jahre ab Euro 5.000,- mit 4,5 % p.a. Bei Interesse nehmen Anleger bitte Kontakt auf zu der geschäftsführenden Gesellschafterin, Frau Dipl.-Ing. Ulrike Scholz unter der Mailadresse u.scholz@werkzeugbau-behla.de  und fordern Sie weitere ausführliche Informationen an. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

JUPITAS Realwert GmbH & Co. KG weitet als Immobilien-Entwickler ihre Geschäftsaktivitäten mit der Öffnung für Anlegerkapital aus
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03. Januar 2017 - Die in Chemnitz ansässige JUPITAS Realwert GmbH & Co. KG ( JRKG ) ist ein junges, personell aber mit mehr als 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und im Bereich der Finanzdienstleistungen ausgestattetes Unternehmen. Neben der JRKG gehören dem Unternehmensverbund ein Immobilienhandels- und ein Immobilienverwaltungsunternehmen sowie ein Finanzierungsmaklerunternehmen nach §34i GewO und ein Versicherungsmaklerunternehmen mit Erlaubnis nach §34d und 34f GewO an. Die JUPITAS-Unternehmensgruppe ist seit Jahren eine feste Größe im regionalen Immobilienmarkt Sachsens und hat sich in der Branche und bei ihren Kunden einen erstklassigen Ruf als verlässlicher Partner erworben: Rund 2.000 Immobilieneinheiten wurden von ihr und ihren Vorgängergesellschaften bislang realisiert.

Eine Immobilie, Inbegriff des Sachwertes, lässt sich aktuell so günstig wie nie finanzieren. Doch ein ganzes Objekt als „Betongold“ kann sich nicht jedermann leisten. Genau das will die JUPITAS Realwert GmbH & Co. KG (JRKG) ( www.jupitas.de ) jetzt ändern. Die Gesellschaft bietet „Normalanlegern“ die Möglichkeit, ihr Geld im Stile der Reichen anzulegen und zu vermehren. Durch eine Unternehmensbeteiligung kann selbst der klassische Sparer mit kleinen Beträgen von einem breit gefächerten Immobilienportfolio profitieren: Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Gewerbeobjekte etc. Ausgestattet mit dem Know-how aus zwei Jahrzehnten in der Finanz- und Immobilienbranche treffen die geschäftsführenden Gesellschafter Roberto Benzler und Kersten Zweiniger als Experten Investitionsentscheidungen, die krisenfeste Sachwertanlagen mit weit überdurchschnittlichen Renditeaussichten verbinden. Als gelernte Bankkaufleute sowie als Betriebswirt waren sie bereits vor der JRKG-Gründung mit der Finanzierung von Bestandsimmobilien, Bauträgervorhaben bzw. gewerblichen Immobilienprojekten beschäftigt wie auch selbst als Bauträger und Immobilienhändler aktiv.

Die Geschäftsführer erwerben, entwickeln und bewirtschaften Objekte auf dem regionalen Immobilienmarkt Sachsens, wo sie sich auskennen und wo einige der „heimlichen Rendite-Stars“ unter den Groß- und Mittelstädten Deutschlands liegen.

Im Rahmen des Bestandsimmobilienaufbaus befasst sich die JUPITAS Realwert GmbH & Co. KG mit der Identifikation, dem Erwerb und Ausbau von Immobilien und Liegenschaften mit hohem Wertsteigerungspotenzial sowie deren Sanierung bzw. Entwicklung und nachhaltigen Bewirtschaftung. Dazu gehören auch die Aufteilung und Privatisierung hochwertiger Altbauten mit historischer Substanz. Im Interesse einer hohen und dauerhaft stabilen Rendite aus Mieteinnahmen kommen dabei vor allem unterbewerte und entwicklungsfähige Objekte und Standorte infrage, die attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das kann genauso ein Altbau oder ein Baukörper sein, der sich zur Erweiterung anbietet, wie grundsätzlich auch ein Neubauvorhaben. Ziel ist es, den Portfoliobestand werthaltig zu erweitern und auf diesem Wege als Unternehmen organisch zu wachsen. Dabei entstehen in enger Zusammenarbeit mit Architekten, Baufirmen und Handwerkern vor Ort interessante und zukunftssichere Bebauungs-, Nutzungs- und Mietkonzepte.

Anlegerkapital investiert die JUPITAS Realwert GmbH & Co. KG in weit überwiegendem Umfang in den Erwerb und die Entwicklung geeigneter Immobilien. Dadurch trägt es direkt zu Bestandsaufbau und Unternehmenserfolg bei, an dem die Anleger wiederum unmittelbar partizipieren.

Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 15.000,- in Form von Genussrechten und als typisch stille Beteiligungen ( Mindestlaufzeiten ab 7 bzw. 8 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu 5,5 % plus Übergewinnanteile anteilig aus 15% bzw. 20% des Jahresüberschusses ( max. 1 % der Zeichnungssumme ) sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 4,5 % p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von fünf oder zehn Jahren und einer Verzinsung von 4 % bzw. 5 % p.a.. Zusätzlich sind Grundschulddarlehen mit Laufzeiten von 5, 8 und 10 Jahren mit Zinssätzen von 3%, 3,3% und 3,5% ab einer Anlagesumme von 25.000 EUR möglich. Ausführliche Informationen und ein Beteiligungs-Exposé werden unter der genannten Mailadresse info@jupitas.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren sind die Geschäftsführer Roberto Benzler und Kersten Zweiniger. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Öffentlich angebotene Bank-Einlagengeschäfte mit fehlerhaften Beteiligungsverträgen sind eine Straftat gem. § 54 KWG
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02. Januar 2017 - Nur mit den kapitalmarktrechtlich zulässigen Beteiligungs- und Anlageverträgen ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) können sich Unternehmen vor der Untersagung durch die BaFin und einer Rückabwicklungs-Verfügung mit der Rückzahlung aller Anlegergelder ( Abwicklungsanordnung nach § 37 Abs. 1 Satz 1 i.V.m. § 32 Abs. 1 Satz 1, § 1 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 Kreditwesengesetz KWG ) und vor einer Bestrafung gem. § 54 KWG ab Euro 10.000,- Geldbuße ( bis zu 5 Jahren Gefängnis ) schützen, so Dr. Horst Werner von der Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.eigenkapitalbeschaffung.de/ ).

Liegt keine Platzierungserlaubnis gemäß dem Vermögensanlagengesetz ( § 2 Abs. 1 Nr. 3 – 9 VermAnlG ) oder dem Wertpapierprospektgesetz ( § 3 Abs. 2 Ziff. 2 WpPG ) vor, untersagt die BaFin das Betreiben des Einlagengeschäftes und ordnet die Abwicklung an, wenn die Verträge unbedingt rückzahlbare Gelder versprechen. Es darf also außerhalb der Geringfügigkeitsgrenzen kein Wertpapier, kein Einlagengeschäft nach KWG (keine "unbedingt rückzahlbaren Gelder") und kein Investmentvermögen nach KAGB vorliegen.

Da das Betreiben von Bankgeschäften ohne Erlaubnis nach § 54 Kreditwesengesetz strafbar ist, riskieren zudem die Anbieter beziehungsweise die Mitglieder ihrer verantwortlichen Gesellschaftsorgane, strafrechtlich verurteilt zu werden. Die Platzierung von verbotenen Einlagengeschäften ist nicht bloß eine Ordnungswidrigkeit, sondern eine Straftat mit der Androhung einer Freiheitsstrafe von bis zu fünf Jahren. Unternehmer laufen also Gefahr, als „vorbestraft“ zu gelten.

Der Tatbestand der verbotenen Annahme „unbedingt rückzahlbarer Gelder des Publikums“ ist gemäß § 1 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 Fall 2 KWG erfüllt, wenn ein Unternehmen von einer Vielzahl von Geldgebern auf der Grundlage typisierter Verträge Kapitalbeträge mit der Verpflichtung zur unbedingten Rückzahlung entgegen nimmt, die nicht banküblich besichert sind, wie z.B. grundschuldbesicherte Darlehen.

Indem die  Geschäftsführer Bankgeschäfte ohne behördliche Erlaubnis führen, verstoßen sie gegen § 32 Abs. 1 Satz 1 KWG und  erfüllen zugleich den Straftatbestand des § 54 Abs. 1 Nr. 2 Fall 1, Abs. 2 KWG in Verbindung mit § 14 Abs. 1 Nr. 1 StGB. Sie handeln regelmäßig fahrlässig, wenn sie sich vor der Entgegennahme von „Einlagen“ über etwaige Erlaubniserfordernisse nicht unterrichtet haben. Der Straftatbestand des § 54 Abs. 2 KWG ist also auch fahrlässigkeitshalber erfüllbar ( Strafandrohung bis zu 3 Jahren Freiheitsstrafe ).
Der  § 32 Abs. 1 Satz 1 KWG ist als Schutzgesetz zugunsten der Kunden von Betreibern von Bankgeschäften anzusehen. Für den von ihnen als Geschäftsführer einer Gesellschaft begangenen Verstoß gegen das Schutzgesetz, der auch ursächlich für den Schaden in Gestalt des Verlusts einer ungesicherten Kapitalanlage ist, haften die Verantwortlichen persönlich und solidarisch nach § 832 Abs. 2, § 840 Abs. 1 BGB. Den Geschäftsführern einer Kapitalgesellschaft kommt also nicht die Haftungsbeschränkung der GmbH oder der AG zugute.

Das öffentliche Angebot von Geldanlagen ohne Prospekt ( im Rahmen der gesetzlichen Bereichsausnahmen ) entbindet nicht von der zivilrechtlichen und strafrechtlichen Verantwortung. Unabhängig von der Prospektpflicht darf das Anlageangebot insbesondere nicht gegen die Regeln des Einlagengeschäfts gem. § 1 Abs. 1 Kreditwesengesetz ( KWG ) verstoßen, wonach die Annahme fremder, „unbedingt rückzahlbarer Gelder“ immer erlaubnispflichtig ist. Normale, bekannte Vertragsmuster aus dem Internet enthalten stets „unbedingt rückzahlbare Gelder“ und sind deshalb unter Strafandrohung verboten. Für die Erstellung BaFin-konformer Beteiligungsvertraqgs- und Zeichnungsunterlagen ist ein Fachjurist erforderlich.

Weitere Informationen erteilt Dr. jur. Horst Werner unter der Mail-Adresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .

Die UnitedCar.eu GmbH & Co. KG als europäisches Autohandelshaus für KFZ-Re-Importe öffnet sich Kapitalanlegern mit zusätzlichen KFZ-Rabatten
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21. Dezember 2016 - Die UnitedCar.eu GmbH & Co. KG ( gegründet 2011 ) mit Sitz am Kamener-Kreuz ist als freier Importeur für Neufahrzeuge seit Jahren am Markt etabliert und zählt mit rund 1.000 importierten Fahrzeugen (in 2016) zu den „Großen“ in Deutschland. Die Geschäftstätigkeit ist von hohen Wachstumsraten mit über 50% p.a. bei einem Umsatz von rd. Euro 10 Mio. in 2016 geprägt. Die Kernkompetenzen des Unternehmens liegen in der modell- und ausstattungsspezifischen Auswahl der entsprechenden Länder des EWR mit den besten Netto-Einkaufskonditionen, sowie den Aushandlungen von Abnahmevereinbarungen mit Vertragshändlern in den entsprechenden Ländern zur Erlangung weiterer Rabatte von bis zu 50% auf die dort geltenden Listenpreise. Im Gegensatz zu vielen anderen Importeuren ist das Unternehmen nicht auf den Einkauf von „Fahrzeugpaketen“ und dessen Weiterverkauf, sondern auf die Wunschbestellung des einzelnen Kunden und die Beschaffung des entsprechend nach Kundendetails konfigurierten Modells spezialisiert (über 97% der in 2016 importierten Fahrzeuge waren Wunschkonfigurationen von Kunden).

Die Sicherheit des Kapitalrückflusses
Insbesondere aufgrund der Tatsache, dass die UnitedCar.eu GmbH & Co. KG fast ausschließlich Wunschbestellungen von Kunden beschafft, sind die Fahrzeuge zum Zeitpunkt des Einkaufs bereits weiter verkauft. Das Risiko, ein importiertes Fahrzeug nicht zum gewünschten Preis veräußern zu können, besteht daher nicht. Verkaufspreise und Marge stehen bereits zum Zeitpunkt der Auftragsannahme fest. Evtl. Wechselkursschwankungen bei Importen aus „Nicht-Euro-Ländern“ werden über Währungskäufe im Vorhinein abgesichert. Das investierte Kapital ist somit jeweils einzeln durch den Besitz des entsprechenden Fahrzeugbriefs bis zum Zeitpunkt der Zahlung durch den abnehmenden Endkunden abgesichert. Im Gegensatz zu anderen Branchen ist das Risiko des Zahlungsausfalls nach vorfinanziertem Auftrag nicht gegeben, da die jeweilige Fahrzeugübergabe erst bei Zahlungseingang erfolgt.

Historie des Umsatzes / Planung der Absatzzahlen

Das starke Wachstum des Umsatzes in den vergangenen Jahren  – basierend auf einer seriösen und termingetreuen Abwicklung - planen wir mit einer schlanken Verwaltung ( 5 Mitarbeiter ) weiter fort zu führen. Die Umsatzentwicklung der letzten Jahre stellt sich wie folgt dar:

2013 => 2.561 TEUR

2014 => 3.653 TEUR

2015 => 7.995 TEUR

2016 => >10.000 TEUR (Schätzung basierend auf 7.641 TEUR bis 31.08.2016)

Für das Jahr 2017 ist der gezielte Ausbau des B2B Bereiches geplant; bereits in 2016 wurde über den Anschluss an die Großhandelsbörse ELN (www.eln.de) mit einem Volumen von über 650 angeschlossenen Autohäusern der Grundstein hierfür gelegt. Des Weiteren ist ein Ausbau des Verkaufs in den Flottenbereich geplant, derzeit wird dieses Geschäftsfeld noch weitest gehend außen vor gelassen.

Mit den aktuell vorhandenen Stellplätzen für bis zu 100 Auslieferungs-Fahrzeuge ist das Unternehmen insbesondere aufgrund der kurzen Standzeiten von durchschnittlich nur 1-2 Wochen zwar für die nahe Zukunft hinreichend gut aufgestellt. Das weitergehende Wachstum und die mittelfristige Planung sehen für das Jahr 2020-2023 jedoch den Erwerb eines größeren Grundstücks sowie den Bau eines Autohauses mit entsprechend größeren (Stell-)Flächen vor.


Bei diesem Ausblick bietet das Unternehmen Privatanlegern und Investoren verschiedene Beteiligungsmöglichkeiten an: z.B.: stille Beteiligungen mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren ab Euro 10.000,- zu 5% p.a., Genussrechte 7 Jahre ab Euro 20.000,- 5,5 %, Anleihekapital  zu 5%, 5 Jahre, Euro 100.000  oder Nachrangdarlehen mit einer Mindestlaufzeit von 4 Jahren ab Euro 5.000,-   zu 4,5 %. Ihr Ansprechpartner ist Herr Marc Schulze als Mitgründer des Unternehmens. Bei  Interesse nehmen Sie bitte Kontakt zu dem Mitinhaber unter der Mail-Adresse m.schulze@unitedcar.eu auf und fordern weitere Informationen an. Privatanleger erhalten zudem beim zukünftigen Autokauf Sonderrabatte nach individueller Vereinbarung.

Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG (
www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Staatliche Zuschüsse zum Wagniskapital und Steuervorteile bzw. Förderungen für private Anleger, Business Angel und innovative Start-Up-Unternehmen
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16. Dezember 2016 - Das Bundeswirtschaftsministeriums hat mit Wirkung vom 12. Dezember 2016 das reformierte und erweiterte Förderprogramm "INVEST" für Anleger und Business Angel in Kraft gesetzt, berichtet Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Künftig können Investoren und auch private Anleger unter anderem bis zu 100.000 Euro pro Jahr an verlorenen Kapital-Zuschüssen für neue Beteiligungen an jungen innovativen ( und damit förderfähigen ) Unternehmen erhalten sowie die Steuer auf Veräußerungsgewinne erstattet bekommen.

1.  Kapital-Zuschüsse als subventionen

Das INVEST-Programm entfaltet seit Programmstart eine starke Mobilisierungswirkung. Über 2.700 Beteiligungen privater Investoren an jungen innovativen Unternehmen hat das Wirtschaftsministerium mit dem Programm bereits unterstützt und dadurch über 200 Millionen Euro an Wagniskapital in Deutschland zusätzlich mobilisiert. Mit dem Ausbau des Programms will das Wirtschaftsministerium dem deutschen Business-Angel-Markt einen weiteren Schub verleihen. Denn Business Angel sind für viele Start-ups in Deutschland wichtige  Partner, die nicht nur Geld geben, sondern oft auch mit Rat und Tat zur Seite stehen.“ Mit INVEST bezuschusst das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) seit Mai 2013 Investitionen von Business Angels in junge innovative Unternehmen mit 20 %.


2.  Steuervorteile auf Veräußerungsgewinne


Ab dem 1. Januar 2017 wird das Programm mit einem Exitzuschuss um eine weitere Förderkomponente ergänzt. Der Exitzuschuss in Höhe von 25 % der Veräußerungsgewinne, die aus INVEST-Beteiligungen entstehen, stellt eine pauschale Erstattung der vom Investor auf die Veräußerungsgewinne zu zahlenden Steuern dar. Zusätzlich wird die Obergrenze für förderfähige Investitionssummen pro Investor verdoppelt. Damit können Investoren zukünftig bis zu 100.000 Euro pro Jahr an Erwerbszuschüssen für ihre Beteiligungen an jungen innovativen Unternehmen erhalten. Auch weitere Optimierungsvorschläge aus der kürzlich durchgeführten Evaluation des Programms wurden umgesetzt. So können private Investoren, die ihre Beteiligung über eine Beteiligungsgesellschaft eingehen wollen, dies in Zukunft auch über eine haftungsbeschränkte Unternehmergesellschaft (UG) tun (bisher nur GmbHs). Zusätzlich fällt die Bedingung eines Mehrheitsgesellschafters weg und die Anzahl der zulässigen Gesellschafter an der Beteiligungsgesellschaft wird von vier auf sechs erhöht.


Zu den wichtigsten Kriterien für ein förderfähiges Unternehmen zählt, dass es:

  • nicht älter als sieben Jahre ist.
  • weniger als 50 Mitarbeiter (Vollzeitäquivalente) beschäftigt.
  • einen Jahresumsatz oder eine Jahresbilanzsumme von höchstens zehn Millionen Euro hat.
  • eine Kapitalgesellschaft mit Hauptsitz im EWR ist, die wenigstens eine Zweigniederlassung in Deutschland hat, die im Handelsregister eingetragen ist, oder eine Betriebsstätte, die im Gewerberegister eingetragen ist.
  • innovativ ist, d. h. es gehört – gemäß Handelsregister – einer als innovativ definierten Branche an, ist Inhaber eines Patentes oder hat in den zwei Jahren vor Antragstellung eine öffentliche Förderung für ein Forschungs- oder Innovationsprojekt in Anspruch genommen. Die Innovativität kann auch durch ein gesondertes Kurzgutachten eines benannten unabhängigen Gutachters nachgewiesen werden.
  • fortlaufend wirtschaftlich aktiv ist bzw. seine Geschäftstätigkeit spätestens ein Jahr nach Abschluss der Beteiligung aufnimmt.

Ein förderfähiger Investor muss unter anderem:

  • eine natürliche Person, die ihren Hauptwohnsitz im EWR hat und die nicht mit dem Unternehmen verbunden ist, sein.
  • Alternativ kann der Investor die Anteile am Unternehmen auch über eine Beteiligungs-GmbH (sog. Business-Angel GmbH) oder auch UG (haftungsbeschränkt) mit maximal sechs Gesellschaftern zeichnen. Der Geschäftszweck der GmbH muss das Eingehen und Halten, bzw. Veräußern von Beteiligungen enthalten. Weitere zulässige Geschäftszwecke sind Vermögensverwaltung und Beratung.
  • eine erstmalige Beteiligung am Unternehmen eingehen (keine Aufstockung von Anteilen).
  • neu ausgegebene Anteile erwerben.
  • seine Beteiligung mindestens drei Jahre lang halten.
  • an allen Chancen und Risiken des Unternehmens beteiligt sein.
  • NEU ab 2017: Anteile können auch über ein Wandeldarlehen erworben werden. In diesem Fall erfolgt die Auszahlung des Erwerbszuschusses (auf den gewandelten Betrag) erst nach der Wandelung.
  • NEU ab 2017: Auch Anschlussinvestitionen sind förderfähig, sofern der Erwerb der vom Investor gehaltenen Anteile bereits durch den Erwerbszuschuss gefördert wurde.
  • Um den Exitzuschuss zu erhalten, muss der Investor eine natürliche Person sein, beim Erwerb der Anteile den Erwerbszuschuss erhalten haben, die dreijährige Mindesthaltedauer einhalten und darf die Anteile nicht länger als zehn Jahre halten.

Mit Inkrafttreten der neuen Richtlinie sind auch Wandeldarlehen förderfähig. Neu ist insbesondere auch die Möglichkeit, Zuschüsse auf Anschlussfinanzierungen von INVEST-geförderten Erstfinanzierungen zu erhalten.

Auch für junge innovative Unternehmen werden die Förderkriterien ausgeweitet: Bislang wurde zur Beurteilung der Innovativität ausschließlich die Branchenklassifikation (bzw. Patente oder eine öffentliche Innovationsförderung) herangezogen. Künftig können sich innovative Unternehmen, die diese Kriterien nicht erfüllen, ihre Innovativität anhand eines externen unabhängigen Kurzgutachtens bescheinigen lassen.

Förderanträge können ab dem 1. Januar 2017 gestellt werden.

Der Ausbau des INVEST-Programms ist ein zentraler Punkt aus dem im September 2015 vom Bundeskabinett beschlossenen Eckpunktepapier Wagniskapital.


Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) bescheinigt dem Unternehmen auf Antrag die Förderfähigkeit. Anschließend stellt der Investor beim BAFA ebenfalls online einen Antrag auf einen Investitionszuschuss zu seinem Wagniskapital. Das BAFA prüft diesen Antrag formal und erteilt dem Investor einen Bescheid.

Weitere Informationen zu INVEST und den Förderbedingungen finden Sie auf der neuen Website der BAFA :  www.invest-wagniskapital.de.

Bankenfreie Finanzierungen für Unternehmen mit Erhöhung des Eigenkapitals durch BaFin-prospektfreie und steuerlich geförderte Mitarbeiter-Kapitalbeteiligung
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16. Dezember 2016 - Voraussetzung für eine erfolgreiche Unternehmensfinanzierung durch Mitarbeiterbeteiligung ist, dass die passenden Beteiligungsmodelle ausgewählt und langfristig angelegt sind, so Dr. Horst Werner auf www.finanzierung-ohne-bank.de und den Mitarbeitern regelmäßig neue Möglichkeiten gewähren, Mittel mit Eigenkapitalcharakter im eigenen Unternehmen – auch durch Sparpläne – anzulegen. Dies sind insbesondere Gelder aus speziellen stillen Beteiligungen und aus Genussrechtsverträgen entsprechend dem IdW-Bilanzierungsgutachten. Auf diese Weise baut sich mit der Zeit ein erheblicher Bestand an Mitarbeiterkapital auf, der sich merklich positiv auf die Kapitalstruktur des Unternehmens auswirkt. Die Mitarbeiter-Kapitalbeteiligung ist zudem gem. § 2 Abs. 1 Nr. 6 Vermögensanlagengesetz ohne Anteilsbegrenzung und ohne Volumenbeschränkung BaFin-prospektfrei.

Die Kapitalbeteiligung von Arbeitnehmern bedeutet für Unternehmen und seine Beschäftigten eine Win-Win-Situation bei beschränktem Risiko für die Mitarbeiter. Die Eigenkapitalquote und die Liquidität eines Unternehmens lassen sich durch eine Mitarbeiterbeteiligung – also durch Beteiligungsgelder von den Arbeitnehmern des Unternehmens – mit direkten Einlagen-Zahlungen oder durch Einbehalt von Lohnanteilen ( = Entgeltumwandlung ) verbessern. Die Arbeitnehmer ihrerseits erhalten für ihre Kapitalbeteiligung eine Verzinsung ( meist 3 % p.a. und mehr ) und Steuervorteile gem. § 3 EStG oder eine staatliche Förderung gemäß dem 5. Vermögensbildungsgesetz; beides ist heute nicht mehr selbstverständlich. Die Banken zahlen praktisch keine Guthabenzinsen mehr und Kapitalanlagen mit Steuervorteilen sind sehr selten geworden.img_6010_klein

Die Arbeitnehmerbeteiligung kann insbesondere über Beteiligungsformen geschehen, die den Mitarbeitern keine Mitverwaltungsrechte und keine Stimmrechte einräumen. Soweit die stimmrechtslosen Beteiligungen über Genussrechte, Nachrangdarlehen oder vinkulierte Namensschuldverschreibungen erfolgen, haben die Mitarbeiter auch keine Kontroll- und Einsichtsrechte in die Bücher des arbeitgebenden Unternehmens. Bei stillen Beteiligungen bestehen gewisse Einsichtsrechte in den Jahresabschluss. Der JA ist aber ohnehin verkürzt über das Bundesamt für Justiz im Internet einsehbar. Die Vorteile für die Arbeitnehmer bestehen in Steuervorteilen gem. § 3 Nr. 39 Einkommensteuergesetz und in einer gewissen Befreiung von der Abführung von Sozialabgaben. Diese Vorteile erhöhen die Rendite der Beteiligung am arbeitgebenden Unternehmen, wie sie der Beschäftigte bei anderen fremden Unternehmen nicht bekommen kann.

Die Mitarbeiterbeteiligung bedeutet keineswegs eine offene Beteiligung des Arbeitnehmers als Mitinhaber oder Miteigentümer. Der Mitarbeiter muss kein Mitgesellschafter werden und hat somit auch kein erweitertes Unternehmerrisiko. Der Arbeitnehmer übernimmt auch keinerlei Nachschusspflichten bei eventuell entstehenden Verlusten im Unternehmen.

Unter finanzieller Mitarbeiterbeteiligung werden Kapitalbeteiligungen sowohl mit Fremd- als auch mit Eigenkapitalcharakter am eigenen Arbeitgeber verstanden. Die Mitarbeiterbeteiligung wurde in Deutschland seit Jahren steuerlich gem. § 19 a Einkommensteuergesetz gefördert und durch das Vermögensbildungsgesetz in Verbindung mit den Tarifverträgen bezuschusst. Nunmehr gilt der neue § 3 Nr. 39 Einkommensteuergesetz mit der maximalen Förderung von Euro 360,- p.a. , die steuer- und sozialabgabenfrei sind. Die Beteiligung der Mitarbeiter am Produktivkapital und am Erfolg eines Unternehmens ist die Basis für eine gemeinsame erfolgreiche Zukunft von Unternehmern und Arbeitnehmern. Die Gewinn- oder Zinsausschüttungen an die Arbeitnehmer kann jährlich oder halb- bzw. vierteljährlich erfolgen oder thesaurierend zur Wiederanlage kommen, so dass das Unternehmen keinen Liquiditätsabfluss hat und die Arbeitnehmer nicht abgeltungsteuerpflichtig werden.

Auch bei der Anwerbung von neuen qualifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern kann ein Beteiligungsmodell den Ausschlag für Erfolg oder Misserfolg geben. Denn in vielen Branchen sind Fachkräfte stark umworben. Besonders mittelständische Unternehmen stehen auf dem Arbeitsmarkt in einem harten Wettbewerb um qualifizierte Arbeitskräfte. In einigen Branchen wird sich diese Situation in Zukunft voraussichtlich noch verschärfen. Die finanzielle Beteiligung der Belegschaft am wirtschaftlichen Erfolg eines Unternehmens erhöht dessen Attraktivität als Arbeitgeber und bietet damit einen wichtigen Wettbewerbsvorteil.

Unternehmern, denen selbst eine stimmrechtslose Beteiligung der Mitarbeiter noch ein „Zuviel“ an Beteiligung bedeutet, bietet sich auch die Möglichkeit einer indirekten Mitarbeiterbeteiligung. Hierbei erfolgt die Beteiligung nicht direkt, sondern über eine Zweckgesellschaft, die als Beteiligungsgesellschaft als eine Art „zwischengeschaltetes Sammelbecken“ für die Mitarbeiter dient (meist in Form einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts oder GmbH). Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter beteiligen sich dann beispielsweise über Genussrechte oder als stille Gesellschafter an der Zweckgesellschaft, die wiederum das Mitarbeiterkapital dem operativen Unternehmen (meist in Form einer stillen Beteiligung, aber auch über Genussrechte oder Vollgesellschaftsanteile) zur Verfügung stellt. Die Kapitalmehrheit an der Zweck-GmbH (sog. Special Purpose Vehicle, SPV) wird von den Alt-Gesellschaftern gehalten, die so auch zukünftig die Aufgaben der Beteiligungsgesellschaft bestimmen können.

Für Unternehmer, die bereit sind, ihre Mitarbeiter von den Vorzügen einer Investition in das eigene Unternehmen zu überzeugen, bringt die Beteiligung der Mitarbeiter eine erhöhte Arbeitsmotivation, eine stärkere Mitarbeiterbindung im Unternehmen sowie neben einer Verbesserung der Eigenkapitalquote und der Liquiditätssituation nur erhebliche Vorteile: Diese Vorteile bestehen in einem erhöhten Eigenkapital und damit in einer Verbesserung der Finanzierungsfähigkeit durch die Stärkung von Bonität und des Rating. Weitere Informationen erteilt kostenfrei Dr. jur. Horst Werner ( mailto:dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) von der Dr. Werner Financial Service AG.

Die Beteiligungsplatzierung bei den eigenen Kunden und Geschäftspartnern ist ein erfolgreicher Vertriebsweg
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14. Dezember 2016 - Kunden-Beteiligungen ( customer placements ) können der Eigenkapital-Aufnahme von Mittelstandunternehmen ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ) und gleichzeitig der Kundenbindung dienen, da sie durch die Vertrauenswürdigkeit bei den eigenen Kunden, so Dr. jur. Horst Werner, Göttingen im Rahmen der bankenfreien Finanzierung zu positiven Ergebnissen führen. Gleichzeitig erhält der Kunde für sein Kapital eine Verzinsung, wie er sie heute bei keiner Bank mehr bekommt. Meist kommen dann noch Einkaufsvorteile und Einkaufsgutscheine dazu, so dass diese Mehrfachvorteile die Zeichnung von Beteiligungskapital äußerst positiv beeinflussen.  Customer Placements sind eine Unterform der bekannten „Family-and-Friends-Platzierung“; es geht um die Kunden-Platzierung. Der Kapitalmarktberater Dr.  Horst Werner ( Göttingen ) hält eine Beteiligungsplatzierung bei den eigenen Kunden und Geschäftspartnern für einen erfolgreichen Vertriebsweg.

Hotels, Gastronomiebetriebe, Versandhäuser, Online-Shops, Autohändler etc. sind für ein Customer Placement ideal aufgestellte Unternehmen, da sie den unmittelbaren persönlichen Zugang zum bereits bekannten Kunden haben. Einzelhandelsgeschäfte können eine Kapitalplatzierung sogar direkt über den Ladentisch bei ihren Käufern durchführen. Diese Kundennähe mit Vertrauensvorsprung nutzten z.B. die Fa. die Großbäckerei-Kette Heberer, die Baumarktkette Leitermann und die Kaffeerösterei Contigo Trade Fair GmbH, was wegen des Platzierungserfolges für andere Unternehmen nachahmenswert ist. Die Fa. Contigo GmbH hat die Kapitalbeschaffung zur bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung über das Customer Placement durch Kapitaleinwerbung bei den eigenen Kunden ( Private Placement with customers ) hervorragend mit der richtigen, einfühlsamen und überzeugenden Kundenansprache durchgeführt; was seit einem Jahr auch der Großbäckerei-Gruppe Heberer aus Hessen gelingt.

Eine Reihe von Unternehmen haben wie z.B. auch die von Dr. Werner betreute Baumarktkette Fa. Leitermann GmbH & Co KG KG aus Göpfersdorf ihre unorthodoxe Kapitalbeschaffung für die Unternehmensfinanzierung ohne Bankenkredite über eine Privatplatzierung durch die Ansprache von eigenen Kunden in ihren Geschäftsräumen realisiert. Hier werden für Anleger zusätzliche Rabatt- und Einkaufsvorteile geboten. Schon vor fünf Jahren und wiederum 2016 holte sich z.B. auch das Unternehmen Heberer als Wiener Bäckerei ( 235 Filialen in Deutschland ) das erforderliche Investitionskapital durch die Direktplatzierung von Inhaberschuldverschreibungen ( Anleihen ). Diese Anleihen wurden unmittelbar in den Geschäftsfilialen der Ladenkette mit einem Aufsteller von Angebots-Flyern neben der Kasse über den Ladentisch verkauft. Beide genannten Unternehmen boten einen Festzins von3,5 % bis 7 % per anno. Durch diese Direktvermarktung konnten die Unternehmen beim Beteiligungsverkauf von stimmrechtslosen Anleihen und stillen Beteiligungen das KWG-rechtliche Emittenprivileg nutzen und waren vom § 32 KWG freigestellt.

Die Fa. Contigo GmbH, bei der die Anleihe-Bedingungen und Verkaufsunterlagen von Dr. Horst S. Werner, Göttingen ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) erarbeitet worden waren, hatte über das Customer Placement von 170 Stammkunden insgesamt Euro 3 Mio. bekommen. In der Finanzkommunikation wurde als Beispiel mit dem Werbeslogan “Investition ins goldene Handwerk” geworben. Die Heberer-Gruppe aus Mühlheim am Main konnte über Euro 6 Mio. Anleihekapital durch die Kunden-Platzierung an der Ladentheke einspielen. Der Mut zum Customer Placement wurde voll belohnt. Die Fa. Contigo GmbH ( Verkauf von Röstkaffee und Kunsthandwerk aus der Dritten Welt ) besteht seit über 15 Jahren und die Bäckereigruppe Heberer wurde schon 1891 gegründet. Beide Unternehmen können also auf einen langjährig erfolgreichen Geschäftsverlauf verweisen, was auf verantwortungsvoll betriebene und seriöse Geschäftsmodelle hindeutet. Für die Kunden als Kapitalgeber sind daher die Kapitalanlagerisiken vergleichsweise gering und überschaubar. Gleichwohl wurden die Anleger bei der Fa. Contigo GmbH auch über ein mögliches Totalverlust-Risiko sowohl in den Beteiligungsunterlagen als auch zusätzlich im Zeichnungsschein belehrt. Das Customer Placement war somit für alle von Dr. jur. Horst Werner betreuten Unternehmen ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) ein großer Erfolg mit vielen Millionen platziertem Anleihekapital.

Das Emittenten-Privileg zur freien Platzierung von Kapitalanlagen als Finanzinstrumente ( Vermögensanlagen oder Wertpapiere )
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08. Dezember 2016 - Die Platzierung von wertpapierlosen Vermögensanlagen und/oder der Wertpapierverkauf durch Dritte bzw. der Wertpapierhandel sowie der Finanz-Vertrieb von Dritten als Vermittler (  siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ) bedarf der Erlaubnis gem. § 34 f Gewerbeordnung und bei Wertpapieren der Genehmigung durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ) nach § 32 Kreditwesengesetz (KWG), sofern es sich bei den Beteiligungsangeboten um wertpapierverbriefte Kapitalanlagen und Finanzierungsinstrumente handelt. Dazu gehören immer Aktien und Anleihen sowie Genussrechte, soweit auch die letzteren wertpapierverbrieft sind. Zu den Finanzinstrumenten gehören also alle Kapitalanlagen mit Ausnahme der grundschuldbesicherten Darlehen. Wertpapiere dürfen somit Dritte als Vermittler nur die als Finanzdienstleistungsinstitute zugelassenen Wertpapierhändler für die Emissionsunternehmen platzieren. Bei den an der Börse gelisteten Wertpapieren sind dies die Börsenhändler mit einer Börsenzulassung. Der Wertpapierverkauf und der Wertpapierhandel durch Dritte unterliegt somit der Aufsicht der BaFin. Die Erlaubnispflicht gem. § 32 Kreditwesengesetz gilt nicht für das Emissionsunternehmen selbst und seine abhängig Beschäftigten. Wer Emittent im Sinne des Gesetzes ist, ergibt sich aus den Prospektgesetzen. Der Emittentenbegriff findet sich in § 1 Abs. 3 Vermögensanlagengesetz und in § 2 Nr. 9 des Wertpapierprospektgesetzes.

Die Emittenten genießen das sogen. „Emittenten-Privileg“ und bedürfen zur Platzierung keiner gesonderten Vertriebsgenehmigung oder Platzierungserlaubnis. Die Billigung eines Wertpapierprospektes durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ) umfasst gleichzeitig die Genehmigung für die Eigen-Platzierung bzw. Direktplatzierung durch das Unternehmen und seine abhängig beschäftigten Mitarbeiter. Dazu gehören nicht die freien Mitarbeiter oder Handelsvertreter des Emissionsunternehmens. Ein Ausschließlichkeitsvertrag mit einem Finanzdienstleister als Handelsvertreter ist ebenfalls nicht ausreichend. Auch ein Minijob im Emissionsunternehmen ist nicht hinreichend.

Das Emittenten-Privileg umfasst nicht nur die mit Prospekten gebilligten Vermögensanlagen oder Wertpapiere, sondern auch die Kapitalanlagen, die gemäß Bereichausnahme des § 2 Abs. 1 Nr. 3 VermAnlG oder des § 3 Abs. 2 Wertpapierprospektgesetz ( WpPG ) ohne BaFin-Billigung ausgegeben wurden. Eine Eigenemission und eine Eigenplatzierung sind nach dem Emittenten-Privileg stets ohne zusätzliche Genehmigung zulässig.

Für den Verkauf und den Vertrieb von Wertpapieren also gilt das sogen. Emittentenprivileg auch dann, wenn kein von der BaFin-gebilligter Wertpapierprospekt vorliegt. Das wertpapier-ausgebende Unternehmen darf seine ausnahmefähigen (Wertpapier-)Angebote ohne weitere Gewerbeerlaubnis oder sonstige Vertriebserlaubnis selbst platzieren. Auch die festangestellten Mitarbeiter des Unternehmens dürfen ohne zusätzliche Genehmigung die Wertpapiere ihres eigenen Arbeitgebers verkaufen und „vermitteln“. Zu den Wertpapier-Beteiligungen im Sinne des Wertpapierprospektgesetzes zählen stets die Aktien und die Schuldverschreibungen ( = Anleihen ) und zwar auch dann, wenn über diese Anteilsformen keine physisch vorhandenen Wertpapiere ausgestellt oder gedruckt wurden. Ausgenommen sind nur die vinkulierten, unverbrieften Namensgenussrechte und ebenso die vinkulierten, unverbrieften Namensschuldverschreibungen, die gem. § 1 VermAnlG Abs. 2 Nr. 5 und 6 als Vermögensanlagen gelten.. Ergänzende Auskünfte erteilt Dr. Horst Werner unter der Mailadresse ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) bei entsprechender Anfrage.
Die A.N.S.C. Clinic GmbH bietet Investoren im Gesundheitsmarkt Beteiligungen an renommierter Privatklinik in Düsseldorf
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05. Dezember 2016 - Die Betreibergesellschaft der Clinic Bel Etage in Düsseldorf  ist die A.N.S.C. Clinic GmbH. Sie ist die Nachfolgerin der A.N.S.C. GmbH, die in den letzten 20 Jahren mehrere Kliniken in ganz Deutschland beim Aufbau und Betrieb von Spezialabteilungen beraten hat.

Ihr Geschäftsführer und leitender Arzt, Andreas Schmitz, ist Neurochirurg und internationaler Ausbilder für Bandscheibenprothetik. Er leitete acht Jahre das Referenzzentrum für bewegungserhaltende Wirbelsäulenchirurgie als erster externer Honorararzt an der Charité in Berlin.

Die Clinic Bel Etage ( www.clinicbeletage.de ) ist seit Anfang 2016 eine lizensierte Privatklinik nach § 30 GewO für Privatpatienten und Selbstzahler. Aber auch die gesetzlichen Krankenkassen erkennen die Vorteile einer Privatklinik für ihre Versicherten und erstatten zunehmend die Behandlungskosten.

Die Klinik erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 3.000 qm auf zwei Stockwerken des PRADUS-Medical Centers. Das Gebäude befindet sich mitten im Regierungsviertel der Landeshauptstadt Düsseldorf in unmittelbarer Nähe zum Landtag, dem Medienhafen und der Königsallee.

Die Klinik zeichnet sich durch einen exzellenten Service mit Hotelcharakter (5-Sterne Superior) aus. Die gesamte Klinik ist klimatisiert. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Flughafen für internationale Patienten liegt nur 15 Minuten entfernt.

Die Clinic Bel Etage verfügt über vier Operationssäle in High-end-Ausstattung. Folgende Fachbereiche (Highlights) sind bereits aktiv:
- Wirbelsäulenchirurgie (Bandscheibenprothesen, minimal invasive Stabilisierungen u.a.)
- Neurochirurgie (Schmerzelektroden, Hydrozephalus-Therapie u.a.)
- Orthopädie (individueller Gelenkersatz, Knorpelzelltransplantation u.a.)
- Rekonstruktive Chirurgie (sanfte Wundversorgung, Hauttransplantation ohne Schnitt u.a.)
- Gefäßchirurgie / Angiologie (Lasertherapie, Varizen u.a.)
- Ästhetisch-plastische Chirurgie (Lipödem, Stammzellentherapie, Fußkorrekturen u.a.)
- Kardiologie (in Planung: Herzkatheterlabor)
- HNO (Schnarch-Therapie)
- Komplementärmedizin (Regulationsthermografie, Metabolic Balance, Mikroimmuntherapie u.a.)

In der Clinic Bel Etage arbeitet bereits ein Stab von fast 30 Ärzten. Die Anzahl der Operateure wächst kontinuierlich. Mitte 2017 wird die obere Grenze von 50 Ärzte erreicht sein. Damit ist der Erfolg der Klinik unabhängig von der Leistung des einzelnen Arztes.

Durch die hauseigene Akademie fungiert die Klinik auch als Informations- und Ausbildungszentrum für Patienten, Kollegen und Mitarbeiter. Folgende Erweiterungen und Neuinvestitionen sind geplant:

Ausstattung des OP-Zentrums: Durch die wachsende Anzahl von Operateuren und Fachbereichen ist eine Aufstockung der Instrumente dringend notwendig. Auch die Verkürzung der Sterilisationszeit durch schnellere Geräte ist erforderlich.

Ausbau der Bettenkapazität: Mit über 100 Operationen im Monat stößt die Klinik bereits jetzt an ihre Kapazitätsgrenze. Eine Erweiterung der Bettenkapazität von jetzt 12 Betten auf 25 Betten ist somit von strategischer Bedeutung. Der Bau zwei weiterer Stationen wurde bereits begonnen.

Die Klinik muss auf eine wachsende Nachfrage sowie aufgrund gesetzlicher Vorgaben, insbesondere im Personalbereich, in Vorleistungen gehen. Hierfür werden für 2017 weitere Betriebsmittel benötigt, die über eine kapitalmarktorientierte Finanzierung von privaten Investoren durch renditeorientierte Beteiligung an der Clinic aufgebracht werden können.

Daher bietet das Unternehmen Privatanlegern und Investoren verschiedene Beteiligungs-möglichkeiten an: Stille Beteiligungen mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren ab 10 T€ mit 5 % p.a. plus Überschuss-Dividende. Genussrechte mit einer Laufzeit von 7 Jahren ab 10 T€  mit 6 % p.a. plus Übergewinnanteile. Anleihekapital über 5 Jahre ab 100 T€ mit 6% p.a. Nachrangdarlehen, 3 bzw. 4 Jahre ab 5 T€ mit 3,5 % bzw. 4,5 % p.a.

 

Bei Interesse nehmen Anleger bitte Kontakt auf zu dem geschäftsführenden Gesellschafter, Herrn Andreas Schmitz, unter der Mailadresse andreas.schmitz@clinicbeletage.de und fordern Sie das ausführliche Beteiligungs-Exposé an. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Die BLANK ROAST GmbH Kaffeemanufaktur produziert hervorragenden Premium-Kaffee und will die bundesweite Expansion mit Investorenkapital finanzieren
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Die BLANK ROAST GmbH als Kaffeemanufaktur in Neustadt an der Weinstraße - gegründet im Juli 2010 - ist in vielen Einzelhandelskanälen gelistet, denn der Röstmeister Holger K. Blank hat von Anfang an auf die gezielte Kommunikation mit dem Handel und den Verbrauchern gesetzt. Ziel des Unternehmens ist es, in ganz Deutschland und nicht nur regional von Handelshäusern in ihr Sortiment aufgenommen zu werden. Auch weitere Erzeugnisse in Kombination mit dem Trendprodukt Kaffee sind denkbar. Eine eigene, geschulte Vertriebsmannschaft betreut den Lebensmitteleinzelhandel in der Region, betreibt Regalpflege und unternimmt Aktionen zum Abverkauf sowie Verkostungs-Promotions- und zusätzliche Zweitplatzierungen in attraktiven Display-Gebinden. BLANK ROAST arbeitet also mit dem Einzelhandel Hand in Hand. Aufgrund der guten Zusammenarbeit und der qualitativ hochwertigen Kaffeeprodukte hat die Blank Roast GmbH hervorragende Referenzadressen ( z.B. Edeka, REWE, Real, Kaufland, Metro etc. ) unter den führenden Filialisten und sogar das Bundespräsidialamt in Berlin beliefert.  

Das Unternehmen ( www.blankroast.de ) wird deshalb direkt vom Einzelhandel für Aktionen ausgewählt und gesteuert, wie zum Beispiel für Großplakatierungen direkt in den Supermärkten. Aber auch BLANK ROAST bezieht die Marktleiter in sein Marketing mit ein. Per Store Locator findet der Verbraucher im Online Shop die Markenfilialen, die das BLANK ROAST Sortiment führen.

Immer mehr Verbraucher kaufen Produkte heute online. Das hängt mit Zeitmangel, Gewohnheit und persönlicher Lebenseinstellung zusammen. Auch hier im Onlineverkauf ist BLANK ROAST bestens aufgestellt. Alle Kaffees können im Shop bestellt werden. Er lässt an Auswahl, Produktpräsentation und Service keine Wünsche offen. Die Logistik ist auf eine automatisierte, pünktliche Lieferung ausgelegt.

In der Kaffeemanufaktur Blank Roast im Südwesten Deutschlands an der Weinstraße können Begeisterte die Marke BLANK ROAST direkt erleben: beim Frühstück, beim Kaffeeklatsch, beim Kaffee-Seminar, in der gläsernen Kaffeemanufaktur; jeden Tag. Nahe am Verbraucher zu sein, gibt Einblick in die Vorlieben der Kunden, ihre Sehnsüchte und Wünsche. Ihr Verständnis von Lebensqualität und ihr Anspruch an Verantwortungsbewusstsein gegenüber Drittländern, in denen Kaffee angebaut wird, sind uns ebenso wichtig.

EIGENMARKEN MIT BRANDING BEANS: Ziel ist es für BLANK ROAST, seine Kaffees selbst auf den Weltmärkten einzukaufen und zu importieren. Ein Mehrkauf von Rohkaffee senkt den Kaffeepreis erheblich und macht das Unternehmen grundsätzlich ertragreicher. Eine Maßnahme dafür ist die Entwicklung von Eigenmarken im Auftrag von Kunden. Unter branding beans erstellt BLANK ROAST mit einem Expertenteam Private Labels nach Wunsch der Kunden und übernimmt Konzeption, Design, Röstung, Abfüllung, Vermarktung und Webauftritt.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am weiter steigenden Erfolg des Unternehmens zu partizipieren. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 5.000,- in Form von typisch stillen Beteiligungen und als Genussrechte (Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. Jahre) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu 7,5 % plus Übergewinnanteile anteilig aus 15% des Jahresüberschusses sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 6,5 % p.a. .

Interessenten bekommen ausführliche Informationen und ein sehr informatives Beteiligungs-Exposé wird auf Anfrage an info@blankroast.de per Mail oder per Post übersandt. Zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren steht Ihnen Herr Holger R. Blank als geschäftsführender Gesellschafter und kompetenter Ansprechpartner gern zur Verfügung. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG
( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Die HeGros GbR bietet Beteiligungen an ihrer stark wachsenden Einzelhandelskette für Design-Vinylböden mit bald neun Outletcentern
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29. Nov. 2016 - Die HeGros GbR wurde Ende 2013 als Vertrieb für Vinylfußböden in Dresden gegründet. Die HeGros GbR hat vor allem seit Ihrer Sitzverlegung nach Lübeck Anfang 2015 eine beeindruckende Erfolgsgeschichte geschrieben: Inzwischen auf den Verkauf von Designvinylböden über Outletcenter und Showrooms an private Endverbraucher spezialisiert, konnte das Unternehmen
(
www.hegros-designvinyl.de ) den Umsatz in jedem Jahr mehr als verdoppeln.


Allein in 2015/16 wurden bundesweit vier Verkaufsstellen mit über 1.000 qm Fläche eröffnet. Fünf weitere Outlets und Showrooms sollen bis Ende 2017 folgen. Für das laufende Jahr wird ein Absatz von 20.000 qm hochwertiger Vinylfußböden erwartet. Entscheidend für die große Akzeptanz beim Verbraucher ist, dass alle Produkte direkt vom Hersteller, also ohne Groß- und Zwischenhandel, importiert werden. So können die Premium-Vinyle zu unschlagbaren Endpreisen angeboten werden.

Mit den Geschäftsführern Roland Hessel und Heiko Groschwald werden die Geschicke des Unternehmens von zwei Managern gelenkt, die über nachweisliche Expertise in der Immobilien- und Finanzwirtschaft verfügen. Als Experten vermögen sie Trends zu antizipieren, Marktanforderungen zu bewerten und gewinnbringende Strategien für die weitere Expansion der HeGros GbR und den Vermögensaufbau ihrer Investoren zu entwickeln.


Dank eines rasch steigenden Absatzanteils vergleichsweise hochpreisiger Vinylböden zeigen sich elastische Beläge zudem auch preislich deutlich dynamischer als alternative Fußböden. Die Branche verdient gutes Geld. Als Direktimporteur von Vinylbelägen lässt sich die Ertragsspanne für die HegRos GbR besonders attraktiv gestalten. Neben dem Unternehmen selbst profitieren davon auch unsere Investoren, die sich die Immobilienrally mit ihren zahlreichen Renovierungsmaßnahmen mit möglichst geringem Risiko zu Nutze machen können.

Anlegerkapital will die HeGros GbR zur Finanzierung ihrer weiteren Expansion nutzen, um in größtmöglichem Umfang am rapiden Wachstum des Marktes für Vinylfußböden zu partizipieren. Konkret sollen Gelder für die Eröffnung weiterer Filialen und damit die Schaffung zusätzlicher Arbeitsplätze sowie den Wareneinkauf verwendet werden. Das Beteiligungsangebot ermöglicht den Investoren zum idealen Zeitpunkt in der Unternehmensentwicklung in ein bereits erfolgreiches Geschäft einzusteigen, dessen künftige Entwicklung den Anlegern dauerhaft gute Renditen verspricht.


Angeboten werden die nachstehenden Beteiligungsformen, Laufzeiten und Zins- bzw. Ausschüttungssätze :

Stille Gesellschaftsbeteiligung ab 10.000 EUR: Laufzeiten; 3 Jahre, 5 Jahre oder 7 Jahre; Grunddividende: 3,25 %, 4,75 % oder 6 %

Genussrechtsbeteiligung ab 5.000 EUR Zeichnungssumme; Laufzeiten: 3 Jahre, 5 Jahre oder 7 Jahre; Grunddividende: 3,25 %, 4,75 % oder 6 %

Anleihekapital ab 100.000 EUR; Laufzeiten: 5 Jahre oder 7 Jahre; Festverzinsung: 4,75 % oder 6 %

Nachrangdarlehen ab 5.000 EUR Zeichnungssumme; Laufzeiten: 2 Jahre, 4 Jahre oder 6 Jahre;
nachrangig zahlbare Zinssätze: 2,5 %, 4 % oder 5,5 % .

Den Geschäftsführer Roland Hessel erreichen Interessenten unter der Mailadresse
zentrale@hegros-designvinyl.de zu weiteren Detailinformationen. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Die INSU KG bietet als Immobilienunternehmen und als Investitionspartner in mobile Sachwerte privaten Anlegern renditeoptimierte Kapitalanlagen
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22. November 2016 - Die INSU KG aus Dresden ist ein junges, aber mit mehr als 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und im Bereich der Finanzdienstleistungen ausgestattetes Unternehmen, dessen Fokus auf dem Handel von Immobilien und mobilen Sachwerten, Unternehmensbeteiligungen, der Bauträgertätigkeit, der Vermittlung von Immobilien Dritter sowie dem Kauf und Verkauf von SelfStorage-Einheiten liegt. Geschäftsführer und Gesellschafter bringen fundierte Kenntnisse des Sachwertmarktes mit, die sie gewissenhaft in den Dienst der wirtschaftlichen Unternehmensentwicklung und damit den Vermögensaufbau beteiligter Investoren stellen. Von unseren gleichermaßen „traditionellen“ wie innovativen Anlagemodellen können auch Sie profitieren.


Im Immobilienhandel hat sich die INSU KG (
www.insu-kg.de ) auf Immobilien aus so genannten Notsituationen, also aus Bankverwertungen oder Versteigerungen spezialisiert. Diese Sparte bietet nach wie vor die mit Abstand günstigsten Einkaufspreise und ein entsprechend hohes Wertsteigerungspotenzial im Interesse unserer Anleger.


Nicht minder vielversprechend, auch und gerade in Zeiten einer sich verlangsamenden Konjunktur sind unsere Sachwertanlagen in SelfStorage-Einrichtungen. Denn gesellschaftlicher Wohlstand, fortschreitende Urbanisierung, aber auch der Online-Handel haben die Nachfrage nach sicheren, privat oder gewerblich anzumietenden Kleinlagereinheiten rasant steigen lassen. Allein in den letzten zehn Jahren ist die Fläche solcher Lagerzentren um 184 % (11 % p.a.) gewachsen – bei unverändert hoher Auslastung. Der außerordentlich zyklusresistente Markt ist also längst nicht gesättigt und bietet Investoren jetzt den besten Einstiegszeitpunkt.


Neben wichtigen Aspekten wie Lage und Infrastruktur spielen ökologische Qualitätskriterien bei all den Immobilieninvestments eine zunehmend wichtige Rolle: Schließlich lassen sich durch nachhaltige Bauweise und einen analog geringen Gesamtenergieverbrauch um bis zu 20 % höhere Mieteinnahmen erzielen.

Für interessierte Kapitalanleger werden die nachstehenden Beteiligungs-Möglichkeiten angeboten :

1.  Grundbuchgesichertes Darlehen ab 20.000 EUR Zeichnungssumme Laufzeit: 4 Jahre, Zinssatz: 3,5 % + 0,5 % vom Verkaufspreis der besicherten Immobilie.
Laufzeit: 6 Jahre, Zinssatz: 5,0 % + 1,0 % vom Verkaufspreis der besicherten Immobilie.

2.  Nachrangdarlehen ab 5.000 EUR Zeichnungssumme Laufzeiten: 2 Jahre, 4 Jahre oder 6 Jahre Zinssätze: 2,5 %, 4 % oder 5,5 %

3.  Genussrechtsbeteiligung ab 5.000 EUR Zeichnungssumme Laufzeiten: 3 Jahre, 5 Jahre oder 7 Jahre Grunddividende: 3,25 %, 4,75 % oder 6 %

4.  Stille Gesellschaftsbeteiligung ab 10.000 EUR Laufzeiten: 3 Jahre, 5 Jahre oder 7 Jahre Grunddividende: 3,25 %, 4,75 % oder 6 %

5.  Anleihekapital ab 100.000 EUR Laufzeiten: 5 Jahre oder 7 Jahre Festverzinsung: 4,75 % oder 6 %

Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt auf zu dem geschäftsführenden Gesellschafter Herrn Heiko Groschwald unter der Mailadresse info@insu-kg.de . Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

BadenInvest Consulting GmbH bietet renditeorientierte Kapitalanlagen in Photovoltaik-Freiland- oder Dachanlagen
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23. November 2016 - Die BadenInvest Consulting GmbH ist ein langjährig erfahrener Akteur bei dem Angebot sachwertorientierter Direktinvestments im Bereich erneuerbare Energien. Seit 2011 hat das Unternehmen nicht weniger als 470 eigenständige PV-Freiland- und -Dachanlagen projektiert und in aufgeteilten Einheiten verkauft. Das Unternehmen BadenInvest Consulting GmbH ( www.baden-invest.de ) hat sich somit auf die Aufteilung von Photovoltaikanlagen in kleine erschwingliche Einheiten spezialisiert, vergleichbar mit der Aufteilung von Immobilien in Eigentumswohnungen. Investoren, institutionell oder privat, erwerben im Umfang solcher Einheiten Eigentum an den Solarmodulen, Wechselrichtern und Untergestellen. Die Käufer werden damit zu eigenständigen Photovoltaik-Unternehmern und profitieren, neben den Substanzwerten, von einer staatlich garantierten Einspeisevergütung über 20 Jahre nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG).

Die BadenInvest Consulting GmbH trifft mit diesem Geschäftsmodell den Nerv der Zeit – und auf eine enorme Nachfrage. Denn immer mehr Bürgerinnen und Bürger sind auf der Suche nach soliden Sachwertanlagen, die sich mit einem vergleichsweise geringen finanziellen Engagement realisieren lassen, gleichzeitig aber höhere Erträge versprechen als Sparbuch oder Lebensversicherung.

Von der BadenInvest Consulting GmbH in der Vergangenheit projektierte PV-Anlagen waren binnen kürzester Zeit „ausverkauft“. Um die immer schneller wachsende Nachfrage bedienen zu können und unsere marktführende Stellung zu stärken, will unser Unternehmen weitere Investitionsobjekte entwickeln.

Obwohl der nationale Photovoltaikmarkt infolge politischer Anpassungen des EEG-Rahmens und der daraus resultierenden Kürzung der Solarförderung heute längst nicht mehr die Dynamik der Jahre 2011 und 2012 aufweist, bleiben Investitionen in Solarstrom höchst attraktiv. Denn der dominierende Kostenanteil von PV-Kraftwerken, die Investitionskosten, fielen in den letzten zehn Jahren dank technologischem Fortschritt, Skalen- und Lerneffekten um rund 75 %. Das von der Bundesregierung im Erneuerbare-Energien-Gesetz 2014 und 2017 festgelegte Ziel eines jährlichen PV-Zubaus von 2,5 GW wurde im letzten Jahr mit 1,48 GW an neuen PV-Kraftwerken deutlich verfehlt. Um unseren Energiebedarf überwiegend aus erneuerbaren Energien zu decken, werden etwa 200 GW installierte PV-Leistung benötigt. Engpässe entstehen vor allem aus der mangelnden Bereitschaft der Kreditinstitute, ausreichend Kapital zur Verfügung zu stellen. Projektfinanzierungen sind aber eine wichtige Säule beim Ausbau der erneuerbaren Energien. Für Investoren stellt das wiederum eine große Chance dar.

Zur Finanzierung dieser Projekte durch Eigenkapital bieten wir einem ausgewählten Anlegerkreis nun auch die Möglichkeit, sich direkt an unserer Gesellschaft zu beteiligen und damit unmittelbar am wirtschaftlichen Erfolg der BadenInvest Consulting GmbH teilzuhaben. Dafür stehen Interessenten vier unterschiedliche Beteiligungsmodelle zur Auswahl, die wir den Anlageinteressenten gern vorstellen möchten. Wir freuen uns, Interessenten als Finanz- und Umweltpartner in unserem Unternehmen begrüßen zu dürfen.

Daher bietet das Unternehmen Privatanlegern und Investoren verschiedene Beteiligungs-möglichkeiten an: z.B : Stille Beteiligungen mit einer Mindestlaufzeit von 3, 5 od. 7 Jahren ab 10 T€ von bis zu 4,75 % p.a., Genussrechte 3, 5 od. 7 Jahre ab 10 T€  bis zu 4,75 % p.a.;, Anleihekapital  bis zu 5,25% p.-a., 3, 5 und 7 Jahre, 100 T€  oder Nachrangdarlehen, 1,3 und 5 Jahre, ab 10 T€ bis zu 4 %. p.a. Bei  Interesse nehmen Anleger bitte Kontakt auf zu dem geschäftsführenden Gesellschafter Herrn Stefan Falk unter der Mailadresse info@baden-invest.de und fordern Sie das ausführliche Beteiligungs-Exposé an. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Angebot für die grundschuldbesicherten Darlehen ( Vertrags- und Zeichnungsunterlagen ) zu einem günstigen Vorzugshonorar
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16. Nov. 2016 - Die Dr. Werner Financial Service AG bietet die Beteiligungsvertrags- und Zeichnungsunterlagen für die grundschuldbesicherten Darlehen ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) zu einem sehr niedrigen Bearbeitungshonorar und stellt die BaFin-gemäßen Verträge zur umgehenden Platzeirung zur Verfügung. - Als verbotenes Einlagengeschäft bestimmt das Kreditwesengesetz ( KWG ) in § 1 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 unbedingt rückzahlbare Gelder, wenn der Rückzahlungsanspruch nicht in Inhaber- oder Orderschuldverschreibungen ( = (Teil-)Grundschuldbrief ) verbrieft wird ( so die BaFin ). Geschieht die Sicherung dadurch, dass für die Anleger keine (Teil-)Grundschuldbriefe ausgestellt werden, sondern nur der Mitbesitz am Stammbrief eingeräumt wird, so ist zusätzlich erforderlich, dass auf das Widerspruchsrecht des jeweiligen Grundstückseigentümers aus § 1160 BGB verzichtet und der Verzicht ins Grundbuch eingetragen wird ( so auch das VG Frankfurt/Main – Geschäftsnummer 7 L 2174/15.F – aus 2015 ) .

Voraussetzung für das besicherte Darlehen von privater Seite ist also, dass dem Darlehensgeber eine Grundschuldabsicherung eingeräumt und eine (Teil-)Briefgrundschuld ausgestellt sein muss, die ihm selbst unabhängig von Dritten eigene Verwertungsrechte in Bezug auf die Grundschuld gewährt oder ein Verzicht auf das Widerspruchsrecht des jeweiligen Grundstückseigentümers aus § 1160 BGB erklärt und der Verzicht ins Grundbuch eingetragen sein muss . Sofern ein Notar oder ein anderer Ehrenberufler ( RA, StB oder WP ) die (Teil-)Briefgrundschulden verwahrt, darf er keine eigenen Zurückweisungsrechte haben, wenn der Anleger eine vollstreckbare Ausfertigung beantragt.

Hypotheken oder Grundschulden können also nicht nur zugunsten von finanzierenden Banken ins Grundbuch eingetragen werden, sondern auch zugunsten privater Kapitalgeber im Rahmen einer Baufinanzierung oder einer Immobilienfinanzierung. Weitere Informationen erteilt kostenfrei Dr. Horst Werner ( mailto:dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) von der Dr. Werner Financial Service AG.

Für den Vertrieb von grundschuldbesicherten Darlehen ist auch keine Vermittlererlaubnis nach § 34 f oder 34 i Gewerbeordnung erforderlich !

Nach der ganz aktuellen hausinternen Entscheidungsrichtlinie der BaFin von Ende März 2016 betrachtet die BaFin grundschuldbesicherte Darlehen nach der Aufzählung in § 1 Abs. 2 und ebenso nach der Generalklausel des § 1 Abs. 2 Nr. 7 Vermögensanlagengesetz nicht als Finanzinstrumente im Sinne der Gewerbeordnung. Somit ist die Vermittlung von grundschuldbesicherten Darlehens-Angeboten auch nicht erlaubnispflichtig nach § 34 f GewO. Finanzanlagenvermittler im Sinne des § 34 f GewO ist nach Abs. 1 Ziff. 3 nur derjenige, der Vermögensanlagen im Sinne des § 1 Absatz 2 des Vermögensanlagengesetzes vermittelt. Nach der ausdrücklichen (neuen) Verwaltungspraxis der BaFin gehören die öffentlichen Angebote von grundschuldbesicherten Darlehen nicht dazu.

Unter Finanzdienstleister und Vermittlern taucht auch immer wieder die Frage auf, ob bei der Platzierung und Vermittlung von grundschuldbesicherten Darlehen eine Erlaubnis gem. § 34 i Gewerbeordnung erforderlich ist. Nachstehend finden Sie als Leser den Link zu dem Gesetzestext des § 34 i Gewerbeordnung :

https://dejure.org/gesetze/GewO/34i.html

Beim § 34 i GewO geht es um die Vermittlung von Verbraucherdarlehen oder um die Beratung bei solchen Verbraucherdarlehen für Darlehensnehmer. Bei den Emissions-Unternehmen sind die Kunden keine zu schützenden (Verbraucher-)Darlehensnehmer, sondern Darlehensgeber. Deshalb trifft der § 34 i GewO auf die Vermittlung von grundschuldbesicherten Darlehen und die Vermittlung von Darlehensgebern nicht zu. Der Anleger ist in diesen fällen kein zu schützender "Verbraucher", sondern selbst Darlehensanbieter.

Deshalb bedarf der Darlehensvermittler von grundschuldbesicherten Darlehen nur der Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Nr. 2 GewO. Ergänzende Auskünfte erteilt Dr. Horst Werner unter der Mailadresse ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) bei entsprechender Anfrage.

Gern stellen wir Ihnen das Finanzierungsinstrument des grundschuldbesicherten Darlehens mit allen Beteiligungsvertrags- und Zeichnungsunterlagen zur unbegrenzten ( wiederholten ) Verwendung für ein Vorzugshonorar von Euro 1.500,- zzgl. USt zur Verfügung ( Anfragen bitte an info@finanzierung-ohne-bank.de ).

Die kapitalmarktrechtliche Zulässigkeit von grundschuldbesicherten Darlehen nach den BaFin-Richtlinien
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16. Nov. 2016 - Für die kapitalmarktrechtliche Zulässigkeit der privaten grundschuldbesicherten Darlehen ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de  ) setzt die BaFin zum einen voraus, dass sich die Besicherung im Rahmen des Verkehrswertes der Immobilie bewegen muss. Dieser Verkehrswert kann entweder durch eine zeitnahe Kaufpreisvereinbarung oder durch ein Bewertungsgutachten nachgewiesen werden. Es muss sich zudem um eine in Deutschland belegene Immobilie handeln. Zum anderen muss die Grundschuldbesicherung so veranlasst sein, dass jeder Anleger als Darlehensgeber einen direkten Zugriff auf das Sicherungsmittel hat und unmittelbar im Falle von Nichtleistung des Unternehmens die Zwangsvollstreckung in das Grundstücksobjekt einleiten kann. Der Darlehensgeber muss die Möglichkeit haben, sich eine vollstreckbare Ausfertigung über die (Teil-)Grundschuld ausstellen zu lassen, ohne dass es der Zustimmung eines Dritten bedarf.


Als verbotenes Einlagengeschäft bestimmt das Kreditwesengesetz ( KWG ) in § 1 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 unbedingt rückzahlbare Gelder, wenn der Rückzahlungsanspruch nicht in Inhaber- oder Orderschuldverschreibungen ( = (Teil-)Grundschuldbrief ) verbrieft wird ( so die BaFin). Geschieht die Sicherung dadurch, dass für die Anleger keine (Teil-)Grundschuldbriefe ausgestellt werden, sondern nur der Mitbesitz am Stammbrief eingeräumt wird, so ist zusätzlich erforderlich, dass auf das Widerspruchsrecht des jeweiligen Grundstückseigentümers aus § 1160 BGB verzichtet und der Verzicht ins Grundbuch eingetragen wird.

Voraussetzung für das besicherte Darlehen von privater Seite ist also, dass dem Darlehensgeber eine Grundschuldabsicherung eingeräumt und eine Orderschuldverschreibung in Form einer (Teil-)Briefgrundschuld ausgestellt sein muss, die ihm selbst unabhängig von Dritten eigene Verwertungsrechte in Bezug auf die Grundschuld gewährt oder es muss ein Verzicht gem. § 1160 BGB erklärt sein. Sofern ein Notar oder ein anderer Ehrenberufler ( RA, StB oder WP ) die (Teil-)Briefgrundschulden verwahrt, darf er keine eigenen Zurückweisungsrechte haben, wenn der Anleger eine vollstreckbare Ausfertigung beantragt.

Bei Verletzung der rechtlichen Anforderungen kann die BaFin von dem Unternehmen per Rückabwicklungsverfügung die Rückzahlung des Darlehenskapital verlangen. Die Besicherung kann jedoch auch in erforderlicher Form unverzüglich nachgeholt werden, um einen rechtswidrigen Zustand zu beenden. Eine Hin- und Herzahlung des Kapitals an die Darlehensgeber und wieder Einzahlung des Kapitals an das Unternehmen in besicherter Form wäre jedoch zur Beendigung des rechtswidrigen Zustandes nur reine Förmelei ( wie auch das VG Frankfurt/Main – Geschäftsnummer 7 L 2174/15.F - in einem ähnlichen Fall festgestellt hatte ). Wenn die Beendigung des rechtswidrigen Zustandes genauso schnell durch die nachzuholende Grundschuldbesicherung erfolgen kann, wäre eine Rückabwicklungsverfügung der BaFin nicht verhältnismäßig und somit unangemessen.

Hypotheken oder Grundschulden können also nicht nur zugunsten von finanzierenden Banken ins Grundbuch eingetragen werden, sondern auch zugunsten privater Kapitalgeber im Rahmen einer Baufinanzierung oder einer Immobilienfinanzierung. Weitere Informationen erteilt kostenfrei Dr. Horst Werner ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) von der Dr. Werner Financial Service AG.

Finanzdienstleister als (Darlehens-)Vermittler nach § 34 c, § 34 f und insbesondere gem. § 34 i Ge Vermittlung von grundschuldbesicherten Darlehen (?)
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15. Nov. 2016 - Unter Finanzdienstleistern und Vermittlern taucht immer wieder die Frage auf ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ), ob bei der Platzierung und Vermittlung von grundschuldbesicherten Darlehen eine Erlaubnis gem. § 34 i Gewerbeordnung erforderlich ist. Nachstehend finden die Leser den Link zu dem Gesetzestext des § 34 i Gewerbeordnung :

https://dejure.org/gesetze/GewO/34i.html

Beim § 34 i GewO geht es um die Vermittlung von Verbraucherdarlehen und/oder um die Beratung bei solchen Verbraucherdarlehen für Darlehensnehmer. Bei den Emissions-Unternehmen sind die Kunden keine zu schützenden (Verbraucher-)Darlehensnehmer, sondern Darlehensgeber, denen eine Grundschuldbesicherung geboten wird. Deshalb trifft der § 34 i GewO auf die Vermittlung von grundschuldbesicherten Darlehen und die Vermittlung von Darlehensgebern nicht zu. Der Anleger ist in diesen fällen kein zu schützender „Verbraucher“, sondern selbst Darlehensanbieter. Der Finanzdienstleister benötigt für die Vermittlung von grundschuldbesicherten Darlehen lediglich den § 34 c GewO.

Eine Vermittlererlaubnis für Finanzdienstleister benötigt nach § 34 c ff Gewerbeordnung ( GewO ) derjenige, der gewerbsmäßig den Abschluss von Darlehensverträgen vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen möchte. Dies gilt auch im Zusammenhang mit der Vermittlung von grundschuldbesicherten Darlehen, so Dr. Horst Werner ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ). Seit dem 10. Juli 2015 gilt weitergehend der neue § 34 f GewO und seit dem 21. März 2016 für die Vermittlung von Immobiliardarlehen an Verbraucher der neue § 34 i GewO mit jeweils besonderen Genehmigungsvoraussetzungen. Darlehensvermittler im Sinne der Gewerbeordnung ist, wer dauerhaft gegen Entgelt den Abschluss von Verträgen über Darlehen vermittelt oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen will ( § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 GewO ). Der Status des Darlehensvermittlers tritt bereits bei der Vermittlung des ersten Darlehensvertrages ein. Die Absicht die Darlehensvermittlungs-Tätigkeit dauerhaft auszuüben, reicht bereits für die Genehmigungspflicht aus. Das Gesetz zur Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie und zur Änderung handelsrechtlicher Vorschriften vom 11. März 2016 wurde am 16. März 2016 im Bundesgesetzblatt (BGBl S. 396) verkündet. Es trat somit am 21. März 2016 der neue Erlaubnistatbestand des Immobiliardarlehensvermittlers (§ 34 i GewO) in Kraft.

Für Gewerbetreibende, die bereits am 21. März 2016 eine Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses von Verträgen nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO als Darlehensvermittler hatten und die Verträge über Immobiliardarlehen für Verbraucher im Sinne des § 34 i Absatz 1 Satz 1 GewO weiterhin vermitteln oder darüber beraten wollen, müssen bis zum 21. März 2017 eine weitergehende Erlaubnis als Immobiliardarlehens-Vermittler nach § 34 i Absatz 1 GewO beantragen. Die Antragsteller  werden diese Erlaubnis auch nach § 34 i GewO im Rahmen einer sogen. „Alte Hasenreglung“  erhalten. Die Vermittlung und Beratung über partiarische Darlehen und Nachrangdarlehen als kapitalmarktrechtliche Finanzinstrumente sowie über bestimmte Arten von Direktinvestments als Beteiligungsanlagen im Sinne des Vermögensanlagengesetzes fallen unter die Erlaubnispflicht als Finanzanlagenvermittler gemäß § 34 f Absatz 1 Satz 1 Nummer 3 GewO (Vermögensanlagen im Sinne des § 1 Absatz 2 Vermögensanlagengesetz). Für die Vermittlung derartiger Finanzanlagen ist eine gesonderte Sachkunde mit Befähigungsnachweis bei der jeweils zuständigen IHK nachzuweisen.  Zuständig für die Erlaubniserteilung sind die Ordnungsämter der Kreis- oder Stadtverwaltungen. Voraussetzungen für die Erlaubniserteilung sind die Zuverlässigkeit sowie geordnete Vermögensverhältnisse des Antragstellers. Ist der Antragsteller eine juristische Person, müssen alle vertretungsberechtigten Personen diese Voraussetzungen erfüllen.

Für Grundschuldbesicherte Darlehen ist keine Vermittlererlaubnis nach § 34 f oder § 34 i GewO erforderlich !


Nach der ganz aktuellen hausinternen Entscheidungsrichtlinie der BaFin von Ende März 2016 betrachtet die BaFin grundschuldbesicherte Darlehen nach der Aufzählung in § 1 Abs. 2 und ebenso nach der Generalklausel des § 1 Abs. 2 Nr. 7 Vermögensanlagengesetz nicht als Finanzinstrumente im Sinne der Gewerbeordnung. Somit ist die Vermittlung von grundschuldbesicherten Darlehens-Angeboten auch nicht erlaubnispflichtig nach § 34 f GewO. Finanzanlagenvermittler im Sinne des § 34 f GewO ist nach Abs. 1 Ziff. 3 nur derjenige, der Vermögensanlagen im Sinne des § 1 Absatz 2 des Vermögensanlagengesetzes vermittelt. Nach der ausdrücklichen (neuen) Verwaltungspraxis der BaFin gehören die öffentlichen Angebote von grundschuldbesicherten Darlehen nicht dazu. Deshalb bedarf der Darlehensvermittler von grundschuldbesicherten Darlehen nur der Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Nr. 2 GewO. Ergänzende Auskünfte erteilt Dr. Horst Werner unter der Mailadresse ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) bei entsprechender Anfrage.

Immobilien-Finanzierungen von privaten Anlegern mit erst- oder nachrangiger Grundschuldbesicherung ab 3,5% p.a.
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14. Nov. 2016 - Bankenunabhängige Finanzierungen von Wohn- und Gewerbeimmobilien von privaten Kapitalgebern ( siehe http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) gegen Grundschuldbesicherung im ersten oder zweiten Rang sind außerhalb der Banken über den Beteiligungsmarkt kapitalmarktrechtlich zulässig. Immobilieninvestitionen sind vom Sachwert-Gedanken geprägt und deshalb besonders beliebt. Die optimal über private Anleger - also ohne Banken - finanzierte Immobilie eignet sich für Unternehmen als notwendiges oder gewillkürtes Betriebsvermögen ebenso wie für Kapitalgeber als Kapitalanlage und wegen des Sachwert-Charakters von Immobilien als Inflationsschutz und zur Ertragsvorsorge im Rentenalter ( Altersvorsorge ). Die Immobilie ist auch in Zukunft eine gute, wertbeständige Kapitalanlageform, weshalb Anleger gern grundschuldbesicherte Darlehen bei guter Rendite begeben. Die Immobilie – ob als Wohnimmobilie oder als Gewerbeimmobilie – ist also bei professioneller Handhabung eine renditestarke, weitgehend sichere und attraktive Kapitalanlage ( sowohl für den Privatinvestor als auch für den Unternehmensinvestor im Anlagevermögen ) und stärkt die Substanz einer Bilanz. Darlehen ohne Nachrangklausel mit Grundschuld-Besicherung – gleich ob Erstrangdarlehen oder im zweiten Rang im Grundbuch besicherte Darlehen – ohne Eingriffsrechte Dritter sind ebenso nach dem Kreditwesengesetz ( KWG ) zulässig, wie private Nachrangdarlehen ohne Besicherung über ein öffentliches Darlehensangebot kapitalmarktfähig sind, so Dr. Horst Werner, Göttingen. Das hat insbesondere Bedeutung bei der unternehmerischen Finanzierung von Immobilien, zumal die Immobilienkreditrichtlinie der Banken aus dem Frühjahr 2016 die Immobilienfinanzierung übermäßig beschränkt und gerade den Immobilienwert als Bonitätsgrundlage aushebelt. Die Strukturierung von Immobilienfinanzierungen hat sich deshalb in den vergangenen Monaten durch private Grundschulddarlehen erheblich verändert. Herkömmlicher Weise erhielt der Immobilienkäufer von der Bank ein erstrangiges, durch ein Grundpfandrecht besichertes Darlehen, wobei Geschäftsbanken regelmäßig bis 80% finanzieren und Hypothekenbanken gesetzlich an einen Beleihungswert von 60% des Verkehrswertes gebunden sind.

Nach der Grundsatzentscheidung der BaFin gilt das grundschuldbesicherte Darlehen nicht als Finanzinstrument im Sinne des Kreditwesengesetzes und auch nicht als Vermögensanlage im Sinne des Vermögensanlagengesetzes ( VermAnlG ), da in § 1 Abs. 2 Nr. 3 und 4 VermAnlG nur das partiarische Darlehen und das Nachrangdarlehen genannt sind ( so die BaFin ). Die Auffangklausel mit der Nr. 7 ist ebenfalls – so die BaFin – nicht einschlägig.

Der neue § 1 Abs. 2 Nr. 7 Vermögensanlagengesetz enthält zwar erstmalig eine Auffangklausel bzw. Generalklausel, wonach als Vermögensanlagen auch alle „sonstigen Anlagen gelten, die einen Anspruch auf Verzinsung und Rückzahlung gewähren“. Entsprechend dieser Generalklausel hätten auch grundschuldbesicherte Darlehen als Vermögensanlagen im Sinne des Gesetzes angesehen werden können. Für grundschuldbesicherte Darlehen wendet die BaFin jedoch diese Generalklausel nicht an.

Alle ( auch neuen ) Finanzinstrumente des Vermögensanlagengesetzes sind ohnehin nur dann zulässig, soweit sie keine Einlagengeschäfte gem. § 1 KWG darstellen. Dies ergibt sich explizit aus dem neuen § 1 Abs. 2 Nr. 7 letzter Halbsatz. Grundschuldbesicherte Darlehen wurden in entsprechenden Grenzen ( z.B. Besicherung bis zu 100 % ) von der BaFin auch bisher nicht als KWG-Einlagengeschäfte eingestuft. Eine Änderung der Beurteilung von grundschuldbesicherten Darlehen ergibt sich aus dem neuen Kleinanlegerschutzgesetz nicht. Die BaFin wendet also die Auffangklausel des § 1 Abs. 2 Nr. 7 Vermögensanlagengesetz nicht auf grundschuldbesicherte Darlehen an und lässt damit die grundschuldbesicherten Darlehen als einzige vollkommen BaFin-prospektfreie „Lücke“ offen.

Nunmehr bleiben somit grundschuldgesicherte (Erstrang- oder Zweitrang-)Darlehen von privaten Kapitalgebern am Kapitalmarkt zulässig. Voraussetzung für Erstrangdarlehen von privater Seite ist lediglich, dass dem erstrangigen Darlehensgeber eine Grundschuldabsicherung eingeräumt sein muss, die ihm selbst unabhängig von Dritten eigene Verwertungsrechte in Bezug auf die Grundschuld einräumt. Private (Erstrang-)Darlehen bedürfen also für ihre kapitalmarktrechtliche Zulassung der Besicherung, wahrend Nachrangdarlehen von Privat einer solchen Grundschuldbesicherung nicht bedürfen.

Auf Grund der gravierenden Verwerfungen im Bankenbereich, durch die schärfere europäische Bankenunion mit der Aufsicht durch die EZB und durch Basel III sind die Kreditinstitute zunehmend weniger bereit und in der Lage, Kreditrisiken zu übernehmen. Deshalb fordern die Banken von Immobilienerwerbern höhere Eigenkapitalanteile und verkaufen häufig zur Liquidierung ihre Altkredite auf dem Kapitalmarkt: Sie treten ihre Grundschuldforderungen aus in Schieflage geratenen Objekten zur Verwertung an Dritte ab, indem sie sich durch Ausgabe von Schuldverschreibungen (Verbriefungen) oder durch die Abtretung von grundschuldbesicherten Erstrangdarlehen am Kapitalmarkt frische Liquidität besorgen.

Für die kapitalmarktrechtliche Zulässigkeit der privaten grundschuldbesicherten Darlehen setzt die BaFin zum einen voraus, dass sich die Besicherung im Rahmen des Verkehrswertes der Immobilie bewegen muss. Dieser Verkehrswert kann entweder durch eine zeitnahe Kaufpreisvereinbarung oder durch ein Bewertungsgutachten nachgewiesen werden. Zum anderen muss die Grundschuldbesicherung so veranlasst sein, dass jeder Anleger als Darlehensgeber einen direkten Zugriff auf das Sicherungsmittel hat und unmittelbar im Falle von Nichtleistung des Unternehmens die Zwangsvollstreckung in das Grundstücksobjekt einleiten kann. Er muss die Möglichkeit haben, sich eine vollstreckbare Ausfertigung über die (Teil-)Grundschuld ausstellen zu lassen, ohne dass es der Zustimmung eines Dritten bedarf. Als verbotenes Einlagengeschäft bestimmt das Kreditwesengesetz ( KWG ) in § 1 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 unbedingt rückzahlbare Gelder, wenn der Rückzahlungsanspruch nicht in Inhaber- oder Orderschuldverschreibungen ( = (Teil-)Grundschuldbrief ) verbrieft wird. Geschieht die Sicherung dadurch, dass für die Anleger keine (Teil-)Grundschuldbriefe ausgestellt werden, sondern nur der Mitbesitz am Stammbrief eingeräumt wird, so ist zusätzlich erforderlich, dass auf das Widerspruchsrecht des jeweiligen Grundstückseigentümers aus § 1160 BGB verzichtet und der Verzicht ins Grundbuch eingetragen wird.

Voraussetzung für das besicherte Darlehen von privater Seite ist also, dass dem Darlehensgeber eine Grundschuldabsicherung eingeräumt und eine (Teil-)Briefgrundschuld ausgestellt sein muss, die ihm selbst unabhängig von Dritten eigene Verwertungsrechte in Bezug auf die Grundschuld gewährt. Sofern ein Notar die (Teil-)Briefgrundschulden verwahrt, darf er keine eigenen Zurückweisungsrechte haben, wenn der Anleger eine vollstreckbare Ausfertigung beantragt.

Der Immobilienkredit wird bei Fremdvermietung der Immobilie im wesentlichen aus den Mieterträgen abgezahlt bzw. getilgt. Die derzeitigen Immobilienrenditen liegen zwischen 3 % bis 8%, so dass bei den zur Zeit noch günstigen Zinsen Finanzierungsaufwand und Mietertrag zur Deckung gebracht werden können. Grundschuldbesicherte private Darlehensgeber können derzeit mit 3,5 % bis 4,5 % Zinsen p.a. gewonnen werden. Der sorgsame Kapitalanleger bekommt also bei einem günstigen „Einkaufspreis der Immobilie“ diesen durch den Mieter vollends bezahlt.  Selbst im Falle einer Verwertung bzw. Zwangsversteigerung der Immobilie (die eine Bank natürlich immer einkalkulieren muss) trägt der Kapitalanleger oder die Bank durch das eingesetzte Eigenkapital nur ein geringes Verwertungsrisiko. Wohnimmobilien schneiden regelmäßig in der Zwangsversteigerung besser ab als Gewerbeimmobilien. Deshalb lassen sich Wohnimmobilien leichter mit einem höheren Fremdkapitalanteil finanzieren. Der Kauf einer Mietwohnung kann somit eine krisensichere und rentable Geldanlage sein.

Bei der Immobilien-Kapitalanlage macht es einen Unterschied, ob die Immobilie zur Eigennutzung angeschafft wird oder ob die Immobilie zur Fremdnutzung und Vermietung an Dritte erworben wird. Im ersteren Falle werden Mietaufwendungen erspart und bieten Sicherheit gegenüber einem unsicheren Mietverhältnis oder einem unkalkulierbaren Vermieter. Im zweiten Falle der Fremdvermietung werden zusätzliche Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt und es können Steuervorteile der Gebäudeabschreibung und der Werterhaltungs-Investitionen etc. genutzt werden. Allerdings dürfen die Steuervorteile mit regelmäßig 2% Gebäudeabschreibung und der Zinsaufwands-Absetzung nicht überschätzt werden.

Hypothekenanleihen zur Immobilien-Finanzierung sind als Finanzinstrumente eine durch Grundschulden besicherte Sonderform der Schuldverschreibung zur Finanzierung von Grundstücksrechten und Unternehmens-Immobilien. Baufinanzierungsanleihen lassen sich also auch bei privaten Kapitalgebern oder Anlegern realisieren und das Beteiligungsengagement der Beteiligungspartner absichern.

Die Hypothek bzw. Grundschuld wird zur Sicherung der Kapitalgeber in der III. Abteilung des Grundbuchs eingetragen. Es handelt sich hierbei um ein Pfandrecht an einem Grundstück bei der Realisierung einer Baufinanzierung oder einer Grundstücksfinanzierung. Als akzessorische Sicherheit ist die Hypothek vom Bestehen einer Forderung ( z.B. eines Immobiliendarlehens ) abhängig. Eine Hypothek kann als Buch- oder Briefhypothek oder auch als verbriefte Eigentümergrundschuld beim Amtsgericht eingetragen werden. Hypotheken oder Grundschulden können also nicht nur zugunsten von finanzierenden Banken ins Grundbuch eingetragen werden, sondern auch zugunsten privater Kapitalgeber im Rahmen einer Baufinanzierung oder einer Immobilienfinanzierung.  Weitere Informationen erteilt kostenfrei Dr. Horst Werner ( mailto:dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de) von der Dr. Werner Financial Service AG.
Seit drei Jahrzenten keine BaFin-Untersagungen gegen Unternehmen, die von Dr. Horst Werner am Kapitalmarkt begleitet wurden
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28. Okt. 2016 - Seit über drei Jahrzehnten wurde nicht ein einziges von Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreutes Unternehmen ( insgesamt mehrere hundert Unternehmen ) von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ) mit einer Unterlassungsverfügung oder Rückabwicklungsverfügung vom Markt genommen. Die Banken- und Kapitalmarktaufsicht der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( = BaFin ) kontrolliert mit einer gesonderten Abteilung den Geld- und Finanzmarkt. Finanzierungen und Kapitalbeschaffungen für Unternehmen über die Kapitalmärkte und das "Einsammeln von Kapital" ( Geld-Einlagen ) unterliegen der staatlichen Banken- und Wertpapieraufsicht sowie einer strengen, strafbewehrten Reglementierung. Es ist außerhalb des Monopolgesetzes über die Banken ( siehe Gesetz über das Kreditwesen, KWG ) nur auf einer gesellschaftsrechtlichen oder wertpapierrechtlichen Ebene auf der Grundlage der Prospektgesetze ( Vermögensanlagengesetz und Wertpapierprospektgesetz ) zulässig, "Kapital einzusammeln". Bei fehlerhaften Vertragsunterlagen geht die BaFin gegen derartige unerlaubte Bankgeschäfte vor und veranlasst mit sofortiger Vollziehung die Rückabwicklung von Anlegergeschäften.

Es sind zudem bei der Kapitalbeschaffung die Abgrenzungen zu den Einlagengeschäften der Banken ( siehe § 1 KWG ) und die Kapitalmarktregeln über die Genehmigungspflicht der Kapitalakquisition einzuhalten. Jedes Unternehmen, das Bankgeschäfte, Finanzdienstleistungen, Investmentgeschäfte, Zahlungsdienste oder das E-Geld-Geschäft betreiben will, bedarf bei der Überschreitung von gesetzlichen Bereichsausnahmen ( Bagatellgrenzen ) der schriftlichen Erlaubnis der BaFin. Stellt jedoch die BaFin unerlaubte Geschäfte eines Unternehmens oder einer Einzelperson fest, so hat sie als Aufsichtsbehörde umfangreiche Kompetenzen, um solchen Geschäften durch eine Untersagungsverfügung mit gesetzlich angeordneter sofortiger Vollziehung ohne jeglichen Aufschub ein Ende zu bereiten. Diese Befugnisse besitzt die BaFin auch gegenüber jedem anderen Unternehmen und jeder natürlichen Person, die in die Anbahnung, den Abschluss oder die Abwicklung unerlaubter Geschäfte einbezogen ist – unabhängig davon, ob dies wissentlich oder unwissentlich geschieht.

Aufgrund von § 37 des Gesetzes über das Kreditwesen (KWG) kann die BaFin gegen Unternehmen einschreiten, die Bank- oder Finanzdienstleistungsgeschäfte betreiben, aber die dafür gesetzlich vorgeschriebene Erlaubnis nicht haben, oder solche Geschäfte betreiben, die nach § 3 KWG verboten sind. Gegen unerlaubte Investmentgeschäfte besteht für die BaFin eine Eingriffsbefugnis gemäß § 15 des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB). Als zuständige Aufsichtsbehörde schreitet sie gemäß § 4 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes (ZAG) unter anderem auch gegen Unternehmen ein, die Zahlungsdienste oder das E-Geld-Geschäft ohne die notwendige Erlaubnis betreiben. Deshalb ist bei Finanzierungen über die privaten Beteiligungsmärkte professionelle Beratung und Begleitung unerlässlich, wenn man keine Rückabwicklungsverfügung und kein Strafverfahren riskieren möchte.

Verstöße gegen das Banken- und Kapitalmarktrecht werden gem. § 54 KWG mit bis zu fünf Jahren Gefängnis bestraft. Die BaFin als Aufsichtsbehörde führt jedes Jahr ca. 3.000 Verfahren durch und ist eine sehr aufmerksame Behörde, die ständig an den Kapitalmärkten zusammen mit der Bundesbank und den Landeszentralbanken recherchiert.

RV Energy Projekt GmbH plant mit Anlegergeldern den Bau von 30 Blockheizkraftwerken zur Erzeugung von Strom und Wärme
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19. Okt. 2016 - Die RV Energy Projekt GmbH aus 79664 Wehr im baden-württembergischen ist Teil der international operierenden RV ENERGY GROUP, die bereits seit 1998 erfolgreich im Bereich der regenerativen Energien tätig ist und inzwischen mehr als 900 Energieerzeugungsanlagen mit einer Gesamtleitung von über 80 MW realisiert hat. Neben hocheffizienter Anlagentechnik gründet ihr Erfolg auf einem intelligenten BHKW-Konzept, das es Industrieunternehmen ohne eigenen Kapitaleinsatz ermöglicht, dezentral und wirtschaftlich Strom und Wärme zu produzieren.

Ausgestattet mit diesem Know-how, verwirklicht die RV Energy Project GmbH ( www.rv-energyproject.de ) derzeit ein Netz von 30 Blockheizkraftwerken mit Kraft-Wärme-Kopplung von je 350 kWel Leistung in deutschen Industriegebieten. Dank Biomethanbetrieb und EEG-Verträgen generieren die Anlagen bis 2028 gesicherte Einnahmen aus garantierten Einspeisevergütungen und besitzen eine entsprechend kurze Amortisationszeit. Ein störungsfreier Betrieb wird durch Fernüberwachung, Vollwartungsverträge sowie ein kontinuierliches Ertrags-Controlling sichergestellt.

Auch die Politik hat das Potenzial der Kraft-Wärme-Kopplung erkannt. Mit der Anfang 2016 in Kraft getretenen Novelle des Kraft-Wärme-Kopplungsgesetzes (KWKG) wurde das Fördervolumen von 750 Mio. Euro auf 1,5 Mrd. Euro verdoppelt. Bis 2020 will die Bundesregierung den Anteil des durch KWK-Anlagen erzeugten Stroms von derzeit 16 % auf 25 % steigern. Im selben Zeitraum soll die Technologie nicht weniger als 4 Mio. Tonnen CO2 einsparen helfen. Somit hat die RV Energy Projekt GmbH ein zukunftsweisendes Geschäftsmodell mit ertragreichen Produkten aus der Koppelung von Energieerzeugungsanlagen und Dienstleistungen. Das KWK-Modell der RV Energy Project GmbH stellt eine hocheffiziente Anlagentechnik dar, die sich vor allem durch ihr bioenergetisches Gaskonzept auszeichnet. Dies erlaubt eine attraktive Vergütung für Stromeinspeisungen in das öffentliche Netz gemäß EEG (Erneuerbare-Energien-Gesetz). Das Unternehmen bietet dazu ein BHKW-Konzept, durch das Industrieunternehmen komplett unabhängig, flexibel und vor allem äußerst wirtschaftlich Strom und Wärme erzeugen können. Das Unternehmen stellt für die Strom- und Wärmeversorgung von Industrieunternehmen nicht nur besonders sparsame erd- oder biogasbetriebene Anlagentechnik von 30 bis 2.000 kW Leistung zur Verfügung. Das Finanzierungsmodell des Contracting erlaubt es den Kunden, unabhängig vom Stromanbieter und vor allem aber komplett ohne Vorkosten und ohne Eigenkapital Strom und Wärme am Ort des Verbrauchs zu produzieren.

Einem ausgewählten Investorenkreis will die RV Energy Project GmbH ermöglichen, an der Errichtung dieses CO2-neutralen Stromversorgungsnetzes teilzuhaben und damit direkt am wirtschaft­lichen Erfolg des Unternehmens zu partizipieren. Dafür stehen verschiedene Beteiligungsmodelle zur Auswahl, die aufgrund der umfassenden Expertise der Emittentin sowie staatlicher Förderung und Abnahmegarantien allesamt weit überdurchschnittliche Renditen versprechen. Die Kraft-Wärme-Kopplung besitzt ein riesiges Ausbaupotenzial. Dem Kapital der Anleger an der RV Energy Project GmbH geht es genauso.

Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stillen Beteiligungen und als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu 6,0 % plus Übergewinnanteile anteilig aus 10% des Jahresüberschusses sowie siebenjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 7 % p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 10.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 5,5 % p.a.. Ausführliche Informationen und ein Beteiligungs-Exposé werden unter der genannten Mailadresse emission@rv-energyproject.de  zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Jörg Raimann. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Die duobloq Energie GmbH wird ihr Wachstum im Wesentlichen aus der Aufnahme von Eigenkapital am Kapitalmarkt finanzieren
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05. August 2016 - Die duobloq Energie GmbH hat ein speziell auf die Bedürfnisse von energieintensiven Unternehmen zugeschnittenes Kraft-Wärme-Kopplungsmodell entwickelt. Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) ist der schlafende Riese der Energiewende. Denn die gleichzeitige Umwandlung von Brennstoff in elektrische und in thermische Energie besitzt kostenschonend einen vielfach höheren Wirkungsgrad als eine getrennte Erzeugung von Strom und Wärme. Deshalb will die Bundesregierung den Anteil des durch KWK-Anlagen produzierten Stroms bis 2020 auf mindestens 25 % steigern. Besonders im Bereich der energieintensiven Gewerbeunternehmen bietet die intelligente Technologie ein riesiges Einspar- und ebenso großes Marktpotenzial.

Das KWK-Modell der duobloq Energie GmbH ( www.duobloq.de ) besticht neben hocheffizienter Anlagentechnik vor allem durch sein Finanzierungs- und Betriebskonzept der Nutzungsüberlassung. Dadurch sparen Kunden 15 % - 35 % an Primärenergie ohne jede Eigeninvestition. Die Kunden zahlen lediglich eine Mietgrundgebühr, welche die Anschaffungs- und Installationskosten der duobloq Energie GmbH amortisiert, sowie eine betriebsstundenabhängige Servicegebühr. Leichter kann man die Entscheidung für eine KWK-Anlage nicht machen.

Die duobloq Energie GmbH ist ein Full-Service-Dienstleister für das Contracting von KWK-Anlagen mit Sitz im Berliner Energieforum. Hinter duobloq stehen zwei seit vielen Jahren erfolgreiche Marktakteure: die Berliner BHK-Holding GmbH, ein Spezialist im Bereich der Vermarktung und Umsetzung von dezentralen Energielösungen, sowie die Ingolstädter meistro Energie GmbH, einer der größten erzeugerunabhängigen Gewerbe-Energieversorger in Deutschland. Zahlreiche bereits realisierte KWK-Projekte mit aktiven Nutzungsüberlassungsverträgen zeugen von der Leistungsfähigkeit des Unternehmens und gewährleisten einen auf absehbare Zeit gesicherten Cash-Flow.

Eine Beteiligung an der duobloq Energie GmbH bietet Anlegern die Möglichkeit, unmittelbar am Erfolg eines der innovativsten Unternehmen im Bereich der Kraft-Wärme-Kopplung teilzuhaben und in einem der aussichtsreichsten Segmente des deutschen Energiemarkts weit überdurchschnittliche Renditen zu erzielen. Dafür stehen vier unterschiedliche Beteiligungsmodelle zur Auswahl, deren
Details nachfolgend zu entnehmen sind.

Private Investoren haben jetzt die Chance, von den anhaltend hohen Wachstumsraten des deutschen Energiemarktes zu profitieren. Mit der duobloq Energie GmbH bietet einer der führenden Anbieter für KWK-Modelle vier kurz- bis mittelfristige Beteiligungsmodelle, mit denen Anleger direkt am wirtschaftlichen Erfolg des expandierenden Unternehmens teilhaben können. Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am weiter steigenden Erfolg des Unternehmens zu partizipieren. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stillen Beteiligungen und als Genussrechte (Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu 5,5 % plus Übergewinnanteile anteilig aus 10% des Jahresüberschusses sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5 % p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer nachrangig zahlbaren Verzinsung von 4,5 % p.a.

Ausführliche Informationen werden auf Anfrage an invest@duobloq.de zur Verfügung gestellt. Zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren steht Ihnen ferner ein kompetenter Ansprechpartner unter der Telefonnummer 030 – 338 518 420 gern zur Verfügung. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG (www.finanzierung-ohne-bank.de).

Anlegermessen, Finanzierungs-Meetings, Fonds-Kongresse und Investoren-Konferenzen als Kontaktstätten zur Unternehmens-finanzierung
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27. Mai 2016 - Unternehmen haben ständig die Chance, sich auf Anleger- und Investoren-Messen zu präsentieren und ihr Geschäftsmodell zur Kapitalaufnahme vorzustellen ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ). Derartige Finanzmessen und Kapitalgeber-Kongresse finden jeden Monat verteilt über ganz Deutschland statt. Einige Messen sind richtige "Institutionen" und Marken geworden. Z.B. ist das bekannte "Deutsche Eigenkapitalforum" eine Gemeinschafts-Institution der Deutschen Börse und der KfW-Bank, um innovative Unternehmer und Kapitalgeber in eigens organisierten Veranstaltungen an allen acht Börsen-Standorten zusammen zu führen. Derartige Unternehmer-Investoren-Meetings finden regelmäßig an allen Plätzen der deutschen Wertpapierbörsen statt und stehen auch für Start-up-Unternehmen und KMU´s offen. Innovation und unternehmerische Dynamik sind die erwarteten Kriterien der Forumsteilnahme. Interessierte Unternehmer finden stets die aktualisierten Veranstaltungstermine und Veranstaltungsorte auf www.eigenkapitalforum.com und http://www.messeninfo.de/Anlegermessen-Y14-S1.html unter dem Menüpunkt "Anlegermessen-Deutschland" finden kapitalsuchende Unternehmen einen veröffentlichten Messekalender mit allen Veranstaltungsterminen und Anlegermesse-Orten. Ein Messekalender wird auch wöchentlich im www.investoren-brief.de  von der Dr. Werner Financial Service Group veröffentlicht. Unmittelbarer können sich anbahnende Anlegerkontakte und Investorengespräche nicht abgehalten werden. Auch über Google mit der Eingabe "Finanzmessen" oder "Anlegermessen" finden Unternehmer den direkten Zugang zur Anmeldung auf solchen über das ganze Jahr verteilten, häufig stattfindenden Anlegermessen mit sämtlichen Kosten- und Teilnahmegebühren.

Spezielle Investoren-Meetings bzw. Investorenkonferenzen werden auch von privaten Kapitalmarktdienstleistern zum Treffen von Anbietern und Nachfragern mit dem Ziel des Abschlusses von Beteiligungsverträgen organisiert und durchgeführt. Derartige Veranstaltungen, auch "Finanz-Matching-Treffen" genannt, werden in gesonderten Moderations-Veranstaltungen organisiert und angemeldete Unternehmen mit den interessierten Investoren eingeladen. Bekannt sind solche Matching-Veranstaltungen auch in New York, wo man bei den Veranstaltern seine Unternehmensunterlagen einreichen muss und gegen eine Eintrittsgebühr von $ 10.000,- an dem Matching teilnehmen kann. Dort erhält man die Gelegenheit, sich vor professionellen Kapitalgebern in einem bis zu 30-minütigen Vortrag zu präsentieren und unmittelbar mit den anwesenden Investoren zu sprechen.

Ein Fonds-Treff ist z.B. die alljährlich im Herbst in Dortmund ( Westfalenhalle ) stattfindende Messe "DKM" mit regelmäßig über 15.000 Messebesuchern – siehe www.dkm-messe.de . Darüber hinaus gibt es noch weitere Fonds-Messen an anderen Messe-Standorten. Die DKM ist offenbar die größte Anleger- und Fondsmesse in Deutschland.

Das Business Angel Netzwerk Deutschland e.V. mit Sitz in Essen veranstaltet ebenfalls an wechselnden Standorten Messen bzw. Tagungen von kapitalsuchenden Unternehmen und investitionsbereiten Kapitalgebern ( siehe www.business-angels.de ), wo sich die Unternehmen auf kleineren Tagungsständen kostengünstig mit ihren Beteiligungsangeboten präsentieren können. Weitere Auskünfte erteilt Dr. Horst Werner unter der Mailadresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Anfrage.
MG Grundbesitz GmbH (MGG) : Immobilien günstig kaufen – weiter entwickeln – vermieten – verwalten und Objektwerte sowie Mieterträge sichern
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20. Mai 2016 - Die MG Grundbesitz GmbH ( MGG ) ist seit 2009 Teil der ManglerUnternehmensgruppe (MG) und verfügt als Immobilienbestandshalter über ein diversifiziertes Portfolio an Wohn- und Gewerbeimmobilien. Daneben bestehen Beteiligungen an Immobiliengesellschaften.

Die MGG ist in Wachstumsregionen in Baden-Württemberg, Bayern, Sachsen und Thüringen tätig. Die Aktivitäten der MGG stützen sich auf drei wesentliche Tätigkeitsfelder:
-  den Erwerb von Immobilien
-  die Sanierung von Bestandsobjekten
-  die Vermietung + Verwaltung von Immobilien

Projektentwicklung : Die Entwicklung einer Immobilie ist für die MGG stets eine spannende Herausforderung. Ob ein Altbau oder die Erweiterung eines vorhandenen Baukörpers, es lohnt sich immer, zunächst nach dem Potenzial des Objekts zu suchen. Die MGG betrachtet ein Projekt von allen Seiten. Die Arbeit führt so zu einer Veredelung des vorhandenen Bestandes. Dabei entstehen nachhaltige und  langlebige Bebauungs-, Nutzungs- und Mietkonzepte.

Das Unternehmen arbeitet mit Architekten, Baufirmen und Handwerkern vor Ort zusammen. Die MGG verfügt zudem über große Flächenreserven mit Ertragspotential. Teilweise sind diese fertiggestellt, teilweise müssen diese noch renoviert oder saniert werden. Ein wichtiger Teil in der Investitionskalkulation ist aber vor Kostensteigerungen geschützt: Der Kaufpreis !

Finanzierung : Die MGG refinanziert sich durch Darlehen von privaten Geldgebern, die mit Grundschulden abgesichert werden. Die Laufzeiten der grundschuldbesicherten Darlehensverträge liegen zwischen 10 bis 20 Jahren. Die Darlehensaus- und Rückzahlung erfolgt über Notaranderkonten.

Das Geschäftsmodell der MGG sieht vor, dass die so zum Ertrag geführten Immobilien dann als Sicherheit für die privaten Darlehensgeber dienen und das von der MGG investierte Eigenkapital wieder freigesetzt wird, um erneut in Immobilien investiert zu werden. Dadurch kann die MGG schneller wachsen. Nach 3 - 6 Jahren wird die Zwischenfinanzierung von privaten Darlehensgebern durch Langfristfinanzierungen über 15 - 20 Jahre bis zur Tilgung abgelöst.

Vermietung + Verwaltung : MFM GmbH (www.mfm-direct.de), zertifiziert nach ISO 9001:2008, übernimmt die Hausverwaltung, Vermietungsservice und Hausmeisterservice.
Investoren-Brief.de als Instrument zur Kapitalbeschaffung von privaten Anlegern, Investoren und Finanzvertrieben
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09. Mai 2016 - Unternehmen auf der Suche nach Kapital und Finanzierung ( siehe

www.finanzierung-ohne-bank.de )  müssen Kapitalanleger, Investoren und private Geldgeber erreichen, indem sie an diese ein öffentliches Beteiligungsangebot richten. Dies kann mit gewissen Streuverlusten über Finanzmarkt-Anzeigen in den Printmedien ( z.B. Handelsblatt, FAZ, Süddeutsche Zeitung, ZEIT, WELT, WELT am Sonntag etc. ) geschehen oder durch eine direkte namentliche Ansprache von gelisteten, potentiellen Anlegern. Dieser direkte Kontakt kann über Postmailings oder über digitale Emails erfolgen. Hierzu bedarf man entsprechender Post- oder Mailadressen, um die Investoren zu kontaktieren. Postmailings sind heute viel zu teuer. Die Dr. Werner Financial Service Group verfügt deshalb aufgrund ihrer Landing-Pages  über (spamfreie) Mailadressen , da sich bei dem Finanzportal www.anleger-beteiligungen.de  in den letzten zwölf Jahren die Beteiligungsinteressenten selbst zum Abonnement eingetragen haben.  Das Finanzportal Anleger-Beteiligungen.de stellt den Investoren die Beteiligungsangebote und Finanzierungsbegehren der Unternehmen vor. E-Mailings haben den Stellenwert von traditionellem Postversand sinken lassen. Postversand ist erstens viel zu teurer und zweitens dauert es zu lange, bis die Informationen beim Empfänger ankommen. Die Vorteilhaftigkeit von E-Mailings hat sich die Dr. Werner Financial Service Group schon seit vielen Jahren zu eigen gemacht.

Der wöchentliche Investorenbrief des Finanzportals "Anleger-Beteiligungen.de" wird zudem auch stationär im Internet unter www.investoren-brief.de veröffentlicht und erreicht damit tausende von zusätzlichen Webseiten-Besuchern.


Wöchentlich mittwochs wird der Finanz-Newsletter als Investoren-Brief von Anleger-Beteiligungen.de der Hi-Tech Media AG an über 20.000 Kapitalmarktteilnehmer mit namentlicher Ansprache und gelistete Kapitalgeber zu dem gesamten Themenspektrum des vor- und außerbörslichen Kapitalmarkts mit Beteiligungsangeboten, Anlegertipps und Analysen verschickt ( www.anleger-beteiligungen.de ). Die Adressaten ( eingetragene Beteiligungs-Interessenten ) setzen sich aus Investoren, privaten Anlegern, family offices, Finanzdienstleistern und Unternehmern zusammen, die sich für diesen kostenlosen Investoren-Service angemeldet und eingetragen haben. So wird sicher gestellt, dass die Empfänger an dem Inhalt auch wirklich interessiert sind. 

Des Weiteren können über unser Finanzportal Anleger-Beteiligungen.de individuell gestaltete Mailings an über 2.000 gelistete, ausgewählte Finanzdienstleister und weitere ca. 1.500 gelistete Vermögensverwalter vorgenommen werden. Das kapitalsuchende Unternehmen kann in einer E-Mail in seinem Corporate Design das Produkt, d. h. die Beteiligung, den Finanzdienstleistern vorstellen.

Da die Finanzdienstleister eine Vielzahl von Produktofferten tagtäglich bekommen, gilt es auch hier, die Professionalität der Gestaltung und des Inhalts sicher zu stellen. Nichts wirkt sich besser auf den Absatz einer Beteiligung und die bankenunabhängige Kapitalbeschaffung aus, als wenn ein engagierter Finanzprofi als Multiplikator bei dem Vertrieb bzw. bei der Beteiligungs-Platzierung mit einer Provisionszusage mitwirkt.

Strafzinsen bzw. Minuszinsen vermeiden und gleichzeitig mit Sachwertanlagen relativ sichere, höhere Zinsen erhalten
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07. Mai 2016 - Die Zinsen sind durch die Geldpolitik der EZB für lange Zeit auf dem Nullpunkt und es drohen sogar sogen. Negativzinsen, die es zu vermeiden gilt, so Dr. Horst Werner ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ). Der wöchentlich erscheinende Investoren-Brief hilft Anlegern und Investoren, mit interessanten Beteiligungsangeboten gefährdetes Bargeld in Sachwert-Beteiligungen so anzulegen, dass das Geld vor Negativzinsen der Banken auch morgen noch sicher ist !  In dem jeden Donnerstag erscheinenden Investoren-Brief ( www.investoren-brief.de   )  informiert die Dr. Werner Financial Service Group über interessante, neue Beteiligungsangebote, Sachwertangebote und das Neueste auf dem Finanzmarkt und aktuelle Entwicklungen in der Steuerrechtsprechung.

Unter Negativzinsen versteht man nach Wikipedia „Zinsen, mit denen ein Guthaben prozentual belastet wird. Wirtschaftlich gesehen sind es Minuszinsen, die auf Guthaben erhoben werden können und vom Gläubiger gezahlt werden müssen oder von der Rückzahlung des Guthabens abgezogen werden“. Bei diesem Minuszins, der auch Strafzins genannt wird, verliert der Kapitalgeber ( also der Sparer bzw. Sparkonten- oder Festzinskonten-Inhaber ) über einen bestimmten Zeitraum einen gewissen Prozentsatz seines Gelds, der dem Kapitalnehmer ( der Bank ) gutgeschrieben wird. Um diesen Kosten zu entgehen, können Geldguthaben so in verzinsliche Sachwerte ( außerhalb der Banken ) angelegt werden, dass der zwangsweise Abzug von Minuszinsen nicht möglich ist. Gleichzeitig werden relativ sichere, grundschuldbesicherte Darlehensanlagen geboten, die deutlich mehr – bis zu 7 % p.a. – bieten als die „Nullzinsen“ der Banken. Wer die richtige Anlagewahl trifft, entgeht der möglichen Belastung mit Negativzinsen und erhält sogar noch einen sehr ansehnlichen positiven Zinsertrag, ohne spekulieren zu müssen.

Mit bonitätsmäßig starken, mittelständischen Unternehmen können auch kurzfristige Geldanlagen – ab einem Jahr – vereinbart werden. Meist besteht die Wahl zwischen viertel-, halbjährlichen oder jährlichen Zinsausschüttungen oder die Wahl von thesaurierenden Anlagen mit Zins- und Zinseszinseffekt und einer endfälligen Ausschüttung und Kapitalrückzahlung.

Noch zieren sich die meisten Banken, von Kleinsparern einen Zinsabschlag auf Kontoeinlagen zu verlangen. Weiter sind bereits die deutschen Finanzämter: Sie haben für sich bereits festgelegt, was passiert, wenn Kunden künftig dafür zahlen müssen, dass sie Geld bei ihrer Bank auf ein Konto einzahlen. Die Verluste aus Negativzinsen dürfen nicht als Werbungskosten beim Finanzamt abgesetzt werden ( so ein Bericht der WELT vom März 2016 ).
Abführung der Kapitalertragsteuer als gedeckelte Abgeltungsteuer in Form der vom Unternehmen zahlbaren Quellensteuer
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04. Mai 2016 - Häufig bestehen Fragen zum Abzug und zur Abführung der Kapitalertragsteuer ( so Dr. Horst Werner www.finanzierung-ohne-bank.de ) und wer die Zahlung der Abgeltungsteuer für die Kapitalerträge vornehmen muss. Es handelt sich hier um den Sonderfall der Steuerzahlungspflicht für einen Dritten, nämlich die Zahlungspflicht eines Unternehmens für den Anleger als Dritten ( wie bei der Lohnsteuerzahlung durch das Unternehmen ).

Die Kapitalertragsteuer ist in ihrer Höhe nach oben gedeckelt auf 25 % zzgl. Soli-Zuschlag und Kirchensteuer, was sich aus der Einordnung als „Abgeltungsteuer“ ergibt – mit 25 % zzgl. Soli und KiSt ist alles „abgegolten“.  Diese gedeckelte Kapitalertragsteuer wird in einer besonderen Form von den Steuerpflichtigen erhoben, nämlich als sogen. „Quellensteuer“. Der Begriff „Quellensteuer“ beschreibt also nur die Art der Erhebung. „Quelle“ bedeutet hier, dass die Steuern direkt da abgeschöpft ( und gezahlt ) werden, wo sie entstehen; nämlich an der Quelle und die Quelle der Ertäge ist das Unternehmen. Quellensteuern in Deutschland sind z.B. die Lohnsteuer, die Zinsabschlagssteuer, die Kapitalertragsteuer und die Abgeltungsteuer. Wenn die Abgeltungsteuer als Quellensteuer nicht abgeführt wird und die Kapitalertragsteuer somit nicht gezahlt wird, haften sowohl der Anleger als auch das Unternehmen dafür ( wie bei der Lohnsteuer ).

Die Quelle ( wo die Kapitalerträge verdient werden ) ist das Unternehmen bzw. die Institution, in dem die Kapitalerträge erwirtschaftet werden. Als Quellensteuer wird eine Steuer auf Erträge bezeichnet, die direkt an der Quelle der Auszahlung von Leistungsvergütungen abgezogen und im Namen des Leistungserbringers (Gläubiger der Vergütung) an das zuständige Finanzamt abgeführt wird – es handelt sich also um die Steuerzahlung für einen Dritten – eben den Anleger.

Vom Quellensteuerprinzip gibt es jedoch Ausnahmen. Deshalb wäre eine Sicht allein auf § 43 EStG für die Beurteilung der Zuständigkeit für die Abführung der Kapitalertragsteuer unzutreffend und unvollständig. Dort ist lediglich geregelt, dass die Banken, wenn und soweit sie nur als Zahlstelle für Kapitalerträge dienen, die Kapitalertragsteuer für Dritte abzuführen haben. Das gilt nicht generell. Die Banken erwirtschaften z.B. nicht die Dividenden der VW-Aktien. Eigentlich müsste VW die Kapitalertragsteuer abführen. Da jedoch die Banken über die Clear Stream Banking AG in Frankfurt/Main die Zahlstellen für die Dividenden der Aktiengesellschaften und Fonds sind, hat der Gesetzgeber in diesen besonderen Fällen die Banken als Auszahlungsstelle zur Abführung der Abgeltungsteuer verpflichtet. Der § 43 EStG stellt also nur eine ergänzende Sondervorschrift für die Banken und Finanzdienstleistungsinstitute dar ( und somit eine begründete Ausnahme vom Grundsatz der Quellenbesteuerung dar ). Die Banken etc. sind nicht die Quelle der Erträge, aber dennoch aufgrund ihrer besonderen Stellung abführungspflichtig. § 43 EStG hat somit praktisch im wesentlichen nur Bedeutung für börsennotierte Unternehmen. Das berührt jedoch nicht den Grundsatz in den §§ 44 EStG ff, das sämtliche Unternehmen oder sonstige Institutionen die an ihrer Quelle entstandenen Erträge zu versteuern und die Kapitalertragssteuer abzuführen haben. Die Unternehmen oder sonstigen Institutionen ( auch soweit sie keine Banken etc. sind ) sind Steuerschuldner der Kapitalertragsteuer, die in ihrer Höhe auf den Satz der Abgeltungsteuer begrenzt ist ( Abgeltungsteuer bedeutet, dass mit der Zahlung die Steuer unabhängig von einem anderen persönlichen Grenzsteuersatz die Steuer abgegolten ist ). Das findet man so auch in allen Kapitalmarkt-Prospekten unter der Überschrift „Steuerliche Hinweise“. Die Kapitalertragsteuer-Freibeträge in Höhe von Euro 801,- und Euro 1.602,- (bei Zusammenveranlagung) können beim Lohnsteuerjahresausgleich bzw. bei der Einkommensteuererklärung geltend gemacht werden.

Nach den neuen Regelungen in § 51a Absätze 2c – e und Absatz 6 EStG sind Kapitalertragsteuer-Abzugsverpflichtete ab dem 1. Januar 2015 zusätzlich verpflichtet, in einen automationsunterstützen Verfahren Kirchensteuer auf die Abgeltungsteuer einzubehalten und abzuführen. Um zu ermitteln, ob eine Kirchensteuerpflicht besteht, hat der Kapitalertragsteuer-Abzugsverpflichtete beim Bundeszentralamt für Steuern (BZSt) das Kirchensteuerabzugsmerkmal (KISTAM) für alle Kunden, Gesellschafter oder Mitglieder abzufragen. Das Kirchensteuerabzugsmerkmal ist ein sechsstelliger Schlüssel, in dem die Religionszugehörigkeit, der zugehörige Steuersatz und das Gebiet der Religionsgemeinschaft abgebildet werden. Das Verfahren gilt für alle Kapitalerträge, die dem Kirchensteuerpflichtigen nach dem 31. Dezember 2014 zu fließen. Im Vorfeld wird vom 1. September 2014 bis 31. Oktober 2014 das Kirchensteuerabzugsmerkmal erstmalig zum Abruf im automatisierten Verfahren bereitgestellt. Die Abfrage setzt unter anderem die Angabe der Steueridentifikationsnummer des Steuerpflichtigen voraus. Sofern dem Kirchensteuerabzugsverpflichteten die Steueridentifikationsnummer nicht vorliegt, kann diese ebenfalls in einem automatisierten Anfrageverfahren beim Bundeszentralamt für Steuern erfragt werden. Kombinierte Anfragen nach Steueridentifikationsnummer und Kirchensteuerabzugsmerkmal sind ebenfalls möglich. Das bedeutet aber, dass zur Vereinfachung auf dem Zeichnungsschein bereits die Steueridentifikationsnummer des Anlegers bzw. Investors abzufragen und einzutragen ist. Den Kirchensteuerabzugsverpflichteten werden verschiedene Übermittlungswege für den Datenaustausch mit dem Bundeszentralamt für Steuern ( BZSt ) angeboten. Für kleinere Anfragevolumina empfiehlt das BZSt die Nutzung des Online-Portals (BOP). Die Anfragedaten können per Webformular oder als CSV-Datei (bis zu 1.000 Datensätze) übergeben werden. Für die Nutzung der Formulare im BZSt-Online Portal können Unternehmen ein bereits vorhandenes ELSTER-Zertifikat verwenden  ( http://www.bzst.de/DE/Steuern_National/Kirchensteuer/Info_Abzugverpflichtete /Informationen_fuer_ Abzugsverpflichtete_node.html ).
BaFin-pflichtige Prospekte über Vermögensanlagen ohne Wertpapierverbriefung ( VermAnlG ) oder über Wertpapiere ( WpPG )
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29. April 2016 - Die Vorschriften für Kapitalmarktprospekte über nicht wertpapierverbriefte Vermögensanlagen, so Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ), befinden sich im zuletzt am 10. Juli 2015 geänderten Vermögensanlagegesetz ( VermAnlG ). Dazu zählen alle wertpapierfreien Beteiligungsangebote von Unternehmen, wie z.B. Nachrangdarlehen, stille Beteiligungen oder Kommanditbeteiligungen. Die Prospekte über Wertpapiere ( z.B. Aktien, Schuldverschreibungen, Genussscheine, Optionen etc. ) werden durch das Wertpapierprospektgesetz ( WpPG ) geregelt. Beide Gesetze enthalten definierte Bereichsausnahmen ( = Bagatellgrenzen ), die an bestimmte Geringfügigkeitsgrenzen gekoppelt sind.

Grundsätzlich muss jeder BaFin-Prospekt alle wesentlichen Angaben über den Emittenten und die angebotenen Wertpapiere bzw. unverbrieften Vermögensanlagen enthalten. Der Prospekt soll den Anleger in die Lage versetzen, sich ein zutreffendes Bild über das Angebot zu machen und auf dieser Grundlage seine Investitionsentscheidung zu treffen. Es muss sichergestellt werden, dass der Prospekt sämtliche gesetzliche Pflichtangaben enthält, keine widersprüchlichen Aussagen aufweist und die Darstellungen für einen Durchschnittsleser einfach und verständlich sind. Das hat nicht nur zivil- und haftungsrechtliche Bedeutung, sondern das ist auch strafrechtlich relevant. Wer nämlich im Zusammenhang mit dem Vertrieb von Wertpapieren, Bezugsrechten oder von Anteilen, die eine Beteiligung an dem Ergebnis eines Unternehmens gewähren sollen, oder dem Angebot, die Einlage auf solche Anteile zu erhöhen, in Prospekten oder in Darstellungen oder Übersichten über den Vermögensstand hinsichtlich der für die Entscheidung über den Erwerb oder die Erhöhung erheblichen Umstände gegenüber einem größeren Kreis von Personen unrichtige vorteilhafte Angaben macht oder nachteilige Tatsachen verschweigt, wird mit Freiheitsstrafe bis zu drei Jahren oder mit Geldstrafe bestraft.

In Deutschland dürfen Wertpapiere und Vermögensanlagen bei größeren Platzierungsvolumina grundsätzlich nicht ohne einen Prospekt an private Kleinanleger öffentlich angeboten werden. Übersteigt die Mindesteinlage bei Wertpapieren Euro 100.000,- und bei Vermögensanlagen Euro 200.000,- , dann ist keine Prospektpflicht gegeben.

Bereits in der Vergangenheit galt bei einem öffentlichen Angebot von Wertpapieren auch außerhalb der Börse die Pflicht zur Veröffentlichung eines gefertigten Kapitalmarktprospektes als Beteiligungs-Verkaufsprospekt, als Wertpapierverkaufsprospekt oder Fondsprospekt über Vermögensanlagen. Mit dem Anlegerschutzverbesserungsgesetz ist diese Prospektpflicht auch auf nicht wertpapierverbriefte Vermögensanlagen ausgedehnt worden. Damit unterliegt  seit dem Jahre 2005 z.B. auch das öffentliche Angebot von Kommanditbeteiligungen, Fondsbeteiligungen, stillen Beteiligungen, partiarischen Darlehen und wertpapierlosen Genussrechten (Genussrechtskapital, Genussscheinen) grundsätzlich der gesetzlichen Prospektpflicht. Mit dem prospektierten Beteiligungsangebot wird die Möglichkeit auf bankenunabhängiges Kapital für das Unternehmen eröffnet.

Ein BaFin-zulassungsfreies Unternehmen, welches vom Kapitalanlagengesetzbuch ( KAGB ) ausgenommen ist und somit keinen BaFin-genehmigungspflichtigen AIF-Fonds darstellt, muss mit seinem Unternehmensgegenstand auf eine aktive, operative Geschäftstätigkeit ausgerichtet sein und darf nicht in dem passiven Halten von Vermögenswerten – gepoolt durch Anlegergelder – bestehen. Ein auf Umsatztätigkeit – durch Dienstleistungen, Produktion oder Handel durch An- und Verkauf ( Warenumschlag ) – angelegtes Unternehmen unterfällt nicht dem neuen Fondsgesetzbuch KAGB. Im anderen Falle dürfen an einem solchen Unternehmen nur festverzinsliche Finanzinstrumente ausgegeben und prospektiert werden.

Die Prospektpflicht ist insbesondere in "geringfügigen" Fällen ( entweder geringe Zeichnungssumme oder wenige Beteiligte ) dann nicht gegeben, wenn das kapitalsuchende Unternehmen bei den sogen. wertpapierfreien Finanzinstrumenten nicht mehr als 20 Anteile ( = Kapitalgeber bzw. Privatinvestoren ) pro Finanzinstrument an dem Betrieb ausgibt ( siehe § 2 Abs. 1 Nr. 3 Vermögensanlagengesetz - VermAnlG ). Die sogen. Bereichsausnahmen des Vermögensanlagengesetzes stellen dabei auf die "Anzahl der Anteile" ab, die maximal gezeichnet werden dürfen ( oder nicht mehr als Euro 100.000,- pro Jahr ). Es dürfen somit parallel und gleichzeitig neun verschiedene Finanzinstrumente frei von einer Prospektpflicht verkauft werden: Das sind 20 vinkulierte, unverbriefte Genussrechtsanteile, 20 stille Gesellschaftsanteile, 20 Namensschuldverschreibungen, 20 Nachrangrangdarlehen, 20 partiarische Darlehen, ( grundschuldbesicherte Darlehen zählen nicht zu den Finanzinstrumenten und sind vollkommen frei platzierbar ), 20 Direktinvestments oder 20 Kommanditanteile als wertpapierfreie Vermögensanlagen. Aktien bzw. Anleihen als Wertpapiere können ab jeweils Euro 100.000,- prospektfrei angeboten, platziert und gezeichnet werden. Insoweit ist darauf zu achten, dass jeder Anleger jeweils nur "einen Anteil" - in welcher Volumengröße auch immer - zeichnet. Soweit z.B. mehrere Kommanditanteile bestehen, sind diese zuvor zu einem KG-Anteil zusammen zu fassen und als ein Anteil zu zeichnen. Wird auf diese Weise verfahren, entsprechen 20 Anteile immer 20 Anlegern. Mit den verschiedenen Finanzinstrumenten können auch unter dem Kleinanlegerschutzgesetz nicht unerhebliche Volumina platziert und der Kapitalbedarf von mittelständischen Unternehmen in Millionenhöhe prospekt- und BaFin-frei gedeckt werden.

Das öffentliche Angebot ohne Prospekt entbindet jedoch nicht von der zivilrechtlichen und strafrechtlichen Verantwortung. Unabhängig von der Prospektpflicht darf das Anlageangebot auch nicht gegen die Regeln des Einlagengeschäfts gem. § 1 Abs. 1 Kreditwesengesetz ( KWG ) verstoßen, wonach die Annahme fremder, unbedingt rückzahlbarer Gelder immer erlaubnispflichtig ist.

Ein Anbieter, der im Inland Vermögensanlagen öffentlich anbietet, muss vor dem Beginn des öffentlichen Angebots neben dem Verkaufsprospekt auch gem. § 13 VermAnlG ein Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB ) erstellen. Das Vermögensanlagen-Informationsblatt darf nicht mehr als drei DIN-A4-Seiten umfassen. Es muss die wesentlichen Informationen über die Vermögensanlagen in übersichtlicher und leicht verständlicher Weise so enthalten, dass das Publikum insbesondere die wesentlichen Merkmale des Prospekts einschätzen und mit den Merkmalen anderer Finanzinstrumente bestmöglich vergleichen kann.

Der Prospekt muss mindestens einen Werktag vor dem öffentlichen Angebot veröffentlicht werden, um dem Anleger Gelegenheit zu geben, sich über die angebotenen Anlagen und deren Emittenten zu informieren. Der Prospekt darf jedoch erst veröffentlicht werden, wenn er zuvor von der BaFin ( zur Hinterlegung ) gebilligt wurde.

Die BaFin prüft dabei, ob der Prospekt die gesetzlich geforderten Mindestangaben enthält und verständlich abgefasst worden ist. Zusätzlich wird sichergestellt, dass der Prospekt keine widersprüchlichen Aussagen aufweist.

Die BaFin überprüft jedoch weder die Seriosität des Emittenten noch kontrolliert sie das Anlageprodukt. Hierauf müssen Emittenten von Vermögensanlagen in ihren Verkaufsprospekten sogar ausdrücklich hinweisen. Werbung mit Angaben, die über den Umfang der Prüfung täuschen können, ist den Anbietern ausdrücklich verboten. Gelegentlich werben Anbieter mit Aussagen wie „Prospekt bei der BaFin hinterlegt". Die BaFin missbilligt diese Art der Werbung ausdrücklich, denn sie gibt keinerlei Aufschluss über die Qualität des Angebotes bzw. des Anbieters, sondern erweckt den Eindruck, die Bundesanstalt habe die Emission mit einem Gütesiegel versehen. Dies ist jedoch nicht der Fall.

Die BaFin gibt Auskunft darüber, ob bei einem öffentlichen Angebot von Wertpapieren oder Vermögensanlagen ein Prospekt bei der BaFin gebilligt und hinterlegt worden ist.

Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhebt für individuell zurechenbare öffentliche Leistungen im Rahmen der ihr gesetzlich zugewiesenen Aufgaben Gebühren nach Maßgabe des § 14 und des § 17b des Finanzdienstleistungsaufsichtsgesetzes. Nach der entsprechenden Kostenverordnung kostet die Prospektprüfung grundsätzlich bei der BaFin eine Gebühr von Euro 6.500,- pro Finanzinstrument. Wird z.B. ein Prospekt über stille Beteiligungen und zusammen mit der Ausgabe von Genussrechten eingereicht, kann dies eine Billigungsgebühr von Euro 13.000,- auslösen, da es sich um zwei verschiedene Finanzinstrumente handelt. Weitere Informationen sind von Dr. Horst Werner unter der Mailadresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechende Anfrage erhältlich.
Die Fa. bio-filter-development-gmbh hat einen innovativen biologischen Filter zur Aufbereitung von Gebrauchtwasser entwickelt
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26. April 2016 - Die bio-filter-development-gmbh besteht seit Herbst 2015 und hat einen biologischen Filter entwickelt und patentieren lassen, der die Aufbereitung von Gebrauchtwasser nachhaltig verändern wird. Erste Testergebnisse haben die Prognosen bestätigt. In jahrelanger Forschungsarbeit haben die Ingenieure des Unternehmens einen geschlossenen Keramik-Rieselfilter entwickelt, der wartungsfrei ist und eine herausragende Effektivität bei der Aufbereitung kontaminierten Wassers nachweist.

Begonnen haben die Entwicklungen bereits vor 25 Jahren in der Aquaristik. Hier ist es den Initiatoren schon vor mehr als 10 Jahren gelungen, einen wartungsfreien biologischen Filter auf Mikroorganismenbasis zu entwickeln. Diese erste Filteranlage läuft heute noch ohne Probleme. Aus diesen Anfängen hat das Unternehmen die jetzige Pilotanlage entwickelt, die in den Betrieb einer Biogasanlage integriert wird, um die Schadstoffe der Gärreste bis zu 80% zu reduzieren. Der biologische Filter kann nach weiterer Entwicklung in diversen Bereichen wie z.B. in Klärwerken, Wasseraufbereitungsanlagen und kommerzieller Fischzucht (Aquakultur) eingesetzt werden, um unsere Umwelt und unser Grundwasser vor Schadstoffen zu schützen.

Bereits 2012 bis 2013 wurde die biologische Filter Anlage in Finnland bei der Firma Clewer im Labor getestet (Zielsetzung: Aquakultur). Der Test wurde von Prof. Gennadi Zaitsev durchgeführt. Die positiven Ergebnisse, welche gezeigt haben, dass der wartungsfreie biologische Filter gegenüber dem wartungsintensiven herkömmlichen Filter eine um das vielfach bessere Filterleistung hat, können angefordert werden.

Um diese positiven Ergebnisse amtlich belegen zu lassen, steht die Pilotanlage bereits im Alfred-Wegener-Institut in Bremerhaven unter der Leitung von Herrn Dr. Matt Slater. Starkes Interesse an der innovativen Anlage haben nach ersten Testergebnissen diverse namhafte Industrieunternehmen bekundet.

Die bisher aufgelaufenen Entwicklungskosten von Euro 350.000 wurden aus Eigenmitteln finanziert. Nun werden weitere Mittel benötigt, um das Patent erweitern zu können und weitere Prototypen und Pilotanlagen zu bauen. Zudem wird permanent in den einzelnen Bereichen weitergeforscht, um mittelfristig den Markt zu erobern. Die Absatzmöglichkeiten sind hierbei vielfältig, da potenzieller Bedarf in allen Bereichen besteht, die mit Verunreinigungen im Wasser zu tun haben. Mit zusätzlichen Beteiligungsgeldern kann das Unternehmen folgende konkrete Schritte gehen:

 

• Erweiterung der Patente zu den biologischen Filtern

• Durchführung weiterer Versuchsprojekte

• Umsetzung des Pilotprojektes in Zusammenarbeit mit der swb AG

• Planung und Ausbau der Produktionsstätte

• Einstieg in die serienmäßige Produktion des Bio-Filters

Die bio-filter-development-gmbh bietet Privatanlegern und Investoren verschiedene Beteiligungs-möglichkeiten an:

 

– Stille Beteiligungen mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren ab Euro
   10.000,- zu 5%

– Genussrechte, 7 Jahre ab Euro 20.000,-  zu 5,5%,

– Anleihekapital, 5 Jahre ab Euro 100.000,- Mindesteinlage zu 5,5% oder

– Nachrangdarlehen, 4 Jahre ab Euro 5.000,- zu 5%.

 

Weitere detaillierte Informationen erhalten Interessenten über das Vertriebsbüro bio-filter-development-gmbh, Internetseite www.bio-filter-development.com , 27572 Bremerhaven, Seeborg 1, Tel. 0471 / 8099 8099, Fax 0471 – 8099 1707, Mail-Adresse: info@bio-filter-development.com.

 

Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Finanzdienstleister als Darlehensvermittler nach § 34 c, § 34 f und § 34 i GewO für die Platzierung von Darlehen
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22. April 2016 - Eine Vermittlererlaubnis für Finanzdienstleister benötigt nach § 34c ff Gewerbeordnung ( GewO ) derjenige,, der gewerbsmäßig den Abschluss von Darlehensverträgen vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen möchte. Dies gilt auch im Zusammenhang mit der Vermittlung von grundschuldbesicherten Darlehen, so Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Seit dem 10. Juli 2015 gilt weitergehend der neue § 34 f GewO und seit dem 21. März 2016 für die Vermittlung von Immobiliardarlehen an Verbraucher der neue § 34 i GewO mit jeweils besonderen Genehmigungsvoraussetzungen.

Darlehensvermittler im Sinne der Gewerbeordnung ist, wer dauerhaft gegen Entgelt den Abschluss von Verträgen über Darlehen vermittelt oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen will ( § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 GewO ). Der Status des Darlehensvermittlers tritt bereits bei der Vermittlung des ersten Darlehensvertrages ein. Die Absicht die Darlehensvermittlungs-Tätigkeit dauerhaft auszuüben, reicht bereits für die Genehmigungspflicht aus.

Das Gesetz zur Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie und zur Änderung handelsrechtlicher Vorschriften vom 11. März 2016 wurde am 16. März 2016 im Bundesgesetzblatt (BGBl S. 396) verkündet. Es wird somit am 21. März 2016 der neue Erlaubnistatbestand des Immobiliardarlehensvermittlers (§ 34 i GewO) in Kraft treten. Für Gewerbetreibende, die bereits am 21. März 2016 eine Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses von Verträgen nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO als Darlehensvermittler hatten und die Verträge über Immobiliardarlehen für Verbraucher im Sinne des § 34 i Absatz 1 Satz 1 GewO weiterhin vermitteln oder darüber beraten wollen, müssen bis zum 21. März 2017 eine weitergehende Erlaubnis als Immobiliardarlehens-Vermittler nach § 34 i Absatz 1 GewO beantragen. Die Antragsteller  werden diese Erlaubnis auch nach § 34 i GewO im Rahmen einer sogen. „Alte Hasenreglung“  erhalten.

Die Vermittlung und Beratung über partiarische Darlehen und Nachrangdarlehen als kapitalmarktrechtliche Finanzinstrumente sowie über bestimmte Arten von Direktinvestments als beteiligungsanlagen im Sinne des Vermögensanlagengesetzes fallen unter die Erlaubnispflicht als Finanzanlagenvermittler gemäß § 34 f Absatz 1 Satz 1 Nummer 3 GewO (Vermögensanlagen im Sinne des § 1 Absatz 2 Vermögensanlagengesetz). Für die Vermittlung derartiger Finanzanlagen ist eine gesonderte Sachkunde mit Befähigungsnachweis bei der jeweils zuständigen IHK nachzuweisen.  Zuständig für die Erlaubniserteilung sind die Ordnungsämter der Kreis- oder Stadtverwaltungen. Voraussetzungen für die Erlaubniserteilung sind die Zuverlässigkeit sowie geordnete Vermögensverhältnisse des Antragstellers. Ist der Antragsteller eine juristische Person, müssen alle vertretungsberechtigten Personen diese Voraussetzungen erfüllen.

Die für das Durchlaufen des Erlaubnisverfahrens notwendigen Antragsformulare sind ab dem 1. April 2016 bei den IHK´s abrufbar. Inwieweit auch die Vermittlung von grundschuldbesicherten Darlehen an Unternehmen dazugehören, ist mit den zuständigen IHK´s abzustimmen. Meines Erachtens kommt § 34 i GewO nur in Betracht, wenn der Unternehmer ( z.B. die Bank ) der Darlehensgeber und der Verbraucher der Darlehensnehmer ist. Bei den grundschuldbesicherten Darlehen ist es jedoch umgekehrt: der Anleger ist der Darlehensgeber und ein operativ tätiges Unternehmen ist der Kapitalnehmer, so dass hier kein zu schützender, privater Verbraucher Vertragspartner ist. Weitere Informationen erteilt Dr. Horst Werner ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ).
Grundsatzentscheidung und Auskunftsschreiben der BaFin zur BaFin-Prospektbilligung von Darlehen mit Grundschuldbesicherung nach § 1 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz und Vermittlererlaubnis nach § 34 f Gewerbeordnung
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11. April 2016 - Das öffentliche Angebot von grundschuldbesicherten Darlehen ist nach der aktuellen Verwaltungspraxis und einem Auskunftsschreiben der BaFin, so Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ), von Anfang April 2016 billigungs- und prospektfrei. Das öffentliche Platzieren von grundschuldbesicherten Darlehen zur Kapitalaufnahme am Kapitalmarkt zur Unternehmensfinanzierung ist nach einer Grundsatzentscheidung der BaFin von Ende März 2016 bei Einhaltung bekannter Voraussetzungen auch weiterhin vollkommen prospektfrei – also ohne Volumenbegrenzung platzierbar ist.

1.  Keine Pflicht zur BaFin-Prospekt-Billigung

Nach der Grundsatzentscheidung der BaFin gilt das grundschuldbesicherte Darlehen nicht als Finanzinstrument im Sinne des Kreditwesengesetzes und auch nicht als Vermögensanlage im Sinne des Vermögensanlagengesetzes ( VermAnlG ), da in § 1 Abs. 2 Nr. 3 und 4 VermAnlG  nur das partiarische Darlehen und das Nachrangdarlehen genannt sind ( so die BaFin ). Die Auffangklausel mit der Nr. 7 ist ebenfalls nicht einschlägig.

Der neue § 1 Abs. 2 Nr. 7 Vermögensanlagengesetz enthält zwar erstmalig eine Auffangklausel bzw. Generalklausel, wonach als Vermögensanlagen auch alle „sonstigen Anlagen gelten, die einen Anspruch auf Verzinsung und Rückzahlung gewähren“. Entsprechend dieser Generalklausel hätten auch grundschuldbesicherte Darlehen als Vermögensanlagen im Sinne des Gesetzes angesehen werden können. Für grundschuldbesicherte Darlehen wendet die BaFin jedoch diese Generalklausel nicht an.

Alle ( auch neuen ) Finanzinstrumente des Vermögensanlagengesetzes sind ohnehin nur dann zulässig, soweit sie keine Einlagengeschäfte gem. § 1 KWG darstellen. Dies ergibt sich explizit aus dem neuen § 1 Abs. 2 Nr. 7 letzter Halbsatz. Grundschuldbesicherte Darlehen wurden in entsprechenden Grenzen ( z.B. Besicherung bis zu 100 % ) von der BaFin auch bisher nicht als KWG-Einlagengeschäfte eingestuft. Eine Änderung der Beurteilung von grundschuldbesicherten Darlehen ergibt sich aus dem neuen Kleinanlegerschutzgesetz nicht. Die BaFin wendet also die Auffangklausel des § 1 Abs. 2 Nr. 7 Vermögensanlagengesetz nicht auf grundschuldbesicherte Darlehen an und lässt damit die grundschuldbesicherten Darlehen als einzige vollkommen BaFin-prospektfreie "Lücke" offen.

2.  Voraussetzungen nach BaFin für grundschuldbesicherte Darlehen


Darlehen mit Grundschuldabsicherung im ersten oder im zweiten Rang sind nach der jetzt festgelegten Verwaltungspraxis der BaFin keine Finanzinstrumente im Sinne des Vermögensanlagengesetzes und stellen auch keine verbotenen Einlagengeschäfte im Sinne des § 1 Kreditwesengesetz ( KWG ) dar. Sofern eine Absicherung  ( z.B. im zweiten Rang ) erfolgt, achtet die BaFin lediglich darauf, dass die zweitrangige Absicherung noch im Rahmen des Verkehrswertes der Immobilie liegt. Der Wert der Immobilie ist im Zweifelsfalle durch einen zeitnah abgewickelten notariell vereinbarten Kaufpreis oder durch ein Sachverständigengutachten nachzuweisen.

Das vom Darlehensgeber gewährte Darlehen muss über eine Buchgrundschuld ohne Brief oder eine Briefgrundschuld von dem Unternehmen als Darlehensnehmer abgesichert werden. Hierzu werden entweder Eigentümergrundschulden zugunsten des Darlehensgebers auf einem oder auf mehreren Objekten des Darlehensnehmers oder von verbundenen  Unternehmen zugunsten des Darlehensnehmers an bereiter Rangstelle bestellt oder bereits vorhandene erstrangige Grundschulden verwendet. Dem Darlehensgeber wird aus diesen Grundschulden in Höhe seines Darlehensbetrages eine Teil-Grundschuld nebst Zinssatz abgetreten. Teil-Grundschulden mehrerer Darlehensgeber stehen untereinander im gleichen Rang. Die Grundschuldabtretungen werden von einem Notar treuhänderisch verwaltet. Über die von dem Darlehensunternehmer veranlasste Abtretung erhält der Anleger als Darlehensgeber eine Bestätigung. Weitergehende Regelungen zum Verfahren der Grundschuldabsicherung können ausformuliert werden. Der Darlehensgeber muss sich jederzeit ohne erneute Mitwirkung des Unternehmens als Immobilien-Eigentümer vom Notar auf eigene Kosten eine vollstreckbare Ausfertigung seiner Teilgrundschuld ausfertigen lassen können oder sich für den Fall des Vorliegens von Briefgrundschulden einen Teil-Grundschuldbrief ausfertigen lassen können.

3.  Keine Vermittlererlaubnis nach § 34 f Gewerbeordnung erforderlich


Nach der ganz aktuellen hausinternen Entscheidungsrichtlinie der BaFin von Ende März 2016 betrachtet die BaFin grundschuldbesicherte Darlehen nach der Aufzählung in § 1 Abs. 2 und ebenso nach der Generalklausel des § 1 Abs. 2 Nr. 7 Vermögensanlagengesetz nicht als Finanzinstrumente im Sinne der Gewerbeordnung. Somit ist die Vermittlung von grundschuldbesicherten Darlehens-Angeboten auch nicht erlaubnispflichtig nach § 34 f GewO. Finanzanlagenvermittler im Sinne des § 34 f GewO ist nach Abs. 1 Ziff. 3 nur derjenige, der Vermögensanlagen im Sinne des § 1 Absatz 2 des Vermögensanlagengesetzes vermittelt. Nach der ausdrücklichen (neuen) Verwaltungspraxis der BaFin gehören die öffentlichen Angebote von grundschuldbesicherten Darlehen nicht dazu. Deshalb bedarf der Darlehensvermittler von grundschuldbesicherten Darlehen nur der Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Nr. 2 GewO. Ergänzende Auskünfte erteilt Dr. Horst Werner unter der Mailadresse ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) bei entsprechender Anfrage.


Die Zapf-Hof Unternehmensgruppe mit besten Referenzen wird als familiäre, landwirtschaftliche Erzeugergemeinschaft für das Wachstum Anlegerkapital aufnehmen
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02. April 2016 - Die Zapf-Hof Unternehmensgruppe mit bekannten Handelspartnern wird als familiäre, landwirtschaftliche Produktionsgemeinschaft für das Wachstum über die Dr. Werner Financial Service AG Anlegerkapital aufnehmen. Die Zapf-Hof Unternehmensgruppe besteht aus sieben familiären Erzeugerbetrieben mit insgesamt 45 Mitarbeitern bei einem stetig steigenden Umsatz von derzeit ca. Euro 8 Mio.. Die Zapf-Hof GmbH ( www.gefluegelhof-zapf.de ) ist das Kernunternehmen der Zapf-Hof Unternehmensgruppe aus Gengenbach-Schönberg am Rande des Schwarzwalder Naturparks, bestehend aus einem Hofgut, welches schon seit Generationen ( über 130 Jahre ) im Besitz der Familie Zapf bewirtschaftet wird, dem Geflügelhof Zapf, sowie der Martin und Myriam Zapf GbR (Hühnerhaltung), der Günter und Martin Zapf Energie GdbR m.bH, der Biogeflügelhof Zapf KG, sowie der Vermarktungsgemeinschaft Rohrburger Bioei GbR Adam-Zapf.

Die Philosophie des Familienunternehmens ist eine nachhaltige und tiergerechte Landwirtschaft und Lebensmittelproduktion im Regionalen Umfeld. Mit einem Bio- und Freilandanteil von 60% treffen wir voll den Zeitgeist und die Ansprüche unserer Verbraucher. Zusammen mit den Erzeugerbetrieben hat die Familie Zapf so eine zukunftsfähige Landwirtschaft in der badischen Region möglich gemacht. Gemeinsam sind wir stark, dies ist unser Motto; und nur so funktioniert die bäuerliche Erzeugergemeinschaft der Zapf-Hof GmbH. Es sind mittlerweile 7 Familienbetriebe welche hinter dem Zapf-Hof stehen. Und es kommen in den nächsten Jahren noch weitere hinzu.

Nicht nur die Urproduktion ist ein starker Pfeiler unserer Geschäftsphilosophie. Wir sind auch sehr leistungsfähig im verarbeitenden Lebensmittelbereich. Hierzu zählen wir das Verarbeiten von Eiern zu weiteren Produkten der Region wie z.B. zu hochwertigen Nudeln, zu handgemachten Spätzle, zu lecker schmeckende Maultaschen. Oder auch so spezialisierte Produkte wie flüssiges Vollei aus artgerechter und regionaler Tierhaltung.

Damit die Produkte den Weg zu den regionalen Verbrauchern finden, hat die Zapf-Unternehmensgruppe sehr starke Partner an ihrer Seite. Diese sind in erster Linie die Handelsunternehmen EDEKA und REWE, welche unsere Produkte im Sortiment führen. Regional ist die Zapf-Unternehmensgruppe flächendeckend sowohl bei namhaften Bäckereien, Metzgereien und Gastronomiebetrieben, als auch bei Unternehmen aus dem Bio Fachhandel vertreten. Die Verkaufsregion erstreckt sich vom Großraum Karlsruhe über Offenburg und dem Großraum Freiburg bis hin zur Schweizer Grenze. Den Schwarzwald hinauf bis Furtwangen und Freudenstadt. Im Umkreis von 100 km sind wir eine feste Größe, und stehen mit unserem Namen für höchste Qualität.

Die Zapf-Erzeugerbetriebe sind zertifiziert, um unseren Anspruch, welchen wir an uns stellen, auch nach außen zu kommunizieren. Unsere wichtigsten Zertifizierungen sind das Qualitätszeichen Baden-Württemberg (QZBW), KAT (Kontrollierte artgerechte Tierhaltung), Bio-Zertifiziert (EU), Naturland (Bioverband), Demeter(Bio dynamischer Landbau), IFS (International featur Standart), EU-Zertifiziert (Teigwaren und Eier), VLOG (Verein ohne Gentechnik).

Der Absatz der Produkte und deren Umsatz hat sich in den letzten 15 Jahren um ca. 800% gesteigert. Heute erwirtschaftet die Zapf-Hof Gruppe ca. 8 Mio € Umsatz. Alle Produktfelder erfahren eine positive Entwicklung. Die Zapf-Erzeugerbetriebe profitieren sehr stark von der Regionalität und dem Tierschutzgedanken. Ziel ist es, der Kunden-Nachfrage qualitativ zusammen mit den Landwirten in ihrer Produkt-Gruppe gerecht zu werden.

Deshalb sind weitere Investitionen in Freiland- und Biohöfe geplant. Realisiert werden voraussichtlich in diesem und nächsten Jahr zwei weitere Höfe mit Freilandhaltung. Ein Hof entsteht direkt in der Nachbarschaft und wird als Schaubauernhof für Besucher ausgebaut. Die Familie Zapf ermöglicht dem Verbraucher, Tierhaltung hautnah zu erleben. Auch in der Weiterverarbeitung der Eier sind sehr vielversprechende Wachstumspotentiale vorhanden. Die Herstellung von flüssigem Vollei soll um die Möglichkeit von Eigelb und Eiweiß herzustellen, erweitert werden. Die Nachfrage ist hier vorhanden, insbesondere bei Eiern mit dem QZBW besteht hier noch ein großes Potential. Der derzeitige Absatz von 4000kg Vollei in der Woche soll wir Schritt für Schritt gesteigert werden. Langfristig ist auch eine Erweiterung des Hofladens geplant. Zusammen mit einer gläsernen und modernen Nudelherstellung soll hier nach dem Vorbild von etlichen Hofmärkten ein Event und Erlebnisgastronomie sowie ein Hofladen entstehen. Dieses Vorhaben ist in einem fünf bis zehn Jahreszeitraum realisierbar.

Wer wächst, muss die Infrastruktur anpassen. Weil wir aus Überzeugung und dem Umweltgedanken verpflichtet, nur grünen Strom verwenden, welchen wir selbst herstellen, sowie die Abwärme der BHKW´s thermisch voll verwerten, wird die Energiezentrale in Ihrer Leistung erweitert. Momentan können wir Strom für 300 Haushalte produzieren, geplant ist eine Erweiterung in Richtung 500 Haushalte. oder 1,5 MW elektrische Energie im Jahr.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg der Zapf-Unternehmensgruppe teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stille Beteiligungen und als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 5,5% bzw. bis zu 6 % plus Übergewinnanteile von anteilig 15 % des Jahresüberschusses sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a..

Weitere Informationen erhalten interessierte Investoren per Mail direkt vom Geschäftsführer und Mitgesellschafter, Herrn Tierwirt-Meister Martin Zapf unter der Mailadresse mz@gepfluegelhof-zapf.de bei entsprechender Anfrage. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen am Kapitalmarkt.

ALLGEIER HOLZ möchte nach der Steigerung von Umsatz und Ertrag mit Anlegerkapital einen weiteren Wachstumsschritt vollziehen
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29. März 2016 - Die Fa. Allgeier Holz ist ein einzelkaufmännisches, inhabergeführtes Familienunternehmen mit der Wertschöpfung in der Holzverarbeitung mit regionaler Verwurzelung. Seit der Firmengründung im Jahr 2002 ist das Team um Inhaber Franz-Josef Allgeier in der Planung und im Bau von Spielgräten aus Holz und der Errichtung kompletter Spielplatzanlagen tätig. Das erfolgreich tätige Unternehmen möchte einen weiteren Expansionsschritt vollziehen und öffnet sich Anleger zur Beteiligung mit Wachstumskapital.

 

Das Unternehmen : Allgeier Holz ist seit rund 15 Jahren auf die Erstellung von Spielgeräten aus Robinienholz spezialisiert ( siehe www.allgeier-holz.com ) und baut, renoviert und saniert komplette Spielplätze und Freizeitanlagen im gesamten südbadischen Raum. Der Kernmarkt erstreckt sich von Karlsruhe im Norden, bis nach Lörrach an der schweizerischen Grenze im Süden und bis hinein in die Ausflugsregionen des Südschwarzwaldes.

 

Entwicklung und Perspektiven: Besonders in den letzten drei  Jahren konnte eine positive und expansive Unternehmensentwicklung erreicht werden. War es von 2013 auf das Geschäftsjahr  2014 vor allem der Ertrag, der sprunghaft angestiegen ist, so konnten im Jahr 2015 sowohl Umsatz ( über Euro 400.000,- ) als auch das Ergebnis deutlich gesteigert werden. Diese expansive Unternehmensentwicklung soll konsequent weiter vorangetrieben und Allgeier Holz als Spezialist für hochwertige Spielgeräte und Spielplatzgestaltung am Markt positioniert werden. Um diese Entwicklung zu beschleunigen und zu unterstützen sind Investitionen in die betriebliche Infrastruktur geplant.

 

Produkte und Leistungen: Ob Klettergeräte, Spielhäuser, Schaukeln oder Balancier- und Turngeräte – Allgeier Holz baut alle seine Spielgeräte selbst und verwendet hierfür ausschließlich Robinienholz. Die Robinie ist das härteste, dauerhafteste Holz Europas und eignet sich aufgrund seiner außergewöhnlichen Eigenschaften in besonderer Weise für Möbel und Ausstattungsgegenstände im Outdoor-Bereich.

 

Allgeier Holz fertigt nicht nur Einzelmöbel, sondern plant und erstellt komplette Spielplatz- und Freizeitanlagen. Rutschen, Wippen oder Kletternetz werden zugekauft. Neben der Erstellung von Neuanlagen, sollen Wartung, Reparatur und Sanierung als zweites, tragendes Standbein im künftigen Angebotsspektrum von Allgeier Holz ausgebaut werden. Alle Geräte und Anlagen werden nach DIN EN 1176 und DIN EN 1177 erstellt. Im Auftrag des Betreibers werden durch Allgeier Holz auch Inspektionen und Sicherheitskontrollen inklusive der rechtssicheren Dokumentation durchgeführt.


Kunden und Markt:
Kommunen und öffentliche Träger sind die Hauptkunden von Allgeier Holz. Diese Klientel hat einen Anteil von 60% im Kundenportfolio und bietet den Vorteil, dass das Ausfallrisiko hier praktisch bei Null liegt. Die restlichen 40% der Kunden teilen sich auf Garten- und Landschaftsbauunternehmen, sowie Gastronomiebetriebe und Privatkunden auf.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am steigenden Erfolg der Allgeier Holz teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von Genussrechten ( Mindestlaufzeiten ab 5 Jahren ) mit einer jährlichen Ausschüttung von bis zu 6,5 % plus Übergewinnanteile sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a. und ferner ein Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von fünf Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a.  

Ausführliche Informationen werden unter der genannten Mailadresse
info@allgeier-holz.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Inhaber Herr Franz-Josef Allgeier. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Die B.I.R. Biologische Industrie Reinigungs KG mit einer zukunftsweisenden Innovation im Hygienebereich steht für Investoren offen
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21. März 2016 - B.I.R. Biologische Industrie Reinigung KG hat es mit der Entwicklung eines Bausatzes zur Nachrüstung von bestehenden Fettabscheidern geschafft, dass das Umweltbundesamt UBA und das Deutsche Institut für Bautechnik DIBT dieses Verfahren als die zukunftsweisende Alternative zum Stand der Technik bezeichnet.

Alle Gutachten vom TÜV, Hygieneinstituten etc. wurden anerkannt, die bescheinigen, dass das Verfahren die Probleme der derzeitigen Technik löst. Um das Marktpotential einschätzen zu können, genügt der Hinweis, dass allein in Deutschland über 1 Million Fettabscheider nicht mehr die vorgeschriebenen Grenzwerte bei der Einleitung gewerblicher fetthaltiger Abwässer in die Kanalisation erreichen, ja teils um ein Vielfaches überschreiten. Hinzu kommen Rohrverstopfungen, üble Gerüche, mangelnde Hygiene und hohe Betriebskosten. Diese Probleme werden mit dem neuen Verfahren, das als BBKW= Bio-Betriebs-Klärwerk bezeichnet wird, gelöst. Um Investoren kurz die Wirkungsweise zu erklären: Das BBKW arbeitet bereits im Betrieb, also am Anfang einer Abwasserleitung wie die biologische Stufe im Klärwerk am Ende der Leitung.

Der Weg bis zur Marktreife und Anerkennung als zukunftsweisende Technik war schwer. Es galt, sich gegen Lobbyinteressen in den Fachgremien durchzusetzen und EU- und nationale Vorschriften zu beachten. Das DIBT empfahl die frühzeitige Kontaktaufnahme zur Industrie und die Kooperation mit einer Hochschule, um Grundlagen für Planer neuer Großküchen und Lebensmittelbetriebe sowie für neue Vorschriften zu schaffen. Auch diese Kontakte bestehen inzwischen. Einziges Risiko war schließlich, dass das für das Funktionieren erforderliche Betriebsmittel, ein enzymhaltiges Spezialgranulat in Frankreich hergestellt wurde. Um die künftige Belieferung zu sichern, konnte und wurde die französische Firma gekauft und nach Deutschland verlegt, wo unter der Firma biofatex KG nun das Granulat Bioli Bac u.a. Produkte produziert werden.

Diese Entwicklung wurde bisher finanziert aus hohen Eigenmitteln von 460 T€, einem kleinen Bankdarlehen 30 T€ und der stillen Beteiligung eines Bundeslandes von zunächst 40 T€ und nach Prüfung aufgestockt bis zum Höchstbetrag von 50 T€.

Während der Entwicklungsphase und der Marktvorbereitung für das BBKW wurde vorübergehend als Dienstleistung die biologische Flächenreinigung dort betrieben, wo herkömmliche Verfahren mit Chemie versagten. ( www.bir-nord.de ). Das Granulat Bioli Bac  allein ohne BBKW wird an Haushalte und Betriebe sowie Kliniken verkauft. ( www.biofatex.de ). Künftig wird der Schwerpunkt  auf die Rohrreinigung und das BBKW  gesetzt.

Nachdem auf Fachkongressen ( u.a. auf dem Asia Pacific Congress ) das Verfahren vorgestellt wurde, stehen das Unternehmen in Verhandlungen mit Interessenten in Nah- und Fernost sowie in einigen Ländern der EU, denn die Probleme sind weltweit die gleichen. Im Ausland ist man besonders an Lizenzen zum Nachbau des BBKW und dem Import des Granulates interessiert. Um nun diese Nachfrage befriedigen zu können, muss der weltweite Markt massiv und zügig bearbeitet werden, damit der Marktvorsprung gesichert bleibt und ggf. noch weiter ausgebaut wird.

Daher bietet das Unternehmen Privatanlegern und Investoren verschiedene Beteiligungsmöglichkeiten an: z.B : Stille Beteiligungen mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren ab 10 T€ zu 5% , Genussrechte 7 Jahre 20 T€  6%, Anleihekapital  5,5%, 5 Jahre, 100 T€  oder Nachrangdarlehen, 4 Jahre, ab 5 T€ zu 5 %. Ihr Ansprechpartner ist der Komplementär beider Gesellschaften, der jeweils 85% der Anteile hält und bereit ist, Engagements später auch in KG-Anteile zum aktuellen Marktpreis umzuwandeln. Bei  Interesse nehmen Sie bitte Kontakt auf zu dem geschäftsführenden Gesellschafter Herr Sigurd Seiboth unter der Mailadresse sigurd.seiboth@bir-nord.de oder s.seiboth@biofatex.de . Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Log4Real AG entwickelt sich mit mezzaninem Beteiligungskapital zu einem der Marktführer für Logistikimmobilien
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18. Februar 2016 - Die Log4Real AG ist ein erfahrener Player im deutschen Markt für Logistikimmobilien. Seit 2004 hat das Führungsteam des in Düsseldorf ansässigen Unternehmens in unterschiedlichen Konstellationen bereits mehr als 1,6 Mio. qm Logistikimmobilien in Deutschland und Europa für namhafte Kunden aus Kontraktlogistik, Industrie und Handel entwickelt. Die Digitalisierung von Konsum, Produktion und Distribution (Online-Handel, Industrie 4.0) forciert den steigenden Flächenbedarf: Zwischen 2000 und 2014 wuchs der E-Commerce in Deutschland jährlich um 28 %. Gleichzeitig stieg die Zahl der Paketsendungen von 1,7 Mrd. auf 2,8 Mrd. Projektentwickler und Handelslogistiker haben darauf reagiert und im selben Zeitraum 15,3 Mio. qm Logistikfläche neu errichtet. Gerade erst hat das Management der Log4Real AG mit Partnern ihr 71. Logistikzentrum fertiggestellt. Der zufriedene Kunde heißt Volkswagen. Zu den bestens bedienten Auftraggebern, die dem Führungsteam der Log4Real AG ( siehe www.log4real.de ) ihr Vertrauen geschenkt haben, zählen Weltkonzerne als Referenzen wie Amazon, Toshiba, DHL, Volkswagen oder Kühne & Nagel. Mittelfristig strebt das Unternehmen einen Marktanteil an der Vermietung von Hallenflächen in Deutschland von 10-15 % an.

Tätigkeitsschwerpunkt der Gesellschaft ist die Entwicklung nachhaltiger Immobilien für wertschöpfende Logistik und leichte Produktion. Die Logistikzentren mit mindestens 50.000 qm Hallenfläche werden ausschließlich in strategischen Top-Lagen an den 28 Core-Standorten der Branche wie Frankfurt, Berlin oder München realisiert. Dabei reicht das Leistungsspektrum von der Beratung und Konzeption über die Realisierung und Vermietung bis hin zu individuellen Dienstleistungspaketen in kundenorientierten Modulen, die so von keinem anderen Marktteilnehmer angeboten werden.

Voraussetzung für den Baubeginn einer Logistikimmobilie durch die Log4Real AG sind immer langjährige Mietverträge mit mehr als einem Mieter sehr guter Bonität, vor allem börsennotierte Konzerne und Familienunternehmen mit mehr als 100 Mio. EUR Jahresumsatz. Durch die Bebauung von grundsätzlich über 50 % der Grundstücksfläche mit vermietbaren Hallen können trotz günstiger Mieten hohe monatliche Mieteinnahmen erzielt werden. Multi-Tenant-, also Mehrmieterkonzepte reduzieren zudem die Abhängigkeit von Kündigungsterminen sowie die Gefahr von Mietausfällen. Sämtliche dieser Maßnahmen, zusammen mit Festpreisverträgen beauftragter Generalübernehmer, die das gesamte Planungs- und Baurisiko übernehmen, dienen nicht zuletzt der Absicherung eingeworbenen Investorenkapitals.

Aktuell befinden sich acht Logistikparks in der Entwicklung durch die Log4Real AG: Neubauten mit modernsten Hallen für Fertigung und wertschöpfende Logistik mit Flächen zwischen 50.000 und über 100.000 qm. Alle Objekte können noch im laufenden Jahr fertiggestellt und ab dem 3. Quartal 2016 an Mieter übergeben werden. Weitere Projektentwicklungen mit späteren Fertigstellungsterminen sind in der Planung. Keine dieser Logistik- und Fertigungsimmobilien wird spekulativ gebaut. Bereits vor der Realisierung unterschriebene Mietverträge gewährleisten, neben Auslastung und gesicherten Mieteinnahmen, dass die Baukonzepte auf Mieterwünsche maßgeschneidert sind.

Auch private Investoren haben jetzt die Chance, von den anhaltend hohen Steigerungsraten der deutschen Logistikwirtschaft und des Markts für Logistikimmobilien zu profitieren. Mit der Log4Real AG bietet einer der führenden Anbieter für die Entwicklung von Best-in-Class-Logistikzentren gleich vier unterschiedliche Beteiligungsmodelle, mit denen Sie direkt am wirtschaftlichen Erfolg unseres expandierenden Unternehmens teilhaben können. Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am weiter steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stillen Beteiligungen und als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu 5,5 % plus Übergewinnanteile anteilig aus 10% des Jahresüberschusses sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5 % p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 10.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 4,5 % p.a.. Ausführliche Informationen werden unter der genannten Mailadresse info@log4real.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Vorstand Christian Bischoff. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
MIKRAL AG verarbeitet mit Unterstützung von Anlegerkapital die Mikroalge als Wertstoffproduzent für die pharmazeutische und die Nahrungsmittel-Industrie
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14. Januar 2016 - Die MIKRAL AG wurde im Frühsommer 2015 mit Sitz in Erkrath bei Düsseldorf gegründet und beschäftigt sich mit der Herstellung, der Verarbeitung und dem Verkauf von Mikroalgen. “Algen sind eine bislang wenig genutzte natürliche Rohstoffquelle, die zur Lösung von weltweiten Ernährungs- und Gesundheitsproblemen beitragen können. Algen sind genügsam und brauchen nur Sonnenlicht, Kohlendioxid, Nitrat und Phosphat für schnelles Wachstum. Sie produzieren eine Vielzahl chemischer Grundstoffe mit hohem Wertschöpfungspotenzial, u.a. für die pharmazeutische und die Nahrungsmittelindustrie“, so das Fraunhofer Institut.

Die Zukunft der Mikroalge als Wertstoffproduzent und Energieträger par excellence hat also schon seit längerem begonnen. In wenigen Jahrzehnten hat sich ein weltweiter Markt mit lebhafter Nachfrage nach den Grundstoffen und Inhalten der diversen Algenarten entwickelt.

Eines der gefragtesten und einträglichsten Grundprodukte ist das zentrifugierte Trockensubstrat aus Algenmasse in Pulverform. Die Nachfrage diverser Hersteller wie die von Nahrungs- bzw. Nahrungsergänzungs-, Arznei-, Kosmetik-, Energieprodukten und dergleichen kann längst nicht mehr befriedigt werden und wächst ständig überproportional zum verfügbaren Angebot. Hinzu kommt der rapide Bedarfsanstieg der Chemieindustrie zur Gewinnung der für ihre chemischen Produkte, insbesondere für Farben und Lacke benötigten Grundstoffe aus Algensubstraten.

Die verarbeitende Industrie bildet bereits heute ein großes und den Erfahrungen nach sich künftig noch ausweitendes Abnehmernetz für den latenten, immanent vorhandenen, sich beständig und nahezu unbegrenzt vergrößernden Bedarf an Trockensubstanz-Produkte aus Mikroalgen. Zur Befriedigung dieses Bedarfs einen erheblichen Beitrag leisten kann und soll das neuartige patentierte und in Prototypanlagen eines auf Neuentwicklungen spezialisierten Herstellers erprobten Produktionssystem der MIKRAL AG ( www.mikral.de ).

Mit diesem System wurde ein bedeutsamer Schritt in die Mikroalgen-Zukunft vollzogen durch
seine vollautomatische permanente Algenproduktion in Bioreaktor-Anlagen und die dadurch erreichbare Produktivitätssteigerung mit überproportional höheren Produktmengen.


Der Vertrieb an die Abnehmer erfolgt über bewährte bestehende und sich ebenfalls mehrenden Vermarktungskanäle, später evtl. auch über eine eigene Vertriebs- und Vermarktungsgesellschaft.

Zu dieser Mikroalgen-Zukunft können interessierte Kapitalanleger beitragen und von ihr überproportional profitieren ! So wird einem begrenzten Anlegerkreis die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am später steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stille Beteiligungen und als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu  6,5 % plus Übergewinnanteile sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a. und ferner  Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von fünf Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a..

Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse mikral-brd@t-online.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Vorstand Herr W. Stoß. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Namensschuldver-schreibungen als wertpapierfreie Vermögensanlagen zur Unternehmens-Finanzierung
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05. Januar 2016 - Vinkulierte Namensschuldverschreibungen haben als Finanzierungsinstrumente für Unternehmen ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) im Kapitalmarktrecht als wertpapierfreie Vermögensanlagen eine besondere Stellung durch vereinfachte Geringfügigkeitsgrenzen zur Freistellung von der allgemeinen Prospektpflicht. Namens-Schuldverschreibungen oder Inhaber-Schuldverschreibungen als Wertpapiere ( = Anleihen, Bonds oder auch Rentenpapiere genannt ), Schuldscheindarlehen und partiarische Darlehen sind schuldrechtliche Verträge gem. §§ 488 ff, 793 ff BGB mit einem Gläubiger-Forderungsrecht ( "Geld gegen Zins" ). Anleihen werden von Unternehmen zur Finanzierung mit einer jährlichen Festverzinsung ausgegeben. Schuldverschreibungen sind deshalb nichts anderes als formalisierte wertpapierorientierte "Darlehen". Sie stellen bilanzrechtlich Verbindlichkeiten dar und werden mit einem gebundenen Zins oder auch einer Mindestverzinsung plus Gewinnbeteiligung ( = Gewinn-Schuldverschreibungen ) zur Unternehmensfinanzierung auf Zeit ausgegeben. Darlehen, Nachrangdarlehen und partiarische Darlehen ( = Gewinndarlehen ) sind im Gegensatz zur Schuldverschreibung keine wertpapierverbrieften Rechtsverhältnisse, sondern formlose Individualverträge.

Schuldverschreibungen können als Inhaberschuldverschreibungen ohne namentliche Zuordnung ausgegeben werden. Forderungsinhaber ist dann jeweils derjenige, der das Inhaberpapier physisch in den Händen hält. Eine Ausgabe solcher Wertpapiere ist auch als Namenschuldverschreibung möglich. Dann ist Forderungsinhaber derjenige, der in der Schuldverschreibung namentlich genannt und bei Vinkulierung in das Namensschuldverschreibungs-Register einer Gesellschaft eingetragen ist. Die freie Übertragbarkeit der Namensschuldverschreibungen ist grundsätzlich ausgeschlossen und wird durch die Vinkulierung an die Zustimmung des Unternehmens gebunden. In diesen Fällen gilt die Bereichsausnahme gemäß § 1 Abs. 2 Nr. 6 VermAnlG n.F. in Verbindung mit § 2 Nr. 3 VermAnlG n.F.

Namensschuldverschreibungen, die als Vermögensanlagen im Sinne des § 1 Abs. 2 Nr. 6 Vermögensanlagengesetz  ( VermAnlG ) zu qualifizieren sind, stellen bereits seit Inkrafttreten des Gesetzes zur Novellierung des Finanzanlagen- und Vermögensanlagenrechts vom 01.06.2012 Finanzinstrumente im Sinne des § 1 Abs. 11 Satz 1 Nr. 2 KWG dar.

Auch für Namensschuldverschreibungen gilt der weite Schuldverschreibungsbegriff des § 793 BGB. Im Unterschied zur Inhaberschuldverschreibung lautet die Namensschuldverschreibung nicht auf den jeweiligen Inhaber, sondern auf eine bestimmte natürliche oder juristische Person. Der Schuldner hat direkt an die in der Urkunde benannte Person zu leisten. Das hat zur Folge, dass das verbriefte Recht regelmäßig nicht nach sachenrechtlichen, sondern nach forderungsrechtlichen Grundsätzen übertragen wird.

Soweit Namensschuldverschreibungen nicht als Vermögensanlagen im Sinne des § 1 Abs. 2 Nr. 5 VermAnlG und damit als Finanzinstrument im Sinne des § 1 Abs. 11 Satz 1 Nr. 2 KWG zu qualifizieren sind, gelten Namensschuldverschreibungen, die unter deutschem Recht begeben werden, grundsätzlich jedoch nicht als Schuldtitel im Sinne des § 1 Abs. 11 Satz 1 Nr. 3 KWG, auch wenn sie im Einzelfall standardisiert und frei übertragbar sind.

Mit dem Abschnitt I des Vermögensanlagengesetzes wird der Geltungsbereich des Vermögensanlagengesetzes zunächst auch auf Nichtwertpapiere ausgedehnt ( § 1 Abs. 2 Nr. 1 - 7 VermAnlG n.F. ). Dies sind z.B. die nicht wertpapierverbrieften stillen Beteiligungen, vinkulierte Namensgenussrechte, Namensschuldverschreibungen, partiarische Darlehen, Nachrangdarlehen, grundschuldbesicherte Darlehen, Direktinvestments oder KG-Anteile. Davon gibt es gem. § 2 Nr. 3 – 9 VermAnlG acht Ausnahmetatbestände von der Prospektpflicht ( Bereichsausnahmen ), soweit die gesetzlichen Eingreifkriterien unterschritten werden. Prospekt- und BaFin-frei sind:
1. Genossenschaftsanteile
2. Versicherungen und Pensionsvereine
3. (a) Maximal 20 ( Anteile ) Beteiligte pro Finanzinstrument
oder aber (b) mehr Beteiligte, jedoch bei einem maximalen Beteiligungs-
Gesamtbetrag bis Euro 100.000,-- innerhalb von
12 Monaten oder aber (c) jeder Kapitalgeber mit einer Mindestbeteiligung
von über Euro 200.000,-- und (d) bei Wertpapieren bei einer
Mindestzeichnungssumme von über Euro 100.000,-- siehe WpPG § 3 Abs. 2 Ziff. 3
WpPG gezeichnet werden.
4. Angebote an qualifizierte Anleger (z.B.
Wertpapierhändler) und/oder bei Wertpapieren an unter 150 nicht
qualifizierte Anleger ( = Privatanleger ) - siehe § 3 Abs. 2 Ziff. 2 WpPG
5. Anlageangebote, für die schon ein genehmigter Verkaufs-
Prospekt besteht
6. Beteiligungsangebote an einen bestimmten Personenkreis
wie Arbeitnehmer ( = Mitarbeiterbeteiligung ) einschließlich der verbundenen
Unternehmen
7. Staatliche Emittenten ( Anstalten öffentlichen Rechts ) etc.
8. Verschmelzung und Übernahme von Tochtergesellschaften

Auch Wertpapierprospekte sind nach dem Wertpapierprospektgesetz BaFin-genehmigungsfrei, wenn die Mindestzeichnungssumme des zu platzierenden Wertpapiers mindestens Euro 100.000,- ( oder höher ) beträgt. Weitere Informationen erteilt Dr. Horst Werner ( ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) ) von der Dr. Werner Financial Service AG aus Göttingen.
Abzug und Abführung der Kapitalertragsteuer als Quellensteuer begrenzt auf den Satz der Abgeltungsteuer
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09. Dezember 2015 - Es bestehen immer wieder Zweifel und Fragen zum Abzug und zur Abführung der Kapitalertragsteuer ( so Dr. Horst Werner www.finanzierung-ohne-bank.de ), die als Quellensteuer erhoben wird. Die Quelle ( wo die Kapitalerträge verdient werden ) ist das Unternehmen oder die Institution), in dem die Kapitalerträge erwirtschaftet werden. Als Quellensteuer wird eine Steuer auf Erträge bezeichnet, die direkt an der Quelle der Auszahlung von Leistungsvergütungen abgezogen und im Namen des Leistungserbringers (Gläubiger der Vergütung) an das zuständige Finanzamt abgeführt wird. Es gibt jedoch Ausnahmen. Deshalb ist eine Sicht allein auf § 43 EStG für die Beurteilung der Zuständigkeit für die Abführung der Kapitalertragsteuer leider unzutreffend und unvollständig. Dort ist lediglich geregelt, dass die Banken, wenn und soweit sie nur als Zahlstelle für Kapitalerträge dienen, die Kapitalertragsteuer für Dritte abzuführen haben. Das gilt nicht generell. Die Banken erwirtschaften z.B. nicht die Dividenden der VW-Aktien. Eigentlich müsste VW die Kapitalertragsteuer abführen. Da jedoch die Banken über die Clear Stream Banking AG in Frankfurt/Main die Zahlstellen für die Dividenden der Aktiengesellschaften und Fonds sind, hat der Gesetzgeber in diesen besonderen Fällen die Banken als Auszahlungsstelle zur Abführung der Abgeltungsteuer verpflichtet. Der § 43 EStG stellt also nur eine ergänzende Sondervorschrift für die Banken und Finanzdienstleistungsinstitute dar ( und somit eine begründete Ausnahme vom Grundsatz der Quellenbesteuerung dar ). Die Banken etc. sind nicht die Quelle der Erträge, aber dennoch aufgrund ihrer besonderen Stellung abführungspflichtig. § 43 EStG hat somit praktisch im wesentlichen Bedeutung für börsennotierte Unternehmen.

Das berührt jedoch nicht den Grundsatz in den §§ 44 EStG ff, das sämtliche Unternehmen oder sonstige Institutionen die an ihrer Quelle entstandenen Erträge zu versteuern und die Kapitalertragssteuer abzuführen haben. Die Unternehmen oder sonstigen Institutionen ( auch soweit sie keine Banken etc. sind ) sind Steuerschuldner der Kapitalertragsteuer, die in ihrer Höhe auf den Satz der Abgeltungsteuer begrenzt ist ( Abgeltungsteuer bedeutet, dass mit der Zahlung die Steuer unabhängig von einem anderen persönlichen Grenzsteuersatz die Steuer abgegolten ist ). Das findet man so auch in allen Kapitalmarkt-Prospekten unter der Überschrift „Steuerliche Hinweise“.

Nach den neuen Regelungen in § 51a Absätze 2c - e und Absatz 6 EStG sind Kapitalertragsteuer-Abzugsverpflichtete ab dem 1. Januar 2015 zusätzlich verpflichtet, in einen automationsunterstützen Verfahren Kirchensteuer auf die Abgeltungsteuer einzubehalten und abzuführen. Um zu ermitteln, ob eine Kirchensteuerpflicht besteht, hat der Kapitalertragsteuer-Abzugsverpflichtete beim Bundeszentralamt für Steuern (BZSt) das Kirchensteuerabzugsmerkmal (KISTAM) für alle Kunden, Gesellschafter oder Mitglieder abzufragen. Das Kirchensteuerabzugsmerkmal ist ein sechsstelliger Schlüssel, in dem die Religionszugehörigkeit, der zugehörige Steuersatz und das Gebiet der Religionsgemeinschaft abgebildet werden.

Das Verfahren gilt für alle Kapitalerträge, die dem Kirchensteuerpflichtigen nach dem 31. Dezember 2014 zu fließen. Im Vorfeld wird vom 1. September 2014 bis 31. Oktober 2014 das Kirchensteuerabzugsmerkmal erstmalig zum Abruf im automatisierten Verfahren bereitgestellt. Die Abfrage setzt unter anderem die Angabe der Steueridentifikationsnummer des Steuerpflichtigen voraus. Sofern dem Kirchensteuerabzugsverpflichteten die Steueridentifikationsnummer nicht vorliegt, kann diese ebenfalls in einem automatisierten Anfrageverfahren beim Bundeszentralamt für Steuern erfragt werden.

Kombinierte Anfragen nach Steueridentifikationsnummer und Kirchensteuerabzugsmerkmal sind ebenfalls möglich. Das bedeutet aber, dass zur Vereinfachung auf dem Zeichnungsschein bereits die Steueridentifikationsnummer des Anlegers bzw. Investors abzufragen und einzutragen ist. Den Kirchensteuerabzugsverpflichteten werden verschiedene Übermittlungswege für den Datenaustausch mit dem Bundeszentralamt für Steuern ( BZSt ) angeboten. Für kleinere Anfragevolumina empfiehlt das BZSt die Nutzung des Online-Portals (BOP). Die Anfragedaten können per Webformular oder als CSV-Datei (bis zu 1.000 Datensätze) übergeben werden. Für die Nutzung der Formulare im BZSt-Online Portal können Unternehmen ein bereits vorhandenes ELSTER-Zertifikat verwenden ( ausführlicher auf http://www.bzst.de/DE/Steuern_National/Kirchensteuer/Info_Abzugverpflich... ).

Generalklausel des § 1 Abs. 2 Nr. 7 VermAnlG als Auffangtatbestand für Direktinvestments in Abgrenzung zum einfachen BaFin-freien Kaufvertrag ohne Prospektpflicht
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01. Dezember 2015 - Der § 1 Abs. 2 Nr. 7 des Vermögensanlagengesetzes ist ein gesetzlicher Auffangtatbestand in Form einer Generalklausel, um alle Finanzinstrumente im kapitalmarktrechtlichen und im gewerberechtlichen Sinne zu erfassen. Erfaßt werden sollten insbesondere die sogen. Direktinvestments wie der Erwerb von Containern, Waggons etc. auf Zeit mit Rücknahmeverpflichtung. Dabei stellt sich die Frage, ob es sich um Direktinvestments als Finanzinstrumente gem. § 1 Abs. 2 Nr. 7 VermAnlG handelt oder doch nur jeweils um einen einfachen BaFin-freien Kaufvertrag ohne Prospektpflicht (?). Das untersucht nachstehend Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Die Abgrenzung von Direktinvestments nach § 1 Abs. 2 Nr. 7 Vermögensanlagengesetz als prospektpflichtige Finanzinstrumente zu bloßen Kaufverträgen ohne Zinsversprechen und Rückzahlung ist von wesentlicher Bedeutung für den freien Kapitalmarkt. Nach dem neuen seit Juli 2015 in Kraft getretenen Kleinanlagerschutzgesetz sind Vermögensanlagen nur solche öffentlich angebotenen Wirtschaftsgüter, die kumulativ einen Anspruch auf Verzinsung und Rückzahlung bzw. einen auf Barausgleich gerichteten Anspruch gewähren. Tatbestandsvoraussetzung sind also 1. Die Gewährung eines Verzinsungsanspruchs und 2. Rückzahlung des Kapitals für den Rückerwerb des Wirtschaftsgutes. Beide Voraussetzungen müssen kumulativ vorliegen.

Ein „Zinsanspruch“ ist die vertragliche Gegenleistung für eine darlehensweise, zeitlich begrenzte Kapitalüberlassung. Ein "Zinsversprechen" von einem Initiator liegt deshalb dann nicht im Sinne des § 1 Abs. 2 Nr. 7 VermAnlG vor, wenn aus einem zu Eigentum übertragenen Wirtschaftsgut als solches ein Mietertrag erzielt werden kann, denn dieser Ertrag kommt eben nicht in Form "einer Zinszusage" vom Veräußerer, sondern wird als Nutzung aus der zu Eigentum erworbenen (Bruchteilseigentums-)Sache selbst gezogen. Der (Kauf-)Preis des Anlegers wird dann nicht im Austausch für die zeitweise Überlassung von Geld gezahlt ( Kapitalüberlassung gegen Zinsen ), sondern wird für die Einräumung des Eigentums an einer bestimmten Sache gezahlt ( Kaufpreiszahlung für Eigentumserwerb z.B. von Bäumen zur Aberntung von Früchten oder zur Holzgewinnung). Die Ernteerträge aus dem Früchteverkauf oder dem Holzverkauf sind dann keine "Zinsen", sondern Ernteerträge bzw. Verkaufserlöse, so dass kein Direktinvestment gem. § 1 Abs. 2 Nr. 7 VermAnlG vorliegen kann. Dagegen gibt es Wirtschaftsgüter oder Rohstoffe, die grundsätzlich während der Haltefrist keine Erträge abwerfen wie z.B. Gold, Diamanten, Platin etc. Soweit dafür fortlaufende Zahlungen erfolgen, handelt es sich faktisch Zinsen. Das ist jedoch bei anderen Gütern, die wachsen oder die vermietet oder verleast werden können, anders zu beurteilen. Hier handelt es sich nicht um Zinsen, sondern um Mieterträge oder um Ernteerträge etc.

Somit ist nicht jeder öffentlich angebotene massenhafte Direktverkauf von physischen Gütern gleich ein Direktinvestment im Sinne des Vermögensanlagengesetzes, nur weil man dem Erwerber eine wiederkehrende Zahlung während seiner Eigentumsphase anbietet ( Erträge und keine Zinsen ) und weil man dem Käufer einen Weg zu einem Exit offeriert bzw. aufzeigt. Das würde die Vertragsfreiheit und das schuldrechtliche Kaufrecht unzulässig einschränken.

Ob der Erwerber die zu Eigentum erworbene Sache dann später selbst nutzt oder an einen Dritten zwecks Erzielung von Einkünften vermietet oder weiterverkauft, ist für die Beurteilung gemäß § 1 Abs. 2 Nr. 7 VermAnlG unerheblich. Der Begriff "Rückzahlung" bedeutet, dass sich gerade der Initiator bzw. der Veräußerer verpflichtet, die Sache gegen Entgelt zurück zu nehmen. "Rück"zahlen zum Zwecke des Rückerwerbs kann schon begrifflich nur der Veräußerer ( oder ein konzernverbundenes Unternehmen ).

Ein "Rückerwerb" liegt deshalb dann nicht vor, wenn z.B. lediglich ein Dritter als Käufer vermittelt wird oder ein unabhängiger Dritter das Wirtschaftsgut bzw. die Sachanlage später vom Anleger neu erwirbt ( und damit erstmalig erwirbt, aber nicht "rück"erwirbt). Weitere Informationen erhalten interessierte Unternehmer von Dr. Horst Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .

Soweit materielle Wirtschaftsgüter zu Gesamthandseigentum mit Gewinn- und Verlustbeteiligung erworben werden, kommt grundsätzlich das Vermögensanlagengesetz und eventuell das Kapitalanlagegesetzbuch ( KAGB ) zur Anwendung. Wenn jedoch die beispielhaft genannten Wirtschaftsgüter zu Alleineigentum ( z.B. auch in der Form des Bruchteilseigentums ) erworben werden und keine Zinsversprechen durch den Initiator bzw. Verkäufer gegeben werden und/oder vom Initiator auch keine Rückkaufsverpflichtungen übernommen werden, kommen die Vorschriften des Kleinanlegerschutzgesetzes ( also der § 1 Abs. 2 Nr. 7 Vermögensanlagengesetz und § 34 f GewO ) nicht zur Anwendung und dementsprechend bedarf es bei der Platzierung durch Vermittler auch keiner Erlaubnis nach § 34 f GewO.
Markando Finanz AG bietet Finanzdienstleister-Kollegen die Übernahme eines Markando-Finanz-Shops zur Übernahme an
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02. Okt. 2015 - Die Markando Finanz AG ist Deutschlands erstes Finanz- und Versicherungs-Vergleichsportal im Omni Channel–Setup. Es verbindet die Vertriebskanäle Online (Online Vergleichsplattform), Offline (deutschlandweite Shop-Struktur) und Beratung (Netzwerk von unabhängigen Finanzberatern).

Die Gründer und Aktionäre Marc Alexander Hupp jun. und Hans-Jürgen Hupp sen. bringen ganz unterschiedliche, sich ergänzende Stärken in das Unternehmen ein. Marc Alexander Hupp bietet durch seine internationale Ausbildung mit Schwerpunkt Marketing, seine Erfahrungen im Bereich Sales und Selbstständigkeit sowie seine innovativen und unkonventionellen Lösungsansätze die Basis für ein sich vom Wettbewerb abhebendes FinTech-Startup. Hans-Jürgen Hupp bringt mehr als 25 Jahre Berufs- und Markterfahrung aus dem Finanzdienstleistungssektor mit. In ihm vereinen sich Sales-, Management- und Branchenkenntnisse und -erfahrungen und geben dem Startup eine solide Basis.


Die Markando Finanz AG
www.markando-finanz.de bietet einen transparenten Vergleich von standardisierten Finanzdienstleistungen von vielen deutschen Banken, Investmentgesellschaften, Versicherungen und Bausparkassen. Es stellt Leistungen und Preise über die Online Vergleichsplattform gegenüber und unterstützt auf diese Weise die Kaufentscheidung des Kunden -  Seamless-Experience durch Omni-Channel.

Mit seinem Multikanalansatz trifft Markando Finanz genau den Nerv der Zeit. Es schließt die Lücke zwischen einseitigen Angeboten der Tradierten und Insellösungen der neuen Anbieter. Dabei trifft es auf das Bedürfnis eines sich wandelnden Marktes. Nämlich den Kunden durch den integrativen Vertriebsansatz mitzunehmen, ihm transparente Leistungsvergleiche zu bieten und ihm jederzeit auch Schritte in die „Old World“ mit Shop und Berater zu ermöglichen.

Dabei ist die Markando-Finanz-Zukunftsausrichtung und ihre investive Kraft hauptsächlich auf die Möglichkeiten des Online-Vertriebs ausgerichtet. Shops und Berater werden im Sinne einer atmenden Fabrik durch Franchise- und Courtagevereinbarungen an Markando Finanz gebunden. Je nach Marktentwicklung kann Markando Finanz zusätzliche Shops und selbständige Berater Kapital schonend aufbauen.

Der Ausbau der Shop-Infrastruktur fokussiert sich zunächst auf Städte unter 100.000 Einwohner, um effektive Aufmerksamkeit der jeweiligen Zielgruppe zu erhalten.

Grundlage für alle Vertriebsaktivitäten ist die lernende und ständig weiterentwickelte CRM-Datenbank (TED-Technology Experience-oriented Database). TED sammelt Daten zur jeweiligen Zielgruppe aus allen datenschutzrechtlich erlaubten Quellen. Aus den Daten erstellt TED Bedarfsprofile, die individuelle Angebote als Impressionen, Posts, Emails oder Newsletter ermöglichen. Je nach Anforderung des Kunden ordnet TED dann die Anfrage Online, dem Shop oder dem Berater zu. Das Service Center rundet das Bild ab. Es enthält FAQ’s, Live-Chat, und persönlichen Support. Im Zusammenspiel mit TED arbeitet es Inbound als automatisierte oder manuelle Datenerfassung und Outbound zur individuellen Adressierung der von TED ermittelten Bedarfsansätze.

Der Finanzbedarf des Unternehmens wird durch Eigen-/Beteiligungskapital gesichert. Zusätzliches Investitionskapital wird in der Wachstumsphase durch öffentliche Mittel ergänzt.


Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg der Markando Finanz AG teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stille Beteiligungen und als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 5,5% bzw. bis zu 6 % plus Übergewinnanteile von anteilig 15 % des Jahresüberschusses sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a. und ferner  Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a..

Weitere Informationen erhalten interessierte Investoren per Mail direkt vom Vorstand und Mitaktionär Hans-Jürgen Hupp unter hans-juergen.hupp@markando-finanz.de bei entsprechender Anfrage. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen am Kapitalmarkt.
RPS ROBOT PROTECTION SYSTEMS GmbH nutzt den Kapitalmarkt zur Beschleunigung des Wachstums durch Aufnahme von Investoren-Kapital
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01. Oktober- 2015 - Die RPS ROBOT PROTECTION SYSTEMS GmbH ist ein weltweit führendes Unternehmen für hochwertige Roboterschutzsysteme. Mit langjähriger Erfahrung, kompetenten Mitarbeitern ( 16 Beschäftigte ) und verlässlichen Partnern begleitet RPS seine Kunden von der Planung über die Fertigung bis hin zur technischen Inbetriebnahme und umfassenden Betreuung vor Ort. Auftraggeber rund um den Globus wissen das zu schätzen. Daimler, Volkswagen und BMW, Siemens, ThyssenKrupp oder das ZDF sind nur einige der wohlklingenden Namen aus der Referenzliste des innovativen Betriebs. Als Technologieführer auf einem ohnehin wettbewerbsarmen Markt verfügt die RPS GmbH über zahlreiche Alleinstellungsmerkmale. Der bereits existierende, überaus namhafte Kundenstamm wird auf absehbare Zeit eine stabile Auslastung gewährleisten.

Industrieroboter sind aus der modernen Produktion nicht mehr wegzudenken. Sie arbeiten schnell, präzise und unermüdlich: Stählerne Helfer strahlen, schweißen, beschichten, montieren, lackieren, verpacken. etc. Allein in Deutschland versehen fast 180.000 Roboter Ihren Dienst. Weltweit sind es mehr als 3,5 Millionen. Vor allem in Asien und den USA ist die Nachfrage nach den intelligenten Maschinen hoch – und wird in Zukunft weiter steigen. Denn nach Dampfmaschine, Fließband und Elektronik steht der Wirtschaft die vierte Revolution bevor: Die vernetzte Fabrik der Industrie 4.0, digitalisierte Produktionsstätten, in denen sich Wertschöpfungsnetzwerke und Automatisierung flexibel und in Echtzeit gestalten lassen. Um ihre anspruchsvollen Aufgaben erfüllen zu können, gelangen Industrieroboter auch unter extremen Bedingungen zum Einsatz: Staub, hohe Temperaturen oder aggressive Medien stellen eine ständige Gefahr für die Hightech-Anlagen dar. Deshalb benötigen die teuren Investitionsgüter bestmöglichen Schutz. Individuell angefertigte und auf die spezifischen Anforderungen angepasste Schutzanzüge helfen, Reparaturen und kostenintensive Ausfallzeiten zu vermeiden. Einer der weltweit führenden Spezialisten für die Konstruktion und Herstellung solcher Roboterschutzsysteme ist die bayerische RPS GmbH.

Die RPS ROBOT PROTECTION SYSTEMS GmbH (
www.roboterschutz.de ) ist international der einzige Produzent, der Roboterschutz vollständig auf Basis digitaler Daten entwickelt und Schutzhüllen für Temperaturen bis 1.500° Celsius oder mit Schallschutzfunktion anbieten kann. Für die Lebensmittel- und Automobilindustrie, TV-Sender, Metall- und Holzverarbeitung zwischen Amerika und Fernost aktiv, erfreut sich unser Unternehmen seit Jahren eines stabilen Wachstums von jährlich mindestens 20% ( Umsatz 2015 aktuell knapp unter Euro 2 Mio. ). Mit Gründung der Tochtergesellschaft RPS ROBOT PROTECTION SYSTEMS INC. am US-Verkehrsknoten Charlotte und dem Aufbau eines Vertriebsbüros in Shanghai soll die globale Expansion jetzt deutlich forciert werden.

Nach Jahren intensiver Entwicklung sind heute sowohl die RPS-Produkte als auch deren Fertigung technisch vollkommen ausgereift. Auf fast allen wichtigen Zielmärkten wurden bereits stabile Kundenbeziehungen etabliert. Durch die große Vielfalt von Anwendungen und Abnehmern lassen sich Auftragsschwankungen jederzeit kompensieren, was dem Unternehmen große wirtschaftliche Stabilität verleiht.

Künftig gilt es, gemeinsam mit weitsichtigen Investoren den Ausbau von Kapazitäten, Portfolio und Vertrieb voranzutreiben, um zusammen die Früchte einer vorausschauenden Pionierarbeit in der Vergangenheit zu ernten. Abhängig vom Kapitalzufluss darf selbst kurzfristig mit einer Steigerung von Umsatz und Gewinn um mindestens 50 % gerechnet werden.

Bei fünf Jahren Mindestlaufzeit einer stillen Beteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab 10.000,- Euro winken dem limitierten Investorenkreis 5,5 % Grunddividende zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Die Genussrechtsbeteiligung ( ab Euro 20.000,- ) ist mit einer Laufzeit ab 7 Jahren und einer Grunddividende von 6 % ausgestattet. Ferner wird eine Anleihe mit 5,5% Festverzinsung bei einer Laufzeit von 5 Jahren und ein Nachrangdarlehen mit einer Laufzeit von 4 Jahren zu 5% angeboten. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zu den Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten von dem Geschäftsführer Mathias Hohmann  unter invest@roboterschutz.de bei entsprechender Mail-Anfrage. Ein ausführliches Beteiligungs-Exposé steht mit allen Informationen zur Verfügung. Am Beteiligungsmarkt wird die RPS ROBOT PROTECTION SYSTEMS GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.

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Trading-Geschäfte mit stimmrechtslosen Mezzanine-Geldern von Anlegern als Haupt-Unternehmensgegenstand gem. § 1 KWG erlaubnispflichtig
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04. August 2015 - Trading-Geschäfte an den Börsen mit Anlegergeldern als Massenhebel ist ein stark wachsendes Geschäftsmodell, so Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Entsprechende Unternehmens-Neugründungen schießen wie Pilze aus dem Boden, ohne die bankaufsichtsrechtlichen Genehmigungsvorbehalte des § 1 KWG über Einlagengeschäfte der Banken zu kennen. Die BaFin hat deshalb mit entsprechenden Verfügungen häufig Unternehmen untersagt, das Trading mit Anlegergeldern ( soweit diese stimmrechtslose "Fremdgelder" darstellen ) als Hauptgeschäftsfeld zu betreiben und somit im Fachjargon "ein Finanzkommissionsgeschäft als Bankgeschäft im Sinne des § 1 Abs. 1 Satz 2 Nr. 4 KWG gewerbsmäßig dadurch zu betreiben, dass die Unternehmen auf der Grundlage von Verträgen über sog. treuhänderische Beteiligungen Gelder von Anlegern entgegen nehmen, um hiermit Finanzinstrumente in eigenem Namen, aber letztendlich für fremde Rechnung anzuschaffen und zu veräußern". Das bedeutet ein Spekulationsverbot mit "Fremdgeldern" von Anlegern ohne Einflussrechte. Der § 1 Abs.1 Satz 2 Nr. 4 des Gesetzes über das Kreditwesen (Kreditwesengesetz – KWG) definiert das Finanzkommissionsgeschäft als die Anschaffung und die Veräußerung von Finanzinstrumenten im eigenen Namen für fremde Rechnung ( = spekulieren auf das Risiko und die Kosten von Dritten ).


Der Begriff der Finanzinstrumente umfasst nach der Legaldefinition in § 1 Abs. 11 KWG Aktien, Vermögensanlagen im Sinne des § 1 Abs. 2 des Vermögensanlagengesetzes, Schuldtitel, sonstige Rechte, Anteile an Investmentvermögen im Sinne des § 1 Abs. 1 des Kapitalanlagegesetzbuchs, Geldmarktinstrumente, Devisen und Rechnungseinheiten sowie Derivate.

Zur Begründung wird von der BaFin regelmäßig im Wesentlichen ausgeführt, dass die Unternehmen mit den Anlegergeldern gewerbsmäßig das Finanzkommissionsgeschäft betreiben, ohne zuvor die Erlaubnis bei der BaFin gem. § 1 Abs. 1 Satz 2 Nr. 4 KWG eingeholt zu haben, da es sich um ein Einlagengeschäft handele. Die Unternehmen betreiben durch die Entgegennahme von stimmrechtslosen Anlegergeldern zur Investition in verschiedenen börsennotierten Finanzmarktinstrumenten und Portfolios das Finanzkommissionsgeschäft durch die Anschaffung und Veräußerung derartiger Finanzinstrumente und Derivate in eigenem Namen und für fremde Rechnung.

1. Anschaffung und Veräußerung : Unerheblich für die Beurteilung der Geschäftstätigkeit ist, ob die Unternehmen die Anschaffung, die Veräußerung und das Halten der Finanzinstrumente nicht unmittelbar selbst durchführen, sondern gegebenenfalls im Rahmen von Treuhandverträgen durch einen für das Finanzkommissions- und Depotgeschäft zugelassenes Wertpapierhandels- oder Kreditinstitut als Zwischenkommissionär durchführen lassen.

2. Fremde Rechnung : Die Anschaffung und der Verkauf der Finanzinstrumente erfolgt bei der anzustellenden wirtschaftlichen Betrachtungsweise, so die BaFin, auch für fremde Rechnung, nämlich zum wirtschaftlichen Vorteil bzw. meist zum Nachteil ( = Verlustrisiko ) der Anleger. Eine Anschaffung für „eigene Rechnung“ wäre nach der BaFin nur gegeben, wenn die Anleger stimmberechtigt als Eigentümer und Mitgesellschafter an dem Unternehmen beteiligt wären und entsprechenden Einfluss auf die Anschaffung und den Verkauf der Finanzinstrumente hätten. Das ist jedoch bei stillen Gesellschaftern, Genussrechtsbeteiligten, Nachrangdarlehensgebern, Anleihebeteiligten etc. nicht der Fall. Deren Beteiligungskapital geht zwar ins Eigentum des jeweiligen Unternehmens über und wäre somit formalrechtlich vom Unternehmen angelegtes Kapital auf „eigene Rechnung“. Hier gilt jedoch die rein wirtschaftliche Betrachtungsweise, wonach die Anlage „fremdwirtschaftlich“ zum Vorteil, aber auch zum unbeeinflussbaren Nachteil bzw. Risiko der Anleger erfolgt; also im wirtschaftlichen Ergebnis auf fremd-(wirtschaftliche) Rechnung Dritter geschieht.


3. Bereichsausnahmen : Das Betreiben des Finanzkommissionsgeschäfts ist grundsätzlich nur in den in § 2 Abs. 1 KWG genannten Fällen nicht erlaubnispflichtig. Insbesondere kommt die Ausnahme des § 2 Abs. 1 Nr. 8 KWG in Betracht. Danach gelten Unternehmen nicht als Kreditinstitut, die das Finanzkommissionsgeschäft ausschließlich an einer Börse, an der ausschließlich Derivate gehandelt werden, für andere Mitglieder dieser Börse betreiben und deren Verbindlichkeiten durch ein System zur Sicherung der Erfüllung der Geschäfte an dieser Börse abgedeckt sind.

Eine weitere Ausnahme besteht nach § 2 Abs. 1 KWG für Unternehmen, die das Finanzkommissionsgeschäft nur als Hilfs- und Nebengeschäft betreiben. Dementsprechend greift die BaFin z.B. dann nicht ein, wenn das Unternehmen weniger als die Hälfte des Anlegerkapitals in Finanzinstrumente anlegt.


Der § 2 Abs. 1 Nr. 10 KWG regelt zudem eine Ausnahme für Unternehmen, die das Finanzkommissionsgeschäft ausschließlich als Dienstleistung für Anbieter oder Emittenten von Vermögensanlagen im Sinne des § 1 Abs. 2 des Vermögensanlagengesetzes oder von geschlossenen AIF-Fonds im Sinne des § 1 Abs. 5 des Kapitalanlagegesetzbuchs betreiben.

Soweit die Tatbestände des § 1 Abs. 1 Satz 2 Nr. 4 KWG erfüllt sind, untersagt die BaFin den Unternehmen die Werbung für diese BaFin-genehmigungspflichtigen Finanzkommissionsgeschäfte und ordnet die unverzügliche Abwicklung der unerlaubt betriebenen Finanzkommissionsgeschäfte an. Bei Untersagung durch die BaFin ist eine Rückabwicklungsverfügung und die Bestellung eines Abwicklers immer deshalb erforderlich, um die abschließende und unverzügliche Beendigung und Abwicklung der unerlaubt betriebenen Finanzkommissionsgeschäfte zu erreichen.

Die BaFin bestellt sodann regelmäßig einen Rechtsanwalt zum Abwickler und überträgt diesem zur Durchführung der geordneten Abwicklung die Befugnisse eines Geschäftsführers des kapitalmarktrechtswidrig handelnden Unternehmens mit der alleinigen Berechtigung zur Vornahme der erforderlichen Maßnahmen. Die Verfügung enthält meist weitere Anordnungen für den Fall der nicht fristgemäßen Erfüllung der Verpflichtungen aus der Verfügung. Ferner droht die BaFin den „Trading-Unternehmen“ Zwangsgelder von mindestens 50.000,-- Euro an. Die sofortige Vollziehung der Zwangsgeldandrohungen wird regelmäßig angeordnet.

Genossenschaftsanteile sind nicht ausnahmslos ohne Prospekt und BaFin-frei platzierbar
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24. Juli 2015 - Mit zwei Ausnahmen können Genossenschaftsanteile am Beteiligungsmarkt, so Dr. Horst Werner (www.finanzierung-ohne-bank.de ), seit dem 10. Juli 2015 nicht prospektfrei und BaFin-frei öffentlich angeboten und platziert werden. :

1. Bei den Genossenschaftsanteilen tritt nach dem Kleinanlegerschutzgesetz eine Prospektpflicht zum einen dann ein, wenn Genossenschaftsanteile und z.B. Nachrangdarlehen ( oder eine andere Vermögensanlage als Finanzinstrument ) zusammen in einer Art Kopplungsgeschäft gleichzeitig platziert werden; wenn der Anleger also beide Zeichnungsangebote annehmen muss. Werden erst Genossenschaftsanteile platziert und später danach in einem zweiten Schritt Nachrangdarlehen verkauft, bleibt es prospektfrei. Ein Kopplungsgeschäft ( das eine Geschäft geht nicht ohne das andere ) macht also Genossenschaftsanteile prospektpflichtig ( wobei auch hier 20 Anteile unter die Regelung der Bereichsausnahme fallen ).

Insbesondere führen die neuen Bestimmungen nicht dazu, dass das Angebot von Genossenschaftsanteilen allein deshalb prospektpflichtig wird, weil im Rahmen einer Werbung für diese Genossenschaftsanteile darauf hingewiesen wird, dass sich die Genossenschaft auch über Mitgliederdarlehen finanziert. Denn entscheidend dafür, ob eine Mitgliederwerbung von Genossenschaften prospektpflichtig ist, ist allein, was bei der Werbung um neue Mitglieder Gegenstand des öffentlichen Angebots ist. Wird ausschließlich für die Mitgliedschaft in der Genossenschaft selbst geworben, fällt dieses Angebot nach § 2 Absatz 1 Nummer 1 VermAnlG nicht unter die Vorgaben des Vermögensanlagengesetzes. Dies gilt auch dann, wenn in der Werbung für die Mitgliedschaft darauf hingewiesen wird, die Genossenschaft finanziere sich auch über Darlehen der Mitglieder. Denn auch in diesem Fall bleibt allein die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Gegenstand des öffentlichen Angebots. Prospektpflichtig wäre lediglich ein Angebot, in dem der Antrag auf die Mitgliedschaft mit dem Abschluss eines Darlehensvertrags als Pflichtzeichnung verbunden werden soll.


2.   Die Prospektfreiheit für Genossenschaftsanteile und für Vermögensanlagen ( z.B. Nachrangdarlehen ) an der Genossenschaft ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 1 u. Nr. 1 a Vermögensanlagengesetz n.F. nur dann gegeben,


    „wenn für den Vertrieb der Anteile keine
     erfolgsabhängige Vergütung gezahlt wird“.


Ein Vertrieb mit erfolgsabhängiger Vergütung liegt nicht vor, wenn Genossenschaftsmitgliedern lediglich im Rahmen einer Werbeaktion für das Werben einzelner neuer Mitglieder eine Prämie gewährt wird. Die gesetzliche Vorgabe soll nur solche Provisionen erfassen, die für den gewerblichen Vertrieb der Anlagen gezahlt werden.


Diese Änderungen wurden fast unbemerkt von der Kapitalmarktöffentlichkeit erst in der dritten Lesung des Kleinanlegerschutzgesetzes am 23. April 2015 in das Gesetz aufgenommen.

 

Zehn verschiedene Finanzinstrumente können prospekt- und BaFin-frei platziert werden
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22. Juli 2015 - Auch nach dem Inkrafttreten des neuen Kleinanlegerschutzgesetzes kann Kapital von Privat an Privat, so Dr. Horst Werner www.finanzierung-ohne-bank.de , über ein öffentliches Angebot prospektfrei ohne Verstoß gegen § 1 Kreditwesengesetz außerhalb der Banken als Nachrangdarlehenskapital mit qualifizierter Rangrücktrittsabrede, als grundschuldbesichertes Darlehen, als partiarisches Darlehen, als Direktinvestment, als stilles Gesellschaftskapital, als Genussrechtskapital, als qualifiziertes Nachrangkapital oder als Anleihekapital oder als offene Gesellschaftsbeteiligung ( z.B. als Kommanditkapital, Aktienkapital etc. ) begeben werden. Dabei sind in den Beteiligungsverträgen die Abgrenzungsmerkmale zu den Einlagengeschäften der Banken im Sinne des § 1 Kreditwesengesetz einzuhalten. Grundsätzlich ist zwar für die öffentliche Kapitalbeschaffung eine Bankenaufsichtsgenehmigung der BaFin in Frankfurt/Main - Abteilung Wertpapieraufsicht - mit einem Kapitalmarktprospekt erforderlich. Diese Prospektpflicht wurde im Kleinanlegerschutzgesetz vom 10. Juli 2015 nochmals inhaltlich verschärft.

Die Prospektpflicht ist jedoch in "geringfügigen" Fällen ( entweder geringe Zeichnungssumme oder wenige Beteiligte ) dann nicht gegeben, wenn das kapitalsuchende Unternehmen bei den sogen. wertpapierfreien Finanzinstrumenten nicht mehr als 20 Anteile ( = Kapitalgeber bzw. Privatinvestoren ) pro Finanzinstrument an dem Betrieb ausgibt ( siehe § 2 Nr. 3 Vermögensanlagengesetz - VermAnlG ). Die sogen. Bereichsausnahmen des Vermögensanlagengesetzes stellen dabei auf die "Anzahl der Anteile" ab, die maximal gezeichnet werden dürfen. Es dürfen somit parallel und gleichzeitig zehn verschiedene Finanzinstrumente frei von einer Prospektpflicht verkauft werden: Das sind 20 Genussrechtsanteile, 20 stille Gesellschaftsanteile, 20 Namensschuldverschreibungen, 20 Nachrangrangdarlehen, 20 partiarische Darlehen, 20 grundschuldbesicherte Darlehen, 20 Direktinvestments oder 20 Kommanditanteile als wertpapierfreie Vermögensanlagen und Aktien bzw. Anleihen ab jeweils Euro 100.000,- angeboten, platziert und gezeichnet werden. Insoweit ist darauf zu achten, dass jeder Anleger jeweils nur "einen Anteil" - in welcher Volumengröße auch immer - zeichnet. Soweit z.B. mehrere Kommanditanteile bestehen, sind diese zuvor zu einem KG-Anteil zusammen zu fassen und als ein Anteil zu zeichnen. Wird auf diese Weise verfahren, entsprechen 20 Anteile immer 20 Anlegern. Mit den verschiedenen Finanzinstrumenten können auch unter dem Kleinanlegerschutzgesetz nicht unerhebliche Volumina platziert und der Kapitalbedarf von mittelständischen Unternehmen in Millionenhöhe prospekt- und BaFin-frei gedeckt werden.


Nachrangdarlehen und partiarische Darlehen gehören jetzt gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 3 a) Vermögensanlagengesetz n.F. ab dem 10. Juli 2015 zu den Vermögensanlagen, für die die o.g. Bereichsausnahmen ebenfalls gelten, wonach u.a. eine Prospektpflicht nicht besteht, sofern nicht mehr als 20 Nachrang-Darlehensanteile platziert werden. Diese „Geringfügigkeitsgrenze“ für Vermögensanlagen wurde jetzt auch entsprechend einer klarstellenden Mitteilung der BaFin für Nachrangdarlehen bestätigt ( BaFin-Information von Anfang Juli 2015 ), so dass Nachrangdarlehen und partiarische Darlehen außerhalb von Crowdfunding-Portalen in gewissem Umfang frei platziert werden dürfen, soweit eben nicht mehr als 20 Nachrangdarlehens-Anteile "verkauft" werden. Die Höhe der dabei platzierten Nachrangdarlehensanteile ist ohne Bedeutung, so dass bei den 20 Anteilen keine Betrags- bzw. Volumen-Beschränkungen bestehen. Soweit es mehr als 20 Nachrangdarlehens-Anteile sind, ist der Verkauf bis zu Euro 2,5 Mio. nur über Crowdfunding-Portale prospektfrei möglich, wobei der einzelne Anleger nicht mehr als Euro 10.000,- zeichnen darf. Gem. § 2 Abs. 1 Nr. 3 c) VermAnlG bleiben Nachrangdarlehen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 200.000,- sogar wieder in Gänze prospektfrei bzw. BaFin-frei.

Auf die Höhe des Beteiligungskapitals und auf die Höhe des aufzunehmenden Finanzierungsvolumens kommt es bei der Begrenzung auf 20 Beteiligte / Anteile nicht an. Infolgedessen gibt es für alle Unternehmen folgende Möglichkeiten und Finanzierungschancen: Kapital von Privat ohne Prospektpflicht und ohne Wertpapieraufsichtsgenehmigung.

Beteiligungskapital-Beschaffung ohne BaFin-Prospekt: Mit dem Abschnitt I des Vermögensanlagengesetzes wird der Geltungsbereich des Vermögensanlagengesetzes zunächst auch auf Nichtwertpapiere ausgedehnt ( § 1 Abs. 2 Nr. 1 - 7 VermAnlG n.F. ). Dies sind z.B. die nicht wertpapierverbrieften stillen Beteiligungen, vinkulierte Namensgenussrechte, Namensschuldverschreibungen, partiarische Darlehen, Nachrangdarlehen, grundschuldbesicherte Darlehen, Direktinvestments oder KG-Anteile. Davon gibt es gem. § 2 Abs. 3 – 9 VermAnlG acht Ausnahmetatbestände von der Prospektpflicht ( Bereichsausnahmen ), soweit die gesetzlichen Eingreifkriterien unterschritten werden. Prospekt- und BaFin-frei sind:

1. Genossenschaftsanteile
2. Versicherungen und Pensionsvereine
3. (a) Maximal 20 ( Anteile ) Beteiligte pro Finanzinstrument
oder aber (b) mehr Beteiligte, jedoch bei einem maximalen Beteiligungs-
Gesamtbetrag bis Euro 100.000,-- innerhalb von
12 Monaten oder aber (c) jeder Kapitalgeber mit einer Mindestbeteiligung
von über Euro 200.000,-- und (d) bei Wertpapieren bei einer
Mindestzeichnungssumme von über Euro 100.000,-- siehe WpPG § 3 Abs. 2 Ziff. 3
WpPG gezeichnet werden.
4. Angebote an qualifizierte Anleger (z.B.
Wertpapierhändler) und/oder bei Wertpapieren an unter 150 nicht
qualifizierte Anleger ( = Privatanleger ) - siehe § 3 Abs. 2 Ziff. 2 WpPG
5. Anlageangebote, für die schon ein genehmigter Verkaufs-
Prospekt besteht
6. Beteiligungsangebote an einen bestimmten Personenkreis
wie Arbeitnehmer ( = Mitarbeiterbeteiligung ) einschließlich der verbundenen
Unternehmen
7. Staatliche Emittenten ( Anstalten öffentlichen Rechts ) etc.
8. Verschmelzung und Übernahme von Tochtergesellschaften

Auch Wertpapierprospekte sind nach dem Wertpapierprospektgesetz BaFin-genehmigungsfrei, wenn die Mindestzeichnungssumme des zu platzierenden Wertpapiers mindestens Euro 100.000,- ( oder höher ) beträgt.

Direkt-Investments in Wirtschaftsgüter fallen nur mit Ansprüchen auf Verzinsung und Rückerwerb unter das Kleinanlegerschutzgesetz und § 34 f GewO
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21. Juli 2015 - Direktinvestments in Sachanlagen mit Ansprüchen auf Verzinsung und Rückerwerbsverpflichtung fallen, so Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) unter die Neufassung des Vermögensanlagengesetzes mit der Generalklausel in § 1 Abs. 2 Nr. 7 - geändert durch das Kleinanlegerschutzgesetz vom 10. Juli 2015. Über diese neue Generalklausel in § 1 Abs. 2 Nr. 7 des Vermögensanlagengesetztes n.F. wurden bestimmte Arten von Direkt-Investments als wirtschaftlich vergleichbare Vermögensanlagen in den Anwendungsbereich des Vermögensanlagengesetzes (VermAnlG) als Finanzinstrumente aufgenommen. Unter Direkt-Investments in diesem Sinne können z. B. der Kauf von Holz, Edelmetallen, Minen oder von Tieren verstanden werden; dazu gehören auch Gold- oder Edelmetallsparpläne, Beteiligungen an dem Erwerb einzelner Immobilien, an Containern, Goldanlagen oder von sonstigen Rohstoffen mit einer zugesagten jährlichen Verzinsung und einem Rückerwerb der Kapitalanlage nach einem gewissen Zeitraum fallen.

Direkt-Investments mit Ansprüchen auf Verzinsung und Rückzahlung bzw. Rückerwerb können demnach als Finanzinstrumente gemäß dem Vermögensanlagengesetz nur zu 20 Anteilen prospekt- und Bafin-frei platziert werden.

Soweit materielle Wirtschaftsgüter zu Gesamthandseigentum mit Gewinn- und Verlustbeteiligung erworben werden, kommt grundsätzlich das Vermögensanlagengesetz und eventuell das Kapitalanlagegesetzbuch ( KAGB ) zur Anwendung. Wenn jedoch die beispielhaft genannten Wirtschaftsgüter zu Alleineigentum ( z.B. auch in der Form des Bruchteilseigentums ) erworben werden und keine Zinsversprechen durch den Initiator bzw. Verkäufer gegeben werden und/oder vom Initiator auch keine Rückkaufsverpflichtungen übernommen werden, kommen die Vorschriften des Kleinanlegerschutzgesetzes ( also das Vermögensanlagengesetz und § 34 f GewO ) nicht zur Anwendung und dementsprechend bedarf es bei der Platzierung durch Vermittler auch keiner Erlaubnis nach § 34 f GewO.

Ein "Zinsversprechen" von einem Initiator liegt deshalb dann nicht im Sinne des § 1 Abs. 2 Nr. 7 vor, wenn aus dem Wirtschaftsgut als solches ein Mietertrag erzielt werden kann, denn dieser Ertrag kommt eben nicht in Form "einer Zinszusage" vom Veräußerer, sondern wird als Nutzung aus der zu Eigentum erworbenen (Bruchteilseigentums-)Sache selbst gezogen. Der (Kauf-)Preis des Anlegers wird dann nicht im Austausch für die zeitweise Überlassung von Geld gezahlt ( Kapitalüberlassung gegen Zinsen ), sondern wird für die Einräumung des Eigentums an einer bestimmten Sache gezahlt ( Kaufpreiszahlung für Eigentumserwerb ). Ob der Erwerber die zu Eigentum erworbene Sache dann später selbst nutzt oder an einen Dritten zwecks Erzielung von Einkünften vermietet, ist für die Beurteilung gemäß § 1 Abs. 2 Nr. 7 VermAnlG unerheblich.

Der Begriff "Rückerwerb" bedeutet, dass sich gerade der Initiator bzw. der Veräußerer verpflichtet, die Sache gegen Entgelt zurück zu nehmen. "Rück"erwerben kann schon begrifflich nur der Veräußerer. Ein Rückerwerb liegt deshalb dann nicht vor, wenn z.B. lediglich ein Dritter als Käufer vermittelt wird oder ein unabhängiger Dritter das Wirtschaftsgut bzw. die Sachanlage später vom Anleger neu erwirbt ( und damit erstmalig erwirbt, aber nicht "rück"erwirbt).
Green Heritage Wasserkraft GmbH baut den Bestand von Kleinwasserkraftanlagen mit Investorenkapital aus
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14. Juli 2015 - Kleinwasserkraftanlagen und damit verbundene Dienstleistungen sind der Unternehmenskern der 2010 gegründeten Green Heritage Wasserkraft GmbH mit Sitz in Leipzig. Allerdings ist diese Ressource beratungsintensiv und verlangt sehr viel Know-how, damit die verschiedenen Akteure erfolgreich zu einem gemeinsamen hydrologischen, ökonomischen und ökologischen Ergebnis zusammenkommen. Dabei liegen die Vorteile auf der Hand. Ohne unnötige Belastung für Mensch und Natur kann regenerativ gewonnener Strom durch dezentralen Einsatz von Kleinwasserkraftanlagen bestmöglich nutzbar gemacht werden. Die neue Kraft im Wasser hat auch eine technische Innovation inne, eine Turbine, die bereits ab einer Fallhöhe von 1,5 Meter Energie produziert, kein Getriebe und kein WKA Gebäude benötigt. Sie ist im Hochwasserfall vollständig überflutbar. Diese Innovation wurde mit einem Innovationspreis gekrönt. Dank neuer EU-Umweltauflagen, jeder weiteren überzeugen- den Beratung und technischen Neuerungen steigt die Rentabilität und wächst das Vertrauen in diese Kapitalanlage. Weltweit besteht Interesse an soliden, dezentralen und wartungsfrei funktionierenden Kleinwassertechnologien.

Das Wissen über die Genehmigung und den Bau von Kleinwasserkraftanlagen ist komplex und hoch spezialisiert. Die Unternehmensphilosophie der Green Heritage Wasserkraft GmbH ( www.gh-wasserkraft.de ) ist, hier hilfreich einzugreifen. Sie ist auf die Suche, die Planung, die Genehmigung und den Betrieb von Wasserkraftanlagen spezialisiert: Vom Umgang mit Behörden, über Gestaltung von Genehmigungsunterlagen hinsichtlich ökologischer Belange bis zur Abwicklung des Energie-Einspeisevertrages im Kontext der Erfüllung des EEG.

Jede erfolgreiche technische Neuerung im Bereich kleiner durch Wasserkraft angetriebene Turbinen erhöht zudem die Rentabilität und die Ertragsseite von dezentralen Wasserkraftprojekten. Mit ihrer prämierten und für ihre Innovationskraft ausgezeichneten VT-Turbine auf Basis getriebefreier Antriebstechnik gelang es dem Ingenieursteam der Green Heritage Wasserkraft GmbH eine Innovation in die Praxis umzusetzen, die die Rentabilität von Kleinwasserkraftanlagen deutlich erhöht.

Das Unternehmen lädt Interessenten herzlich ein, an diesem Erfolg teil zu haben. Informieren Sie sich über die Möglichkeiten, in eine saubere Sache zu investieren. Die neuen Fakten zur hydrologischen Umwelttechnologie und nachhaltigen Energiegewinnung liefern Ihnen den Schlüssel zum Risikomanagement und helfen Ihnen, eine Beteiligungsentscheidung auf solider Faktenbasis zu treffen.

Die Green Heritage Wasserkraft GmbH baut schlüsselfertige Wasserkraftanlagen oder kauft solche, behält diese in ihrem Bestand und produziert damit regenerativen Strom, den sie vermarktet. Diese Wasserkraftanlagen werden Anlegern und da vornehmlich auch Stiftungen, als Investitionsmöglichkeit angeboten. Investieren in Kleinwasserkraft bedeutet Investition in eine saubere Umwelt und in eine vielversprechende und positive Wachstumsbranche.

Anleger können sich an der Green Heritage Wasserkraft GmbH auf vielfältige Weise beteiligen. Bei nur fünf Jahren Mindestlaufzeit mit einer Genussrechtsbeteiligung oder sieben Jahren Mindestlaufzeit bei einer stillen Beteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab Euro 10.000,- erhält ein begrenzter Investorenkreis bis zu 5,5 % Grunddividende p.a. zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe mit einem Staffelzins von bis zu 7 % p.a. Festverzinsung ab einer Mindestbeteiligung von Euro 100.000,- bei einer Laufzeit von 7 Jahren und ein Nachrangdarlehen mit einer Laufzeit von vier Jahren zu 5 % Zinsen p.a. angeboten. 

Weitere Informationen erhalten interessierte Investoren per Mail an info@gh-wasserkraft.de direkt von den geschäftsführenden Gesellschaftern Emanuela Boretzki & Tobias Sachtleben bei entsprechender Anfrage. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen am Kapitalmarkt.
Aktuelle Referenzen von Dr. Horst Werner und positive Beurteilungen über Dr. Werner mit erfolgreichen Platzierungsergebnissen ( 2015 ) am Kapitalmarkt
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11. Juli 2015 - Erfahrungen mit dem Wirtschafts- und Steuerjuristen Dr. Horst Werner und veröffentlichte Referenzen über den Kapitalmarktjuristen Dr. Horst Werner, Göttingen ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) mit positiven Beurteilungen über erfolgreiche Platzierungsergebnisse der von Dr. Horst Werner am Kapitalmarkt betreuten Unternehmen. Bereits früher lobten Unternehmer die Arbeit von Dr. Horst Werner mit folgenden Worten: ". . . die hohe fachliche Kompetenz und die vorausschauende Arbeit bei der Erstellung der Emissionsprospekte möchten wir besonders hervorheben. Der Verkaufsprospekt wurde von unseren Kunden und unseren Vertriebspartnern gut aufgenommen und hält auch kritischen Geschäftspartnern stand. Mit Ihrer Beratung zur bilanziellen Optimierung konnten wir mehrere Millionen neues Grundkapital schöpfen und haben mit dem von Ihnen konzipierten Emissionsprospekt mehr als Mio. € 48 platziert.“ Aktuelle Referenzen aus dem ersten Halbjahr 2015 sind im Internet veröffentlicht und nachweisbar:

Juni 2015:
Durch Ihre stetige Unterstützung haben wir für unsere Erweiterungsinvestitionen über Euro 700.000,- von Anlegern erhalten.
Christian Schulz, Hotel Alte Brauerei, Tangermünde

Juni 2015:
Wir sind über unsere Nachrangdarlehens-Emission, die bei unseren Kunden gut ankommt, hoch erfreut. Bisher erhielten wir über Euro 3 Mio. Nachrangdarlehen und Genussrechtskapital.
Petra und Bruno Bohrer, Geschäftsführer Bohrerhof GmbH, Hartheim-Feldkirch

Juni 2015:
Wir haben Anfang des Jahres 2015 ein Finanzierungs-Basispaket bei Ihnen erworben und konnten erste wirtschaftliche Erfolge damit erzielen. Jetzt benötigen wir ein Angebot von Ihnen zu einem Kapitalmarktprospekt, um unkomplizierter noch mehr Geld.
Bernd Kolkmann, Kolkmann Immobilien, Voerde

Mai 2015:
Thank you for the completion of the Sales Exposé for our shares listet in Paris ( with WKN: A1W0G8 / ISIN: GB00B8GJBS16 ). It looks very good and we are very happy with your work. We hope to use your services again in the future.
André Odendaal, Sumo Resources PLC, Great Britain / South Afrika

Mai 2015:
In den letzten Jahren wurden mit Ihren Unterlagen Euro 10 Mio. platziert. Wegen des Kleinanlegerschutzgesetzes benötigen wir jetzt von Ihnen einen BaFin-Prospekt.
Jan Schröder, OaK Capital Rail Management GmbH, Hamburg

Mai 2015:
Ohne große Vermarktungsaktion haben wir bereits Reservierungen von Anlegern in Höhe von 800.00 EUR. Das Beteiligungs-Exposé aus Ihrem Hause hat große Stücke dazu beigetragen.
Prof. Dr. Thomas Nern, RESTAURA REAL ESTATE GmbH, Hannover

April 2015:
Wir haben gut platziert und sind sehr zufrieden. Unsere Investitionen entwickeln sich bestens. Thomas Ringshandl, Waldklasse GmbH, Lappersdorf

April 2015:
Herzlichen Dank für die gute und unkomplizierte Arbeit bei dem Beteiligungs-Exposé. Das hat wirklich Spass gemacht !
Dr. Markus Beforth HQ Life AG, Zossen bei Berlin

Weitere positive Referenzen zu und erfolgreiche Erfahrungen mit Dr. Horst Werner und seinem Mitarbeiterteam ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) finden Interessenten unter dem Link : www.finanzierung-ohne-bank.de / Referenzen.
LUPUS AG bietet Kapitalanlagen in Energietechnik, Solarthermie, PV-Anlagen, Wärmepumpen und in nachwachsende Rohstoffe
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10. Juli 2015 - Die LUPUS AG bietet privaten Kapitalgebern Investitionen in innovative Energietechnik - informiert Dr. Horst Werner www.finanzierung-ohne-bank.de - , in regenerative Energien, Solarthermie, PV-Anlagen und in nachwachsende Rohstoffe. Der Vorstand Dipl.-Ing. Werner Wolf mit über 25 Jahren Erfahrung steht für den stetigen Weg der 2007 gegründeten LUPUS AG. Angefangen hatte es mit dem Aufbau der Wolf Bau GmbH 1993 durch Werner und Harald Wolf. Seitdem haben sie sich im Bereich Hochbau erfolgreich im Markt positioniert. In den folgenden Jahren wuchs bei den Kunden das Interesse an Nachhaltigkeit und damit die Nachfrage nach regenerativen Energien. Deshalb beschlossen die Unternehmer, die langjährig aufgebaute Kompetenz auf diesem Gebiet zu bündeln und riefen 2007 die LUPUS AG ins Leben. Mit Planung und Installation kompletter Anlagen bietet sie einen Fullfillment-Service: von der Sonde über die Verrohrung bis zur Wärmepumpe – Bohr-, Tiefbau- und Installationsarbeiten inklusive. Komplettiert wird das Portfolio durch Energietechnik, Solarthermie, PV-Anlagen und den Verkauf des nachwachsenden Rohstoffs Holz.

Dann begeisterte die Inhaber die Idee, Investoren ein Finanz-Produkt mit ertragreichen Renditen anzubieten, das gleichzeitig klaren Vorstellungen von ökologisch nachhaltigem Wirtschaften entsprach. Besser noch, ein Produkt auf den Markt zu bringen, das – im Gegensatz zu üblichen Investitionen – eine wertstabile Anlage in Aussicht stellt und die Umwelt verbessert. Dank seiner großen Blätter produziert der Kiribaum nämlich viele Nährstoffe, wächst schnell, bindet eine Menge Treibhausgase, produziert reichlich Sauerstoff , wirkt dem Klimawandel besser entgegen und produziert für die Holzindustrie einen wertvollen nachwachsenden Rohstoff . Den interessierten Anlegern bietet das Unternehmen deshalb eine Investition in Plantagen aus Kiribäumen. Dabei profitieren die Anleger von der Sicherheit der Anlage: Das Unternehmen www.lupus-ag.de legt die Plantagen vor allem in strukturschwachen Regionen innerhalb der EU an – beispielsweise in Süd- und Südosteuropa. In diesen EU-Regionen gibt es ausreichende Ressourcen, um Kiribaum-Plantagen im Einklang mit den natürlichen Gegebenheiten zu bewirtschaften. Zudem werden in diesen Niedriglohnländern forst- und holzwirtschaftliche Kreisläufe initiiert und die europäischen gesetzlichen Rahmenbedingungen garantieren langfristige Sicherheit.

Der Wachstumsmarkt Holz ist heute einer der spannendsten Investitionsoptionen. Er verspricht deutlich bessere und wertstabile Renditen gegen- über Gold, Aktien oder Immobilien. Wald- und Forstinvestments erweisen sich als weitgehend unabhängig von Konjunkturschwankungen sowie Finanz- und Aktienmarktkapriolen. Holz wächst immer.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am weiter steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stille Beteiligungen und als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu 6,5 % plus Übergewinnanteile sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 2.500,- mit einer Laufzeit von fünf Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a..

Ausführliche Informationen werden unter der genannten Mailadresse info@lupus-ag.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Vorstand Herr Dipl.-Ing. Werner Wolf. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Hinweis „Platzierung nach altem Recht bis 31. 12. 2015“ wegen der Übergangsvorschrift im Kleinanlegerschutzgesetz
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Die Übergangsregelung zu den Nachrangdarlehen findet sich in Art. 2 Ziff. 29 c des Kleinanlegerschutzgesetzes. Dort heißt es, dass die neuen Vorschriften des Gesetzes auf Altplatzierungen erst ab dem 01. Jan. 2016 anzuwenden sind. Die alt-emittierenden Unternehmen haben jedoch die Pflicht, darauf hinzuweisen, dass es sich um ein Angebot „nach altem Recht“ und unter Inanspruchnahme der Übergangsregelung handelt. Wenn mit dem öffentlichen Angebot und mit der Platzierung von Nachrangkapital vor dem Inkrafttreten des Kleinanlegerschutzgesetzes begonnen worden ist, darf das Angebot nach der speziellen Übergangsvorschrift in § 32 Abs. 10 Satz 2 Vermögensanlagengesetz n.F. (Entwurf) bis zum 31. Dezember 2015 noch nach altem Recht platziert werden. Der gesetzlich erforderliche Hinweis auf den Zeichnungsunterlagen oder Werbeunterlagen könnte wie folgt lauten:


„Platzierung nach altem Recht bis 31. 12. 2015
„Da mit dem öffentlichen Angebot des vorliegenden Nachrangdarlehens ( bzw. grundschuldbesicherten Darlehens ) vor dem Inkrafttreten des neuen Kleinanlegerschutzgesetzes begonnen worden ist, darf dieses Angebot unter Inanspruchnahme der Übergangsregelung entsprechend der speziellen Übergangsvorschrift in § 32 Abs. 10 Satz 2 Vermögensanlagengesetz n.F. bis zum 31. Dezember 2015 noch nach altem Recht platziert und gezeichnet werden.“

Weitere Auskünfte erteilt Dr. Horst Werner unter der Mail-Adresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Anfrage.

SP IMMOBILIEN GMBH geht mit interessanten, projektierten Neubau-Wohnungen und Sanierungsobjekten an den Kapitalmarkt
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08. Juli 2015 - SP IMMOBILIEN GMBH ist im Ruhrgebiet als Planungs- und Bauträgerbüro tätig mit einem Eigenbestand von 35 Wohnungen. Zur operativen Tätigkeit des Unternehmens gehören die Erstellung, Verwaltung, Entwicklung und Vermarktung von Immobilien als Bauträger, sowie der Neubau, ferner Denkmalschutzsanierungen unter steuerlichen Aspekten sowie die Umwandlung / Privatisierung von Wohneinheiten in Wohnungseigentum. Zahlreiche Eigentumswohnanlagen, Einfamilien- und Doppelhäuser wurden geplant, verwirklicht und betreut.

Das operative Geschäft Kerngeschäft von SP Immobilien GmbH wird in den nächsten Jahren geprägt sein von der Umsetzung des Projektes Calw. Die SP – IMMOBILIEN GmbH ist zu 50 % an der INGENIUM – GRUNDBESITZ GbR beteiligt, die schuldenfreie Eigentümerin des u. g. Grundstückes mit ca. 11.261 qm ist. Die Projektentwicklungs-Arbeit steht mit der Erlangung der Baugenehmigungen für den Umbau des Bestandsgebäudes in ca. 40 barrierefreie Wohnungen (erhöhte Sanierungs-Abschreibung gem. § 7 EStG) und den Neubau von ca. 60 ebenfalls barrierefreien Wohnungen kurz vor dem Abschluss (vor dem 30.06.2015).

Denkmalsanierte Immobilien sind heute das mit Abstand attraktivste Steuersparmodell: Modernisierungskosten können bei vermieteten Objekten zu 100 % auf zwölf Jahre abgeschrieben werden (acht Jahre mit 9 % und vier weitere Jahre mit 7 %). Auch die Anschaffungskosten für die Altbausubstanz lassen sich steuerlich geltend machen (40 Jahre lang 2,5 % für Gebäude bis Baujahr 1924, 50 Jahre lang 2,0 % ab 1925).

Mit einem starken Partnernetzwerk operiert SP IMMOBILIEN GMBH im Bereich des Neubaus von Immobilien entlang der gesamten Wertschöpfungskette – von der Identifizierung geeigneter Baugrundstücke über Planung, Projektierung und Errichtung der Objekte bis hin zur anschließenden Vermarktung.

Einem begrenzten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stille Beteiligungen und als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 2 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 4,25% plus Übergewinnanteile von anteilig 10 % des Jahresüberschusses sowie zweijährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 6 % % p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 10.000,- mit einer Laufzeit von drei Jahren und einer Verzinsung von 5,25 % p.a..

Werden Sie jetzt Erfolgsteilhaber an SP Immobilien GmbH ! - Die Immobilienwirtschaft ist eine der größten, wichtigsten und sichersten Wachstumsbranchen der deutschen Wirtschaft.

Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse
info@sp-immobilien.com zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist die Geschäftsführerin Heike Schmidt. Bei Interesse an einer SMALL-CAPITAL-Investition und an dem BETEILIGUNGSEXPOSE und an der Zusendung der relevanten Unterlagen, nutzen / klicken Sie bitte auf folgenden Link: www.sp-immobilien.com/BETEILIGUNGSEXPOSE/ .

Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG (
www.finanzierung-ohne-bank.de ).


Tangermünder Hotel Alte Brauerei und Biermanufaktur KG öffnet sich Anlegern zur Restaurierung eines historischen Brauhauses
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03. Juli 2015 - Die beiden Ideengeber, Initiatoren und Gesellschafter der Tangermünder Biermanufaktur KG, Armin und Christian Schulz gestalten bereits seit 10 Jahren das touristische Geschehen in Tangermünde mit. Sie betreiben als Eigentümer neben dem Drei-Sterne-Hotel “Alte Brauerei” ( http://www.hotel-alte-brauerei.de ) auch das private Nostalgiemuseum “Zeitzeug”. Das Hotel hat eine jährliche Belegungsquote von über 75 % mit einem Umsatz von Euro 1,4 Mio. in 2015. Vor etwa neun Jahren begannen die Eigentümer als Familienunternehmen mit einer kleinen „Hofweihnacht“ die Erfolgsstory “Offene Höfe im Advent” auf dem historischen Gelände.

Direkt zu Füßen der Tangermünder Stephanskirche liegt das historische Neumann´sche Brauhaus, in dem bis 1917 edler Gerstensaft gebraut wurde. Durch erste umfängliche Wiederaufbau-Tätigkeiten im Jahre 2011 konnte der jahrzehntelange Verfall gestoppt werden. Es ist geplant, das Bauwerk jetzt zu Ende zu restaurieren und um eine weitere Etage aufzustocken, so dass der Urzustand wiederhergestellt ist. Hierzu haben die Initiatoren bereits über Euro 700.000,- platziert.

Der Gebäudekomplex bildet eine Grundstückseinheit ( zusammen über 5.000 qm Fläche ) mit dem bestehenden Hotel & Restaurant »Alte Brauerei«, welches seit dem Jahre 2000 erfolgreich jedes Jahr unzählige Gäste aus nah & fern beherbergt und verwöhnt. Im rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich ein historischer Garten direkt mit einem Steilufer an der Tanger ( ca. 20 m hoch vor Hochwasser geschützt ), die dort unmittelbar in die Elbe mündet – es erlaubt einen unverbaubaren, wunderschönen Blick auf den Zusammenfluss von Elbe und Tanger.

Mit dem Brauhaus wollen die Hoteliers Christian & Armin Schulz das Seminar-, Bankett und Gruppengeschäft ( Familienfeiern, Hochzeiten etc. ) noch stärker ausbauen, da die Nachfrage seit Jahren sehr groß ist. Das Konzept: Ausbau der Gasthausbrauerei mit derzeit 140 Plätzen in Lounge, Bar und Bankettraum sowie die Schaffung einer regionalen Biermarke. Dabei wurde bereits die bestehende Bausubstanz des Brauhauses mit einem nachhaltigen Nutzungskonzept so saniert und ergänzt, dass die Gebäude nunmehr ganzjährig auf vielfältige Weise genutzt werden können.

Das Brauerei-Gebäude verfügt nach der Fertigstellung über drei Etagen. Eine separate Küche sowie ein Sanitärtrakt sorgen dafür, dass alle Abläufe reibungslos funktionieren. Die Biermanufaktur Tangermünde KG arbeitet zukünftig eng mit dem benachbarten Hotel »Alte Brauerei« zusammen, ist jedoch unternehmerisch absolut eigenständig. Einer erfolgreichen Konzeptumsetzung stehen keine Hürden im Weg. Alle bautechnischen Herausforderungen sind bereits weitgehend gemeistert und die nötigen baurechtlichen Genehmigungen eingeholt bzw. auf den Weg gebracht.

Interessenten können sich mit
Genussrechtskapital oder typisch Stillem Gesellschaftskapital an der Tangermünder Biermanufaktur KG beteiligen. Die Kapitalgeber nehmen am Gewinn und Verlust der Emittentin teil. Sie haben Anspruch auf eine Grundausschüttung ab 5 % bis 6,5 % p.a. ( je nach Höhe des Beteiligungskapitals ) und eine anteilige Überschussdividende aus dem Bilanzgewinn von 15 %. Außerdem erhält jeder Anleger einen jährlichen Verzehrgutschein über Euro 180,-. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt fünf Jahre. Das Beteiligungsexposé steht unter www.hotel-alte-braerei.de/beteiligung kostenfrei zum Download bereit. Detaillierte Informationen können unter brauereitangermuende@googlemail.com oder direkt bei dem geschäftsführenden Komplementär Christian Schulz brauereitgmd@aol.com angefordert werden. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet das Unternehmen bei seiner Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt.

Willmstec AG mit einem innovativen Brandschutz-Produkt für Holzwerkstoffe mit großem Nachfragepotential vor dem Markteintritt
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01. Juli 2015 - Mit der seit Jahrzehnten erfolgreichen Großtischlerei  Ehnt & Willms GmbH & Co. KG ( gegründet 1979 ) und der von ihr eigens für das Feuerschutz-Segment gegründeten Willmstec AG haben sich erfahrene Fachleute der Brandschutzthematik angenommen, die sich wie kaum andere Unternehmen mit dem Werkstoff Holz und seiner Entflammbarkeit auskennen. Die Willms-Gruppe hat zahlreiche, namhafte Referenzen, die man auf der Webseite ( www.ehntsundwillms.de ) nachlesen kann.


Als Spezialist ( mit über 40 Mitarbeitern ) für exklusiven Möbel- und Innenausbau für Yachten, Kreuzfahrtschiffe ( z.B. für die Meyer Werft, Papenburg ), für Hotels, Banken und Luxusimmobilien hat das Unternehmen Ehnt & Willms GmbH & Co. KG
in der Willms-Gruppe einen Jahresumsatz von über Euro 3 Mio. Jetzt hat das Unternehmen ein Brandschutzprodukt der Klasse B1 entwickelt und lässt es derzeit patentieren. Das Produkt erlaubt es, Holzfurniere und Massivhölzer bis zu einer Stärke von 4cm mit der Eigenschaft und dem Zertifikat „schwer entflammbar“ anzubieten. Etwas Vergleichbares ist am Markt bisher nicht existent.

Das Bewusstsein für Brandrisiken hat in den vergangenen Jahren deutlich zugenommen. Brandschutzbestimmungen wurden und werden weiter verschärft. In Konsequenz fordert der Markt zunehmend Produkte, die die Entflammbarkeit brennbarer Stoffe reduzieren, zugleich aber umwelt- und gesundheitsverträglich sind.

Die Nachfrage nach den von der Willmstec AG ( www.willmstec.ag ) behandelten Furnieren – obwohl bislang nicht beworben – ist schon jetzt erheblich. Ihr Potenzial auch interna­tional vollständig auszuschöpfen und die Anwendbar­keit des Verfahrens über den Werkstoff Holz hinaus auf andere poröse Stoffe zu erweitern, erfordert im nächs­ten Schritt eine Weiterführung der Forschungs- und Entwicklungsarbeit, die Rationalisierung der Herstellungsprozesse sowie den Auf- und Ausbau einer Ver­triebsstruktur.


Einem streng limitierten Anlegerkreis bietet diese StartUp-Phase der Willmstec AG die einmalige Möglichkeit, ein sprichwörtlich „heißes“ Investment zu tätigen, an dem sich niemand die Finger verbrennt. Vier unterschiedliche Modelle für eine Small-Capital-Beteiligung stehen zur Auswahl. Sie alle profitieren von der langjährigen Erfahrung und den gewachsenen Geschäftsbeziehungen der Unternehmerfamilie Willms und der weltweiten Alleinstellung eines bis zur Marktreife entwickelten Produkts, für das eine reale und in den nächsten Jahren stark wachsende Nachfrage besteht.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am weiter steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stille Beteiligungen und als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu  6,5 % plus Übergewinnanteile sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a. und ferner  Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von fünf Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a..

Ausführliche Informationen werden unter der genannten Mailadresse e.willms@willmstec.ag zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Vorstand Herr Ewald Willms ( +49 (0) 171 5118472 ). Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Nürminger Immo & Konzept GmbH bereitet den Generationenwechsel bei gleichzeitigem weiteren Unternehmenswachstum mit Anlegerkapital vor
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29. Juni 2015 - Die seit 1983 bestehende Firma Nürminger ist ein etabliertes, mittelständisches Familienunternehmen im Großraum Nürnberg, welches sich während der Jahrzehnte auf Komplettmodernisierungen und Neubau-Immobilien spezialisiert hat. Als Fliesenmeisterbetrieb in Maicha (Gunzenhausen) gegründet, hat  sich die heutige Nürminger Group bei vielen Menschen der Region als vertrauenswürdiges und kompetentes Unternehmen bewiesen. Seit dem Umzug von Gunzenhausen nach Burgoberbach direkt an die B13  tun sich für die Firma neue Wege auf. Das Bau-Bemusterungszentrum ist nun 5.000 m² groß und ist in seiner Form das einzige in der Metropol-Region Nürnberg. Außerdem ist es nicht „nur“ beim Verkauf und der Verlegung von Fliesen geblieben, denn die langjährige Erfahrung im Bauhandwerk ruft nach Mehr.

Komplettrenovierungen von Bädern, Küchen, Wohnungen und ganzen Häusern mit Leistungen von A, wie Architektur bis Z, wie Zimmerei werden mit nur einem Ansprechpartner und aus einer Hand und zum Festpreis angeboten. Die umfassenden, gewerksübergreifenden Dienstleistungsangebote, sind das Ergebnis synergetisch wertvoller Partnerschaften zu regionalen Handwerksbetrieben und somit ein starkes Alleinstellungsmerkmal in der Baubranche. Heute kann die Firma Nürminger zahlreiche Immobilienreferenzen aufzeigen ( siehe www.nuerminger.de ). Beginnend mit komplexen Umbaumaßnahmen von denkmalgeschützten oder kulturell bedeutsamen Gebäuden zu Wohnhäusern, bis hin zur Projektentwicklung imposanter Wohnareale sowie Neubauten in privilegierten Lagen der Metropolregion Nürnberg.


Der erfolgreiche Abschluss einiger Immobilienprojekte steigerte das Wachstumspotential der Nürminger Group und ermöglicht es nun Bauvorhaben im Bereich von bis zu 20 Millionen Euro zu projektieren und zu realisieren. Was vor ein paar Jahren noch Zukunftsmusik war, steht nun unmittelbar vor der Realisierung: Neubauimmobilien in wirtschaftlich oder geologisch populären Standorten wie München-Perlach, Nürnberg, Fürth, Erlangen, Feuchtwangen und Gunzenhausen. Derzeit in der Entwicklung befinden sich die Neubauvorhaben in interessanten innerstädtischen Lagen u. Baulückenschließung in:

- Kirchenweg 25, St. Johannis, Nürnberg mit 2,1 Mio. Investitionssumme

- Obere Bergstraße 30 a, Rückersdorf, Nürnberg mit 2,5 Mio. Investitionssumme

- Flurstraße, Feuchtwangen mit 2,3 Mio. Investitionssumme

- Lobsingerstraße, Nürnberg St. Johannis mit 3,4 Mio. Investitionssumme

Das Unternehmen befindet sich derzeit in der Übergabephase in die zweite Generation der Familie Nürminger. Frau Anna Nürminger als Ingenieurin für Innenausbau, Marco und Frank Nürminger als Handwerksmeister bilden zu dritt ein Team, welches neben dem nötigen Knowhow auch überaus großes Engagement aufweist. Wer der Nürminger Group vertraut, setzt somit auf ein familiengeführtes Unternehmen mit viel Erfahrung, einem starken Team und beachtlichen Referenzen. Investoren profitieren von hohen Renditen und können in Form verschiedener Beteiligungsmöglichkeiten an Erfolgen der Firma Nürminger teilhaben.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am weiter steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stille Beteiligungen und als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 3 bzw. 5 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu  6,5 % plus Übergewinnanteile anteilig aus 10% des Jahresüberschusses sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 10.000,- mit einer Laufzeit von fünf Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a.. Offene Beteiligungen direkt in einer der Projektgesellschaften bei Laufzeiten von 3 bis 5 Jahren mit jeweiliger projektbezogener Mittelverwendungskontrolle sind zusätzlich möglich.

Ausführliche Informationen werden unter der genannten Mailadresse marco.nuerminger@nuerminger.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Herr Manfred Nürminger. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und wird unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Gute Presse über Dr. Horst Werner (Gö) und positive Beurteilungen seiner Kapitalmarktdienste bzw. Kapitalbeschaffungs-Aktivitäten
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29. Juni 2015 - Lob und Anerkennung, positive Reputation sowie Erfolg des Kapitalmarktberaters Dr. Horst Werner ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) sind in zahlreichen Berichten in der Wirtschaftspresse, durch erfolgreiche Platzierungsergebnisse am Kapitalmarkt und durch vielzählige Referenzschreiben von Unternehmern bzw. Mandanten bestätigt. Gute Presseberichte über den Kapitalmarktspezialisten Dr. Horst S. Werner aus Göttingen finden sich in vielen seriösen Wirtschafts-und TV-Magazinen ( Wirtschaftswoche, Handelsblatt, FAZ, Financial Times,Süddeutsche Zeitung, BILD, Telebörse, N-TV, etc. ) und in Fachpublikationen. Dies beruht darauf, dass die Kapitalbeschaffung für Unternehmen mit Dr. Horst Werner von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) zuverlässig professionell umgesetzt und unkompliziert am Kapitalmarkt realisiert werden kann, wenn das jeweilige Unternehmen alle Beratungshinweise befolgt und sich selbst durch Mitwirkung einbringt. Finanzierungs-Projekte werden für Unternehmen jeder Größenordnung mit Fachkompetenz, Praxiserfahrung und zielgerichteter Ergebnisorientierung auf den Weg gebracht. Fachwissen und Termintreue zeichnen die Arbeit der Finanzexperten um Dr. Werner aus. Kostenfreie Vorberatung, Referenzen und Lösungsvorschläge werden von Dr. jur. Horst Siegfried Werner zur eigenen Beurteilung und Entscheidung jedem finanzierungssuchenden Unternehmer geboten.

Aus seiner langen Publikationsliste stellt Dr. Horst Werner Interessenten aktuelle Finanzierungs-Aufsätze und Fachbeiträge, Interviews und Presseberichte sowie Bilanzierungs-Fachbeiträge in der Online-Wirtschaftspresse von der Finanzkanzlei Dr. Werner zum Download zur Verfügung. Interessenten wenden sich wegen eines zusammengestellten Presse-Spiegels über die Finanzierungs-Leistungen für den Mittelstand und für Unternehmen aus allen Branchen an info@finanzierung-ohne-bank.de .

Die Vorstandsvorsitzende der FLEXICON AG aus Halle/Westfalen, Frau Gabriele Kison schrieb: „Nach einer zweijährigen Zusammenarbeit mit der Dr. Werner Financial Service AG muss man anerkennen: das Dr. Werner-Team versteht seinen Job ! Wir fühlten uns stets gut beraten. Die Small-Cap-Emission wurde mit Euro 1,5 Mio. erfolgreich platziert. Insbesondere Dr. Werner stand uns jederzeit beratend zur Seite. Der Geschäftsführer Bruno Bohrer von der Bohrerhof GmbH ( Lieferant der EDEKA in Baden-Württemberg ) mit Sitz in Hartheim-Feldkirch ließ verlauten: „Wir sind über die von Dr. Werner bearbeitete Prospektemission, die bei Anlegern und unseren Kunden gut ankommt, hoch erfreut. Bisher platzierten wir über Euro 3 Mio. und stockten das Kapital mit einer zweiten Tranche bis auf Euro 5 Mio. auf“. Und der geschäftsführende Mehrheitsgesellschafter der TECE GmbH & Co. KG aus Emsdetten, Herr Dipl.-Kfm. Thomas Fehlings, beurteilte die Prospektkonzeptions- und Finanzierungsleistungen von Dr. Horst S. Werner wie folgt: „Besonders die vielen Servicedienstleistungen rund um den Prospekt und die Kapitalmarktemission waren sehr hilfreich. Da es sich in unserem Fall um eine Expansionsfinanzierung handelt, wurde von Dr. Werner das richtige Beteiligungsprodukt ausgewählt. Weiterhin ist der schnelle und unbürokratische persönliche Kontakt zu Dr. Werner für jeden Unternehmer bei so einem Finanzierungs-Projekt äußerst hilfreich“.

Steuerfreie Rückvergütungen an Genossenschafts-mitglieder als genossenschaftliches Steuersparmodell
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23. Juni 2015 - Die steuerfreien Rückvergütungen von Konsumgenossenschaften an Ihre Mitglieder mit der Koppelung an den Verbrauch von Waren, Gütern oder immateriellen Leistungen der Genossenschaften ( z.B. auch Energieverbrauch, Strombezug etc. ) sind im Genossenschaftsgesetz nicht gesetzlich geregelt. Sie sind aber sowohl zivilrechtlich als auch steuerrechtlich anerkannt. Die genossenschaftliche, steuerbefreite Rückvergütung geht zurück auf die Sondervorschrift des § 22 Körperschaftsteuergesetz, die nur für Genossenschaften anzuwenden ist. Die Besonderheit dieser Vorschrift kommt dadurch zum Ausdruck, dass die Genossenschaft, nachdem ein vorläufiges Jahresergebnis feststeht, die für die Genossenschaftsmitglieder steuerfreie Rückvergütung ergebnis- und damit steuerwirksam auf Seiten der Genossenschaft vornehmen kann. Der Gesetzgeber trägt damit dem Förderprinzip des genossenschaftlichen Gemeinschaftsgedankens ( = Gemeinschaftskonstrukts ) gegenüber seinen Mitgliedern Rechnung. Die Rückvergütung ist keine Gewinnausschüttung, sondern eine Art nachträglicher "Rabattierung" von Einkäufen bei der Genossenschaft; ähnlich wie bei Rabattmarken, die zu einem späteren Zeitpunkt eingelöst werden können. Die Rückvergütung basiert also auf einer im Geschäftsverkehr mit den Genossenschaftsmitgliedern erwirtschaftete Verteilung von Mehrerlösen auf der Basis von Mitgliederumsätzen mit dem genossenschaftlichen Geschäftsbetrieb. Die Höhe der steuerfreien Rückvergütung kann jährlich je nach Ertrags-, Gewinn und Umsatzsituation der Genossenschaft neu festgelegt werden. Es ist also eine flexibles Instrument, welches an die jeweilige wirtschaftliche Situation der Genossenschaft angepasst werden kann.

Immobilien-, Energie-, Konsum-, Ferien- und Reisegenossenschaften entstehen durch gemeinsame Selbsthilfe der Mitglieder ( = Genossen ) zur Durchführung z.B. kostengünstiger Einkäufe, wozu Unternehmen ihre Waren, Dienstleistungen und Produkte einsetzen können. Die Tätigkeiten der Unternehmer können so ausgestaltet werden, dass sie als Konsumgenossenschaften qualifiziert werden können, mit der Möglichkeit bzw. Berechtigung zur „festen“, gleichmäßigen Rückvergütung an ihre Mitglieder bzw. Genossen für bezogene Produkte. Soweit es z..B. heißt, 10 % Rückvergütung, dann bezieht sich das auf die von den Genossenschaftsmitgliedern mit ihrer Genossenschaft getätigten Umsätze. Hat jemand bei seiner Genossenschaft für Euro 790,- eingekauft, dann bekommt er eine steuerfreie Rückvergütung von Euro 79,- ( = 10 % ).

Die Genossenschaftsmitglieder können nach dem Stimmengleichheits-Prinzip in der eingetragenen Genossenschaft über den Kurs mitbestimmen und sich z.B. an der Wahl eines 50-köpfigen Entscheidungs-Gremiums beteiligen. Dieses Gremium vertritt dann die Mitglieder und entscheidet über die Verwendung der Kapitalüberschüsse: Entweder werden diese als steuerfreie Rückvergütung an alle Mitglieder ausbezahlt oder z.B. in neue (Energie-)Projekte investiert. Weitere Auskünfte erteilt Dr. Horst Werner unter der Mail-Adresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Anfrage.

Innotech Performance Exhaust Europe GmbH forciert Produktions- und Handelsaktivitäten mit der Aufnahme von Investoren-Kapital
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12. Juni 2015 - Die Fa. Innotech Performance Exhaust Europe GmbH mit Sitz in Offenbach wurde im April 2015 als UG gegründet und einige Wochen später in eine GmbH umgewandelt. Gegenstand des Unternehmens ist die Herstellung, die Produktion und der Vertrieb sowie der Großhandel mit Klappen-Abgas-Systemen ( Auspuffanlagen ). Die Produkte des Unternehmens unterliegen in Deutschland der TÜV-Zulassung, damit sie von den Käufern in ihre Fahrzeuge eingebaut und im Straßenverkehr genutzt werden können.


Der weltweite Umsatz mit sportlichem Autozubehör und Tuningteilen wird mit einem Volumen von ca. 4,6 Mrd. € beziffert. Der Bereich „Sport-Abgasanlagen“ zählt zu den drei umsatzstärksten Sektoren, nach Leichtmetallrädern und Fahrwerkskomponenten. So investieren 2/3 der Kunden in eine Sport-Abgasanlage, wenn sie Änderungen am Fahrzeug vornehmen.  Allein der derzeitige Branchenprimus Akrapovič  kam im Jahr 2013 auf 50 Mio. € Umsatz. „Quelle VDAT“.

 
Der Gründer und Geschäftsführer der Innotech Performance Exhaust Europe GmbH, Philippe Bus, hat bereits mit der vor 1 ½ Jahren gegründeten Hubraum e. K. (
www.hubraum.co ) unter Beweis gestellt, das exklusives Fahrzeugzubehör sich ohne Margendruck und ausschließlich gegen Vorkasse erfolgreich vermarkten lässt.

 

Genau hier setzt die Innotech Performance Exhaust Europe (iPE) GmbH an: Als Generalvertrieb des Herstellers Innotech Performance Exhaust (iPE) LTD mit Sitz in Kaohsiung (Taiwan) vertritt die iPE Europe GmbH einen der weltweit führenden Hersteller von Klappen-Abgassystemen. Die Mission und der damit verbundene Auftrag umfasst die Erschließung und Vermarktung von iPE Abgassystemen in 51 Ländern Europas mit 820 Mio. Einwohnern. Das Marktwachstum wird mit 25% jährlich bewertet.

 

Mit 85 Beschäftigten in der Produktion und eigenen Entwicklungsingenieuren ist iPE Taiwan in der Lage, für jedes Sportfahrzeug, ob Mini S, Golf R, BMW M4,  Ferrari 458 Speciale, oder Porsche 991 GT3 eine im Klangerlebnis wie in der Leistungsentfaltung einmalige Abgasanlage zu fertigen.

 

Alle TÜV Zertifikate und sonstigen Rechte liegen bei Innotech Performance Exhaust Europe GmbH (iPE)

 

Ein existierendes Händlernetz sichert bereits jetzt einen positiven Cashflow. Eine einheitliche Preis- und Marketingstrategie steigert die Zahl der Vertriebspartner wie auch die Erlöse ! Genau hier liegt die Chance von Investoren und Anlegerinnen / Anlegern!

 

Die Innotech Performance Exhaust Europe (iPE) GmbH bietet interessierten Anlegern die Möglichkeit, sich an der Marke Innotech Performance Exhaust Europe (iPE) und an den mit der Marke verbundenen Rechte (TÜV Zertifikate, Herstellerstatus, Zugang zur Serienausstattung von Sportfahrzeugen) zu beteiligen. Ab 10.000 € Mindestbeteiligung können sich Investoren in Form eines Genussrechts, einer typisch stillen Beteiligung oder ab Euro 2.500,- mit einem Nachrangdarlehen beteiligen. Die Mindest-Laufzeiten betragen 4 Jahre bei Nachrangdarlehen; 5 Jahre bei den Genussrechten und mehr als 5 Jahre bei den stillen Beteiligungen. Die Ausschüttungen bei den Gewinnbeteiligungsformen liegen bei bis zu 6,5 % jährlich. Anleihen mit 5,5% Festzins p.a. und einer Mindestanlage ab 100.000.- € bei einer Laufzeit von 5 Jahren runden das Angebot ab.

 

Ausführliche Informationen erhalten interessierte Investoren per Mail direkt vom geschäftsführenden Gesellschafter Philippe Bus unter ph.bus@ipe-f1-europe.com. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG http://finanzierung-ohne-bank.de .

Imperion Sicherheitsdienst GmbH & Co. KG erweitert ihre Geschäftsfelder mit Investorenkapital um das Industrieparkmanagement
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10. Juni 2015 - Die Imperion Sicherheitsdienst GmbH & Co. KG ist ein erfolgreicher Qualitätssicherheitsdienst mit Sitz in Gießen. Das Unternehmen erbringt das gesamte Spektrum klassischer Sicherheitsdienstleistungen – angefangen von der Sicherheitsberatung über Objekt- und Revierkontrolle bis hin zur Alarmverfolgung. Seit der Gründung im Jahre 2011 hat sich Imperion auf dem umkämpften Markt der Sicherheitswirtschaft einen erstklassigen Ruf erworben und wird kurzfristig den Umsatz auf über Euro 2 Mio. steigern. Was Imperion von Marktteilnehmern unterscheidet, ist zuallererst ihr Management: Die Gründer, Eigentümer und Geschäftsführer des Unternehmens besitzen eine umfassende akademische Ausbildung und verfügen über fundierte Erfahrungen im Qualitäts- und Prozessmanagement.

Imperion befindet sich auf Expansionskurs ( siehe www.imperion-sicherheit.de ) und ist im Begriff, mit dem Imperion- Industrieparkmanagement einen neuen Geschäftszweig zu eröffnen: dem Wachstumsmarkt Industrieparkmanagement. Denn die Sicherheitsbranche befindet sich im Wandel. Weitsichtige Marktteilnehmer haben erkannt, dass ein diversifiziertes Leistungsangebot entscheidend für die Auswahl des Dienstleisters ist – vom Reinigungs- und Abfallmanagement über den klassischen Wach- und Objektschutz bis hin zum Catering.

Regelmäßige Markt-, Wettbewerbs- und Kundenanalysen erlauben ihnen ständige Leistungsoptimierungen in den Bereichen Organisation, Mitarbeiter und Technik durchzuführen. Nicht umsonst gilt die „Imperion“ bereits heute als einer der innovativsten Trendsetter der Branche. Es sind diese Voraussetzungen sowie die stabilen Geschäftsbeziehungen zum Betreiber des „Industrieparks Rhein-Main“ – ein Imperion-Kunde der ersten Stunde – und vieler dort ansässiger Unternehmen, auf denen das neue Betätigungsfeld der Imperion Sicherheitsdienst GmbH & Co. KG gegründet ist.

Von Kundenseite besteht ein konkreter Bedarf am Imperion-Industrieparkmanagement. Die Anforderungen für das Outsourcing von Prozessen und die Ausgestaltung der Dienstleistungen sind bereits klar definiert. Und Imperion bringt alle Voraussetzungen mit, diese dauerhaft und für alle Beteiligten – inklusive der beteiligten Investoren – gewinnbringend zu erfüllen.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stille Beteiligungen und als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 5,5% bzw. bis zu 6 % plus Übergewinnanteile von anteilig 10 % des Jahresüberschusses sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a. und ferner  Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a..

Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse info@imperion-sicherheit.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Dr. Marc Knorz. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Im Juni 2015 begonnene Privatplatzierungen können nach den Übergangsvorschriften im Kleinanlegerschutz-gesetz bis Jahresende fortgesetzt werden
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04. Juni 2015 - Das Kleinanlegerschutzgesetz enthält Übergangsvorschriften für nachweislich in der Platzierung befindliche Anlageangebote, so Dr. jur. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Der Nachweis als Altplatzierung kann über unseren www.investoren-brief.de und über unser Finanzportal www.anleger-beteiligungen.de mit Datumsangabe geführt werden. Also sollten Unternehmen jetzt noch zügig ihr BaFin-freies Beteiligungsangebot über die Dr. Werner Financial Service AG bis Ende Juni 2015 in den freien Beteiligungsmarkt bringen, um über die Übergangsvorschriften eine Platzierungsverlängerung bis Ende 2015 zu erhalten. Das Dr. Werner-Finanzservice-Netzwerk kann Unternehmen innerhalb von wenigen Tagen an den Kapitalmarkt bringen, um die Option zur Erreichung der Vorteile der Übergangsvorschriften ausüben zu können.

Das Kleinanlegerschutzgesetz wird in wenigen Wochen zum 01. Juli 2015 in Kraft treten und enthält für Nachrangdarlehen, partiarische Darlehen und grundschuldbesicherte Darlehen eine halbjährige Übergangsfrist, wonach die bereits bestehenden Angebote über KWG-konforme Darlehen weiter unverändert und frei von Crowdfunding-Portalen platziert werden dürfen. Bereits vor dem 01. Juli 2015 emittiertes und an den Kapitalmarkt gebrachtes Nachrangkapital darf ohne Änderungen bis zum 31. Dezember 2015 öffentlich unbeschränkt angeboten werden. Diese öffentlichen Beteiligungsangebote nach bisherigem Recht dürfen demgemäß innerhalb der Übergangsfrist auch ohne Einhaltung der neuen gesetzlichen Vorgaben des Kleinanlegerschutzgesetzes mit den Änderungen des Vermögensanlagengesetzes ausgegeben und bei Privatanlegern angeboten werden.

Unternehmen, die zur Kapitalaufnahme ein öffentliches Beteiligungsangebot planen, sollten deshalb ihre Kapitalanlagen nachweisbar vor dem 01. Juli 2015 an den Beteiligungsmarkt gebracht haben, um die Übergangsvorschrift zu nutzen. Diese Unternehmen können dann ihre Platzierung bis zum 31. Dez. 2015 ohne Änderungen und nur mit dem Hinweis „nach altem Recht bis zum 31. 12. 2015“ fortsetzen.

Die Übergangsregelung findet sich in Art. 2 Ziff. 29 c des Kleinanlegerschutzgesetzes. Dort heißt es, dass die neuen Vorschriften des Gesetzes erst ab dem 01. Jan. 2016 anzuwenden sind. Die alt-emittierenden Unternehmen haben jedoch die Pflicht, darauf hinzuweisen, dass es sich um ein Angebot „nach altem Recht“ und unter Inanspruchnahme der Übergangsregelung handelt. Wenn mit dem öffentlichen Angebot und mit der Platzierung von Nachrangkapital vor dem Inkrafttreten des Kleinanlegerschutzgesetzes begonnen worden ist, darf das Angebot nach der speziellen Übergangsvorschrift in § 32 Abs. 10 Satz 2 Vermögensanlagengesetz n.F. (Entwurf) bis zum 31. Dezember 2015 noch nach altem Recht platziert werden.

Eine vergleichbare Übergangsvorschrift gilt nicht für Finanzvermittler. Die „Schonfrist“ gilt also nur auf der Produktebene der Unternehmen mit ihrem Emittentenprivileg im Rahmen der Direktplatzierung. Vermittelnde Finanzdienstleister müssen hingegen bereits ab dem 01. Juli 2015 die für sie geltenden neuen Vorschriften (z.B. § 34 f GewO für Nachrangdarlehen) erfüllen.

RESTAURA REAL ESTATE GmbH verstärkt mit Beteiligungskapital als Wohnimmobilien-Unternehmen ihre Aktivitäten am deutschen Wohnungsmarkt
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03. Juni 2015 - Die deutsche RESTAURA REAL ESTATE GmbH aus Hannover öffnet sich zur Wohnimmobilien-Expansion privaten Anlegerkreisen mit nachhaltigen Kapitalrenditen. Attraktive Renditen müssen mit den Risiken hoher Volatilität bezahlt werden. Und die Dax-Rally schürt Angst vor einer Aktien-Blase. Wohin aber mit liquiden Geldmitteln? Gerade in wirtschaftlich unsicheren Zeiten suchen Anleger ein werthaltiges und zugleich zukunftsorientiertes Investment. Stabilität und erstklassige Renditeaussichten finden Sie derzeit in Wohnimmobilien deutscher Metropolen – profunde Marktkenntnisse, gewissenhafte Analyse und ein eigenständiges Konzept vorausgesetzt.

Genau diese Attribute bietet die RESTAURA REAL ESTATE GmbH (
www.restaura.de ) ihren Anlegern, ein Unternehmen der renommierten RESTAURA-Gruppe. Seit ihrer Gründung ist die Gesellschaft konsequent auf die Konzeption, Entwicklung, Modernisierung und Errichtung bzw. die Vermarktung von außergewöhnlichen Wohnimmobilien, oftmals mit hohem Alleinstellungsmerkmal, ausgerichtet.

Die RESTAURA-Immobiliengruppe ist seit mehr als 30 Jahren eine feste Größe auf dem europäischen Immobilienmarkt. Spezialisiert auf den Erwerb, die Entwicklung, das Management und den Verkauf von Wohnimmobilien, hat sich das Unternehmen einen guten Namen als zuverlässiger und effizienter Partner seiner Kunden gemacht.

Tätigkeitsschwerpunkt sind die liebevolle Sanierung, Aufteilung und Privatisierung hochwertiger Altbauten mit historischer Substanz. Denn der Erhalt dieses Kulturerbes ist ein Garant für die dauerhaft positive Wertentwicklung der Objekte. Bislang hat die RESTAURA-Gruppe Immobilienprojekte mit über 4.500 Wohneinheiten und einem Investitionsvolumen von mehr als 350 Mio. EUR initiiert.

Die RESTAURA REAL ESTATE GmbH hat ihren Sitz in Hannover und residiert als RESTAURA-Gruppe in Barcelona. Weitere Niederlassungen finden sich u.a. in Madrid, Paris, Lissabon und Warschau. In Berlin ist RESTAURA bereits seit 2006 vertreten. Hier agiert die RESTAURA REAL ESTATE GmbH als innovativer Projektentwickler und erfolgreicher Immobilienvermarkter, dem der Ruf des Trendsetters vorauseilt.

Neben der Hauptstadt Berlin konzentriert sich RESTAURA in Deutschland auf Immobilien-Hotspots wie Hamburg, Hannover oder Potsdam und ist im Rheinland ( Köln, Düsseldorf etc. ) aktiv. Ihr Erfolg basiert überall auf einem stimmigen und bewährten Investmentkonzept. Dieses berücksichtigt nicht nur die Lagequalität, sondern auch die Möglichkeiten für eine außergewöhnliche, stets nutzergerechte Gestaltung, eine stark individualisierte Ausstattung sowie Nachhaltigkeitsaspekte, z.B. durch die gekonnte Einbindung von Stuck, Kunst und Kultur.

Anleger können sich an der RESTAURA REAL ESTATE GmbH auf vielfältige Weise beteiligen. Bei nur fünf Jahren Mindestlaufzeit mit einer stillen Beteiligung oder sieben Jahren Mindestlaufzeit bei einer Genussrechtsbeteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab Euro 10.000,- erhält ein begrenzter Investorenkreis bis zu 6,5 % Grunddividende p.a. zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe zu 5,5% p.a. Festverzinsung ab einer Mindestbeteiligung von Euro 100.000,- bei einer Laufzeit von 5 Jahren und ein Nachrangdarlehen mit einer Laufzeit von vier Jahren zu 5 % Zinsen p.a. angeboten.

Weitere Informationen erhalten interessierte Investoren per Mail direkt vom geschäftsführenden Gesellschafter Prof. Dr. Nern unter
info@restaura.de bei entsprechender Anfrage. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen am Kapitalmarkt.

Leitermann GmbH & Co Fachmarkt KG: Umsatzstarker Bau-, Fach- und Gartenmarkt mit sieben Märkten und Onlineshop erfolgreich
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02. Juni 2015 - Die Fa. Leitermann GmbH & Co Fachmarkt KG mit Hauptsitz in Göpfersdorf/ bei Jena wurde bereits im Jahr 1869 gegründet und betreibt heute erfolgreich sieben Bau-, Fach- und Gartenmärkte in Sachsen und Thüringen mit einer Eigenkapitalquote von über 50%. Zusätzlich besteht neben den stationären Fachmärkten ein Versandhandelslagerstandort mit dem Warenverkauf über einen Online-Shop ( www.leitermann.de ). Leitermann & Co Fachmarkt KG ist ein Familienunternehmen in zweiter Generation mit dem Hauptgesellschafter Günter Lichtenstein zu 70%-KG-Anteile sowie den Kindern Anna, Robert, Anja und Stephan Lichtenstein zu jeweils gleichen Teilen von 7,5%.

Die Leitermann GmbH & Co. Fachmarkt KG bietet ein umfassendes Baumarktangebot.  Die Produkte umfassen alles, was das Heimwerker- und Gärtnerherz begehrt, von Elektrowerkzeugen über Baustoffe bis hin zu Düngemitteln, Grills und Heimtieren. Aber auch für Handwerker und Gewerbetreibende ist das Unternehmen der perfekte Partner. Außen- und Innendienstmitarbeiter finden für alle Anfragen die richtige Antwort bzw. das perfekte Angebot.

 

- die Standorte befinden sich in Ostthüringen und Westsachsen, klein-  bis mittelgroße Städte

- die Größe der Märkte liegt bei jeweils 4.000 qm bis 10.000 qm pro Fachmarkt

- Gesamt-Umsatz: 44,9 Mio. Euro 2014  ( + 2% zum Vorjahr );
  Plan 2015 Euro 46 Mio. Umsatz ( = + 3 % )

- Eigenkapitalstruktur: netto: 45,3%, brutto 54,6% inkl. dem variablem KG-Kapital

- Ziel: Steigerung der Kundenbindung durch Kundenbeteiligung und statt der Kapitalzinsen die wahlweise Ausgabe von Geschenkgutscheinen; bessere Diversifizierung der Mittelbeschaffung, mehr Unabhängigkeit von Banken und der Finanzierung durch Bankkredite.

- Hauptdifferenzierungsmerkmal zu anderen Märkten sind Service und Dienstleistungen zu den Waren. Das Service- und Dienstleistungsangebot ist in der Baumarktbranche einzigartig. Neben vielen, zwischenzeitlich selbstverständlichen Serviceleistungen erbringt Leitermann Sonderleistungen, die selten oder gar nicht in Baumärkten zu finden sind. Durch diese zusätzlichen Leistungen gelingt es Leitermann, eine außergewöhnlich hohe Kundenbindung zu erreichen.

Standardleistungen im Baumarkt

- Kundenkarte

- Auslieferservice

- Holzzuschnitt

- Farbmischanlage

- Ketteldienst

- Umtauschgarantie

Zusatzleistungen der Leitermann KG

- Außendienstmitarbeiter

- Rechnungskauf für gewerbliche Kunden

- Reparatur von Gartenmaschinen

- Reparatur von elektrischen Werkzeugen

- Reparatur von Fahrrädern

- Maschinenverleih

- Schärfdienst

- Blumenbinden / Floristik

- kostenloser Geschenk-Einpack-Service

- Laminat- und Teppichbodenverlegeservice

- Kettelservice

usw.

- Verbandszugehörigkeit: EDE, Hagebau, EK

- Expansion: Eröffnung einer weiteren Niederlassung in Zwickau 2015.Ferner sind die Neueröffnung weiterer Märkte und Niederlassungen etwa alle 3 Jahre geplant.

- Investitionszweck: Ladeneinrichtung, Modernisierung von Heizungsanlagen, Errichtung von PV-Anlagen, liquiditätsergänzend.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig erwarteten Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Nachrangdarlehen ab Euro 1.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und sieben Jahren mit einer Verzinsung von 3 % p.a. bzw. 3,5 % Zinsen oder wahlweise Geschenkgutscheine mit 4 % bzw. 5%. Ferner werden fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 4 % p.a.

Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse stephan.lichtenstein@leitermann.de von dem Geschäftsführer Stephan Lichtenstein zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Stephan Lichtenstein. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Bei der Fa. 360-G GmbH renditestarke Investitionen von Anlegern in die Zukunft der Raumgestaltung möglich
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07. Mai 2015 - Die Fa. 360-G GmbH hat in 4 Jahren zwei 360°Projektionstechnologien entwickelt und patentrechtlich geschützt. Die Erfindungen ermöglichen eine Vielzahl von Produkten in unterschiedlichen Märkten und zeichnen sich durch ein weltweites Alleinstellungsmerkmal aus. Die ersten Produkte mit der neuen, innovativen 360°Zylinderprojektion sind für die Märkte 360°Fotografie, Instore Marketing und Digital Signage. Die 360°Projektoren mit integriertem Media-PC zeigen erstmals 360°Aufnahmen als echte räumliche Realbildprojektion. Auf einem von allen Seiten einsehbaren 360 Grad Panorama Display!

Weltweit werben Millionen Unternehmen mit 360°Panoramen oder Virtuellen Touren im Internet. Die bisherige Darstellung auf einem flachen Monitor nutzt das Potential der 360°Aufnahmen jedoch nicht einmal ansatzweise aus. 360-G ermöglicht zum ersten Mal die 360°Realbild-Wiedergabe dieser phantastischen "Rundbilder" und "Rundfilme". Erst die 360°Projektion mit dem 360Mini (Ø 400mm, Höhe 870mm) oder dem großen 360Videotower (Ø 650mm, Höhe 2060mm) macht aus 360°Aufnahmen einen “MUST-SEE-EYECATCHER“. Die ungewohnte Zylinderprojektion zwingt den Blick des Betrachters auf das runde Display. Die körperliche Interaktion und die Bewegung um die Projektionsfläche steigern den WOW!-Effekt zusätzlich. Die idealen Geräte für Instore Marketing und Digital Signage.

Unique Buying Reasons (UBR)

● Kein anderes visuelle Medium fasziniert so sehr wie die 360°Raumdarstellung.

● Die weltweit ersten Spezialprojektoren für 360°Aufnahmen

● Millionen Panoramen warten bereits auf eine echte 360 Grad Darstellung.

● Kinderleichte Bedienung. Intelligente Gerätesteuerungssoftware mit 1-Klick Bedienung.

● Grundfunktionen über Steuertasten; Vollsteuerung per Smartphone, Tablet-PC oder PC.

● Darstellung von unbearbeiteten Aufnahmen möglich. Keine Vorarbeiten der Bilder oder Videos erforderlich.

Hochwertige Materialien, die Verwendung neuer Produktionstechniken und die nachhaltige Produktion (Grünstrom, langlebig angelegte Produkte, Inhouse-Recycling!) demonstrieren den Anspruch, 360-G zum Synonym für 360°Darstellung zu etablieren.

Der Vertrieb startet in Deutschland und wird über Vertragspartner & Regionalvertretungen ausgebaut. Das einzigartige Vertriebskonzept greift auf vorhandene Strukturen und kann gezielt und schnell erweitert werden.

Unsere B2B Kunden sind:

● Hersteller der 360°Aufnahmesysteme. Die 360°Darstellung war auf Grund der bisher notwendigen Vorarbeiten einem Personenkreis mit starker Affinität zu Software & Technik vorbehalten. Mit den Geräten von 360-G entfallen die aufwändigen Vorarbeiten an Bild- u. Videomaterial vollständig. Dies erweitert drastisch den Kundenkreis der 360°Aufnahmegeräte und macht 360-G zum Wachstumstreiber im Bereich 360° Aufnahme und Darstellung. Die Hersteller bieten unsere Geräte i.d.R. im Set mit Ihrem 360°Aufnahmesystem an.

● 360°Fotografen sind einerseits Endkunden, vor allem jedoch Provisionsvermittler für die Instore Marketing Geräte 360Mini und 360Videotower an Ihre Fotokunden. In dem Augenblick, wenn der Fotograf ein 360°Pano-ramafoto verkauft, wird der Käufer zum potentiellen Kunden von 360-G. Deshalb sind 360°Fotografen für

360-G die idealen Vermittler. Sie sind mit der Thematik vertraut, haben Erfahrung im Kundenkontakt und sind in jedem Land zahlreich vorhanden. Allein in Deutschland sind mehr als 10.000 Personen, die 360°Panoramen fotografieren oder filmen. Neben 10% Provision für die Gerätevermittlung erhalten die Fotografen auch deutlich mehr Folgeaufträge von 360-G Kunden. Ein attraktives Win-Win-Geschäft für den Fotografen.

● Weitere B2B-Kundenzielgruppen (Digital Signage, Messe Branche, Immobilienbereich,...) werden ab 2016 mit individuellen Geräteserien direkt über unsere Vertriebsmitarbeiter angesprochen.

 

Eine begrenzte Anzahl Anleger können sich an dem spannenden StartUp-Unternehmen beteiligen.

● Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- bei einer Laufzeit von 3 Jahren zu 5,5 % Zinsen p.a.

● Stille Beteiligung mit 6% p.a. Festverzinsung ab Euro 25.000,- bei einer Laufzeit von 5 Jahren

   mit vorbehaltlicher Überschussdividende anteilig aus 10% des Jahresüberschusses

● Anleihekapital ab Euro 100.000,- bei einer Laufzeit von 5 Jahren  zu 6,5% p.a. Festverzinsung

Alle Small Capital Anlageformen haben eine jährliche Zinsauszahlung und sind frei von Agio Aufschlägen.

 

Weitere Informationen erhalten interessierte Investoren unter http://www.360-g.de/de/kapitalanlage.html

oder bei entsprechender Anfrage per Mail: info@360-G.de.

CAMELINA POWER AG lässt Anleger am Zukunftsmarkt des notwendigen Biokerosins zur Reduzierung der Netto-CO2-Emissionen im Luftverkehr teilhaben
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15. April 2015 - Ab 2020 soll der globale Luftverkehr CO2-neutral wachsen, bis 2050 sollen die Netto-CO2-Emissionen um 50 % gegenüber 2005 reduziert werden. Dies ist nur durch alternative Treibstoffe zu erreichen: Biokerosin. Trotz eines gewaltigen Bedarfs in den kommenden Jahrzehnten wird Biokerosin bislang kaum hergestellt. Die neu gegründete CAMELINA POWER AG mit einem eingezahlten Grundkapital von Euro 100.000,- ist eines der wenigen Unternehmen, das dabei hilft, diese Lücke zu schließen ( siehe ausführlich www.camelina-power.de ).

Durch den Anbau und die Verpressung der Pflanze Camelina (Leindotter), deren Öl für die Herstellung von Biokerosin besonders geeignet ist, kann sie in großem Maßstab den Rohstoff des dringend benötigten Bio-Treibstoffs liefern. Das hoch lukrative Geschäft birgt enormes Wachstumspotenzial. Schon für das zweite Jahr wird mit einer Umsatzrendite von 10 %, im fünften Jahr von 20 % gerechnet. Geführt von einem sehr erfahrenen Gründerkreis, Ingenieure aus den Bereichen Umwelt- und Energietechnik sowie versierte Kaufleute mit Auslandserfahrung und weit verzweigten Netzwerken, vereint das Management der Aktiengesellschaft alle erforderlichen Kompetenzen für eine erfolgreiche wirtschaftliche Entwicklung auf sich.

Die Tätigkeit der CAMELINA POWER AG beginnt mit der Beschaffung geeigneter Anbauflächen. Diese werden zunächst im Agrarstaat Rumänien, ggf. in Kroatien und Südosteuropa liegen, wo günstige klimatische Bedingungen herrschen und die EU den Anbau nachwachsender Rohstoffe großzügig fördert. Die Ölerzeugung erfolgt in Ölmühlen, die im Interesse der Kostenoptimierung mittelfristig erworben werden. Mit dem Verkauf des Öls an eine Bio-Raffinerie endet die Wertschöpfungskette. Damit operiert das Unternehmen – praktisch wettbewerbsfrei – auf einem Markt mit nur wenigen Akteuren, dem ein rasantes Wachstum vor- ausgesagt wird. Das Ziel: Die CAMELINA POWER AG zu einem der weltweit größten Bio-Ölproduzenten für die Bio-Kerosinherstellung zu machen.

Als Investoren der ersten Stunde können Anleger von Anfang an an diesem Zukunftsmarkt teilhaben. Weitsichtige Investoren können von der Entwicklung des Wachstums im Luftverkehr profitieren. Es stehen ihnen dafür vier unterschiedliche Beteiligungsmodelle zur Verfügung: Anleihen, Nachrangdarlehen, stille Gesellschaftsbeteiligungen und Genussrechtsbeteiligungen bieten Anlegern vielfältige Möglichkeiten, mit einem ethischen Investment weit überdurchschnittliche Erträge zu erwirtschaften – und am steigenden Unternehmenserfolg der CAMELINA POWER AG zu partizipieren.

Mit einer wahlweise gewinnorientierten oder festzinsorientierten-Beteiligung investieren Anleger direkt in die interessante Unternehmensstrategie der CAMELINA POWER AG und ihren Marktaufbau. Bei fünf Jahren Mindestlaufzeit einer stillen Beteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab 10.000,- Euro winken dem limitierten Investorenkreis 6 % Grunddividende zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Die Genussrechtsbeteiligung ( ab Euro 20.000,- ) ist mit einer Laufzeit ab 7 Jahren und einer Grunddividende von 6,5 % ausgestattet. Ferner wird eine Anleihe mit 5,5% Festverzinsung bei einer Laufzeit von 6 Jahren und ein Nachrangdarlehen mit einer Laufzeit von 4 Jahren zu 5% angeboten. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zu den Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten von den Vorständen Jens A. Peters und Alfred Wetzel unter invest@camelina-power.de bei entsprechender Mail-Anfrage. Ein ausführliches Beteiligungs-Exposé steht mit allen Informationen zur Verfügung. Am Beteiligungsmarkt wird die CAMELINA POWER AG von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.
Ausnahmen beim Kleinanlegerschutzgesetz zur prospektfreien Platzierung
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19. März 2015 - Die Dr. Werner Financial Service AG beschreibt die Ausnahmen beim Kleinanlegerschutzgesetz zur prospektfreien Platzierung ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Die prospektfreien Bereichsausnahmen im Vermögensanlagengesetz ( bis zu 20 stille Beteiligte und gleichzeitig bis zu 20 Genussrechtsbeteiligte - also insgesamt 40 Beteiligte ) und im Wertpapierprospektgesetz ( bis zu 149 Wertpapierbeteiligte ) bleiben auch zukünftig nach dem Kleinanlegerschutzgesetz bestehen und erhalten. Einschränkungen gibt es bei den Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt und den partiarischen Darlehen, die bisher ohne Beschränkungen öffentlich angeboten werden konnten.

Kapital von Privat an Privat kann nach den Prospektgesetzen ausserhalb der Banken nur als Nachrangdarlehenskapital mit qualifizierter Rangrücktrittsabrede, als stilles Gesellschaftskapital, als Genussrechtskapital, als qualifiziertes Nachrangkapital oder als Anleihekapital oder als offene Gesellschaftsbeteiligung ( z.B. als Kommanditkapital, Aktienkapital etc. ) gegeben werden. Dabei sind in den Beteiligungsverträgen die Abgrenzungsmerkmale zu den Einlagengeschäften der Banken im Sinne des § 1 Kreditwesengesetz einzuhalten. Grundsätzlich ist für die öffentliche Kapitalbeschaffung eine Genehmigung der BaFin in Frankfurt/Main - Abteilung Wertpapieraufsicht - erforderlich. Dies ist jedoch in "geringfügigen" Fällen dann nicht der Fall, wenn das kapitalsuchende Unternehmen bei den bisherigen Finanzinstrumenten nicht mehr als 20 Kapitalgeber bzw. Privatinvestoren pro Finanzinstrument an dem Betrieb beteiligt ( siehe § 2 Nr. 3 Vermögensanlagengesetz VermAnlG ). Die sogen. Bereichsausnahmen des Vermögensanlagengesetzes stellen dabei auf die "Anzahl der Anteile" ab, die maximal gezeichnet werden dürfen. Es dürfen somit 20 Genussrechtsanteile, 20 stille Gesellschaftsanteile oder 20 Kommanditanteile" gezeichnet werden. Insoweit ist darauf zu achten, dass jeder Anleger jeweils nur "einen Anteil" - in welcher Volumengröße auch immer - zeichnet. Dies Ausnahmen bleiben auch weiterhin unter dem neuen Kleinanlegerschutzgesetz bestehen. Die Nachrangdarlehen und partiarischen Darlehen wurden als neue Finanzinstrumente in das Vermögensanlagengesetz aufgenommen und können nur noch begrenzt platziert werden.

Nur die Nachrang-Darlehensformen dürfen nach der Übergangsfrist ab dem 01. Jan. 2016 ohne einen BaFin-gebilligten Prospekt nicht mehr direkt vom Unternehmen selbst, sondern gem. § 2a Abs. 3 Vermögensanlagengesetz neue Fassung nur noch „ausschließlich im Wege der Anlageberatung oder Anlagevermittlung über eine Internet-Dienstleistungsplattform vermittelt werden“ – zudem nur noch in einem begrenzten Umfang bis Euro 1 Mio. platziert werden, wobei die Höchstbeteiligung auf Euro 10.000,- gesetzlich festgelegt ist ( § 2a Abs. 3 Nr. 2 Vermögensanlagengesetz n.F. ). Ohne BaFin-Prospekt wird also nach dem 31. 12. 2015 eine Eigenplatzierung von Nachrangdarlehen und partiarischen Darlehen auch z.B. durch angestellte Vermittler nicht mehr möglich sein. Hier ist also bei den Darlehensformen ohne BaFin-Prospekt das sogen. Emittenprivileg ausgehebelt.

Unternehmen, die weiterhin ohne BaFin-Prospekt beschränkt zulässige Darlehensformen platzieren wollen, können dies nur noch mittelbar über eine Internet-Dienstleistungsplattform ( Crowdfunding-Portal ) platzieren und müssen den Vertrieb über derartige Portale unter Beachtung der neuen gesetzlichen Kontroll- und Prüfungspflichten organisieren. Anders ist das bei stillen Beteiligungen, Namensgenussrechten und Namensschuldverschreibungen als nicht wertpapierverbriefte Vermögensanlagen, die weiterhin bis zu jeweils 20 Anteilen direkt und ohne Internet-Plattform platziert werden dürfen; also gleichzeitig und parallel 20 stille Gesellschafter, 20 Genussrechtsbeteiligte und 20 Namensschuldverschreibungen sowie bis zu 149 Anleihen oder Aktien. Warum Darlehensformen nur mittelbar über Crowdfunding-Portale mit Zulassung gem. § 34f GewO platziert werden dürfen, während andere Vermögensanlagen weiterhin direkt vom Emittenten verkauft werden können, ergibt sich aus den Erläuterungen zum Kleinanlegerschutzgesetz nicht. Weitere Auskünfte erteilt Dr. Horst Werner unter der Mail-Adresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Anfrage.
Die neuen Finanzinstrumente, Erweiterung des § 34 f Gewerbeordnung für Finanzvermittler und das Emittentenprivileg von Emissionsunternehmen
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11. März 2015 - Das Kleinanlegerschutz hat den Kreis der Finanzinstrumente in § 1 Abs. 2 des Vermögensanlagengesetzes mit Auswirkungen auf die Finanzvermittler erweitert. Der § 34 f Abs. 1 S. 1 Nr. 3 Gewerbeordnung gilt nach dem Kleinanlegerschutzgesetz  ab dem 01. Juli 2015 ausnahmslos für alle Finanzinstrumente, die als Vermögensanlagen über Vermittler platziert werden. Zu diesen Finanzinstrumenten im kapitalmarktrechtlichen Sinne zählen ab dem 01. Juli 2015 auch sämtliche Darlehensformen ( Nachrangdarlehen, partiarische Darlehen und auch grundschuldbesicherte Darlehen ). Der neue § 1 Abs. 2 Nr. 7 Vermögensanlagengesetz enthält erstmalig eine Auffangklausel bzw. Generalklausel, wonach als Vermögensanlagen auch alle „sonstigen Anlagen gelten, die einen Anspruch auf Verzinsung und Rückzahlung gewähren“. Entsprechend dieser Generalklausel sind auch grundschuldbesicherte Darlehen als Vermögensanlagen im Sinne des Gesetzes zu sehen.

Alle ( auch neuen ) Finanzinstrumente des Vermögensanlagengesetzes sind ohnehin nur dann zulässig, soweit sie keine Einlagengeschäfte gem. § 1 KWG darstellen. Dies ergibt sich explizit aus dem neuen § 1 Abs. 2 Nr. 7 letzter Halbsatz. Nachrangdarlehen bedürfen also weiterhin eines qualifizierten Rangrücktritts. Grundschuldbesicherte Darlehen wurden in entsprechenden Grenzen ( z.B. Besicherung bis zu 100 % ) von der BaFin auch bisher nicht als Einlagengeschäfte eingestuft. Nach dem neuen Gesetz dürfen grundschuldbesicherte Darlehen ohne BaFin-Prospekt nur noch bis Euro 1 Mio. platziert werden. Alles über Euro 1 Mio. wird prospektpflichtig.

Die genannten Darlehensformen dürfen nach der Übergangsfrist ab dem 01. Jan. 2016 ohne einen BaFin-gebilligten Prospekt nicht mehr direkt vom Unternehmen selbst, sondern gem. § 2a Abs. 3 Vermögensanlagengesetz neue Fassung nur noch „ausschließlich im Wege der Anlageberatung oder Anlagevermittlung über eine Internet-Dienstleistungsplattform vermittelt werden“ - also in einem begrenzten Umfang bis Euro 1 Mio. platziert werden, wobei die Höchstbeteiligung auf Euro 10.000,- gesetzlich festgelegt ist ( § 2a Abs. 3 Nr. 2 Vermögensanlagengesetz n.F. ). Ohne BaFin-Prospekt wird also nach dem 31. 12. 2015 eine Eigenplatzierung auch z.B. durch angestellte Vermittler nicht mehr möglich sein. Hier ist also bei den Darlehensformen ohne BaFin-Prospekt das Emittenprivileg ausgehebelt.

Finanzdienstleister, die weiterhin ohne BaFin-Prospekt von den Initiatoren-Unternehmen beschränkt zulässige Darlehensformen platzieren wollen, müssten also eine eigene Internet-Dienstleistungsplattform ( Crowdfunding-Portal ) eröffnen und den Vertrieb über dieses Portal unter Beachtung der neuen gesetzlichen Kontroll- und Prüfungspflichten organisieren. Fazit: Ohne BaFin-Prospekt kommt man bei den Darlehensformen am § 34 f GewO nicht vorbei. Anders ist das bei stillen Beteiligungen, Namensgenussrechten und Namensschuldverschreibungen als nicht wertpapierverbriefte Vermögensanlagen, die weiterhin bis zu jeweils 20 Anteilen direkt und ohne Internet-Plattform platziert werden dürfen; also gleichzeitig und parallel 20 stille Gesellschafter, 20 Genussrechtsbeteiligte und 20 Namensschuldverschreibungen.

Warum Darlehensformen nur mittelbar über Crowdfunding-Portale mit Zulassung gem. § 34f GewO platziert werden dürfen, während andere Vermögensanlagen weiterhin direkt vom Emittenten verkauft werden können, ergibt sich aus den Erläuterungen zum Kleinanlegerschutzgesetz nicht. Weitere Auskünfte erteilt Dr. Horst Werner unter der Mail-Adresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Anfrage.
Angerland-Akustik Bau GmbH & Co KG möchte mit der Aufnahme von Anlegerkapital das weitere Wachstum finanzieren
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02. März 2015 - Die Fa. Angerland-Akustik Bau GmbH & Co KG mit Sitz in Ratingen bei Düsseldorf ist ein spezialisiertes Innenausbau-Unternehmen, welches seit 1970 am Markt erfolgreich tätig ist. Das Unternehmen wurde bereits in den ersten Jahrzehnten seiner Tätigkeit recht schnell zu einem der regional bedeutenden Anbieter von anspruchsvollen, exklusiven und wertschöpfenden Akustik- und Trockenbauarbeiten. Zu den Leistungen zählen hauptsächlich  die Bereiche Trockenbau und Akustikbau.

Historisch ist das Unternehmen ( www.angerland-akustik.de mit zahlreichen Referenzobjekten ) spezialisiert auf den Bereich Akustik und Akustikbau. Es bietet ganzheitliche Lösungen an, die Trockenbau, Akustik und Brandschutz kombinieren; Lösungen, die auch Trockenbau in Verbindung mit den Randgewerken wie Maler und Bodenbelag kombinieren. Das Unternehmen setzt für die Auftraggeber Qualität, Kompetenz und Leistungsfähigkeit um und sorgt dafür, dass die Ideen der Bauherren bezahlbar bleiben, zum vereinbarten Termin und zum vereinbarten Preis sowie in der -- geforderten Qualität, in Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Partnern.

Die heute moderne und kostensparende Bauweise führt dazu, dass im Nachgang zum Bezug der Räume akustische Defizite hörbar werden. Dies ist der Punkt an dem die Spezialisten der Angerland-Akustik Bau aktiv werden und mit allerhand Produkten und Konzepten dem Kunden die Lösung für ein gesundes Arbeitsklima bieten können
. Ausgewählte Produkte werden von dem Unternehmen im laufenden Betrieb integriert und führen sofort zu einer spürbaren Verbesserung des Arbeitsumfeldes. Für komplexe Anforderungen an Brandschutz, Schallschutz und Optik zeigen die Spezialisten der Angerland-Akustik Bau zielgerichtet und kostenorientiert Lösungen auf. So verfügt das Unternehmen über alle am Markt einsetzbaren Produkte und über die erforderlichen Produktkenntnisse, um auch hier kostensparende und zeitorientierte Lösungen aufzeigen zu können.

Die Angerland-Akustik Bau bietet überdies -- kompletten schlüsselfertigen Ausbau als Generalübernehmer und auch als Generalunternehmer. Dabei stehen Trockenbaulösungen für die Ideen der Bauherren im Vordergrund. In Zusammenarbeit mit seit Jahren bekannten und vertrauten Firmen aus den Randgewerken ist das Unternehmen in der Lage, -- schlüsselfertigen Ausbau als Packet zu liefern. Neben Malerarbeiten, Bodenbelag, Türen, Verglasungen, Fliesen, Elektro, Sanitär etc  und der dazugehörigen Bauleitung und -Planung bietet das Unternehmen die gesamte Abwicklung aus einer Hand.

Die über 40-jährige Marktpräsenz, die große  Anzahl von Referenzen und -- die  Wertigkeit der ausgeführten Objekte und Arbeiten sowie -- die permanente Weiterbildung und Schulung der Mitarbeiter sowie deren Qualifizierung lassen die Angerland-Akustik Bau zu dem  Spezialisten im trockenen Ausbau werden.

Es ist ein Markt mit jährlich wachsendem Potential vorhanden, mit Möglichkeiten in Nischen zu brillieren und über das Massengeschäft den Einstieg in Zielgruppen und zielgerichtet in Objekte zu machen. Über die qualifizierte Akquise der Objekte und die anschließende erfolgsorientierte Abwicklung der Projekte ist eine Umsatzsteigerung und eine damit einhergehende Renditesteigerung jederzeit möglich und realistisch.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Privatplatzierung am zukünftig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,-, in Form von Genussrechten und als typisch stille Beteiligungen ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu 6,5 % plus Übergewinnanteile sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a. und ferner  Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 6 % p.a.

Weitergehende ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse
volker.berendes@angerland-akustik.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Volker Berendes. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Schilling GmbH & Co. KG strebt weiteres Wachstum mit der Ausgabe von Gewinnbeteiligungen und Festzinsanlagen an
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25. Febr. 2015 - Seit 1962 beschäftigte sich der unternehmerisch versierte Adalbert Schilling mit der Entwicklung von PTFE & PFA Kunststoffauskleidungen von Rohrleitungsteilen zur Durchleitung von aggressiven Chemikalien und speziellen Flüssigkeiten. Dies führte zur Gründung der Firma Adalbert Schilling im Jahre 1971 mit Sitz in Hadamar im Rhein-Main-Gebiet. Vertrauen, Zuverlässigkeit und persönliches Engagement waren seine Grundsätze im engen Kontakt mit seinen Kunden und Geschäftspartnern, welches ihm wegen der kontinuierlich steigenden Nachfrage zum schnellen Wachstum verhalf. Das im Jahr 1977 in Hadamar errichtete Produktionsgebäude wurde daraufhin sukzessiv in den Jahren von 1981 bis 1997 erweitert, so dass heute die Fertigungs- und Lagerhallen eine Gesamtfläche von über 5000 m² in Anspruch nehmen.

Zuverlässigkeit und hohes fachliches und handwerkliches Können sind für das Unternehmen (
www.schilling-gmbh.de ) die Grundlagen seines Erfolges. Bei der Schilling GmbH & Co KG finden die Auftraggeber einen kundenfreundlichen Service von der Anfrage bis zur detaillierten und transparenten Rechnungsstellung. Die Produktverantwortung für die Qualitätsprodukte, die aus hochwertigen Werkstoffen wie PTFE/PFA in dem Unternehmen produziert werden, besteht auch nach Auslieferung der Rohrleitungsteile.

Neue strategische Ansätze und kontinuierlich zu optimierende Organisationsstrukturen und Organisationsabläufe, sowohl interne als auch externe, werden dem Unternehmen fortwährend neue Wachstumsimpulse verleihen. Der Kunde wird dabei immer im Mittelpunkt dieser langfristig ausgerichteten Wertschöpfungskette stehen.

Die immer höheren Sicherheits- und Qualitätsanforderungen der chemischen und pharmazeutischen Industrie sowie der steigende Bedarf nach technisch innovativen Produkt-- und Prozesslösungen begegnet das Unternehmen mit seiner Konzentration auf Innovation und Optimierung des ganzheitlichen Kundenprozesses. Somit konzentriert sich das Unternehmen ganz gezielt auf die stetige Herausforderung seiner Stärken von: Innovation, Qualität, Flexibilität, Schnelligkeit und Zuverlässigkeit, um den Kundenanforderungen und den veränderten Marktbedingungen in einem globalen Umfeld auch Rechnung zu tragen.

In Kooperation mit Partnerfirmen werden diese Stärken ergänzt durch die Erweiterung des Lieferprogramms von integrierten Systemkomponenten zu kleineren schlüsselfertigen Baugruppen für die chemische und pharmazeutische Prozessindustrie. Im Mittelpunkt dieses Prozesses steht ein effektives Projektmanagement mit Gesamtverantwortung aus einer Hand. Von der Systemberatung über die Entwicklung, Projektierung und Fertigung. Das schafft klare Verhältnisse, spart Geld und wertvolle Zeit. Erfahrene Ingenieure und Anlagenspezialisten beraten von Anfang an und sorgen für individuelle und konsequent durchdachte Konzepte und deren Realisierung. So konnte das Unternehmen eine Vielzahl von Referenz-Kunden wie z.B. Lanxess, Bayer, Babcock, DOW Chemical Deutschland, Solvay, Rheinchemie, Jacobs Engineering etc. gewinnen.

Das Unternehmen erzielte mittelfristig steigende Umsätze von zuletzt knapp Euro 3 Mio. und strebt zukünftig nachhaltige Jahresumsätze von über Euro 4 Mio. an. Dies ist auch für die kommenden Jahre realistisch.
Das Ziel des Unternehmens ist also ein beschleunigtes Wachstum. Um dafür die wirtschaftlichen Voraussetzungen mit Auftragsvorfinanzierungen bei größeren Aufträgen zu schaffen, setzt die Geschäftsleitung auf die Ausgabe von Genussrechten, stillen Beteiligungen, auf individuell gestaltbare Nachrangdarlehen ( ab Euro 10.000,- ) und auf festverzinsliche Anleihen mit einer Mindestanlage von Euro 100.000,- . Die festverzinsliche Beteiligungsform des Nachrangdarlehens bietet eine Verzinsung von 5 % p.a. und die Anleihe 5,5 % pro Jahr. Die Mindestlaufzeiten betragen vier bzw. fünf Jahre.

Bei den Genussrechten und stillen Beteiligungen bietet das Unternehmen eine Grunddividende von 6,5% p.a. des Beteiligungsbetrages über die gesamte Laufzeit, zzgl. einer quotalen Beteiligung von 15% des Jahresüberschusses. Diese Gewinnbeteiligungs-Angebote sind auf jeweils maximal 20 Investoren beschränkt!

Für weitere Informationen steht die geschäftsführende Gesellschafterin K. Schilling-Ender unter der Mailadresse
k.ender@schilling-gmbh.de zur Verfügung. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt.

HOMEPOINT Vermögensverwaltung GmbH baut ihre Immobilieninvestments mit der Aufnahme von Beteiligungskapital von Privatinvestoren aus
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19. Febr. 2015 - Die HOMEPOINT Vermögensverwaltung GmbH mit Sitz in Berlin ist eine Immobilien-Investitionsgesellschaft, die als Unternehmen der renommierten HOMEPOINT Gruppe angehört. HOMEPOINT wurde 2004 von Robert Besir als Einzelunternehmen gegründet und ist nach stetigem Wachstum heute als Unternehmensgruppe darauf ausgerichtet, Immobilienprojekte nachhaltig und mit maximaler Wertschöpfung zu planen und zu realisieren. Geführt wird die HOMEPOINT Gruppe, die derzeit 15 Mitarbeiter beschäftigt, von dem Gründer und Alleingesellschafter Robert Besir. Er ist seit über 17 Jahren in der deutschen Immobilienwelt tätig und zählt heute zu den profiliertesten Immobilienmanagern der Hauptstadt. Kapitalanleger finden in der Homepoint-Unternehmensgruppe einen erfahrenen und verlässlichen Partner für ihre Immobilieninvestments.


Der Verbund projektiert, realisiert und handelt hochwertige Wohn-, vor allem sehr gefragte Loft-Immobilien in Berlin, makelt ein beachtliches Portfolio verschiedener Kauf- und Mietobjekte und verfügt über einen renditestarken Bestand eigener Core Immobilien.


In der HOMEPOINT Gruppe fließen die Erfahrungen und Kompetenzen aus vier Einzelgesellschaften zusammen, wo sie zu einem breiten Leistungs- und Angebotsspektrum kumulieren. Dieses beginnt bei der Standort- und Potenzialanalyse sowie der Akquisition von Non Performing Loans (NPL), umfasst die Projektentwicklung und Bauträgerschaft und reicht bis zum Maklergeschäft, Immobilienhandel und Management von Bestandsimmobilien. Durch diese breite Aufstellung war und ist die HOMEPOINT Gruppe in der Lage, selbst in turbulenten Wirtschaftszeiten solides Wachstum zu generieren.


Schwerpunktstandort und Zentrum der Unternehmensaktivitäten ist Berlin. Deutschlands einzige echte Metropole boomt seit langem. In den vergangenen zehn Jahren sind die Preise für Wohnimmobilien um rund 50 % gestiegen. In guten Lagen werden hier derzeit Kaufpreise von 4.000 bis 7.000 EUR/m
2 und Mieten zwischen 15 und 20 EUR/m2 erzielt. Durch große Marktnähe und eine lange regionale Präsenz ist es der HOMEPOINT Gruppe möglich, auf diesem hoch attraktiven Markt renditestarke Immobilienobjekte zuverlässig zu identifizieren, diese effizient umzusetzen und gewinnbringend zu handeln oder im Bestand zu verwalten.


Aktuell verfügt die Unternehmensgruppe über ein gesichertes Projektgeschäft von ca. 70 Mio. EUR und einen Immobilienbestand im Wert von rund 7 Mio. EUR. Ziel ist es, das Wachstum in den nächsten fünf Jahren deutlich zu beschleunigen und mit der Gruppe in den unterschiedlichen Geschäftsfeldern einen Jahresumsatz von über 100 Mio. EUR zu erwirtschaften.
Am Vermarktungserfolg vieler weiterer Objekte aus dem HOMEPOINT-Projektentwicklungspool können Anleger der HOMEPOINT Vermögensverwaltung direkt teilhaben. Die Konzentration auf die umsatzstärksten Wohnungsmärkte in Deutschland und ein intelligenter Portfoliomix, der sich an dauerhaften Nachfragetrends orientiert und ein überzeugendes Produkt für jede Lebenslage und jeden Geldbeutel anbietet, machen die HOMEPOINT Gruppe zu einem verlässlichen Finanzpartner für weitsichtige Immobilieninvestments.


Das Unternehmen bietet die Möglichkeit, an den Vorteilen einer Investition in revitalisierten und neu gebauten Wohn- und Nischenimmobilien zu partizipieren. Einem begrenzten Anleger- und Investorenkreis wird deshalb im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung die Chance geboten, am Erfolg der Homepoint-Unternehmensgruppe Teil zu haben. Interessenten können sich über Nachrangdarlehen ( ab Euro 5.000,- ), über eine stille Beteiligung oder über Genussrechte jeweils ab Euro 10.000,- bzw. Euro 20.000,- beteiligen. Die Mindestlaufzeit liegt bei 5 bzw. 7 Jahren, die nachrangig zahlbare Verzinsung bzw. die Grundausschüttungen bewegen sich bei bis zu 6,5 % p.a. zuzüglich einer attraktiven Überschussbeteiligung.

Ausführliche Informationen und ein aussagekräftiges Beteiligungs-Exposé werden bei Anfrage unter der Mailadresse info@homepoint-vermoegen.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der geschäftsführende Gesellschafter Herr Robert Besir. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt.

Übergangsvorschriften zum Kleinanlegerschutzgesetz für emittierende Unternehmen
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13. Februar 2015 - Das Kleinanlegerschutzgesetz soll zum 01. Juli 2015 in Kraft treten und enthält für Nachrangdarlehen und partiarische Nachrangdarlehen eine halbjährige Übergangsfrist. Bereits vor dem 01. Juli 2015 emittiertes und an den Kapitalmarkt gebrachtes Nachrangkapital darf auch weiterhin bis zum 31. Dezember 2015 öffentlich angeboten werden. Diese öffentlichen Beteiligungsangebote nach bisherigem Recht dürfen demgemäß innerhalb der Übergangsfrist auch ohne Einhaltung der neuen gesetzlichen Vorgaben des Kleinanlegerschutzgesetzes mit den Änderungen des Vermögensanlagengesetzes emittiert werden.

Die Übergangsregelung findet sich in Art. 2 Ziff. 29 c des Kleinanlegerschutzgesetz-Entwurfs. Dort heißt es, dass die neuen Vorschriften des Gesetzes erst ab dem 01. Jan. 2016 anzuwenden sind. Die alt-emittierenden Unternehmen haben jedoch die Pflicht, darauf hinzuweisen, dass es sich um ein Angebot „nach altem Recht“ und unter Inanspruchnahme der Übergangsregelung handelt. Wenn mit dem öffentlichen Angebot und mit der Platzierung von Nachrangkapital vor dem
Inkrafttreten des Kleinanlegerschutzgesetzes begonnen worden ist, darf das Angebot nach der speziellen Übergangsvorschrift in § 32 Abs. 10 Satz 2 Vermögensanlagengesetz n.F. (Entwurf) bis zum 31. Dezember 2015 noch nach altem Recht platziert werden.


Für Unternehmen, die eine Kapitalmarktemission mit oder ohne BaFin-Prospekt erstmalig nach dem 01. Juli 2015 öffentlich anbieten, gilt bereits ab diesem Zeitpunkt das neue Recht des Kleinanlegerschutzgesetzes. Unternehmen, die zur Kapitalaufnahme ein öffentliches Beteiligungsangebot planen, sollten deshalb ihre Kapitalanlagen nachweisbar vor dem 01. Juli 2015 an den Beteiligungsmarkt bringen, um die Übergangsvorschrift zu nutzen. Diese Unternehmen können dann ihre Platzierung bis zum 31. Dez. 2015 ohne Änderungen und nur mit dem Hinweis „nach altem Recht“ fortsetzen. Eine vergleichbare Übergangsvorschrift gilt nicht für Finanzvermittler. Die „Schonfrist“ gilt also nur auf der Produktebene der Unternehmen mit ihrem Emittentenprivileg im Rahmen der Direktplatzierung; vermittelnde Finanzdienstleister müssen hingegen bereits ab dem 01. Juli 2015 die für sie geltenden neuen Vorschriften ( z.B. § 34 f GewO für Nachrangdarlehen ) erfüllen.

Kleinanlegerschutzgesetz: Ausweitung der Prospektpflicht und legale Ausnahme-bereiche bei der Unternehmensfinanzierung am Risikokapitalmarkt
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20. Januar 2015 - Mit dem Entwurf der Bundesregierung zum Kleinanlegerschutzgesetz vom 10. 11. 2014 sollen vermeintliche Regelungslücken am freien Kapitalmarkt ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ) geschlossen werden. Deshalb will die Bundesregierung mit dem Kleinanlegerschutzgesetz ( ein Werk von 72 Seiten ) den Geltungsbereich des Vermögensanlagengesetzes mit der Prospektpflicht von Beteiligungsangeboten erweitern und somit die freie Kapitalbeschaffung einschränken. So soll das Prospektgesetz künftig auch die von kleinen und mittelständischen Unternehmen und von regionalen Bürgerprojekten gewählten Nachrangdarlehen umfassen. Damit werden in Zeiten der Kreditunwilligkeit der Banken zusätzlich die Möglichkeiten der beteiligungsorientierten Finanzierung über öffentliche Privatplatzierungen eingeschränkt. Die Ausweitung der Prospektpflicht – verbunden mit hohen Kosten - erschwert deshalb gerade kleineren Unternehmen den Zugang zu Risikokapital für Innovationen und zum ausserbörslichen Kapitalmarkt.

Insbesondere soll die Transparenz von Vermögensanlagen weiter erhöht werden, um einem Anleger vollständige und zum Anlagezeitpunkt aktuelle Informationen über die Vermögensanlage zu verschaffen. Damit soll der Anleger die Seriosität und die Erfolgsaussichten einer Anlage einschätzen und eine informierte und risikobewusste Entscheidung treffen können. Anlass zu dieser gesetzgeberischen Maßnahme waren die Insolvenzen von Prokon, S & K, Infinus etc. Aber diese Unternehmen hatten bereits BaFin-gebilligte Prospekte ausgegeben, was die Pleite der Unternehmen auch nicht verhindert hat. Durch verbesserten Schutz von Anlegern sollen Vermögensschäden verhindert werden und das Vertrauen in die in Deutschland angebotenen Finanzdienstleistungen und Produkte gestärkt werden. Es besteht jedoch die Gefahr, dass durch immer mehr bürokratische Auflagen mit einem Wust von Informationspflichten das Ziel des Anlegerschutzes regelrecht „verschüttet“ wird. Risikobelehrungen von mehr als 50 Seiten sind in Kapitalmarktprospekten keine Seltenheit. Sie verwirren eher den Anleger, als dass sie hilfreich sind. Die Fülle der Zeichnungspapiere bleibt kaum überschaubar.

Der Anbieter einer Vermögensanlage wird verpflichtet, einen zum Anlagezeitpunkt gegebenenfalls durch Nachträge aktualisierten Prospekt jederzeit zugänglich zur Verfügung zu stellen. Im Wertpapierhandelsgesetz werden der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ) Befugnisse eingeräumt, die Vermarktung oder den Vertrieb von bestimmten, insbesondere komplexen Produkten einzuschränken oder zu verbieten, um Anleger vor aggressiver Werbung sowie dem Vertrieb von schwer kontrollierbaren Anlageprodukten zu schützen.

Entsprechend dem Entwurf des Kleinanlegerschutzgesetzes müssen künftig auch Anbieter von partiarischen Darlehen und Nachrangdarlehen grundsätzlich einen Kapitalmarktprospekt mit BaFin-Billigung erstellen. Diese Finanzierungsinstrumente konnten bisher in zahlreichen Branchen BaFin- und prospektfrei angeboten werden. Nunmehr werden mit dem neuen Gesetzentwurf ( Gesetzeskraft wird etwa Mitte 2015 erwartet ) alle Beteiligungsformen prospektpflichtig, die den bisher prospektpflichtigen Vermögensanlagen wirtschaftlich gleichwertig sind, insbesondere wenn sie einen Anspruch auf Verzinsung und Rückzahlung gewähren. Hierunter dürften je nach vertraglicher Ausgestaltung auch bestimmte Kaufmodelle gehören. Die BaFin wird im Einzelfall prüfen, ob ein Angebot prospektpflichtig ist. Unternehmen bleibt nichts anderes übrig, verbindliche BaFin-Auskünfte einzuholen, um Untersagungs- und Rückabwicklungsverfügungen zu vermeiden.

Das Kleinanlegerschutzgesetz wird für Finanzinstrumente als wertpapierfreie Vermögensanlagen eine grundsätzliche Mindestlaufzeit von 24 Monaten und eine Kündigungsfrist von mindestens zwölf Monaten einführen. Dadurch soll für beide Vertragsparteien eine Schutzwirkung entstehen. Zum einen soll das anbietende Unternehmen einer Vermögensanlage für 24 Monate eine verlässliche Finanzierungsgrundlage bekommen. Zum anderen weiß der Anleger von vornherein, dass seine Vermögensanlage eine unternehmerische Investition von gewisser Dauer darstellt, deren Rückzahlung er nicht kurzfristig einfordern kann.

Auch die Bewerbung von Vermögensanlagen wird zukünftig stärker reguliert. Werbung für Vermögensanlagen im öffentlichen Raum, wie zum Beispiel in Bussen und Bahnen, auf Plakaten und mittels Postwurfsendungen, wird künftig nicht mehr erlaubt sein. In Presseerzeugnissen bleibt sie zulässig, muss aber einen deutlichen Hinweis auf das Verlustrisiko enthalten. In anderen Medien ist die Werbung für Vermögensanlagen künftig nur noch erlaubt, wenn diese zumindest gelegentlich auch über wirtschaftliche Sachverhalte berichten und die Werbung im Zusammenhang mit einem solchen Bericht geschaltet wird. Auch hier müssen Anleger darauf hingewiesen werden, dass sie den Totalverlust des eingesetzten Vermögens riskieren.

Die BaFin kann Missstände bei der Werbung für Vermögensanlagen künftig unterbinden. Täuscht der Anbieter vor, dass die Rückzahlung der Anlegergelder sicher sei, oder erweckt er in irreführender Weise den Anschein eines besonders günstigen und renditestarken Angebots, so kann die BaFin die Werbung untersagen.

Die Prospektpflicht wird nach dem Kleinanlegerschutzgesetz-Entwurf dann nicht für Nachrangdarlehen und partiarische Darlehen gelten, wenn ein Unternehmen mittels Crowdfunding maximal 1 Million Euro platziert, wenn die Angebote über eine Internet-Plattform vermittelt werden und jeder Anleger ohne weitere Auskünfte maximal 1.000 Euro anlegen kann. Bei einer Anlage von mehr als 1.000 Euro bis 10.000 Euro muss der Anleger in einer Selbstauskunft darlegen, dass er über ein Vermögen von mindestens 100.000 Euro verfügt oder nicht mehr als den zweifachen Betrag seines durchschnittlichen monatlichen Nettoeinkommens anlegt. Der Anbieter hat jedem Anleger, der mehr als 250 Euro investiert, ein Vermögensanlagen-Informationsblatt zu übergeben. Der Anleger muss dieses unterschrieben zurücksenden. Die prospektfreie Beschränkung auf Euro 1 Mio. Platzierungsvolumen bedeutet für viele KMU eine nicht nachvollziehbare Beschränkung ihrer Finanzierungsbedürfnisse ( auf europäischer Ebene gelten Euro 5 Mio. ). Der für Innovation und internationales Wachstum wichtige Risikokapitalmarkt wird damit auf provinzielle Verhältnisse herabgestuft. Damit steht die Funktions- und Leistungsfähigkeit des deutschen Risikokapitalmarktes in einer globalisierten Wirtschaft auf dem Spiel.

Auch die Nachrangdarlehen und partiarische Darlehen von Mitgliedern einer Genossenschaft an ihrer Genossenschaft sind von der Prospektpflicht befreit, wenn sie ausschließlich den Mitgliedern der Genossenschaft angeboten werden und diese die wesentlichen Informationen über die Vermögensanlage erhalten.

Sofern die BaFin erhebliche Bedenken hat, dass der Schutz der Anleger oder die Funktionsfähigkeit oder Integrität der Finanzmärkte durch Beteiligungsangebote gefährdet sein könnten, kann die Kapitalmarktaufsicht den Vertrieb bestimmter Finanzprodukte beschränken oder verbieten. Der neue Tatbestand der Produktintervention hat keinen bestimmten Adressaten und betrifft daher auch freie Finanzvermittler sowie den Direktvertrieb von Finanzinstrumenten und strukturierten Einlagen. Die BaFin-Produktintervention ist also nicht allein auf Vermögensanlagen beschränkt. Die Produktintervention kann als Allgemeinverfügung ergehen. Die BaFin kann aber auch einzelnen Marktteilnehmern mittels eines individuellen Verwaltungsakts beispielsweise bestimmte Finanzpraktiken untersagen. Um das zu vermeiden und um die Bereichsausnahmen gesetzeskonform zu nutzen, steht der Kapitalmarktpraktiker Dr. Horst Werner unter der Mailadresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de für Beratungsangelegenheiten zur Verfügung.
Armbröster Projekt- und Vertriebsmanagement bietet Beteiligungen an der Förderung und Nutzung von Rohstoffen
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23. Dezember 2014 - Gegenstand der Armbröster Projekt- und Vertriebsmanagement mit Sitz in Düsseldorf ist das Projektmanagement zur Durchführung von Tiefenbohrungen in Untertagelagerstätten zur industriellen Nutzung und Förderung von vorhandenen Rohstoffen. Federführend in der Durchführung dieses Projektes ist Gerd Armbröster, der heutige, notariell abgesicherte Rechteinhaber, der bereits im Vorfeld notwendige Investitionen getätigt hat.

Grundlage des Projektes sind ca. 60.000m² Grundstücke sowie auf Teilen dieser Grundstücke fünf Tiefenbohrungen bis zu 1.300m unter NN, die Anfang der 70er Jahre auf der Suche nach Untertagegasspeichern entstanden sind. Zunächst hatte man festgestellt, dass die Bohrergebnisse für eine Untertagegasspeicherung nicht genutzt werden konnten. Ein späteres Gutachten des Professor Dr. Fricke, Bundesverdienstkreuzträger der 1.Klasse, ergab jedoch interessante Gasvorkommen, die zum damaligen Zeitpunkt sogar für die Bundesrepublik als von großer Bedeutung eingeschätzt wurden. Auch die balneologischen Untersuchungen zeigten sich für eine Ausbeutung als sehr geeignet.

Die Grundstücke und Gewinnungsrechte waren jedoch bis 2014 nie in einer Hand, so dass eine geplante Produktions- oder Nutzungsstätte in der Vergangenheit nicht realisiert werden konnte. Das hat sich, nachdem die beiden Rechteinhaber verstorben sind, geändert. Der Projektleiter, der mit notarieller Absicherung die Kaufrechte erworben hat, konnte nun die Vermarktung in Angriff nehmen.

Der heutige Focus liegt auf der teilweise trocken (Vorteil) zu fördernden Quellgasgewinnung (
reines Quellgas = CO2 (Kohlensäure), die in sehr vielen Sektoren eingesetzt werden kann. Dazu gehört u.a. die Lebensmittel- und Getränkeindustrie, Trinkwasseraufhärtung, chlorfreies Bleichen in der Papierindustrie usw. Es werden jährlich 40 – 70 TSD t ermöglicht, die aus einem sich regenerierenden Vorkommen gefördert werden. Für die erfolgreiche Umsetzung arbeitet die Armbröster Projekt- und Vertriebsmanagement mit Geologen und einem sehr interessierten Kaufinteressenten aus der Branche bereits zusammen.

Für die Realisierung wird für einen mittelfristigen Zeitabschnitt Investitionskapital benötigt, das über den zu vereinbarenden Zeitraum mit bis zu 6,5 % verzinst wird. Die thesaurierende Verzinsung wird mit Endfälligkeit des Kapitalvertrages ausgezahlt.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig erwarteten Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden bis zu fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 6,5 % p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von max. vier Jahren und einer Verzinsung von 6 % p.a. Sämtliche Zinsen werden am Laufzeitende ausgezahlt. Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse info@zukunft-hat-zukunft.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Gerd Armbröster. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Reha-Klinik „Sonnenhof“ Bad Iburg GmbH & Co. KG erweitert ihr Rehabilitationsangebot mit einem neuen Gesundheitshotel
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16. Dezember 2014 - Die Reha-Klinik „Sonnenhof“ Bad Iburg GmbH & Co. KG betreibt seit vielen Jahren erfolgreich eine gleichnamige QMP-REHA-zertifizierte Rehabilitations­klinik, die sich am idyllischen Teutoburger Wald auf die Behandlung von Menschen in der zweiten Lebenshälfte spezialisiert hat. Der „Sonnenhof“ liegt in direkter Waldrandlage in fußläufiger Distanz zur Innenstadt und dem berühmten Schloss Iburg. Der Sonnenhof bietet interessierten Anlegern eine renditeorientierte Beteiligung mit bis zu 6,5 % Rendite bei unterschiedlichen Laufzeiten.

Die Klinik (
www.sonnenhof-bad-iburg.de ) verfügt über 150 gut ausgelastete Betten in komfortablen, teils rollstuhlgerechten Einzel- und Doppelzimmern. In den Disziplinen Kardiologie und Orthopädie bietet die Reha-Einrichtung Patienten aller Kassen das gesamte Spektrum diagnostischer und therapeutischen Maßnahmen für eine wirksame Rehabilitation nach höchsten Qualitätsstandards. Im Jahr 2013 erzielte die Klinik einen Umsatz von knapp Euro 4 Mio. und einen Jahresüberschuss von Euro 341.000,- ; dies entspricht einer Umsatzrendite von ca. 9 %.


Der „Sonnenhof“ ist ein familiengeführtes Unternehmen, das sich durch eine sehr persönliche Atmosphäre auszeichnet. Dies trägt maßgeblich zum Wohlergehen der Patienten bei. Gleichzeitig haben modernste Diagnostik und kompetente fachärztliche Betreuung der Reha-Klinik beste Bewertungen in den Kategorien Rehabilitandenzufriedenheit, Rehabilitandensicherheit, Organisationsqualität und Behandlungsqualität eingetragen. Vor diesem Erfahrungs- und Kompetenz-Background plant die Reha-Klinik „Sonnenhof“ Bad Iburg GmbH & Co. KG jetzt die Übernahme einer weiteren erfolgreichen Reha-Klinik und deren Umwandlung in ein Gesundheitshotel, das Gästen im Rahmen eines Wohlfühlurlaubs attraktive Gesundheitsleistungen unter fachärztlicher Betreuung offeriert.


Die zur Übernahme durch die Reha-Klinik „Sonnenhof“ Bad Iburg GmbH & Co. KG vorgesehene renommierte Reha-Klinik liegt im Herzen Deutschlands an den Ausläufern des malerischen Spessarts. Dieser Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main ist bekannt für seine lange Bädertradition und verfügt über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, darunter bekannte Thermen sowie zahlreiche Fachkliniken. Das bei ehemaligen Reha-Gästen beliebte Haus verfügt derzeit über 124 Zimmer mit 194 Betten sowie alle erforderlichen Komfort- und Behandlungseinrichtungen, angefangen vom Schwimmbad, Dampfbad und Saunen bis hin zu Fango-, Massage- und Therapieräumen.

Für die kommenden Jahre wird mit einem Potenzial von jährlich rund 40 Mio. privat gezahlten Präventionsbehandlungen in Hotels, Spa-Kliniken und Day Spas bei einem Umsatzvolumen von etwa 2 Mrd. Euro gerechnet. Die Reha-Klinik „Sonnenhof“ Bad Iburg GmbH & Co. KG hat diesen Trend rechtzeitig antizipiert und ist mit der Umwandlung einer weiteren Reha-Klinik in ein Gesundheitshotel bestens auf die künftig sprunghafte Nachfragesteigerung vorbereitet.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am weiter steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stille Beteiligungen und als Genussrechte ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu  6,5 % plus Übergewinnanteile sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a. und ferner  Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von fünf Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a..

Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse mmaller@sonnenhof-bad-iburg.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Martin Maller. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

 

gelöscht
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ARKLAS-Pfandkredit GmbH erweitert ihre Geschäftsbereiche durch die Aufnahme von Kapitalgebern mit dem Ziel das Umsatzvolumen auszubauen
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28. November 2014 - Die ARKLAS-Pfandkredit GmbH wurde 1994 als erstes reines Autopfandhaus in Meerbusch gegründet. Ab 2005 kooperierte sie mit der Einzelfirma „Klaus Aringer“, die sich mit dem klassischen Schalterpfandgeschäft und dem Verkauf von Schmuck, Edelmetallen und zertifizierten Diamanten beschäftigte. Im Jahr 2014 wurden beide Firmen zusammengelegt und betreiben die Geschäftsbereiche: Autopfand ( www.arklas.de ), Edelmetalle und Schmuck (Beleihung/Verkauf) und Diamanten (www.derDiamantmakler.de ). Geplant ist für 2015 die zusätzliche Errichtung einer weiteren Geschäftsstelle für das gehobene Pfandgeschäft. Eine weitere Halle zur Unterstellung hochwertiger PKW ist für 2015 bereits fest angemietet.

Der Markt für die Beleihung hochwertiger Pfandgüter wie kostbarer Schmuck, Diamanten, Uhren, PKW, Oldtimer oder Kunstgegenstände birgt in Deutschland noch großes Potenzial. Durch die Spezialisierung auf die Beleihung hochwertige Sachwerte in diskreter und vielfach auch persönlicher Umgebung erzielen Pfandhäuser große wirtschaftliche Erfolge. Gerade in Deutschland verfügen aus dem geschaffenen Wohlstand der letzten Jahrzehnte zahlreiche Privat- und Geschäftsleute über kostbare Sachwerte. Was in ausreichendem Maße fehlt, sind geeignete Partner die bei finanziellen Engpässen Luxusgegenstände schnell und unbürokratisch als Sicherheit annehmen. In den letzten Jahren sind die Umsätze der Pfandleihbranche aufgrund der wirtschaftlichen Situation stark angestiegen. Es werden verstärkt Artikel der Luxuskategorie als Sicherheit für einen Pfandkredit eingebracht.

Einem Pfandkredit liegt immer ein Sachwert als Sicherheit zu Grunde, also ein entsprechender Wertgegenstand wie Schmuck und Uhren, PKW und Oldtimer, aber auch Kunstgegenstände wie Gemälde etc. eignen sich hier besonders als Sicherheit. Diese Form des Kredites wird generell von Personen in Anspruch genommen, die sich schnell und unbürokratisch finanzielle Flexibilität verschaffen wollen, ohne sich einem langen Prüfungsprozess der Banken zu unterziehen. Hierbei handelt es sich in der Regel um durchaus solvente Privat- und Geschäftskunden, die lediglich über einen kurzen finanziellen Engpass verfügen.

Anleger erhalten kein klassisches Investment das von vielen unbekannten Faktoren abhängig ist, sondern eine Beteiligung die durch echte Sachwerte wie Schmuck, Uhren, Diamanten, PKW etc. abgesichert ist. Diese Sachwerte werden von erfahrenen internen und externen Sachverständigen bewertet. Der Anleger ist somit an einer Vielzahl von vergebenen Pfandkrediten beteiligt, die die Sicherheit seiner Anlage abrunden. Die Beleihungssummen der Sachwerte betragen lediglich 25 bis 50% des aktuellen Marktwerts.

Pfandhäuser sind nicht nur in Krisenzeiten wirtschaftlich höchst erfolgreiche Unternehmen. Wenn es für Privatkunden oder Geschäftsleute schwierig wird, von den Banken bei Bedarf schnelle und flexible Kredite zu erhalten, greifen diese Kunden immer häufiger auf die kurzfristigen und unbürokratischen Darlehen gegen Sachwerthinterlegung zurück. Diese sind bezahlt, haben einen Wert und sind somit ideal geeignet einen finanziellen Engpass schnell zu überbrücken.

 

Das Risiko von Wertschwankungen der hinterlegten Pfandgegenstände beschränkt sich auf Grund der kurzen Kreditlaufzeiten und der nötigenfalls schnellen Verwertung des Pfandguts durch Versteigerung auf lediglich ca. 10 Monate. Die Einnahmesituation stellt sich wie folgt dar: Auf die gegebenen Pfanddarlehen zahlt der Kunde Zinsen in Höhe von 1% pro Monat (gesetzlich geregelt) sowie Kosten in Höhe von 2% bis 3,5% pro Monat. Pro Jahr werden somit Bruttoerträge von mindestens 36% erwirtschaftet. Eine Renditezahlung von bis zu 7 % an unsere Anleger stellt somit kein Problem dar. Diese Anlage geht somit direkt auf die aktuellen Bedürfnisse der Anleger nach einer Geldanlage mit attraktiven Auszahlungen in einem sicheren Marktumfeld ein.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg der ARKLAS-Pfandkredit GmbH teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von Genussrechten und als typisch stille Beteiligungen ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu  6,5 % plus Übergewinnanteile sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a. und ferner Nachrangdarlehen ab Euro 2.500,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a.. Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse aringer@arklas.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der geschäftsführende Gesellschafter Klaus Aringer. . Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Leinhoß & Co Steuerberatungsgesell-schaft mbH wächst mit mandantenorientierten Dienstleistungen unter Hereinnahme von privaten Kapitalgebern
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26. November 2014 - Die Leinhoß & Co. Steuerberatungsgesellschaft mbH mit Sitz in Nordhausen ( Südharz )  hat als Kerngeschäft die steuerliche und betriebswirtschaftliche Beratung von mittelständischen Unternehmen und Privatpersonen. Ziel ist es, jedem Mandanten  individuelle, maßgeschneiderte, nachhaltige Lösungen zur Optimierung der steuerlichen und finanziellen Situation aufzuzeigen. Für die Berater zählt jeder Euro ihrer Mandanten. Dabei setzen die Steuerberaterkollegen ihr spezialisiertes Fachwissen, ihre langjährige Erfahrung und ihre innovativen Gestaltungsvorschläge ein. Das Unternehmen erbringt alle steuerlichen Beratungsleistungen nach dem Steuerberatungsgesetz sowie Dienstleistungen zur Finanzbuchhaltung sowie wirtschaftliche Beratungsleistungen und Beratungsdienste zum Personalwesen.

Nachstehend wird das Geschäftsmodell der Leinhoß & Co Steuerberatungsgesellschaft mbH (
www.leinhoss.de ) vorgestellt, dessen Erfolge die Steuerberater zukünftig gerne mit Investoren teilen würden: Steuerberatungsmandanten suchen nicht nur bloße Buchhaltung, sondern gestaltende Beratungsvorschläge und eine ganzheitliche Beratung zu allen steuerlichen und betriebswirtschaftlichen Themen, um ihre steuerliche und wirtschaftliche Situation zu verstehen und nachhaltig zu verbessern. Dabei vertrauen die Mandanten auf ihren Steuerberater. Neueste Programme, Auswertungsmöglichkeiten und das Internet bieten der Steuerberatung seit kurzem ungeahnte Vorteile bei der Mandantenberatung, vorausgesetzt, die Kanzlei kann und will im erheblichen Umfang investieren. Diesen Weg will die Leinhoß & Co. Steuerberatungs-gesellschaft mbH gehen, um das Wachstum weiter voranzutreiben. Das Umsatzziel liegt mittelfristig bei über Euro 1 Mio. mit einer Ausdehnung auch auf überregionale Mandate.

Leinhoß & Co. verstehen sich als  innovative Berater und sind persönlicher und engagierter, als die meisten Mandanten es kennen. Und weil die Steuerberater mandanten- und ergebnisorientiert arbeiten, wächst die Beratungsgesellschaft stetig. Leinhoß & Co. wollen ihren Erfolg weiter ausbauen und überregional weiter wachsen.

Die mandantenorientierte Auswertung und Aufbereitung aller im Rahmen der Dienstleistungen erbrachten Daten ist die Stärke von Leinhoß & Co. Hieraus entwickeln die Berater aktive Handlungsempfehlungen und führen ein fortlaufendes Controlling durch. Der Kerngedanke und das Ziel hinter allen Beratungsleistungen ist stets, das wesentliche auf den Punkt zu bringen, damit sich die Mandanten auf Ihr eigenes Geschäft konzentrieren zu können.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von typisch stille Beteiligungen und als  Genussrechte ( Mindestlaufzeiten von 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 5,5 % bzw. 6 % plus Übergewinnanteile sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5 % p.a. und ferner  Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 4,5 % p.a.. Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse carsten.leinhoss@leinhoss.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Steuerberater Carsten Leinhoß. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

PGG Planungsgesellschaft Gladbeck mbH investiert seit Jahren mit Privatkapital in den Wachstumsmarkt der Seniorenimmobilien und Pflegeheime
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20. November 2014 - Die PGG Planungsgesellschaft Gladbeck mbH mit Sitz in Essen ist seit 2007 in dem Wachstumsmarkt der Senioren- und Gesundheitsimmobilien tätig. In dieser Zeit wurden 18 Pflegeheime und ca. 200 Seniorenwohnungen im Großraum Aachen, Düsseldorf und in der Eifel mit einem Volumen von ca. € 240 Mio. geplant, erstellt und in jeweils kürzester Zeit verkauft.

Aufgrund des demografischen Wandels hat die Emittentin es mit einer stetig wachsenden Zielgruppe und mit einem kontinuierlich wachsenden Bedarf an Pflegeheimen und seniorengerechten Wohnungen zu tun.  Bereits heute ist in Deutschland jeder vierte Bürger über 60 Jahre alt. Dieser Anteil wird in den nächsten Jahren noch erheblich zunehmen, so dass im Jahr 2040 ca. 5,6 Millionen Menschen älter als 80 Jahre sein werden. Der ungebrochene Nachfrageschub, bis 2030 werden ein Drittel mehr stationäre Pflegeplätze benötigt als heute, machen in Verbindung mit der staatlichen Refinanzierung ein solches Investment zu einer ertragreichen und zukunftsträchtigen Kapitalanlage.

Vor dem Hintergrund einer überalternden Gesellschaft und dem einhergehenden Wandel familiärer Strukturen sind übergreifende Pflegeangebote unabdingbar. Die durch das Unternehmen errichteten Pflegeheime bieten nicht nur reine stationäre Pflege, sondern auch schon die vorhergehenden, notwendigen Angebote wie Betreutes Wohnen, Ambulante Pflege und Tagespflege. Dies führt dazu, dass man bereits frühzeitig in einem Umfeld leben kann, welches schon vor der eigentlichen Pflegebedürftigkeit Service und Sicherheit bietet und bei eintretender Pflegenotwendigkeit alle notwendigen Pflegeangebote bietet, ohne das gewohnte Umfeld verlassen zu müssen. Darüber hinaus verfügen alle Objekte über Restaurants und Cafés, die nicht nur den Bewohnern zur Verfügung stehen, sondern auch für eine Öffnung nach außen sorgen, so dass ein Leben ohne Abschottung von der Außenwelt stattfindet.

Moderne Pflegeheime sind hinsichtlich Baulichkeit und Ausstattung mit Hotels vergleichbar. Sie verfügen ausschließlich über Einzelzimmer in kleinen Wohngruppen, die eine familiäre Atmosphäre schaffen.

Der Erfolg eines Pflegeheims beruht außer auf der starken Nachfrage und einer gründlichen Standort- und Bedarfsanalyse auf der Güte des Unternehmens, welches die Betreiberschaft übernimmt. Die PGG Planungsgesellschaft Gladbeck arbeitet mit ersten Adressen zusammen, die ihre Qualität schon bewiesen haben. Nachdem das Betreiberunternehmen ebenfalls eine ausgiebige Standort- und Bedarfsanalyse vorgenommen hat, wird ein 20 bis 25 jähriger Pachtvertrag mit Verlängerungsoptionen und Wertsicherungsklauseln (Indexierungen) abgeschlossen.

Als Sicherheit für Ihre Investition kann das im Eigentum der Gesellschaft befindliche Pflegeheim „Seniorenpark Jüchen“ bei Düsseldorf mit 80 Pflegeplätzen, 8 Einheiten Betreutes Wohnen, Tagespflege und öffentlichem Restaurant angeboten werden. Das Haus wurde von der Gesellschaft errichtet und am 01.02.2014 an das renommierte Betreiberunternehmen carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH, Wermelskirchen, (
www.senioren-park.de ) übergeben. Das Unternehmen verfügt über ca. 20 Senioreneinrichtungen mit 2.000 Betten. Es wurde ein Double-net-Pachtvertrag über 25 Jahre mit entsprechender Indexierung abgeschlossen. Double-net bedeutet, dass der Verpächter die Instandhaltungskosten für Dach und Fach trägt und der Pächter zum großen Teil die übrigen Instandhaltungen. Das Pflegeheim wurde mit ca. 50% Eigenkapital finanziert.

Die PGG hat aktuell drei weitere Projekte in Vorbereitung. Diese erfordern zusätzlichen Eigenkapitaleinsatz. Gleichzeitig soll das Pflegeheim in Jüchen bei Düsseldorf im eigenen Bestand bleiben. Die zukünftigen Objekte werden wiederum Pflegeheime, ambulante Wohngruppen, Betreutes Wohnen in Form von Eigentumswohnungen und Bungalows beinhalten. Somit wird das erfolgreiche Geschäftsmodell fortgesetzt. Für sämtliche Projekte gibt es bereits vor der Erstellungsphase potentielle Kaufinteressenten.

Ein großer Vorteil der Abwicklung durch die Gesellschaft ist die Planung und Erstellung aus einer Hand. Von der Projektentwicklung, Konzeptionierung, Bebauung und Vermarktung erfolgen alle Dienstleistungen durch die PGG. Für die angebotenen Nachrangdarlehen und deren Verzinsung dient das bereits bestehende Pflegeheim in Jüchen als Sicherheit. So wird zwar in neu entstehende Projekte investiert, das Investment aber durch ein bereits in Betrieb befindliches Objekt mit monatlichen Mieteinnahmen abgesichert. Zusätzlich sorgt die Expertise des geschäftsführenden Gesellschafters, Stefan Hammerich, mit der Verantwortlichkeit für Objekte im Gesamtvolumen von knapp € 400 Mio. für weitere Kompetenz in der Abwicklung.

Anleger, die nicht direkt in eine Pflegeimmobilie investieren möchten, etwa aus instandhaltungs- und verwaltungstechnischen Gründen, bietet das Unternehmen die Möglichkeit, dennoch an den Vorteilen einer Investition in den Segmenten Pflegeheimen und Betreutes Wohnen teil zu haben. Einem begrenzten Anleger- und Investorenkreis wird deshalb im Rahmen dieser Beteiligungs-Platzierung die Chance geboten, am Erfolg der PGG Planungsgesellschaft Gladbeck mbH zu partizipieren. Interessenten können sich über Nachrangdarlehen ( ab Euro 50.000,- ) bei einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren oder über eine stille Beteiligung bzw. über Genussrechte jeweils ab Euro 25.000,- bzw. Euro 20.000,- beteiligen. Die Mindestlaufzeit bei der stillen Beteiligung und bei den Genussrechten liegt bei 4 bzw. 5 Jahren, die nachrangig zahlbare Verzinsung bzw. die Grundausschüttungen bewegen sich zwischen 5, % bzw. bei 6,5 % p.a. zuzüglich einer attraktiven Überschussbeteiligung von anteiligen 15 % aus dem Jahresüberschuss der Gesellschaft. Grundschuldbesicherte Darlehen werden auf Anfrage ebenfalls angeboten wie eine fünfjährige Anleihe ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a.

Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse vertrieb@seniorenpark-juechen.de zur Verfügung gestellt. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt.

Finanzierungs-Seminar zur bankenunabhän-gigen Kapitalbeschaffung am 26. Febr. 2015 in Göttingen mit Dr. Horst Werner
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17. Nov. 2014 - Neuer Finanz-Workshop am 26. Februar 2015: In Göttingen findet das Finanzierungsseminar über die bankenunabhängige Kapitalbeschaffung für Unternehmen erneut zum Vorzugspreis von nur Euro 199,-  mit dem Kapitalmarkt-Praktiker  Dr. jur. Horst Werner statt. Bankenfreie Unternehmensfinanzierungen mit privaten Nachrangdarlehen, Nachrangkapital als Eigenkapital ohne Einflussrechte, Beteiligungskapital oder Fondskapital von privaten Kapitalgebern – alles ohne Bankverschuldung; ausführlich dargestellt und erläutert im (Eigen-)Kapitalbeschaffungs-Seminar am 26. Febr. 2015 mit der Dr. Werner Financial Service AG in Göttingen: 

Die Dr. Werner Financial Service AG bietet ihr aktuelles Finanzierungs-Seminar zur Kapitalbeschaffung für Unternehmen in Göttingen erneut zu Vorzugskonditionen an. Wir informieren Sie ausführlich über alle Wege zu Finanzierungen ohne Banken mit Investorenkapital und zusätzlichem Wachstumskapital sowie über stimmrechtsloses Beteiligungskapital (stilles Gesellschaftskapital, Genussrechtskapital, private Nachrangdarlehen, Fondskapital und Anleihekapital, Hypothekenanleihen etc.) von privaten Kapitalgebern und Anlegern (Einzelinvestorenvermittlung über Mezzaninefonds, Beteiligungsgesellschaften / Fondskapital oder durch Privatplatzierungen über breit gestreute Anlegerkreise). Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Finanzierungsseminar-Video auf der Startseite unserer Homepage www.finanzierung-ohne-bank.de.

Wir geben zur Finanzierung in der Finanzmarktkrise und zur praktischen Kapitalbeschaffung – gerade auch für kleine Unternehmen – die besondere Gelegenheit, das Finanzierungs-Seminar am 26. Febr. 2015 in Göttingen zum Vorzugspreis von € 199,- inkl. USt. (Normalpreis EUR 489,- inkl. USt) und jeder weitere Teilnehmer € 159,- zu besuchen. In dem Finanzierungs-Seminar

   „Finanzierungen für Unternehmen ohne Bankkredite,
    Kapitalbeschaffung von Investoren, Nachrangkapital, Mezzanine-
    Kapital,

    Fondsfinanzierungen, Kapital ohne Banken für mittelständische
    Unternehmen und Familienunternehmen”

stellen wir ausführlich die Strukturen und verschiedenen Formen der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung durch stimmrechtsloses Beteiligungskapital dar, informieren Sie über

(a) vollkommen prospekt- und BaFin-freie Nachrangdarlehen ohne Platzierungsvolumenbegrenzung und ohne Gewerbeerlaubnis für Vermittler gem § 34 f GewO,

(b) über BaFin-freie „Small-Capital-Platzierungen” von Finanzinstrumenten für kleine Unternehmen und Existenzgründer mit geringem Kapitalbedarf ohne BaFin-Prospekt von € 50.000,- bis ca. € 5.000.000,-;

(c) für größere Unternehmen mit einem BaFin-gebilligten Kapitalmarkt- oder Fondsprospekt für eine Privatplatzierung bis € 200 Mio.

(d) Darstellung des neuen Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) mit der BaFin-Zulassungspflicht auch für private Fonds und Erläuterung der Abgrenzung zu den operativ tätigen Unternehmen.

Die Referenten beschreiben intensiv den Ablauf der Kapitalbeschaffung, erläutern die praktischen Platzierungswege und gehen schließlich auf die Finanzkommunikation als Mittel der erfolgreichen Investorengewinnung ein. Tagungstermin:

    Donnerstag, den 26. Febr. 2015, 10.00 bis 17.00 Uhr
    im Best Western Parkhotel Ropeter in Göttingen

Sichern Sie sich den für die Zukunft Ihres Unternehmens oder den von Ihnen beratenen Unternehmen so wichtigen Informationsvorsprung im Rahmen der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung und buchen Sie noch heute Ihren Platz in unserem Kompakt-Seminar.
Umfängliche Tagungsunterlagen, 5 Finanzierungs-Fachbroschüren,
Mittagessen und Pausengetränke/Gebäck sind inklusive!

Reservieren Sie jetzt telefonisch unter 0551/ 99964-240 (Ansprechpartnerin: Frau Densow) oder buchen Sie gleich mit dem Anmeldeformular Finanzierungsseminar zum Sonderpreis über die Website: http://www.finanzierung-ohne-bank.de/htm/de/html/SeminareFinanz_Seminar_Termine.php . Für weiterr Informationen verweisen wir zusätzlich auf das Fachbuch „Finanzierung“ von Dr. Horst Siegfried Werner, das als Band 6 der Handelsblatt-Mittelstandsbibliothek mit 288 Seiten erschienen ist.

Phoenix Invest GmbH investiert mit Privatkapital in Immobilien aus Verwertungsmaßnahmen zur Ertragssteigerung
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12. November 2014 - Der Gesellschaftszweck der Phoenix Invest GmbH mit Sitz in Goch ist der Ankauf und Verkauf von Immobilien aus Verwertungen mit einer Neuausrichtung bzw. Restrukturierung der wirtschaftlichen Erträge. Das Unternehmen ( www.phoenixinvestgmbh.de ) mit dem geschäftsführenden Gesellschafter Christian Cisch optimiert und restrukturiert  das Nutzungskonzept der bisherigen Eigentümer und sucht nach neuen ertragreichen Vermietungs- bzw. Verkaufskonzepten. Das Unternehmen verfügt über langjährige Erfahrungen im Immobilienbereich und ist aus einem Architekturbüro – gegründet 1955 – entstanden. Der Dipl.-Ing. Cisch sen. mit Meisterkonzessionen für Stahlbeton-, Maurer- und Schreinerarbeiten ist weiterhin im Unternehmen mitarbeitend.


Derzeit werden in der Bundesrepublik Deutschland etwa 40 000 Immobilien pro Jahr versteigert – ca. 150 Immobilien pro Arbeitstag. Regelmäßig fehlt für die Immobilien nur die angemessene Nutzung und wirtschaftliche Lösung, sodass viele Objekte nach einem Zuschlag – bei sorgfältiger Verwertung – ein hohes Ertragspotential aufweisen. Vor dem Erwerb führt das Unternehmen eine Objektbewertung durch, die Verkehrswertgutachten werden auf Bewertungsmängel, Berechnungsfehler, fehlerhafte Wertansätze, Minderungen des Verkehrswertes sowie Lagebewertung geprüft, das Objekt wird örtlich besichtigt – das Umfeld geprüft – des Weiteren werden die Verwertungsmöglichkeiten und die möglichen neuen Nutzer sowie deren Kaufkraft in Verbindung mit der Objektlage geprüft.

Dann ergibt sich eine theoretische wirtschaftliche Wertobergrenze, die beim Erwerb in der Zwangsversteigerung deutlich unterschritten wird, aber auch im freien Erwerb, wenn die Interessenlage der Gläubiger eine schnelle Verwertung erfordert ( z.B. Notverkauf) und die wirtschaftliche Lösung durchsetzbar ist.

Erworbene Objekte werden: a) geräumt, b) evtl. saniert, c) vermietungs-oder verkaufsfähig gemacht. Bei Mietobjekten wird die Bonität der Mieter geprüft und entschieden, ob vom Sonderkündigungsrecht – fristgerecht – Gebrauch gemacht wird, um die Objekte einer wirtschaftlichen Ziellösung zuzuführen.

Zur Realisierung des Ankaufs, der Nutzbarmachung und des Verkaufs der Immobilien sind erhebliche Kapitaleinsätze erforderlich, die durch Private Equity Maßnahmen eingeworben werden sollen. Auf Bankfinanzierungen wird nicht zurückgegriffen.

Die realisierten Emissionserlöse werden u.a. auch verbundenen Gesellschaften zur Realisierung ihres Zwecks im Rahmen des Ankaufs und der Verwertung von Immobilien zur Verfügung gestellt.

Im Rahmen der beiden hier vorgestellten Small-Capital-Beteiligungsformen wird einem begrenzten Investorenkreis die Möglichkeit geboten, am wirtschaftlichen Erfolg der Phoenix Invest GmbH zu partizipieren. Anleger lassen ihr Kapital punktgenau in einigen der rentabelsten Immobiliensegmente in Deutschland für sich arbeiten, ohne selbst im Markt aktiv werden oder die Gesamtinvestition für ein renditestarkes Immobilienobjekt aufbringen zu müssen. Privatinvestoren können Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- bei einer Laufzeit von vier Jahren mit einer Verzinsung von 5,25 % der Phoenix Invest GmbH zeichnen. Für sicherheitsorientierte Anleger wird zudem eine achtjährige Anleihe ab einer Mindesteinlage von Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 6,75 % p.a. angeboten. Emissionserlöse wird die Phoenix Invest GmbH praktisch vollständig in die Finanzierung von lukrativen Immobilien investieren. Allen Investitionsentscheidungen liegen strengste Auswahlkriterien zu Grunde, die stets die Interessen der beteiligten Anleger berücksichtigen. Interessierte Kapitalanleger erhalten weitere Informationen unter info@phoenixinvestgmbh.de bei entsprechender Mail-Anfrage. Am Beteiligungsmarkt wird das Unternehmen von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.
Schirm und Collegen Deutsches Unternehmer-Kontor GmbH investiert mit Anlegerkapital in deutsche mittelständische Unternehmen
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10. November 2014 - Die Schirm und Collegen Deutsches Unternehmer-Kontor GmbH ist eine klassische Unternehmensberatung, die sich auf die Herausforderungen in mittelständischen Unternehmen spezialisiert hat. Die eingesetzten Analytiker und Fachberater verfügen über mehr als 25 Jahre praktische Erfahrung in der Umsetzung von Verbesserungsmöglichkeiten. Auf Grund des branchenübergreifenden Know-hows erzeugen Schirm und Collegen nachhaltige Mehrwerte in den ca. 50 Unternehmen, die sie jährlich als Neukunden für eine Zusammenarbeit gewinnen.

Die weltweite Bankenkrise führte für mittelständische Unternehmen zu einer Kreditklemme, deren Ausmaß sich erst jetzt deutlich bemerkbar macht. Die restriktive Kreditvergabe von kommunalen und privaten Banken macht es dem Mittelstand unmöglich, Unternehmens-Nachfolgen und -Übergaben zu finanzieren sowie Wachstumspotentiale auszuschöpfen. Das führt langfristig zu einem Wegfall von mittelständischen Unternehmen und Arbeitsplätzen.

Mit diesem Beteiligungsangebot spricht das Unternehmen Co-Investoren an, die bereit sind, in den Deutschen Mittelstand als Motor unseres Wirtschafts- und Gesellschaftssystems zu investieren. Unter den Klienten befinden sich vermehrt Unternehmen, die Schwierigkeiten beim Verkauf oder der Übergabe ihrer Unternehmen haben. Die Schwierigkeiten sind dabei darauf zurück zu führen, dass in diesen Unternehmen die Strukturen und Prozesse sehr auf die Person des Unternehmers fokussiert sind. Eine Übergabe oder Verkauf dieser Unternehmen ist somit nicht realisierbar.

Dabei ist vielen Unternehmern auch nicht klar, dass sie Ihren Kopf verkaufen und nicht ihr Unternehmen. Wenn dieser Kopf dann allerdings in den Ruhestand geht, ist das Unternehmen nichts mehr wert. Dieser Umstand reduziert den Kaufpreis des Unternehmens erheblich, zum Teil auf fast die Hälfte des üblichen Unternehmenswertes. Eine dreistufige Vorgehensweise des Unternehmens sieht in diesen Projekten wie folgt aus:

1.)    Erwerb von unterbewerteten Unternehmen zu einem günstigen, aber fairen Preis.

2.)   Umstrukturierung des erworbenen Unternehmens durch einen Berater, der über einen Zeitraum von 12 - 18 Monaten eine kompetente, inhaberunabhängige Führungsstruktur etabliert.

3.)   Schirm und Collegen behält das Unternehmen anschließend im Bestand oder verkauft es mit erheblichem Gewinn.

So hat beispielsweise eine Klientin des Unternehmer-Kontors ein Produktionsunternehmen mit ca. 5,5 Mio. Euro Umsatz und einem Ergebnis vor Steuern und nach Abschreibung in Höhe von 400.000 Euro. Der aktuelle Unternehmenswert beträgt ca. 2,6 Mio. Euro. Das Unternehmen ist sehr auf die Unternehmerin zugeschnitten und der Export wird allein von der Inhaberin abgewickelt, die sich gerne in den Ruhestand zurückziehen würde.

Ziel des Projektes ist, die Unternehmensführung unabhängig von der Inhaberin zu strukturieren, Wachstumspotentiale zu heben, den Export auszuweiten und Kosten zu optimieren. Danach wird das Unternehmen in eine Beteiligungsgesellschaft eingebracht und verkauft. Schon ohne eine Ergebnisverbesserung durch die Reduzierung der Produktionskosten oder die Steigerung des Exportes, ergibt sich eine Rendite vor Steuern von über 15 % pro Jahr.

Die Investoren profitieren neben der Verzinsung zusätzlich von einer Gewinnbeteiligung, die anteilig ausgeschüttet wird. Diese Beteiligung hat aus drei Gründen für einen Investor wesentliche Vorteile:

1.)   Die Investition ist durch Sachwerte abgesichert, die ohne stille Reserven 20-25 % des Kaufpreises ausmachen. Ein Totalverlust des investierten Kapitals ist hierdurch sehr unwahrscheinlich.

2.)   Der Erfolg der Investition ist zusätzlich sichergestellt, indem unsere Berater die Umstrukturierung
begleiten und kontrollieren. Etwaige Zielabweichungen werden umgehend korrigiert.

3.)   Die Renditen in mittelständischen Unternehmen lassen sich im Gegensatz zu Investitionen in Immobilien wesentlich einfacher und ohne Beschränkungen erhöhen.

Kapitalanlegern, die als Co- Investoren in den deutschen Mittelstand investieren möchten, bietet das Unternehmen vier verschiedene Beteiligungsformen mit bis zu 7 % Rendite p.a. bei unterschiedlichen Laufzeiten, mit denen Kapitalanleger an diesem erfolgsicheren Geschäftsmodell partizipieren können.

Für Rückfragen und detaillierte Informationen steht ihnen gerne der Geschäftsführende Gesellschafter, Herr Dipl.-Verw. Wiss. Christof Schirm, unter invest@unternehmer-kontor.de oder 0049.(30).398205701 zur Verfügung.

TELEFUNKEN Solar Sales GmbH erweitert ihr Investitionskapital mit einem renditestarken Private-Placement-Angebot am Kapitalmarkt
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06. November 2014 - Die TELEFUNKEN Solar Sales GmbH beschäftigt sich mit der Akquisition, der Planung und dem Bau von Photovoltaikanlagen als Generalübernehmer für vermögende Einzel-Privatkunden und deren Kommanditgesellschaften. Dabei erzielten die Kunden des Unternehmens Eigenkapitalrenditen inklusive Steuervorteile von weit über 15% p.a. Zahlreiche zufriedene Kunden fragen jährlich nach einer neuen PV-Anlage an.

Zur Planung und zur Bauüberwachung der Anlagen setzt das Unternehmen eigene Ingenieure und Module von erstklassigen Herstellern ein (First Solar, IBC etc.). Solar-Module und Wechselrichter bezieht das Unternehmen auf dem Weltmarkt zu Tagespreisen. Die Module sind in der Regel bei der MUNIC Re rückversichert und werden von allen Banken in Europa akzeptiert. Die Anlagen selbst werden von erfahrenen Solar-Generalunternehmern als Subunternehmer gebaut.

Die TELEFUNKEN Solar Sales GmbH (
www.solardachoffensive.de ) hält eine direkte Beteiligung am Stammkapital der TELEFUNKEN Solar Service GmbH in Höhe von 25,1%. Die Service GmbH ist als Vertriebs- und Dienstleistungsunternehmen tätig. Beide Unternehmen agieren unter gleicher Führung und von einem Büro heraus. Sie erzielen entsprechende Synergieeffekte.

Die TELEFUNKEN Solar Service GmbH beschäftigt sich mit dem Service, dem Support und der Wartung, sowie der Reparatur von Bestands-Photovoltaikanlagen. Derzeit hat die Telefunken Solar-Unternehmensgruppe insgesamt 23 Anlagen mit 35 Einzelverträgen im Bestand. Diese Verträge haben noch Restlaufzeiten von bis zu 8 Jahren mit Verlängerungsklauseln. Die insgesamt unter Vertrag stehende Anlagengröße beträgt 42,2 MWp. Die Anlagen befinden sich alle in Deutschland.

•Aktuell hat die Telefunken Solar Sales GmbH :

• 9/2014 Auftragsbestand 3.592.000 €

• 9/2014 Salespipeline 11.839.000 €

•Planzahlen 2015 : Umsatz 6.480.000 €

•Rohertrag: Euro 1.360.800

•Kosten Euro 700.000 €

•EBIT Euro 660.800  

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von Genussrechten und als typisch stille Beteiligungen ( Mindestlaufzeiten ab 5 bzw. 7 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von bis zu  6,5 % plus Übergewinnanteile sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5,5 % p.a. und ferner  Nachrangdarlehen ab Euro 10.000,- mit einer Laufzeit von fünf Jahren und einer Verzinsung von 5 % p.a..

Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse
beteiligung@telefunken-solar-sales.com zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Jochen A. Furch. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

TACIAK AG als High-Tech-Unternehmen öffnet sich zur Kapitalaufnahme privaten Anlegern und Investoren
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05. November 2014 - Das Unternehmen „TACIAK“ wurde 1977 in Lünen als einzelkaufmännisches Unternehmen gegründet. 1980 erfolgte schon am heutigen Standort die Umwandlung in eine GmbH. Aufgrund bester Unternehmensentwicklung als Sensorenhersteller und immer weiter wachsender Erfahrung im Bereich der Elektrotechnischen Spezialfabrikation folgte zum 1.1.2000 die Umgründung in eine AG. Die Aktiengesellschaft übernahm zum 1.2.2000 alle Geschäftsbereiche der Taciak GmbH. Die Taciak AG in Nordkirchen ist ein wirtschaftlich solides, mittelständisches Unternehmen für elektrotechnische Spezialfabrikationen.


Mit einer sorgfältig ausgewählten Produktpalette und den ausgeklügelten Produktionsverfahren liegt das Unternehmen (
www.taciak.de )  voll im Trend und rechnet mit expansivem Wachstum in der Zukunft. Die Technologien der TACIAK AG beruhen auf mehr als 30 Jahren Erfahrung insbesondere in der Sensorfertigung für den Einsatz in extrem schwieriger Umgebung. Das Unternehmen hat sich im Laufe der Jahre zum führenden Sensorhersteller für kontinuierliches Messen von Weg und Niveau in der Bergbauindustrie entwickelt.


Der Erfolg des Unternehmens wird von den handelnden Personen bestimmt. Das Management der  TACIAK AG ist kompetent und kann auf einen Erfahrungsschatz von mehr als 30 Jahren zurückgreifen. Ein kreatives Mitarbeiterteam, sowie kompetente Berater haben das Know-how  für das 21.Jahrhundert. Der Erfolg in der Vergangenheit basiert im Wesentlichen auf folgenden Produktgruppen:

1. Wegsensoren für die Wegmessung in Hydraulikzylindern: Vorzugsweise für den Einsatz unter extremen Umweltbedingungen, viele Ausführungen auch für den Einsatz in explosionsgefährdeter Umgebung Ex Gruppe I und II . 2. Niveausensoren für Flüssigkeiten (fast) aller Art Vorzugsweise für den Einsatz unter extremen Umweltbedingungen, viele Ausführungen auch für den Einsatz in explosionsgefährdeter Umgebung Ex Gruppe I und II. 3. Automatisierungstechnik und Anlagenbau: Vorzugsweise für den Einsatz in explosionsgefährdeten Bereichen. Um den Erfolg für die Zukunft zu sichern, werden folgende zusätzliche Geschäftsfelder erschlossen:

 

  1. Übernahme von Personal und Produktionsmittel einer kleinen mechanischen Fertigung, (drehen & fräsen) mit Integration in die TACIAK AG. Bisher wurden die Sensorgehäuse bei Zulieferern gekauft, zukünftig werden alle Edelstahlteile im Unternehmen selbst gefertigt.

 

  1. Investition in vielversprechende neue  „High-Tech-Produktergänzungen“. Das Unternehmen  wird in Zusammenarbeit mit einer Hochschule 2015 eine Fertigung für modifizierte Smart Labels (auch die Begriffe, Bistabiles ePaper, Flexible Display, ESL`s,  Electronic Shelf Label werden verwand) aufbauen. Die Smart Labels sind dezentrale Steuerungseinheiten zur Verwendung in Produktion und Lager. Es handelt sich um ein kabelloses Modul mit einem Display, Led`s, Funktionstasten und einer unabhängigen Stromversorgung. Als Grundlage stehen derzeitige ESL´s (Electronic Shelf Labels) zur Verfügung. Die Ansteuerung erfolgt von einer Basisstation mittels LAN-Verbindung (evtl. WLAN) Die Daten Ein- und Ausgabe erfolgt über einen handelsüblichen PC. Hierzu gibt es einen besonderen Projektplan. Die abschließende Umsetzung ist ab dem 1. Halbjahr 2015 geplant.

 

Hier wird sich zukünftig ein äußerst vielversprechender, zukunftsträchtiger, lukrativer Markt öffnen.  Um weltweit operieren zu können, ist das Unternehmen mit modernsten Kommunikationsmitteln ausgestattet und professionell im „ world wide web „ vertreten.

Als Aktiengesellschaft mit einer breitgefächerten elektrotechnischen Produktpalette, die einen soliden finanziellen Hintergrund bietet, kann das Unternehmen Anlegern sehr gute Erträge in Aussicht stellen. Zudem können sich interessierte Kapitalgeber jederzeit über die Bonität der TACIAK AG informieren.

Angeboten werden eine Anleihe ab Euro 100.000,- Mindesteinlage mit 5,5% Festverzinsung bei einer Laufzeit von 5 Jahren. Ein Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- Mindesteinlage mit 5,0% nachrangig zahlbarer Festverzinsung bei einer Laufzeit von 4 Jahren. Ferner können Genussrechte und stille Beteiligungen gezeichnet werden. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den zukünftigen Marktchancen und den Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten vom geschäftsführenden Mehrheitsaktionär, Herrn Vorstand Arnold Taciak unter info@taciak.de bei entsprechender Mail-Anfrage. Dort erhalten Interessenten auch ein ausführlicheres Beteiligungs-Exposé. Am Beteiligungsmarkt wird die TACIAK AG von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

Campingplatz Buck & Sohn KG expandiert im Markt der Outdoor-Urlauber mit Investitionen in Campingplätze
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04. November 2014 - Die Campingplatz Buck & Sohn KG hat ihren Sitz in Porta Westfalica an der Weser. Dort betreibt das Unternehmen mit steigendem Erfolg den Campingplatz „Grosser Weserbogen“, der am 01. Juli 2009 von der Familie Buck übernommen wurde. Der außergewöhnlich schöne Campingplatz hat eine „vier Sterne Bewertung“ vom ADAC und vom DTV. Um diese positive Bewertung zu erhalten und noch auszubauen, sind Neuinvestitionen in weitere Freizeit- und Wellnessanlagen geplant. Umgeben von Weser- und Wiehengebirge mit viel Natur und einem Badesee bietet das Areal direkt an der Weser in Sichtweite des Kaiser Wilhelm Denkmals den Besuchern eine wunderschöne Campinganlage ( siehe ausführliche Beschreibung und Bildmaterial auf www.grosserweserbogen.de ). Der Platz ist ganzjährig geöffnet. Die Zahl der Dauercamper und Touristen steigt. Urlauber können die Annehmlichkeiten vor Ort nutzen oder die vielseitigen Attraktionen der Umgebung besuchen. Zum Gelingen eines erholsamen Urlaubs stehen den Besuchern und auch regionalen Gästen auf dem Campingplatz alle komfortablen Einrichtungen u.a. mit einem Restaurant zur Verfügung.


Im Winter 2009/2010 hat das Unternehmen das Sanitärgebäude erneuert und ausgebaut. Weiteres Kapital wurde  in die Platzgestaltung investiert. Das Ergebnis daraus: das Unternehmen hat vier Sterne vom  ADAC und vom DTV bekommen.

Die weiteren Investitionen für Restaurant, Wellnessanlage, Sanitäranlage (für die Besucher des Badesees) und für einen Abenteuer-Golfplatz werden die Wetterabhängigkeit des Campingplatzes weiter mindern. Dies wird zur weiteren Steigerung von Umsatz und Ertrag sorgen, so dass künftige Investitionen zur ständigen Verbesserung des Freizeit- und Komfort-Angebotes auf dem Campingplatz führen werden.

Mittelfristig sollen Mobilheime und kleine Ferienhäuser zur Vermietung aufgestellt werden.  Der Spielplatz soll komplett neu gestaltet werden. Der Badesee wird eine große Rutsche bekommen. Durch diese Maßnahmen wird das Unternehmen seine Besucher- und Übernachtungszahlen wesentlich steigern können.

Anleger können sich an dem Unternehmen beteiligen. Bei nur sieben Jahren Mindestlaufzeit mit einer stillen Beteiligung oder fünf Jahren Mindestlaufzeit bei einer Genussrechtsbeteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab Euro 10.000,- erhält ein begrenzter Investorenkreis bis zu 6% Grunddividende p.a. zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 12 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe zu 5,5% p.a. Festverzinsung ab einer Mindestbeteiligung von Euro 100.000,- bei einer Laufzeit von 5 Jahren und ein Nachrangdarlehen mit einer Laufzeit von vier Jahren zu 5 % Zinsen p.a. angeboten.

Weitere Informationen erhalten interessierte Investoren per Mail direkt vom geschäftsführenden Komplementär Wolfgang Buck unter info@grosserweserbogen.de  bei entsprechender Anfrage. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen Campingplatz Buck & Sohn KG am Kapitalmarkt.
SleepySleepy INVESTMENT Holding GmbH sucht über Investorenkapital die Expansion von Hotels im Low-Price Markt bundesweit voran zu treiben
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30. Oktober 2014 - Vor vier Jahren hatte Thomas Freiwang im April 2010 in Nürnberg die Marke INVITE Hotels ins Leben gerufen und das erste Hotel gegründet. Seitdem wurde das Hotel-Engagement weiter ausgebaut: drei Hotels werden mittlerweile betrieben, im Freiburger Raum ist ein weiteres Haus in Planung. Bei den Häusern handelt es sich überwiegend um ehemalige Hotels, die aus Altverträgen oder Insolvenzen herausgeführt wurden. Die INVITE Hotels sind im mittleren Preissegment positioniert und sind auf das sogenannte Pricing ausgerichtet.


Spezialisiert haben sich die Häuser vor allem auf Business-, Firmen- und Messegäste. Aber auch Touristen, die die ehemalige Kaiserstadt Nürnberg mit ihren Attraktionen wie dem Christkindlesmarkt, dem Bardentreffen oder der Blauen Nacht besuchen wollen, übernachten in den INVITE Hotels. Die Atmosphäre der Unterkünfte ist freundlich, die Mitarbeiter zuvorkommend – das wird von den begeisterten Gästen bestätigt. Die Zimmer sind individuell gestaltet, die Preise an das Budget der Gäste angepasst – es findet somit jeder die passende Unterkunft für sich.

Die SleepySleepy INVESTMENT Holding GmbH  ist der strategische Partner und die Finanzierungsgesellschaft der INVITE Hotel-Gruppe (
www.invite-hotels.de ). Sie wird die Expansion der Hotel-Gruppe voran zu treiben. Die Mittelverwendung bei dem Emissionsvorhaben soll für den Erwerb sowie für Betreiberverträge von neu zu eröffnenden oder zur Übernahme existierender Hotels verwendet werden. Außerdem ist geplant notwendige Renovierungen in den Häusern abzudecken. Die Expansion der INVITE Gruppe steht hierbei an erster Stelle. Deshalb wurde, um sich noch mehr zu dem Markt für Low-Price Hotels zu zuwenden, die SleepySleepy Hotel´s gegründet. Mit dieser Hotelmarke möchte das Unternehmen Hotels im Low-Price Markt im gesamten Bundesgebiet eröffnen.

Die wirtschaftliche Entwicklung: Der Umsatz der INVITE Hotel Gruppe konnte in den vergangenen vier Jahren um knapp 65% gesteigert werden, die Aussichten sind also vielversprechend. Der Gewinn hat sich in besagtem Zeitraum nahezu verdoppelt, die Umsatzrendite konnte bis auf über 9% gesteigert werden.

Stillstand kommt deswegen nicht in Frage. Die weiteren Pläne: In den kommenden zwei bis fünf Jahren werden die INVITE Hotels weiter ausgebaut, um bundesweit als Hotelgruppe auftreten zu können. Deswegen wird auch weiterhin nach Häusern gesucht, die aus Altersrückzug, Insolvenzen oder Übernahmen bestehen, wobei nur entkernte Gebäude oder Neubauten in Frage kommen. Die zukünftigen Pläne liegen schon in den Schubladen und auch der Name der Low-Budget Hotellinie steht fest: SleepySleepy Hotel.

Die Strukturen und die Abläufe werden weiter optimiert und vereinfacht, sodass neue Häuser nach dem „INIVTE Hotels“-System betrieben werden können. Gesetzt wird bei den INVITE Hotels und auch bei den SleepySleepy Hotels weiterhin auf Garni-Betriebe.

Das Ziel der INIVTE Hotel Gruppe ist ein beschleunigtes Wachstum. Um diese wirtschaftlichen Voraussetzungen zu schaffen, setzt man auf die Ausgabe von Genussrechten, stillen Beteiligungen, auf individuell gestaltbare Nachrangdarlehen ( ab Euro 10.000,- ) und auf festverzinsliche Anleihen mit einer Mindestanlage von Euro 100.000,- . Die festverzinsliche Beteiligungsform des Nachrangdarlehens bietet eine Verzinsung von 5 % p.a. und die Anleihe 5,5 % pro Jahr. Die Mindestlaufzeiten betragen vier bzw. fünf Jahre.

Bei den Genussrechten und stillen Beteiligungen bietet das Unternehmen eine Grunddividende von 6,5% p.a. des Beteiligungsbetrages über die gesamte Laufzeit, zzgl. einer quotalen Beteiligung von 15% des Jahresüberschusses. Diese Gewinnbeteiligungs-Angebote sind auf jeweils maximal 20 Investoren beschränkt!

Für weitere Informationen steht der geschäftsführende Gesellschafter Thomas Freiwang unter der Mailadresse
t.freiwang@invite-hotels.de  zur Verfügung. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt.
Bohrerhof GmbH als Familienunternehmen mit Beteiligungsprospekt am Kapitalmarkt erfolgreich
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09. Okt. 2014 - Die Bohrerhof GmbH ist als typisch mittelständisches Unternehmen in der beteiligungsorientierten Finanzierung vormals mit Genussrechten und jetzt mit Nachrangdarlehensangeboten erfolgreich. Der Beteiligungsprospekt der Bohrerhof GmbH ( http://www.bohrerhof.de ) wurde von der Kapitalmarktaufsicht BaFin bereits im Jahre 2009 zur Platzierung gestattet. Insbesondere im Kunden- und Freundeskreis des Unternehmens wurden über Euro 2,5 Mio platziert. Nunmehr möchte die Bohrerhof-Gruppe den Neubau eines Landhotels realisieren.

Als landwirtschaftliches Erzeugerunternehmen ist die Bohrerhof-Gruppe ein alteingesessenes Familienunternehmen im Südwesten Deutschlands und hat sich als Frischwaren- und Gemüseproduzent einen hohen regionalen Bekanntheitsgrad erarbeitet. Die Bohrerhof GmbH ist mit ihren landwirtschaftlichen Produkten unter eigener Marke, sowie der Marke „Unsere Heimat“ langjähriger Partner der EDEKA Südwest und erzielte damit in 2013 einen Umsatz von über Euro 3 Mio. Ein Teil der Qualitätsprodukte von einer Anbaufläche von über 250 Hektar werden im hofeigenen Landmarkt, sowie über regionale Händler vertrieben.

Das Motto der Bohrerhof-Gruppe lautet "feldfrisch auf den Tisch des Verbrauchers". Der Betrieb hat sich auf fünf verschiedene Gemüse- und Salatspezialitäten fokussiert. Das Spitzenprodukt ist der Premiumspargel. Die Frische der Produkte wird durch eine firmeneigene Logistik und stundennahe Anlieferung nach Aberntung ermöglicht. Zudem betreibt die Familie Bohrer einen hofeigenen Landmarkt sowie einen gastronomischen Betrieb mit über 60.000 Gästen im Jahre 2013. Gäste können im Frühjahr in dem  zusätzlich aufgestellten Zeltrestaurant die Qualitäts-Spargelessen als besonders Event erleben und die erntefrischen Produkte genießen. Das kreative Küchenteam setzt die Qualitäts- und Frischephilosophie der Bohrerhof-Gruppe für alle Feinschmecker in der Erlebnis-Restauration um. Die Produkte der Bohrerhof-Gruppe werden markterweiternd in Südwestdeutschland und in der Schweiz verkauft. Kunden und Gäste kommen aus dem gesamten Dreiländer-Eck Deutschland, Schweiz und Frankreich.

Die Bohrerhof GmbH mit Sitz in Hartheim-Feldkirch in der fruchtbaren, sonnenreichen Rheinebene möchte in weitere landwirtschliche Erzeugerflächen, Maschinen und den Ausbau des Landmarkts sowie insbesondere in ein Landhotel investieren. Der für das spätere Hotel notwendige Neubau eines festen Ganzjahresrestaurants, ist genehmigt und bereits im Bau befindlich.  Um die Investitionen zu ermöglichen, hatte das Unternehmen zunächst eine Genussrechtsemission mit einem BaFin-genehmigten Beteiligungs-verkaufsprospekt begeben, die bereits zu einem großen Teil von langjährigen, treuen Gästen und Kunden des Unternehmens gezeichnet worden ist.

Angeboten wird nunmehr eine Nachrangdarlehens-Beteiligung mit einer Verzinsung 5 % p.a.. Ein Nachrangdarlehens-Prospekt enthält sämtliche Informationen zu den Investitionsobjekten. Der Beteiligungsprospekt steht zur kostenlosen Abgabe bei Anforderung unter
info@bohrerhof.de zur Verfügung.

Förderung von Beteiligungsgeldern privater Investoren und Anleger mit einem verlorenen Zuschuss von 20%
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02. Oktober 2014 - INVEST ist ein Zuschuss für private Investoren (Business Angels), die Geschäftsanteile an jungen innovativen Unternehmen erwerben und die Beteiligung mindestens drei Jahre lang halten. Der verlorene Zuschuss beträgt 20% der Beteiligungssumme ( = Investitionssumme ). Der Investor muss dem Unternehmen mindestens 10.000 Euro zur Verfügung stellen. Ist die Zahlung an die Erreichung von Meilensteinen durch das Unternehmen geknüpft, muss jede einzelne Zahlung des Investors mindestens 10.000 Euro betragen. Jeder Investor kann pro Kalenderjahr Zuschüsse für Beteiligungen in Höhe von bis zu 250.000 Euro erhalten. Pro Unternehmen können Beteiligungen mehrerer Investoren von insgesamt bis zu 1 Million Euro pro Kalenderjahr bezuschusst werden.

Am 24. September 2014 hat das Bundeskabinett darüber hinaus beschlossen, den INVEST-Zuschuss für Wagniskapital von den Ertragssteuern zu befreien. Es ist geplant, Regelung auch rückwirkend für das Jahr 2013 und damit für alle bislang ausgezahlten INVEST-Zuschüsse gelten zu lassen. Das Parlamentarische Verfahren dazu wird voraussichtlich bis Anfang 2015 abgeschlossen sein. Siehe ausführliche auf der Internetseite des Bundeswirtschafts-Ministeriums in Berlin unter : http://www.bmwi.de/DE/Themen/Mittelstand/Mittelstandsfinanzierung/invest.html

Im Rahmen der Antragstellung für INVEST wird den Unternehmen bescheinigt, dass sie alle Voraussetzungen für eine förderfähige Investoren-Beteiligung erfüllen. Mit dieser Bescheinigung und Informationen zu INVEST können die Unternehmen dann bei potenziellen Investoren um Kapital werben. Zusätzlich stellt das BAFA den Unternehmen ein Förderfähigkeitslogo zur Verfügung, mit dem sie z.B. auf ihrer Internetseite auf ihre Förderfähigkeit hinweisen können.

Private Investoren (Business Angels), die sich an einem jungen Unternehmen beteiligen wollen:
INVEST verringert das Risiko einer Kapitalbeteiligung: Der Investor erwirbt die Geschäftsanteile durch den Zuschuss günstiger, die Anteile verbleiben jedoch komplett bei ihm. Verkauft der Investor nach einer Mindesthaltedauer von drei Jahren seine Anteile oder scheitert das Unternehmen, muss er den Zuschuss nicht zurückzahlen. Sowohl Unternehmen als auch Investor müssen einige Voraussetzungen erfüllen, um von INVEST zu profitieren.

Zu den wichtigsten Kriterien für ein förderfähiges Unternehmens zählt, dass es:

  • nicht älter als zehn Jahre ist.
  • weniger als 50 Mitarbeiter (Vollzeitäquivalente) beschäftigt.
  • einen Jahresumsatz oder eine Jahresbilanzsumme von höchstens zehn Millionen Euro hat.
  • eine Kapitalgesellschaft mit Hauptsitz in der EU ist, die wenigstens eine Zweigniederlassung oder Betriebsstätte in Deutschland hat, die über eine Eintragung im deutschen Handelsregister verfügt.
  • innovativ ist, d.h. es gehört - gemäß Handelsregister - einer als innovativ definierten Branche an, ist Inhaber eines Patentes oder hat in den zwei Jahren vor Antragstellung eine öffentliche Förderung für ein Forschungs- oder Innovationsprojekt in Anspruch genommen.
  • fortlaufend wirtschaftlich aktiv ist bzw. seine Geschäftstätigkeit spätestens ein Jahr nach Abschluss der Beteiligung aufnimmt.
K-FORM Beauty Medical Equipment e.K. stärkt das Wachstum im Gesundheits-, Wellness- und Schönheitsmarkt mit Anlegerkapital
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01. Oktober 2014 - Werte wie Schönheit, Fitness, Wellness und Gesundheit zählen zu den erstrebenswerten Gütern unserer Gesellschaft, denen sich das Unternehmen K-FORM Beauty Medical Equipment e.K. aus Aschaffenburg verschrieben hat. Bereits in der Antike wurde auf Gesundheit und gutes Aussehen großen Wert gelegt und das wird sich auch in Zukunft nicht ändern. Im Gegenteil: Der Markt um die genannten Werte wird in den kommenden Jahren zu einer der potentesten Branchen der Wirtschaft heranwachsen, die schon jetzt ein Volumen von über 230 Milliarden Euro allein in Deutschland hervorbringt. Etwa 800 Millionen Euro geben die Deutschen im Jahr aus, um jünger und schöner auszusehen. Anleger und Investoren können durch eine Beteiligung an der K-FORM Beauty Medical Equipment an diesem Branchenwachstum teilhaben.

Es gibt eine konstante Aufwärtsentwicklung des Marktes, von der das Unternehmen K-FORM Beauty Medical Equipment e.K. überdurchschnittlich profitiert. Durch die Erfahrungen des Inhabers und Geschäftsführers Jörg Kinz ist das Unternehmen seit fast 20 Jahren in der Branche der Kosmetik- und Medizintechnik erfolgreich tätig, da es sich auf den Handel und die Herstellung von medizinischen und kosmetischen Geräten und Produkten spezialisiert hat. Derzeit betreut das Unternehmen mehr als 3.000 Kunden aus den Fachbereichen Kosmetik, Wellness, Hotels, Physiotherapie und Ärzte.

Als General Distributor bietet die K-FORM Beauty Medical Equipment e.K.  ihren Kunden die hochwertigen Produkte von LPG Systems an – einem französischen Unternehmen, das seit annähernd 30 Jahren Marktführer im Bereich der natürlichen Zellstimulation ist. Mit einem Jahresumsatz von etwa 70 Mio. Euro sind die Produkte von LPG in mehr als 110 Ländern außerordentlich erfolgreich – darunter Deutschland, wo die K-FORM Beauty Medical Equipment einen wachsenden Kundenstamm von ca. 500 Kunden mit neuen Geräten und technischem Support versorgt. Seit 2013 produziert die K-FORM auch unter eigenem Namen Kosmetik-Geräte für die apparative Gesichtspflege und hat 2014 passend dazu eine eigene Kosmetikpflege auf den Markt gebracht. Sie ist exakt auf die K-Form-Behandlungsgeräte abgestimmt, so dass beides zusammen als wirksames Behandlungs-Konzept angeboten wird – ein Geschäftsfeld, in dem das Unternehmen vor allem im Export enormes Wachstumspotential sieht. Schließlich existiert auf dem apparativen Kosmetikmarkt eine immense Nachfrage nach hochwertigen Produkten mit dem Qualitätssiegel „Made in Germany“. Dieser Trend wird durch die Gewinnung erster Distributoren in den osteuropäischen Schwellenländern, Süd-Afrika und in der Türkei bestätigt.

Ein weiterer Geschäftszweig ist ein kosmetischer Online-Shop für den Endkunden, mit dem das Unternehmen unter dem Motto „Cellulite Care Home Solutions“ auch für Zuhause Produkte rund um das Thema Schönheit für Haut und Körper anbietet.

Bei nur fünf Jahren Mindestlaufzeit mit einer stillen Beteiligung oder sieben Jahren Mindestlaufzeit bei einer Genussrechtsbeteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab Euro 10.000,- erhält ein begrenzter Investorenkreis bis zu 9% Grunddividende p.a. zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe zu 7,5% p.a. Festverzinsung ab einer Mindestbeteiligung von Euro 100.000,- bei einer Laufzeit von 5 Jahren angeboten.

Weitere Informationen erhalten interessierte Investoren auf www.k.form.de oder per Mail direkt vom Inhaber Jörg Kinz unter info@k-form.de bei entsprechender Anfrage. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen K-FORM Beauty Medical Equipment e.K. am Kapitalmarkt.
Halbach Real Estate GmbH expandiert im Bereich Wohn- und Service-Immobilien mit einer Kapitalaufnahme am Beteiligungsmarkt
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26. September 2014 - Die Halbach Real Estate GmbH hat sich zum Ziel gesetzt, hochwertige Wohn- und Service-Immobilien vor allem für Senioren zu entwickeln – mit viel Liebe zum Detail. Dabei decken wir sämtliche Stufen der Wertschöpfungskette in Eigenregie ab, von der Konzeption und Projektentwicklung, über die Erarbeitung und Umsetzung innovativer Betriebskonzepte, bis zur Überwachung der baulichen Maßnahmen sowie dem laufenden Betrieb und der Verwaltung der Objekte. Natürlich profitieren wir dabei auch vom Know-How zahlreicher Partner in der Region. Wichtig ist dem Unternehmen, die Qualität von der Konzeption bis zum ausgereiften Serviceangebot für die Mieter stets selbst steuern zu können.

Das Unternehmen wird von den Herren Dr. Arnd Halbach und Dr. René Halbach als geschäftsführende Gesellschafter geleitet. Der promovierte Betriebswirt Dr. rer. oec.. Arnd Halbach begann seine Karriere in der Finanzbranche. Stationen waren hier unter anderem die Deutsche Bank Gruppe sowie die BNP Paribas in Frankfurt a.M., wo er sich bereits mit Immobilienfinanzierungen und Fondsprodukten sowohl für deutsche Immobilien als auch für Immobilien speziell in den USA beschäftigte. Dr. René Halbach ist Facharzt für Chirurgie und absolvierte parallel zu seiner ärztlichen Tätigkeit ein Master-Studium im Bereich „International Health Management“. Neben seiner Tätigkeit als Chirurg an verschiedenen Krankenhäusern der Region war Dr. med. René Halbach jahrelang im Gesundheitswesen als ärztlicher Berater für Pflegeeinrichtungen und auch international als Berater für „Public Health“ tätig.

Um dem enormen Bedarf an altersgerechtem Wohnraum gerecht zu werden, suchen viele Städte und Kommunen heute dringend nach Anbietern, die solche modernen Wohn- und Lebenskonzepte für Senioren wie die anbieterverantwortete Wohngemeinschaft entwickeln und etablieren können. Solche Wohngemeinschaften bieten für die Mieter attraktiven Wohn- und Lebensraum mit viel Abwechslung, intensiver Anregung und Beschäftigung, sozialen Kontakten und einem hohen Maß an Alltags-Autonomie. Die Bewohner nutzen gemeinsamen Wohnraum und versorgen sich unter Begleitung eigenverantwortlich selbst.

Neben diesen ausgezeichneten Service- und Betreuungsangeboten mit einer Betreibergesellschaft zeichnet sich das Konzept der Halbach Real Estate GmbH (
www.halbach-real.de ) vor allem durch die Objekte selbst und durch deren gute Lage aus. Das Unternehmen setzt hierbei auf attraktive Objekte mittlerer Größe in den Top-Lagen der bergischen Mittelzentren, wo sich Parks und Naherholungsgebiete ebenso in unmittelbarer Nähe befinden wie Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Die ausgewählte Lage der Objekte gepaart mit dem umfassenden Dienstleistungsangebot sollen auch in 10 Jahren noch Standards in diesem Marktsegment setzen.

Interessenten erhalten im Beteiligungs-Exposé einen Einblick in die Art von Objekten, die aktuell im Bestand gehalten werden. Es handelt sich um drei Referenzobjekte aus der jüngsten Zeit. Diese Objekte wurden in den Jahren 2012-2014 erworben und werden aktuell von dem Unternehmen mit einer eigenen Servicegesellschaft betrieben.

Anleger, die nicht direkt in eine Immobilie investieren möchten, etwa aus instandhaltungs- und verwaltungstechnischen Gründen, bietet das Unternehmen die Möglichkeit, an den Vorteilen einer Investition in Wohn- und Seniorenimmobilien zu partizipieren. Einem begrenzten Anleger- und Investorenkreis wird deshalb im Rahmen dieser Beteiligungs-Platzierung die Chance geboten, am Erfolg der Halbach Real Estate GmbH Teil zu haben. Interessenten können sich über Nachrangdarlehen oder über eine stille Beteiligung jeweils ab Euro 10.000,- bzw. Euro 20.000,- beteiligen. Die Mindestlaufzeit liegt bei 5 Jahren, die nachrangig zahlbare Verzinsung bzw. die Grundausschüttungen bewegen sich bei jeweils 5 % bzw. bei 6,5 % p.a. zuzüglich einer attraktiven Überschussbeteiligung von anteiligen 15 % aus dem Jahresüberschuss der Gesellschaft. Grundschuldbesicherte Darlehen werden auf Anfrage ebenfalls angeboten.

Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse info@halbach-real.de  zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Dr. Arnd Halbach. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt.

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Easy Handel und Verwaltung AG investiert über ihre Unternehmensgruppe in Wald- und Forstgrundstücke zur nachhaltigen Bewirtschaftung
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26. August 2014 - Die Easy Handel und Verwaltung AG mit Sitz in München gehört zu einer Unternehmensgruppe, die sich mit der nachhaltigen Bewirtschaftung von Waldflächen beschäftigt. Hierzu werden insbesondere in Deutschland Wald- und Forstimmobilien zu Eigentum erworben und zur nachhaltigen Nutzung fachmännisch bewirtschaftet.

 

Knapp 1/3 der Landfläche der Erde ist mit Wald bedeckt, der von jeher Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten ist. Seine Eigenschaften als CO² Speicher und Sauerstofflieferant machen den Wald unentbehrlich für den Fortbestand unserer Erde. Für uns Menschen dienen Wälder heute als Erholungsgebiet und Erlebnisraum.

 

Doch der Wald ist noch mehr: Er ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor! Das Holz der Bäume ist ein vielseitiger, umweltfreundlicher und erneuerbarer Rohstoff, der beim Häuserbau, der Möbelproduktion, Papierherstellung und der chemischen Industrie Einsatz findet. Aufgrund steigender Energiepreise und der Klimaerwärmung werden Holz, Blätter und Äste auch immer häufiger zur Energieerzeugung genutzt. Insbesondere sind im letzten Jahrzehnt weltweit die Holzpreise aufgrund wachsender Nachfrage stark gestiegen.

 

Die Investition in Waldflächen ist eine bewährte, sichere Anlageform, die früher privilegierten Anlegern wie Großgrundbesitzern oder dem Adel vorbehalten war. Über Jahrhunderte haben sie so ihr Vermögen gesichert und vermehrt. Mit einem „grünen Waldgrundstück“ haben nun auch private Anleger die Chance, ihr Portfolio mit einem grundsoliden Sachwert zu stabilisieren und zu optimieren.

 

Bei den vielen sonstigen Angeboten von Kapitalanlagen sollten Anleger die Behauptung von zukünftigem Vermögenswachstum nicht immer allzu wörtlich nehmen. Anders bei Investitionen in den Wald: Dort können Anleger jedes Jahr messen, wie viel die Bäume und damit der Wert des Waldes wächst. Dabei ist die Rentabilität von Wäldern insbesondere abhängig von der Größe der bewirtschafteten Fläche, dem Baumbestand und der Qualität der Böden.

 

Ein erstes Projekt der Unternehmensgruppe ist das Forstobjekt Sembten (Brandenburg). Es wurde Ende 2013 für € 312.800,-erworben. Es handelt sich hierbei um das Pilotprojekt. Es dient vor allem dazu, Investoren ein Investment in nachhaltige Waldbewirtschaftung zu veranschaulichen und die Rentabilität darzulegen. Die Bewirtschaftung des Waldes in Sembten erfolgt ohne Minderung der Substanz bzw. seines wirtschaftlichen Wertes. Ein Weiterverkauf des Objektes wird in 3-5 Jahren mit einer Wertsteigerung von 50% vollzogen.

 

Mit einer wahlweise gewinnorientierten oder festzinsorientierten-Beteiligung investieren Anleger direkt in die „grüne Unternehmensstrategie“ und dessen Markterweiterung. Bei nur fünf Jahren Mindestlaufzeit einer Genussrechtsbeteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab 10.000,- Euro winken dem limitierten Investorenkreis 5,5 % Grunddividende zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ferner wird ein Nachrangdarlehen mit einer Laufzeit von 4 Jahren zu 5% p.a. angeboten. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zu den Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten von dem Vorstand Heinz Huebler unter easy-ag@email.de bei entsprechender Mail-Anfrage. Am Beteiligungsmarkt wird die Easy Handel und Verwaltung AG von der Dr. Werner Financial Service AG (www.finanzierung-ohne-bank.de) begleitet.

Bio-Trockenwerke GmbH als ertragreiche, operativ tätige Holding bietet Investoren renditestarke Beteiligungen mit der Möglichkeit der Übernahme
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12. August 2014 - Im Jahr 1974 wurde von dem geschäftsführenden Gesellschafter, Herrn Günter Kreklau, ein Futtermittelhandelsbetrieb gegründet und zu einer erfolgreichen Unternehmensgruppe ausgebaut. Seitdem haben sich die Unternehmen unter der Holdinggesellschaft „Bio-Trockenwerke GmbH“ (nachfolgend BTW genannt) als ein führender Hersteller und Anbieter von qualitativ hochwertigen Backmehlen für die Tiernahrung etabliert. Mit den über 30 Mitarbeitern erwirtschaftet die BTW-Unternehmensgruppe Umsatzerlöse in Höhe von rund € 12,0 Mio. bei nachhaltig attraktiver Ertragslage von teils deutlich über 10% Umsatzrendite.

Die Bio Trockenwerke GmbH (BTW) ist zudem 100-Prozent Gesellschafterin der Unternehmen Kreklau GmbH, Trockenwerk Dretzel GmbH und der Innova GmbH. Alle drei Tochtergesellschaften bewegen sich im Ertragsplus.

Die Wertschöpfung der BTW (
www.trockenwerk-dretzel.de ) umfasst im Wesentlichen die Rückgewinnung von überflüssigen Lebensmitteln in den westlichen Wohlstandsstaaten. Mit diesem „Überfluss“ und deren sinnvoller Nutzung hat sich die Gruppe schon sehr früh befasst. Das prozessoptimierte Geschäftsmodell besteht in der bio-technologischen Verarbeitung von Reststoffen ( Altbrot, unverkäufliche Backwaren aus Überhangproduktionen etc. ), Produktions-Rückständen, Fehlchargen und Saisonware der Back-, Süß- und Kakaowarenindustrie zu sog. Backmehlen für große Tierhalter-Betriebe und die Futtermittelindustrie. Die Ausgangsstoffe werden je nach Beschaffenheit speziellen Verfahren  unterzogen, um eine gleichmäßige und hochwertige Qualität der Produkte zu  erzielen. Es ist ein nachgewiesenermaßen erfolgreiches Konzept.

Das Unternehmen bzw. die Unternehmen sind seit Jahren fest am Markt mit langfristigen Lieferanten- und Kundenbeziehungen etabliert. Die Endprodukte des Unternehmens, die sog. Backmehle, sind energiereich und aufgeschlossen. Sie bieten durch die fachmännisch-technische Aufbereitung ein besseres Preis-Leistungsverhältnis als Futterweizen.

Die Gruppe befasst sich aber nicht nur mit der Optimierung vorgenannter Produkte, sondern auch mit dem Einsatz alternativer Energien. Mit eigenem Fuhrpark wurde schon bis 2005 anstelle von Diesel Sojaöl und später Rapsöl eingesetzt.

Für die Trocknung vorgenannter Produkte hat die Trockenwerk Dretzel GmbH anstelle von Heizöl, nach einem speziellen Verfahren, auch feste Fette eingesetzt. Zu diesen zwei Energiequellen wurde das gesamte Trockenwerk für die dritte Energiequelle Erdgas eingerichtet. Des Weiteren wird für die Zukunft im Trockenwerk über eine eigene Stromerzeugung nachgedacht.

Folgende Anlageoptionen stehen Investoren zur Auswahl: Die Übernahme von offenen Beteiligungen bis zu 100 %; ferner Genussrechtsbeteiligungen oder Stille Gesellschaftsbeteiligungen jeweils ab einer Einmalanlage ab 50.000 Euro, Mindestlaufzeit 7 Jahre, 3,0% Grunddividende und eine Überschussbeteiligung aus 10% des anteiligen Jahresüberschusses. Anleihekapital wird ab einer Mindestzeichnung von Euro 100.000,-, mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren mit 3,25% p.a. Festverzinsung sowie Nachrangdarlehen ab einer Mindestzeichnung von 10.000 Euro, Mindestlaufzeit 4 Jahre mit nachrangig zahlbarer 3,00% Festverzinsung angeboten.

Im Rahmen einer strukturierten Nachfolgeregelung sind die Inhaber somit bereit, aus Altergründen das Unternehmen Bio-Trockenwerke GmbH mit den dazugehörigen Gesellschaften teilweise oder ganz zu veräußern. Interessenten wenden sich direkt an den Inhaber G. Kreklau unter der Mailadresse
gkreklau@anifood.lu mit entsprechender Anfrage. Am Beteiligungsmarkt wird die Bio Trockenwerke Holding GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

Gründach Immobilienbeteiligung GmbH nutzt den Kapitalmarkt zum Ausbau ihrer Bauträgeraktivitäten beim Wohnungsbau
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15. Juli 2014 - Gründach Immobilienbeteiligung GmbH ist eine im Handelsregister eingetragene Gesellschaft, die Anfang 2014 gegründet wurde und zur Unternehmensgruppe der Familie Thamke gehört.

Die Firma Thamke GmbH ist seit Anfang der neunziger Jahre im Saarland und in Rheinland-Pfalz als Planungs- und Bauträgerbüro tätig. Zur operativen Tätigkeit des Unternehmens gehören die Erstellung, Verwaltung, Entwicklung und Vermarktung von Immobilien als Bauträger. Seitdem wurden zahlreiche exklusive Eigentumswohnanlagen, Einfamilien- und Doppelhäuser geplant, verwirklicht und betreut. In seinem Geschäftsbereich kann das Unternehmen Gründach ( www.gruendach-immobilien.de ) auf die 20-jährige Erfahrung und das Know-How der Firma Thamke GmbH zurückgreifen.

Die Gründach-Immobilien werden entweder selbst nach neusten Standards gebaut oder bereits bestehende Objekte erworben und energetisch saniert. Bei sämtlichen Objekten liegt der Fokus auf einem gehobenen Immobilienstandort unter Berücksichtigung der regionalen Zielgruppe. Dabei sind die langjährigen Netzwerke ein wichtiges Erfolgsmerkmal. In dieser Phase werden Bauträgergewinne, Fördermittel und bei Fremdkauf eine Werterhöhung realisiert. Im nächsten Schritt werden die Immobilien verwaltet, wobei Mieterträge und Steuervorteile zu den wichtigsten Wertschöpfungsfaktoren gehören. Um das Immobilienportfolio attraktiv und rentabel zu halten, werden Immobilien nach einer guten Standortentwicklung mit einem Mehrwert verkauft. Es werden sämtliche Wertschöpfungsstufen von der Grundstücksauswahl, der Baureifmachung, der Bauherstellung bis zum Verkauf und der anschließenden Haus- und Mietverwaltung genutzt.


Um den Mieterkreis bestmöglich zu maximieren, wird das Portfolio sowohl aus Immobilien, die an deutsche Personen als auch an amerikanische Personen vermietet werden, bestehen. Bei der Vermietung der Immobilien wird ebenfalls der Vorteil der in Ramstein und Umgebung stationierten Amerikaner genutzt, welche in dieser Region einen deutlich höheren Mietpreis bezahlen als ein deutscher Mieter. In der Großregion Kaiserslautern befinden sich rund 50.000 Amerikaner, von denen die meisten auf der Militär Air Base in Ramstein arbeiten und somit auf einen Wohnraum in der angrenzenden Region angewiesen sind. Auch in der regionalen Immobilienverwaltung mit Amerikanern kann das Unternehmen auf einen Know-How-Transfer von mehr als 20 Jahren zurückgreifen.

Zusätzlich wird ein gewisser Anteil der Immobilien barrierefrei konzipiert, was das Vermietungspotenzial und den Kundenstamm nochmals deutlich steigert. Auch bei der Immobilienart wird zwischen Einfamilien- und Mehrfamilienimmobilien gestreut.
All diese Faktoren werden genutzt, um die Verwaltung eines rentablen Immobilienportfolios der Gründach Immobilienbeteiligung GmbH zu gewährleisten.


Investoren, die nicht ausschließlich direkt in eine Immobilie investieren möchten, etwa aus instandhaltungs- und verwaltungstechnischen Gründen, bietet das Unternehmen die Möglichkeit, an den Vorteilen einer Investition in revitalisierten und neu gebauten Wohn- und Nischenimmobilien zu partizipieren. Einem begrenzten Anleger- und Investorenkreis wird deshalb im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung die Chance geboten, am Erfolg der Gründach Immobilienbeteiligung GmbH Teil zu haben. Interessenten können sich über Nachrangdarlehen, über eine stille Beteiligung oder über Genussrechte ab Euro 20.000,- beteiligen. Die Mindestlaufzeit liegt bei 5 Jahren, die nachrangig zahlbare Verzinsung liegt bei 3,8% und die Grundausschüttungen bei den stillen Beteiligungen bzw. Genussrechten bewegen sich bei jeweils 4,25 % p.a. zuzüglich einer attraktiven Überschussbeteiligung.

Ausführliche Informationen und das Beteiligungs-Exposé werden unter der Mailadresse info@gruendach-immobilien.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der geschäftsführende Gesellschafter Herr Jörg Thamke. Das Unternehmen wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt betreut.

 

 

Unternehmen als Kapitalertragsteuer-Abzugsverpflichtete müssen ab 2015 die Kirchensteuerpflicht von Anlegern abfragen
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02. Juli 2014 - Nach den neuen Regelungen in § 51a Absätze 2c - e und Absatz 6 EStG sind Kapitalertragsteuer-Abzugsverpflichtete ab dem 1. Januar 2015 verpflichtet, in einen automationsunterstützen Verfahren Kirchensteuer auf Abgeltungsteuer einzubehalten und abzuführen. Um zu ermitteln, ob eine Kirchensteuerpflicht besteht, hat der Kapitalertragsteuer-Abzugsverpflichtete beim Bundeszentralamt für Steuern (BZSt) das Kirchensteuerabzugsmerkmal (KISTAM) für alle Kunden, Gesellschafter oder Mitglieder abzufragen. Das Kirchensteuerabzugsmerkmal ist ein sechsstelliger Schlüssel, in dem die Religionszugehörigkeit, der zugehörige Steuersatz und das Gebiet der Religionsgemeinschaft abgebildet werden.

Das Verfahren gilt für alle Kapitalerträge, die dem Kirchensteuerpflichtigen nach dem 31. Dezember 2014 zu fließen. Im Vorfeld wird vom 1. September 2014 bis 31. Oktober 2014 das Kirchensteuerabzugsmerkmal erstmalig zum Abruf im automatisierten Verfahren bereitgestellt. Die Abfrage setzt unter anderem die Angabe der Steueridentifikationsnummer des Steuerpflichtigen voraus. Sofern dem Kirchensteuerabzugsverpflichteten die Steueridentifikationsnummer nicht vorliegt, kann diese ebenfalls in einem automatisierten Anfrageverfahren beim Bundeszentralamt für Steuern erfragt werden. Kombinierte Anfragen nach Steueridentifikationsnummer und Kirchensteuerabzugsmerkmal sind ebenfalls möglich. Das bedeutet aber, dass zur Vereinfachung auf dem Zeichnungsschein bereits die
Steueridentifikationsnummer des Anlegers bzw. Investors abzufragen und einzutragen ist.

Den Kirchensteuerabzugsverpflichteten werden verschiedene Übermittlungswege für den Datenaustausch mit dem Bundeszentralamt für Steuern ( BZSt ) angeboten. Für kleinere Anfragevolumina empfiehlt das BZSt die Nutzung des Online-Portals (BOP). Die Anfragedaten können per Webformular oder als CSV-Datei (bis zu 1.000 Datensätze) übergeben werden.

Für die Nutzung der Formulare im BZSt-Online Portal können Unternehmen ein bereits vorhandenes ELSTER-Zertifikat verwenden ( ausführlicher auf http://www.bzst.de/DE/Steuern_National/Kirchensteuer/Info_Abzugverpflichtete/Informationen_fuer_Abzugsverpflichtete_node.html ).

 

Neues Widerrufsrecht ab dem 13. Juni 2014 von unseren Mandanten kostenfrei abrufbar
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23. Juni 2014 - Ab dem 13. Juni 2014 gibt es ohne Übergangsfrist ein neues Widerrufsrecht. Die neue Widerrufsbelehrung ist eine Umsetzung der EU-Verbraucherrechtsrichtlinie in deutsches Recht zur Harmonisierung des Verbraucherschutzes in Europa. Die neue Widerrufsbelehrung enthält für den Finanzdienstleistungs- und Kapitalanlagebereich keine Verschärfungen für Anlageunternehmen, sondern lediglich neue Obliegenheiten für den Käufer/Anleger. Z.B. bedarf sein Widerruf nunmehr einer „eindeutigen Erklärung“. Anders als beim Online-Einkauf hat diese „eindeutige Erklärung“ im Kapitalanlagebereich nie Probleme bereitet.

Aus Sicherheitsgründen sollte der neue Widerrufstext, den wir gern anpassen, übernommen werden. Dies insbesondere deshalb, da d
er Bundesgerichtshof in einer Entscheidung vom 18.03.2014 – II ZR 109/13 – festgestellt hatte, dass Kapitalanleger ein Widerrufsrecht in Bezug auf ihre Gesellschaftsbeteiligung auch nach Ablauf der Widerrufsfrist haben, sofern die Bank nicht den Text der nach BGB-InfoV geltenden Musterwiderrufsbelehrung ohne Abweichungen verwendet. Verwendet sie dieses Muster nicht, kann sich die Anlagegesellschaft nicht auf die Schutzwirkung des § 14 Abs.1 und 3 BGB-InfoV berufen. Dabei spiele es, so der BGH in seinem Leitsatz, keine Rolle, ob es sich bei den Abweichungen lediglich um zutreffende Zusatzinformationen handele.

Bei einer drucktechnischen Vervielfältigung des Zeichnungsscheins ist insbesondere im Finanzdienstleistungsbereich darauf zu achten, dass eine in den Zeichnungsschein integrierte Widerrufsbelehrung zu ihrer Wirksamkeit farbig mit einer Signalfarbe abgesetzt sein muss ( ständige OLG- und BGH-Rechtsprechung ! ).

Mandanten und Vertragspartner des Hauses der Dr. Werner Financial Service Group können kostenfrei die neue Widerrufsbelehrung bei dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de abrufen. Sonstigen Unternehmen liefern wir die Widerrufsbelehrung gegen eine geringfügige pauschale Kostenerstattung.

Santec H.D. Sprinkmann GmbH & Co. KG öffnet sich für eine Wachstumsoffensive dem renditeorientierten Anlegermarkt
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23. Juni 2014 - Die Fa. Santec H.D. Sprinkmann GmbH & Co KG möchte als eigentümergeführtes Familienunternehmen über den Beteiligungsmarkt ihr Eigenkapital für bedeutsame Zukunftsinvestitionen im Rahmen einer Wachstumsoffensive erhöhen. Innovation und Qualität – für diese beiden Werte steht das Unternehmen Santec H.D. Sprinkmann GmbH & Co. KG bereits seit annähernd 50 Jahren. Das mittelständische Familienunternehmen aus dem niedersächsischen Rodenberg mit einem Umsatz von knapp über Euro 3 Mio. (2013) und in dritter Generation inhabergeführt hat es sich auf die Fertigung von Arbeitsplatten für Küchen-, Labor- und Inneneinrichter spezialisiert. Das technologieorientierte Unternehmen überzeugt durch erstklassige, qualitativ hochwertige Produkte und hohe Flexibilität. Der Slogan „Alles aus einer Hand“ ist nicht nur Motto, sondern wird im Sinne einer einfachen und unkomplizierten Auftragsabwicklung täglich gelebt. Nicht ohne Grund wissen mehr als 500 Kunden das Leistungsportfolio des Unternehmens, das von Arbeitsplatten bis hin zu Zubehör in verschiedenen Materialien, Ausführungen und Dekoren reicht, seit Jahrzehnten zu schätzen. Um den Erfolg des Unternehmens in den nächsten Jahren nachhaltig zu steigern, werden die Weichen der Unternehmensstrategie in Zukunft verstärkt in Richtung Wachstum gestellt. Ziel ist es, neue Produkte aus Naturstein, Quarz-Komposit, Keramik und Glas zu etablieren, die in Verbindung mit einem bundesweitem Exklusiv-Vertriebsrecht zukunftsweisende und gewinnbringende Geschäftsfelder darstellen.


Zusätzlich zu den neuen Produkten wird das Unternehmen den Kunden einen eigenen Aufmaß- und Montageservice an die Hand geben. Dieses Zusatzangebot bringt zwei wesentliche Vorteile mit sich: Das Auftrags- und Abwicklungsrisiko unserer Kunden wird dadurch stark reduziert, während die Attraktivität unserer Angebote wesentlich gesteigert werden kann. Weiterhin wird der Vertrieb der Produkte auch auf andere wirtschafts- und kaufkräftige Bundesländer ausgeweitet werden.

Da auch technische Innovationen das Wachstum und die Zukunft eines Unternehmens fördern, wandeln wir bei Santec seit mehr als 15 Jahren unsere Reste und Abfälle mit einer Späne-Verbrennungsanlage in Energie um und beheizen damit unsere gesamte Gewerbe-Immobilie. Für die Zukunft plant das Unternehmen auf den firmeneigenen Hallendächern die Errichtung einer Photovoltaik-Anlage. Der dadurch erzeugte Strom kann fast ausschließlich für den eigenen Bedarf genutzt werden, so dass das Unternehmen damit nicht nur Kosten sparen und gewinnbringend wirtschaften kann, sondern auch einen wesentlichen Teil zur Energiewende beitragen wird.

Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von Genussrechten und als typisch stille Beteiligungen ( Mindestlaufzeiten ab 5 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 5,5 % plus Übergewinnanteile sowie fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 5 % p.a. und ferner  Nachrangdarlehen ab Euro 5.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und einer Verzinsung von 4,5 % p.a.. Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse hd.sprinkmann@santec.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer H.D. Sprinkmann. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de  ).
IVG Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH Ostsee expandiert mit Anlegerkapital bei Wohn- und Gewerbeimmobilien
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03. Juni 2014 - Die IVG Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH Ostsee mit Hauptsitz in Wismar erwirbt und bewirtschaftet Wohn- und Gewerbeimmobilien, in erster Linie aus Versteigerungen, Bankverwertungen oder sonstigen Sondersituationen. Die Gesellschafter haben langjährige Erfahrung im Management von Projekten und Immobilien. Es ist das Ziel, auf der Basis von Sachwertsteigerungen und Mieterlösen hohe Renditen zu erwirtschaften. . Der Unternehmenszweck ist das dauerhafte Halten von Immobilien und nicht die kurzfristige Spekulation. Der Anlagehorizont liegt zwischen 5 und 15 Jahren. Die Orientierungsgrößen sind neben einem günstigen Einkaufspreis ( im Einkauf liegt der Gewinn ) in erster Linie Werthaltigkeit, Substanz und dauerhafter Ertrag. Weiterhin wird der Geschäftszweig Hausverwaltung für Dritte und für Wohnungseigentümergemeinschaften nach WEG kontinuierlich weiter ausgebaut. Zur Expansion der Immobilieninvestitionen bietet das Unternehmen Anlegern die Möglichkeit der Beteiligung. Die Beteiligungspartner werden über eine Grundausschüttung ihrer Einlage sowie mit einer anteiligen Gewinnbeteiligung an den Renditen partizipieren.

 

Für das Unternehmen ( www.ivg-ostsee.de ) ist die Lage der Immobilien von besonderer Bedeutung. Um die langfristige Nachfrage von Mietern auf hohem Niveau zu halten, ist deshalb die Qualität des Standortes von besonderer Bedeutung. Somit sucht das Unternehmen gute, bezahlbare Nutzungskonzepte, die auf die langfristigen Bedürfnisse der Bevölkerung zugeschnitten sind. Die goldene Mitte aus Lage, Gebäudestruktur, Wohnungsgröße und –zuschnitt sowie insbesondere der Miethöhe versprechen dann Toprenditen. Das Unternehmen investiert deshalb überwiegend in Immobilien mit wohnwirtschaftlicher Nutzung und maximal 20% Gewerbeanteil. Die Immobilien sollten nahezu voll vermietet oder durch Ausbau bzw. Umbau gut vermietbar sein. Der Focus des Unternehmens liegt auf 6 bis 12-Familienhäusern. Gesucht sind vornehmlich Immobilien, die sich in einzelne Wohnungen aufteilen lassen. Hintergrund ist, dass das Unternehmen dann nach einer Renovierung oder Sanierung ggf. einzelne Wohnungen zu höheren Preisen weiterveräußern können.

 

Zwangsversteigerung oder andere „Sondersituation“

Es lassen sich gelegentlich auch gute Objekte aus sogenannten Sondersituationen - wie z.B: Bankenverwertung – heraus kaufen.

Wohnungskonzept

Wichtig sind z.B. Balkon, Terrasse oder Gartenanteil. Bad und Küche sollten über Tageslicht und Lüftungsmöglichkeiten verfügen, es sollten keine Durchgangszimmer oder gefangene Räume vorhanden sein. Keller, Abstellflächen und Parkplätze sollten ausreichend zur Verfügung stehen.

Gute Mieterstruktur

Der Mieter muss als Kunde verstanden werden. Seine Bedürfnisse gilt es zu befriedigen. Eine homogene Hausgemeinschaft trägt dabei entscheidend zum Gesamterfolg bei.

Mietvertrag

Bei einem Ankauf sollte die durchschnittliche Mietdauer innerhalb einer Immobilie mindestens noch zwei Jahre betragen. Bei Neuvermietungen sind langfristige Mietverträge anzustreben.

 

Das Baujahr der Immobilien entscheidet nicht vorrangig. Altersbedingte Wertminderungen werden exakt erfasst und bei der Preisermittlung angemessen berücksichtigt. Bei Bedarf  sanieren die IVG Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH Ostsee die Immobilie behutsam unter Beachtung der neuesten Energieverordnungen.


Anleger, die nicht direkt in eine Immobilie investieren können oder möchten, etwa aus instandhaltungs- und verwaltungstechnischen Gründen, bietet das Unternehmen die Möglichkeit, an den Vorteilen einer Investition in revitalisierten und neu gebauten Wohn- und Nischenimmobilien zu partizipieren. Einem begrenzten Anleger- und Investorenkreis wird deshalb im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung die Chance geboten, am Erfolg der IVG Immobilien Verwaltungs-GmbH Ostsee Teil zu haben. Interessenten können sich über Nachrangdarlehen, über eine stille Beteiligung oder über Genussrechte jeweils ab Euro 10.000,- beteiligen. Die Mindestlaufzeit liegt bei 5 Jahren, die nachrangig zahlbare Verzinsung bzw. die Grundausschüttungen bewegen sich bei jeweils 6,5 % p.a. zuzüglich einer attraktiven Überschussbeteiligung.

Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse poststelle@ivg-ostsee.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Herr Dirk Jahnel. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt.

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Eight Seas GmbH investiert mit Beteiligungskapital in Fischzuchtanlagen und Lachsfarmen mit geplanter Jahreskapazität von 1.000 Tonnen Atlantik Lachs in Premium+ Qualität
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09. Mai 2014 - Die Eight Seas GmbH bietet als erstes mitteleuropäisches Unternehmen die Planung, den Bau und den Betrieb landbasierter Produktion von Atlantik Lachs in industriellen Dimensionen. Die geplanten Investitionen, in einen der wachstumsstärksten Märkte des 21. Jahrhunderts, werden von einem erfahrenen Unternehmerteam gesteuert: Dem Geschäftsführer Bert Beck, einem international erfahrenen Marketing- und Finanzstrategen, einem Fischfarm-Visionär, Bauingenieur & Architekt, einem engagierten Innovationsmanager sowie einem erfolgreichen Wirtschaftsprüfer & Immobilienunter-nehmer. Das Team wird unterstützt von einem internationalen Kreis ambitionierter Spezialisten und Berater aus Wirtschaft und Forschung. Eight Seas koordiniert ein Netzwerk von Kooperationen in den Feldern Design, Planung, Technologie & Anlagenbau.

 

Eight Seas GmbH ( www.eight-seas.com ) plant die erste Onshore Atlantik Lachsfarm Deutschlands unter Einsatz der innovativen und eigenständigen ichtoSpere™ Technologie. Der Baustart für die neueste Generation der land-basierten Vollkreislauf Fischzuchtanlagen ist für Anfang des kommenden Jahres geplant. Unter Optimierung der bestehenden nordeuropäischen Referenzprojekte wird die Eight Seas ictoSphere™ weitgehend autark, unter fast vollständiger Kontrolle der Elemente Wasser, Nahrung, Energie und Luft hochwertige tierische Lebensmittel in Spitzenqualität produzieren. Geplant ist eine Jahreskapazität von 1.000 Tonnen Atlantik Lachs in Premium+ Qualität. Die Produktion kommt völlig ohne chemische oder pharmazeutische Zusätze aus. Das verwendete Tiefbrunnenwasser wird zu über 95% recycled und rückstandsfrei dem natürlichen Kreislauf zurückgeführt.

 

Der Fischkonsum wächst kontinuierlich und die Nachfrage steigt. Und mit ihr der Anspruch an Herkunft und Qualität. In einer Studie des WWF aus dem letzten Jahr, gaben 88% der befragten Europäer an, ihnen sei wichtig, dass europäische Fischprodukte nicht aus überfischten Beständen oder aus nicht kontrollierten Quellen stammen. Bei Atlantik Lachs werden diese Verbraucheransprüche an kontroll-ierte Herkunft und Qualität bislang - wenn überhaupt - nur von einigen wenigen Produkten aus Wildfang erfüllt. Ihr Marktanteil liegt jedoch bei deutlich weniger als 1%, bei entsprechend hohem und steigendem Preisniveau. Eight Seas positioniert sich mit der ictoSphere™ Produktion in der Nische zwischen unkontrollierter Massenproduktion und exklusiver Bioware mit schwankenden Liefer kapazitäten und schwer kalkulierbaren Preisen. Eight Seas begegnet dem Wettbewerb mit höchster Qualität und ganzjähriger Liefergarantie zu festen Preisen und gesicherten Konditionen.

 

Der Atlantik-Lachs aus der Produktion der Eight Seas ictoSphere™ ist ein Premium+ Produkt mit durchgängiger Herkunfts- und Qualitätskontrolle, die im Bereich der industriellen landbasierten Fischzucht einzigartig und zukunftsweisend sind. Entsprechend erfolgt der Vertrieb über eine eigen-ständige Vertriebsgesellschaft an und über ausgewählte Marktteilnehmer, deren Kunden bereit sind, für herkunftssichere, kontrollierte und überdurchschnittlich hohe Qualität einen entsprechenden Preis zu bezahlen.

 

Eight Seas eröffnet potentiellen Investoren die Möglichkeit, sich im Rahmen einer Small Capital Emission exklusiv und unmittelbar am hohen Wachstums- und Ertragspotential des deutschen und europäischen Premium+-Lachsmarktes zu beteiligen. Folgende Anlageoptionen stehen zur Auswahl: Genussrechtsbeteiligung oder Stille Gesellschaftsbeteiligung jeweils ab einer Einmalanlage von 50.000 Euro, Mindestlaufzeit 7 Jahre, 6,50% Grunddividende und Überschussbeteiligung aus 10% des anteiligen Jahresüberschusses, Anleihekapital ab einer Mindestzeichnung von 100.000 Euro, Mindestlaufzeit 5 Jahre mit 7,25% Festverzinsung sowie Nachrangdarlehen ab einer Mindestzeichnung von 10.000 Euro, Mindestlaufzeit 4 Jahre mit nachrangig zahlbarer 6,50% Festverzinsung.

 

Für weiterführende Informationen oder zur persönlichen Kontaktaufnahme steht Ihnen gerne der Geschäftsführer Bert Beck unter der Mail-Adresse b.beck@eight-seas.com zur Verfügung.

CoCo-Bonds als nachrangige Wandelanleihen mit einer vertraglich eingebauten Schuldumwandlung in haftendes Eigenkapital
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06. Mai 2014 - CoCo-Bonds sind nach Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) in Gesellschaftsanteile wandelbare Schuldverschreibungen mit einer vertraglich vorher bestimmten Schuldumwandlung. CoCo-Bonds als Wandelanleihen haben einen festen Zinssatz, bei denen das Wandlungsrecht nicht bei den Gläubigern liegt, sondern es liegt bei dem Schuldner-Unternehmen mit dem Eintritt von vorher vertraglich definierten wirtschaftlichen Entwicklungen bzw. Verlusten. Mit dem Eintritt von Verlusten in fest definierter Höhe findet dann praktisch ein automatischer Debt-Equity-Swap ( = Schuldumwandlung ) statt. Die CoCo-Bonds sind hybride Schuldverschreibungen und machen die Investoren im Falle einer Wandlung zu haftenden Mitgesellschaftern bzw. Aktionären. Durch die Umwandlung der Bonds-Verbindlichkeiten in bilanzrechtliches Eigenkapital wird die Eigenkapitalausstattung eines Unternehmens verbessert, wodurch in wirtschaftlichen Notzeiten Verluste ausgeglichen werden können. Die Schulden aus den ausgegebenen Coco-Bonds werden in gesellschaftsrechtliche Eigenkapitalanteile ( stimmberechtigte Eigentumsanteile ) umgewandelt. Da damit die Rechte der Altgesellschafter und deren Beteiligungsquoten tangiert werden können ( Verwässerung ihrer Anteile ), ist die Ausgabe von CoCo-Bonds nur mit qualifizierter Mehrheit der Gesellschafterversammlung zulässig.

CoCo-Bonds ( = Contingent Convertible Bonds ) sind als Anleihen bzw. Schuldverschreibungen bilanzrechtlich Fremdkapital. Die Coco-Anleihen sollen sich aber, sobald ein Unternehmen ( oder z.B. eine Bank ) in „ernste Schwierigkeiten“ kommt, automatisch in haftendes Kapital verwandeln. Die CoCo-Gläubiger verlieren also ihre gegenüber anderen Gläubigern nachrangigen Rückzahlungsansprüche, erhalten dafür aber Aktien bzw. Gesellschaftsanteile des Unternehmens. Die CoCo-Bonds-Gläubiger werden also nicht enteignet, sondern erhalten im Austausch neue Rechte in Form von Gesellschaftsanteilen oder Aktien zu vorher bestimmten Ausgabekursen. Die CoCo-Bonds haben also eine insolvenzverhindernde Funktion und stehen als Haftkapital für die Verbindlichkeiten des Unternehmens zur Verfügung.

Das Unternehmen erhält also bei realisierten Verlusten oder bei dem Unterschreiten einer bestimmten vorher festgelegten Eigenkapitalquote durch die Umwandlung in bilanzrechtliches Eigenkapital „neue finanzielle Luft“ und bei den Banken z.B. können die Sparer im günstigen Fall auch ohne Steuergeld neben der Einlagensicherung geschützt werden. Die Vorteile von CoCo-Bonds für Unternehmen ergeben sich aus mehreren Überlegungen. Bleiben befürchtete Verluste aus, müssen die Gesellschafter keine Verwässerung ihrer Anteile fürchten. Die Ausgabe von Anleihen ist zudem kostengünstiger als die Emission von Gesellschaftsanteilen. Wenn ein Unternehmen neue Aktien begibt, verlangen Investoren wegen des hohen (Kurs-)Risikos regelmäßig eine höhere Rendite als bei Anleihen. Für die CoCo-Anleihen hingegen wird eher eine niedrigere Verzinsung erwartet.

Hinzu kommt, dass die CoCo-Bonds bilanziell zwar wie ( wirtschaftliches ) Eigenkapital behandelt werden, steuerlich aber als Fremdkapital gelten und damit die Zinsen steuerlich absetzbar sind, Damit sinken die Refinanzierungskosten für Unternehmen nochmals um die Höhe der ersparten Körperschaftsteuer.

Genussrechte bzw. Genussscheine als Genussrechtskapital zur Finanzierung von Unternehmen
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Genussrechte bzw. Genussscheine als Finanzinstrumente am Kapitalmarkt für die Unternehmenspraxis


Genussrechte bzw. Genussscheine beschreiben ein Kapital- und Gewinnbeteiligungsrecht an einem Unternehmen
( www.finanzierung-ohne-bank.de ) und gewähren keinen festen Zins, sondern setzen die Beteiligung am Gewinn und Verlust eines Unternehmens voraus. Genussrechte haben einen wertpapierrechtlichen Hintergrund und können je nach den Vertragsinhalten bilanzrechtlich Verbindlichkeiten darstellen oder beim Einfügen entsprechender Vertragsvoraussetzungen bilanzrechtliches Eigenkapital bedeuten. Genussrechte sind eine Unterform der Inhaberschuldverschreibung. Genussrechtskapital wurde bereits im frühen Mittelalter erstmals namentlich erwähnt, woraus die gesetzliche Anerkennung dieses Finanzinstruments ersichtlich ist. Das Genussrecht ist seit Jahrhunderten gewohnheitsrechtlich anerkannt und taucht erstmalig im 14. Jahrhundert urkundlich auf.


Wegen der fehlenden gesetzlichen Regulierung sind nach Dr. Horst Werner ( Göttingen ) große Freiräume für fantasievolle Detailgestaltungen vorhanden; z.B. für Sachdividenden anstatt von Bardividenden. Lediglich im Aktienrecht bedarf die Ausgabe von Genussrechten gemäß § 221 AktG der Zustimmung der Hauptversammlung der Aktiengesellschaft mit einer qualifizierten (dreiviertel) Mehrheit der anwesenden Stimmen. Im Steuerrecht werden die Erträge aus Genussrechten als Einkünfte aus Kapitalvermögen eingestuft und unterliegen der Abgeltungsteuer.

1.  Genussrechte mit und ohne Wertpapierverbriefung

Sind die Genussrechte nicht wertpapierverbrieft, spricht man von Genussrechtskapital ( im anderen Falle von Genussscheinen ). Genussrechte können also als wertpapierlose Vermögensanlagen oder als börsenfähige Wertpapiere emittiert werden. Genussrechte können also als sogen. Genussscheine in einem Wertpapier verbrieft werden. Sie können jedoch auch als vinkulierte Namens-Genussrechte ohne Wertpapierverbriefung ausgegeben. Die Auswahl hat weitreichende Konsequenzen im Prospektrecht und bei der Kapitalplatzierung am Beteiligungsmarkt, der entweder nur dem § 34 f GewO oder dem § 32 KWG folgt. Ohne Wertpapierverbriefung ist kein Wertpapierverkaufsprospekt erforderlich; vielmehr ist dann ein vereinfachter Verkaufsprospekt über Vermögensanlagen ausreichend.

Genussrechte können je nach den Vertragsinhalten bilanzrechtlich Verbindlichkeiten darstellen oder beim Einfügen entsprechender Vertragsvoraussetzungen Eigenkapital bedeuten. Das Genussrecht bzw. Genussrechtskapital ist überhaupt nicht gesetzlich geregelt; lediglich im Gesellschafts- und Steuerrecht werden die Genussrechte namentlich erwähnt. Genussrechte stellen nach § 221 Aktiengesetz Teilgewinnabführungsverträge dar und sie unterliegen gem. § 20 Einkommensteuergesetz der Kapitalertragsteuer. Ergänzende Gestaltungsformen sind der Hypotheken-Genussschein und das Pfand-Genussrecht. Beim Hypotheken-Genussschein ( wie bei der Hypotheken-Anleihe ) wird die Genussrechtsbeteiligung durch Grundschulden auf Immobilien ( z.B. die Abtretung von Eigentümergrundschulden ) abgesichert. Beim Pfand-Genussrecht wird ( wie beim Pfandbrief ) eine Sicherstellung des Kapitalgebers über die (stille) Abtretung schuldrechtlicher Forderungsrechte ( = Sicherungszession ) vorgenommen.


Genussrechte gewähren keinen festen Zins, sondern setzen die Beteiligung am Gewinn und Verlust eines Unternehmens voraus. Wegen der fehlenden gesetzliche Regulierung sind große Freiräume für fantasievolle Detailgestaltungen vorhanden; z.B. für Sachdividenden anstatt von Bardividenden. Lediglich im Aktienrecht bedarf die Ausgabe von Genussrechten gemäß § 221 AktG der Zustimmung der Hauptversammlung der Aktiengesellschaft. Im Steuerrecht werden die Erträge aus Genussrechten als Einkünfte aus Kapitalvermögen eingestuft und unterliegen der Abgeltungsteuer. Genussrechte können als sogen. Genussscheine in einem Wertpapier verbrieft werden. Sie können  jedoch auch als vinkulierte Namens-Genussrechte ohne Wertpapierverbriefung ausgegeben werden. Dann ist kein Wertpapierverkaufsprospekt erforderlich; vielmehr ist dann ein vereinfachter Verkaufsprospekt über Vermögensanlagen ausreichend.


2. Wandelgenussrechte / Wandelanleihen zur Finanzierung von Unternehmen

Wandelgenussscheine und Wandelanleihen zur Finanzierung für mittelständische Unternehmen sind spezielle Formen des Mezzaninekapitals als Wertpapiere mit der Option - also dem späteren Wahlrecht für den Kapitalgeber - ein Bezugsrecht auf Eigentümeranteile (z. B. Aktien ) zu erhalten. Dann wird aus dem Genussrechtskapital als stimmrechtslosem Eigenkapitalersatz vorbehaltlos stimmberechtigtes "Vollgesellschafter-Kapital".

3.  Bilanzrecht des Genussrechtskapitals als Eigenkapital / Eigenkapitalersatz

Mezzanine-Kapital kann durch zusätzliche Vertragsklauseln auch bilanzrechtlich "echtes" Eigenkapital werden. Durch die bloße Nachrangigkeit gegenüber dem klassischen Fremdkapital ist Mezzanine-Kapital grundsätzlich nur als wirtschaftliches Eigenkapital zu bewerten. Dies bedeutet, dass es in der Bilanz als Verbindlichkeit ausgewiesen werden muss. Sofern die mezzaninen Beteiligungsverträge ergänzende Voraussetzungen erfüllen, kann das Genussrechts-Kapital auch bilanzrechtlich als Eigenkapital geführt werden. Hierzu sind nach dem Gutachten des Instituts der Wirtschaftsprüfer IdW fünf ergänzende Vertragsbedingungen erforderlich ( siehe Gutachten des Instituts der Wirtschaftsprüfer, Düsseldorf, IDW in der Stellungnahme HFA 1/1994 ).: Neben der Gewinn- und Verlustbeteiligung muss der Beteiligungsvertrag auf mindestens fünf Jahre abgeschlossen sein und Ausschüttungen dürfen nur aus einem positiven Jahresergebnis erfolgen. Ferner sind eine Nachrangklausel sowie eine mindestens 2-jährige Kündigungsfrist des Beteiligungsvertrages erforderlich.

4. Genussrechte bzw. Genussscheine im Steuerrecht


Im Steuerrecht werden beim Anleger die Erträge aus Genussrechten als Einkünfte aus Kapitalvermögen eingestuft und unterliegen der Kapitalertragsteuer. Gewinnausschüttungen werden beim Genussrechtskapital als Quellensteuer erhoben, die durch das Abgeltungsteuer-Prinzip auf maximal 25% und derzeit noch dem Solidaritätszuschlag begrenzt ist.

Trotz des Eigenkapitalcharakters in bilanzieller und wirtschaftlicher Hinsicht, wird Genussrechts-Kapital bei entsprechender Gestaltung steuerrechtlich als Fremdkapital mit den Absetzungsvorteilen gewertet. So sind die Kosten einer Mezzanine-Finanzierung als Betriebsausgaben abzugsfähig und tragen zur Minderung des steuerpflichtigen Gewinns bei. Gewinnausschüttungen bei der typisch stillen Gesellschaft und beim Genussrechtskapital vermindern also bei richtiger Vertragsgestaltung den körperschaftsteuerpflichtigen Gewinn und sind wie Darlehenszinsen abzugsfähiger Aufwand der Gesellschaft. Das Genussrechtskapital bietet also echte steuerliche Vorteile. Der Unternehmer sollte sich zur Veranschaulichung mit Hilfe von Berechnungsbeispielen über die vorteilhaften Auswirkungen im Bereich der Körperschaft-, Gewerbe- und Einkommensteuer bei seinem Steuerberater individuell informieren.

Im Einzelnen wird auf das Buch von Dr. Horst Werner "Genussrechtskapital und stilles Gesellschaftskapital und als stimmrechtsloser Eigenkapitalersatz", GoingPublic Media Verlag, 4. Aufl., 180 Seiten verwiesen.

DRS Postservice geht zum Ausbau des Wachstums mit interessanten Beteiligungsangeboten an den Kapitalmarkt
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28. April 2014 - Die DRS Postservice Gruppe mit Sitz in Essen ist ein seit über 15 Jahren erfolgreiches Dienstleistungsunternehmen mit dem Schwerpunkt auf lizenzierten Postdienstleistungen für den Mittelstand und Großunternehmen. Hierzu zählen insbesondere Postabholung, Postzustellung und Inhouse-Dienste.

 

Die DRS-Unternehmensgruppe hat bundesweit vierzehn Tochtergesellschaften sowie Niederlassungen in Italien und den Niederlanden und wird in den nächsten Jahren die Standorte und Serviceangebote weiter ausbauen.

 

Die DRS-Gruppe www.drs-postservice.de hatte bereits im Jahr 2013 einen konsolidierten Umsatz von über Euro 17 Mio. und erzielte einen Unternehmensgewinn von knapp Euro 1 Mio. bei einem Gewinnvortrag von über Euro 2 Mio. Die Gruppe weist ein konsolidiertes Eigenkapital von über Euro 2,5 Mio. aus bei einer Eigenkapitalquote von über 60%.

 

Die DRS bietet für Unternehmen intelligentes Outsourcing von Postdienstleistungen und hilft Unternehmen mit professionellem Service Kosten zu senken und zeitgleich die Servicequalität zu verbessern. Bereits mehr als 4000 teilweise sehr namhafte Unternehmen im Rhein-Ruhr-Gebiet, Rhein-Main-Gebiet, Hamburg, Bremen, Hannover, Stuttgart, Nürnberg, Berlin, Leipzig, Karlsruhe, Saarbrücken und München vertrauen heute auf die Postdienstleistungen der DRS Postservice. Aufgrund der langjährigen Erfahrung und durch Nutzung von Synergien bietet das Unternehmen die professionelle Alternative für sämtliche Postangelegenheiten bis hin zum Betrieb kompletter Poststellen. Mit DRS Postservice entscheiden Kunden sich für Qualität und senken zugleich ihre Kosten. Der tägliche Ablauf der Post- und Fahrtendienste ist durch die bundesweit eingerichteten Niederlassungen jederzeit gesichert.

Als Spezialist für Poststellen überlässt das Unternehmen den Kunden auch Mitarbeiter/innen mit Poststellenerfahrung, Boten und Empfangsmitarbeiter/innen zur Unterstützung der eigenen Mannschaft. So müssen Kunden auch in Spitzenzeiten keine neuen eigenen Arbeitnehmer einstellen und erhalten sich die volle Flexibilität und Kostenkontrolle.


Mit einer festzinsorientierten Beteiligung investieren Anleger direkt in die interessante Unternehmensstrategie eines hervorragend aufgestellten Dienstleistungsunternehmens und dessen Markterweiterung.

 

Angeboten werden derzeit:

 

Eine Anleihe ab Euro 100.000,- Mindesteinlage mit 5,5% Festverzinsung bei einer Laufzeit von 5 Jahren.

 

Ein Nachrangdarlehen ab Euro 10.000,- Mindesteinlage mit 5,0% nachrangig zahlbarer Festverzinsung bei einer Laufzeit von 4 Jahren.

 

Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den zukünftigen Marktchancen und den Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten vom geschäftsführenden Gesellschafter Dirk Ruenz unter ruenz@drs-postservice.de bei entsprechender Mail-Anfrage. Dort erhalten Interessenten auch das ausführliche Beteiligungs-Exposé. Am Beteiligungsmarkt wird die DRS Postservice Holding GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

A.I.H Holding GmbH revolutioniert den Energiespeichermarkt und öffnet sich dem privaten Kapitalmarkt
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22. April 2014 - Die A.I.H Alternativ Invest Holding GmbH zeichnet sich dadurch aus, Energie über deren Kraftwärmekopplungs-Anlagen zu produzieren, einen Teil dieser Energie zwischen zu speichern, um diesen über die Wasserstoffrückverstromung zu Spitzenlasten in das öffentliche Netz zurück zu führen. Die A.I.H Holding GmbH (www.alternativ-invest.eu ) ist als einziges Unternehmen in der Lage, mit diesem Alleinstellungsmerkmal den alternativen Energiemarkt neu zu ordnen und ist dabei nicht einmal auf das EEG Gesetz zur Erreichung seiner wirtschaftlichen Ziele angewiesen.

Im Gegensatz zu allen anderen Technologien ( Windkraft, Photovoltaik, Biogas ) ist das Kopplungsverfahren der A.I.H Holding GmbH so hoch effizient, dass Mindestlaufzeiten im Jahr von 8000 Stunden und mehr anzusetzen sind. Hinzu kommt, dass die A.I.H Holding GmbH durch das zur Verfügung stellen von Energie, hocheffizient und 100 fach wirtschaftlicher ihren Energiespeicher zum Einbringen in den Spitzenenergiezeiten nutzen können. Des Weiteren produziert jede Anlage zu 99,9% reinen Wasserstoff, der zum einen zur Energiespeicherung herangezogen wird, und zum anderen in Vertankungsprozessen von alternativen Antriebstechniken der KfZ-Industrie zum Einsatz kommt. Die Nachfrage nach diesem Rohstoff ist so groß, dass mit jeder Anlage zeitgleich die Infrastruktur von Wasserstofftankstellen erreicht wird.

Unter der unternehmerischen Leitung der geschäftsführenden Gesellschafter Stefan Kaus und Uwe Bratfisch plant, baut und betreibt die international ausgerichtete Gesellschaft alle Anlagen selbst. Diese Anlagen ermöglichen mit der Verwertung von 100 verschiedenen Arten von Biomasse, die Erzeugung von über 8 Mio. kw/h elektrischer Energie, von denen 2,5 Mio. kw/h in unserer kleinsten Anlage gespeichert werden. Die A.I.H Holding GmbH verfügt durch das unersetzbare Fachwissen von Professoren, Wissenschaftlern, Ingenieuren und Technikern über ein weltweit einzigartiges Know-How in bezug auf Planung, Projektierung, Errichtung und den Betrieb, sowie das Speichern und die Rückverstromung von Energie. Dieses Kopplungsverfahren sucht als hochprofitables und umweltschonendes Unternehmen im erneuerbaren Energiesektor seinesgleichen.

Die A.I.H Holding GmbH hat sich zur Aufgabe gemacht, zum Wohle aller den Energiemarkt mit ihren Kopplungsanlagen neu auszurichten. Sie verwendet zum Betreiben der Anlagen keine Monokulturen oder Lebensmittel. Es werden ausschließlich Müll oder Abfallgrünstoffe verwertet. Die Co2 neutrale Verwertung sichert in den Prozessabläufen einen Wirkungsgrad von bis zu 87% im Biomassebereich und 50 % im Energiespeicherbereich zu.

Die A.I.H Holding GmbH will Privatanleger und Investoren an ihrem Erfolg mit der Ausgabe von Nachrangdarlehen, der Emission von 20 stillen Beteiligungen und durch die Begebung von Genussscheinen ab Euro 100.000,- Einmaleinlage teilhaben lassen. Anleger investieren direkt in die zukunftsträchtige Energiespeicher-Technologie eines stark wachsenden Unternehmens. Die Emissionserlöse sind zur Mittelverwendung in die Ausweitung der Produktion der Kraftwärmekopplungs-Energiespeicheranlagen und in die Markterschließung vorgesehen.

Bei nur 5 jähriger Mindestlaufzeit sowie einer Zeichnungssumme ab Euro 10.000,- erhält der Investor beim Nachrangdarlehen eine nachrangig zahlbare Verzinsung von 4% p.a. zzgl. eine erfolgsabhängige Gewinnbonus-Ausschüttung von ca. 3,6% p.a..

Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zu den Anleger-Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten unter info@alternativ-invest.eu  bei entsprechender Mail-Anfrage oder auf der Website www.alternativ-invest.eu . Am Kapitalmarkt wird die A.I.H Holding GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.
ibs Immobilien und Bauträger Service GmbH will bei Immobilien-investitionen mit Privatkapital bankenunabhängig wachsen
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09. April 2014 - Die ibs Immobilien und Bauträger Service GmbH mit Sitz in Hilden bei Düsseldorf ist seit über 20 Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Den Wunsch der Kunden nach Werterhalt, Sicherheit und Stabilität von Immobilien erfüllt das Unternehmen mit professionellen Dienstleitungen, die den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie umfassen.


Der Schwerpunkt der Tätigkeit des Unternehmens liegt im Bauträgergeschäft. Dabei realisiert die ibs Immobilien und Bauträger Service GmbH ( www.ibs-immobilien.ag ) einerseits energieeffiziente und bezahlbare Wohnprojekte und andererseits zukunftsweisende alternative Wohnformen. Durch anschließende, kontinuierliche Bestandspflege und dosierter Modernisierung z.B. bei revitalisierten Wohn- und Nischenimmobilien wird ein kontinuierlicher Wertzuwachs gesichert. Als Ergebnis verbleibt der Erhalt von lebenswertem Wohnraum zu fairen Mieten. Das Ziel des Unternehmens ist stets, ein umweltfreundliches, in der Nutzung kostenoptimiertes Objekt zu realisieren, in dem bei möglichst gleichbleibender Bruttomiete CO² Einsparungen zum Schutze der Umwelt, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zum Wohle des Mieters und Ertragssteigerungen im Sinne des Vermieters realisiert werden.

Beide Geschäftsfelder – der Immobilienservice und die innovative Projekttätigkeit - profitieren von der langjährigen und wachsenden Partnerschaft mit der Evangelischen Kirche und der Diakonie.

Ein Beispiel dieser engen Zusammenarbeit ist das erst kürzlich auf einem Kirchengrundstück fertiggestellte, generationsübergreifende Bauvorhaben, mit dem 14 bezahlbare Reihenhäuser für junge Familien und ein Mehrfamilienhaus für Senioren entstanden sind. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses betreibt die Diakonie eine Wohngemeinschaft für demenziel erkrankte Menschen. Aus dem Grundstücksverkauf konnte die Kirche ihrerseits die marode Kita modernisieren und den Weg für ein funktionierendes Wohnprojekt ebnen, das einen wichtigen Beitrag zur Inklusion in der Region leistet.
 
Diese Strategie der gegenseitigen Vorteilsoptimierung kombiniert mit der projekt-planerischen Erfahrung, den Netzwerk-Kontakten und dem Sachverstand bilden das Alleinstellungsmerkmal der ibs Immobilien und Bauträger Service GmbH. So kann das Unternehmen überdurchschnittliche Renditechancen auf dem wertbeständigen deutschen Immobilienmarkt in den besten Regionen des Großraums Düsseldorf bieten.

Investoren, die nicht direkt in eine Immobilie investieren möchten, etwa aus instandhaltungs- und verwaltungstechnischen Gründen, bietet das Unternehmen die Möglichkeit, an den Vorteilen einer Investition in revitalisierten und neu gebauten Wohn- und Nischenimmobilien zu partizipieren. Einem begrenzten Anleger- und Investorenkreis wird deshalb im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung die Chance geboten, am Erfolg der ibs Immobilien und Bauträger Service GmbH Teil zu haben. Interessenten können sich über Nachrangdarlehen, über eine stille Beteiligung oder über Genussrechte jeweils ab Euro 10.000,- beteiligen. Die Mindestlaufzeit liegt bei 3 Jahren, die nachrangig zahlbare Verzinsung bzw. die Grundausschüttungen bewegen sich bei jeweils 7,5 % p.a. zuzüglich einer attraktiven Überschussbeteiligung.

Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse info@ibs-immobilien.ag zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Herr Mario Temmink. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt.
FAKT.AG aus Essen baut die Geschäftsaktivitäten ihrer Unternehmens-gruppe über die kapitalmarktorientierte Finanzierung weiter aus
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03. April 2014 - Die FAKT Gruppe ist ein erfolgreicher Immobilienentwickler ( z.B. Ruhrturm Essen ) mit Tochtergesellschaften als Beratungs-, Beteiligungs- und Vermittlungsunternehmen. Die Geschäftsaktivitäten konzentrieren sich auf den inhabergeführten Mittelstand, die Bereiche Immobilien und erneuerbare Energie in Deutschland und selektiv international. Dazu gehört auch die Beratung zu Prozess- und Finanzierungsstrukturen unter Einbeziehung des Kapitalmarktes. Zum Kundenkreis der in Essen und Hamburg ansässigen Aktiengesellschaft zählen Unternehmer, Projektentwickler, institutionelle Investoren, Family Offices und Institutionen des öffentlichen Sektors. Um ihren Kunden ein möglichst umfassendes Leistungsspektrum und optimale Lösungen anbieten zu können, setzt das Unternehmen neben den eigenen Kompetenzen auf die Expertise professioneller Netzwerkpartner und Kooperationspartner.

Die Tochtergesellschaften FAKT Immobilien AG, FAKT Energy AG, FAKT Financial Services AG, RUDIMO AG und die FAKT Real Estate GmbH als unternehmerisch selbstständige Tochtergesellschaften stehen bei Bedarf mit spezifischem Fachwissen zur Lösung komplexer Aufgabenstellungen zur Verfügung. Die FAKT.AG unterhält außerdem Repräsentanten in Amsterdam, Kopenhagen und Paris, um ihre Geschäftstätigkeiten mit diesem spezifischen Länderbezug optimal durchführen zu können. Nicht zuletzt profitiert die Unternehmensgruppe von der Erfahrung namhafter Kooperationspartner, die bei spezifischen Themen zur Projektumsetzung herangezogen werden.

Mit Schwerpunkt in der Heimatregion Ruhrgebiet entwickelt das Unternehmen Projekte für Dritte und für den Eigenbestand. Ein Feld ist der Bereich Wohnimmobilien, wo das Unternehmen bei Neubauten und der Revitalisierung von Altbauten aktiv ist. Wichtig ist der FAKT.AG eine gemischte Bebauung, die auch Lösungen für altersgerechtes Wohnen ermöglicht. Besonders im Bereich bezahlbare, seniorengerechte Wohnungen sieht die FAKT-Unternehmensgruppe einen wachsenden Markt.

Ein zweites Kompetenzfeld im Immobilienbereich ist die Transformation großer, bereits genutzter Büroimmobilien in neue multifunktionale Nutzungskonzepte. Hier profitiert die FAKT Gruppe von ihrer tiefen Kenntnis der Region und ist damit in der Lage, sehr lokalbezogene Nutzungskonzepte zu entwickeln. Ein Paradebeispiel ist der im Eigenbestand der FAKT.AG gehaltene RUHRTURM in Essen.

Mit dem Nutzungskonzept wurde für den RUHRTURM ein deutlicher Mehrwert mit folgenden Eckdaten geschaffen:
• Verkehrswert lt. Gutachten 50,0 Mio. EUR

• Vermietungsstand per März 2014 ca. 72% der Fläche

• Geplante Vermietungsquote Ende 2014 ca. 83 % der Fläche

• Geplante Mieterlöse/Umsatzanteile 2014 : 4,0 Mio. Euro

• Nachhaltig erwartete Mieterlöse/Umsatzanteile p.a. 6,5 Mio. Euro

Zur Fakt-Unternehmensgruppe gehören die

1.  FAKT Energy AG; mit der Konzentration auf den Sektor der Erneuerbaren Energien
2.  Fakt Financial Services AG, a
ls unabhängiges Beratungsunternehmen im Bereich Corporate
     Finance

3.  FAKT Real Estate GmbH,
konzentriert sich auf die Entwicklung großer vorgenutzter
     Immobilienobjekte.

4.  RUDIMO AG
entwickelt Projekte mit dem Schwerpunkt Wohnen
5.  FAKT RUHRTURM GmbH hält das lukrative Großprojekt „RUHRTURM“ – eine ehemalige Konzernzentrale in Essen die nach dem neuen Nutzungskonzept mit einem 137 Zimmer-Hotel  , einem Konferenzzentrum und Veranstaltungsbereich, vielfältiger Gastronomie und Büroräumen verschiedenste Interessenslagen multifunktional miteinander verbindet.

Anleger investieren direkt in die erfolgreich entwickelten und zukunftsträchtigen Sachwerte einer stark wachsenden Unternehmensgruppe. Bei sieben Jahren Mindestlaufzeit einer stillen Beteiligung ab Euro 20.000,- gibt es eine Grundausschüttung von 6,5 % zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe ab Euro 100.000,- mit 5,5% Festverzinsung bei einer Laufzeit von 5 Jahren angeboten. Als Kurzläufer kann der Anleger ein Nachrangdarlehen bereits ab Euro 10.000,-‚ Einmaleinlage bei einer Laufzeit von nur 4 Jahren mit 5 % nachrangig zahlbarer Verzinsung zeichnen. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, zu den Marktchancen und zu den Anleger-Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten unter info@fakt-ag.com bei entsprechender Mail-Anfrage oder auf der Website www.fakt-ag.com . Interessenten können unter den Kontaktdaten auch das ausführliche Beteiligungs-Exposé anfordern. Am Kapitalmarkt wird die FAKT.AG von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de  ) begleitet.
MTG Suisse AG öffnet sich nach der Entwicklung von medizintechnischen Komplettsystemen mit Beteiligungsangeboten dem Kapitalmarkt
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01. April 2014 - Die MTG Suisse AG ist eine seit 1988 bestehende Aktiengesellschaft in der Schweiz mit Hauptsitz in CH-8280 Kreuzlingen und Geschäfts- und Produktionssitz in CH-8954 Geroldswil. In 2013 erfolgte die komplette Umstrukturierung und Schaffung eines neuen, sehr zukunftsträchtigen Firmenplankonzeptes. Die MTG Suisse AG wird ab dem Jahreswechsel 2014/ 2015 etwa 30 Mitarbeiter beschäftigen und wird zukunftsnah weiter auf den europäischen und internationalen Weltmarkt expandieren. Das angestrebte Platzierungskapital soll dem Aufbau der Produktion der medizinischen Geräte dienen.

Die schweizerische MTG Suisse AG entwickelt, konzipiert, produziert und vermarktet national und international innovative, im eigenen Unternehmen entwickelte und patentierte, medizintechnische Komplettsysteme, mit nachgewiesenem weltweitem Alleinstellungsmerkmal. Diese Systeme finden sowohl in der Human- wie auch in der Veterinärmedizin ihre Anwendung. Die Verwendungen der Systeme sind hauptsächlich in allen chirurgischen Bereichen wie Unfallchirurgie, Trauma-Chirurgie, Neurochirurgie, Thorax-Chirurgie sowie Orthopädiechirurgie und Veterinärchirurgie anzusiedeln. Das patentierte SMH Powerhand System des Unternehmens wurde zum Bohren für den Einsatz im OP-Bereich, insbesondere für die Orthopädie, Traumatologie und die Neurochirurgie entwickelt. Durch die Sterilisierbarkeit aller Antriebseinheiten (incl. des Akkus) wird eine absolute Keimfreiheit gewährleistet. Das kabellose (Antriebs-)System erfordert kein spezielles Sterilisationsverfahren, wie z.B. „Flash-Sterilisation“ und man ist von den Nachteilen und Gefahren der Gassterilisation befreit. Das System kommt ohne lästige Elektro- oder Druckluftanschlüsse aus, sie kennt das Problem der Luft-Rückführung nicht, zudem räumt sie mit dem gefürchteten einsetzen eines nichtsterilen und nicht sterilisierbarem Akkus auf.

Die gesamte Entwicklung, Produktion und Vermarktung der medizintechnischen Produkte der MTG Suisse AG erfolgt in der Schweiz (Made in Suisse) im Kanton Zürich. Ziel der MTG Suisse AG ist es, sich auf dem nationalen und internationalen Markt als eine feste Grösse zu positionieren, zu etablieren und aufgrund des bereits vorhandenen Wachstumspotenzials mittelfristig zu einer supranationalen Unternehmensgruppe als feste Marktgrösse anzuwachsen.

Die Vorteile für Investoren ergeben sich aus einer rentierlichen Anlage in einem stabilen Wachstumsmarkt sowie aus guten Ertragschancen bei einem relativ risikoarmen Investment in ein Unternehmen mit einem erfahrenen Management, das von Frau Hesselbarth als geschäftsführende Verwaltungsratspräsidentin geführt wird.

Zur Erlangung einer angemessenen Marktpositionierung und zur Umsetzung der geplanten Investitionsziele emittiert die MTG Suisse AG in einem begrenzten Umfang stille Beteiligungen in Höhe von Euro 1,5 Mio. mit einer Laufzeit von fünf Jahren. Die Emittentin gewährt den Inhabern der stillen Beteiligung eine jährliche erfolgsabhängige Grundausschüttung von 6,0% zuzüglich einer Überschussdividende anteilig aus 15 % des Jahresüberschusses des Unternehmens.
Anleger können auch ein nur 4 Jahre laufendes Nachrangdarlehen mit einer nachrangig zahlbaren Festverzinsung von 7,0% p.a. zeichnen. Ausführliche Auskünfte über das Unternehmen, den Marktchancen und zu den Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten von der geschäftsführenden Verwaltungsratspräsidentin Frau  Iris Hesselbarth unter crossover42@bluewin.ch bei entsprechender Mail-Anfrage. Am Beteiligungsmarkt wird die MTG Suisse AG von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.

BaFin Merkblatt vom 11. 03. 2014 mit den Richtlinien zu den Nachrangdarlehen in der Abgrenzung zu den Einlagengeschäften gem. § 1 KWG
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25. März 2014 - Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht BaFin hat in ihrem neuen Merkblatt vom 11. März 2014 u.a. ihre Beurteilungsrichtlinien zu den privat vergebenen Nachrangdarlehen präzisiert, berichtet Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Das Nachrangdarlehen von privaten Anlegern zur Unternehmensfinanzierung wird zunehmend als Massen-Finanzierungsinstrument ( = modellhafte Vertragsgestaltung zur unbegrenzten Wiederverwendung ) an den Beteiligungsmärkten genutzt. Das Nachrangdarlehen ist unter Beachtung der Abgrenzung zu den Einlagengeschäften der Banken nach § 1 KWG zu erstellen und kann am Finanzierungsmarkt im Wege der prospektfreien Privatplatzierung umgesetzt werden. Die Gestaltung des Nachrangdarlehens von privaten Investoren muss derart sein, dass bei Beendigung und Tilgung des Darlehens "keine fest rückzahlbaren Gelder" fixiert sind. Dann würde es sich um ein unerlaubtes Bankgeschäft handeln.

Privat vergebene Nachrangdarlehen ( als wertpapierlose, schuldrechtliche Vertragsform ) sind von einer Prospektpflicht ( unter der Kontrolle der Kapitalmarktaufsicht der BaFin in Ffm ) ausgenommen, da es sich nicht um Unternehmensbeteiligungen im engeren Sinne handelt. Bankaufsichtsrechtlich ( unter der Kontrolle der Bankenaufsicht BaFin Bonn ) ist jedoch von großer Bedeutung, dass das Finanzierungsmodell keine "festen rückzahlbaren Gelder" beinhalten darf. Dies wird regelmäßig gestaltet durch eine sogen. Nachrangabrede mit einem Rücktritt hinter die Ansprüche anderer Gläubiger des Unternehmens. Eine einfache Rangrücktrittserklärung ist jedoch nach Beurteilung der BaFin allein nicht ausreichend, um das Tatbestandsmerkmal der "festen rückzahlbaren Gelder" auszuschließen. Es muss sich vielmehr um einen sogen. qualifizierten Nachrang handeln, der die Nachrangigkeit sowohl der Zinsen und/oder Gewinnausschüttungen als auch den Nachrang der Tilgung beinhaltet. Dieser Rangrücktritt hinter andere Gläubiger des Unternehmens ist z.B. ist noch dadurch zu verstärken, in dem vereinbart wird, dass eine Darlehens-Tilgung Rücksicht auf eine entstehende Zahlungsunfähigkeit zu nehmen hat. Der qualifizierte Rangrücktritt muss also eine insolvenzverhindernde Funktion beinhalten. Das Nachrangdarlehen muss übertragbar und in angemessenen Fristen kündbar sein, um sich von der prospektpflichtigen stillen Beteiligung eindeutig abzugrenzen.

Der Nachrang-Darlehensgeber gewährt als Anleger dem Unternehmen ein Nachrang-Darlehen, welches eine unternehmerische Beteiligung im weiteren Sinne mit einer eigenkapitalähnlichen Haftungsfunktion für die Verbindlichkeiten des Unternehmens bedeutet und nimmt mit der Kapitalüberlassung Finanzierungsverantwortung für das Unternehmen wahr. Der Nachrang-Darlehensgeber nimmt also mit seinem eingezahlten Kapital an dem unternehmerischen Geschäftsrisiko bis hin zum möglichen Totalverlust seines Kapitals teil. Dies muss in den werblichen Unterlagen über ein Nachrangdarlehensangebot gerade für Anleger ohne Erfahrung in Fragen der Unternehmensfinanzierung oder des Insolvenzrechts hinreichend deutlich werden.

Somit liegt das Vertragsgestaltungs-Problem des prospektfreien Nachrangdarlehens und des Gewinndarlehens von privaten Kapitalanlegern in der Beurteilung durch die BaFin, die in vielen Fällen den privat begebenen Darlehen die Anerkennung als prospektfreies Finanzierungsinstrument oder bankenfreies Kreditgeschäft versagt hat. Es kommt also bei der Vertragsgestaltung des privaten Nachrangdarlehens als "Massen-Finanzierungsinstrument" entscheidend auf die kapitalmarkt- und bankaufsichtsrechts-konforme Vertragsgestaltung an ( siehe Merkblatt der BaFin vom 11. März 2014 ( http://www.bafin.de/SharedDocs/Veroeffentlichungen/DE/Merkblatt/mb_140311_tatbestand_einlagengeschaeft.html?nn=2818474#doc2676100bodyText9 ). Bei Unsicherheit ist eine Vorlage des Nachrangdarlehens-Vertrages bei der BaFin zu empfehlen, um ein Negativ-Testat ( keine Verletzung des Kreditwesengesetzes ) als rechtsverbindliche Auskunft  zu erhalten.
ALLB Dienstleistungen GmbH baut Wohnimmobilien und Dienstleistungsbetriebe mit Anlegerkapital im Wachstumsland Brasilien
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19. März 2014 - Die ALLB Dienstleistungen GmbH mit Sitz in Schopfheim fokussiert sich auf den Wachstumsmarkt Brasilien. Dabei nutzt das Unternehmen die Synergien aus der Kombination von Schweizer Zuverlässigkeit und den fantastischen konjunkturellen Möglichkeiten des brasilianischen Wachstumsmarktes. Bei der Realisierung der Projekte profitiert das Unternehmen nicht nur von fast 20 Jahren Branchenkenntnissen seines Schweizer Geschäftsführers Stefan Zimmermann im Immobilienbereich in der Schweiz, Deutschland und Brasilien, sondern auch von den Sprachkenntnissen und dem Beziehungsnetz zu Architekten und Behörden vor Ort in Brasilien.

Als erfolgreiche und aufstrebende Investitionsgesellschaft hat das Unternehmen ( www.brasinv.com ) die entsprechenden Voraussetzungen im Bundesstaat Paraíba im Nordosten Brasiliens eingehend analysiert und erstellt 34 Eigentumswohnungen für die brasilianische Mittelklasse (wäre diese brasilianische Mittelschicht mit 104 Millionen Menschen ein eigenes Land, würde es zu den 18 kaufkräftigsten der Welt gehören), welche dank einem staatlichen Förderprogramm zu leicht erschwinglichen Preisen einem immensen Nachfrageüberhang gegenüberstehen.

Über die brasilianische Tochtergesellschaft wird ferner eine Autobahntankstelle auf eigenem Grundstück nach europäischen Standard gebaut. Diese trägt der Tatsache Rechnung, dass in Brasilien im Jahre 2012 am meisten Neufahrzeuge weltweit eingelöst wurden, was auf die sehr gute Wirtschaftsentwicklung und die dadurch wachsende Kaufkraft zurückzuführen ist. Dank der dadurch stark zunehmenden Nachfrage nach Treibstoff, den im Vergleich zu Europa höheren Gewinnmargen und bedeutend tieferen Personalkosten besetzen wir hier einen der lukrativsten Geschäftszweige. Auf dem 29 Hektar umfassenden Grundstück sind zahlreiche Ausbaumöglichkeiten wie z.B. der Bau von ca. 300 Wohneinheiten oder eines Wasserparks, dessen Erfolg aufgrund des idealen Standorts und der Nachfrage garantiert wäre, möglich.

Eine Untersuchung des Instituts für angewandte Wirtschaftsstudien (Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada, IPEA) belegt, dass die Wirtschaftskraft des Landes seit der Jahrtausendwende um 40,7 Prozent zugelegt hat, das Bruttoinlandprodukt (BIP) um 27 Prozent. Zeitgleich wuchs das Einkommen der ärmsten zehn Prozent – auch dank der Einführung einer Mindestlohnpolitik des ehemaligen brasilianischen Präsidenten Luiz Inácio Lula da Silva – um 91,2 Prozent. Die Gehälter der reichsten zehn Prozent stiegen im gleichen Zeitraum lediglich um gut 16 Prozent. Marcelo Neri, Präsident der IPEA bezeichnet das erste Jahrzehnt des 21. Jahrhunderts hinsichtlich der Bekämpfung von Armut und sozialer Disparität als sehr erfolgreich. Der Wohlstand eines Landes lasse sich nicht ausschliesslich am BIP-Wachstum festmachen, sondern an dem, was davon bei der Bevölkerung ankomme.

Zielpublikum des Unternehmens ist die breite brasilianische Mittelschicht mit einer extrem hohen Kaufkraft und stark zunehmendem Konsum. Wir verfügen über das Know how und die Beziehungen zu Regierungsleuten, um unsere Projekte, insbesondere im Immobilienbereich schnell, effizient und erfolgreich durchzusetzen.

Investoren, die dem Unternehmen über festverzinsliche Anleihen und Nachrangdarlehen oder über die Gewinnbeteiligungsformen von Genussrechten oder stillen Gesellschaftsbeteiligungen Kapital für die Projektierung oder den Erwerb entwicklungsfähiger Immobilien und Dienstleistungsbetriebe wie Tankstellen zur Verfügung stellen, partizipieren direkt an der wirtschaftlichen Entwicklung des wachsenden Unternehmens. Die angebotenen Beteiligungsformen verbinden den Inflationsschutz von zuverlässigen Sachwertanlagen mit der Aussicht auf weit überdurchschnittliche Erträge. Bei unterschiedlichen Laufzeiten von 3 Jahren bei den Nachrangdarlehen, 4 Jahren bei den Genussrechten und 7 Jahren bei den stillen Beteiligungen werden Ausschüttungen von bis zu 9,5% p.a. erzielt. Im Rahmen der festverzinslichen Anleihe werden 7,5 % p.a. bei fünfjähriger Laufzeit geboten. Spezielle Informationen und das ausführliche Beteiligungs-Exposé erhalten Interessenten bei entsprechender Mailanfrage an den Geschäftsführer Stefan Zimmermann unter stefan.zimmermann@brasinv.com  oder telefonisch unter +55 (0)83 9311 2918 oder über Mobile Deutschland +49 (0)173 7485 770 oder über skype: zimmermann0071. Insgesamt wird die Platzierung eines Emissionsvolumens von bis zu Euro 1.5 Mio. angestrebt. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt.
Win Invest Energie AG mit ihrer Platzierung am Kapitalmarkt und bei Investitionen erfolgreich
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25. Februar 2014 - Die Fa. Win Energie Invest AG ist am Kapitalmarkt erfolgreich und hat mit ihrem BaFin-gebilligten Kapitalmarktprospekt bereits mehr als Euro 3,5 Mio. Investitionskapital platziert. Das Unternehmen mit seinen BHKW´s zur regionalen Energieversorgung ist geleitet von der Überzeugung, dass die derzeit bestehenden Energie-Wirtschaftssysteme allein nicht mehr zukunftsfähig sind. Kerngeschäft der Gesellschaft ist insbesondere das sog. Energie-Contracting. Beim spezifischen „Einspar-Contracting“ führt der Contractor Energieeinspar-Maßnahmen durch (z.B. Wärmedämmung), die zu geringeren Energiekosten führen und garantiert ein bestimmtes Einsparpotenzial. Aus den erzielten Einsparungen werden die Investitionskosten des Contractors refinanziert. Ein wesentliches Leistungsmerkmal des Unternehmens ist die umfassende und ganzheitliche Betreuung der Kunden zum Aufbau und zur Umsetzung ihrer persönlichen und maßgeschneiderten Energiekonzepte, sowie die rentabilitätsgeprüften Investitionen aller Kundengelder.

Nach der Aufnahme der operativen Geschäftstätigkeit der Win Energie Invest AG im Jahre 2012 ( www.wei-ag.eu ) mit einem Grundkapital von Euro 1.000.000,- erfolgte eine rege Investitionstätigkeit. In dem Geschäftsbereich des Energie-Einsparcontractings stehen der Gesellschaft jahrelange Erfahrung und Sachverstand in Person von Herrn Martin P. Reiner als Vorstand und Frau Manuela Traunwieser als Aufsichtsratsvorsitzende zur Verfügung.

Alle Bemühungen der Win Energie Invest AG liegen auf der Investorenseite darin, den Sachwert „Energie“ dem Anleger näher zu bringen und für jedermann die Investition in sachwertorientierte Finanzprodukte zu ermöglichen. Bekannter Weise existiert der Geldwert nur durch entsprechendes Vertrauen in den dahinter stehenden Sachwert. Somit ist die Philosophie des Unternehmens bei den Energieanlagen mit hohen Erträgen klar definiert: „Sachwert schlägt den Geldwert“. Dies ist kombiniert aus Sicherheit und Ertragschancen, die dem Investor eine zukunftssichere Kapitalanlage ermöglichen.

Die Win Energie Invest AG investiert in einer Branche, die unendliche Möglichkeiten und überdurchschnittliches Wachstum bietet: Die Branche gerade der regionalen Energieversorgung ohne neue Strom-Überlandleitungen hat ein großes Nachfragepotential. Der Anteil erneuerbarer Energien wird sich in Europa bis 2020 mindestens verdoppeln oder sogar verdreifachen. Ziel des Unternehmens ist die weitere Markterschließung und der strukturierte Vertriebsausbau für BHKW´s in Österreich und Deutschland. Die persönliche Empfehlung ist nach wie vor das nachhaltigste Marketinginstrument der heutigen Wirtschaft. Unterstützt durch zielorientierte Ausbildung, nachhaltiges Produktwissen und ein ergebnisorientiertes Marketing soll die Win Energie Invest AG zu einem großen Energie- & Finanzcontractor in den nächsten fünf Jahren heranwachsen.

Nicht nur mit dem BaFin-Prospekt, sondern auch mit ihrem Nachrangdarlehensprospekt bietet die Win Energie Invest AG interessierten Anlegern Vermögensanlagen mit einem Gesamtbetrag von 30.000.000,- Euro, aufgeteilt auf stille Beteiligungen, Anleihen, Nachrangdarlehen und Genussrechte mit Einmaleinlagen und Rateneinlagen an. Die Genussrechte werden auf den jeweiligen Namen des einzelnen Anlegers ausgegeben. Für eine Übertragung der Genussrechte ist die Zustimmung der Emittentin notwendig ist (sog. vinkulierte Namens-Genussrechte). Bei der Unternehmensbeteiligung über stille Gesellschaftseinlagen und Genussrechte wird der Win Energie Invest AG aufgrund der entsprechenden Ausgestaltung der Beteiligungsbedingungen bilanzielles Eigenkapital für Investitionen zugeführt. Die Anleger und Investoren können als sog. private Finanzinvestoren für ihre unternehmerische Kapitalbeteiligung überdurchschnittliche Dividenden von 5,75 % p.a. zuzüglich einer Übergewinnbeteiligung ( Renditen bis maximal 8 % ) erhalten.

Bei nur acht Jahren Mindestlaufzeit einer Genussrechtsbeteiligung oder zehn Jahren bei einer stillen Beteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab 1.000,- Euro erhält ein begrenzter Investorenkreis bis zu 6 % Grunddividende p.a. zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 10 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe ( mit WKN / ISIN-Nr. ) zu 6,5% p.a. Festverzinsung ab einer Mindestbeteiligung von Euro 100.000,- bei einer Laufzeit von 12 Jahren angeboten. Die 9-jährige Anleihe rentiert mit 5,5 % p.a. Anleger können auch ein nur 8 Jahre laufendes Nachrangdarlehen mit einer Festverzinsung von 6,5 % p.a. zeichnen.

Weitere Informationen erhalten interessierte Investoren auf http://www.invest-lounge.com oder per Mail unter energie@wei-ag.eu bei entsprechender Anfrage. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut die Win Energie Invest AG am Kapitalmarkt.

Lenzen-Milltech GmbH & Co. KG erweitert ihre Produktionskapazitäten im Bereich der Rückgewinnung von NE Metallen
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19. Febr.uar 2014 - Die Lenzen-Milltech GmbH & Co. KG mit Sitz in Stadtallendorf (Hessen) plant mit einer Wachstumsfinanzierung die Betriebserweiterung und den Ausbau ihrer Produktionskapazitäten im Bereich der Rohstoff-Rückgewinnung. Das Unternehmen ist ein Outcourcing aus der Heraeus-Unternehmensgruppe mit einem Umsatzvolumen von über Euro 2 Mio.. Bereits im November 2004 hatte Detlef Lenzen die Geschäftsführung für den Betrieb in Stadtallendorf übernommen. Durch ein Management-Buy-Out entsteht am 01.01.2013 das neue Unternehmen Lenzen-MillTech GmbH & Co. KG. Seit über einem Jahr ist vor Ort ein innovatives Verfahren zur Rückgewinnung von NE Metallen aus Granulaten und Stäuben der Kabel- und Elektroschrottverwertung in Betrieb. Der derzeitige Sitz der Firma in Stadtallendorf (Hessen) lässt jedoch aus Platzgründen keinerlei Erweiterungsbauten zu.


Daher hat sich der Firmeninhaber, Herr Detlef Lenzen entschlossen, seinen Betrieb zur Steigerung der Produktion (von 240 t auf 880 t p.a.) nach Grevesmühlen (Mecklenburg-Vorpommern, 40 km nach Lübeck) zu verlegen. Durch die Schaffung von 15 Arbeitsplätzen können Landesfördermittel (nicht verzins- und rückzahlbar) als sogen. verlorene Zuschüsse in Höhe von 1,2 Millionen Euro in Anspruch genommen werden.

 

Als Baubeginn der neuen Fertigungshalle ist der März 2014 geplant. Nach Verlegung der Bodenplatte, Einrichtung der Halle so wie Installierung des Maschinenparks ist der Produktionsbeginn im September 2014 geplant.

 

Kupfer wird als natürlicher, begrenzter und somit wertvoller Rohstoff nicht verbraucht, sondern in verschiedenen Formen genutzt und nach der Nutzung wieder weiterverarbeitet. Das Recycling von Kupfer und anderen NE-Metallen sowie Edelmetalle Gold, Silber usw. führt nicht zu Qualitätsverlusten der Metalle und kann unbegrenzt wiederholt werden. Mehr als 80 Prozent des jemals geförderten Kupfers ist heute noch im Kreislauf. Bereits heute wird ungefähr die Hälfte des jährlichen Kupferbedarfs in Deutschland aus Recyclingmaterial gedeckt. Die Wiederverwertung von Kupfer (CU) kann deshalb als größte und wirtschaftlichste Kupfermine der Welt betrachtet werden. Europa hat einen hohen Kupferbedarf, ist aber arm an natürlichen Ressourcen. Metallrecycling erschließt die in Produkten gebundenen Metallreserven und trägt so maßgeblich zur Versorgung mit Kupfer und anderen Metallen bei. Das Kupfer-Recycling erfüllt die Kriterien einer nachhaltigen Entwicklung und ist Grundlage einer modernen Kreislaufwirtschaft. Es schont natürliche Ressourcen, senkt den Energiebedarf und vermeidet den endgültigen Verlust werthaltiger Materialien.

 

Herrn Detlef Lenzen ist es durch diverse Modifikationen von bestehenden Extraktionstechniken gelungen, die für Großentsorger wirtschaftlich uninteressanten Kleinstgranulate bzw. Stäube aus Elektro- und Kabelabfall innovativ und umweltschonend zu recyceln. Das Unternehmen wird sich zunächst auf die Rückgewinnung von Kupfer aus Granulaten und Stäuben konzentrieren, die einen Kupferanteil von 5 % bis 15 % enthalten. Im zweiten Schritt wird dieses Verfahren auf die Rückgewinnung von Zink und Seltenen Erden ausgeweitet.

 

Anleger investieren direkt in die zukunftsträchtige Recyclingtechnologie eines stark wachsenden Unternehmens. Bei nur fünf Jahren Mindestlaufzeit einer Genussrechtsbeteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab 10.000,- Euro erhält der Investor 6 % Grunddividende und bei einer stillen Beteiligung ab Euro 20.000,- mit einer Mindestlaufzeit von sieben Jahren eine Grundausschüttung von 6,5 % jeweils zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe ab Euro 100.000,- mit 5,5% Festverzinsung bei einer Laufzeit von 5 Jahren angeboten. Als Kurzläufer kann der Anleger ein Nachrangdarlehen bereits ab Euro 5.000,-‚ Einmaleinlage bei einer Laufzeit von nur 4 Jahren mit 5 % nachrangig zahlbarer Verzinsung zeichnen. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zu den Anleger-Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten unter d.lenzen@lenzen-milltech.de  bei entsprechender Mail-Anfrage oder auf der Website www.lenzen-milltech.de . Am Kapitalmarkt wird die  Lenzen-Milltech GmbH & Co. KG von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de  ) begleitet.

CarbonBW Klimaschutz AG baut von der EnBW AG übernommenes Biogas-Projekt in Südamerika weiter aus
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29. Januar 2014 - Die CarbonBW Klimaschutz AG ist Teil der erfolgreich aufgebauten und etablierten CarbonBW-Unternehmensgruppe, die sich auf die Durchführung von Deponiegas -Projekten im Rahmen des Clean Development Mechanism unter dem Kyoto-Protokoll der Vereinten Nationen (im weiteren CDM-Projekte) in Kolumbien spezialisiert hat. Neben der in Deutschland ansässigen AG besteht die Unternehmensgruppe aus der im Oktober 2007 gegründeten und im Dezember 2013 von der Gruppe erworbenen Biogás Doña Juana S.A. E.S.P. (im Folgenden BiogasDJ) sowie der CarbonBW Colombia S.A.S. (im Folgenden CarbonBW). Während die BiogasDJ zur Umsetzung des größten Deponiegasprojektes in Kolumbien auf der Zentraldeponie der Hauptstadt Bogotá etabliert wurde ( Übernahme von der EnBW AG ), dient die CarbonBW zur Durchführung der weiteren Deponiegasprojekte der Unternehmensgruppe in Kolumbien. Mit den bisher abgeschlossenen Deponiegasverträgen konnte sich die CBW-Gruppe einen Marktanteil von rund 24% und damit fast 40% des förderbaren Deponiegasvolumens sichern. Die CarbonBW Klimaschutz AG www.carbonbw.com soll parallel dazu den Zugang der Gruppe zum Kapitalmarkt in Deutschland und somit die Finanzierung der Deponiegas-Energienutzungsprojekte in Kolumbien ermöglichen.

Mit der Implementierung der Deponiegas-Erfassung und -Behandlung durch Hochtemperaturfackeln auf insgesamt fünf Abfalldeponien in Kolumbiens Hauptstadt Bogotá, in der karibischen Touristikmetropole Cartagena, sowie in den Mittelstädten Monteria, Armenia und Tunja hat die Unternehmensgruppe einen ersten Meilenstein im Bereich der Deponiegas-Klimaschutzprojekte bereits erreicht. Die weitere Entwicklung konzentriert sich jetzt auf die effiziente Nutzbarmachung von Deponiegas zur Stromerzeugung sowie zur direkten Versorgung von Ziegelfabriken, welche bisher umweltbelastend auf Kohlebasis arbeiten, insbesondere für das größte und wichtigste Projekt Doña Juana in Bogotá, aber auch Projekte wie Cartagena und Monteria.

Erfolgreich geführt wird die Unternehmensgruppe von den beiden Geschäftsführern: Johannes Laubach hat als Deutscher Ingenieur für Energie- und Wärmetechnik über 24 Jahre Erfahrung im internationalen Energie- und Klimaschutzconsulting sowie in der Implementierung von Projekten in Europa, Nord- und Südamerika als auch Asien gesammelt. Prof. Dr. Helmuth Gallego ist ein in Unternehmensrecht versierter kolumbianischer Anwalt, welcher sowohl in Kolumbien als auch in Deutschland Jura studiert hat, und deshalb mit beiden Rechtssystemen sehr vertraut ist.

Mit einer wahlweise gewinnorientierten oder festzinsorientierten-Beteiligung investieren Anleger direkt in die interessante Unternehmensstrategie und dessen Markterweiterung. Bei nur fünf Jahren Mindestlaufzeit einer Genussrechtsbeteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab 10.000,- Euro winken dem limitierten Investorenkreis 7,5 % Grunddividende zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe mit 6,5% Festverzinsung bei einer Laufzeit von 5 Jahren und ein Nachrangdarlehen mit einer Laufzeit von 4 Jahren zu 6% angeboten. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zu den Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten von dem Vorstand Dipl.-Ing. J. Laubach unter j.laubach@carbonbw.com bei entsprechender Mail-Anfrage. Am Beteiligungsmarkt wird die CarbonBW Klimaschutz AG von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de  ) begleitet.

Erledigt
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Ein günstiges "Platzierungs-Basispaket" kann zur beteiligungsorientierten Kapitalbeschaffung per Mail geordert werden
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12. Januar 2014 - Ein Platzierungs-Basispaket können Unternehmen bei dem Kapitalmarktjuristen Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de )  zum Honorar von Euro 1.990,- zzgl. USt online buchen für die bankenunabhängige Kapitalbeschaffung zur Erhaltung der finanziellen Unabhängigkeit.  Die Durchführung eines Private Placements zur sofortigen Kapitalbeschaffung kann mit der Onlinebuchung über den Link  http://buchung.finanzierung-ohne-bank.com/   des angebotenen "Finanzierungs-Basispakets" bei der  Dr. Werner Financial Service AG aus Göttingen beauftragt werden.. Selbständige und mittelständische Unternehmer können diesen Auftrag zur kapitalmarktorientierten Unternehmensfinanzierung über eine Privatplatzierung online an die Dr. Werner Financial Service AG zum unverzüglichen Platzierungsstart zwecks Kapitalbeschaffung ohne Bankkredit erteilen. Dann werden die Unternehmen innerhalb von drei Tagen mit sämtlichen erforderlichen BaFin-gemäße Platzierungsunterlagen an den Kapitalmarkt geführt. Die Privatplatzierung zur bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung ohne BaFin-Prospektpflicht eignet sich insbesondere zur stufenweisen Finanzierung und Aufkapitalisierung bzw. zur bankenfreien Kapitalaufnahme im Gleichlauf mit dem unternehmerischen Wachstum und den Investitionserfordernissen. Über diesen Weg der kleinen Kapitalbeschaffung ( bis ca. Euro 3 Mio. ) erhalten Unternehmer das notwendige Betriebskapital zur Wachstumsfinanzierung.

Die Dr. Werner Financial Service AG verschafft den Auftraggebern den Zugang zu den potenziellen Anlegern, Investoren und privaten Kapitalgebern, um so Kapital für ihr Unternehmen zu akquirieren. Auf diese Weise erreichen die Unternehmer eine gewerbliche Finanzierung ohne Bankkredit bzw. eine Betriebsfinanzierung ohne Bank und ohne jede Besicherungen  zu 5% bis 6,5 % p.a.: eine ideale Möglichkeit für die Finanzierung von Unternehmenswachstum oder die Finanzierung eines Unternehmensstarts. Viele Unternehmen können dadurch ihre Kontokorrentzinsen bei der Hausbank halbieren und sparen hohe Zinsaufwendungen. Für die Durchführung der Privatplatzierung erarbeitet die Dr. Werner Financial Service AG die entsprechenden Unterlagen für die Unternehmen und stellt diese wie nachfolgend benannt ( = Basis-Platzierungspaket ) digital zur Verfügung:


1) die ordnungsgemäßen, BaFin-gerechten Beteiligungsvertrags- und Zeichnungsunterlagen ( Nachrangdarlehensverträge, stille Beteiligungsverträge, Genussrechtsbedingungen und Anleihebedingungen ), mit dem die Unternehmen das eingeworbene Kapital im Eigenkapital bilanzieren oder als wirtschaftliches Eigenkapital ausweisen können und die Abgrenzungen zu den Einlagengeschäften der Banken einhalten; sämtliche Vertrags- und Zeichnungsunterlagen für das Private Placement werden unterschriftsreif geliefert;

2) den Zeichnungsschein bzw. den Beitrittsantrag mit der zwingend notwendigen Widerrufsbelehrung

3) die ebenfalls zwingend erforderlichen Fernabsatzrechtlichen Verbraucherinformationen

4) Identifikationsformblatt gemäß Geldwäschegesetz

5) Aufnahme in den Investoren-Brief an über 25.000 gelistete Kapitalmarktteilnehmer und Veröffentlichung im Internet unter www.investoren-brief.de

6) Kurzpräsentation auf dem Finanzportal www.anleger-beteiligungen.de 

7) Steuerrechtliche Abwicklungsunterlagen zum Nachrangkapital

8) eine Zusammenstellung von Beteiligungs- und Presseportalen ( über 300 Finanzportale und Presse-Plattformen ) zum Finanzmarketing für die Einwerbung des Beteiligungskapital/ zur Eigenkapitalbeschaffung

9) Unterstützung bei der Internetvermarktung und Beratungsbegleitung bis zur Vollplatzierung

Die Kosten für einen derartigen kompletten Small-Capital-Finanzierungsauftrag mit allen Platzierungs- und Finanzmarketing-Unterlagen liegen bei Euro 1.990,- zzgl. USt. Die Auftragsbuchung kann per Mail an info@finanzierung-ohne-bank.de mit dem Vermerk "Finanzierungs-Basispaket" erfolgen. Sie erhalten dann innerhalb von 48 Stunden sämtliche Platzierungsunterlagen. Auf Wunsch übernimmt die Dr. Werner Financial Service AG zusätzlich auf der Basis weiterer Leistungsangebote das Platzierungsmanagement und die professionelle Ausarbeitung eines kurzen Unternehmens-Exposés oder eines Werbeflyers, womit die auftraggebenden Unternehmen bei der Finanzierungs-Beschaffung auch nicht gegen die Vorgaben der BaFin verstoßen. So wird die Kapitalbeschaffung ohne Bank kurzfristig erfolgreich umgesetzt. Für kostenfreie Vorabauskünfte zur Online-Auftragserteilung steht Ihnen der Kapitalmarktspezialist Dr. jur. Horst Werner unter der Mailadresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de zur Verfügung. So gehen Sie den zinsüberteuerten Banken und der Bankenabhängigkeit aus dem Wege und behalten Ihre finanzielle Unabhängigkeit.

Zu weiteren, detaillierteren Informationen wird auf das Fachbuch von Dr. Horst Werner  „Das Private Placement zur Kapitalbeschaffung“ in 2. Auflage im Bank Medien Verlag ( Verlag des Bundesverbandes Deutscher Banken ) verwiesen. Dieses Fachbuch informiert ausführlich über die strukturierten Kapitalmärkte, über den Ablauf eines Private Placements und über die Finanz-Kommunikation vor und nach einem Going Public. Ausführungen über die Unternehmensfinanzierung und die verschiedenen Finanzierungsinstrumente, die steuerlichen Rahmenbedingungen, das Beteiligungsende und die Fremdmittelaufnahme runden das Werk ab.


Kreditgeschäft der Banken bewußt stark zurück gefahren und Bankkredite ohne Dreifach-Besicherung stark überteuert
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Besser Unternehmensfinanzierungen ohne Banken zwischen 5% bis 6,5% p.a. und ohne jegliche Besicherungen über den privaten Beteiligungsmarkt

08. Januar 2014 - Die Kreditvergabe der Banken an Unternehmen ist nach EZB-Statistik seit 11 Jahren auf ungebremster Talfahrt ! Das sieht nach einer Kreditverweigerung bzw. Kreditblockade der Banken aus, die sich immer noch selbst konsolidieren müssen. Der Kapitalmarktwirtschaftler Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) schlägt deshalb bei Kreditablehnung der Banken den Unternehmen vor, zu kapitalmarktorientierten Finanzierungen bzw. beteiligungsspezifischen Nachrang-Finanzierungen ohne Banken überzugehen. Die Kreditvergabe ist bei vielen Banken nicht nur blockiert, sondern mit Abwehrkonditionen auch viel zu teuer geworden. KK-Kredite reichen bei vielen Banken bis zu 15% p.a. Der deutsche Kreditmarkt und die Kreditvergabe von Banken an Unternehmen, so die Kreditmarkt-Analyse von Dr. Horst Werner, befinden sich in einem desolaten Zustand, wie es sie in den letzten fünf Jahrzehnten nicht gegeben hat. Der Kreditmarkt der Banken zur Kapitalversorgung der Wirtschaft wird nach den statistischen Kreditmarkt-Zahlen der EZB von dem Kreditmarktbeobachter Dr. Horst Werner in einem stetigen Abwärtstrend seit über zehn Jahren gesehen, der dramatisch zu werden scheint. Unternehmenskredite von den Banken werden Jahr für Jahr weniger. Die Kreditbranche ist auf Talfahrt. Die Kreditvergabe an Unternehmen der Euro-Zone, so Dr. Horst Werner und die Geldversorgung der mittelständischen Unternehmen durch die Banken ist auch im Jahre 2013 erneut stark gesunken.

Nicht nur die die EU-Banken in Südeuropa horten die zinsgünstigen EZB-Milliarden und setzen diese Gelder an den internationalen Kapital- und Investmentmärkten mit Zinsdifferenzgeschäften, Währungs- und Aktienspekulationen zu eigenen Ertragszwecken ein. Mit Kreditgeschäften im Mittelstand lassen sich wegen der geringen Margen kaum Gewinne erzielen. Somit erhalten die realwirtschaftlichen Mittelstandsunternehmen (fast) keine Kredite. Die Banken nutzen die Gelder der Europäischen Zentralbank, um sich zu sanieren. Die Besorgnis um eine Kreditklemme bei den Banken wird deshalb auch 2014 im zentralen Blickfeld der EZB und der europäischen Regierungen bleiben müssen. Die EZB hat zuletzt wiederholt betont, dass sie notfalls die Banken zur Kreditvergabe "veranlassen" könnte, indem sie einen Negativzins als Strafzins für das Parken von Geld erhebt. Das ist eine stumpfe Waffe. Richtiger wäre, die Banken als Kreditinstitute gesetzlich zu zwingen, einen bestimmten Anteil von der Bilanzsumme oder einer anderen Bilanzkennzahl an Unternehmenskredite auszureichen. Nur eine solche Regelung würde der Realwirtschaft helfen und viele Milliarden von den internationalen Spekulationsmärkten, an denen bereits wieder Blasenbildungen erkennbar sind, fernhalten. Wer eine bankaufsichtsrechtliche, also staatliche Genehmigung als Kreditinstitut gem. den §§ 1 ff Kreditwesengesetz ( KWG ) erhält, muss sich auch als Kreditinstitut im Wortsinne mit Kreditvergaben betätigen. Die Rettungsgelder der Steuerzahler für die Banken dürfen sich nicht an den Spekulationsbörsen wieder finden ! Insbesondere die Unternehmen dürfen nicht noch dafür „bestraft“ werden, dass sie mit ihren Steuergeldern die Banken in Europa und Deutschland gerettet haben.

Das Kreditneugeschäft der Kreditinstitute, der Volksbanken und Sparkassen mit Unternehmen und Selbstständigen befindet sich nach jüngsten Informationen der EZB auf einem beklagenswerten Tiefpunkt. Nach einem Drei-Jahres-Rückgang der ausgereichten Kreditvolumina von abermals knapp Minus 8% gegenüber dem Vorjahr im dritten Quartal 2013 erwartete z.B. die KfW im vierten Quartal einen weiteren Rückgang um 4,8%. Aufs Gesamtjahr betrachtet ist die Bankdarlehensvergabe 2013 bedrohlicher Weise wieder um rd. 5% gesunken. Das entspricht in absoluten Zahlen einem Minus-Kreditvolumen von etwa Euro 480 Mrd., die in 2013 weniger für Investitionen in den Wirtschaftskreislauf zu den Unternehmen kamen. Dies hat den Konjunkturverlauf in Europa stark negativ beeinflusst. Das Kreditneugeschäft der Banken war damit in 2013 sogar noch geringer als im Krisenjahr 2008/2009. Es handelt sich um eine künstlich herbeigeführte Kreditklemme, denn Liquidität ist genügend vorhanden.

Die Banken verliehen allein im vergangenen November Euro 13 Milliarden weniger an Unternehmen als im Vorjahresmonat. In Italien schrumpften die Unternehmenskredite im Rekordtempo - es ging um 5,9 Prozent bergab. Den stärksten Rückgang bei der Kreditvergabe erlebten spanische Unternehmen mit einer Schrumpfung des Kreditgeschäfts um 13,5 % gegen über dem Vorjahr 2012. Damit ist das Bankkreditgeschäft seit dem Jahre 2002, also seit über zehn Jahren sowohl in Deutschland als auch in Europa rückläufig und schwächt den europäischen Wirtschaftsstandort. Auf diese Weise können weder Wirtschaftswachstum noch Arbeitsplätze geschaffen werden. Erst im zweiten Quartal 2014 dürfte nach Prognosen von Wirtschaftsforschungsinstituten und Volkswirten die Kreditvergabe mit der anziehenden Konjunktur wieder langsam wachsen. Der Vorstandssprecher der Deutschen Bank Fitschen verkündete gar, dass die Banken wegen der harten Banken-Regulierung auch zukünftig weniger Unternehmenskredite vergeben werden. Das kann nicht hingenommen werden. Erst erhalten die Banken hunderte von Milliarden Rettungs-Subventionen, um dann im Gegenzug die Realwirtschaft bei der Kapitalversorgung für Konjunktur und Arbeitsplätze im Stich zu lassen.

Wesentliche Gründe für die schwache Entwicklung des Kreditneugeschäfts – berichtet die KfW - sind die nach wie vor verhaltene Investitionstätigkeit der deutschen Unternehmen. Das kann bezweifelt werden: Nicht die geringe Investitionsneigung der Unternehmen ist die Ursache, sondern viele Unternehmer wissen, dass sie bei ihrer Bank wegen eines Kredits gar nicht nachzufragen brauchen, weil die Kreditvergabe der Banken äußerst restriktiv bis destruktiv gehandhabt wird. Es ist also nicht die geringe Investitionsneigung der Unternehmen, sondern die Kreditvergabestockung der Banken schuld. Die Kapazitätsauslastung ist auch nicht zu niedrig und die Unsicherheit an den Märkten wird auch nicht als zu hoch empfunden, als dass nicht auf breiterer Front Entscheidungen für Investitionen getroffen werden könnten. Insgesamt liegen die Unternehmensinvestitionen gerade wegen der Kreditrestriktionen aktuell um rd. 2% unter dem Vorjahresniveau und konzentrieren sich auf Ersatzanschaffungen und kleinere Innovationen; der Gewerbebau hingegen bleibt schwach. Soweit Unternehmen gegen den Trend dennoch ihre Investitionsausgaben erhöhen, greifen sie stark auf Eigenmittel oder beteiligungsorientiertes Finanzkapital ausserhalb des Bankenbereichs zurück.


„Mit den schwachen Werten aus dem dritten und vierten Quartal 2013 haben wir den Tiefpunkt am Kreditmarkt gesehen“, sagt unverständlicher Weise optimistisch gestimmt Dr. Jörg Zeuner, Chefvolkswirt der KfW. „Wir rechnen im ersten Halbjahr 2014 wieder mit positiven Wachstumsraten des deutschen Kreditmarkts.“ Eine schwächere konjunkturelle Entwicklung als erwartet würde die Erholung des Kreditmarkts nach hinten verschieben. Die Unternehmen müssen deshalb alternative Finanzierungswege bei der "Finanzierung ohne Banken", also bei der kapitalmarktorientierten Finanzierung über bankenfreies Finanzierungskapital suchen, so der Finanzierungspraktiker Dr. Horst Werner ( Mailadresse mit Direktkontakt zu Dr. Werner dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) aus Göttingen. Am Beteiligungsmarkt werden Anfang 2014 auch deutlich geringere Zinsen zwischen 5% bis 6,5 % pro Jahr verlangt. Mittelständischen Unternehmen ist deshalb dringend zur Nutzung des Kapitalmarktes zu raten.


MPV MEDICAL GmbH als Produzent von Medizinprodukten im ständig wachsenden Respiratory Care Markt emittiert Beteiligungsangebote mit hohen Renditen
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02. Januar 2014 - Die MPV Medical GmbH aus Putzbrunn ist ein markterfahrenes, führendes Unternehmen, dass sich in den letzten 16 Jahren seiner Geschäftstätigkeit auf alle Themen und Produkte rund um den komplexen Bereich Respiratory Care konzentriert hat und dadurch heute einen soliden, zweiten Platz in der Branche einnimmt. Der derzeitige Jahresumsatz liegt bei Euro 6 Mio. Von der Entwicklung eigener Produkte über deren Herstellung bis hin zu Vertrieb und Service wurde in den letzten zwei Jahrzehnten ein Know How erworben, das die MPV MEDICAL GmbH ( www.mpvmedical.com ) zum kompetenten Partner für den Fachhandel gemacht hat.

Der Gesundheitssektor ist aufgrund der demographischen Entwicklung ein ständig wachsender und kaum von Rückschlägen und Einbußen betroffener Markt. Daher ist auch die Produktion von immer neuen und innovativeren Lösungen der Medizintechnik ein starkes Wachstumsfeld, in dem eine Investition ein lohnendes Unterfangen ist. Eine Weltneuheit steckt in der Produkte-Pipeline von MPV MEDICAL: Ein Kind steuert mit der eigenen Atmung das Geschehen in einem Computerspiel. Es ist die Antwort auf viele Probleme, die für Ärzte und Eltern bei der Versorgung ihrer atemwegserkrankten Kinder auftreten.

Für den Bereich Inhalationsgeräte ist durch die Zunahme von Atemwegserkrankungen - vor allem auch bei Kindern - von einer steigenden Nachfrage auszugehen. Bisher liegt in Deutschland nur eine 10%ige Marktsättigung vor. MPV MEDICAL sichert sich mit der Kombination aus einer medialen und innovativen Inhalationstechnik weitere Marktanteile. Der Fokus liegt aktuell im Bereich Kinderversorgung, da dies über 50% des Gesamtmarktes lt. vorliegender Marktzahlen, entspricht. Deshalb hat MPV MEDICAL ein patentiertes, sensorgesteuertes Computerspiel entwickelt, welches den  Patienten durch die Inhalationstherapie leitet und begleitet. Ein weiterer Erfolgsgarant für eine starke Geschäftsentwicklung ist das technisch überzeugende Kinderinhalationsgerät. Der direkte Vergleich zeigt, dieses Produkt ist die qualitativ bessere und zugleich preiswertere Lösung.

Unter dem Motto "Atmen ist Leben, wir helfen dabei -  Eine Weltneuheit im Respiratory Care Markt - " konzentrieren sich Entwicklung, Fertigung und Vertrieb ausschließlich auf Medizinprodukte im ständig wachsenden Markt. Das Unternehmen ist heute kompetenter Ansprechpartner für alle Bereiche rund um die Lunge. 'made in Germany' ist das Markenzeichen der MPV, denn gefertigt werden in Putzbrunn viele Produkte selbst. Das Unternehmen ist spezialisiert auf die Herstellung und Verpackung kundenspezifischer Medizinprodukte und Zubehörteile. Alle Produkte werden unter strengsten Qualitätsanforderungen gefertigt.

Derzeit wird beim Gesamtumsatz der Branche mit einem zweistelligen Plus gerechnet. Der für dieses Geschäft wichtige Ausgabenbereich der gesetzlichen Krankenversicherung, Hilfsmittel, verzeichnete in den letzten Jahren konstant ein Plus. Da auch in Zukunft niemand auf Gesundheit verzichten will und auch die demographische Entwicklung ein Wachstumsgarant ist, ist die Prognose der Branche weiter deutlich positiv.

Unternehmensziele und Zukunftsaussichten: Klare Zielsetzung des Unternehmens ist es, weitere Marktanteile zu gewinnen und die Bearbeitung des Marktes weiter auszubauen. Zum einen wird diese Zielsetzung durch die Einführung neuer Produkte verfolgt, zum anderen sollen zusätzliche Märkte über das Auslandsgeschäft im Export erschlossen werden.

Durch gezielte Ausweitung des Geschäftes im Export sind weitere starke Umsatzsteigerungen möglich. Eine bestehende, sehr wettbewerbsfähige Produktlinie in Kombination mit neuen Produkten und einer Geschäftsausweitung im Export ermöglichen zusammen mit zusätzlichem Kapital den Aufbau eines noch stärkeren, sehr profitablen Respiratory Care Unternehmens.

Für die Einführung der neuen Produkte wird mit Kosten von rund TEUR 1.680, für die Erschließung zusätzlicher Märkte von rund TEUR 650 gerechnet, die einen Umsatzzuwachs von TEUR 12.325 bzw. TEUR 6.089 erzielen können. Diese Werte beziehen sich auf einen 5-Jahres-Zeitraum. Für die Initialfinanzierung der Markteinführung bzw. -erweiterung sind TEUR 800 erforderlich, die Kosten der Folgeperioden können aus dem erwirtschafteten Cashflow bestritten werden.

Die Vorteile für Investoren liegen auf der Hand: Eine rentierliche Anlage in einem stabilen Wachstumsmarkt sowie hohe Gewinnchancen bei einem  risikoarmen Investment in ein Unternehmen mit einem langjährig erfahrenen Management.

Zur Erlangung der Marktführerschaft und zur Umsetzung der geplanten Investitionsziele emittiert die MPV Medical GmbH in einem begrenzten Umfang Genussrechte in Höhe von 800.000,00 EUR mit einer Laufzeit von fünf Jahren. Die Emittentin gewährt den Inhabern der Genussrechte eine jährliche erfolgsabhängige Grundausschüttung von 6,0% zuzüglich einer Überschussdividende anteilig aus 15 % des Jahresüberschusses des Unternehmens. Anleger können auch ein nur 4 Jahre laufendes Nachrangdarlehen mit einer nachrangig zahlbaren Festverzinsung von 5,5 % p.a. zeichnen. Ausführliche Auskünfte über das Unternehmen, den Marktchancen und zu den Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten unter s.abstreiter@mpvmedical.com bei entsprechender Mail-Anfrage. Am Beteiligungsmarkt wird die MPV MEDICAL GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.

Kapitalbeschaffungs-Angebote oft mit Abzocker-Honoraren überteuert und häufig mit fehlerhaften, unbrauchbaren Unterlagen
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19. Dezember 2013 - Selbsternannte, unseriöse Finanzierungskünstler, selbsternannte Kapitalmarktberater und schon beruflich unqualifizierte Finanzberater bieten - so Dr. Horst Werner (Göttingen)- Privatplatzierungsunterlagen und Kapitalmarktgänge oft zu überteuerten Bearbeitungskosten und zudem auch noch mit fehlerhaften Beteiligungs- und Zeichnungsunterlagen an. Am Kapitalmarkt gibt es leider viele Finanzdienstleistungs-Unternehmen, (Unternehmens-)Berater, "Finanzstrategen" und Pseudo-Spezialisten, die für eine Privatplatzierung die Kapitalbeschaffung zur Unternehmensfinanzierung, Prospekte oder Platzierungsunterlagen zu sittenwidrig überhöhten Honoraren anbieten. Zahlreiche Anbieter, z.B. aus der Schweiz und ebenso aus Deutschland, offerieren Ihre Dienstleistungen schlimmer Weise nicht nur zu deutlich überhöhten Preisen, sondern verfügen auch nicht über die kapitalmarktrechtlichen Sachkenntnisse und haben keinerlei Kapitalmarkterfahrung und keinerlei nachprüfbare Referenzen.

Die unseriösen Finanzberater haben sich teilweise Unterlagen aus dem Internet zusammen kopiert, "verschlimmbessert", begehen Urheberrechtsverletzungen und verkaufen total überteuert diese gegen Prospekt- und Kapitalmarktgesetze verstoßenden Unterlagen, mit denen sich die Unternehmer als Erwerber strafrechtlicher Verfolgung aussetzen. So erhalten viele Unternehmen vollkommen fehlerhafte Unterlagen, mit denen sie sich nach § 54 Kreditwesengesetz nicht nur strafbar machen, sondern auch noch eine Rückabwicklungsverfügung der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ) riskieren. Das bedeutet in der Regel die Insolvenz des Unternehmens, wenn die beschafften Gelder durch Investitionen gebunden sind und nicht innerhalb der gesetzlichen Frist von drei Wochen an die Anleger zurückgezahlt werden können. Viele Unternehmer sind durch diese unseriösen Dienstleister betrogen worden und haben oftmals viel Geld verloren. Da werden sogar BaFin-Prospekte für Euro 40.000,- verkauft, die dann nie fertig erarbeitet oder nie bei der BaFin zur Billigung eingereicht werden ( manchmal sogar eine BaFin-Billigung behaupten, obwohl diese nie erteilt wurde - alles nachprüfbar im Prospektregister der BaFin ). Sind die Beteiligungsunterlagen fehlerhaft, entstehen für die Unternehmer durch nochmalige Bearbeitung dann doppelte Kosten.

Für Kapitalmarktprospekte werden teilweise Euro 250.000,- verlangt. Oder für bloße Nachrangdarlehensverträge werden für Euro 30.000,- bis 40.000,- angeboten, die dann nicht einmal einer BaFin-Prüfung standhalten ( nachfolgende Geldbußen gegen die Unternehmer und Nutzer der Unterlagen seitens der BaFin in Höhe von Euro 50.000,- sind dann keine Seltenheit ). Die Dr. Werner Financial Service Group hat mehrfach solche Fälle mitgeteilt bekommen und vor der BaFin vertreten. Die Unternehmer zeigen sich dann doppelt geschockt. Die überhöhten Honorare und die Geldbußen der BaFin mit zusätzlicher Rückzahlungsauflage der beschafften Anlegergelder lassen das Ganze dann zu einem finanziellen Fiasko für das Emissionsunternehmen werden.

Bei der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betragen die Kosten für BaFin-gemäße Beteiligungsvertrags- und Zeichnungsunterlagen zum Gang an den freien Kapitalmarkt nur ein Bruchteil ( unter Euro 2.000,- ) im Verhältnis zu den überteuerten Angeboten von den Abzocker-Anbietern. BaFin-Prospekte werden bereits unter Euro 30.000,- erstellt. Zudem sind sämtliche Vertrags- und Zeichnungsunterlagen von Dr. Horst Werner aus Göttingen seit drei Jahrzehnten von der BaFin als ordnungsgemäß anerkannt.

Selbst Anwälte aus Nordrhein-Westfalen mit massiver Google-Adwords-Werbung scheuen sich nicht, oft mehr als das Fünffache an Honoraren z.B. für Nachrangdarlehensverträge zu fordern. So gibt es leider unter den Kapitalmarktdienstleistern einen hohen Prozentsatz an „schwarzen Schafen“, denen es immer wieder gelingt, unwissende Unternehmer erheblich zu übervorteilen. Die meisten Anbieter können auch keinen Full-Service anbieten, sondern erstellen den Unternehmern nur ( dann auch noch rechtlich unzulässige ) Beteiligungsvertrags-Unterlagen; meist auch noch mit fehlerhaften Widerrufsbelehrungen. Beim Finanzmarketing und bei den erforderlichen Investoren-Kontakten werden die Unternehmen dann sich selbst überlassen.

Bei der Dr. Werner Financial Service AG daqegen erhalten die Unternehmen rechtlich einwandfrei "alles aus einer Hand": vom Finanzmarketing über den wöchentlich herausgegebenen Investoren-Brief ( siehe www.investoren-brief.de ) und bis hin zu Investorenkontakten über eine Präsentation auf dem ältesten deutschen Beteiligungsportal (seit 1999 online ! ) www.anleger-beteiligungen.de . Lassen Sie sich von den ausgewiesenen Kapitalmarktexperten unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ein unverbindliches Kapitalbeschaffungs-Angebot unterbreiten und Sie werden erstaunt sein, wie günstig eine Privatplatzierung zur Kapitalbeschaffung für die Unternehmensfinanzierung durchgeführt werden kann.

IBT Deutschland GmbH für innovative Beschichtungs Technologie bringt ihre keramischen Membran-Isolierungen auf den deutschen Markt
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18. Dezmber 2013 - Die IBT Innovative Beschichtungs Technologie AG als Muttergesellschaft der IBT Deutschland GmbH hat sich bereits seit mehreren Jahren auf die Entwicklung und Vermarktung von zukunftsweisenden Funktionsbeschichtungen spezialisiert und bringt ihre erfolgreichen Produkte jetzt auf den deutschen Markt. Die IBT produziert und vertreibt teilvakuumisierter keramischer Glashohlkörper (Bubbles) mit innovativen, energiesparenden Wirkungsweisen, die sich technologisch als Membran-Isolierungen für Bauteile und Materialien aller Art außerordentlich bewährt haben. Als Entwickler und Lieferant des naturnahen Hochleistungswerkstoffes spricht die IBT mit ihren Produkten neben Industriekunden und Großabnehmern auch Fachverarbeiter und Privatpersonen an – Kunden, die nicht nur in Einsatzbereichen wie der Immobiliensanierung, -renovierung und -modernisierung von den Entwicklungen der IBT, sondern vor allem durch eine enorme Energieeffizienz ihrer Produkte profitieren.

Die IBT-Unternehmensgruppe ( www.ibt-ag.com ) hat wirkungsvolle Materialien, Techniken und Verfahren entwickelt und geschützt, die dem ökologischen Prinzip „Faktor Vier“ mehr als entsprechen. Neben der Werterhaltung tragen die Funktionsbeschichtungen vor allem dazu bei, Energiekosten zu senken und den CO-Ausstoß erheblich zu reduzieren. Das Unternehmen verfügt über die Herstellung – und Anwendungsverfahren, Wort und Handelsmarken für die einzelnen Produkte, die sich in ihrer Anwendung bereits zahlreich bewährt haben.

Die Beschichtungsmaterialien enthalten keramische Mikropartikel (Ceramic-Bubbles) in einer auf verschiedensten Oberflächen applizierbaren Membran-Haut. Dieser technologische Werkstoff weist Eigenschaften auf, mit denen zahlreiche Wünsche und Erwartungen hinsichtlich Energieersparnis, Haltbarkeit sowie dem Schutz vor Witterung, Schimmel und Algen weit übertroffen werden können. Auf dieser wissenschaftlichen Grundlage hat die IBT GmbH eine innovative Produktreihe entwickelt, die sowohl für Neubauvorhaben als auch für bereits bestehende Gebäude ein hochinteressantes Leistungsspektrum bietet. Dieses reicht von einer zukünftig wetterresistenten Fassade, die dauerhaft entfeuchtet wird, über die Vermeidung von Pilzen, Algen und Moosen, einem behaglichen, schimmelfreien Raumklima bis zur Energieeinsparung. Die Funktionsbeschichtungen leisten einen nachhaltigen Beitrag zur Werterhaltung und Energieeffizienz.

Als zukunftsweisende Produkte haben sich hier vor allem die innovativen Funktionsbeschichtungen apollo A100 und vitral V50 bewährt. Während apollo A100 für alle üblichen Außenbereichsflächen geeignet ist, sorgt das zertifizierte vitral V50 für ein optimales Raumklima und eignet sich ideal für alle Innenbereiche, die hohen Belastungen ausgesetzt sind wie z.B. Treppenhäuser, Pflegeheime, Hotellerie und Gastronomie.

Anleger können sich an der IBT Deutschland GmbH beteiligen. Die jährliche Verzinsung für Kapitalanleger ist bei den festverzinslichen Anleihen (5 Jahre Laufzeit) und Nachrangdarlehen (4 Jahre) mit 6,5 % bzw. 6 % p.a. vorgesehen. Genussrechts-Beteiligungen und stille Einlagen sind ab Euro 10.000,- möglich und jeweils mit einer erfolgsabhängigen Gewinnbeteiligung ausgestattet. Privatanleger können eine Rendite auf das eingezahlte Kapital von bis zu 8,5 % p.a. inkl. der erfolgsabhängigen Überschuss-Ausschüttungen erwarten. Die Mindest-Beteiligungsdauer beträgt fünf bzw. sieben Jahre. Interessenten können weitere Auskünfte direkt von der Geschäftsführerin Angelika Söndgen unter der Mail-Adresse info@ibt-ag.com erhalten und dort das ausführliche Beteiligungs-Exposé anfordern. Einzelheiten des Beteiligungsangebots finden interessierte Kapitalgeber in diesem Unternehmens-Exposé, welches auch per Mail übersandt werden kann. In Beteiligungsfragen und bei der kapitalmarktorientierten Finanzierung wird die IBT Deutschland GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.
Partiarische Darlehen mit nachrangig zahlbarem Festzins und einem variablen Gewinnbonus zur Finanzierung
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Partiarische Nachrangdarlehen mit einem Mindest-Festzins und einem zusätzlichen, erfolgsabhängigen Gewinnbonus ( ausführlich www.finanzierung-ohne-bank.de ) sind bei Unternehmern und Kapitalgebern am Finanzierungsmarkt in der Gunst. Das partiarische (Nachrang-)Darlehen zur bankenfreien Unternehmensfinanzierung gewährt - so Dr. Horst Siegfried Werner - neben einer festen Mindestverzinsung einen Gewinnbonus oder eine anteilige Gewinnbeteiligung; deshalb spricht man auch von "Gewinndarlehen" oder Gewinnbeteiligungs-Darlehen. Der partiarische Darlehensgeber des Unternehmen erhält für die Überlassung des Kapitals neben der festen Zinszahlung zusätzlich einen vertraglich definierten Anteil am Ertrag oder Umsatz des Unternehmens. Der Gewinnbonus ist also variabel und rein erfolgsabhängig. Wird kein Gewinn erzielt oder eine bestimmte Umsatzgrößenordnung nicht erreicht, gibt es auch keinen Gewinnanteil. Die variable Gewinnbeteiligung kann an verschiedene bilanzielle Ergebnisse angekoppelt und somit unterschiedlich definiert werden: es kann die Beteiligung am Gewinn vor oder nach Steuern sein, es kann die Beteiligung am Jahresüberschuss vor Abschreibung oder die Beteiligung an bestimmten, definierten Produktumsätzen etc. sein. Die Gewinnbeteiligung kann sich auch auf einen abgegrenzten Geschäftszweck oder ein bestimmtes Projekt beschränken, für welchen(s) das Unternehmensdarlehen gewährt wurde. Es kann auch die gesamte Umsatz- und Ertragstätigkeit als Gewinnbeteiligungsquelle umfassen.

Von der stillen Gesellschaftsbeteiligung der §§ 230 ff HGB unterscheidet sich das partiarische Darlehen insbesondere dadurch, dass keine gemeinsame Zweckverfolgung vorliegt und der Gewinndarlehensgeber somit auch keiner gesellschaftsrechtlichen Treuepflicht unterliegt. Der partiarische Darlehensgeber muss also keine Rücksicht auf die Liquiditätsverhältnisse des Darlehensempfängers nehmen. Er hat keinerlei Beteiligungsrechte, keine gesellschaftsrechtlichen Auskunftsrechte und ebenso keinen Einfluss auf die Unternehmens-Geschäftsführung. Im Gegensatz zur stillen Beteiligung ist eine Teilnahme des partiarischen Darlehensgebers am Verlust des Unternehmens grundsätzlich ausgeschlossen.

Gegenüber anderen Finanzierungsinstrumenten hat auch das Nachrangdarlehen mit Gewinnbeteiligung ( partiarisches Darlehen ) kapitalmarktrechtlich den Vorzug, dass es ohne einen Verkaufsprospekt nach dem Vermögensanlagengesetz ( VermAnlG ) öffentlich angeboten und platziert werden darf. Dem kapitalsuchenden Unternehmen entstehen daher keine Aufwendungen für eine kostspielige Prospekterstellung und es bedarf keines Gestattungsverfahrens bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ); also auch ohne teure Billigungsgebühren, die jetzt bei Euro 6.500,- liegen.

Bei entsprechender Ausgestaltung des Nachrangdarlehens mit Gewinnabrede benötigt ein Finanzdienstleister für die Vermittlung von derartigen Darlehen auch keiner Genehmigung nach dem Kreditwesengesetz ( z.B. § 32 KWG), sondern nur eines Gewerbescheins nach § 34c Gewerbeordnung (GewO). Das Nachrangdarlehen mit Gewinnbeteiligung ist also ein Finanzierungsmodell ( = modellhafte Vertragsgestaltung zur unbegrenzten Wiederverwendung ), das unter Beachtung der Abgrenzung zu den Einlagengeschäften der Banken nach § 1 KWG zu erstellen ist und am Finanzierungsmarkt umgesetzt werden kann. Die Gestaltung auch des Gewinndarlehens muss derart sein, dass bei Beendigung und Tilgung des partiarischen Darlehens "keine fest rückzahlbaren Gelder" fixiert sind. Anderenfalls würde es sich um ein unerlaubtes Bankgeschäft handeln. Somit liegt das Vertragsgestaltungs-Problem des prospektfreien Nachrangdarlehens und des Gewinndarlehens von privaten Kapitalanlegern in der Beurteilung durch die BaFin, die in vielen Fällen den privat begebenen Darlehen die Anerkennung als prospektfreies Finanzierungsinstrument oder bankenfreies Kreditgeschäft versagt hat. Es kommt also bei der Vertragsgestaltung des privaten Nachrangdarlehens als "Massen-Finanzierungsinstrument" entscheidend auf die kapitalmarkt- und bankaufsichtsrechts-konforme Vertragsgestaltung an. Es geht dabei um die vertragliche Umsetzung eines qualifizierten Rangrücktritts des Darlehensgebers. In Zweifelsfällen ist eine Vorlage des Nachrangdarlehens-Vertrages bei der BaFin zu empfehlen, um ein sogen. BaFin-Negativ-Testat ( keine Verletzung des Kreditwesengesetzes ) als rechtsverbindliche Auskunft zu erhalten.


Zur Platzierung und zum Vertrieb von partiarischen Darlehen mit Nachrangklausel : Bei der Platzierung eines prospektfreien, KWG-konformen partiarischen Nachrangdarlehens erläutert Dr. jur. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ), dass ein Finanzdienstleister zur Vermittlung von derartigen partiarischen Darlehen keiner Zulassung als Finanzdienstleistungsinstitut nach dem Kreditwesengesetz ( z.B. § 32 KWG) bedarf, sondern allenfalls wird ein Gewerbeschein nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) benötigt. Ein Private Placement von qualifizierten Nachrangdarlehen ist also kapitalmarktaufsichtsfrei zulässig und kann von Vertrieben und Vermittlern ohne den Befähigungsnachweis gem. § 34 f Gewerbeordnung platziert bzw. vermittelnd verkauft werden. Partiarische Nachrangdarlehen sind keine Finanzinstrumente im Sinne des Vermögensanlagengesetzes und deshalb auch nicht von der Vertriebserlaubnis des § 34 f GewO umfasst. Weitere detailliertere Auskünfte erteilt der Kapitalmarktrechtler Dr. Horst Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .

Gelöscht
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MIW MitInWind Holding GmbH setzt Windpark-Projekte in wachstumsstarken Zielregionen Osteuropas mit Anlegerkapital um
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27. November 2013 - Die MIW MitInWind Holding GmbH ist eigens zur Umsetzung großer Windparks (99 MW-Romania) und der Markteinführung einer eigenen Windlinie (Repowering Deutschland) unter der Maßgabe gegründet worden, an allen Wertschöpfungsprozessen, die bei der Realisierung von Windparks und deren Betrieb entstehen, zu partizipieren. Das Unternehmen sorgt aus wirtschaftlicher und technischer Sicht immer für die optimale Auslegung des jeweiligen Windparks. Aktuell befinden sich bei der MIW MitInWind Holding GmbH ( www.miw-holding.de ) mehr als 250 Megawatt in der Projekt-Umsetzung, die in angrenzenden EU-Ländern (Rumänien, Bulgarien, Mazedonien, Griechenland, Estland, etc.) realisiert werden.


Gerade in vielen Ländern des nahen osteuropäischen Auslandes sind mittlerweile die Volkswirtschaften mit dem Ausbau ihres Energie-Mixes beschäftigt, denn eines ist klar: Heute, wie in der Zukunft, ist die Bereitstellung verlässlicher Energieressourcen entscheidend für den Erfolg und die Energieunabhängigkeit einer Volkswirtschaft. Die Windkraft wird zukünftig eine wichtige Rolle bei der Energieversorgung in Europa spielen. Und mit ihr werden sich einige Faktoren innerhalb der europäischen Länder positiv verändern.


Windenergie wird deshalb auch in Zentral- und Osteuropa, einschließlich der Türkei und in Skandinavien in Zukunft eine große Rolle spielen. Die Windparkentwicklung im europäischen Umland wird die Abhängigkeit des Energiesektors von fossilen Energieträgern maßgeblich reduzieren. Hier liegt der Markt für Windkraft der nächsten 10 bis 20 Jahre, denn wie Deutschland, haben sich auch diese Länder verpflichtet, ihren Strom-Mix bis 2020 auf 15% hochzufahren. Dreistellige Megawattzahlen sind keine Seltenheit in den Auftragsvolumina. Je größer die Fläche sein wird, auf der wir unser „europäisches Energiehaus“ aufbauen, desto sicherer wird das Netz insgesamt. Mit neuen Windturbinen, Leitungstechnologien und politischen Entscheidungen, die der Erkenntnis folgen, dass wir schon jetzt keine nationalen, sondern internationale Energieinteressen haben, wird die Windkraft im Energie-Mix einer der saubersten und wirtschaftlichsten Lösungen sein, die langfristig eine lohnende Investition in eine CO²-freie Zukunft darstellen.

Die Fokusinvestition „MIW-START-01“ der MIW MitInWind Holding GmbH ist der Beginn einer ganzen Reihe von Windpark-Realisationen in wachstumsstarken Zielgebieten. Ein Projekt wird derzeit im Norden Rumäniens umgesetzt. Hierbei handelt es sich um einen 99 Megawatt Windpark, für den bereits sämtliche relevante Genehmigungen und Autorisierungen erteilt wurden.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 450 Hektar werden 33 Turbinen mit einer Nennleistung von je 3 Megawatt installiert. Die Gesamtleistung des Windparks wird 267.000 MWh pro Jahr betragen. Die Grundfläche wird von den Besitzern für den Zeitraum von 50 Jahren, inklusive der Anbindung an das bestehende Netz, gepachtet. Für das Investitionsvolumen von über 150 Mio. Euro liegen verbindliche Finanzierungsangebote vor. Die Eigenkapitalquote beträgt 10%. Der interne Zinsfuß liegt bei fast 20% auf 15 Jahre. Hier erhalten auch Kleinanleger die Möglichkeit, sich über eine Unternehmens-Anleihe am renditeträchtigen Erfolg eines solchen Projektes zu beteiligen.

Anleger investieren direkt in die zukunftsträchtige Unternehmensstrategie eines stark wachsenden Energieverbundes. Bei nur fünf Jahren Mindestlaufzeit einer Genussrechtsbeteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab 10.000,- Euro erhält der Investor 7 % Grunddividende und bei einer stillen Beteiligung ab Euro 20.000,- mit einer Mindestlaufzeit von sieben Jahren eine Grundausschüttung von 8 % jeweils zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe ab Euro 100.000,- mit 9% Festverzinsung bei einer Laufzeit von 5 Jahren angeboten. Als Kurzläufer kann der Anleger ein Nachrangdarlehen bereits ab Euro 5.000,-‚ Einmaleinlage bei einer Laufzeit von nur 4 Jahren mit 6,5 % nachrangig zahlbarer Verzinsung zeichnen. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zu den Anleger-Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten unter service@miw-holding.de bei entsprechender Mail-Anfrage oder auf der Website www.miw-holding.de unter Fokus-Investment. Am Kapitalmarkt wird die MIW MitInWind Holding GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.

Europrotec GmbH baut ihr Geschäft mit Innovationen und günstigeren Beschaffungsquellen weiter aus
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21. November 2013 - Das Unternehmen wurde 1999 als PROTEC Profitechnik GmbH in Bochum gegründet und ist seit 14 Jahren als technisches Handelsunternehmen erfolgreich tätig. 2003 erfolgte die Umfirmierung in europrotec GmbH, 2013 wurde der Geschäftssitz nach Leichlingen in NRW verlegt. Die europrotec GmbH ( www.europrotec.de ) ist ein zuverlässiger Partner in Sachen Ladungssicherung und dem Bewegen von Lasten mit Zurrketten, Kettengehängen und einer Vielzahl von anderen Anschlagmitteln. Der Gründer des Unternehmens kann heute auf eine über 30 Jahre lange Erfahrung im Bereich Lastenaufnahme und Ladungssicherung zurückschauen. Was 1979 als Angestellter, zuständig für Anwendungstechnik und Verkauf für Ketten, Seile und Zurrgurte begann, findet sich heute in dem Unternehmen europrotec GmbH wieder.

Ob bei der Montage von Windturbinen, dem Bau von Straßen, Häusern oder Brücken, - nichts geht ohne Ketten oder Seile. Und obwohl die Ladungssicherung schon seit vielen Jahren im Wandel ist, gibt es jährlich noch immer über 1000 teilweise schwerste Unfälle durch unzureichende Ladungssicherung. Heute stehen hochentwickelte technische Bänder, Ketten oder andere Hilfsmittel zur Verfügung. So können Lasten von mehreren 100 Tonnen bewegt und präzise in Position gebracht werden. In Zukunft werden die Herausforderungen noch größer werden und so müssen sich auch die Hilfsmittel zum Heben und Transportieren weiterentwickeln.

Um die Leistungsfähigkeit weiter zu verbessern will das Unternehmen jetzt sein Programm vielfältiger und den Einkauf durch Direktimporte kostengünstiger gestalten. Neben dem Standardprogramm rund um das Heben und Zurren wurde im vergangenen Jahr eine eigene Entwicklung zur Serienreife gebracht: Es handelt sich um Zurrketten mit patentiertem Schnellverschluss (Patent EP 1435310). Dieser Schnellverschluss - die Bedienung ist denkbar einfach - schützt die Zurrketten zuverlässig gegen unbeabsichtigtes Losdrehen.

Interessenten können sich an der europrotec GmbH beteiligen. Die jährliche Verzinsung für Kapitalanleger ist bei den festverzinslichen Anleihen und Nachrangdarlehen mit 8 % p.a. bzw. 7,5 % vorgesehen. Genussrechts-Beteiligungen sind ab Euro 5.000,- mit 6 Jahren Mindestlaufzeit und stille Einlagen ab Euro 5.000,- mit 5 Jahren Mindestlaufzeit möglich und jeweils mit einer erfolgsabhängigen Gewinnbeteiligung ausgestattet. Privatanleger können eine Rendite auf das eingezahlte Kapital von bis zu 9,5 % plus einer zusätzlichen Überschussdividende erwarten. Die Beteiligungsdauer bei den Nachrangdarlehen beträgt nur drei Jahre. Interessenten können weitere Auskünfte direkt vom Geschäftsführer Jürgen Freigeber unter der Mail-Adresse beteiligung@europrotec.de erhalten. Einzelheiten des Beteiligungsangebots finden interessierte Kapitalgeber in einem ausführlicheren Beteiligungs-Exposé, welches auf Anforderung erhältlich ist.

Karlshof Verwaltungs GmbH in der innovativen Energieprojekt-Entwicklung refinanziert sich mit renditestarken Beteiligungsangeboten über den Kapitalmarkt
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Die in Köln ansässige Karlshof Verwaltungs GmbH wurde 2007 als eigenständige Gesellschaft aus einer Unternehmensgruppe ausgegliedert, die sich in ihren Ursprüngen bereits auf den Bereich der erneuerbaren Energien mit dem Schwerpunkt Landwirtschaft spezialisiert hatte. Die Karlshof Verwaltungs GmbH ( www.karlshofgreenenergy.de ) verfügt deshalb über jahrzehntelange Erfahrung im Bereich der erneuerbaren Energien mit Projektentwicklungen und Managementdienstleistungen. Aktuell befinden sich mehr als 250 Megawatt in der Projektumsetzung, die in angrenzenden EU-Ländern realisiert werden. Bei den „Produkten“ des Unternehmens handelt es sich um die Realisierung von Verbundprojekten, wie unter anderem die professionelle Umsetzung von thermochemischen Energieerzeugungs- und Photovoltaik-Anlagen sowie die Optimierung von Biomasse- und Windkraft-Anlagen.


Weit über 600 Energiegenossenschaften allein in Deutschland finden in der Karlshof Verwaltungs GmbH  einen Partner, der zusammen mit seinem Netzwerk eine hohe Expertise in der Planung, Entwicklung und Projektierung größerer Energieprojekte wie Windparks, Photovoltaik-Anlagen und Biomassevergasung aufweisen kann.


Mit der „Fokusinvestition auf einen gesicherten Exit für Investoren, Kapitalgeber und Genossenschaften“ können die Projekte der Genossenschaften schneller und wirtschaftlicher umgesetzt werden. Durch die Zusammenführung unterschiedlicher Kompetenzen entwickelt Karlshof zusammen mit den Genossenschaften das Energieprojekt, kümmert sich um die finanzielle Machbarkeit, evaluiert die geeigneten Energiesysteme und führt das Projekt zu einem wirtschaftlichen und technischen Abschluss. Nach der Inbetriebnahme übergibt Karlshof die jeweils fertige Anlage oder betreibt sie zusammen mit der Energiegenossenschaft.


Die Karlshof Verwaltungs GmbH bietet weiterhin strukturierte Finanzierungslösungen im Bereich der erneuerbaren Energien, die das Unternehmen exakt auf die Bedürfnisse seiner Kunden und Partner zuschneidet. Dies wird umgesetzt durch professionelle Finanzintermediäre und Verbriefungsgesellschaften. Im Rahmen der Finanzstrukturierung stellt das Unternehmen seinen Kunden und Partnern auch sämtliche Formen und Konzeptionen des nachrangigen Eigenkapitals und eigenkapitalähnliche Finanzierungstools zur Verfügung. Dabei stützt sich die Gesellschaft auf ein Kompetenznetzwerk, das über jahrelange Erfahrungen in den erforderlichen Disziplinen und Aufgabengebieten verfügt.


Potenzielle Kapitalgeber haben die Möglichkeit, aus vier Beteiligungsmodellen (Genussrechtsbeteiligung, stille Gesellschaftsbeteiligung, Anleihekapital oder Nachrangdarlehens-Kapital) auszuwählen und Anlagen zu erwerben.


Anleger investieren direkt in die zukunftsträchtige Unternehmensstrategie eines stark wachsenden Energieverbundes. Bei nur fünf Jahren Mindestlaufzeit einer Genussrechtsbeteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab 10.000,- Euro erhält der  Investor 7 % Grunddividende und bei einer stillen Beteiligung ab Euro 20.000,- mit einer Mindestlaufzeit von sieben Jahren eine Grundausschüttung von 8 % jeweils zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe ab Euro 100.000,- mit 9% Festverzinsung bei einer Laufzeit von 5 Jahren angeboten. Als Kurzläufer wird ein Nachrangdarlehen bereits ab Euro 5.000,-‚ Einmaleinlage bei einer Laufzeit von 4 Jahren mit 6,5 % nachrangig zahlbarer Verzinsung ausgegeben. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zu den Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten unter service@karlshofgreenenergy.de bei entsprechender Mail-Anfrage oder auf der Website www.karlshofgreenenergy.de unter Fokus-Investment. Am Beteiligungsmarkt wird die Karlshof Verwaltungs GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG (www.finanzierung-ohne-bank.de) begleitet.
Erstrangige, gundschuldbesicherte Darlehen und Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt KWG-konform und BaFin-frei
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Darlehen im ersten Rang ( Erstrangdarlehen ) mit Grundschuld-Besicherung und private Nachrangdarlehen ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ) ohne Eingriffsrechte Dritter sind ebenso nach dem Kreditwesengesetz ( KWG ) zulässig, wie private Nachrangdarlehen ohne Besicherung über ein öffentliches Darlehensangebot kapitalmarktfähig sind, so Dr. Horst Werner, Göttingen. Das hat insbesondere Bedeutung bei der unternehmerischen Finanzierung von Immobilien. Die Strukturierung von Immobilienfinanzierungen hat sich in den vergangenen Jahren durch private Grundschulddarlehen erheblich verändert. Herkömmlicher Weise erhielt der Immobilienkäufer von der Bank ein erstrangiges, durch ein Grundpfandrecht besichertes Darlehen, wobei Geschäftsbanken heute regelmäßig bis 80% finanzieren und Hypothekenbanken gesetzlich an einen Beleihungswert von 60% des Verkehrswertes gebunden sind. Der zweite Finanzierungsteil wurde oft durch ein nachrangiges Bankdarlehen oder durch Eigenmittel des Immobilienerwerbers dargestellt. Die Bank refinanzierte sich u.a. durch die Emission von Pfandbriefen. Der Pfandbriefmarkt ist jedoch seit Jahren rückläufig. Nunmehr sind nicht nur private Nachrangdarlehen, sondern ebenso grundschuldgesicherte Erstrangdarlehen von privaten Kapitalgebern am Kapitalmarkt zulässig. Voraussetzung für Erstrangdarlehen von privater Seite ist lediglich, dass dem erstrangigen Darlehensgeber eine Grundschuldabsicherung eingeräumt sein muss, die ihm selbst unabhängig von Dritten eigene Verwertungsrechte in Bezug auf die Grundschuld einräumt. Private Erstrangdarlehen bedürfen also für ihre kapitalmarktrechtliche Zulassung der Besicherung, wahrend Nachrangdarlehen von Privat einer solchen Grundschuldbesicherung nicht bedürfen.

Auf Grund der gravierenden Verwerfungen im Bankenbereich, durch die schärfere europäische Bankenunion mit der Aufsicht durch die EZB und durch Basel III sind die Kreditinstitute zunehmend weniger bereit und in der Lage, Kreditrisiken zu übernehmen. Deshalb fordern die Banken von Immobilienerwerbern höhere Eigenkapitalanteile und verkaufen häufig zur Liquidierung ihre Altkredite auf dem Kapitalmarkt: Sie treten ihre Grundschuldforderungen aus in Schieflage geratenen Objekten zur Verwertung an Dritte ab, indem sie sich durch Ausgabe von Schuldverschreibungen (Verbriefungen) oder durch die Abtretung von grundschuldbesicherten Erstrangdarlehen am Kapitalmarkt frische Liquidität besorgen.

Gegenüber anderen Finanzierungsinstrumenten hat auch das Nachrangdarlehen mit Gewinnbeteiligung ( partiarisches Darlehen ) kapitalmarktrechtlich den Vorzug, dass es ohne einen Verkaufsprospekt nach dem Vermögensanlagengesetz öffentlich angeboten und platziert werden darf. Dem kapitalsuchenden Unternehmen entstehen daher keine Aufwendungen für eine kostspielige Prospekterstellung und es bedarf keines Billigungsverfahrens bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ). Bei entsprechender Ausgestaltung des Nachrangdarlehens mit Gewinnabrede benötigt ein Finanzdienstleister für die Vermittlung von derartigen Darlehen auch keiner Genehmigung nach dem Kreditwesengesetz ( z.B. § 32 KWG), sondern allenfalls einen Gewerbeschein nach § 34c Gewerbeordnung (GewO). Das Nachrangdarlehen mit Gewinnbeteiligung ist also ein Finanzierungsmodell ( = modellhafte Vertragsgestaltung zur unbegrenzten Wiederverwendung ), das unter Beachtung der Abgrenzung zu den Einlagengeschäften der Banken nach § 1 KWG zu erstellen ist und am Finanzierungsmarkt umgesetzt werden kann. Die Gestaltung auch des Gewinndarlehens muss derart sein, dass bei Beendigung und Tilgung des Darlehens "keine fest rückzahlbaren Gelder" fixiert sind. Anderenfalls würde es sich um ein unerlaubtes Bankgeschäft handeln. Ferner darf es sich bei dem partiarischen Darlehen nicht um eine "gemeinsame Zweckverfolgung" handeln, denn dann wäre es eine stille Beteiligung als Finanzinstrument und würde dem Vermögensanlagengesetz sowie dem § 34 f GewO unterliegen.

Somit liegt das Vertragsgestaltungs-Problem des prospektfreien Nachrangdarlehens und des Gewinndarlehens von privaten Kapitalanlegern in der Beurteilung durch die BaFin, die in vielen Fällen den privat begebenen Darlehen die Anerkennung als prospektfreies Finanzierungsinstrument oder bankenfreies Kreditgeschäft versagt hat. Es kommt also bei der Vertragsgestaltung des privaten Nachrangdarlehens als "Massen-Finanzierungsinstrument" entscheidend auf die kapitalmarkt- und bankaufsichtsrechts-konforme Vertragsgestaltung mit einem qualifiziertem Rangrücktritt an. Zu empfehlen ist eine Vorlage des Nachrangdarlehens-Vertrages bei der BaFin, um ein Negativ-Testat ( keine Verletzung des Kreditwesengesetzes ) als rechtsverbindliche Auskunft zu erhalten.

Bei der Platzierung eines prospektfreien, KWG-konformen Nachrangdarlehens erläutert Dr. Horst Siegfried Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ), dass ein Finanzdienstleister zur Vermittlung von derartigen Nachrangdarlehen keiner Genehmigung als Finanzdienstleistungsinstitut nach dem Kreditwesengesetz ( z.B. § 32 KWG) bedarf, sondern allenfalls wird ein Gewerbeschein nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) benötigt. Ein Private Placement von qualifizierten Nachrangdarlehen ist also bankenaufsichtsfrei zulässig und kann von Vertrieben und Vermittlern ohne den Befähigungsnachweis gem. § 34 f Gewerbeordnung platziert bzw. vermittelnd verkauft werden.

Darlehen mit einem qualifizierten Rangrücktritt sind für Finanzdienstleister allein mit der Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO platzierbar. Allerdings schließt dies weder die Vermittler- noch die Beraterhaftung aus. Die Verantwortung des Finanzdienstleisters gegenüber dem Anleger ist wie bei anderen Kapitalanlagen in vollem Umfang gegeben. Die Platzierung und der Vertrieb von festverzinslichen Darlehen mit Rangrücktritts-Abrede bedürfen - anders als die Finanzinstrumente des Vermögensanlagengesetzes - zwar keiner Erlaubnis nach § 34 f Gewerbeordnung mit dem geprüften Sachkundenachweis; im Falle von Falschberatung oder verschwiegener wesentlicher Informationen besteht dennoch die zivil- und strafrechtliche Verantwortlichkeit !

Das Nachrangdarlehen ist zwar BaFin-prospektfrei. Die KWG-zulässigen Nachrangdarlehen bedürfen auch im Rahmen des Vermittlervertriebs weder einer Genehmigung als Finanzdienstleistungsinstitut nach dem Kreditwesengesetz ( z.B. § 32 KWG ), noch wird ein Gewerbeschein nach § 34 f Gewerbeordnung (GewO) benötigt. Da es sich bei den Nachrangdarlehen nicht um „Finanzinstrumente“ im rechtlichen Sinne des Vermögensanlagengesetzes handelt, ist die Vermittlung dieser Darlehensanlageform auch weiterhin ohne Haftungsdach ( wie z.B. beim § 32 KWG ) und ohne Vermögensschadens-Haftpflicht-Versicherung mit einer einfachen Erlaubnis nach § 34c GewO, die ohne Befähigungsnachweis auf Antrag vom zuständigen Gewerbeamt gewährt wird, zulässig. Ein Private Placement von qualifizierten Nachrangdarlehen ist, da die Nachrangdarlehen nicht zu den prospektpflichtigen Finanzinstrumenten gehören, zudem prospekt- und bankenaufsichtsfrei zulässig und kann somit von Vertrieben und Vermittlern allein gem. § 34 c GewO platziert bzw. verkauft werden. Darin liegen leider auch Missbrauchsrisiken, denn der Anleger sollte über das Anlageunternehmen in einer Unternehmensdarstellung hinreichend informiert und über seine Risiken aufgeklärt werden. Auch wenn keine Prospektpflicht besteht, so bleibt dennoch die Prospekthaftung als allgemeines Rechtsprinzip bestehen. Auch ohne Prospekt gibt es eine Prospekthaftung und eine Vermittlerhaftung.

Die gesetzlichen Regeln für öffentliche Finanzierungsangebote an eine unbeschränkte Vielzahl von Kapitalgebern finden sich im Vermögensanlagengesetz für wertpapierlose Vermögensanlagen und im Wertpapierprospektgesetz für Angebote von Wertpapieren ( z.B. Aktien, Schuldverschreibungen etc. ). Privat vergebene Nachrangdarlehen ( als wertpapierlose Vertragsform ) sind von einer Prospektpflicht ( unter der Kontrolle der Kapitalmarktaufsicht der BaFin in Ffm ) und von Beschränkungen im Vertrieb ausgenommen, da es sich nicht um Beteiligungen am Erfolg eines Unternehmens im engeren Sinne handelt.

 

WinnyPenny GmbH mit einem innovativen Auktions-Einkaufsportal kennt bei Usern und Anlegern nur Gewinner
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08. Oktober 2013 - Die WinnyPenny GmbH aus Neustadt/Holstein ist der Entwickler und Betreiber eines innovativen Auktions-Einkaufsportals im Internet, mit dem die bekannten Cent-Auktionssysteme entscheidend verbessert werden. Hier wird nämlich das Einkaufen mit Gewinnauktionen auf eine Weise verbunden, das für die Portal-User immer eine Win-Win-Situation entsteht und wo es keine Verlierer gibt. Rund 31 Milliarden Euro geben die Deutschen für das bequeme Einkaufen im Internet aus – eine Entwicklung, die sich in Zukunft dank technischer Errungenschaften wie Smartphones und Tablets noch stärker etablieren wird. Mit dem Online-Portal WinnyPenny ( www.winnypenny.com ) trägt das Unternehmen diesem Trend Rechnung und schlägt mit dem innovativen e-commercial-Portal gewissermaßen zwei unternehmerische Fliegen mit einer Klappe: Zum einen gibt die WinnyPenny GmbH den Besuchern die Möglichkeit, hochwertige Produkte und Luxusartikel wie Autos, Computer, Fernseher, Laptops, Elektronikartikel und Einkaufsgutscheine zu ersteigern und dabei den Nervenkitzel und den Spaß einer spannenden Auktion zu genießen. Zum anderen sorgt das Unternehmen dafür, dass die User auch preisliche Vorteile erzielen können, wenn sie eine Auktion nicht gewonnen haben, indem das Unternehmen den Kunden die eingesetzten Bids (Gebote) beim Direktkauf des Produkts auf den ohnehin weit unter den Ladenverkaufspreisen angesetzten Einkaufspreis anrechnet. Bei WinnyPenny gibt es also ausschließlich (glückliche) Einkaufs-Gewinner, unabhängig davon, ob ein User die jeweilige Auktion für sich entscheiden konnte oder nicht.

Nachdem sich das einmalige Unternehmenskonzept in den vergangenen Monaten bereits erfolgreich in Deutschland, Italien und Spanien etablieren konnte, möchte das Unternehmen die Aktivitäten der WinnyPenny GmbH und der WinnyPenny Incorporation in naher Zukunft mit seinem Waren- und Auktionsangebot stärker ausbauen und die entsprechenden Märkte in den USA und Asien erobern – ein mehr als realistisches Vorhaben, wenn man bedenkt, dass das Unternehmen – abgesehen von der professionellen Abwicklung der Logistikprozesse – ausschließlich im Internet agiert und Leistungen bzw. Produkte bietet, die jedem User auf dieser Welt zu jeder Zeit online uneingeschränkt zugänglich sind.

Damit auch Anleger vom zukünftigen Erfolg von Winny-Penny profitieren, bietet das Unternehmen einem begrenzten Investorenkreis die Gelegenheit, sich im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung an der innovativen Unternehmensstrategie mit einem rasanten Wachstum zu beteiligen. Der Countdown läuft also nicht nur für die Teilnehmer an den Auktionen, sondern auch für Anleger: Investieren kann man bereits ab Euro 10.000,- in eines der innovativsten Online-Auktions- und Shoppingportale, die derzeit am Markt sind.

Die jährliche Verzinsung für Kapitalanleger ist bei den festverzinslichen Anleihen und Nachrangdarlehen bis 8,25 % p.a. vorgesehen. Genussrechts-Beteiligungen sind ab Euro 10.000,- und stille Einlagen ab Euro 20.000,- möglich und jeweils mit einer zusätzlichen erfolgsabhängigen Übergewinnbeteiligung ausgestattet. Privatanleger können eine Rendite auf das eingezahlte Kapital von 8,75 % plus einer zusätzlichen Überschussdividende erwarten. Die Mindest-Beteiligungsdauer beträgt wahlweise vier bis sechs Jahre. Interessenten können weitere Auskünfte direkt vom Geschäftsführer Werner Wildberger unter der Mail-Adresse office@winnypenny.com erhalten. Einzelheiten des Beteiligungsangebots finden interessierte Kapitalgeber in einem ausführlicheren Beteiligungs-Exposé, welches auf Anforderung erhältlich ist. In Beteiligungsfragen und bei der kapitalmarktorientierten Finanzierung wird die WinnyPenny GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

Ventfair GmbH mit ihrem innovativen Green Air Cooling System erspart 80% Energiekosten und wird mit Aufträgen überhäuft
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02. Oktober 2013 - Die Ventfair GmbH mit Sitz in Berlin ( gegründet 2008 ) hat ein energiesparendes, kühlendes  Belüftungssystem entwickelt und trägt dafür Sorge, dass z.B. die Mobilfunkstationen der Telefongesellschaften nicht überhitzen und bei Ausfall hohe Folgekosten verursachen. Während zahlreiche Mobilfunkanbieter zur Belüftung ihrer Stationen teure Klimaanlagen einsetzen, konnte die Ventfair GmbH ( www.ventfair.com ) mit einem erfolgreichen Pilotprojekt in diesem Bereich in den letzten zwei Jahren einen Meilenstein in punkto intelligente Lüftungssysteme erzielen. Basierend auf dem jahrelangen Know-how der zukunftsorientierten Geschäftsführer Andreas Pirschel, Norbert Skrobek und Marc Sauer-Scalabrino konnte die Ventfair GmbH mit dem innovativen Green Air Cooling System ( GACS ) innerhalb kürzester Zeit völlig neuartige Ventilatoren mit richtungsweisender Technologie und von höchster Fertigungsqualität auf dem deutschen Markt etablieren und ein umfangreiches, aufeinander abgestuftes Serienprogramm mit einer einzigartigen Produktpalette erarbeiten. Die Produkte überzeugen nicht zuletzt durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

In Deutschland werden derzeit rund 65.000 und im europäischen Verbund sogar über 700.000 Sendestationen durch die Zuschaltung von Klimaanlagen betrieben. Der Mobilfunkanbieter E-Plus unterhält z.B. in Deutschland über 20.000 Mobilfunkstationen – auch hier ist die Hälfte dieser Stationen aufgrund der Gefahr von erhöhter Wärmeentwicklung mit Klimageräten ausgestattet. Im Rahmen eines Förderprojekts des Bundesministeriums für Umwelt, Naturschutz und Reaktorsicherheit wurden 50 dieser Stationen im Jahr 2011 mit der Ventfair-Technologie Green Air Cooling System (GACS) ausgestattet. Die erzielten Ergebnisse waren mit einer Energieersparnis von über 80% derart überwältigend, dass in diesem Jahr ein Folgeauftrag zur Umrüstung weiterer 250 Stationen erteilt wurde. Zusätzlich soll in Zusammenarbeit mit Alcatel Lucent als Dienstleister für E-Plus die Umrüstung von bis zu 700 Stationen bis Jahresende erfolgen.

Für Vodafone wird demnächst die erste Testanlage umgerüstet. Für das bei der Deutschen Telekom für die Sendestationen zuständige Tochterunternehmen „Deutsche Funkturm“ wurden inzwischen Testanlagen in Berlin und Brandenburg umgebaut. Die Messergebnisse bestätigen die Energieersparnis von über 80%. In Österreich hat der Provider A1 zahlreiche Anlagen umgerüstet und wurde für die Installation vom österreichischen Lebensministerium Ende 2012 als Pionier der Energie-Effizienz mit dem Klima:aktiv- Preis ausgezeichnet.

Auch im Ausland, und hier bevorzugt im südeuropäischen Raum, laufen derzeit erfolgsversprechende Verhandlungen mit verschiedenen Mobilfunkanbietern, die von der innovativen Technologie der Ventfair GmbH profitieren möchten.


Interessenten können sich an der Ventfair GmbH beteiligen. Die jährliche Verzinsung für Kapitalanleger ist bei den festverzinslichen Anleihen und Nachrangdarlehen mit 7,5 % p.a. vorgesehen. Genussrechts-Beteiligungen und stille Einlagen sind ab Euro 10.000,- möglich und jeweils mit einer erfolgsabhängigen Gewinnbeteiligung ausgestattet. Privatanleger können eine Rendite auf das eingezahlte Kapital von bis zu 8,5 % p.a. plus einer zusätzlichen Überschussdividende erwarten. Die Mindest-Beteiligungsdauer beträgt fünf bzw. sieben Jahre. Interessenten können weitere Auskünfte direkt vom Geschäftsführer Andreas Pirschel unter der Mail-Adresse info@ventfair.com erhalten. Einzelheiten des Beteiligungsangebots finden interessierte Kapitalgeber in einem ausführlicheren Beteiligungs-Exposé, welches per Mail angefordert werden kann. In Beteiligungsfragen und bei der kapitalmarktorientierten Finanzierung wird die Ventfair GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

DEPO GmbH & Co. KG mit innovativer Frästechnologie und einer Maschinenneuheit steht am Kapitalmarkt für Anleger offen
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26. Sept. 2013 - Während die DEPO GmbH & Co. KG aus Marienfeld ( von dem geschäftsführenden Gesellschafter Heinz Deitert 1989 gegründet ) mit ihren bahnbrechenden Entwicklungen in der Vergangenheit bereits wesentlich zur verbesserten Wirtschaftlichkeit im Bereich der Frästechnik beigetragen hat, befindet sich das Unternehmen im Rahmen der Werkzeugmaschinen-Optimierung erneut vor einem gigantischen Innovationssprung. Die DEPO GmbH & Co KG ( www.depo.de ) ist überzeugt von der Philosophie, dass eine Investition in innovative und neue Lösungen der einzige Weg für dauerhaften Erfolg ist. Bereits in der Vergangenheit hat das Unternehmen für revolutionäre Innovationen im Bereich der professionellen Frästechnologie gesorgt. Es hat auf die Effizienz der softwaregestützten Technologien und Arbeitsprozesse gesetzt und arbeitet ständig an der Optimierung eines ganzheitlichen Konzepts, das sich von hochwertigen Bearbeitungszentren und der Bereitstellung entsprechender Software über die Entwicklung innovativer Fräswerkzeuge bis hin zur Unterhaltung eines modernen Technologiezentrums mit Schulungs- und Trainingseinheiten für Mitarbeiter und Kunden erstreckt. Ein Jahresumsatz von knapp Euro 20 Mio. in 2012 unterstreicht den Markterfolg der DEPO GmbH & Co KG.

Mit der Entwicklung eines neuartigen Fräsbearbeitungszentrums, das den Namen „Oxtopus“ trägt, steht die DEPO GmbH & Co KG kurz vor einem weiteren Umsatzsprung und einer Gewinnsteigerung. Die flexiblen Einsatzmöglichkeiten machen diese Maschinenneuheit, durch die erstmalig 3- bis 8-Achs-Bearbeitungen  auf unterschiedlichen Höhen möglich werden, zu einem bislang konkurrenzlosen Produkt. Die hochwertige Qualität der in Deutschland gefertigten DEPO Werkzeuge und Schneidmittel garantieren wiederum hochwertige Endprodukte.

Das Leistungsspektrum, das DEPO ihren Technologiepartnern bietet, sucht sowohl in seiner Zusammensetzung als auch in seiner Handhabung bislang seinesgleichen. Schließlich liefert das Unternehmen nicht nur das notwendige Equipment, sondern auf Basis einer vorausgehenden, intensiven Analyse auch das Konzept, die Produkte und Methoden sowie eine begleitende technische Unterstützung für eine dauerhaft effektive und wirtschaftlich erfolgreiche Produktion. Neben dem Standardprogramm bietet das DEPO Xpert Werkzeugprogramm unter dem Motto „Weniger ist mehr“ praktische Lösungen für nahezu jede Herausforderung und wurde kürzlich durch das innovative Kurzschaftfrässystem Xpert K ergänzt. Mit dieser DEPO XPERT-LINE Baureihe „Made in Germany“ bietet DEPO dem Anwender im Werkzeug-, Formen-, Gesenk- und Maschinenbau als auch in der Verzahnungsindustrie eine vertikale und eine  horizontale Maschinengeneration, die sich durch ihre außerordentliche Maschinensteifigkeit, Präzision und Dynamik in thermosymmetrischer, „echter“ Gantry-Bauweise auszeichnet. Die Essenz langjähriger Erfahrung und enger Partnerschaften fließt in die stetige Optimierung der Schneidmittel ein, so dass beste Standzeiten und höchste Genauigkeiten erzielt werden.

Gern möchte das Unternehmen einen kleinen Investorenkreis am zukünftigen Erfolg der neuesten Errungenschaft in Form einer begrenzten Privatplatzierung von Gewinn- und Zinsbeteiligungen teilhaben lassen. Auch Anleger können von alten Gewohnheiten Abstand nehmen und dem innovativen Potential der Zukunft ins Gesicht schauen ! Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 20.000,- in Form von Genussrechten und als typisch stille Beteiligungen ( Mindestlaufzeiten ab 5 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 7 % -7,5 % plus Übergewinnanteile sowie Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 7 % p.a.. Ausführliche Informationen und das Beteiligungs-Exposé werden unter der Mailadresse info@depo.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Heinz Deitert unter heinz.deitert@depo.de . Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von den Beteiligungsspezialisten der Dr. Werner Financial Service AG aus Göttingen ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
IHV–GmbH Industrie – Handel - Verwertung baut mit preiswerter Qualitätsware aus Überhangbeständen eine Mehrwert-Ladenkette auf
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12. September 2013 - Die IHV–GmbH für Industrie – Handel - Verwertung  aus Rödinghausen in Nordrhein-Westfalen, das von der jahrelangen Erfahrung des Vorgängerunternehmens Raymonde Boenisch profitiert, deckt mit der erfolgreichen Verwertung sowie dem An- und Weiterverkauf von Überproduktionen, Restbeständen, Lagerwaren, Lager-Auflösungen, Geschäftsaufgaben und Waren aus Schadens- und Insolvenzfällen die Bedürfnisse unterschiedlichster Personenkreise ab. Die Industrie schätzt das IHV-Unternehmen ( www.ihv-gmbh.com ) wegen seiner Kompetenz in der Verwertung und dem Selbstankauf von mobilen Waren aller Art. Für Versicherungen und Insolvenzverwalter übernimmt die IHV GmbH nebst der Feststellung der Werthaltigkeit der Ware auch deren Sicherstellung, Einlagerung sowie die anschließende Verwertung durch den professionellen Verkauf an Großhändler, Einzelhändler und Endkunden – Eine Win-Win-Situation mit Mehrwert für alle Beteiligten und den Endverbraucher.

Um die Interessen der einzelnen Kunden künftig noch stärker miteinander in Einklang zu bringen, wird die IHV-GmbH mehrere gewinnbringende “Mehrwert“-Ladenlokale – zunächst in Osnabrück, Bremen, Berlin und Bielefeld – eröffnen, die bereits angemietet sind.

Langfristig wird die IHV GmbH bundesweit eine Ladenkette mit regional agierenden Ladenlokalen aufbauen, in denen preisgünstige und dennoch qualitativ hochwertige Waren angeboten werden, die das Unternehmen nicht nur aus Überproduktionen und Rest- und Lagerbeständen, sondern auch aus Insolvenzen (z.B. Neckermann) erwirbt. Dabei handelt es sich neben neuen Elektrogeräten mit Hersteller-Garantie, verschiedensten Möbeln wie Sideboards, Schränken, Schlafzimmereinrichtungen u.v.m. vor allem um (Marken-) Textilien, Lederwaren und Schuhe. Da die Produkte trotz ihrer Exklusivität unter dem üblichen Discounter-Preisniveau angeboten werden, setzt sich das Konzept der IHV-GmbH stark von anderen Anbietern ab.

Mit einer Rendite-Beteiligung investieren Anleger direkt in das Handelsunternehmen, den Aufbau der Ladenkette und dessen Chancen bei der Verwertung preisgünstiger Qualitätsware. Bei nur fünf bzw. sieben Jahren Mindestlaufzeit einer Genussrechtsbeteiligung oder einer stillen Beteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab 10.000,- Euro erhält ein begrenzter Investorenkreis bis zu 8 % Grunddividende p.a. zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe mit 9% p.a. Festverzinsung ab einer Mindestbeteiligung von Euro 100.000,- bei einer Laufzeit von 5 Jahren angeboten. Anleger können auch ein nur 4 Jahre laufendes Nachrangdarlehen mit einer Festverzinsung von 7 % p.a. zeichnen. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zu den Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten unter info@ihv-gmbh.com bei entsprechender Mail-Anfrage. Am Beteiligungsmarkt wird die IHV GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.
Allgäuer HoGaBe GmbH will mit gästefreundlichen Hotelkonzepten zu den Marktführern der Hotellerie im Allgäu aufsteigen
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06. Sept. 2013 - Die Allgäuer HoGaBe GmbH ( sowie ab Ende 2013 die Allgäuer HoGaBe AG als Holding aller Betreibergesellschaften ) mit Ihren Partnerunternehmen haben es sich zum Ziel gesetzt, in den kommenden Jahren zu den Marktführern der modernen Hotellerie im Allgäu zu werden. Gleichzeitig wird die HoGaBe in der Unternehmensberatung im Hotel- und Gastronomiebereich ihren Service weiter ausbauen. Auch soll die Vermittlung von Hotel- und Gastronomie-Immobilien über die kooperierende SHV Immobilien GmbH gestärkt werden. Die Allgäuer HoGaBe GmbH ( www.allgäuer-hogabe.de ) wird den-Ausbau von Hotel-Standorten von 2 auf 5 in den nächsten Jahren sowie über Kooperationen mit anderen Unternehmen der Branche weiter vorantreiben. Neben einer hervorragenden Strategie und langjähriger Erfahrung und Know-how verfügt das Unternehmen insbesondere über ein gut motiviertes und tatkräftiges Team. Das formulierte Ziel ist realistisch und die Umsatz- bzw. Gewinnprognosen sind selbst bei konservativer Betrachtung nachhaltig erzielbar.

Mit der Unternehmensberatung hat das Unternehmen einen weiteren Baustein, um den Erfolg in der Region und damit die Gesamtbelegungszahlen positiv zu beeinflussen und bei angemessenen Preisen neben der Hotellerie Erträge in umsatzschwächeren Zeiten zu generieren, auch wenn es aufgrund der Aufstellung des Unternehmens kaum zu saisonalen Schwankungen kommen wird. Der Grund liegt darin, dass das Unternehmen eben nicht nur den normalen Urlaubsgast, sondern auch Geschäftsreisende und Tagungsgäste ansprechen und Familienfeiern sowie Eventveranstaltungen ausrichten wird. Dies geschieht über Tagungspakete bis hin zu speziellen Firmenrabatten in dem geplanten Tagungs- und Seminarhotel im Zentrum des Ostallgäus.

Mit einer Small-Capital-Beteiligung investieren Anleger direkt in die interessante Unternehmensstrategie und dessen Markterweiterung. Bei nur fünf Jahren Mindestlaufzeit einer Genussrechtsbeteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab 5.000,- Euro winken dem limitierten Investorenkreis 7,5 % Grunddividende zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe mit 8% Festverzinsung bei einer Laufzeit von 7 Jahren angeboten. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zu den Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten unter info@allgäuer-hogabe.de bei entsprechender Mail-Anfrage. Am Beteiligungsmarkt wird die Allgäuer HoGaBe GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.
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Innovative-Systeme.net GmbH mit neuer Vermögensverwaltungs-Software inklusive automatisierter Strategie für den Börsenhandel
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02. September 2013 - Die Innovative-Systeme.net GmbH steht für zeitgemäße und zukunftsorientierte IT-Lösungen, die stets den konkreten Bedürfnissen ihrer Kunden angepasst sind. Indem wir die Ergebnisse wissenschaftlicher Forschung effektiv mit deren zeitnaher kaufmännischer Umsetzung kombinieren, ist unser Unternehmen in der Lage, zeitgemäße und professionelle Softwareentwicklung aus einer Hand zu bieten. Damit auch Sie von dem zukunftsweisenden, kreativen und innovativen Ideenreichtum profitieren, möchte das Unternehmen einem limitierten Investorenkreis die einmalige Gelegenheit bieten, sich in Form von Genussrechten, einer stillen Gesellschaftsbeteiligung, Anleihekapital oder durch ein Nachrangdarlehen am Erfolg des Unternehmens zu beteiligen.

Zurzeit konzentriert sich die Innovative-Systeme.net GmbH ( www.innovative-systeme.net ) neben der Erstellung einer individuellen Handelssoftware für eine Eigenhandelsfirma und einem Projekt zur Ausbildung von Amateurhändlern zu Profihändlern vor allem auf die Realisierung einer innovativen Handels- und Verwaltungssoftware. Für eine Vermögensverwaltung wird derzeit eine Software entwickelt, in die eine unabhängige, automatische Handelsstrategie für den Börsenhandel implementiert wird und deren gewinnbringende Komponente in einer marktunüblichen und äußerst innovativen Risikokontrolle besteht. Die Computersoftware generiert auf Basis aktueller Börsendaten wie zum Beispiel DAX, Dow Jones und Nikkei Kauf- und Verkaufssignale und führt diese durch einen direkten Börsenzugang bzw. einen externen Broker aus. Voraussetzung für diese innovative Arbeitsweise ist, dass die Softwareentwicklung auf mathematisch-statistischen Grundlagen und der Auswertung historischer Daten im Backtesting basiert.

Die wissenschaftliche Erarbeitung der erfolgversprechenden Strategien sowie die Weiterentwicklung der Börsenhandelssoftware erfolgten bereits vor Unternehmensgründung, so dass der Innovative-Systeme.net GmbH aktuell ein großer Pool sehr erfolgreicher und trendfolgender Lösungen zur Verfügung steht. In diesem Zusammenhang konnte unter anderem eine automatische Ordnerausführung in die Handels- und Verwaltungssoftware integriert werden, durch die negative Einflüsse wie menschliche Fehlentscheidungen oder Verzögerungen vollends eliminiert und somit eine optimale Systemnutzung gewährleistet werden konnte.

Um das Wachstum noch beschleunigen, können sich Anleger und Investoren an dem Innovative-Systeme.net GmbH Unternehmen beteiligen. Einem begrenzten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am stetig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, mittelbare Unternehmensbeteiligungen in Form von Genussrechten zu 8,5 % p.a. bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren und als typisch stille Beteiligungen mit einer jeweiligen, jährlichen Grundausschüttung von 9 % plus Übergewinnanteile bei einer Mindestlaufzeit von 7 Jahren sowie Anleihen mit einer Festverzinsung von 7,5 % p.a.( 5 Jahre ). Ausführliche Informationen werden von dem geschäftsführenden Gesellschafter Christian Grabow unter der Mailadresse info@innovative-systeme.net zur Verfügung gestellt. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
SynInvest GmbH baut mit Investorenkapital ihre Immobilien- und Unternehmens-beteiligungsaktivitäten aus
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27. August 2013 - Die Fa. SynInvest mit Sitz in Frankfurt/Main ist eine Beteiligungsgesellschaft mit dem Schwerpunkt auf wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Immobilien. Das Unternehmen hat sich auf Investitionen in Projektentwicklungen via Joint Ventures spezialisiert. Als Immobilien-Beteiligungsunternehmen investiert die SynInvest nicht nur ihr eigenes Kapital, sondern steht für Beteiligungskapital von privaten und ggf. institutionellen Investoren in Neubau-Projektentwicklungen und Unternehmensbeteiligungen offen. Die Tätigkeit ist geprägt von einem überdurchschnittlichen Anspruch an Qualität, hoher Transparenz, Flexibilität, an optimierten Organisationsprozessen und der umfassenden und persönlichen Betreuung von Kunden und Anlegern über die gesamte Laufzeit des Investments.

Durch die fundierte und strukturierte Auswahl von Projektentwicklungen an zukunftsträchtigen Standorten bietet das Unternehmen Investoren die Möglichkeit, sich in Projektentwicklungen einzubringen und attraktive Renditen zu erzielen. Dabei werden Investitions-Risiken so gering wie möglich zu halten. Die Absicherung des Kapitals und das fortlaufende Controlling des jeweiligen Investitionsvorhabens haben absoluten Vorrang.

Die SynInvest GmbH ( www.syninvest.de ) mit den Geschäftsführern Marc K. Thiel und Björn Kukula tätigt Investitionen nur über eine definierte Bandbreite von Immobilien-Nutzungsarten hinweg und orientiert sich dabei an dem Leitsatz "Shelter & Food" (wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien und Lebensmitteleinzelhandels-Objekte). Dabei bevorzugt das Unternehmen Projektentwicklungen mit außerordentlichen Ertragschancen durch kurzfristige und zügige Projektumsetzung und legt Wert auf einen realistischen und nachvollziehbaren Exit.  

Jede Projektentwicklung ist einzigartig und bedarf eines individuellen Bewertungs- und Strukturierungsansatzes. Dabei betrachtet das Unternehmen eine Vielzahl verschiedener Faktoren, um das Investment optimal zu gestalten. Bei jedem Joint Venture als Gemeinschafts-Investition erhält die SynInvest sowohl gleichberechtigte Geschäftsführungskompetenzen mit dem Co-Projektentwickler, als auch den entscheidenden Einfluss über Kontroll- und Steuerungsmechanismen, um jederzeit die Investition und insbesondere das Kapital der Investoren der SynInvest absichern zu können.

Das Unternehmen bündelt seine Stärken über einen hochkarätig besetzen Investitions-Beirat - insgesamt über 35 Jahre fundierte Immobilien- und Transaktionserfahrung mit zahlreichen, erfolgreiche Immobilien- und Finanztransaktionen des Managements. Beiratsmitglieder und gleichzeitig Mitgesellschafter sind Prof. Dr. Dr. h.c. mult. Johann Löhn – Beiratsvorsitzender – als Präsident der Steinbeis Hochschule Berlin, Herr Klaus Dieter Findeisen als ehemaliger KPMG-Partner mit der Spezialisierung auf Asset Backed Securities, strukturierte Finanzierungen und Leasing-Finanzierungen sowie Frau Elfi Christine Garthe mit dem Schwerpunkt Corporate-Finance und Merger & Acquisition und Herr Henning Sieh als ehemaliger Vorstand der Deutschen Wohnen AG:

Das Kapital wird für weitere Immobilienobjekte eingeworben und soll für einen breiteren Markteintritt der SynInvest GmbH dienen. Zudem steht aktuell eine Projektentwicklung von insg. rund 8.000m² Neubau-Wohnfläche in Berlin an. Investoren, die dem Unternehmen über festverzinsliche Anleihen und Nachrangdarlehen oder über die Gewinnbeteiligungsformen von Genussrechten oder stillen Gesellschaftsbeteiligungen Kapital für die Projektierung oder den Erwerb entwicklungsfähiger Renditeimmobilien zur Verfügung stellen, partizipieren direkt an der wirtschaftlichen Entwicklung des stark wachsenden Unternehmens. Die angebotenen Beteiligungsformen verbinden den Inflationsschutz einer zuverlässigen Sachwertanlage mit der Aussicht auf weit überdurchschnittliche Erträge. Bei unterschiedlichen Laufzeiten von 5 Jahren bei den Genussrechten und 7 Jahren bei den stillen Beteiligungen werden Ausschüttungen von bis zu 8,5% p.a. erzielt. Im Rahmen der festverzinslichen Anlagen werden 7,65 % p.a. geboten. Spezielle Informationen erhalten Interessenten bei entsprechender Mailanfrage an den geschäftsführenden Mehrheitsgesellschafter Björn Kukula unter info@syninvest.de . Insgesamt wird die Platzierung eines Emissionsvolumens von Euro 10 Mio. angestrebt. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt.
 
Finanzseminar am 26. Sept. 2013 in Göttingen zur Unternehmens-finanzierung unter Berücksichtigung des neuen Kapitalanlage-gesetzbuches ( KAGB )
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Unternehmensfinanzierungen mit Nachrangdarlehen, Nachrangkapital als Eigenkapital ohne Einflussrechte, Beteiligungskapital oder Fondskapital von privaten Kapitalgebern - alles ohne Bankverschuldung; ausführlich dargestellt und erläutert im (Eigen-)Kapitalbeschaffungs-Seminar am 26. September 2013 mit der Dr. Werner Financial Service AG in Göttingen:

Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) bietet ihr aktuelles Finanzierungs-Seminar zur Kapitalbeschaffung für Unternehmen in Göttingen erneut zu Vorzugskonditionen an. Wir informieren Sie ausführlich über alle Wege zu Finanzierungen ohne Banken  mit Investorenkapital und zusätzlichem Wachstumskapital sowie  über stimmrechtsloses Beteiligungskapital (stilles Gesellschaftskapital, Genussrechtskapital, private Nachrangdarlehen, Fondskapital und Anleihekapital, Hypothekenanleihen etc.) von privaten Kapitalgebern  und Anlegern (Einzelinvestorenvermittlung über Mezzaninefonds, Beteiligungsgesellschaften / Fondskapital oder durch Privatplatzierungen über breit gestreute Anlegerkreise). Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Finanzseminar-Film auf der Startseite unserer Homepage www.finanzierung-ohne-bank.de.

Wir geben zur Finanzierung in der Finanzmarktkrise und zur praktischen Kapitalbeschaffung - gerade auch für kleine Unternehmen - die besondere Gelegenheit, das Finanzierungs-Seminar am 13. September 2013 in Göttingen zum Vorzugspreis von € 189,- inkl. USt. (Normalpreis EUR 489,- inkl. USt) und jeder weitere Teilnehmer € 139,- zu besuchen. In dem Finanzierungs-Seminar

      „Finanzierungen für Unternehmen,
       Kapitalbeschaffung von Investoren, Mezzaninekapital,
       Fondsfinanzierungen, Kapital ohne Banken für mittelständische
       Unternehmen und Familienunternehmen"


stellen wir ausführlich die Strukturen und verschiedenen Formen der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung durch stimmrechtsloses Beteiligungskapital dar, informieren Sie über

(a) vollkommen prospekt- und BaFin-freie Nachrangdarlehen ohne Platzierungsvolumenbegrenzung und ohne Gewerbeerlaubnis für Vermittler gem.
§ 34 f GewO,  

(b)  über BaFin-freie „Small-Capital-Platzierungen" von Finanzinstrumenten für kleine Unternehmen und Existenzgründer mit geringem Kapitalbedarf ohne BaFin-Prospekt von € 50.000,- bis ca. € 3.000.000,-;

(c)  für größere Unternehmen mit einem BaFin-gebilligten Kapitalmarkt- oder Fondsprospekt für eine Privatplatzierung bis € 200 Mio.

(d)  Darstellung des neuen Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) mit der BaFin-Zulassungspflicht auch für private Fonds und Erläuterung der Abgrenzung zu den BaFin-freien operativ tätigen Unternehmen.

Die Referenten beschreiben intensiv den Ablauf der Kapitalbeschaffung, erläutern die praktischen Platzierungswege und gehen schließlich auf die Finanzkommunikation als Mittel der erfolgreichen Investorengewinnung ein. Tagungstermin:

Donnerstag, den 26. September 2013, 10.00 bis 17.00 Uhr
im Best Western Parkhotel Ropeter in Göttingen


Sichern Sie sich den für die Zukunft Ihres Unternehmens oder den von Ihnen beratenen Unternehmen so wichtigen Informationsvorsprung im Rahmen der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung und buchen Sie noch heute Ihren Platz in unserem Kompakt-Seminar.

Umfängliche Tagungsunterlagen, 5 Finanzierungs-Fachbroschüren,
Mittagessen und Pausengetränke/Gebäck sind inklusive!
Reservieren Sie jetzt telefonisch unter 0551/ 99964-240 (Ansprechpartnerin: Frau Densow) oder buchen Sie gleich mit dem Anmeldeformular zum Sonderpreis über die Website: http://www.finanzierung-ohne-bank.de unter dem direkten Link

http://www.finanzierung-ohne-bank.de/htm/de/html/SeminareFinanz_Seminar_Unternehmensfinanzierung_Anmeldung.php#t107

. Für weitere Informationen verweisen wir zusätzlich auf das Fachbuch „Finanzierung“ von Dr. Horst Siegfried Werner, das als Band 6 der Handelsblatt-Mittelstandsbibliothek mit 288 Seiten erschienen ist.
Newbon Pharma Management GmbH bietet Investoren Renditebeteiligungen an exklusiven Pharmaprodukten
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16. August 2013 - Die Newbon Pharma Management GmbH mit Sitz in Berlin hat sich auf den Erwerb und die Lizenzvergabe von Medikamenten, Medizinprodukten und Kosmetika spezialisiert, indem sie die Rechte von Präparaten erwirbt, die sich in der Vergangenheit bereits erfolgreich am Markt der Pharma-Industrie etabliert haben. Die medizinischen Produkte gehen entweder aus Unternehmen hervor, die ihren Betrieb einstellen oder umstrukturieren möchten, oder die aus Altersgründen einen erfahrenen und kompetenten Nachfolger suchen.

Beim Erwerb der einzelnen Präparate wird neben der Marke, der Rezeptur und der Zulassung auch stets das gesamte Fachwissen auf die Newbon Pharma Management GmbH ( www.newbon-pharma.de ) übertragen, die die medizinischen Produkte bei Bedarf technologisch weiterentwickelt und optimiert und somit zur nachhaltigen Steigerung der Lebensqualität von Patienten und Konsumenten beiträgt. Im Anschluss werden die Lizenz- und Vertriebsrechte der Arzneimittel, Medizinprodukte und Kosmetika an die bereits seit vielen Jahren am Markt etablierte Schur Pharmazeutika GmbH & Co. KG in Düsseldorf vergeben, die für den Vertrieb der Produkte zuständig ist.

Die Geschicke der Newbon Pharma Management GmbH werden erfolgreich durch die erfahrene Geschäftsführerin Karin U. Gehlhaar geleitet, die mit ihren weitreichenden Geschäfts- und Berufserfahrungen im pharmazeutischen und marketingfachlichen Segment nicht nur über ein fundiertes Branchenwissen verfügt, sondern durch die Bezirksregierung in Düsseldorf außerdem zur fundierten Analyse von Arzneimittelrisiken und notwendigen Gegenmaßnahmen zugelassen wurde. Durch ihre vorherige Geschäftstätigkeit in verschiedenen pharmazeutischen Unternehmen profitiert die Newbon Pharma Management GmbH von einem umfangreichen Netzwerk aus qualifizierten Ärzten, Apothekern, Wissenschaftlern, Behörden und Anwendern.

Die Newbon Pharma Management GmbH wird nach dem Ankauf durch die Weiterentwicklung und den Vertrieb der medizinischen Präparate Cysto-Myacyne® N, der Myacyne® Salbe sowie der Sportsalbe Chomelanum ® S die Basis für weitere erfolgsversprechende Präparate vorbereiten und so zur langfristigen Etablierung eines flexiblen, gewinnorientierten, mittelständischen deutschen Unternehmens beitragen. Alle drei Präparate wurden von erfahrenen pharmazeutischen Unternehmen entwickelt und sind bereits seit Jahren erfolgreich am deutschen Markt etabliert. Nach Erwerb und der Erteilung der Neuzulassung beim Bundesinstitut für Arzneimittel ist ein Unterlagenschutz von 8 Jahren gewährleistet. In diesen 8 Jahren ist eine Bezugnahme auf die Entwicklungsergebnisse oder die Herausgabe eines vergleichbaren Medikaments durch andere Unternehmen ausgeschlossen. Das Medikament erzielt bis heute einen Jahresumsatz von 1 Millionen Euro. Durch ausländische Lizenzvergabe, gezielte Marketingstrategien und einer Preisoptimierung wird die Newbon Pharma Management GmbH in den kommenden fünf Jahren voraussichtlich eine Verdopplung des Umsatzes erzielen können.

Mit einer Small-Capital-Beteiligung investieren Anleger direkt in das Pharmaunternehmen und dessen Medikamenten- und Produkterweiterung. Bei nur fünf bzw. sieben Jahren Mindestlaufzeit einer Genussrechtsbeteiligung oder einer stillen Beteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab 5.000,- Euro winken dem limitierten Investorenkreis bis zu 8 % Grunddividende zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe mit 9% Festverzinsung ab einer Mindestbeteiligung von Euro 100.000,- bei einer Laufzeit von 5 Jahren angeboten. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zu den Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten unter info@newbon-pharma.de bei entsprechender Mail-Anfrage. Am Beteiligungsmarkt wird die Newbon Pharma Management GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.
HerBach 1 GmbH & Co. KG als in vierter Generation geführtes Familienunternehmen öffnet sich für renditeorientierte Anleger
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14. August 2013 - Die Fa. HerBach 1 GmbH & Co. KG ist eine Immobilien-Projektgesellschaft mit Sitz in Ingolstadt, die sich auf die professionelle Realisierung sowie den Vertrieb innovativer Immobilienkonzepte und damit auf die Steigerung der Wohn- und Lebensqualität sowie die Wertentwicklung von Immobilien in der Ingolstädter Altstadt spezialisiert hat. Der Aspekt der Nachhaltigkeit findet ebenso Berücksichtigung wie moderne Energiekonzepte. In ihren Tätigkeitsschwerpunkten profitiert die Gesellschaft entscheidend von dem gebündelten Know-how der Unternehmensgruppe, der Bacher Beton Bau GmbH, der Bacher Hoch- und Tiefbau GmbH, der Bacher Bau GmbH & Co. KG sowie der Bacher ImmoService GmbH.

Das in vierter Generation geführte Familienunternehmen hat alle Wirtschaftsschwankungen und Konjunkturrückgänge unbeschadet hinter sich lassen können, so dass der Name „Bacher“ in Ingolstadt und Umgebung heute nicht nur als verlässlicher Partner privater und öffentlicher Auftraggeber gilt, sondern auch als Marke für professionelles Immobilienmanagement.

Die beiden Brüder Hermann und Martin Bacher leiten die Geschicke der Unternehmensgruppe, die in verschiedenen Gesellschaften als Bauunternehmung, Bauträgergesellschaft, Transportbetonfirma und Hausverwaltung mit Service-Angeboten rund um die Themen Immobilien-Nutzung, Verwaltung und Werterhaltung auftritt. Um die Kompetenzen der einzelnen Unternehmen zu bündeln und größere Bauträgermaßnahmen projektieren und abwickeln zu können, wurde die Fa. HerBach 1 GmbH & Co. KG ( www.herbach1.de ) gegründet, die auch für Investoren mit Beteiligungskapital offen steht.

Ingolstadt hat sich in den letzten Jahrzehnten durch die Audi AG und zahlreiche Zulieferbetriebe einen Namen als Automotive-Standort gemacht. Das wirtschaftliche Wachstum ist in dieser Region nach wie vor ungebrochen: Dienstleistung, Handel und Logistik nehmen wichtige Positionen in der Triebfeder der Globalisierung ein und sorgen dafür, dass Ingolstadt für immer mehr Menschen zum Lebensmittelpunkt (derzeitige Zuwachsrate: ca. 1000 Einwohner/Jahr) und für immer mehr Anleger zum lukrativen Investitionsstandort wird. Durch ein durchdachtes Vertriebskonzept, das alle Möglichkeiten der lokalen Marktkenntnisse ausschöpft, profitiert das Unternehmen in diesem Rahmen von der konstant ansteigenden Wohnraum-Nachfrage in der Ingolstädter Altstadt. Nicht zuletzt aufgrund der wirtschaftlichen Prosperität der Stadt und den damit einhergehenden Spitzenplätzen in diversen Rankings, ist es dem Unternehmen möglich, qualitativ hochwertige Immobilien auf den Markt zu bringen.

Im Rahmen der hier vorgestellten Nachrangdarlehens-Beteiligung ( ohne § 34 f GewO zu platzieren ) wird einem renditeorientierten Investorenkreis die Möglichkeit geboten, am wirtschaftlichen Erfolg der HerBach Immobilienunternehmens-Gruppe teil zu haben. Anleger können ihr Kapital in einer der rentabelsten Immobilienregionen Deutschlands für sich arbeiten lassen, ohne selbst in teure Immobilien zu investieren oder die Gesamtinvestition für ein renditestarkes Immobilienobjekt aufbringen zu müssen. Zusätzlich werden von dem Unternehmen mit Laufzeiten zwischen 4 – 6 Jahren Anleihen ab Euro 100.000,- Mindestbeteiligung, Genussrechte oder typisch Stille Gesellschaftsanteile der HerBach 1 GmbH & Co KG mit einer Grundausschüttung von 7 % p.a. bzw. 7,5 % p.a. zuzüglich einer gewinnabhängigen Überschussdividende angeboten. Bei positivem Verlauf sind Renditen von über 8 % p.a. erzielbar. Die Beteiligungen stellen für Kapitalgeber eine sachwertorientierte und deshalb risikooptimierte Kapitalanlage dar. Finanzdienstleister, Anleger und sonstige Interessenten erhalten auf Anforderung das ausführliche Beteiligungs-Exposé und weitere detailliertere Auskünfte unter investment@bacher-ingolstadt.de bei entsprechender Mail-Anfrage.
SBM-Besitz GmbH & Co. KG als erfahrenes Spezialunternehmen für SB-Märkte im Rhein-Main-Neckar-Gebiet öffnet sich privaten Anlegern
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31. Juli 2013 - Mit Gründung der SBM-Besitz GmbH & Co. KG profitieren zukünftige Investoren vom fortbestehenden Trend, dass die Konsumenten in Deutschland den größten Anteil ihres täglichen Bedarfs an Lebensmitteln in den SB-Märkten decken, da dort alle Markenprodukte und das gesamte Fast Food-Segment angeboten werden. Die Filialmärkte von Edeka, Rewe, Aldi, Lidl, Netto, Penny etc. mit stetig wachsenden Produktpaletten bis hin zu den sich vergrößernden Non-Food-Abteilungen in der Nachbarschaft von Drogerie-, Bekleidungs-, Bau- und Gartenmärkten reifen zu hochwertigen Einkaufs-Clustern, Shopping-Centern und Ladenpassagen mit optimalen Kundenparkplätzen sowie kurzen Einkaufswegen.

Die SBM-Besitz GmbH & Co. KG zeichnet sich durch die jahrelange Erfahrung des Ingenieur-Büros Eberhard in Laudenbach aus, das sich seit Mitte der 1970er Jahre zunächst im Wohnungsbau und seit 1992 vor allem im Bereich Gewerbebau erfolgreich etabliert hat. Im Auftrag von Investoren wurden bereits zahlreiche lukrative SB Märkte für namhafte Betreiber projektiert, erschlossen, geplant und erstellt. Um Anlegern zukünftig die Gelegenheit zu bieten, neben zinsorientierten Beteiligungen auch als Kommanditisten in SB-Märkte des Unternehmens zu investieren, wurde die SBM-Besitz GmbH & Co. KG gegründet. Das Unternehmen arbeitet mit dem Ziel, die Objekte im Eigenbestand zu halten. Bei den Beteiligungsobjekten wird es sich ausschließlich um langfristig vermietete, in der wirtschaftsstarken Region der Metropolen Rhein-Main-Neckar äußerst gefragte Verbrauchermärkte handeln, die als Discounter bzw. SB-Märkte vorrangig den Lebensmittelbereich bedienen. Die Objekte werden bereits in der Projektierungsphase an bedeutende Einzelhandelskonzerne vermietet, die beim Rating über die höchste Bonitätsstufe verfügen. Die Mietverträge sind jeweils auf eine Mietzeit von mindestens 15 Jahren zzgl. der Option auf 3 x 5 Jahre ausgelegt. Zu den Vertragspartnern der SBM - Besitz GmbH & Co. KG zählen ausschließlich namhafte und finanzstarke Filialisten, die mit ihren monatlich festen und auf Langfristigkeit ausgelegten, indexierten Mietzahlungen zusätzlich zur Attraktivität des Investments beitragen. Referenz-Objekte aus der Vergangenheit können benannt werden.

Mit ihrem Firmensitz im baden-württembergischen Laudenbach ist die SBM-Besitz GmbH & Co. KG nicht nur im Herzen des Dreiländerecks Rheinland Pfalz/ Baden-Württemberg/Hessen, sondern auch in der Metropolregion Rhein-Main-Neckar gelegen – eine Region, die vor allem durch eine kaufkraftstarke Bevölkerung mit den attraktiven Großräumen wie Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden besticht. Neben den wirtschaftlichen Vorteilen sorgen reizvolle Lebensräume, ein breites Kulturangebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten dafür, dass immer mehr Menschen ihren Lebensmittelpunkt in die Region Rhein-Main-Neckar verlagern und im Zusammenspiel mit hochqualifizierten, gut bezahlten Arbeitsplätzen eine kauffreudige Kundschaft garantiert ist. Die aus Bevölkerungsdichte und überdurchschnittlicher Kaufkraft entstehende Nachfrage gilt es durch leistungsstarke Angebote, z.B. im Lebensmittelbereich mit hochmodernen Selbstbedienungs-Malls bzw. Discountgeschäften nachzukommen.

Durch die Zeichnung einer Kommandit-Beteiligung an der SBM-Besitz GmbH & Co. KG partizipieren Anleger an der wirtschaftlichen Entwicklung eines Unternehmens, das den erwarteten Nettoerlös von rund Euro 6 Mio. aus dieser Emission plus eventuellem Fremdkapital in mehr als derselben Höhe vollständig in den Auf- und Ausbau eines ertragsstarken Immobilienportfolios investieren wird. Aufgrund der vorteilhaften Marktbedingungen und der langjährigen Erfahrung und der großen Kompetenz der Unternehmensführung winken Investoren bereits ab einer Kommanditeinlage von Euro 25.000,- Ausschüttungen/Entnahmen von 7 % p. a. bei einer zehnjährigen Laufzeit.

Daneben werden Anleihen ab Euro 100.000,- Mindestbeteiligung zu 6,5 % p.a., Genussrechte und typisch Stille Gesellschaftsanteile der SBM-Besitz GmbH & Co KG mit einer Grundausschüttung zwischen 7 % und 7,5 % p.a. plus erfolgsabhängigem Gewinnbonus angeboten. Das ergibt eine Durchschnittsrendite von bis zu 8,5 %. Die Beteiligungsformen sind eine sachwertorientierte und deshalb risikooptimierte Kapitalanlage. Finanzdienstleister, Anleger und sonstige Interessenten erhalten detailliertere Auskünfte bei entsprechender Mail-Anfrage. Der Geschäftsführer informiert Interessenten gern unter info@sbm-besitz.de bei entsprechender Anfrage und stellt das Unternehmensbeteiligungs-Exposé zur Verfügung. Am Kapitalmarkt wird die SBM-Besitz GmbH & Co KG von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut und begleitet.
Reederei Sven Fischer KG mit Alleinstellung in der Unterelbe-Schiffstouristik bietet Anlegern und Investoren Beteiligungen
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18. Juli 2013 - Die Reederei Sven Fischer KG ist in der Fährgast-Schifffahrt auf der Unterelbe sowie in der Schifffahrtstouristik tätig und wird in der Rechtsform einer Kommanditgesellschaft geführt. Eine Beteiligung von Anlegern und privaten Investoren über stimmrechtsloses Beteiligungskapital oder festverzinsliche Anleihen an der Gesellschaft wird über ein Private Placement angeboten. Der Komplementär Sven Fischer mit dem Kapitänspatent leitet als geschäftsführender Gesellschafter und Vollhafter die Reederei. Das gesamte Platzierungsvolumen beträgt EUR 3.500.000.

Die Familiengesellschaft Fischer ( www.elberlebnis.de ) verfügt über ein umfangreiches, auf lange Erfahrung in der Schifffahrt gegründetes Know-How sowie langjährige Erfahrung in der See-Touristik. Die Reederei Sven Fischer KG befindet sich auf Wachstumspfad und möchte durch den Zukauf einer weiteren Reederei mit modernen Fahrgastschiffen ihr Touristik- und Fährschiffs-Angebot erweitern.

Die Personenschifffahrt soll mit der Personen-Fährlinie Brunsbüttel – Cuxhaven und mit Sightseeing-Fahrten auf dem Nord-Ostsee-Kanal sowie um Charterfahrten auf der gesamten Unterelbe – z.B. um die Schiffsverbindung zwischen den Hansestädten Hamburg und Stade - erweitert werden.

Der Schwerpunkt des Geschäftsmodells mit einem Alleinstellungsmerkmal an der Unterelbe liegt primär auf dem Bereich der Fluss-Touristik und schafft eine nie zuvor dagewesene länderübergreifende Verbindung zwischen dem Nordseeheilbad an der Elbmündung mit der Kugelbake als dem meistbefahrenen Weltschifffahrtsweg und dem am anderen Elbufer liegenden Eingangshafen in den altehrwürdigen „Kaiser-Wilhelm-Kanal“ zur Ostsee sowie zwischen der Hansestadt Stade und der Metropole Hansestadt Hamburg. Ergänzend werden Sonderfahrten mit Eventcharakter (Begleitung von Kreuzfahrtschiffen (z.B. Queen Mary) Betriebsausflüge, Jubiläumsfeiern etc.) angeboten.

Das geplante Wachstumsvorhaben stößt insbesondere bei der Stadt und dem Landkreis Stade auf große Resonanz, da verbunden mit der Wiederaufnahme der Schiffsverbindung eine große Lücke im Tourismusangebot geschlossen wird und somit gleichzeitig auch eine entstandene Nachfrage sowie der Imagebedarf der Region "Altes Land" an der Elbe wieder befriedigt wird. Schon 1840 wurde die erste regelmäßige Fährlinie zwischen Stade und Hamburg eröffnet.

Für die gesamte Region Unterelbe mit ihrem maritimen Landschaftsbild und dem angrenzenden Umland stellt dieses ( zur Zeit konkurrenzlose ) Geschäftsmodell eine weitere hochwertige Ergänzung des Tourismusangebotes zwischen den Ländern Niedersachsen, Schleswig Holstein und Hamburg dar. Mit traditionellen, durch Stil und Charme geprägten Ausflugsschiffen bietet die Reederei Fahrten auf der größten künstlichen Wasserstraße Europas ( Nord-Ostsee Kanal ), den Nebenarmen der Elbe sowie naturverbundene Fahrten zu den Seehundbänken / Naturschutzgebieten, aber auch stilvolle Charterfahrten bzw. Events an.

Der Betrieb wird mit Fahrgastschiffen der Extraklasse aufgenommen. Voll behindertengerechte Restaurantschiffe mit großem Salon und mit  Bar und Tanzfläche bieten die Möglichkeit für Fährfahrten, für zahlreiche Events und besondere Anlässe wie Betriebsausflüge, Familienfeiern etc. Eine Tages-Kreuzfahrt ist für jeden, gleich ob jung oder alt, ein besonderes, unvergessliches Erlebnis, das auch der Unterelbe-Region zwischen Cuxhaven und Hamburg eine zusätzliche Touristen-Attraktion verschafft.

Interessenten können sich an der Reederei Sven Fischer KG beteiligen. Die jährliche Verzinsung für Kapitalanleger ist bei den festverzinslichen Anleihen und Nachrangdarlehen mit 7 % p.a. vorgesehen. Genussrechts-Beteiligungen sind ab Euro 5.000,- ; stille Einlagen ab Euro 10.000,- möglich und jeweils mit einer erfolgsabhängigen Gewinnbeteiligung ausgestattet. Privatanleger können eine Rendite auf das eingezahlte Kapital von 8 % plus einer zusätzlichen Überschussdividende erwarten. Die Mindest-Beteiligungsdauer beträgt fünf bzw. sieben Jahre. Interessenten können weitere Auskünfte direkt vom Geschäftsführer Sven Fischer unter der Mail-Adresse  info@elberlebnis.de erhalten. Einzelheiten des Beteiligungsangebots finden interessierte Kapitalgeber in einem ausführlicheren Beteiligungs-Exposé, welches auf Anforderung erhältlich ist. In Beteiligungsfragen und bei der kapitalmarktorientierten Finanzierung wird die Reederei Sven Fischer KG von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.
DEWO Deine Wohnung Hauptverwaltung AG wird als Wohnungsmakler-Unternehmen mit Investorenkapital bundesweit expandieren
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17. Juli 2013 - Das Maklerunternehmen DEWO Deine Wohnung Hauptverwaltung AG ist eine Initiative und Gründung ( März 2012 ) des Münchener Immobilienkaufmanns Otto Eder, dessen Maklerfirma EDER + PARTNER Immobilien bereits seit 20 Jahren zu den renommierten Münchener Maklerhäusern zählt. EDER + PARTNER Immobilien arbeitet in München langjährig mit vielen großen Marktteilnehmern zusammen, hat erfolgreich zahllose Miet- und Kaufvertragsabschlüsse herbeigeführt und auch größere Projekte umgesetzt. In den letzten Jahren konnte der Vorstandsvorsitzende Otto Eder nicht nur im operativen Geschäft marktüberdurchschnittliche Erfolge verbuchen, sondern hat sich auch in den Feldern des Immobilien-Qualitätsmanagements und der -sicherung hervorgetan. Die kontinuierliche Verbesserung einzelner Arbeitsprozesse im Sinne einer immer effektiver werdenden Arbeitssteuerung beeinflusste entscheidend den Erfolg der EDER-Unternehmensgruppe. Unter vielen Bauträger- und Immobiliengesellschaften genießt das Unternehmen EDER + PARTNER Immobilien hohes Ansehen und hat über München hinaus einen großen Bekanntheitsgrad.

Die DEWO AG ( www.deine-wohnung.de ) wird als Wohnungs- und Gebäudemakler-Holding innerhalb der nächsten Jahre zu den Marktführern in der Vermarktung ( = Vermietung und Verkauf ) von Wohnungen und Wohnanlagen aufsteigen. Neben einer hervorragenden Strategie, langjähriger Erfahrung und spezialisiertem Know-how verfügt das Unternehmen insbesondere über ein ausgesprochen tatkräftiges Management- und Mitarbeiter-Team. Das von der DEWO AG formulierte Unternehmensziel ist realistisch und die Umsatz- bzw. Gewinnprognosen sind selbst bei konservativer Betrachtung nachhaltig erzielbar. Die bundesweite Expansion hat das Unternehmen in mehrere, teilweise bereits abgeschlossene Phasen unterteilt:

- Weiterentwicklung des Geschäftskonzeptes

- Schaffung der strukturellen Voraussetzungen durch örtliche Präsenz (insbesondere Gründungen von
  bundesweiten Regionalgesellschaften mit den Hauptstandorten Berlin, Frankfurt/Main, Hamburg,
  Stuttgart, München als GmbH & Co KG´s)

- Entwicklung eines Workflow-Managements

- Aufbau eines Basis-Standortnetzwerks - ( = ca. 50 Standorte in Großstädten aller Bundesländer )

- Entwicklung der Hauptstandorte ( Berlin, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart )

- weitere Expansion auf 80 Standorte

- Nachhaltige Marktdurchdringung durch örtliche Kundennähe

- Langfristiges Ausbauziel sind 120 Standorte

- Festigung der Kundenkontakte und des Auftragsbestandes

Die Ausbau-Phasen mit der überregionalen Standortentwicklung finanziert das Unternehmen mit verschiedenen Beteiligungsangeboten. Deshalb wendet sich die DEWO Deine Wohnung Hauptverwaltung AG an private Investoren, die sich für die Immobilienmärkte und Unternehmensbeteiligungen interessieren. Das Unternehmen bietet Beteiligungen bereits ab Euro 5.000,- an und das zu höchst lukrativen Renditen und kurzen Laufzeiten. Interessenten sind eingeladen, bei der DEWO AG  Investor zu werden.

Anleger können in einen ganz bestimmten Standort ( Berlin, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart) investieren, indem Interessenten sich an einer der Regionalgesellschaften ( jeweils DEWO Deine Wohnung „Stadt“ GmbH & Co KG ) beteiligen. Kapitalgeber können aber auch in die Holding AG als Hauptverwaltung investieren. Unabhängig welches Investment Interessenten bevorzugen, kann das jeweilige DEWO-Unternehmen immer interessante und lukrative Angebote unterbreiten.

Investoren, die dem Unternehmen über eine Genussrechts- oder stille Gesellschaftsbeteiligung Kapital für den Ausbau des Servicenetzes zur Verfügung stellen, partizipieren direkt an der wirtschaftlichen Entwicklung der aufstrebenden DEWO-Unternehmensgruppe bzw. an den örtlichen Regionalgesellschaften und erhalten die Aussicht auf weit überdurchschnittliche Erträge. Bei unterschiedlichen Laufzeiten von 5 bis 8 Jahren bei den Genussrechten und bei den stillen Beteiligungen sowie den ausgegebenen Anleihen und Nachrangdarlehen werden Ausschüttungen bzw. Festzinsen von bis zu 9% p.a. gezahlt. Ferner können Investoren auch Kommanditbeteiligungen an den Regionalgesellschaften zeichnen. Informationen und das ausführliche Beteiligungs-Exposé erhalten Interessenten unter invest@deine-wohnung.de bei entsprechender Mailanfrage. Das Unternehmen wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt begleitet.
Netzverdienst.com AG expandiert im gesamten deutschsprachigen Raum mit hohen Umsatzzuwächsen und weiterem Beteiligungskapital
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10. Juli 2013 - Die Netzverdienst.com AG wurde vor zwei Jahren unter Fortführung des seit über 6 Jahren bestehenden Einzelunternehmens des Inhabers Heiko Häusler durch Umwandlung in eine Aktiengesellschaft gegründet. Gegenstand des Unternehmens sind das Internet-Marketing, Webmarketing-Schulungen und onlinebasierte Dienstleistungen für kleine- u. mittelständische Unternehmen ( KMU ). Das Unternehmen hat bereits die Umsatzschwelle von Euro 1 Mio. p.a. überschritten und wird 2013 einen Jahresüberschuss von ca. Euro 350.000,- erzielen. In den kommenden Jahren rechnet das Unternehmen mit einer jährlichen Umsatz- und Ertragsverdoppelung.

Seit Frühjahr 2013 multipliziert die Netzverdienst.com AG ihr Erfolgssystem und Expertenwissen durch ein Franchise-System, welches zur Zeit in Deutschland, Österreich und der Schweiz aufgebaut wird. Bis Juli 2013 hatten sich bereits knapp 50 Franchise-Nehmer angemeldet; weitere 50 Partner sind bis zum Herbst 2013 geplant. Mit Hilfe dieses Franchise-Systems bringt das Unternehmen seine  Workshops und Internet-Dienstleistungen direkt zu den Unternehmern vor Ort. Dadurch wird ein äußerst effektiver und direkten Vertriebskanal für die Leistungsangebote eröffnet. Die Franchise-Nehmer werden systematisch geschult und erhalten ein umfangreiches System, das die Netzverdienst.com AG in einem Video-Link kurz vorstellt:
http://www.youtube.com/watch?v=mBGwAY3vw2o.

Ab 2014 werden stufenweise weitere Expansionsvorhaben in Angriff genommen.

Der Vorstandsvorsitzende und Gründer der Netzverdienst.com AG, Herr Heiko Häusler gilt seit spätestens 2006/2007 als einer der erfolgreichsten und renommiertesten Internet-Marketing-Experten im deutschsprachigen Raum (siehe:
www.heikohaeusler.com). Diesem Internet Visionär verdankt die Branche den inzwischen etablierten und jährlich stattfindenden Internet-Marketing-Kongresses (www.internet-marketing-kongress.de), der bei Online- bzw. Internet-Marketing-Fachleuten als DAS Branchen-Event gilt.

Herrn Häuslers Expertenstatus verhilft zu Buchungen als Sprecher bei Groß-Events, wie z.B. beim National Achievers Congress 2012 in Nürnberg, neben international anerkannten Top-Experten wie Robert Kiyosaki, auf Augenhöhe vor Fachpublikum von über 2500 Teilnehmern (
http://www.nationalachieverscongress.de/).

Im Rahmen einer beteiligungsorientierten Finanzierung bietet die Netzverdienst.com AG einem begrenzten Investorenkreis von weitsichtigen Anlegern die Gelegenheit, sich am Wachstum des Unternehmens über drei unterschiedliche Beteiligungsofferten zu beteiligen. Anleger und Investoren, die dem Unternehmen über Genussrechtsbeteiligungen, Stille Beteiligungen oder über festverzinsliche Anleihen zur Wachstumsfinanzierung Kapital zur Verfügung stellen, werden wie folgt an den Unternehmenserträgen teilhaben: Beteiligte über Genussrechte: ab 50.000 € bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren, Agio 5% und 9,5 % Grundausschüttung. Stille Beteiligte erhalten: ab 25.000 € bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren und einem Agio von 5% eine Grundausschüttung von 8,5 % p.a.. Darüber hinaus sind die Kapitalgeber quotal an 5 % des auszuschüttenden Jahresergebnisses (Jahresüberschuss) der Netzverdienst.com AG beteiligt. Die festverzinsliche Anleihe als Inhaberschuldverschreibung kann mit wählbaren Laufzeiten von 5 oder 7 Jahren ab Euro 100.000,- gezeichnet werden; es werden jährliche Zinsen von 9,5 % bzw. 10,5 % geboten.

Interessenten wenden sich mit Beteiligungsanfragen direkt an den Vorstand Heiko Häusler unter der Mailadresse
info@netzverdienstcomteam.de oder kontaktieren das Unternehmen telefonisch unter +49 (0) 30 60 98 57 248.

Die Dr. Werner Financial Service AG (
www.finanzierung-ohne-bank.de ) koordiniert die Beteiligungsemission der Netzverdienst.com AG als BaFin-freie Small-Capital-Platzierung.

H & K Anlagentechnik GmbH weitet zum Umsatzwachstum ihren Auftragsbestand mit Investorenkapital aus
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28. Juni 2013 - Die H&K Anlagentechnik GmbH mit Sitz im unterfränkischen Landkreis Haßberge in Theres, wurde 1988 von den Geschäftsführern Roland Husslein und Rainer Krapf zunächst als H&K Anlagentechnik gegründet, bevor zwei Jahre später die Umbenennung in die heutige GmbH erfolgte. Nachdem sich das Unternehmen in seinem anfänglichen Betätigungsfeld „Schaltschrankbau für Mess- und Regeltechnik in Gebäuden und Gewächshäusern“ erfolgreich etablieren konnte, wurden die Tätigkeitsschwerpunkte im Rahmen einer Unternehmensexpansion um weitere wesentliche Schwerpunkte erweitert. Heute wird die H&K Anlagentechnik GmbH von ihren Kunden vor allem für ihr Know-how in den Bereichen Gebäudeleittechnik, Umwelttechnik, Energietechnik sowie Medientechnik geschätzt und sorgt mit ihren 20 Mitarbeitern seit annähernd 25 Jahren für zufriedene Kunden. Das Umsatzvolumen hat in 2012 die Euro zwei Millionen-Marke überschritten.

In der H&K Anlagentechnik GmbH
( www.hk-theres.de ) bündelt sich die Kompetenz überaus erfahrener Programmierer, Ingenieure, Techniker, Meister und Facharbeiter, die sich Tag für Tag den zukünftigen Bedürfnissen ihrer Kunden und den sich permanent ändernden Ansprüchen eines im Wachstum begriffenen Marktes stellen. Aufgrund ihrer jahrelangen Expertise, sind die Mitarbeiter des Unternehmens problemlos in der Lage, qualitativ hochwertige Schaltschränke und Steuerungen zu erstellen, maßgeschneiderte Automatisierungslösungen für Gebäude, Anlagen und Maschinen zu erarbeiten und eine termingerechte Lieferung zu garantieren. Das Leistungsspektrum erstreckt sich von der kundenindividuellen Analyse, über die Entwicklung eines Lösungsvorschlages bis zur professionellen Projektrealisierung inklusive begleitender Wartungs- und Servicekonzepte.

Investoren der H&K Anlagentechnik GmbH profitieren von der jahrelangen Projekterfahrung des Unternehmens, zu dessen Auftraggebern renommierte Kunden wie die Universität Stuttgart, das Frankenstadion Nürnberg, die Feuerwache München und das Humboldt-Gymnasium Düsseldorf zählen. Weitere Erfolgsprojekte des Unternehmens sind nicht nur in der professionellen Beleuchtungssteuerung am Terminal II des Münchner Flughafens sowie in umfangreichen Arbeiten für das Technische Rathaus der Landeshauptstadt München (u.a. Störmeldeanlage, Anbindung von Zutrittskontroll- und Einbruchmeldeanlagen), sondern auch in der Anbindung des Bühnensystems für die Münchner Kammerspiele 1-3 BA München sowie die Einzelraumregelung für das Seehotel Überfahrt Rottach-Egern zu sehen.

Eine Beteiligung und Investition in die H & K Anlagentechnik kann sich sehen lassen :

 Mehr als 25 Jahre Know-how und Kompetenz

 Erfolgreiche Unternehmensexpansion

 Erfahrene Programmierer, Ingenieure, Techniker, Meister und Facharbeiter

 Anpassung an sich ändernde Marktansprüche

 Maßgeschneiderte Lösungen und renommierte Kunden

Mit der Ausgabe von Genussrechten und stillen Beteiligungen im Rahmen einer BaFin-freien Platzierungsaktion bietet das Unternehmen einer begrenzten Anzahl von Anlegern die Chance, am Ergebnis des erfolgreichen Unternehmens teilzuhaben. Die Beteiligungsparameter: 7 % Grunddividende p.a. zuzüglich 15 % anteilige Übergewinnbeteiligung bilden die rentierliche Basis, eine überschaubare Laufzeit von 5 Jahren und die niedrige Mindesteinlage ab Euro 5.000,- macht die Entscheidung leichter. Die Platzierungserlöse werden für die Auftragsvorfinanzierung, den Materialeinkauf und die Intensivierung des Marketings zum Unternehmenswachstum investiert. Anleger beteiligen sich also genau dort, wo es für Kapitalgeber am ertragsreichsten ist: direkt am operativen Geschäft ! Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG (
www.finanzierung-ohne-bank.de ). Beteiligungs-Interessenten wenden sich unter info@hk-theres.de direkt an die Geschäftsführer Roland Husslein und Rainer Krapf mit entsprechender Detailanfrage.

Eines der marktführenden Unternehmen in Europa bei der Oberflächen-Metallisierung im Hochvakuum führt ein Private Placement durch
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04. Juni 2013 - Die Fa. Vallo & Vogler GmbH aus dem Landkreis Osnabrück als eines der marktführenden Unternehmen in Europa bei der Oberflächen-Metallisierung im Hochvakuum führt ein Private Placement zur Kapitalaufnahme durch. Die Oberflächentechniker der  vallo & vogler GmbH emittieren ein Kapitalvolumen von bis zu Euro 5 Mio. für renditeorientierte Anleger und institutionelle Investoren. Der Produktionsbetrieb der Fa. vallo & vogler GmbH, registriert beim Amtsgericht Osnabrück, ist in der Produktveredelung von Oberflächen ( z.B. Autoteile, Kosmetikprodukte etc. ) tätig und baut mit der Aufnahme von Beteiligungskapital ihre Stellung als eine der marktführenden Unternehmen in Europa bei der Oberflächen-Metallisierung im Hochvakuum weiter aus. Vallo & Vogler wird von dem Mezzaninekapital-Spezialisten Dr. Horst S. Werner zur Nachrangkapital-Aufnahme über ein Private-Placement den Anlegern und Investoren präsentiert. Das renomierte Technologieunternehmen vallo & vogler aus Norddeutschland ( viele bekannte Marken-Namen wie Daimler, BMW wie BMW,  Porsche, L`Oréal, Avon, Beiersdorf als Referenzen ) mit Automationsanlagen ausgestattet, begibt mezzanine Beteiligungen und wird von der Dr. Werner Financial Service AG zum Ausbau der Produktionskapazitäten und zur Gewinnung neuer Marktanteile zur Kapital- und Liquiditätserhöhung geführt.

Die erfolgreiche vallo & vogler GmbH ist auf dem Gebiet der Oberflächentechnik und der Oberflächenveredelung von Automotive-, Haushalts- und Kosmetikprodukten tätig und seit über zwei Jahrzehnten ein zuverlässiger Partner für namhafte Markenartikel-Anbieter in ganz Europa. Eine Reihe namhafter Unternehmen aus dem In- und Ausland vertrauen seit Jahren auf die Fähigkeiten, die Qualität und die Zuverlässigkeit der vallo & vogler GmbH. Modernste Fertigungsanlagen und innovative Ideen, verbunden mit entsprechendem Know-how garantieren allen Kunden einen hohen Qualitätsstandard. Das Spezial-Know-how der vallo & vogler GmbH als eines der marktführenden Unternehmens in Europa ist die Metallisierung im Hochvakuum in 10 leistungsfähigen Aufdampfanlagen mit Kammerdurchmesser von 800 mm, 1.000 mm oder 1.500 mm und einer Nutzlänge bis zu 2 m. Aufgedampft werden können alle reinen Metalle – aus wirtschaftlichen Gründen meist Reinstaluminium 99,99 – als Dekorations- oder Abschirmschichten. Die Plasma-Reinigung in der Vakuumanlage verbessert die Haftfestigkeit auf der Oberfläche. Transparente Schutzschichten durch das Plasma-Polymerisationsverfahren ermöglichen zudem eine gute Korrosionsbeständigkeit.

Die Firma vallo & vogler GmbH ( www.vallo-vogler.de ) wurde von den Herren Patrick Vallo und Andreas Vogler am 01.10.1988 gegründet und hat heute über 140 spezialisierte Mitarbeiter bei einem jährlichen Umsatzvolumen von rund Euro 5 Mio. Zur Zeit werden pro Tag 350.000 bis 400.000 Artikel in den hochtechnisierten Vakuum–Bedampfungsanlagen veredelt. Es findet z.B. eine Metallisierung im Hochvakuum (PVD ), eine Serienlackierung, ein Farbdesign oder eine Bemusterung von Markenprodukten statt. Die Vallo & Vogler GmbH gehört zu den Top 3 Metallisierern auf EU-Niveau. Die vorhandenen Organisationsstrukturen und Räumlichkeiten des Unternehmens lassen in den nächsten Jahren eine Umsatzverdoppelung zu.

Die Vallo & Vogler GmbH plant zur Steigerung der Produktivität und zwecks Kostenersparnis ( Stückkostenreduzierung ) weitere Investitionen auf dem Gebiet der Automation. Ferner soll eine Musterfertigung aufgebaut werden und es ist eine Produktionserweiterung mit besserer Kapazitätsauslastung bis hin zum Drei-Schicht-Betrieb geplant. Hierfür sind insgesamt Investitionen in Höhe von € 1,2 Mio. in der ersten Hälfte 2013 vorgesehen. Im Ergebnis wird dadurch erreicht, dass die Personalkostenquote sich deutlich absenkt und Produktionsabläufe optimiert werden, um noch höhere Erträge bei Großkunden wie BMW, Mercedes, Porsche, L`Oréal, Avon, Beiersdorf, Estee-Lauder oder Rowenta, AEG, Revell, IKEA usw. zu erzielen. Langfristig soll Vallo & Vogler zusätzlich ein Kompetenzzentrum mit Musterbau und Labor für die Veredelung werden.

Vallo & Vogler besetzt mit seinen Produktions- und Angebotsportfolio gezielt den Brückenmarkt zwischen vollautomatisierter Fertigung und den kleineren Handwerksbetrieben. Die Produktionsgrößen liegen je nach Maschinentyp zwischen 10.000 und 500.000 Stück oder 500.000 und 2,5 Mio. Stück. Damit deckt V&V als Spezialist für die Oberflächenveredelung ein Marktsegment ab, in dem hohe Qualitäten Priorität besitzen und die Losgrößen für eine vollautomatisierte Fertigung zu gering, für eine Handwerksfertigung wiederum zu anspruchsvoll sind. Die von Vallo & Vogler veredelten Produkte finden sich bei den Markenartikeln von Endkunden mit internationalem Ruf und mit Weltmarktbedeutung wieder. Es besteht ein extrem hoher Kundenbindungsgrad und damit eine geringe Kundenfluktuation. So verfügt das Unternehmen über eine stabile TOP-Kundenstruktur über Jahre hinweg.

Einem begrenzten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer begrenzten Privatplatzierung sich am zukünftig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von Genussrechten und als typisch stille Beteiligungen ( Mindestlaufzeiten ab 5 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 7-9 % plus Übergewinnanteile sowie Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 7 % p.a.. Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse info@vallo-vogler.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Gründergesellschafter Patrick Vallo unter patrick.vallo@vallo-vogler.de ; der auch direkt unter der Ruf-Nr. 0171 / 8603970 erreichbar ist, oder der Geschäftsführer Herr Matthias Ruffert unter Ruf-Nr. 0178 / 3903200. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von dem Beteiligungsspezialisten Dr. Horst Werner aus Göttingen ( www.finanzierung-ohne-bank.de  ).
Fach-Bewertungen duch Track-Records, Bilanzkennzahlen und Rating-Einstufungen als beste Referenz für Investoren und für neue Geschäftsverbindungen
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31. Mai 2013 - Bei Geschäftsanbahnungen sind nicht nur schöne Referenzschreiben, so Dr. Horst Werner (Göttingen), sondern die Vorlage von individuellen Nachweisbarkeits-Daten wie Zahlen-, Umsatz- und Bilanzkennziffern ( z..B. die Eigenkapitalquote ) als Referenz-Fakten hilfreich. Als hard-facts ( für den Fakten-Check ) gelten Rankings in Produktlisten, Umsatz- und Ertragsausweise sowie Bilanzgewinnverläufe und Rating-Einstufungen bei Auskunfteien und Banken  als die erfolgsträchtigsten Referenzen für zukünftige Geschäftsabschlüsse. So wird das Standing von Unternehmen durch Track-Records, Kennziffern, Ratings, Ranglisten, Rankings oder Hitlisten, Innovations-Preise ( z.B. Nobelpreis als Wissenschafts-"Hitliste"), Bilanzzahlen oder Rating-Noten bestimmt und bei potentiellen Geschäftspartnern nachgewiesen oder von Dritten abgerufen ( z.B. Creditreform-Auskunft einholen ). Gute Ranking- und Rating-Auskünfte fördern in der Zukunft die unternehmerische Existenzsicherung über weiteres Unternehmenswachstum. Meßbarkeits-Faktoren haben zur Prioritätseinstufung in allen Bereichen menschlichen Handelns ( auch im Kultur- und Politikbetrieb ) große Bedeutung mit wirtschaftlichen Auswirkungen. Messungen oder Statistiklisten mit Nachweisbarkeits-Daten ( proven Track-Records ), Rankings, Ranglisten, Beliebheits-Skalen, Hitlisten und Rating-Noten sind Referenz- und Erfolgsnachweise. Fast jede Branche hat für ihre Rankings eigene Namen und Bezeichnungen; beim Büchermarkt sind es die "Bestseller-Listen" als Referenzausweis. Bei Geschäftsanbahnungen sind die Vorlage und Nachweise von Referenzen in Form von Track-Records, so Dr. Horst Werner, oder statistisch erhobene Rankings oder Bonitäten bei Banken das stärkste Argument und die beste Referenz für neue Geschäftsabschlüsse.

Ein Track-Record ist ein individueller Zahlen-, Umsatz- und Bilanznachweis als Rankinggrundlage und Referenzausweis aus der aktuellen Vergangenheit. Die Bedeutung dieser Rankings liegt im "menschlichen Herdentrieb" begründet. In unseren menschlichen Genen ( ebenso wie in der Tierwelt ) ist der Automatismus verankert, dem "Größten", "Stärksten", "Schönsten" zu folgen. Dazu nehmen wir optisch eine Einschätzung ( eine Einstufung als "Privat-Ranking" ) vor und schließen uns wegen der Herdentriebbestimmung dem Ausgewählten an. Dieser Herdentrieb ist durch Moden, Schönheitsideale, Produktmarken oder Hitlisten überweigend fremdbestimmt. Schon im frühen Kindesalter folgen wir automatisch dem Herdentrieb der "Marke" bei Spielzeug und Kleidung; No-Name-Produkte haben es wegen fehlenden Geschmacksrankings durch unser Umfeld schwerer zu Verkaufserfolgen zu gelangen. Eine der wichtigsten Ranking-Auswahlentscheidungen im menschlichen Leben ist im Privatbereich die Partnerwahl. Sie wird durch eine Einstufung nach Schönheit, Intelligenz und Emotions-"Chemie" bestimmt.

Im Geschäftsbereich werden Ranking-Einschätzungen belegt durch Produktreferenzen über verkaufte Stückzahlen ( z.B. in der Autoindustrie oder dem Smart-Phone-Handel ) oder in der Filmindustrie oder der Musikbranche über "Hitlisten" oder über Produktdesign- und Schönheits-Wettbewerbe. Die jeweiligen veröffentlichten Einstufungen und Zahlen belegen die Stellung eines Unternehmens, oder eines Dienstleisters oder eines Künstlers am Wettbewerbsmarkt. Die Ersten und Besten werden dann als Marktführer, als Spitzenreiter oder als Test-Sieger etc. betitelt und erlangen dadurch einen fast unbezahlbaren Wettbewerbsvorsprung. Hieraus wird deutlich, dass die Statistik- und Ranking-Industrie oder die Hitlisten-Macher ( z.B. die wöchentliche Bestseller-Liste im SPIEGEL ) eine hohe Bedeutung für weitere Wirtschaftserfolge eines Unternehmens haben. Jedermann kennt solche Rankings z.B. als Ranglisten aus dem Sport ( z.B. Bundesliga-Tabelle ) oder dem Bestseller-Markt von Büchern oder den Beliebtheit-Skalen von Politikern: alles sind Rankings mit erfassbaren Track-Records. Ob sie jeweils wahr oder manipuliert oder gar gefälscht sind, um ein Marktverhalten zu beeinflussen, ist dabei eine andere Frage.

Bonitäts-Einstufungen oder Rating-Noten sind die Track-Records und Einstufungsnoten der Finanzindustrie. Sie bestimmen, wer weiteres Kapital am Geld- und Kreditmarkt bekommt oder nicht. Track-Records und Referenznachweise dienen dazu, eine Leistung messbar zu machen und sind dann der Erfolgsgarant für weitere Geschäfte. Am Kapitalmarkt wird die Messbarkeit durch platzierte Emissionsvolumina ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ) bestimmt. Große, internationale Unternehmen wie Apple oder Facebook, VW oder Exxon haben aufgrund ihrer Track-Records die höchste Platzierungsfähigkeit an den internationalen Kapitalmärkten und der weltweite Verbraucher-Zuspruch mit verkauften Stückzahlen oder mit User- bzw. Kundenstatistiken sind der unbestechliche Referenz-Nachweis.

Kleine und mittlere Unternehmen tauchen mit Ihren Umsatz- und Ertragszahlen nicht in öffentlichen Hitlisten oder Statistiken auf und müssen selbst um Track-Records, messbare Referenzbeweise sowie deren Öffentlichkeitsverbreitung kämpfen. Die KMU´s spielen in einer anderen Liga und können sich allenfalls durch CREDITREFORM-Auskünfte und Bonitätseinstufungen im Geschäftsverkehr behelfen. Ratings von Standard & Poor´s oder Moody´s können diese Unternehmen nicht vorweisen. Schon allein deshalb haben es kleine Unternehmen und Familiengesellschaften schwer, in nationale oder internationale Rankings mit durchschlagendem, kostenlosem Marketingeffekt aufzusteigen. Wer in einer öffentlich aufgestellten Rankingliste auf den vorderen Plätzen auftaucht, bekommt seinen nützlichen Referenz-Nachweis frei Haus geliefert.
Energiekontor-Gruppe Bremen emittiert Börsen-Anleihe Nr. V ( 10 Jahre Laufzeit ) mit Euro 23 Mio. Volumen bei Fälligkeit in zwei Raten
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29. Mai 2013 - Der Energiekontor-Windkraftkonzern emittiert die endfällige Stufenzins-Anleihe Nr. V mit einem Platzierungsvolumen von Euro 23,07 Mio. Dr. Horst Werner beschreibt die fünfte Stufenzins-Anleihe der Energiekontor Finanzierungsdienste GmbH & Co. KG als eine in Frankfurt/Main ab dem 01. Juli 2013 börsengelistete, depotfähige Schuldverschreibung, wie auch die anderen Anleihen der Energiekontor an der Frankfurter Wertpapierbörse notiert sind. Die Energiekontor-Gruppe aus Bremen ( www.energiekontor.de ) ist seit 1990 einer der erfolgreichsten Windkraftanlagen-Betreiber am deutschen Energiemarkt und begibt bereits ihre fünfte börsennotierte Anleihe mit einem Anleihevolumen im zweistelligen Millionenbereich. Die Dr. Werner Financial Service Group ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet auftragsgemäß das Finanzmarketing der Energiekontor mit einem Investor-Relation-Portal auf der Platzierungsplattform www.anleger-beteiligungen.de .

Der bremische Energiekontor-Konzern ist bei dem Generationenprojekt der bundesdeutschen Energiewende zwecks Umstellung von Atomstrom und von fossilen (Verschmutzer-)Kraftwerken auf umweltfreundliche Erneuerbare Energien mit Windkraftanlagen beteiligt und mit fast 80 Mitarbeitern auf dem Weg zu einem europäischen Energie-Player. Die Unternehmensgruppe verfügt heute über mehr als zwanzigjährige, unschätzbare Erfahrung in ihrem Kerngeschäft: dem Planen, Bauen und Betreiben von Windparks. Zudem ist Energiekontor auch Stromanbieter am Retailmarkt und verkauft an Endkunden Windstrom aus eigener Produktion: Derzeit gehören 20 Windparks und knapp 200 Windkraftanlagen bei einer Nennleistung von 162,9 Megawatt zum Bestand der Energiekontor. Weitere 64 Windparks mit 495 Anlagen wurden (für Dritte) installiert. Zusätzliche 18,5 Megawatt befinden sich derzeit im Bau. Off-Shore-Anlagen in der Nordsee vor den ostfriesischen Inseln Wangerooge und Borkum sind nach Erteilung der Baugenehmigungen in der ersten Bauphase. Die bestehenden Windkraftanlagen befinden sich in Deutschland, Portugal und Großbritannien, den Schwerpunktregionen der Gruppe. Insgesamt wurden bis zum Frühjahr 2013 fast 1 Mrd. Euro in rund 500 Windkraftanlagen (entspricht ca. 610 MW) erfolgreich in umweltfreundliche Windenergieprojekte investiert.

Mit der neuen StufenzinsAnleihe V von der Energiekontor Finanzierungsdienste GmbH & Co. KG als Emittent und Finanzierungsgesellschaft der Energiekontor-Unternehmensgruppe haben Anleger jetzt abermals die Chance, sich am Erfolg des Bremer Windkraft-Stromerzeugers zu beteiligen. Bei der Windkraft-Anleihe mit einer Laufzeit von 10 Jahren handelt es sich um ein festverzinsliches Wertpapier für das Wertpapierdepot eines jeden umweltbewussten Anlegers. Die Energiekontor Finanzierungsdienste GmbH & Co. KG ist Teil der Energiekontor-Gruppe und dort für die Finanzierung von Windparks zuständig. Das Volumen der StufenzinsAnleihe V beträgt Euro 23.070.000,-. Damit wird die Übernahme von drei Windparks an den nachfolgend benannten Standorten finanziert: Hanstedt-Wriedel und Balje-Hörne in Niedersachsen sowie Lengers in Hessen. Alle drei Parks dienen der Emittentin als erstrangige Sicherheit.

Die Anleihe-Zinsen betragen in den ersten sechs Jahren 6 % p.a., in den folgenden vier Jahren 6,5 % p.a.. Interessierte Anleger können sich ab Euro 3.000,- Mindestzeichnungssumme an dem Investment beteiligen. Auf Anforderung wird jedem potentiellen Anleihezeichner vorab der BaFin-gebilligte Wertpapierprospekt zur detaillierten Information zugeleitet. Das eingesetzte Kapital erhalten die Anleihezeichner in zwei Stufen zurückgezahlt: 20 Prozent des Kapitals nach sechs Jahren am 30. Juni 2019, die übrigen 80 Prozent zum Laufzeitende am 30. Juni 2023.

Für die Fungibilität der Anleihepapiere wird durch das Börsenlisting ab dem 01. Juli 2013 Sorge getragen. Als Inhaberpapier lässt sich die Windkraft-Anleihe sodann auch vor Endfälligkeit ohne Beschränkung an Dritte veräußern oder übertragen (Verkaufsaufträge können Anleger über ihre Hausbank als Depotbank abwickeln). Der freie Handel an der Frankfurter Wertpapierbörse ist ab Juli gewährleistet. Bereits die ersten vier emittierten Stufenzinsanleihen der Energiekontor wurden und werden an der Frankfurter Wertpapierbörse gehandelt. Da es keine spekulativen Wertpapiere, sondern Schuldverschreibungen einer Emittentin mit nachhaltigen Erträgen sind und zudem mit einer ansteigenden Festverzinsung ausgestattet wurden, lagen auch in der Vergangenheit die Börsenkurse der vormals ausgegebenen Anleihen der Energiekontor bisher stabil zwischen 98 und 102 Prozent des Ausgabekurses ( Nominalwertes).
Zum "Cashing" in der Real- und Finanzwirtschaft bei Unternehmenskäufen und bei Kapitalanlagen
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28. Mai 2013 - Cashing gilt als als neues, unseriöses amerikanisches Geschäftsmodell der Übervorteilung unwissender oder unterlegener Geschäftspartner, die bei Geschäftsabschlüssen gezielt - wenn auch meist legal - übervorteilt werden. Cashing gibt es mit bewußt strategischer Geschäftsausirichtung zwischenzeitlich auch in Deutschland; hier würde man banal von einem "trickreichen, aber oft für den kenntnislosen Vertragspartner unmerklichen Abzocken" sprechen. Cashing ist zwischenzeitlich ein weltweites Problem und wird es allmählich wie eine neue Viruskrankheit erkannt. Cashing ist das Ausnutzen der Unwissenheit oder der Fehlkenntnisse Dritter, so Dr. Horst Werner / Göttingen, im geschäftlichen Verkehr. Es wird die Wissens-Unterlegenheit der Vertrags-Gegenseite zu unberechtigten Vorteilen mißbraucht. Das Cashing gibt es in allen Sparten und Branchen. Im Zuge der Globalisierung nutzen z.B. weltweit tätige Händler das Cashing ( kurz "Abkochen" ) bei Herstellern und Produzenten in der Dritten Welt.

Im Focus steht gerade die Textilbranche mit ihren Machenschaften in Bangladesch. Das Cashing gibt es aber nicht nur in der Realwirtschaft, sondern auch in der Finanzindustrie. So hatte das spezielle Finanz-Cashing als Trend aus Amerika seinen vorläufigen Gipfel in der "Subprimekrise" 2007/2008 gefunden, in der die Ratingagenturen und Banken bewußt Falschinformationen streuten, um sich über das Cashing teilweise betrügerische Vorteile zu verschaffen. Das harte Cashing gibt es also in strafrechtlicher Grenzüberschreitung ( betrügerisches, bewußtes Verbreiten von Falschinformationen ) und das weiche Cashing ist das lediglich moralisch verwerfliche Ausnutzen von bereits vorhandenem Nichtwissen des Geschäftspartners. "Company Cashing" ist dabei eine Spezialform des Cashing im B-to-B-Bereich.


„Company cashing“ ist das Aufspüren von unterlegenen Verkaufspartnern gerade auf den Unternehmens-Verkaufsmärkten und die Suche nach unterbewerteten Unternehmen oder sanierungsbedürftigen Betrieben mit nicht unerheblichen Marktanteilen oder immateriellen Wirtschaftsgütern, die sich mit geringem Aufwand restrukturieren und sodann durch Ausnutzung von Unkenntnissen des Veräußerers zu einem Spotpreis erwerben lassen. Das "company cashing" stellt also das "Über-den-Tisch-ziehen" unter Ausnutzung eigener Wissensmacht zum Nachteil eines ungleichen Vertragspartners bei diesem besonderen Geschäftsfeld von Unternehmens-Transaktionen dar. Der Profi beim Unternehmenskauf tritt einem in M & A-Geschäften unbedarften Unternehmensinhaber gegenüber und ist diesem sowohl in der Verhandlungsführung, der Verhandlungstaktik, als auch beim Verwerten von Spezialwissen zur Kaufpreisfindung haushoch überlegen. Das Cashing bezeichnet in solchen und vergleichbaren Fällen die Übervorteilung der Vertrags-Gegenseite. Zum schnellen Vollzug des Geschäfts wird dann mit Barkapital "gewunken", so dass der unterlegene Partner ganz schnell "abgecasht" ( = abgekocht ) wird, bevor dieser selbst seine unbedarften Wissensnachteile erkennt oder von unbeteiligten Dritten auf seine Wissenslücken ( sprich: "Dummheit" ) aufmerksam gemacht wird. Der Begriff "cashing" kommt also von Cash = Barkapital. Cashing ist dann gleichzeitig immer der Versuch zu einem bewußt schnellen Geschäft, bevor die Unterlegenheit aufgedeckt wird.

Das cashing "lohnt sich" insbesondere bei Unternehmern, die sich durch ungeschickte Bilanzierung und verfehlte Bilanzpolitik selbst in "Schieflage" oder gar in Insolvenznähe wähnen und bei denen der Unternehmer durch falsche Beratung über seine "angeschlagenen Nerven" zu jedem Verkaufspreis bereit ist, um nur von der Last seines vermeintlich überschuldeten Unternehmens befreit zu sein. „Cashing up“ bedeutet so viel wie „Kapital aus der tatsächlichen oder nur vermuteten Lage eines Dritten zu schlagen“ oder „cashing in“ ist zu verstehen als „ungerechtfertigt von etwas zu profitieren“ bzw. es bedeutet, jemanden meist zwar legal, aber moralisch unfair und unsauber abzuzocken. "Company Cashing" ist also das professionelle Übervorteilen bei Unternehmens-Kaufverträgen.

Dem Autor sind Beispiele bekannt, bei denen u.a. ein Unternehmen ( mit über Euro 20 Mio. Jahresumsatz ) bei einer Unterbilanz ( = negativem Eigenkapital ) aufgrund schlechter Bilanzaufstellung ohne die Nutzung eines Debt-Equity-Swaps für einen einzigen symbolischen Euro verkauft wurde, obwohl das Unternehmen bei fachgerechtem Handling kerngesund war. Es wurde jedoch von den Banken und den "company-huntern" in eine Unternehmenskrise "hineingeredet". Dem Veräußerer wurde gar noch der Verzicht auf über Euro 2 Mio. Gesellschafterdarlehen abgerungen, was steuerlich für das Unternehmen purer Unfug war. Die banal einfache Umwandlung der Gesellschafterdarlehen in Eigenkapital wäre für den Inhaber des Rätsels Lösung gewesen, um sein Unternehmen vor den "Heuschrecken" zu retten.

Das „company cashing“ findet in vielfältigen Variationen am Unternehmensmarkt statt. Es wird z.B. das Alter von Unternehmern ohne Nachfolger ausgenutzt ( Banken drängen zudem bei älteren Inhabern ohne Nachfolger auf einen Verkauf ) oder es werden Markt- und Produktentwicklungen bewusst fehlerhaft dargestellt bzw. negativ eingeschätzt, um dem zum Verkauf seines Unternehmens "weich geklopften" Inhaber den Betrieb zu einem möglichst geringen, für den Inhaber unvorteilhaften Unternehmenskaufpreis „abzuschwatzen“. Dabei nutzen die Aufkäufer Ihre Spezialkenntnisse über bilanzrechtliche-, steuerliche und kaufmännische Vorgänge mitunter in schamloser Weise aus. Die Aufkäufer machen mit ihrem kaufmännischen Wissensvorsprung ganz einfach „Kasse“, ohne dass dies der Verkäufer bemerkt. Um nicht das Opfer von „company cashing" zu werden, sollte jeder verkaufsbereite Unternehmer dringend fachlich qualifizierte Beratung von unbeteiligter Seite in Anspruch nehmen. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) kann mit ihren Beratern vollkommen interessenunabhängig unterstützend zur Seite stehen. Nähere Informationen erteilt Dr. Horst Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de  bei entsprechender Mailanfrage.
Immobilienkontor Deutschland GmbH hat zum Start seiner Neuemission bereits Vertriebspartner engagiert
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16. Mai 2013 - Die Immobilienkontor Deutschland GmbH versteht sich als eine für Anleger offene Immobiliengesellschaft und hat sich auf den Immobiliensektor im privaten Bereich spezialisiert. Das Unternehmen handelt überwiegend mit Wohnimmobilien, die privat genutzt werden. Als Beispiele gelten Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen und Grundstücke und zwar sowohl sanierungsbedürftige als auch denkmalgeschützte Wohnimmobilien, als auch neue Objekte.

Zum einen werden die Objekte erworben und stehen nach Aufbereitung zum Wiederverkauf bereit, zum anderen werden sie in Einzelfällen auch als Bestandsimmobilien gehalten. Dies ergibt für den Anleger einen gesunden und sicheren Mix aus hohem Ertrag durch Kauf und sofortigen Wiederverkauf der Objekte und einer Grundrendite durch laufende Mieteinnahmen. Damit konzentriert sich die Immobilienkontor Deutschland GmbH ( www.immobilienkontordeutschland.de ) sowohl auf den Cashflow, als auch auf den Veräußerungsgewinn der Immobilien und hebt sich dadurch von den Mitbewerbern deutlich ab! Die Vergangenheit hat gelehrt, dass diejenigen Unternehmen, die Ihre Konzentration allein auf den Veräußerungsgewinn legten, bei rückläufigen Kaufanfragen (Käufermarkt) mit sinkenden Erträgen oder gar Insolvenz rechnen mußten.

Um eine große Sicherheit (auch ohne Preis- und Wertsteigerungen bei Immobilien) bei der Handelsspanne zu gewährleisten, erwirbt das Unternehmen nur unterbewertete Objekte, beispielweise aus Zwangsversteigerungen. Den maximalen Kaufpreis ermitteln das Unternehmen dabei über die Mieteinnahmen (Ertragswertverfahren) abzüglich Erwerbsnebenkosten und Erhaltungsaufwand. Die Mieteinnahmen stellen für uns einen wichtigen Preisanker dar, besonders im Hinblick auf die Inflation und die steigenden Preise (z. B. aufgrund erhöhter Nachfrage) für Immobilien, bedeutet dies nicht sofort, dass die Miete und damit auch der Wert der Immobilie steigen. Einen Grund mehr, sich auf die Mieteinnahme als Basisgröße zu konzentrieren, sehen wir im sinkenden Lohnniveau bei neuen Arbeitsverträgen und Auslagerung des Personals in Leasinggesellschaften. Dadurch sinkt die Möglichkeit zur Finanzierbarkeit einer eigenen Immobilie in Zukunft. Es wird mehr gemietet als gekauft.

Um den wechselnden Zyklen auf dem Immobilienmarkt gerecht zu werden, findet das Unternehmen die Lösung sowohl in der Konzentration auf den bereits beim Kauf planbaren Veräußerungsgewinn, als auch in der die Konzentration auf den Cashflow ! Auf diese Weise kann die Immobilienkontor Deutschland GmbH konkreter mit dem freien Investitionskapital in der Zukunft planen, was im Ergebnis zum besseren Ertrag führt.

Investoren, die dem Unternehmen über Nachrangdarlehen oder über Genussrechts- oder stilles Gesellschaftsbeteiligungs-Kapital Liquidität für den Erwerb von Renditeimmobilien zur Verfügung stellen, partizipieren direkt an der wirtschaftlichen Entwicklung der aufstrebenden Immobilienkontor Deutschland GmbH. Die angebotenen Beteiligungsformen verbinden den Inflationsschutz einer zuverlässigen Sachwertanlage mit der Aussicht auf weit überdurchschnittliche Erträge. Bei unterschiedlichen Laufzeiten von 5 Jahren bei den Genussrechten und 7 Jahren bei den stillen Beteiligungen werden Ausschüttungen von bis zu 7,5% p.a. erzielt. Informationen erhalten Interessenten unter bei entsprechender Mailanfrage an den Geschäftsführer Mario Celic ( interesse@immobilienkontordeutschland.de ). 
Die Vermittlung der verschiedenen Beteiligungsformen erfolgt über die CROV GmbH. Zusätzlich wird die CROV GmbH den Vertrieb der Wohnimmobilien an Eigenheimnutzer und Kapitalanleger übernehmen.

Ein weiterer großer Vorteil gegenüber den meisten Marktteilnehmern ist die Erhöhung der Unternehmenstransparenz durch Onlinekommunikation mit Interessenten und Anlegern. Hier werden alle modernen Möglichkeiten genutzt, um mit Interessenten und Anlegern zu kommunizieren. Die Unternehmenshomepage, die zusätzlich Fanpage bei Facebook und ein eigener Youtube Kanal, usw. unterstützen die Platzierungsaktivitäten und das Investor-Relation. Damit verspricht sich das Unternehmen für die Zukunft, dass  aus vielen Interessenten auch Anleger werden sowie eine hohe Kundenbindung entsteht. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt.

Norman Wohnbau GmbH mit Umsatz- und Ertragswachstum bei Denkmalschutzobjekten in 2013
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07. Mai 2013 - Die Norman Wohnbau GmbH aus Bremen hat in Wohnungs-Denkmalschutzobjekten einen Umsatz von Euro 4,6 Mio. realisiert und dabei einen Überschuss von Euro 1,5 Mio. erzielt. Das Unternehmen finanziert sich mit einem öffentlichen Beteiligungsangebot über Nachrangdarlehen, Genussrechte und Anleihen ( auf Wunsch mit Besicherung als Hypothekenanleihe ) zum Wachstum seiner Immobilienaktivitäten. Gegenstand der Norman Wohnbau GmbH ( http://www.normanbau.com  ) sind drei der lukrativsten Sparten im Immobiliengeschäft: Neubau, Denkmalschutzsanierungen unter steuerlichen Aspekten sowie die Umwandlung / Privatisierung von Wohneinheiten in Wohnungseigentum.. In allen Tätigkeitsbereichen konzentriert sich das Unternehmen auf die jeweils am besten geeigneten Regionalmärkte: Attraktive, zeitgemäße Neubauten, durchweg barrierefrei und energieeffizient, sollen in nachfragestarken Ballungsräumen mit Wohnraumdefizit und möglichst hohen Mietrenditen entstehen, vor allem in Hamburg, Hannover und Potsdam. Denkmalgeschützte Altobjekte befinden sich historisch bedingt überwiegend in den neuen Bundesländern. Hier hat sich die Norman Wohnbau GmbH aufgrund des vorhandenen Angebots und ihrer besonderen  Marktkenntnisse auf Sanierungstätigkeiten in den Wachstumsregionen Halle/Saale und Leipzig sowie sekundär auf die Städte Potsdam und Berlin ausgerichtet. Aufteilerprojekte sollen aus logistischen Gründen zunächst auf den nördlichen Teil der alten Bundesländer beschränkt bleiben.

Mit einem starken Partnernetzwerk operiert die Norman Wohnbau GmbH zudem im Bereich des Neubaus von Wohnimmobilien entlang der gesamten Wertschöpfungskette – von der Identifizierung geeigneter Baugrundstücke über Planung, Projektierung und Errichtung der Objekte bis hin zur anschließenden Vermarktung. Indem sich das Unternehmen ausschließlich auf die Großstädte Hamburg, Bremen und Hannover mit größerem Wohnungsfehlstand konzentriert und spezialisiert, sind sowohl die Vermietung zu attraktiven Konditionen als auch eine gewinnbringende Weiterveräußerung der Immobilien gesichert.

Es kommen bei sehr günstigen Angeboten auch denkmalsanierte Immobilien – das mit Abstand attraktivste Steuersparmodell – in Betracht: Modernisierungskosten können bei vermieteten Objekten zu 100 % auf zwölf Jahre abgeschrieben werden (acht Jahre mit 9 % und vier weitere Jahre mit 7 %). Auch die Anschaffungskosten für die Altbausubstanz lassen sich steuerlich geltend machen (40 Jahre lang 2,5 % für Gebäude bis Baujahr 1924, 50 Jahre lang 2,0 % ab 1925). Nur bei guten Gelegenheiten investiert die Norman Wohnbau GmbH in Gebäude mit geringen Anschaffungs- und vergleichsweise hohen Modernisierungskosten, da so der höchste Steuerspareffekt erzielt werden kann.

Im Aufteilergeschäft werden – z.B. aus Verwertungen - komplette, vorwiegend vermietete Wohneinheiten nur zu Tiefstpreisen von unter 1.200,- Euro/qm erworben und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Der Verkauf erfolgt entweder an die Mieter selbst ( Privatisierung ) oder an spätere Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Verkaufspreise nach Aufbereitung liegen regelmäßig über 2.300,- Euro/qm, was einem Rohertrag von rund 50 % entspricht. Für die Dauer, in welcher sich die Wohneinheiten oder Teile davon im Bestand der Norman Wohnbau GmbH befinden, decken oder übersteigen die Mieterlöse den laufenden Finanzierungs- und Erhaltungsaufwand.

Im Rahmen der hier vorgestellten BaFin freien Nachrangdarlehens-Beteiligung ( ohne § 34 f GewO zu platzieren ) wird einem renditeorientierten Investorenkreis die Möglichkeit geboten, am wirtschaftlichen Erfolg der prosperierenden Norman Wohnbau GmbH zu partizipieren. Anleger lassen ihr Kapital punktgenau in einigen der rentabelsten Immobiliensegmente Deutschlands für sich arbeiten, ohne selbst im Markt aktiv werden oder die Gesamtinvestition für ein renditestarkes Immobilienobjekt aufbringen zu müssen. Daneben werden Anleihen ab Euro 100.000,- Mindestbeteiligung, Genussrechte oder typisch Stille Gesellschaftsanteile der Norman Wohnbau GmbH mit einer Grundausschüttung von 8 % p.a. plus erfolgsabhängigem Gewinnbonus angeboten. Die Beteiligungsformen sind eine sachwertorientierte und deshalb risikooptimierte Kapitalanlage. Finanzdienstleister, Anleger und sonstige Interessenten erhalten direkte Auskünfte bei entsprechender Mail-Anfrage.

Vertriebsgesellschaften erhalten interessante Provisionen und zusätzliche Bonusvergütungen bei der Mitplatzierung an diesem Unternehmen mit professionellem Management. Ein BaFin-freies Beteiligungs-Exposé liegt zur Übersendung bereit. Anlageberater und Vermögensverwalter erhalten vorab detailliertere Auskünfte von Herrn Dipl.-Kfm. Maute unter der Mailadresse. info@normanbau.com bei entsprechender Anfrage.
Seminar zur Unternehmensfinanzierung am 13. 06. 2013 in Göttingen
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29. April 2013 - Das Unternehmensfinanzierungs-Seminar mit Dr. jur. Horst Werner können mittelständische Unternehmer, Berater und Finanzdienstleister für den 13. Juni 2013 vormerken und online oder telefonisch oder per Fax buchen. Die Finanztagung über die bankenfreie Unternehmensfinanzierung findet abermals mit markterfahrenen Finanz-Referenten in Göttingen statt. Der im März 2013 voll ausgebuchte Finanz-Workshop wird dementsprechend von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) am 13. Juni 2013 in Göttingen erneut durchgeführt. Aufgrund zahlreicher Anregungen von Mittelständlern ( 48 zufriedene Finanzseminar-Besucher in der März-Finanzveranstaltung ! ) hat Dr.  Horst Werner das nächste Finanzierungsseminar auf Donnerstag, den 13. Juni 2013 ( 10.00 - 17.00 Uhr ) angesetzt. Zahlreiche Seminarteilnehmer in der März-Finanztagung hatten sich zu dem Seminarverlauf äußerst positiv geäußert. Das Finanzierungs-Seminar in Göttingen mit den Referenten: Kapitalmarktrechtler Dr. jur. Horst Werner, dem BaFin-Prospektrechtler Ph. Didier und dem Bankdirektor a.D. K.-D. Hildebrand zur kapitalmarktorientierten, bankenfreien Unternehmensfinanzierung und zur Kapitalbeschaffung über ein Private Placement zum Beteiligungskapital ohne Banken findet wieder im Göttinger Best Western Parkhotel Ropeter statt. Informationen zum Juni-Finanzierungsseminar 2013 und zur Anmeldung finden Interessenten auf  http://www.finanzierung-ohne-bank.de/htm/de/html/SeminareFinanz_Seminar_Termine.php auf der Unterseite "Seminare" mit näheren Informationen zu der angekündigten Finanztagung.

Das Seminar zur Unternehmensfinanzierung mit dem Finanzpraktiker und Bilanzjuristen und finanzierungspraktiker Dr. jur. Horst Werner stellt ausführlich die Strukturen und verschiedenen Formen der alternativen Unternehmensfinanzierungen, der Beteiligungsfinanzierung und des Mezzanine-Kapitals (stimmrechtsloses Kapital für Unternehmen), des Anleihekapitals und der Nachrangdarlehen sowie der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung ( auch durch Sacheinlage ) dar.

Die Finanzierungs-Tagung gibt Praxishinweise zu alternativen, externen Finanzierungsformen, zur (Eigen-)Kapitalbeschaffung bzw. Beteiligungsfinanzierung, zur Kapitalerhöhung auch in Zeiten der Finanzmarktkrise, zur Bilanzierungs-Optimierung zwecks Verbesserung des Bankenratings ( z.B. zur Umwandlung von Verbindlichkeiten in Eigenkapital, zur Umschuldung ohne Bank und zur Unternehmensfinanzierung durch Sacheinbringung ), beschreibt intensiv den Ablauf einer Kapitalbeschaffungs-Maßnahme ( auch einer Small-Capital-Platzierung bis ca. € 3.000.000,- ohne BaFin-Kapitalmarktprospekt ), erläutert die möglichen Beteiligungsstrategien und geht schließlich auf die Finanzkommunikation und das Online-Finanzmarketing sowie die praktische Platzierung als Mittel der Investorengewinnung ein. Dabei wird auch auf das Vermittlerrecht für Finanzinstrumente ( den § 32 KWG und den neuen § 34 f GewO ) eingegangen.

Das Recht der Beteiligungs-Verkaufsprospekte über Vermögensanlagen und der Kapitalmarktprospekte über Wertpapiere mit entsprechender Kapitalmarktaufsichts-Billigung der BaFin zur Privatplatzierung wird ebenso ausführlich dargestellt wie das vollkommen prospektfreie qualifizierte Nachrangdarlehen.

Auf der Webseite
www.finanzierung-ohne-bank.de unter dem Menüpunkt "Seminare" erhalten Interessenten die Übersicht über das Vortragsprogramm und die Finanzreferenten auf der Unternehmer-Finanzierungs-Tagung: Von der Unternehmensfinanzierung ab € 50.000,- für KMU´s als Small-Capital-Finanzierung ohne BaFin mit Finanzierungsantrag und ab € 3 Mio. bis zu € 200 Mio. mit BaFin-Billigung für mittlere Unternehmen über ein Private Placement am Kapitalmarkt. Auskünfte erteilt zusätzlich Dr. jur. Horst Werner unter der Mailadresse dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de bei entsprechender Anfrage.

Beteiligungs-Offerte der Princoso GmbH mit bis zu 9% Gewinnaus-schüttung pro Jahr
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19. April 2013 - Die Princoso GmbH aus Magstadt/ Großraum Stuttgart gewährt interessierten Kapitalgebern eine Genussrechtsbeteiligung oder eine stille Beteiligung zu 9% p.a. Grunddividende zzgl. einer Überschussbeteiligung von anteilig bis zu 15% des Bilanzgewinns. Das junge und innovative  Unternehmen „Mein-Druckservice.de“, welches 2006 als Printmanagement-Unternehmen gegründet wurde und in 2012 einen Umsatz von fast einer Million Euro erzielt hat, wird vom Mehrheitsbeteiligten Philipp Scharpf geführt und beschäftigt heute 20 Mitarbeiter.


Dieser zunächst einzelkaufmännisch geführte Druckservice wurde zum 1.1.2013 in die Princoso GmbH umgewandelt und bietet 9.000 Druckereien in Deutschland ein zukunftsträchtiges Geschäftsmodell. Das junge und hochtechnisierte Unternehmen geht also aus dem schon seit Jahren erfolgreichen Einzelunternehmen Mein-Druckservice.de hervor. Die Princoso GmbH (www.druckerei-netzwerk.de)  bietet das größte europaweite Druckerei-Kooperationsnetzwerk mit aktuell rund 400 Produktionspartnern, dessen zentrale Dreh- und Wendescheibe ein eigenentwickeltes E-Procurement, Auftragsmanagement- und vollautomatisches webbasiertes Echtzeit-Kalkulationssystem zur Abwicklung von Print- und Medienaufträge inkl. cloudbasiertem Open-Webshop mit über 100.000 Artikeln mit über 10 Mio. Preisinformationen, Web2Print, CRM und eine Einkaufsgemeinschaft für Papier, Farbe, Druckplatten, Energie, Logistik, Entsorgung und Versicherung für Unternehmen der Druckindustrie. Geführt wird das 20 Mitarbeiter starke Team der Princoso GmbH von dem Mehrheitsbeteiligten Philipp Scharpf. Der erst 23-jährige Druckunternehmer, bereits von Kindesbeinen in der Druckbranche, verfügt über weitreichende Kontakte und unternehmerischen Weitblick. Er erarbeitete in Eigenregie mit einem Team aus 4 Entwicklern in den letzten 6 Jahren eine umfassende Branchenrevolution mit dessen Hilfe eine so weitreichende Unternehmenskooperation von eigenständigen Druckbetrieben, in der vom Einzelkämpfertum geprägten Druckindustrie überhaupt erst möglich wird.

Ziel und Vision ist es, kleinen- und mittelständischen Druckbetrieben in Deutschland durch Optimierung der Kostenstruktur im Kooperations-Netzwerk Auslastungs- und Rentabilitätsvorteile im stark umkämpften Druckmarkt zu bieten. Die Princoso GmbH finanziert sich dabei anteilig aus den erzielten Synergieeffekten und Einsparungen.

Die Princoso GmbH bietet Anlegern vom außerbörslichen Beteiligungsmarkt nun attraktive Beteiligungsmöglichkeiten u.a. als renditeorientiertes Genussrechtskapital oder als stilles Gesellschaftskapital mit Gewinnbeteiligung und mit einem nominalem Rückzahlungsanspruch nach entsprechender Kündigung der Beteiligung. Die Mindestlaufzeit beträgt 5 Jahre. Das Beteiligungsangebot ermöglicht maximal 20 Anlegern pro Finanzinstrument, eine Beteiligung an diesem hochinnovativen Mediendienstleister zu erwerben. Detaillierte Auskünfte erteilt der alleingeschäftsführende Gesellschafter Philipp Scharpf unter ir@druckerei-netzwerk.de bei entsprechender Mailanfrage und leitet Interessenten gern das Beteiligungs-Exposé zu. Am Beteiligungsmarkt wird das Unternehmen von der Dr. Werner  Financial Service AG (www.finanzierung-ohne-bank.de) begleitet.

Dentallabor „Zahntechnik C. Friedrich“ expandiert an mehreren Standorten und öffnet sich privaten Kapitalanlegern
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15. April 2013 - Die Zahntechnik Christoph Friedrich wurde im Juni 1996 von dem Zahntechnikermeister Christoph Friedrich gegründet. 2007  wechselte der Firmensitz von Bendorf/Rh. ins 10 Kilometer entfernte Höhr-Grenzhausen. Seit 2008 wird  in Remagen eine Zweigniederlassung betrieben.

Im Jahre 2007 begann die Herstellung von Zahnersatz im CAD/CAM-Verfahren, damals noch im Outsourcing -Verfahren. Seit 2011 wird mit eigener CAD/CAM Anlage der Firma Degudent als Systempartner moderner Zahnersatz produziert. Als Anwender zahntechnischer CAD/ CAM-Technologien realisiert das innovative Dentallabor bereits heute durch den digitalen Workflow Zeit- und Präzisionsvorteile. Zusätzlich entsteht ein Wettbewerbsvorsprung aufgrund der kostengünstigen Produktion von Zahnersatz durch automatisierte Arbeitsabläufe.

Bei jeder zahntechnischen Versorgung handelt es sich um eine einzigartige, da individuell für einen Menschen gefertigten Zahnersatz, welcher auch durch modernste Technik in der Umsetzung  ein hohes Maß an Fachkompetenz erfordert. Digitale Medizin gehört heute zum Alltag einer modernen Zahnarztpraxis. Das Unternehmen unterstützt Zahnärzte, Chirurgen und Therapeuten; sei es durch Stereolithografie hergestellte Bohrschablonen für das navigierte Implantieren, oder den Einsatz von digitalen Registrierungen zur Kiefer-Relations-Bestimmung, vorrangig bei CMD-Patienten( Patienten mit Kiefer-Relationsstörungen).

Die störungsfreie Kieferfunktion ist mitentscheidend für einen dauerhaft funktionellen Zahnersatz. Hierbei geht es nicht nur um die prothetische Versorgung von beschwerdefreien Patienten sondern auch um therapeutische Maßnahmen zur Behandlung von Kiefergelenkserkrankungen. Oder den Einsatz  von Gesichtserkennungssoftware, wodurch mit dem Patienten das spätere ästhetische Resultat besprochen werden kann.

Nach dem erfolgreichen Einstieg in digitale Zahntechnik möchte die Zahntechnik C. Friedrich an den bestehenden Standorten expandieren. Geplant ist der Ausbau von Netzwerkstrukturen mit Zahnarztpraxen und Dentallaboren bei dem Ziel, Umsatz und Ertrag weiter auszubauen.

Mit einer Small-Capital-Beteiligung investieren Anleger direkt in das moderne Zahnlabor und dessen Markterweiterung. Bei nur fünf Jahren Mindestlaufzeit einer Genussrechtsbeteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab 5.000,- Euro winken dem limitierten Investorenkreis 8 % Grunddividende zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe mit 8% Festverzinsung bei einer Laufzeit von 7 Jahren angeboten. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zu den Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten unter cfdental@t-online.de  bei entsprechender Mail-Anfrage. Am Beteiligungsmarkt wird das Dentallabor „Zahntechnik C. Friedrich“ von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.
Weixelbaumer Holding GmbH expandiert im Nischenmarkt der Flachdach-Technologie durch Zuerwerb von Unternehmen und Immobilien
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04. April 2013 - Die Ing. Weixelbaumer Holding GmbH aus dem österreichischen Leonding setzt sich aus der Ing. Weixelbaumer GmbH & Co. KG, der ATHOS Syntec s.r.o sowie der Flachdach Vertriebs GmbH zusammen. Die Ing. Weixelbaumer GmbH & Co. KG hat sich als Familienunternehmen in sechster Generation seit Firmengründung 1862 auf die hochwertige Produktion von Dächern spezialisiert, führt jedoch auch Bauspenglerarbeiten und Fassadenverkleidungen aus. In den über 150 Jahren ihres Bestehens realisierte die Ing. Weixelbaumer Unternehmensgruppe ( www.weix-holding.at ) z.B. intelligente Dachabdichtungen, die durch Witterungsbeständigkeit, eine hohe Dehnfähigkeit und Lebensdauer sowie ihre einfache Verarbeitung bestechen. Die Ing. Weixelbaumer GmbH & Co. KG verzeichnet bereits heute ein jährliches Wachstum von beachtlichen 13%, da sämtliche Projekte in einer überdurchschnittlich hohen Qualität ausgeführt werden.


Seit den 1970er Jahren widmete sich das Unternehmen außerdem dem Großhandel mit und der Produktion von Flachdachprodukten. Im April 2012 wurde der operative Betrieb der Flachdachproduktion in die 2005 gegründete ATHOS Syntec s.r.o. eingegliedert und somit die Basis für die Expansion des Geschäftsfeldes geschaffen. Die Produktpalette der ATHOS Syntec s.r.o. umfasst mehrere Warengruppen im Bereich der Flachdachabdichtung, mit denen verschiedenste Märkte in ganz Europa versorgt werden.  Mit der Firma ATHOS Syntec s.r.o. möchte die Ing. Weixelbaumer Holding GmbH ihre Aktivitäten insbesondere zukünftig verstärkt in Ländern wie Tschechien, der Slowakei, Deutschland und Polen ausweiten.

Die Holding plant die Bündelung sämtlicher Gewerbe-Immobilienaktivitäten. Neben den bereits bestehenden Objekten soll eine weitere Geschäftsimmobilie im Wert von rund 1,0 Mio. Euro mit einer Ertragsrendite von 9,5 % angekauft werden, in der ein bonitätsstarker Konzern mit einem 15 Jahre laufenden Mietvertrag eingemietet ist. Zwei Gewerbeimmobilien – ein Objekt in Leonding mit 2.500 m² Büro-und Produktionsfläche sowie eine weitere Immobilie in Graz mit ca. 1.500 m² Büro- und Hallenfläche werden bereits heute durch das Unternehmen gewinnbringend verwaltet.

Investoren, die der Unternehmensgruppe Weixelbaumer über eine Genussrechts- oder stille Beteiligung Kapital für den Erwerb von Unternehmen und Immobilien zur Verfügung stellen, partizipieren direkt an der wirtschaftlichen Entwicklung der weiter wachsenden Holding und verbinden die Sicherheit einer zuverlässigen Sachwertanlage mit der Aussicht auf weit überdurchschnittliche Erträge. Bei unterschiedlichen Laufzeiten von 5 Jahren bei den Genussrechten ( 7 % p.a. ) und 7 Jahren bei den stillen Beteiligungen werden Ausschüttungen von bis zu 8,5% p.a. erzielt. Ebenfalls wird eine festverzinsliche Anlage zu 6,5 % p.a. angeboten. Informationen erhalten Interessenten von Herrn Ing. Andreas Weixelbaumer unter acw@weix-holding.at bei entsprechender Mailanfrage. Das Unternehmen wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de  ) bei der Privatplatzierung am Kapitalmarkt begleitet.
Erfolgreich Beteiligungen platzieren und Kapital beschaffen durch ein persönliches Finanzmarketing
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27. März 2013 - Die erfolgreiche Kapital-Platzierung beginnt stets im eigenen Umfeld bei den sogen. "family and friends". Erfolgreich Kapital von Geldgebern beschaffen und Beteiligungen platzieren gelingt am ehesten durch direkte, persönliche Ansprache von bereits bekannten Anlegern und Kapitalgebern. Wer Geschäftspartner, Kunden und Bekannte über sein Beteiligungsangebot nicht informiert, stößt diese "vor den Kopf", wenn sie es dann von dritter Seite erfahren und sich ausgeschlossen fühlen.

Kapitalanleger und ebenso institutionelle Investoren sind vertrauensvoll und mit überzeugenden Beteiligungs-Informationen durch unmittelbaren Mail- oder Postkontakt und durch persönliche Ansprache für eine Beteiligung zu gewinnen. Deshalb sind in der Platzierung diejenigen Unternehmen erfolgreich, die sich nicht scheuen, auch Kunden, Geschäftspartner und Freunde auf ihr Beteiligungsangebot anzusprechen. Kapitalanleger können auch in die Räumlichkeiten der eigenen Firma zu einer Beteiligungs-Präsentation eingeladen werden. Das stärkt die Nähe zu den Kunden und die Produktpräsentation mit einem Vertrauensgewinn. Unternehmer sollten auf diese Weise unmittelbar auf potentielle Anleger zugehen und diesen auch persönlich ein Beteiligungsangebot mit einer Rendite von z.B. 6 % bis 7,5 p.a. vorzutragen. Hierfür gibt es zahlreiche positive Beispiele aus der Praxis. So erhielt z.B. die Fa. Contigo GmbH von über 170 Kunden ein Kapitalvolumen von Euro 3 Mio. und die Bohrerhof GmbH platzierte über Kundenkontakte mehr als Euro 1,5 Mio. Ebenso waren auf diesem Weg die Biermanufaktur Tangermünde KG, die Fenrich Automobile GmbH in Magdeburg oder die Carrots & Coffee KG in Hannover erfolgreich. Die Flexicon AG aus Halle / Westfalen platzierte unter Kunden und Mitarbeitern Euro 1,5 Mio. und die SolarInvestPlus GmbH erhielt durch aktive Platzierungstätigkeit in nur 3 Monaten Euro 1,2 Mio. ( alle von der Dr. Werner Financial Service AG betreut ). Die Erfolgsliste könnte hier mit vielen Unternehmen fortgeschrieben werden.

Auf Anfrage teilen wir gern weitere Platzierungs-Unternehmen mit. In der Ansprache von Geschäftsfreunden des Unternehmens muss nur der "richtige Ton" getroffen werden: "Wir führen ein kleines Private Placement durch und möchten Sie darüber informieren, bevor Sie es als guter Partner unseres Hauses von dritter Seite hören".

Ergänzend sollte ein kostengünstiges Online-Marketing auf den vielen kostenfreien Beteiligungs- und Presseportalen und eine Bewerbung in den Printmedien durch kleine Anzeigenserien stattfinden. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) entwickelt deshalb nicht nur über die interessengerechten Rechtsformbeteiligungsverträge entsprechende Kapitalbeschaffungs-Strategien, sondern setzt diese auch mit Informationen an potentielle Kapitalgeber, Anleger und Investoren zur Kapitalfindung um. Die Kapitalisierungsexperten aus Göttingen erstellen somit nicht nur Kapitalmarktprospekte, Beteiligungs-Exposés und Beteiligungsvertragsunterlagen, sondern bringen die Unternehmen auch mit Investoren und privaten Kapitalgebern über ein öffentliches Beteiligungsangebot zusammen.

Der Anleger bzw. Kapitalgeber ist am Markt vorhanden und hält nach höheren Renditen ( mehr als z.B. 0,75 % Bankzinsen ) für sein Kapital Ausschau. Der Investor muss nur aufmerksam gemacht, angesprochen und von dem angebotenen Geschäftsmodell überzeugt werden, damit der potentielle Anleger in das Unternehmen sein Kapital investiert. Von der Marktfähigkeit des Unternehmens mit seinen Produkten hängt die Sicherheit seiner Kapitalanlage und die Verzinsung seines Kapitals ab. Die Unternehmensdarstellung, die Geschäftsperspektive und die unternehmerische Vision müssen in Prospektunterlagen überzeugend dargestellt werden. Dem Investor sollte eine dynamische Equity Story, eine Produktpräsentation und eine schlüssige, realistische Unternehmensplanung vorgelegt werden können.

Das Finanzportal www.investorenbriefe.de  präsentiert die Unternehmen und deren Beteiligungsangebote auf seinem Unternehmensbeteiligungs-Portal. Zudem wird wöchentlich jeden Donnerstag der Investoren-Brief von dem Unternehmensbeteiligungs-Portal an über 25.000 gelistete Kapitalmarktteilnehmer, Investoren, private Kapitalgeber, Beteiligungsgesellschaften und Finanzdienstleister mit den Firmenpräsentationen und deren Kontaktdaten mit digitalen Verlinkungen zu den Webseiten der Unternehmen versandt. Ergänzend enthält der Investoren-Brief Informationen zu dem gesamten Themenspektrum des vor- und ausserbörslichen Kapitalmarkts mit Beteiligungsangeboten, Anlegertipps und Analysen ( www.anleger-beteiligungen.de  ). Die Adressaten ( eingetragene Abonnenten ) setzen sich aus beteiligungswilligen Privatinvestoren, Kapitalanlegern, Unternehmensfinanzierern, Finanzmarktteilnehmern und Business-Angeln zusammen, die sich für diesen kostenlosen Beteiligungs-Service gelistet haben. So wird sicher gestellt, dass die Empfänger an dem Inhalt auch wirklich interessiert sind. Die Finanzmarktkommunikation Im Online-Bereich kann durch Offline-Präsentationen in den Printmedien ergänzt werden.


E-Mailings haben den Stellenwert von traditionellem Postversand sinken lassen. Postversand ist erstens sehr teurer und zweitens dauert es länger, bis die Informationen ankommen. Bei Geschäftspartner, Kunden oder Bekannten ist jedoch der Postbrief die persönlichere Form der Ansprache. Die Vorteilhaftigkeit von E-Mailings liegt in der Erreichung der Masse von Kapitalanlegern; das hat sich das Beteiligungsportal Anleger-Beteiligungen.de schon seit über zehn Jahren zu eigen gemacht.
Stemborg Versandhandel GmbH mit hohen Wachstumsraten im Online-Shopping vervielfacht seine Versandlager-Kapazitäten
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08. März 2013 - Die Fa. Stemborg Versandhandel GmbH ( D-68799 Reilingen ) ist ein modernes, leistungsfähiges Online-Versandhandels-Unternehmen für Massenprodukte, das im Jahr 2012 nahezu Euro 3 Mio. Umsatz mit positivem Jahresergebnis erzielt hat. Das Unternehmen ( www.stemborg.de ) ist seit seiner Gründung ausschließlich im Handel bzw. Online-Handel tätig. Über die Jahrzehnte hinweg passte das Unternehmen seinen Vertrieb jeweils an die aktuelle Technik an und reagierte stets auf Marktveränderungen. Seit Anfang 2001 wurde der klassische Versandhandels-Katalog durch eine Internetpräsenz verstärkt. Nachdem das Internet durch sichere Onlinezahlsysteme Aufmerksamkeit auf sich zog, wurde aus der „einfachen“ Homepage erstmalig im Jahre 2006 ein Onlineshop. Seit 2008 verzichtet die Gesellschaft auf gedruckte Kataloge und verkauft nur noch online.

Es wird grundsätzlich zwischen ‚Onlineshop‘ und ‚Verkaufsplattformen‘ unterschieden. Stemborg bedient beide Vertriebsschienen, hat einen eigenen Onlineshop und ist derzeit auf den Plattformen von Ebay, Amazon, Rakuten und Yatego vertreten. Die Fa. Stemborg ist spezialisiert auf Drucker-Verbrauchsmaterialien zu günstigsten Preisen. Durch den besonders umfangreichen Kundenservice kann der Kunde mit Stemborg über alle gängigen Kommunikationskanäle wie Telefon, eMail, live-Chat, Facebook und Skype und ICQ in Verbindung treten. Der anfragende Kunde erhält auch außerhalb der Öffnungszeiten (9.00 – 18.00 Uhr) über unseren Bereitschaftsdienst jederzeit innerhalb von nur wenigen Minuten eine Antwort auf seine Frage. Eine schnelle Belieferung des Kunden -in der Regel von heute auf morgen- ist durch das große automatisierte Hochregal-Warenlager auf eigenem Gewerbegrundstück gewährleistet. Ausnahmslos alle angebotenen Waren werden vorrätig gehalten und bei einem Bestell- bzw. Zahlungseingang bis 16.30 Uhr wird das Paket noch am selben Tag versendet.

Stemborg verfügt über ein sehr modernes Versandlager mit Rollenförderband. Die Versandanlage wurde für einen Ausstoß von bis zu 3.000 Paketen am Tag konzipiert. Die Hochregalanlage und das Lager insgesamt sind großzügig ausgelegt. Die Erhöhung des Lagerbestandes für die Erweiterung des Großhandels kann über die eigene Lagerfläche dargestellt werden. Für den Umbau des Lagers wurde die Infrastruktur für den Betrieb eines Großhandels bereits eingeplant. Der Umbau des Paletten- und Versandlagers wird endgültig in 2013 abgeschlossen sein. Der Versand wird über den Logistikdienstleister DHL realisiert, was eine Versanddauer von nur einem Tag nahezu garantiert. Kurz nach dem Verpacken des Paketes wird dem Kunden bereits die Tracking-Nummer (Paketnummer der DHL) übermittelt. Mit dieser Tracking-Nummer kann der Kunde sein Paket jederzeit nachverfolgen. Für den seltenen Fall einer Reklamation kann Stemborg natürlich ebenfalls den Lauf des Paketes nachverfolgen.


Um das Wachstum noch beschleunigen, können sich Anleger und Investoren an dem Stemborg Versandhandels-Unternehmen beteiligen. Einem begrenzten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am stetig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, mittelbare Unternehmensbeteiligungen in Form von Genussrechten zu 8 % p.a. bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren und als typisch stille Beteiligungen mit einer jeweiligen, jährlichen Grundausschüttung von 8,5 % plus Übergewinnanteile bei einer Mindestlaufzeit von 7 Jahren sowie Anleihen mit einer Festverzinsung von 7 % p.a.( 8 Jahre ). Ausführliche Informationen werden von dem geschäftsführenden Gesellschafter Aaron Borowitz unter der Mailadresse
borowitz@stemborg.de zur Verfügung gestellt. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).

G Deutsche Gold AG begibt nach der Genussrechtsemission eine neue Tranche von Nachrangdarlehen über Euro 10 Mio.
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06. März 2013 - Die G Deutschen Gold AG mit Sitz in Wiesbaden wurde 2004 gegründet und kann in den Jahren ihres neunjährigen Bestehens positive Bilanzen vorweisen ( Eigenkapitalausweis von Euro 1,35 Mio. bei einem Jahresumsatz 2012 von Euro 0,5 Mio. ). Die G Deutsche Gold AG ( www.deutsche-gold.ag ) investiert konservativ und nach dem kaufmännischen Vorsichtsprinzip in inflationsgeschützte Sachwerte wie Rohstoffe und Immobilien. In den vergangenen zwei Jahren hat der Schwerpunkt bei Goldinvestitionen gelegen. Die Tätigkeit der Gesellschaft umfasst sowohl den Erwerb, die Verwaltung sowie die Veräußerung der Investitionsgegenstände und damit im Zusammenhang stehende Geschäfte und Dienstleistungen. Die seit 2013 angebotenen Nachrangdarlehen bieten Anlegern und Investoren auch die Teilhabe an den Erträgen aus ausgesuchten amerikanischen Rohstoffunternehmen und direkt an Edelmetallen, an Rohstoffen wie Erdöl, Erdgas und Diamanten, denen die Gesellschaft eine langfristige und nachhaltige Wertbeständigkeit sowie ein gutes Ertrags- bzw. Gewinnpotential beimisst. Grundlage für die Anlagepolitik sind sorgfältige und gründliche Markt- bzw. Produktanalysen von externen Experten sowie die langjährige Berufs- und Markterfahrung des Vorstandes Hans Kleser der G Deutsche Gold AG. Das Unternehmen verfolgt z.B. ständig die Marktanalysen von anerkannten Goldexperten. Je nach Entwicklung des Goldpreises und den verfügbaren Mitteln werden sukzessive Goldbestände, die sich durch eine hohe Liquidierbarkeit und Währungsunabhängigkeit auszeichnen, zugekauft.

Die G Deutsche Gold AG hat seit Ende 2012 im Markt der Erdöl- und Erdgasdirektanbieter mehrere Anbieter verglichen und sich für die American Texas Management LLC (ATM LLC) als Partnerunternehmen entschieden. Die Erfolgsaussichten für Beteiligungen an Erdöl- und/ oder Erdgasförderanlagen sind insbesondere in den USA besonders hervorzuheben. Zum einen wird mit der Sorte WTI (West Texas Intermediate) eine der qualitativ hochwertigsten Erdölsorten der Welt gefördert. Zum anderen verfügt die USA über ein hervorragend ausgebautes Netz von Pipelines und Raffinerien. Zusammen mit der Vielzahl von Operator-, Service- und Zulieferunternehmen bilden sie eine perfekte Infrastruktur.

Seit August 2009 hat die G Deutsche Gold AG im Rahmen des Verkaufsprospektgesetzes exklusiv für langjährige Kunden, die auch dieses Produkt nachgefragt haben, in begrenztem Umfang Genussrechte angeboten. Bisher wurde von diesen Bestandskunden Nachrangkapital in Höhe von insgesamt Euro 1,390 Mio. in Form von Einmaleinlagen und Ratenverträgen als Genussrechtsbeteiligungen gezeichnet.

Bei den Nachrangdarlehen sollen mit dem Nachrang-Darlehensprospekt ( Stand März 2013 ) nach den Planungen im Jahr 2013 Einmalanlagen in Höhe von ca. Euro 3.000.000,- sowie im Geschäftsjahr 2014 in Höhe von ca. Euro 4.500.000,- platziert werden und bei den Rateneinlagen wird von einer Zeichnung (Vertragssumme) im Geschäftsjahr 2013 in Höhe von Euro 1.000.000,- und im Geschäftsjahr 2014 in Höhe von Euro1.500.000,- ausgegangen. Aufgrund der Ausgestaltung der Ratenverträge geht die Gesellschaft von einer durchschnittlichen Vertragslaufzeit von 15 Jahren aus. Die G Deutsche Gold AG wird am Kapitalmarkt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet. Ausführliche Informationen erteilt der Vorstand Hans Kleser auf entsprechende Mailanfrage unter h.kleser@deutsche-gold.ag oder durch persönliche Gesprächsauskunft.
rheinkw® AG expandiert bei der Produktion von Recycling-Kunststoff-Paletten mit Beteiligungskapital
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01. März 2013 - Die rheinkw® ag wurde im November 2011 gegründet und produziert nachhaltige Kunststoffpaletten die zu 100% wiederverwertbar sind nach einem neu entwickelten und kostengünstigen Verfahren aus Recycling-Kunststoff. Das Unternehmen hat ein eingezahltes Grundkapital von Euro 200.000,-. Derzeit läuft eine „kleine“ Produktionsanlage, die als Prototyp entwickelt wurde. Die rheinkw® ag ( www.rheinkw-ag.de ) hat insgesamt 6 Mitarbeiter wovon 3 in der Produktion tätig sind und plant, ihre Produktionskapazität kurzfristig auf zwei und drei Schichten auszuweiten.


Die rheinkw® ag Paletten sind Allrounder mit enormer Traglast und Lebensmittel-Unbedenklichkeit. Die Serien Hercules, Goliath und Mammut sind bei sachgerechter Nutzung bis zu 10 Jahren und mehr einsetzbar und das ohne Metallverstrebungen. Die Kunden nutzen die rheinkw® ag Paletten komplett für den Innerwerksverkehr und haben dadurch Kosteneinsparungen von bis zu 70% im Jahr im Bereich der Paletten-Kosten. Darüber hinaus sind die Vollkunststoffpaletten in den Bereichen Chemie, Medizinische-Geräte, Lebensmittel und Hygiene im Einsatz. Auch für die Übersee Logistik steigt die Nachfrage nach den wiederverwertbaren Kunststoff-Paletten. Die rheinkw® ag baut die stabilsten Vollkunststoffpaletten der Welt. Gleichzeitig werden bei Kunststoff- anstatt Holzpaletten die Waldbestände weltweit ein wenig mehr geschont.


Die europäische Neuproduktion an Mehrweg-Paletten hat sich in den letzten zehn Jahren um rund 25 % von 280 Millionen Stück auf rund 370 Millionen Stück erhöht. Dabei nimmt die Europalette (genormte Transportpalette aus Holz mit den Maßen 800 x 1200 mm und einem Eigengewicht von ca. 24 kg, zusammengehalten mit 78 Spezialnägeln) mit über 300 Millionen Stück noch den größten Anteil ein. Rund 6% entfallen bereits heute auf formsteife Kunststoffpaletten. Jährlich werden europaweit etwa 36 Millionen neue Europaletten als Ersatz für beschädigte Paletten produziert. In Summe werden ca. 50 Millionen neue Mehrwegpaletten pro Jahr erzeugt, 3 Millionen davon aus Kunststoff. In den letzten Jahren verzeichnet die Branche eine steigende Nachfrage an qualitativ hochwertigen Kunststoffpaletten. Auch steigt der Trend zu Mehrwegpaletten-Systemen, die zum Umweltschutz und gleichzeitig zur Kostenreduzierung beitragen.


Die rheinkw® ag hat bereits über 80 Kunden aus allen Bereichen der Logistik und des innerbetrieblichen Transportwesen. Seit Monaten steigen die Bestellanfragen. Die Kundenzufriedenheit ist außerordentlich gut, sodass das Unternehmen ein Mehrfaches an Paletten in allen Varianten, Formen und Größen verkaufen könnte.


Die rheinkw® Aktiengesellschaft (Emittentin) gibt aufgrund des Beschlusses der Hauptversammlung vom 09. November 2012 Genussrechte sowie weitere Nachrangkapital-Beteiligungen aus. Die maximal auszugebende Anzahl der anzubietenden Genussrechte und stillen Beteiligungen beträgt jeweils 20 Anteile. Es werden also maximal 20 Genussrechte und 20 stille Gesellschaftsanteile herausgegeben werden, deren Mindesterwerbspreis bei 5.000,00  € liegt. Ferner werden Nachrangdarlehen mit einer Verzinsung von 7 % angeboten. Das geplante Gesamtvolumen aller angebotenen Nachrang-Beteiligungsformen liegt bei Euro 3 Mio. Die rheinkw® ag wird am Kapitalmarkt von der Dr. Werner Financial Service AG (
www.finanzierung-ohne-bank.de ) beraten. Detaillierte Informationen erteilt die rheinkw® ag unter ag@rheinkw-ag.de bei entsprechender Mailanfrage.

Erledigt
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Finanzierungs-Meeting zur bankenfreien Kapitalbeschaffung am 07. März 2013 in Göttingen mit Dr. Horst Werner
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07. Februar 2013 - Die Dr. Werner Financial Service AG führt wieder ihr Kapitalbeschaffungs-Seminar durch. Das Seminar zur "Finanzierung ohne Bank" findet am 07. März 2013 wieder in Göttingen statt. Anmeldungen über www.finanzierung-ohne-bank.de unter dem Menüpunkt "Seminare" ( hier der direkte Link : http://www.finanzierung-ohne-bank.de/htm/de/html/SeminareFinanz_Seminar_... ). Es liegen bereits jetzt 17 Anmeldungen vor.

Das Kompakt-Seminar gibt Praxishinweise zur (Eigen-)Kapitalbeschaffung bzw. Beteiligungsfinanzierung, zur Kapitalerhöhung auch in Zeiten der Finanzmarktkrise, zur Bilanzoptimierung zwecks Verbesserung des Bankenratings ( z.B. zur Umwandlung von Verbindlichkeiten in Eigenkapital, zur Umschuldung ohne Bank und zur Unternehmensfinanzierung durch Sacheinlage ), beschreibt intensiv den Ablauf einer Eigenkapitalbeschaffung ( auch einer Small-Capital-Finanzierung bis ca. € 3.000.000,- ohne BaFin-Kapitalmarktprospekt ), erläutert die möglichen Beteiligungsstrategien und geht schließlich auf die Finanzkommunikation und das Internetmarketing als Mittel der Investorengewinnung ein.

Dargestellt werden alle Finanzierungsformen ohne Banken, die Kapitalbeschaffungsmärkte, der Zugang zu Kapitalanlegern, Beteiligungsgesellschaften, privaten Investoren; das öffentliche Angebot zwecks Kapitalbeschaffung – Bilanzoptimierung und Steuervorteile – „Small-Capital-Finanzierung ohne BaFin“ (ab € 50.000,- bis 3 Mio.) und Kapitalmarktemissionen mit BaFin-Prospekt bis € 200 Mio. werden auch unter kapitalmarktrechtlichen Gesichtspunkten erläutert.

Es geht um die stimmrechtslosen Finanzinstrumente wie die stille Gesellschaft und das Genussrechtskapital als eigenkapitalähnliche Liquidität, die Inhaberschuldverschreibung (Anleihe mit Festverzinsung) und die prospektfreien Nachrangdarlehen ohne BaFin und ohne Prospektpflicht.
Johann Tullius Weinkellerei GmbH baut ihr Geschäft mit Spitzenweinen unter Öffnung für Anleger europaweit aus
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01. Februar 2013 - Die Fa. Johann Tullius Weinkellerei GmbH nimmt zur Kapitalerhöhung weitere private Anleger und Investoren unter Gewährung von interessanten Renditen auf. Das traditionsreiche Weingut Johann Tullius liegt im Weindorf Steinhardt an der mittleren Nahe eingebettet in die rheinland-pfälzischen Weinberge. Seit 1690 stehen für das Unternehmen ( www.johann-tullius.de ) Weine von bester Qualität im Mittelpunkt. In zehnter Generation trägt heute der geschäftsführende Gesellschafter Dipl.-Ing. Manfred Tullius die Verantwortung für das 26 Mitarbeiter umfassende Familienunternehmen. Die Weinkellerei Tullius beliefert regelmäßig national und international über 12.000 Stammkunden und möchte ihre Marktposition unter Beteiligung von Investoren weiter ausbauen. Anleger erhalten neben interessanten Renditen zusätzlich Nachlässe und Rabatte auf die Spitzenweine und Kostenvorteile bei der Inanspruchnahme der Gastronomie sowie der Hotellerie.

Das Weingut besteht aus einer Vielzahl von alten Gebäuden und historischen Bauten mit viel Atmosphäre. Neben der Produktion von Spitzenweinen, die nur im Direktverkauf an Privatkunden und Weinliebhaber in ganz Deutschland und europaweit vertrieben werden, bietet das Weingut Tullius auch eine behagliche Gastronomie und Hotellerie mit über 90 Gästebetten. Im 1795 erbauten Kreuzgewölbe steht den Gästen eine Weinkapelle als Winzerstube zur Verfügung. Das „Viniculum“ mit über 420 qm  eignet sich hervorragend für Eventveranstaltungen und Erlebnisfeiern für bis zu 180 Personen. Das Viniculum bietet zudem einen Buffetbereich, eine stilvolle Kaminebene, den überwölbten Römerkeller und einen stilvollen Holzfasskeller mit weiteren 60 Sitzplätzen. Zusammen mit den Aussen- und Terrassenflächen ist das Weingut Tullius einer der romantischten Winzerhöfe in Deutschland..

Bei der letzten Teilnahme an der Landesweinprämierung konnte das Weingut Tullius sich über ein hervorragendes Ergebnis von insgesamt 29 Kammerpreismünzen freuen. Als Anerkennung für dieses sehr gute Ergebnis darf das Weingut Tullius den Titel „Haus der prämierten Weine“ führen. Der Erfolg des Weinguts Tullius wird auch in dem Verkauf von über 150.000 Weinflaschen im Jahre 2012 mit nahezu Euro 800.000,-. Umsatz deutlich. Mit den weiteren Geschäftsfeldern der Gastronomie und der Hotellerie wurde in 2012 ein Gesamtumsatz von über Euro 1,2 Mio. erzielt.

Mit der Ausgabe von Genussrechten und stillen Beteiligungen im Rahmen einer BaFin-freien Platzierungsaktion bietet das Unternehmen einer begrenzten Anzahl von Anlegern die Chance, am Ergebnis des erfolgreichen Unternehmens teilzuhaben. Die Beteiligungsparameter: 7,5 % Grunddividende p.a. zuzüglich 15 % anteilige Übergewinnbeteiligung bilden die rentierliche Basis, eine überschaubare Laufzeit von 5 Jahren und die niedrige Mindesteinlage ab Euro 10.000,- macht die Entscheidung leichter. Die Platzierungserlöse werden für die Ausweitung des Vertriebs, der Intensivierung des Marketings, des Ausbaus der Online-Aktivitäten und die Steigerung der Weinproduktion investiert. Anleger beteiligen sich also genau dort, wo es für Kapitalgeber am ertragsreichsten ist: direkt am operativen Geschäft ! Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Beteiligungs-Interessenten wenden sich direkt an den Alleingeschäftsführer Manfred Tullius unter m.tullius@johann-tullius.de mit entsprechender Detailanfrage.

Prime Energy Invest AG erzielt auch im Jahr 2012 bei Anlegern gute Platzierungsergebnisse
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28. Januar 2013 - Die Fa. Prime Energy Invest AG mit Sitz in Weil am Rhein war auch im Jahr 2012 in der Platzierung von Beteiligungskapital erfolgreich. Im Geschäftsjahr 2012 wurden mehr als Euro 2.265.000,- Kapitaleinlagen getätigt. Somit hat das Unternehmen für ihre Investitionen in Photovoltaik-Dachanlagen und Gewerbeimmobilien einen Zeichnungsstand von insgesamt über Euro 6.283.000,- aus den von Dr. Horst Werner (Göttingen - www.finanzierung-ohne-bank.de ) konzipierten Genussrechten erreicht. Die Prime Energy Invest AG ist mit ihren Investitionen im Drei-Länder-Eck Deutschland, Schweiz und Frankreich tätig und hat eine Reihe von Immobilienanlagen im Bestand. Der erfolgreich in der Platzierung befindliche Genussrechts-Prospekt mit BaFin-Gestattung wurde von der Dr. Werner Financial Service AG erstellt.

Die Prime Energy Invest AG gehört einer Schweizer Investoren Familie. Neben der Begeisterung für Erneuerbare Energien ist die Familie mit dem Handel von Textilien groß geworden. Die vielen Lager- und Produktionsstätten haben sich für den Ausbau von Photovoltaik-Anlagen geradezu angeboten. Das Unternehmen hat im Januar 2013 bereits 17 Anlagen am Netz. Auf der Internetseite des Unternehmens www.prime-energy-invest.de können die Leser die Photovoltaik-Anlagen mit den abgebildeten Fotos in Augenschein nehmen.

Die Prime Energy Invest betreibt somit seit vier Jahren ein solides und nachvollziehbares Geschäftsmodell, das letztlich ein hohes Mass an Sicherheit (natürlich auch dank staatlicher Einspeisevergütungs-Garantien) ermöglicht. Energie und Strom werden im Rahmen der politisch gewollten Energiewende auch in Zukunft gebraucht.
AUSTRIOR GmbH startet mit erfahrenen Partnern die ökologische und sozialverträgliche Goldförderung in Kamerun
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22. Januar 2013 - Der Tätigkeitsschwerpunkt der AUSTRIOR GmbH mit Sitz in Hamburg liegt im Bereich der alluvialen Goldgewinnung in Kamerun. Es wird Gold gefördert, das sich anders als primäre Goldadern durch Verwitterung, Desintegration und Erosion gebildet hat. Aus dem Wirtsgestein losgelöst, werden Goldpartikel, die sich zu Staub, Flocken, Körnern oder Nuggets akkumulieren, flussabwärts transportiert. Die sogenannten Goldseifen sind damit nicht nur leichter, sondern auch umweltschonender abzubauen, da sie für gewöhnlich nahe der Erdoberfläche zu finden sind. Die AUSTRIOR GmbH ( www.austrior.com ) setzt bewusst auf eine ökologische und sozialverträgliche Goldgewinnung aus alluvialen Lagerstätten. Die Erfahrung hat gezeigt, dass eine nachhaltige Wirtschaftsweise die Basis für ökologisch gewonnenes Gold ist und so die Renditen für die geleisteten Investitionen sichert.

Die vertragliche Zusammenarbeit mit der Firma Metalicon S.A., eines Kameruner Unternehmens mit deutschen Gesellschaftern, gewährleistet ein stabiles Netzwerk vor Ort, so dass die Richtlinien zur Goldgewinnung, den politischen Verhältnissen sowie Genehmigungsverfahren weitestgehend unbürokratisch und zugunsten aller Beteiligten eingehalten werden können. Ziel der AUSTRIOR GmbH ist nicht nur die ökologisch nachhaltige Gewinnung alluvialer Goldseifen mit großen alluvialen Vorkommen wie in Europa, Vorderasien sowie im subsaharischen Afrika, sondern auch die Förderung fairer Beschäftigungsverhältnisse sowie die Unterstützung der jeweiligen Industrie vor Ort.

Mit dem Pilotprojekt in Kamerun wurden wertvolle Vorleistungen wie Kontakte zu maßgeblichen Behörden und Entscheidungsträgern als auch ein tragfähiges Netzwerk mit den Einheimischen geschaffen. Das Kooperationsunternehmen Metalicon S.A. hält bereits Gewinnungsrechte für den Abbau von Gold auf staatlichem Boden, welche zur Verwertung zur Verfügung gestellt werden können. In den ersten Schritten wurden bereits verschiedene Gewinnungstechniken erprobt, um eine ökologische und ökonomische Methode für den Abbau zu bestimmen.

Gold ist wieder stark im Kommen und für viele Menschen eine wertvolle Kapitalanlage. Viele Privatinvestoren orientieren sich vermehrt an der berühmten Formel, 1/3 in Wertpapiere, 1/3 in Immobilien und 1/3 in Gold anzulegen. Auch die Branche der Goldproduzenten, allen voran der stellvertretende Vorsitzende des amerikanischen Bergbau-Unternehmens Newmont Mining, Pierre Lassonde, prognostiziert für die Zukunft weiterhin steigende Goldpreise: „Die Hausse für Rohstoffe wird noch eine ganze Generation, also etwa 20 Jahre anhalten.“

Die Vermarktung des Goldes wird in Zusammenarbeit mit der Schweizer Gesellschaft Eccon Plus LLC, welche über eine Goldhandelsgenehmigung verfügt, stattfinden.

Die AUSTRIOR GmbH wird Kapitalanleger und Investoren an dessen Erfolg mit der Ausgabe von Genussrechten, stillen Beteiligungen und Anleihe-Kapital teilhaben lassen. Bei nur sieben Jahren Mindestlaufzeit sowie einer Zeichnungssumme ab 10.000,- Euro erhalten die Kapitalgeber 12 % Grunddividende p.a. ab 2015 zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Die begebene Anleihe ist mit einer Festverzinsung von 10 % p.a. ausgestattet. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zur Beteiligung erhalten Interessenten unter office@austrior.com bei entsprechender Mail-Anfrage. Das Beteiligungs-Exposé steht auf dem Anlegerportal www.anleger-beteiligungen.de zum Downloaden bereit. Am Kapitalmarkt wird die AUSTRIOR GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

AGERA Solar GmbH & Co. KG geht zur Wachstumsfinanzierung an den Kapitalmarkt
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02. Januar 2013 - Die AGERA Solar GmbH & Co. KG mit Sitz in Dahlem (Nordeifel) wurde 2009 als Familienunternehmen von den Brüdern Gerd und Ralf Klinkhammer mit Schwager Achim Heintges gegründet, um in nachhaltig renditestarke Projekte im Bereich erneuerbare Energien zu investieren. Schon im Gründungsjahr realisierte das erfolgreiche Unternehmen eine Photovoltaik-Anlage auf einem kommunalen Schulgebäude so erfolgreich, dass kurze Zeit später die größte Photovoltaik-Aufdachanlage im Altkreis Schleiden (Gewerbepark Schleiden-Oberhausen) gebaut wurde.

Vor dem Hintergrund der jahrelangen Erfahrung und Expertise der einzelnen Gesellschafter sowie deren kompetenter Netzwerkpartner möchte das Unternehmen im Jahr 2013 durch weitere Investitionen in renditestarke Photovoltaik- Anlagen nun auch den europäischen Wirtschaftsraum erobern und das eigene Leistungsportfolio gegebenenfalls zu einem späteren Zeitpunkt um alternative Bereiche der erneuerbaren Energien ausweiten.

Am Beispiel der AGERA Solar GmbH & Co. KG ( www.agera-solar.de ) wird mehr als deutlich, dass wirtschaftlicher Erfolg und ökologischer Nutzen nicht zwingend einen Widerspruch darstellen müssen, sondern vielmehr Hand in Hand gehen und sich gegenseitig positiv beeinflussen können. Indem das Unternehmen nachhaltig in regenerative Energien und Photovoltaik-Anlagen investiert, trägt es wesentlich zum Umweltschutz und damit wiederum zum Erhalt unserer natürlichen Ressourcen bei. Seit Firmengründung profitiert die AGERA Solar GmbH & Co. KG durch hohe Qualität von jährlichen Mehrerträgen, welche bisher zwischen 2,5 % und 17,6 % über der kalkulierten Stromerzeugung lagen.

Die AGERA Solar GmbH & Co. KG legt großen Wert auf die sorgfältige Auswahl von Lieferanten, Anlagenbauern sowie Komponenten und die eingehende Überprüfung der geplanten Investments durch unabhängige und erfahrene Gutachter, Steuer- und Rechtsberater. Schließlich verfolgt das Unternehmen das Ziel, nachhaltig und langfristig von der Investition in erneuerbare Energien zu profitieren. Mit der Streuung der Investitionen in verschiedene Projekte reduziert die AGERA Solar GmbH & Co. KG das Risiko im Vergleich zur Beteiligung an einem einzelnen Photovoltaik-Park.

Auch auf dem internationalen Energiemarkt ist die Photovoltaik weiterhin auf dem Vormarsch. Die Wachstumsrate betrug 2011 weltweit sagenhafte 70 %. Mit der Photovoltaik-Leistung eines Kalenderjahres (rund 80 Milliarden Kilowattstunden) kann die jährliche Stromversorgung von über 20 Millionen Haushalten sichergestellt werden. Und damit nicht genug: Der weltweite Photovoltaik-Markt wird weiterhin auf Wachstumskurs bleiben. Dem Bericht des Bundesministeriums für Wirtschaft und Technologie zur Lage der deutschen Photovoltaik (Stand April 2012) zufolge gehen aktuelle Studien davon aus, dass die Produktionskapazitäten für Solarmodule in den kommenden Jahren weiter ausgebaut und die Verkaufspreise gleichzeitig weiter sinken werden. Allein in Deutschland ist die Solarstrom-Erzeugung im Jahr 2012 um 45% gestiegen.

Die Investoren der AGERA Solar GmbH & Co. KG werden im Mitglieder-Login-Bereich auf der Unternehmenswebsite monatlich über die aktuellen Anlagenerträge informiert. Entsprechend attraktiv fallen die Beteiligungsparameter der vorliegenden Small-Capital-Beteiligung aus: Bei nur fünf Jahren Mindestlaufzeit sowie einer Zeichnungssumme ab 10.000,- Euro winken dem streng limitierten Investorenkreis 8 % Grunddividende zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ab einer Mindestlaufzeit von 7 Jahren und ab einer Beteiligungssumme von Euro 20.000,- wird bereits eine Grundausschüttung von 9 % p.a. prognostiziert. Bei der 8-jährigen Anleihe erhält der Anleger eine Festverzinsung von 8 % p.a. Investitionsrisiken für das Unternehmen und seine Anleger sind durch die Einspeisevergütung für Strom und Wärme auf ein absolutes Minimum reduziert. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zur Beteiligung erhalten Interessenten unter info@agera-solar.de bei entsprechender Mail-Anfrage. Am Beteiligungsmarkt wird die AGERA Solar GmbH & Co. KG von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.
Vallo & Vogler GmbH als Spezialanbieter für Oberflächentechnik und -veredelung der Markenartikel-Industrie öffnet sich privaten Investoren für die weitere Expansion
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12. Dezember 2012 - Die vallo & vogler GmbH ist auf dem Gebiet der Oberflächentechnik und der Oberflächenveredelung von Kosmetik-, Automotive- und Haushaltsprodukten tätig und seit über zwei Jahrzehnten ein zuverlässiger Partner für namhafte Markenartikel-Anbieter in ganz Europa. Die Firma vallo & vogler GmbH ( www.vallo-vogler.de ) wurde von den Herren Patrick Vallo und Andreas Vogler am 01.10.1988 gegründet und hat heute über 140 spezialisierte Mitarbeiter bei einem jährlichen Umsatzvolumen von rund Euro 5 Mio. Zur Zeit werden pro Tag 350.000 bis 400.000 Artikel in 10 hochtechnisierten Vakuum–Bedampfungsanlagen veredelt. Es findet z.B. eine Metallisierung im Hochvakuum (PVD ), eine Serienlackierung, ein Farbdesign oder eine Bemusterung von Markenprodukten statt. Die Vallo & Vogler GmbH gehört zu den Top 3 Metallisierern auf EU-Niveau. Die vorhandenen Organisationsstrukturen und Räumlichkeiten des Unternehmens lassen in den nächsten Jahren eine Umsatzverdoppelung zu.

Die Vallo & Vogler GmbH plant zur Steigerung der Produktivität und zwecks Kostenersparnis ( Stückkostenreduzierung ) Investitionen auf dem Gebiet der Automation. Ferner soll eine Musterfertigung aufgebaut werden und es ist eine Produktionserweiterung mit besserer Kapazitätsauslastung bis hin zum  Drei-Schicht-Betrieb geplant. Hierfür sind insgesamt Investitionen in Höhe von € 1,2 Mio. in der ersten Hälfte 2013 vorgesehen.

Im Ergebnis wird dadurch erreicht, dass die Personalkostenquote sich deutlich absenkt und Produktionsabläufe optimiert werden, um noch höhere Erträge bei Großkunden wie BMW, Mercedes, Porsche, L`Oréal, Avon, Beiersdorf, Estee-Lauder oder Rowenta, AEG, Revell, IKEA  usw. zu erzielen. Langfristig soll Vallo & Vogler zusätzlich ein Kompetenzzentrum mit Musterbau und Labor für die Veredelung werden.

Vallo & Vogler besetzt mit seinen Produktions- und Angebotsportfolio gezielt den Brückenmarkt zwischen vollautomatisierter Fertigung und den kleineren Handwerksbetrieben. Die Produktionsgrößen liegen je nach Maschinentyp zwischen 10.000 und 500.000 Stück oder 500.000 und 2,5 Mio. Stück. Damit deckt V&V als Spezialist für die Oberflächenveredelung ein Marktsegment ab, in dem hohe Qualitäten Priorität besitzen und die Losgrößen für eine vollautomatisierte Fertigung zu gering, für eine Handwerksfertigung wiederum zu anspruchsvoll sind.

Die von Vallo & Vogler veredelten Produkte finden sich bei den Markenartikeln von Endkunden mit internationalem Ruf und mit Weltmarktbedeutung wieder. Es besteht ein extrem hoher Kundenbindungsgrad und damit eine geringe Kundenfluktuation. So verfügt das Unternehmen über eine stabile TOP-Kundenstruktur über Jahre hinweg.

Einem begrenzten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- in Form von Genussrechten und als typisch stille Beteiligungen ( Mindestlaufzeiten ab 5 Jahren ) mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 7-9 % plus Übergewinnanteile sowie Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 7 % p.a.. Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse info@vallo-vogler.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Gründergesellschafter Patrick Vallo unter patrick.vallo@vallo-vogler.de ; der auch direkt unter der Ruf-Nr. 0171 / 8603970 erreichbar ist, oder der Geschäftsführer Herr Matthias Ruffert unter Ruf-Nr. 0178 / 3903200. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de  ).
GS - Company GmbH & Co. KG als Personaldienstleister und Franchisegeber wächst jährlich um über 20%
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11. Dezember 2012 - Die GS - Company GmbH & Co. KG, hat die Marktentwicklung des demografischen Wandels und den wachsenden Fachkräfte-Mangel am Arbeitsmarkt schon lange erkannt und bietet ihren Kunden an mehr als 20 Standorten individuelle, umfassende Lösungen rund um das Thema Personalbeschaffung und Fachkräftevermittlung an – die Tendenz ist stark steigend. Das Unternehmen (www.gs-company.de ) wird von den erfahrenen Geschäftsführern Andreas Schätzel und Jan Grawunder mit Erfolg geführt und baut das Wachstum auch als Franchisegeber bundesweit stark aus.

Die Personaldienstleistungsbranche ist nicht nur ein Geschäftsfeld mit Zukunft und hohem Bedarf, sondern auch ein wichtiger Bestandteil für die Leistungsfähigkeit unserer Wirtschaft. Und selbstverständlich sprechen in diesem Wachstumsmarkt auch die Zahlen für sich. Der Umsatz des Personaldienstleistungsmarktes in Deutschland ist allein von 2006 bis 2010 von 14,1 Mrd. Euro auf 19,0 Mrd. Euro gewachsen. Trotz eines deutlichen Einbruchs im Krisenjahr 2009 bedeutet dies ein Gesamtwachstum des Marktes von insgesamt 35 Prozent.

Das Unternehmen hat sich mit kundennahen Lösungen als kreativer und kompetenter Partner von Unternehmen und Bewerbern rund um die Arbeits- und Personalvermittlung mit derzeit über 20 Standorten deutschlandweit etabliert. Vom kleinen Handwerksbetrieb bis hin zum global agierenden Konzern-Unternehmen setzen dynamische Wachstumsbetriebe auf die schnelle, zuverlässige und bedarfsgerechte Vermittlung von Arbeitskräften durch die GS-Company GmbH & Co. KG.

Als Partner bei der Jobsuche berät die GS - Company GmbH & Co. KG individuell, erarbeitet Bewerberprofile, terminiert und koordiniert Vorstellungsgespräche und prüft Fördermöglichkeiten. Die Flexibilität jedes einzelnen Systemteilnehmers ist ausschlaggebend für den Erfolg des gesamten Unternehmens.

Im Personal-Vermittlungsbereich greifen die Mitarbeiter der GS-Company auf einen vernetzten Pool von derzeit mehr als 38.000 Bewerbern und mehr als 5.500 Arbeitgebern aus den unterschiedlichsten Fachrichtungen zurück. Die GS - Company GmbH & Co. KG versteht sich zudem als Premiumanbieter im Bereich der Arbeits- und Personalvermittlung. Deshalb ist das Unternehmen seit 2012 zertifizierter Anbieter nach ISO 9001:2008 und AZAV, und erfüllt die ab 2013 verschärften gesetzlichen Bestimmungen.

Mit einer Beteiligung an der GS- Company GmbH & Co. KG entscheiden Sie sich, an einem der zukunftsträchtigsten Märkte mit zweistelligen Wachstumsraten teilzuhaben und die Aussicht, attraktive Renditen zu erzielen. Bei unterschiedlichen Laufzeiten von 5 Jahren bei den Genussrechten und 7 Jahren bei den stillen Beteiligungen werden Ausschüttungen von bis zu 9% p.a. erzielt. Bei der festverzinslichen Anleihe ( 8 Jahre ) erzielt der Anleger 7 % p.a. Informationen und das ausführliche Beteiligungs-Exposé erhalten Interessenten von den Geschäftsführern Andreas Schätzel und Jan Grawunder unter info@gs-company.de bei entsprechender Mailanfrage. Das Unternehmen wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt begleitet.
Ferienpark Oberwiesenthal GmbH steht Investoren zum Ausbau des Spa- und Wellnessbereichs offen
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04. Dezember 2012 - Die Ferienpark Oberwiesenthal GmbH im Erzgebirge stellt seinen Gästen schon seit Jahren erfolgreich die entsprechenden Serviceleistungen zur Seite, die nötig sind, um den Urlaub zu einem unvergesslichen, einzigartigen Erlebnis werden zu lassen. Zahlreiche Urlaubsgäste – ob Familien, Aktivurlauber, Wintersportler oder Gäste, die einfach nur die wundervolle Lage sowie die Umgebung Oberwiesenthals genießen möchten – wissen die Angebote des Ferienparks ( www.ferienpark-oberwiesenthal.de ) zu schätzen.

Der vom Deutschen Tourismusverband (DTV) mit vier Sternen ausgezeichnete Ferienpark Oberwiesenthal bietet mit erstklassigen Übernachtungs- und Wohlfühlangeboten die ideale Urlaubskulisse für Familien, Erholungssuchende, Sportler, Aktivurlauber und Naturbegeisterte. 120 geräumig und komfortabel ausgestattete 56 bis 125-m² große Appartements für über 600 Übernachtungsgäste, die auf die individuellen Bedürfnisse der unterschiedlichen Zielgruppen ausgerichtet sind, sorgen dafür, dass die Gäste sich von der ersten Minute ihrer Ankunft an wie im Urlaub und doch gleichzeitig wie in der eigenen Wohnung zu Hause fühlen können.

Allein die traumhaft schöne Lage, die Oberwiesenthal als höchstgelegene Stadt Deutschlands genießt, lockt jedes Jahr zehntausende Touristen in den seit 2012 prädikatisierten Luftkurort, der mit über 520.000 Übernachtungen im Jahr nach Dresden, Leipzig und Chemnitz den vierten Platz unter den tourismusstärksten Orten in Sachsen belegt. Oberwiesenthal ist einer der renommiertesten Wintersportorte in Deutschland. Am Fuße des Fichtelbergs gelegen, ist Oberwiesenthal das größte Skigebiet im Erzgebirge und Sachsen, so dass sich 60 % der jährlichen Übernachtungen allein aus der starken Nachfrage in den Wintermonaten Dezember bis März ergeben.

Gesundheits- und Wellnesstourismus – und damit Konzepte wie die „Spa-World“ – spielen jedoch in unserer heutigen Zeit eine immer zentralere Rolle: Allein im Jahr 2011 wurden 5,3 Mio. Wellnessreisen (davon 80 % in Deutschland) mit einem Gesamtumsatz von 2,3 Mrd. Euro von deutschen Touristen unternommen und mehr als die Hälfte der reiseaktiven deutschen Bevölkerung hat grundsätzlich Interesse an einer Wellnessreise – Zahlen und Tatsachen, die für sich sprechen und den Bedarf an einem wetterunabhängigen Freizeitangebot wie die von dem Unternehmen geplante „Spa-World“ in Oberwiesenthal umso stärker in den Vordergrund treten lassen. Als Nettogesamtfläche werden für die „Spa-World“ nach Fertigstellung etwa 1700 m² zur Verfügung stehen, Restaurant und Küche werden eine Fläche von weiteren 1400 m² benötigen. Da die Spa-World nicht nur den Urlaubsgästen des Ferienparks, sondern auch anderen Besuchern öffentlich zugänglich gemacht werden soll, wird das Gebäude über einen gut erkennbaren Eingangsbereich verfügen. Die Investition wird sowohl aus Banken- und Eigenkapitalfinanzierungen bewerkstelligt.

Interessenten können sich mit Genussrechtskapital oder typisch stillem Gesellschaftskapital oder mit einer festverzinslichen Anleihe ( 7 % p.a. auf 8 Jahre ) an der Ferienpark Oberwiesenthal GmbH beteiligen. Die Genussrechts- und die still Beteiligten nehmen am Gewinn und Verlust der Emittentin teil. Sie haben Anspruch auf eine Grundausschüttung von 8 % p.a. ( bei 5 Jahren ) bzw. 9 % p.a. ( bei 7 Jahren Mindestlaufzeit ) und auf eine anteilige Überschussdividende aus dem Bilanzgewinn von 15 %. Die Mindestzeichnungssumme beträgt Euro 10.000,-. Das Beteiligungsexposé steht unter www.anleger-beteiligungen.de kostenfrei zum Download bereit. Detaillierte Informationen können unter info@ferienpark-oberwiesenthal.de  bei dem geschäftsführenden Gesellschafter Jens Ellinger angefordert werden. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet das Unternehmen bei seiner Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt.
Acrovis Pharma AG steht mit neuartigen Krebstherapien vor bemerkenswerten Markterfolgen und öffnet sich weiteren Investoren
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23. November 2012 - Die ACROVIS Pharma AG entwickelt erfolgreich Wirkstoffe für Pharmaunternehmen auf der Grundlage hochinnovativer Prozesstechnologien. Das Unternehmen verfügt über den Zugang zu universitären und sonstigen wissenschaftlichen Einrichtungen. Die Vorstände des Unternehmens, Herr Dr. Thomas Haehner und Dr. Torsten Diesinger, sind promovierte Ärzte. Der Molekularbiologe Dr. Siegfried Hausdorf ist Aufsichtsratsvorsitzender der ACROVIS Pharma AG. Durch die versammelte Kompetenz in den Organen der Gesellschaft und durch die wissenschaftlichen Kontakte bzw. Kooperationen wird der Zufluss neuer Entwicklungsansätze gewährleistet. Dies wird eine gute Marktposition auf lange Sicht gewährleisten.

Die Pharmaunternehmensgruppe ACROVIS ( www.acrovis-pharma.com ) beschäftigt sich seit vielen Jahren mit der Erforschung und Entwicklung neuartiger Wirkstoffe für Krebs- und Lebererkrankungen. Mit dem Wirkstoff ACR-488 konnte dabei bereits eine neuartige Krebstherapie entwickelt werden. Zudem basiert die ACROVIS Forschung auf zwei einzigartigen Entwicklungsprozessen: acroDyn und acroFlex, die eine schnelle und effiziente Entwicklung neuer Wirkstoffe erlauben.

Mit der Entwicklung von Vigotan® ist es dem Unternehmen gelungen, ein Nahrungsergänzungsmittel zu entwickeln, das durch seine einzigartige Kombination natürlicher Mikronährstoffstoffe die männliche Sexualfunktion natürlich und nachhaltig von innen heraus stärkt.

Spezialisiert auf Medikamente, welche das Leben der Menschen verbessern, ist die ACROVIS Pharma AG der zukünftige Partner für Ärzte und Patienten. Denn als Unternehmen mit einer sozialen Ethik möchte das Management die Gelegenheit geben, die Medizin der Zukunft mitzubestimmen. Dabei kann die ACROVIS-Unternehmensgruppe trotz der kurzen Geschichte bereits auf einige eindrucksvolle Erfolge zurückblicken, wie etwa auf die Entwicklung des hochpotenten Wirkstoffkandidaten ACR-488 gegen Fettlebererkrankungen. Dieser Wirkstoff kann Millionen Bedürftigen zu einer besseren Krankheits-Therapie oder sogar zu einer Heilung verhelfen.

Mit dem Energydrink [:xy]2 betritt ACROVIS absolutes Neuland. Der Markt für Energydrinks ist seit der Einführung von RedBull stark wachsend, und er zählt zu den Top 5 Gewinnermärkten in der Getränkeindustrie.

Die ACROVIS Pharma AG arbeitet mit der  SYGMA.Innovations in Moskau zusammen und hat mit dieser Tochtergesellschaft des russischen staatlichen Megafonds ROSNANO ein Joint-Venture ( Gemeinschaftsunternehmen ) 50/50 gegründet. Die Partner investierten bereits in die detaillierte wissenschaftliche und wirtschaftliche Expertise des ACR-488-Projekts. Durch die Beteiligung des staatlichen Investors gelten öffentliche Folgeaufträge sowie die finanzielle Unterstützung als gesichert

Die ACROVIS Pharma AG öffnet sich einem breiteren Anlegerkreis. Innovationsfreudige Investoren können sich an dem Pharmaunternehmen mit interessanten Renditeaussichten beteiligen. Mit einer Small-Capital-Beteiligung investieren Anleger direkt in die ACROVIS Pharma AG und die neuen Wirkstoff-Entwicklungen. Bei nur fünf Jahren Mindestlaufzeit sowie einer Zeichnungssumme ab 5.000,- Euro winken dem streng limitierten Investorenkreis 8 % Grunddividende zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe mit 7% Festverzinsung bei einer Laufzeit von 7 Jahren angeboten. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zu den Beteiligungsvarianten erhalten Interessenten von dem Vorstandsvorsitzenden Dr. Thomas Haehner unter thomas.haehner@acrovis-pharma.com bei entsprechender Mail-Anfrage. Am Kapitalmarkt wird die ACROVIS Pharma AG von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.
WIDe Wertimmobilien Deutschland Premium Fonds 1 GmbH & Co KG mit einem BaFin-gestatteten Fondsprospekt steht zum Mitvertrieb offen
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14. November 2012 - Die WIDe Wertimmobilien Deutschland Gruppe wurde von dem geschäftsführenden Gesellschafter Herrn Dieter Lahner (Jahrgang 1962) gegründet, der auf eine ca. 30-jährige Erfahrung im Immobilienbereich zurückblicken kann. Der Fondsgeschäftsführer Dieter Lahner hatte viele Jahre den Vorstandsvorsitz in einer bedeutenden Immobilien AG mit einer Umsatzverantwortung von bis zu einer halben Milliarde Euro. Neben dem An- und Verkauf sowie der Verwaltung der Immobilien konzipierte und leitete Herr Lahner hier bis 2009 geschäftsführend fünf Immobilienfonds, in denen durchschnittliche Renditen um die 7% - 9  % p.a. erzielt wurden. Danach gründete er seine eigene WIDe Wertimmobilien-Gruppe.

Die WIde Wertimmobilien ( www.wide-gruppe.de ) bietet eine integrierte Funktionalität von Fondskonzeption und -verwaltung, Kreditbeschaffung und Finanzierung, Immobilienerwerb und -verkauf, Objektbetreuung und –verwaltung, wodurch ein erfolgreicher Fonds über das Zusammenspiel von Immobilien- und Finanz-Knowhow entsteht.

In der WIDe-Fondsgruppe werden alle Bereiche des Immobilienwesens professionell abgedeckt: Von der Akquisition der Objekte, der Beurteilung der Gebäudequalität, dem Einkauf nebst Finanzierung über gegebenenfalls erforderliche Renovierungsmaßnahmen und die Instandhaltung bis zur Vermietung und Verwaltung sowie der abschließenden Verwertung der Immobilien.

Die Fondskonzeption des Premium Fonds 1 zeichnet sich durch eine aktive Mitwirkung der Fondskommanditisten bei der Immobilienerwerbs-Entscheidung aus. Zum Zeitpunkt der Fondsauflage stehen die Investitionsobjekte noch nicht fest. Vielmehr bekommen die Anleger als Fondsgesellschafter, von der Geschäftsleitung – gemäß den im Prospekt festgelegten Investitionskriterien – geeignete Objekte ( überwiegend wohnwirtschaftliche Objekte ) vorgestellt und entscheiden selbst, welche Immobilien von der Fondsgesellschaft direkt erworben werden. Es findet also kein Zwischenerwerb und kein Zwischenhandel mit Preisaufschlägen des Fondsinitiators statt. Das Fondsvolumen ist auf Euro 14 Mio. beschränkt und kann nur durch Gesellschafterbeschluss auf Euro 20 Mio. erhöht werden. Die Fremdkapitalaufnahme des Fonds ist auf max. 65 % begrenzt. Die Laufzeit des Fonds geht bis zum 31. Dez. 2023.

Der Fondsprospekt wurde von der Fonds-Ratingagentur G.U.B., Hamburg im August 2012 als "Gut" mit einem Doppel-Plus bewertet.

Für die Anleger sind attraktive monatliche Ausschüttungen von 4,5 % bis 8 % pro Jahr geplant. Eine Gewinnbeteiligung des Fondsmanagements greift erst dann, wenn die Anleger eine Verzinsung von mindestens 8 % pro Jahr auf ihre Beteiligungssumme erhalten haben. Zunächst verdienen also die Fondsanleger !

Das Fondsmanagement erhält bis zur Weiterveräußerung des Fondsobjekts für seine Tätigkeit der Haus- und Mietverwaltung lediglich eine angemessene Aufwandserstattung (Unternehmerlohn). Erst beim Verkauf der Immobilien erhält das Management selbst einen nennenswerten Ertrag (Gewinnanteil). Dabei wird folgendermaßen vorgegangen: Aus den Verkaufserlösen werden zunächst alle Verbindlichkeiten zurückbezahlt, dann erhält der Anleger sein eingezahltes Kapital sowie sein bezahltes Agio zurück. Der verbleibende Veräußerungserlös wird nach einem festgelegten Abfindungsschlüssel zwischen allen Beteiligten geteilt.

Interessierte Anleger wenden sich unter info@wide-gruppe.de direkt an den Fondsgeschäftsführer Dieter Lahner. Ebenso sind Kontaktaufnahmen von Finanzdienstleistern zum Mitvertrieb willkommen.
Finanzengel GmbH baut ihr Geschäft als Allfinanz-Dienstleiter konsequent aus
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12. November 2012 - Als unabhängiger Makler im Versicherungs- und Immobilienbereich sowie als Kanzlei für Wirtschafts- und Vorsorgeberatung haben sich die Experten der Finanzengel GmbH mit Sitz in Markkleeberg ( www.finanzengel.de ) zum Ziel gesetzt, ihren Kunden in sämtlichen Lebenslagen beratend und unterstützend zur Seite zu stehen und sie unter ihre erfahrenen und schützenden Fittiche zu nehmen.

Die Branche der Versicherungsmakler ist gegenwärtig einem starken Veränderungsdruck ausgesetzt. Statt Spezialisierung auf einen Bereich, erwartet der Kunde von heute im Idealfall sämtliche Dienstleistungen aus einer Hand. Das stellt nicht nur die Branche insgesamt, sondern natürlich Versicherungshäuser im Speziellen vor enorme Herausforderungen. Der zunehmende Wettbewerb durch externe Versicherungsvertriebswege wie Bank, Internet und Kfz- Hersteller, die inzwischen auch Privathaftpflicht-, Kfz- und Lebensversicherungen anbieten, erhöht diesen Druck zusätzlich und führt dazu, dass immer mehr Versicherungshäuser bzw. Kanzleien wie die Finanzengel GmbH auf eine Ausdehnung ihrer Dienstleistungspalette setzen.

Mit seinen drei Erfolgssäulen „Analyse“, „Empfehlung und Realisierung“ sowie „Service und Betreuung“ ist das Unternehmen derzeit auf Wachstumskurs und investiert erfolgreich in neue Mitarbeiter und Standorte. Vor dem Hintergrund, dass jeder Mandant der Finanzengel GmbH jährlich wiederkehrende Einnahmen bringt und die Gesellschaft derzeit 50 neue Mandanten pro Monat hinzugewinnt, kann das Unternehmen weiterhin erfolgreich expandieren und so nicht nur den Mandanten- und Mitarbeiterstamm kontinuierlich ausbauen, sondern auch von stetig steigenden Courtage- Einnahmen profitieren.

Egal, ob Berufsunfähigkeitsversicherung, Krankenversicherung, Lebensversicherung oder Altersvorsorge: Mit zielführenden Finanz- und Vorsorgekonzepten als auch bei Kapitalanlagen oder der Vermittlung von Immobilien ebnen die Berater von der Finanzengel GmbH ihren Mandanten den Weg in eine sichere Zukunft.

Vor dem Hintergrund, dass jeder Mandant der Finanzengel GmbH jährlich wiederkehrende Einnahmen bringt und die Gesellschaft derzeit 50 neue Kunden pro Monat hinzugewinnt, kann das Unternehmen weiterhin erfolgreich expandieren. Es wird nicht nur der Mandanten- und Mitarbeiterstamm kontinuierlich ausbaut, sondern es werden auch stetig steigende Courtage- Einnahmen erzielt.

Um das Wachstum noch beschleunigen, können sich Anleger und Investoren an dem Unternehmen beteiligen. Ein begrenzter Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am stetig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, mittelbare Unternehmensbeteiligungen in Form von Genussrechten zu 7 % p.a. bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren und als typisch stille Beteiligungen mit einer jeweiligen, jährlichen Grundausschüttung von 8 % plus Übergewinnanteile bei einer Mindestlaufzeit von 7 Jahren sowie Anleihen mit einer Festverzinsung von 6 % p.a.( 8 Jahre ). Ausführliche Informationen werden von dem geschäftsführenden Gesellschafter Heiko Spauke unter der Mailadresse info@finanzengel.de zur Verfügung gestellt. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Grundsätze der Bilanzierung und Massnahmen der Bilanzoptimierung dargestellt von Dr. Horst Siegfried Werner
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02. November 2012 - Die Regeln der Bilanzierung sowie die Umsetzung bilanzpolitischer Massnahmen zur Verbesserung des Bilanzbildes eines Unternehmens werden in Kurzform von Dr. Horst Siegfried Werner aufgelistet. Dazu ist zunächst das Verstehen vom Sinn und Zweck einer Bilanz als Informationsquelle über die Ertrags- und Vermögensverhältnisse eines Unternehmens erforderlich. Hierzu werden der Aufbau einer Bilanz mit der Darstellung der aktivischen und der zu passivierenden Vermögenswerte eines Unternehmens beschrieben.

Eine Bilanz mit Aktiva und Passiva ist in ihrer Struktur und der Gliederung der Vermögens- und Ertragsübersicht in den §§ 266 ff Handelsgesetzbuch HGB geregelt und als Pflicht vorgeschrieben. Die Aktivseite der Bilanz gibt Auskunft über die Mittelverwendung durch das Unternehmen. Die Passivseite der Bilanz sagt etwas über die Mittelherkunft von Kapitaleignern und Gläubigern des Unternehmens aus ( siehe ausführlich www.finanzierung-ohne-bank.de ). Nur wer die Grundlagen des Bilanzrechts kennt, kann über Massnahmen der Bilanzoptimierung zu besseren Ergebnissen der Vermögensdarstellung und zu einer höheren Eigenkapitalquote für eine notwendige Unternehmensfinanzierung kommen.

Das Begreifen von Gliederung und Struktur einer Bilanz sowie die Bilanzzusammenhänge fördern das Verstehen und das Lesen-Können einer Bilanz, die letztendlich ganz einfache in sich logische Darstellungsinhalte hat. Die Unternehmensbilanz und die Vorschriften zur Rechnungslegung werden deshalb von dem Finanzrechtler und Bilanzjuristen Dr. jur. Horst Werner aus Göttingen nachfolgend in seinen Grundlagen erläutert. Die Bilanz ist eine Gegenüberstellung der Herkunft und der Verwendung von finanziellen und sächlichen Mitteln eines Unternehmens als Aktiva ( Mittelverwendung ) und Passiva ( Mittelherkunft ). Die Aktiva beschreiben die Habenseite mit dem Vermögen eines Unternehmens; die Passiva die Verpflichtungsseite eines Unternehmens ( denn das, was das Unternehmen von Dritten bekommen hat, bedeutet gleichzeitig eine Verpflichtung auf Rückgewähr. Das gilt selbst für das Gesellschafterkapital, welches jedoch bei den Kapitalgesellschaften ( wegen des Einlagenrückgewähr-Verbots ) erst bei Liquidation eines Unternehmens an die Anteilseigner nach Abzug von Schulden zurückzuzahlen ist ).

Die Gliederung der Bilanz mit dem Bilanzschema ist festgelegt gem. § 266 Abs. 2 Handelsgesetzbuch ( HGB ). Unternehmer, die nicht bilanzierungspflichtig sind, aber bilanzieren möchten, können sich fakultativ an diese Gliederung halten. Einzelkaufleute erstellen, soweit sie nicht bilanzierungspflichtig sind, eine bloße Einnahmen- und Überschussrechnung. Die Bilanz gibt Auskunft über die Vermögenslage eines Unternehmens und ist sowohl für den Unternehmer ( z.B. als Geschäftsführer ) selbst und die sonstigen Anteilseigner ( = Gesellschafter ) als auch für aussenstehende Dritte, wie Gläubiger, Kapitalgeber, Geschäftspartner, Finanzamt u.a. eine wichtige Informationsgrundlage. Die Bilanz ist nach den Grundsätzen der Bilanzklarheit und der Bilanzwahrheit aufzustellen.

Sowohl auf der Aktivseite als auch auf der Passivseite sind Vermögen und Verpflichtungen nach der Fristigkeit geordnet. Oben stehen jeweils die langfristigsten Mittel und unten stehen auf beiden Bilanzseiten die ganz kurzfristigen Forderungen oder Verbindlichkeiten. Am langfristigsten sind die Gesellschaftereinlagen oder die ausstehenden Einlagen auf das gezeichnete Haftkapital und stehen deshalb immer ganz ober in der Bilanz. Die Bilanzstruktur ist also von oben nach unten entsprechend den Fristigkeiten geordnet ( lediglich Bankbilanzen folgen traditionell einem umgekehrten Fristigkeits-Prinzip; in der Bankbilanz steht das Eigen- und Haftkapital als Langfrist-Kapital immer ganz unten ).

Aktiva ( Aktivseite ) der Bilanz :

Nach den Einlageforderungen ( soweit verpflichtende Einlagen ausstehen ) kommen auf der Aktivseite der Bilanz die Sachanlagen. Zum Sachanlagevermögen gehören z.B. die Betriebs- und Geschäftsausstattung sowie alle Produktionsmittel, die dem Unternehmen langfristig zur Ausübung des operativen Geschäfts dienen. Neben einem Betriebsgelände oder einer Produktionshalle nutzt ein Unternehmen vor allem Maschinen, Fahrzeuge und Computer-Anlagen etc. . Die Gebäude werden z.B. mit Einbauten versehen. Alle sächlichen Mittel für die Geschäftstätigkeit machen das notwendige oder gewillkürte Sachanlagevermögen aus. Zu den danach folgenden Finanzanlagen gehören z.B. Beteiligungen an Tochtergesellschaften oder Minderheitsbeteiligungen an anderen Unternehmen, die auf längerfristiges Halten wegen strategischer Partnerschaft angelegt sind.

Das Umlaufvermögen dient als Ware für Umsatztätigkeiten, aus denen Umsatzerlöse erzielt werden. Werden. Das Umlaufvermögen steht einem Unternehmen regelmäßig nur kurzfristig zur Verfügung. Es besteht aus fertiggestellten Produkten, aus Handelsware oder sonstigen gegenständlichen Vorräten. Zum Umlaufvermögen gehören auch Forderungen, die das Unternehmen z.B. gegenüber Kunden hat. Die Forderungen werden je nach Fälligkeit in unterschiedliche Fristtypen eingeteilt: kurzfristige Forderungen sind solche mit einer Frist von bis zu einem Jahr, mittelfristige Forderungen betreffen einen Zeitraum von bis zu 5 Jahren und alle länger als fünf Jahre dauernde Forderungen gelten als langfristig. Danach kommen die Bankguthaben mit den sogenannten flüssigen Mitteln ( Bargeld, Kontoguthaben ) sowie den Wertpapieren.

Passiva ( Passivseite ) der Bilanz :

Die Passivseite der Bilanz besteht aus dem Gesellschafterkapital und den rückzahlbaren Eigenkapitalanteilen ( z.B. freie Rücklagen, Jahresüberschuss etc. ). Danach folgen die Verbindlichkeiten mit den Rückstellungen ( für ungewisse Verbindlichkeiten ) und die Bankverbindlichkeitern und sonstigen Verpflichtungen eines Unternehmens.

Die Bilanzsumme von Aktiva und Passiva eines Unternehmens geben mit dem Eigenkapital ( Haftkapital ) und dem Fremdkapital ( Verbindlichkeiten ) Infomationen über die Ertrags- und Vermögenslage von erwerbswirtschaftlich tätigen natürlichen oder juristischen Personen. Sind Gewinne vorhanden, so entseht ein wachsendes Eigenkapital mit einer steigenden Eigenkapitalquote, die für Bonität und Rating von besonderer Bedeutung ist. Die Eigenkapitalquote als Kennzahl für die Frinanzierungsfähigkeit eines Unternehmens errechnet sich aus dem Verhältnis von Fremdkapital zu Eigenkapital.

Der ertragswirtschaftliche Abschluss eines Wirtschaftsjahres kann sowohl in einer Steuerbilanz, als auch in einer Handelsbilanz erfasst werden. Die Steuerbilanz ist zur Erfüllung der Steuerpflicht beim Betriebsfinanzamt erforderlich. Sie führt zur Festsetzung von Einkommen- oder Körperschaftsteuern sowie der Gewerbesteuer, die von den Kommunen erhoben wird. Der Jahresabschluss kann nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches HGB aufgestellt werden oder auch nach den internationelen Bilanzierungsregeln. Insbesondere für international agierende Unternehmen gilt der International Accounting Standard ( IAS ) und der International Financial Reporting Standard ( IFRS ).

Die Bilanz ist Teil des Jahresabschlusses ( §§ 242 ff HBG ) als Rechenwerk eines Unternehmens, der aus der Bilanz mit dem Anlagenspiegel ( Auflistung der abschreibebedürftigen Wirtschaftsgüter mit den Jahresanfangswerten und den Jahresendwerten ), der Gewinn- und Verlustrechnung, einem erläuternden Anhang und dem aktuellen Lagebericht des Unternehmens ( Markt- und Wettbewerbslage ) besteht. In die Bilanz sind die jeweiligen Jahresergebnisse des Unternehmens aus der Gewinn- und Verlustrechnung GuV als Jahresüberschuss bzw. Jahresfehlbetrag einzuarbeiten und zeigen damit die Veränderung der Vermögenssituation des Betriebes an. Die Bilanz ist somit ein stichtagsbezogener Vermögensstatus eines Unternehmens nach buchhalterischen Umsatzbewegungen und abschreibungsbereinigten Vermögenswerten, die von den realen Verkehrswerten abweichen. Die Bilanz ist also statischer Natur. In der Bilanz wird das Anlage- und das Umlaufvermögen eines Unternehmens jeweils bereinigt um den Wertverzehr am Jahresabschlusstag aufgezeigt. Wenn die Bilanz drei oder sechs Monate nach dem Bilanzstichtag fertig erarbeitet ist und veröffentlicht werden kann, sind die Zahlen, Daten und Fakten der Bilanz bereits "veraltet". Das ist der Nachteil von statischen Bilanzen.

Die Struktur, der Aufbau und die Gliederung der Bilanz sind gesetzlich vorgeschrieben. Die Aktivseite der Bilanz gibt Auskunft über die Mittelverwendung durch das Unternehmen. Die Passivseite der Bilanz sagt etwas über die Mittelherkunft von Kapitaleignern und Gläubigern des Unternehmens aus ( siehe ausführlich dazu der Bilanzpraktiker Dr. Horst Werner auf www.finanzierung-ohne-bank.de ).

Die Gewinn- und Verustrechnung GuV :

Die Gewinn- und Verlustrechnung ( GuV ) des Jahresabschlusses ist quasi der (Vermögens-)“Bewegungsmelder“ eines Unternehmens. Das Gliederungsschema einer Gewinn- und Verlustrechnung ergbit sich detailiert aus § 275 HGB. Die GuV berichtet über die fortlaufenden Einnahmen und Ausgaben eines Unternehmens ergänzt um Aufwand, Abschreibungen, Rückstellungen für künftige Verbindlichkeiten und Steuerverpflichtungen des Unternehmens. Grundlage für die Gewinn- und Verlustrechnung ist die fortlaufende Erfassung sämtlicher Geschäftsvorfälle in der Buchführung, in der alle Geschäftsabschlüsse genau dokumentiert und erfasst werden ( § 238 HGB ). Die Gewinn- und Verlustrechnung ist also dynamischer Natur.

Die Verpflichtung zur Bilanzierung sowie die Anforderungen an eine Bilanz sind im § 242 Handelsgesetzbuch (HGB) festgelegt. Bilanzierungspflichtig sind :

- alle im Handelsregister eingetragenen Kaufleute, die ein
selbständiges Handelsgewerbe betreiben.
- Nicht-Kaufleute, die einen Umsatz von mehr als 500.000 Euro oder
- einen Gewinn aus Gewerbebetrieb von mehr als 50.000 Euro im Kalenderjahr erzielen
- Kapitalgesellschaften (AG, KGaA, GmbH und UG ); sie gelten immer als Kaufleute.
- Personengesellschaften wie z.B. Kommanditgesellschaft, Offene Handelsgesellschaft

Zur Vorbereitung der Bilanz muss jedes bilanzierungspflichtige Unternehmen jährlich zu dem Stichtag des satzungsrechtlich festgelegten Geschäftsjahres-Schlusses eine Inventur über sämtliche materiellen und immateriellen Wirtschaftsgüter durchführen.

Die Aktiengesellschaft, die KGaA, GmbH und UG sind gesetzlich verpflichtet, der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechung ( GuV ) noch einen (Erläuterungs-)Anhang ( § 284 HGB ) und einen Lagebericht ( § 289 HGB ) über den Geschäftsverlauf, die derzeitige Marktposition des Unternehmens beizufügen. Der Lagebericht soll ein den tatsächlichen Vermögens- und Ertragsverhältnissen entsprechendes Lagebild über das Unternehmen vermitteln.

Die KS Historische Immobilien KG widmet sich in der Investition historischen und denkmalgeschützten Bauten
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23. Oktober 2012 - KS Historische Immobilien KG ist ein junges Unternehmen, welches im Jahr 2012 unter dem Motto" Die alte Pracht der europäischen Geschichte wiederzubeleben" gegründet wurde. Die Gesellschaft widmet sich denkmalgeschützten Gebäuden dem historischen Immobilienmarkt. Die Geschäftsidee besteht darin, durch professionelle, authentisch geprägte Objektentwicklungen markanter Immobilien mit einem historischen Hintergrund in den Mittelpunkt der öffentlichen Aufmerksamkeit zu rückern und ihnen dadurch zur alten Pracht zu verhelfen. Gleichsam setzt das Unternehmen ( www.ks-historische-immobilien.de ) das Ziel, das Interesse der Gesellschaft an der europäischen Geschichte historischer Denkmalgebäuden zu fördern.

Das Geschäftsmodel beinhaltet dabei integrative Geschäftsfelder, welche sich in einem übergreifenden Betrieb gegenseitig fördern und bereichern sollen. Das gesamte Geschäft soll dadurch so strukturiert werden, dass es kontinuierlich sehr einträglich, nachhaltig und stabil agieren kann. Die Hauptgeschäftslinien sind in folgenden Geschäftssparten zusammenfaßt:

-   Umfassende Immobilienverwaltung;

-   Konzeption und Umsetzung von Projekten der Immobilienentwicklung;

-   Historische Nachbildung in Handwerk und Kunst;

-   Übersetzungsservice für die Unternehmen der Immobilienbranche;

-   Organisation und Durchführung von historischen Märkten u. Veranstaltungen.

Die Gründer verfügen über mehrjährige Berufserfahrungen in  Immobilienverwaltung, Finanzdienstleistung, technischem und kaufmännischem Gebäudemanagement, Kunstgeschichte mit Schwerpunkt europäisches Mittelalter, Kräuter- und Naturheilkunde.

Im Hinblick auf die aktuellen Projekte liegt der Schwerpunkt der Unternehmenstätigkeit auf dem Hochmittelalter. Das Interesse der Bevölkerung an dieser historischen Periode wächst stetig. Die Tendenz besteht schon seit Jahrzehnten und weitet sich zunehmend auf verschiedene Altersgruppen aus - in Deutschland, wie auch europaweit. Das Umfeld der aktuellen Mittelalterszene bildet sogar die eigene Branche, welche sich von der Kleider- und Schmuckherstellung bis zum Unterrichten in der Rittertum-Ethik und der historischen Schwertkampfkunst ausdehnt.


Im Rahmen der Umsetzung der laufenden Projekte plant die Gesellschaft über eine Small–Capital–Finanzierung in der Form der Ausgabe von Genussrechtsanteilen, Anleihekapital und stillen Gesellschafts-Beteiligungen ein Emissionsvolumen in Höhe von 7,5 Millionen Euro zu platzieren. Investoren und Anleger erhalten eine Grundausschüttung von 7 – 9% p.a. und eine Überschussdividende von anteilig 15–18% aus dem jährlichen Bilanzgewinn. 
Interessierte Investoren erhalten von der Geschäftsleitung weitere Auskünfte unter kontakt@ks-historische-immobilien.de auf entsprechende Mailanfragen.  Bei der Aufnahme des Kapitals am Beteiligungsmarkt wird das Unternehmen von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

Bilanzierung, Bilanzpolitik und Nutzen der Bilanz bei der Finanzierung ( und nicht nur beim Finanzamt )
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22. Oktober 2012 - Die Bilanzierung mit der Aufstellung des Jahresabschlusses, Überlegungen zur Bilanzpolitik und der Zweck einer Bilanz liegen nicht nur in der Pflichterfüllung gegenüber dem Finanzamt, sondern insbesondere in der Information über die Ertrags- und Vermögenslage und damit über die weitere, zukünftige Finanzierungsfähigkeit eines Unternehmens bei Banken und Investoren. Eine steuerreduzierende Steuerbilanz ist das eine; ein zukunftstauglicher, finanzierungsoptimaler Jahresabschluß mit vorausschauender Bilanzpolitik ist das andere - das  Wichtigere !

Die Steuerbilanz ist nach Dr. jur. Horst Werner deshalb nicht nur zur Verminderung der Steuerlast zu erstellen, sondern muss auch bei Banken und  Unternehmensfinanzierern der Zielerreichung einer Kapitalinvestition bzw. der Ausreichung von Finanzierungsmitteln dienlich sein. Der Bilanzberater Dr. jur. Horst Werner mit Finanzierungsniederlassungen in Göttingen / Stuttgart nimmt nachfolgend zur bilanzrechtlichen Strukturgestaltungen, zu Bilanzierungs-Strategien und zu Bilanzoptimierungen zur vereinfachten Akquisition von Kreditkapital bei Banken und eigenkapitalähnlichen Mitteln auf den privaten Beteiligungsmärkten Stellung. In KMU´s als mittelständische Unternehmen findet nach Dr. jur. Horst Werner praktisch keine Bilanzpolitik zwecks Bilanzoptimierung ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) unter Nutzung aller Bilanzstrategien und Bilanzierungswahlrechte statt. Die Bilanzpolitik ist jedoch eine der wichtigen Gestaltungsmittel zur Vorbereitung einer Unternehmenspräsentation für eine Kreditfinanzierung bei Banken oder für eine Beteiligungsfinanzierung am Kapitalmarkt. Dabei geht es auch um die Ausschöpfung aller unternehmensinternen Finanzierungsressourcen. Bilanzen und Jahresabschlüsse werden von Steuerberatern nahezu ausschließlich unter steuerlichen Gesichtspunkten für das Finanzamt ( aber nicht für die Bank ) erstellt. Unter Anwendung aller steuerlichen Minimierungs- und Absetzungsmöglichkeiten werden die steuerwirksamen Erträge heruntergerechnet. Es entsteht ein steuervermeidender Jahresabschluß meist ohne Gewinnausweis ( aber kein finanzierungsoptimaler Jahresabschluß ). Die finanzierenden Kapitalgeber ( z.B. die finanzierenden Banken ) wollen jedoch genau etwas anderes sehen. So wird die Bilanz zwar finanzamtstauglich, aber finanzierungsschädlich. Diese Bilanzen taugen deshalb nur selten zur Vorlage bei den finanzierenden Banken oder bei kapitalgebenden Investoren.

In der zweiten Phase einer Jahresabschluss-Erstellung müßte immer auch ein Bilanzoptimierer den vorläufigen Jahresabschluß zur ( weiteren ) bilanzpolitischen Bearbeitung mit der Ausrichtung auf verbessernde Bilanzstrategien und die Bilanzgestaltung durch Bilanzierungswahlrechte erhalten. Dabei geht es z.B. um die Optimierung der Eigenkapitaldarstellung zur Verbesserung der Eigenkapitalquote. Die Eigenkapitalquote ist bekanntlich eine der bedeutendsten Bilanzkennzahlen, die bei einem Rating über die Bonität eines Unternehmens entscheidet. Je besser die Eigenkapitalquote, desto höher ist auch die Bonität des Unternehmens, d. h. die Finanzierungsfähigkeit, sich durch zusätzliche und ergänzende Liquidität (beispielsweise Bankdarlehen) zu refinanzieren. Was nützt das beste Steuersparergebnis, wenn am Ende das Unternehmen finanzierungsunfähig ist und nicht einmal mehr Kapital zur Auftragsvorfinanzierung erhält. Ergebnis: Steuern null; aber Umsatz ebenfalls null !

In mehreren Fachaufsätzen und Finanzbüchern stellt Dr. Werner überblicksartig dar, wie mittelständische Unternehmen durch die Zuführung von Beteiligungskapital im Wege eines Private Placement am außerbörslichen Kapitalmarkt ihre Bonität und damit ihr Rating dauerhaft verbessern können. Insbesondere erläutert der Autor anschaulich die bilanziellen Vorteile des stillen Gesellschafts-, des Genussrechtskapitals als bilanzrechtliches Eigenkapital ( bei richtiger Vertragsgestaltung ) und privates Nachrangkapital als wirtschaftliches Eigenkapital.

Der Bilanzjurist Dr. jur. Horst Werner ( Göttingen ) hat dem Unternehmer, der auf eine Verbesserung der Eigenkapitalquote seines Unternehmens angewiesen ist, jedoch weitaus mehr zu bieten. So erläutert Dr. Werner den Unternehmern im Beratungsgespräch in verständlicher Weise, wie einfach es ist, z.B. manche bilanzierte Verbindlichkeit mittels eines Debt-Equity-Swaps steuerneutral in Eigenkapital umzuwandeln. Die Umwandlung von Verbindlichkeiten in Eigenkapital stellt eine wichtige bilanzpolitische Maßnahme dar. Ein besonderes Augenmerk wird darüber hinaus auf verschiedene Möglichkeiten zur Wertschöpfung im Wege der Unternehmensverschmelzung ( Fusion ) oder der Einbringung von Geschäftsanteilen ( Gesellschafteranteile ) als Sacheinlage oder der einfachen Sachkapitalerhöhung ( Einbringung von materiellen oder immateriellen Wirtschaftsgütern ) gelegt.

Dr. Horst Werner von der Dr. Werner Financial Service AG diente bereits zahlreichen Unternehmern mit einer Beratung über leicht realisierbare Maßnahmen zur Bilanzoptimierung auch durch die Nutzung von Bilanzierungswahlrechten oder z.B. die Steuerung von bilanzschonenden Geschäftsführerbezügen in Verbindung mit Erfolgstantiemen. Der Bilanzanalyst Dr. jur. Horst Werner ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) ist seit 32 Jahren im Bereich bilanz- und gesellschaftsrechtlicher Struk­turmaßnahmen sowie der Eigenkapitaloptimierung und Eigenkapitalbeschaffung von Finanzierungsmitteln von privaten Anlegern und Investoren z.B. durch Private Placements tätig.
Tecttron AG mit revolutionärem Energie-Generator zur Produktionsaufnahme für Anleger und Investoren offen
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19. Oktober 2012 - Die Tecttron AG wurde Anfang 2012 gegründet, um die Produktion für einen vollkommen neuartigen Energie-Generator aufzubauen und dieses innovative Produkt erfolgreich zu vermarkten. Vorstand ist Günter Gerbitz, als staatl. gepr. Betriebswirt, der für die Unternehmensleitung, den Vertrieb und das Marketing verantwortlich zeichnet

Der Tecttron-Energie-Generator nutzt die in der Wissenschaft bekannte, sogen. „freie Energie“ und produziert Strom nach einem Kick (Initial-Energie) mittels elektrischer Ladung ohne die Zufuhr von anderen Energieträgern. Durch die Einwirkung von Gravitation wird Licht in eine trigonometrische Winkelfunktion der Nullordnung gezwungen, die wir Raum nennen. Wenn der Tecttron-Energie-Generator installiert ist und läuft, dann läuft er wie damals der VW-Käfer (Werbeslogan aus den 1960ern: „Der VW-Käfer läuft und läuft und läuft….“). Dabei handelt es sich jedoch um kein Perpetuum Mobile. Das Perpetuum Mobile ist eine Utopie und wird es auch in Zukunft bleiben. Die Tecctron-„Maschine“ läuft schließlich nicht von selbst – also nicht ohne Energie – sondern nutzt die „freie Energie“, um diese in Strom umzuwandeln.

Der Tecttron-Energie-Generator verfügt über eine Gesamtleistung von 60 kW. Damit liefert er so viel Energie, dass man ein 1- bis 2-Familienhaus mit Strom versorgen, darin heizen und kochen kann und auch noch über heißes Wasser zum Duschen oder Baden verfügt. Damit jedoch nicht genug: Je nach Verbrauch kann der überschüssige Strom auch noch ins Stromnetz eingespeist und verkauft werden.

Mit dem fast „kostenfreien“ Strom wird Wasser erhitzt und als Medium für Radiatoren, die Warmwasserversorgung oder die Fußbodenheizung genutzt. Für die Haus-Generatoren-Besitzer ändert sich im Prinzip nichts, außer dass sie einen wesentlichen Vorteil für sich gewinnen: Sie sparen fossile Energiekosten. Diese Entlastung macht sich nicht nur im Geldbeutel, sondern auch im Hinblick auf die CO2-Einsparung positiv in der Umweltbilanz bemerkbar. Der Tecttron-Energie-Generator wird ständig weiterentwickelt, so dass zukünftig auch größere Gebäudeeinheiten und Fabriken als Kunden gewonnen werden können.

Die sogen. freie Energie ist in Wissenschaft und Forschungspraxis nicht unbekannt. Die Firma Terawatt in den USA hat einen Generator im einstelligen Kilowatt-Bereich entwickelt und zumindest für die einzelnen Komponenten ein Gutachten des TÜV Rheinland, Niederlassing in Nord-Amerika erhalten. Das australische Unternehmen Lutec verfügt laut Medienberichten ebenfalls über einen Generator, der 24 kW Leistung erbringen soll. Obwohl es noch keine verlässlichen Berichte über eine Serienproduktion von entsprechenden Energie-Generatoren gibt (chinesische Investoren bauen angeblich eine Produktion für Lutec auf), hat der Wettlauf um die kommerzielle Nutzung der „freien Energie“ begonnen. Die Tecttron AG (
www.tecttron.com ) ist in diesem Wettlauf nach verfügbaren Informationen jedoch das einzige europäische Unternehmen, das einen funktionsfähigen Energie-Generator anbieten kann.

Innovationsfreudige Investoren können sich an der Tecttron AG mit interessanten Renditeaussichten beteiligen. Mit einer Small-Capital-Beteiligung investieren Anleger direkt in die Tecttron AG und die bahnbrechende Technologie des Energiegenerators. Bei nur fünf Jahren Mindestlaufzeit sowie einer Zeichnungssumme ab 5.000,- Euro winken dem streng limitierten Investorenkreis 8 % Grunddividende zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe mit 8% Festverzinsung bei einer Laufzeit von 8 Jahren angeboten. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zu den Beteiligungvarianten erhalten Interessenten unter info@tecttron.com bei entsprechender Mail-Anfrage. Am Kapitalmarkt wird die Tecttron AG von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.

NEWE Real Estate & Energy GmbH mit Sachwert-Investitionen in Wohnimmobilien auf starkem Rendite-Kurs
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15. Oktober 2012 - Die Investition in Immobilien gilt gerade heute als einer der sichersten Bausteine im Vermögensaufbau und lässt den Immobilienmarkt als solchen auch für Unternehmen zu einem lukrativen Betätigungsfeld werden. Ein Unternehmen, das diesen Markt mit dem Schwerpunkt Immobilien-Ratenkauf erfolgreich für sich entdeckt hat, ist die neu gegründete und bundesweit aktive NEWE Real Estate & Energy GmbH ( www.newe-real-estate.com ). Der durch das fundierte Fachwissen der professionellen Gesellschafter branchenerfahrene Immobilienbestandhalter mit Sitz in Berlin setzt vor allem auf die Wertsteigerung von Immobilien durch Wertschöpfungsmaßnahmen im Bereich der energetischen Sanierung – ein Geschäftsmodell, das sich seit Jahren erfolgreich bewährt hat.

Die NEWE Real Estate & Energy GmbH erwirbt Miethäuser, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser aus Zwangsversteigerungen in Deutschland und speziell in den neuen Bundesländern und unterzieht sie anschließend einer umfangreichen Modernisierung. Im Fokus steht dabei vor allem die energetische Sanierung – von moderner Solartechnik bis hin zum Wasserrecycling – durch die eine enorme Wertsteigerung der Objekte erreicht wird. Darüber hinaus achtet das Unternehmen auf günstige Konditionen im Ankauf und erzielt daraus besonders hohe Renditen, da der Quadratmeterpreis zwischen 500,- und maximal 1.000,- Euro schwankt, der Verkaufspreis nach Modernisierung pro Quadratmeter jedoch zwischen 750,- und 3.300,- Euro angesetzt wird.

Durch flexible Verkaufsstrategien ( Ratenkauf ) kann ein Käufer eine im Besitz der NEWE Real Estate & Energy GmbH befindliche Immobilie auch ohne das Hinzuziehen einer Bank erwerben. Ferner bietet das Unternehmen einen lösungs- und ergebnisorientierten Zwangsversteigerungsschutz für in der Krise befindliche Immobilieneigentümer bzw. eine befristete Immobilienübernahme gibt dem Eigentümer Zeit, seine finanzielle Situation neu zu ordnen. Die NEWE Real Estate & Energy GmbH erwirbt das Objekt und vermietet es an den Alteigentümer. Dieser hat zusätzlich die Möglichkeit, das Objekt innerhalb eines bestimmten Zeitraumes zurückzukaufen.

Das innovative Konzept der NEWE Real Estate & Energy GmbH stellt vor dem Hintergrund des überzeugenden Risikomanagements ihrer erfahrenen Unternehmensgründer auf dem Immobilienmarkt ein vielversprechendes Angebot für renditeorientierte Investoren dar.

Investoren partizipieren direkt an der wirtschaftlichen Entwicklung der aufstrebenden NEWE Real Estate & Energy GmbH und verbinden den Inflationsschutz einer zuverlässigen Sachwertanlage mit der Aussicht auf weit überdurchschnittliche Erträge. Bei unterschiedlichen Laufzeiten von 5 Jahren bei den Genussrechten und 7 Jahren bei den stillen Beteiligungen werden Ausschüttungen von bis zu 8% p.a. erzielt. Die Inhaberschuldverschreibung ( Anleihe ) wird mit einer Laufzeit von 8 Jahren bei einem Festzins von 7 % p.a. angeboten. Informationen und das ausführliche Beteiligungs-Exposé erhalten Interessenten unter anfrage@newe-real-estate.com bei entsprechender Mailanfrage. Das Unternehmen wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt begleitet.
Eubelco GmbH für LED-basierte Beleuchtungssysteme bietet privaten Anlegern und Investoren Beteiligungen
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05. Oktober 2012 - Die Eubelco GmbH mit Sitz in Winterberg ist Lichtkonzepte-Dienstleister Nummer Eins, wenn es um energiesparende und umweltfreundliche Groß-Beleuchtungssysteme geht. Aufbauend auf das jahrelange Know-how der energieerfahrenen Geschäftsführer ermöglicht das Unternehmen seinen Kunden kostensparend zum Schutz der Umwelt und zur Erhaltung der Lebensqualität beizutragen, indem die bestehenden Lichtquellen auf die energieeffizienten und kostensparenden LED-Lösungen – produziert und hergestellt von einem namhaften Weltkonzern - umgerüstet werden.

Intelligente Beleuchtungssysteme sowohl mit größerer Lichtausbeute ( von bis zu 133 Lumen/Watt ) als auch mit erheblicher Energieeinsparung von bis zu 85 % wie die von der Eubelco GmbH ( www.eubelco.de ) haben schon aus Kostengründen eine Wachstums-Zukunft. Speziell im Bereich gewerblicher Immobilien verfügt das Unternehmen heute über LED-Alternativen, die sich durch Energieeffizienz und Langlebigkeit auszeichnen. Durch taghelle Beleuchtungen lassen sich in Parkhäusern, Bürogebäuden, Schulen, Behörden, Seniorenheimen oder Hotels beispielsweise nicht nur die Sicherheit, sondern vor allem die Energiekosten nachhaltig reduzieren. Die innovative Beleuchtungstechnik der Fa. Eubelco GmbH trägt wesentlich dazu bei, die Klimaziele der EU in Hinblick auf den Klimaschutz (CO2- Reduktion), Natur und biologische Vielfalt, Umwelt und Gesundheit sowie nachhaltige Nutzung natürlicher Ressourcen und Abfallwirtschaft zu erreichen.

Ob LED-Lichtröhre, Rasterleuchten, Feuchtraum-Leuchten oder Beleuchtungs-Panele: nach ersten, ausführlichen Beratungsgesprächen mit den Kunden, erstellen die Lichttechniker der Eubelco GmbH für die Interessenten maßgeschneiderte, ausschließlich auf die Kunden-Bedürfnisse angepasste Beleuchtungskonzepte und bauen diese mit ihrem eigenen Elektriker-Team vor Ort beim Kunden ein. Die Beleuchtungsanlagen haben bei aller Individualität eines gemeinsam: die Eubelco GmbH garantiert jedem einzelnen Kunden nicht nur eine verbesserte Lichtintensität, sondern auch hohe Energie- und CO2-Einsparungen im Verhältnis zu den bisherigen Stromkosten und gibt drei Jahre Produktgarantie. Sämtliche Beleuchtungskörper sind vielfach zertifiziert ( u.a. ENEC und TÜV- Süd abgenommen).

Interessenten überzeugen sich auf der Internetseite der Eubelco GmbH selbst von den energiesparenden und klimafreundlichen Beleuchtungskonzepten und können Investor werden an einem Unternehmen, welches das Thema „Lichttechnik“ für seine Kunden, den Energieverbrauch und die Umwelt revolutioniert.

Das Unternehmen wird bei der derzeit weltweit steigenden Nachfrage nach LED-Leuchtkörpern lukrative Erträge erwirtschaften. Stille Beteiligungen bzw. Genussrechte als Beteiligungskapital können bereits ab einer Einlage von Euro 10.000,- bzw. 20.000,- und einer Laufzeit von 5 bzw. 7 Jahren gezeichnet werden. Zur Grundausschüttung in Höhe von 7,5 %p.a. bei Genussrechten und 8,5 % p.a. bei stiller Beteiligung  addiert sich eine quotale Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses. Ferner können Investoren eine Anleihe ab Euro 100.000,- mit 6,5 % Festverzinsung p.a. bei einer Laufzeit von 8 Jahren ordern. Die Fa. Eubelco GmbH wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de  ) am Kapitalmarkt betreut und begleitet. Interessenten können unter der Mailadresse info@eubelco.de  das ausführliche Beteiligungsexposé anfordern und erhalten weitere Informationen.





Pro Factoring AG erhöht ihr Kapitalvolumen über Privatinvestoren zur Ausweitung ihres Factoringgeschäfts
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28. September 2012 - Die Pro Factoring AG ist als Faktoringgesellschaft im Ankauf von Geldforderungen aus Waren- und Dienstleistungsgeschäften vor deren Fälligkeit wie eine Factoringbank tätig und besitzt dafür die Genehmigung der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht BaFin in Bonn und untersteht ferner der Aufsicht durch die Deutsche Bundesbank in Frankfurt/Main als Regulierungsbehörde.

Die Pro Factoring AG ( www.profactoring.de ) bietet einen Full-Service-Factoring für ein Forderungsvolumen von 0,2 bis 1,5 Mio. Euro jährlich und verfügen als Systemhaus über eine selbst entwickelte Branchensoftware, die auch bei anderen Factoring-Instituten erfolgreich zum Einsatz kommt. Ein eingespieltes Team aus berufserfahrenen Fachkräften steht nicht nur für einen umfassenden Factoring-Service und eine korrekte Abwicklung, sondern bietet außerdem sämtliche Leistungen, die zur Erstellung und Inbetriebnahme der Anlage / Software nötig sind. Das Unternehmen fertigt z.B. Importschnittstellen für die maschinelle Übernahme der Forderungen um somit den administrativen Aufwand unserer Kunden zu minimieren.

Nachdem die Factoring-Branche bereits auf ein äußerst erfolgreiches Jahr 2011 zurückblickte, verspricht der langfristige Trend weitere, überdurchschnittliche Wachstumsraten um bis zu 20 Prozent! Laut Angaben des Deutschen Factoring-Verbandes und des Bundesverband Factoring für den Mittelstand stieg der Branchen-Factoring-Umsatz von 135,2 Milliarden Euro im Jahr 2009 auf rund 160 Milliarden Euro im Jahr 2011 an und liegt damit deutlich über dem Wachstum des Bruttoinlandsprodukts. Die Pro Facdtoring AG ist also in einer Wachstumsbranche mit hervorragenden Ertragsaussichten tätig.

Als einer der wenigen Anbieter in Deutschland stellt die Pro Factoring AG außerdem sämtliche Vorgänge rund um die Debitorenbuchhaltung den Kunden maschinell zur digitalen Weiterverarbeitung für den Steuerberater zur Verfügung – ein Service, mit dem das Unternehmen auch die Berater der Kunden überzeugt. Dadurch setzt das Unternehmen hohe Factoringsätze am Markt durch und realisiert so für die Aktionäre und die Investoren eine hohe Rendite für deren Kapital.

Die Pro Factoring AG möchte nun auch einer begrenzten Anzahl von Beteiligungspartnern die Möglichkeit geben, an dem Wachstum zu partizipieren, so dass das Unternehmen durch die Ausgabe von Genussrechten mit einer weiteren halben Million EURO an frischem Kapital rechnet.

Die Pro Factoring AG bietet eine Genussrechtsbeteiligung mit einer Grundausschüttung von 8 % pro Jahr plus Gewinn-Bonus von anteilig 15 % des jährlichen Bilanzgewinns bei einer Mindest-Vertragslaufzeit von fünf Jahren. Weitere Informationen erteilt der Vorstand Herr Stefan Hellmund unter info@profactoring.de. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) koordiniert die Beteiligungsemission als Small-Capital-Finanzierung.
Annahof als Schloß-Hotel im Blieskastler Forst direkt am See startet einen Erweiterungsbau zur Zimmer-Verdoppelung
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27. September 2012 - Die Hotel- und Gastronomie-Kombination Annahof befindet sich als historischer Schloßbau im Biosphärenreservat zwischen Blieskastel und St. Ingbert. Allein die Lage des Schloß-Hotels besticht durch unvergleichliche Sehenswürdigkeiten wie den niederwürzbacher Weiher, das Residenzschloss Annahof, den idyllischen Blieskastler Forst und natürlich die unmittelbare Nähe zu den französischen Nachbarn. Das historische Gebäude liegt in einer ruhigen Privatstraße und stammt aus der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts. „Zum Genuß und zum Vergnügen“ überreichte der Reichsgraf Franz Karl von der Leyen den Schloßhof seiner Frau Marianne 1773 als Weihnachtsgeschenk. Genuss und Vergnügen sind die Vorzüge, die auch heute noch im Mittelpunkt des Hotel-Unternehmens stehen, was in einer sehr hohen Zimmer-Belegungsquote zum Ausdruck kommt.

Die Hotelführung des Unternehmens obliegt in allen Geschäftsbereichen der Annahof Gastronomie GmbH ( www.annahof.de ) als familiengeführtes Unternehmen. Der Chairman der GmbH ist mit Frau Doris Kaffke, der Inhaberin der GmbH, besetzt.
Das bestehende Beherbergungskonzept verfügt über ein Hotel mit exklusiven Zimmern im Ostflügel und ein Restaurant im Landhausstil mit gehobener regionaler Küche im Westflügel.

Der geplante Hotelneubau wird nach Fertigstellung mit den bereits etablierten Hotelkonzepten der Region nicht zu vergleichen sein. Der Unterschied liegt unter anderem in der Bauweise und den Bauprodukten, die für die Region von der Region verarbeitet werden. Die ab dem Erdgeschoss verwendeten Baumaterialien bestehen vorwiegend aus Holz der umliegenden Region. Außerdem werden sämtliche Energiequellen dem heutigen Fortschritt für eine saubere Natur und Umwelt angepasst und Magnetspannungsfelder durch abgeschirmte Elektroleitungen und Internetslots vermieden.

Innenarchitektonisch strebt die Annahof Gastronomie GmbH zum einen eine größere Transparenz und Helligkeit durch große Glasflächen, zum anderen eine überdurchschnittliche Zimmergröße an und erzielt so einen wesentlichen Vorteil gegenüber dem Wettbewerb. Zudem wird der Hotelausbau Tagungen, Seminarveranstaltungen und Bankette im Rahmen einer Neukunden-Gewinnung ermöglichen.

Bei der vorhandenen Hotel-Servicestruktur, die dem internationalen Standard in nichts nachsteht, sowie der zukünftigen erweiterten Infrastruktur wird das Hotel Annahof nach der Fertigstellung des Neu- und Erweiterungsbaus mit 4 Sternen positioniert werden.


Mit der Ausgabe von Genussrechten, stillen Beteiligungen und Inhaberschuldverschreibungen will die Annahof Gastronomie GmbH den Grundstein für die Hotelerweiterung legen. Der Anlegerkreis ist auf max. 20 Investoren pro Beteiligungsform beschränkt. Beteiligungen können bereits ab einer Höhe von Euro 10.000 gezeichnet werden bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren oder 7 Jahren. Aufgrund der hervorragenden Marktchancen, bietet das Unternehmen eine Kapitalrendite von 7% p.a. bzw. 7,5 % p.a. sowie zusätzlich eine anteilige Beteiligung an der Gesamthöhe von 10% des jährlichen Jahresüberschusses als Erfolgsbonus. Ferner bietet das Unternehmen eine festverzinsliche Anleihe mit einer Mindestbeteiligung von Euro 100.000,- bei einer Laufzeit von 8 Jahren mit 7 % Festverzinsung p.a. Ausführliche Informationen erhalten Anlegerinteressenten unter info@annahof.de . Die Annahof Gastronomie GmbH wird am Beteiligungsmarkt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.
Die IWM Immobilien-KG bietet privaten Kapitalgebern Beteiligung an renditeträchtigen Immobilienobjekten als Sachwertanlage
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10. September 2012 - Die IWM Immobilien-KG (Innovatives-Wohnungs-Management) ist ein sachwertorientiertes Unternehmen, das insbesondere die Wohnimmobilie in all ihren Nutzungsformen als Anlageobjekte erfasst und vornehmlich in Wohnungseigentum investiert. Das Team arbeitet zudem seit über 6 Jahren im Bereich der Immobilienvermietung und Verwaltung sowie der Erstellung von Eigentumswohnungen aller Art; insbesondere im hochwertigen Segment. Hierbei hat der Wohnungsinteressent die Möglichkeit, seine Wünsche ganz individuell mit einfließen zu lassen.

Der Wohnungsmarkt in Deutschland boomt, da die Finanzlage in Europa hat dramatische Züge angenommen. Allein auf Deutschland lasten über Euro 2.000 Mrd. Staatsschulden. Die Rückführung der Schulden scheint nur über eine inflationäre Aufblähung der Geldmenge möglich. Eine Währungskrise mit allen Unsicherheiten des Euros steht zudem zu befürchten. Die Folgen von Inflation und Währungsreformen kennen die Deutschen aus der Geschichte: Geldwerte, z.B., Sparkonten, Lebensversicherungen, Bausparverträge oder festverzinsliche Anlagen könnten stark entwertet werden. Nur Sachwerte wie z.B. Immobilien bieten Schutz für ersparte Geldwerte.

Unter diesen Vorzeichen gewinnt das Immobilien-Eigentum als „Schutzhafen“ gegen Währungsverfall und Geldentwertung immer mehr an Bedeutung. Viele institutionelle Investoren und private Anleger schichten deshalb Geldwerte u.a. bereits in das so genannte „Betongold“ um. Laut Umfrage von Ernst & Young Real Estate sind Immobilienobjekte in Deutschland besonders nachgefragt, da noch keine „Immobilienblase“ erkennbar ist.

Die IWM Immobilien-KG präsentiert sich als ein Unternehmen, das diese Entwicklung frühzeitig erkannt und auf dem deutschen Immobilienmarkt seit vielen Jahren immer wieder hohe Renditen erzielen konnte. Ziel des Unternehmens ist es, den Anlegern einen Inflationsschutz und eine Geldwertsicherung über die Immobilie als Sachwert zu ermöglichen.

Investoren, die dem Unternehmen über eine Genussrechts- oder stille Gesellschaftsbeteiligung Kapital für den Erwerb von Renditeimmobilien zur Verfügung stellen, partizipieren direkt an der wirtschaftlichen Entwicklung der aufstrebenden IVM-Immobilien KG und verbinden die Sicherheit einer zuverlässigen Sachwertanlage mit der Aussicht auf weit überdurchschnittliche Erträge. Bei unterschiedlichen Laufzeiten von 5 Jahren bei den Genussrechten und 7 Jahren bei den stillen Beteiligungen werden Ausschüttungen von bis zu 8,5% p.a. erzielt. Informationen erhalten Interessenten unter info@iwm-kg.de  bei entsprechender Mailanfrage. Das Unternehmen wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt begleitet.
ALENGO Betriebs GmbH mit einzigartigem Verfahren der Reststoff-Umwandlung in elektrische und thermische Energie
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29. August 2012 - Mit der ALENGO Betriebs GmbH ist ein Unternehmen auf den Markt der erneuerbaren Energien getreten, das mit seinen Müllkonvertierungsanlagen (MK-Anlagen) bislang konkurrenzlos dafür sorgt, dass die Verwertung von unsortierten Abfallstoffen, ökologischer Nutzen und wirtschaftlicher Vorteil sowie die Energieerzeugung problemlos Hand in Hand gehen können.

Im Gegensatz zu herkömmlichen Technologien der Müllverwertung ist das MK-Verfahren der ALENGO GmbH ( www.alengo.de ) ein hochprofitables System, das Reststoffe effizient zu Energie konvertiert, ohne dabei die Umwelt zu belasten. Die geradezu ideale Kombination aus ökologischem und ökonomischem Nutzen stellt für die ALENGO Betriebs GmbH ein enormes Geschäftspotential dar,

Unter der unternehmerischen Leitung von Dipl.-Betriebswirt Horst G. Schlabritz projektiert und produziert die international ausgerichtete Gesellschaft Müllkonvertierungsanlagen. Diese Anlagen ermöglichen die Gewinnung elektrischer sowie thermischer Energie, indem sie aus unsortiertem Restmüll hochkalorische Pellets produzieren. Unsortierte Haus- und Gewerbeabfälle werden so in einem geschlossenen System hocheffizient und ohne Umweltbelastung zu Energie konvertiert. Die ALENGO Betriebs GmbH verfügt durch das unersetzbare Fachwissen der beteiligten Experten über ein weltweit einzigartiges Know-how bezüglich Planung, Projektierung, Errichtung sowie Betrieb der MK-Anlagen. Das praxiserprobte, hochprofitable und umweltschonende Verfahren sucht auf dem Weltmarkt der erneuerbaren Energien momentan seinesgleichen.

Die Müllkonvertierungsanlagen verwerten jede Art von Haus- und Gewerbeabfällen, so dass auch komplette Deponien in Energie umgewandelt werden können. Lediglich Wertstoffe wie Metalle werden vor der Verwertung aussortiert und einem eigenen Wertschöpfungsprozess zugeführt. Das übrige Material wird in Leicht- und Schwerfraktionen getrennt, zerkleinert, vermahlen und einer Trocknung unterzogen. Das daraus resultierende „Müll-Mehl“ wird in einem Mischer mit Steinkohlestaub, Kalk, Füllstoffen und Katalysatoren angereichert, wodurch eine vollständige kristalline Bindung der Schadstoffe sowie ein kontinuierlicher Heizwert gewährleistet werden. In einem weiteren Schritt erfolgt die Pelletierung des Materials. Die Pellets werden in Kraftwerken nahezu emissionsfrei in elektrische und thermische Energie umgewandelt. Während die Elektrizität ins Netz eingespeist wird, findet die thermische Energie sowohl zur Trocknung des Mülls als auch zum Beheizen von Gebäuden oder Industrieanlagen Verwendung.

Die ALENGO Betriebs GmbH will Privatanleger und Investoren an dessen Erfolg  mit der Ausgabe von Genussrechten, stillen Beteiligungen und Anleihe-Kapital teilhaben lassen. Bei nur fünf Jahren Mindestlaufzeit sowie einer Zeichnungssumme ab 10.000,- Euro winken dem Investorenkreis 7,5 % bzw. 8,5 % Grunddividende p.a. zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Die begebene Anleihe ist mit einer Festverzinsung von 7,5 % p.a. ausgestattet. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zur Beteiligung erhalten Interessenten unter info@alengo.de bei entsprechender Mail-Anfrage. Das Beteiligungs-Exposé steht auf dem Anlegerportal www.emissionsmarktplatz.de zum Downloaden bereit. Am Kapitalmarkt wird die ALENGO Betriebs GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.

Solymar erstellt günstig Ferienhäuser und –wohnungen auf Fuerteventura unter Beteiligung von Investoren
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14. August 2012 - Die Fa. Solymar ist unter deutscher Leitung seit über 25 Jahren auf Fuerteventura mit der Erstellung von Ferienimmobilien tätig. Die Fa. Solymar ( www.solymar-fuerteventura.com )hat auf Fuerteventura ein gut 15.000 m2 großes, voll erschlossenes, strandnahes Grundstück zu 100% im Eigentum und wird dieses weiter bebauen. Fuerteventura gehört zu den Kanarischen Inseln, die nur etwa 100 km von der afrikanischen Westküste entfernt liegen. Dort befindet sich die mit 1.722 km2 zweitgrößte Insel des kanarischen Archipels – Fuerteventura. Im Süden der Insel, am Beginn des ca. 25 km langen Sandstrandes mit kristallklarem Wasser, liegen im Herzen der Costa Calma die Anlagen der Fa. Solymar.

Für die weitere Bebauung werden maximal 45% an Fremdkapital aufgenommen. Es gibt also stets eine doppelte Absicherung für das Kapital der Investoren: zum einen ist das Grundstück mit geringer Belastung vorhanden und zum anderen dienen die Feriengebäude als Sicherheit.

Seit über 20 Jahren steigen die Urlauberzahlen auf Fuerteventura und immer mehr Urlauber möchten sich den Traum von einer eigenen Immobilie auf dieser Insel erfüllen. Ein strandnahes Feriendomizil lohnt sich nicht nur für sonnenhungrige Urlauber und deren Familien, Angestellte und Freunde. Investoren können auf dem beliebten Eiland mit ihrem Kapital auch dem unsteten Börsenklima entfliehen und der Finanzkrise durch die Investition in Sachwerte ein Schnippchen schlagen. Als Anleger der deutschen Schwestergesellschaft Jandia Immobilien Treuhand GmbH, die mit der Solymar konzernrechtlich verbunden ist, ist die Investition besonders risikoarm und mit vielen Zusatzvorteilen für die Kapitalgeber verbunden.

Das Beteiligungsangebot unterscheidet sich in wesentlichen Punkten von sonst üblichen Offerten. Die Anleihe, die stillen Gesellschafter und Genussrechtsanleger des Unternehmens erhalten neben der weit überdurchschnittlichen Grunddividende von 8% eine erstrangige hypothekarische Absicherung des Investments. Weitere Vergünstigungen werden gewährt bei Reisebuchungen, bei Mietwagen-Reservierungen über das Reisecenter der Solymar etc. Am Beteiligungsmarkt wird die Jandia Immobilien Treuhand GmbH als Verbundunternehmen der Solymar ( gleiche Gesellschafter ) von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.
Wer in die THERMO-KET® GmbH zur Erzeugung von Energieträgern aus Abfallstoffen investiert, fördert eine saubere Zukunft
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09. August 2012 - Die Fa. THERMO-KET® GmbH hat im Rahmen der Entsorgungstechnik Verfahren zur Umwandlung von Restmüll-Stoffen in Energie entwickelt. Die Abfallproblematik hat sich einerseits verschärft, da die Umwelt immer mehr mit Schadstoffen belastet wurde, andererseits ist aus Kostengründen die Rohstoffrückgewinnung in den letzten Jahren immer mehr in den Focus gerückt. Gleichzeitig werden preiswerte Entsorgungsverfahren gefordert. Aus diesem Grund forschte Dr. Radwan Matrmawi seit 1991 in seinem Labor für Umweltanalytik zu dieser Problematik und entwickelte eine neuartige Verfahrenstechnik. Im Ergebnis wurden zwei Verfahren zur Erzeugung von Gas, Öl und Aktivkoks patentiert. Diese zwei Patente sind eingetragen und wirksam. Der Patententwickler und –Inhaber Dr. Radwan Matrmawi als Geschäftsführer der Fa. THERMO-KET® GmbH ist promovierter Chemiker auf dem Gebiet der organischen Chemie und Synthese.

Mit dem KET®-Verfahren (Katalytische Entgasungstechnologie) werden organische Abfälle zu Gas, Öl und Aktivkoks verwertet. Das Gas ist so hochkalorisch, dass man es mit Erdgas vergleichen kann. Das Öl ist schadstofffrei und kann als Brennstoff zur Stromerzeugung eingesetzt werden. Der Aktiv-koks wird als Filtermaterial in der chemischen Industrie bzw. zur Ölerzeugung nach der Hydrierung mit Wasserstoff verwendet. Beispielsweise werden aus 1.000 kg organischen Inputstoffen 600 kg Gas, 200 kg Öl und 200 kg Aktiv-koks erzeugt. 

Vorteile der KET® - Technologie:

· Dezentral einsetzbar

· Schadstofffreie Funktionsweise

· Einfache Bedienbarkeit

· Einfaches Genehmigungsverfahren (keine Umweltverträglichkeitsprüfung
  notwendig) 

Investoren können über zwei verschiedene Beteiligungsverträge bei der THERMO-KET® GmbH eine Unternehmensbeteiligung erhalten, mit der sie unmittelbar am erwarteten Unternehmensgewinn profitieren. Das Unternehmen wird lukrative Erträge erwirtschaften. Stille Beteiligungen bzw. Genussrechte als Beteiligungskapital können bereits ab einer Einlage von 5.000 EUR und einer Laufzeit von 5 Jahren gezeichnet werden. Zur Grundausschüttung von 8% p.a. addiert sich eine quotale Beteiligung an 15% des Jahresüberschusses. Die THERMO-KET® GmbH wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) am Beteiligungsmarkt betreut und begleitet. Interessenten können unter der Mailadresse ket-mat@t-online.de ausführliche Beschreibungen anfordern und erhalten weitere Informationen zur Beteiligung.
Dumter Grundstücksverwaltung GmbH & Co. KG mit namhaften Mietern baut Projekt zum Autohof an der A 30 aus
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03. August 2012 - Der Geschäftsführer der Dumter Grundstücksverwaltung GmbH & Co. KG, Herr Martin Merker, hat sich zum Ziel gesetzt, einen Autohof in Ibbenbüren im Kreis Steinfurt nahe der A 30 entstehen zu lassen und bietet einem begrenzten Investorenkreis im Rahmen einer Privatplatzierung die Möglichkeit, über Genussrechtskapital, festverzinstes Anleihekapital sowie stilles Gesellschaftskapital, am wirtschaftlichen Erfolg des Vorhabens teilzuhaben.

Die Dumter Grundstücksverwaltung GmbH & Co.KG mit Sitz in Steinfurt wurde 2007 von Herrn Merker am Standort Ibbenbüren gegründet. Bereits 1999 vermietete Herr Merker als Einzelkaufmann  nahe der A30 in verkehrsgünstiger Lage entsprechende Räumlichkeiten an die Burger King Betriebs GmbH und nur ein halbes Jahr später eine Tankstelle an den weltweit drittgrößten Ölanbieter „Total“. Aus den beiden Mietverträgen erzielt die Dumter Grundstücksverwaltung GmbH heute mit einer Langfristigkeit von mindestens 20 Jahren feste, lukrative Miteinnahmen, so dass der Ausbau des Grundstücksobjekts zu einem Autohof nicht nur wirtschaftlich großen Sinn macht, sondern auch den Standort Ibbenbüren langfristig sichert. Die Baugenehmigung für das vielversprechende Vorhaben liegt der Gesellschaft bereits vor. Insgesamt sind drei Autobahn-Anschlussstellen ( Ibbenbüren- West, Ibbenbüren und Laggenbeck ) in unmittelbarer Nähe vorhanden und verbinden das Münsteraner- und Osnabrücker-Land über die A 30 ( Autobahn Amsterdam-Berlin-Warschau ) mit dem europäischen Fernstraßennetz

Um das Investitionsvorhaben eines attraktiven Autohofs in Ibbenbüren endgültig realisieren zu können, sollen nun zusätzliche, angrenzende Grundstücke erworben und insgesamt 50 LKW-Stellplätze eingerichtet werden. In diesem Zuge erhöhen sich auch die Mieteinnahmen der beiden bereits vorhandenen Objekte.

Auf einem weiteren Gelände nahe der Stadt Rheine hat die Dumter Grundstücksverwaltung GmbH für ein weiteres Gebäude, das von Martin Merker in den vergangenen Jahren ebenfalls an einen Schnellrestaurant-Betreiber vermietet war, nunmehr für die nächsten 30 Jahre einen lukrativen Mietvertrag mit McDonald‘s Deutschland Inc. abschließen können. Die Dumter Grundstücksverwaltung GmbH verfügt somit über erstklassige, ertragreiche Grundstücksobjekte, deren Werte nicht nur langfristig gesichert sind, sondern sich durch die Realisierung des Autohof-Projekts zusätzlich steigern werden.

Investoren, die dem Unternehmen über eine Genussrechte oder stille Gesellschaftsbeteiligungen Kapital für den Ausbau des Grundstücksobjekts zur Verfügung stellen, partizipieren direkt an der wirtschaftlichen Entwicklung der aufstrebenden Dumter Grundstücksverwaltung GmbH und verbinden die Sicherheit einer zuverlässigen Sachwertanlage mit der Aussicht auf weit überdurchschnittliche Erträge. Bei unterschiedlichen Laufzeiten von 5 Jahren bei den Genussrechten und 7 Jahren bei den stillen Beteiligungen werden Ausschüttungen von bis zu 9% p.a. erzielt. Bei der festverzinslichen Anleihe ( 8 Jahre ) erzielt der Anleger 8 % p.a. Informationen und das ausführliche Beteiligungs-Exposé erhalten Interessenten unter merker-steinfurt@t-online.de bei entsprechender Mailanfrage. Das Unternehmen wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt begleitet.


Dr. Werner Financial Service AG ab 30. 07. 2012 mit einer Niederlassung in Stuttgart, Hasenbergsteige
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Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) hat eine neue Beratungsfiliale mit Herrn Klaus Dieter Hildebrand als Niederlassung-Süd in Stuttgart eröffnet. Das neue Stuttgarter Büro soll bei Kapitalerhöhungen und Finanzierungen der Unternehmen für mehr Kundennähe bei den Geschäftsleitungen bzw. Unternehmern im süddeutschen Raum, in der Schweiz und Österreich sorgen. Die Niederlassung befindet sich in der Hasenbergsteige 24, D-70197 Stuttgart und ist unter Tel. 0711 / 67435650 und Fax 0711 / 67435651 ( ab dem 30. Juli 2012 ) erreichbar. Die Hasenbergsteige liegt am süd-westlichen Zentrumsrand Stuttgarts und ist über die A 8 ( Auto Stuttgart - München ) und die A 81 ( Autobahn Stuttgart - Heilbronn/Würzburg ) gut zu erreichen.

Die Niederlassung Stuttgart wird von Herrn Bankdirektor a. D. Klaus-Dieter Hildebrand geleitet. Herr Hildebrand als Niederlassungsleiter ist seit über zwanzig Jahren in der beteiligungsorientierten Finanzierung und bankenungebundenen Kapitalbeschaffung für mittelständische Unternehmen tätig. Er verfügt insbesondere über reichhaltige Erfahrungen in der praktischen Umsetzung der Kapitalaufnahme am Beteiligungsmarkt und in der Finanzmarktkommunikation. Herr Hildebrand arbeitet langjährig mit Dr. Horst Siegfried Werner als dem Namensgeber und Gründer der Dr. Werner Financial Service AG zusammen. Interessenten erreichen Herrn Hildebrand unter der Mailadresse kd.hildebrand@finanzierung-ohne-bank.de zur entsprechenden Kontaktaufnahme.

Das Wertpapier-prospektgesetz mit Neuregelungen zum 01. 07. 2012 und Veränderungen der Geringfügigkeitsgrenzen bei der Prospektpflicht
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16. Juli 2012 - Die Kapitalaufnahme über Wertpapiere als Aktienemissionen oder die Begebung von Anleihen oder die Platzierung von Genussscheinen ( siehe auch www.finanzierung-ohne-bank.de ) wurde im Wertpapierprospektgesetz ( WpPG ) zur Jahresmitte 2012 in wesentlichen Punkten geändert. Das neue Recht für Wertpapieremissionen im novellierten Wertpapierprospektgesetz ( WpPG ) – zum 01. Juli 2012 in Kraft getreten – bringt eine Reihe von beachtenswerten Neuregelungen für die Erstellung von Wertpapierprospekten. Die Bedeutung liegt für Wertpapiere darin, daß für die öffentliche Emission ( = Ausgabe und Angebot an Dritte ) von Aktien, Schuldverschreibungen und Genussscheinen grundsätzlich ein kapitalmarktaufsichtsrechtlich genehmigter ( von der BaFin gebilligter ) Wertpapierverkaufsprospekt erforderlich ist. Die dafür geltenden gesetzlichen Bestimmungen - zuletzt von 2005 - wurden nunmehr erneut reformiert und die Gesetzesänderungen gelten ab dem 01. Juli diesen Jahres. Im Wertpapierprospektgesetz sind die Pflichtinhalte und die Struktur von öffentlichen Wertpapierangeboten gesetzlich normiert und geregelt. Die Bereichsausnahmen wurden gesetzlich verschärft, aber beibehalten. Kleinere Unternehmen können auch zukünftig ohne großen Prospekt- und Kostenaufwand Wertpapiere an den Kapitalmarkt bringen. Das neue Wertpapierprospektgesetz mit Änderungen wurde am 29. Juni 2012 im Bundesgesetzblatt veröffentlicht. Prospektfreie Wertpapierangebote bzw. Wertpapieremissionen ohne BaFin-Billigung sind auch zukünftig unter bestimmten Voraussetzungen zulässig.

Das WpPG erhöht Bereichsausnahmen – Geringfügigkeitsschwellen – zum Vorteil kleiner und mittlerer Unternehmen bei Anleihe- und Aktienfinanzierungen. So können beispielsweise Wertpapiere, wenn sie keine Mindesteinlageanforderungen enthalten, an weniger als 150 ( bisher unter 100 ) „nicht qualifizierte Anleger“ im Sinne des § 2 Nr. 6 WpPG ( also jeden Kleinanleger ) ohne Prospektpflicht angeboten werden. Demgegenüber wurden die Schwellenwerte für den öffentlich unbegrenzt angebotenen, prospektfreien Mindesterwerbsbetrag und die Mindeststückelung auf jeweils Euro 100.000,- verdoppelt ( bisher galt der Mindesteinlagebetrag von Euro 50.000,- ). Das wird die BaFin-freie Platzierung von Wertpapieren wegen der auf Euro 100.000,- erhöhten Mindesteinlage erschweren. Andererseits bedeutet dies, dass ab einer Mindesteinlage von Euro 100.000,- ein Wertpapierangebot ohne jede Emissionsvolumen-Beschränkung auch ohne BaFin-Wertpapierprospekt zulässig ist. Der Gesetzgeber geht davon aus, daß Investoren bei derartig hohen Summen nicht in gleichem Maße wie Kleinanleger schützenswert sind: "Der Großinvestor wird schon wissen, was er tut".

Die Prospektanforderungen für bestimmte Emissionsunternehmen bzw. Wertpapierangebote wurden erleichtert. Dies betrifft vor allem kleine und mittlere Unternehmen ( KMU´s ) sowie Unternehmen mit geringer Marktkapitalisierung ( Small Caps ). Diese Unternehmen müssen bereits im Billigungsantrag glaubhaft darlegen, dass sie die notwendigen Voraussetzungen erfüllen, um in den Genuss der erleichterten Anforderungen zu kommen.

Auch für das Bezugsrecht aus Kapitalerhöhungen, die ausschließlich Altaktionären angeboten werden, sieht die neue Wertpapierprospekt-Verordnung erleichterte Prospektanforderungen vor. Das bedeutet jedoch, dass diese Angebote, die bisher nicht als öffentliche Angebote angesehen wurden, künftig als solche gelten und damit nunmehr einer gesetzlichen Prospektpflicht unterliegen.

Das neue Wertpapierprospekt-Recht wertet die Bedeutung der Prospektzusammenfassung deutlich auf. Damit Anleger die Angebote besser vergleichen können, sind Inhalt und Aufbau nunmehr genau in einem Wertpapier-Informationsblatt vorgegeben . Die Zusammenfassung muss künftig neben den Risikohinweisen alle so genannten Schlüsselinformationen enthalten und einer vorgegebenen Gliederung folgen.

Noch nicht endgültig geklärt ist die Frage, ob Wertpapierprodukte bzw. Produktvarianten per Nachtrag in einen Basiswertpapierprospekt integriert werden können. Die Europäische Wertpapier- und Marktaufsichtsbehörde ESMA wird dazu voraussichtlich erst in einem Jahr technische Standards veröffentlichen. Bis dahin soll es eine nationale Interimslösung geben, die voraussichtlich gewisse Spielräume lassen wird, jedoch nicht den Nachtrag komplett neuer Produkte zulässt.

Geändert wurden im neuen WpPG auch die Veröffentlichungsvorschriften. Ein Wertpapierprospekt ist künftig zwölf Monate ab dem Datum der Billigung gültig, also nicht mehr ab dem Datum der Veröffentlichung. Die Unternehmen haben fortan auch die elektronische Fassung des Prospekts vor der Billigung an die BaFin zu übermitteln und diese zu veröffentlichen. Sie müssen jedoch weiterhin auch die Druckversion auf Verlangen herausgeben.

Weitere Neuregelungen betreffen die Prospektpflicht für Anbieter innerhalb einer Vertriebskette ( Finanzintermediäre ) und bei Mitarbeiterbeteiligungsprogrammen, die Definition und das Register für „qualifizierte Anleger“. Detailliertere Auskünfte erteilt Dr. Horst Siegfried Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .

MKK Wohnpark GmbH partizipiert mit bester Qualität am boomenden Wohnungs- und Eigenheimbau bei wachsenden Umsätzen
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10. Juli 2012 - Die MKK Wohnpark GmbH ist ein gesellschaftergeführtes, regional tätiges Wohnbau-Unternehmen mit Sitz im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen. Die MKK Wohnpark GmbH ( www.mkk-wohnpark.de ) verfolgt eine Geschäftsstrategie, die auf die Individualität ihrer Kunden setzt. Wer mit dem erfolgreichen und engagierten MKK-Unternehmen plant, bezieht nach Fertigstellung keine Wohnung "von der Stange" oder etwa ein Standard-Haus, sondern ein echtes Unikat. So unterschiedlich die Vorstellungen und Wünsche der Kunden sind, so persönlich verschieden gestalten sich die Lösungskonzepte. Deshalb hat das Unternehmen in der Region einen ausgezeichneten Ruf.

Die MKK-Wohnpark lässt im gesamten fränkischen Ballungsraum für viele Menschen Tag für Tag den Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden. Seit ihrer Gründung im Jahr 2002 hat sich die Gesellschaft auf die schlüsselfertige Erstellung von qualitativ hochwertigen Eigenheimen und Eigentumswohnungen spezialisiert. Der über Jahrzehnte gesammelte Erfahrungsschatz der drei Gesellschafter erstreckt sich über sämtliche Bereiche, die innerhalb des Hausbausegments relevant sind. Während Klaus Müller als kaufmännischer Geschäftsführer und Vertriebsleiter das Unternehmen mit seiner Expertise in Finanzdienstleistungsfragen bereichert, überzeugen seine Mitgesellschafter Peter Koller und Herbert Kupfer durch ihr fundiertes Fachwissen in den Bereichen technische Baubetreuung und Bauleitung. Darüber hinaus profitiert das Unternehmen von der überaus erfolgreichen und jahrelangen Zusammenarbeit mit regional ansässigen Partnern. Für das Jahr 2012 rechnet die MKK mit insgesamt 30 schlüsselfertig übergebenen Häusern und Eigentumswohnungen und einem Jahresumsatz von Euro 6 Millionen.

Neben dem Neubaugeschäft hat die MKK-Wohnbau GmbH ein zweites, lukratives operatives Geschäftsfeld, welches sich aus dem Verkauf und der Vermietung von Bestands- und Neubauimmobilien ergibt, ebenfalls im Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen. Hier gewährleistet das Unternehmen die gesamte und problemlose Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Notar- und Mietvertrag – einfach, intelligent und individuell.

Im Rahmen der hier vorgestellten Small-Capital-Platzierung, von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) erarbeitet, wird einem begrenzten Investorenkreis die Möglichkeit geboten, am wirtschaftlichen Erfolg der expandierenden MKK-Wohnpark GmbH teilzuhaben. Anleger lassen ihr Kapital zielgenau in einem zur Zeit boomenden und rentablen Immobilienbereich für sich arbeiten, ohne selbst im Markt aktiv werden oder die Gesamtinvestition für ein renditestarkes Immobilienobjekt aufbringen zu müssen. Genussrechte oder typisch Stille Gesellschaftsanteile der MKK Wohnpark GmbH mit einer Grundausschüttung von 7,5 % p.a. plus erfolgsabhängigem Gewinnbonus sind eine sachwertorientierte und deshalb risikooptimierte Kapitalanlage. Interessenten erhalten direkte Auskünfte vom geschäftsführenden Gesellschafter Klaus Müller über info@mkk-wohnpark.de bei entsprechender Mail-Anfrage und können sich das Beteiligungs-Exposé zusenden lassen. die ausführliche Beteiligungsübersicht ist auf dem Beteiligungsportal www.emissionsmarktplatz.de  zum Downloaden hinterlegt.
South Coast Chopper GmbH mit Hubschrauber-Logistik in Kenia auf Expansionskurs
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06. Juli 2012 - SuaHeli ist ein Hubschrauber-Logistik-Projekt in Kenia seitens der SouthCoastChopper GmbH mit Sitz in Berlin. Die Gründerin Diana Back hat eine umfassende Erfahrung als Financial Consultant, jahrelange fundierte Ortskenntnisse in Kenia und arbeitet bereits mit Helikopter-Partnern wie der italienischen El Italiana und der Helifonds GmbH & Co KG zusammen. Frau Back ist mit den besonderen Erfordernissen einer Geschäftstätigkeit in Ost-Afrika vertraut, sie ist bestens vernetzt und kennt den kenianischen Markt. Mit SuaHeli schließt sie eine Versorgungslücke an Kenias Küste mit spezialiserter Helikopter-Logistik, Business-Transfers und Touristenflügen. Wartungsarme Maschinen, professionelles Personal ( Schweizer Hubschrauber-Piloten-Chef ), ein ausgeklügeltes Marketing und ein westlichen Ansprüchen genügendes Finanzkonzept bilden die Basis für einen langfristigen Erfolg mit Expansionsperspektiven. Der Bedarf nach Helikopterdiensten im Operationsgebiet ist groß – das Angebot der 100%-Tochtergesellschaft  SuaHeli hat in Ost-Kenia Alleinstellungsmerkmale. Investoren profitieren jetzt von der fortschreitenden Entwicklung des Landes und den darin verankerten Marktchancen.

Das Einsatzgebiet von SuaHeli erstreckt sich über die gesamten 480 km kenianischer Küstenlinie zwischen Tansania und Somalia ( insbesondere im Touristenzentrum um Mombasa mit seinem internationalen Airport ) und bis zu den Nationalparks Tsavo Ost und West im Landesinneren. Über den hohen touristischen Bedarf hinaus, besteht auch in vielen anderen Branchen konkrete Nachfrage nach Helikopterflügen. Ausgeführt werden die Flüge von einem Schweizer Piloten und erfahrenen Fliegern der Kenia Air-Force. Mit den bereits vorliegenden Anfragen arbeitet SuaHeli bereits kostendeckend, monatlich 35 Flugstunden à 950 USD reichen dafür aus.

Ziel von stimmrechtslosen Beteiligungsangeboten und der Kapitalaufnahme ist es, die Marktposition der South Coast Chopper GmbH mit der Tochtergesellschaft in Kenia auszubauen und Markterweiterungen vorzunehmen. Ein begrenzter Anleger- und Investorenkreis hat nun die Gelegenheit im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am stetig steigenden Erfolg der South Coast Chopper GmbH  teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen in Form von Genussrechten oder als typisch stillen Gesellschaften mit jeweiligen, jährlichen Ausschüttungen von über 10 %. Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse diana@southcoastchopper.com  von der Geschäftsführerin Diana Back bei entsprechenden Investorenanfragen erteilt. Das Unternehmen wird über das Investoren-Portal www.investorenbriefe.de für Kapitalgeber zur Beteiligung angeboten.

SolPark AG betreibt Photovoltaik-Anlagen mit einem Innovationskonzept an ausgewählten Standorten
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05. Juli 2012 - Die SolPark AG betreibt Stromkraftwerke aus erneuerbaren Energiequellen. Ein entscheidender Faktor für den großen wirtschaftlichen Erfolg der SolPark AG ( www.solpark-ag.de ) ist das erfahrene Management des Unternehmens, das seit vielen Jahren im Bereich der erneuerbaren Energien, speziell in der Solarbranche tätig ist. Nicht zuletzt aufgrund ihrer Erfahrungen durch Beteiligungen in Photovoltaik Unternehmen verfügt das Management der Gesellschaft über die erforderlichen Marktkenntnisse, das notwendige technische Know-how und die internationalen Kontakte, die für eine rasche Unternehmensexpansion Voraussetzungen sind.

Das versierte Team kann mit dem Vorstand Arthur Grimm an der Spitze über die international angesiedelten Partnerunternehmen eine langjährige Geschäftspraxis vorweisen. SolPark erwirbt Anlagen direkt oder über Tochter- bzw. Beteiligungsgesellschaften und verantwortet deren Betrieb. Primär wird in Photovoltaikanlagen investiert, die bereits in Betrieb sind.

Bei der Auswahl von Lieferanten und Komponenten wird sorgfältig darauf geachtet, dass ausschließlich hochwertige Bauteile verwendet wurden oder zum Einsatz kommen. Mit einem Ferndiagnosesystem wird jede Photovoltaikanlage fortlaufend überwacht. Wartungsverträge, die einen regelmäßigen Service und schnelles Eingreifen im Störfall garantieren, gewährleisten einen gleichbleibend hohen Ertrag.

Dank zuverlässiger Sonneneinstrahlung und langfristig garantierter Einspeisevergütungen für den erzeugten Strom, sind gezielte Investments in Photovoltaikanlagen häufig rentabler, vor allem aber  sicherer als andere Kapitalanlagen. Bei Betriebsunterbrechungen und Ertragseinbußen, z.B. durch Sturmschäden, Feuer oder Diebstahl kommen, sind sowohl die Schäden als auch Einnahmeausfälle durch eine Allgefahrenversicherung abgedeckt.

Sicherheit ist eine der tragenden Säulen der Unternehmensphilosophie der SolPark AG. Das spiegelt sich nicht nur in einer von Integrität und Transparenz geprägten Unternehmenskultur gegenüber Kooperationspartnern, privaten Anlegern und Investoren, sondern auch im Umgang mit Immobilieneigentümern oder den Städten und Gemeinden wider, in welchen Solaranlagen errichtet werden. Risikokontrolle ist ebenso maßgeblich in der täglichen Betriebspraxis und wirkt sich infolge unmittelbar auf die Investitionssicherheit und die mit dieser verbundenen Renditeerwartung von Kapitalgebern aus.

An den hohen Renditen, die heute im Bereich der erneuerbaren Energien erzielt werden, kann jeder partizipieren. Dafür hat die SolPark AG neben den Direktinvestments in PV-Anlagen drei alternative Beteiligungsmodelle für einen limitierten Investorenkreis konzipiert, die den unterschiedlichsten Voraussetzungen und Anlegermentalitäten gerecht werden. Eine Unternehmens-Anleihe kann ab einer Mindesteinlage von Euro 50.000,- bei einer Laufzeit von acht Jahren gezeichnet werden. Die SolPar-Anleihe ist mit einem Festzins von 7% p.a. ausgestattet. Die stille Beteiligung und die Genussrechtsbeteiligung haben Laufzeiten von 5 bzw. 7 Jahren mit Renditen von bis zu 10% p.a. Ergänzende Informationen erhalten Interessenten unter info@solpark-ag.de direkt vom Management und können sich das ausführliche Beteiligungs-Exposé zusenden lassen. Die Emissionsplatzierung wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

Adinotec AG als börsennotiertes Unternehmen bietet für Investoren Beteiligungen mit Festverzinsung oder als Gewinnbeteiligung
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02. Juli 2012 - Die adinotec AG ist ein börsennotiertes, weltweit tätiges, technologieorientiertes Unternehmen im Straßen-Strukturbau mit einem Grundkapital von Euro 1,966 Mio. und einer Kapitalrücklage von Euro 8,46 Mio. Die Vorstände der adinotec AG, die Herren Edmund Krix (CEO) und Bruno Wüthrich (COO) sind sehr stolz darauf, dass das Unternehmen mit seiner Spezialisierung auf innovative Verfahrenstechniken im Bereich Straßenbau bzw. -sanierung an ein Geschäftsfeld anknüpfen dürfen, das schon Jahrtausende alt und ehrwürdig ist: Es ist der Straßen- und Wegebau als wesentliche Strukturmaßnahme zur Erschließung von Landschaftsräumen zum Transport und besseren Bewirtschaftung.

Der Straßen- und Wegebau ist tief und fest mit unserer Menschheitsgeschichte verwurzelt. Bereits mit der Entstehung von Hochkulturen wurden erste Straßen angelegt, um Personen und Güter schnell und bequem von A nach B zu befördern. Eine wirkliche Struktur haben sie allerdings erst mit der Ausdehnung des Römischen Reiches erhalten; wer kennt nicht die ‚‚via appia‘‘ als erste römische Fernstraße von Rom nach Brindisi. Die Römer sind es also, denen wir letztendlich die Grundlage für ein dauerhaftes und weitreichendes Straßen- und Wegenetz in ganz Europa zu verdanken haben, dessen Streckenverlauf sich zum Teil noch heute mit dem Verlauf unserer Fernstraßen deckt.

Den Straßenbau mit einer neu entwickelten Technologie zu revolutionieren, ist der adinotec AG ( www.adinotec.com ) gelungen! Als Experten auf dem Gebiet der Nanotechnologie hat es das Unternehmen geschafft, das ideale Verfahren zur Sanierung bzw. zum Neubau von Straßen hervorzubringen: nanoSTAB ist das Wort der Stunde! Das nanoSTAB-Verfahren ist verglichen mit herkömmlichen Bauweisen nicht nur zeitsparender, umweltschonender und beständiger, sondern bringt auch erhebliche finanzielle Vorteile für die jeweiligen Auftraggeber mit sich. Verschiedene Länder haben die Vorteile des neuen Verfahrens bereits für sich entdeckt und die nanoSTAB-Technologie für den Straßenbau bzw. die Straßensanierung zugelassen. Sowohl in Osteuropa und Russland, auf der arabischen Halbinsel und Asien, in denen zukünftig Infrastrukturprojekte von mehreren tausend Kilometern anstehen, kam das nanoSTAB-Verfahren bereits erfolgreich zum Einsatz. Vergleicht man das nanoSTAB-Verfahren mit dem Verfahren einer herkömmlichen Straßensanierung, ergibt sich eine potentielle zukünftige Kostenreduktion von bis zu 50 % und eine erhebliche Verkürzung der Bauzeit!

Ziel von stimmrechtslosen Beteiligungsangeboten und der Kapitalaufnahme ist es, die Marktposition der adinotec AG auszubauen und Markterweiterungen vorzunehmen. Ein begrenzter Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am stetig steigenden Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen in Form von Genussrechten und als typisch stille Beteiligungen mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 7,5 % plus Übergewinnanteile sowie Anleihen mit einer Festverzinsung von 7 % p.a.. Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse info@adinotec.com zur Verfügung gestellt. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Win Energie Invest AG geht mit BaFin-Prospekt über Euro 20 Mio. an den ausserbörslichen Kapitalmarkt
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11. Juni 2012 - Die Fa. Win Energie Invest AG hat ihren von der Dr. Werner Financial Service AG strukturierten Kapitalmarktprospekt von der BaFin am 07. Juni 2012 gestattet bekommen. Die Gesellschaft ist geleitet von der Überzeugung, dass die derzeit bestehenden Energie-Wirtschaftssysteme nicht mehr zukunftsfähig sind. Kerngeschäft der Gesellschaft ist insbesondere das sog. Energie-Contracting. Beim spezifischen „Einspar-Contracting“ führt der Contractor Energieeinspar- Maßnahmen durch (z.B. Wärmedämmung), die zu geringeren Energiekosten führen und garantiert ein bestimmtes Einsparpotenzial. Aus den erzielten Einsparungen werden die Investitionskosten des Contractors refinanziert.

Die Aufnahme der operativen Geschäftstätigkeit der Win Energie Invest AG ( www.win-holding.ag ) mit einem Grundkapital von Euro 1.000.000,-  im Bereich der erneuerbaren Energien erfolgte mit der Übernahme der Gesellschaft durch die neuen Aktionäre. In diesem Geschäftsbereich stehen der Gesellschaft jahrelange Erfahrung und Sachverstand in Person von Herrn Martin P. Reiner als Vorstand und Alexander Krois, Manuela Traunwieser, Norman Neuhold als Aufsichtsräte zur Verfügung.

Alle Bemühungen der Win Energie Invest AG liegen auf der Inverstorenseite darin, den Sachwert dem Anleger näher zu bringen und für jedermann die Investition in sachwertorientierte Finanzprodukte zu ermöglichen. Bekannterweise existiert der Geldwert nur durch entsprechendes Vertrauen in den dahinter stehenden Sachwert. Somit ist die Philosophie des Unternehmens bei den Energieanlagen mit hohen Erträgen klar definiert: „Sachwert schlägt den Geldwert“. Dies ist kombiniert aus Sicherheit und Ertragschancen, die dem Investor eine zukunftssichere Kapitalanlage ermöglichen.

Die Win Energie Invest AG investiert in einer Branche, die unendliche Möglichkeiten und überdurchschnittliches Wachstum bietet: Die Branche der Erneuerbaren Energien. Der Anteil erneuerbarer Energien wird sich in Europa bis 2020 mindestens verdoppeln oder sogar verdreifachen. Ziel ist der strukturierte Vertriebsaufbau in Österreich und Deutschland. Die persönliche Empfehlung ist nach wie vor das nachhaltigste Marketinginstrument der heutigen Wirtschaft. Unterstützt durch zielorientierte Ausbildung, nachhaltiges Produktwissen und ein ergebnisorientiertes Marketing soll die Win Energie Invest AG zum größten Energie- & Finanzcontractor in den nächsten fünf Jahren heranwachsen.


Mit dem BaFin-Prospekt bietet die Win Energie Invest AG interessierten Anlegern Vermögensanlagen mit einem Gesamtbetrag von 20.000.000,- Euro, aufgeteilt auf 200.000 Genussrechte mit einem Nennbetrag von jeweils 100,- Euro an. Die Genussrechte werden auf den jeweiligen Namen des einzelnen Anlegers ausgegeben und sind nicht frei handel- oder veräußerbar, da für eine Übertragung die Zustimmung der Emittentin notwendig ist (sog. vinkulierte Namens-Genussrechte).Bei der Unternehmensbeteiligung über sogenannte Genussrechte wird dem jeweiligen kapitalsuchenden Unternehmen bei entsprechender Ausgestaltung der Genussrechtsbedingungen wirtschaftliches bzw. bilanzielles Eigenkapital für Investitionen zugeführt. Die Anleger und Investoren können als sog. private Finanzinvestoren für ihre unternehmerische Kapitalbeteiligung überdurchschnittliche Dividenden von bis zu 10 % p.a. erhalten. Weitere Informationen erhalten interessierte Investoren unter energie@win-holding.com bei entsprechender Anfrage. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut die Win Energie Invest AG am Kapitalmarkt.
Enatec Beteiligungs GmbH bietet für ihr innovatives Energiesystem Beteiligungen und Anleihen für Investoren
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30. Mai 2012 - Die Enatec-Unternehmensgruppe besitzt mehr als 15 Jahre Erfahrung in der Biomassenverarbeitung und seit 30 Jahren ständig weiterentwickeltes Know-how in der Prozesswärmerückgewinnung. Die Enatec ( www.enatec.org ) bietet ihren Kunden heute hochqualitative Lösungen, die den Energieverbrauch, die Energiekosten und die Umweltbelastung von Industriebetrieben in erheblichem Maße vermindern. Durch das von ENATEC angebotene Konzept können Energiekosten, je nach Energiebedarf eines Betriebes, um 30-70 % reduziert werden. Technisch machbar wird dieser Meilenstein auf dem Weg in ein neues Energiezeitalter durch die Weiterentwicklung eines bewährten Pellet-Gasbrenners, der vorhandene Gas-/Öl-Brenner unproblematisch ersetzen und ausschließlich Rest-Biostoffe und Bio-Abfälle verarbeiten kann. Anders als bei Energiepflanzen steht ihre Gewinnung nicht in Konkurrenz zur Lebensmittelproduktion und nimmt keine zusätzlichen Anbauflächen in Anspruch. Aufgrund kurzer Nachwachszeiten sind die Ausgangsstoffe zudem preisgünstiger als z.B. Holz.

Der von ENATEC in Auftrag gegebene, derzeit einmalige sowie weltweit patentierte und lizensierte Biomassenbrenner ist Herzstück einer Kraftwerks- Wärme-Kälte-Kopplungsanlage (KWK oder KWKK), die den hohen Wärmeanforderungen der Industrie gerecht wird und zusätzlich auch Strom erzeugen kann.

An den Produktionsstandorten in Deutschland, Österreich, Italien und Rumänien wurden mittlerweile 65 Anlagen hergestellt, von denen 60 in der Bundesrepublik und fünf im europäischen Ausland mit größter Effizienz im Einsatz sind. Für die Umsetzung weiterer Projekte steht ENATEC u.a. mit verschiedenen Brauereien, Molkereien sowie Firmen der Verpackungs- und Automotive- Industrie in Verhandlungen. Großaufträge aus dem Ausland liegen bereits vor und stehen in der Phase der Finanzierung durch Haus- und Investitionsbanken.

Mit einer Privatplatzierung schafft die ENATEC GmbH die wirtschaftlichen Voraussetzungen für die Weiterentwicklung der revolutionären Biomasse-Brenneranlage sowie den Erwerb aller Patente daran. Gleichzeitig wird die notwendige Liquidität eingeworben, um Kunden die Finanzierung des ENATEC-Systems im Teil- oder Vollcontracting anbieten zu können. Die hohen laufenden Erträge aus den Contracting- Verträgen minimieren wiederum das Investmentrisiko der beteiligten Anleger.

Investoren, die vom Markterfolg dieser bahnbrechenden Technologie profitieren wollen, können sich jetzt direkt an der ENATEC Beteiligungs GmbH beteiligen. Durch die Zeichnung von Genussrechten, stillem Gesellschaftskapital oder Anleihe-Kapital mit Festverzinsung erhält ein limitierter Investorenkreis die Chance, auf einem aussichtsreichen Zukunftsmarkt schon heute weit überdurchschnittliche Rendite zu erzielen. Es werden Beteiligungslaufzeiten von 5 – 10 Jahren bei Renditen ab 7,5 % bis 9,5 % p.a. geboten. Ausführliche Informationen zu den verschiedenen Beteiligungsmöglichkeiten erteilt der geschäftsführende Gesellschafter Dietmar Jung unter postfach@enatec.org bei entsprechender Mailanfrage.
Ramrath Vermögensberatung & -verwaltungs GmbH nach BaFin-Gestattung mit einem Genussrechtsprospekt am Kapitalmarkt
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25. April 2012 - Die Ramrath Vermögensberatung & -verwaltungs GmbH aus Wesel ist eine junge, im November 2011 gegründete Gesellschaft mit dem erfahrenen Geschäftsführer Gernot Ramrath, der seit Jahren in der Vermögensanlage und Finanzdienstleistung erfolgreich tätig ist. Der Kapitalmarktprospekt wurde am 11. April 2012 von der BaFin zur Hinterlegung gestattet. Die Gesellschaft hat sich auf den Erwerb von und den Handel mit Sachwerten und Edelmetallen wie Gold, Silber und Platin sowie den An- und Verkauf von Immobilien und die Beteiligung an (Immobilien-)Unternehmen hat. Das Unternehmen wird Immobilieninvestments aus Zwangsversteigerungen, Bankenverwertungen tätigen, aber auch Neubauprojekte initiieren. Die erworbenen Immobilien-Objekte werden in Einzelfällen durchgehandelt oder zum Ausbau des eigenen Immobilienportfolios im Unternehmensbestand gehalten. Daneben investiert die Gesellschaft in Edelmetallanlagen mit hohem Substanzwert, um dadurch Wertreserven als Fundament für eine strategische Anlageplanung zu sichern. Die Gesellschaft beabsichtigt, in den kommenden Jahren entsprechend dem Mittelzufluss aus der Genussrechtsemission ihre Sachanlagen in den Bereichen Immobilien, Edelmetalle sowie Unternehmensbeteiligungen auszubauen und ihre Geschäftstätigkeit kontinuierlich zu erweitern.

Mit dem bei der BaFin hinterlegten Prospekt bietet die Ramrath Vermögensberatung & -verwaltungs GmbH interessierten Anlegern Vermögensanlagen in Form von Genussrechten mit einem Emissionsvolumen von Euro 20.000.000,- , aufgeteilt in 200.000 Genussrechte mit einem Nennbetrag von jeweils 100,- Euro an. Die Genussrechte werden auf den jeweiligen Namen des Anlegers als vinkulierte Namens-Genussrechte ausgegeben

Die angebotenen Genussrechte gewähren beteiligten Anlegern bei kurzen Laufzeiten ab 1 Jahr eine gewinnabhängige Grundausschüttung. Die Grunddividende beträgt 4 % des Nennbetrages p.a. bei den Genussrechten Typ A, 6 % des Nennbetrages p.a. bei den Genussrechten Typ B und 7 % des Nennbetrages p.a. bei den Genussrechten Typ C. Darüber hinaus sind die Genussrechte mit einer Überschussdividende in Höhe von bis zu 2 % des Nennbetrages p.a. ausgestattet. Diese errechnet sich aus einer zusätzlichen quotalen Beteiligung an 15 % des positiven Jahresergebnisses der Emittentin vor Steuern. Der Kapitalmarktprospekt wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.
NORR 11 GmbH setzt über Investorenkapital auf Wachstum und internationale Marktdurchdringung mit regionalen Vermarktungsstrategien
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24. April 2012 - Die NORR 11 GmbH wurde 2011 als deutsch-dänische Kooperation gegründet. Hauptsitz des Unternehmens ist Berlin. Ziel der NORR 11 GmbH ( www.norr11-invest.com ) ist es, selbst entworfene und produzierte Möbel sowie Wohnaccessoires mit Hilfe eines einzigartigen Vermarktungskonzepts europaweit zu vertreiben. Skandinavisches Möbeldesign hat Weltruhm erlangt. Es steht für hohe Qualität, praktische Funktion und zeitlose Eleganz jenseits modischer Auffälligkeiten. Neben etablierten Design- Legenden sind es vor allem junge, überwiegend dänische Gestalter, die mit Neuinterpretationen klassischer Entwürfe immer wieder Trends setzen. Ihr Credo: Designermöbel für jedermann erschwinglich machen. Perfekt umgesetzt wird diese Philosophie von der NORR 11 GmbH.

Über regionale Showrooms werden direkte Kundenbeziehungen hergestellt, Bestell- und Verwaltungsabläufe werden jedoch vollständig über den Online-Shop abgewickelt. Diese besonders effiziente Organisation erlaubt es dem Unternehmen – trotz eines attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses für den Verbraucher – mit weit überdurchschnittlichen Margen zu kalkulieren

Neben seinem Flagship Store in Kopenhagen werden derzeit Showrooms in Dänemark und Palma de Mallorca betrieben. Während Showrooms in Dänemark und im deutschsprachigen Raum durch die NORR 11 GmbH selbst betrieben werden, kommt in anderen Ländern vornehmlich ein Franchise- Modell zum Einsatz, das eine zügige internationale Marktdurchdringung bei geringer Kapitalbindung sowie regionalspezifische Vermarktungsstrategien gewährleisten soll.

Bis Ende 2012 sollen zwölf weitere Standorte, u.a. in Berlin, London und Paris, hinzukommen. Ein Jahr später will die NORR 11 GmbH über ein Netz von mehr als 40 Showrooms in ganz Westeuropa sowie den baltischen Republiken verfügen und sich als marktführendes Design-Brand etabliert haben. Schon heute ist die NORR 11 GmbH mit mehr als 20 Mitarbeitern in sieben europäischen Staaten aktiv. Ihr Management besitzt umfassende Erfahrung aus Führungspositionen in allen für das Geschäftsmodell relevanten Branchen und ist gleichermaßen auf dem Online- wie Offlinemarkt versiert. Die sich ergänzenden Kompetenzen der Unternehmensführung und das von dieser entwickelte Vermarktungskonzept ermöglichen der NORR 11 GmbH eine besonders effiziente Arbeitsweise sowie ein überaus attraktives Produkt- und Preisgefüge. Mit der Metropol ApS steht ihr ein langjährig etabliertes Partnerunternehmen zur Seite, das 2010 einen Umsatz von über 50 Mio. Euro erzielte.

Um ihre bereits erfolgreiche Geschäftsentwicklung nachhaltig zu forcieren, bietet die NORR 11 GmbH einem begrenzten Kreis von design-affinen Investoren die Möglichkeit, sich mittels Genussrechten, stillem Gesellschaftskapital oder Anleihe-Kapital an ihrem Unternehmen zu beteiligen. Anleger haben die Aussicht, mit hohen Renditen von bis zu 9,5 % unmittelbar vom erwarteten Wachstum der Gesellschaft zu profitieren. Ausführliche Beteiligungs-Informationen erhalten Interessenten über invest@norr11.com bei entsprechender Mail-Anfrage.
Fenrich Automobile GmbH beteiligt Anleger zur Ausweitung ihrer Import-Aktivitäten von amerikanischen Herstellern
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16. April 2012 - Fenrich Automobile GmbH ist seit zwanzig Jahren Direktimporteur und erfolgreicher Anbieter von amerikanischen Pkw-Fahrzeugen auf dem deutschen Automarkt mit der Spezialisierung des Umbaus und des Tuning dieser Fahrzeuge nach individuellen Kundenwünschen. Dadurch bekommen diese Fahrzeuge auf deutschen Straßen eine einmalige Individualität mit dem Nymbus des Besonderen. Das Unternehmen hat ein Stammkapital von über Euro 225.000,- und Umsätze von mehreren Millionen bei guten Erträgen.

Das Unternehmen wurde bereits im Jahre 1977 von Hartmut Fenrich, Meister im Autosattlerhandwerk, gegründet. Mit der eigenen Autosattlerei ist die Fenrich Automobile GmbH sowohl für die Flugzeug- als auch für die Autoindustrie tätig gewesen. Seit dem Jahr 1993 werden amerikanische Fahrzeuge, Pkw und Pickups sämtlicher US-Marken vertrieben. Der persönlicher Service und die individuellen Kundenwünsche stehen bei der Fenrich Automobile GmbH an erster Stelle und haben das Unternehmen ausserordentlich erfolgreich wachsen lassen.

In diesem Nischenmarkt us-amerikanischer Spezialfahrzeuge ist die Fenrich Automobile GmbH nahezu konkurrenzlos. Um in dieser Sparte bestehen zu können, ist jahrelange Erfahrung zwingend notwendig. Die Fenrich Automobile GmbH hat sich zudem bei Fahrzeugmotoren seit langem den alternativen Energien verschrieben. So ist Fenrich auch hier Vorreiter und rüstet bereits seit Jahren alle Fahrzeuge auf Autogas um. In Zukunft soll diese Sparte weiter ausgebaut werden und die Alleinstellung bei den Umbauten von Pickups und Dodge RAM zu Nutzfahrzeugen weiter wachsen. Zusätzlich zum kontinuierlichen Ausbau des Händlergeschäftes will die Fenrich Automobile GmbH mit ergänzendem Beteiligungskapital den europäischen Markt weiter festigen und stetig ausbauen und damit das eigene Unternehmen in Europa noch stärker etablieren.

Folgende Angebote zeichnen das Alleinstellungsmerkmal der Fenrich Automobile GmbH in Norddeutschland aus:
 • spezielle Umbauten von Pickups in den Nutzfahrzeugsektor
 • in ganz Europa aktiv: schon jetzt Belieferung von Händlern in Deutschland, Österreich, Frankreich und Rumänien
 • Tuning und Umbauten speziell für amerikanische Fahrzeuge/Pkw
 • eigenes Zolllager bietet flexiblen Einkauf in den USA

Im Rahmen einer beteiligungsorientierten Finanzierung bietet die Fenrich Automobile GmbH einem kleineren Investorenkreis von weitsichtigen Anlegern die Gelegenheit, sich am stetigen Wachstum der Fenrich Automobile GmbH zu beteiligen. Unter drei unterschiedliche Beteiligungsangeboten haben interessierte Anleger die Wahl: Mit Genussrechtskapital oder stillem Gesellschaftskapital bei ansprechender Gewinnbeteiligung oder über Anleihe-Kapital mit einer festen jährlichen Verzinsung können Anleger am Erfolg eines interessanten, zukunftsfähigen Nischenunternehmens teilhaben.

Doc.star GmbH öffnet sich für Investoren und private Anleger mit interessanten Gewinnausschüttungen
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10. April 2012 - Die Doc.Star GmbH wurde im Januar 2011 mit Sitz in Bergisch Gladbach von Rainer Feinen gegründet. Die Doc.Star GmbH ( www.docstar.de ) hat ein Komplettsystem für Arztpraxen, Medizinische Gesundheitszentren und Klinikambulanzen entwickelt, das die Abläufe und Kommunikationswege in der Praxis vereinfacht und optimiert. Die Praxissoftware „doc.star®“ ist die einzige webbasierte zertifizierte Praxissoftware auf dem Markt. doc.star® wurde von erfahrenen Medizinern und Informatikern entwickelt, vom Medizininformatik-Spezialisten Rainer Feinen weitergeführt und in Hinblick auf die medizinischen und verwaltungstechnischen Abläufe der Praxis optimiert – maßgeschneidert für jede Arztpraxis ! Das Programm umfasst eine Vielzahl von Funktionen: Patientenverwaltung mit der Speicherung einer elektronischen Karteikarte, Abrechnungsfunktionen und diverse Möglichkeiten, Auswertungen und Statistiken zu erstellen. Alles ist auf einer Ebene vorhanden und kann einfach bedient werden.

Die Doc.Star GmbH bewegt sich auf dem Markt von 140.000 deutschen Arztpraxen, die eine Praxisverwaltungs-Software benötigen, um Ihre Patienten betreuen zu können. Gekennzeichnet ist der Wettbewerb durch eine Vielzahl am Markt angebotener Systeme und einer dominierenden Stellung von zwei Anbietern (decken gemeinsam ca. 60 % des Marktes ab). Allerdings besteht sowohl bei den Marktführern als auch bei sehr vielen weiteren Anbietern ein erheblicher Investitionsstau. Der Grund dafür ist die hohe Komplexität der Materie mit hohen Anforderungen an Entwicklungszeit und Investitionsvolumen (mindestens 5 Mio. €).

Im Rahmen einer beteiligungsorientierten Finanzierung bietet die Doc.Star GmbH einem begrenzten Investorenkreis von weitsichtigen Anlegern die Gelegenheit, sich am Wachstum der Doc.Star GmbH zu beteiligen. Über drei unterschiedliche Beteiligungsofferten: Mit Genussrechtskapital,stillem Gesellschaftskapital oder Anleihe-Kapital können Anleger am Erfolg eines interessanten, innovativen Unternehmens teilhaben. Die Doc.Star GmbH bietet bietet unterschiedliche Mindestlaufzeiten von fünf bis sieben Jahren bei Anlegerrenditen von 8 % – ca. 9,5 % p.a. Die fünfjährige Anleihe ist mit einem Zinssatz von 8 % p.a. ausgestattet und kann ab Euro 50.000,-Mindesteinlage gezeichnet werden. Detailinformationen erhalten Interessenten unter info@docstar.de bei entsprechender Anfrage.
My Brunswick Plus AG platziert Aktien und Mezzanine-Beteiligungen zwecks Wachstumsfinanzierung
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26. März 2012 - Unternehmensgegenstand der My Brunswick Plus AG ist die Verwaltung des eigenen Vermögens sowie insbesondere das Halten und Verwalten von Unternehmensbeteiligungen. Die Fa. My Brunswick Plus AG ( www.mybrunswickplus.de )  wurde als Beteiligungsgesellschaft im Juli 2011 gegründet und hat zwischenzeitlich nach erfolgter Kapitalerhöhung ein ausgewiesenes Grundkapital von Euro 1. Mio. mit nenntwertlosen 1.000.000 Stückaktien. Die Kapitalerhöhung wurde am 11. November 2011 ins Handelsregister eingetragen. Die Aktien tragen die WKN-Nr. A1E8MJ. Die Gesellschaft ist in den letzten Monaten bereits erste Beteiligungen an interessanten Unternehmen eingegangen. Die Fa. My Brunswick Plus AG wird sich zukünftig in den folgenden Branchen engagieren: 1. Gesundheit, 2. Schönheit- und Beauty-Produkte, 3. Versicherungs-Dienstleistungen, 4. Tele- und Online-Shops 5. Versandhandel und 6. Immobilien.

Im Bereich Kosmetik und Beauty-Pflege hält das Unternehmen als 100%ige Tochtergesellschaft die Fa. „Amer Health & Beauty GmbH“. Die Amer Health & Beauty GmbH erzielt im Bereich kosmetischer und apparativer Kosmetik ihren Umsatz. Hier werden Institute in 1a Lagen der Fußgängerzonen oder teilweise in den Randbereichen der Fußgängerzonen eröffnet. Diese Institute, die unter den Markennamen „Amer“ auftreten, befassen sich mit kosmetischen Behandlungen und dem Verkauf von Pflege-Kosmetika.

Im Bereich der Versicherungs-Dienstleistungen ist die Fa. Cupado Invest Verwaltungs-GmbH zu nennen. Als Online- und auch als Offline-Betrieb ist das Unternehmen im Finanzsektor, spezifisch im Versicherungsbereich als Makler nach §34 d tätig. Die Cupado Invest Verwaltungs GmbH besitzt alle erforderlichen Genehmigungen und Registrierungen für diese Tätigkeit.

Auch der Bereich Online Versand, der durch den Aufbau des Versandshops cupado.de abgedeckt wird, soll als ganz neuer Zweig in die Beteiligungsaktivitäten eingefügt werden. Dieser Bereich wird als TV-Shopping-Kanal über das Internet momentan als weitere Sparte aufgebaut. Sodann werden über die Internet-Kanäle Produkte aus den Bereichen der Kosmetik, des Schmucks, der Spielkonsolen und dazugehörige Spiele, Filme sowie Versicherungen und Reisen angeboten werden. Der Tele- Shop wird auf dem Internetportal als Fernsehsender STARZZ.tv zunächst stundenweise zu sehen sein. Starzz.tv ist ein Internetkanal, der neben Shoppingangeboten auch Serien, Magazine und Entertainment anbieten wird.

Im Bereich Immobilien werden kleinere Miteigentumsanteile bzw. Beteiligungen in die My Brunswick AG übernommen, die in Einzelfällen z.B. schon als stille Beteiligung oder als Minderheitsbeteiligung eingegangen wurden. So hat sich das Unternehmen zum Beispiel an der Fa. „Das Lädchen“ beteiligt, an der die My Brunswick Plus AG Anteile in Höhe von 33 % übernommen hat.

Interessenten können Aktien der Fa. My Brunswick Plus AG zum Ausgabekurs von Euro 5,- je Aktien erwerben. Die Mindestzeichnungssumme beträgt Euro 50.000,-. Nach der Anlaufphase werden jährliche Dividendenzahlungen von ca. 8 % zuzüglich eventueller Kursgewinne angestrebt. Daneben können auch von einem begrenzten Kreis an Investoren stille Beteiligungen oder Genussrechte der Gesellschaft erworben werden. Die Zeichnung von Genussrechtskapital oder typisch stillem Gesellschaftskapital findet im Rahmen einer sog. BaFin-freien Small-Capital-Platzierung an. Es wird eine Grundausschüttung von 9 % p.a. sowie eine Überschussbeteiligung geboten, so dass für Anleger überdurchschnittliche Renditen möglich sind. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt fünf Jahre.
WRV Capital GmbH aus der Bodenseeregion als Immbilienbestands-Unternehmen für sicherheits- und renditeorientierte Anleger
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21. März 2012 - Die WRV Gruppe aus Friedrichshafen ist ein professioneller Immobilien-Bestandshalter und Opportunity-Investor auf dem Immobiliensektor. Neben der Generierung von Erträgen aus der langfristigen Vermietung von Objekten steht also die kurz- bis mittelfristige Wertsteigerung von Immobilien durch geeignete Wertschöpfungsmaßnahmen im Mittelpunkt der Unternehmenstätigkeit. Mit der Gründung der WRV Capital GmbH wird nun erstmals ein Unternehmen der WRV Gruppe am privaten Kapitalmarkt platziert.

Die WRV Capital GmbH ( www.wrv-gruppe.de ) als Emittent eines Beteiligungsangebots ist zwar in der Bodenseeregion verwurzelt, aber an allen prosperierenden Immobilienstandorten der Republik zu Hause. Diese risikooptimierte Diversifikationsstrategie aus lokalem Fokus und bundesweiter Investmenttätigkeit gewährleistet ein ausgewogenes Verhältnis von „schwäbischer Solidität“ und Partizipation an Märkten mit besonders attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Unternehmen ist dadurch für sicherheits- wie renditeorientierte Anleger gleichermaßen interessant.

Gegründet 2007, umfasst das Gesamtportfolio der Gruppe aktuell etwa 25 Einzelinvestments mit einem Gesamtvolumen von über 20 Mio. Euro – Tendenz stark steigend. Denn auch 2011 konnten die WRV-Unternehmen wieder ein Rekordjahr mit überdurchschnittlichem Wachstum verzeichnen und ihre Vermögenswerte um 56 % sowie ihre Mieterträge um 42 % steigern!

Indem sich die WRV-Unternehmen auf Größenordnungen von Immobilieninvestments konzentrieren, die für die meisten Privatanleger zu groß, für institutionelle Investoren aber zu klein sind, besetzt der schwäbische Vorzeigeverbund eine Marktnische, in welcher der Wettbewerbsdruck vergleichsweise gering ist, die Aussichten auf überdurchschnittliche Renditen aber umso größer sind. In Frage kommen für die WRV Capital GmbH nur solche wohnungswirtschaftlich oder gewerblich genutzten Objekte, die ein solides Grundinvestment darstellen, einen sofortigen Cash-Flow garantieren und eine aussichtsreiche Entwicklungsperspektive besitzen.

Maßgeblich für dieses seit Jahren erfolgreiche Geschäftsmodell sind Erfahrung und Expertise der bereits seit 1997 in der Finanz- und Immobilienbranche selbständigen Geschäftsführer. Die Kompetenz von Andreas Weishaupt und Markus Rehkugler spiegelt sich nicht nur im soliden Eigenbestand der Gruppe, sondern schlägt sich auch bei Objekttransaktionen für Mandanten sowie in beratender Tätigkeit für andere Immobilienunternehmen gewinnbringend nieder.

Damit die WRV Capital GmbH den unterschiedlichsten Anlegermentalitäten und -voraussetzungen gerecht werden, offeriert das Unternehmen gleich zwei Möglichkeiten, sich an der WRV Capital GmbH zu beteiligen: mit gewinnberechtigtem Genussrechtskapital und mit stillem Gesellschaftskapital. Beiden Anlageformen gemein ist die Aussicht auf weit überdurchschnittliche Renditen, wie sie unter den gegebenen Bedingungen auf den Aktienmärkten kaum zu erzielen sind. Ein limitierter Investorenkreis erhält im Rahmen der hier vorgestellten Beteiligungsformen die Möglichkeit, am wirtschaftlichen Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Es sind Ausschüttungs-Renditen inklusive der Bonuszahlungen von bis zu 9,5 % p.a. bei kurzen Laufzeiten ab fünf Jahren prognostiziert. Aus langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft wissen die Geschäftsführer, dass Kapitalanlagen am stabilsten auf gegenseitigem Vertrauen gründen – der persönliche Kontakt zu den Anlegern ist dafür eine Grundvoraussetzung. Ergänzende Informationen erhalten Interessenten über capital@wrv-gruppe.de bei entsprechender Mailanfrage.
PRECISIS AG als Medizintechnik-Unternehmen öffnet sich privaten Kapitalgebern
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18. März 2012 - Die PRECISIS AG versteht sich als Lösungsanbieter für hochpräzise Eingriffe in der Neurochirurgie und der Strahlentherapie. Alleinvertretungsberechtigter Vorstand des Unternehmens ( www.precisis.de ) ist Frau Dr. med. Angela Liedler, 48 Jahre. Sie ist für die strategische Ausrichtung des Unternehmens national und international, sowie für die Bereiche Marketing, Finanzen und Personal verantwortlich. Davor war sie President European Operations bei GSW/inVentiv, einer der erfolgreichsten Healthcare-Agenturen in Europa, mit Hauptsitz in München und 7 weiteren europäischen Standorten, zu deren Kunden die Top-Ten-Pharma-Unternehmen zählen. Insbesondere die herausragende Expertise in Beratung, Fertigung und Vertrieb hochqualitativer Medizintechnik zeichnet die PRECISIS AG aus. Herr Dr. Jens Brodersen leitet die operative Geschäftstätigkeit der PRECISIS AG und ist in dieser Funktion für die Bereiche Beschaffung, Entwicklung und Projektmanagement, sowie Vertrieb und Administration des Unternehmens zuständig.

Die wahre Meisterleistung bei Eingriffen im Gehirn liegt in der Präzision. Deshalb garantiert PRECISIS höchste Qualität bei Materialien und Ausführungen der gesamten Produktpalette. Das gilt für OP-Technik genauso wie für Softwarelösungen und konzeptionelle Komplettpakete. Es geht zuerst um den Menschen, um den Patienten, den Arzt, den Techniker, den Kollegen. Um für alle das Beste zu erreichen, bündelt PRECISIS die Erfahrung und das Know-how kluger und klügster Köpfe.

Funktionelle Störungen wie sie beim Morbus Parkinson und bei manchen Formen der Epilepsie auftreten, werden seit mehr als 10 Jahren erfolgreich mit elektrischen Stimulationen von Hirnarealen behandelt. Über 75.000 Patienten weltweit tragen derzeit einen so genannten „Hirnschrittmacher“. Die meisten Gerätschaften, die einen derartigen minimal invasiven Eingriff im Gehirn zum Standard werden lassen, stammen von PRECISIS. Das OP-Equipment beinhaltet sowohl die hochkomplexe Planungssoftware Praezis Plus® als auch mechanische Bohr- und Zielsysteme.

Bei der Behandlung von Tumoren im Gehirn werden stereotaktische Produkte der PRECISIS u.a. dafür eingesetzt, das Ziel präzise einzukreisen, um es dann mit individuell dosierten Strahlen zu zerstören. Der Kollimator MicroMLC von PRECISIS verfügt über die weltweit schmalsten Lamellen. Das ermöglicht höchste Zielkonformität mit optimierter Schonung des gesunden Gewebes.

Die PRECISIS AG sichert als innovatives Medizintechnikunternehmen das Wachstum durch Aufnahme weiterer Investoren ab und realisiert damit die progressive Unternehmensexpansion. Die Fa. PRECISIS AG bietet eine Genussrechtsbeteiligung bzw. eine stille Beteiligung mit jeweils einer Grunddividende von 9% plus Gewinn-Bonus bei einer Mindest-Vertragslaufzeit von fünf Jahren. Weitere Informationen erteilt der Vorstand Dr. med. A. Liedler unter ir@precisis.de . Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) koordiniert die Beteiligungsemission als Small-Capital-Finanzierung.

HOHL LOGISTICS GmbH wächst europaweit mit privatem Investitions-Kapital
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09. März 2012 - Die HOHL LOGISTICS GmbH mit Sitz in Lindau, Bodensee, ist die deutsche Tochtergesellschaft und das jüngste Glied der etablierten Schweizer Unternehmensgruppe HOHL AG aus CH-Rüthi. Mit ihr setzt die Gruppe im EU-Raum ihre weiteren Unternehmenserfolge fort und auf das Wachstum in osteuropäischen Ländern einschließlich Russland und auf spezifische Outsourcing-Dienstleistungen in der Logistik.

Die HOHL AG  ( www.hohllogistics.com ) als international operierendes Transport- und Logistikunternehmen ist seit über 40 Jah­ren im Schweizer Rheintal ansässig und mit eigenem Fuhrpark täglich in ganz Europa unterwegs. Inter­nationale Speditionsgeschäfte und den Ausbau ost­europäischer Partner-Netzwerke besorgt die HOHL SPEDITIONS AG. Und in Litauen bedient die UAB HOHL TRANSPOR­TAS, ebenfalls mit eigenem Fuhrpark ganz Osteur­opa, die GUS-Staaten und Russland. Zuverlässigkeit und Schweizer Präzision ist traditionell - und speziell in diesen Ländern sehr gefragt.

Es werden Transportdienstleistungen im Stückgut-, Teil- und Komplettladungsverkehr mit eigenem Fuhrpark in der Schweiz und der gesamten Alpen-Region sowie mit etablierten Vertragsfahrern von und nach Italien, Deutschland, Österreich, in die Benelux-Staaten und Osteuropa erbracht. Der Warenumschlag erfolgt an strategisch wichtigen Knotenpunkten innerhalb eines flächendeckenden Netzwerkes in Europa und sorgt für eine zeitnahe und ökologische Güter-Verteilung.

Neben der Übernahme von Transport-, Umschlag-, und Lagerprozessen, bietet das Unternehmen in der Logistik Nutzenvorteile und echten Mehrwert: In der Beschaffungs- und Distributionslogistik werden für die Kunden optimale Ergebnisse erzielt. Das gilt für die gesamte Steuerung und Bereitstellung der Güter entlang der Wertschöpfungskette sowie für die individuelle Kontraktlogistik.

Mit ihren auf Outsourcing ausgerichteten Dienstleistungen schafft die  HOHL LOGISTICS GmbH ihren Kunden Freiräume zur Konzentration auf das operative Kerngeschäft und verhilft den Auftraggebern gleichzeitig zu Kosten- und Zeitersparnissen, die sich in Produktivitäts- und Ertragssteigerungen der Kunden manifestieren. Logistikdienstleistungen werden nicht nur an den Standorten erbracht, sondern dort, wo sie gebraucht werden. Dafür nutzt HOHL LOGISTICS GmbH die strategischen Allianzen und Synergien der HOHL Gruppe: Langjährig gewachsene, zuverlässige Partner-Netzwerke in ganz Europa und rund um den Globus - mit Swiss Quality.

Im Rahmen einer beteiligungsorientierten Finanzierung bietet die HOHL LOGISTICS GmbH einem begrenztem Investorenkreis von weitsichtigen Anlegern die Gelegenheit, sich am Wachstum der HOHL Unternehmensgruppe zu beteiligen. Über drei unterschiedliche Beteiligungsofferten: Mit Genussrechts-Kapital, Stillem Gesellschaftskapital oder über Anlei­he-Kapital mit Festverzinsung können Anleger am Erfolg eines rentablen Wachstums-Marktes teilhaben. Interessierte Anleger können sich direkt unter investor@hohllogistics.com an das Unternehmen wenden.

Respektable Platzierungen der Prime Energy Invest AG von über Euro 3,3 Mio. trotz Kapitalmarktkrise
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24. Februar 2012 - Die bisherigen Platzierungsergebnisse der Prime Energy Invest AG bis Ende 2011 sind steigerungsfähig. Insgesamt sind die Platzierungserlöse von Emissionsunternehmen aufgrund der Entspannung an den Beteiligungs- und Kapitalmärkten in 2012 - so auch bei der Prime Energy Invest AG - wieder zu verbessern. Mit dem BaFin-Genussrechtsprospekt der Prime Energy Invest AG wurden bis Anfang 2012 Euro 3,34 Mio. platziert. Dieses Platzierungsergebnis liegt zwar unterhalb der Planungen, mußte jedoch den schwierigen Kapitalmarktverhältnissen durch die Staatsschuldenkrise und der Investorenzurückhaltung entsprechend Tribut zollen. Für das Unternehmen gilt: Über Euro 3 Mio. mehr an Eigenkapital bedeutet für die Gesamtfinanzierungsfähigkeit des Unternehmens eine deutliche Verbesserung und damit eine Steigerung der Investitionskraft.

Prime Energy Invest AG mit einer Ausschüttungs- Rendite von 9 % p.a. war von der Dr. Werner Financial Service AG an den Kapitalmarkt gebracht worden. Die Prime Energy Invest AG aus Weil am Rhein ist ein Immobilien-Bestandsunternehmen mit Photovoltaik-Dachanlagen nach dem Motto: Mit den Gewerbeimmobilien unten Mieteinkünfte und oben Einspeisevergütungen erzielen. So kommt das Unternehmen mit jeder Immobilie zu doppelten Erträgen. Die Prime Energy Invest AG ist Immobilien-Investor, Solaranlagen-Betreiber und gleichzeitig Photovoltaik-Fondsinitiator mit einem Grundkapital von Euro 4,1 Mio. sowie einem Gesamteigenkapital von Euro 7,4 Mio. und einem Jahresumsatz von über Euro 1,5 Mio. in 2011.

Bereits heute werden jährlich 1,7 Megawatt Strom in die öffentlichen Netze eingespeist. Das Unternehmen investiert vornehmlich in Solar-Dachanlagen, die eine höhere Einspeisevergütung nach dem EEG erzielen als Freilandanlagen, da sie keinen zusätzlichen Landverbrauch hervorrufen und bei denen kein zusätzliches Investitionskapital in Grundstücken gebunden werden muß.

Das Unternehmen ist speziell im Drei-Länder-Eck Deutschland, Schweiz und Frankreich tätig. Das Investitionsrisiko des Unternehmens und der Anleger ist wegen der gesetzlich bestimmten Abnahmegarantie des erzeugten Stroms äußerst gering. Das Unternehmen leistet als Solaranlagen-Betreiber einen wichtigen Beitrag zur Ressourcenschonung, zum Umweltschutz und zur CO2-neutralen Energieerzeugung. Der informelle BaFin-Verkaufsprospekt der Prime Energy Invest AG - erarbeitet von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) ist im Internet auf dem ausserbörslichen Beteiligungsportal  ( www.emissionsmarktplatz.de ) zum Downloaden veröffentlicht. Das Unternehmen wird von den Gebrüdern Fäh und Thomas Bissig als spezialisierte Immobilien- und Energieprofis geführt. In Zukunft wird das Unternehmen der Umwelt ca. 15.000 Tonnen CO2 ersparen.

General Biometrics GmbH mit neuartiger biometrischer Erfassung über ein Sensorpad wird an die internationalen Sicherheitsmärkte gebracht
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22. Februar 2012 - Die General Biometrics GmbH mit Sitz in Bonn ( www.generalbiometric.de ), hat in jahrelanger Forschung mit Sign-n-Type (SnT) ein innovatives Hardware-System zur Serienreife entwickelt und sich patentieren lassen. Mit diesem Verfahren werden mehrere individuelle biometrische Merkmale eines Menschen durch nur ein einziges Sensorpad erfasst. Die Unterschrift eines Menschen, seine Tipp-Dynamik bei der Eingabe einer PIN oder seine verzugslos erfasste Gang-Dynamik beim Abschreiten eines Flurs werden damit in allen vier Dimensionen (Länge, Breite, Druck, Zeit) gleichzeitig in einer bisher nicht da gewesenen Datenrate von 1.600 Werten/Sek. gescannt und gespeichert. Für Unterschrift und PIN ist das Pad beispielsweise 6 cm x 9 cm, für die Erkennung der Gangdynamik 1m x 3m groß; jedes brauchbare Maß ist möglich.  Durch Sign-n-Type wird die Identität einer Person auch durch Bewegungsabläufe absolut fälschungssicher erfasst und lässt sich nicht umgehen bzw. kopieren. Bewegungen eines Menschen beim Schreiben einschließlich die Druckpunkte auf einer Schreibunterlage oder sein Gang sind ebenso einmalig wie Fingerabdrücke, so daß die Personenidentifizierung kombiniert aus mehreren kumulativ addierten Merkmalen unverfälschbar und unnachahmbar ist.  

Der ultimative Wettbewerbsvorteil zu dem einzigartigen technischen Vorteil von Sign-n-Type kommt die psychologische Akzeptanz. Bereits seit vielen Jahren ist der Mensch es gewohnt, sich mit Hilfe seiner Unterschrift oder einer PIN, z.B. am Bankautomat, zu identifizieren. Das neue SnT-System verlangt keine Umstellung von dem Gewohnten, bietet dem Nutzer jedoch eine einmalige Sicherheit, auf die er ab sofort vertrauen kann: Keine Unterschrift kann mehr gefälscht werden und selbst die ausgespähte PIN ist nutzlos.

In der Arbeits- und Privatwelt liegen heute die meisten Informationen in digitaler Form auf Festplatten, Flashspeichern und Webservern, mit noch weit stärkerer Ausprägung in der Zukunft. Bisher fehlte ein System zur rechtsverbindlichen Unterzeichnung virtueller Dokumente ohne „Medienbruch“. SnT schließt diese Lücke und ermöglicht das sichere, schnelle, saubere und umweltschonende Arbeiten ohne Papier, bzw. multimedial: Papier für den Kunden – papierlos für die Verwaltung.

Eine aktuelle, aber sehr konservative Marktstudie zeigt für Europa ein SnT-Umsatzpotenzial von 100 Millionen Euro und eine US-Studie weltweit etwa 500 Mio. bis 1 Milliarde Euro pro Jahr. Die Absatzmärkte befinden sich überall dort, wo Sicherheit groß geschrieben wird: Bei Geldgeschäften, im IT-Bereich, beim Betreten von Gebäuden oder Sicherheitsbereichen, bei der Fahrzeugnutzung, bei der digitalen Signatur, im E-Learning-Bereich, bei Workflow-Prozesse, CAD-Zeichnungen, etc. Mit einer international angelegten, integrierten Marketingstrategie kombiniert mit einem aggressiven Pricing beabsichtigt die General Biometrics, eine zügige aber nachhaltige Marktdurchdringung von SnT gleichzeitig in mehreren Ländern und in den angestrebten Zielmärkten zur Erreichung der angepeilten Umsatz- und Gewinnprognosen.

Mit der Ausgabe von Genussrechten sowie stillen Beteiligungen will die General Biometrics GmbH den Grundstein legen für den Produktionsanlauf und die Marktpenetrierung in großem Umfang. Mit Beginn der maschinellen Produktion von SnT, sollen auch bereits bestehende Anfragen aus der Industrie schnellstmöglich befriedigt werden Der Anlegerkreis ist auf max. 20 Investoren pro Beteiligungsform beschränkt. Beteiligungen können bereits ab einer Höhe von Euro 10.000 gezeichnet werden bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren. Aufgrund der hervorragenden Marktchancen, bietet das Unternehmen eine Kapitalrendite von 9,5% p.a. sowie eine anteilige Beteiligung in der Gesamthöhe von 15% des jährlichen Jahresüberschusses. Weitere Informationen erhalten Sie sowohl Gesellschafter, Herrn René Baltus als auch vom Geschäftsführer, Herrn Ralf P. Jäschke bei entsprechender Anfrage unter baltus@generalbiometric.de
. Die General Biometrics GmbH wird am Beteiligungsmarkt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

Eugen und Heinz Löhmer GmbH & Co. KG als Spezial-Transportunternehmen wünscht Beteiligungspartner
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21. Februar 2012 - Das Logistikunternehmen Löhmer GmbH & Co KG ist ein alteingesessenes mittelständisches Familien-Unternehmen mit Sitz in Langenfeld (Rheinland) zwischen dem Ruhrgebiet und den Ballungsgebieten Düsseldorf und Wuppertal. Das Unternehmen wurde 1954 durch Heinz Löhmer ins Leben gerufen. Zu dieser Zeit wurden Schüttgüter und Kalktransporte durchgeführt. Seit 1962 transportierte der Firmengründer Eugen Löhmer mit Heinz Löhmer ausschließlich Kalktransporte im Auftrag der Erdölchemie-Industrie in Köln. 1966 wurde die Firma als GmbH mit Heinz Löhmer gegründet. Später fand eine Umfinanzierung in „Eugen und Heinz Löhmer GmbH & Co. KG“ statt. Nunmehr wird das Unternehmen in der 3. Generation von der Enkeltochter Petra Löhmer des Unternehmensgründers geführt. Die Eugen und Heinz Löhmer GmbH & Co. KG ist ein zertifiziertes Unternehmen nach DIN EN ISO 9001.

Silotransporte im Nahverkehr sind das Kerngeschäft des Unternehmens. Die Löhmer GmbH & Co KG hat seit Jahrzehnten bereits einen festen Kundenstamm. Referenzkunden sind z.B. die Fa. INEOS, Cemex Logistik GmbH und KNAUF. Die langjährigen Kunden des Unternehmens schätzen seine Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit und Flexibilität.

Beim Aufbau auf den bisherigen Erfolgen möchte die Firma weiter expandieren und den Fuhrpark erweitern. Derzeit beschäftigt das Unternehmen 10 Mitarbeiter mit etlichen Sattelzügen, die zu 100 % ausgelastet sind und somit Investitionsaktivitäten im Fuhrpark erforderlich machen. Schon nach heutigem Stand kann das Unternehmen unter Eliminierung von Sonderaufwendungen positive Zahlen in der Bilanz vorweisen und somit die Gewinnerwartungen für die nächsten Jahre deutlich erhöhen. Für 2012 wird ein Umsatz von Euro 1,2 Mio. erwartet. Realistisches Ziel im Geschäftsjahr 2013 sind Euro 1,5 Mio. Umsatz sowie eine erhebliche Ertragssteigerung.

Ziel von stimmrechtslosen Beteiligungsangeboten und der Kapitalaufnahme ist es, die Marktposition auszubauen und Markterweiterungen vorzunehmen. Ein begrenzter Anleger- und Investorenkreis hat nun die Gelegenheit im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am stetig steigenden Erfolg der Löhmer GmbH & Co KG teilzuhaben. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen in Form von Genussrechten oder als typisch stillen Gesellschaften mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 9%. Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse sped.loehmer@t-online.de von der Geschäftsführerin Petra Löhmer bei entsprechenden Investorenanfragen erteilt. Das Unternehmen wird über das Investoren-Portal www.investorenbriefe.de für Kapitalgeber zur Beteiligung angeboten.

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Smile Kids GmbH mit kostenloser Kinderzeitschrift für KiTas steht auch für Eltern als Investoren und andere Anleger / Förderer offen
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06. Februar 2012 - Die Smile Kids GmbH wurde 2009 als GmbH gegründet. Das Produkt als Kinderzeitschrift mit dem Titel „Smile“ erschien erstmals bereits 2003 in Gelsenkirchen mit einer Stadt-Ausgabe. Aufgrund der großen Resonanz erfolgte die Erweiterung auf ganz NRW, sowie ab 2005 bundesweit. „Smile“ ist eine speziell an Kindern und KiTas orientierte Kinderzeitschrift mit jeweils regionalem Bezug ( wie die bekannten Stadt-Magazine ) und refinanziert sich auf kommunaler Ebene ausschließlich durch die örtlichen Werbeträger (Firmen, Freiberufler, Institutionen etc. ). Die Internet-Premiere von Smile Kids erfolgte im Jahre in 2006. Das ausgewogene Programm mit Schwerpunkten in Informationen, Anzeigen, Tipps zur Erziehung, Gesundheit, Ernährung, Spiele, Geschichten, Lernspiele, Malen, Förderprogramme, Aktionen für Kinder und Eltern, u.v.a. haben dazu beigetragen, dass über 35.000 KiTas mit Freiexemplaren zum Kundenstamm zählen. Die Ausdehnung auf über 50.000 KiTas ist noch in diesem Jahr 2012 mit einem bundesweiten Außendienst-Vertrieb geplant. 

Bereits 2009 wurden diese Themen auf die Grundschulen erweitert, deren Zuspruch sich bundesweit in über 8.000 Kunden wiederspiegelt. In diesem Jahr übergab der Erfinder von „Smile“, Peter Gendreiko, das Amt des Geschäftsführers an den bis heute leitenden Geschäftsführer Patrick Olthof. Seit dem fungiert Herr Gendreiko im Hause Smile als Sales-Manager und ist verantwortlich für den öffentlichen Kundenverkehr und den Verkauf von Anzeigen.

Die Internetseite mit ca. 50.000 Besuchern pro Monat bei steigender Tendenz beweist den unaufhaltsamen Aufstieg von „Smile-Kids“. Ab 2012 wird Smile-Kids den Bekanntheitsgrad verdoppeln: begleitet durch Fernsehwerbung, Internet- und Magazin-Verkauf durch eine bundesweite Smile-Kids-Ausgabe. In Kürze bietet Smile über alle eigenen Vertriebsnetze den Einzelverkauf, sowie das Abonnement des Magazins an. Die geplanten bundesweiten Vertriebsstellen werden entsprechend auf allen Plattenformen und über alle Werbeinstrumente ausgewiesen.

Das Unternehmen will Förderer, Eltern und sonstige Anlegerkreise an dem vorprogrammierten Erfolg beteiligen, in dem die Smile Kids GmbH speziell dazu einlädt, das Unternehmen in seinen Expansionsschritten zu begleiten und ihr Kapital der Anleger – sogar für einen guten Zweck – erheblich zu vermehren. Mit der Ausgabe von Genussrechten und Stillen Beteiligungen im Rahmen einer BaFin-freien Platzierungsaktion bietet das Unternehmen einer begrenzten Anzahl von Anlegern die Chance, am Ergebnis des erfolgreichen Unternehmens teilzuhaben.  Die Beteiligungsparameter:  9 % Grunddividende p.a. zuzüglich 15 % anteilige Übergewinnbeteiligung bilden die gesunde Basis, eine überschaubare Laufzeit und die niedrige Mindesteinlage macht die Entscheidung leichter. Die eigene Liquidität wird nicht belastet! Eine Vielzahl des Einzelnen ergibt das Ganze !! Die Platzierungserlöse werden für die Ausweitung des Vertriebs, Intensivierung des Marketings (Fernsehen)Optimierung der Website und die Erweiterung des Angebots investiert. Anleger beteiligen sich also genau dort, wo es für Kapitalgeber am ertragsreichsten ist: direkt am operativen Geschäft ! Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG (
www.finanzierung-ohne-bank.de ). Beteiligungs-Interessenten wenden sich direkt an den Salesmanager des Unternehmens, Herrn Gendreiko unter peter.gendreiko@smile-kids.de
 mit entsprechender Detailanfrage.

Optimus Meine Energie GmbH mit einem intelligenten Heizungs-Verbundsystem von BHKW´s am Investorenmarkt
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03. Februar 2012 - Die Optimus Meine Energie GmbH wurde im Juni 2010 in Regensburg ( www.optimus-meine-energie.de ) gegründet. Das Unternehmen entwickelt kostengünstige kleine Blockheizkraftwerke ( BHKWs ) und Steuerungen, mit denen Privathaushalte und - im Verbundsystem eines dezentralen Kraftwerks - Kommunen preiswerte Energie erzeugen können. Die Geschäftsführer sind die Herren Stefan Grönniger und Arno Friedrich; zwei erfahrene Diplom-Ingenieure aus der Motoren- und Automobilindustrie. Das Unternehmensziel ist es, die Selbstversorgung von Städten, Kommunen, Unternehmen und Haushalten mit Strom, Wärme oder auch Kälte ( Klimaanlagen im Sommer ) aus erneuerbaren Energien zu ermöglichen. Intelligente Heizungen für Privathaushalte oder unternehmerische Betriebsstätten können gleichzeitig Strom und Wärme „im eigenen Keller“ über die Optimus-Energie-BHKW´s jeder Größenordnung erzeugen.

Das Alleinstellungsmerkmal von Optimus ist die Vernetzung dezentral aufgestellter Optimus Systeme zu einem regionalen Kraftwerksverbund, dem sogenannten dezentralen Kraftwerk. Um dieses für die Stadtwerke in kurzer Zeit aufzubauen, bedarf es hoher Stückzahlen bei niedrigen Verkaufspreisen für die BHKWs. Das hierzu erforderliche Know-how wird von der Kraftfahrzeugindustrie in den Energiesektor übertragen.

Strom ist nur solange die teuerste Energieform, wie er gekauft werden muss. Erzeugt man Strom allerdings selbst mit einem Optimus System, spart man rund 75 Prozent der herkömmlichen Energiekosten. Werden viele Optimus Systeme zusammengeschaltet, entsteht durch Reihenschaltung praktisch ein "dezentrales Kraftwerk". Dann ist Strom auch für viele andere billiger.

Hausbesitzer und Unternehmen können sich mit Strom je nach Wunsch aus erneuerbaren oder fossilen Energien künftig selbst versorgen und den überschüssigen Strom an die Stadtwerke verkaufen. Diese vermeiden bei dem Konzept die Investitionskosten für das dezentrale Kraftwerk und können sich wie bisher auf die Vermarktung des Stromes konzentrieren. Neu ist auch, dass der Strom gerade dann erzeugt werden kann, wenn die Nachfrage hoch ist. Es kommt nicht darauf an, ob gerade die Sonne scheint oder der Wind bläst.

Entsprechend attraktiv fallen die Beteiligungsparameter der vorliegenden Small-Capital-Beteiligung aus: Bei nur fünf Jahren Mindestlaufzeit sowie einer Zeichnungssumme ab 5.000,- Euro winken dem streng limitierten Investorenkreis 9 % Grunddividende zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Investitionsrisiken für das Unternehmen und seine Anleger sind durch die Einspeisevergütung für Strom und Wärme auf ein absolutes Minimum reduziert. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zur Beteiligung erhalten Interessenten unter info@optimus-meine-energie.de bei entsprechender Mail-Anfrage. Am Beteiligungsmarkt wird die Optimus Meine Energie GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

SwissValor Deutschland AG mit einem Grundkapital von Euro 15,25 Mio. startet die Platzierung von Euro 100 Mio. am Kapitalmarkt
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24. Januar 2012 - Die SWISSVALOR DEUTSCHLAND AG mit Sitz in Stuttgart ist ein Beteiligungsunternehmen, das vorwiegend in Schweizer Unternehmen und Immobilien investiert und sich für die zukünftige Geschäftsperspektive den deutschen Anlegermarkt erschließt. Die SWISSVALOR DEUTSCHLAND AG ist die Tochtergesellschaft eines alteingesessenen Schweizer Konzerns. Das deutsche Emissionsunternehmen ist mit einem Grundkapital von über Euro 15 Mio. und einer zusätzlichen Rücklage von mehr als Euro 2,4 Mio. ausgestattet und hat damit ein bilanzielles Eigenkapital von insgesamt Euro 17,6 Mio. Die SWISSVALOR DEUTSCHLAND AG folgt mit ihrem Geschäftsmodell der erfolgreichen Philosophie Ihrer Schweizer Muttergesellschaft. Die SWISSVALOR AG Schweiz (Schweizer Muttergesellschaft) wurde bereits 1937 gegründet und hat sich über die Jahre von einer kleinen Beratungs- und Treuhandgesellschaft zum heutigen Investment- und internationalen Consulting-Unternehmen weiterentwickelt.

Die SWISSVALOR AG verkörpert klassische Schweizer Werte und Qualitäten in der Vermögensanlage und Beteiligungspolitik, die konservativ, vorsichtig ausgerichtet ist. Diee Anlagephilosophie des Unternehmens entstand aus der Überzeugung des Managements, dass direkte Investitionen mit konsequenter Beratungs- und Kontroll-Begleitung den klassischen Kapitalanlagen und bloßen Finanzanlagen überlegen sind. Das SWISSVALOR-Management konzentriert sich auf wenige solide Investitionen, die mit außerordentlicher Zukunfts- und Marktperspektive eine ansprechende Ertragsrendite erwarten lassen.


Der SWISSVALOR AG Schweiz gehören drei Tochtergesellschaften an, zwei davon in der Schweiz. Mit der dritten Tochtergesellschaft, der SWISSVALOR DEUTSCHLAND AG mit Sitz in Stuttgart, hat SWISSVALOR im vergangenen Juli den Schritt nach Deutschland getan. Die SWISSVALOR DEUTSCHLAND AG, welche die vorliegende Genussrechtsemission auflegt, vertritt die gleiche auf Sicherheit bedachte Schweizer Anlagequalität im deutschen Markt.

Mit der Kapitalmarktemission soll ein Emissionsvolumen von Euro 100 Mio. in den nächsten drei Jahren platziert werden. Mit institutionellen Investoren finden bereits fortgeschrittene Beteiligungsgespräche statt.

Die Ausgabe der Genussrechte der SWISSVALOR DEUTSCHLAND AG erfolgt zum Nennbetrag (100 %) von je 50,- Euro pro Genussrecht. Neben dem gezeichneten Nennbetrag hat der Anleger ein Agio in Höhe von 5 % des Nennbetrages bei Einmaleinlagen und 5,5 % vom Nennbetrag bei Rateneinlagen zu zahlen. Es wird eine Anleger-Rendite von ca. 9 % jährlich erwartet.

Investorenbriefe an Kapitalgeber jetzt auch auf www.investorenbriefe.de und www.investorenbriefe.com veröffentlicht
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20. Januar 2012 - Die Dr. Werner Financial Service Group veröffentlicht ihre wöchentlichen Investorenbriefe jetzt auch unter www.investorenbriefe.de und www.investorenbriefe.com zur Ansprache von Kapitalgebern und Finanzierungspartnern für mittelständische Unternehmen. Im Rahmen der beteiligungsorientierten Unternehmensfinanzierung finden Anleger und Vermögensberater sowie Finanzdienstleister interessante Beteiligungsangebote auch auf der Webseite http://www.investoren-brief.com . Zudem kann der Investorenbrief als Mail-Newsletter geordert werden. Die Bestellung des wöchentlich erscheinenden, kostenlosen Investoren-Briefs kann direkt bei dem Beteiligungsexperten Dr. Horst Siegfried Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de als Newsletter mit Beteiligungsangeboten von Unternehmen aller Branchen und aller Größenordnungen erfolgen. In dem Investoren-Mailbrief finden Interessenten alles über Beteiligungsofferten, Kapitalbeschaffungen, Projektfinanzierungen etc. Der Investoren-Brief wird jeweils Donnerstags herausgegeben vom www.emissionsmarktplatz.de mit einem Leitartikel von Dr. Lutz Werner.

Der Investorenbrief - initiiert von Dr. Horst Siegfried Werner aus dem Hause der Dr. Werner Financial Service Group - ist ein Online-Informationsmedium für Anleger, private Kapitalgeber und Investoren und erscheint jeden Donnerstag mit allem Wissenswerten zum Thema Finanzieren OHNE Bank und über Beteiligungsangebote. Der kostenfreie Investoren-Brief informiert zusätzlich über alternative Finanzierungsformen, über eine neue Finanzierungsarchitektur und Wege zum Kapital für Investitionen, zum Fondskapital, mit Hinweisen zu Finanzierungs- und Eigenkapital-Messen und zur Sanierung von Unternehmen !

Den Leitartikel zum Investoren-Brief schreibt bereits ab Februar 2011 der Herausgeber Dr. jur. Lutz Werner, RegDir a.D. des Bundeswirtschaftsministeriums und jetziger Vorstand der Hi-Tech Media AG als Verleger des Investoren-Briefs. Interessenten informieren sich über unternehmerische Beteiligungsmöglichkeiten ab sofort unter der Domain http://www.investorenbriefe.de und www.investorenbriefe.com .

Wolters-Bau KG errichtet im Auftrag Postverteilungszentren mit Vermietung an die Deutsche Post AG
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19. Januar 2012 - Das Geschäftskonzept der Wolters-Bau KG aus Osterode am Harz ist die Herstellung von neugebauten Lager-Hallen als Postverteilerzentren zur festen, langfristigen Anmietung durch die Deutsche Post AG und die DHL. Im Postleitzahlengebiet 37/38 sind die ausgesuchten Standorte bereits beplant. Die Wolters-Bau KG gehört zu einer langjährig tätigen Baugesellschaft mit speziellen Erfahrungen im Gewerbebau.

Die Immobilientätigkeiten sollen in der Zukunft bundesweit ausgedehnt werden. Jedes Objekt hat eine gesicherte feste Anmietungszusage der Post AG für die gesamte Mietlaufzeit von 15 Jahren. Von der Deutschen Post AG selbst sind weitere regionale Postverteilungszentren zum Ausbau einer noch effizienteren Logistik geplant. Die Spezifika der Lager- und Auslieferungshallen sind von der Post genormt und vorgegeben. Aufgrund der guten Mieterträgnisse möchte die Wolters-Bau KG die Objekte nach Errichtung im eigenen Bestand behalten. Zur Finanzierung der Immobilienobjekte führt die Wolters-Bau KG eine Privatplatzierung für das ergänzende Eigenkapital durch. Zur Erzielung von cost-leverage-Effekten steht ein Bankfinanzierungspartner mit Krediten von bis zu 80% der Objektwerte zur Verfügung.

Investoren, die dem Unternehmen über eine Genussrechts- oder stille Gesellschaftsbeteiligung Kapital für die Errichtung der genannten Renditeimmobilien mit einem erstklassigen Mieter zur Verfügung stellen, partizipieren direkt an der wirtschaftlichen Entwicklung der aufstrebenden Wolters-Bau KG und verbinden die Sicherheit einer zuverlässigen Sachwertanlage mit der Aussicht auf weit überdurchschnittliche Erträge. Bei den Laufzeiten von 5 Jahren bei den Genussrechten und bei den stillen Beteiligungen werden Ausschüttungen von 8% p.a. und Zusatz-Gewinnboni angeboten. Informationen und einen ausführlichen Beteiligungsüberblick erhalten Interessenten unter
ww@woltersbau.de bei entsprechender Mailanfrage. Das Unternehmen wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt begleitet.

quott.com System AG geht an den Kapitalmarkt mit der Ausgabe von Genussrechten und stillen Beteiligungen
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09. Januar 2012 - Das Geschäftsmodell der quott.com System AG ist die Bereitstellung von Internet- und e-Commerce-Plattformen sowie vielfältiger nutzerfreundlicher Web-Inhalte zur Generierung einer globalen Wertschöpfungskette im stetig wachsenden Online-Markt - das quott.com System. Im Zentrum dieses Portalsystems steht das kostenlose internationale soziale Netzwerk quott.com, das sich nicht nur durch die äußere Gestaltung sondern auch inhaltlich und vor allem im Bereich des Datenschutzes von bestehenden Netzwerken unterscheidet. Auf der Basis dieses sozialen Netzwerkes können eigene kommerzielle Mehrwertdienste kostengünstig beworben werden und Nutzer gezielt auf diese von der quott.com System AG angebotenen Mehrwertdienste geleitet werden.

Initiatoren und Gründer sind zum einen Herr Arno Schiemann, Jurist und Sozialwissenschaftler, der  als Vorstandsvorsitzender die juristische und strategische Leitung übernommen hat. Zum anderen Herr Ulrich Wiesehöfer, Bankkaufmann und Wirtschaftswissenschaftler, der, der als Finanzvorstand das Unternehmen in finanzieller Hinsicht leitet.

Die sich aus den Web-Portalen ergebenden Interessenüberschneidungen lassen eine unbegrenzte Vielfalt an weiteren Nutzergemeinden entstehen. Durch das einzig im Internet digital nachvollziehbare Nutzerverhalten lassen sich Werbeangebote gezielt und ausschließlich an die passende Interessengruppe richten. Das quott.com-System ist ein großes „virtuelles Gebäude", das die Nutzer über den Einstieg in das quott.com-Portal betreten. Wie ein Einkaufs- oder Shopping-Center ranken sich um das quott.com-Portal kommerzielle Angebote, bereit dazu, von den Usern genutzt zu werden. Im virtuellen Center quott.com werden weitere neue „Shops“ als kommerzielle Angebote entstehen, wobei sich die zukünftigen Projekte am Verhalten und Bedürfnis des Users orientieren und dabei dem Grundgedanken des social networks folgen werden.


Zu den geplanten Portalen, die sukzessive entwickelt und in das quott.com-System integriert werden sollen, gehören unter anderem ein internationales Dating-Portal namens quottdate.com und ein Onlinespiele-Portal unter dem Namen quottgames.com. Diese Portale sollen Premium-Mitgliedschaften gegen geringe monatliche Beträge beinhalten.

Als weiteres soll ein Veranstaltungskalender unter dem Namen „was-wann-wo.de“ in das System eingebunden werden, der den gesamten deutschsprachigen Raum umfassen wird und als einziges einen von quott unabhängigen Namen tragen wird. Der Online-Kalender wird sämtliche Freizeitaktivitäten beinhalten und mit weitreichenden Suchfunktionen ausgestattet werden. Durch die Kooperation mit einem großen Ticketverkäufer sind zusätzliche Einnahmen aus Provisionszahlungen möglich.

Die Unterschiede zu bestehenden sozialen Netzwerken liegen einerseits in der mehrdimensionalen Ausrichtung, wodurch die Abhängigkeit von Werbeeinnahmen minimiert wird und sich das Gesamtsystem schon mit relativ geringen Nutzerzahlen rentiert. Anderseits unterwirft sich das gesamte quott.com-System einem strengen Datenschutz. So wurde schon beim Aufbau des Systems jede Funktion auf die Vereinbarkeit mit den strengen deutschen Datenschutzgesetzen überprüft und gegebenen falls weggelassen. Durch den einzigartigen Aufbau des Systems behält der Nutzer stets die völlige Kontrolle über seine Daten und kann sie im Gegensatz zu anderen sozialen Netzwerken komplett wieder löschen.

 Das soziale Netzwerk quott.com ist bereits fertiggestellt und befindet sich in der Testphase. Das Beteiligungskapital soll für die Entwicklung der weiteren Portale und die Weiterentwicklung von quott.com genutzt werden.

Über eine Small-Capital-Beteiligung (Genussrechte) und über stille Beteiligungen bietet sich einem begrenzten Investorenkreis die Möglichkeit, am Unternehmensergebnis der quott.com System AG teilzuhaben. Die Beteiligten erhalten eine Grundausschüttung von 9 % p.a. und eine Überschussdividende von anteilig 15% aus dem jährlichen Bilanzgewinn. Die Einzelheiten können interessierte Kapitalgeber dem Beteiligungsexposé entnehmen. Detailliertere Informationen können unter
investment@quottsys.de angefordert werden.

Shop´n Roll Autoservice GmbH bietet stille Beteiligungen zur Geschäftserweiterung
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16. Dezember 2011 - Die Fa. Shop´n Roll Autoservice GmbH wurde im Januar 2009 von Volker Lorenz als zertifizierter Automobilverkäufer in Groitzsch gegründet. Geschäftsmodell des Unternehmens ist das klassische Autohausgeschäft. Zur Start-up-Idee gehörte die Entscheidung, ohne Bindung an eine spezielle Automarke den Geschäftsbetrieb aufzunehmen. Wesentliche Voraussetzung dafür war und ist eine sehr modern ausgestattete Werkstatt, die vielseitig organisiert und genutzt werden kann.  Den entsprechenden Status hat das Unternehmen vom ersten Tag an sicher gestellt und hat somit eine werkstattorientierte Geschäftsausrichtung bevorzugt.

Basics wie Auspuff, Bremsen und Inspektion kann das Unternehmen genauso durchführen, wie Unfallinstandsetzungen, Klimaservice, Scheibenservice, Reifenservice und professionelle Aufbereitungen. Die elektronische Fehlersuche für fast jedes Modell ist jedoch eines der wichtigsten Leistungsmerkmale. Dies gibt die Möglichkeit Reparaturen und Wartungen nach Herstellervorschrift anzubieten. Im Fahrzeughandel setzt die Shop´n Roll Autoservice GmbH vorrangig auf die individuelle Fahrzeugbeschaffung. Das Angebotsportfolio reicht von günstigen Kleinwagen, über gepflegte Gebrauchtwagen bis hin zu Neuwagen. Dabei ist es möglich, zwischen EU-Fahrzeugen und Neuwagen des deutschen Marktes zu wählen. Einer der Vertriebsschwerpunkte ist die Betreuung des gewerblichen Bereiches. Nutzfahrzeuge zu extrem günstigen Preisen und der entsprechende Service zu regional interessanten Konditionen können auf Dauer angeboten werden.


Das Autohaus liegt unweit der Messestadt Leipzig in einer 9000 Einwohner zählenden Stadt. Als größten Vorteil des Standortes ist die Alleinstellung zu sehen. Als einziges ganzheitliches Autohaus ist das Unternehmen sehr präsent, direkt an der Bundesstraße gelegen und durch Firmen-Logo und farbliche Wiedererkennungsmerkmale schnell an Bekanntheit gewinnend. Mittelfristig ist die Erweiterung des Unternehmens um eine eigene Lackiererei geplant. Derzeit bilden drei Vollzeit- und eine Teilzeitarbeitskraft den Personalstamm. Alle Mitarbeiter sind produktiv oder kaufmännisch tätig, so dass kein Verwaltungsstab als Wasserkopf finanziert werden muss.

Somit sind die Voraussetzungen für ein kontrolliertes Wachstum gegeben. Über 1000 Werkstattkunden, die in den letzten 3 Jahren akquiriert und betreut wurden, bilden eine hervorragende Basis, die Umsätze im Fahrzeughandel deutlich zu steigern. Durch direkte Ansprache und gezielte Fahrzeugangebote ist hier eine Vervielfachung der Autoverkäufe zu erwarten. Weder erhöhte Personalkosten noch wesentlich erhöhte Werbekosten würden diesem Projekt entgegenstehen. Lediglich die finanzielle Vorfinanzierung eines angemessenen Fahrzeug-Angebots ist noch sicher zu stellen. Derzeit haben die Lagerfahrzeuge eine durchschnittliche Standzeit von lediglich 25 Tagen. Es ist davon auszugehen, dass durch intelligente Einkaufspolitik auch bei höherem Fahrzeugbestand die Standtage nicht deutlich über 30 Tage steigen. Der diesjährige Fahrzeugverkauf ergab sich aus Spontananfragen. Bis zum 30.11.2011 wurden knapp 50 Fahrzeuge verkauft. Der Bruttoertrag beläuft sich derzeit auf eine Marge von 25%! Das Projekt „Auto 2012“ sieht vor, 120 Einheiten im kommenden Jahr zu verkaufen und einen Bruttoertrag von mindestens 20% pro Fahrzeug zu erzielen. Dies würde eine Verdoppelung von Umsatz und Gewinn im Fahrzeughandel bedeuten ! Da bereits der Werkstattbereich sämtliche Kosten des Unternehmens erwirtschaftet, sind wesentliche Gewinnsprünge zu erwarten.

Mit einer Unternehmensbeteiligung in Form von Genussrechten oder stillem Gesellschaftskapital bietet das Unternehmen einem streng limitierten Kreis renditeorientierter Anleger die Möglichkeit, von dem großen Markt für Kfz-Instandsetzung und Fahrzeugverkauf zu profitieren. Alle wichtigen Informationen für eine fundierte Investitionsentscheidung finden Sie auf der Webseite des Unternehmens oder durch eine Mail-Anfrage unter
autoshop-roll@web.de an die Geschäftsleitung. Am Beteiligungsmarkt wird die Shop´n Roll Autoservice GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

Holliger Logistik Deutschland AG geht an den Kapitalmarkt zur Investition in Maschinen und Markterweiterungen
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08. Dezember 2011 - Als Marktführer in der schweizerischen Lademittel-Branche legt die Holliger Logistik-Gruppe mit der Tochtergesellschaft Holliger Logistik Deutschland AG ( www.holliger.com ) den Fokus ihrer Logistikdienstleistungen auf den deutschsprachigen Markt und im Weiteren auf den sonstigen europäischen Raum. Die Erschließung neuer Märkte im Ausland soll 2012 in Angriff genommen werden. Da der Rohstoff Holz auf natürliche Weise nachwächst, stellt das Unternehmen ökologisch CO2 neutrale Mehrweg- Produkte als Paletten-Lademittel her und zwar aus Wäldern, die nachhaltig gepflegt werden. Damit erfüllt die schweizerische Holliger Logistik Gruppe schon heute die hohen Ansprüche an eine ökologische und nachhaltige Betriebsführung. Beim Holliger Gesamtdienstleistungs-Konzept handelt es sich um eine prämierte Lösung. Im Jahre 2005 durfte das Unternehmen den Swiss Logistics Award entgegennehmen. Der Gewinn dieses prestigeträchtigen Preises ermöglichte die Akquisition vieler Neukunden und damit ein solides und nachhaltiges Wachstum. Mit sechs Standorten und einer jährlichen Dienstleistungskapazität von 1,4 Mio. EUR-Paletten ist die Holliger Gruppe führend auf dem Schweizer Lademittel- und Logistikmarkt. Die Holliger-Logistik Muttergesellschaft erzielte in 2011 bereits einen Umsatz von knapp Euro 30 Mio.

Die Holliger-Gruppe feiert als Familienunternehmen im Jahr 2012 ihr 95-jähriges Jubiläum. Sie hat sich seit jeher auf die Kundenbedürfnisse konzentriert und den Kunden optimale Produkte angeboten. Das wird auch bei der 100-Jahr Feier so sein! Die Investitionsaktivitäten der Holliger Logistik Deutschland AG werden sich in den nächsten Jahren auf die Produktion von neuen Paletten und andere Lademittel, aber ebenso in neue Dienstleistungs-Center bei den Kunden, konzentrieren.

Durch die Globalisierung werden immer mehr Güter transportiert, zwischengelagert, fertigmontiert, kommissioniert und ausgeliefert. Die meisten Güter werden hier vor allem von der Nahrungsmittelindustrie und von der Automobilzuliefer-Branche transportiert. Diese Branchen sind stark gefordert, verfügen sie doch über komplexe und weit verteilte Versorgungswege. In diesen Logistikketten werden immer mehr Lademittel-Kapazitäten und entsprechende Logistik-Dienstleistungen um die Lademittel nachgefragt.

Zur Wachstumsfinanzierung soll planungsgemäß mit einem BaFin-Prospekt Genussrechtskapital in Höhe von Euro 20.000.000,- am Beteiligungsmarkt platziert werden. Der Genussrechtsprospekt wurde von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) erarbeitet. Anders als bei geschlossenen Gesamtfinanzierungsmodellen für Einzelprojekte bzw. –objekte ist die Holliger Logistik Deutschland AG nicht von einem einmaligen und vollständigen Zufluss des Beteiligungskapitals abhängig. Als operativ tätiges Wirtschaftsunternehmen kann sie eher flexibel reagieren und die geplanten Investitionen notfalls auch abgestuft und zeitlich versetzt vorzunehmen.

Die auszugebenden Genussrechte gewähren einen Anspruch auf eine jährliche Grunddividende. Diese beträgt 7,5 % des Nennbetrages bei den Genussrechten Typ A und 9 % des Nennbetrages bei den Genussrechten Typ B jeweils zuzüglich einer anteiligen Überschussdividende aus dem jährlichen Bilanzgewinn. Die Genussrechte sind also mit einer Übergewinnbeteiligung ausgestattet. Diese ergibt sich aus einer quotalen Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses der Gesellschaft. Weitere Investoren-Informationen erhalten Interessenten unter robert.holliger@holliger.com bei entsprechender Mailanfrage.

Finanzierungs- und Steuer-Symposium am 09. / 10. Dez. 2011 im schweizerischen Interlaken
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Finanz- und Steuer  S y m p o s i u m
im mondänen Wintersportort Interlaken, Schweiz

“Erfolgreiche und langfristige Finanz- und Steuerplanung für Unternehmen, Unternehmer und Investoren“

Symposium am Freitag, 09. und Samstag, 10. Dezember 2011
im 5-Sterne-Hotel „Grand-Hotel Victoria Jungfrau“ Interlaken, Schweiz. Finanzierung und Unternehmenssteuern im aktuellen Umfeld der Staatsschulden- und der Euro-Krise am Jahreswechsel 2011 / 2012 aufbereitet von: 

Sieben FACH-REFERENTEN :

·        Dr. Henrik Vogel, Experte in Steuerrechtsfragen, Rödl & Partner, Nürnberg
Internationales Steuerrecht für Unternehmer und Unternehmen“ 

·        Prof. Dr. Klaus W. Wellershoff, Honorarprofessor für angewandte Volkswirtschaft an der Universität St. Gallen,
ehemals Chefökonom und Vorstand der UBS Bank,
Wellershoff & Partner GmbH, Zürich
Weltwirtschaft und Finanzmärkte: Chancen erkennen und Risiken vermeiden! “  

·        Dipl.-Kfm. Bernd Burkhard, Steuerberater und vereidigter Buchprüfer, Stuttgart
Deutsche Steuerpolitik aus Unternehmersicht“  

·        Hanspeter Niederberger, Spezialist für Nachfolgeplanung, Buochs
Nachfolgeregelung im aktuellen wirtschaftlichen Umfeld“  

·        Daniel Wyttenbach, Direktor + CEO der SWISSVALOR AG, Sarnen
“Die Vermögensverwaltung in der Schweiz“ 
 

·        Dr. Horst Siegfried Werner, Kapitalmarkt-Berater, Göttingen
“Die beteiligungsorientierte Unternehmensfinanzierung über den Kapitalmarkt
  

·        Urs Gerig, Lebens- und Fitnessberater, Sport Coach GmbH, Uster
Wohlbefinden im 3. Lebensabschnitt“ 

 
Verbinden Sie das Angenehme mit dem Nützlichen und genießen Sie neben dem Symposium ein verlängertes Wochenende ( von Donnerstag bis Sonntag ) in einem der schönsten Hotels in der Schweiz.


Bei einer Anmeldung über die Dr. Werner Financial Service AG erhalten Teilnehmer Sonderkonditionen ( über 30 % Rabatt ): Sonderpreis Euro 750,- inkl. drei Übernachtungen ( von Donnerstag bis Sonntag ) und ein Abend-Dinner am Freitag (Normalpreis CHF 1.500,-) sowie Euro 300,- für eine Begleitperson.


Formlose Anmeldungen per Mail an dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de oder per Fax an +49 (0)551 99964-248.  

CityUp GmbH & Co KG startet den bundesweiten Markteintritt mit einer Small-Capital-Emission am Beteiligungsmarkt
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01. Dezember 2011 - Die CityUp GmbH & Co. KG ist ein wachstumsstarker Anbieter innovativer und besonders effizienter Werbeformen im Bereich Digital Signage. Gegründet im Sommer 2008, installiert das in Bonn ansässige Unternehmen seit 2009 Bildschirmterminals als digitale Werbeflächen in Schaufenstern hochfrequentierter Einkaufsstraßen. Das aufmerksamkeitsstarke Schaufenster-TV präsentiert ein ständig wechselndes Marketing- und Infotainment Programm im weitgehend großplakatfreien Innenstadtkontext. Eine zentrale Steuerung über Breitbandnetze und einzeln ansteuerbare Screens ermöglichen stets aktuelle, standort- und ziel-gruppenspezifische Inhalte.

Die CityUp GmbH & Co.
KG ( http://www.cityup.de ) agiert als Full-Service- Dienstleister auf dem Digital Signage-Markt. Für die Kunden kann das Unternehmen entsprechend individuelle Lösungen gestalten. Angebote schließen die kreative Konzeption und Realisierung von Werbekampagnen genauso ein wie deren redaktionelle Betreuung. Dabei stützt sich die Gesellschaft auf ein gleichermaßen versiertes wie ambitioniertes Management, das seine kaufmännische, technische, Marketing- und Vertriebsexpertise in Schlüsselpositionen verschiedener Konzerne und eigenen Unternehmen unter Beweis gestellt hat.

Unterstützt wird die Firmenleitung durch ein schlagkräftiges Partner-Netzwerk: Unternehmen wie Alcatel Lucent (Software und Hosting), die Westdeutsche Allgemeine Zeitung (Informationsinhalte) oder Fraunhofer IAIS (technische Reichweitenkontrolle) garantieren nachhaltige Innovation, redaktionelle Qualität und dauerhafte Technologieführerschaft.


Die CityUp GmbH & Co. KG hat damit den hybriden Ansatz des Werbens weitergedacht und das innovative Konzept “Schaufenster- TV” entwickelt: Außenwerbung „goes instore“. Mittels attraktiver Bildschirmstele schafft das Unternehmen digitale Schaufensterflächen, deren ständig wechselnden Inhalte Passanten unmittelbar vor dem Kaufakt ansprechen. Damit wurde ein völlig neues Werbemedium für Fußgängerbereiche geschaffen, das lokal, regional und national eingesetzt werden kann. Im Rahmen einer ausgiebigen Pilotphase mit der Telekom hat CityUp ihr enormes Potenzial bereits unter Beweis gestellt. Interesse und Nachfrage von Werbetreibenden sind beachtlich.

Mit dem bundesweiten Rollout steht die CityUp GmbH jetzt vor einer Expansionsphase.
Die CityUp GmbH & Co.
KG verfolgt dabei eine anlegerorientierte Strategie rapiden Wachstums, für die in den vergangenen Jahren ideale Voraussetzungen geschaffen wurden. 2015 sollen bundesweit in den wichtigsten Städten in Deutschland über 8.000 Screens installiert sein. Im gleichen Zeitraum wird mit einem Anstieg der Auslastung von zunächst 15 % auf 34 % gerechnet. Interessenten können an dem zukünftigen Erfolg teilhaben. Anleger, die gemeinsam mit dem Unternehmen den innerstädtischen Werbemarkt revolutionieren wollen, haben die Möglichkeit, sich mittels Genussrechten oder stillem Gesellschaftskapital an dem Untenehmen zu beteiligen und direkt vom wirtschaftlichen Erfolg der CityUp GmbH & Co. KG zu profitieren. Die Gewinnausschüttungen liegen bei 8 % ( Laufzeit 3 Jahre ) und 9 % ( Laufzeit 7 Jahre ) und sind sowohl beim Genussrechtsbeteiligten als auch beim stillen Gesellschafter Einkünfte aus Kapitalvermögen, die der Abgeltungssteuer mit maximal 25 % unterliegen. Bei der Platzierung wird das Unternehmen von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.

Warum die Aussichten auf weit überdurchschnittliche Rendite bei der hier vorgestellten Small-Capital- Beteiligung besonders gut sind, erfahren Investoren in dem ausführlichen Beteiligungs-Exposé. Dies kann unter
invest@cityup.de angefordert werden.

Careforsystems GmbH als Software-Unternehmen bietet Beteiligungen zur Wachstumsfinanzierung
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23. November 2011 - Die careforsystems GmbH hat es sich zum Ziel gesetzt, SAP® und Adobe® Software- Entwicklungsprojekte erfolgreich und nachhaltig auf deutschem Qualitätsniveau mit der erwarteten Zuverlässigkeit zu wesentlich kostengünstigeren Konditionen als die Mitbewerber umzusetzen.

Die careforsystems ( http://www.careforsystems.de ) betreut die Einführung und Migration von SAP® sowohl modul- als auch branchenübergreifend, entwickelt Lösungen für das Druckmanagement und Formulare. Für eine zukunftsorientierte Umsetzung sorgt der Fokus auf den Bereich der SAP® Formularentwicklung, der für eine Auslagerung besonders geeignet ist. Formulare sind wesentlicher Bestandteil eines SAP®-Systems und Herzstück eines jeden Unternehmens – ohne Formulare keine Rechnung. In 2010 erzielte die Branche allein aus SAP®
-Beratungsprojekten in Deutschland einen Umsatz von 2,8 Milliarden Euro. Branchenkenner rechnen in den kommenden 5 Jahren mit einem weiteren Marktwachstum von über 17% pro Jahr.

Der Kostenvorteil entsteht durch die Auslagerung eines Großteils der Programmierarbeiten, die durch das zukünftige Tochterunternehmen, die careforsystems Malaysia, unter
deutscher Leitung abgedeckt werden. Die Rundum-Betreuung der Kunden wird durch die careforsystems Deutschland gewährleistet. Sie ist Ansprechpartner in allen Projektphasen.

Die notwendigen Strukturen hat careforsystems bereits geschaffen. Der Geschäftsführer
in Malaysia ist SAP® Senior Consultant und Trainer mit 14-jähriger Berufserfahrung in der SAP®
Projektleitung und -umsetzung. Seine Expertise sichert die hohe Qualität, für die careforsystems steht – sowohl in der Ausbildung unserer Programmierer als auch im täglichen Geschäft.

Die careforsystems GmbH investiert in die Ausbildung der Mitarbeiter. Die Programmierer durchlaufen nach einem mehrmonatigen formellen Traineeprogramm die Entwicklungsstufen vom Trainee über Junior-Consultant bis Senior-Consultant. Auf diese Weise baut das Unternehmen den Personalstamm in fünf Jahren auf 150 qualifizierte Programmierer aus. Durch die Erweiterung der Leistungskapazität sowohl in der technischen Ausstattung als auch durch den Ausbau des Personalstamms wird das operative Geschäft zielgerichtet vorangetrieben, um die definierte Expansionsstrategie umzusetzen.


Mit der Ausgabe von Genussrechten und stillen Beteiligungen will die careforsystems
GmbH die wirtschaftlichen Voraussetzungen für ein beschleunigtes Wachstum schaffen. Neues Kapital ermöglicht es der Careforsystems, das malaysische Unternehmen CFS als 100%ige Tochter zu übernehmen und zu integrieren. Bei der Privatplatzierung wird das Unternehmen von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut. 

Die careforsystems GmbH bietet eine Grunddividende von 9,5 % p.a. des Beteiligungsbetrages über die gesamte Laufzeit zuzüglich einer quotalen Beteiligung an 15% des Jahresüberschusses.

Der Anlegerkreis ist auf 20 Investoren je Beteiligungsform und Euro 2 Mio. limitiert. Beteiligungen können bereits ab einer Laufzeit von 5 Jahren und einer Mindesteinlage von 10 Tsd. Euro gezeichnet werden. Weitere Informationen erhalten Interessenten von den Geschäftsführern unter der Mailadresse invest@careforsystems.de bei entsprechender Anfrage.

KG-Immobilienfonds WHS 2 Grundbesitz GmbH & Co KG hat mit Fondsprospekt die Platzierung aufgeommen
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14. November 2011 - Neuer KG-Immobilienfonds im Vertrieb am Kapitalmarkt: Die im Baden-Württembergischen Rottenburg am Neckar ansässige WHS 2 Grundbesitz GmbH & Co. KG ( http://www.whs2.de ) bietet Interessenten jeder Einkommensklasse mit ihrem BaFin-Immobilienfonds-Prospekt die Möglichkeit, gemeinschaftlich von besonders lukrativen Immobilienanlagen zu profitieren, welche die finanziellen Möglichkeiten des Einzelnen übersteigen und für gewöhnlich institutionellen Investoren vorbehalten bleiben. Als Direktkommanditisten oder Treuhandkommanditisten mit umfassenden Mitwirkungs- und Kontrollrechten ausgestattet, erhalten die Zeichner einer der Kommandit-Beteiligung die Aussicht auf regelmäßige Liquiditätsausschüttungen, vor allem aber auf einen grundsoliden, da sachwertgeschützten Vermögensaufbau. Das Beteiligungskapital dient dem Unternehmen für die Entwicklung eines breit gefächerten Immobilienportfolios, das im Interesse der Anleger dauerhaft hohe Erträge erwirtschaften soll. Der mit Immobilienbesitz für gewöhnlich verbundene Aufwand für Verwaltung und Bewirtschaftung bleibt Investoren vollständig erspart.

Die WHS 2 Grundbesitz GmbH & Co. KG kann auf eine jahrzehntelange Erfahrung und profunde Kenntnisse ihrer Geschäftsführung in der Immobilien- und Finanzbranche bauen. Zusammen mit einem weit verzweigten Expertennetzwerk verfügt diese über das notwendige Know-how, um bei Prüfung und Auswahl von Immobilien aussichtsreiche Investmentchancen zuverlässig zu identifizieren und damit größtmögliche Anlagesicherheit zu gewährleisten.

Geschäftsgegenstand der WHS 2 Grundbesitz GmbH & Co KG sind der Erwerb, die professionelle Bewirtschaftung, Vermietung und Verpachtung sowie die Veräußerung von Bestandsimmobilien (Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser sowie ganz oder teilweise gewerblich genutzte Objekte). Ihre Rendite erzielt die Gesellschaft aus den Mieteinnahmen sowie aus der positiven Differenz von Einkauf und Verkauf der Immobilien.

Der Erwerb der Immobilien erfolgt vornehmlich aus Zwangsversteigerungen, Insolvenzen, Bankenverwertungen oder Erbengemeinschaften sowie von Privateigentümern, die aufgrund finanzieller oder privater Umstände ihre Immobilie nicht länger halten können. Durch den günstigen Einkauf unter Verkehrswert erhöht sich die Chance auf eine weit überdurchschnittliche Mietrendite sowie das Gewinnpotenzial bei Wiederverkauf. Maßgeblich für eine Investitionsentscheidung ist deshalb auch, dass die Objekte – hinsichtlich Lage, Bauart, Nutzung und Erscheinung – einen Weiterverkauf zum Verkehrswert am freien Immobilienmarkt erlauben.

Durch die Zeichnung einer Kommandit-Beteiligung an der WHS 2 Grundbesitz GmbH & Co. KG partizipieren Anleger an der wirtschaftlichen Entwicklung eines Unternehmens, das den erwarteten Nettoerlös von rund 6 Mio. Euro aus dieser Emission plus Fremdkapital in mehr als derselben Höhe vollständig in den Auf- und Ausbau eines ertragsstarken Immobilienportfolios investieren wird. Aufgrund der vorteilhaften Marktbedingungen und der großen Kompetenz der Unternehmensführung winken Investoren bereits ab einer Einlage von Euro 6.000,- gestaffelte Ausschüttungen/Entnahmen von 5 % p. a. für die Beteiligungsjahre 2012-2019, von 7,5 % p. a. im Jahr 2020 sowie von bis zu 15 % p. a. in den Jahren 2021-2026. Das ergibt eine Durchschnittsrendite von über 7 %. Der Geschäftsführer informiert Interessenten gern unter info@whs2.de bei entsprechender Anfrage und stellt den Immobilienfonds-Prospekt als BaFin-gestatten Verkaufsprospekt zur Verfügung, der von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) erarbeitet wurde.

Resort Vilacolum GmbH geht mit einem Emissionsvolumen von Euro 21 Mio. nach BaFin-Gestattung an den Kapitalmarkt
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10. November 2011 - Wichtigste Geschäftsbereiche der Resort Vilacolum GmbH sind die Beteiligungen an Projekten im Bereich des Tourismus, vorrangig am Resort Vilacolum, einem Ferienresort in Spanien. Daneben sind Investitionen in weitere Ferienresorts, die Vermittlung von Urlaubsangeboten sowie weitere diesbezügliche Dienstleistungen und der An- und Verkauf von Immobilien geplant. 

Die Resort Vilacolum GmbH wurde als Schwestergesellschaft der spanischen Resort Vilacolum S.L. bewusst als deutsches, ohne beeinflussende Vorgeschichte behaftetes Unternehmen im August 2011 gegründet. Sie gilt damit zwar als junges Unternehmen, doch stehen jahrzehntelange Erfahrung und Sachverstand in Person von Herrn Adolf Schulz als Geschäftsführer der Gesellschaft zur Verfügung, der das Ferienresort Vilacolum gegründet und aufgebaut hat.  Die Emittentin wird weitere Investitionen in die Resort Vilacolum S.L. tätigen, welche für den Ausbau des Resorts vor Ort verantwortlich ist und auch das komplette Management im Tourismusbereich inne hat. Die Resort Vilacolum S.L. wird dabei von den bestehenden zahlreichen Investitionen in Vilacolum profitieren.

Die Emittentin wird im Tourismusbereich tätig. Es ist geplant, Investitionen vorwiegend in das Resort Vilacolum und später in weitere Ferienresorts in Spanien, insbesondere der Costa Brava vorzunehmen. Neben der Planung und Errichtung solcher Resorts sollen dabei auch reine Beteiligungen hieran möglich sein. Daneben wird die Emittentin im Bereich der Reisevermittlung, des Touristikmarketings sowie des An- und Verkaufs von Immobilien tätig werden. Hierbei ist Spanien und insbesondere die Costa Brava fraglos eines der erfolgreichsten und angesagtesten Tourismusgebiete Europas. Kaum ein anderes Gebiet ist über Jahrzehnte hinweg so wertbeständig und beliebt bei Touristen.

Die Fam. Schulz-Heckmann aus Kassel erkannte die Zeichen der Zeit und baute nicht nur für einen holländischen Investor ein modernes 4-Sterne Hotel mit Spa-Bereich, sondern investierte in das Areal in Vilacolum selbst in viele Freizeiteinrichtungen wie 5 Tennisplätze incl. Clubhaus, Basketballplatz, Minigolfplatz, Fußballplatz und einen großen Freizeitpark mit Schwimmlandschaft und Restauration. Das zahlte sich aus. Das Resort Vilacolum hat viele Stammgäste;  die Urlauber kommen wieder und freuen sich ebenso wie stets neue Gäste über die Freizeitangebote in dem Ferien- und Freizeitpark unter spanischer Sonne.

Die Resort Vilacolum S.L. plant den Ausbau des Ferienresorts „Resort Vilacolum“ mit weiteren 16 Apartments, einem Hotel mit 24 Doppelzimmern sowie 45 Bungalows. Diesbezüglich besteht bereits eine generelle Genehmigung zur Errichtung von ca. 6.500 m² Konstruktionsfläche. Die erforderlichen Freizeiteinrichtungen, wie der Tennisclub mit 3 Kunstrasen- und 2 Sandplätzen, Fußballplatz, Basketballfeld, großer Schwimmlandschaft, Minigolfanlage, Restaurant und Grillplatz u.v.m. sind bereits errichtet und stehen den Urlaubern uneingeschränkt zur Verfügung.

Nach den Planungen der Emittentin soll Genussrechtskapital in Höhe von Euro 21.000.000,- platziert werden. Im Unterschied zu in sich geschlossenen Gesamtfinanzierungsmodellen für Einzelprojekte bzw. -objekte ist die Emittentin allerdings nicht auf den einmaligen und vollständigen Zufluss des Beteiligungskapitals angewiesen. Ihr ist es vielmehr möglich, als operativ handelndes Unternehmen, flexibel zu reagieren und die geplanten Investitionen auch abgestuft und zeitlich versetzt vorzunehmen.

Alodio Immobilien GmbH finanziert ergänzendes Eigenkapital über private Investoren vom Kapitalmarkt
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08. November 2011 - Die ALODIO Immobilien GmbH – eine junge, in rapidem Wachstum begriffene Investitionsgesellschaft – hat die Wohnungsmärkte in ganz Europa analysiert und konzentriert sich beim Aufbau ihres renditestarken Immobilien-Portefeuilles auf den dynamischen Markt der neuen Bundesländer in Deutschland. Unternehmensgegenstand der in Leipzig ansässigen ALODIO Immobilien GmbH ( http://www.alodio.de ) sind der Erwerb und die langfristige Vermietung hochwertiger Wohnimmobilien in den wachsenden Großstädten der neuen Bundesländer. Entgegen aller Vorurteile, sind die Voraussetzung von anhaltend niedrigen Kaufpreisen, günstiger Finanzierung, wachsender Nachfrage und steigenden Mieten an kaum einem anderen Ort besser als hier. Die Alodio GmbH hat bereits ein Immobilienportefeuilles bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern (insgesamt 20 Wohnungen) und 7 Eigentumswohnungen mit Nettokaltmieten von Euro 130.000,- p.a..

Der Trend zur Bevölkerungsverdichtung lässt z.B. Leipzig, Dresden bereits schneller wachsen als Hamburg oder München. Und während dort attraktive Objekte zu „Liebhaberpreisen“ gehandelt werden, sind die Kaufpreise in den neuen Bundesländern noch immer moderat – bei deutlich anziehendem Mietpreisniveau.

Aufgrund der großen Expertise und Erfahrung des Managements hat die ALODIO Immobilien GmbH bereits mehrfach ihre Qualitäten bei der Identifikation besonders attraktiver, das heißt neuer oder sanierter und voll vermieteter Zinshäuser unter Beweis gestellt. Da Banken für den Erwerb solcher Objekte in der Regel eine Finanzierung bis zur Höhe von 80 % zur Verfügung stellen, deckt das Unternehmen die übrigen 20 % aus Eigenkapital.

Durch den konsequenten Aufbau lokaler Netzwerke zu Immobilienmaklern, Verwaltungsfirmen, aber auch zu Banken war es der ALODIO Immobilien GmbH bereits im ersten Geschäftsjahr möglich, verschiedene, interessante Anlageobjekte zu kaufen. Ziel des Unternehmens ist die Entwicklung eines attraktiven Portefeuilles aus neuwertigen oder topsanierten und möglichst vollständig vermieteten Wohnimmobilien sowie die damit verbundene kontinuierliche Steigerung des Unternehmeswerts. Bereits bis Ende 2012 soll der eigene Immobilienbestand einen Verkehrswert von zehn Millionen Euro erreichen und jährliche Mieteinnahmen in Höhe von mindestens einer Million Euro generieren. Um den Werterhalt bzw. -zuwachs sämtlicher Liegenschaften und kontinuierlich steigende Mieteinnahmen gewährleisten zu können, misst die Alodio Immobilien GmbH der professionellen Verwaltung ihres Immobilien- Portefeuilles eine große Bedeutung bei. Zur Sicherstellung der geforderten Qualitätsstandards werden Verwaltungen neu erworbener Objekte bei Bedarf ersetzt.


Investoren, die dem Unternehmen über eine Genussrechts- oder stille Gesellschaftsbeteiligung Kapital für den Erwerb von Renditeimmobilien zur Verfügung stellen, partizipieren direkt an der wirtschaftlichen Entwicklung der aufstrebenden ALODIO Immobilien GmbH und verbinden die Sicherheit einer zuverlässigen Sachwertanlage mit der Aussicht auf weit überdurchschnittliche Erträge. Bei unterschiedlichen Laufzeiten von 5 Jahren bei den Genussrechten und 7 Jahren bei den stillen Beteiligungen werden Ausschüttungen von bis zu 9% p.a. erzielt. Informationen und das ausführliche Beteiligungs-Exposé erhalten Interessenten unter info@alodio.de bei entsprechender Mailanfrage.
Das Unternehmen wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt begleitet.

Immosecure AG bietet mit Investorenkapital bei Zwangsversteigerungen Unterstützung für Alteigentümer
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04. November 2011 - Die Immosecure AG hat es sich zur Aufgabe gemacht, aus der Not bei Zwangsversteigerungen eine Tugend zum Vorteil für die Alteigentümer und Investoren zu machen. Mit professionellen und geschulten Beratern sucht das Unternehmen mit den Klienten nach maßgeschneiderten Lösungen bereits vor der Zwangsversteigerung. In geeigneten Fällen bietet das Unternehmen an, die Immobilie selbst zu erwerben und eröffnet den beteiligten Investoren dadurch einen privilegierten Zugang zu neu gebauten oder bestens gepflegten Immobilien, bevor sie auf den Markt kommen. Das ausgeklügelte Bewertungs- und Finanzierungskonzept der Immosecure AG garantiert den Investoren sorgfältigste Prüfung lukrativer Anlageobjekte. Zugleich gewährleistet der enge Kontakt mit den Alteigentümern, die Mieter oder Rückkäufer werden können, für die soziale Nachhaltigkeit der Investition von Anlegern.

Die Immosecure AG (
http://www.immosecure-ag.com ) bietet einen lösungs- und ergebnisorientierten Zwangsversteigerungsschutz. Die befristete Immobilienübernahme gibt dem Alteigentümer Zeit, seine finanzielle Situation neu zu ordnen. Sollten die finanziellen Verhältnisse des Alteigentümers den Investitions-Kriterien der Immosecure AG entsprechen und die Immobilie Potential besitzen, erwirbt die Immosecure AG das Objekt und vermietet es an den Alteigentümer, so dass dieser in seiner Immobilie verbleiben kann. Zusätzlich wird dem Alteigentümer die Möglichkeit eingeräumt, das Objekt innerhalb einer bestimmen Zeit zurückzukaufen. Voraussetzung einer Immobilienübernahme sind der Erwerb deutlich unter Marktwert oder eine Mietrendite von mindestens 8%.

Der Investor profitiert also von der garantierten Mietrendite und der Beteiligung an einer Immobilie, die weit unter Verkehrswert erworben werden konnte. Das Unternehmen gibt geeigneten Alteigentümern somit eine 2. Chance, ist aber keineswegs eine caritative Einrichtung. Die Immosecure AG und ihre Investoren erwarten wirtschaftliches Handeln. Sollten die vertraglich vereinbarten Leistungen vom Alteigentümer ausbleiben, kündigen wir umgehend die Verträge und verkaufen die Immobilie zum bestmöglichsten Preis. Da die Immobilie unter Marktwert erworben wurde, kann in diesem Fall mit zusätzlichen Veräußerungserträgen gerechnet werden.

Im Rahmen der beiden hier vorgestellten Small-Capital-Beteiligungsformen wird einem begrenzten Investorenkreis die Möglichkeit geboten, am wirtschaftlichen Erfolg der Immosecure AG zu partizipieren. Anleger lassen ihr Kapital punktgenau in einigen der rentabelsten Immobiliensegmente des deutschsprachigen Raumes (D-A-CH) für sich arbeiten, ohne selbst im Markt aktiv werden oder die Gesamtinvestition für ein renditestarkes Immobilienobjekt aufbringen zu müssen. Genussrechte oder stille Gesellschaftsanteile der Immosecure AG sind eine sachwertorientierte und deshalb risikooptimierte Kapitalanlage. Es ist eine Zielrendite von bis zu 9 % zu erwarten. Für sicherheitsorientierte Anleger wird zudem eine Hypothekenanleihe ab einer Mindesteinlage von Euro 50.000,- mit einer Festverzinsung von bis zu 6 % p.a. angeboten. Emissionserlöse wird die Immosecure AG praktisch vollständig in die Finanzierung von lukrativen Immobilien investieren. Allen Investitionsentscheidungen liegen strengste Auswahlkriterien zu Grunde, die stets die Interessen der beteiligten Anleger berücksichtigen. Interessierte Kapitalanleger erhalten das Beteiligungs-Exposé
und weitere Informationen unter
invest@immosecure-ag.com bei entsprechender Mail-Anfrage. Am Beteiligungsmarkt wird das Unternehmen von der Dr. Werner Financial Service AG begleitet.

Stoltenberg Energie GmbH bietet lukratives Investment in grüne Energiewende durch Erdwärme
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02. November 2011 - Die Stoltenberg Energie GmbH ist seit mehr als 20 Jahren auf geothermische Anwendungen zur Beheizung, Klimatisierung und Kühlung von Immobilien - auch Einfamilienhäusern - spezialisiert und bietet alle Leistungen von der Konzepterstellung bis zur Umsetzung deutschlandweit an. Im Zuge der Energiewende und künftigen Einpreisung von CO2-Emissionen werden Techniken zur großtechnischen Bereitstellung von Wärmeenergie immer wichtiger. Die Tiefe Erdwärmesonde ist dabei die Technik, die es erlaubt, unabhängig von geologischen Bedingungen und abnehmernah CO2-freie und langfristig günstige und preisstabile Wärme bereitzustellen. Die Energieeinsparungen belaufen sich auf bis zu 75% herkömmlicher Wärmeerzeugung. Die Stoltenberg Energie GmbH ( http://www.stoltenberg-energie.de ) hält auf ihrer Webseite viele Informationen, Downloads und Referenzen bereit.

Die Stoltenberg Energie GmbH hat ein technisches Konzept entwickelt, das die Wärmeleistung aus der Tiefe mit einer Erdwärmesonde auf bis zu 1 Megawatt steigert. Die risikolose Bohrung und die bereits jetzt weit unter den Kosten aus konventioneller Wärmeerzeugung liegenden Wärmepreise machen dieses Konzept zu einer einmaligen Chance, die Energiewende deutschlandweit auch im Wärmebereich massiv voranzutreiben. Aus diesem Grund sucht die Stoltenberg Energie GmbH Investoren, die die Umsetzung der Tiefe Erdwärmesonde finanziell begleiten. Dabei ist vorgesehen, dass die Stoltenberg Energie GmbH die Tiefe Erdwärmesonden individuell projektiert, als Generalunternehmer umsetzt und schlüsselfertig an den Wärmeabnehmer übergibt.

Die Vorteile der Tiefe Erdwärmesonde der Stoltenberg Energie GmbH im Überblick:

 

  • CO2-freie Wärme
  • minimale Wärmekosten  
  • risikolose Bohrung  
  • lange Lebensdauer  
  • unabhängig von geologischen Bedingungen  
  • überall - auch kleinen Häusern - einsetzbar  

Die Stoltenberg Energie GmbH plant noch in diesem Jahr die Patentanmeldung. Bereits im kommenden Jahr 2012 wird mit einem Umsatz von 14 Millionen Euro gerechnet. In den Folgejahren soll gemäß Businessplan der Umsatz bis 2015 auf über 35 Millionen Euro gesteigert werden.

Investoren können über zwei verschiedene Beteiligungsverträge bei der Stoltenberg Energie GmbH eine Unternehmensbeteiligung erhalten, mit der sie unmittelbar am erwarteten Unternehmensgewinn profitieren. Das Unternehmen wird lukrative Erträge erwirtschaften. Stille Beteiligungen bzw. Genussrechte als Beteiligungskapital können bereits ab einer Einlage von Euro 5.000,- und einer Laufzeit von 5 Jahren gezeichnet werden. Zur Grundausschüttung in Höhe von 9 % p.a. addiert sich eine quotale Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses. Insgesamt kann eine Beteiligungsrendite von ca. 10 % erwartet werden. Die Stoltenberg Energie GmbH wird von der Dr. Werner Financial Service AG (
www.finanzierung-ohne-bank.de ) am Beteiligungsmarkt betreut und begleitet. Interessenten können unter der Mailadresse h.stoltenberg@stoltenberg-energie.de ausführliche Technikbeschreibungen anfordern und erhalten von dem geschäftsführenden Gesellschafter Hermann Stoltenberg weitere Informationen zur Beteiligung.

Tangermünder Biermanufaktur KG öffnet sich Beteiligungs-partnern zur Restaurierung eines historischen Brauhauses
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17. Oktober 2011 - Die beiden Ideengeber, Initiatoren und Gesellschafter der Tangermünder Biermanufaktur KG, Armin und Christian Schulz gestalten bereits seit 10 Jahren das touristische Geschehen in Tangermünde mit. Sie betreiben neben dem Hotel “Alte Brauerei” ( http://www.hotel-alte-brauerei.de ) auch das private Nostalgiemuseum “Zeitzeug”. Vor etwa neun Jahren begannen sie mit einer kleinen Hofweihnacht die Erfolgsstory “Offene Höfe im Advent”.

Direkt zu Füßen der Tangermünder Stephanskirche liegt das historische Neumann´sche Brauhaus, in dem bis 1917 edler Gerstensaft gebraut wurde. Durch erste umfängliche Wiederaufbau-Tätigkeiten im Jahre 2011 konnte der jahrzehntelange Verfall gestoppt werden. Es ist geplant, das Bauwerk zu restaurieren und um eine weitere Etage aufzustocken, so dass der Urzustand wiederhergestellt ist.

Der Gebäudekomplex grenzt direkt an das bestehende Hotel & Restaurant »Alte Brauerei«, welches seit dem Jahre 2000 erfolgreich jedes Jahr unzählige Gäste aus nah & fern beherbergt und verwöhnt. Mit dem Brauhaus wollen die Hoteliers Christian & Armin Schulz das Seminar-, Bankett und Gruppengeschäft noch stärker ausbauen, da die Nachfrage seit Jahren sehr groß ist. Das Konzept: Aufbau einer Gasthausbrauerei mit 140 Plätzen in Lounge, Bar und Bankettraum sowie die Schaffung einer regionalen Biermarke. Dabei wird die bestehende Bausubstanz des Brauhauses mit einem nachhaltigen Nutzungskonzept so saniert und ergänzt, dass das Gebäude später ganzjährig auf vielfältige Weise genutzt werden kann.

Das Gebäude verfügt nach der Fertigstellung über drei Etagen. Eine separate Küche sowie ein Sanitärtrakt sorgen dafür, dass alle Abläufe reibungslos funktionieren. Die Biermanufaktur Tangermünde KG arbeitet zukünftig eng mit dem benachbarten Hotel »Alte Brauerei« zusammen, ist jedoch unternehmerisch absolut eigenständig. Einer erfolgreichen Konzeptumsetzung stehen keine Hürden im Weg. Alle bautechnischen Herausforderungen sind bekannt und die nötigen baurechtlichen Genehmigungen eingeholt bzw. auf den Weg gebracht.

Interessenten können sich mit
Genussrechtskapital oder typisch Stillem Gesellschaftskapital an der Tangermünder Biermanufaktur KG beteiligen. Die Kapitalgeber nehmen am Gewinn und Verlust der Emittentin teil. Sie haben Anspruch auf eine Grundausschüttung ab 6,9 % bis 8,5 % p.a. ( je nach Höhe des Beteiligungskapitals ) und eine anteilige Überschussdividende aus dem Bilanzgewinn von 15 %. Außerdem erhält jeder Anleger einen jährlichen Verzehrgutschein über Euro 180,- . Die Mindestvertragslaufzeit beträgt fünf Jahre. Das Beteiligungsexposé steht unter www.hotel-alte-braerei.de/beteiligung kostenfrei zum Download bereit. Detaillierte Informationen können unter brauereitangermuende@googlemail.com bei dem geschäftsführenden Komplementär Christian Schulz angefordert werden. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet das Unternehmen bei seiner Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt.

Fair Wind AG finanziert Windparks in Südost-Europa mit Anlegerkapital von privaten Investoren
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14. Oktober 2011 - Die Fair Wind AG ist ein junges Unternehmen im oberbayerischen Ingolstadt und verfügt über alle Voraussetzungen, um Großprojekte im Bereich Windkraftanlagen zielführend zu planen und wirtschaftlich zu betreiben. Eigens für die Realisierung des Windparks Braila/Traian nahe der rumänischen Schwarzmeerküste gegründet, stehen ihr mit den Aktionären Frau G. Zobel und Herrn R. Geitner zwei ausgewiesene Finanzexperten zur Verfügung, die ihre in verschiedenen Führungspositionen sowie als selbständige Unternehmer gesammelten Kompetenzen ganz in den Dienst des hier beschriebenen Öko-Energieprojekts stellen. Zusammen mit der ebenfalls von den Initiatoren gegründeten Projektgesellschaft San Jose Energy Ltd., die als Betreibergesellschaft des Windparks fungiert und einem leistungsfähigen Netzwerk deutscher Ingenieure und ortsansässiger Firmen vereint die Fair Wind AG ( www.fairwind-ag.de ) all jenes Know-how auf sich, das für die erfolgreiche Umsetzung eines solchen Vorhabens erforderlich ist.

Die Fair Wind AG ist darauf bedacht, neben Expertisen aus Deutschland möglichst viele rumänische Unternehmen in das Projekt einzubinden, um dadurch neue Arbeitsplätze in der Region zu schaffen und eine hohe Akzeptanz für ihr Vorhaben unter der Bevölkerung sowie bei entscheidungsrelevanten Behörden zu erzielen. So liegt beispielsweise die Verantwortung für die gesamte Projektentwicklung in den gemeinsamen Händen der Kösslinger Energy GmbH aus Kaufbeuren und der in Bacau ansässigen Regenergy-International SRL, die beide über große Erfahrung mit vergleichbaren Projekten in Rumänien verfügen.

Ziel der Fair Wind AG ist es, das enorme, bislang weitgehend ungenutzte Potenzial, welches im Ausbau regenerativer Energien in Rumänien liegt, für sich und seine Anleger zu erschließen. Zu diesem Zweck will die Gesellschaft zunächst eine 15 MW-Windkraftanlage sowie ab 2012 weitere Anlagen mit einer Gesamtleistung von bis zu 450 MW in Ost-Rumänien errichten und betreiben. Die Gesamtinvestitionskosten für das Projekt, vor allem für Erwerb und Errichtung der Anlagen, sollen sich auf etwa 34 Mio. Euro belaufen. Davon werden über 13 Mio. Euro, 48 % der reinen Anlagenkosten, durch Förderzuschüsse gedeckt und müssen nicht von der Fair Wind AG finanziert werden.

Ausgehend von einer Einspeisevergütung in Höhe von 14 Eurocent/ kWh wird der Windpark Braila/Traian vom Tag seiner Inbetriebnahme an einen jährlichen Rohertrag von über 6 Mio. Euro und einen Gewinn, nach Abzug aller Betriebskosten, Abschreibungen und Darlehenszinsen, von mehr als 2 Mio. Euro erwirtschaften.

Die Fair Wind AG bietet zukunftsorientierten Anlegern die Möglichkeit zur Genussrechtsbeteiligung oder zur stillen Beteiligung mit besten Gewinnausschüttungen. Es besteht keine Nachschussverpflichtung. Im Steuerrecht werden die Erträge aus Genussrechten und typisch stillen Beteiligungen als Einkünfte aus Kapitalvermögen eingestuft und unterliegen der Abgeltungssteuer. Ist die Einlage erbracht, besteht keinerlei Haftung mehr und ebenso ist eine Nachschussverpflichtung ausgeschlossen. Zur Grundausschüttung in Höhe von 9 % p.a. addiert sich eine quotale Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses. Insgesamt kann eine Beteiligungsrendite von über 10 % erwartet werden. Die Fair Wind AG wird von der Dr. Werner Financial Service AG (
www.finanzierung-ohne-bank.de ) am Kapitalmarkt betreut und begleitet. Interessenten können unter der Mailadresse info@fairwind-ag.de das ausführliche Beteiligungsexposé anfordern und erhalten weitere Informationen.

Isamaxx Kidsfashion in Dresden mit preisgünstiger Markenware erfolgreich und offen für Beteiligungspartner
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11. Oktober 2011 - Die Isamaxx Kidsfashion ist ein Einzelhandelsgeschäft in einer Einkaufspassage, der „Altmarktgalerie“ im Zentrum von Dresden mit höchster Kundenfrequenz. Das Unternehmen mit modernster Einrichtung wird von den Eheleuten Köhler geführt. Isamaxx Kidsfashion wurde Anfang 2011 mit einem neuen Geschäftsmodell in einer der bestbesuchten Shoppinggalerien Deutschlands eröffnet und hat das Marktpotential für exklusive Kinderkleidung und Accessoirs erkannt. Während in anderen Ländern die Verbraucher schon lange sehr großen Wert auf modische Kinderbekleidung und Kinder-Accessoires legen, setzt sich dieser Trend jetzt auch hierzulande durch. Dabei sind echte Kindermodegeschäfte mit hohen Wachstumschancen hier noch die Ausnahme.

In bester Innenstadtlage in Dresden in der Webergasse 1, der Stadt mit der höchsten Geburtenrate Deutschlands und mit den besten Zukunftsaussichten unter den deutschen Großstädten, wurde 2011 auf über 180 qm der erste Isamaxx Kidsfashion Store eröffnet.

Das Unternehmen bietet monatliche Kampagnen mit immer wechselnden Produkten zu unschlagbar günstigen Preisen. Für alle, die gern von Zuhause aus einkaufen, aber auch für die vielen Touristen, welche uns in Dresden kennen gelernt haben und uns nicht jeden Monat besuchen können, ist ein Online Shop in Planung.

Ein limitierter Investorenkreis kommt in den Genuss, am wirtschaftlichen Erfolg des Unternehmens partizipieren zu können. Die Unternehmensbeteiligung ist mit einer Grunddividende von 8,5% p.a. zuzüglich 15% anteilige Überschussbeteiligung sehr attraktiv. Genussrechte können bereits ab einer Mindesteinlage von 5.000,- Euro und einer Laufzeit von 5 Jahren gezeichnet werden.

Platzierungserlöse wird das Unternehmen für die Ausweitung des Vertriebes über einen Online Store, die Intensivierung seiner Werbeaktivitäten und den Ausbau des Geschäfts und der Produktpalette investieren. Investoren arbeiten also genau dort, wo das Kapital für Anleger am attraktivsten ist: i
m erfolgreichen Tagesgeschäft der Realwirtschaft! Isamaxx Kidsfashion wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) am Beteiligungsmarkt betreut. Anfragen von potentiellen Anlegern können unmittelbar an die Inhaberin Ines Köhler unter office@isamaxx.de gestellt werden.

LEPORELLO Buchhandlung in Berlin bietet nicht nur Literaturinteressierten stille Beteiligung oder Genussrechte mit guten Ertragsaussichten
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10. Oktober 2011 - Die LEPORELLO Buchhandlung in Berlin-Rudow e.K. Inh. Dipl. oec. Heinz J. Ostermann wurde im September 2007 von Herrn Ostermann, M.A. gegründet. Gemeinsam mit Petra Leibeck, der Expertin für den Bereich Belletristik und Ursula Gutsche, einer erfahrenen Kinderbuchhändlerin, hat die Buchhandlung über die Zeit das Profil genommen, welches von den Kunden geschätzt wird: ein allgemeines Sortiment mit einem gewissen Schwerpunkt im Kinder- und Jugendbuchbereich. Ein ansprechendes Nebensortiment (Grafiken, Buddy Bären, Weine und andere Non-books) rundet das Angebot auf 120 qm Verkaufsfläche ab. In der Buchhandlung finden regelmäßig Lesungen statt. Zahlreiche namhafte Autoren haben hier bereits ihre Bücher vorgestellt: Horst Bosetzky, Jenny Erpenbeck, Wolfram Fleischhauer, Sabine Ludwig, Astrid Rosenfeld und Ferdinand von Schirach sollen hier exemplarisch herausgestellt werden. In nur vier Jahren der Existenz wurde die Buchhandlung bereits dreimal mit dem Gütesiegel des Berliner Senats wegen des besonderen Engagements bei der Leseförderung von Kindern und Jugendlichen ausgezeichnet. Dies nicht zuletzt wegen des gut besuchten monatlichen Kinder-Leseclubs. Darüber hinaus absolvieren Schülerinnen der 9. bzw. 10. Klasse in der Buchhandlung regelmäßig ihr Schulpraktikum. Der Umsatz nähert sich in 2011 der halben Million Euro. Mit Fug und Recht kann behauptet werden, dass der Solitär LEPORELLO ( www.leporello-buch.de ) sich zwischenzeitlich im südlichen Neukölln als Kulturdienstleister im weitesten Sinne etabliert hat. Doch nicht nur das: neben dem Webshop für die Privatkunden bietet LEPORELLO mit www.leporello-buch.biz auch allen Geschäftskunden ein separates Portal zur elektronischen Bestellung von Büchern, Zeitschriften und anderen Medien.

Seit der Eröffnung in 2007 hat die Buchhandlung regelmäßig deutliche Umsatzzuwächse verzeichnet. Die
Standortwahl hat sich, wie auch in einer Studie des Bezirksamts Berlin-Neukölln vermutet, als richtig erwiesen. Der Ortsteil Rudow hat über 40.000 Einwohner, die Kaufkraft ist überdurchschnittlich und LEPORELLO ist die einzige Buchhandlung vor Ort.

Die Buchhandlung LEPORELLO bietet allen interessierten Buch- und Kulturfreunden die Möglichkeit, in Form einer typisch stillen Gesellschaftsbeteiligung oder einer Genussrechts-Beteiligung an der Zukunft der Buchhandlung mit einer Grundausschüttung von 7 % p.a. teilzuhaben. Die Beteiligung ist einem begrenzten Kreis von Investoren vorbehalten. Die Kapitalzuführung erlaubt der Buchhandlung eine bilanzgünstige Umfinanzierung und verschafft damit eine größere Bankenunabhängigkeit. Außerdem bietet sie zusätzliche Möglichkeiten den aktuellen Herausforderungen der Branche aktiv zu begegnen. Das gewonnene Kapital wird u.a. dazu verwandt die Werbeaktivitäten zu intensivieren, die Vertriebswege weiter zu entwickeln (Businessangebote, Onlinebestellwege), die Webseite zu optimieren, die Beratungskompetenz zu erhöhen und das Angebot vor Ort behutsam zu entwickeln. Die Privatplatzierung wird von der Dr. Werner Financial Service AG (
www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut. Individuelle Auskünfte erteilt Herr Ostermann unter info@leporello-buch.de bei entsprechender Mail-Anfrage.

SENIO-VITAL Pflegegesellschaft mbH expandiert mit Beteiligungskapital von privaten Anlegern
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07. Okt. 2011 - Die SENIO-VITAL Pflegegesellschaft mbH ist im Havelland der größte private Anbieter für Pflege und Betreuung kranker, alter und behinderter pflegebedürftiger Menschen in der Region.  In den 20 Jahren ihres Bestehens hat sich die SENIO-VITAL zu einem Dienstleister entwickelt, der sich mit seinem Netz an Angeboten, wie häusliche Krankenpflege, betreutes Wohnen und Tagespflege für an Demenz Erkrankte, Fahrdienst, Hausnotruf, Essen auf Rädern und physiotherapeutischen Leistungen um die Menschen in der Region kümmert. SENIO-VITAL Pflegegesellschaft mbH steht somit für 20 Jahre Kompetenz und Erfahrung in der ambulanten sowie stationären Pflege und Betreuung im Norden des Landkreises Oberhavel / Brandenburg.

Das ganzheitliche Konzept der 24-stündigen Pflege und Betreuung im betreuten Wohnen hat sich innerhalb der letzten 10 Jahre so positiv entwickelt, dass  inzwischen Bewohner aus Hamburg, Berlin, Hannover in der Einrichtung begrüßt werden konnten.

Durch das Engagement der geschäftsführenden Gesellschafterin Ilona Friedrich und ihres Ehemannes Roland Friedrich hat die SENIO-VITAL Pflegegesellschaft mbH in den letzten 20 Jahren eine kontinuierliche positive Entwicklung erlebt. Damit dies auch weitergeführt wird, steht schon die nächste Generation bereit. Nach seiner Ausbildung zum Gesundheits- und Krankenpfleger und dem Studium des Gesundheitsmanagements wird der Sohn Paul Friedrich demnächst Aufgaben im Unternehmen übernehmen.

Die SENIO-VITAL Pflegegesellschaft stellt sich den wachsenden Herausforderungen der alternden Gesellschaft. Daher wird, gerade wegen der großen Nachfrage, der Bereich des betreuten Wohnens für an Demenz Erkrankte ausgebaut.

Zur Realisierung ihres Vorhabens bietet die SENIO-VITAL Pflegegesellschaft einem streng limitierten Investorenkreis die Zeichnung von Genussrechten oder typisch stillem Gesellschaftskapital im Rahmen einer sog. BaFin-freien Small-Capital-Platzierung an. Es wird eine Grundausschüttung von 9 % p.a. sowie eine Überschussbeteiligung geboten, so daß für Anleger Renditen im zweistelligen Bereich möglich sind. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt fünf Jahre.

Das zufließende Kapital wird in den Ausbau des Betreuten Wohnens mit Tagespflege und Physiotherapie investiert. Investoren erhalten eine überdurchschnittliche Rendite für ihr Kapital und eine angemessene Beteiligung an den Gewinnen des Unternehmens. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet das Unternehmen SENIO-VITAL Pflegegesellschaft mbH am Beteiligungsmarkt.

Fahrzeugklinik GmbH baut erfolgreiche Werkstatt-Kette für KFz-Unfallschäden mit Anlegerkapital aus
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28. Sept. 2011 - Die Fahrzeugklinik GmbH bietet am Beteiligungsmarkt stille Beteiligungen und Genussrechte mit guter Gewinnausschüttungen. Mit dem Beteiligungskapital soll eine intensive Unternehmensexpansion betrieben werden. Die Fahrzeugklinik GmbH ( http://www.fahrzeugklinik.com )  steht bereits heute für eine beispiellose Erfolgsstory. Mit der Idee, eine Kfz-Reparaturkette für Unfallschäden und Autopflege ins Leben zu rufen, betraten die Gründer Dennis und Thorsten Podlech - stammend aus einer Volvo-Autohändler-Familie - vor wenigen Jahren Neuland auf dem deutschen Automobilmarkt. Binnen kürzester Zeit haben die beiden Gesellschafter-Inhaber nicht nur eine leer stehende Industriehalle in einen erfolgreichen Karosserie- und Lackierbetrieb verwandelt. Mit inzwischen zwei Standorten und einem bundesweit dichten Netz von Reparaturpartnern haben sie auch eine starke Marke aufgebaut,

Konzept und Technik des herstellerunabhängigen Werkstattsystems für Karosserie und Lack garantieren reibungslose Abläufe, kurze Standzeiten, höchste Qualität und einen vielfältigen Service – zu Preisen, die deutlich unterhalb der Angebote von Vertragswerkstätten liegen. Weil davon Privat- und Gewerbekunden genauso profitieren wie Flottenbetreiber und Versicherungen, besteht für die Leistungen der Fahrzeugklinik eine enorme Nachfrage. Dieser wollen wir durch den Auf- und Ausbau eines dichten Franchise-Netzes begegnen. Schon in wenigen Jahren soll es Fahrzeugkliniken in allen deutschen Großstädten geben. Investoren können an dieser Expansionsstrategie unmittelbar teilhaben.

Alleinstellungsmerkmal der Fahrzeugklinik GmbH ist vor allem das Hightech-Kfz-Reparatursystem MIR
® (Minimal Invasive Reparatur), dessen Spezialwerkzeuge es ermöglichen, Unfallschäden ohne zeitaufwendige Demontage und den Austausch der teuren Originalteile instand zu setzen. Der daraus resultierende Kostenvorteil hat dem Unternehmen zahlreiche Rahmenabkommen zur Schadensteuerung mit großen Versicherungen und Leasinggesellschaften eingetragen. Strategisches Ziel der Fahrzeugklinik GmbH ist der Ausbau ihrer Werkstatt-Standorte im Franchise- System. Mittelfristig will das Unternehmen auf diesem Wege in den 20 größten Ballungszentren Deutschlands durch einen Verbund selbständiger Unternehmen vertreten sein. Franchisenehmer profitieren gegen Gebühr von einem erprobten Geschäftsmodell und den Unterstützungsleistungen der Hattinger Systemzentrale.

Mit einer Unternehmensbeteiligung in Form von Genussrechten oder stillem Gesellschaftskapital bieten wir einem streng limitierten Kreis renditeorientierter Anleger die Möglichkeit, auf dem großen After-Sales-Markt für Unfallreparatur und Fahrzeugaufbereitung vom Trend in Richtung freier Spezialisten zu profitieren. Alle wichtigen Informationen für eine fundierte Investitionsentscheidung finden Sie auf der Webseite
des Unternehmens oder durch eine Mail-Anfrage unter info@fahrzeugklinik.com an die Geschäftsleitung. Am Beteiligungsmarkt wird die Fahrzeugklinik GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

Finanzseminar-Veranstaltung am 20. Oktober 2011 in München Hotel "Holiday Inn" Schwabing/Leopoldstr.
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Finanzseminar München 20. Okt. 2011 im Hotel Holiday Inn, Leopoldstr.: Kapitalmarktspezialist Dr. jur. Horst Siegfried Werner ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de/ ) veranstaltet eine Kapitalbeschaffungstagung bzw. ein Unternehmensfinanzierungs-Seminar in München am Donnerstag, den 20. Oktober 2011 zur Eigenkapitalbeschaffung ausserhalb der Banken und zur Unternehmensfinanzierung über Anlegerkapital zwecks Kapitalaufstockung, Bilanzverbesserung und Kapitalaufnahme mit einem Private Placement am freien Beteiligungsmarkt: Die Bankenzurückhaltung bei der Kreditvergabe wegen der Staatsschuldenkrise und wegen Basel III veranlassen die Dr. Werner Financial Service AG ihr kompetentes Kapitalbeschaffungs-Seminar über "Kapitalbeschaffung und Finanzierungen für mittelständische Unternehmen über private Kapitalgeber ohne Bankkredite" am Donnerstag, den 20. Okt. 2011 von 10.00 bis 17.00 Uhr im Hotel Holiday In in der Leopoldstr. in München wieder zu Sonderkonditionen anzubieten.

Das Finanz-Seminar München informiert ausführlich über alle Möglichkeiten der Kapitalbeschaffung hin zu mehr Eigenkapital ( Kapitalerhöhung ), zur Investitionsfinanzierung und zum Wachstumskapital sowie über stimmrechtsloses Beteiligungskapital (stilles Gesellschaftskapital, Genussrechtskapital und Anleihekapital) von Investoren und Anlegern (Einzel-Investorenvermittlung über Beteiligungsgesellschaften / auch mit Private Equity und/oder Fördermitteln oder durch Privatplatzierungen bzw. Privat Placements über breit gestreute Anlegerkreise als Eigenkapitalbeschaffung ).

Dr. jur. Horst Siegfried Werner als Seminarveranstalter gibt zu dem Thema der Eigenkapital-Beschaffung - für kleine und große Unternehmen - die besondere Gelegenheit, die Finanzierungs-Tagung am Donnerstag, den 20 Okt. 2011 in München zum Vorzugspreis von € 249,- (statt € 489,-) und jeder weitere Seminar-Teilnehmer € 189,- zu besuchen. In dem Kapitalbeschaffungs-Seminar „Finanzierungen für Unternehmen trotz Schulden- und Eurokrise, Kapitalbeschaffung, Mezzaninekapital, Fondskapital, Fördermittel, Private Placement, Finanzierungen ohne Banken für mittelständische Unternehmen und Familienunternehmen" stellen Dr. Horst Siegfried Werner und drei weitere Fach-Referenten ausführlich die Chancen und alternativen Finanzierungsformen der bankenunabhänigen Unternehmensfinanzierung durch Mezzaninekapital und sonstiges Beteiligungskapital dar, informieren auch über eine BaFin-freie „Small-Capital-Finanzierung" für kleine Unternehmen und Existenzgründer mit geringem Kapitalbedarf ohne BaFin-Prospekt von € 50.000,- bis ca. € 2.500.000,- und über Kapitalmarktmarktemissionen mit BaFin-Prospekt von Euro 2,5 Mio. bis Euro 200 Mio.; geben Praktikerhinweise zur Kapitalaufnahme von genehmigungsfreien "Small-Capital", beschreiben intensiv den Ablauf der Kapitalbeschaffung, erläutern die praktischen Platzierungswege im Rahmen eines Private Placements und gehen schließlich auf die Finanzwerbung/ Finanzkommunikation als Mittel der erfolgreichen Investorengewinnung ein. Schließlich werden auch Fördermittel und Subventionskapital dargestellt.

Finanz-Seminar-Interessenten sichern sich den für die Zukunft Ihres Unternehmens so wichtigen Informationsvorsprung im Rahmen der Unternehmensfinanzierung ohne Bank. Informative Tagungsunterlagen, aktuelle Finanzfach-Broschüren, Mittagessen und Pausengetränke/ Gebäck sind inklusive! Unternehmer, Berater und Existenzgründer können telefonisch unter 0551/ 99964-240 (Ansprechpartnerin: Frau Densow) den Finanzierungsseminar-Platz reservieren oder gleich über die Website: http://www.finanzierung-ohne-bank.de/htm/de/html/SeminareFinanz_Seminar_Termine.php buchen. Für weitere Informationen verweist der Finanzautor Dr. jur. Horst Siegfried Werner zusätzlich auf sein Finanzierungsbuch „Finanzierung“, 288 Seiten, das als Band 6 der Handelsblatt-Mittelstandsbibliothek erschienen ist.

Spar24 Media GmbH startet neues Verbraucherportal für den Preis- und Kostenvergleich
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21. Sept. 2011 - Die Spar24 Media GmbH ist ein wachstumsorientiertes e-Commerce- Unternehmen, das hochwertige Internetseiten aufbaut, vermarktet und monetarisiert. Das Unternehmen wird sich über den Beteiligungsmarkt mit Anlegerkapital finanzieren und bietet hochrentable Beteiligungsmöglichkeiten. Damit operiert die Gesellschaft in einem Markt, dessen wirtschaftliche Bedeutung ständig zunimmt. Sein Anteil am Bruttoinlandsprodukt wird sich in der kommenden Dekade verdoppeln. Schlüsselprojekt ist das Internetvergleichsportal www.spar24.de . Innerhalb weniger Jahre soll sich diese Plattform zum Branchenprimus hinsichtlich Klickraten, Kundenakzeptanz, Umsatz und Rentabilität entwickeln. E-Commerce gehört zu den wachstumsstärksten und ertragreichsten Wirtschaftszweigen der Gegenwart und Zukunft. In Deutschland besonders attraktiv: Verbraucher- und Vergleichsportale. Denn kaum irgendwo wird das Internet intensiver zu Informationszwecken genutzt; nirgends ist der Spartrieb ausgeprägter als hierzulande.
 
Spar24.de bietet Usern und Internetnutzern die Möglichkeit, Leistungen und Preise von Finanz-, Energie-, Telekommunikations- und Reiseangeboten zu vergleichen und die jeweils besten Angebote sofort online abzuschließen. Dazu will das Portal durch eine starke Marke und ein durchdachtes Onlinemarketing die Aufmerksamkeit der Verbraucher gewinnen und Kunden durch Qualität und Service langfristig an sich binden.

Themenschwerpunkt von Spar24.de werden zunächst Finanzprodukte sein, die den gesamten Versicherungsbereich sowie alle Facetten der Geldanlage (z.B. Konten, Kredite, Fonds) abdecken. Hinsichtlich des Marktangebots und der Erfüllung qualitativer Kundenerwartungen besteht in diesem Segment erheblicher Nachholbedarf. Darüber hinaus wird das Portal Vergleichsrechner für Strom
und Gas, DSL- und Mobilfunkverträge aber auch Flug-, Hotel- und Reisevergleiche anbieten.

Investoren, die gemeinsam mit der Spar24 Media GmbH auf einem boomenden Markt aktiv werden wollen, der 365 Tage im Jahr, 24 Stunden täglich geöffnet hat, können jetzt mittels einer renditeorientierten, unmittelbaren Unternehmensbeteiligung in Form von Genussrechten oder stillem Gesellschaftskapital am Erfolg der Spar24 Media GmbH teilhaben. Einem limitierten Investorenkreis bieten wir im Rahmen der hier vorgestellten  Small-Capital-Beteiligung die Chance auf ein risikooptimiertes, da konjunktur- und börsenunabhängiges Investment.

Die Genussrechte und stillen Beteiligungsangebote nehmen am Erfolg (Gewinn) der Spar24 Media GmbH aber auch an Verlusten teil. Die Genussrechte werden als Namensgenussrechte ausgegeben und in ein Genussrechtsregister eingetragen. Die Übertragbarkeit ist aus kapitalmarktrechtlichen Gründen eingeschränkt. Die Genussrechte wurden dementsprechend als sogenannte vinkulierte Namens-Genussrechte ohne Wertpapierverbriefung ausgegeben. Es besteht keine Nachschussverpflichtung. Die Beteiligungsrenditen werden über 8 % p.a. liegen. Die Dr. Werner Financial Service AG begleitet die Spar24 Media GmbH am Kapitalmarkt.

Travelinternet AG bietet Anlegern hohe Erträge von bis zu 12% p.a. inkl. von Reisekosten-Vorteilen
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19. Sept. 2011 - Die Travelinternet AG bietet und vermittelt das Reiseangebot namhafter Veranstalter zu Vorteilskonditionen. Dieses Engagement auf dem Reisemarkt wird mit hochrentablen Zusatzgeschäften optimiert. Lokales Empfehlungs- sowie professionelles Suchmaschinen-Marketing, einzigartige lokale Kooperationsstrategien und kreative PR-Maßnahmen zählen mit den unternehmenseigenen innovativen Angeboten zu den Erfolgsmotoren der Travelinternet AG ( http://www.travelinternet.de ).


Ein weiteres wichtiges Geschäftsfeld wird zukünftig die Errichtung, Vermarktung und Vermietung eigener sowie fremder Ferienwohnungen sein. Diese werden im 4- und 5-Sternesegement sowie an nachhaltig qualifizierten und touristisch attraktiven Entwicklungsstandorten realisiert. Die Travelinternet AG generiert ihre Einkünfte und Erträge über besonders attraktive Handelsspannen, Dienstleistungs- und Beratungshonorare. (Ferien-)Mieteinahmen, Werbegebühren, Lizenzgebühren und klassische Vermittlungsprovisionen seitens der Reiseveranstalter gehören ebenso dazu.

Die Vermarktungsgrundlage wird auf weit über 200 eigenständigen „Reiseagentur- sowie Entertainmentplattformen“ basieren und die Buchung individueller Reiseträume ermöglichen- und dies 365 Tage im Jahr sowie 24 Stunden täglich. Zusätzlich wird eine alltäglich erreichbare Reisebüro-Servicezentrale angeboten. Die Travelinternet AG kombiniert klassisches Realmarktgeschäft mit hochmodernem Onlinegeschäft und nutzt ausschließlich etablierte sowie erwiesen erfolgreiche System- und Marketingstrategien für eine nachhaltig erfolgreiche sowie rentable Unternehmensführung.

Mit weit über 200 eigenständigen Stadt-Reiseagenturportalen in Deutschland (z.B. www.Reiseagentur-Aachen.de), werden lokale Partnerkooperationen, Empfehlungsnetzwerke und Medienpartnerschaften akquiriert. Lokale Partner können im WinWin-Prinzip neue Reisekunden vermitteln. Jedes Portal wird umfangreiche lokale Informationen und hochqualifizierte Web-Marketing-Funktionen zur nachhaltigen Kundenbindung bieten. Hierdurch werden neben lokalen Identifikationsvorteilen zugleich wichtige Suchmaschinen-Marketingvorteile erzielt. Mit dem Beteiligungskapital sollen u. a. bereits bestehende Portalsysteme optimiert und neu gestaltet sowie zukünftig benötigte Plattformen entwickelt und programmiert werden.

Über eine Small-Capital-Beteiligung (Genussrechte) und über eine Hypothekenanleihe mit erstrangiger Grundschuld bietet sich einem begrenzten Investorenkreis die Möglichkeit, am Unternehmensergebnis der Travelinternet AG teilzuhaben. Die Genussrechtsbeteiligten erhalten eine Grundausschüttung von 6 % p.a. und eine Überschussdividende von anteilig 10% aus dem jährlichen Bilanzgewinn. Die Zeichner der Hypothekenanleihe bekommen eine Festverzinsung von 8% jährlich.

Alle Anleger erhalten eine Reisekostenrückerstattung von bis zu 15 % bzw. eine Reisekostenermäßigung in erheblichem Umfang. Die Einzelheiten können interessierte Kapitalgeber dem Beteiligungsexposé entnehmen. Diese kann unter
info@travelinternet.de angefordert werden.
 

 

 

 

 

KWP Klein Wertpapierhandel GmbH führt zur Kapitalaufnahme eine Privatplatzierung durch
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07. Sept. 2011 - Die KWP Klein Wertpapierhandel GmbH ist ein  Finanzdienstleister mit Erfahrungen an den deutschen und internationalen Börsen im Eigenhandel und Trading. Das Unternehmen ( http://www.kwpse.com ) agiert an den Wertpapierhandels- und Börsenplätzen mit einem bedeutenden Privatkundengeschäft sowie sich gegenseitig verstärkenden Geschäftsfeldern. Das Augenmerk richtet sich insbesondere auf Privatkunden, Selbstständige, kleinere und mittlere Unternehmen. denen die erfahrenen Börsenhändler mit einem breiten Spektrum von Dienstleistungen, insbesondere bei der individuellen Vermögensanlage- und Vermögensberatung zur Verfügung stehen.

Eine der Kernkompetenzen ist die Bereitstellung des direkten Zugangs zu den internationalen Finanzmärkten ( vornehmlich der Börse London ), sowohl für private Anleger als auch für institutionelle Investoren. Dem Unternehmen ist es möglich, an allen internationalen Finanz- und Börsenplätzen zu handeln. Entsprechend den gehobenen Ansprüchen der anlagesuchenden Klientel wird ein umfangreicher und individuell zugeschnittener Handels- und Beratungsservice angeboten. Dieser umfasst eine ausführliche und individuelle Beratung im Bezug auf die Auswahl der zu handelnden Produkte. Die Handelsstrategien sind dabei extrem risikoavers und sicherheitsorientiert.

Die KWP Klein Wertpapierhandel GmbH ist als eigenständiges Unternehmen nicht von fremden Gesellschaftern, von Institutionen oder drittbestimmten Interessen abhängig. Dadurch ist das Unternehmen mit dem geschäftsführenden Gesellschafter Dr. Jörg U. Klein in der Lage, sämtliche Kunden ohne Interessenkonflikte zu beraten. Dabei steht der Kunde als Anleger mit seinen Kapital- und Sicherheitsinteressen im Vordergrund. Entgegen der Tendenz zum standardisierten Massenbetrieb ist es die Flexibilität des Unternehmens, die es ermöglicht, die Wünsche und Ziele der Kunden individuell und kompromisslos umzusetzen.

Die aufgezeigte Unabhängigkeit allein gewährleistet jedoch noch keine gute Beratung. Erst zusammen mit dem langjährig erworbenen, umfassenden Kapitalmarkt-Know-How, der Nähe zum internationalen Börsengeschehen und einem Netzwerk von Partnern, auf die bei Bedarf zugegriffen werden kann, entsteht ein Erfolgskonzept, welches bei der Umsetzung strikt an den Vorgaben und Zielen der Investoren ausgerichtet ist.

Kapitalgeber haben nunmehr die Möglichkeit, sich auch direkt an dem Wertpapierhandels-unternehmen zu beteiligen. Renditeorientierte Beteiligungen an der KWP Klein Wertpapierhandel GmbH sind für private Kapitalgeber und Investoren mit stillem Beteiligungskapital oder mit vinkuliertem Namens-Genussrechtskapital möglich. Die geplante Grundausschüttung beträgt 8% p.a. des Anlagebetrages bei einer Kapitaleinlage bis Euro 25.000,-; bei einem Anlagebetrag bis Euro 75.000,- 9 % p. a. und über Euro 75.000,- 10 % p. a. Die zuzügliche Überschussdividende ergibt sich aus 20 % des Jahresüberschusses, die quotal auf alle Anleger verteilt wird. Die Mindestlaufzeit der Beteiligung beträgt fünf Jahre und endet nur durch Kündigung einer der beiden Vertragspartner.

Das Unternehmen wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) bei der Privatplatzierung am Beteiligungsmarkt begleitet. Interessenten erhalten bei entsprechender Anfrage unter info@kwpse.com weitere Auskünfte von dem Geschäftsführer Dr. Klein über das Unternehmen und über die Beteiligungsmodalitäten.

Simple Energie GmbH geht mit revolutionären, leistungsstärkeren Blockheizkraftwerken an den Markt
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01. Sept. 2011 - Die Simple Energie GmbH ( http://www.simple-energie.de ) ist eine junge Gesellschaft, die 2010 eigens zum Zweck der Entwicklung und Herstellung sowie der Vermarktung und des Betriebs von innovativen Blockheizkraftwerken gegründet wurde. Ihr erfahrenes Management, bestehend aus Experten auf dem Energiesektor, hat frühzeitig das enorme Potenzial der Kraft-Wärme-Kopplung erkannt und sich das alleinige Vertriebsrecht für die Produkte und Lizenzen eines europäischen Technologieführers gesichert. Der Name, Simple Energie, bezeichnet einen der Leitgedanken des Unternehmens: Angeboten wird eine vorhandene, beherrschbare, dennoch hocheffiziente, zukunftssichere und deshalb äußerst rentable Technik, die den Heizkeller jedes Einfamilienhauses in ein profitables Kleinstkraftwerk verwandeln kann. Simple Energie besteht aus einer Vertriebs- und einer Betreibergesellschaft. Diese Unternehmensstruktur erlaubt eine optimale Gestaltung von Contracting und Betrieb der KWK-Anlagen. Die Simple Energie GmbH verkauft Blockheizkraftwerke an die Simple Energie Betreiber GmbH & Co. KG, die ihrerseits 100 %ige Tochter der Simple Energie GmbH ist. Auf diese Weise sind Anleger unmittelbar an sämtlichen Gewinnen, die entlang der kompletten Wertschöpfungskette erwirtschaftet werden, beteiligt. Gleichzeitig kann die Gesellschaft alle steuerlichen und Refinanzierungsmöglichkeiten im Interesse des Unternehmens und seiner Anleger nutzen.

Kleine Blockheizkraftwerke sind stromerzeugende Verbrennungsmaschinen. Technisch basieren sie auf einem Verbrennungsmotor,  der einen Generator zur Stromgewinnung antreibt. Gleichzeitig wird die unvermeidbare Abwärme des Kühlsystems zum Heizen genutzt. Durch ihren hohen Gesamtwirkungsgrad ist diese „Kraft-Wärme-Kopplung” eine besonders effiziente Methode, Primärenergie einzusparen, Ressourcen zu schonen und Schadstoffemissionen zu vermeiden. Anders als bei Großkraftwerken wird die Energie zudem dezentral, also direkt am Ort des Verbrauchers erzeugt.

Durch einen Exklusivvertrag mit der luxemburgischen Dezmotec S.A. besitzt die Simple Energie GmbH das Alleinvertriebsrecht für deren neuen revolutionären BHKW-Motor. Im Vergleich zu anderen Systemen braucht dieser erheblich weniger Energie bei höherer Stromerzeugungs-Leistung.

Bereits vor Auslieferung des ersten BHKWs kann die Simple Energie GmbH einen Auftragsbestand von 36 Anlagen vorweisen, die zwischen 2011 und 2013 installiert werden sollen. Das entspricht einem Auftragsvolumen von über 1,3 Mio. Euro. Eine Option für weitere Aufträge im Wert von 1,7 Mio. Euro wurde ebenfalls schon vereinbart.

Entsprechend attraktiv fallen die Beteiligungsparameter der vorliegenden Small-Capital-Beteiligung aus: Bei nur fünf Jahren Mindestlaufzeit sowie einer Zeichnungssumme ab 5.000,- Euro winken dem streng limitierten Investorenkreis 9 % Grunddividende zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Durch Festpreisgarantien der Dezmotec S.A., Beschaffungs- und Produktionsalternativen sowie umfangreiche Finanzierungsabsicherungen werden Investitionsrisiken für das Unternehmen und seine Anleger auf ein absolutes Minimum reduziert. Ausführliche Auskünfte zum Unternehmen, den Marktchancen und zur Beteiligung erhalten Interessenten unter info@simple-energie.com bei entsprechender Mail-Anfrage. Am Kapitalmarkt wird die Simple Energie GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.

WebKapital KG fördert IT-Unternehmen und Internetfirmen mit Beteiligungskapital
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26. August 2011 - Die Fa. WebKapital KG ist ein junges Beteiligungsunternehmen, dass sich über den Kapitalmarkt aufkapitalisieren möchte. Die Suchmaschine Google kennt heute jeder. Marktwert: rund 120 Mrd. Euro. Finanzhilfe für die kritische Startphase erhielt das Unternehmen 1988 nicht von Banken. Diese sahen keine Erfolgschancen im Geschäftsmodell der beiden Gründer. Die wirtschaftlichen Grundlagen legten Venture Capital-Firmen – genau wie bei Amazon, Skype oder Yahoo. Von der späteren Erfolgsgeschichte profitierten auch die Wagniskapitalgeber. Ein solches Unternehmen ist die WebKapital KG.

Die WebKapital KG ( http://www.webkapital.net ) investiert in aussichtsreiche Internetfirmen und begleitet deren wirtschaftliche Weiterentwicklung. Kerngeschäft sind Direktinvestments in innovative Unternehmen, die sich in ihrer Früh- und Wachstumsphase befinden. Der geographische Fokus liegt hierbei auf Europa mit Schwerpunkt Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Die WebKapital KG sucht gezielt nach zukunftsweisenden Geschäftsmodellen, die sich an einen Wachstumsmarkt wenden, sich eindeutig von der Konkurrenz differenzieren und in Folge das Potenzial für eine rasche Unternehmensexpansion mitbringen. Idealerweise wird ein Beteiligungsverhältnis schon vor der Unternehmensgründung eingegangen, da in diesem Fall beide Seiten am meisten von der Partnerschaft profitieren. Das Start-Up-Unternehmen sollte jedoch bereits eine schlagkräftige Führungsmannschaft aufgestellt sowie die Marktfähigkeit seiner Geschäftsidee durch seriöse Studien überprüft haben.

Um Beteiligungsrisiken für die WebKapital KG und ihre Anleger zu minimieren, beschränkt sich das Unternehmen in aller Regel nicht auf die Bereitstellung von Kapital. Durch gezielten Know-how-Transfer, z.B. in Form von Managementberatung oder Kontaktvermittlung, agiert die Gesellschaft auch als aktiver Wegbegleiter, der vielversprechende Start- Ups darin unterstützt, kontinuierlich auf Erfolgskurs zu bleiben.

Bei der WebKapital KG stehen die klare Positionierung als Seed- und Early-Stage-Investor sowie der Ausbau der eigenen Marktposition im Zentrum der strategischen Planung. Dadurch will das Unternehmen überproportional gegenüber dem ebenfalls rasch wachsenden Venture Capital-Markt in Deutschland expandieren und sich – nicht zuletzt im Interesse seiner Anleger – als führender Akteur der Branche etablieren.

Die WebKapital KG bietet bis zu 20 Anlegern pro Finanzinstrument die Möglichkeit, im Rahmen der hier vorgestellten Small-Capital-Platzierung in Erfolgsunternehmen von morgen zu investieren und schon heute an deren Wachstum partizipieren möchten. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet die Kapitalbeschaffung der WebKapital KG. Die Investition in Start-Ups bietet außerordentliche Renditechancen bei vergleichsweise geringem Risiko. Denn im Gegensatz zu anderen Anlagemodellen besteht bei der angebotenen Genussrechts- oder stillen Beteiligung keinerlei Nachschusspflicht. Bei einer Grunddividende von 9 % p.a. zuzüglich einer quotalen Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses dürfen Anleger mit weit überdurchschnittlichen Erträgen rechnen – und das schon ab fünf Jahren Laufzeit und einer Mindestzeichnungssumme von nur 5.000 Euro. Der geschäftsführende Komplementär Markus Vogl erteilt unter info@webkapital.net weitere detaillierte Informationen bei entsprechender Anfrage.

Progenta & Co KG mit pfiffigen Prägeautomaten bei hohen Umsatz- und Ertragsrenditen auf Expansionskurs
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18. August 2011 - Die Progenta & Co KG geht zur Expansionsfinanzierung an den Beteiligungsmarkt und öffnet sich für renditeorientierte Privatanleger. Das operative Geschäftsfeld der Progenta & Co KG ist die Aufstellung von Prägeautomaten an hochfrequentierten Plätzen in Innenstädten, Freizeitparks, Bundesligavereinen etc. in ganz Deutschland. In die Prägeautomaten kann der Kunde ein Fünf-Cent-Stück zur Umprägung mit einem historischen Abbild, ein städtisches Wahrzeichen, ein Vereinslogo etc. einwerfen und erhält für eine Prägegebühr von Euro 1,- die neu geprägte Erinnerungsmünze. Die geprägte Münze stellt ein Souvenir von dem Besuch dieser besonderen Lokalität dar. Derartige Souvenir-Prägungen sind außerordentlich beliebt. 

Für die Aufstellung dieser Münzpräge-Automaten kommen folgende Standorte bzw. Lokalitäten in Betracht: Erlebnishöfe, Bahnhöfe, Freizeitanlagen, Tierparks, Zoos, Flughäfen, Plätze an Denkmälern und Sehenswürdigkeiten, auf Fähren und Fahrgastschiffen, Campingplätze, Bundesligaclubs etc. Das Potential für Stellplätze in Deutschland kann auf ca. 1.000 Standorte geschätzt werden. Die Progenta KG betreibt zur Zeit die folgenden, aktuellen Standplätze: Flughafen Bremen, Fan-Shop Borussia Dortmund in Dortmund, Fan-Shop Werder Bremen, Tourist-Info Bremen (in der Nähe der Bremer Stadtmusikanten, Rathaus), Flughafen Weeze, Flughafen Dortmund, Campingplatz in Wesel (Europas größter Platz), Phänomenta Peenemünde (Erfahrungsfeld), Fahrgastschiff Rees, Bahnhof Wuppertal, am Hafen in Niendorf-Ostsee, Dorf Münsterland (Freizeitlocation), Erlebnishof Warnsdorf (Lübeck).

Die Prägeautomaten sind praktisch wartungsfrei, zerstörungsfrei und ohne jeglichen Verschleiß. Die Umsätze pro Prägeautomat belaufen sich auf Euro 2.800,- bis 7.000,- pro Jahr. Der Ertrag pro Gerät ergibt sich aus dem Umsatz abzüglich Standplatzgebühr in Höhe von 25 % vom Automatenumsatz und abzüglich Investitionskosten sowie Abschreibung. Mit jedem neuen Standort und jedem weiteren aufgestellten Prägeautomat erhöhen sich Umsatz und Ertrag der Progenta & Co KG. Bei Bestandsgeräten ist der Umsatz saison- und witterungsunabhängig gleichbleibend. Die Investitionskosten pro Prägeautomat liegen lediglich im vierstelligen Euro-Bereich.

Das Unternehmen möchte sich weitere Standplätze sichern und in über 100- 200 weitere Prägeautomaten investieren. Dafür wird die Progenta private Anleger bei überdurchschnittlichen Renditen in das Unternehmen aufnehmen.

Im Rahmen einer so genannten Small-Capital-Beteiligung räumt die Progenta & Co KG einem begrenzten Anlegerkreis die Möglichkeit ein, über Genussrechts-Kapital und stilles Gesellschaftskapital am wirtschaftlichen Erfolg des Unternehmens zu partizipieren. Die Grundausschüttung wird bei 9 % p.a. liegen. Die anteilige Überschussdividende errechnet sich aus 15% des jährlichen Bilanzgewinns. Die Dr. Werner Financial Service AG (
www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet das Unternehmen am Kapitalmarkt und unterstützt die Investitionsfinanzierungen.

Jürgensen Gastro KG investiert in den historischen Ratskeller in Lemgo mit Privatanlegern
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09. August 2011 - Die Fa. Jürgensen Gastro KG mit dem Restaurantfachmann Henrik Jürgensen hat Mitte 2011 mit einem langfristigen Pachtvertrag mit der Stadt den historischen Ratskeller in Lemgo übernommen. Der geschäftsführende Gesellschafter stammt aus einer erfolgreichen Gastronomie-Familie, die seit Jahren in der Region Event- und Catering-Service anbietet. Der Lemgoer Ratskeller verfügt in 1a-Lage nicht nur über 100 Außenplätze auf dem Marktplatz, sondern auch über eine gleiche Anzahl von Indoor-Sitzplätzen. Die historische Innenstadt von Lemgo – gegründet 1190 – hat viele historische Gebäude aus der Zeit der Gotik sowie der Weser-Renaissance und bekommt damit viele Besucher aus dem In- und Ausland. Im Rathaus der Stadt befindet sich der Ratskeller mit alten Gewölben und vielen gemütlichen Plätzen. Die Fa. Jürgensen Gastro KG hat die bundesweite Ausschreibung zur Neuverpachtung und Renovierung des Ratskellers gewonnen, nachdem ein modernes, überzeugendes Bewirtschaftungskonzept – ausgearbeitet von Gastronomiefachleuten – vorgelegt worden war. Das historische Rathaus – in der UNESCO-Liste der Bauwerke von europäischem Rang geführt – mit dem Marktplatz der Hansestadt Lemgo bietet im Einkaufszentrum der Innenstadt ein ausgezeichnetes Umfeld für einen erfolgreichen Restaurantbetrieb. Anleger und Privatleute sind eingeladen, sich an der Restauration und dem Ausbau des Ratskellers zu beteiligen.

Die Ratsstuben werden komplett umgebaut und erhalten ein modernes Ambiente im Lounge-Stil, so dass eine gelungene Kombination aus Moderne und historischer Räumlichkeit entsteht. Damit wird der Ratskeller Gastronomie-Mittelpunkt in der historischen Altstadt und dem Zentrum von Lemgo. Der „Ratskeller Lemgo“ bietet eine hervorragende Speiseküche zu zivilen Preisen, eine gelungene „Bier- und Cafégarten-Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Hier bekommt der Gast einen frisch zubereiteten Mittagstisch mit Pfiff, hausgemachte Torten und Kuchen. Er kann fröhliche Abendrunden mit lukullischer Raffinesse genießen oder die Samstagsrunden mit Champagner und Austern besuchen oder sich bei der Discotime am Samstagabend im Ratskeller-Gewölbe vergnügen.

Investoren können über zwei verschiedene Beteiligungsverträge bei der Jürgensen Gastro KG eine Unternehmensbeteiligung erhalten, mit der sie unmittelbar am erwarteten Unternehmensgewinn profitieren. Das Unternehmen wird lukrative Erträge erwirtschaften. Stille Beteiligungen bzw. Genussrechte als Beteiligungskapital können bereits ab einer Einlage von Euro 5.000,- und einer Laufzeit von 5 Jahren gezeichnet werden. Zur Grundausschüttung in Höhe von 9 % p.a. addiert sich eine quotale Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses. Insgesamt kann eine Beteiligungsrendite von über 10 % erwartet werden. Die Jürgensen Gastro KG wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) am Beteiligungsmarkt betreut und begleitet. Interessenten können unter der Mailadresse ahenrik@hotmail.de das ausführliche Beteiligungsexposé anfordern und erhalten von dem Komplementär Henrik Jürgensen weitere Informationen. Interessenten sind eingeladen, persönlich den Geschäftsführer und den Ratskeller Lemgo kennen zu lernen.

Tekpoint GmbH mit Umsatzsteigerungen von über 50% p.a. bietet Investoren Renditebeteiligung
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27. Juli 2011 - Die 2009 gegründete Tekpoint GmbH öffnet sich für Investoren. Das Unternehmen ist ein internationaler (Groß-) Händler für Mobiltelefone, Smartphones und Unterhaltungselektronik mit Sitz in Wien im Herzen der Europäischen Union. Die Tekpoint GmbH ( http://www.tekpoint.at ) nutzt Angebots- und Nachfragedifferenzen zwischen den verschiedenen nationalen Märkten, um große Mengen ausschließlich aktueller und hochwertiger Markenprodukte dort zu verkaufen, wo sie durch Angebotsunterdeckung am meisten gebraucht werden. Das Unternehmen handelt ausschließlich mit Großpartien für die regionalen Händler in den einzelnen Ländern. Bereits im ersten Jahr nach seiner Gründung konnte das von Anfang an profitable Unternehmen ca. 200.000 Mobiltelefone absetzen und einen Umsatz von knapp 16 Mio. Euro erzielen. Für 2011 wird nach dem bisherigen Jahresverlauf eine Umsatzsteigerung auf fast 40 Mio. Euro erwartet. Realistisches Ziel bis 2015 sind rund 145 Mio. Euro Umsatz.

Mit dem rapiden Marktwachstum in der Telekommunikationsbranche und einem Wandel im Userverhalten wächst auch der Bedarf nach ständig neuen Endgeräten. Doch nicht immer sind diese dort vorhanden, wo sie tatsächlich gebraucht werden. Die Tekpoint GmbH hilft, das zu ändern. Durch die Öffnung zahlreicher Märkte, Globalisierungseffekte und die zunehmende Verfügbarkeit von Informationen ist die internationale Redistribution von Mobiltelefonen, Smartphones und Unterhaltungselektronik zu einem lohnenden Geschäft geworden. Die Tekpoint GmbH erkennt und nutzt Angebotsüberhänge und -defizite, um Endgeräte in einem Land günstig zu erwerben und in einem anderen gewinnbringend zu veräußern.

Erklärtes Unternehmensziel ist es, binnen kurzer Zeit zu den drei besten länderübergreifenden Händlern der Telekommunikationsbranche hinsichtlich Kundenzufriedenheit, Rentabilität und Umsatz zu gehören. Schon heute ist die Tekpoint GmbH in Mittel- und Osteuropa, Russland, den USA, China, Hongkong und Singapur, den Golfstaaten sowie in zahlreichen Ländern Südamerikas, Afrikas und in vielen anderen relevanten Zielgebieten bestens etabliert.

Das Konzept des weltweiten Handels bei zentralisierter Betriebstätigkeit ermöglicht es der Tekpoint GmbH Skaleneffekte zu nutzen, um die Wettbewerbsvorteile noch weiter auszubauen. Zu den wesentlichen Erfolgsfaktoren für Einkauf und Handel großer Warenbestände in der Telekommunikationsbranche zählt vor allem finanzielle Stärke. Damit die strategischen Umsatzziele des Unternehmens erreicht werden können, plant die Tekpoint GmbH eine Aufstockung des Arbeitskapitals um ca. 3.000.000,- Euro.

Beteiligungen für private Kapitalgeber und Investoren sind als stilles Beteiligungskapital oder als vinkuliertes Namens-Genussrechtskapital möglich. Die Grunddividende beträgt 8% p.a. des Nominalbetrages bei fünfjähriger Mindestlaufzeit und 9% bei siebenjähriger Mindestlaufzeit. Die anteilige Überschussdividende ergibt sich aus 15% des Jahresüberschusses, die quotal auf alle Anleger verteilt wird. Das Unternehmen wird von der Dr. Werner Financial Service AG (
www.finanzierung-ohne-bank.de ) bei der Privatplatzierung begleitet. Interessenten erhalten bei entsprechender Anfrage unter info@tekpoint.at von dem geschäftsführenden Gesellschafter Mark Schwarzgorn weitere Auskünfte über das Unternehmen und über die Beteiligungsmodalitäten.

Deutsche Umwelt Invest GmbH mit einem Emissionsvolumen von Euro 50 Mio. an den Kapitalmarkt gebracht
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14. Juli 2011 - Die Deutsche Umwelt Invest GmbH mit Sitz in München bietet in ihrem Kapitalmarktprospekt mit der Herausgabe von Genussrechten bei einem Volumen von Euro 50 Mio. die Möglichkeit, sich an der Neuorientierung der deutschen Energiewirtschaft bzw. der Energiewende aktiv zu beteiligen. Auf diese Weise können Anleger und Investoren ihr Kapital sinnvoll und renditeorientiert anlegen sowie umweltpolitisch und ethisch korrekt Akzente gegen den Klimawandel und die Erderwärmung setzen. Emissionserlöse werden nach Abzug der Kosten ausschließlich in Projekte aus dem Bereich der erneuerbaren Energien investiert. Zu Beginn wird es sich dabei vorrangig um den Bau und den Betrieb von Photovoltaik-Anlagen in Europa, insbesondere in Italien handeln.

Die Deutsche Umwelt Invest GmbH (
http://www.deutsche-umwelt-invest.de ) ist ein Tochterunternehmen der Deutschen Umweltberatung GmbH Co. KG mit Sitz in Lübeck, die bereits seit Jahren erfolgreich Bürgersolaranlagen in Deutschland baut und betreibt. Bei allen Investitionsentscheidungen wird das Management der Deutschen Umwelt Invest GmbH strenge Auswahlkriterien zugrunde legen und stets die Interessen seiner Anleger berücksichtigen.

Die Investmentaktivitäten der Deutschen Umwelt Invest GmbH werden sich in den nächsten beiden Jahren sehr stark auf die Errichtung oder Übernahme von ausgewählten Solarkraftwerken in Deutschland, Italien und weiteren europäischen Ländern konzentrieren, wo der Schwerpunkt der unternehmerischen Erfahrungen liegt. Mittelfristig wird das Unternehmen auch in andere Energiegewinnungsformen investieren wie z. B. in die Biogasgewinnung, die Windenergie oder die Geothermie.

Leitgedanke der Deutsche Umwelt Invest GmbH wird immer die Sicherheit und Rendite der jeweiligen Investition sein, wobei auch die Sinnhaftigkeit und gesamtökologische Situation jedes einzelnen Energieinvestments eine wichtige Rolle spielt. Wir verfolgen die Philosophie, dass Ökonomie und Ökologie sich einander nicht ausschließen. Mit der Ausgabe von Genussrechten wollen wir jetzt einem größeren Investorenkreis die Gelegenheit bieten, an dem Aufbau eines regenerativen Energieproduzenten zu partizipieren.


Um den verschiedenen Anlegermentalitäten und -strategien gerecht zu werden, sind Genussrechte der Deutschen Umwelt Invest GmbH in zwei Ausgestaltungen verfügbar, die sich hinsichtlich Laufzeit und Gewinn-Ausschütungen ( = Grunddividende ) unterscheiden:
 
Typ A ist bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren mit einer erfolgsabhängigen Grunddividende von 6 % p. a. ausgestattet, Typ B wird bei einer Mindestlaufzeit von zehn Jahren mit einer Grunddividende von 8 % p. a. rentieren. Zur Grunddividende addiert sich in beiden Fällen eine quotale Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses ( sogen. Überschussdividende). Die Zeichnung ist jeweils ab einer Einmaleinlage von 5.000 Euro möglich. Der Geschäftsführer der Deutsche Umwelt Invest GmbH, Herr Dipl.-Physiker Olaf Braune freut sich, umweltbewusste Anleger in dem Unternehmen unter
info@deutsche-umwelt-invest.de begrüßen zu dürfen.
Der BaFin-Prospekt und die Prospektkonzeption wurden über die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) erarbeitet.

Meier Bau- und Heimwelt KG finanziert mit Anlegerkapital die Fachmarkt-Erweiterung
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12. Juli 2011 - Die Meier Bau- und Heimwelt KG ist als regionaler Anbieter in Südwestdeutschland von Heimwerkerprodukten auf Expansionskurs mit dem Ausbau von Verkaufsflächen hin zu einem Multi-Fachmarkt. Das Unternehmen begann bereits 1998 seine Tätigkeit als Agentur für Baustoffe. Meier´s Bau  und Heimwelt ( http://www.meier-bau-heimwelt.de ) ist stetig zu einem Einkaufs-Mittelpunkt für private und gewerbliche Bauherren und Grundbesitzer geworden. So hat sich daraus unter ständiger Erweiterung der Produktpalette ein Fachmarktzentrum für den Haus- und Heimwerkerbedarf entwickelt. Im Jahr 2009 wurde die Umsatz-Millionen-Grenze deutlich überschritten. Mit dem Profi-Baufachmarkt wird eine standortgerechte Nahversorgung im südlichen Schwarzwald geboten. Das Einzugsgebiet des Standortes in der Nähe der Schweizer Grenze sorgt dafür, dass Schweizer Kunden einen Umsatzanteil von gut 20 % ausmachen. Die Region zeichnet sich durch einen hohen Anteil an Eigenheimen aus, die einen kontinuierlichen Modernisierungsbedarf haben, der sich auch in Zeiten schwächerer Baukonjunktur als stabilisierend bewährt hat. Der Standort der Meier Bau- und Heimwelt KG ist auch insoweit von Vorteil, als konkurrierende Baumärkte sich in einer Entfernung von mehr als 25 km befinden.

Meier´s Bau- und Heimwelt KG überzeugt die Verbraucher durch ihr Qualitätskonzept und durch eine konsequente Kundenorientierung. Der geschäftsführende Gesellschafter und Komplementär Dieter Meier hat als Fachhandelswirt über 30 Jahre Branchenerfahrung in dem Markt der Baustoffe und des Heimwerkerbedarfs.

Das Unternehmen wird das Beteiligungskapital in ein verbessertes und vergrößertes Warenangebot sowie den Ausbau der Verkaufsfläche investieren. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf Euro 2 Mio. Die Meier Bau- und Heimwelt KG ist zudem dem Einkaufs- und Marketingverbund der EMV-Profi Systemzentrale GmbH & Co KG mit entsprechenden Vorteilen angeschlossen.

Die Investoren profitieren als Genussrechtsinhaber bzw. stille Gesellschafter durch Gewinnbeteiligung unmittelbar vom wirtschaftlichen Erfolg der Meier Bau- und Heimwelt KG. Bei einer kurzen Laufzeit von nur 5 Jahren haben Kapitalgeber Aussicht auf eine weit überdurchschnittliche Grundausschüttung in Höhe von 9 % p.a. zuzüglich einer attraktiven Überschussdividende von quotal-anteilig von 15 % des Jahresüberschusses p.a . Damit ergeben sich Ertragschancen, die nur mit viel Arbeitsaufwand und Know-how in einer dynamischen Branche erzielt werden können. Interessenten erhalten weitere Informationen unter dmeier-st@meier-bau-heimwelt.de. Dort kann ein ausführliches Beteiligungs-Exposé angefordert werden. Das Beteiligungsangebot mit Renditen von bis zu 10% p.a. wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( siehe http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) am Beteiligungsmarkt begleitet.

Zivilrechtliche Emittenten-Haftung aufgrund fehlerhafter oder unterlassener Kapitalmarktinformationen
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Unter der Unternehmerhaftung für fehlerhafte oder pflichtwidrig unterlassene Kapitalmarktinformationen wird die Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Angaben in Kapitalmarktinformationen verstanden. Nach der Gesetzesdefinition des § 1 Abs. 1 S. 3 KapMuG (Kapitalanlegermusterverfahrensgesetz) sind "öffentliche Kapitalmarktinformationen" solche Auskünfte, die für eine Vielzahl von Kapitalanlegern bestimmt sind; also Informationen über Tatsachen, Umstände, Kennzahlen und sonstige Unternehmensdaten, die einen Emittenten von Wertpapieren oder Anbieter von sonstigen Vermögensanlagen betreffen. Fehlerhafte oder unwahre oder pflichtwidrig unterlassene Kapitalmarkt- und Anlegerinformationen können nicht nur zivilrechtliche, sondern auch strafrechtliche Haftungsfolgen auslösen. Sie können zu zivilrechtlichen Schadensersatzansprüchen führen und strafrechtlich als Kapitalanlagebetrug gem. § 264 a Strafgesetzbuch betrachtet werden. Danach macht sich derjenige strafbar, der im Zusammenhang mit der Ausgabe von Kapitalanlage-Angeboten "unrichtige vorteilhafte Angaben macht oder nachteilige Tatsachen verschweigt". 

Beteiligungsangebote von Unternehmen zum Erwerb von Wertpapieren oder Vermögensanlagen unterliegen der Haftungsverantwortung über die bekannte Prospekthaftungspflicht hinaus. Auch außerhalb von Prospekten veröffentlichte Kapitalmarktinformationen unterliegen der “Richtigkeitspflicht” und damit der Verantwortlichkeit des publizierenden Unternehmens. Es gibt also die bekannte Prospekthaftung und daneben die Haftung für falsche Finanzmarktinformationen, die aus anderen schriftlichen oder verbalen Quellen stammen. Als wichtigstes Gesetz wurde das Wertpapierhandelsgesetz ( WpHG ) bereits Mitte der neunziger Jahre erlassen. Aufgrund seines umfangreichen Regelungsgegenstandes wird das Wertpapierhandelsgesetz oft als das „Grundgesetz des deutschen Kapitalmarktes“ bezeichnet. Das wurde durch die Einbeziehung wesentlicher Finanzberichterstattungspflichten im Zuge des Transparenzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes von 2007 als zutreffende Einordnung in das Kapitalmarktrecht bestätigt. Ungeachtet dessen ist das auf Ordnungsmäßigkeit und Glaubwürdigkeit des Kapitalmarktes gerichtete Regelwerk Ausgangspunkt für Detailvorschriften in anderen Gesetzen. So strahlt das Wertpapierhandelsgesetz auf das Börsenrecht sowie das Aktienrecht und Bilanzrecht aus; dies gilt in analoger Anwendung auch für nicht wertpapierverbriefte Anlageformen wie z.B. die Massen-Kommanditbeteiligungen. Hier werden die Zusammenhänge des wechselseitigen Systems von Informationspflichten der Emissionsunternehmen am geregelten und ungeregelten, freien deutschen Kapitalmarkt, sowie den in der Praxis wichtigsten Haftungsfragen kurz beschrieben. Haftungsgrundlagen sind u.a. die §§ 37 b, 37 c des Wertpapierhandelsgesetzes, die die Unterlassung zeitnaher ( unverzüglichen ) (Insider-)Informationen zivilrechtlich sanktionieren und der § 826 Bürgerliches Gesetzbuch mit dem Verbot der vorsätzliche, sittenwidrigen Schädigung. Hierzu gibt es bereits höchstrichterliche Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes in seinen Urteilen zur Infomatec AG und zur EM-TV AG.

Ein wichtiger Punkt ist dabei die Pflicht zur sogen. Ad-hoc-Publizität sowie bei wesentlichen Prospekt-Änderungen die BaFin-Nachtragspflichten und aus Anlegersicht die damit korrespondierenden Haftungsansprüche für eventuell fehlerhafte Unternehmensinformationen am Kapitalmarkt.

Informationsschriften, die Fehlerquellen sein können sind vornehmlich die Börsenzulassungsprospekte, die Wertpapierprospekte und Verkaufsprospekte über Vermögensanlagen, die Zeichnungsunterlagen als Prospektteile. Hier gilt die Verantwortlichkeit im Rahmen der sogen. Prospekthaftung. Außerhalb dessen gibt es die Kapitalmarktinformations-Haftung z.B. für Ad-hoc-Meldungen und “Werbebotschaften”. Zusätzlich gibt es eine Reihe weiterer Unternehmensinformationen, die fehlerhaft sein und Haftungsfolgen auslösen können. Beispielhaft seien folgende Informationsquellen erwähnt, in denen außerhalb von Anlageprospekten Falschinformationen enthalten sein können:

- Geschäftsberichte mit den Bilanzen und Lageberichten
- Planungszahlen und Marktberichte
- Halbjahres- und Quartalsbilanzen mit Geschäftsaussichten
- Zwischenberichte über Geschäftsentwicklungen und Meldungen über
  wesentliche Vertragsabschlüsse
- Angaben über Zinsversprechen, Renditen und Ausschüttungen
- Berichte und Auskünfte auf Gesellschafter- und Hauptversammlungen
- Auskünfte in Werbe- und Verkaufsfoldern
- Informationen auf Investoren- und Finanzdienstleistertreffen
- Aussagen auf Pressekonferenzen
- Verlautbarungen in den Online-Medien und Rundfunk- und Fernsehinterviews

Veröffentlicht ein Unternehmen eine der genannten Unternehmensinformationen für die Kapitalmarktöffentlichkeit, obwohl die verantwortliche Geschäftsleitung weiß, dass diese Meldung fehlerhaft ist, stellt sich aus Anlegersicht die Frage der Vorsätzlichkeit der Falschinformation. Nur wenn die Geschäftsleiter vorsätzlich Fehlinformationen verbreiten, sind sie gegenüber den Anlegern, die auf die Richtigkeit der Informationen vertrauen und ursächlich wegen dieser Angaben eine Beteiligung eingegangen sind, schadenersatzpflichtig. Bei den oben aufgeführten Kapitalmarktinformationen kann ein Anleger aber nur dann Schadenersatzansprüche durchsetzen, wenn ihm der Beweis gelingt, dass der verantwortliche Vorstand bzw. Geschäftsführer vorsätzlich gehandelt hat. Die Beweislast für fehlerhafte sonstige Kapitalmarktinformationen liegt also beim Anleger bzw. Investor.

Im Gegensatz zur Haftung für Börsenprospekte und den anderen in speziellen Gesetzen geschaffenen Haftungsgrundlagen, reicht auch ein grob fahrlässiges Verhalten des Emittenten-Geschäftsleiters dabei also nicht aus. Die grundlegende Haftungsvorschrift, die dem betroffenen Anleger in Fällen vorsätzlich fehlerhafter Unternehmensinformationen zur Seite steht, ist der gesetzliche Schadenersatzanspruch der vorsätzlich sittenwidrigen Schädigung gemäß § 826 BGB als Haftungsnorm. Der Kapitalmarktrechtler Dr. Horst Siegfried Werner ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de/ ) hatte sich bereits 1991 in seinem Buch ( zusammen mit Dr. Jürgen Machunsky ) "Rechte und Ansprüche geschädigter Kapitalanleger", Luchterhand-Verlag, 366 Seiten, mit der Kapitalmarktinformations-Haftung ausführlich befasst.

B&B Recycling New Energie KG mit neuem Rohstoff-Verwertungsverfahren in der Umwandlung in „grüne Energie“ tätig
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30. Juni 2011 - Die B&B Recycling New Energy KG öffnet sich für Anleger und Investoren zur Kapitalaufnahme für bedeutsame Zukunftsinvestitionen. Das innovative Unternehmen wurde mit dem Ziel gegründet, international einen bedeutsamen Beitrag zur Substitution fossiler Energieträger durch Herstellung alternativer, zugleich wirtschaftlicher Energien zu leisten. Zu diesem Zweck steht dem Unternehmen exklusiv eine in Kooperation ungarischer Unternehmen entwickelte, seit 2008 international patentierte Technologie zur Verfügung: das sogen. „Thermokatalytische Kraftwerk“. Das Verfahren, bei dem aus Plastik- und Gummiabfällen paraffinhaltiges Öl gewonnen und überwiegend in elektrische Energie umgewandelt wird, ist seiner Zeit weit voraus und hat eine entsprechend große Zukunft vor sich. Es entspricht den energiepolitischen Zielen aller europäischen Staaten und der Europäischen Union.

Die Richtlinien zur erneuerbaren Energie der Europäischen Union schreiben vor, den Beitrag regenerativer Energieträger am Endenergieverbrauch der Staatengemeinschaft kurzfristig auf 20 % zu erhöhen. Die B&B Recycling New Energy KG ( http://www.bb-recycling.com ) kann dabei einen wichtigen Beitrag leisten. Mit Hilfe einer neuartigen Technologie zur umweltfreundlichen Verwertung von Plastik- und Gummiabfällen will das Unternehmen preiswerte „grüne Energie“ produzieren. In einem patentierten Verfahren werden, frei von giftigen Nebenprodukten, Öl, Strom und Wärme gewonnen und auf verschiedenen Zielmärkten vertrieben.

Das Interesse an den revolutionären Kraftwerksanlagen ist ungewöhnlich groß. Denn das B&B-Verfahren befreit die Umwelt nicht einfach nur von Plastikmüll und Altreifen, die bislang unter erheblicher Luftverschmutzung verbrannt wurden. Abfallverwertung und die Gewinnung von Öl und anderer marktfähiger Produkte werden im laufenden Betrieb in einem komplett geschlossenen System und damit praktisch schadstofffrei durchgeführt. Kaum ein anderes Verfahren ist bislang dazu in der Lage.

Weitsichtige Investoren, denen neben einer attraktiven Rendite auch der Schutz von Klima und Rohstoff-Ressourcen sowie die Lebensqualität der uns folgenden Generationen am Herzen liegt, haben jetzt die Möglichkeit, von der internationalen Expansion der B&B Recycling New Energy KG zu profitieren. Durch typisch stilles Gesellschaftskapital oder Genussrechtskapital im Rahmen einer so genannten Small Capital Platzierung partizipieren Anleger unmittelbar am wirtschaftlichen Erfolg dieses zukunftsträchtigen Unternehmens.
Die B&B Recycling New Energy KG wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) am Beteiligungsmarkt im Rahmen der Platzierung begleitet. Interessenten können unter der Mailadresse info@bb-recycling.com das ausführliche Beteiligungsexposé anfordern und erhalten weitere Informationen. Ferner ist das Beteiligungsangebot auf dem http://www.emissionsmarktplatz.de mit einer Landing-Page publiziert.

Zur Praxis der Investor-Relations zwecks Bindung der Kapitalgeber an das Emissions-Unternehmen
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Die Beschreibung des Begriffs „Investor Relations“  umfasst die Investoren-Beziehungen und die ständige Information über Markt- und Geschäftsabläufe sowie die fortlaufende Kommunikation mit Anlegern zwischen einem Emissions-Unternehmen und ihren Kapitalgebern. Die Investor-Relation Hateiner Kontakt- und Informationsfunktion. Sie wird über die stattfindende Finanzkommunikation bei einem Börsenunternehmen oder einem anderen ausserbörslichen, von Kapitalgebern finanziertem Unternehmen als Kontaktservice zu Gesellschaftern bzw. Investoren, zum Kapitalmarkt, zu den Ratinganalysten und Wirtschaftsmedien betrieben. Diese vier Säulen bilden die sog. „financial community“. Eine derartige Investor-Relations-Beziehung ( = Investor-Unternehmer-Beziehung ) besteht also nicht nur bei börsennotierten Aktiengesellschaften, sondern auch bei mittelständischen Unternehmen oder sogar bei jungen Gründungsunternehmen. Auch bei Start-up-Unernehmern ist der Kontakt zu einem kleineren Kreis von Anlegern ( meist family and friends ) zwecks bankenunabhängiger Kapitalaufnahme zu pflegen.

Die Investor Relations hat eine primäre Kontakt- und Informationsfunktion bei jedem beteiligungsorientierten Unternehmen, das nicht nur auf die Bankenfinanzierung setzen möchte. Die Investor Relation beinhaltet die wichtige Information und Kommunikation zwischen der Unternehmensführung ( Eigentümer-Gesellschaftern, Geschäftsführern, Beiräten und Aufsichtsräten ) und den finanzierenden Kapitalmarktteilnehmern ( Anlegern und Kapitalgebern, Finanzdienstleistern, Kapitalvermittlern und der Wirtschafts- und Finanzpresse ). Insbesondere die öffentlichen Ausseninformationen geschehen unter dem Blickwinkel eines akquirierenden Equity-Marketings als Teil des Investor-Relations.

Zu jeder Zeit einer Kapitalmarktorientierung lohnt sich also für einen mittelständischen Gewerbebetrieb, ein Investor-Relation als Teil des Equity-Marketings zu initiieren und mit einer individuellen, informativen Unterrichtung von Anlegern und mit der Kommunikation mit den zu gewinnenden Investoren sowie mit Presseveröffentlichungen zu beginnen. Das heißt, Kontakte zu suchen und Finanz-Gespräche zu führen. Dafür ist zunächst eine Überlegung über die wichtigsten Zielgruppen und Publikationsorgane für die optimale Investor-Relation-Strategie für das Unternehmen anzustellen. Unternehmens-Kennzahlen, Wachstumsaussichten und unternehmerischen Zielvorstellungen und Umsatz- sowie Ertragsvisionen kurz und verständlich an die „richtigen Leute“ zu kommunizieren, ist entscheidend für die erfolgreiche Platzierung eines Unternehmens am Kapitalmarkt.

Neben einem nachhaltigen Pre-IPO-Marketing zum Aufbau einer Investor-Unternehmer-Beziehung spielt die fortlaufende und zielgerichtete Kommunikation mit den Investoren und Risikokapitalgebern eine wesentliche Rolle. Dabei hat die Finanzkommunikation ihre Besonderheiten. Sie muss über Fakten und Zahlen informieren; sie muss treffend auf die wesentlichen Punkte kommen und durch Finanzmarkt-Transparenz die Unternehmensinformationen offen sowie transparent Kenntnis geben. Lediglich die Unternehmen, die mit exakten Informationen das Vertrauen am Kapitalmarkt gewinnen, werden mittel- bis langfristig am Geldmarkt erfolgreich im Wettbewerb um das Investorenkapital sein.

Ein erfolgreiches Investor-Relations über ein Finanz- und Equity-Marketing bedeutet:
· Entwicklung einer umfassenden kapitalmarktorientierten Investor-Relations-Strategie
· Entwicklung eines Investor-Relations-Ablauf- und Zeitplans
· Veröffentlichung von Geschäfts- und Quartalsberichten, Investoren-Briefen
( wie über den www.emissionsmarktplatz.de ) und Online-Informationen
· Erarbeitung und Presse-Verteilungen von individuellen Unternehmensmeldungen
· Organisation und Durchführung von Finanzdienstleister- und Investorenkonferenzen
· Konzeption und Umsetzung eines Online-Investor-Relation-Portals
· Ausarbeitung von Marketing-Flyern, Investoren-Memoranden, Fact-Sheets und Firmen-Präsentationen
· Kommunikation und Pflege der Beziehungen zu Finanzdienstleistern, Anlegern und
Finanz-Journalisten
· Kommunikation über Finanzmessen, Eigenkapital-Foren, Finanzdienstleister- und
Investoren-Treffs
· Organisation von Roadshows und Investorengesprächen
· Ständige Fortschreibung der Geschäftsperspektiven und Marktplanungen
· Erarbeitung, Auswahl und Platzierung von Finanz-Veröffentlichungen
(Produktinformationen, Zwischenbilanzberichte, Factbook-Info´s und Factsheets-Versand )
· Steigerung der Anlegerzahlen durch neue Zielgruppen-Erschließung
· Einweisung und Coaching durch professionelle Kapitalmarktexperten
· Veranstaltungen im eigenen Unternehmen mit Besichtigung und Investoren-
Einzelgesprächen
· Konzeption und Schaltung von Finanzmarktwerbung und Anzeigenkampagnen

Interessenten erhalten von dem Equity-Marketing-Spezialisten Dr. Horst Siegfried Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de weitere Details.

Fa. EcoConceptPlus GmbH mit einem Experten-Pool bei Energie-Effizienz und Nachhaltigkeit im Wohnungsbau auf Erfolgskurs
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23. Juni 2011 - Die Fa. EcoConceptPlus GmbH ist ein Wohnungs-Bauträgerunternehmen für energie-effizientes und nachhaltiges Bauen. Energie-Effizienz und Nachhaltigkeit sind Begriffe, die im Sprachgebrauch häufig verwandt, aber selten verwirklicht werden. EcoConceptPlus hat diese Begriffe verinnerlicht - ökologische und ökonomische Effizienz ist der Ausgangspunkt aller Überlegungen und Entscheidungen bei unseren Projekten.

Unsere Firma hat einen Pool aus Experten der Baustoffindustrie, Bauausführung, Bauleitung, Projektentwicklung, Finanzierung und Vermarktung. Allen Mitarbeiter ist dabei eines gemeinsam: fachliche Kompetenz und langjährige Erfahrung. Das alles sind Werte, auf die man bauen kann. Durch die Kombination verschiedener Systeme wie z. B. Solarthermieanlagen und Wärmespeicher können die Betriebskosten effektiv gesenkt und teilweise auf Null zurückgefahren werden. Damit erzielen die Kunden der EcoConceptPlus GmbH niedrige Betriebs- und Instandhaltungskosten, bei gleichzeitig deutlich gesenkten CO2-Emissionen.

„EcoTecGreenBuilding“ kann als Gesamtkonzept oder in Bausteinen beauftragt werden. Die „EcoTecGreenBuilding“ - Objekte erreichen oder übertreffen je nach Wunsch des Kunden – als Niedrigenergie- oder Passivhaus – die KfW-Effizienzhausstandards 55, 70 und 85 (prozentuale Energieeinsparung zum Standard-Haus) Energieeffizienz auf höchstem Niveau. Der Begriff „Effizienzhaus“ ist ein Qualitätszeichen, das von der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena) zusammen mit dem Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS) und der KfW entwickelt wurde. Weitere Informationen finden Interessenten unter www.dena.de. „EcoTecGreenBuilding“ ist modular konzipiert. Effizient und schnell ist auch die massive Bauweise in Verbindung mit Bausystemkomponenten, die auch für Erdbebengebiete hervorragend geeignet ist.

Mit der Small-Capital-Finanzierung durch einen begrenzten Investorenkreis, können Interessenten von diesen Erfolgsfaktoren profitieren. Das Unternehmen bietet umweltbewussten Anlegern zwei attraktive Beteiligungsinstrumente im Rahmen einer Small-Capital-Beteiligung: Eine Genussrechts-Beteiligung und eine typisch stille Gesellschafts-Beteiligung mit Gewinnausschüttungen für zukunftsorientierte Anleger und Investoren in Höhe von 9 % p.a. ein ausführliches Beteiligungs-Exposé steht für Kapitalgeber auf dem www.emissionsmarktplatz.de zum Download zur Verfügung. Die Dr. Werner Financial Service AG betreut als Kapitalmarktdienstleister das Unternehmen EcoConceptPlus GmbH bei dieser Privatplatzierung. Detaillierte Informationen erteilen die beiden Geschäftsführer Dr. Peter Schlichting und Peter Jäger unter mail@ecoconceptplus.com bei entsprechender Anfrage.

NKF Bau und Nutzfahrzeuge GmbH als Spezialanbieter will seine europäische Marktstellung ausbauen
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22. Juni 2011 - Internationale Großprojekte machen den Einsatz von Spezialmaschinen, Großgerätschaften und Spezialtransportern erforderlich. Bau-Spezialfahrzeuge sind deshalb europaweit bei guten Erträgen stark nachgefragt. In diesem Nischenmarkt ist das Unternehmen NKF Bau und Nutzfahrzeuge GmbH ein Spezialanbieter und Händler von Sonder-Baufahrzeugen für den Einsatz bei Großbauten. Das Unternehmen tätigt bereits heute Umsätze im zweistelligen Millionenbereich. Die Fa. NKF Bau und Nutzfahrzeuge GmbH wurde im Jahr 2007 gegründet und ist seitdem weltweit wachsend und erfolgreich im Handel mit derartigen Bau- und Nutzfahrzeugen sowie mit Ersatzteilen für Spezialfahrzeuge tätig. Es handelt sich dabei um Spezialfahrzeuge, die international gesucht und deshalb auch weltweit wieder veräußert werden können.

Der Einkauf der Fahrzeuge erfolgt durch den kompetenten und langjährig fachkundigen, alleingeschäftsführenden Gesellschafter V. Neumeier im Inland und im gesamten europäischen Ausland. Funktionsfähige Baumaschinen und spezielle Baufahrzeuge werden direkt aufs Firmengelände geliefert und dort einer umfassenden Überholung unterzogen; für nicht fahrbereite Fahrzeuge verfügt die NKF Bau und Nutzfahrzeuge GmbH über eigene Schwertransporter, um sie direkt beim Lieferanten abzuholen. Für die Aufbereitung sorgen Fahrzeugelektriker, -Lackierer und KfZ-Mechaniker in der modernen firmeneigenen Werkstatt.

Second-hand-Fahrzeuge werden vom Personal fachgerecht zerlegt und schadhafte Einzelteile ersetzt. Soweit es sich um nicht mehr verwendbare Fahrzeuge handelt, werden die noch gebrauchsfähigen Einzelteile weiter veräußert oder zur Aufbereitung in andere Fahrzeuge eingesetzt. Der Verkauf von Spezial-Ersatzteilen wird weltweit angeboten und erfolgt über die Website www.nkf-trucks-parts.de sowie über international bekannte Internetplattformen.

Die Dr. Werner Financial Service Group als Kapitalmarktdienstleister begleitet das Unternehmen bei der Aufkapitalisierung bzw. Eigenkapitalerhöhung am Beteiligungsmarkt. Ziel der Kapitalaufnahme ist es, die Marktposition auszubauen und Markterweiterungen vorzunehmen. Ein begrenzter Anleger- und Investorenkreis hat nun die einmalige Gelegenheit im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am stetig steigenden Erfolg der NKF Bau und Nutzfahrzeuge GmbH teilzuhaben. Das Unternehmen tätig bereits heute über Euro 12 Mio. Umsatz p.a. Ausgegeben werden renditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligungen in Form von Genussrechten oder als typisch stillen Gesellschaften mit einer jeweiligen, jährlichen Ausschüttung von 9%. Ausführliche Informationen erteilt der Geschäftsführer V. Neumeier unter nkf.neumeier@t-online.de bei entsprechenden Investorenanfragen. Das Unternehmen wird über die Unternehmensbeteiligungs-Plattform www.emissionsmarktplatz.de mit einer Landing-Page für Kapitalgeber angeboten. 

Forderungsausfälle müssen beim Gläubiger nicht zur Verlustabschreibung führen
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Der Forderungsausfall erfordert Reaktionen des Gläubigers, so der Wirtschaftsrechtler Dr. jur. Horst Siegfried Werner, und läßt den Gläubiger darüber nachdenken , was beim Zahlungsausfall einer vollständig erbrachten Leistung zu tun ist. Hier geht es um die Fälle, bei denen Mahnungen, Inkasso oder Klagen und Zwangsvollstreckungen erfolglos verlaufen sind oder nach Gläubigereinschätzung erfolglos verlaufen werden. Ist die ausgefallene Forderung einfach auszubuchen und abzuschreiben oder bestehen noch andere Möglichkeiten ? Die Abschreibung und Wertberichtigung von Forderungsausfällen dient der Bereinigung von Bilanzen von wertlos gewordenen Vermögenswerten; Luftnummern in der Bilanz dienen nicht dem Grundsatz der Bilanzwahrheit ( nur werthaltige Forderungen sind aktivierungsfähig ). Häufig ist jedoch das Motiv von Gläubigern zu Forderungsabschreibungen und Wertberichtigungen, die ausgefallene Forderung steuerlich als Verlust geltend zu machen. Unternehmen als Gläubiger nehmen deshalb aus steuerlichen Erwägungen oft zu frühzeitig einen Forderungsausfall an, ohne eventuell andere Überlegungen anzustellen. Die abgeschriebene Forderung wird in der Bilanz des Gläubiger-Unternehmens als Aktivposten gelöscht und steuerlich als Verlust abgeschrieben. Es mindert in der GuV von Personen- und Kapitalgesellschaften die Erträge und führt zu einer negativen Einkunft, was wiederum die Umsatz- und Ertragsteuern reduziert. Bei einer umsatzsteuerlichen Leistung bekommt das Unternehmen beim Zahlungsausfall eine bereits gezahlte Umsatzsteuer zurückerstattet.

Bei einem Forderungsausfall praktisch mit einem Forderungsverzicht und einer steuerlichen Abschreibung zu reagieren, ist jedoch häufig ungünstig und kann in doppelter Weise nachteilig sein. Die Annahme eines derartigen Forderungsausfalls beim Gläubiger kann nach Erkenntnissen des Wirtschaftsrechtsexperten und Steuerfachmanns Dr. Horst Siegfried Werner (
www.finanzierung-ohne-bank.de ) als voreilige Vermögensvernichtung fehlerhaft sein und die eigene Bilanz durch den Verlust eines Aktivpostens belasten oder gar das Eigenkapital deutlich verringern mit negativen Auswirkungen auf die zukünftige Finanzierungsfähigkeit ( wer hat das nicht schon einmal gehört, daß ein Dritter unverschuldet durch Forderungsausfälle selbst an den Rand einer Überschuldung oder Zahlungsunfähigkeit gezogen wurde ). Richtiger Weise bietet sich statt einer Forderungsabschreibung eine vermögenserhaltende Schuldumwandlung durch einen sogen.
Debt-Equity-Swap an. Die Umwandlung der vermeintlich ausgefallenen Forderung in eigenkapitalersetzendes Beteiligungskapital ist beim Gläubiger ein vertragsrechtliches Instrument zum Erhalt des seines eigenen Bilanzbildes und zur Vermeidung der Verschlechterung seiner eigenen Bilanz. Auf der Aktivseite der Bilanz erhält der Gläubiger sodann statt einer Forderung ein Beteiligungs-Aktivum. Somit bleibt die Aktivseite der Bilanz des Gläubigers verschont und die Bilanzsumme unverändert. Die Forderungsabschreibung steht immer unter einer kurzfristigen Betrachtungsweise und führt unter dem Gesichtspunkt der nicht termingerechten Zahlung zu einer zu frühzeitigen Aufgabe des Forderungswertes. Eine Beteiligung ist jedoch immer unter einer mittel- bis langfristigen Betrachtungsweise zu sehen, so dass hier die Wertrealisierung mit guten Hoffnungsgründen in die Zukunft projeziert werden kann.  

Auf einen baren Steuervorteil braucht der Gläubiger nach einem "Forderungsausfall" auch bei einer Forderungsumwandlung nicht zu verzichten. Denn statt der endgültigen Verlustabschreibung kann er die ausgefallene Forderung in eine atypisch stille Beteiligung umwandeln und auf diese Weise aus den Minuserträgen und Jahresfehlbeträgen des Schuldners selbst "negative Einkünfte aus Verlustzuweisungen" erzielen. Somit kann der Gläubiger im besten Falle den gesamten steuerlichen Vorteil wie bei der Forderungsabschreibung bekommen und dennoch gleichzeitig seine "Forderung" in Form einer Unternehmensbeteiligung als atypisch stiller Gesellschafter wertmäßig erhalten. Da die atypisch stille Beteiligung unter Zukunftsgesichtspunkten zu bewerten ist, wird häufig auch keine Abwertung des neuen Aktivums erforderlich sein. Der "alte Forderungseinzug" wird in die Zukunft unter Vermögenserhaltung verschoben. Der Zahlungsausgleich findet dann später mit Kündigung und Beendigung der atypisch stillen Beteiligung statt. Dohrt eine Darlehensforderung auszufallen, kann die Umwandlung in  eine mittelfristige stille Beteiligung oder eine Genussrechtsbeteiligung steuerneutral vollzogen werden. Der Debt-Equity-Swap löst keinerlei Steuern aus.

Mit der Umwandlung einer Forderung in eine atypisch stille Gesellschaftsbeteiligung können sich also steuerliche Vorteile durch Verlustzuweisung ergeben: das heißt, die Forderungsumwandlung als sogen. Debt-Equity-Swap führt in diesen Fällen zu Steuervorteilen mit barer Liquidität durch Steuererstattungen bzw. Steuerrückzahlungen und gleichzeitig zur Erhaltung des eigenen Betriebsvermögens, so daß der Forderungs-Unternehmer seine eigene Bilanz nicht beeinträchtigt sieht.

Realitäten an den Kreditmärkten und Beteiligungsfinanzierungs-Märkten - Finanzierungs-Illusionen sind nicht angebracht !
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Unternehmen hegen nicht selten Finanzierungsträume und Finanzierungs-Illusionen mit Fehleinschätzungen der Interessen der Kapital- und Kreditgeber. Die Manager laufen dann jahrelang ohne Finanzierungserfolge den Banken und Großinvestoren mit ihren Millionen-Finanzierungswünschen hinterher ( wie ein Lottospieler, der ausschließlich vom Jack-Pott träumt ). Investitions-Realisierungen und Unternehmensvorhaben bekommen so keine Zeit- und Planungssicherheit. Allzu häufig werden nicht die Finanzierungs-Realitäten der Kredit- und Beteiligungsmärkte sowie die tatsächlichen Aussichten für Unternehmens- und Projektfinanzierungen erkannt. Finanzierungen erfolgreich realisieren, setzt das Erkennen des Machbaren und des Finanzierungsverhaltens von Banken oder Investoren voraus. Überlegungen, was Banken können und dürfen, werden nicht angestellt. Die Kapitalbeschaffung ist zudem meistens lästig, da sie nach herkömmlichen Kapitalbeschaffungswegen Kreditgespräche mit der Bank erfordert und dann entsprechende, zeitraubende Kreditprüfungen mit viel bürokratischen Kreditunterlagen folgen. Dabei sind die Kreditprüfungs-Ergebnisse nicht nur abhängig von Bonität und Rating des kreditsuchenden Unternehmens, sondern auch von der Marktpositionierung der Bank selbst. Das heißt z.B., wenn die Bank örtlich in einer mittleren Stadt schon sieben Hotelunternehmer finanziert hat, bekommt man als achter Hotelunternehmer sicher keine Finanzierung mehr bei diesem Kreditinstitut ( würde die Bank finanzieren, brächte sie eventuell ihre anderen Hotelfinanzierungs-Engagements in Gefahr ). Das wird die Bank aber nie so als Begründung geben, sondern irgend eine andere "Ausrede" erfinden. 

Die Finanzierungsgespräche sind zudem durch die internationale Schuldenkrise, durch die Krise der PIGS-Staaten mit ihren Ramsch-Anleihen sowie die Diskussion um die Mithaftung der Banken und  Basel III erheblich erschwert, da die Unsicherheiten bei den Banken selbst sehr groß sind. Manche Banken können gar nicht in ausreichendem Maße für die Kapitalversorgung der mittelständischen Wirtschaft sorgen, weil ihnen schlicht die liquiden Mittel dazu fehlen. Oder andere Banken können aufgrund beschränkter Mittel z.B. nur 10 von 50-Kreditanträgen positiv bescheiden und suchen sich selbstverständlich durch Auswahl die sichersten, liquiditätsstärksten und ertragsstärksten Unternehmen heraus. Den anderen 40 abgelehnten Unternehmen wird dann ein "Märchen-Ablehnungsgrund" aufgetischt. Eine Bank kann in solchen Fällen nicht zugeben, daß sie zur Zeit keine weiteren freien Finanzierungsmittel zur Verfügung hat ( anders als der Bäcker am späten Samstag, der seinen Kunden sagen kann, daß die Mohn-Brötchen ausverkauft sind ). Der Banker müßte - wenn er die Wahrheit sagt -  dann fürchten, daß sofort das Gerücht auftaucht, "daß seine Bank kein Geld mehr hat". 

Durch die derzeitige Marktsituation - selbst die EZB ist durch den Ankauf von Ramsch-Staatsanleihen der PIGS-Staaten hoch verschuldet -  ist der Zugang zu Mittelstandskrediten von den Banken deutlich zurückgegangen und die Eigenkapitalerfordernisse für Bankkredite wurden nochmals erhöht ( Immobiliengesellschaften berichten, daß jetzt nicht mehr 20% Eigenkapital ausreichen, sondern 30% gefordert werden ). Bei dieser Situation braucht z.B.ein Existenzgründer überhaupt nicht mit einer Bank wegen einer Kreditfinanzierung sprechen = verlorene Zeit ! Realität der Bankenfinanzierung ist auch, das 100%-Finanzierungen praktisch ausgeschlossen sind, wenn nicht Besicherungsmittel  bis zur dreifachen Höhe durch klassische Kreditsicherungen ( sprich Grundschulden ) vorhanden sind. Viele mittelständische Unternehmer müssen also erkennen, daß sich die Realitäten von Kreditfinanzierungen in der Vergabepraxis drastisch geändert und verschärft haben. 


Beteiligungsfinanzierungen ohne Banken, also direkt Kapital von Privat ( Anlegern und Risikokapitalgebern ) an Unternehmen sind ein alternativer Finanzierungsweg. Unternehmen können ein öffentliches Beteiligungsangebot zur Beschaffung von privatem Beteiligungskapital zwecks bankenfreier Finanzierung publizieren. Privatkapital in liquider Form ist in vierstelliger Milliarden-Höhe ( nach Info´s der Bundesbank Euro 4.900 Mrd. ) vorhanden ! Finanzierungen von Privat an Privat müssen immer eine gesellschaftsrechtliche oder ein wertpapierrechtliche Grundlage haben. Darlehensverträge oder Privatkredite sind dagegen nach dem § 1 Kreditwesengesetz ( KWG ) als sogen. "Einlagengeschäfte der Kreditinstitute" den Privatunternehmen verboten und gem. § 54 KWG mit einer bis zu dreijährigen Gefängnisstrafe bedroht. So sind Gesellschafterdarlehen oder Darlehen von Mitarbeitern in größerer Anzahl ( schon fünf Verträge sind zu viel ! ) rechtswidrig und strafbewehrt. Dies ist deshalb ernst zu nehmen, da die Bankenaufsichtsbehörde BaFin ( Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht in Frankfrut/Main und in Bonn ) durch Marktbeobachtung jährlich etwa 3.000 Mißbrauchsverfahren ( ! ) mit empfindlichen Bußgeldern und Strafverfahren durchführt. KWG-Verstöße mit Verurteilungen von z.B. Euro 50.000,- Geldbuße oder "ein Jahr auf Bewährung" sind keine Seltenheit. Hier gilt: Unwissenheit schützt nicht vor Strafe.

Beteiligungsfinanzierungen können wegen des dargelegten Kreditmonopols der Banken nur als stilles Gesellschaftskapital, als Genussrechtskapital oder als Anleihekapital oder als offene Gesellschaftsbeteiligung ( z.B. als Kommanditkapital, Aktienkapital etc. ) hereingenommen werden. In den Beteiligungsverträgen sind die Abgrenzungsmerkmale zu den Einlagengeschäften der Banken im Sinne des § 1 Kreditwesengesetz einzuhalten. Grundsätzlich ist für die öffentliche Kapitalbeschaffung seit Juli 2005 eine Bankenaufsichtsgenehmigung der BaFin in Frankfurt/Main - Abteilung Wertpapieraufsicht - oder entsprechend der Finanzmarktaufsicht in Österreich ( FMA ) und der Schweiz erforderlich. Dies ist jedoch in "geringfügigen" Fällen dann nicht der Fall, wenn das kapitalsuchende Unternehmen nicht mehr als 20 Kapitalgeber bzw. Privatinvestoren pro Finanzinstrument ( = Vertragsart ) an seinem Gewerbebetrieb beteiligt ( siehe Verkaufsprospektgesetz § 8 f Abs. 2 Ziff. 3 ). Auf die Höhe des Beteiligungskapitals und auf die Höhe des aufzunehmenden Finanzierungsvolumens kommt es dabei nicht an. Über solche Privatbeteiligungs-Angebote kann man erfahrungsgemäß ein Finanzierungsvolumen von ca. Euro 1,5 – 2,5 Mio. am freien Beteiligungsmarkt BaFin-frei schöpfen. Bei einem Kapitalvolumen von über Euro 3 Mio. ist regelmäßig ein BaFin-Verkaufsprospekt über wertpapierlose Vermögensanlagen oder ein BaFin-Wertpapierprospekt ( z.B. bei Anleihen oder Aktien ) mit Genehmigung der Kapitalmarktaufsicht erforderlich.

Finanzierungen und Investitionen sind also auch vollkommen ohne Bank über privates Beteiligungskapital oder über die privaten Beteiligungs- und Kapitalmärkte möglich, wenn man die Rechtsregeln beachtet und die Zugangswege kennt. Privatinvestoren und Risikokapitalgeber finanzieren die Zukunft; während die Bank immer die Vergangenheit finanziert. Die Bank finanziert auf der Basis von Jahresabschlüssen und BWA´s; diese enthalten stets die Zahlen von "gestern". Der Risikokapitalgeber dagegen ist an Geschäftsperspektiven der Zukunft, an realen Zukunftsvisionen und an Innovationsprodukten sowie an den Ertragsaussichten in den kommenden Jahren interessiert. Die Zahlen von heute sind für den Beteiligungs-Kapitalgeber nur von geringer, marginaler Bedeutung.

Zu den Finanzierungs-Realitäten gehört auch, daß sich mittelständische Unternehmen mit weniger als Euro 10 Mio. Umsatz nicht an Private-Equity-Gesellschaften oder Venture-Capital-Gesellschaften wenden brauchen. Diese Beteiligungsgesellschaften machen weder Seed-Capital-Finanzierungen noch beteiligen Sie sich - aus deren Sicht gesehen - an „Klein-Unternehmen“ und auch nicht an großen Neuprojekten in eigens dafür gegründeten Startup-Projektgesellschaften. Wer keinen Track-Record mit wachsenden Umsatzzahlen von einigen Jahren vorweisen kann und keinen hinreichenden Cash-Flow in Millionenhöhe hat, kann sich das Papier von Bilanzen und Businessplänen für die privaten Beteiligungsgesellschaften als institutionelle Investoren schenken. Sie zeigen zwar – ebenso wie die Banken – immer Interesse, aber nur um auszuspionieren, um zu "horchen“, was draußen passiert und geplant wird und um sich über Entwicklungen zu informieren. In 99,9% der Fälle kommen jedoch keine Finanzierungen zustande; sie bleiben reine Finanzierungs-Illusion der kapitalsuchenden Unternehmer oder Projektmanager. Viele Unternehmer erkennen erst enttäuscht nach 1 - 2 Jahren ihre erfolglosen Finanzierungs-Illusionen, um mit großem Zeitverlust zu einem klassischen Private Placement umzuschalten, der letztendlich zu einem Finanzierungserfolg und der Realisierung der geplanten Investition führt.

esc Energie Save Consulting GmbH geht mit einer Beteiligungsofferte an den freien Kapitalmarkt
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16. Juni 2011 - Der Energiespar-Berater Fa. esc Energie Save Consulting GmbH bietet privaten Kapitalgebern Beteiligungsmöglichkeiten an nützlichen Dienstleistungen bei guten Erträgen. Das Unternehmen hat sich zur Aufgabe gemacht, daß Bürger und Unternehmer effizienter mit Energie umgehen und das Potential für Energie- und Kosteneinsparungen voll ausschöpfen. „Sieben Großkraftwerke könnten sofort in Deutschland vom Netz gehen, wenn jeder Haushalt konsequent Strom sparen würde.“ so die Stiftung Warentest/Finanztest.

Kommunen, Industrie, Handel und Parkhäuser bieten weit mehr Energie-Einsparpotenziale. Um tatsächliche Einsparmöglichkeiten aufzudecken, analysieren die Fachleute der esc GmbH die bestehenden Beleuchtungsanlagen, von der Leuchtstofflampe bis zum Hallentiefstrahler. Ferner werden Anforderungen an Helligkeiten hinterfragt. Diese Informationen dienen als Basis für eine ausführliche Kosten-Nutzen-Analyse. Die Erfahrungen der ESC GmbH und die idealen Produktkombinationen wandeln die Energiesituation der Auftraggeber nachhaltig um. Ein Beispiel aus der Industrie: Ein Unternehmer möchte 10% Energie einsparen. 15-25% der Energie geht allein in die Beleuchtung. Der Auftraggeber kann bei der Beleuchtung oft bis zu 50% einsparen, dies führt zu einer Gesamtenergieeinsparung von bis zu 10 % - 20 %.

Die esc GmbH ( www.esc-d.de ) ist spezialisiert auf die Effizienzoptimierung von Beleuchtungsanlagen und nutzt alle Möglichkeiten zur Effizienzsteigerung der bestehenden Beleuchtungsanlagen mit dem Ziel: höhere Beleuchtungsqualität bei geringeren jährlichen Betriebskosten. Das Unternehmen rüstet die vorhandenen Leuchten um und reduziert damit sowohl die Energie- als auch die Wartungskosten der Beleuchtungsanlagen drastisch. Die esc GmbH deckt mit seinen qualitativ hochwertigen Produkten alle Bedarfsfälle im Bereich der Innen- und Außenbeleuchtung ab. Dabei setzen wir sowohl auf bewährte Technologien als auch auf neue Entwicklungen aus dem Bereich der LED-Technik. Die Produkte sind zudem ideal aufeinander abgestimmt, wodurch eine lange Lebensdauer garantiert werden kann.

Im Rahmen einer so genannten Small-Capital-Beteiligung räumt die esc GmbH einem begrenzten Investorenkreis die Möglichkeit ein, über Genussrechts-Kapital und stilles Gesellschaftskapital am wirtschaftlichen Erfolg des Unternehmens zu partizipieren. Die Grundausschüttung wird bei 8 % p.a. liegen. Die anteilige Überschussdividende errechnet sich aus 15% des jährlichen Bilanzgewinns. 

 

 

Crowdfunding als Weg der Kapitalaufnahme und Platzierungsform zur Kapitalbeschaffung
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Crowdfunding mit einem Online-Finanzmarketing-Netz, also durch Online-Aufrufe heißt "Kleine Geldbeträge einsammeln von einer großen Menge (crowd) von Leuten" unter Nutzung des Massenprinzips zu einem hohen Gesamtfinanzierungsziel. Crowdfunding gibt es mit den Unterformen des "fundraising" oder auch des "capital raising". Unter Crowd-Funding wird speziell die Geldbeschaffung über mehrere oder fast zahllose kleinere Geldbeträge zu einem unternehmerischen oder sozialen, gemeinnützigen Zweck ( Crowdsponsering oder Fansponsering bei Vereinen oder Socialsponsering bei Hilfsorganisationen oder Politicalsponsering bei Wahlen ) verstanden, um mit der Summe der Kleinbeträge eine große Gesamtsumme an Kapital für eine größere Anschaffung, Hilfsaktion oder Investition zu bekommen. Das Crowdfunding wird von der Erkenntnis geleitet, daß es z.B. viel schwerer ist, einen einzigen Geldgeber mit Euro 1.000.000,- zu finden als zehntausend Kapitalgeber mit Kleinbeträgen von jeweils Euro 100,- . Beim Crowdfunding macht man sich also das Vorteilsprinzip der Masse ( crowd ) zu nutze. Ein Beispiel für gelungenes Crowdfunding waren die Online-Aufrufe zu den Wahlkampfspenden für das "running for president" des amerikanischen Präsidenten Obama. Nie zuvor in der Geschichte kamen mehr Wahlkampfgelder zusammen als über dieses Online-Crowdfunding von Obama.

Das sogen. "fundraising" folgt dem selben Massen-Prinzip und ist dem Fonds-Kapitaleinsammeln zugeordnet. Die Fondsanleger stellen jeweils ein Teilkapital des Gesamtfondskapital zur Verfügung. Der Begriff "capital raising" nach dem Prinzip des Crowdfunding bedeutet allgemein die Kapitalbeschaffung im unternehmerischen, gewerblichen Bereich.

Bei der Unternehmensfinanzierung findet das Crowdfunding über erfolgsvergütetes Beteiligungskapital, aber auch als reine Spendensammlung von gemeinnützigen Organisationen oder Vereinen statt. Somit ist das Crowdfunding eine Form des "capital-raising" ( Kapitalaufnahme oder Beschaffung von liquiden Mitteln ). Im unternehmerischen Bereich findet das Crowdfunding über Private Placements am Beteiligungsmarkt mit geringen Einmaleinlagen in ein Unternehmen statt, z.B. mit Beträgen ab Euro 500,- oder mit monatlichen Teilbeträgen von z.B. Euro 50,-. Die Summe der kleinen Einmaleinlagen oder Rateneinlagen als Minibeteiligungen soll dann insgesamt den erforderlichen Finanzierungsbetrag für die geplante Investition erbringen. Dabei ist der prinzipielle Weg über die addierte Masse von Minigeldern der Kapitalhingabe von vereinzelten Investoren haushoch überlegen.

An der Börse findet das Crowdfunding z.B. bei den sogen. Publikumsgesellschaften statt, die dann teilweise hunderttausende Kapitalgeber bzw. Aktionäre haben. Ein Beispiel für ein solch erfolgreiches Crowdfunding an der Börse war 1996 die Deutsche Telekom mit Beteiligungsbeträgen beim Börsengang ab nur ca. Euro 4.000,- und die 'Telekom bekam mehr als zwei Millionen Aktionäre.

In Deutschland unterliegt das Crowdfunding der staatlichen Kontrolle. Entweder bedarf es der Genehmigung für eine Spendensammlung durch die Gewerbeämter oder beim gewerblichen Crowdfunding der Genehmigung der Kapitalmarktaufsicht der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ) in Frankfurt/Main, wenn jemand mehr als Euro 100.000,- einsammeln möchte. Der Geldbetrag ist wiederum unbeschränkt, wenn das Unternehmen dann aber nicht mehr als 20 Kapitalgeber pro Finanzart aufnimmt.

Die Dr. Werner Financial Service Group betreibt seit über zehn Jahren eine Crowdfunding-Plattform unter http://www.emissionsmarktplatz.de , wo sich kapitalsuchende Unternehmen zur Kapitalbeschaffung über das Prinzip des Crowdfundings Kleinbeträge von vielen Anlegern besorgen können, um das gewünschte Gesamt-Finanzierungsvolumen zusammen zu bringen. Beraten werden die Unternehmen beim Crowdfunding von dem Finanzierungs- und Kapitalmarktfachmann Dr. jur. Horst Siegfried Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Die Crowdfunding-Plattform Emissionsmarktplatz.de dient einem Finanzmarketing zur Anwerbung von Kapitalgebern und betreibt eine aktive Finanzmarktkommunikation mit wöchentlichen Investoren-Briefen zur Akquisition von Anlegern und Investoren. Dabei führt das Online-Finanzmarketing zu erstaunlich positiven Ergebnissen dieses Crowdfundings.

Kontor Immobilien & Anlagen GmbH aus Berlin investiert in Wohnimmobilien in bester Berliner Lage
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08. Juni 2011 - Die Firma Kontor Immobilien & Anlagen GmbH ist ein Immobilienunternehmen im familiären Besitz, das eine über 20jährige Immobilien- und Berufserfahrung auf dem Berliner und dem bundesdeutschen Immobilienmarkt aufweisen kann. Das Unternehmen wird von dem Immobilienfachmann Dr. Rainer Winkelmann geführt und ist auf vier Geschäftsfeldern aktiv:

Das Unternehmen ist zum einen als Immobilienmakler mit Geschäftssitz in Berlin tätig. Ein Schwerpunkt dieser Tätigkeit bildet die Vermittlung von Wohnimmobilien an Investoren und Fonds. Diese Wohnimmobilien können in Berlin oder bundesweit gelegen sein. Hierfür sind sowohl Neubauobjekte, modernisierte Objekte, als auch noch zu modernisierende Altbauobjekte bzw. Denkmalschutzobjekte Gegenstand. Die Größenordnung reicht von kleinen Objekten bis zu Groß-Immobilien mit Werten in dreistelliger Euro-Millionenhöhe. Im oberen Preissegment handelt es sich meist um Wohnanlagen oder Immobilien-Portfolien. Für die zum Teil internationale Klientel sind auch renovierte Ost-Immobilien interessant.

Ein weiterer Schwerpunkt in der Maklertätigkeit ist die Vermittlung von Gewerbeimmobilien sowohl in Berlin als auch bundesweit. Im Mittelpunkt stehen hierbei Einzelhandelsimmobilien, Büros sowie Logistikimmobilien. Eng verbunden mit der Vermittlung von Immobilien und der Beratung der Kunden organisiert das Unternehmen fallweise auch geeignete Finanzierungen für die vermittelten Immobilien bzw. Finanzierungsbausteine.

Zukünftig wird die Kontor Immobilien & Anlagen GmbH in eigene Wohnprojekte an bevorzugten Berliner Standorten investieren. Wohnhäuser mit einer gestreuten Mieterstruktur zur Risikostreuung werden die gewünschten Zielobjekte sein.

Mit der Ausgabe von Genussrechten und stillen Beteiligungen will die Kontor Immobilien & Anlagen  GmbH die wirtschaftlichen Vorraussetzungen für ein weiteres Immobilien-Wachstum schaffen. Zufließendes Kapital ermöglicht der Kontor Immobilien GmbH, ihr operatives Geschäft voranzutreiben und neue Wohnanlagen zu erwerben, um hieraus Mieterträge zu erzielen oder die Objekte nach Aufbereitung und Mietsteigerungen gewinnbringend weiter zu veräußern. Weitere Informationen erhalten Interessenten von dem geschäftsführenden Gesellschafter Dr. Rainer Winkelmann unter der Mail-Adresse: office@kontor-immobilien.de bei entsprechender Anfrage.

Genussrechte als Vermögensanlagen und Genussscheine als Wertpapiere in der unternehmerischen Praxis der Finanzierung
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1.  Rechtsgrundlagen der Genussrechte

08. Juni 2011 - Genussrechte wurden im Zusammenhang mit der Finanzierung von Unternehmen und Projekten bereits vor Jahrhunderten namentlich erwähnt, woraus die  Anerkennung dieses Finanzierungsinstruments ersichtlich ist. Das Genussrecht ist seit dem frühen Mittelalter gewohnheitsrechtlich anerkannt und taucht erstmalig im 14. Jahrhundert urkundlich auf. Auch der Bau des ägyptischen Suez-Kanals wurde ab 1907 teilweise mit Genussrechten finanziert.

Genussrechte haben eine wertpapierrechtliche Grundlage und gewähren die Teilnahme am Gewinn und Verlust eines Unternehmens. Genussrechte sind eine Unterform der Inhabeschuldverschreibung gem. § 793 BGB. Genussrechte gewähren anders als die Anleihe keinen festen Zins, sondern setzen die erfolgsgebundene Beteiligung am Gewinn und Verlust eines Unternehmens voraus. Wegen der fehlenden gesetzliche Regulierung sind große Freiräume für fantasievolle Detailgestaltungen vorhanden; z.B. für Sachdividenden anstatt von Bardividenden. Lediglich im Aktienrecht bedarf die Ausgabe von Genussrechten gemäß § 221 AktG der Zustimmung der Hauptversammlung der Aktiengesellschaft. Im Steuerrecht werden die Erträge aus Genussrechten als Einkünfte aus Kapitalvermögen eingestuft und unterliegen der Abgeltungsteuer.

Sind die Genussrechte in einem Wertpapier verbrieft, spricht man von Genussscheinen. Genussrechte können also als Vermögensanlagen oder als börsenfähige Wertpapiere emittiert werden. Die Auswahl hat weitreichende Konsequenzen im Prospektrecht und beim Vertrieb, der entweder nur dem § 34 c GewO oder dem § 32 KWG folgt. Genussrechte können als sogen. Genussscheine in einem Wertpapier verbrieft werden. Sie können jedoch auch als vinkulierte Namens-Genussrechte ohne Wertpapierverbriefung ausgegeben. Das  Genussrecht bzw. Genussrechtskapital ist überhaupt nicht gesetzlich geregelt; lediglich im Gesellschafts- und Steuerrecht werden die Genussrechte namentlich erwähnt, ohne das Gesetzgeber eine Begriffsbestimmung gibt. Bei den vinkulierten Namensgenussrechten, die nicht wertpapierverbrieft sind, ist kein Wertpapierverkaufsprospekt erforderlich; vielmehr ist dann ein vereinfachter Verkaufsprospekt über Vermögensanlagen ausreichend.

Ergänzende Gestaltungsformen sind der Hypotheken-Genussschein und das Pfand-Genussrecht. Beim Hypotheken-Genussschein ( wie bei der Hypotheken-Anleihe )  wird die Genussrechtsbeteiligung durch Grundschulden auf Immobilien ( z.B. die Abtretung von Eigentümergrundschulden ) abgesichert. Beim Pfand-Genussrecht wird ( wie beim Pfandbrief ) eine Sicherstellung des Kapitalgebers über die (stille) Abtretung schuldrechtlicher Forderungsrechte ( = Sicherungszession ) vorgenommen.

Im einzelnen wird auf das Buch von Dr. Horst Siegfried Werner "Stilles Gesellschaftskapital und Genussrechtskapital als stimmrechtsloser Eigenkapitalersatz", GoingPublic Media Verlag, 4. Aufl., 180 Seiten verwiesen.

2.  Bilanzierung der Genussrechte

Die Genussrechte bzw. das Genussrechtskapital zählt zu dem sogen. Mezzanine-Kapital. Der Mezzanine-Investor ist regelmäßig aufgrund einer Nachrangklausel den anderen Insolvenzgläubigern nachgestellt und erhält den Rest einer möglichen Insolvenzquote. Da sich das Einlagenkonto des Genussrechts-Beteiligten als schlichte Forderung darstellt und damit aus der Sicht des Unternehmens eine Verbindlichkeit ist, fehlt bei der Genussrechts-Beteiligung grundsätzlich der Eigenkapitalcharakter und ist deshalb prinzipiell als Verbindlichkeit zu passivieren. Der Genussrechte-Investor ist Gläubiger und kein unmittelbarer Haftungsträger. Damit die Einlagen der Genussrechts-Kapitalgeber als Eigenkapital in der Bilanz eines mittelständischen Unternehmens ausgewiesen werden können (Equity Mezzanine), sind folgende Kriterien in die Genussrechtsbedingungen einzuarbeiten:   

• Übernahme der Haftungs- und Verlustausgleichsfunktion des Genussrechtskapitals
• Nachrangigkeit des gewährten Genussrechtskapitals im Insolvenzfall.
• Langfristigkeit der Kapitalüberlassung der Genussrechte von mindestens 5 Jahren mit einer zweijährigen Kündigungsfrist
- Beteiligung am Gewinn und Verlust des Unternehmens
- eine rein erfolgsabhängige Ausschüttung auf das Genussrechtskapital

3. Steuern der Genussrechte

Trotz des Eigenkapitalcharakters in bilanzieller und wirtschaftlicher Hinsicht, werden die Genussrechte als  Beteiligungskapital bei entsprechender Gestaltung steuerrechtlich als Fremdkapital mit den Absetzungsvorteilen gewertet. So sind die Ausschüttungsgelder auf eine Genussrechts-Finanzierung als Betriebsausgaben abzugsfähig und tragen zur Minderung des steuerpflichtigen Gewinns bei. Gewinnausschüttungen beim Genussrechtskapital vermindern also bei richtiger Vertragsgestaltung den körperschaftsteuerpflichtigen Gewinn und sind wie Darlehenszinsen abzugsfähiger Aufwand der Gesellschaft. dies gilt dann, wenn die Genussrechtsinhaber nicht am Liquidationserlös des Unternehmens beteiligt werden. Die Genussrechte bzw. das Genussrechtskapital bietet also echte steuerliche Vorteile. 


4.   Wandel-Genussrechte zur Finanzierung von Unternehmen

Wandelgenussrechte bzw. Wandelgenussscheine für mittelständische Unternehmen sind spezielle Formen des Genussrechtskapitals als Wertpapiere mit der Option - also dem späteren Wahlrecht  - ein Bezugsrecht auf Eigentümeranteile (z. B. Aktien ) zu erhalten. Dann wird aus dem Genussrechtskapital als stimmrechtslosem Eigenkapitalersatz vorbehaltlos stimmberechtigtes "Vollgesellschafter-Kapital".


5.  Haftungsrecht beim Genussrechte-Kapital und Nachrangbefriedigung hinter allen Gläubigern

Entsprechend der Zwitterposition zwischen Gesellschaftskapital und festverzinslicher Verbindlichkeit gestaltet sich auch die Haftungsstellung des Genussrechtsbeteiligten und des Genussrechts-Kapital. Gegenüber dem Fremdkapital ist es nachrangig, bleibt bzgl. dem stimmberechtigtem Vollgesellschafter-Eigenkapital aber vorrangig. D.h. bei eintretender Insolvenz werden zunächst alle ausstehenden Forderungen von Fremdkapital gebenden Gläubigern befriedigt und erst danach erhalten die Genusswrechts-Kapitalgeber ihr eingelegtes Kapital von den Inhabern des Unternehmens erstattet, sofern noch freie Vermögensmasse vorhanden ist. Genussrechtskapital ist also Haftkapital !

Eine Nachschußpflicht besteht jedoch nicht, wenn die vereinbarte Genussrechts-Kapitaleinlage geleistet wurde. Der Genussrechts-Kapitalgeber haftet somit nur im Innenverhältnis gegenüber dem Unternehmen im Rahmen seiner Einlagepflicht. Er haftet persönlich nicht im Außenververhältnis gegenüber Gläubigern des Unternehmens = keine Mithaftung und keine direkte Außenhaftung). Der Genussrechtsgeber kann also nicht direkt von dritten Gläubigern in Anspruch genommen werden, wenn er aufgrund der Genussrechtsbedingungen das Genussrechtskapital an das Unternehmen geleistet hat.

6.  Genussrechte in der Kapitalmarktordnung

Kapital von Privat an Privat mit einem öffentlichen Angebot hat als Genussrechtskapital die Regelungen der Kapitalmarktaufsicht und der Prospektgesetze zu beachten. Dabei sind zum einen in den Genussrechtsverträgen die Abgrenzungsmerkmale zu den Einlagengeschäften der Banken im Sinne des § 1 Kreditwesengesetz einzuhalten. Zum anderen ist grundsätzlich für die öffentliche Kapitalbeschaffung über Genussrechte eine Bankenaufsichtsgenehmigung der BaFin in Frankfurt/Main  - Abteilung Wertpapieraufsicht - erforderlich. Dies ist nur in "geringfügigen" Fällen dann nicht der Fall, wenn das kapitalsuchende Unternehmen nicht mehr als 20 Genussrechts-Kapitalgeber bzw. Privatinvestoren pro Finanzinstrument an dem Betrieb beteiligt ( siehe Verkaufsprospektgesetz § 8 f Abs. 2 Ziff. 3 ). Auf die Höhe des Beteiligungskapitals und auf die Höhe des aufzunehmenden Finanzierungsvolumens kommt es dabei nicht an. Dies gilt im Falle der nicht wertpapierverbrieften, vinkulierten Namensgenussrechte als sogen. Vermögensanlagen.

Wertpapierverbriefte Genussrechte - also Genussscheine - sind kapitalmarktrechtlich grundsätzlich Wertpapiere. Die Bedeutung liegt für Genussscheine als Wertpapiere darin, daß für die öffentliche Emission ( = Ausgabe und Angebot an Dritte ) von Genussscheinen ein bankenaufsichtsrechtlich genehmigter Wertpapierverkaufsprospekt   erforderlich ist. Ohne Wertpapierprospekt dürfen lediglich 99 potentielle Anleger angesprochen bzw. beworben werden (= gesetzliche Eintrittsschwelle - siehe § 3 Abs. 2 Ziff. 2 WertpapierProspektGesetz  - WpPG). Genussscheine als Wertpapiere sind wiederum auch dann BaFin-frei, wenn lediglich Mindestbeteiligungen ab Euro 200.000,- angeboten werden. Ab dieser Beteiligungshöhe für Großinvestoren ist kein von der BaFin gebilligter Wertpapierprospekt erforderlich.

Beachtenswert ist, daß Genussscheine als Wertpapiere nur von den Finanzdienstleistungsinstituten gem § 32 KWG vermittelt und verkauft werden dürfen. Die bedeutet eine Einschränkung der Platzierbarkeit von Genusscheinen, die praktisch nur über zugelassene Wertpapierhändler vertrieben werden dürfen ( mit Ausnahme des Emittenprivilegs des Emissionsunternehmens und seiner festangestellten Mitarbeiter). die nicht wertpapierverbrieften Genussrechte als Vermögensanlagen kann jeder freie Finanzdienstleister vermitteln. Also aufgepaßt: Vertriebstechnisch ist ein Genussrechtsprospekt besser als ein Genussscheinprospekt !

Risikokapital ist Wachstums-Voraussetzung für den Wirtschaftsstandort Deutschland
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02. Juni 2011 - Risikokapital vom Beteiligungsmarkt und Wagniskapital für innovative Gewerbebetriebe ( www.finanzieren-ohne-bank.com ) sowie ein großes Risikokapital-Angebot von bankenunabhängigen Venture-Capital-Geldern haben eine besondere Bedeutung für eine wettbewerbsfähige Wirtschaft. Die Entwicklung neuer Techniken, innovativer Produkte und die Finanzierung kostenintensiver Produktlinien in mittelständischen Unternehmen sind nur mit Eigenkapital von Risikoinvestoren umsetzbar. Investitionen in Innovationen und neue Geschäftsfelder, die nicht in der "Banker-Schublade" vorhanden sind, können nur über Risikokapitalgeber finanziert werden. “Risikokapital ohne Bankenrestriktionen und ohne dreifache Besicherung bleibt der Schlüssel zu Innovation und Wachstum im Deutschen Mittelstand“, so der Finanzierungsspezialist Dr. Horst Siegfried Werner.

Trotz dieser allgemeinen Erkenntnis haben sich die Finanzierungsbedingungen für kleine und mittlere Unternehmen in Mitteleuropa ( Österreich und Schweiz also eingeschlossen ) in Zeiten der Euro- und PIGS-Staaten-Krise sowie der drohenden Bankenwertberichtigungen auf Griechenland- und Portugal-Anleihen und der Reform hin zu Basel III ab 2013 nochmals verschlechtert, so dass viele mittelständische Unternehmer ein innovationsfeindliches Finanzierungsumfeld wahrnehmen und sich vor wachstumshemmenden Finanzierungsproblemen sehen. Sehr viele Unternehmer bekennen: "Wir könnten viele große Aufträge erhalten, aber die Annahme dieser Aufträge ist uns mangels Vorfinanzierung dieser Aufträge versagt". Eines der häufigsten Beschwerden von innovativen Unternehmern lautet zudem: Mein Banker versteht das nicht, weshalb er die Kreditfinanzierung abgelehnt hat ! Ein Kennzeichen ist auch, dass über 50% aller mittelständischen Unternehmen einen neuen Finanzierungspartner und mehr als 60% der Unternehmen alternative Finanzierungsformen suchen. Und auch Fördermittel, Förderdarlehen und Subventionen hängen zu häufig am Tropf der Hausbankbindung: "Wenn die Hausbank nicht will oder der Kreditsachbearbeiter keine Mühe zur Ausfüllung der KfW-Anträge aufwenden will, gibt es auch keine KfW-Förderdarlehen", bemängelt Dr. Werner. Der Wettbewerb am Kreditmarkt ist durch die Wirkungen des Kreditwesengesetzes als eines der letzten Monopolgesetze in Deutschland und durch den "Informationsklünkel" der Banken untereinander zum Nachteil der finanzierungsuchenden Unternehmen stark eingeschränkt. Kredite dürfen durch das bestehende Darlehensmonopol nur die Banken vergeben. Privatkredite über ein öffentliches Finanzierungsgesuch sind nach § 54 KWG verboten und mit bis zu drei Jahren Gefängnisstrafe bedroht.

Die Finanzierungsbedingungen für kleine und mittlere Unternehmen sind in Deutschland aufgrund der geringen Eigenkapitalquoten und der unzureichenden oder ausgeschöpften Sicherheiten ( Haus und Hof sind bereits an die Bank verpfändet ) besonders problematisch. Diese Situation hat sich durch die Bankenkrise in den Jahren 2008 und 2009 durch den Konjunktureinbruch und das dadurch bedingte Abschmelzen des unternehmerischen Eigenkapitals nochmals verschärft. Wagnis- und Risikokapital sowie Risk Capital- und Beteiligungskapitalfinanzierungen oder andere stimmrechtslose Finanzierungsformen werden als innovative Finanzierungsinstrumente in Deutschland immer noch zu wenig über ein Private Placement zur Stärkung der Eigenkapitalbasis genutzt. Die Finanzierung mit Wagniskapital und Risikomitteln ist aber gerade eine Chance, um überhaupt an Finanzierungsgelder für Innovations-Investitionen heran zu kommen. Nur auf diesem Wege der bankenfreien und sicherungsmittelfreien Unternehmensfinanzierung lässt sich die Aufstockung der Investitionsgelder erreichen und die Eigenkapitalquote zur Verbesserung der Gesamtfinanzierungsfähigkeit erhöhen. Das Going Public und das Private Placement zur Aufnahme von Risikokapital müssen bei angemessenem Risiko grundsätzlich erfolgreich verlaufen, damit die Wirtschaft weiter wachsen und international wettbewerbsfähig bleiben kann und heimische Arbeitsplätze als Existenzgrundlagen nicht vernichtet werden. Und deshalb dürfen nicht nur die Börsenmärkte mit der Eigenkapitalbeschaffung für Großunternehmen, sondern müssen auch die freien Risikokapitalmärkte für kleine und mittlere Unternehmen reguliert zur Eigenkapitalbeschaffung funktionieren, da der Mittelstand weltweit die meiste Beschäftigung für Einkommen und Existenzen bereit hält. Mit zusätzlichem Wagnis- und Risikokapital ohne Sicherheiten wird gleichzeitig eine verbesserte Kreditwürdigkeit herbeigeführt und mit dem Eigenkapitalhebel der Spielraum für weitere Finanzierungen eröffnet. Risiko- und Wagniskapital haben die angenehme Nebenwirkung des Gesamtfinanzierungshebels. Denn z.B. mit Euro 100.000,- Eigenkapital können mit Bank- oder Leasingpartner insgesamt Euro 300.000,- bis 400.000,- (gesamt-)finanziert werden.

 Alles dies ist nur mit einem funktionierenden Risikokapitalmarkt mit risikobereiten Wagniskapitalgebern möglich. Der Gesetzgeber könnte die Rahmenbedingungen für den freien Privatkapitalmarkt verbessern und diesen aus der Ecke des „verteufelten grauen Kapitalmarktes“ als etwas "Schmuddeliges" oder "anrüchig Unseriöses" herausholen. Keine Volkswirtschaft kann ohne einen Risikofinanzierungsmarkt überleben. Deshalb sollte der Gesetzgeber das Wagnis- und Risikokapital für eine zusätzliche Eigenkapitalbildung in den Unternehmen steuerlich fördern – und seien es nur 2% steuerliche Absetzbarkeit auf Bareinlagen. Auch die Risikokapitalgeber könnten steuerlich animiert werden. Statt steuerliche Verlustvorteile und Verlustabschreibungen zu gewähren, könnte dem Wagnis- und Risikokapitalgeber eine anteilige „Innovationsmittel-Abschreibung“ auf sein geleistetes Risikokapital zugebucht werden. In Deutschland predigen wir die Marktwirtschaft. Marktwirtschaft ist Risikowirtschaft. Und Risikowirtschaft kann nur vom Risikokapital und Wagnisgeldern existieren.

Fa. Flor & Sohn LED-Lichtwerbetechnik GmbH platziert Mezzanine-Beteiligungen für das Unternehmenswachstum
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01. Juni 2011 - Die Fa. Flor & Sohn LED-Lichtwerbetechnik GmbH beschäftigt sich seit 1924 mit Werbebeleuchtung. Durch kontinuierliche Weiterentwicklung und immer neue Innovationen hat sich das Unternehmen in acht Jahrzehnten in der Branche als zuverlässiger Partner für exzellente, stromsparende Lichtqualität und Beleuchtungssysteme durchgesetzt. Ob früher die klassische Neon-Bauweise oder heute die moderne SIGNIT LED-Technologie ( auch für Großraumbeleuchtungen oder LED-Schriftzüge mit integrierter Buchstabenbeleuchtung ): Flor & Sohn liefert alles auf Sonderanfertigung und kann mit Siemens, O2, Scheffler-Gruppe, Daimler, Allianz etc. namhafte Referenzen vorweisen.

Seit Generationen arbeitet das heute hochmoderne LED-Unternehmen mit seinen qualifizierten Mitarbeitern auf höchsten Niveau in der Konzeption und Realisation von Lichtwerbeanlagen, die die Produktmarken, Logos, Schriftzüge oder Kundeninformationen in vollem Glanz erstrahlen lassen - ob am kleinen Einzelhandelsladen oder an Fussball-Stadien ( wie in München ) oder Veranstaltungs-Arenen ( wie in Berlin ). Moderne Herausforderungen wie ein energieeffizienter Betrieb, die umweltschonende Herstellung und geringer Wartungsaufwand waren und sind die Motivation des geschäftsführenden Gesellschafters Kurt Bieber, der  für ständige Verbesserungen und Weiterentwicklungen der energiesparenden Lichttechnik sorgt. Zwischenzeitlich erhält das Unternehmen weltweit Aufträge von namhaften Firmen und Institutionen. So wurden bei Flor & Sohn (
http://www.florsneon.de ) bereits 1990 die enormen Potenziale der LED-Technologie für die Lichtwerbung erkannt und in den Markt eingeführt. Bei Flor & Sohn haben Kunden die Gewissheit, dass ihre Leucht-Anlage mit den besten Materialien am Markt und in eigener fachmännischer Fertigung auf höchstem Qualitätsstandard produziert wird.

Nichts hat die Vorstellung vom modernen Leben visuell so geprägt wie die Leuchtwerbung und die belichtete Hervorhebung von Informationen. Ausgelöst durch die Erfindung der Neonröhre im frühen 20. Jahrhundert hat die neuartige Illumination des urbanen Raums unsere Welt verändert. Und bis heute ist die Lichtwerbung ein moderner und unverzichtbarer Klassiker von ungebrochener Faszination: Das Medium, in dem eine Marke ihre ganze Strahlkraft, ihre ganz unverwechselbare visuelle und emotionale Aura entfaltet.

Von der kleinen feinen Lichtwerbeanlage für Ihr Ladengeschäft bis zur spektakulären, das Stadtbild prägenden Großanlage für die Unternehmenszentrale oder für Sportanlagen und Freizeithallen: Flor & Sohn verfügt über das Fachwissen, die Erfahrung und nicht zuletzt über das umfassende Spektrum moderner Technologien, um die Ideen auf höchsten Qualitätsniveau Wirklichkeit werden lassen. Durch das internationale Service-Netzwerk sind Flor & Sohn in der Lage, auch umfangreiche Großprojekte weltweit hochwertig, effizient und termingerecht durchzuführen
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Das Unternehmen wird heute von Herrn Kurt Bieber als geschäftsführender Gesellschafter zukunftsweisend geführt und strebt über die beteiligungsorientierte Finanzierung  ein weiteres steiles Wachstum durch Investitionen und durch Unternehmenszukäufe in Deutschland und der Schweiz an. Mittelfristig ist die Umstrukturierung in eine operativ tätige Lichtwerbe-Holding-Gruppe geplant. Investoren können über verschiedene Beteiligungsverträge bei der Flor & Sohn GmbH eine Unternehmensbeteiligung erhalten, mit der sie unmittelbar am erwarteten Unternehmensgewinn profitieren. Das Unternehmen wird bei der derzeit weltweit steigenden Nachfrage nach LED-Leuchtwerbung lukrative Erträge erwirtschaften. Stille Beteiligungen bzw. Genussrechte als Beteiligungskapital können bereits ab einer Einlage von Euro 5.000,- und einer Laufzeit von 5 Jahren gezeichnet werden. Zur Grundausschüttung in Höhe von 8 % p.a. addiert sich eine quotale Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses. Die Flor & Sohn Lichtwerbung GmbH wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) am Kapitalmarkt betreut und begleitet. Interessenten können unter der Mailadresse kurt.bieber@florsneon.de  das ausführliche Beteiligungsexposé anfordern und erhalten weitere Informationen.

Norman Wohnbau GmbH wächst mit einer Kapitalaufnahme am Privatkapitalmarkt
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17. Mai 2011 - Die Norman Wohnbau GmbH mit Sitz in Bremen finanziert sich mit einem öffentlichen Beteiligungsangebot zum Wachstum der Immobilienaktivitäten. Gegenstand der Norman Wohnbau GmbH ( http://www.normanbau.com ) sind drei der lukrativsten Sparten im Immobiliengeschäft: Neubau, Denkmalschutzsanierungen unter steuerlichen Aspekten sowie die Umwandlung / Privatisierung von Wohneinheiten in Wohnungseigentum.. In allen Tätigkeitsbereichen konzentriert sich das Unternehmen auf die jeweils am besten geeigneten Regionalmärkte: Attraktive, zeitgemäße Neubauten, durchweg barrierefrei und energieeffizient, sollen in nachfragestarken Ballungsräumen mit Wohnraumdefizit und möglichst hohen Mietrenditen entstehen, vor allem in Hamburg, Hannover und Potsdam. Denkmalgeschützte Altobjekte befinden sich historisch bedingt überwiegend in den neuen Bundesländern. Hier wird sich die Norman Wohnbau GmbH aufgrund des vorhandenen Angebots und ihrer besonderen  Marktkenntnisse auf Sanierungstätigkeiten in Leipzig und Halle/Saale sowie sekundär auf die Städte Potsdam und Berlin ausrichten. Aufteilungsprojekte sollen aus logistischen Gründen zunächst auf den nördlichen Teil der alten Bundesländer beschränkt bleiben.

Mit einem starken Partnernetzwerk operiert die Norman Wohnbau GmbH im Bereich des Neubaus von Immobilien entlang der gesamten Wertschöpfungskette – von der Identifizierung geeigneter Baugrundstücke über Planung, Projektierung und Errichtung der Objekte bis hin zur anschließenden Vermarktung. Indem sich das Unternehmen ausschließlich auf Großstädte mit größerem Wohnungsfehlstand spezialisiert, sind sowohl die Vermietung zu attraktiven Konditionen als auch eine gewinnbringende Weiterveräußerung der Immobilien gesichert.

Denkmalsanierte Immobilien sind heute das mit Abstand attraktivste Steuersparmodell: Modernisierungskosten können bei vermieteten Objekten zu 100 % auf zwölf Jahre abgeschrieben werden (acht Jahre mit 9 % und vier weitere Jahre mit 7 %). Auch die Anschaffungskosten für die Altbausubstanz lassen sich steuerlich geltend machen (40 Jahre lang 2,5 % für Gebäude bis Baujahr 1924, 50 Jahre lang 2,0 % ab 1925). Im Fokus der Norman Wohnbau GmbH stehen deshalb Gebäude mit geringen Anschaffungs- und vergleichsweise hohen Modernisierungskosten, da so der höchste Steuerspareffekt erzielt werden kann
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Im Aufteilergeschäft werden komplette, vorwiegend vermietete Wohneinheiten zu Preisen von durchschnittlich 1.500 Euro/qm erworben und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Der Verkauf erfolgt entweder an die Mieter selbst (Privatisierung) oder an Kapitalanleger. Die Verkaufspreise liegen bei durchschnittlich 2.200 Euro/qm, was einem Rohertrag von rund 35 % entspricht. Für die Dauer, in welcher sich die Wohneinheiten oder Teile davon im Bestand der Norman Wohnbau GmbH befinden, decken oder übersteigen Mieterlöse die Finanzierungskosten.

Im Rahmen der hier vorgestellten Small-Capital-Beteiligung, von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) erarbeitet, wird einem begrenzten Investorenkreis die Möglichkeit geboten, am wirtschaftlichen Erfolg der prosperierenden Norman Wohnbau GmbH zu partizipieren. Anleger lassen ihr Kapital punktgenau in einigen der rentabelsten Immobiliensegmente Deutschlands für sich arbeiten, ohne selbst im Markt aktiv werden oder die Gesamtinvestition für ein renditestarkes Immobilienobjekt aufbringen zu müssen. Genussrechte oder Typisch Stille Gesellschaftsanteile der Norman Wohnbau GmbH mit einer  Grundausschüttung von 8 % p.a. plus erfolgsabhängigem Gewinnbonus sind eine sachwertorientierte und deshalb risikooptimierte Kapitalanlage. Interessenten erhalten direkte Auskünfte über info@normanbau.com bei entsprechender Mail-Anfrage.

Finanzierungen über die Börse mit Genusscheinen oder Aktien als Eigenkapital
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Finanzierung über die Börse für Unternehmen mit einer Genussschein- oder einer Aktien-Ausgabe als Eigenkapital, so Dr. Horst Siegfried Werner,  oder als Anleiheemission kann durch einen Gang an die Börse mit einem Börsenzulassungsprospekt im Entry Standard oder Prime Standard auch für kleinere Unternehmen ( Grundkapital ab Euro 250.000,- ) realisiert werden. Eine Unternehmensfinanzierung mit einem Börsengang durch die Ausgabe von Aktien oder Genusscheinen als bilanzrechtliches Eigenkapital oder mit einer Emission von Inhaberschuldverschreibungen ( Anleihen ) als Verbindlichkeiten ist jedoch vor dem Hintergrund der Verwässerung des Aktienkapitals und der Stimmrechte, der individuellen Eigeninteressen der Aktiengesellschafts-Inhaber sowie der beabsichtigten Zukunftsperspektiven und Investitionen der Aktiengesellschaft zu prüfen und festzulegen. Neuemissionen über die Börse mit einem Börsenprospekt zur Unternehmensfinanzierung durch die Ausgabe von Aktien, Anleihen oder Genussscheinen ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) führt die Dr. Werner Financial Service AG für Unternehmen durch. Es werden die ISIN-Nr. und die Wertpapierkennnummer ( WKN-Nr. ) beantragt und die Wertpapierverkaufsprospekte als Börsenzulassungsprospekte für die Börsenzulassung erarbeitet.

Der langjährig erfahrene Kapitalmarktexperte Dr. jur. Horst Siegfried Werner konzipiert und erarbeitet die Aktienprospekte, Anleiheprospekte oder Genussschein-Prospekte. Diese Verkaufsprospekte bedürfen der Billigung durch die Kapitalmarktaufsicht BaFin. Sodann ist ein Antragsverfahren an die ausgewählte Börse und ihrer Börsenzulassungsstelle erforderlich. Die Finanzierung an der Börse findet in den einzelnen Marktsegmenten statt. Das Dr. Werner Financial Service Netzwerk führt die Unternehmen in die gewünschten Börsensegmente, sei es in den Entry Standard, den Prime Standard, den S-Dax oder den M-Dax oder lediglich in den Freiverkehr als regulierungsfreies Segment. Die Unternehmensfinanzierung über die Börse ist regelmäßig innerhalb von wenigen Monaten umsetzbar.

Unter Berücksichtigung der Wertpapierprospekt-Pflichten der Kapitalmarktaufsicht und der Regelungen des Kapitalmarktprospektrechts ist entsprechend den auszuwählenden Börsensegmenten mit den unterschiedlichen Börsenzulassungsvoraussetzungen ein Aktienemissions-Prospekt börsenpflichtig zu erstellen oder eine prospektfreie Zulassung zu beantragen. Im Einzelnen sind die nachfolgenden Schritte erforderlich:

- Feststellung der Börsenfähigkeit und Ausarbeitung einer -Equity Story-

- Ausarbeitung und Abstimmung eines Abwicklungs- und Umsetzungsplans mit dem Unternehmen - Erarbeitung einer Due-Dilligence ( Prüfgutachten ) zur Bewertung des Ausgabekurses der Aktien sowie der rechtlichen und steuerlichen Grundlagen für den Aktienprospekt

- Ausarbeitung eines Börsenemissions-Prospekts

- Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen für die Börsenzulassung und für die Notierungsaufnahme im beabsichtigten Börsensegment

- Durchführung des Verfahrens zur Einbeziehung der neuen Aktien in die Wertpapiersammelverwahrung( Effektengiroverkehr ) bei der
Clear Stream Banking AG in Frankfurt / Main

- Antragsvorbereitung für die Zulassung der neuen Aktien im
geregelten Börsenmarkt

- Abstimmung des Zulassungsverfahrens mit der Zulassungsstelle der Börse

- Entwurf der erforderlichen Plichtveröffentlichung in den amtlich benannten
Börsenpflichtblättern

- Antragstellung auf Zulassung und Notizaufnahme der Aktien an der Börse

- Abwicklung und Depotbuchung der neuen Aktien in die Depots der Aktionäre
- Vereinbarung mit dem Wertpapierhandelsunternehmen über die fortlaufende Listing-Betreuung

Für den Freiverkehr / Open Market ist im Gegensatz zum gesetzlich geregelten Aktienmarkt kein Zulassungsverfahren erforderlich. Es bedarf nur der privaten Vereinbarung mit einem Wertpapierhändler als dem an der jeweiligen Börse zugelassenem Wertpapierhandelsunternehmen, um das Freiverkehrs-Listing zu erhalten. Der Freiverkehr bedeutet also keine amtliche Börsenzulassung, sondern beinhaltet lediglich eine rein faktische Notiz und Handelsabwicklung über die vorhandenen Börsensysteme. Die täglich festgestellten Kurse werden unter dem Begriff -Freiverkehr- in allen Zeitungen und Wirtschaftsmagazinen publiziert.

Die Notierungsaufnahme in allen börslichen und ausserbörslichen Segmenten erfolgt durch die Einbeziehung der Aktien in den Handel. Dies kann im Rahmen eines öffentlichen Angebots ( mit einem Aktien-Verkaufsprospekt ) oder durch eine einfache Notierung der Aktien ( sogen. Listing ) erfolgen. Der Entry Standard unterliegt jedoch bereits den Börsengesetzen und deshalb ist dafür ein von der Börsenkommission lizensierter sogen. Listing Partner ( = Finanzdienstleistungsinstitut nach § 32 KWG z.B. als Wertpapierhandelsbank ) als Betreuer erforderlich. Weitere Informationen erhalten interessierte Unternerhmer und Vorstände unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de, wobei Dr. jur. Horst Siegfried Werner als Wirtschafts- und Steuerjurist und langjährig erfahrener Kapitalmarktexperte gern zu einer kostenfreien Beratung zur Verfügung steht.

Stahlhut AG mit Beteiligungs-Exposé zur Finanzierung auf Expansions- und Wachstumskurs
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14. Mai 2011 - Die Fa. STAHLHUT AG gehört zu einer Holzwirtschafts-Gruppe in den baltischen Staaten, die seit vielen Jahren erflogreich wächst. Das deutsche Schwester-Unternehmen, die Stahlhut AG ( www.stahlhut-germany.com ) folgt seit der Gründung dem Prinzip der Premiumqualität bei nachwachsenden Rohstoffen. Diesen Anspruch an die Produktion sieht das Unternehmen als logische Konsequenz aus der Entscheidung für ein nachhaltiges Produkt. Wer sich wie die STAHLHUT AG zukunftsorientiert entwickelt, kann dies nur ohne Zugeständnisse erfolgreich verwirklichen. Deswegen kommen aus dem Hause der Stahlhut AG zertifizierte Holzpellets, die in einem lückenlosen Qualitätsmanagement überwacht und kontrolliert werden. Folglich wird dem Unternehmen die Einhaltung der Qualitätsanforderungen von neutraler Stelle bestätigt.

Der Energiebedarf und die Nachfrage nach regenerativen Energien mit nachwachsenden Rohstoffen werden weiter ansteigen. Denn gerade im Zusammenhang des Rückgangs der herkömmlichen Energieformen setzen die EU-Staaten mit ihren umweltpolitischen Zielen auf regenerative Energieträger. Die Preissteigerung der knapper werdenden Ressourcen Öl, Gas und Kohle forciert einen raschen Umstieg. Das ist ein guter Anlass für eine von den Weltmarktpreisen unabhängige Energiegewinnung. Gerade für Endverbraucher entsteht mit dem Angebot der Holzenergie eine langfristige Option, mit Pelletheizungen bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Der Deutsche Energie-Pellet Verband erwartet daher einen weiteren Ausbau und das Wachstum des Marktes.

Die STAHLHUT AG hat als eine der Ersten erfasst, dass Nachhaltigkeit ein starkes wirtschaftliches Wachstumspotenzial mit sich bringt, das immer wieder neue Geschäftsfelder eröffnet. So wurde unsere Geschäftsidee zu einem einzigartigen Erfolg, der als ein stetiger, dynamischer Veränderungsprozess, kontinuierlich (Neu-)Entwicklungen mit sich bringt.

Die enge Zusammenarbeit von erfahrenen Betriebswirten, En­ergiewirten, Waldwirtschaftsexperten und Produktionsfachleuten sichert eine strategische Unternehmens- und Produktentwicklung mit Weitsicht. Die STAHLHUT Premium-Pellets bestehen zu 100 % aus naturbelassenen Hobelspänen und sind zertifiziert. Das Unternehmen garantiert ein höchstes Qualitätsniveau bzgl. etwaiger Ascherückstände, Abrieb und Heizwert. Diese hervorragenden Eigenschaften der Premium-Pellets sorgen für eine lange Lebensdauer von Brenner und Kessel.

Die Verbrennung von Holzpellets in Pelletöfen oder Zentralheizungen ist emissionsarm. Außerdem ist die Nutzung von Holzpellets für die Gewinnung von Wärmeenergie im Vergleich mit fossilen Energieträgern weitgehend CO
2-neutral. Aufgrund dieser überzeugenden Umweltverträglichkeit und einer zunehmend wirtschaftlichen Wärmeversorgung wächst die Nachfrage nach dieser Energie-Alternative weiter. Holz ist ein nachwachsender Brennstoff und gehört als fester Bestandteil zur europäischen Forstwirtschaft. Die Nutzung von Holz als Brennstoff kann einen bedeutenden Beitrag zur Verbesserung der Versorgungssicherheit und Minderung der Abhängigkeit von Erdöl und Erdgas leisten.

Investoren können über verschiedene Beteiligungsverträge bei der Stahlhut AG eine Unternehmensbeteiligung erhalten, mit der sie unmittelbar am erwarteten Unternehmensgewinn profitieren. Das Unternehmen wird bei den derzeit weltweit steigenden Rohstoffpreisen lukrative Erträge erwirtschaften. Stille Beteiligungen bzw. Genussrechte als Beteiligungskapital können bereits ab einer Einlage von Euro 5.000,- und einer Laufzeit von 5 Jahren gezeichnet werden. Zur Grundausschüttung in Höhe von 9 % p.a. addiert sich eine quotale Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses. Insgesamt kann eine Beteiligungsrendite von über 10 % erwartet werden. Die Stahlhut AG wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) am Beteiligungsmarkt betreut und begleitet. Interessenten können unter der Mailadresse info@stahlhut-germany.com  das ausführliche Beteiligungsexposé anfordern und erhalten von dem Vorstand v. Moller weitere Informationen.

SolarInvestPlus GmbH mit solaren Carport-Systemen am Markt der Erneuerbaren Energien erfolgreich
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12. Mai 2011 - Die Fa. SolarInvestPlus GmbH aus Stuttgart ( http://www.solarinvestplus.com ) ist ein Spezialanbieter von Photovoltaiksystemen mit einem innovativen Vertriebs- und Finanzierungssystem. Zweck der Gesellschaft ist die Erbringung sämtlicher Aufgaben und Dienstleistungen innerhalb der gesamten Photovoltaik-Wertschöpfungskette inkl. der Verwaltung, Projektierung, Projektbetreuung, Komponenten- und Projektrechte-Handel, Wartung und Betrieb von PV-Anlagen im In- und Ausland. Die Geschäftsführung verfügt über umfangreiche Erfahrungen im Bereich der erneuerbaren Energien, speziell in der Solarbranche. Die SolarInvestPlus GmbH investiert selbst in und/oder bietet Solare Carport-Systeme an.

In Deutschland verkauft die Gesellschaft erfolgreich ein vollkommen neues Carportsystem an, das mit Solarzellen bestückt und für die gewerbliche Anwendung optimiert ist. Die solaren Carports machen (fast) jeden Parkplatz zu einem Solarkraftwerk. Alle nicht überdachten Parkplätze werden so schnell und ohne großen Aufwand zu wettergeschützten Nutzflächen und Energielieferanten. Die erzeugte Energie kann entweder zu staatlich garantierten Sätzen aus dem EEG profitabel an die Netzbetreiber verkauft, selbst verbraucht oder als Stromtankstelle an die immer größer werdende Zahl von Elektroautobesitzer verkauft werden. Ein weiterer kommender Megatrend, für den sich die Gesellschaft schon jetzt positioniert.

Eingebettet in ein europaweites Kompetenznetzwerk will das Unternehmen jetzt die Aktivitäten massiv ausweiten und die vorteilhaften Rahmenbedingungen des Photovoltaikmarktes für eine rasche Unternehmensexpansion nutzen. Binnen weniger Jahre soll in Deutschland und Südeuropa ein dichtes Netz von Solarinvestplus-Anlagen mit einer Gesamtleistung von über 100 MW entstehen. Von den dabei erwirtschafteten Erträgen können auch Anleger und Investoren profitieren.

Die SolarInvestPlus GmbH bietet mit ihrer Privatplatzierung interessierten Investoren eine Beteiligung am Gewinn- und Verlust des Unternehmens als stiller Gesellschafter oder als Genussrechts-Beteiligter oder anderer Finanzinstrumente bei einer voraussichtlichen Ausschüttung von bis zu 7,5 % p.a. mit einer Mindesteinlage ab Euro 5.000,- und einer Mindestbeteiligungsdauer von fünfzehn Jahren. Die Anleger werden neben der Grundausschüttung zusätzlich am Ertragserfolg der Unternehmensgruppe mit einer anteiligen Überschussdividende von 15 % beteiligt. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) und die Hi-Tech Media AG mit dem Beteiligungsportal www.emissionsmarktplatz.de begleiten das Engagement der SolarInvestPlus GmbH am Kapitalmarkt. Interessenten können von dem Unternehmen das ausführliche Beteiligungs-Exposé unter info@solarinvestplus.com anfordern.

Weser-Ems-Wellander GmbH & Co. KG als Fischzuchtbetrieb mit Privatkapital auf Wachstumskurs
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10. Mai 2011 - Die Fa. Weser-Ems-Wellander GmbH & Co KG wird den Aufbau und die Expansion über ein Private Placement mit einem öffentlichen Beteiligungsangebot finanzieren. Unternehmenszweck der Weser-Ems-Wellander GmbH & Co. KG ist die ressourcenschonende Fisch-Zucht von Wellandern, einer schnell wachsenden und für die Produktion von Lebensmitteln besonders ergiebigen Fischgattung in so genannten Kreislaufanlagen. Als bislang einziges Unternehmen der Branche in Deutschland wird die Gesellschaft eine durchgängige Wertschöpfungskette von der Fischmast über die Verarbeitung bis hin zum Vertrieb an den Handel und auch den Endverbraucher realisieren. Was für den Kunden maximale Transparenz hinsichtlich Herkunft, Frische und Qualität der Wellander-Fische durch eine komplett nachvollziehbare Produkthistorie bedeutet, heißt für das Unternehmen selbst - und damit auch für seine Anleger - in vollem Umfang vom Ertragspotenzial aller Produktions- und Vermarktungsschritte profitieren zu können.

Ausschlaggebend für die Gründung der Weser-Ems-Wellander GmbH & Co. KG war die Erkenntnis, dass ortsansässige Biogasanlagen und Hackschnitzelheizungen einen Großteil der im Betrieb entstehenden Abwärme ungenutzt in die Atmosphäre abgeben. Entwickelt wurde deshalb ein Produkt, das diese vorhandenen Energie-Ressourcen nutzt, das Fischprodukt vom Markt leicht angenommen wird und im Kompetenzbereich des Unternehmensmanagements liegt. Mit der Entscheidung für die Zucht von Warmwasserfischen in Kreislaufanlagen fiel die Wahl auf ein Geschäftsmodell, welches vergleichbar geringer Investitionen bedarf, gegebene Synergien optimal ausnutzt und dem Verbraucher ein stark nachgefragtes, hochwertiges Nahrungsmittel zu einem überaus attraktiven Preis bietet.

Die zur Aufzucht der Wellander eingesetzte patentierte Kreislaufanlage des Herstellers und Lizenzgebers Aquanova ist ein Rezirkulationssystem mit vollständig geschlossenem Wasserkreislauf. Neben dem Vorteil der lückenlosen Kontrolle aller produktionsrelevanten Einflussfaktoren, wie Besatzfische, Wasser- und Futterqualität, zeichnet sich das Verfahren durch seinen niedrigen Energieverbrauch aus, der zu über 100 % aus lokal verfügbaren regenerativen Energiequellen gedeckt werden kann. Dazu steht in unmittelbarer Nachbarschaft eine Biogasanlage zur Verfügung, welche nach dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage, sowohl Strom als auch Heizenergie liefert. Eine vollisolierte Halle, Abwärmenutzung aus Abluft und Kühlsystem sowie eine Wärmeüberschussumwandlung in Kälte für die Kühlhäuser komplettieren das Energieeffizienzkonzept. Über den Einsatz regenerativer Energien hinaus verfolgt die Weser-Ems-Wellander GmbH & Co. KG den Nachhaltigkeitsgedaken auch in allen anderen Unternehmensbereichen. Der Fuhrpark besteht ausschließlich aus elektro- bzw. gasbetriebenen Fahrzeugen.

Investoren, die an der Marktumsetzung einer Innovation mit großem Marktpotential und überdurchschnittlicher Ertragsmöglichkeit teilhaben wollen, haben durch Zeichnung von stillen Beteiligungen oder Genussrechts-Beteiligungen jetzt die Möglichkeit dazu. Die Grundausschüttung beträgt 9 % p. a. und die anteilige Übergewinnbeteiligung beläuft sich auf 15 % des Bilanzgewinns quotal für alle Mezzanine-Beteiligten. Interessenten können das ausführliche Beteiligungs-Exposé unter info@weser-ems-wellander.de als PDF oder in geduckter Form anfordern oder unter Tel. 04498 / 9239101 direkt mit dem geschäftsführenden Gesellschafter und Ansprechpartner Stephan Schulte ein Beteiligungsgespräch führen.

Finanzierungscoach Dr. Horst Siegfried Werner akkreditierter Berater der KfW Bank AG
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Unternehmensberater und Finanzierungs-Coach Dr. Horst Siegfried Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) ist bei der Finanzierungs-Beratung akkreditierter Berater der KfW Bank AG, Frankfurt/Main und gehört zu den in der Beraterbörse ( siehe www.kfw.de ) gelisteten Beteiligungs-Beratern. Die Online-Beraterbörse und öffentliche Listung der zugelassenen Unternehmensberater ist bei Bedarf nach Beteiligungsberatung, Gründungsberatung oder Nachfolgeberatung unter dem Blickwinkel von Kostensubventionen beachtenswert. Denn diese Akkreditierung ist Voraussetzung dafür, daß Existenzgründer und mittelständische Unternehmen bundesweit bei der Beteiligungsberatung Zuschüsse zu den Beratungskosten von den Bürgschaftsbanken, der KfW-Bank und den MBG´s ( Mittelständischen Beteiligungsgesellschaften der Länder ) erhalten. Unternehmen, die also eine Unternehmensfinanzierung oder eine Mezzanine-Finanzierung am Kapitalmarkt z.B. mit einer Privatplatzierung durchführen wollen oder zur weiteren Finanzierung Beteiligungen eingehen möchten, können die damit verbundenen Beratungshonorare überwiegend bezuschußt und ersetzt bekommen, wenn sie sich von einem bei der KfW Bank AG akkreditierten ( zugelassenen und registrierten ) Unternehmensberater konsultieren lassen. Dieseer Unternehmensberatungs-Kostenersatz gilt bei der Erweiterung oder Festigung eines Unternehmens und der Unternehmensgründung. Ferner gehört zu den bezuschußten Beratungen die Nachfolgeberatung.

Der Beratungskosten-Zuschuß muß in einem vereinfachten Verfahren mit sehr geringem Zeitaufwand bei der jeweils zuständigen Stelle unter Darstellung des beabsichtigten Finanzierungs-Beratungsgegenstandes beantragt werden. Eine nachträgliche Kostenerstattung findet jedoch nicht statt. Der Antrag muß also vor der Durchführung der Unternehmensberatung gestellt werden.

Der Unternehmensberater Dr. jur. Horst Siegfried Werner (Jahrgang 1947) in Göttingen, Finanzjurist, feierte im Sommer 2010 sein 30-jähriges Unternehmensberater-Jubiläum. Er hat 1978 seine Berufstätigkeit mit der Eröffnung eines Rechtswissenschaftlichen-Unternehmensberatungs-Institut begonnen und wurde 1981 als Rechtsanwalt zugelassen. Er ist als Beteiligungsberater, Finanzierungscoach und Kapitalmarktexperte in Göttingen mit 16 Mitarbeitern tätig. Dr. Horst Siegfried Werner promovierte mit einer Arbeit über das Aktien- und Konzernrecht 1979 zum Dr. jur. Nach einer vierjährigen Assistententätigkeit ab 1974 an einem wirtschafts- und bankenrechtlichen Lehrstuhl von Prof. Dr. U. Immenga hatte Dr. Horst Siegfried Werner von 1979 – 1981 einen Lehrauftrag an der Universität Göttingen und 1990 an der Universität Bremen im Gesellschafts-, Aktien- und Konzernrecht.

Dr. jur. Horst Siegfried Werner ist mit zahlreichen praxisorientierten Büchern und wissenschaftlichen Beiträgen sowie Fernsehinterviews zur Finanzierung von Unternehmen, zum Recht der Kapitalanlage sowie zum Gesellschafts-, Konzern-, Bank- und Kapitalmarktrecht hervorgetreten. Viele positive Rezensionen der sechzehn Monographien (zuletzt 2007), 2. Auflage: „Mezzanine-Kapital – mit Mezzanine-Finanzierung die Eigenkapitalquote erhöhen“ und 2007, 2. Auflage: „Das Private Placement zur Eigenkapitalbeschaffung – Wege zur Mittelstandsfinanzierung“, beide im Bank-Verlag Köln) und “Finanzierung“ Bd. 6 in der Handelsblatt-Mittelstandbibliothek, 2007, Handelsblatt, Düsseldorf belegen seine Anerkennung in der Fachpresse.

Die Beraterbörse der KfW Mittelstandsbank - deren Mitglied Dr. Werner seit 2006 ist - war im Internet unter www.kfw-beraterboerse.de vor Jahren erfolgreich gestartet worden. Mit diesem neuartigen Online-Service können Gründer und Unternehmer jetzt bundesweit nach rund 3.500 bewerteten Beratern recherchieren. Auf dem genannten Online-Portal der KfW erhalten Interessenten Informationen darüber, was an Beratungskosten gefördert wird und wieviel an Beratungskosten bezuschußt wird.  Als Unternehmensberater unterstützen die akkreditierten KfW-Berater die Unternehmer-Kunden bei der Konzeption und Umsetzung unternehmerischer Vorhaben.

Der Beratungskostenersatz in begrenzter Höhe ( bis zu 90% ) gilt sowohl für Start-up-Unternehmer als auch für bestehende Unternehmen bei neuer Beteiligungskapital-Aufnahme für Erweiterungsinvestitionen. Interessenten können sich zu weiteren Informationen an dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de wenden.

Deutsch-Ungarische Solar Technische GmbH nimmt Genussrechts-kapital und stilles Beteiligungskapital auf
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05. Mai 2011 - Die DU-Solar Technische GmbH ( http://www.du-solar.com ) plant die Errichtung einer Produktionsstätte für hochwertige Solarmodule im ungarischen Nagyatád. In Ungarn zu fertigen, bietet dem Unternehmen und seinen Anlegern zahlreiche Vorteile. Der Niedriglohnstandort mit einem großen Potenzial an qualifizierten Arbeitskräften liegt inmitten des boomenden Solarmarkts Europa. Steuerniveau und Investitionskosten sind vergleichsweise niedrig, Förderangebote reichlich vorhanden. Durch den Einsatz modernster Produktionsanlagen lassen sich hier Module von herausragender Qualität zu Preisen herstellen, die selbst mit ostasiatischen, jedoch oft minderwertigen Angeboten konkurrieren können. Unter der Leitung ihres erfahrenen Managements plant die Emittentin die Installation einer Produktionslinie mit einer anfänglichen Jahreskapazität von 30 MW.

Dazu soll auf einem voll erschlossenen Grundstück von 78.000 qm Fläche zunächst eine 3.000 qm große Werkshalle errichtet werden. Bereits im ersten Jahr will das Unternehmen rund 80 Mitarbeiter im Zweischichtbetrieb beschäftigen. Bei seinem Vorhaben kann DU-Solar in vollem Umfang auf die professionelle Unterstützung seines Technologielieferanten, der Böhm-Solar Equipment Technology GmbH, eine Tochtergesellschaft der Böhm AG, zählen. Böhm-Solar liefert die komplette Fertigungslinie, leistet Starthilfe bei der anfänglichen Produktion und lässt die Solarmodule nach europäischen und amerikanischen Standards zertifizieren. Solange dies einen Preis- und Versorgungsvorteil für DU-Solar darstellt, organisiert der deutsche Know-how-Träger auch den Einkauf der kontrollierten Rohmaterialien. Darüber hinaus garantiert Böhm-Solar im ersten Geschäftsjahr die Abnahme von mindestens 30 % der Fertigprodukte, wodurch das Anlaufrisiko der Markteinführung erheblich minimiert wird.

In Nagyatád sollen ausschließlich sogen. Silizium-Polykristall-Module hergestellt werden. Diese äußerst robusten Solarelemente besitzen einen bis zu zweimal höheren Wirkungsgrad als amorphe Technologien, benötigen deshalb deutlich kleinere Oberflächen und arbeiten auch im Winter sowie bei wenig Sonnenschein mit hoher Leistung.


Die von DU-Solar gefertigten Solarelemente sind primär für den Export innerhalb der EU bestimmt, sollen aber auch auf dem ungarischen Binnenmarkt verkauft werden. Produkte und Standort sind zudem dafür geeignet, schrittweise einen Photovoltaik-Park um das Werk herum zu errichten, der nicht nur den Energiebedarf der Fertigung deckt, sondern auch das profitable Einspeisen von Strom in die lokalen Netze erlaubt. Diese Module werden auf einer qualitativ sehr hochwertigen semi-automatischen Anlage „Made in Germany“ produziert. Jedes Modul durchläuft mehrere Prüfstationen zur Qualitätssicherung. Unter anderem zählen dazu ein Elektrolumineszenztest vor dem Laminieren, nach dem Laminieren ein IV-Test und ein abschließender Elektrolumineszenztest.

Mit der Ausgabe von Genussrechten und stillen Beteiligungen will die DU-Solar GmbH die wirtschaftlichen Vorraussetzungen für ein beschleunigtes Wachstum schaffen. Zufließendes Kapital ermöglicht der DU-Solar GmbH, ihre Wachstumsinvestitionen zu tätigen, die Produktion der modernsten Solarmodule hochzufahren sowie einen eigenen Solarpark zu errichten und die angedachte Expansionspolitik kontinuierlich zu steigern. Weitere Informationen erhalten Interessenten unter
Mail: investor@du-solar.com bei entsprechender Anfrage. Die Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet die Small-Capital-Platzierung.

BMK Recycling KG mit einem Beteiligungs-angebot an den Kapitalmarkt gebracht
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03. Mai 2011 - Die BMK Recycling KG ( http://www.bmk-recycling.com ) ist ein junges Unternehmen mit einem seit über 25 Jahren erfolgreich in der Bauindustrie tätigen Eigentümerkreis. Zu den Unternehmen, die vom europäischen Boom auf dem Markt für stoffliche Wiederverwertung profitieren werden, zählt die BMK Recycling KG. Mit einem erfahrenen Management plant das Unternehmen die Errichtung eines Werkes für die Behandlung und Verwertung von Bauschutt im ungarischen Keszthely sowie die Produktion von Kunststofferzeugnissen aus Plastikabfällen im benachbarten Sümeg.

Im Bereich der Sümeger Kunststoffproduktion kann die BMK Recycling KG auf Abfälle des ebenfalls vom Eigentümerkreis betriebenen Werkes für Kunststofffenster zurückgreifen. Serienteile werden ihre Abnehmer vor allem in der Automobil-, Zulieferer-, Elektronik- und Unterhaltungsindustrie finden. Die ebenfalls aus Sekundärrohstoffen gefertigten medizinischen Instrumente sollen unter Reinraumbedingungen und – genau wie Serienteile und Lebensmittelverpackungen – auf besonders energieeffizienten, vollautomatisierten und deshalb personalextensiven Produktionsstraßen hergestellt werden.

Die BMK Recycling KG will Auftraggebern im Bereich des Recyclings von mineralischen Baustoffen und Kunststoffen ein ganzheitliches Stoffstrommanagement anbieten. Dabei werden Abfälle mit modernster Technologie aufbereitet und als hochwertige Sekundärrohstoffe, Halbzeuge oder Fertigprodukte einem zweiten Nutzen zugeführt. Sowohl ökologisch wie ökonomisch werden die Erzeugnisse der eine sinnvolle Alternative darstellen und entsprechend attraktive Erträge generieren.

Beteiligungen für private Kapitalgeber und Investoren sind als stilles Beteiligungskapital oder als vinkuliertes Namens-Genussrechtskapital möglich. Die Grunddividende beträgt 9% p.a. des Nominalbetrages. Die anteilige Überschussdividende ergibt sich aus 15% des Jahresüberschusses, die quotal auf alle Anleger verteilt wird. Die Mindestlaufzeit der Beteiligung beträgt fünf Jahre und endet nur durch Kündigung einer der Vertragspartner. Das Unternehmen wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) bei der Privatplatzierung begleitet. Interessenten erhalten bei entsprechender Anfrage unter info@bmk-recycling.com weitere Auskünfte über das Unternehmen und über die Beteiligungsmodalitäten.

CiProTeam GmbH baut sein operatives Immobilien-Geschäft mit Dienstleistungsangeboten aus
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23. März 2011 - Die CiProTeam GmbH ist ein eigenständiges Unternehmen in der CiProTeam Holding Group. Die Schwerpunkte der CiProTeam GmbH liegen als erfahrener Dienstleister in den Bereichen des eigenen Finanzmanagement und der Immobilien-Verwaltung. Früh wurde seitens der CiProTeam Holding Groupe die Zielgruppe der älteren Mitbürger entdeckt und deren Probleme erkannt. Bevölkerungsrückgang, Überalterung und demografischer Wandel sind die Entwicklungen in den meisten Großstädten in Deutschland. Diese Entwicklung und die Erfahrung des Unternehmens in den letzten Jahren, machte man sich nun zu Eigen und entwickelte ganz spezielle Dienstleistungsangebote für die ältere Generation. Angefangen bei den Schwierigkeiten in den  eigenen vier Wänden, bis hin zum Bewerkstelligen der alltäglichen Bedürfnisse und den sozialen Kontakten. Aber man kümmert sich auch um diejenigen, die trotz Ruhestand aktiv sein wollen. Gleichzeitig verfügt die heutige Rentnergeneration oft über ein gutes Einkommen, was sich ertragreich bei dem Dienstleistungsangebot der CiProTeam Holding Group auswirkt.

Der Bedarf an schönem, unabhängigem und sicherem Wohnen, dem abwechslungsreichen Freizeitangebot und den Vorzügen, wie in einem Hotel zu leben, waren Anlass für die Entscheidung der Anschaffung eigener Immobilien, um den Betreuungsbedarf von älteren Mitbürgern durch Realisierung umzusetzen.

Die Tatsache, dass das Durchschnittsalter der deutschen Bevölkerung steigt, müssen wir alle ins Auge fassen und Gedanken darüber machen, was ältere Menschen in ein paar Jahren an Bedürfnissen und Nöten haben werden: Bequemer Zugang zur eigenen Wohnung ohne Treppen zu steigen, an Veranstaltungen teilnehmen ohne Barrieren zu überwinden und die Gewissheit zu haben, nicht allein zu sein. Begriffe wie Altenwohnheim, Pflegeheim oder Altersheim lösen ein Gefühl der Nutzlosigkeit und des Abschiebens bei uns aus. Die CiProTeam GmbH möchte dies ändern. Altersgerechtes Wohnen muss nicht zwangläufig mit Krankenhausatmosphäre verbunden sein. Dies jedoch lässt sich nur realisieren, wenn man bestehende Immobilien neu strukturiert, renoviert und nach den notwendigen Bedürfnissen anpasst und umbaut. Diesen Aufgaben will sich die CiProTeam GmbH widmen und entsprechenden Raum schaffen. Dieser Raum wird dann die Grundlage für das komplette Dienstleistungsangebot der CiProTeam Holding Group sein.

Es bestehen daneben die Geschäftsbereiche „CiProFacility“ und „CiProEvents“. Der Geschäftsbereich CiProFacility betrifft die Immobilien-Verwaltung. Jahrelange Erfahrungen, im Bereich der Betreuung von Immobilien und Grundstücken, werden hier zum Einsatz kommen. Die neugeschaffenen, alten- und behinderten-gerechten Wohnungen zu vermarkten und für einen entsprechenden Belegungsstand zu sorgen. Das betriebsinterne Handwerkerteam sorgt zudem für kleine Reparaturen und die Grundstückspflege. Ein wichtiger Ansatz um die Werthaltigkeit der Immobilien zu erhalten. Pflege- und Betreuungspersonal vor Ort, werden Ansprechpersonen sein, die sich um das Wohl der einzelnen Bewohner kümmern werden.

Der Geschäftsbereich „CiProEvents“ wird sich um die Freizeitgestaltungen der Bewohner und älteren Mitbürger in der Region kümmern. Die jahrelange Erfahrung, ein abwechslungsreiches Programm und Unterhaltung zu organisieren und umzusetzen, sind die Schwerpunkte dieses Bereiches.

Die CiProTeam GmbH ( www.ciproteam.de ) bietet einer begrenzten Anzahl von maximal 20 Investoren pro Beteiligungsform eine exklusive Genussrechtsbeteiligung bzw. stille Beteiligung an einem Unternehmen mit starkem Wachstumspotenzial an und wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de/ ) begleitet. Bei einer Mindestsumme von EUR 50.000,- und einer Grunddividende von 9 % p. a. sowie einer Überschussdividende von 15 % des Jahresüberschusses ( quotaler Anteil ), können Kapitalanleger sich bei einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren an der CiProTeam GmbH beteiligen.
Agnes Gesundheitsquelle GmbH wird mit Anlegerkapital über Genussrechts- und stille Beteiligungen reaktiviert
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17. März 2011 - Mit der Gründung der Agnes Gesundheitsquelle GmbH ( www.agnesgesundheitsquelle.de ) erfährt das ungarische Mohaer Heilwasser eine Renaissance, auf die viele gesundheitsbewusste Konsumenten in Ungarn und jenseits der Landesgrenzen gewartet haben. Unter einer branchenerfahrenen Geschäftsleitung und dem angestammten Markennamen soll die Flaschenabfüllung wieder aufgenommen werden. Ziel ist der erfolgreiche Absatz in In- und Ausland. Angesichts der langfristig zur Verfügung stehenden Wasserreserven wird mit Umsatzerlösen aus dieser Tätigkeit von umgerechnet ca. Euro 5,5 Mio. p.a. gerechnet. Bei einer Kapazität von 5.000 Flachen pro Stunde können im 3-Schicht-Betrieb Jahr für Jahr fast 44 Mio. Flaschen abgefüllt werden. Bereits im 2-Schicht-Betrieb, bei einer Abfüllmenge von nur 14 Mio. Flaschen, lägen der erwartete Jahresumsatzerlös bei knapp 3 Mio. Euro, das Ergebnis vor Steuern bei etwa 800.000 Euro. Eine neu angeschaffte Abfülllinie stellt die Gebindekonfektionierung im industriellen Maßstab sicher.

Mineralwasser ist ein hochwertiges Naturprodukt, das aus unterirdischen, vor Verunreinigung geschützten Wasservorkommen gewonnen und direkt an der Quelle abgefüllt wird. Aber erst wenn ein Mineralwasser eine gesundheitsfördernde Wirkung nachweisen kann, darf es die Bezeichnung „Heilwasser“ tragen. Zu den wenigen Wassern, die diesen hohen Ansprüchen genügen, gehört die traditionsreiche ungarische Ágnes Gesundheitsquelle, deren Mineralwasser bereits seit 1374 als Trinkkur Anwendung findet.

Als eine der berühmtesten Quellen während der K. u. K.-Monarchie war das bis heute beliebte Gesundheitsprodukt in den letzten Jahren vom Markt verschwunden – sehr zum Leidwesen seiner vielen Freunde. Nun, mit der Gründung der in Deutschland ansässigen Agnes Gesundheitsquelle GmbH soll der kostbare Tropfen endlich wieder verfügbar gemacht werden. Der Erfolg ist vorprogrammiert. Um die Anfangsinvestitionen für die Wiederaufnahme von Förderung und Flaschenabfüllung sowie einen professionellen nationalen und internationalen Vertrieb mit entsprechenden Marketingmaßnahmen zu einem großen Teil aus Eigenmitteln finanzieren zu können, ermöglicht die Agnes Gesundheitsquelle GmbH einem streng limitierten Anlegerkreis sich mittels stillen Gesellschaftsanteilen und Genussrechten am Unternehmen zu beteiligen. Über eine attraktive Grund- und Überschussdividende partizipieren Anleger unmittelbar am wirtschaftlichen Erfolg der aufstrebenden Gesellschaft. Die Agnes GmbH lädt Investoren ein, sich näher über Vorzüge und Voraussetzungen der offerierten Beteiligung zu informieren.

Mit dem Beteiligungsangebot der Agnes Gesundheitsquelle GmbH erhalten Anleger die Chance, vom nationalen und internationalen Markterfolg eines Unternehmens zu profitieren, das einerseits über ein langjährig etabliertes, in seiner Art konkurrenzloses und zudem äußerst beliebtes Produkt verfügt. Anlegern der Agnes Gesundheitsquelle GmbH winkt eine weit überdurchschnittliche Kapitalrendite von 9 % Grundausschüttug p.a. zuzüglich einer quotalen Beteiligung an 10 % des Jahresüberschusses (Übergewinnbeteiligung). Genussrechte und stille Beteiligungen können bereits ab einer Laufzeit von fünf Jahren und 10.000,- Euro Mindesteinlage gezeichnet werden. Angesichts von etablierter Marke, Produktqualität, Marktperspektiven und Managementerfahrung ist das Erreichen dieser Zielvorgabe als absolut realistisch einzuschätzen. Da praktisch die gesamten Emissionserlöse in die Produktionsstätte und in konkrete Vermarktungsaktivitäten investiert werden, arbeitet das Geld dort, wo es am ertragreichsten eingesetzt werden kann: im wahrsten Sinne des Wortes „direkt an der Quelle des Erfolgs“.

Sectora GmbH mit exzellentem Immobilien-Geschäftsmodell für Anleger und Investoren zur Beteiligung offen
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16. März 2011 - Die SECTORA Liegenschafts- und Beteiligungsgesellschaft mbH, ein vergleichsweise junges Familienunternehmen, hat infolge sehr dynamischer Geschäftsentwicklung bei den bisherigen Umsätzen bereits schnell die Millionengrenze überschritten. Bestand der Geschäftszweck zunächst allein im An- und Verkauf von Immobilien, wurde dieser auf den Erwerb von langfristig vermieteten Liegenschaften erweitert. Das bedeutet, die SECTORA GmbH ( http://www.sectora.de ) konzentriert sich nun auf die Verwaltung und den Ausbau des eigenen Immobilienvermögens/Portfolios. Der Erfolg des Unternehmens resultiert aus Erfahrung und Fleißarbeit. Fast alle Mitwirkenden am operativen Geschäft sind seit 20 Jahren und mehr in der Immobilienbranche tätig. Zusammen haben diese über 1.500 Immobilienobjekte in ganz Deutschland mit einem Wert von ca. 200 Mio. Euro abgewickelt. Die Dipl.-Kaufleute, Immobilienfachwirte und Finanzierungsspezialisten der Sectora GmbH gewährleisten den Investoren ein Maximum an Kompetenz, wenn es um Sicherung und Ausbau des gemeinsamen Vermögens geht. Ergänzt durch ein bundesweites Netzwerk von Maklern, Gutachtern, Architekten, Bauunternehmen und Immobilienverwaltern vereint das Unternehmen sämtliche Disziplinen der Immobilienwirtschaft unter einem Dach.

Nach dem für das Unternehmen namensgebenden Sektorierungskonzept investiert die SECTORA GmbH selektiv. Im Segment der Anlageobjekte kommen überwiegend langfristig vermietbare Wohnimmobilien und einzelne Eigentumswohnungen in Betracht, die weit unter Verkehrswert erworben werden können. Diesen Renditesektor erschließt das Unternehmen größtenteils über die Teilnahme an bundesweiten Immobilienversteigerungen.

Mit großer Übersicht, intimer Branchenkenntnis und einer eigens entwickelten Spezial-Software filtert das Unternehmen nach mehr als 20 Kriterien aus jährlich über 80.000 Immobilienversteigerungen an mehr als 500 Amtsgerichtsbezirken monatlich mehrere hundert vielversprechende Termine heraus, die persönlich von dem Mitarbeiter-Team wahrgenommen werden.

Bei der Sectora GmbH steht statt des verschuldungsbeladenen „Euro“ der „Immo“ als sachwert-unterlegte und inflationsgesicherte „Währung“ sowie patentrechtlich geschützte Marke im Vordergrund. Die bereits 1998 geschaffene und eingetragene „IMMO-Marke“ wird durch eine Münze mit markanter Prägung versinnbildlicht. Diese bundesweit bekannte Marke ist seit diesem Jahr im Besitz der SECTORA GmbH. Die Sectora GmbH zeigt auf, wie man den schwächelnden Euro in den stabilen „IMMO“ der Sectora GmbH eintauschen kann.

An dem zukünftigen Investitions-Erfolg können Anleger und private Kapitalgeber mit guten Renditen partizipieren.
Dazu bietet die SECTORA GmbH gleich drei Beteiligungsmöglichkeiten: eine Hypothekenanleihe mit einer Laufzeit von 8 Jahren und mit einer festen Verzinsung von 7 % p.a. ab Euro 50.000,- Einmaleinlage; eine fünfjährige Genussrechtsbeteiligung mit 8 % Grundausschüttung ab Euro 10.000,- und/oder eine siebenjährige stille Beteiligung mit 10% Grunddividende ab Euro 25.000,- Einmaleinlage. In jedem Fall partizipieren Investoren am einzigartigen und bestens bewährten Geschäftsmodell des Unternehmens und den von diesem erwirtschafteten Gewinnen. Ausführliche Anleger-Informationen erhalten Interessenten unter invest@sectora.de bei entsprechender Mail-Anfrage. Auf der Webseite des Unternehmens stehen zudem die Beteiligungsunterlagen unter dem Menupunkt „Anleger und Investoren“ zum Download bereit.

Flexicon AG nach Umsatzzuwachs in der zweiten Platzierungs-phase mit stillem Beteiligungskapital für Anleger
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14. März 2011 - Die Fa. FLEXICON AG aus Halle/NRW ( http://www.flexicon.de ) ist ein innovativer Dienstleister der internationalen Konsumgüterindustrie, der die Verpackungsproduktion vom Design bis zur Veredelung weltweit für bekannte Markenartikelhersteller koordiniert. Die FLEXICON AG hat 25 Jahre nach ihrer Gründung den Eintritt in den Kreis der internationalen Top Five der Branche geschafft. Das Unternehmen setzt alles daran, neben der klassischen Bankenfinanzierung beteiligungsorientierte Kapitalquellen auf Eigenkapitalbasis zu erschließen, die ein Wachstum in dem Tempo ermöglichen, wie es die internationalen Kunden zu Recht fordern. Das Unternehmen hat in 2009/2010 bereits über Euro 1.000.000,- an Genussrechtskapital platziert. Für eine Erweiterung der Produktionsgebäude am Stammsitz des Unternehmens werden weitere Beteiligungen von bis zu Euro 1,5 Mio. an interessierte Kapitalgeber vergeben. Möglich sind jetzt in der zweiten Platzierungsrunde eine stille Beteiligung zu 8,5 % p.a. Grundausschüttung zzgl. einer Überschussbeteiligung von anteilig bis zu 15% des Bilanzgewinns. Die FLEXICON AG hat trotz der Konjunkturkrise in 2009 und 2010 erhebliche Umsatzzuwächse erzielt und konnte deutliche Ergebnisverbesserungen verzeichnen. Das Eigenkapital des Unternehmens ist auf über Euro 3 Mio. gewachsen. Das Unternehmen ist international aufgestellt und mit Tochtergesellschaften auf fast allen Kontinenten sowie in allen relevanten Wirtschaftsräumen tätig. Rund 350 Mitarbeiter weltweit schaffen Dienstleistungen und Produkte, die in mehr als 80 Länder geliefert werden. In 2010 konnte insbesondere das Russland-Geschäft erheblich ausgebaut werden. Das moderne Unternehmen erwirtschaftete mit seinen Auslandstöchtern in 2010 einen konsolidierten Gruppen-Umsatz von über Euro 17 Mio.

In nahezu jedem Haushalt weltweit steht bereits mindestens ein Produkt, dessen Verpackung von der FLEXICON AG betreut wird. Dazu zählen Lebensmittel-Marken wie McCain, Miracoli, Kraft Ketchup, Milka, Toblerone, Danone, Apetito oder Weltmarken wie Nivea, Pampers, Always, Tempo oder Vileda in den Bereichen Hygiene und Haushaltspflege. Kunden der FLEXICON Gruppe sind weltweit agierende Konzerne der Markenartikelindustrie, Handelsunternehmen, die eigene Marken pflegen. Alle diese Weltunternehmen vertrauen der FLEXICON AG die Qualität ihrer Verpackungen auf allen Märkten an. Ziel und Vision ist es, unter allen gegebenen Umständen einen maximale Attraktivität am "Point of Sale" für die betreuten Marken mit Weltgeltung zu garantieren.

Geführt wird die FLEXICON AG heute von der Mehrheitsakionärin Gabriele Kison als Vorstandsvorsitzende/ CEO. Die 43-jährige Marketing- und Kommunikationswirtin, die zuvor für mehrere internationale Werbeagenturen gearbeitet hat, übernahm 1998 die Geschäftsleitung und operative Verantwortung für das nach wie vor im Familienbesitz befindliche Unternehmen. Sie baute die FLEXICON AG von einem überwiegend regional tätigen Zulieferer der Verpackungsdruckereien zu einem international tätigen Dienstleister der Markenartikelindustrie aus. Der Bereich Finanzen sowie das internationale Controlling steht unter der Leitung von Andreas Biermann (44) als Director Finance sowie Prokurist.

Die FLEXICON AG will weiter mit Auslandsniederlassungen expandieren, um vor Ort bei den Weltmarktkunden Präsenz zu zeigen. Zudem werden weitere Markenartikelhersteller mit internationaler Bedeutung akquiriert.

Die Fa. FLEXICON AG, mit Sitz in Halle/ Nordrhein-Westfalen, wird bei der Platzierung von erfahrenen, langjährig erfolgreichen Kapitalmarktexperten begleitet. Die Dr. Werner Financial Service AG (
www.finanzierung-ohne-bank.de ) führt das Platzierungsmanagement durch und betreut das Unternehmen am ausserbörslichen Kapitalmarkt. Das Beteiligungsangebot ermöglicht weiteren 20 Anlegern, eine stille Beteiligung an diesem hochspezialisierten Dienstleister zu erwerben.

Informationen und Eckdaten des Beteiligungsangebots finden Anleger auf dem Finanzportal Emissionsmarktplatz als dem führenden vorbörslichen Beteiligungsportal im Internet (
www.emissionsmarktplatz.de). Die FLEXICON AG bietet interessierten Anlegern weiterhin eine renditeorientierte Beteiligungsmöglichkeit über eine stille Beteiligung mit nominalem Rückzahlungsanspruch an. Die Mindestlaufzeit beträgt 5 Jahre. Interessenten können unmittelbar unter ir@flexicon.de weitere Informationen bekommen.

SAS Sprenger-Antriebssysteme GmbH befindet sich auf Wachstumskurs
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05. März 2011 - Die SAS (Sprenger-Antriebssysteme) GmbH gehört zur Sprenger-Unternehmensgruppe und steht für die Werte des deutschen Maschinenbau-Mittelstands im besten Sinne des Wortes. Das Unternehmen ist seit den Anfängen vor über 50 Jahren den Qualitätsmaßstäben deutscher Fertigung treu geblieben und hat sich zu einem zuverlässigen Partner seiner Kunden entwickelt. „Made in Germany“ gilt für "Sprenger" nach wie vor als kompromissloser Anspruch, der den Maschinenbauer zum anerkannten Spezialisten für Antriebssysteme gemacht hat. Hinter diesem Erfolg stehen langjährige Erfahrungen am Markt, kontinuierliche fachliche Weiterentwicklung und vor allem das Gespräch mit den Auftraggebern. Im intensiven Austausch mit den Markt-Anforderungen und Wünschen entstehen die richtungsweisenden SAS-Lösungen. Die Ingenieure bewahren die Balance zwischen Innovation und bewährten Standards, so dass sich die Kunden auf sichere Antriebssysteme bzw. Baugruppen oder Einzelteile verlassen können.

Das Unternehmen beginnt mit der kleinsten Einheit eines Systems, dem einzelnen Zahn, denn Präzision hat in dem Haus der SAS GmbH eine lange und gute Tradition. Damit hat die Erfolgsgeschichte 1956 begonnen. Und nach wie vor sieht das Unternehmen die Fertigungstiefe als Fundament eines gesunden Wachstums. Das ist und wird auch in der zweiten Generation der Unternehmensführung unverändert bleiben. Inzwischen bedient der moderne Maschinenbauer internationale Märkte und produziert unter einer eigenen Marke montagefertige Antriebssysteme. Damit reagiert das Unternehmen angemessen auf die Globalisierung der Wirtschaft, ohne die Qualitätsüberzeugung aus den Augen zu verlieren: den engen Kontakt zwischen Handwerk, Engineering und Kunden. Denn nur so erreicht das Unternehmen eine Produktqualität, die problemfrei in andere Produktionsprozesse integriert werden kann.

Auch die zweite Generation in der Unternehmensführung, Jürgen Sprenger, setzt diese kontinuierliche Expansion wirkungsvoll fort und führt sie zukunftsweisend weiter. Das Prinzip der Fertigungstiefe wird inzwischen auch auf ganze Baugruppen von Antriebssystemen angewendet. 2001 wurde dazu eine eigene Firma, die SAS GmbH, gegründet. In 2005 zeigte sich der Erfolg dieser Entscheidung im Kauf eines neuen Fabrikgebäudes. Mit diesem überzeugenden Unternehmergeist ist die SAS GmbH im 21. Jahrhundert angekommen. Und sie bewegt sich weiter auf dem Weg in die Zukunft. Denn Qualitätsmaßstäbe werden den Trends und Anforderungen des Marktes angepasst. So ist die Firma inzwischen ein zertifiziertes Unternehmen, das die Standards der Automotive-Branche erfüllt. Eine gelungene Strategie in einem Markt, der zu den Schlüsselbranchen der Wirtschaft gehört. Mit über 50 Jahren Erfahrung in Entwicklung und Fertigung werden heute eine Vielzahl an Branchen mit individuellen Lösungen bedient: Besonders der Bereich der Lebensmittelverarbeitung sowie Pharmazie und Life Science-Industrie sind bedeutende internationale Wachstumsmärkte, von denen vor allem Spezialisten profitieren. Die SAS GmbH ist hierfür bestens aufgestellt.

Die Eigenkapitalerhöhungen durch die Ausgabe von Genussrechten und stillen Beteiligungen werden in das operative Geschäft und gleichzeitig in Produktionsstätten sowie Fachkräfte investiert. Denn eine Expansion muss die Balance zwischen Qualität und Quantität halten. Dieses Erfolgsrezept hat sich bereits mehrmals für die SAS GmbH bewährt. Das Unternehmen beteiligt sich am Wachstum der Schlüsselbranche und gibt ein Beteiligungs-Angebot an einen kleinen Investorenkreis weiter. Eine r
enditeorientierte, unmittelbare Unternehmensbeteiligung in Form von Genussrechts-Kapital oder als typisch Stilles Gesellschaftskapital steht für einen begrenzten Investorenkreis als Small-Capital-Beteiligung zur Verfügung.

Fa. “Ihre Grüne Energie KG“ steigt unter Beteiligung von Anlegern in das Geschäft mit Blockheizkraftwerken ein
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03. März 2011 - Das 2011 gegründete Unternehmen „IHRE GRÜNE ENERGIE KG“ ( IGE KG ) hat fünf Gesellschafter und wird geleitet von dem geschäftsführenden Gesellschafter Klaus-Dieter Kleffner, der seit über 30 Jahren als selbständiger Unternehmer und Makler in der Kapitalanlage- und Finanzierungsbranche tätig ist, u. a. als Baufinanzierer für verschiedene Volksbanken. Die IGE KG erwirbt Blockheizkraftwerke für den eigenen Bestand und verkauft derartige BHKW´s auch an Kapitalanleger als Fondseigentümer. Das technische Know-how kommt von der Fa. Josef Trendelkamp Stahl- und Maschinenbau GmbH & Co. KG . Dieser Marktpartner produziert hocheffiziente Blockheizkraftwerke seit 3 Jahren. Diese BHKW-Anlagen laufen problemlos und solide. Die Wartung und Instandhaltung übernimmt die Fa. Trendelkamp Technologie GmbH. Des weiteren rundet ein umfangreiches Versicherungspaket (incl. Betriebs-Ausfallversicherung) die langfristige Werthaltigkeit der Blockheizkraftwerke ab.

Die Anlagen funktionieren nach einem effizienten und umweltschonenden Verfahren mit einem Wirkungsgrad von über 90 %. Dabei werden ca. 40 % Primärenergie eingespart. Effiziente und sichere Energieversorgung ist der Schlüssel zukünftiger Energietechnik. Die Blockheizkraftwerke arbeiten nach dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung ( KWK ) und sind  modular aufgebaute Anlagen zur Erzeugung von elektrischem Strom und Wärme, die vorzugsweise am Ort des Wärmeverbrauchs betrieben bzw. in ein Wärmenetz in der Umgebung eingespeist werden.  Die Kraft-Wärme-Kopplung, d.h. die gleichzeitige Erzeugung von Strom, Wärme und Kälte, ist dabei eines der effizientesten und umweltschonendsten Verfahren.

Um die Effizienz der Anlagen zu erhöhen, wird durch die Ingenieure der Trendelkamp GmbH die Motorentechnik ständig weiter entwickelt. Zudem arbeitet die IGE KG an einer vollkommenen Unabhängigkeit vom Ankauf des Brennstoffes für die BHKW´s am freien Markt. Die IGE KG vertraut hier auf ein erfahrenes Traditionsunternehmen, mit dem der Weg in eine erfolgreiche Zukunft vorprogrammiert ist.

Die IGE KG hat in Zusammenarbeit mit namhaften Industrieunternehmen ein Konzept für den Einsatz von BHKW’s an 46 verschiedenen Standorten bundesweit erstellt. Jeder Standort erhält mindestens ein BHKW ( abhängig vom Wärmebedarf ), das mit Biomasse ( Biogas, Rapsöl, etc. ) betrieben wird. Insgesamt ist mittelfristig ein Investitionsvolumen von ca. 11 Megawatt geplant. Der Strom wird an den Netzbetreiber mit staatlicher Garantie für die Dauer von 20 Jahren, gemäß EEG verkauft. Zusätzlich übernehmen die an den jeweiligen Standorten ansässigen Industrieunternehmen die produzierte Wärme zum marktüblichen Preis ab. Die Einspeisevergütungen fließen der „IHRE GRÜNE ENERGIE KG“ ( IGE KG ) zu.

Die IGE KG
bietet maximal 20 Investoren pro Finanzinstrument eine renditeorientierte Genussrechtsbeteiligung bzw. stille Beteiligungen im Rahmen einer Small Capital-Finanzierung an. Bei diesem öffentlichen Beteiligungsangebot wird die IGE KG von der Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet. Zu einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren können die Beteiligungen ab einer Einlage von Euro 5.000,- gezeichnet werden. Die Grunddividende beträgt 10,75% p.a. zzgl. einer quotalen Beteiligung an 12 % des Jahresüberschusses. Interessenten erhalten bei Anfrage direkt beim Unternehmen unter info@ige-kg.de weitere Detailinformationen.

IsoTrend GmbH mit der Kombination von Photovoltaikanlagen und Immobilien zu optimierten Erträgen
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01. März 2011 - Die IsoTrend Energie GmbH aus Düsseldorf ist im Bereich der erneuerbaren Energien sowie im Immobilienhandel tätig. Im Gegensatz zu anderen Marktteilnehmern hat die Gesellschaft das große Renditepotenzial beider Branchen frühzeitig entdeckt. Bereits seit vielen Jahren projektiert und verkauft das Management dezentrale Immobilien und Photovoltaikanlagen auf fremden Immobilien und hat sich dadurch einen deutlichen Kompetenzvorsprung erworben. Ziel der IsoTrend Energie GmbH ( http://www.isotrend.de ) ist der Erwerb eigener Liegenschaften an sonnenreichen Standorten in Deutschland und dem europäischen Ausland sowie die Nutzung von Dachflächen für einen konsequenten Ausbau der Solarenergiekapazitäten. Die Kombination von Immobilien und Photovoltaikanlagen ist das Alleinstellungsmerkmal der IsoTrend Energie GmbH. Synergieeffekte ergeben sich nicht allein aus den zur Verfügung stehenden Dachflächen von bekannten "Dachbörsen" und Immobilienportfolios. Modernisierungsmaßnahmen im Zuge der Installation von Solarstromanlagen und anschließende Dachmieten steigern zugleich den Ertragswert der zu erwerbenden Objekte. Im Interesse der strategischen Diversifikation plant das Unternehmen darüber hinaus Investitionen in Blockheizkraftwerke ( BHKW ), denen ebenfalls eine ertragreiche Zukunft attestiert wird. Schon heute sind die BHKW´s ein wichtiger Wärme- Stromlieferant aus erneuerbaren Energiequellen. Grundsätzlich werden sämtliche Projekte der IsoTrend Energie GmbH im eigenen Hause verwaltet und überwacht. Das reicht von der Wirtschaftlichkeitsprüfung über die Finanzierung bis hin zur Ferndiagnose des Anlagenbetriebs. Indem die Verantwortung immer in einer Hand liegt, ist die zielgerichtete Investition von Anlegergeldern jederzeit garantiert.

Schon heute ist die IsoTrend Energie GmbH im Besitz zahlreicher projektierter Immobilien, auf deren Dachflächen Photovoltaikanlagen installiert werden können. Durch den Erwerb oder Anmietung von Objekten und die Bestückung mit Solarmodulen will die Gesellschaft ihr operatives Geschäft schnellstens aufbauen und erheblich erweitern. Neben aktuellen Projektierungen und Investitionen in Deutschland, Italien und der Schweiz stehen dabei zahlreiche weitere europäische Staaten im Blickpunkt, die den Vorrang erneuerbarer Energien gesetzlich geregelt haben. Immobilien mit geeigneten Dachflächen sind überall in enormer Anzahl vorhanden und werden weiter gebaut. Strategische Partnerschaften mit führenden Herstellern von Photovoltaikanlagen gewährleisten dem Unternehmen und seinen Anlegern, dass ausschließlich zertifizierte Qualitätsmodule mit langer Lebensdauer und hohem Wirkungsgrad zum Einsatz kommen.

Das Management der IsoTrend Energie GmbH wird von dem Geschäftführer Pietro Tancredi vertreten. Herr Pietro Tancredi besitzt langjährige Erfahrung und weitreichende Kenntnis im Immobilienbereich wie auch bei der Errichtung und dem Betrieb von Bauanlagen. Viele Jahre ist er in leitender Managementfunktion in diversen Unternehmen im Immobilien- und Energiemarkt tätig gewesen. Steuerrechtlich wird die IsoTrend Energie GmbH von einer anerkannten Steuer- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft betreut. Des weiteren wird die Gesellschaft von namhaften Wirtschafts- und Rechtsanwaltskanzleien in den jeweiligen Ländern ihrer Tätigkeit ordentlich vertreten.

Mit der Ausgabe von Genussrechten und stillen Beteiligungen will die IsoTrend Energie GmbH die wirtschaftlichen Vorraussetzungen für ein beschleunigtes Wachstum schaffen. Zufließendes Kapital ermöglicht der IsoTrend Energie GmbH, ihr operatives Geschäft voranzutreiben, die Vermarktung der erzeugten Produkten zu forcieren sowie neue Anlagen zu erwerben, um diese am Markt gewinnbringend zu platzieren und die angedachte Expansionspolitik kontinuierlich zu steigern. Weitere Informationen erhalten Interessenten unter
eMail: investor@isotrend.de .

Cash Security Systems GmbH investiert in die internationale Markteinführung einer konkurrenzlosen Prüftechnologie
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25. Februar 2011 - Cash Security Systems GmbH aus Österreich ( www.cash-sys.com ) bietet privaten Anlegern eine renditestarke Beteiligung. Das Unternehmen hat eine neue Prüftechnologie im Bereich von Banknoten, Tickets, Gutscheine, Zertifikate, Fahrzeugpapiere usw. entwickelt, die eine 100% sichere Prüfung auf Echtheit sowohl mobil als auch stationär ermöglicht – mit Alleinstellungsmerkmalen die konkurrenzlos sind. Die Prüftechnologie ist inzwischen patentiert.

Das erste marktreife Produkt, der CASH ANALYSER 2.0 wurde bereits erfolgreich in einigen europäischen Märkten etabliert. Von der EZB zertifiziert, ist er ein Synonym für 100-prozentige Falschgelderkennung und hochwertigste Qualität - Made in Austria. Er ist einzigartig in seiner Handhabung; durch sein Pocketformat passt er an bzw. in die Kasse (platzsparend), sowie in jede Kellnerbörse.

Gemeinsam mit namhaften Kassenherstellern wurde eine Elektronikmodul-Ausführung entwickelt, die direkt von Herstellern in die Kassenlade eingebaut wird. Diese absolut konkurrenzlose Marktneuheit wurde erstmalig auf der EUROSHOP Messe Ende Februar 2011 in Düsseldorf erfolgreich internationalen Kunden präsentiert.

CSS Ticketsystem: Cash Security Systems wird als einziges Unternehmen eine Kombination aus fälschungssicheren Tickets (Sicherheitsfaktoren ähnlich einer Banknote) und einer dazupassenden Prüflösung anbieten. Eine 100% sichere Prüfung kann mobil (z.B. für Open Air Veranstaltungen) und stationär (Koppelung mit Drehkreuzen) angewendet werden. Eine Gesamtlösung, die nicht nur für große Veranstalter aller Bereiche interessant ist, sondern auch für kleinere Organisatoren leistbar ist.

CSS Gutscheinsystem: Hier wurde ein "all-in-one-package" entwickelt, das im ersten Schritt den Bedürfnissen von Stadtmarketings und regionalen Organisationen entspricht. Es besteht aus folgenden Faktoren: fälschungssichere Gutscheine (wie bei den Tickets), Prüflösung (erweiterte Version des bestehenden CASH ANALYSERS), und Dienstleistung ( gesamte Gutscheinabwicklung, Verwaltung, spezielle Software, Webshop, Newsletter etc. ).

Aufgrund des großen Interesses während der Marktanalysen stehen beide CSS Projekte bereits kurz vor der Markteinführung. Investoren, die an der internationalen Marktumsetzung einer Innovation mit großem Marktpotential und überdurchschnittlicher Ertragsmöglichkeit teilhaben wollen, haben jetzt die Möglichkeit dazu. Die Grundausschüttung beträgt 9 % p. a. und die anteilige Übergewinnbeteiligung beläuft sich auf 15 % des Bilanzgewinns quotal für alle Mezzanine-Beteiligten. Interessenten können das ausführliche Beteiligungs-Exposé unter info@cash-sys.com anfordern oder unter Tel. +43/732/787818 direkt mit dem Ansprechpartner, Herrn Kagerer, Kontakt aufnehmen. 

 

 

 

 

Hermes Beteiligungen GmbH bietet Investoren Chancen bei Energie-Projekten
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17. Febr. 2011 - Die Hermes Beteiligungen GmbH wurde von langjährig erfahrenen Gesellschaftern gegründet, die ihre Verbindungen zu interessanten, soliden Unternehmen und Geschäftsfreunden für diese Gesellschaft nutzen. Die Hermes Beteiligungen GmbH ( www.hermes-beteiligungen.de ) ist eine Beteiligungsgesellschaft mit Schwerpunkt im Energiebereich. Die Kapitalstruktur setzt sich ausschließlich aus privaten Mitteln der Gesellschafter zusammen und wird erweitert durch Co-Investoren und Geschäftsfreunde. Geschäftsführer ist der Architekt und Stadtplaner Hartmut Schlepps, dessen Schwerpunkt im Bereich der Standortbeurteilung und Projektentwicklung liegt. Der Bankkaufmann Herbert Dirksen als ehemaliger Sparkassen-Vorstand ergänzt das Ziel dieser Gesellschaft mit seinen Kenntnissen im Finanzbereich. Von beiden Gesellschaftern kommen aufgrund guter Verbindungen die Grundlagen für die Investition in lukrative Anlagen. Dazu gehört das Gespür für die richtige Investition, die den Anlegern in mezzanine Beteiligungen das Vertrauen in den zukünftigen Erfolg der Gesellschaft im Voraus vermitteln sollen. Mit der Beteiligung sorgen private Kapitalgeber für Investitionen, die nicht nur die Grundausschüttung, sondern vielmehr auch Überschussgewinne aus der Beteiligung bieten werden.

Die Hermes Beteiligungen GmbH investiert über die Tochtergesellschaften der Hermes Holding S.A. in Objektgesellschaften. Die Objektgesellschaften werden vorrangig in EU-Mitgliedsländern, also auch in Deutschland Beteiligungen eingehen. Die Objektgesellschaften investieren ausschließlich in schlüsselfertige Kraftwerke mit gesetzlich geregelten Einspeisevergütungen. Die Objektgesellschaften bewirtschaften in technischer Kooperation mit den Kraftwerkherstellern diese Kraftwerkanlagen über die prognostizierten Zeiträume hinaus und tragen damit sowohl zur Ertragssicherung als auch zur Werthaltigkeit der Investitionen bei. Der Anleger ist somit an den Erlösen aus dem Stromverkauf sowie den Verkaufserlösen der Investitionsobjekte beteiligt. Staatliche Garantien: Planungssicherheit erfährt das Geschäftsmodell der Hermes Beteiligungen GmbH durch das Gesetz für den Vorrang erneuerbarer Energien ( Erneuerbare-Energien-Gesetz / EEG ). Dies macht es für die Anleger der Hermes Beteiligungen zuverlässig kalkulierbar.

Die Kapitalgeber können sich als stille Gesellschafter oder als Genussrechtsinhaber beteiligen. Weitere Informationen erhalten Interessenten über die Präsentation auf dem www.emissionsmarktplatz.de  oder direkt beim Geschäftsführer Hartmut Schlepps unter info@hermes-beteiligungen.de.

 

 

 

 

Heli 1 Fonds GmbH & Co KG investiert in den wachsenden Markt der Rettungshubschrauber
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14. Februar 2011 - Die Heli 1 Fonds GmbH & Co. KG hatte im Juli 2010 die BaFin-Gestattung erhalten und ist seit August 2010 in der Platzierung am freien Kapitalmarkt. Der erste Hubschrauberfonds Heli 1 Fonds GmbH & Co. KG mit einem Volumen von Euro 50 Mio. wurde von der Dr. Werner Financial Service AG  als KG-Fondsprospekt mit Direktbeteiligungen und Treuhandbeteiligungen aufbereitet. Initiator des Hubschrauberfonds ist die italienisch-irländische Point Holding Gruppe, die langjährige Erfahrungen in dem Bereich der Vermietung von Hubschraubern an staatliche und Nicht-Regierungs-Organisationen (wie z. B. Polizei, Rotes Kreuz, ADAC etc.) hat. Der Hubschrauber-Fonds hat seinen Sitz in Berlin und wird von dem erfahrenen Geschäftsführer Gerhard Heck geleitet. Die Hubschrauber werden langfristig zwischen 6 - 9 Jahren an landesweit tätige Organisationen vermietet bzw. verleast und kommen bei Rettungs- und Sonderflügen zum Einsatz.

Der Heli 1 Fonds investiert in moderne europäische Hubschrauber der Typen Eurocopter und Agusta-Westland. Mit dem vorliegenden Kommandit-Beteiligungsangebot wird die Möglichkeit geboten, sich an diesem speziellen Marktsegment zu beteiligen. Mit der Elitaliana S.p.A. unter der Leitung von Prinz Manfredo Windisch-Graetz konnte ein erfahrener, renommierter Partner als Leasingnehmer gewonnen werden. Die Gruppe hat ihren Sitz in Rom, verfügt über intensive nationale und internationale Verbindungen und zählt in diesem Segment zu den wirtschaftlich Erfolgreichsten und ist einer der Marktführer in Italien. Die Elitaliana hatte  Anfang Februar 2011 den gesamten Vertrieb zur Air-Base nach Rom eingeladen und Gelegenheit zum persönlichen Kennenlernen des Unternehmens geboten.

Die langfristige Vermietung von Hubschraubern an staatliche und nichtstaatliche Organisationen zum Einsatz bei Rettungs-, Brandbekämpfungs- und Sonderflügen bilden das Kerngeschäft ab. Diese Beschäftigung ist durch langfristige Verträge mit den italienischen Regionen ( vergleichbar den deutschen Bundesländern ) abgesichert. Es handelt sich somit um quasi staatlich abgesicherte Verträge, aus denen stabile Umsätze und Erträge erzielt werden. Dem Heli Fonds sind die Leasingraten der Auftraggeber still abgetreten. Dieses krisensichere Produkt mit den Hubschraubern als langlebige Assests wurde in diesem geschlossenen Fonds mit einer Laufzeit von 12 Jahren konzipiert.

Der Heli 1 Fonds wird die Position der Point Holding Gruppe zu einem europa-weit tätigen Unternehmen ausbauen. Die Unternehmensgruppe ist bereits in Italien der zweitgrößte Marktanbieter und erzielte mit 122 Mitarbeitern in 2010 einem Umsatz von über Euro 17,5 Mio. Geplant ist die Anschaffung von weiteren 10 - 20 Hubschraubern in einer gemischten Finanzierung aus Kommanditkapital und ergänzendem Fremdkapital. Die Hubschrauber kommen insbesondere in den südeuropäischen Ländern zum Einsatz.

Der Hubschrauber-Fonds wurde als offener Fonds konzipiert und hat geplante Ausschüttungen von 8 % per anno. Interessenten erhalten den Fondsprospekt und ausführliche Informationen über investor@helifonds.de oder auf dem Emissionsmarktplatz.de. Es werden Kommanditbeteiligungen sowohl als Direkt-Kommanditist als auch als Treuhandkommanditist angeboten. Die Mindestbeteiligungssumme liegt bei EUR 5.000,-.

 

 

 

INTERSPA Gruppe bietet zur Eigenkapitalerhöhung Investoren Beteiligungen
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07. Februar 2011 - INTERSPA Kur- und Freizeitanlagen GmbH nimmt den Beteiligungsmarkt zur bankenunabhängigen Finanzierung in Anspruch. Um die große Nachfrage nach ganzheitlichen Bäderkonzepten künftig noch besser bedienen und die bestehenden "Wonnemar"-Erlebnisbäder noch effizienter betreiben zu können, will die INTERSPAGruppe ihre Aktivitäten ausweiten und ihre Organisationsstruktur optimieren. Im Zuge der bevorstehenden Expansions- und Rationalisierungsschritte bietet die INTERSPA-Gruppe Anlegern die Möglichkeit, sich an dem Unternehmen zu beteiligen. Destinationen bringen sie Urlaubsstimmung, Spaß und Erholung in den Alltag – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.

Kerngeschäft des Stuttgarter Bäder-Konzerns ( www.interspa-gruppe.de ) sind Komplettlösungen für Konzeption, Bau, Finanzierung und Betriebsmanagement von Freizeit- und Familienbädern. Dabei werden durch die privatwirtschaftliche Übernahme kommunaler Aufgaben deutliche Kosten und Leistungsvorteile zum Nutzen aller Beteiligten erzielt. Wichtiger Bestandteil des innovativen Investoren-Betreiber- Modells ist die vollständige Projektverantwortung unseres Unternehmens von der Planungsphase bis hin zum operativen Tagesgeschäft. Das minimiert die Investitionsrisiken für Kommunen und sichert zugleich einheitlich hohe Qualitätsstandards sowie eine kontinuierliche Attraktivitäts-Verbesserung der Anlagen. Das Ergebnis: wirtschaftlicher Erfolg durch hohe Besucherzahlen.

Mit der INTERSPA-Gruppe haben Kommunen einen erfahrenen Partner für Projektentwicklung, Bau und den rentablen Betrieb von Freizeit- und Familienbädern an ihrer Seite. Schon heute setzt unser Konzern seine erfolgreiche Bäderphilosophie an vier Standorten zwischen Ostsee und Allgäu um, die unter dem Namen „Wonnemar“ erfolgreich geführt werden.
Volker Kurz

Durch die Zeichnung von Genussrechten oder typisch stillem Gesellschaftskapital im Rahmen einer so genannten Small- Capital-Platzierung partizipiert ein streng limitierter Investorenkreis unmittelbar an der wirtschaftlichen Entwicklung der prosperierenden INTERSPA-Gruppe. Anleger können dabei nicht nur eine weit überdurchschnittliche Rendite erzielen, Know-how, Erfahrung, Reputation und gut gefüllte Auftragsbücher des Unternehmens minimieren zugleich ihr Investitionsrisiko. Potentielle Investoren können sich direkt an info@interspa-gruppe.de wegen der Übersendung des Beteiligungs-Exposés.

Fa. Weber Bioenergie GmbH & Co. KG zur Kapitalaufnahme am Beteiligungsmarkt
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04. Februar 2011 - Die 2010 gegründete Fa. Weber-Bioenergie GmbH & Co KG bietet privaten Anlegern eine renditestarke Beteiligung ( www.weber-bioenergie.de ). Das Unternehmen wird geführt vom Jungunternehmer und Wirtschaftsingenieur (BBAE) Christian Weber. Dieser bringt das betriebswirtschaftliche und technische Know-how mit; Herr Gerold Weber dagegen - als Mitgesellschafter und Landwirtschaftsmeister – bringt sein langjähriges landwirtschaftliches Know-how ein. Durch diesen in­terdisziplinären Mix und das geschulte Personal erreicht die Weber-Bioenergie GmbH & Co. KG die Professionalität, die die Geldanlage von Anlegern braucht: Strom und Wärme – als Koppelprodukt richtig vermarktet. Wie bei den meisten Biogasanlagen steht auch für die Weber-Bioenergie die Vermarktung von Strom im Vordergrund - und dies für 20 Jahre gesetzlich garantiert.

Doch das Unternehmen kann mehr: Während bei den meisten Biogasanlagen das Gas in einem Blockheizkraftwerk (BHKW) verbrannt und mittels eines Generators in Strom umgewandelt wird, bleibt die überschüssige Wärme häufig ungenutzt. Durch eine gut überlegte Standortauswahl und frühzeitige Verhandlungen kann die Weber-Bioenergie GmbH & Co. KG mittels einer Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) Jahreszeiten-bedingt fast die gesamte Wärme an öffentliche Einrichtungen verkaufen – und dies für mindestens 10 Jahre garantiert.

Die Weber Bioenergie GmbH & Co. KG bietet mit Untersützung der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) eine direkte Mezzanine-Beteiligung an einer Biogasanlage der neuesten Generation in Butzbach an. Die Anlage selbst besteht aus einem Spezialbeton, der mit einer speziellen Kunststoffeinhüllung gegen jegliche Einwirkungen geschützt wird. Alle Armaturen bestehen aus hochlegiertem rostfreien Stahl (V4A) um eine lange Lebens­dauer zu gewährleisten. Ebenso ist die Anlage höchst wartungsfreundlich, so können alle Teile bei vollem Betrieb gewartet werden. Ein Herunterfahren der Anlage ist zu keiner Zeit notwendig. Ein BHKW von einem der deutschen Markt­führer komplettiert die Anlage. Alles zusammengarantiert höchste Verfügbarkeit.

Die Weber Bioenergie GmbH & Co. KG gibt weitsichtigen Investoren die Gelegenheit, in Form einer Genussrechts-Beteiligung oder einer typisch stillen Gesellschaftsbeteiligung an der Zukunft des Unternehmens teilzuhaben. Die Grundausschüttung beträgt 8% p.a. und die anteilige Übergewinnbeteiligung beläuft sich auf 10 % des Bilanzgewinns quotal für alle mezzanine Beteiligten. Interessenten erhalten weitere Informationen unter info@weber-bioenergie.de

Fa. Digitech KG wird mit Investoren-Kapital seine Geschäftsaktivitäten ausbauen
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01. Februar 2011 - Die Fa. Digitech KG will über den freien Beteiligungsmarkt Privatkapital zur Geschäftsausweitung aufnehmen. Das europaweit tätige Unternehmen ( www.digitech.eu ) mit 25–jähriger Firmenhistorie ist spezialisierter Dienstleister der Raum- und Kommunikationsgestaltung: Die Messe-, Event-, Theater- und Verkaufsraumgestaltung, Konferenztechnik oder Filmpräsentationen oder Tonbeschallung ( z.B. Konzerte) . Die Kommunikation über die optische und akustische Darstellung auf Veranstaltungen jeder Art ist das Präsentations-Fundament jedes erfolgreichen Unternehmens. Nicht allein deswegen zählt die Informations- und Kommunikationstechnik zu den Schlüsseltechnologien, aus denen Zukunft erwächst. Als Anwender entsprechender Systeme agiert die Fa. digitech KG langjährig erfolgreich in einem hochmodernen, auch wirtschaftlich bedeutsamen Marktsegment, das Unternehmen, Marken und Botschaften transportiert. Der Umsatz des Unternehmens lag 2010 deutlich über 3 Mio. und wird auch in 2011 ff. überdurchschnittlich wachsen.

Die Fa. digitech KG schenkt Erlebnisse, sorgt für den „guten Ton“, setzt alle richtig ins Bild und behält das Wesentliche im Auge: digitech hat sich auf die vier großen Säulen der Konferenz-, Messe- und Veranstaltungstechnik spezialisiert. Bei der Auftragsausführung werden alle Faktoren wie Akustik, Innenraumgestaltung, und die Infrastruktur analysiert und berücksichtigt. Das Unternehmen der Familie Reitmeier bedient die gesamte Videobearbeitungskette, garantiert perfekte Akustik und bietet das passende Veranstaltungspaket in einem abgestimmten Rahmen. Dabei profitieren die Experten der Fa. digitech von den Erfahrungen und Kompetenzen im Team – die Kunden natürlich auch. Deshalb kann digitech stolz auf beste Referenzen sein: Der TÜV Süd, Daimler Chrysler München, Siteco Traunreut, Hexal Holzkirchen, MTU Aero Engines München, BMW München, das Airport Kempinski Hotel München u. v. a. m.  zählen zu den Kunden und Auftraggebern der Fa. digitech.

Unternehmen aus allen Branchen profitieren dabei von der engen Zusammenarbeit verschiedener Kompetenzpartner in einem Team. Kommunale Bauträger, Medienanstalten, Banken und Versicherungen, Kliniken und Krankenhäuser, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie Industrie, Handel und Gewerbe zählen seit den Anfängen des Unternehmens zu den festen Kunden. Die Fa. digitech beschallt Arenen, Opern, Tagungsräumlichkeiten etc., überwacht sensible Gebäudebereiche, stattet Sender öffentlichen Rechts aus oder sorgt für reibungslose Großveranstaltungen internationaler Unternehmen.

Die Fa. digitech KG beginnt jede Arbeit mit einer professionellen Planung, bevor sie an die Umsetzung geht. Mit derselben Sorgfalt wurde auch die Small Capital-Platzierung konzipiert, von der ein limitierter Investorenkreis profitieren kann. Die Dr. Werner Financial Service AG betreut die Fa. digitech KG am Kapitalmarkt. Die Kapitalgeber werden direkt am wirtschaftlichen Erfolg des Unternehmens partizipieren. Mit Emissionserlösen aus der Beteiligungsofferte sollen vor allem die Aktivitäten im Vertrieb ausgeweitet und eine internationale Expansion der Marke „digitech“ bankenunabhängig finanziert werden. Damit gehen Investitionen an die für Anleger entscheidende Stellen im Wachstumsprozess: das lukrative operative Geschäft. In Zahlen ausgedrückt heißt das für Anleger: 8% Grunddividende p. a. zuzüglich 15% Übergewinnbeteiligung. Investoren können bereits ab einer Mindesteinlage von Euro 5.000, bei einer Mindestlaufzeit von nur 5 Jahren zeichnen. Das ausführliche Beteiligungsexposé  ist auf dem Finanzportal
www.emissionsmarktplatz.de zum Downloaden hinterlegt. Aufkünfte erteilt der Geschäftsführer Thomas Reitmeier unter tr@digitech.eu bei entsprechender Anfrage. 

Badmöbel-Hersteller H.E.H. GmbH finanziert sich über privates Beteiligungskapital
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18. Januar 2010 - Die Fa. H.E.H. Badmöbel GmbH wurde am 09.08.2010 in Wittenberg/Sachsen-Anhalt als Gruppenunternehmen eines Fliesenhandels mit einer innovativen Produktlinie von Badmöbeln gegründet. Das Unternehmen H.E.H. Badmöbel GmbH beschäftigt sich ausschließlich mit der Produktion und dem Vertrieb von Möbeln für Bäder. Geschäftsführende Gesellschafter sind die Herren Maik Elmenthaler und Thomas Hohndorf, die bereits seit 19 Jahren im Vertrieb von Bad- Accessoirs und Bad-Möbeln Vertriebserfahrungen und Marktkenntnisse besitzen. Die H.E.H GmbH komplettiert die Geschäftsaktivitäten der „Fliesenwelt und Bauhof OHG“, deren Sitz sich ebenfalls in Wittenberg unter gleicher Adresse befindet.

Im August 2010 wurde von der H.E.H. GmbH die Produktion der Badmöbel und der Vertrieb aufgenommen. Durch die jahrelange Markterfahrung und die Marktverbindungen im Vertrieb von Badmöbeln hat das Unternehmen mit vielen Baumärkten und Fach- u. Großhändlern in der ganzen Bundesrepublik geschäftliche Beziehungen. Dies wurde zum Anlass genommen, eigene Produkte anzubieten. Da bereits mit vielen Großhändlern seit Jahren gute Umsätze getätigt werden, geling es zunehmend, die Produkte in den Fach- u. Baumärkten zu platzieren.

Das Unternehmen H.E.H. Badmöbel GmbH hat in den einzelnen Marktsegmenten Marketing und Werbung initiiert und den Vertrieb gestartet. Parallel hierzu laufen die Verkaufsgespräche. Deshalb kann bereits im kommenden Jahr mit größeren Abnahmemengen gerechnet werden. Als Ergebnis bedeutet dies, dass bei einer Aktion nur für einen Abnehmer 800 Stück Badblöcke produziert und verkauft werden. Des weiteren werden jährlich 4 bis 5 neue Badblöcke und Badprogramme entwickelt, um mit Marktneuheiten die Aufmerksamkeit des Marktes zu gewinnen und zu erhalten.

Das Unternehmen ist dabei, ein sehr gutes Vertriebsnetz weiter auszubauen, so dass man den bundesweiten Handel regional mit Service-Stützpunkten betreuen kann. Es ist unerläßlich, mit einem guten Service zu arbeiten. Deshalb wird ein bundesweiter Außendienst mit einem Serviceteam installiert. Dieses Serviceteam wird in den Märkten die Präsentation der Badmöbel managen und pflegen. Das Unternehmen bietet über den Service auch Maßanfertigungen für den Endverbraucher an. Der Service gewährleistet dem Handel und den Großmärkten weiterhin, die Badmöbel direkt an den Endkunden nach Hause zu liefern und somit Servicepartner der Abholmärkte zu werden.

Über die Fa. Fliesenwelt OHG wird exklusiv für Deutschland ein spanisches Fliesenwerk mit mediterranen Designs vertreten. Diese Fliesen werden ebenfalls an die Bau- und Fachmärkte sowie den Großhandel vertrieben. Daraus ergeben sich Synergieeffekte mit wesentlichen Vorteilen, da man für Badmöbel und Fliesen im Groß- und Fachhandel nur einen Einkaufs-Ansprechpartner hat. Zudem sind die Bad-Sortimente aufeinander abgestimmt: alles fürs Bad aus einer Hand. Auch hier stellen die beiden Unternehmen mit ihren Serviceteams die Möbel mit den Musterständen in den Märkten auf. Die Bad-Unternehmen geben den Verkäufern in den Märkten das Gefühl, als Fachverkäufer für Bad und Design zu fungieren und nicht nur als „Regalpfleger“ tätig zu sein.

Beteiligungen für private Kapitalgeber und Investoren sind als stilles Beteiligungskapital oder als vinkuliertes Namens-Genussrechtskapital möglich. Die Grunddividende beträgt 9% p.a. des Nennbetrages. Die Überschussdividende ergibt sich aus 15% des Jahresüberschusses, die quotal auf alle Anleger verteilt wird. Die Mindestlaufzeit der Beteiligung beträgt fünf Jahre und endet nur durch Kündigung einer der Vertragspartner. Das Unternehmen wird von der Dr. Werner Financial service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) bei der Privatplatzierung begleitet. Interessenten erhalten bei entsprechender Anfrage unter fliesen-bauhof@hotmail.de weitere Auskünfte über das Unternehmen und über die Beteiligungsmodalitäten.
bsh GermanNewTechInvest KG finanziert über den Kapitalmarkt ihr Konzernwachstum
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17. Januar 2011 - Die Fa. bsh GermanNewTechInvest KG geht als eine Technologieunternehmens-Gruppe im Bereich erneuerbarer Energien an den Kapitalmarkt. Investitionsschwerpunkte sind der Bau von Produktionsstätten zwecks Herstellung aller im Bereich erneuerbarer Energien benötigter Komponenten. Operative Kerngeschäftsfelder der bsh KG sind der Erwerb, die Finanzierung und die Beteiligung mit allen damit in Zusammenhang stehenden Tätigkeiten an ökologisch orientierten Projekten ( New Energy ) wie z.B. Solarparks, Windkraftanlagen, Photovoltaikkraftwerke und andere Hightech Technologie Bereiche. Dabei werden auch innovative und noch nicht auf dem Markt befindliche Produkte unterstützt. Das Unternehmen wird international agieren und dabei den Fokus auf Europa, Naher/ Mittlerer Osten und Afrika legen.

Die bsh GermanNewTechInvest KG ( http://www.b-s-h.de ) wurde 2010 von ihren drei Inhabern gegründet. Diese drei Gesellschafter decken mit ihrem vorhandenen Know-how  sowohl die kaufmännischen als auch die technischen Fragestellungen bis hin zur Entwicklung von Komplettlösungen und einen großen Wirkungsbereich in der Unternehmensentwicklung ab. Die bsh GermanNewTechInvest KG ist unabhängig von den Interessen Dritter. Mit einem erfahrenen Team von Investmentbankern und Beteiligungsspezialisten ist das Unternehmen hervorragend gerüstet, innovative Projekte bei allen Schritten der Beteiligungsfinanzierung zu begleiten:

Die Stärke der bsh KG ist die Erarbeitung von individuellen Lösungen - schnell, effektiv und interdisziplinär. Dabei investiert das Unternehmen selbst mit Beteiligungskapital und/oder die bsh KG beschafft das benötigte Kapital für dynamische Unternehmer und zukunftsträchtige Unternehmen!

Die Beteiligungsgeschäftsfelder der bsh KG reichen von der Erstellung von Energieanlagen (international), von dem Bau einer neuen Generation von Fertighäusern und Hausbooten. Die Wohnanlagen werden auf Grund ihrer technischen Ausstattung vollkommen autark betrieben. Hierfür sorgen nicht nur Solar- und Photovoltaikmodule auf dem Dach zur Strom- und Wärmeerzeugung, sondern auch ein innovatives Klärsystem, welches die Abwässer aufbereitet. Mit den geplanten Bauvorhaben soll die Wohnform eines Mehrgenerationenhauses und betreutes Wohnen mit gehobenem Wohnkomfort und Pflegestandard ermöglicht werden. Zusammenfassend begleitet und arrangiert die bsh KG Transaktionen ab 1 Mio. Euro für die Bereiche: Neue Technologieentwicklungen aus Wissenschaft und Forschung, die Projektierung und Realisierung von Produktionsstätten im In- und Ausland sowie deren Controlling durch aktive Beteiligung.

Die bsh GermanNewTechInvest KG bietet mit ihrer Privatplatzierung interessierten Investoren eine Beteiligung am Gewinn- und Verlust des Unternehmens als stiller Gesellschafter oder als Genussrechts-Beteiligter oder anderer Finanzinstrumente bei einer voraussichtlichen Ausschüttung von bis zu 10 % p.a. mit einer Mindesteinlage ab Euro 5.000,- und einer Mindestbeteiligungsdauer von fünf Jahren. Die Anleger werden neben der Grundausschüttung zusätzlich am Ertragserfolg der Unternehmensgruppe mit Boni-Zahlungen beteiligt. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) und die Hi-Tech Media AG mit dem Beteiligungsportal www.emissionsmarktplatz.de begleiten das Engagement der bsh KG am Kapitalmarkt. Interessenten können von dem Unternehmen das ausführliche Beteiligungs-Exposé unter info@bsh-germannewtechinvest-kg.de  anfordern. Weitere Informationen sind auf www.b-s-h.de  dargestellt.

Eder Spirits & Energy GmbH führt zur Kapitalaufnahme eine Privatplatzierung durch
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12. Januar 2011 - Die Eder Spirits & Energy GmbH geht zur Kapitalaufnahme an den Beteiligungsmarkt, um über eine Small-Capital-Finanzierung weiteres Investitionskapital zu erhalten. Seit der Firmengründung 1995 in Salzburg ist das Unternehmen Eder Spirits ( http://www.ederspirits.com ) erfolgreich im Spirituosenhandel tätig. 2001 wurde aufgrund der starken Nachfrage die Produktionshalle in Anthering (Österreich) errichtet, welche mit seinen hochmodernen Abfüllanlagen richtungweisend ist. Durch den Erwerb von Obstplantagen kann ein eindeutig höherer Qualitätsstandard der Ausgangsprodukte sichergestellt werden. Zwetschgen, Äpfel, Birnen, Kirschen, Quitten, Himbeeren und Vogelbeeren werden zu hauseigenen Destillaten und Edelbränden verarbeitet. Um der Nachfrage von Eder Spirits Spirituosen in den südeuropäischen Ländern gerecht zu werden, wurde 2004 eine Filiale in Südtirol gegründet. Einen weiteren Meilenstein setzte Eder Spirits 2007 mit der unkonventionellen und innovativen grafischen Neugestaltung seiner Produktpalette. Das breit gefächerte Sortiment hält für jedes Bedürfnis der Gastronomie das passende Produkt bereit. Mit verschiedenen Spirituosen-Marken ( Rum, Wodka, Gin etc. und Energy-Drinks ) erwirtschaftete das Unternehmen in 2010 einen Umsatz von über Euro 1 Mio. Ziel des Unternehmens ist die Erweiterung der Produktpalette und die europaweite Markterschließung.

Die sorgfältige Erzeugung von edlen Spirituosen aus Rohstoffen reinster Qualität und das gewisse Gespür für die neuesten Trends in der Szene kennzeichnen das aufstrebende Unternehmen Eder Spirits. Eigenschaften, die verantwortlich für den großen Erfolg auf nationaler und internationaler Ebene sind.

Die Genussrechtsbeteiligung oder die typisch Stille Beteiligung kann bereits ab einer Einlage von EURO 5.000,- und einer Laufzeit von 5 Jahren gezeichnet werden. Zu einer Grunddividende von 9 % p.a., zuzüglich einer quotalen Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses, addieren sich attraktive Sachvorteile durch den rabattierten Bezug von exklusiven Spirituosen. Weitere Auskünfte erteilt die Familie Eder über das Unternehmen unter office@ederspirits.com oder auch die Dr. Werner Financial Service AG unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de . Ein Beteiligungs-Exposé als Investoren-Memorandum kann angefordert werden.

S & V Consult GmbH wird mit Beteiligungskapital weiter wachsen
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15. Dezember 2010 - Die S&V Consult GmbH ist ein SAP-Software- Beratungs- und Betreuungsunternehmen mit hohen Wachstumsraten und steigender Akzeptanz bei den Kunden. Das Unternehmen wurde 1998 als Ausgründung („Spin Off“) der IBM gegründet und ist seit 2002 lizensierter SAP-Business-Partner. Die S&V GmbH bietet verschiedene Service Level Agreements im Bereich des Professional Service für laufende SAP Systeme an. Darüber hinaus werden an mittelständische Kunden SAP-Lizenzen sowie die dazugehörigen Dienstleistungen für die Einführung und Anpassung der SAP-Systeme verkauft.

Der Umsatz der S&V Consult GmbH ( 2009: Euro 1,75 Mio.) ist in den letzen 5 Jahren um ein sechsfaches gestiegen. Auch in investitionsreichen Jahren sowie in dem wirtschaftlich schwierigen Jahr 2009 wurde immer ein operativer Gewinn erarbeitet. Dadurch konnte die Eigenkapitalquote im Unternehmen stetig gesteigert werden und liegt im Jahr 2010 bei 27,39 %. Die S&V Consult GmbH bietet:
 
  Über 10 Jahre erfolgreich am Markt
  Strategischer Partner der SAP-Mittelstandorganisation
  Spezial Experte für die SAP-Prozessberatung
  Applikations-Consulting, Betreuung der SAP Produktfamilie
  Weltweiter Service
  Mehr als 30 Partnerunternehmen weltweit
  Alle Leistungen aus einer Hand

SAP ist mit ihrer Unternehmenssoftware weltweit die Nummer 1. Die SAP AG selbst bevorzugt bei der Umsetzung der Projekte und beim Vertrieb der Lizenzen immer mehr auf eine Partnerstruktur.

Die Anforderungen der Unternehmen sowie auch die immer weiter steigenden Anforderungen des Gesetzgebers fordern der IT-Branche immer mehr Leistungsfähigkeit ab. Das macht eine Software umfangreicher, vielseitig einsetzbar und erhöht auch den Nutzungsgrad, aber es macht sie auch komplexer und damit wartungs– und pflegeintensiver.

Die S&V Consult GmbH mit ihren 17 Mitarbeitern zählt eine große Anzahl namhafter DAX Unternehmen, wie z.B. VW, Bayer, Deutsche Telekom, Siemens, E.ON, NordLB, Hornbach Baumärkte etc. zu Ihren Bestandskunden.

Das ausführliche Fact-Sheet mit den Eckdaten der Beteiligung in einem Überblick kann direkt bei dem Unternehmen unter investment@s-v-consult.de angefordert werden. Es wird eine Grunddividende von 9,3% p.a. sowie eine Überschussdividende von anteilig 15% des Jahresüberschusses an die Anleger ausgeschüttet. Zudem erhalten die Investoren bei vertragsgemäßem Ablauf der Beteiligung einen Schlußbonus von 10% des gezahlten Nominalkapitals. Die erwartete Zielrendite liegt somit im Erfolgsfalle bei über 10% p.a. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet die Privatplatzierung. Weitere Informationen erhalten Interessenten durch die Geschäftsführer der S&V Consult GmbH.

I.S.T. Intensiv-Service-Team GmbH wird mit Beteiligungskapital Marktstellung und Eigenprodukt-Entwicklungen weiter ausbauen
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06. Dezember 2010 - Die Fa. I.S.T. Intensiv-Service-Team GmbH will mit Mezzanine-Kapital seine Handelsaktivitäten weiter ausbauen und ihre eigene Produktpalette innovativ erweitern. Das Unternehmen bietet seit 2007 als herstellerunabhängiger Komplettanbieter medizinische Produkte und Dienstleistungen an. Schwerpunkte der Tätigkeiten sind die Infusionstherapie, wo das Unternehmen auch als Anbieter eigener Produkte am Markt auftritt, sowie die komplette Enterale Ernährung und das moderne Wundmanagement. Gemeinsam mit den regional unabhängigen Versorgungspartnern koordiniert die I.S.T. GmbH alle patientenrelevanten Dienstleistungen. Die I.S.T. Intensiv-Service-Team GmbH ( www.ist-medizintechnik.eu ) versorgt den – aufgrund der demographischen Entwicklung wachsenden - privaten und gewerblichen Gesundheitsmarkt mit den genannten Produkten. Das Unternehmen bietet Fortbildungen und Beratungen für Pflegende sowie eine gründliche Einweisung in die Funktionsweise der medizinischen Geräte an. I.S.T. hat 2007 die Zulassung als pharmazeutischer Großhandel erworben. Hierdurch ergibt sich die Möglichkeit, als Lieferant für Apotheken und andere Großhändler in bestimmten Bereichen tätig zu werden. Darüber hinaus kann das Unternehmen auch andere Dienstleister und Händler zu fairen und marktüblichen Preisen beliefern.

Das rasant im Umsatz und Ertrag gewachsene Unternehmen ( Euro 2,7 Mio. in 2008; Euro 3,1 Mio. in 2009 und Euro 3,7 Mio. in 2010 mit einem erwarteten Ergebnis von über Euro 400.000,- vor Steuern ) bietet
medizinische Geräte für die parenterale oder enterale Ernährung, für die Schmerztherapie, gerätegestützte Beatmungstherapie und zahlreiche weitere Einsatzbereiche an. Sowohl in der Klinik als auch im ambulanten Bereich ist eine Probestellung der gewünschten Geräte möglich. Außerdem weist das Unternehmen die Pflegepersonen oder Angehörigen in den Gebrauch der Geräte ein. Um den komplexen Anforderungen der besonderen Situation von Intensivpatienten auf hohem fachlichen Niveau gerecht zu werden, sind interdisziplinäre Zusammenarbeit, rascher und zuverlässiger Service, ausgereifte und erprobte medizinische Geräte sowie effiziente Lösungen für eine große Anzahl verschiedener Pflegesituationen notwendig.

Medizinische Geräte zur Durchführung von Infusionen, wie zum Beispiel
Infusions- und Spritzenpumpen gehören zu den Angebotsschwerpunkten. Wenn zur Anlage einer Infusion Sets benötigt werden, finden Kunden bei I.S.T. eine große Auswahl entsprechender Zusammenstellungen für unterschiedliche Situationen. Ob zum unkomplizierten Anlegen oder zum raschen Wechsel einer Infusion: Sets
erleichtern die Handhabung und ermöglichen die Versorgung mit wenigen Handgriffen.

I.S.T. ist auch über die Versorgung mit medizinischen Geräten hinaus der kompetente Ansprechpartner für alle Fragen, die die
parenterale oder enterale Ernährung betreffen. Das geschulte Fachpersonal vermittelt den Kunden das nötige Know-how und steht jederzeit in allen Fachfragen zum Thema enterale Ernährung zur Verfügung. Darüber hinaus können der Fachhandel und sonstige Kunden über den Großhandel nicht nur Verbrauchsmaterialien für die Enterale Ernährung, sondern für alle Bereiche wie Parenterale Ernährung einschl. Infusions- und Ernährungslösungen, Wundversorgungsmaterialien etc. beziehen. Als einziger Anbieter in Deutschland vertreibt das Unternehmen die BodyGuard Twins 121
, eine tragbare und mobile Infusionspumpe, die es gestattet, Therapien in zwei unabhängig voneinander programmierbaren Kanälen gleichzeitig durchzuführen.

Die Fa. I.S.T. Intensiv-Service-Team GmbH bietet eine Genussrechtsbeteiligung bzw. eine stille Beteiligung mit jeweils einer Grunddividende von 9% plus Gewinn-Bonus bei einer Mindest-Vertragslaufzeit von fünf Jahren. Weitere Informationen erteilt der Geschäftsführer Jörg Burkhardtsmaier unter jburkhardtsmaier@ist-medizintechnik.eu. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) koordiniert die Beteiligungsemission als Small-Capital-Finanzierung.

Fa. Rockberries GmbH investiert über ein Private Placement am Kapitalmarkt in ihren Online-Store
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03. Dezember 2010 - Die Fa. Rockberries GmbH aus München (www.rockberries.com) startet sowohl am Kapitalmarkt mit einem Private Placement als auch in der Fernsehwerbung mit Ihren Marketing-Aktivitäten. Rockberries.com ist der erste Online-Store, in dem Kunden zertifizierten Diamant- und Edelsteinschmuck erwerben und auch nach persönlichen Wünschen zusammenstellen oder von Grund auf selbst gestalten können. Die Kunden-Entwürfe werden von Münchner Schmuckdesignern und Goldschmieden im Rockberries-Schmuckatelier umgesetzt. So wird der Kunde zum eigenen Designer und erhält sein exklusives Schmuckstück als Unikat. Damit wird das derzeit stark an Aufschwung gewinnende Modell der Individualisierungsmöglichkeit für den Endkonsumenten erfolgreich aufgegriffen.

Die Fa. Rockberries GmbH, mit der geschäftsführenden Gesellschafterin Regina Wildhofer und ihrem Team, wird das Online-Geschäft in den nächsten Monaten massiv ausbauen. Zudem wurde eine umfassende Werbekampagne auf mehreren Fernsehkanälen gestartet. Die Sendezeiten können beim Unternehmen angefordert werden. Zusätzlich wird und wurde (seit 2009) Rockberries.com in allen namhaften Hochglanzmagazinen (Vogue, Cosmopolitan, Elle etc.) aufgeführt.

„Hard Luxury“ zeigte in den vergangenen Jahren ein solides Wachstum. So konnte Schmuck zwischen 1998 und 2008 ein weltweites jährliches  Wachstum von 7,5% verzeichnen. Designer-Echt-Schmuck konnte vor allem in den USA, Europa, Russland und Asien stark zulegen. Auf diesen Märkten wird der Schmuck-Store mehrsprachig präsent sein.

Rockberries.com  bietet seit dem Ende 2009 klar und einfach verständlich die Möglichkeit, Ketten, Armbänder und Ohrringe nach eigener Vorstellung zu designen. Dafür stehen der Kundin mehr als 250 Edelsteine aus aller Welt, Süßwasserperlen, zahlreiche Verschlüsse, sowie Gold- und Silberelemente zur Verfügung. Das aufwendige, exklusiv für Rockberries.com entwickelte Design-Tool, bietet alleine für Colliers und Halsketten mehr als 20 unterschiedliche Basismodelle. Die individuell kreierten Schmuckstücke werden dann von in München ansässigen Goldschmieden angefertigt. Zusätzlich finden die Kunden auf www.rockberries.com  trendinspirierte, hochwertige Ready-to-Wear Schmuckstücke und klassischen, zeitlosen Goldschmuck, der jeden Modetrends überdauert.

Einzigartig ist auch der „Men-Only"-Bereich. Hier bekommen die Herren nach ausgewählten Kriterien, wie beispielsweise Haarfarbe oder Anlass für das Geschenk, die passenden Schmuckstücke für ihre Gattin oder Lebensgefährtin vorgeschlagen. Das ausgefeilte Suchsystem empfiehlt Geschenke für die beste Freundin oder Schwester. Das umfangreiche Edelsteinlexikon erklärt die Besonderheiten jedes Edelsteins – und hilft so dabei, das perfekte Schmuckstück für sich selbst zu finden oder zu gestalten. Der Versand von fertigen Schmuckstücken erfolgt in Deutschland innerhalb von 5 Tagen, der Versand von selbst designten Schmuckstücken innerhalb von einer Woche. Weltweit liefert
Rockberries.com innerhalb von 3 bis 10 Tagen die edlen Wertgegenstände aus.

Die Dr. Werner Financial Service AG (
http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet die Platzierung und unterstützt die Fa. Rockberries GmbH bei der Finanzmarkt-Kommunikation. Das Beteiligungsangebot ist mit einer Grunddividende von 9 % p.a. und zusätzlichen Gewinn-Boni ausgestattet. Die verschiedenen Beteiligungsinstrumente werden über den http://www.emissionsmarktplatz.de kommuniziert. Die Platzierung findet im Rahmen einer sogen. Small-Capital-Finanzierung statt und gewährt einer zunächst begrenzten Anzahl von Investoren eine ertragreiche Teilnahme am Jahresergebnis des innovativen Unternehmens. Kapitalgeber erhalten weitere detaillierte Informationen, die unter der Email: investor@rockberries.com erfragt werden können.

Hypothekenanleihe der FIDES Wohnungsbau e.G. startet die Platzierung am Kapitalmarkt
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01. Dezember 2010 - Die Wohnungsbaugenossenschaft FIDES WOHNUNSBAU e.G. emittiert seit Anfang Dezember 2010 zur Erweiterung des Wohnungsbestandes eine Hypothekenanleihe über EURO 20 Mio. Der Wertpapierprospekt mit BaFin-Billigung wurde zum Download auf der Webseite der FIDES e.G. veröffentlicht. Die Genossenschaft aus der Pfalz besteht seit der Eintragung in das Handelsregister am 20. Juni 2002. Sie firmiert als „FIDES WOHNUNGSBAU EG" ( http://www.fides-wbg.de ), eingetragen als Genossenschaft im Handelsregister, Abteilung B, des Amtsgerichts Weiden unter HRB GnR 132. Die FIDES WOHNUNGSBAU EG wurde auf unbestimmte Zeit gegründet. Der Sitz der Genossenschaft ist D-92637 Weiden. Das Genossenschaftskapital beläuft sich auf EUR 18.558.800,00 und ist in Höhe von EUR 4.028.673,- voll eingezahlt. Das Genossenschaftskapital ist eingeteilt in sogen. Mitgliedschafts-Anteile. Das für die Genossenschaft maßgebliche Recht ist das der Bundesrepublik Deutschland. Die FIDES WOHNUNGSBAU eG hat bereits  98 Wohnungen und 10 Einfamilienhäuser im Bestand. Die Genossenschaftsanteile werden zu 100 % von über 1.000 Genossenschaftsmitgliedern gehalten. Keiner der Genossen hält einen wesentlichen bzw. beherrschenden Anteil.

Gegenstand der FIDES WOHNUNGSBAU eG ist insbesondere eine gute und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung der Mitglieder der Genossenschaft, verbunden mit der Möglichkeit des Eigentumserwerbs genossenschaftlichen Wohnraums durch ihre Mitglieder als auch die Abdeckung des Wohnbedarfs Dritter sicher zu stellen. Die Umsetzung des Unternehmensgegenstandes finanziert die FIDES WOHNUNGSBAU EG mit den Anteilen und Beiträgen der Genossenschaftsmitglieder und durch die Emission dieser erstrangig besicherten Hypothekenanleihe.

Mit der Hypothekenanleihe 2010, die am 29. November 2010 von der BaFin gebilligt wurde, möchte die FIDES WOHNUNGSBAU EG die Ausweitung des Immobilienbestandes von Wohnungen für ihre Genossenschaftsmitglieder sicherstellen. Insbesondere privaten Anlegern soll die Möglichkeit eingeräumt werden, ein festverzinsliches Wertpapier zu erwerben, bei dem als Fundament die Wertbeständigkeit der Immobilie und die laufenden Mieterträge herangezogen werden.

Die FIDES WOHNUNGSBAU EG sichert die Anleihegläubiger durch dingliche Sicherungsrechte im Grundbuch erstrangig ab. Zudem werden die Anleihegläubiger durch die Sicherungsabtretung der jeweils auf dem Treuhandkonto befindlichen Mittel und durch die Sicherungsabtretung der Rechte an dem Sonderdepot an den Mittelverwendungskontrolleur abgesichert. Erwirtschaftet die FIDES eG durch den Verkauf einer oder mehrerer Anlageobjekte so viel Gewinn, dass auf der einen Seite die in den Anleihebedingungen geregelten Sicherungsmechanismen zu Gunsten der Anleihegläubiger eingehalten werden und auf der andere Seite noch ein Gewinn verbleibt, steht dieser übersteigende Gewinn der FIDES WOHNUNGSBAU EG zur freien Verfügung für zusätzliche Investitionen.

Die Gesamtemission der Hypothekenanleihe 2010 beläuft sich auf bis zu EUR 20.000.000,- und ist unterteilt in bis zu 200.000 jeweils gleichberechtigte auf den Inhaber lautende Teilschuldverschreibungen mit einem Nominalbetrag ( Nennwert ) in Hohe von jeweils EUR 100,00. Die Ausgabe der Teilschuldverschreibungen erfolgt zum Nominalbetrag (100 %) zzgl. eines Agios von 5%. Die Platzierung der Hypotheken-Anleihe beginnt Anfang Dezember 2010. Die Laufzeit der Hypotheken-Anleihe beträgt 15 Jahre bis 2025. Die Zinsen werden jährlich gezahlt und sind bei der Zeichnung ab dem 1. Dezember 2011 erstmalig als Stückzinsen fällig. Bei der Ausgabe dieser Hypothekenanleihe wird die FIDES WOHNUNGSBAU e.G. von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

WEI-FOOD GmbH & Co KG expandiert mit großen Wachstumsraten in Osteuropa
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16. November 2010 - Die WEI-FOOD GmbH & Co. KG ist ein 2004 gegründetes und seitdem florierendes Handelsunternehmen, das im weltweiten Im- und Export von Fleisch-, Fisch-, Obst- und Gemüseprodukten aktiv ist. Das Unternehmen ( http://www.wei-food.de ) hat sich auf die internationale Beschaffung und den weltweiten Vertrieb von Nahrungsmitteln, vor allem von Fleisch für den osteuropäischen Markt spezialisiert hat. Konstante Produktqualität sowie langfristige Lieferanten- und Abnehmerverträge haben das Unternehmen weitgehend unabhängig von Angebots- und Preisschwankungen gemacht und damit zu einem wichtigen Akteur der Branche werden lassen. Insbesondere die hohe Nachfrage aus Russland nach Fleischprodukten und Frischgemüse kann kaum befriedigt werden. Die WEI-FOOD Unternehmensgruppe erzielt mit großen Wachstumsraten von rd. 50 % gegenüber dem Vorjahr im Jahr 2010 erstmalig einen Umsatz von über Euro 10 Mio. bei einem Gewinn von ca. Euro 500.000,- ( Vorjahr Euro 290.000,- ).

Um künftig die Handelsaktivitäten durch neue, vertikal wie horizontal diversifizierende Produktgruppen aus- sowie u.a. eine eigene Delikatessenproduktion durch eine russische Tochtergesellschaft aufbauen zu können, plant die WEI-FOOD GmbH & Co. KG die Aufstockung ihrer Eigenkapitaldecke. Zu diesem Zweck werden im Rahmen eines öffentlichen Angebots Genussrechte und stille Beteiligungen an einen limitierten Anlegerkreis ausgegeben, der unmittelbar von den zu erwartenden Umsatz- und Ertragssteigerungen im Zuge der Unternehmensexpansion profitieren wird.

Tragende Säule des operativen Geschäfts ist der Handel mit Fleisch. Monat für Monat verlädt das Unternehmen davon 1500 bis 2500 Tonnen. Der Einkauf erfolgt überwiegend in Westeuropa (Deutschland ca. 65 %), die Hauptabsatzmärkte liegen in Russland (ca. 85 %) sowie den GUS-Staaten und versprechen ein konstant hohes Wachstumspotenzial. Langfristige Direktverträge mit Lieferanten, darunter einige der renommiertesten Unternehmen der Branche, sichern vorteilhafte Einkaufskonditionen und die Versorgungssicherheit der Abnehmer (Fleischverarbeiter und Handelsunternehmen).

Die beiden Gesellschafter-Geschäftsführer ( fließend russisch und englisch ) verfügen über langjährige Erfahrungen sowie das entsprechende Produkt-Know-how im internationalen Fleischhandel und bringen als Diplom-Ökonomen fundierte Kenntnisse in den relevanten Bereichen Beschaffung und Logistik, Im- und Export, Geschäfts- und Personalführung mit. Auch die bevorstehenden Expansionsschritte wird das versierte Management mit dem gewohnten Erfolg bestreiten.

Die Beteiligungskonditionen fallen bei der WEI-FOOD GmbH & Co. KG im Rahmen einer stillen Beteiligung oder einer Genussrechtsbeteiligung stattlich aus. Eine Grundausschüttung von 8 % p.a. zuzüglich einer quotalen Auszahlung von 15 % des Jahresüberschusses an alle Kapitalgeber sind schon ab 5 Jahren Laufzeit und einer Mindesteinlage von nur 5.000 Euro möglich. Bei diesem öffentlichen Beteiligungsangebot wird das Unternehmen von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet. Das eingeworbene Kapital wird die WEI-FOOD GmbH & Co. KG vor allem in den Ausbau von Einkauf, Vertrieb und Logistik zur Umsatz- und Ertragssteigerung investieren. Interessenten erhalten detailliertere Informationen direkt von der Geschäftsführung unter benkendorf@wei-food.de  bei entsprechender Anfrage.

Die DGAS GmbH mit neuem Transport-Sicherungssystem vor einem Wachstums-Sprung
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02. November 2010 - Die DGAS GmbH will mit einem renditeträchtigen Beteiligungs-Angebot zu einem europäischen Player wachsen. Das Unternehmen ( http://www.dgas-online.de ) ist in Dortmund beheimatet, ist im Handelsregister des Amtgerichts Dortmund unter der Nummer HR B 23219 eingetragen und wird am Beteiligungsmarkt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet. Das Unternehmen konzentrierte sich auf die Entwicklung, die Produktion sowie den Vertrieb von innovativen Produkten im aussichtsreichen Markt der Ladungssicherung ( Transport-Sicherungssysteme ). Der Erfolg des Unternehmens ist der nachhaltige Zeit- und Kostenvorteil der Transport- und Logistik-Kunden. Als mittelständisches Unternehmen bietet die DGAS ein flexibles, ins Fahrzeug integrierbares System, welches sowohl der Sicherheit von Menschen und Gütern dient, als auch signifikant Kosten und Zeit spart. Ausgehend von einer umfangreichen Test- und Entwicklungshistorie wurde das Sicherungssystem erfolgreich von der DEKRA zertifiziert. Mit der Spezialisierung auf die Konzeption von Ladungssicherungssystemen für leichte Nutzfahrzeuge bis 3,5 t hat sich das Unternehmen darauf spezialisiert, sowohl Kunden mit Einzelfahrzeugen, als auch Flotten- und Fuhrparkbetreibern die Sicherungs-Systeme anzubieten.

Das patentierte Ladungssicherungssystem „savvyfleet„ wurde in Zusammenarbeit mit anerkannten Forschungseinrichtungen in den letzten drei Jahren entwickelt. Die DGAS GmbH setzt auf Sicherung mittels des sogenannten Formschlusses, bei dem die entsprechende Ladung von allen Seiten bündig von Sicherungswänden fest umschlossen wird. Somit kann diese bei abrupten Fahrmanövern oder Unfällen keine Bewegungsenergie mehr aufnehmen und bleibt sicher im Fahrzeug verstaut.

Die steigenden Zulassungszahlen von Nutzfahrzeugen bis 3,5 t sowie der zunehmende gewerbliche Einsatz und die Verschärfung der Gesetzeslage im Güterfrachtverkehr führen zu einer stetig steigenden Nachfrage bezüglich formschlüssiger Sicherungssysteme. Um einen höheren Anteil dieser steigenden Nachfrage mit dem System bedienen zu können generieren wir europaweite Vertriebs- und Servicekooperationen mit namhaften Fahrzeugbauern und Herstellern.

Bei der Konstruktion der Trennwände, Türelemente und Schienen hat die DGAS GmbH großen Wert auf leichte Materialien gelegt.  „Savvyfleet“ besteht aus Kunststoff und hochwertigem Aluminium und hat seine hohe Belastbarkeit in DEKRA-Tests bewiesen. Das Sicherungssystem „
savvyfleet“ hat die DEKRA Belastungstests gemäß DIN 75410-3 bestanden.

Der Nettoerlös des öffentlichen Beteiligungsangebots wird insbesondere in folgende Bereiche investiert: Aufbau und Betrieb von Produktionsanlagen, Ausbau des nationalen / internationalen Vertriebsnetzes, (Weiter-) Entwicklung und Herstellung von (neuen) Produkten, die Beteiligung an anderen Unternehmen, und den Unterhalt und Förderung des satzungsmäßigen Geschäftszwecks.

Die DGAS GmbH bietet eine erfolgsabhängige, unmittelbare Unternehmensbeteiligung in Form von Mezzanine-Kapital. Die Ausgestaltung der Beteiligung ist als Genussrechtsbeteiligung und als stille Beteiligung mit der Teilnahme am Gewinn und Verlust der DGAS mbH möglich. Es besteht ein Anspruch auf Dividendenzahlung und auf Rückzahlung zum Buchwert nach Kündigung. Das Beteiligungsvolumen beträgt Euro 1,5 Mio. Die Mindestlaufzeit mindestens ist auf 5 volle Jahre festgelegt. Die Mindesteinlage beträgt Euro 10.000,-. Die Grundausschüttung beträgt: 8,5% p.a. des Nennbetrages
zzgl. 15% vom Bilanzgewinn als quotale Überschussdividende für alle Mezzanine-Beteiligten. Detaillierte Informationen erteilt die Geschäftsführung unter info@dgas-online.de bei entsprechenden Anfragen.

Baustoffwerke HÜNING GmbH wird mit Innovationen und Beteiligungspartnern wachsen
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25. Oktober 2010 - Die Baustoffwerke HÜNING GmbH aus dem Münsterland ( http://www.huening-ziegel.de/ ) besteht als traditions-reiches Familienunternehmen seit 1870 und ist heute zu einer modernen Unternehmensgruppe der Werkstoffindustrie für die Bauwirtschaft geworden. Mit der Erfahrung von mehreren Generationen und mit Innovationskraft in die Zukunft ist das Motto für das heutige computergesteuerte Produktionswerk: Für alle HÜNING-Produkte steht die Langlebigkeit, Wirtschaftlichkeit, Umweltfreundlichkeit und Sicherheit der Bauprodukte im Vordergrund: Das sind die Attribute, auf die Bauherren zunehmend Wert legen. Der Baustoff „Ziegel“ vereinte schon lange, bevor es die Energieeinsparverordnung gab, gesundes Wohnen und umweltverträgliches Bauen, ohne dabei die aktuellen Anforderungen an Wärmeschutz, Schallschutz und Brandschutz aus den Augen zu verlieren. Seit über 140 Jahre produziert das Familienunternehmen - ehemals „Ziegelwerk HÜNING“ - heute unter dem Namen Baustoffwerke HÜNING Tonziegel für alle Bereiche des Mauerwerkbaus in der modernen Architektur.

Die Qualität der HÜNING-Produkte wird über Deutsche Normen und die allgemeinen bauaufsichtsrechtlichen Zulassungen hinaus durch das hauseigene Qualitätsmanagement und eine ständige Fremdüberwachung kontrolliert bzw. zertifiziert. Die Übereinstimmung der geforderten und produzierten Qualitäten dokumentiert europaweit das "CE"-Zeichen. Seit Jahrzehnten tragen die Produkte neben dem eigenen Markennamen „HÜNING Ziegel“ den Produktnamen „UNIPOR“ als weiteres Qualitäts- und Markenzeichen.

Mit der Übernahme des Elementwerks im nahegelegenen Waltrop im Jahr 1997 entwickelte sich das Unternehmen bundesweit zu einem der größten Hersteller von Ziegelwandelementen. In dieser Zeit besetzte eine neue, starke Zielgruppe das Geschäftsfeld „Wohnungsbau“: der Bauträger als schlüsselfertiger Systemanbieter. Diese Zielgruppe erwartet und fordert heute Dienstleistungen mit Systemsicherheiten und kurzen Bauzeiten, die nur durch präzise vorgefertigte Werkselemente gewährleistet werden können. Doch auch die Gewerke allein können die heutigen Erfordernisse nicht erfüllen, zumal Bauträger und Bauherren als Entscheider die zuliefernde Baustoffindustrie verstärkt mit ihren Werkstoffen nach System-Kompetenz auswählen. Derartige Markterfordernisse erfüllen die Baustoffwerke HÜNING GmbH. Aufgrund des günstigen Produktionsstandortes als weiterer Wettbewerbsvorteil kann der gesamte Großraum Nordrhein-Westfalen mit den angrenzenden EU-Ländern mit eigener Logistik transportkostenarm beliefert werden. Wachstumspotential wird sowohl in der geographischen Marktausweitung als auch insbesondere im Markt des seniorengerechten Haus-, Wohnungs- und Sanierungsbaus auf Grund der demographischen Entwicklung gesehen.

Die HÜNING-Gruppe entwickelte und patentierte hocheffiziente Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung zur Energieeinsparung. Eine weitere Innovation des Unternehmens sind ferner der Einsatz von Entkoppelungsprofilen mit dem Ziegel-Innenwand-System ZIS, welches die Schallübertragung bei Innenwänden verhindert.

Interessierte Kapitalgeber können sich an dem Wachstum der Baustoffwerke HÜNING GmbH beteiligen. Die Investoren profitieren als Beteiligungspartner durch Gewinnbeteiligung unmittelbar vom Wachstum und wirtschaftlichen Erfolg der Baustoffwerke HÜNING GmbH. Bei einer kurzen Laufzeit von nur 5 Jahren haben Kapitalgeber Aussicht auf eine weit überdurch-schnittliche Ertragsausschüttung in Höhe von 8 % p.a. zuzüglich einer attraktiven Überschussdividende von quotal-anteilig von 15 % des Jahresüberschusses p.a . Damit ergeben sich Ertragschancen, die nur mit viel Innovationskraft und Know-how in einer dynamischen Branche erzielt werden können. Interessenten erhalten weitere Informationen von der beteiligungsbegleitenden Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) oder auf dem ausserbörslichen Finanz-Portal http://www.emissionsmarktplatz.de , auf dem die Beteiligungs-konditionen der Baustoffwerke HÜNING GmbH detailliert beschrieben werden. Potentielle Beteiligungspartner können sich auch direkt an den geschäftsführenden Gesellschafter Dominic Jung unter der Mail-Adresse d.jung@huenig-ziegel.de wenden 

Fa. MOH GmbH baut an der Berliner Seenplatte modernen Yachthafen und Wassersport-komplex
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21. Oktober 2010 - Die MOH GmbH aus Hennigsdorf bei Berlin plant in Hennigsdorf eine große Marina mit Yachthafen, Hotelanlage, See-Restaurant, Apartments sowie einen Wassersportkomplex mit Segelschule. Der Initiator Gerben Zwerver betreibt bereits mit der Fa. Friesland Boating in den Niederlanden einen entsprechenden Yachthafen mit mehr als 50 Booten ( u.a. Yachtcharter ) und hat das Ziel, im Großraum Berlin diesen hochwertigen, einzigartigen und vielseitigen Wassersportkomplex mit 85 Liegeplätzen ( davon 30 für Charter-Yachten ) sowie der dazugehörigen Infrastruktur zu realisieren. Der alte Stadthafen in Hennigsdorf an der Landesgrenze von Berlin bietet hierfür die optimalen Möglichkeiten. Die Vision, die hinter diesem Freizeit-, Urlauber- und Sportskipper-Projekt steht, liegt darin, mit moderner  Topqualität, bezahlbaren Preisen verschiedene Nutzer- und Zielgruppen aus allen Bevölkerungskreisen zu einem harmonischen Ganzen mit ausstrahlender Atmosphäre zusammenzuführen. Die unterschiedlichen Synergien zwischen den diversen Produktangeboten und die Nutzungsmöglichkeiten durch alle Bevölkerungskreise werden für hohe Umsätze und eine gute Auslastung während des ganzen Jahres sorgen. Der neue Wassersportkomplex wird eine große regionale und bundesweite Ausstrahlung bekommen und zudem auch zahlreiche ausländische Besucher anziehen. Alle Besucher und insbesondere die Urlauber werden Wassersport und Berliner Kultur sowie Großstadt-Shopping in dieser europäischen Metropole miteinander verbinden können. Ein derart vielseitiges Freizeit- und Wassersportkomplex besteht in dieser Region nicht.

Baukundig und ausschreibungstechnisch wird das Projekt von dem in Wassersportanlagen erfahrenem Architektenbüro Zijlstra, Bakhuizen aus den Niederlanden begleitet, die auch den Planungsentwurf gemacht haben. Das deutsche Architekturbüro Mielke und Knobel ist für die Ausführung und die Ausschreibungen zuständig. Die anteilige beteiligungsorientierte Finanzierung wird mit dem Platzierungsmanagement durch die Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.

Eine hervorragende 3D Animation, Broschüren, Internetpräsentationen ( www.friesland-boating.nl ) und Informationen vor Ort werden zu einer positiven Investitionsentwicklung beitragen.
Alle Genehmigungen für die Bauantragsplanung und die Zustimmung der Gemeinde Hennigsdorf liegen bereits vor. Nach Erteilung der förmlichen Baugenehmigung kann die Erstellung des Yachthafen-Komplexes in 12 bis 14 Monaten realisiert werden. Die Zielplanung sieht vor, im Jahr 2010 die Vorbereitungen abzuschließen und im Jahr 2011 mit dem Bau zu beginnen. Im Sommer 2012 sollen dann die Hotel-Apartments bezugsfertig und der Yachthafen eröffnungsfähig sein. Der Bau wird durch spezialisierte Bauunternehmen und im Yachthafenbau erfahrene Architekten beaufsichtigt werden. Um die Projektierungs-, Baugenehmigungskosten sowie den Grundstückserwerb, das Marketing und die Vermarktungskosten zu finanzieren, ist ergänzendes Beteiligungskapital von interessierten Privatinvestoren erforderlich. Die Kapitalgeber oder Teilhaber werden direkt durch die MOH GmbH betreut werden. Der Investitionsrahmen für das gesamte Projekt liegt bei ca. Euro 21.000.000,-.

Maximal 60 Investoren in den verschiedenen Beteiligungsvarianten bietet die MOH GmbH eine Unternehmensbeteiligung, mit der sie unmittelbar vom abzusehenden Erfolg dieses Freizeitprojekts und Wassersportkomplexes profitieren. Die Marina selbst wird weit unterhalb der erwarteten Liegeplatzbuchungs- und Besucherzahlen renditeträchtige Gewinne erwirtschaften. Fördergelder und Landeszuschüsse werden zu einem guten Verhältnis von Aufwand und Ertrag beitragen. Investoren und Kapitalgebern werden Belegungs- und Nutzungsvorteile eingeräumt. Genussrechte und stille Beteiligungen können bereits ab einer Einlage von Euro 10.000,- und einer Laufzeit von 5 Jahren gezeichnet werden. Zur Grunddividende in Höhe von 9 % p.a. addiert sich eine quotale Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses. Interessenten erhalten unter der Mailadresse des Geschäftsführers Gerben Zwerver gerbenzwerver@me.com  das ausführliche Beteiligungsexposé und weitere Informationen.

GWF Mengele GmbH bietet Investoren Beteiligungen in steiler Wachstumsphase
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20. Oktober 2010 - Die GWF Mengele GmbH aus Leipheim ist ein über hundert Jahre altes Traditionsunternehmen mit einem weltweiten Ruf in der Herstellung von Spezial- und Präzisions-Werkzeugmaschinen. Das Unternehmen möchte mit zusätzlichem Beteiligungskapital das notwendige Wachstum auf den Weltmärkten finanzieren.

Spezielle Werkzeugmaschinen kauft man regelmäßig nicht von der Stange. Die Industrie bzw. der Kunde gibt vor, was die Maschine leisten soll. Daraus entwickelt und konzipiert die GWF Mengele GmbH  »den Mengele« in jeder  gewünschten Größe und Konfiguration. In enger Abstimmung z.B. mit der Schiffsindustrie oder der Windkraftindustrie wird mit der ganzen jahrzehntelangen Erfahrung und dem Forschungsstand-Wissen von heute das entwickelt bzw. hergestellt, was technisch möglich ist.

Die hydraulischen Gesenkbiegepressen von GWF Mengele sind das Erzeugnis ingenieurtechnischer Erfahrung und über hundertjähriger Weiterentwicklung. Eingesetzt auf allen Gebieten der Blechverformung, finden sie Verwendung im Luftbiege-, Präge- oder Anschmiegeverfahren. GWF-Mengele-Pressen sind in diversen Größen und Ausführungen u. a. im Stahl- und Maschinenbau, im Schiffbau sowie bei der Herstellung von Masten, Rohren und Sonderprofilen vertreten, aber auch in mittelständischen Handwerksbetrieben. Alle Maschinen verfügen serienmäßig über einen hochwertigen Standard. Das durchdachte Konzept ermöglicht es, auch nachträglich individuelle Modifikationen vorzunehmen. Das heißt, Industriepartner können jederzeit die Mengele-Werkzeugmaschine den jeweiligen aktuellen Fertigungsbedürfnissen anpassen.

Höchste Effizienz erreichen die GWF Mengele-Gesenkbiegepressen in Verbindung mit der Automatisierungs-Technologie in Anlagensystemen. Durch Kombination lässt sich die ökonomische Auslastung der Maschinen erheblich steigern.

Die GWF Mengele GmbH ist jetzt auch in der Windkraftbranche vertreten: Mit Presskräften von bis 5 000 Tonnen und Abkantlängen von bis zu 18 m, bieten die GWF-Mengele-Gesenkbiegepressen mehr Flexibilität für die Produktion. Beweis dafür ist Europas größte Gesenkbiegepresse, welche 2009 bei einem überzeugten GWF Mengele-Kunden in Betrieb genommen wurde und u. a. für die Fertigung von Profilen für die Windbranche eingesetzt wird. GWF Mengele hält somit Lösungen für die moderne Blechbearbeitung bereit. Modernste Technik und umfassender Service bilden dabei eine perfekte Einheit.

Die GWF Mengele GmbH bietet bei einem Beteiligungsvolumen von bis zu Euro 2,5 Mio. eine mezzanine Beteiligung mit einer Laufzeit von 5 Jahren und einer Gewinnbeteiligung von bis zu 10 % p.a. an. Die Finanzmarkt-Aktivitäten werden von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet. Interessierte Investoren erhalten weitere Informationen direkt vom geschäftsführenden Gesellschafter Thomas Bohnacker. Zusätzliche Details werden potentielle Investoren auf dem Finanzportal www.emissionsmarktplatz.de finden. Weitere Informationen erhalten Interessenten unter t.bohnacker@gwf-mengele.de  bei direkter Anfrage im Unternehmen. 

 

Fa. HABEG Hanseatische Bio-Ethanol GmbH sieht Zukunft in der beteiligungsorientierten Finanzierung
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30. September 2010 - Die HABEG Hanseatische Bio-Ethanol GmbH aus Bremen ist auf dem Wege zum Kraftstoff-Produzenten, Stromerzeuger und Düngemittelhersteller aus Bio-Reststoffen mit einer technisch neuartigen Anlage. Zur Durchführung der Investitionen wurde das Unternehmen von der Dr. Werner Financial Service AG ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ) an den Kapitalmarkt geführt. Die Besonderheit des Konzeptes der HABEG ist die Lösung der Herkunft der Input-Stoffe für die Produktionsanlage. Die meisten Rohstoffe für CO2-neutralen Strom oder Kraftstoffe werden auf wertvoller Ackerfläche angebaut oder direkt aus Lebensmitteln ( wie Pflanzenöl ) erzeugt. Diese angebauten Rohstoffe werden zum Teil um die halbe Welt transportiert ( z.B. Palmenöl aus Indonesien ). Die HABEG dagegen kann an den zunächst geplanten Standorten in Norddeutschland aus einem Umkreis von nur 50 bis 100 km mehr als genug Bio-Reststoff- und Bio-Abfall-Material aus einheimischer Produktion nutzen. Die aus Bio-Abfall erzeugten 6 Mio. Liter Bio-Ethanol pro Jahr und Ethanol-Anlage werden im Wesentlichen über langfristige Lieferverträge zu sehr guten Preisen - mit Preisgleitklausel angepasst an die Marktentwicklung – an die chemische Industrie und / oder an die Kraftstoff- bzw. an die Automobil-Industrie veräußert.

Die beiläufig aus der Anlage anfallenden Düngemittel (NPKS-Dünger) werden ebenfalls zu marktüblichen Preisen an die Landwirtschaft abgesetzt.

Reste aus der Region, wie zum Beispiel aus der Lebensmittelherstellung und Lebensmittelverarbeitung, insbesondere von Getreide, Brot, Kartoffeln, Backwaren sowie Zucker, Getränke, Süßigkeiten und Fasern wie Stroh, Getreideputz usw. werden in der Produktionsanlage verarbeitet. Es ergibt sich eine doppelte Nutzung in zwei Stufen

   -   Ausnutzung des Inhaltes von Stärke und / oder Zucker für die
       Bio-Ethanol-Gewinnung
   -   Verwertung der Reste (Schlempe) zur Erzeugung von Strom und Wärme
       sowie Herstellung von Bio-NPKS-Dünger.

Die technisch neuartige Anlage hat eine hohe Effizienz und überdurchschnittliche Wirkungsgrade: Die intelligente Nutzung vorhandener Standardtechnik macht diese Vorteile risikolos nutzbar, ergänzt um das über 30-jährige Know-how des Anlagenbauers im Bereich der Bioenergie. Daraus wird rund um die Uhr, 24h am Tag, 7 Tage die Woche, abzüglich standardmäßiger Wartungsarbeiten, fast 8.700 Stunden im Jahr Bio-Ethanol und CO2-neutraler Strom erzeugt. Ein Wert, den andere erneuerbare Energien wie Wind und Solar-Strom technisch bedingt nicht erreichen können: Die durchschnittliche, maximale Volllast-Stundenzahl bei Wind- oder Solar-Anlagen beträgt durchschnittlich ca. 1.800 bis 2.000 Stunden im Jahr, also knapp nur 25% der HABEG-Anlage. Diese sogenannte Grundlastfähigkeit – auch Dauerstromerzeugung genannt – ist ein weiterer Vorteil.

Mit diesem einmaligen Know-how geht die HABEG GmbH an den Beteiligungsmarkt und bietet den ersten Frühzeichnern die Möglichkeit, an ihrem Innovations- und Markterfolg teilzuhaben. Die Frühzeichner können sich mit Genussrechtskapital, stillen Gesellschaftsanteilen etc. bei überdurchschnittlichen Gewinnausschüttungen von 9 % und einer zusätzlichen Überschussdividende von bis zu 15% an der HABEG GmbH beteiligen. Ferner wird gesondert ein Schlußbonus von bis zu 25 % des eingezahlten Nominalkapitals individuell vereinbart. In der ersten Frühzeichner-Phase bietet das Unternehmen bis zu 40 Investoren mit verschiedenen Finanzinstrumenten entsprechende Sonderkonditionen bei Erstzeichnung bis zum 31. Dezember 2010 an. Informationen und Eckdaten des Beteiligungsangebots finden Anleger demnächst auf dem Finanzportal Emissionsmarktplatz als dem führenden außerbörslichen Beteiligungsportal im Internet ( http://www.emissionsmarktplatz.de ). Die HABEG GmbH bietet dem außerbörslichen Kapitalmarkt ab sofort diese zukunftsträchtige und renditeorientierte Beteiligungsmöglichkeit an. Interessenten erhalten weitere Informationen von der Geschäftsleitung unter habeg@hanseat.cc über die vorweg emittierte Small-Capital-Finanzierung.

Die Hotel of Life Entertainment KG bietet Investoren eine Beteiligung mit hohen Renditen von bis zu 9 % p.a.
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24. September 2010 - Die Hotel-of-Life Entertainment KG führt zum Unternehmensstart eine family-and-friends-Platzierung für ihr Projekt in Berlin durch. Die von dem Produzenten Vladimir Khodzitski ins Leben gerufene und von Alex Reinhardt und Kristian Khodzitski geführte HOTEL OF LIFE SHOW http://hoteloflife.eu/investor/ ) ist ein ambitioniertes Projekt von beachtlichem Ausmaß im Herzen Berlins, das die Musikszene revolutioniert. Die Show zum Staunen und Träumen in einer unvergesslichen Atmosphäre sowie reich an Spaß und Action wird jede Zielgruppe begeistern und auf ein interessantes Abenteuer einladen. Konsequent auf das Thema 'Unterhaltung' konzentriert wird den Gästen eine Mega-Show zum absoluten Bestpreis geboten. Das Event beinhaltet das gesamte Spektrum einer einzigartigen Kombination von Konzert, Theater, Musical und Diskothek. Bereits in der Anfangszeit werden über 70.000 Besucher pro Jahr erwartet.

Das Projekt HOTEL OF LIFE genießt hohen Rückhalt bei Künstlern und Partnern, die sehr an der Kooperation mit uns interessiert sind, und bei vielen Menschen, die HOTEL OF LIFE bereits ins Herz geschlossen haben.

HOTEL OF LIFE bietet schöne und unvergessliche Momente, spannende und prickelnde Erlebnisse im Rahmen einer grandiosen Musikveranstaltung mit guten Freunden oder mit neuen Freunden, die man gerade erst kennen gelernt hat. Mit der Show HOTEL OF LIFE kann man Kraft und Optimismus für den Alltag tanken. Auch in der Zukunft wird es keine Auswirkungen der Wirtschaftskrise auf das 'Lebensgefühl Disco' und das Projekt HOTEL OF LIFE geben. Das Projekt ist und bleibt krisenunempfindlich, solange Musikbegeisterte, leidenschaftliche Tänzer, Nachtschwärmer und echte Fans musikalische Veranstaltungen besuchen und dabei einfach ihre Beschwernisse vergessen und "abschalten" bzw. ausgelassen feiern wollen.

Die Branche verzeichnet trotz Krise volle Häuser ! Laut Statistik besuchen 100 Mio. Gäste ca. 3.000 deutsche Diskotheken und Clubs pro Jahr. Krise hin oder her - spezielle Events sind gefragter denn je !
Mit HOTEL OF LIFE werden Investoren auch in Krisenzeiten für sich neue Wege entdecken, um innovative Ideen zu verwirklichen und zu den Krisengewinnern zu gehören. HOTEL OF LIFE verfolgt anhand der zu erwartenden Umsätze und der spezifischen Ausrichtung der Produkte und Dienstleistungen ein integratives Konzept für ein sehr breites und kommerzielles Publikum. Das ergibt sich aus dem Konzept der Verschmelzung von Ohrenschmaus, Schaulust, Unterhaltung und Tanz. Es entspricht den Bedürfnissen des Marktes. Die Show wird in ihrem äußeren Erscheinungsbild und Auftreten einem hohen Niveau gerecht und deckt alle Altersgruppen JUNG – MITTEL – REIF ab, wobei der Schwerpunkt bei der jungen und mittleren Altersgruppe zwischen 16 und 50 Jahren liegt.

Umsätze werden aus Eintrittsgeldern, dem Konsum von Speisen und Getränken, sowie aus sonstigen Service- und Dienstleistungen generiert und sollen sich kurzfristig auf ca. Euro 3 Mio. pro Jahr belaufen. Zur Beteiligung daran bietet HOTEL OF LIFE ENTERTAINMENT KG den privaten Investoren eine Mezzanine-Beteiligung an, mit der Investoren unmittelbar vom abzusehenden wirtschaftlichen Erfolg einer innovativen und internationalen Musik-, Bühnen- und Event-Show profitieren können. Das Unternehmen wird selbst weit unterhalb der erwarteten Besucherzahlen lukrative Gewinne erwirtschaften.

Die typisch Stille Beteiligung kann bereits ab einer Einlage von EURO 2.500,- und einer Laufzeit von 5 Jahren gezeichnet werden. Zu einer Grunddividende von 9 % p.a., zuzüglich einer quotalen Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses, addieren sich attraktive Sachvorteile: Anleger erhalten 30% Rabatt auf alle Veranstaltungen inklusive einer Begleitperson, sowie Nachlässe beim Kauf der jeweiligen Produkte von HOTEL OF LIFE.
  Die Mindestbeteiligungsdauer beträgt lediglich fünf Jahre. Eine Beteiligung ist bereits ab Euro 2.500,- möglich. Weitere Auskünfte erteilt das Unternehmen unter management@hoteloflife.eu oder auch die Dr. Werner Financial Service AG unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de . Ein Beteiligungs-Exposé als Investoren-Memorandum kann angefordert werden.

 

 

 

MFWR Solar Portfolio GmbH bietet bei Photovoltaik-Anlagen hohe Erträge für Kapitalgeber
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18. September 2010 - Die MFWR Solar Portfolio GmbH bietet privaten Investoren sowohl die Dierekt-Beteiligung an Photovoltaik-Anlagen als auch an dem Unternehmen selbst. Die MFWR GmbH ist spezialisiert auf die Konzeption und Umsetzung von Investitionen in erneuerbare Energien mit dem Ziel, Ökologie und Ökonomie in Einklang zu bringen. Solarinvestments sind konjunkturunabhängig, verfügen mit der Einspeisevergütung über gesetzlich garantierte Einnahmen und haben keine Verbindungen zu risikobehafteten Kapitalanlagen. Sie erwirtschaften langfristig stabile Erträge bei einem sehr geringen Betriebsrisiko. Die eingesetzte Technologie ist seit Jahren erprobt und wird ständig verbessert und kostengünstiger.

Das Unternehmen investiert in innovative Projekte der erneuerbaren Energien und erarbeitet bzw. setzt für Kunden moderne Energie-Lösungen um. Zur Erhöhung des Eigenkapitals platziert die MFWR GmbH ein Small-Capital-Angebot über Genussrechte von bis zu Euro 1.000.000,-. Die Platzierungsunterlagen wurden von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) in Zusammenarbeit mit der Finanzkanzlei Dr. Werner & Collegen erstellt.

Bei der MFWR Energie-Gruppe befindet sich die Erfahrung aus mehr als Euro 600 Millionen realisierten Projekten im Bereich der erneuerbaren Energien. Mit diesem Wissen bietet das Unternehmen renditeorientierten Anlegern die Möglichkeiten einer

      • langfristig rentablen Geldanlage,
      • unabhängig von Konjunkturschwankungen,
      • unabhängig von Börsenkursentwicklungen,
      • mit gesetzlich garantierten und somit planbaren Erträgen.

Einen besonderen Schwerpunkt legt das Unternehmen auf Photovoltaik-Dachanlagen. Diese erhalten eine höhere Einspeisevergütung nach dem EEG-Gesetz und es wird ein zusätzlicher Landverbrauch vermieden. Die Solaranlagen erwirtschaften langfristig stabile Erträge bei einem geringen Betriebsrisiko.

Es finden sich bei bei dem Unternehmen die unterschiedlichsten Investitionsmöglichkeiten, vom Direkt-Investment in Photovoltaik über Mezzanine-Investment mit Gewinnausschüttungen und befristeter Laufzeit bis zur Möglichkeit, als Gesellschafter am Aufbau eines Unternehmens mit Investitionen in verschiedenen Projekten teilzuhaben. Die Genussrechts-Investoren erhalten Gewinnausschüttungen von bis zu 9 % p.a. Weitere Informationen erhalten Interessenten auf www.mfwrenergie.de mit dem Spektrum aller Leistungen des Unternehmens sowie bei Direktanfrage unter info@mfwrenergie.de .

 

SilverexAg GmbH sucht für revolutionäre Löschsysteme Beteiligungskapital zur Markteroberung
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16. September 2010 - Die SilverexAg GmbH nimmt den Beteiligungsmarkt zwecks Kapitalaufstockung zwecks Finanzierung ohne Banken zur Produktionsausweitung und Verstärkung der Marktaktivitäten in Anspruch. Die SilverexAg GmbH ( siehe http://www.fireex600.com/ ) ist ein international orientiertes Produktions-und Vertriebsunternehmen und hat den Schwerpunkt auf Sicherheits- und Löschsysteme gesetzt. Die SilverexAg GmbH arbeitet und entwickelt gemeinsam mit externen Firmen neue und innovative Sicherheitskonzepte wie

  - Handfeuerlöscher im privaten, geschäftlichen und industriellen Bereich
  - Fahrbare, mobile Feuerlöscher
  - Kleinlöschanlagen für alle Werks- und Industriebereiche
  - Handpumpen und Kübelspritzen
  - Stationäre Löschanlagen allgemein bis hin zu Sprinkleranlagen
  - Löschsysteme für Schiffe, Schiffsanlagen, Bahn und Flugzeuge
  - Herkömmlicher Löschmittelmarkt für Feuerwehren
  - Schutzsysteme auf Flughäfen und für Werksfeuerwehren

Alle Produkte tragen das Gütesiegel „Made in Germany“. Von dem Firmensitz in Leonberg bei Stuttgart aus koordiniert das Unternehmen den Verkauf und das Marketing in aller Herren Länder. Zusätzlich wird die SilverexAg GmbH an den jeweiligen strategisch wichtigen Standorten auch Produktionsstätten und Niederlassungen eröffnen wie zum Beispiel in der Türkei. Die Zusammenarbeit mit Feuerwehren und Behörden ermöglicht es dem Unternehmen, genau abgestimmte Produkte mit dem passenden Wirkungsgrad zu entwickeln und auf dem Markt zu platzieren.

Da das Unternehmen sowohl den Privaten Bereich bedient als auch den Gewerblichen Bereich abdeckt, sind die Möglichkeiten schier unendlich. Zum einen wird das Unternehmen über DRTV Sender die Produkte bewerben lassen als auch über den Einzelhandel sowie Tankstellen und Baumärkte vertreiben. Ein Feuerlöscher, der alle Eigenschaften vereint und dabei in Puncto Umweltschutz ebenfalls eine gute Figur macht, das ist der Löschspray Fire Ex 600 von der Silverexag GmbH. Für ihn spielt es keine Rolle, ob man die Teppiche löschen will oder ob es in der Küche brennt. Das Löschspray ist universel einsetzbar. Anwender bekommen so gut wie jedes Feuer damit gelöscht.

Das Unternehmen hat bereits in mehreren Ländern Vertriebspartner gewinnen können. Dazu gehören Distributoren aus der Türkei, Iran, Jordanien und Saudi Arabien, Russland, Ex Jugoslawien. Aus diesen Ländern liegen bereits die ersten Bestellungen vor. Hinzu kommen die ersten Gespräche, die in den USA sowie im Asiatischen Raum als auch hier in Deutschland geführt wurden.

Die Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de/ ) begleitet die Platzierung und unterstützt die Fa. SilverexAg GmbH bei der Finanzmarkt-Kommunikation. Das Genussrechtsangebot ist mit einer Grunddividende von 9 % p.a. und zusätzlichen Gewinn-Boni ausgestattet. Die Platzierung findet im Rahmen einer sogen. Small-Capital-Finanzierung statt und gewährt maximal 20 privaten Investoren pro Finanzinstrument eine ertragsreiche Teilnahme am Jahresergebnis des innovativen Unternehmens. Kapitalgeber erhalten weitere detailierte Infomationen, die unter info@fireex600.com von dem geschäftsführenden Gesellschafter Dragan Dojcinovic erfragt werden können.

Invictus AG mit neuem Schließsystem-Patent platziert am Kapitalmarkt bis zu Euro 2,5 Mio.
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09. September 2010 - Die Invictus AG Innovation & Engineering ist Patentinhaberin an einem Schließsystem, welches die mechanische Sicherheitstechnik revolutionieren wird. Das mechanische Schließsystem ist dreiteilig und besteht aus einem abnehmbaren Sicherungskopf, dem zur Sicherung verwendeten Gegenstück (z. B. Schraube oder Bolzen) und einem Codierstift („Schlüssel“). Das Schließsystem wird künftig unter dem Markennamen tresoREX® in einer Vielzahl von Produktvarianten angeboten. Patentanmeldungen für den europäischen, chinesischen und amerikanischen Markt wurden bereits erfolgreich durchgeführt.

Mit tresoREX
® bietet die Invictus AG den künftigen Kunden mechanische Hochsicherheit für alles was geschraubt, befestigt, geöffnet und geschlossen werden kann und vor Diebstahl, Vandalismus, Plagiarismus und Manipulation geschützt werden soll. Vision des Unternehmens ist es, neue Märkte und Anwendungsfelder zu erschließen und international als ein erfolgreiches und innovatives Unternehmen in der mechanischen Schließtechnik anerkannt zu werden.

Die Produkte wurden in einem eigenen und bereits am Markt etablierten Produktionsunternehmen entwickelt und werden dort gefertigt und montiert. Das bestehende Fertigungsspektrum des Produktionsunternehmens soll beibehalten werden, um gerade zu Beginn mit der bestehenden Kapazitätsauslastung den erforderlichen Cash Flow für den laufenden Geschäftsbetrieb zu gewährleisten. Der Vertrieb wird national und international durch ausgesuchte Partner aufgebaut und organisiert. Mit einem Netzwerk von klassischen Werksvertretungen werden vorhandenes technisches Know-How und gegebene Vertriebsstrukturen genutzt. Vor diesem Hintergrund ist nur eine geringe Markteintrittsbarriere vorhanden.

Folgende Alleinstellungsmerkmale bietet das tresoREX® Schließsystem, das sich Wettbewerbsprodukten unterscheidet:

► Zum Öffnen und Schließen des Schließsystems wird ein „Codierstift“ verwendet. Auf einen
    Schlüssel wird verzichtet, d. h. kein Schlüssel geht verloren oder kann nachgemacht werden.

► Der Codierstift kann universell bei allen mit tresoREX® gesicherten Gegenständen angewendet
    werden. Es ist nicht für jeden gesicherten Gegenstand ein eigener Schlüssel notwendig.

► Das Schließsystem kann bei Bedarf durch Millionen unterschiedlicher Sperrwellenkombinationen
    geschützt werden.

► Der Sicherungskopf ist re-codierbar im Falle einer Kompromittierung des Sicherheitscodes.

► Die ursprüngliche Codierung wird von uns verwaltet, was zusätzliche Einnahmen aus späteren
    Dienstleistungen erbringen wird.

Die für die erfolgreiche Markteinführung und die strategische Festigung benötigten Finanzmittel in Höhe von 4,6 Mio. EUR werden in Form von Beteiligungskapital von Privatinvestoren akquiriert.

Die Invictus AG bietet bei einem Beteiligungsvolumen von zunächst Euro 2,5 Mio. eine typisch stille und atypisch stille Beteiligung und eine Genussrechtsbeteiligung mit jeweils Mindestlaufzeiten von 5 Jahren bei einer Renditebeteiligung von bis zu 10 % p.a. an. Die Finanzmarkt-Aktivitäten werden von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) unterstützt. Interessenten erhalten weitere Informationen über die Investoren-Hotline 0771 / 9976968. Weitere Informationen erhalten Interessenten unter markus.kuttruff@invictus-ag.com bei direkter Anfrage im Unternehmen.
Paganini Fashion Group KG als Modehersteller für Übergrößen bietet Beteiligungen für Investoren
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08. September 2010 - Die Paganini Fashion Group KG aus Berlin ( siehe http://www.paganini-online.de ) wächst über den Beteiligungsmarkt mit beteiligungsorientierter Finanzierung. Das Unternehmen ist ein Anbieter von Fashion-Wear für Kunden, die aufgrund ihrer Körperfülle oder ihrer Körpergröße bei der Wahl der Produkte kaum Auswahl haben. Für diese Kunden gibt es nicht nur ein geringes Angebot, sondern eines, das entweder zu teuer ist oder optisch nicht gefällt. Die wenigen Anbieter von Bekleidung in Übergrößen verfügen in der Regel über sehr konservativ gehaltene Schnitte und Designs. Es gibt jedoch ebenso eine wachsende Vielzahl an übergewichtigen Personen, die sich modisch und selbstbewusst kleiden möchten und auf Designer-Mode setzen. So besteht das Geschäftsmodell der Paganini Fashion Group KG mit steigendem Erfolg daraus, Kunden, die moderne, stylische, trendige Designer Mode trotz ihrer Konfektionsgröße tragen möchten, dies zu einem erschwinglichen Preis zu ermöglichen. Die Paganini Fashion Group unterhält ein stationäres Geschäft in Berlin und führt einen hervorragenden Online-Shop im Internet.

Das von dem Unternehmen selbst entworfene und im Ausland produzierte Sortiment von Fashion-Jeans, Jacken, Hosen, Hemden, T-Shirts, Schuhen und Accessoires etc. spricht Zielgruppen im Alter von 15 bis 55 Jahren an. Dabei handelt es sich um Damen-, Herren-, Jugendlichen- und Sportswear. Die Größen der von den eigenen Designern entworfenen Mode umfassen die Konfektionsgrößen bis zu Gr. 62; bei Überlängen werden Hosen bis zu 40 Inch (Körpergröße bis 2,20 m) angefertigt.

Die Zielgruppe setzt sich nicht nur aus übergewichtigen Damen, Herren, Jugendlichen zusammen, sondern spricht ebenfalls Sportler mit körperlichen Übermaßen an. Bodybuilder z.B. benötigen bequeme und komfortable Sportswear durch ihr Muskelvolumen in einer Übergröße. Volleyballer und Basketballer benötigen ebenfalls Sportswear, allerdings in einer Überlänge. Diesen Kundenanforderungen wird die Paganini Fashion Group KG gerecht und kann somit der großen Nachfrage durch ein entsprechendes Angebot nachkommen.

Die Umsätze und Erträge ergeben sich aus folgenden Punkten: 
  -  Hausdesigner, die unsere sportliche Mode zu einem günstigen Preis entwerfen.
  -  Eigene  Herstellung, wodurch die Artikel auf direktem Wege zum Kunden gelangen.
  -  Bereits existierende, eigene Labels, woraus ein Bekanntheitsstatus bei den Kunden gegeben ist.
  -  Eigener Einkauf der zu verarbeitenden Materialien, daraus resultiert eine dem Kunden gerecht
     werdende Qualität.
  -  Der Verkauf wird ebenfalls durch uns in einer unserer bestehenden Präsenzen abgewickelt.
     Vorteil, Kundennähe und das daraus resultierende Wissen der Nachfrage.

Als Resultat profitiert der Kunde durch ein breites Angebot, durch Qualität und einen günstigen Preis, der sich aus der gesamten Preispolitik ergibt.

Die Paganini Fashion Group KG
bietet einer begrenzten Anzahl von Investoren eine erfolgsorientierte Genussrechtsbeteiligung bzw. stille Beteiligungen im Rahmen einer Small Capital-Finanzierung an. Bei diesem öffentlichen Beteiligungsangebot wird das Unternehmen von der Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet. Bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren können Rendite-Beteiligungen ab einer Einlage von 5.000,- Euro gezeichnet werden. Die Grunddividende beträgt 10% p.a. zzgl. einer anteiligen Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses. Es wird eine Gesamtrendite von bis zu 12 % erwartet. Interessenten erhalten bei Anfrage direkt beim Unternehmen unter verkauf@paganini-online.de weitere Detailinformationen. 

 

 

Ruben & Partner als Produzent von Designer-Holzprodukten geht zwecks Internationalisierung an den Kapitalmarkt
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03. September 2010 - Die Fa. Ruben & Partner GmbH ist ein international orientiertes Produktions- und Vertriebsunternehmen mit dem Schwerpunkt auf Designer-Holzprodukten. Zwecks Produktionsausweitung und internationaler Expansion geht das Unternehmen zur beteiligungsorientierten Finanzierung mit der Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de/ ) an den Beteiligungsmarkt. Die Ruben & Partner GmbH ( http://www.ruben-partner.com/ ) kreiert, entwickelt, fertigt und vertreibt ihre Dekor- und Tier-Accessoiresprodukte über die Eigenmarken „Ruben & Partner“, sowie „Scratchwood“. Die Kunden profitieren von hochwertigen Produkten in einem ansprechenden Design zum bestmöglichen Preis und einer facettenreichen Produktpalette. Diese reicht von Naturkratzbäumen für Katzen, über Spielzeug für Tiere bis hin zur Innenausstattung von Vogelkäfigen.

Der Firmensitz ist Wien / Österreich; dort koordiniert das Management die Produktion, den Verkauf und das Marketing. Von den Produktionsstätten im Ausland, wie Polen und Rumänien, werden in Zukunft sämtliche Phasen der Produktion direkt vor Ort kontrolliert und begleitet. Die Zusammenarbeit mit Tierärzten und Tierpsychologen, ermöglicht es dem Unternehmen, sich ganz auf das Design, die Produktentwicklung und Qualitätsprüfung zu konzentrieren. Durch die geplanten Produktionsstätten in Polen und Rumänien wird das Unternehmen in der Lage sein, sämtliche Aufträge von Großhändlern nach besten Qualitätsmerkmalen, abzuwickeln.

Das Besondere an der konzeptionellen Entwicklung von Ruben & Partner ist die maximale Ausschöpfung des Kundenpotentials durch drei verschiedene Produktsäulen. Diese sprechen eine Bandbreite an Konsumenten aus Niedrig-, Mittel-, und Hochpreissegment an. Die Massenanfertigung der Linie „Scratchwood“ gibt uns die Möglichkeit, mit Großhändlern im zoologischen Bereich wie z.B.: Fressnapf im offline Bereich und zooplus.de im online Bereich eine Kooperation einzugehen. Trotz der Massenproduktion und den hohen Absätzen, steht die Marke „Scratchwood“ für Qualität, Originalität und ein optimales Preis/Leistungsverhältnis. Der Endkonsument ist in allen Konsumentenschichten zu finden. Für die Massenanfertigung wird eine externe Produktionsstätte herangezogen, die im benachbarten Ausland liegen wird.

Aufgrund der weitläufigen Produktpallette bietet „Ruben & Partner“ einerseits eine von Künstlerhand geschaffene und personalisierte Designerlinie für die obere Mittelschicht, und andererseits vorgefertigte Kollektionen, die zwei bis viermal jährlich unter Verwendung verschiedenster Felle und Imitate, in limitierter Auflage erscheinen. Bei dieser Linie wird vor allem Wert gelegt auf das Design, das veredelte Holz und die integrierten „Goodies“ wie Spielzeug und Katzengras für die Katze. Die absolute Luxuslinie „R & P – Couture“ besticht mit der Einzigartigkeit und Außergewöhnlichkeit der verwendeten Materialien. Von seltenen, bis zu 500 Jahre alten Hölzern aus aller Welt, über Steinplatten aus Venedig, zu hochwertigen Fellen und Lederarten. Je außergewöhnlicher, desto beliebter.

Die Ruben & Partner GmbH setzt auf operatives Wachstum in allen Sparten. Erlöse der „Small Capital Emission“ sollen deshalb vor allem der soliden Finanzierung des eigenen Umsatzwachstums durch Eigenkapital dienen. Zu diesem Zweck sollen Investorengelder als Betriebsmittel sowie zur Liquiditätssicherung bedarfsgerecht und renditeorientiert auf die verschiedenen Produktlinien verteilt werden. Darüber hinaus soll das Auslandsgeschäft der Ruben & Partner GmbH weiter aufgebaut und entwickelt werden. Neben dem Ausbau der Aktivitäten in Österreich, Polen und Rumänien ist auch ein Engagement in Bangladesch geplant. Gerade mit der Akquisition von Spezialisten ließe sich das Portfolio der Ruben & Partner GmbH erweitern und eine deutliche Differenzierung gegenüber dem direkten Wettbewerb erzielen.

Beteiligungen für Investoren sind als stille Beteiligung oder vinkuliertes Namens-Genussrecht möglich. Die Grunddividende beträgt 9% p.a. des Nennbetrages. Die Überschussdividende ergibt sich aus 15% des Jahresüberschusse, die quotal auf alle Anleger verteilt wird. Interessenten erhalten bei entsprechender Anfrage unter office@ruben-partner.com weitere Auskünfte über das Unternehmen und über die Beteiligungsmodalitäten.

RNT International Business Solution OHG wächst rasant mit beteiligungsorientierter Finanzierung
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27. August 2010 - Fa. RNT International OHG aus Göppingen ist eines der international führenden Unternehmen für die Wertstoff Rückgewinnung und das Recycling von Metallen wie Eisen, Stahl, Kupfer etc., NE-Metallen und sonstigen Rohstoffen. Das Rohstoffunternehmen RNT-International OHG erfüllt eine wichtige Aufgabe zur Ressourcen-Schonung und nimmt als Rohstofflieferant eine Verpflichtung gegenüber seinen Kunden und den Volkswirtschaften wahr, in denen sie tätig ist. Die RNT International OHG ( http://www.rnt-int.com ) setzt dabei neue Maßstäbe für die Branche. Das junge Unternehmen wird von den geschäftsführenden Gesellschaftern Herrn K. Balasingam und Frau K. Rjaiharan überaus erfolgreich geführt und hat im Jahre 2009 einen Umsatz von EURO 4,8 Mio. erzielt. In den ersten sieben Monaten 2010 bis zum 31. 07. 2010 wurden die Erlöse bereits auf EURO 7,2 Mio. gesteigert. Für 2010 wird deshalb ein Gesamtumsatz von ca. EURO 12,5 Mio. und ein Gewinn von ca. Euro 1 Mio erwartet. Die RNT International unterhält in Bremen/Achim einen Lagerstandort für die Verschiffung von Rohstoffen nach Asien, wo das Unternehmen namhafte große Kunden ( z.B. Tata Group in Indien ) hat. Die Belieferung erfolgt containerweise mit Partien von bis zu mehreren hundert Tonnen Material.

Die Wertstoff-Rückgewinnung ist in Zeiten rapide steigender Rohstoffpreise von erheblicher Bedeutung für die Zukunft unseres Planeten, für unsere Kinder und viele weitere Generationen. Die Verschmutzung der Umwelt mit ausgedienten Gerätschaften und die Misswirtschaft bei der Behandlung von Ressourcen wird ein zu lösendes Problem für unsere Zukunft werden. Jede Verwertung auch von geringen Mengen wird von Bedeutung, zumal noch heute mehr als die Hälfte aller wiederverwertbaren Materialien in unsere Deponien achtlos weggeworfen werden. Dies ist bei der Endlichkeit von vorhandenen Wertstoffen sehr beunruhigend, wenn erkennbar ist, daß gewisse Materialien eventuell unserer Generation zum letzten Mal zur Verfügung stehen.

RNT-International ist in den letzten drei Jahren ein bedeutender Lieferant der Stahl- und Konsumgüterindustrie geworden und betätigt sich als Mittler zwischen Lieferanten und Kunde. Stahlschrott und NE-Metalle werden gesammelt, sortiert, aufbereitet und wieder dem Verwertungs-Kreislauf zugeführt. Gemeinsam mit den Partnern in der Industrie steht das Unternehmen bei der Rohstoff-Rückgewinnng im Rahmen des verantwortlichen Umgangs mit wichtigen Ressourcen zur Verfügung.

"Schrott" ist ein Begriff, der wieder verwertbare Eisen-Materialien aus vorhergegangenem Produkt-Konsum, wie Teile von Fahrzeugen, Schiffen, Flugzeugwracks, Maschinen etc. beschreibt. Second-Hand Metalle sind nicht länger "nutzloser" Abfall, sondern Wertstoffe, die nach Einschmelzung und Neubearbeitung einen hohen monetären Wert haben.

Investoren können über verschiedene Beteiligungsverträge bei der RNT International OHG eine Unternehmensbeteiligung erhalten, mit der sie unmittelbar am erwarteten Unternehmensgewinn profitieren. Das Unternehmen wird bei den derzeit weltweit steigenden Rohstoffpreisen lukrative Erträge erwirtschaften. Stille Beteiligungen bzw. Genussrechte als Beteiligungskapital können bereits ab einer Einlage von Euro 5.000,- und einer Laufzeit von 5 Jahren gezeichnet werden. Zur Grundausschüttung in Höhe von 9 % p.a. addiert sich eine quotale Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses. Insgesamt kann eine Beteiligungsrendite von über 10 % erwartet werden. Die RNT International OHG wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) am Kapitalmarkt betreut und begleitet. Interessenten können unter der Mailadresse info@rnt-int.com das ausführliche Beteiligungsexposé anfordern und erhalten weitere Informationen.

FIDES WOHNUNGSBAU e.G. geht mit einer Hypothekenanleihe an den Kapitalmarkt
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20. August 2010 - Die FIDES WOHNUNSBAU e.G. emittiert zur Erhöhung des Wohnungsbestandes eine Hypothekenanleihe über EURO 20 Mio. Die Genossenschaft aus der Pfalz besteht seit der Eintragung in das Handelsregister am 20. Juni 2002. Sie firmiert als „FIDES WOHNUNGSBAU EG ( http://www.fides-wbg.de ) „eingetragen als Genossenschaft im Handelsregister, Abteilung B, des Amtsgerichts Weiden unter HRB GnR 132. Die FIDES WOHNUNGSBAU EG wurde auf unbestimmte Zeit gegründet. Der Sitz der Genossenschaft ist 92637 Weiden. Das Genossenschaftskapital beläuft sich auf EUR 17.681.400,00 und ist in Höhe von EUR 3.877.907,55 voll eingezahlt. Das Genossenschaftskapital ist eingeteilt in sogen. Mitgliedschafts-Anteile. Das für die Genossenschaft maßgebliche Recht ist das der Bundesrepublik Deutschland. Die FIDES WOHNUNGSBAU eG hat bereits über 110 Wohnungen im Bestand. Die Genossenschaftsanteile werden zu 100 % von zahlreichen Genossenschaftsmitgliedern gehalten.

Gegenstand der FIDES WOHNUNGSBAU eG ist vorrangig eine gute und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung der Mitglieder der Genossenschaft, verbunden mit der Möglichkeit des Eigentumserwerbs genossenschaftlichen Wohnraums durch ihre Mitglieder als auch die Abdeckung des Wohnbedarfs Dritter sicher zu stellen. Die Umsetzung des Unternehmensgegenstandes finanziert die FIDES WOHNUNGSBAU EG mit den Anteilen und Beiträgen der Genossenschaftsmitglieder und durch die Emission dieser erstrangig besicherten Hypothekenanleihe.

Mit der Hypothekenanleihe 2010 möchte die FIDES WOHNUNGSBAU EG die Ausweitung des Immobilienbestandes von Wohnungen für ihre Genossenschaftsmitglieder sicherstellen. Insbesondere privaten Anlegern soll die Möglichkeit eingeräumt werden, ein festverzinsliches Wertpapier zu erwerben, bei dem als Fundament die Wertbeständigkeit der Immobilie und die laufenden Mieterträge herangezogen werden.

Die FIDES WOHNUNGSBAU EG sichert die Anleihegläubiger durch dingliche Sicherungsrechte im Grundbuch erstrangig ab. Zudem werden die Anleihegläubiger durch die Sicherungsabtretung der jeweils auf dem Treuhandkonto befindlichen Mittel und durch die Sicherungsabtretung der Rechte an dem Sonderdepot an den Mittelverwendungskontrolleur abgesichert. Erwirtschaftet die FIDES eG durch den Verkauf einer oder mehrerer Anlageobjekte so viel Gewinn, dass auf der einen Seite die in den Anleihebedingungen geregelten Sicherungsmechanismen zu Gunsten der Anleihegläubiger eingehalten werden und auf der andere Seite noch ein Gewinn verbleibt, steht dieser übersteigende Gewinn der FIDES WOHNUNGSBAU EG zur freien Verfügung für zusätzliche Investitionen.

Die Gesamtemission der Hypothekenanleihe 2010 beläuft sich auf bis zu EUR 20.000.000,- und ist unterteilt in bis zu 200.000 jeweils gleichberechtigte auf den Inhaber lautende Teilschuldverschreibungen mit einem Nominalbetrag ( Nennwert ) in Hohe von jeweils EUR 100,00. Die Ausgabe der Teilschuldverschreibungen erfolgt zum Nominalbetrag (100 %) zzgl. eines Agios von 5%. Die Platzierung der Hypotheken-Anleihe beginnt Anfang Dezember 2010. Die Laufzeit der Hypotheken-Anleihe beträgt 15 Jahre bis 2025. Die Zinsen werden jährlich gezahlt und sind bei der Zeichnung ab dem 1. Dezember 2011 erstmalig als Stückzinsen fällig. Bei der Ausgabe dieser Hypothekenanleihe wird die FIDES WOHNUNGSBAU e.G. von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

Beteiligungsangebot der REWI Energy GmbH zur Produktion von innovativen Feststoff-vergärungsanlagen für BHKW´s
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18. August 2010 - Die REWI Energy GmbH geht an den Beteiligungsmarkt zur Akquisition von Wachstumskapital. Der Geschäftszweck der REWI Energy GmbH ( http://www.rewi-energy.de ) ist es, neuartige, regenerative Energieanlagen, mit allen erforderlichen Nachweisen und Patenten zu konzipieren, diese zu standardisierten Anlagen weiter zu entwickeln und anschließend zu vertreiben. Die geschäftsführenden Gesellschafter der REWI Energy GmbH sind die Herren Dieter Erdmann, Hergen Reinken und Peter Wolken. Herr Erdmann ist Diplom-Verwaltungswirt und war 18 Jahre lang als Gemeindedirektor in Dornum tätig sowie sechs Jahre lang Geschäftsführer der Touristik GmbH der Gemeinde Dornum. Herr Wolken ist Versicherungskaufmann und war in dieser Funktion als Bezirksdirektor im Vertrieb tätig. Herr Reinken und Herr Jungen als Mitgesellschafter sind Landwirte und beschäftigen sich seit mehreren Jahren intensiv mit dem Verfahren der Trockenfermentation. Herr Jungen ist als prozessbiologischer Berater bei der Fa. Bioreact tätig. Die Firma Bioreact betreut bundesweit ca. 1.500 installierte Biogasanlagen. Herr Reiniken war Vertriebsleiter bei einem namhaften Trockerfermentatioshersteller. Durch die heterogene Zusammensetzung verfügt die Geschäftsführung der REWI Energy GmbH über hinreichende technische und kaufmännische Kenntnisse, um möglichen Investoren von der Planung über den Bau und die Inbetriebnahme sowie der anschließenden prozessbiologischen Beratung beim Betrieb von Biogasanlagenprojekten kompetent zur Seite zu stehen. Die REWI-Feststoffvergärungsanlage zeichnet sich durch eine neuartige Verfahrenskombination aus:

      - für jeden Fermenter einen eigenständigen Perkolatkreislauf

      - externer Gasspeicher mit Pufferfunktion  
     
- Abluftverbrennung durch Turbinen 
   
- Gärrestetrocknung mit der zur Verfügung stehenden Abwärme (Patentanmeldung)
     
- Brikettierung des Brennstoffes

Hierdurch wird ein zusätzliches Energiepotenzial geschaffen, welches in dieser Form bisher nicht genutzt wurde. Entscheidend für potenzielle Investoren ist dabei die Entwicklung der serienreifen Trockenfermentationsanlage zur Erzeugung von Biogas und dessen Verwertung in Strom und Wärme sowie die Eigennutzung der bei der Fermentation entstehenden Wärme zur Trocknung des Gärrestes und anschließender Veredelung zum hochwertigen Brennstoff. Die Innovation dieses Vorhabens besteht in der doppelten energetischen Nutzung der verwendeten Substrate, einhergehend mit einer CO2-neutralen Verwertung von Biomasse zum Schutz des Klimas. Einsetzbare Substrate sind in erster Linie Bioabfall, Grasmahd, Landschaftspflegegut und jegliche Biomasse, die schütt- und stapelfähig ist.

Das Konzept basiert auf umfangreichen Recherchen, Kenntnissen der Branche und den Erfahrungen der ausführenden Unternehmer. Grundgedanke ist einerseits die Tatsache, dass die energetische Nutzung von Biomasse in vielen bestehenden Anlagen bisher nicht optimal genutzt wird, dies aber von der Bundesregierung zunehmend gefordert und gefördert wird. Unter anderem plant die Regierung, den Anteil der erneuerbaren Energien an der Stromversorgung von zurzeit ca. 16 % bis 2020 auf mindestens 30 % zu steigern. Zusätzlich besteht ein enormes Potenzial in der Nutzung von Bioabfall, da dieser als wertvoller Sekundärrohstoff bestens für die Herstellung von Kompost, Energie, Wärme und Biokraftstoff geeignet ist. Die Kompostierung von Bioabfällen ist allerdings mit einem hohen Ausstoß von CO
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verbunden, welcher bei der Feststoffvergärung zu Biogas und der Weiterverarbeitung zu Brennstoff nicht anfällt und somit den Klimaschutzzielen der Bundesregierung durch eine besonders hohe Treibhausgasminderung entgegen kommt.

Die REWI Energy GmbH
präsentiert eine erfolgsorientierte Genussrechtsbeteiligung bzw. stille Beteiligungen im Rahmen einer Small Capital-Finanzierung. Bei diesem öffentlichen Beteiligungsangebot wird die  REWI Energy GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet. Bei einer Mindestlaufzeit von 7 Jahren können Rendite-Beteiligungen ab einer Einlage von 5.000,- Euro gezeichnet werden. Die Grunddividende beträgt 8% p.a. zzgl. einer quotalen Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses. Die Beteiligung wird auf dem Finanzportal http://www.emissionsmarktplatz.de näher beschrieben. Interessenten erhalten bei Anfrage direkt beim Unternehmen info@rewi-energy.de Detailinformationen.

Domizil Vermögensverwaltung GmbH bietet Anlegern renditeorientierte Beteiligung an Immobilienunternehmen
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17. August 2010 - Die Domizil Vermögensverwaltung GmbH ist tätig im Bereich der Wohnimmobilien und der Wohn- und Geschäftshäuser in innerstädtischen Lagen im Südwesten Deutschlands ( siehe http://www.domizil-vermoegensverwaltung-gmbh.de ). Das 2008 gegründete Unternehmen ist als Objektgesellschaft „Domizil Vermögensverwaltung GmbH mit dem Sitz in der  Stuttgarter Straße 13 in D-72250 Freudenstadt“, eingetragen im Handelsregister HRB 726092, Amtsgericht Stuttgart, vertreten durch die Geschäftsführerin Ursula Dietsche und beabsichtigt, mit der Zielprojektion „Neubau-Standard“, das erste Objekt „Wohn- und Geschäftshaus Stuttgarter Straße 13, D-72250 Freudenstadt“ mit modernsten-Einrichtungen zu sanieren und energieeffizient zu renovieren. Das Objekt befindet sich in der Stadtmitte der 23.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt Freudenstadt im nördlichen Schwarzwald. Dieses Gebäude, mit mehr als 10 öffentlichen Kfz-Parkplätzen an der Südseite, liegt an der nordöstlich einmündenden  „Blaicherstraße“, Ecke „Stuttgarter Straße“, etwa 100 Meter in östlicher Richtung entfernt vom größten Marktplatz Deutschlands. Die Infrastruktur ist bestens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie alle öffentlichen Einrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), S-Bahn und Bus, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Es ist geplant, die umfassende, energieeffiziente Gebäude-Sanierung zum KfW Effizienzhaus 100 (EnEV2009), die Wohnraum-Modernisierung mit teilweisem Umbau der sechs Wohneinheiten, die grundlegende Gebäude-Modernisierung und -Sanierung, der Neubau einer Parklift-Garage mit fünf PKW-Stellplätzen, der Anbau von Abstell- und Lagerräumen mit eingeschossigem Lastenaufzug für die Gewerbeeinheit. Nach Abschluß der Vollrenovierung ist die Aufteilung der Bestandsimmobilie in Teileigentum nach WEG vorgesehen. Das Objekt hat eine Wohnfläche von 437,8 qm und eine Ladenfläche von 213,4 qm.

Die Domizil Vermögensverwaltung GmbH
bietet maximal 20 Investoren pro Finanzinstrument eine erfolgsorientierte Genussrechtsbeteiligung bzw. stille Beteiligungen im Rahmen einer Small Capital-Finanzierung an. Bei diesem öffentlichen Beteiligungsangebot wird die Domizil GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet. Bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren können Rendite-Beteiligungen ab einer Einlage von 5.000,- Euro gezeichnet werden. Die Grunddividende beträgt 8% p.a. zzgl. einer quotalen Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses. Die Beteiligung wird auf dem Finanzportal http://www.emissionsmarktplatz.de näher beschrieben. Interessenten erhalten bei Anfrage direkt beim Unternehmen info@domizil-vermoegensverwaltung-gmbh.de  Detailinformationen.

Fa. AVITO ® environmental technology GmbH nutzt den Beteiligungsmarkt zur Wachstums-finanzierung
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11. August 2010 - Die Fa. AVITO ® environmental technology GmbH bietet weitsichtigen Investoren eine Beteiligung mit hohen Renditen von bis zu 10% p.a. Das Unternehmen ist Technologieführer in Bereich von Pflanzenkläranlagen Zufließendes Kapital dient der AVITO ® environmental technology GmbH ( http://www.avito.at )zur bankenunabhängigen Wachstumsfinanzierung. Beteiligungsgelder werden insbesondere in die Entwicklung und in die Ausweitung der Fertigungs- und Vertriebskapazitäten investiert und sollen sich umsatz- und ertragssteigernd auswirken.

Pflanzenkläranlagen der Firma AVITO
® basieren auf einer bewährten Ökotechnologie, die sich der Selbstreinigungskraft der Natur bedient. Dabei werden Abwässer mechanisch wie biologisch behandelt. Die mechanische Vorreinigung basiert auf dem Prinzip der Sedimentation und hält absetzbare Stoffe zurück. Über eine Dosiereinheit (Systemschacht) gelangt das zu reinigende Abwasser anschließend in den so genannten Bodenfilterkörper, einem mit gewaschenem Sand und Kiesen gefüllten und mit Schilf oder Rohrkolbengewächsen bepflanzten „Beet“. Hier findet die biologische Reinigung statt. Das Abwasser durchströmt den bewachsenen Sandfilter, in dem von Mikroorganismen unterstützte Abbauprozesse stattfinden. Über einen Probenschacht erreicht das gereinigte Abwasser letztlich den Ablauf. Hier kann es unterirdisch versickert, obertägig verrieselt oder in einen Vorfluter eingeleitet werden. Die Reinigungsleistung der Pflanzenkläranlage AVITO ® aqua liegt bei 97 %. Robuste Materialien garantieren die Langlebigkeit des Produkts. Einfach zu montieren, funktions- und betriebssicher, ist die Anlage besonders anwenderfreundlich. Da sie komplett ohne Fremdenergie auskommt, sind die laufenden Kosten gegenüber konventionellen Kleinkläranlagen äußerst gering.

Das breite Einsatzgebiet dieser nachhaltigen Technik, ihr Energieeinsparpotenzial, die hervorragenden Reinigungsergebnisse und nicht zuletzt die überschaubaren Investitionskosten, die sich schon nach wenigen Jahren amortisieren, haben in den vergangenen Jahren einen weltweiten Boom der Bio-Kläranlagen ausgelöst. In vielen Ländern wird die Nachfrage durch Förderung der öffentlichen Hand zusätzlich stimuliert.

Die AVITO
® environmental technology GmbH als führender Systemanbieter von vollbiologischen Pflanzenkläranlagen, bietet maximal 20 Investoren pro Finanzinstrument eine renditeorientierte Genussrechtsbeteiligung bzw. stille Beteiligungen im Rahmen einer Small Capital-Finanzierung an. Bei diesem öffentlichen Beteiligungsangebot wird die AVITO GmbH von der Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de begleitet. Bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren können Genussrechte ab einer Einlage von 5.000,- Euro gezeichnet werden. Die Grunddividende beträgt 8% p.a. zzgl. einer quotalen Beteiligung an 10 % des Jahresüberschusses. Die Beteiligung ist auf dem Finanzportal http://www.emissionsmarktplatz.de näher beschrieben. Interessenten erhalten bei Anfrage direkt beim Unternehmen aqua@avito.at weitere Detailinformationen.

Bohrerhof GmbH in der Platzierung von Beteiligungskapital mit gutem Erfolg
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28. Juli 2010 - Die Bohrerhof GmbH ist als typisch mittelständisches Unternehmen in der beteiligungsorientierten Finanzierung erfolgreich. Der Beteiligungsprospekt der Bohrerhof GmbH ( http://www.bohrerhof.de ) wurde von der Kapitalmarktaufsicht BaFin 2009 zur Platzierung gestattet. Das Unternehmen führt die Privatplatzierung als Eigenemission durch. So wurden allein im Kunden- und Freundeskreis des Unternehmens mehrere hundert Tausend Euro platziert. Der Beteiligungsprospekt wurde von der Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) erstellt und bearbeitet. Als landwirtschaftliches Erzeugerunternehmen ist die Bohrerhof-Gruppe ein alteingessenes Familienunternehmen im Südwesten Deutschlands und hat sich als Frischwaren- und Gemüseproduzent einen hohen regionalen Bekanntheitsgrad erarbeitet. Die Bohrerhof GmbH ist mit ihren landwirtschaftlichen Produkten unter eigener Marke Hauptlieferant der Edeka-Südwest und erzielte in 2009 einen Umsatz von über Euro 2,7 Mio. Die Qualitätsprodukte auf einer Anbaufläche von über 250 Hektar werden zudem in eigenen Fachgeschäften vertrieben.

Die Geschäftsphilosophie der Bohrerhof-Gruppe lautet "feldfrisch auf den Tisch des Verbrauchers". Die Spezialitäten reichen über die gesamte Palette der Gemüse und Salate bis hin zum Spitzenprodukt des Unternehmens: dem Qualitätsspargel. Die Frische der Produkte wird durch eine firmeneigene Logistik und stundennahe Anlieferung nach Aberntung ermöglicht. Zudem betreibt die Familie Bohrer einen hofeigenen Landmarkt sowie einen gastronomischen Betrieb mit über 55.000 Gästen im Jahre 2009. Gäste können im Frühjahr in den zusätzlich aufgestellten Zeltrestaurants die Qualitäts-Spargelessen als besondere Events erleben und die erntefrischen Produkte genießen. Der Küchenchef setzt die Qualitäts- und Frischephilosophie der Bohrerhof-Gruppe für alle Feinschmecker in der Erlebnis-Restauration um. Die Produkte der Bohrerhof-Gruppe werden markterweiternd in Südwestdeutschland und in der Schweiz verkauft. Kunden und Gäste kommen aus dem gesamten Dreiländer-Eck Deutschland, Schweiz und Frankreich.

Die Bohrerhof GmbH mit Sitz in Hartheim-Feldkirch in der fruchtbaren, sonnenreichen Rheinebene möchte in weitere landwirtschliche Erzeugerflächen, Maschinen und den Ausbau des Landmarkts investieren. Um dieses zu ermöglichen, hatte das Unternehmen eine Genussrechtsemission mit dem genehmigten Beteiligungsverkaufsprospekt begeben, die bereits zu einem großen Teil von langjährigen, treuen Gästen und Kunden des Unternehmens gezeichnet worden ist. Angeboten wird eine Basisdividende von 7,5% und eine zusätzliche Naturaldividende als Sachleistung. Der Emissionsprospekt wurde von der Dr. Werner Financial Service Group konzipiert und befindet sich in der Endphase der Platzierung . Der Beteiligungsprospekt steht weiterhin zur kostenlosen Abgabe bei Anforderung unter info@bohrerhof.de zur Verfügung.

WCP Western- und Country-Polo Park wird mit Beteiligungskapital auf 10 ha Fläche realisiert
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20. Juli 2010 - Die WCP GmbH Western- und Countrypark wird in A-Moosburg am Wörthersee ( siehe  http://www.westerncountrypark.at ) einen Westernpark auf einer Fläche von 95.000 qm mit Hotel betreiben. Konsequent auf das Thema „Wilder Westen“ ausgerichtet, wird Gästen eine im Originalstil erbaute, lebende Westernstadt mit Hotels, Restaurants, Shops, Saloon und Dancing Hall, zahlreiche Shows sowie das gesamte Spektrum indianischen Lebens geboten. Vom Areal, durch eigene Ausfahrt mit einer Schnellstraße verbunden, sind es fünf Minuten zu allen Autobahnanschlüssen und zum Wörthersee sowie 15 Minuten zum nächstgelegenen Flughafen. Projektentwickler ist der erfolgreiche Unternehmer Franz J. Kluppenegger, der bereits mehrere Freizeitprojekte realisiert hat.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal unter den europäischen Westernparks besitzt WCP durch die geplante Etablierung als internationales Polo-Zentrum. Turnier- und Trainingsplätze – auch für den Winterbetrieb – sollen zahlungskräftige Anhänger des Trendsports aus aller Welt anlocken. War Polo noch vor wenigen Jahren vor allem ein gesellschaftliches Ereignis, hat sich das Ballspiel zu Pferde inzwischen auch in Mitteleuropa zu einem anspruchsvollen Wettkampfsport entwickelt. Die Zahl der Aktiven wächst, der Altersdurchschnitt der Reiter sinkt, das Spielniveau steigt beständig. Auch jenseits der Hochburgen Argentinien und England oder der Prominenten-Treffs Sylt und St. Moritz wird Polo, das mittlerweile in mehr als 50 Ländern der Erde gespielt wird, eine große Zukunft vorausgesagt. Dass nach dem Turnier noch immer vor der Party ist, auf der so manches Glas Champagner getrunken wird, kann Anlegern des Western Country Polo-Parks Moosburg nur recht sein. Die Fläche für die Polofelder sowie ein moderner Stall für über 100 Pferde werden dazu gepachtet. Die gesamte Infrastruktur des Western & Countryparks (Hotel- und Restaurant etc.) kann für den Polosport genutzt werden. Damit hat man eine hochinteressante Zielgruppe dazu gewonnen. Geld verdienen, wo andere Urlaub (vor der Haustüre) machen? Kein Problem, wenn der Wilde Westen am Wörthersee eine neue Heimat findet. Thematisch ausgerichtete Unterhaltung, bewusstes Erleben von Natur und Tier und spannend verpackte Information über eine fremde Kultur stehen bei Kurzreisenden hoch im Kurs und können auch Investoren glücklich machen. Denn im Western Country Polo-Park Moosburg reiten Anleger einer goldenen Zukunft entgegen.  Umsätze werden aus Eintrittsgeldern, dem Konsum von Nahrungsmitteln, Merchandising-Artikeln, Übernachtungen und besonderen (Firmen-)Events generiert. 

Maximal 20 Investoren pro Finanzinstrument bietet die WCP Errichtungs- und Betriebs-GmbH eine Unternehmensbeteiligung, mit der sie unmittelbar vom abzusehenden Erfolg eines Freizeitparks profitieren. Der Park selbst wird weit unterhalb der erwarteten Besucherzahlen lukrative Gewinne erwirtschaften. Stille Beteiligungen können bereits ab einer Einlage von Euro 5.000,- und einer Laufzeit von 5 Jahren gezeichnet werden. Zur Grunddividende in Höhe von 7 % p.a. addiert sich eine quotale Beteiligung an 15 % des Jahresüberschusses. Interessenten erhalten unter der Mailadresse wcp@westerncountypark.at das ausführliche Beteiligungsexposé und weitere Informationen.

Prime Energy Invest AG weiterhin in einer erfolgreichen Platzierung
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15. Juli 2010 - Der Beteiligungsprospekt der Prime Energy Invest AG aus Weil am Rhein ( www.prime-energy-invest.de ) mit einem Platzierungsvolumen von Euro 25 Mio. befindet sich in einer erfolgreichen Platzierung. Die Dr. Werner Financial Service AG brachte die Prime Energy Invest AG mit zwei Typen ( A u. B ) mit Laufzeiten von 5 und 10 Jahren und differenzierten Ausschüttungen von 8,15 und 9,25 % an den privaten Beteiligungsmarkt. Die Prime Energy Invest AG aus Weil am Rhein ist ein junger Solaranlagen-Betreiber und Photovoltaik-Fondsinitiator mit einem Grundkapital von Euro 4,1 Mio. und einem Jahresumsatz von über Euro 1,3 Mio. in 2009. Das Unternehmen produziert aus der Sonne Strom.

Ziel der Prime Energy Invest AG ist der Erwerb zusätzlicher Liegenschaften an sonnenreichen Standorten in Deutschland und dem europäischen Ausland sowie die Nutzung der Dachflächen für einen konsequenten Ausbau der Solarenergiekapazitäten. Die Kombination von Immobilien und Photovoltaikanlagen ist der Unique Selling Point der Prime Energy Invest AG. Synergieeffekte ergeben sich nicht allein aus den zur Verfügung stehenden Dachflächen des eigenen Immobilienportfolios. Modernisierungsmaßnahmen im Zuge der Installation von Solarstromanlagen und anschließende Dachmieten steigern zugleich den Ertragswert der erworbenen Objekte.

Die Prime Energy Invest AG hat bereits sieben Dach-Solarkraftwerke und einen Solarpark in Tschechien im Bestand. Das Unternehmen investiert auch zukünftig vorwiegend in Solar-Dachanlagen, die eine höhere Einspeisevergütung nach dem EEG erzielen, keinen zusätzlichen Landverbrauch hervorrufen und bei denen kein zusätzliches Investitionskapital in Grundstücken gebunden werden muß. Andererseits nutzt das Unternehmen die Synergieeffekte aus Immobilienerträgen und Stromumsätzen. Die Prime Energy Invest AG ist vornehmlich im Drei-Länder-Eck Deutschland, Schweiz und Frankreich mit Investitionen aktiv. Das Anlagerisiko des Unternehmens und der Kapitalgeber bzw. Investoren ist wegen der gesetzlich bestimmten Abnahmegarantie des erzeugten Stroms äußerst gering. Das Unternehmen leistet damit als Solaranlagen-Betreiber einen wichtigen Beitrag zur Ressourcenschonung, zum Umweltschutz und zur CO2-neutralen Energieerzeugung.

Mit dem Platzierungsmanagement der Dr. Werner Financial Service AG (http://www.finanzierung-ohne-bank.de) vollzieht das Unternehmen die Platzierung des Mezzanine-Kapitals von bis zu Euro 25 Mio., um in den nächsten fünf Jahren über Euro 150 Mio. in die Sonnenenergie-Erzeugung zu investieren. Der informelle Beteiligungs-Prospekt der Prime Energy Invest AG ist im Internet zum Downloaden (http://www.emissionsmarktplatz.de) veröffentlicht. Design und Grafik der Prospektunterlagen wurden von der Werbeagentur be-clever AG ( siehe http://www.be-clever-ag.de ) erstellt. Finanzdienstleister, Anleger und Investoren erhalten auf Anfrage kostenlos den gedruckten Emissionsprospekt.

Das Unternehmen wird von den Brüdern Edwin und Laurin Fäh sowie Thomas Bissig als erfahrene Energie-Manager geführt. Es bestehen langjährige Erfahrungen im Immobilien- und Energiemarkt. Mit der Ausgabe von Genussrechts-Beteiligungen schafft die Prime Energy Invest AG die Voraussetzungen für ein beschleunigtes Wachstum der Unternehmensgruppe. In Zukunft wird das Unternehmen der Umwelt ca. 15.000 Tonnen CO2 ersparen. Investoren können unter info@prime-energy-invest.de direkt mit dem Unternehmen Kontakt aufnehmen.

Heli 1 Fonds geht als Hubschrauberfonds mit EUR 50 Mio. an den Kapitalmarkt
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08. Juli 2010 - Der Heli 1 Fonds GmbH & Co KG hat am 06. Juli 2010 die BaFin-Gestattung erhalten und geht zur Platzierung an den Kapitalmarkt. Der erste Hubschrauberfonds Heli 1 Fonds GmbH & Co KG ( die Webseite http://www.helifonds.de/ befindet sich in Vorbereitung ) mit einem Volumen von Euro 50 Mio. wurde von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) für den deutschen Beteiligungsmarkt als KG-Fondsprospekt konzipiert und aufbereitet. Initiator des Hubschrauberfonds ist die italienisch-irländische Point Holding Gruppe, die langjährige Erfahrungen in dem Bereich der Vermietung von Hubschraubern an staatliche und nichtregierungs Organisationen ( wie z.B. Rotes Kreuz, ADAC etc. ) hat. Die Hubschrauber werden langfristig zwischen 6 - 9 Jahren an landesweit tätige Organisationen vermietet bzw. verleast und kommen bei Rettungs- und Sonder-Flügen zum Einsatz.

Der Heli 1 Fonds investiert in moderne europäische Hubschrauber der Typen Eurocopter und Agusta-Westland. Mit dem vorliegenden Kommandit-Beteiligungsangebot wird die Möglichkeit geboten, sich an diesem speziellen Marktsegment zu beteiligen. Mit der Elitaliana S.p.A. unter der Leitung von Prinz Manfredo Windisch-Graetz konnte ein erfahrener, renommierter Partner als Leasingnehmer gewonnen werden. Die Gruppe hat ihren Sitz in Rom, verfügt über intensive nationale und internationale Verbindungen und zählt in diesem Segment zu den wirtschaftlich Erfolgreichsten und ist einer der Marktführer in Italien. Langfristige Vermietung von Hubschraubern an staatliche und nichtstaatliche Organisationen zum Einsatz bei Rettungs-, Brandbekämpfungs- und Sonderflügen bilden das Kerngeschäft ab. Diese Beschäftigung ist durch langfristige Verträge mit den italienischen Regionen abgesichert. Es handelt sich somit um quasi staatlich abgesicherte Verträge, aus denen stabile Umsätze erzielt werden können. Dieses krisensichere Produkt wurde in diesem geschlossenen Fonds mit einer Laufzeit von 12 Jahren konzipiert.

Der Heli I Fonds wird die Position der Point Holding Gruppe zu einem europaweit tätigen Unternehmen ausbauen. Die Unternehmensgruppe ist bereits in Italien der zweitgrößte Marktanbieter und erzielte in 2009 einem Umsatz von über Euro 12 Mio. Geplant ist die Anschaffung von 10 - 20 Hubschraubern in einer gemischten Finanzierung aus Kommanditkapital und ergänzendem Fremdkapital.

Der Hubschrauber-Fonds wurde als offener Fonds konzipiert und hat geplante Ausschüttungen von 8 % per anno. Interessenten erhalten den Fondsprospekt und ausführliche Informationen über investor@helifonds.de . Es werden Kommanditbeteiligungen sowohl als Direkt-Kommanditist als auch als Treuhandkommanditist angeboten. Die Mindesbeteiligungssumme liegt bei EUR 5.000,-. Einen Beteiligungsüberblick finden Interessenten auf dem Finanzportal http://www.emissionsmarktplatz.de/ .

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Private Placement der Fa. EGP Energy Global Power GmbH zur Kapitalaufnahme
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18. Juni 2010 - Die Fa. EGP Energy Global Power GmbH führt ein Private Placement ( http://www.egponline.de/ ) zwecks Kapitalaufnahme am Kapitalmarkt durch. Das Unternehmen betreibt seit 15 Jahren das Projektmanagement von großen, dezentralen Heizkraftwerken  in Deutschland und Spanien und wird nun von der Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de/ ) mit einer Small-Capital-Beteiligungsfinanzierung an den Kapitalmarkt gebracht. BHKW´s für Gebäude und zur dezentralen Versorgung sind in der Regel Mini-BHKW, kompakte Anlagen, die gleichzeitig Wärme und Strom mit einem hohen Gesamtwirkungsgrad erzeugen. Mini-BHKW haben geringe Abmaße, sind im Normalfall ohne hohen Aufwand in bestehenden Heizungskellern installierbar, zeichnen sich durch geringe Wartungskosten und eine hohe Lebensdauer des Motors aus. Sie können mit verschiedenen Brennstoffen (Biogas, Erdgas, Diesel, Pflanzenöle) betrieben werden, wobei die Nutzung von Erdgas am weitesten verbreitet ist. BHKW werden in unterschiedlichen Leistungsgrößen von verschiedenen Herstellern angeboten, wobei deutsche Hersteller anerkannt marktführend sind. Die Technik ist erprobt und zuverlässig. Diesem Segment der Klein-BHKW´s wird sich die EGP GmbH in der Zukunft widmen und der Zielgruppe international zugänglich machen.

BHKW tragen durch die kombinierte Erzeugung von Wärme und Strom zum Klimaschutz bei. Eine gut geplante und ausgeführte KWK-Anlage erspart etwa 30 % bis 40 % der Primärenergie, gegenüber der ungekoppelten Strom- und Wärmeerzeugung.

Die Politik erkennt sowohl in Deutschland wie auch international die hohe Bedeutung von Kraft-Wärme-Kopplung an. In Deutschland soll der Anteil der KWK-Stromproduktion an der Elektrizitätserzeugung bis 2020 von derzeit ca. 12% auf 25% verdoppelt werden. Ihr Einsatz wird in der Bundesrepublik deshalb gefördert. Mit der Novellierung des am 1. 1. 2009 in Kraft getretenen KWK-Gesetzes wurden die Anreize zum Einsatz von Blockheizkraftwerken nochmals erhöht. In Spanien wird die Vergütung der in „Cogeneracion“ – also „Kraft-Wärme-Kopplung“ erzeugte Strom nach den Bedingungen des dortigen EEG vergütet, was gesicherte Stromerlöse über eine Laufzeit von mindestens 15 Jahren ermöglicht.

Die Fa. EGP GmbH hat im Zuge ihrer Aktivitäten eine zunehmende Sensibilisierung potenzieller Kunden für das Thema der Energiekosten festgestellt, sieht hier einen interessanten Markt und große Potenziale. Das Unternehmen wird sich in diesem Bereich der gewerblichen Nutzung von Mini-BHKW´s engagieren.

Nach derzeitiger Einschätzung sind in Deutschland erst 20-30 Prozent der bestehenden Installationspotenziale für KWK-Anlagen ausgeschöpft. Damit ist für die nächsten Jahre allein für Deutschland mit einem Installationspotenzial von mehreren hunderttausend Anlagen auszugehen.

Die Zielstellung der EGP ist es, die Marktchancen, die der BHKW-Markt bietet, zu nutzen. Grundlage dafür ist ein abgeschlossener Vertrag mit einem internationalen Energiekonzern. EGP wird dabei den Vertrieb, den Bau, die jeweilige Lizensierung sowie die Wartung und Instandhaltung als langfristiges Geschäft übernehmen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eigene Projekte selbst zu finanzieren und zu betreiben, die besonders attraktiv sind.

Beteiligungsinformationen über die Mezzaninekapital-Angebote erhalten Interessenten über info@egponline.de und über das Finanzportal http://www.emissionsmarktplatz.de/ . Die renditeorientierten Beteiligungsangebote sind mit einer Ausschüttung von 9 % pro Jahr ausgestattet und bieten einen zusätzlichen Erfolgsbonus abhängig vom jeweiligen Jahresergebnis, der zu einer Gesamtrendite von über 10 % p.a. führen kann. 

Clenergen Corp. im Bereich Erneuerbarer Energien führt eine außerbörsliche Aktien-Emission durch
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17. Juni 2010 - Hiermit stellt sich potentiellen Investoren ein ausserbörsliches Aktien-Angebot der Clenergen Corp. ( ISIN: US1856351095 ) vor, das bereits unter dem Börsenkürzel CRGE im Freiverkehr an der Börse Stuttgart gelistet ist. Die CLENERGEN CORP. ist ein US-Unternehmen mit Sitz in Coconut Creek / 33073 Florida bei einem registrierten Volumen von 500 Mio. Aktien zu nominell USD 0,01 je Aktie. Bisher wurden 104.335.897 Mio. Aktien ausgegeben ( Stand 31. 05. 2010 ) und gezeichnet. Das Unternehmen hat auch am OTC-Markt der New Yorker Börse unter dem entsprechenden Kürzel eine Notiz (OTC88) und verfügt über hervorragende Perspektiven bei Umsatz und Ertrag. Der aktuelle Aktien-Kurs beträgt Mitte Juni 2010 USD 0,89 . Der Preis für die aus dieser Tranche zu erwerbenden Aktien liegt beim jeweiligen Tageskurs. Gezeichnet werden die neu auszugebenden Aktien. Die größten Aktionäre und damit wesentliche Beteiligungen halten Herr Mark Quinn mit 16 Mio. Aktien und Frau Jessica Hatfields mit 12 Mio. Aktien, die beide insgesamt USD 4,85 Mio. in die Clenergen Corp. eingezahlt haben.

Clenergen ist in den Bereichen strategische Erzeugung umweltfreundlicher Energien und Biomassegasen für die Lieferung nachhaltiger Brennstoffe tätig mit dem Ziel, eine Versorgung mit erneuerbarem und nachhaltigem Strom zu erreichen. Clenergen hat ein einzigartiges System für die Versorgung mit Brennstoffen zum Einsatz in Vergasungs-, Verbrennungs-/Dampf-, Pyrolyseöl- und Pellet-Technologien entwickelt. Durch den Einsatz selbst produzierter, gemischter Biomasse-Ausgangsstoffe kann das Unternehmen regionale Endnutzer, Bergbauunternehmen und staatliche oder private nationale Stromnetze mit nachhaltiger, umweltfreundlicher Energie versorgen. In dem System verteilter, umweltfreundlicher Stromversorgung von Clenergen vereinen sich bedeutende unternehmenseigene Fortschritte in der Pflanzentechnologie mit bewährten, langjährigen technologischen Entwicklungen, um dieses Ziel zu erreichen.

Zudem bereitet die Gesellschaft derzeit den Börsengang ihrer indischen Tochtergesellschaft unter der Fa. Clenergen India Private Limited mit Sitz in Tamil Nadu an der Börse in Mumbai vor. Das könnte für einen Wachstumsschub sorgen, denn in Indien sind gute, zukunftsorientierte Neuemissionen wie in Deutschland, insbesondere aus dem Bereich der Erneuerbaren Energien sehr gefragt. Mit der ICICI-Bank wurde bereits die grösste indische Privatbank für diesen Börsengang mandatiert. Das IPO in Indien ist für Ende 2010 geplant.

Der indische Börsengang wird auch bei der Muttergesellschaft, der CLENERGEN CORP. für eine komplette Neubewertung sorgen! Dann könnte der Kurs der CLENERGEN-Aktie praktisch Woche für Woche weiter ansteigen. Umso mehr freut sich die Clenergen Corp., dass Interessenten exklusiv eine Tranche von 2,5 Mio. Aktien einer aktuellen institutionellen Platzierungsrunde junger Aktien angeboten werden kann. Diese jungen Aktien können bei der Gesellschaft zum Tageskurs gezeichnet werden.

Nach Registrierung bei der US-Börsenaufsicht SEC werden diese jungen Aktien den bereits notierten CLENERGEN-Aktien gleichgestellt und können dann unbeschränkt gehandelt werden . Das bedeutet: Keine eigentliche Lock-up-Periode bei gleichzeitigem Genuss eines 30%igen Aktienbonus, den Investoren bei der Zeichnung erhalten. Und das dei folgende Wirkung: Durch den Bonus kaufen Interessenten die CLENERGEN-Aktie zu einem effektiven Preis von ca. USD 0,55 bis USD 0,65 pro Stück. In wenigen Wochen, wenn ein millionenschweres IR-Programm startet, könnte die Aktie deutlich über USD 1,00 liegen und zum Jahresende erwartet das Management weiter steigende Kurse. Denn dann ist der Wechsel in ein höheres Marktsegment wie die Nasdaq oder die Amex geplant.

Die Umsatz- und Ertragszahlen sollen sich nach Angaben des Unternehmens in den kommenden drei Jahren wie folgt entwickeln:

2010

 

2011

 

 

 

 

2012

 

 

 

 

2013

 

 

 

 

Umsatz

 

 

 

 

6.29 Mio USD

 

 

 

 

26.04 Mio USD

 

 

 

 

60.41 Mio USD

 

 

 

 

192,58 Mio USD

 

 

 

 

EBITDA

 

 

 

 

2.18 Mio USD

 

 

 

 

16.48 Mio USD

 

 

 

 

41,43 Mio USD

 

 

 

 

127.07 Mio USD

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gewinn nach Steuern

 

 

 

 

1.09 Mio USD

 

 

 

 

8.24 Mio USD

 

 

 

 

20.72 Mio USD

 

 

 

 

63,54 Mio USD

 

 

 

 

Gezeichnet werden können die CLENERGEN-Aktien im Rahmen des aktuellen institutionellen Placements bereits ab EUR 50.000,- ( = USD 60.000 ). Weitere Details entnehmen Sie bitte der Website www.clenergen.com . Wenn Sie der Meinung sind, dass dieses Pre-IPO-Angebot zu Ihrem Portfolio und Ihrer Anlagementalität passt, so wenden sich Interessenten direkt an die mit der für Deutschland beauftragten Abwicklungs- und Beratungsstelle (Vastani GmbH, Frankfurt/Main unter der Mail-Adresse kirsch@vastani.com ).

 

Fa. CarboTek GmbH bietet Kapitalanlegern Gewinnteilnahme an Innovation in der Brauerei-Industrie
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15. Juni 2010 - Fa. CarboTek GmbH bietet zur Wachstumsfinanzierung Investoren die Beteiligung an einer Zukunfts-Investition. Die CarboTek Vertriebs GmbH vermarktet das revolutionäre Beer-In-Box System, das in der Ankerbräu Nördlingen entwickelt wurde, an die europäische Brauindustrie. Durch das Beer-In-Box System können Brauereien ihr Fassbier in einer Bag- In-Box Verpackung kosteneffizient im Einwegverfahren vertreiben. Dabei werden enorme Kosten im Bereich Verpackung und Logistik eingespart, ohne dass bei der Bierqualität Abstriche gemacht werden müssen.

Ankerbräu ( http://www.ankerbrauerei.com/ ) gelang es innerhalb kürzester Zeit Exportkunden in Kanada, Frankreich, Holland, Kasachstan, China, Russland und vielen anderen Ländern aufzubauen. Bis 2007 wurden die Nördlinger Bierspezialitäten nur im 30 km Radius vertrieben. In der Kreuzfahrtbranche ist das System dabei, ein Hit zu werden. Seit Mai 2009 wird es auf dem TUI Kreuzfahrtschiff „mein Schiff“ eingesetzt. Im März 2010 wurden auf dem neusten MSC Kreuzfahrtschiff, der MSC Magnifica, sämtliche Bars mit Ankerbräu Pils Beer-In-Box ausgestattet. Weitere Schiffe befinden sich in der Planung. Allein diese Erfolge zeigen das große Potenzial dieses innovativen Systems, das es einer kleinen Regionalbrauerei ermöglicht, sich im internationalen Kreuzfahrtgeschäft zu etablieren.

Das System basiert auf dem Prinzip, die Kohlensäure vor der Abfüllung aus dem Bier herauszuholen und während dem Ausschenken beim Gastronomen inline wieder zuzuführen. Da zwischenzeitlich kein CO2 mehr im Bier ist, entsteht auch kein Druck und es können statt der schweren Stahlfässer schlanke, leichte nicht druckfähige Verpackungsformen gewählt werden. Zum Einsatz kommen 25 lit. große Bag-In-Box Behälter (eine Art Tetra-Pack). Die Verpackung ist Einweg und die Komponenten können sogar noch recycelt werden. Viele Studien belegen die ökologischen und ökonomischen Vorteile von Bag-In- Box gegenüber allen anderen Verpackungsarten. Das Gerät welches das CO2 während dem Zapfvorgang wieder zuführt, nennt sich Carbonator. Diese Schlüsselkomponente wurde selbst entwickelt und befindet sich derzeit in der vierten Generation. Er kann in jede beliebige Zapfanlage einfach, schnell und kostengünstig integriert werden. Das frisch gezapfte, karbonisierte Bier lässt sich im Geschmack und Aussehen nicht von konventionellem Fassbier unterscheiden.

Die CarboTek Vertriebs GmbH ( http://www.beerinbox.com/ ) bietet einer begrenzten Anzahl von maximal 20 Investoren eine exklusive Genussrechtsbeteiligung an einem Unternehmen mit starkem Wachstumspotenzial an und wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de/ ) begleitet. Bei einer Mindestsumme von EUR 5.000,- (zzgl. 3% Agio) und einer Grunddividende von 9% p.a. sowie einer Überschussdividende von 5% des Jahresüberschusses (quotaler Anteil), können Kapitalanleger sich bei einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren an der CarboTek Vertriebs GmbH beteiligen.

Fa. Immobase AG startet mit ihrer Kapitalmarktemission über EUR 30. Mio.
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10. Juni 2010 - Die Immobase AG wurde von der Dr. Werner Financial Service Group ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) nach der BaFin-Gestattung vom 18. Mai 2010 mit einem Emissionsprospekt über EUR 30 Mio. Genussrechtskapital an den Kapitalmarkt geführt. Das Unternehmen ist im Baunebengewerbe einschließlich Wärmedämmung und Solartechnik tätig, in dem seit einigen Jahren eine gute Konjunktur und Umsatzzuwächse herrschen. Zwar klagt die Baubranche seit langem über Auftragsrückgänge und rückläufige Neubauzahlen, andererseits boomt das Geschäft der Gebäuderenovierung, der Wärmeoptimierung und der Modernisierung. Jahr für Jahr werden von den rund 11 Mio. Hausbesitzern in der Bundesrepublik über 40 Mrd. Euro in das eigene Haus investiert und umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Etwa zwei Drittel von den Renovierungstätigkeiten entfallen auf den sogenannten "Convenience Bereich" und damit auf potentielle Kunden der Immobase AG. Ein Ende der positiven Marktlage ist nicht in Sicht: Bis 2020 wird mit einem Wachstum der Modernisierungssparte von über 10 % gerechnet.

Mit  bundesweiten Niederlassung und Show-Rooms von 150 Vertriebs- und Verkaufsstützpunkten will die Immobase AG künftig Marktführer für Renovierungen in den Bereichen der Outdoor-Sanierung und der energiesparenden Wärmedämmung von Außenwänden werden: Neben den Schwerpunkten Fenster und Türen bietet Immobase ihren Kunden Konzepte und alle Produkte für Fassade und Dach, Wintergärten und Balkone. Dazu gehören auch Maßnahmen der Solartechnik, Photovoltaikanlagen und Wärmesysteme - von der Renovierungsplanung, der Bauausführung bis zur Abnahme: alles aus einer Hand.

Die Immobase AG ( www.immobase-ag.de ) ist mit zusätzlichen Fachleuten zu einem erfahrenen Dienstleister für die professionelle Modernisierung und Bausanierung privater Ein- und Zweifamilienhäuser geworden. Im unmittelbaren Endkundenkontakt plant und realisiert die Immobase AG maßgeschneiderte Modernisierungen, mit denen das Leben in den eigenen vier Wänden schöner, komfortabler, sicherer und wirtschaftlicher wird. Im Mittelpunkt steht dabei die häufig dringend erforderliche Anpassung von Wohnimmobilien an die geltende Wärmeschutzverordnung. 

Aus diesem Grund wurde auf der letzten Hauptversammlung beschlossen, dass die Immobase AG bis 2014 Namensgenussrechte bis zu einer Höhe von Euro 30 Millionen Euro in Rahmen einer Kapitalmarktemission begeben wird. Durch die Kapitalzufuhr erhofft sich die Fa. Immobase AG die Realisierung von Wachstumsinvestitionen, die zu einem Jahresumsatz von über Euro 300 Millionen führen sollen. Der Ertrag wird aufgrund der Businesspläne in den kommenden Jahren in den zweistelligen Millionenbereich anwachsen.

Für die nächsten zu eröffenenden Dienstleistungs- und Vertriebsniederlassungen werden im Jahr 2010 - 2012  Genussrechtsbeteiligungen von bis zu Euro 30 Mio. zur Platzierung angeboten. Für die ersten 20 Frühzeichner im Rahmen einer bereits abgeschlossenen Small-Capital-Finanzierung war schon ein Sonderbonus angeboten worden..

Die Investoren profitieren als Genussrechtsinhaber durch Gewinnbeteiligung unmittelbar vom wirtschaftlichen Erfolg der Immobase AG. Bei einer kurzen Laufzeit von wahlweise  7 oder 10 Jahren haben Kapitalgeber Aussicht auf eine weit überdurchschnittliche Grunddividende in Höhe von 9 % p.a. zuzüglich einer attraktiven Überschussdividende von quotal-anteilig von 15 % des Jahresüberschusses p.a . Damit ergeben sich Ertragschancen, die nur mit viel Arbeitsaufwand und Know-how in einer dynamischen Branche erzielt werden können. Interessenten erhalten weitere Informationen unter info@immobase-ag.de oder auf dem ausserbörslichen Finanz-Portal www.emissionsmarktplatz.de, auf dem die Genussrechts-Emission der Immobase AG begleitet wird.

Unternehmensgruppe der Erneuerbaren Energien - Hanse Bioenergie Holding GmbH & Co KG bietet Renditechancen für Investoren
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08. Juni 2010 - Die Hanse Bioenergie Holding GmbH & Co KG ( www.hanse-bioenergie.de ) bietet Investoren Mezzanine-Kapital in verschiedenen Beteiligungsvarinaten, sich an einer aufstrebenden Unternehmensgruppe der erneuerbaren Energien zu beteiligen. Die Hanse Unternehmensgruppe wird dabei von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet. Europa hängt am Tropf der fossilen Energieeinfuhr aus Russland und dem vorderen Orient. Es steht zugleich in der klimapolitischen Verantwortung. Deshalb zielt die „Neue Energiepolitik“ der EU darauf ab, nachhaltige Versorgungssicherheit zu gewährleisten und erneuerbare Energien zu begünstigen.

Eine zentrale Rolle nimmt dabei der „Aktionsplan Biomasse“ ein. Nachdrücklich empfiehlt die EU-Kommission darin, im Interesse einer Diversifizierung der Energieversorgung und Reduzierung der CO2-Emission die Wärme-, Strom- und Kraftstofferzeugung aus Biomasse auf nationaler Ebene zu fördern. In Konsequenz, aber auch aus wachsender Einsicht bei Bürgern und Unternehmen ist die Nachfrage nach bioenergetischen Produkten rapide gestiegen.

Die Hanse Bioenergie Holding hat die überdurchschnittliche Entwicklung in diesem Segment der erneuerbaren Energien rechtzeitig vorausgesehen und spezifisch in den regionalen Biomasse-Markt investiert. Durch die Errichtung eines Produktionsparks für die Energieträger Stroh- und Holzpellets in Kombination mit einem Biomasse-Heizkraftwerk und dem Recycling von Altreifen können wir ein ganzheitliches Kreislaufkonzept entlang aller Wertschöpfungsstufen anbieten und uns die europäische Energiewende in vollem Umfang zu Nutze machen.

Wenn Sie die positive Einschätzung der politischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen mit uns teilen und gemeinsam auf dem zukunftsträchtigen Markt der Bioenergie aktiv werden möchten, haben Sie jetzt eine einmalige Gelegenheit dazu. Über eine Genussrechtsbeteiligung können 20 ausgewählte Investoren direkt am wirtschaftlichen Erfolg unseres Unternehmens teilhaben und vom Auf- und Ausbau der Hanse Bioenergie Holding profitieren. Wir freuen uns, Sie schon bald als Investor in unserem Haus begrüßen zu dürfen.

Das Unternehmen: Die Geschäftstätigkeit der Hanse Bioenergie Holding erstreckt sich über die Planung, den Erwerb und Betrieb von Anlagen zur Produktion von Pellets, die Erzeugung elektrischer und thermischer Energie durch ein mit Rinde und Waldhackschnitzeln betriebenes Biomasse-Heizkraftwerk sowie das Recycling von Altreifen. Erzeugnisse aus Produktion und Aufbereitung von Energieträgern und Wertstoffen werden regional wie international vermarktet. Elektrische Energie soll in das örtliche Stromnetz eingespeist, thermische Energie als Prozesswärme genutzt werden.

In einem im Aufbau befindlichen Energiezentrum in der Gemeinde Trappenkamp bei Segeberg arbeiten vier operative Tochtergesellschaften der Holding als eigenständige Profitcenter mit zahlreichen Synergieeffekten:

Hanse AgroPel GmbH & Co. KG – Strohpelletierung

Produktion von jährlich rund 60.000 t Strohpallets aus halmgutartiger Biomasse. Verkauf als Heizmaterial an Händler und Energieproduzenten sowie als Einstreu oder Futterzusatz in der Tierhaltung.

Hanse LignoPel GmbH & Co. KG – Holzpelletierung

Verarbeitung von Sägemehl, Hobelspänen und Waldhackschnitzeln zu ca. 50.000 t Holzpallets nach EU-Norm sowie 10.000 t Holzeinstreuware. Vertrieb über Händler sowie an den Endverbraucher.

Hanse GumTec GmbH & Co. KG – Altreifengranulierung

Verwertung von Altreifen nach KrW-/AbfG durch Granulierung. Verkauf  von etwa 12.000 t Gummimehl und 4.000 t Textilkord als Zuschlags- und Ergänzungsstoff für die Industrie sowie 3.000 t Edelstahl.

Hanse BioPower GmbH & Co. KG – Biomasseheizkraftwerk

Erzeugung von über 14.000 MWh sauberem Strom pro Jahr durch Verbrennung CO2-neutraler Biomasse mittel ORC-Prozess inkl. Kraft-Wärme-Kopplung zur Gewinnung thermischer Energie.

Mit der Standortentscheidung für das im Herzen Schleswig-Holsteins gelegene Trappenkamp wird nicht nur eine für den Vertrieb bedeutsame Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur zu Land und See gewährleistet. Norddeutschland weist auch den geringsten regionalen Wettbewerb in der Pelletproduktion auf und garantiert aufgrund großer Agrarflächen eine hohe Rohstoffverfügbarkeit. Zudem liegen mit den skandinavischen Nachbarn und den Beneluxstaaten wichtige Absatzmärkte „vor der Haustür“, in denen Heizölpreise und Palletbedarf weit höher, Produktionskapazitäten aber deutlich niedriger als in Deutschland liegen.

Beteiligungsinteressenten erhalten weitere Informationen direkt vom Unternehmen ( info@hanse-bioenergie.de ) oder aber über den www.emissionsmarktplatz.de .

Huck Holding International AG mit verschiedenen Finanzinstrumenten auf Expansionskurs
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03. Juni 2010 - Die Huck Holding Int. AG aus Bremen geht an den Kapitalmarkt ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ), um das Eigenkapital zu stärken. Einige der weltweit bedeutendsten Industrieunternehmen vertrauen der Huck Holding International AG ( www.wesered.com ) bei ihren Kerngeschäft: dem Engineering und dem Erbringen von Ingenieurleistungen. Die Huck Holding International AG ist das Dach eines starken, breit aufgestellten Firmenverbundes, der Kunden in aller Welt ganzheitliche Systemlösungen in den Bereichen Industrieanlagen-, Maschinen- und Schiffsbau anbietet. In der Holding laufen die Fäden aller operativen Einheiten zusammen. Ihre Schwerpunkte sind der Marktauftritt unter einheitlicher Marke, die Auftragsakquisition, die Konzernsteuerung, das zentrale Rechnungswesen, die abgestimmte Personalverwaltung sowie das Controlling und Cash-Management. Alleingesellschafter ist die Bremer Huck Technical Service GmbH, die sich zu 100 % im Besitz von Herrn Michael Huck befindet. Die Unternehmensgruppe erzielte bereits im Jahr 2009 einen Umsatz von über EUR 8,8 Mio. und wächst weiter bei guten Erträgen.
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Leistungen der operativen Einheiten der Huck Holding International AG werden durch die Bereitstellung qualifizierter Fachkräfte erbracht. Pakete reichen von der Beratung und Planung über Design und Engineering sowie die Fertigung und Logistik bis hin zu Montage und laufender Inspektion bzw. Sanierung, Abbruch und Verschrottung und beinhalten ein umfassendes Qualitätsmanagement. Gegenstand können maritime Einzelkomponenten genauso wie ein ganzes Schiff oder komplette Anlagenbereiche z. B. für Stahl- oder Kraftwerke sein.

Der Markt für Industrieprojekte boomt insbesondere in Asien und Südamerika. Entsprechend groß ist das Wachstumspotenzial für Firmen, die über die notwendigen Ressourcen an qualifiziertem Personal verfügen. Zwar gibt es einige wenige Anbieter, die neben der Huck Holding International AG in diesem Segment aktiv sind, doch sowohl hinsichtlich Breite und Tiefe der angebotenen Systemleistungen als auch in Anbetracht bestimmter Spezialisierungen, wie dem Service für feuerfeste Betriebsanlagen, besitzt die Gruppe eine beinahe wettbewerbslose Alleinstellung.

Anstatt Kapital in hoch spekulative Beteiligungsangebote namenloser Startup-Unternehmen zu stecken, hat ein begrenzter Kreis von Anlegern über verschiedene Beteiligungsangebote bei der Huck Holding International AG die Möglichkeit, am Ergebnis einer etablierten, international agierenden Unternehmensgruppe teilzuhaben - ohne auf eine entsprechend attraktive Rendite verzichten zu müssen. Weitere Informationen erhalten Sie auf dem www.emissionsmarktplatz.de und direkt unter info@wesered.com von dem Unternehmen.

World of Rails GmbH mit ihren Eisenbahnwelten bietet Investoren hohe Beteiligungs-Renditen
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27. Mai 2010 - Die Fa. World of Rails GmbH führt eine Privatplatzierung zur Beschaffung von Investitionskapital mit der Dr. Werner Financial Servcie AG zur beteiligungsorientierten Finanzierung durch. Die im österreichischen Wien ansässige WORLD OF RAILS GmbH baut und betreibt an einigen der profitabelsten Standorte Modelleisenbahn-Schauanlagen. Nach dem Vorbild einer erfolgreichen Schauanlage in Deutschland (jährlich über 1 Mio. Besucher) entstehen zunächst in London und Wien, später auch in New York und Tokio Modellbahnanlagen, die ab 2014 die größten der Welt sein werden. Bereits in der Anlaufphase sollen sie als touristische Attraktionen zweistellige Millionenumsätze und siebenstellige Gewinne erwirtschaften.

Zu der WORLD OF RAILS GmbH zählt die slowakische WORLD OF RAILS Construction GmbH & Co. KG als Tochtergesellschaft im Rahmen des Unternehmensverbundes. Bei der Tochtergesellschaft werden sämtliche Anlagenmodule kompetent und zu günstigen Lohnkosten gefertigt werden.

Investitionsobjekte sind Modelleisenbahnanlagen in den kulturellen Metropolen Europas, Amerikas und Asiens. Auf einer Gebäudefläche von ca. 3.000 m2 besitzen die Modelleisenbahnanlagen in London und Wien anfänglich eine Größe von rund 1.000 Quadratmetern. Zur Gewährleistung anhaltenden Publikumsinteresses sollen sie jährlich um gut 250 m2 wachsen. Im Endausbau werden eine Gebäudefläche von 6.000 m2 und eine Anlagengröße von etwa 2.500 m2 (Hamburg 1.250 m2) erreicht.

Die WORLD OF RAILS Modellbahnwelten sollen nicht nur größer, sondern auch spektakulärer als ihr Pendant in Deutschland werden. Im Maßstab 1:87 erreichen die Hochhäuser eine Höhe von bis zu neun Metern, die Alpen reichen über zwei Stockwerke. Zudem gibt es zahlreiche Interaktionsangebote, die Besuchern direkten Zugriff auf den Zug und Schiffsverkehr erlauben.

Management und Partner: Geleitet wird die WORLD OF RAILS GmbH vom dem erfahrenen Manager Gerhard Vavra. Der Elektrotechniker und Informatiker hat bereits sein EDV-Unternehmen mit 20 Mitarbeitern und 10 Mio. Euro Jahresumsatz unter die Top 100 IT-Firmen Österreichs geführt.

Interessierte und Modelleisenbahn-Fans können sich bereits ab einer Mindestzeichnungssumme von Euro 10.000,- bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren mit einer Ausschüttung von mehr als 10% jährlich beteiligen. Weitere Auskünfte zur Beteiligung werden von dem Geschäftsführer G. Vavra unter ir@worldofrails.eu erteilt. Interessenten können sich zudem auf der Website www.worldofrails.eu zusätzlich informieren. Das Platzierungsmanagement wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet.

Elektrofahrzeug-Hersteller Fa. e-volution GmbH emittiert ein Beteiligungsvolumen von Euro 2 Mio.
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28. April 2010 - Fa. e-volution Elekromobilitätskonzepte GmbH geht mit der Dr. Werner Financial Service AG  an den Beteiligungsmarkt zur Platzierung von Genussrechten. Die e-volution GmbH ( www.evolution-gmbh.com ) ist als junges, innovatives und dynamisches Unternehmen im Markt der Elektromobilität tätig. Das Unternehmen wird von dem erfahrenen Maschinenbauer Michael Ritt geführt. Der Markt der Elektromobilität ist stark steigend. In den letzten 12 Monaten haben sich laut einer internationalen Studie die Produktionsmengen von Elektrofahrzeugen verdoppelt. Speziell im Marktsegment der e-Scooter und e-Fahrräder ist ein massiver Anstieg zu verzeichnen. Das Potential der Elektro-Quads ist nahezu unberührt. Im Bereich der „kommunalen Nutzung“ der e-Quads sind zwei Hersteller aktiv. Diese Quads sind auch über das Design als „Kommunalfahrzeug“ verifiziert und daher keine direkten Mitbewerber. Der Markt der „Lifestyle-“ und „Freizeit Quads“ ist kaum besetzt. Die e-volution GmbH hat mit ihrem System speziell dieses Thema analysiert und bearbeitet und bietet als einziger Anbieter e-Quads dieser Art mit neuartigem Design an. Die e-Quads der Fa. e-volution GmbH basieren auf einem Grundbausystem, welches bei allen Fahrzeugen die gleiche Basis darstellt. Das Unternehmen bietet drei moderne Grunddesigns mit jeweiliger individueller Anpassungsmöglichkeit an die Kundenwünsche an.

Basierend auf diesem Fahrzeug-Typ werden im Jahr 2011 von der e-volution GmbH allradgetriebene e-Quads in den Markt eingeführt. Die Entwicklung dieser Quads läuft bereits. Der 4-Rad Antrieb ermöglicht Fahrten in das Gelände, auf den Strand und in Wüstenregionen. Die Leistungsdaten unterscheiden sich gegenüber dem 2-Rad getriebenen Quad in zwei Bereichen wie folgt: (a) Reduzierung der Reichweite auf 60 - 75 km und (b) Steigerung der Steigrate für das Gelände auf 35%.

Zwei-Rad getriebenes „Cap“: Ab 2012 wird ein komplett neu entwickeltes Elektrofahrzeug mit vier Rädern auf den Markt kommen. Dieses Fahrzeug ist mit einem Dach versehen. Das Fahrwerk und das Design werden neu entwickelt. Die Leistungsdaten werden entsprechend angepasst.

Sondermodelle: Zusätzlich zu den oben genannten Fahrzeugen entwickelt, konstruiert und baut die e-volutioin GmbH nach Vorgaben der Kunden weitere Elektrofahrzeuge. Diese werden nach Kundenanfragen speziell gefertigt.

Die e-volution GmbH wird ab 2011 die Märkte in Deutschland, Italien, Spanien und Middle East erschließen. Ab 2012 wird das Unternehmen seine Elektromobile auch auf dem us-amerikanischen Markt einführen.

Die e-volution GmbH bietet bei einem Emissionsvolumen von Euro 2 Mio. eine Genussrechtsbeteiligung mit einer Laufzeit von 5 Jahren bei einer Renditebeteiligung von bis zu 10 % p.a. an. Die Finanzmarkt-Aktivitäten werden von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) unterstützt. Interessenten erhalten weitere Informationen über die Investoren-Hotline (+43)3463 700 10 150. Zusätzliche Details können potentielle Investoren auf dem Finanzportal www.emissionsmarktplatz.de finden. Weitere Informationen erhalten Interessenten unter info@evolution-gmbh.com bei direkter Anfrage im Unternehmen.

Fa. Alento AG mit neuen Werkstoffen und Energieanlagen auf dem Weg zum Marktdurchbruch
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27. April 2010 - Die Fa. Alento AG aus der Schweiz produziert neue, umweltfreundliche Werkstoffe mit besten Eigenschaften und Anlagen zur Energiegewinnung aus natürlichen Quellen. So wurde eine Form des „Flüssigholz“ erfunden. Flüssigholz, hinsichtlich seiner Formbarkeit mit Thermoplasten vergleichbar, empfiehlt sich angesichts knapper werdender Ressourcen als nachwachsender Rohstoff für eine Vielzahl von Anwendungen, die bislang traditionellen Kunststoffen vorbehalten waren. Ein Innovationsmotor bei der Nutzung von Flüssigholz im Spritzgussverfahren ist die Schweizer Alento AG . Das Unternehmen ist ökologisch in der Produktion und Energiegewinnung sowie der Entsorgung der Natur-Werkstoffe, die sich problemlos recyceln lassen. Daneben produziert die Alento AG ( www.alento.ch ) einen Erdwärme-Kollektor unter der Marke "GeoCollect", der Hauseigentümern die Nutzung der öberflächennahen Erdwärme ermöglicht. Schließlich liefert das Unternehmen seine innovativen Werkstoffe an einen Produzenten für Kleinwindkraftanlagen unter der Bezeichnung "WINDCore" mit Alento-Windrotoren aus gegossenem Flüssigholz. Die Windgeneratoren sind im Einfamilienhaus-Bereich einsetzbar.

Normalerweise lässt sich Holz nicht schmelzen oder in Lösungsmitteln auflösen. Aus dem Holzbestandteil Lignin lässt sich jedoch im Mix mit anderen Naturfasern, wie z. B. Hanf, Sisal oder Flachs und verschiedenen Zusätzen ein Werkstoff herstellen, der im Spritzgussverfahren seine Bewährungsprobe längst mit Bravour bestanden hat. Hier ist die Alento AG europaweit führend. Das hinsichtlich seiner Eigenschaften mit PP und PE vergleichbare Lignin, wie Zellulose ein holzeigenes Polymer, wird bei der Papierherstellung frei und in einem Kunststoffextruder zu einem Granulat namens Arboform® umgewandelt.

Die Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet die Platzierung und unterstützt die Fa. Alento AG bei der Finanzmarkt-Kommunikation. Das Genussrechtsangebot ist mit einer Grunddividende von 8 % p.a. und zusätzlichen Gewinn-Boni ausgestattet. Das Beteiligungsangebot wird über den http://www.emissionsmarktplatz.de kommuniziert. Die Platzierung findet im Rahmen einer sogen. Small-Capital-Finanzierung statt und gewährt maximal 20 privaten Investoren pro Finanzinstrument eine ertragsreiche Teilnahme am Jahresergebnis des innovativen Unternehmens. Kapitalgeber erhalten weitere detailierte Infomationen, die unter info@alento.ch von dem geschäftsführenden Gesellschafter Herbert Perschl erfragt werden können.

Mercedes-Benz-Verkaufs-Station in Peine bietet über die J & G Autohaus Alpers GmbH mezzanine Beteiligungen
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22. April 2010 - Die J & G Autohaus Alpers GmbH in Peine als autorisierter Mercedes-Benz Sales-Point und Mercedes-Service Station (www.mercedes-peine.de) wird mit Mezzaninekapital ihren Standort ausbauen und in die Optimierung des Service investieren. Die Dr. Werner Financial Service AG hat hierzu eine Genussrechtsbeteiligung aufgelegt, die von ausgewählten Investoren gezeichnet werden kann. Der Geschäftsführer Udo Janßen wird die Region Peine für die Daimler AG zu einem profitablen Mercedes-Stützpunkt machen.

Das Autohaus liefert die gesamte Palette der Mercedes-Fahrzeuge: angefangen von den Neuwagen über die Jahreswagen bis hin zu den Gebrauchtfahrzeugen sowie dem Teile- und Zubehör-Verkauf. Im Angebot sind sämtliche Personenwagen, Transporter und Lastkraftwagen. Zusätzlich wird ein qualifizierter Service und ein hochwertiger Kunden- und Reparatur-Dienst geboten. Das Mercedes Verkaufs- und Service-Team besteht aus 18 hoch motivierten und bestens geschulten Mitarbeitern.

Die Dr. Werner Financial Service AG begleitet die Platzierung und unterstützt bei der Finanzmarkt-Kommunikation. Das Genussrechtsangebot ist mit einer Grunddividende von 9 % p.a. und zusätzlichen Gewinn-Boni ausgestattet. Das Beteiligungsangebot wird über den Emissionsmarktplatz.de kommuniziert. Die Platzierung findet im Rahmen einer sogen. Small-Capital Finanzierung statt und gewährt maximal 20 privaten Investoren eine ertragsreiche Teilnahme am Jahresergebnis des modernen Autohauses. Kapitalgebern werden neben der Geld-Dividende noch weitere Sachvorteile geboten, die bei dem Unternehmen unter udo.janssen@mercedes-peine.de erfragt werden können.

Beteiligungskapital für die SFM Facility Gebäudemanagement GmbH zur weiteren Expansion
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21. April 2010 - Die Fa. SFM Facility Gebäudemanagemnt GmbH hat drei erfolgreiche, operative Geschäftsfelder:
(a) Facility Management Leistungen, deren Ausführung hauptsächlich von infrastrukturellen Dienstleistungen geprägt wird
(b) Die klassische Glas- und Gebäudereinigung als Vollhandwerk mit allen bekannten Bestandteilen
(c) Hoteldienstleistungen, vor allem im Bereich des Housekeeping und Stewarding.

Die SFM GmbH aus Leipzig begibt im Rahmen einer Small-Capital-Finanzierung stille Beteiligungen und Genussrechte für Expansions-Investitionen. Die Jörg Schmidt Unternehmensgruppe ist ein Dienstleistungskonzern an vier Standorten u.a. mit unternehmerischen Aktivitäten in Leipzig, im Großraum Magdeburg, Hamburg und Wien mit mehreren hundert Mitarbeitern ( davon ein erheblicher Anteil Teilzeitbeschäftigter als Reinigungskräfte ) und einem Konzernumsatz von über Euro 8,0 Mio. Die Unternehmensgruppe des Herrn Jörg Schmidt befindet sich seit Jahren in steigenden Wachstumsphasen. Mit namhaften Geschäftspartnern bleibt die Dienstleistungs-Gruppe der Jörg Schmidt Facility-Gebäude-Management  auch in Zukunft auf Expansionskurs. Hochwertige In- und Auslandsprojekte  bringen neue Geschäftskontakte und weitere Umsatzsteigerungen. Das Dienstleistungsangebot wird zudem in Deutschland weiter ausgebaut. Darüber hinaus steht die Übernahme von weiteren mittelständischen Facility-Unternehmen und die Integration in den Konzernverbund an. Ziel ist es, mit dem gesamten Beteiligungskapital die Expansionspläne bundesweit zu realisieren.

Die Entwicklung der SFM Facility Management GmbH begann mit der Gründung im Jahr 1997. Dabei bildete die Arbeit und Erfahrung, als reiner Glas- und Gebäudereinigungsbetrieb, den Ausgangspunkt für den wachsenden Erfolg. Die Hinwendung zum Facility Management war ein qualitativ neuer Schritt. Hintergrund dieser Entscheidung war einerseits die Erkenntnis, dass sich das Facility Management immer mehr zum Rückgrat moderner Immobilienbewirtschaftung entwickelt. Eine rentable Immobilienbewirtschaftung steht und fällt mit einem kompletten Angebotsportfolio aus einer Hand. Andererseits setzt sich eine Kundenanforderung nach einem kompletten Produkt- und Systemangebot mit einer individuellen Kundenlösung immer stärker durch.

Der Service der SFM GmbH: das ist heute die intelligente Verknüpfung aller Dienstleistungen innerhalb und ausserhalb von Gebäuden. Es wird das ganzheitliche Management der Immobilie übernommen und dafür Sorge getragen, dass alles reibungslos funktioniert. Vertrauen, Sicherheit und Zuverlässigkeit sind die Grundsätze der Schmidt-Unternehmensgruppe. Oberstes Ziel der Geschäftsleitung: Die Zufriedenheit aller Auftraggeber durch beste Qualität und faire Partnerschaft.

Der Alleininhaber und geschäftsführende Gesellschafter Jörg Schmidt, der die Unternehmensgruppe 1990 ins Leben gerufen hatte ( siehe www.sfm-gmbh.com ), hat seinen Betrieb mit einer breiten Dienstleistungspalette aufgestellt und im Bereich des Gebäudemanagements bis hinein in das Hotelmanagement ständig erweitert.. Über Dienstleistungen bei der Gebäudetechnik, den Gebäudereinigungsdiensten bis hin zum Brandschutz bietet die Jörg-Schmidt-Gruppe jeden Service, die Gewerbeobjekte und kommunale Einrichtungen benötigen.

Die Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) führt die Platzierung und die Finanzmarkt-Kommunikation durch. Das Genussrechtsangebot ist mit einer Grunddividende von 9 % p.a. und zusätzlichen Gewinn-Boni ausgestattet. Das Beteiligungsangebot wird über den http://www.emissionsmarktplatz.de kommuniziert.
Bayernpellets GmbH bietet Beteiligung bei guten Gewinnaussichten
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14. April 2010 - In der jüngsten Vergangenheit haben sich die Finanzmärkte durch die weltweite Bankenkrise ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ) auch für Investoren und Beteiligungsanlagen stark verändert. Im Zuge der Turbulenzen an den Investmentmärkten werden alternative oder fest verzinste Kapitalanlagen interessanter als spekulative Aktienanlagen. Stimmrechtslose Beteiligungen und insbesondere Genussrechte mit hohen Grunddividenden sind deshalb inzwischen zu echten Alternativen am Kapitalmarkt geworden. Hierbei handelt es sich in der Regel um rückzahlbare Beteiligungen ohne Kursrisiko, die mit attraktiven Renditen verbunden sind und über eine vorab vereinbarte Laufzeit emittiert und an den Anleger ausgegeben werden.

Gerade in Zeiten des Klimawandels sind alternative Investments und neue Investitionsfelder gefragt. Auf der Suche nach ertragreichen Renditen bietet die Bayernpellets GmbH hervorragende Perspektiven für Kapitalanleger. Bayernpellets eröffnet Weitsichtigen Investoren ab sofort die Möglichkeit, sich mit Genussrechten am Unternehmenserfolg zu beteiligen: bei überdurchschnittlichen Gewinnausschüttungen von 8,125 % p.a. und einer anteiligen Überschussdividende von 25 % am verbleibenden Bilanzgewinn – mit einer Laufzeit von 10 Jahren. Die Mindestbeteiligung sollte Euro 25.000,-betragen.

Die geschäftsführenden Gesellschafter Michael Schmidt und Andrea Schart, die das Unternehmen 2009 gründeten, haben ihren Betrieb mit einer breiten Produktpalette aufgestellt und im Bereich der Erneuerbaren Energien ständig erweitert.

Die Bayernpellets GmbH bietet nachwachsende Rohstoffe als natürliche Brennstoffe zu erschwinglichen Preisen an. Das in Marktheidenfeld-Bayern ansässige Unternehmen vertreibt bundesweit hochwertige Holzpellets, Holzbriketts und Rindenbriketts. Neben der hauseigenen Marke Bayernpellets sind in dem Sortiment der Firma geprüfte deutsche Markenprodukte aller deutscher Hersteller vertreten. Pellets werden ausschließlich in höchster A1 Qualität, die auf der DINplus Norm aufbauen, vertrieben. Bundesweit weist Bayern mit Abstand den größten Bestand an Pelletheizungen auf und ist damit ein besonders attraktiver heimischer Markt. Als alternativer Brennstoff für den Kaminofen eignen sich besonders Holzbriketts, die ebenfalls aus reinem Nadelholz oder Laubholz als Reststoffe hergestellt sind. Diese Holzbriketts garantieren eine besonders lange Brenndauer und haben einen höheren Heizwert als Buchen- oder Eichenholz. Ebenfalls nach DIN zertifiziert sind die Holzbriketts, die sowohl mit als auch ohne Loch erhältlich sind. Die Rohstoffe für alle Holzbriketts sind einzig naturbelassene, getrocknete Sägespänen, die mit einem sehr hohen Druck zusammengepresst werden. Dadurch wird ein Heizwert erreicht, der weit über dem von normalem Holz liegt. Die Energie dieser Naturprodukte kann man mit der von den gut bekannten Braunkohlebriketts vergleichen, allerdings haben die Briketts aus Holz nur 1% Asche.

Ziel ist es, durch den hohen Qualitätsanspruch die Produkt-Qualität für jeden Konsumenten erlebbar, transparent und nachvollziehbar zu machen. Die Lieferung der losen Pellets für die Zentralheizung erfolgt in speziellen Holzpellets Silo-LKWs per Spedition. Die Säcke werden wie auch die Holzbriketts auf Einwegpaletten mit jeweils 66 Säcken pro Palette per Spedition geliefert. Auf Wunsch können die Kunden ihre bestellte Ware auch selbst abholen, hierfür stehen bundesweit spezielle Abhollager zur Verfügung. Zu den Kunden zählen neben Privathaushalten auch Firmen, Kommunen, Wohnbauunternehmen sowie Gewerbebetriebe.

Das Unternehmen BAYERNPELLETS GMBH ( www.bayernpellets.com ) hat sich auf die Produktion und Vermarktung hochwertiger Holzpellets, Nadelholzbriketts, Mischholzbriketts, Laubholzbriketts, Nadelholzhackschnitzel und Laubholzhackschnitzel unter dem Markennamen "Bayernpellets" spezialisiert. Ziel der Bayernpellets ist es, durch den hohen Qualitätsanspruch der Marke Bayernpellets Pellets-Qualität für jeden Konsumenten ein modernes, umweltfreundliches Produkt zu liefern. Die Marke Bayernpellets steht dabei für Sicherheit, Preisstabilität und Vertrauen.

Der Deutsche Energie und Pellet Verband sieht in den nächsten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Pellets und ist entsprechend optimistisch. Laut Prognose werde die Anzahl an Pelletheizungen bis 2015 auf über 600.000 anwachsen. Ein weiterer Geschäftszweig der Bayernpellets ist der Groß-, und Einzelhandel von Pelletsheizungen, die dadurch den Kunden mit bis zu 25 % günstiger Angeboten werden. So lässt sich der Preisvorteil kundenorientiert nutzen.

Das Beteiligungsangebot wurde von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) konzipiert. Weitere Informationen erhalten Interessenten unter office@bayernpellets.com .
Die Finanzierung von Unternehmen über den Kapitalmarkt mit bankenfreiem Kapital
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Die Unternehmensfinanzierung bedeutet die Kapitalisierung von Produktions- und Dienstleistungsunternehmen ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ) und die Kapitalversorgung von gewerblichen Tätigkeitseinheiten zur Ausübung unternehmerischer Tätigkeiten. In Zeiten der internationalen Bankenkrise und in Zeiten der Liquiditätsverknappung durch zögerliche Kreditvergabe der Banken sind alternative Finanzierungslösungen für mittelständische Unternehmen wegen der notwendigen Zukunftsinvestitionen im Wettbewerb eine Existenzfrage. Bedeutsamer denn je ist eine gleichmäßige Bilanzstruktur ohne Übergewicht des Kreditkapitals. Je mehr verschiedene Finanzierungspartner mit unterschiedlichen Bilanzauswirkungen vorhanden sind, um so größer ist die Finanz-Unabhängigkeit des Unternehmens. Zur Bewältigung zukünftiger Finanzierungserfordernisse ist ein interdisziplinär abgestimmtes Finanzmanagement erforderlich. Unternehmen müssen auf Grund der veränderten Kreditvergabebedingungen ihre Kapitalbeschaffungsmaßnahmen und ihre Kapitalstruktur grundlegend überdenken.

Die Kenntnis der Rahmenbedingungen, Voraussetzungen und Auswirkungen der verschiedensten Finanzierungswege mit ihren unterschiedlichen Finanzierungsformen eine Grundvoraussetzung. Diesem Leitsatz folgend stellt das Fachbuch „Unternehmensfinanzierung in der Praxis“ aus dem Schaeffer-Verlag von Dr. Horst Siegfried Werner ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) bewährte bankenfreie Unternehmensfinanzierungs-Formen umfassend dar. Das stille Beteiligungskapital, das Genussrechtskapital und das Anleihekapital sind klassische bankexterne Finanzierungsformen. Die Stärkung des Eigenkapitals mit Mezzanine-Kapital und die Finanzierung mittels Leasing und Factoring sind attraktive Möglichkeiten, die Bonität und damit das Rating eines Unternehmens entweder nicht zu belasten oder gar zu verbessern. Bei der Wahl der Unternehmensfinanzierungsform stellen sich den Unternehmen eine Reihe von Fragen: Welche Änderungen und Anforderungen bringt das Rating nach Basel III mit sich? Welche Finanzierungswege gibt es und welche beteiligungsorientierten Unternehmensfinanzierungsformen bestehen ? Welcher Finanzierungsmix ist bilanztechnisch ideal ? Wie lässt sich die oft dringend notwendige Erhöhung des Eigenkapitals bzw. weitere Kapitalaufnahme erreichen ? Welche steuerlichen, bilanziellen und einflußrechtliche Folgen sind zu berücksichtigen ? Welche Vorteile bietet Mezzanine-Kapital in diesem Zusammenhang ? Ist eine Rechtsformänderung für die Unternehmensfinanzierung zur besseren Kapitalakquisition geboten oder gar notwendig ? Sind Venture Capital, Private Equity oder ein Börsengang eine Finanzierungs-Alternative ? Welche Chancen bietet ein Private Placement am außerbörslichen Kapitalmarkt ? Aus der Perspektive der Unternehmen werden alle diese Fragen unter Berücksichtigung von Eigentümerinteressen, Steuerrecht und Bilanzrecht ausführlich in dem Fachbuch "Unternehmensfinanzierung" beantwortet.

Die Bilanzstruktur entscheidet über die Selbständigkeit eines Unternehmens. Vom Finanzvolumen aus gesehen sollten die Eigenkapitalpartner, Kreditpartner, Leasingpartner und Factoringpartner ( zur Bilanzverkürzung zwecks Eigenkapitalerhöhung ) gut verteilt vorhanden sein. Ein Übergewicht des Kreditkapitals von z.B. mehr als 90% an der Bilanzsumme würde die Abhängigkeit von den Banken anzeigen. Alternative Finanzierungswege mit unterschiedlichen Finanzinstrumenten bei differenzierten bilanziellen und steuerlichen Auswirkungen sind unerläßlich. Auch der Mittelständler braucht eine neue Finanzarchitektur ( sprich Bilanzstruktur ), wenn er den Bestand und die Selbständigkeit seines Unternehmens sichern sowie eine Bankenabhängigkeit vermeiden will. Die Eigenkapitalquote ist zudem bedeutsam für die Gesamtfinanzierungfähigkeit eines Unternehmens und bestimmt somit seine Wettbewerbsmacht am Produktenmarkt. Die Verbesserung der Eigenkapitalquote kann jeder Unternehmer über die beteiligungsorientierte Unternehmensfinanzierung über Privatinvestoren erreichen. Der Finanzbuch-Ratgeber "Unternehmensfinanzierung" von dem Fachbuchautor Dr. Horst Siegfried Werner richtet sich an Unternehmer, Geschäftsführer, Vorstände und Führungskräfte von mittelständischen Unternehmen, an Finanzdienstleister, Unternehmensberater, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Banken.

 

Camping- und Ferienpark am Plauer See bietet Genuss für Kapital und Erholung
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18. März 2010 - Die Fa. Target Invest GmbH & Co KG mit Sitz in Brandenburg / Havelland ist Eigentümer des beliebten und naturverbundenen Camping- und Ferienparks am Plauer See ( www.camping-plauersee.de ). Dieses Naturressorts existiert bereits seit 1961 und wurde in den Jahren 2005 bis 2007 mit einem Aufwand von mehreren Millionen Euro komplett modernisiert. Der Inhaber und Geschäftsführer Rolf Fuchs möchte nunmehr diese Natur-Oase weiter ausbauen und das Angebot für die Nutzer erheblich ausbauen. Hierzu bietet die Besitzgesellschaft eine Genussrechtsbeteiligung mit einer Bardividende von mindestens 7% p.a. sowie als Sachbezug das Angebot zu vergünstigten Urlaubsbuchungen von bis zu 50% Rabatt in der jeweiligen Nebensaison. In der Hauptsaison werden die Urlaubsbuchungen mit einem Nachlaß von 10% honoriert und ein Investorenrabatt von 15 % auf alle Verbrauchsgüter am Campingplatz geboten.

Der Camping- und Ferienpark befindet sich auf einer Halbinsel an den Ufern des Plauer Sees in einer noch weitgehend unberührten Natur. Der Platz gewährt Unterkunftsmöglichkeiten in Zelten, Wohnwagen, Ferienhäusern oder Bungalows. Der Campingpark bietet einen eigenen Sand-Badestrand mit einem großen Badesteg, einen separaten FKK-Strand, einen Bootshafen, einen dazugehörigen Boots- und Fahrradverleih, ein interessantes Anglerterrain und einen kurzweiligen Kinderspielplatz. Auf dem See sind surfen, segeln, rudern, Kanu- und Tretboot-Fahren sowie alle Wassersportarten möglich. Auf dem Lande sind Radfahr- und Wanderwege in ruhiger Natur rund um den Campingpark vorhanden.

Ein großes SB-Restaurant mit herrlicher Seeterrasse und ein Eiscafé sorgen für die leiblichen Genüsse. Ein Fitnessstudio, ein Massagestudio und ein Friseur runden das Urlauberangebot ab. Das riesige, zusammenhängende Seen- und Flussgebiet des Havellandes mit vielen romantischen Inseln ist ein wahres Angler- und Wassersportparadies. Der naturorientierte Urlauber findet hier seine Erfüllung.

Genussrechts-Beteiligungen sind ab Euro 5.000,- möglich. Privatanleger können eine Rendite auf das eingezahlte Kapital von bis zu 11 % unter Berücksichtigung des Sachbezugs erwarten. Die Mindest-Beteiligungsdauer sollte fünf Jahre betragen. Interessenten können weitere Auskünfte direkt vom Geschäftsführer R. Fuchs unter der Mail-Adresse info@camping-plauersee.de erhalten. Einzelheiten des Beteiligungsangebots finden interessierte Kapitalgeber auf dem Finanzportal www.emissionsmarktplatz.de .In Beteiligungsfragen und bei der kapitalmarktorientierten Finanzierung wird die Target Invest GmbH & Co KG von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

Form Facility-Management AG wächst weiter mit Mezzaninekapital
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03. März 2010 - Die Fa. Form Facility-Management AG aus Berlin begibt im Rahmen einer Small-Capital-Finanzierung weiterhin stille Beteiligungen und Genussrechte für Expansions-Investitionen. Die Form Unternehmensgruppe ist ein Dienstleistungskonzern an fünf Standorten u.a. mit unternehmerischen Interessen am neuen Frachtflughafen Parchim mit mehreren hundert Mitarbeitern ( davon ein erheblicher Anteil Teilzeitbeschäftigter als Reinigungskräfte ) und einem Gruppenumsatz von über Euro 7,0 Mio. Die Unternehmensgruppe des Herr Jürgen Form befindet sich seit Jahren in steigenden Wachstumsphasen. Mit erfahrenen Geschäftspartnern bleibt die Dienstleistungs-Holding der Form Facility-Management AG auch in Zukunft auf Expansionskurs. Hochwertige In- und Auslandsprojekte am Flughafen Parchim und in den arabischen Emiraten - hier Abu-Dabi - bringen neue Geschäftskontakte und weitere Umsatzsteigerungen. Das Dienstleistungsangebot wird zudem mit chinesischen Investoren in Deutschland weiter ausgebaut. Darüber hinaus steht die Übernahme von weiteren mittelständischen Facility-Unternehmen und die Integration in den Konzernverbund an. Ziel ist es, an diese Beteiligungs-Emission später ein BaFin-gestattetes Private Placement von Euro 10 Mio. anzuschließen. Mit dem gesamten Beteiligungskapital werden die Expansionspläne bundesweit ausgebaut.

Der Mehrheitsaktionär und Vorstandsvorsitzende Jürgen Form, der das Unternehmen 1990 ( www.form-dienstleistungen.de ) gegründet hatte, hat seinen Betrieb mit einer breiten Dienstleistungspalette aufgestellt und im Bereich des Gebäudemanagements ständig erweitert.. Über Dienstleistungen bei der Gebäudetechnik, dem Wach- und Objektschutz, den Gebäudereinigungsdiensten bis hin zum Brandschutz bietet die Form-Gruppe jeden Service, die Gewerbeobjekte benötigen.

Die Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) führt die Platzierung und die Finanzmarkt-Kommunikation durch. Das Genussrechtsangebot ist mit einer Grunddividende von 9 % p.a. und zusätzlichen Gewinn-Boni ausgestattet. Das Beteiligungsangebot wird über den http://www.emissionsmarktplatz.de kommuniziert.

Pfand-Genussrechte der Fair in Finance AG unterlegt mit gebondeten US-Risiko-lebensversicherungen und laufzeitfälligen Guarantee-Bonds
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15. Februar 2010 - Die "fair in finance" AG mit Sitz in Freiburg ist mit ihrer Unternehmensgruppe Servicepartner für professionelle Finanzdienstleister ( www.fair-in-finance.de ) und gleichzeitig mit der CERTUS Life Cycle AG Fondsinitiator im us-amerikanischen Lebensversicherungs-Zweitmarkt. Das emittierte Pfand-Genussrecht wurde von der Dr. Werner Financial Service AG erarbeitet und hat ein Volumen von Euro 1,5 Mio. im Rahmen einer prospektfreien Beteiligungs-Emission.

Die "fair in finance AG wurde im Jahre 2003 von den Vorständen Dipl. Betriebswirt Oliver Brand und Bankbetriebswirt Werner Lang gegründet und mit einem dynamischen Wachstum am Finanzmarkt etabliert. Der Dienstleistungs-, Lizenz- und Provisionsumsatz stieg in allen Jahren in höherem zweistelligen Bereich und erreichte in 2008 einen Wert von Euro 4,2 Mio. Die "fair in finance AG" entwickelt Vertriebs- und Abwicklungs-Software für Finanzdienstleister mit Schnittstellen zu Versicherungen, Banken und Deptoverwahrstellen bis hin zur vollautomatischen Kunden- und Dokumentenverwaltung. Daneben werden umfangreiche Dienstleistungs- und Administrationsservices angeboten. In der Schwestergesellschaft CERTUS Life Cycle AG im gleichen Hause sind die Fondsaktivitäten angesiedelt.

Die fair in finance AG bietet mit ihrem Pfand-Genussrecht eine weitgehend vom Unternehmenserfolg unabhängig abgesicherte Renditebeteiligung von bis zu 11%. Die Besicherung der Genussrechts-Einlagen erfolgt ausschließlich mit Policen von bonitätsstarken Versicherungsgesellschaften, wobei gleichzeitig ein sogen. Guarantee Bond als ein Art Rückversicherung erworben wird.  Der Rückversicherer seinerseits erhält sodann die Police übertragen.

Der Guarantee Bond gewährleistet die Zahlung der Versicherungssumme zu einem kalendermäßig genau definierten Zeitpunkt. Das Konstrukt enthält also kein Langlebigkeitsrisiko und stellt auch keine unmoralische "Wette auf den Tod" eines Versicherungsnehmers dar. Detailinformationen zu dem Pfand-Genussrecht erteilt der CEO Oliver Brand unter der Mail-Adresse oliver.brand@fair-in-finance.de . Er steht auch für Auskünfte der Zweitmarkt-Lebensversicherungen zur Verfügung.

Fa. GeroSanitas Beteiligungs GmbH wird mit Privatkapital Seniorenresidenzen errichten
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11. Februar 2010 - Die GeroSanitas Beteiligungs GmbH mit Sitz in Staufenberg und Erfurt ( www.gerosanitas.de ) will mit Mezzaninekapital weiter wachsen und ihre ambulanten und stationären Pflegedienste ausbauen. Die GeroSanitas GmbH ist seit dem 01. Juli 2009 entsprechend dem SGB zugelassen und hat entsprechende Versorgungsverträge mit den Krankenkassen sowie anderen Sozialhilfeträgern abgeschlossen.

Die ambulante Pflege umfaßt neben dem Hausnotrufdienst, die häusliche Krankenpflege, die hauswirtschaftliche Versorgung und die Fahr- und Begleitdienste etc. In Zukunft wird die GeroSanitas vollstationäre Pflegedienste erbringen, Senioren-Residenzen errichten und/oder übernehmen und den Pflegebedürftigen eine menschenwürdige Wohn- und Pflegequalität angedeihen lassen. Der stationäre Pflegebereich soll somit erheblich ausgebaut werden. Ziel der Pflegearbeit bleibt es, daß der ältere Patient weiterhin ein möglichst selbstbestimmtes Leben führen kann.

Die GeroSanitas Beteiligungs GmbH bietet interessierten Privat-Investoren ein renditeorientierte Genussrechtsbeteiligung mit einer Laufzeit von nur fünf Jahren. Der Geschäftsführer Rehermann erteilt unter info@gerosanitas.de weitergehende, detailiert Auskünfte und übersendet Interessenten die Beteiligungsunterlagen. Über das Finanzportal www.emissionsmarktplatz.de der Dr. Werner Financial Service Group können vorab ergänzende Informationen abgefragt werden.

Metall-Designer FEST International KG baut ihr Geschäft mit einer Beteiligungs-Finanzierung weltweit aus
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10. Februar 2010 - Die FEST International KG ist ein Produktionsunternehmen in Bad Reichenhall im Bereich der Metallverarbeitung ( www.fest-int.com ) mit der Sparte künstlerisch gestalteter Behälter. Die große Nachfrage und die beeindruckende Referenzliste lassen das außerordentliche Geschäftsmodell erahnen. Die FEST International KG fertigt künstlerisch geformte Behälter für die Entsorgung von Abfall jeder Art im öffentlichen Raum ( Marktplätzen, Straßen etc. ) und in Gebäuden mit größeren Menschenansammlungen ( Theatern, Ämtern, Produktionshallen etc. ). Zu den Produkten zählen Outdoor-Aschenbecher und Abfallbehälter für jeden individuellen Zweck. Die Behälter erhalten ein besonderes Design mit einer überzeugenden Funktionalität. Die Abfall-Boxen stellen einen sympathischen, anziehenden Blickfang dar, die sich in das Stadtbild oder die Raumgestaltung eines Gebäudes integrieren und die als Anziehungspunkt die Benutzungsfrequenz bei der allzu menschlichen Wegwerf-Entsorgung zum Vorteil der Sauberkeit erhöhen. Zu den Kunden und Auftraggebern des Unternehmens zählen Kommunen, Stadtverwaltungen und Industrieunternehmen aus allen Ländern. Referenzkunden sind u.a. Daimler, BMW, Deutsche Bank, McDonalds, Nestle, Siemens, T-Mobile, Sony, E-ON, Ferrero, Ritz-Carlton Hotel, Jägermeister, ADAC, West LB, Miele, etc.

Die FEST International KG erarbeitet individuell für jeden Auftraggeber Formen und Design sowie die Festlegung des Materials. Die Produktion selbst ist in ein Partnerunternehmen mit 150 Mitarbeitern ausgelagert. Die kostengünstige Produktion der Designer-Behälter in China wird von der Niederlassung der FEST International KG in Shanghai begleitet, überwacht und kontrolliert. Die fertigen Produkte werden unter der Marke CIBINS ( www.cibins.eu ) an den Markt gebracht. Marketing und Verkauf werden aus der Zentrale in Bad Reichenhall gesteuert. In sechs europäischen Ländern sind Vertriebspartner unter Vertrag.

Die FEST International KG bietet eine Genussrechtsbeteiligung mit einer Grunddividende von 9% plus Zusatzgewinn-Bonus bei einer Mindest-Vertragslaufzeit von fünf Jahren. Weitere Informationen erteilt der geschäftsführende Gesellschafter und Komplementär Ing. G. Stebli unter georg.stebli@fest-int.com . Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) koordiniert die Beteiligungsemission als Small-Capital-Finanzierung.

Finanzdienstleister DIMAG GmbH bietet renditeorientierte Beteiligung zur Expansion
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05. Februar 2010 - Die DIMAG Deutsche Investment und Marketing Gesellschaft mbH mit Sitz in Hövelhof / Paderborn ( www.dimag-gmbh.com ) ist ein moderner Finanzdienstleister mit einem besonders erfolgreichen Platzierungskonzept. Das Unternehmen wird von dem seit über 25 Jahren erfahrenen Finanzierungsexperten Ulrich Benteler als CEO geleitet. Das Finanzvertriebs-Unternehmen hat bundesweit über 400 Finanzdienstleister als Vertriebspartner. Im Jahr 2009 wurde u.a. ein Fonds-Volumen von über Euro 60 Mio. als Einmaleinlagen platziert. Die DIMAG ist somit einer der erfolgreichsten deutschen Fonds-Vertriebsunternehmen.

Die DIMAG GmbH ist Spezialist für die Sachwertkapitalisierung. Immobile Vermögenswerte und gebundenes Kapital werden reaktiviert, so daß neue gut verzinsliche Finanzanlagen getätigt werden können. Ein weiterer Vorteil ergibt sich für die Kunden, dass ein Selbstbehalt für den privaten Konsum ( Reise, Wohnungs-Einrichtungen, Privat-PKW etc. ) als Sofort-Liquidität zur Verfügung steht. Die DIMAG GmbH arbeitet zur Erreichung dieser Ziele mit namhaften deutschen und europäischen Banken zusammen. Die Kundengelder fließen zu 65 % anteilig in ausgesuchte und geprüfte Fonds- und Kapitalanlagen mit Renditen, die regelmäßig Erträgnisse ab 7 % p.a. an aufwärts erwirtschaften.

Die DIMAG GmbH begibt eine Genussrechts-Beteiligung mit einer prognostizierten Grunddividende von 9 % p.a. Darüber hinaus wird ein Überschuss-Bonus geboten. Das Emissionsvolumen soll Euro 2 Mio. betragen. Die Beteiligungsunterlagen wurden von Dr. jur. Horst Siegfried Werner aufbereitet. Das Angebot ist begrenzt auf zwanzig Investoren pro Finanzinstrument. Ausführliche Informationen erhalten interessierte Kapitalgeber von der DIMAG GmbH unter info@dimag-gmbh.com . Das Unternehmen wird kapitalmarktrechtlich von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut.

Die Forum Finance & Management Group GmbH bietet Beteiligungsmöglichkeit in krisensicherer Branche
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02. Februar 2010 - Die Forum Finance & Management Group GmbH aus Dormagen ( www.forumgroup.de )  ist eine etablierte Forderungs- und Finanzmanagement-Gesellschaft, die seit vielen Jahren Wirtschaftsunternehmen u.a. beim Inkasso operativ begleitet. Das Unternehmen wird von der geschäftsführenden Gesellschafterin und Rechtsanwältin Frau Dr. jur. Andrea Maria Schleppinghoff geleitet. Mit dem Schwerpunkt der Liquiditätssicherung für die auftraggebenden Unternehmen reicht das Portfolio vom reinen, mediativ orientierten Inkasso bis hin zur umfassenden Beratung in allen kaufmännischen und organisatorischen Belangen.

Das Angebotsspektrum der Forum Finance & Management Group umfasst neben den Inkasso-Dienstleistungen im Einzelnen sechs Leistungsbereiche: Es gibt eine "Rundum-Unterstützung" in allen unternehmerischen und administrativen Angelegenheiten sowie der Finanzbuchhaltung. Die Forum Group betätigt sich ebenso als beratender und beteiligter Geschäftspartner in der Verantwortung bei Verhandlungen mit Banken, Partnern, Kunden, Lieferanten. Weitere Dienstleistungsbereiche werden derzeit aufgebaut; so z.B. der Ankauf, der Einzug und die Verwertung von Altforderungen.

Das Unternehmen bietet Privatanlegern und Investoren eine Genussrechtsbeteiligung bei einer jährlichen Grunddividende von 9% plus einer anteiligen Überschussbeteiligung an dem jährlichen Bilanzgewinn des Unternehmens. Kapitalgeber erhalten weitere, detailierte Informationen unter info@forumgroup.de. Einen weiteren Überblick erhalten Interessenten auf dem Finanzportal www.emissionsmarktplatz.de . Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet die Forum Finance & Management Group GmbH am Beteiligungsmarkt.

Flying Cranes Holding AG expandiert mit Beteiligungskapital im Elektro-Fahrrad Markt
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29. Januar 2010 - Der "e-bike Markt" für elektrisch angetriebene Fahrräder explodiert und die Schweizer Flying Cranes Holding AG ( http://www.flying-cranes.ch ) steht mit Innovationen mitten in diesem Wachstumsmarkt. Die Unternehmer von Flying-Cranes haben eine Vision: Sie wollen in den nächsten drei Jahren zu einem wichtigen Markt-Player in Europa, und insbesondere in ausgewählten Ländern ausserhalb der Schweiz werden.

Flying-Cranes bietet eine neue Generation von e-bikes = Elektro-Fahrräder an. Die Preise dieser e-bikes liegen deutlich niedriger als bei den herkömmlichen Elektro-Velos. Die Reichweite der Fahrräder mit optimierten Akkus beträgt über 100 Kilometer. Die neueste Akku-Generation (inklusive Solarunterstützung) wird zudem bald ohne häufige Aufladevorgänge auskommen. Diese wird das e-bike bei Talfahrten und Bremsvorgängen mit neuer Hybrid-Technologie selbst vornehmen.

Die Flying Cranes AG wird sich gegenüber der stark wachsenden Zahl von Konkurrenten abheben in Bezug auf: (a) Innovation, Technologie und Qualität, (b) Preis / Leistungsverhältnis  und eigene Vertriebkanäle.

Überfüllte Innenstädte, Parkplatzmangel, hohe Treibstoffpreise, die vorherrschende Klimadiskussion und nicht zuletzt das Gesundheitsbewusstsein haben den e-bike Markt in den letzten Jahren beflügelt. Pendler haben das Elektrofahrrad als kostengünstiges, schnelles und bequemes Transportmittel entdeckt, plötzlich hatte es nicht mehr das Stigma eines Behindertenfahrzeugs. Seit vielen Jahren werden auf dem europäischen Markt "e-bikes" verkauft und doch blieb der Markt bis vor kurzem ein Nischen-Markt. In den letzten drei Jahren hat sich der Markt jedoch erheblich belebt und e-bikes sind heute "en vogues". Es ist ein Produkt, für das die Zeit gekommen ist.

Das grosse Wachstumspotential bildet neben diversen Chancen auch sehr viele Herausforderungen, welche Flying Cranes mit einem professionellen Management angehen wird. Flying Cranes hat bereits in dem Jahr 2009 schwarze Zahlen geschrieben. Trotzdem reicht der erarbeitete Cash Flow nicht aus, das angestrebte Wachstum zu finanzieren. In den nächsten 5 Jahren ergibt sich deshalb ein bedeutender Finanzierungsbedarf von bis Euro 5 Mio. Hierzu begibt die Flying Cranes Holding AG in einer ersten Tranche Genussrechtsbeteiligungen für maximal zwanzig Privatinvestoren pro Finanzinstrument. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet die Genussrechtsemission. Weitere Informationen erhalten Interessenten direkt von dem CEO karlgasser@gmx.ch , der auch nach den Produkten und dem Vertrieb befragt werden kann.   

 

FLEXICON AG mit der ersten Tranche der Small-Capital-Finanzierung erfolgreich
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27. Januar 2010 - Die Fa. FLEXICON AG aus Halle/ Nordrhein-Westfalen ( http://www.flexicon.de ) hat in 2009 über Euro 500.000,- an Genussrechtskapital platziert. Für eine Erweiterung der Produktionsgebäude am Stammsitz des Unternehmens werden weitere Beteiligungen von bis zu Euro 1 Mio. an interessierte Kapitalgeber vergeben. Möglich sind eine stille Beteiligung oder eine Genussrechtsbeteiligung zu 9% p.a. Grunddividende zzgl. einer Überschussbeteiligung von anteilig bis zu 15% des Bilanzgewinns. Die FLEXICON AG hat trotz der Konjunkturkrise in 2009 einen Umsatzzuwachs und eine Ergebnisverbesserung verzeichnet. Das Unternehmen ist international aufgestellt und mit Tochtergesellschaften auf fast allen Kontinenten sowie in allen relevanten Wirtschaftsräumen tätig. In 2009 konnte insbesondere das Russland-Geschäft erheblich ausgebaut werden. Das moderne Unternehmen erwirtschaftete mit seinen Auslandstöchtern in 2009 einen konsolidierten Gruppen-Umsatz von fast Euro 16 Mio.. Einige der weltweit größten Konsumgüterhersteller zählen zu den Kunden, wie z.B. Miracoli, Kraft Foods, Beiersdorf (Nivea), Milka, Wella, Aldi, Pampers, Toblerone, Always, etc. . Alle diese Weltunternehmen vertrauen der FLEXICON AG die Qualität ihrer Verpackungen auf allen Märkten an.

Die FLEXICON AG ist ein technologiebasierter Dienstleister der internationalen Konsumgüterindustrie, der die Verpackungsproduktion vom Design bis zur Veredelung weltweit aufbereitet, kontrolliert und koordiniert. Ziel und Vision ist es, unter allen gegebenen Umständen einen maximale Attraktivität am "Point of Sale" für die betreuten Marken mit Weltgeltung zu garantieren.

Geführt wird die FLEXICON AG heute von der Mehrheitsakionärin Gabriele Kison als Vorstandsvorsitzende/ CEO. Die 42-jährige Marketing- und Kommunikationswirtin, die zuvor für mehrere internationale Werbeagenturen gearbeitet hat, übernahm 1998 die Geschäftsleitung und operative Verantwortung für das nach wie vor im Familienbesitz befindliche Unternehmen. Sie baute die FLEXICON AG von einem überwiegend regional tätigen Zulieferer der Verpackungsdruckereien zu einem international tätigen Dienstleister der Markenartikelindustrie aus. 

Die FLEXICON AG hat 25 Jahre nach ihrer Gründung den Eintritt in den Kreis der internationalen "Top Five" der Branche geschafft und will weiter mit Auslandsniederlassungen expandieren, um vor Ort bei den Weltmarktkunden Präsenz zu zeigen. Zudem werden weitere Markenartikelhersteller mit internationaler Bedeutung akquiriert.

Die Fa. FLEXICON AG, mit Sitz in Halle/ Nordrhein-Westfalen, wird bei der Platzierung von erfahrenen, langjährig erfolgreichen Kapitalmarktexperten begleitet. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) führt das Platzierungsmanagement durch und betreut das Unternehmen am ausserbörslichen Kapitalmarkt. Das Beteiligungsangebot ermöglicht weiteren 20 Anlegern, eine Beteiligung an diesem hochspezialisierten Dienstleister zu erwerben.

Informationen und Eckdaten des Beteiligungsangebots finden Anleger auf dem Finanzportal Emissionsmarktplatz als dem führenden vorbörslichen Beteiligungsportal im Internet (www.emissionsmarktplatz.de). Die FLEXICON AG bietet dem ausserbörslichen Kapitalmarkt weiterhin eine renditeorientierte Beteiligungsmöglichkeit über eine stille Beteiligung oder über Genussrechte mit nominalem Rückzahlungsanspruch an. Die Mindestlaufzeit beträgt 5 Jahre. Interessenten können unmittelbar unter ir@flexicon.de weitere Informationen bekommen.

Erster Hubschrauber-Fonds "Heli 1" geht an den deutschen Kapitalmarkt
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26. Januar 2010 - Der erste Hubschrauberfonds Heli 1 Fonds GmbH & Co KG - konzipiert von Dr. Horst Siegfried Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) - geht mit einem Volumen von Euro 50 Mio. an den deutschen Kapitalmarkt. Initiator des Hubschrauberfonds ist die italienisch-irländische Point Holding Gruppe des Hauptgesellschafters Manfred zu Windisch-Graetz. Die Gruppe hat langjährige Erfahrungen in dem Bereich der Vermietung von Hubschraubern an staatliche und nichtregierungs Organisationen ( wie z.B. Rotes Kreuz, ADAC etc. ) hat. Die Hubschrauber werden langfristig zwischen 6 - 9 Jahren an landesweit tätige Organisationen vermietet bzw. verleast und kommen bei Rettungs- und Sonder-Flügen zum Einsatz. Der Heli I Fonds wird die Position der Point Holding Gruppe zu einem europaweit tätigen Unternehmen ausbauen. Die Unternehmensgruppe ist bereits in Italien der zweitgrößte Marktanbieter und erzielte in 2009 einem Umsatz von über Euro 12 Mio. Geplant ist die Anschaffung von 10 - 20 Hubschraubern in einer gemischten Finanzierung von Fremd- und Kommanditkapital. 

Die langfristige Vermietung von Hubschraubern an staatliche und nichtstaatliche Organisationen zum Einsatz bei Rettungs-, Brandbekämpfungs- und Sonderflügen bilden das Kerngeschäft des Fonds ab. Der Einsatz der Hubschrauber ist durch langfristige Verträge mit den italienischen Regionen abgesichert. Daher wurde dieser geschlossene Fonds mit einer Laufzeit von 12 Jahren konzipiert. 

Konkurrenzlos schnell und wie in Deutschland unter der Rufnummer 118 steht die Hubschrauberflotte permanent zum Einsatz zur Verfügung. Um den hohen Ansprüchen gerecht zu werden, bedarf es moderner Fluggeräte mit entsprechender Ausstattung.

Bei dem sicherheitsorientierten Fondkonzept wurde großer Wert auf stimmige wirtschaftliche Rahmendaten gelegt. Feste, langfristige Leasingverträge mit den italienischen Regionen bedeuten, dass es sich hierbei um ein Staatsrisiko handelt und damit stabile cash flows generiert werden. Bemerkenswert ist natürlich auch die hohe Wertbeständigkeit des Fluggerätes.  

Der Hubschrauber-Fonds ( siehe http://www.helifonds.de ) wird als offener Fonds konzipiert und eine Rendite von oberhalb von 8 % per anno haben. Interessenten erhalten ausführliche Informationen über investor@helifonds.de. Es werden direkte Kommanditbeteiligungen oder die Beteiligung über einen Treuhandkommanditisten ab Euro 5.000,- angeboten. Die Auflösung des Fonds ist im Jahre 2021 mit einer Abfindungszahlung bzw. Kapitalrückfuhr an die Kommanditisten vorgesehen. Weitere Details können Interessenten auf dem Finanzportal http://www.emissionsmarktplatz.de nachlesen.

Online-Portal Friends-to-rent AG bietet Genussrechts-Rendite von über 10% p.a.
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19. Januar 2010 - Die Friends-to-rent AG aus Zürich mit einer neuen innovativen Online-Plattform bietet Anlegern eine Genussrechtsbeteiligung mit einer Rendite von über 10 % p.a. Das Geschäftsmodell setzt auf die Zusammenführung von Privatpersonen zum Dienstleistungsaustausch. Die Mitglieder publizieren und vermitteln auf Gesuche direkt von Mitglied zu Mitglied. Auch die Abrechnung erfolgt nach individueller Vereinbarung direkt von Mitglied zu Mitglied. Die Mitglieder entscheiden selbst, welche Leistung zu welchem Betrag oder welchem Gegengeschäft abgewickelt wird. FriendsToRent trägt keinerlei Haftungs- oder Zahlungsrisiken. Das Anbieten von erotischen und sexuellen Dienstleistungen ist nicht erlaubt und wird strikt sanktioniert. Die Qualitätssicherung erfolgt mittels der Mitgliederbewertung sowie 7 Tage 24h Online-Redaktion. Die Mitglieder bezahlen für FriendsToRent einen Mitgliedsbeitrag zur Darstellung ihrer Dienstleistung, die angeboten oder gesucht wird. FriendsToRent ist eine Softwareanwendung, die nicht auf dem eigenen oder einem lokalen Computer gespeichert werden muss, sondern via Internet, d.h. Browser, jederzeit und ortsunabhängig aufgerufen und genutzt werden kann. Die Plattform FriendsToRent macht das Leben der Menschen emotionaler und erlebnisreicher sowie praktischer und angenehmer. Es schafft Verbindungen und ermöglicht zusätzliche Einkünfte.

Die Plattform
www.friendstorent.com erhebt für ihre Angebote einen Jahres-Mitgliedsbeitrag von ca. € 80,00 / CHF 120.-. Die Nutzung von FriendsTo Rent erfordert eine Registrierung sowie das Anlegen eines Profils mit Informationen zur eigenen Person und der Art der Dienstleistung. FriendsToRent verbindet Menschen schnell, einfach und unkompliziert.

Friends-to-rent ist die erste Online-Plattform für die Vermittlung von privaten Dienstleistungen gegen Geld in der hier dokumentierten Form. Die Anbieter von Dienstleistungen verfügen über einen höchst möglichen Selbstbestimmungsgrad. Sie entscheiden selbst über die Art der Aktivität, die Zeit, den Ort, den gewünschten Betrag und den Vertragspartner. Der Nachfrager erhält eine kostenlose, zeitsparende Auswahl an lokalen, flexibel verfügbaren, preiswerten und qualitätsgeprüften Angeboten. Anbietern und Nachfragern werden keine Vermittlungsprovisionen, Spesen etc. in Rechnung gestellt. Mitglieder können mit anderen Mitgliedern einfach, schnell und unkompliziert Termine vereinbaren.

Friends-to-rent ist Erstanbieter mit Alleinstellungsmerkmalen:
-
  Grosser Markt mit Angebots- und Nachfragevielfalt
-  Erfahrenes Management-Team mit Start-up Erfahrung
-  Markterprobte Technologie / Software
-  Positive Akzeptanz der Plattform seit Markteintritt.
Weitere Informationen erhalten interessierte Investoren auf dem
www.emissionsmarktplatz.de mit einem vollständigen Beteiligungsüberblick.

Die Acodeas AG (Düsseldorf ) unterbreitet Beteiligungsangebote zur Wachstumsfinanzierung
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02. Dezember 2009 - Die acodeas AG mit Firmensitz in Düsseldorf gibt Investoren Gelegenheit zur Genussrechts-Beteiligung ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ), um das starke Wachstum zu finanzieren. Das junge Unternehmen wurde im Jahre 2008 mit dem Ziel gegründet, professionelle Dienstleistungen zur software-basierten Optimierung von Unternehmensprozessen auf Basis einer schnellen, effizienten und kostenminimierten und vollständigen Webintegration anzubieten. Die acodeas AG hat ein Grundkapital von Euro 250.000,- und wird das Jahr 2009 mit einem Bilanzgewinn von ca. Euro 40.000,- abschließen. Für 2010 wird eine Verdoppelung des Umsatzes und eine Verdreifachung des Ertrages erwartet. Die acodeas AG wird von den Vorständen Detlef Voigt und Claus Schönfelder geleitet; Prof. Dr. Harald Melcher ist der Aufsichtsratsvorsitzende. Das Unternehmen hat zahlreiche namhafte Referenz-Kunden ( Banken, Telekommunikationsunternehmen, Kommunen, Landesbehörden, Hochschulen etc. ). Das Unternehmen ist Entwicklungspartner des amerikanischen Weltunternehmens Cisco Systems. Auf Anfrage stellt die acodeas AG eine Referenzliste zur Verfügung; dazu gehören u.a. die Deutsche Telekom, die Reiff Gruppe, die Volksbank Reutlingen,die Stadtwerke Ulm etc.

Die acodeas AG ( www.acodeas.de ) ist darauf spezialisiert, methodisch Lösungen zur Erzielung von Kosten- und Wettbewerbsvorteilen zu erarbeiten und für Unternehmen sowie öffentlich-rechtliche Auftraggeber schnell, pragmatisch und strategisch durchdacht umzusetzen.

Die Kernkompetenz des Unternehmens liegt im Bereich der Lösungen von Standardisierungen, Automatisierung und der elektronischen Abbildung von Geschäftsabläufen sowie die Optimierung der IT-Infrastruktur. Hierbei nutzt die acodeas AG innovative Methoden und modernste Kommunikationsmittel.

Derzeitiger Schwerpunkt der Entwicklungsarbeit ist das Acodeas Voice Center (AVC). Dieses besteht aus den 5 Modulen Anrufverarbeitung, Anrufverteilung, Telefonbuch,  Anruferliste und Anrufdokumentation und bietet ein professionelles Lösungspaket für alle kommunikationstechnischen Fragen rund um die Telekommunikation.

Genussrechts-Beteiligungen sind ab Euro 10.000,- möglich. Privatanleger können eine Rendite auf das eingezahlte Kapital von bis zu 13 % erwarten. Die Mindest-Beteiligungsdauer sollte sieben Jahre betragen. Interessenten können weitere Auskünfte direkt vom Vorstand unter detlef.voigt@acodeas.de erhalten. In Beteiligungsfragen und bei der kapitalmarktorientierten Finanzierung wird die acodeas AG von der Dr. Werner Financial Service AG betreut.

Projektfinanzierungen über eine Fondsgesellschaft mit Fondskapital, Genussrechtskapital und stillem Beteiligungskapital
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26. November 2009 - Projektfinanzierungen bzw. Fondsfinanzierungen lassen sich aus einer Kombination von Fondskapital, Genussrechtskapital und stillem Beteiligungskapital sowie mit ergänzender Kreditfinanzierung - also aus vier Finanzierungs-Quellen - realisieren. Im Rahmen von Projektfinanzierungen wird zunächst eine gesonderte Fondsgesellschaft - am besten als GmbH & Co KG - gegründet, die als reine Zweckgesellschaft zur Projektrealisierung eingesetzt wird. Der Beteiligungsfonds als solcher bedarf zur Gründung keiner bankenaufsichtsrechtlichen Genehmigung, es sei denn es handelte sich um einen spezifischen Investmentfonds mit einem Sondervermögen nach dem Gesetz über Kapitalanlagegesellschaften (KAGG), der der Genehmigung der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungaufsicht (BaFin) bedarf.

Es wird eine Fondsgesellschaft initiiert, deren einziger Zweck darin besteht, die Finanzierung aus Eigenkapital und Fremdkapital für ein Großprojekt über Anleger zu akquirieren. Die Fondsinitiatoren sind regelmäßig Projektentwickler, die später das fertige Fondsobjekt einem Investmentfonds oder institutionellen Investoren verkaufen wollen. Zu den Fondsinitiatoren gehören aber auch Industrieunternehmen und Holding-Gruppen, die das fertige Fondsobjekt zukünftig für ihre eigenen operativen Geschäftszwecke nutzen und nicht weiterveräußern wollen. Auf diese Weise wird die Finanzierung und die anfängliche Aufwandsbelastung aus der eigenen Bilanz ausgegliedert. Der offene oder geschlossene Fonds ist immer auch eine Zweckgesellschaft, die einen gesonderten Investitionsauftrag zu erfüllen hat. Die Fondsfinanzierung wird auf diese Weise in der Fonds-Zweckgesellschaft separiert.

Fondsbeteiligungen bestehen grundsätzlich aus nicht wertpapierverbrieften Kommanditeinlagen oder Anteilen an einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts. Es handelt sich auch im  prospektrechtlichen Sinne um Vermögensanlagen, so dass hier das einfachere Verkaufsprospektgesetz zur Anwendung kommt. Danach ist grundsätzlich ein von der Bankenaufsicht (BaFin) zu genehmigender Fondsprospekt erforderlich. Lediglich gilt dies dann nicht, wenn nicht mehr als 20 Kapitalgeber (= "Small-Capital-Finanzierung" ) pro Finanzinstrument beteiligt werden sollen oder wenn eine Mindesteinlage ab Euro 200.000, - besteht. Also ist jeweils bei sehr geringer Beteiligtenzahl oder bei großen Beteiligungssummen gemäß den gesetzlichen Vorschriften kein Fondsprospekt erforderlich.

Soweit sowohl die KG-Beteiligung als auch die Genussrechte und die stillen Beteiligungen gleichzeitig als Finanzinstrumente eingesetzt werden, können 60 Kapitalgeber in den Fonds aufgenommen werden, ohne das ein BaFin-Prospekt erforderlich ist. Genussrechte bieten ebenso wie stilles Gesellschaftskapital eine Beteiligung am Gewinn und Verlust eines Unternehmens bzw. eines Fonds. Genussrechtskapital und stille Beteiligungen gewähren auch keinen festen Zins, sondern nur eine ergebnisabhängige Beteiligung am Überschuss des Fonds. Wegen der fehlenden gesetzlichen Regulierung sind große Freiräume für fantasievolle Detailgestaltungen vorhanden, zB. für Sachdividenden anstatt von Bardividenden. Lediglich im Aktienrecht bedarf die Ausgabe von Genussrechten gemäß § 221 AktG der Zustimmung der Hauptversammlung der Aktiengesellschaft. Im Steuerrecht werden die Erträge aus Genussrechten und typisch stillen Beteiligungen als Einkünfte aus Kapitalvermögen eingestuft und unterliegen der Abgeltungsteuer. Genussrechte können als sogen. Genussscheine in einem Wertpapier verbrieft werden. Jedoch werden sie häufig auch als vinkulierte Namens-Genussrechte ohne Wertpapierverbriefung ausgegeben. Dann ist kein Wertpapierverkaufsprospekt erforderlich; Vielmehr ist dann ein vereinfachter Verkaufsprospekt über Vermögensanlagen ausreichend. Alle Finanzinstrumente können in einem einzigen Fonds-Verkaufsprospekt integriert werden.

Interessenten erhalten von dem Kapitalmarkt-Fachmann Dr. jur. Horst Siegfried Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de weitere kostenfreie Informationen.

Amon SolarInvest KG verhilft mit einer Rendite-Beteiligung der Sonnen-Energie zum Erfolg
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20. November 2009 - Die Sonnenenergie und die Nachhaltigkeit der Erneuerbaren Energien zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes gegen den bedrohlichen Klimawandel stehen weltweit auf der Investitions-Agenda. Die Dr. Werner Financial Service Group ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet die Fa. AMON SolarInvest KG bei einer Mezzaninekapital-Platzierung zwecks Kapitalaufnahme am ausserbörslichen Kapitalmarkt zur Erhöhung der Investitionsfähigkeit. Die AMON KG ist im Bereich der Solar- und Photovoltaik-Anlagen, insbesondere im südlichen Europa und dort vorzugsweise in Griechenland tätig. In dieser geografischen Lage sind aufgrund der höheren Sonnenscheindauer bis zu 50% mehr (Energie-)Ertrag zu erwarten als im deutschen Mitteleuropa. Dort werden zudem derzeit die höchsten Einspeisevergütungen und die besten Subventionen als verlorene Zuschüsse gezahlt. Damit kann die Amon SolarInvest KG auf das Beteiligungskapital Ausschüttungen von über 10% vornehmen.

Die Fa. AMON SolarInvest KG nutzt die Sonne als kostenlosen Rohstofflieferanten der in Strom umwandelbaren Lichtenergie. Sie bietet Investoren und Anhängern der erneuerbaren Energien eine Genussrechts-Beteiligung mit einer mittleren Laufzeit von 5 Jahren. Eine Beteiligung - auch als stiller Gesellschafter - ist bereits ab Euro 10.000,- vorgesehen. Die Anlegerzahl wurde auf 20 Investoren pro Finanzinstrument begrenzt. Die Mittelverwendung des Kapitals dient zusätzlichen Investitionen zum Ausbau und Übernahme weiterer Solarkraftwerke. Ziel ist es dabei, weiterhin konzernunabhängig zu wachsen, die Bilanzstruktur zu verbessern und weitere Innovationen aus vorhandenem Eigenkapital mit ergänzendem Fremdkapital zu finanzieren.

Das eigentümergeführte Unternehmen hat mit dem geschäftsführenden Gesellschafter Dipl.-Ing. der Energietechnik Peter Koch einen kenntnisreichen Solar-Manager, der das Unternehmen als Komplementär leitet und für verschiedene Solarfirmen in Spanien, Griechenland und den Vereinigten Arabischen Emiraten tätig gewesen ist. Der staatlich geprüfte Solarfachberater Kyriakos Spanidis (griechischstämmig) ist im Unternehmen verantwortlicher Leiter für alle im Bau befindlichen Photovoltaik-Anlagen in Griechenland.

Das ausführliche Beteiligungs-Exposé mit den Eckdaten der Beteiligung in einem Überblick kann direkt bei dem Unternehmen unter info@amon-solarinvest.eu angefordert werden. Es wird eine Grunddividende von 10% p.a. sowie eine Überschussdividende von anteilig 20% des Jahresüberschusses an die Anleger ausgeschüttet. Die erwartete Zielrendite liegt somit im Erfolgsfalle bei ca. 14% p.a. Weitere Informationen erhalten Interessenten auf dem Finanzportal http://www.emissionsmarktplatz.de  als der professionellen Online-Plattform für Beteiligungskapital.

thermaTec Wärmeservice GmbH platziert Pfand-Genussrechte mit Sicherheiten für ökologisch orientierte Kapitalgeber
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18. November 2009 - Die thermaTec-Wärmeservice GmbH ist ein urständiger Meisterbetrieb und möchte die Nr.1 für innovative Wärmelieferungen in Ein- oder Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Hotel´s, Wohnsiedlungen, öffendlichen Gebäuden und Industrieanlagen werden. Die thermaTEC -Wärmeservice GmbH betreibt ein aus der thermaTec GmbH Bad Oeynhausen ausgegliedertes Geschäftsfeld und entstand im Frühjahr 2009 als neues und eigenständiges Schwester-Unternehmen.

Ziel des Fachhandwerk-Betriebes ist es, Kompetenzen im Bereich regenerativer Wärmelieferung zu bündeln, um den Kunden ein breites und zugleich erschwingliches Leistungsspektrum im Bereich der Wärmeversorgung bieten zu können. Das mit viel Kompetenz und Erfahrung entwickelte innovative Konzept hat den Erfolg des Unternehmen beständig vorangetrieben.

Weit über die Grenzen des Landkreises Schaumburg-Lippe und Minden-Lübbecke hinaus ist die thermaTEC -Wärmeservice GmbH heute ein erfolgreiches Wärmelieferunternehmen und steht damit zugleich für Kontinuität, Erfahrung und Kompetenz. Es bietet ein modernes, innovatives Wärme-Contracting auch für kleinere Nutzungseinheiten und öffnet damit dieses Geschäftsfeld jedem Hausbesitzer. Das Energie-Spar-Contracting ermöglicht gleichzeitig jedem Interessenten die Investition in ein neues Wärmezeitalter.

Ein leistungsfähiges, engagiertes Team verwirklicht bis heute den Geschäftsgrundsatz, nach dem jeder Kunde - unabhängig vom Auftragsvolumen - gleich gut und gleich zuverlässig beraten, bedient und betreut wird.

Kapitalgebern und Investoren wird eine unmittelbare Ergebnisbeteiligung am Erfolg des Unternehmens mit einer Pfandrechts-Absicherung für das Kapital geboten. Die Laufzeit der Genussrechtsbeteiligung beträgt mindestens fünf Jahre. Eine Beteiligung ist ab Euro 10.000,- möglich. Interessenten erhalten weitere Informationen über das Unternehmen unter
www.thermatec.de . Anfragen sind zu richten an beteiligung@thermatec.de . Ein ausführliches Investoren-Memorandum steht auf Abfrage zur Verfügung. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) begleitet die beteiligungsorientierte Finanzierung der thermaTec Wärmeservice GmbH durch die Erarbeitung der Beteiligungsgrundlagen und beim Finanzmarketing zur Investorengewinnung. Dabei wurde das Pfand-Genussrecht erstmalig von Dr. Horst Siegfried Werner entwickelt.

MEGALUX Energie-Beteiligungs-KG steht für Kommanditisten und Mezzanine-Kapitalgeber offen
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09. November 2009 - Die Fa. "Megalux Energie-Beteiligungs-KG" aus Hann. Münden begibt über die Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) ein Beteiligungs-Angebot an private Investoren am freien Kapitalmarkt zur Eigenkapitalaufnahme für Solar-Investitionen. Es handelt sich um eine ökologische Kapitalanlage für Massnahmen im Bereich der Erneuerbaren Energien zur Reduktion des CO 2-Ausstaßes. Die Megalux KG ist im Geschäftsfeld der Solar- und Photovoltaik-Anlagen, insbesondere in Dachanlagen auf Dächern von Industrie- und Produktionsgebäuden sowie landwirtschaftlichen Dachflächen tätig. Durch das Energie-Einspeise-Gesetz EEG und die gesetzlich garantierte Mindestvergütung sind die Stromerträge aus den Solaranlagen zuverlässig kalkulierbar. Gerade auf Dachanlagen werden derzeit die höchsten Einspeisevergütungen erzielt. Zudem wird das Diebstahls- und Zerstörungsrisiko vermindert. Anlegern wird sowohl die Möglichkeit der Kommanditbeteiligung als auch der Genussrechtsbeteiligung offeriert.

Die Fa. Megalux Energie-Beteiligungs-KG bietet Investoren und privaten Kapitalgebern eine KG-Beteiligung und wahlweise eine Genussrechts-Beteiligung mit einer mittleren Fristigkeit von 5 Jahren. Ein Genussrechts-Erwerb ist ab Euro 5.000,- zzgl. 5 % Agio vorgesehen. Eine Kommanditisten-Beteiligung kann ab Euro 50.000,- erworben werden. Die Anlegerzahl wurde zunächst pro Finanzinstrument auf jeweils 20 Kapitalgeber begrenzt - also 20 Kommandisten und 20 Genussrechts-Investoren. 

Die Mittelverwendung des Kapitals dient den Investitionen zum Ausbau von Photovoltaik-Dachanlagen. Ziel ist es dabei, bankenunabhängig ein Energie Portfolio aufzubauen, die Bilanzstruktur in einem angemessenen Verhältnis von Eigen- und Fremdkapital zu halten und weitere Investitionen aus dem aufzunehmenden Beteiligungskapital mit geringen Bankkrediten zu finanzieren, um Cost-Leverage-Effekte zu erzielen. Das eigentümergeführte Unternehmen hat mit dem geschäftsführenden Gesellschafter und Komplementär Hildebrand einen kenntnisreichen Finanzierungsexperten, der das Unternehmen führt. Der Geschäftsführer Hildebrand betrachtet die Sonnenenergie als einen der wichtigsten Eckpfeiler der Energieversorgung der Zukunft. Die Megalux KG wird sich auch bei fremden Projekten grundsätzlich mit einer offenen Beteiligung ( i.d.R. ab 25,1 ) engagieren. Das ausführliche Beteiligungs-Exposé kann direkt bei dem Unternehmen in 34346 Hann.Münden, Grundmühle 1 abgefordert werden. Interessenten können weitere Informationen über den http://www.emissionsmarktplatz.de erhalten.
Börsengang, Aktienemission und Going Public zwecks Kapitalerhöhung zur Unternehmensfinanzierung
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04. November 2009 - Der Gang an die Börse ist durch den eingerichteten Entry Standard für junge Unternehmen erheblich erleichtert worden, so daß Aktiengesellschaften bereits mit einem geringen Grundkapital von Euro 250.000,- an die Börse gehen können. Ein Börsengang und die Ausgabe von Aktien an der Börse ( ausführlich ) ist vor dem Hintergrund der individuellen Eigeninteressen der Aktiengesellschafts-Inhaber, der erforderlichen Kapitalerhöhung sowie der beabsichtigten Zukunftsperspektiven und Investitionen der Aktiengesellschaft zu prüfen und festzulegen. Dies ist erforderlich, um eine interessante Equity-Story für die Aktien-Emission erstellen zu können. Unter Berücksichtigung der Emissionsprospekt-Pflichten der Kapitalmarktaufsicht und der Regelungen der Verkaufsprospekt-Gesetze ist entsprechend den auszuwählenden Börsensegmenten mit den unterschiedlichen Börsenzulassungsvoraussetzungen ein Aktienemissions-Prospekt  börsenpflichtig zu erstellen oder eine prospektfreie Zulassung zu beantragen. Ebenso wird die ISIN-Nr. / WKN-Nr.für die zu emittierenden Aktien besorgt. Im Einzelnen sind die nachfolgenden Schritte erforderlich: 
  • Feststellung der Börsenfähigkeit und Entwurfsverfassung einer "Equity Story"

  • Ausarbeitung und Abstimmung eines Abwicklungs- und Umsetzungsplans mit dem Unternehmen

  • Erarbeitung einer Due-Dilligence ( Prüfgutachten ) zur Bewertung des Ausgabekurses der Aktien sowie der rechtlichen und steuerlichen Grundlagen für den Aktienprospekt

  • Ausarbeitung eines Börsenemissions-Prospekts - Aktien-Emissionsprospekt   

  • Bestimmung des Emissionsvolumens und des Ausgabekurses

  • Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen für die Börsenzulassung und für die Notierungsaufnahme im beabsichtigten Börsensegment

  • Durchführung des Verfahrens zur Einbeziehung der neuen Aktien in die Wertpapiersammelverwahrung (Effektengiroverkehr) bei der Clear Stream Banking AG in Frankfurt / Main

  • Antragsvorbereitung für die Zulassung der neuen Aktien im geregelten Börsenmarkt

  • Abstimmung des Zulassungsverfahrens mit der Zulassungsstelle der Börse 

  • Entwurf der erforderlichen Plichtveröffentlichung in den amtlich benannten Börsenpflichtblättern

  • Antragstellung auf Zulassung und Notizaufnahme der Aktien an der Börse

  • Abwicklung und Depotbuchung der neuen Aktien in die Depots der Aktionäre

  • Vereinbarung mit dem Wertpapierhandelsunternehmen über die fortlaufende Listing-Betreuung


Für den Freiverkehr / Open Market  ist im Gegensatz zum gesetzlich geregelten Aktienmarkt  nur ein eingeschränktes Zulassungsverfahren erforderlich. Der Freiverkehr an der Börse ist nur teilreguliert. Voraussetzung für dei Aufnahme ist lediglich die Gewährleistung einer ordnungsgemäßen Durchführung des Handels und der Geschäftsabwicklung. Der Freiverkehr ist ebenfalls den Regelungen des Wertpapierhandelsgesetzes ( WpHG ) u.a. zur Insiderüberwachung unterworfen. Zur Aufnahme in den Freiverkehr bedarf es der Vereinbarung mit einem Wertpapierhändler als dem an der jeweiligen Börse zugelassenem Wertpapierhandelsunternehmen, um das Freiverkehrs-Listing zu erhalten.  Der Freiverkehr bedeutet also keine amtliche Börsenzulassung, sondern beinhaltet lediglich eine rein faktische Notiz und Handelsabwicklung über die vorhandenen Börsensysteme. Die täglich festgestellten Kurse werden unter dem Begriff "Freiverkehr" in allen Zeitungen und Wirtschaftsmagazinen publiziert. Der Telefonhandel ist demgegenüber eine ausserbörsliche Notierung, die nur über die Börsenmakler abgewickelt wird.

Die Notierungsaufnahme in allen börslichen und ausserbörslichen Segmenten erfolgt durch die Einbeziehung der Aktien in die technische Handelsabwicklung. Dies kann im Rahmen eines öffentlichen Angebots ( mit einem Aktien-Verkaufsprospekt ) oder durch eine einfache Notierung der Aktien  ( sogen. Listing ) erfolgen. Der Entry Standard mit den geringsten Zulassungsvoraussetzungen unterliegt bereits den Börsengesetzen. Deshalb ist dafür ein von der Börsenkommission lizensierter sog. "Listing Partner" als Betreuer erforderlich. Weitere Informationen erhalten interessierte Unternehmer und Vorstände unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de , wobei Dr. jur Horst Siegfried Werner als Wirtschafts- und Steuerjurist und langjährig erfahrener Kapitalmarktexperte gern zu einer kostenfreien Beratung zur Verfügung steht.

SCC Carsafety GmbH mit einem Beteiligungs-Angebot für Investitionen in die Markterweiterung
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01. November 2009 - Die SCC Carsafety GmbH offeriert stille Gesellschafts-Beteiligungen über das Dr. Werner Financial Service Netzwerk ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ) am Beteiligungsmarkt. Das Unternehmen wurde bereits 2002 einzelkaufmännisch gegründet und wird seit Juli 2009 in professioneller Rechtsform als GmbH fortgeführt. Das Unternehmen wird von der Geschäftsführerin Frau C. Hülquist geleitet. Das operative Geschäft des Unternehmens ist die bundesweite Sicherstellung und Verwertung von mobilen Wertgegenständen und Wirtschaftsgütern: insbesondere von PKW´s bzw. Fahrzeugen. Kunden und Auftraggeber des Unternehmens sind Banken, Autovermietungen und Leasinggesellschaften. Diese lassen im Rahmen von z.B. gescheiterten Darlehensverträgen aufgrund nicht gezahlter Zinsen die Gegenstände von der SCC Carsafety GmbH im Zuge der Vollstreckung sicherstellen. In der Regel werden die Güter dann einer Restverwertung zugeführt. Die SCC Carsafety GmbH erwartet im Jahre 2010 bereits einen Umsatz von ca. Euro 850.000,- sowie in den folgenden Jahren Umsatzsteigerungen von über 10 % p.a. Das Unternehmen erzielt eine überdurchschnittliche Umsatzrendite.

Ein weiteres Geschäftsfeld des Unternehmens ist der kostengünstige Ankauf von bereits sichergestellten Fahrzeugen von Finanzierungsgesellschaften und der Weiterverkauf der Kfz nach entsprechender Aufbereitung an bundesweit tätige Händler. Hierfür ist eine Finanzierung der Aufträge und für den Fahrzeugankauf erforderlich. Das Management strebt an, in den nächsten Jahren der größte Fahrzeug-Sichersteller in Deutschland zu werden. Die bundesweite Marktausdehnung wird über weitere freie Mitarbeiter mit neu zu gründenden Niederlassungen bzw. Service-Points in bundesdeutschen Regionalbezirken bewerkstelligt.

Die SCC Carsafety GmbH offeriert zur bundesweiten Markterweiterung stilles Beteiligungskapital von bis zu Euro 1,5 Mio. bei Renditeerwartungen von etwa 10%. Weitere Auskünfte erteilt das Unternehmen unter der Mailadresse info@carsafety.de . Interessenten erhalten auch über die Dr. Werner Financial Service Group bei Anfragen an dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de weitere Informationen.
EuroTherm Technologies AG erhält BaFin-Gestattung zur Platzierung von Euro 20 Mio.
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24. Oktober 2009 - Die EuroTherm Technologies AG erhält über die Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) die BaFin-Gestattung für eine Beteiligungsemission mit einem Volumen von Euro 20 Mio. Das Unternehmen bietet zwei Beteiligungs-Laufzeiten mit 7 Jahren bei einer Grundausschüttung von 8 % p.a.und 10 Jahren mit einer Grunddividende von 9,5 % p.a. jeweils zuzüglich einer Übergewinnteilnahme von bis zu 2% bzw. 3%.

Die EuroTherm Technologies AG mit Sitz in Jena ist ein europäischer Energie- und wärmetechnischer Projektentwickler mit innovativen Technologien in thermisch optimierten Anlagen. Das Unternehmen ist tätig auf dem Gebiet der Forschung, Entwicklung und Herstellung thermischer Verwertungsanlagen von Abfallstoffen sowie biologischer Reststoffe. Das Management der EuroTherm AG AG wird von erfahrenen Ingenieuren und Betriebswirten geleitet. Vorstandsvorsitzender ist Dr.-Ing. Hartwig Streitenberger mit seinem Vorstandskollegen Kurt Doberstein. Die EuroTherm Technologies AG hat insgesamt ein ausgewiesenes Eigenkapital von Euro 1.463.000,-. Vorstände und Mitarbeiter können auf eine langjährige Erfahrung bei der Betreibung einer eigenen Referenzanlage verweisen.

Die EuroTherm AG beobachtet seit Jahren die Entwicklungen der Energiemärkte in den einzelnen europäischen Ländern und sieht großes Entwicklungspotential bzw. Wirtschaftszuwächse in den kommenden Jahrzehnten. Deshalb wird die EuroTherm AG moderne thermische Anlagen (weiter-)entwickeln. Hierzu hat die EuroTherm AG in den vergangenen Jahren ein umfassendes Innovations-Netzwerk mit exzellenten Forschungskontakten aufgebaut.

Mit diesem einmaligen Know-how geht die EuroTherm AG an den vorbörslichen Kapitalmarkt und bietet Finanzdienstleistern die Mitplatzierung an. Informationen und Eckdaten des Beteiligungsangebots finden Anleger auf dem Finanzportal Emissionsmarktplatz als dem führenden außerbörslichen Beteiligungsportal im Internet( http://www.emissionsmarktplatz.de ). Die EuroTherm AG bietet dem außerbörslichen Kapitalmarkt ab sofort diese zukunftsträchtige und renditeorientierte Beteiligungsmöglichkeit an. Interessenten erhalten weitere Informationen unter beteiligung@eurotherm-technologies.de über die Kapitalmarktemission.

Small-Capital Finanzierung zur Investition in erneuerbare Energien der Fa. Bomba & Partner KG
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19. Oktober 2009 - Mit einer Small-Capital-Finanzierung ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ) lassen sich über eine ökologische Kapitalanlage von verantwortungsbewußten Kapitalgebern Investitionen in den erneuerbaren Energien finanzieren. Zur Errichtung von Photovoltaik-Anlagen und Windkraft-Anlagen im In- und Ausland begibt die Fa. Bomba & Partner KG aus Burgkunstadt deshalb stille Beteiligungen und Genussrechts-Angebote für eine begrenzte Zahl von energieorientierten Anlegern. Der Eckpfeiler der Unternehmensphilosophie der Fa. Bomba & Partner ist die saubere, emissionsfreie Strom- und Energieerzeugung aus Achtung vor Natur und Mensch. Das Unternehmen möchte einen kleinen Beitrag zur Energiewende leisten und mithelfen, die Lebensbedingungen zukünftiger Generationen und die unserer Kinder zu sichern. Das Motto des Unternehmens ist die Bewahrung der Natur durch innovative Energie-Technologien. Zu seinen Leistungen zählt ferner das gesamte Projektmanagement ebenso wie die Solarthermie und die energetische Hausaufbereitung für Energiesparhäuser.

Mit einer SWOT-Analyse hat das Unternehmen die Stärken und Schwächen seiner Marktbeteiligung herausgearbeitet. Stärken sind die gesetzliche Einspeisevergütung, die Konstanz der Umsatzerlöse und die erfahrenen Technik-Partner. Ferner ergibt sich ein geringes Betriebsrisiko. Die Schwächen liegen in den langen ( aber nicht vermeidbaren ) Investitionszeiträumen. Die Dr. Werner Financial Service AG begleitet die Privatplatzierung. Auskünfte zu den vertraglichen Beteiligungsbedingungen erteilt dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .

Informationen erhalten interessierte Kapitalgeber direkt auf der Webseite www.bomba-und-partner.de oder individuelle Aufkünfte unter info@bomba-und-partner.de über die zukünftigen Investitionsstandorte und die Investitionsvorhaben. Auf der genannten Webseite können Investoren eine Beteiligungs-Exposé downloaden. Die Beteiligungen haben eine Mindesvertragslaufzeit von zehn Jahren bei einer Rendite von bis zu 9,5 % pro Jahr.
Millionair-TV International AG aus Hamburg mit einer Genussrechts-Emission von € 100 Mio. am Kapitalmarkt
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14. Oktober 2009 - Die Millionair-TV International AG, Hamburg wurde von der Dr. Werner Financial Service Group ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) mit einer Genussrechts-Emission von Euro 100 Mio. an den Kapitalmarkt gebracht. Der Emissionsprospekt wurde im September 2009 von der BaFin gestattet. Der Verkaufsprospekt über die Vermögensanlage wurde von den Kapitalmarktexperten Dr. Horst Siegfried Werner und Philip Didier konzipiert und erarbeitet. Das Dr. Werner Financial Service Netzwerk führt das Platzierungsmanagement durch. Die Platzierung der Kapitalmarktemission ist für die nächsten zwei Jahre vorgesehen.

Die Millionair-TV wird sich im Online-Fernsehen etablieren und international ein Programm über das Einmalige und Besondere mit der Präsentation von Luxusgütern ausstrahlen. Die Fernsehbeiträge sollen den Zuschauer durch die wahre Welt des Luxus führen: ob es sich nun um eine Yacht, einen Privat-Jet, einen Sportwagen, eine Luxus-Villa, die herausragende Wohnkultur oder handwerklich vollendeten Schmuck handelt. Es wird immer um das Beste, das Feinste, das Schönste, das Erfolgreiche und das Unikat gehen. Millionair-TV öffnet die attraktive und begehrenswerte Welt ästhetischer Schönheit und des besonderen Reichtums unter Hinwendung zu einem breiten Publikum, das nicht zynisch-voyeristisch und nicht neid-erfüllt ist, sondern das Schöne und Erfolgreiche zu schätzen und zu erstreben weiß, ohne Armut und Benachteiligung in dieser Welt zu vergessen. Millionair-TV will Ziele und Träume wecken und deren Umsetzung fördern.

Die Millionair-TV AG hat ein Eigenkapital von Euro 780.000,- und bereitet seit Ende 2008 den Start des Internet-Fernsehens vor. Das Emissionskapital soll der Erschließung neuer Zielmärkte, der Entwicklung innovativer Programm-Formate im Bereich IP-TV und der Schaffung moderner Distributionsplattformen für die werbetreibende Industrie und die Produzenten von hochwertigen Sondergütern dienen. Die Sendeformate werden sich durch ein hohes Maß an Interaktivität mit dem Zuschauer und User auszeichnen. Ferner wird das Emissionsunternehmen Filmproduktions- und Studiodienstleistungen erbringen.

Die Millionair-TV International AG bietet auf ihre Genussrechtsbeteiligung eine Grunddividende von 9 % p.a. sowie über einen besonderen Gewinnbonus eine Beteiligungs-Rendite von bis zu 11%. Die Beteiligungsdauer beträgt im Minimum 7 Jahre. Eine Mindesteinlage ist bereits ab Euro 1.000,- möglich. Für Kleinanleger ist auch eine Ansparbeteiligung vorgesehen. Im Interesse des Anlegerschutzes findet eine Mittelverwendungskontrolle durch einen Wirtschaftsprüfer statt.

Weitere Informationen über die Millionair-TV International AG finden Interessenten auf dem www.emissionsmarktplatz.de oder durch direkte Anforderung des Emissionsprospektes bzw. des Genussrechtsprospektes unter investor@millionair.tv mit allen Daten und Fakten sowie der ausführlichen Equity Story des Unternehmens.
Fa. Tidbit KG als Filialist des BackWerks mit einem Small-Capital-Beteiligungsangebot
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13. Oktober 2009 - Die Fa. Tidbit KG aus Düsseldorf bzw. deren Gesellschafter sind Franchise-Partner des BackWerks als dem Erfinder der Selbstbedienungs-Bäckereien, die bundesweit in zahlreichen Back-Shops bereits einen Umsatz von über Euro 100 Mio. p.a. tätigen. Mit dem Beteiligungsangebot über die Dr. Werner Financial Service AG strebt die Tidbit KG die Übernahme und Eröffnung weiterer BackWerk-Filialen in hervorragender Lage in Düsseldorf und  in Nordrhein-Westfalen an. Die Gesellschafter der Tidbit KG sind erfahrene Kaufleute, die bereits Selbstbedienungs-Bäckereien mit großem wirtschaftlichem Erfolg und guten Erträgen betreiben.

Als Vertragspartner des BackWerks ergeben sich besondere Vorteile. Diese liegen in der excellenten Betreuung bei der geschmacksoptimierten Herstellung von Bäckereiprodukten und der qualifizierten Schulung des Personals. Viele neu eröffnete Filialen erzielen bereits im ersten Geschäftsjahr deutliche Gewinne. Von den deutschlandweit über 250 eröffneten BackWerk Filialen mußte keine einzige Filiale aus wirtschaftlichen Gründen wieder geschlossen werden. Dies macht die gute Standortwahl und die hervorragende Backwarenqualität deutlich. Entgegen den schwachen Umsatzentwicklungen im Einzelhandel erzielt das BackWerk durchgängig mit ihren Filialen jährliche Umsatzzuwächse von 8% und wird somit von der Laufkundschaft hervorragend angenommen. Dies wird erreicht durch die Berücksichtigung von regionalen Geschmacks-Vorlieben der Bevölkerung. Mit über 200 verschiedenen Backwaren besteht zudem ein breites Bäckerei-Sortiment. Mehr als 30 Erzeugnisse sind darüber hinaus sogar von der DLG prämiert worden und die Zeitschrift "Öko-Test" bewertete die Backprodukte des BackWerks mit "gut". Auf diese Weise erhält der Kunde auch für seinen kleinen Geldbeutel - die Produktpreise liegen über 20% unter den üblichen Marktpreisen - hochwertige, gesunde Qualitätsbackwaren.

Die Fa. Tidbit KG bietet Beteiligungen mit einer jährlichen Rendite von bis zu 12% jährlichauf das investierte Kapital. Die Beteiligungsdauer beträgt lediglich fünf Jahre. Eine Beteiligung ist bereits ab Euro 5.000,- möglich. Weitere Auskünfte erteilt das Unternehmen unter i.heineck@tidbit-kg.de oder der Beteiligungskonzeptionär dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de . Ein Fact-Sheed als Investoren-Memorandum kann angefordert werden.
Kapitalmarktaufsicht und Bankenaufsicht werden neu geordnet
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10. Oktober 2009 - Die Finanzdienstleistungsaufsicht BaFin wird Kompetenzen verlieren und muß voraussichtlich die Kontrolle über die Banken an die Bundesbank abgeben. Die Bankenaufsicht soll nach den Plänen der zukünftigen Koalition in Berlin allein bei der Bundesbank liegen; so wollen es die Koalitionäre der CDU/CSU und FDP. Die Aufteilung ber Bankenaufsicht zwischen der Bundesbank und der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) würde damit neu geordnet und geregelt werden. Ob die geplante Übertragung der BaFin-Kompetenzen auf die Bundesbank die Bankenkontrolle verbessert, muß die Zukunft erst erweisen. Es ist jedoch sachgerecht, die Kapitalmarktaufsicht und Wertpapieraufsicht einerseits sowie die Bankenaufsicht andererseits zu trennen.

In Deutschland wurde bisher die Bankenaufsicht von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) und nur rudimentär von der Bundesbank wahrgenommen. Die BaFin hat als Nachfolgerin des Bundesaufsichtsamtes für Kreditwesen die Verantwortung für alle hoheitlichen Maßnahmen bei der Bankenkontrolle. Gemäß einer Vereinbarung von 2002 kann sie in Ausnahmefällen gemeinsam mit der Bundesbank oder auch selbständig bankgeschäftliche Prüfungen vornehmen. Die operative Bankenaufsicht liegt in den Händen der Deutschen Bundesbank. Sie überwacht die Auswertungen der von Instituten eingereichten Unterlagen, Meldungen, Jahresabschlüssen und Prüfberichte. Dazu prüft sie, ob die Banken über angemessene Risikosysteme verfügen.

Für die Trennung von Banken- und Kapitalmarktaufsicht gibt es einige gute Gründe, die für eine Konzentration der Aufsicht über die Banken unter dem Dach der Bundesbank sprechen. Dabei sind mehrere Fakten von Bedeutung: Die Bundesbank verfügt ohnehin in Teilaspekten über Erfahrungen in Aufsichtsfragen; sie hat Einblicke in die Geldpolitik und in das Risikomanagement der Banken. Die Konzentration aller Kontrollaktivitäten in einem Hause verbessert zudem die Übersicht und die Informationsbündelung. Gerade letzteres, die bisherige Arbeitsteilung mit der BaFin, funktionierte nicht immer ohne Infomationsverluste und Kontrollschwächen. Allein die bis heute bestehende örtliche Zersplitterung der BaFin mit der Wertpapieraufsicht in Frankfurt/Main und der Bankenaufsicht in Bonn war schon eine mißlungene Reform der Schröder-Regierung. So gab es Beispiele, wo Frankfurt etwas genehmigt hatte, was Bonn wenige Wochen später unter anderen Aspekten untersagte. Dies schuf Unsicherheiten bei den Unternehmen an den Kapitalmärkten. Auch die Doppelzuständigkeiten von BaFin und Bundesbank in einigen Aufsichtsfragen haben zu Irritationen und Kompetenzwirrwarr geführt. Die Alleinzuständigkeit einer einzigen Aufsichtsbehörde, der Bundesbank, scheint dringend geboten.

Die Bundesbank spielte auch bei der Bankensystemstabilisierung und Liquiditätsversorgung der Kreditinistitute eine herausragende, positive Rolle. Die BaFin hatte während der Banken- und Kapitalmarktkrise nur eine schwächliche Zuschauerrolle. Die Bundesbank hat dagegen - anders als die BaFin - auch die Finanzmittel um Probleme nicht nur aufzuzeigen, sondern zu lösen. Deshalb ist es nur sinnvoll, die Bundesbank auch in der Bankenaufsicht allein zur Prüfung von Bilanzen, zur Kontrolle über die vorzuhaltende Liqidität, Risikokumulationen und Eigenkapitalausstattung einzusetzen. Ferner ist eine stabile Geldpolitik nicht ohne die Stabilität systemrelevanter Banken möglich. Deshalb sollte die Bundesbank beides verantwortlich übernehmen und einheitlich beaufsichtigen. Dies würde durch eine Integration von Bank- und Kapitalmarktrecht bewerkstelligt werden können.

KLETKE Advanced Composites AG tritt in den Kapitalmarkt ein
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05. Oktober 2009 - Mit dem Markteintritt der KLETKE Advanced Composites AG erscheint ein neues High-Tech Unternehmen mit hervorragenden Innovationen in den Bereichen der industriellen Herstellung und der Entwicklung zukunftsträchtiger Produkte. Das Unternehmen trägt mit seinen Erfindungen zur Optimierung und Kostensenkung von Produktionsprozessen in der Industrie bei. Neuartige pyrolytische Dichteverfahren sind deutlich effektiver und kostengünstiger als herkömmlich Verfahren der Nasstränkung. Die produzierten Kompositmaterialien werden national und international vermarktet. Die Materialien finden Anwendung in der Automobilindustrie, dem Machinenbau, der Messtechnik, der Medizintechnik, der Sportartikelproduktion und der Chemieindustrie.

Die KLETKE Advanced Composites AG ist mir vier Vorstandsressorts von ausgezeichneten Fachleuten besetzt. Dr. Axel Kletke ist Vorstandsvorsitzender des Unternehmens und hat langjährige Erfahrung in der Entwicklung, Konstruktion und im technischen Projektmanagement. Das Unternehmen hat seinen Sitz in Magdeburg und beschäftigt eine Reihe hochqualifizierter Techniker.

Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) hat das Unternehmen an den Beteiligungsmarkt geführt. Die KLETKE Advanced Composites AG bietet interessierten Investoren eine stimmrechtslose Beteiligung am Gewinn- und Verlust des Unternehmens bei einer voraussichtlichen Ausschüttung von bis zu 12 % p.a. bei einer Mindesteinlage ab Euro 5.000,- und einer Mindestbeteiligungsdauer von fünf Jahren. Interessenten können von dem Unternehmen das ausführliche Beteiligungs-Exposé unter info@kletke-group.com anfordern. Weiter Informationen sind auf www.kletke-group.com dargestellt.
Fa. Time-to-WIN Austria AG wird von der Dr. Werner-Financial-Service-Group an die Börse geführt
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25. September 2009 - Die Fa. Time-to-WIN Austria AG wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) an die Börsen in Deutschland, Schweiz und Österreich gebracht. Das Unternehmen mit Holding-Sitz in der Schweiz steht im Streubesitz und zählt bereits über 300 Beteiligte bzw. Aktionäre. Die Time-to-WIN Group ist seit zwei Jahren mit innovativen Marketingkonzepten am Markt tätig und entwickelte bei bester Nachfrage vollkommen neuartige Werbeterminals und Kundenbindungssysteme, die von der gewerblichen Wirtschaft stürmisch angenommen werden. Die Marketingsysteme wurden patentiert. Unternehmen mit Konsumgütern für den Endverbraucher haben die Möglichkeit, an öffentlichen Plätzen in einem aufgestellten Infomationsterminal eine Firmenpräsentation bzw. eine Produktpräsentation zu veröffentlichen. Dieser Terminal ist interaktiv gestaltet, da der interessierte Käufer an diesem Terminal einen (Einkaufs-)Gutschein von dem Produkt ziehen kann, das ihn interessiert. Das besondere ist also die Interaktivität des Werbemediums.

Der von der Time-to-WIN Austria AG ( www.time-to-win.com ) entwickelte Werbeterminal mit Gutschein-Ausgabe für interessierte Kunden wurde bereits an vielen hoch frequentierten Innenstadtplätzen in Österreich aufgestellt und wird vom Publikum mit großer Aufmerksamkeit angenommen. Die Akzeptanz der Verbraucher hat bereits zu höchster Nachfrage der Konsumgüterindustrie, des Handels und der Dienstleistungsunternehmen geführt, so dass die Time-to-WIN AG in den nächsten Jahren tausende von Gutschein-Terminals produzieren und aufstellen wird.

Die Time-to-WIN Austria AG ( ISIN CH0105945585 / WKN A0YBD0 ) wird mit einem Aktienemissions-Prospekt 50.000.000 Mio. Aktien begeben und in und ausserhalb der Börse über die Dr. Werner Financial Service Group platzieren. Das Grundkapital der Gesellschaft beläuft sich derzeit auf SFr 500.000,- und soll mit dem Börsengang auf ein Eigenkapital von ca. Euro 150 Mio. erhöht werden. Der festzulegende Ausgabekurs befindet sich derzeit in einer book-building-Phase. Der Wertpapierprospekt wird von der Dr. Werner Financial Service AG erarbeitet. Ein Listing ist in Frankfurt/Main, Zürich und Wien vorgesehen. Der Börsengang ist für Ende Oktober / Anfang November 2009 geplant. Vorab-Informationen zur Börsenemission erteilt der Verwaltungsrats-Präsident Josef Manser unter office@time-to-win.com und bietet Interessenten Möglichkeiten der Reservierung von Aktien.

Fa. Immobase AG mit Genussrechts-Angeboten am Beteiligungsmarkt
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24. September 2009 - Die Immobase AG wurde von dem Dr. Werner-Netzwerk ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) an den Kapitalmarkt geführt. Das Unternehmen operiert in einem Branchen-Segment, in dem seit einigen Jahren eine gute Konjunktur und Umsatzzuwächse herrschen. Zwar klagt die Baubranche seit langem über Auftragsrückgänge und rückläufige Neubauzahlen, andererseits boomt das Geschäft mit der Modernisierung. Jahr für Jahr werden von den rund 11 Mio. Hausbesitzern in der Bundesrepublik über 40 Mrd. Euro in das eigene Haus investiert und umfangreiche Renovierungen vorgenommen. Etwa zwei Drittel von den Renovierungsmaßnahmen entfallen auf den sogenannten "Convenience Bereich" und damit auf potenzielle Kunden der Immobase AG. Ein Ende der positiven Marktlage ist nicht in Sicht: Bis 2020 wird mit einem Wachstum der Modernisierungssparte von 15,2 % gerechnet.

Mit einem flächendeckenden Filialangebot von 150 Vertriebs- und Verkaufsstützpunkten will die Immobase AG künftig Marktführer für Renovierungen in den Bereichen der Outdoor-Sanierung und der energiesparenden Wärmedämmung von Außenwänden werden: Neben den Schwerpunkten Fenster und Türen bietet Immobase ihren Kunden Konzepte und alle Produkte für Fassade und Dach, Wintergärten und Balkone. Dazu gehören auch Maßnahmen der Solartechnik, Photovoltaikanlagen und Wärmesysteme - von der Renovierungsplanung, der Bauausführung bis zur Abnahme: alles aus einer Hand.

Die Immobase AG ist somit ein erfahrener Dienstleister für die professionelle Modernisierung und Bausanierung privater Ein- und Zweifamilienhäuser. Im unmittelbaren Endkundenkontakt plant und realisiert die Immobase AG maßgeschneiderte Modernisierungen, mit denen das Leben in den eigenen vier Wänden schöner, komfortabler, sicherer und wirtschaftlicher wird. Im Mittelpunkt steht dabei die häufig dringend erforderliche Anpassung von Wohnimmobilien an die geltende Wärmeschutzverordnung. 

Aus diesem Grund wurde auf der letzten Hauptversammlung beschlossen, dass die Immobase AG bis 2014 Namensgenussrechte bis zu einer Höhe von Euro 30 Millionen Euro in Rahmen einer Kapitalmarktemission begeben wird. Durch die Kapitalzufuhr erhofft sich die Fa. Immobase AG die Realisierung von Wachstumsinvestitionen, die zu einem Jahresumsatz von über Euro 300 Millionen führen sollen. Der Ertrag wird aufgrund der Businesspläne in den kommenden Jahren auf über Euro 70 Millionen anwachsen.

Für die nächsten zehn zu eröffenenden Dienstleistungs- und Vertriebsniederlassungen werden im Jahr 2009 noch Genussrechte von bis zu Euro 1,8 Millionen zur Platzierung angeboten. Für die ersten 20 Frühzeichner ist ein Sonderbonus vorgesehen. Die Investoren profitieren als Genussrechtsinhaber durch Gewinnbeteiligung unmittelbar vom wirtschaftlichen Erfolg der Immobase AG. Bei einer kurzen Laufzeit von nur 5 Jahren haben Kapitalgeber Aussicht auf eine weit überdurchschnittliche Grunddividende in Höhe von 9 % p.a. zuzüglich einer attraktiven Überschussdividende von quotal-anteilig von 15 % des Jahresüberschusses p.a . Damit ergeben sich Ertragschancen, die nur mit viel Arbeitsaufwand und Know-how in einer dynamischen Branche erzielt werden können. Interessenten erhalten weitere Informationen unter info@finanzierung-ohne-bank.de oder auf dem ausserbörslichen Finanz-Portal www.emissionsmarktplatz.de, auf dem die Genussrechts-Emission der Immobase AG begleitet wird. 
MP Montage- u. Prüfsysteme GmbH bietet Beteiligungen konzeptioniert von Dr. Werner
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17. September 2009 - Die MP GmbH bietet Beteiligungen über die Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de  ). Die MP GmbH Montage- und Prüfsysteme ist eine Produktions- und Denkfabrik für international agierende Firmen. Sie hat ihren Sitz in Fredersdorf bei Berlin und gehört seit der Gründung 1990 zu den anerkannten und kompetenten Gesprächspartnern für Montage- und Prüfaufgaben. Es ist ein etabliertes Unternehmen mit Kernkompetenzen in den Bereichen Automatisierungstechnik, Prüftechnik und System-Engeneering. Das Unternehmen ist zertifiziert nach DIN EN ISO 9001. Insgesamt erwirtschaftet das Unternehmen einen Umsatz von mehr als Euro 8 Mio. pro Jahr.

Die MP GmbH Montage- und Prüfsysteme beliefert weltweit namhafte Kunden aus der Automobilzulieferindustrie, der Elektroindustrie, der Medizintechnik und der Feinwerktechnik. Zu den Kunden zählen Daimler-Benz, Continental, Magna Drivetrain, ZF Antriebstechnik AG, KNORR-BREMSE Gruppe etc. Kontinuierliche Forschungs- u. Entwicklungsarbeit und konsequente Standardisierung sichern die Marktanteile und die Wettbewerbsfähigkeit des Unternehmens.

Eine Stammmannschaft talentierter Ingenieure und Facharbeiter sorgen für die Zukunftsfähigkeit des Unternehmens. Insgesamt beschäftigt das Unternehmen 42 Mitarbeiter. Es werden Montage- und Prüfanlagen entwickelt, konstruiert und "schlüsselfertig" gebaut. Dabei hat sich die MP GmbH zu einem Systemlieferanten für internationle Konzern entwickelt.

Die MP GmbH Montage- und Prüfsysteme GmbH bietet Investoren und privaten Kapitalgebern eine Genussrechtsbeteiligung  als gewinnorientierte Unternehmensbeteiligung mit einer Laufzeit von 5 Jahren bei einer Mindestzeichnungssumme von Euro 5.000,- ( ausführlich siehe http://www.emissionsmarktplatz.de ). Es stehen Ausschüttungen von bis zu 9% per anno zu erwarten. Nähere Informationen erteilt der Beteiligungs-Konzeptionär Dr. Horst Siegfried Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de .

EuroTherm AG mit Small-Capital vom Dr. Werner Financial Service Netzwerk an den Beteiligungsmarkt gebracht
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18. August 2009  -  Die EuroTherm Technologies AG bereitet über die Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) eine Beteiligungsemission mit einem Volumen von Euro 20 Mio. für Ende September 2009 vor. Mit einem vorab emittierten Genussrechts-Angebot von 12% Gewinnausschüttung und einer kurzen Laufzeit von nur 7 Jahren sowie ohne Agio unterbreitet die EuroTherm Technologies AG eine hervorragende Kapitalanlage für weitsichtige Privatinvestoren als Frühzeichner. Die EuroTherm Technologies AG mit Sitz in Jena ist ein europäischer Energie- und wärmetechnischer Projektentwickler mit innovativen Technologien in thermisch optimierten Anlagen. Das Unternehmen ist tätig auf dem Gebiet der Forschung, Entwicklung und Herstellung thermischer Verwertungsanlagen von Abfallstoffen sowie biologischer Reststoffe. Das Management der EuroTherm AG AG wird von erfahrenen Ingenieuren und Betriebswirten geleitet. Vorstandsvorsitzender ist Dr.-Ing. Hartwig Streitenberger mit seinem Vorstandskollegen Kurt Doberstein. Die EuroTherm Technologies AG hat ein Grundkapital von Euro 120.000,- und kann auf langjährige Erfahrung bei der Betreibung einer eigenen Referenzanlage verweisen.

Die EuroTherm AG beobachtet seit Jahren die Entwicklungen der Energiemärkte in den einzelnen europäischen Ländern und sieht großes Entwicklungspotential bzw. Wirtschaftszuwächse in den kommenden Jahrzehnten. Deshalb wird die EuroTherm AG moderne thermische Anlagen entwickeln. Hierzu hat die EuroTherm AG in den vergangenen Jahren ein umfassendes Innovations-Netzwerk mit exzellenten Forschungskontakten aufgebaut.

Mit diesem einmaligen Know-how geht die EuroTherm AG an den Beteiligungsmarkt und bietet vorab den ersten Frühzeichnern die Möglichkeit, an ihrem Innovationserfolg teilzuhaben. Diese Frühzeichner können sich mit Genussrechtskapital, stillen Gesellschaftsanteilen etc. bei überdurchschnittlichen Gewinnausschüttungen von 12 % und einer zusätzlichen Überschussdividende von bis zu 5% an der EuroTherm AG beteiligen. In dieser ersten Frühzeichner-Phase bietet die EuroTherm AG bis zu 40 Investoren mit verschiedenen Finanzinstrumenten diese Sonderkonditionen bei Erstzeichnung bis zum 31. Oktober 2009 an. Informationen und Eckdaten des Beteiligungsangebots finden Anleger demnächst auf dem Finanzportal Emissionsmarktplatz als dem führenden außerbörslichen Beteiligungsportal im Internet ( http://www.emissionsmarktplatz.de ). Die EuroTherm AG bietet dem außerbörslichen Kapitalmarkt ab sofort diese zukunftsträchtige und renditeorientierte Beteiligungsmöglichkeit an. Interessenten erhalten weitere Informationen unter beteiligung@eurotherm-technologies.de über die vorweg emittierte Small-Capital-Finanzierung.

FoS Group AG erteilt Prospektierungsmandat über Genussrechtsprospekt und Aktienprospekt von Euro 100 Mio.
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28. Juli 2009  -  Mit einem Genussrechts-Angebot und mit einer Aktien-Emission wird die FoS Group AG im Frühherbst 2009 eine hervorragende Kapitalanlage für weitsichtige Privatinvestoren anbieten. Die erforderlichen Prospekte werden von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de/ ) derzeit bearbeitet. Die FoS Group AG mit Sitz in Wiesbaden und Tochtergesellschaften in Südeuropa sowie Schwestergesellschaften in der Schweiz ist ein europäischer Immobilien-Entwickler mit innovativen Bau-Technologien in thermisch optimierten Elementbauteilen. Durch eine moderne Schalungstechnik können bei geringsten Baukosten Premiumwohnungen umweltschonend in Massivbauweise bei größtmöglicher Bauzeit-Einsparung errichtet werden. Das Management der FoS AG wird von erfahrenen Ingenieuren und Betriebswirten geleitet. Die FoS AG hat ein Grundkapital von Euro 20 Mio. und kann eine Reihe von Referenzobjekten vorweisen.

Die FoS AG beobachtet seit Jahren die Entwicklungen der Immobilienmärkte in den einzelnen europäischen Regionen und sieht - wie jüngst die Deutsche Bank Research - im Großraum Istanbul den schnellstwachsenden Immobilienmarkt, der durch enormes Bevölkerungswachstum und große Wirtschaftszuwächse bedingt ist. Die Herstellungs- und Verkaufspreise von Wohnimmobilien befinden sich durch die wachsende Nachfrage in renditegünstigen Relationen. Deshalb wird die FoS AG in moderne Wohnbauprojekte im In- und Ausland sowie im Großraum Istanbul investieren. Hierzu hat die FoS AG in den vergangenen Jahren ein umfassendes Netzwerk mit exzellenten Regional-Kenntnissen aufgebaut.

Mit diesem einmaligen Know-how geht die FoS AG an den Kapitalmarkt und bietet Mezzanine-Kapitalgebern und potentiellen Aktionären die Möglichkeit, an ihrem Zukunftserfolg teilzuhaben. Diese Zeichner können sich mit Genussrechtskapital bei überdurchschnittlichen Gewinnausschüttungen von 10 % und einer zusätzlichen Überschussdividende von bis zu 4% an der FoS AG beteiligen.

Informationen und Eckdaten des ersten Frühzeichner-Beteiligungsangebots finden Anleger bereits auf dem Finanzportal Emissionsmarktplatz als dem führenden außerbörslichen Beteiligungsportal im Internet (www.emissionsmarktplatz.de). Die FoS AG bietet dem außerbörslichen Kapitalmarkt nun eine renditeorientierte Beteiligungsmöglichkeit an.

Hubschrauberfonds "Heli 1 Fonds GmbH & Co KG" wird von Dr. Werner erstmals konzeptionell erarbeitet
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17. Juli 2009  -  Der erste Hubschrauberfonds Heli 1 Fonds GmbH & Co KG mit einem Volumen von Euro 50 Mio. wird von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) für den deutschen Kapitalmarkt als Fondsprospekt konzipiert und aufbereitet. Initiator des Hubschrauberfonds ist die italienisch-irländische Point Holding Gruppe, die langjährige Erfahrung in dem Bereich der Vermietung von Hubschraubern an staatliche und nichtregierungs Organisationen ( wie z.B. Rotes Kreuz, ADAC etc. ) hat. Die Hubschrauber werden langfristig zwischen 6 - 9 Jahren an landesweit tätige Organisationen vermietet bzw. verleast und kommen bei Rettungs- und Sonder-Flügen zum Einsatz. Der Heli I Fonds wird die Position der Point Holding Gruppe zu einem europaweit tätigen Unternehmen ausbauen. Die Unternehmensgruppe ist bereits in Italien der zweitgrößte Marktanbieter und erzielte in 2008 einem Umsatz von über Euro 12 Mio. Geplant ist die Anschaffung von 10 - 20 Hubschraubern in einer gemischten Finanzierung von Fremd- und Kommanditkapital.

Der Hubschrauber-Fonds wird als offener Fonds konzipiert und eine Rendite von oberhalb von 8 % per anno haben. Interessenten erhalten ausführliche Informationen über dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de . Es werden sowohl Kommanditbeteiligungen angeboten, als auch die Möglichkeit gegeben, sich als Genussrechtsbeteiligter zu engagieren.

Beteiligungsangebot der Fa. AP Energy Management GmbH aus Wien
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26. Juni 2009  -  Die österreichische Fa. AP Energy Management GmbH aus Wien emittiert über die Dr. Werner Financial Service AG ein Beteiligungs-Angebot an Kapitalanleger und private Investoren am Beteiligungsmarkt zur Kapitalerhöhung für weitere Investitionen ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Mit Genussrechten oder anderen wählbaren Finanzinstrumenten können Anleger direkt in den Ausbau erneuerbarer Energien investieren. Das Emissionsvolumen beträgt Euro 2 Mio. Die AP Energy Management GmbH ist im Bereich der Betreibung von Energieerzeugungsanlagen und dem Engineeering sowie dem Energiecontracting mit langjähriger Erfahrung in Deutschland, Österreich, Spanien und Tschechien tätig. Die Energie-Einspeise-Gesetze in diesen Ländern und die garantierte Mindestvergütung ermöglichen kalkulierbare Stromerträge aus den Solar- und Energieanlagen. Das Team der AP Energy GmbH realisiert seit mehreren Jahren erfolgreich Solarkraftwerke in verschiedenen europäischen Ländern.

Die Fa. AP Energy Management GmbH bietet Investoren und privaten Kapitalgebern eine Genussrechts-Beteiligung mit einer Mindestbeteiligungsdauer von 10 Jahren. Ein Genussrechts-Erwerb ist bereits ab Euro 5.000,- mit 5% Agio möglich. Die Anlegerzahl wurde entsprechenden den Verkaufsprospektgesetzen pro Finanzinstrument begrenzt. Die Mittelverwendung des Kapitals dient zusätzlichen Investitionen zum Ausbau weiterer Photovoltaikanlagen. Ziel ist es dabei, weiterhin bankenunabhängig zu wachsen, die Ertragsfähigkeit zu erhöhen und weitere Energieanlagen aus dem aufzunehmenden Beteiligungskapital ohne Bankkredite zu finanzieren. Das eigentümergeführte Unternehmen hat mit dem geschäftsführenden Gesellschafter Andreas Hoelzl einen kenntnisreichen Solarexperten, der das Unternehmen führt. Dabei wird die Sonnenenergie als einer der wichtigsten Energieträger der Zukunft betrachtet. Das ausführliche Beteiligungs-Exposé ( siehe www.emissionsmarktplatz.de ) kann direkt bei dem Unternehmen unter invest@ap-energy.at angefordert werden. Weitere Informationen sind auch auf Website des Anbieters http://www.ap-energy.at/ verfügbar.
Grundschuldbesicherte Genussrechte ( Hypotheken-Genussscheine ) von der Quinvest AG erstmalig am deutschen Kapitalmarkt
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29. Mai 2009  -  Das Immobilienunternehmen Quinvest AG emittiert als erster Anbieter grundschuldbesicherte Genussscheine mit einem Volumen von € 10 Mio. zur Investition in Immobilien im Rhein-Main-Gebiet unter der Marke "Frankfurt First". Der Hypotheken-Genussschein wurde in Zusammenarbeit mit der Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) konzeptionell entwickelt. Die langjährig erfahrenen Immobilien-Unternehmer mit dem Vorstand H.J. Donhauser investieren seit Jahren in Wohn- und Geschäftshäuser in ausgewählten Lagen mit hohem Entwicklungspotential. Ziel des Unternehmens, das mit einem Eigenkapital von Euro 360.000,- ausgestattet ist, ist der Handel mit Qualitätsimmobilien und der Aufbau eines Immobilienbestands-Portfolio. Die Genussscheine der Serie C werden mit einer treuhänderisch gehaltenen Gesamtgrundschuld besichert und können ab einer Einmaleinlage von Euro 50.000,- gezeichnet werden. Die Genussscheininhaber werden an den Segmentergebnissen der grundschuldbesicherten Immobilien mit einer Grunddividende von 8% und einer Überschussdividende beteiligt. Zur Ermittlung des Gewinnanteils der Genussscheininhaber wird die Quinvest AG gesonderte Segmentbilanzen erstellen.

Die Immobilien sollen durch entsprechendes Gebäudemanagement, Modernisierungen und Aus- und Erweiterungsbauten zu überdurchschnittlichen Mieterträgen geführt werden. Die grundschuldbesicherten Immobilien werden nach entsprechender Aufbereitung zur Erzielung von Wert- und Ertragssteigerungen bei optimal erzielbaren Marktpreisen wieder veräußert, so daß die Rückführung des besicherten Genussscheinkapital gewährleistet ist.

Die Initiatoren der Quinvest AB haben beste Referenzen und Bonitätsauskünfte von den Banken. Referenzobjekte können für Investoren und Anleger nachgewiesen werden. Die angestrebten Größenordnungen der Immobilienobjekte liegen zwischen Euro 2,5 - 4,5 Mio.; die Modernisierungskosten sind mit durchschnittlich 25% der Erwerbskosten geplant.

Das Mezzaninekapital besteht aus einem Genussrechts-Angebot mit einer jährlichen Ausschüttung von 8 % auf das eingezahlte Beteiligungskapital sowie einem zusätzlichen Ertrags-Bonus. Das Platzierungsmanagement wird von der Dr. Werner Financial Service Group begleitet. Die Zeichnungsunterlagen wurden von der Emissionsagentur be-clever AG ( http://www.be-clever-ag.de ) gestaltet. Interessenten können unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de das ausführliche Beteiligungs-Exposé anfordern.
MEP Equity Partners AG am Kapitalmarkt zur weiteren Kapital-aufnahme
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12. Mai 2009  -  Die MEP Management + Equity Partners AG wurde von Dr. Horst S. Werner ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) an den Kapitalmarkt geführt. Die MEP AG setzt auf langfristige Beteiligungen an Technologieunternehmen und deren Zukunftssicherung durch Investitionen und Wertsteigerungen. Die vier Vorstände der MEP AG, Herr Dr. Hartmut Kainer, Dr. Michael Neuenburg, Dr. Ulrich Engels und Dr. Harald Zender sind promovierte Ingenieure mit langjähriger Management-Erfahrung. Sie übernehmen in den Unternehmen, an denen sie sich beteiligen, auch persönliche Verantwortung durch Geschäftsführertätigkeiten.

Die MEP AG erwirbt bis zu drei Beteiligungen pro Jahr und setzt bei den mittelständischen Unternehmen auf Marktausweitung und eine Verbesserung der Rentabilität. Die Kombination von Kompetenz, Management und finanzieller Beteiligung macht die Besonderheit und des Erfolgs der MEP AG aus. Die MEP AG hält bereits heute eine Reihe von (Mehrheits-)Beteiligungen mit zweistelligen Millionenumsätzen, so z.B. die Mehrheitsbeteiligung an der TGI Technische Glaswerke Ilmenau GmbH mit Euro 24 Mio. Jahresumsatz ( steigend ) und 250 Mitarbeitern.

Beteiligungs-Interessenten wenden sich zwecks Beteiligung direkt an die MEP AG ( http://www.mep-ag.de ) unter mmk@mep-ag.de . Vorab-Auskünfte erteilt ebenso Dr. Horst S. Werner unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de . Interessenten senden wir gern das ausführliche Beteiligungs-Exposé.

Fa. Beachers GmbH mit Kult-Sommer-Schuhen und einer Small Capital Finanzierung am Kapitalmarkt
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04. Mai 2009  -  Die Fa. Beachers GmbH setzt auf die Small-Capital-Finanzierung der Dr. Werner Financial Service Group ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) zum Ausbau der Produktion und für die Kreation neuer Produkte. Beachers produziert innovative Strandschuhe mit aussergewöhnlichem Styling und einem besonderem Tragekomfort. Die ergonomische Form der "Beachers-Schuhe" sowie das Design sind in ihrer Kombination einzigartig. Die Beachers-Sommerschuhe werden in allen Farben und verschiedenen Design-Prägungen hergestellt. Der Sommerschuh wurde kreiert nach dem Motto "easy going" und verkörpert Individualität mit einem modernen Lifestyle-Gedanken. Das Unternehmen erlebt eine stürmische Nachfrage für diesen neuen Sommer-Freizeitschuh-Hit, der zum Kult zu werden scheint. Die Nachfrage der Schuhhandelsketten und der Schuhgroßhändler wie Görtz, Sabu etc. ist stark ansteigend. Deshalb muß die Produktion schnellstmöglich ausgeweitet werden.

Die Fa. Beachers GmbH bietet eine Mezzaninebeteiligung auf 5 Jahre ab einer Mindestbeteiligung von Euro 10.000,- mit einer Grunddividende von 10%. Interessierte Kapitalgeber wenden sich direkt an die Fa. Beachers GmbH unter info@mybeachers.com . Das erfolgreiche Unternehmen wird von der Mode-Designerin Michaela Aussieker geführt.
Fa. "Oasis Solar and rent GmbH & Co KG" bietet Beteiligung an innovativem Geschäftskonzept
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Die Fa. "Oasis Solar and rent GmbH & Co KG" begibt über die Dr. Werner Financial Service AG ein Beteiligungs-Angebot an private Investoren am freien Beteiligungsmarkt zur Eigenkapitalaufnahme für Investitionen ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ). Die "Oasis Solar GmbH & Co KG" ist im Bereich der Solar- und Photovoltaik-Anlagen, insbesondere in Dachanlagen auf Großgaragen-Dächern tätig. Durch das Energie-Einspeise-Gesetz EEG und die gesetzlich garantierte Mindestvergütung sind die Stromerträge aus den Solaranlagen zuverlässig kalkulierbar. Gerade auf Dachanlagen werden derzeit die höchsten Einspeisevergütungen erzielt. Die Innovation liegt in der Nutzung der Dächer von Garagenanlagen.

Die Fa. Oasis Solar-and-rent GmbH & Co KG bietet Investoren und privaten Kapitalgebern eine Genussrechts-Beteiligung mit einer mittleren Fristigkeit von 5 Jahren. Ein Genussrechts-Erwerb ist ab Euro 15.000,- ohne Agio vorgesehen. Die Anlegerzahl wurde auf 20 Investoren begrenzt. Die Mittelverwendung des Kapitals dient zusätzlichen Investitionen zum Ausbau weiterer Photovoltaik-Dachanlagen. Ziel ist es dabei, weiterhin bankenunabhängig zu wachsen, die Bilanzstruktur zu verbessern und weitere Investitionen aus dem aufzunehmenden Beteiligungskapital ohne Bankkredite zu finanzieren. Das eigentümergeführte Unternehmen hat mit dem geschäftsführenden Gesellschafter Ansgar Dietz einen kenntnisreichen Solarexperten, der das Unternehmen führt. Dietz betrachtet die Sonnenenergie als einen der wichtigsten Eckpfeiler der Energieversorgung der Zukunft. Das ausführliche Beteiligungs-Exposé kann direkt bei dem Unternehmen unter info@oasis-solar.de abgefordert werden. Interessenten können weitere Informationen über den http://www.emissionsmarktplatz.de erhalten.

Privatplatzierung der VSP Financial Services AG von Mezzaninekapital zur Stärkung der Investitionen
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Der Kapitalmarktexperte Dr. jur. Horst S. Werner betreut das Finanzdienstleistungsunternehmen VSP Financial Services AG aus Wiesbaden bei der Privatplatzierung von Beteiligungskapital, um die Eigenkapitalausstattung des Unternehmens zu stärken. Die VSP AG gehört zu den bundesweit führenden freien Fondsvermittlern im Internet mit Webbesucher-Zahlen von 2,475 Mio. in 2008 (  2,182 Mio in 2007 ).

Mit den weiteren Beteiligungsgeldern sollen die Onlineplattformen Fondsvermittlung24.de, Hedgefonds24.de und Konto.com sowie das dazugehörige Finanzmarketing weiter ausgebaut werden. Die VSP Financial Services AG profitiert mit ihren Fonds- und Kapitalanlageangeboten bei den Kunden von der Vertrauenskrise in strukturierte Finanzinstrumente, so daß klassische Fondsangebote in der Nachfrage wieder steigen. In diese Asset-Anlagelücke kann die VSP Financial Services AG verstärkt vorstoßen. Deshalb erwartet das Unternehmen auch im Jahre 2009 wieder zweistellige Zuwachsraten bei den Kapitalanlagen über ihre Online-Zeichnungsportale.

Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) hat die Vertrags- und Angebotsunterlagen erarbeitet. Über den Internetauftritt http://www.vsp.ag kann das Beteiligungsexposé abgerufen werden.

Die VSP Financial Services AG bietet eine Beteiligung mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren und einer ertragsabhängigen Basis-Ausschüttung von 9% p.a. auf das eingezahlte Kapital.. Vom verbleibenden Bilanzgewinn werden zusätzlich 20% quotal an alle beteiligten Kapitalgeber ausgeschüttet, maximal 6% zur Basisdividende. Interessierte Investoren setzen sich direkt mit der VSP Financial Services AG unter investor-relations@vsp.ag in Verbindung.

BaFin-Genehmigung des Genussrechts-Prospekts der Prime Energy Invest AG aus Weil am Rhein
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Die Wertpapieraufsicht der BaFin hat den Genussrechtsprospekt der Prime Energy Invest AG aus Weil am Rhein mit einem Platzierungsvolumen von Euro 25 Mio. am 23. April 2009 gestattet. Die Dr. Werner Financial Service AG aus Göttingen bringt die Prime Energy Invest AG als Platzierungsmanager mit zwei Typen ( A u. B ) mit Laufzeiten von 5 und 10 Jahren und differenzierten Ausschüttungen von 8,15 und 9,25 % an den ausserbörslichen Kapitalmarkt. Die Prime Energy Invest AG aus Weil am Rhein ist ein junger Solaranlagen-Betreiber und Photovoltaik-Fondsinitiator mit einem Grundkapital von Euro 4,1 Mio. und einem Jahresumsatz von über Euro 1 Mio. in 2008. Bereits heute werden jährlich 1,5 Megawatt Strom in die öffentlichen Netze eingespeist. Die Prime Energy Invest AG hat bereits sieben Solarkraftwerke im Bestand. Das Unternehmen investiert auch zukünftig vorwiegend in Solar-Dachanlagen, die eine höhere Einspeisevergütung nach dem EEG erzielen, keinen zusätzlichen Landverbrauch hervorrufen und bei denen kein zusätzliches Investitionskapital in Grundstücken gebunden werden muß. Andererseits nutzt das Unternehmen die Synergieeffekte aus Immobilienerträgen und Stromumsätzen. Die Prime Energy Invest AG ist vornehmlich im Drei-Länder-Eck Deutschland, Schweiz und Frankreich mit Investitionen aktiv. Das Anlagerisiko des Unternehmens und der Kapitalgeber bzw. Investoren ist wegen der gesetzlich bestimmten Abnahmegarantie des erzeugten Stroms äußerst gering. Das Unternehmen leistet damit als Solaranlagen-Betreiber einen wichtigen Beitrag zur Ressourcenschonung, zum Umweltschutz und zur CO2-neutralen Energieerzeugung.

Mit dem Platzierungsmanager Dr. Horst S. Werner von der Dr. Werner Financial Service AG (http://www.finanzierung-ohne-bank.de) plant das Unternehmen, Mezzanine-Kapital von Euro 25 Mio. einzuwerben, um in den nächsten fünf Jahren über Euro 150 Mio. in die Sonnenenergie-Erzeugung zu investieren. Der informelle Beteiligungs-Prospekt der Prime Energy Invest AG ist im Internet zum Downloaden (http://www.emissionsmarktplatz.de) veröffentlicht. Design und Grafik der Prospektunterlagen wurden von der Werbeagentur be-clever AG ( siehe http://www.be-clever-ag.de ) erstellt. Finanzdienstleister, Anleger und Investoren erhalten auf Anfrage kostenlos den gedruckten Emissionsprospekt.

Das Unternehmen wird von den Brüdern Edwin und Laurin Fäh sowie Thomas Bissig als erfahrene Energie-Manager geführt. Es bestehen langjährige Erfahrungen im Immobilien- und Energiemarkt. Mit der Ausgabe von Genussrechts-Beteiligungen will die Prime Energy Invest AG die Voraussetzungen für ein beschleunigtes Wachstum der Unternehmensgruppe schaffen. In Zukunft wird das Unternehmen der Umwelt ca. 15.000 Tonnen CO2 ersparen.

Bohrerhof GmbH erhält für den Beteiligungs-Verkaufsprospekt die BaFin-Erlaubnis
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Der Beteiligungsprospekt der Bohrerhof GmbH wurde von der Bankenaufsicht BaFin am 16. 04. 2009 zur Platzierung gestattet. Der Emissionsprospekt wurde von der Dr. Werner Financial Service Group ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) erstellt und bearbeitet. Als landwirtschaftliches Erzeugerunternehmen ist die Bohrerhof-Gruppe ein alteingessenes Familienunternehmen im Südwesten Deutschlands und hat sich als Frischwaren- und Gemüseproduzent einen hohen regionalen Bekanntheitsgrad erarbeitet. Die Bohrerhof GmbH ist mit ihren landwirtschaftlichen Produkten unter eigener Marke Hauptlieferant der Edeka-Südwest und erzielte in 2008 einen Umsatz von über Euro 2,5 Mio. Die Qualitätsprodukte von der eigenen Anbaufläche von über 200 Hektar werden zudem in eigenen Fachgeschäften vertrieben.

Das Motto der Bohrerhof-Gruppe lautet "feldfrisch auf den Tisch des Verbrauchers". Die Spezialitäten reichen über die gesamte Palette der Gemüse und Salate bis hin zum Spitzenprodukt des Unternehmens: dem Qualitätsspargel. Die Frische der Produkte wird durch eine firmeneigene Logistik und stundennahe Anlieferung nach Aberntung ermöglicht. Zudem betreibt die Familie Bohrer einen hofeigenen Landmarkt sowie einen gastronomischen Betrieb mit über 50.000 Gästen im Jahre 2008. Gäste können im Frühjahr in den zusätzlich aufgestellten Zeltrestaurants die Qualitäts-Spargelessen als besondere Events erleben und die erntefrischen Produkte genießen. Der Küchenchef setzt die Qualitäts- und Frischephilosophie der Bohrerhof-Gruppe für alle Feinschmecker in der Erlebnis-Restauration um. Die Produkte der Bohrerhof-Gruppe werden markterweiternd in Südwestdeutschland und in der Schweiz verkauft. Kunden und Gäste kommen aus dem gesamten Dreiländer-Eck Deutschland, Schweiz und Frankreich.

Die Bohrerhof GmbH mit Sitz in Hartheim-Feldkirch in der fruchtbaren, sonnenreichen Rheinebene möchte in weitere landwirtschliche Erzeugerflächen, Maschinen und den Ausbau des Landmarkts investieren. Um dieses zu ermöglichen, hat das Unternehmen eine Genussrechtsemission mit dem jetzt genehmigten Beteiligungsverkaufsprospekt begeben, die zu einem großen Teil von langjährigen, treuen Gästen und Kunden des Unternehmens gezeichnet werden wird. Angeboten wird eine Basisdividende von 7,5% und eine zusätzliche Erfolgsvergütung. Der Emissionsprospekt wurde von der Dr. Werner Financial Service Group konzipiert und nunmehr von der BaFin zur Platzierung freigegeben. Der Beteiligungsprospekt steht zur kostenlosen Abgabe zur Verfügung.

Sanierungsberatung, Sanierungsvergleich, Sanierungschancen und Sanierungskapital-Beschaffung
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Die durch die Banken ausgelöste Finanzierungskrise und der Konjunkturabschwung lassen in vielen Unternehmen eine Sanierungsberatung unerlässlich erscheinen. Die Verbesserung der Kapitalisierungsstruktur eines Unternehmens ist durch begleitende Maßnahmen auch ohne die Banken und ohne die Zuführung von frischer Liquidität in vielen Fällen unkompliziert möglich ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ). Die Dr. Werner Financial Service AG hat in der Sanierungsberatung langjährige Praxiserfahrung. Mit leicht und schnell durchzuführenden Finanzierungsvertrags-Änderungen lassen sich erhebliche Verbesserungen der Bilanz- und Kapitalstruktur eines Unternehmens in der Krise erreichen, um den Tatbestand der bilanziellen Überschuldung oder der Zahlungsunfähigkeit eines Unternehmens zu beseitigen. Damit werden auch die gesetzlich festgelegten Insolvenzantragsfristen hinausgeschoben und Zeit gewonnen.

Eine Stärkung des Eigenkapitals und damit die Beseitigung einer Finanzierungskrise ist für jedes Unternehmen mit einem so genannten „Debt-Equity-Swap“ möglich. Der Begriff „Debt-Equity-Swap" bezeichnet die Umwandlung von Verbindlichkeiten („Debt") in Eigenkapital („Equity") und ist eine Massnahme der bilanziellen Umfinanzierung bzw. Umschuldung ohne Bank und gleichzeitig ein Akt der Bilanzoptimierung und der Stärkung der Eigenkapitalquote. Durch entsprechende Vereinbarungen werden bilanzrechtliche Schulden in Eigenkapital gewandelt. Verbindlichkeiten können sowohl in Vollgesellschaftsanteile (z.B. KG-Anteile, GmbH-Stammanteile oder Aktien) als auch in mezzanine Finanzierungsformen (z.B. in Genussrechtskapital und stilles Beteiligungskapital als bilanzrechtliches Eigenkapital) umgewandelt werden. Die Schuldumwandlung bzw. Umwandlung von Verbindlichkeiten in Eigenkapital kann angewendet werden bei Gesellschafterdarlehen und Lieferantenverbindlichkeiten in Beteiligungen mit Eigenkapitalcharakter. Derartige Vertragsänderungen eignen sich als Sanierungsmaßnahmen, ohne daß einer der Beteiligten Verluste oder Nachteile erleiden muß. Auch die Ausgabe von Schuldverschreibungen bzw. Anleihekapital ( z.B. als Lohnumwandlung zwecks Mitarbeiterbeteiligung ) kann die Liquiditätssituation eines Unternehmens verbessern.

Die Umwandlung von Schulden in Eigenkapital eignet sich z.B. für bestehende Gesellschafterdarlehen, aber auch für alle anderen Verbindlichkeiten gegenüber außerhalb des Unternehmens stehenden Dritten ( z.B. die Umwandlung von Lieferanten-Verbindlichkeiten ). Bei noch kritischeren Finanzierungsengpässen läßt sich eventuell ein Sanierungs-Vergleich mit teilweisem Forderungsverzicht der Gläubiger herbeiführen.

Die Refinanzierung, Neufinanzierung, Umfinanzierung oder Nachfinanzierung von Bankkrediten soll der Kostenreduzierung und Verbesserung des Bilanzbildes dienen. Dementsprechend sollen Umstrukturierungen von Finanzierungen eine Beseitigung der Zahlungsunfähigkeit gewährleisten. Zu den Sanierungsmassnahmen zählen ebenso die Tilgungsaussetzung und Zinsaussetzungen mit Verlängerungen der Endfälligkeit. Auch die Verflüssigung gebundenen Kapitals in Immobilien kann die Überschuldung und/oder die Zahlungsunfähigkeit beseitigen helfen. Hierzu bieten sich Überlegungen eines "Sale-and-Lease-back" an. So wird z.B. die Betriebsstätten-Immobilie an eine Immobilien-Leasinggesellschaft verkauft und anschließend zurückgemietet. Die Kapitalbeschaffung von Sanierungskapital mit einem Beteiligungsexposé ( http://www.be-clever-ag.de ) oder einem Kapitalmarktprospekt von Investoren und privaten Kapitalgebern ist eine weitere denkbare Sanierungsmassnahme, die zügig umgesetzt werden kann.

Die Umfinanzierung von Bankdarlehen kann ebenfalls eine heilsame Maßnahme für die Verbesserung der Finanzierungssituation eines Unternehmens ohne oder mit geringeren Kreditverpflichtungen und mit neuem Privatkapital sein. Auf diese kann das Unternehmen sukzessive entschuldet werden. Schließlich wird sich der Unternehmer durch diese Finanzierungs-Umstrukturierungen selbst und persönlich enthaften.

Die Dr. Werner Financial Service AG bietet Interessenten ein erstes kostenloses Sanierungsberatungs-Gespräch an. Dr. jur. Horst S. Werner als erfahrener Wirtschafts- und Steuerjurist steht gern für ein Insolvenz-Vermeidungs-Gespräch mit Terminanmeldung unter info@finanzierung-ohne-bank.de mit kompetenten Sanierungsvorschlägen für Ihr Unternehmen kurzfristig zur Verfügung. Die Wege aus der Unternehmenskrise können genutzt werden. Zur Eigentumssicherung stehen auch Auffanggesellschaften ( http://www.companies-for-sale.de ) zur sofortigen Übernahme zur Verfügung.

Genussrechts-Angebot der FoS AG mit 11% p.a. Grunddividende
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Mit einem Genussrechts-Angebot von 11% Gewinnausschüttung und einer kurzen Laufzeit von nur 5 Jahren sowie ohne Agio unterbreitet die FoS Group AG eine hervorragende Kapitalanlage für weitsichtige Privatinvestoren. Die FoS AG mit Sitz in Wiesbaden und Schwestergesellschaften in der Schweiz ist ein europäischer Immobilien-Entwickler mit innovativen Bau-Technologien in thermisch optimierten Elementbauteilen. Durch eine moderne Schalungstechnik können bei geringsten Baukosten Premiumwohnungen umweltschonend in Massivbauweise bei größtmöglicher Bauzeit-Einsparung errichtet werden. Das Management der FoS AG wird von erfahrenen Ingenieuren und Betriebswirten geleitet. Vorstandsvorsitzender ist Dr. Günther Stracke. Die FoS AG hat ein Grundkapital von Euro 20 Mio. und kann eine Reihe von Referenzobjekten vorweisen.

Die FoS AG beobachtet seit Jahren die Entwicklungen der Immobilienmärkte in den einzelnen europäischen Regionen und sieht - wie jüngst die Deutsche Bank Research - im Großraum Istanbul den schnellstwachsenden Immobilienmarkt, der durch enormes Bevölkerungswachstum und große Wirtschaftszuwächse bedingt ist. Die Herstellungs- und Verkaufspreise von Wohnimmobilien befinden sich durch die wachsende Nachfrage in renditegünstigen Relationen. Deshalb wird die FoS AG in moderne Wohnbauprojekte u.a. in Istanbul investieren. Hierzu hat die FoS AG in den vergangenen Jahren ein umfassendes Türkei-Netzwerk mit exzellenten Regional-Kenntnissen aufgebaut.

Mit diesem einmaligen Know-how geht die FoS AG an den Kapitalmarkt und bietet den ersten zwanzig Frühzeichnern die Möglichkeit, an ihrem Zukunftserfolg teilzuhaben. Diese Frühzeichner können sich mit Genussrechtskapital bei überdurchschnittlichen Gewinnausschüttungen von 11 % und einer zusätzlichen Überschussdividende von bis zu 4% an der FoS AG beteiligen. In dieser ersten Frühzeichner-Phase bietet die FoS AG maximal zwanzig Investoren diese Sonderkonditionen bei Erstzeichnung bis zum 31. März 2009.

Informationen und Eckdaten des Beteiligungsangebots finden Anleger auf dem Finanzportal Emissionsmarktplatz als dem führenden außerbörslichen Beteiligungsportal im Internet ( http://www.emissionsmarktplatz.de ). Die FoS AG bietet dem außerbörslichen Kapitalmarkt nun eine renditeorientierte Beteiligungsmöglichkeit an.

Fa. Cytocentrics AG gewährt stille Gesellschaftsanteile zur Kapitalaufstockung
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Die Fa. Cytocentrics AG ist eine Ausgründung aus der Universität Tübingen. Es ist ein  heute in Rostock ansässiges Biotechnologie- und Medizintechnikunternehmen und Dienstleister für die internationale Pharmaindustrie mit einem eingezahlten Eigenkapital von Euro 2,85 Mio. Im Jahre 2001 gegründet, wird es von den Vorständen Dr. Nutzhorn und Dr. Knott erfolgreich geführt und hat den Nobelpreisträger Prof. Dr. Erwin Näher aus Göttingen als wissenschaftlichen Beirat. Zur Finanzierung des zukünftigen Wachstums hat die Dr. Werner Financial Service AG (http://www.finanzierung-ohne-bank.de) ein Beteiligungsangebot konzipiert.

Die Cytocentrics AG ist als Full-Service-Provider für namhafte Kunden der Pharmaindustrie positioniert. Sie führt mittels Ionenkanal-Analyse Sicherheitsprüfungen für neue Medikamentenwirkstoffe durch. Neben dem Auftragsscreening bietet die Cytocentrics AG vollautomatisierte Analysegeräte und standartisierte, sofort einsetzbare Zellkulturen. Der Cytopatch Automat ist eine Eigenentwicklung des Unternehmens. Das Gerät liefert im Nanobereich beste Messergebnisse bei gleichzeitg hohem Durchsatz. Gleichzeitg ist das Unternehmen nach den Gesundheitsstandards der OECD zertifiziert und hat den weltweit anerkannten GLP-Standard ( Good Laboratory Practice ), der in den EU-Richtlinien und im deutschen Chemikaliengesetz verankert ist, erhalten. Damit werden die Wirkstoffprüfungen von allen internationalen Gesundheitsbehörden - insbesondere von der amerikanischen FDA - anerkannt.

Interessenten können sich an der Cytocentrics AG, an deren Wachstum und der innovativen Technologie beteiligen und von den Expansionschancen profitieren. Mit stillem Beteiligungskapital ab einer Mindestzeichnungssumme von Euro 25.000,- bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren unterstützen Investoren zudem die Entwicklung neuer weltweit einsetzbarer Medikamente im Rahmen der Gesundheitsfürsorge. Anleger können sich direkt unter info@cytocentrics.com an das Unternehmen wenden.

Auffanggesellschaften und Vorratsgesellschaften zur Existenzsicherung
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Die Bankenkrise hat die Realwirtschaft erreicht und einen herben Wirtschaftsabschwung eingleitet, der die mittelständischen Unternehmen mit aller Härte trifft. Dr. Horst S. Werner verkauft zur Existenz- und Eigentumssicherung Auffanggesellschaften als eingetragene Vorratsgesellschaften mit neuem Konto, neuer Bonität und neuem Rating sowie zusätzlicher bankenunabhängiger Finanzierung zur Rettung von Vermögen und Arbeitsplätzen. Für umstrukturierte oder neue Geschäftsmodelle oder Ausgründungen können auf Vorrat gegründete Gesellschaften ( KG, GmbH, GmbH & Co KG, AG und AG & Co KG ) binnen 24 Stunden übernommen werden. Auf diese Weise können z.B. gesunde Teile eines Unternehmens gerettet werden. Der Wirtschafts- und Steuerrechtler Dr. Horst S. Werner berät dabei in Zeiten der Banken- und Konjunkturkrise Unternehmer in allen Wirtschafts- und Gestaltungsfragen. Trotz massiver Auftragseinbrüche in der Wirtschaft können mit Auffanggesellschaften neue unternehmerische Existenzen als ein "zweites Standbein" zur Absicherung geschaffen werden. Auch steht von Privatinvestoren Sanierungskapital zur Verfügung, um einen Insolvenzantrag zu vermeiden. Schließlich können Wege aufgezeigt werden, wie man zur Verlängerung der gesetzlichen Insolvenzantragsfristen Zeit gewinnt und den Vorwurf einer Insolvenzverschleppung durch Umwandlung von Verbindlichkeiten in Eigenkapital sowie durch Bilanzoptimierung vermeiden kann.

Die Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) sorgt gleich nach dem Erwerb der Auffanggesellschaft bzw. einer Vorratsgesellschaft für eine bankenunabhängige Aufkapitalisierung und Kapitalerhöhung mit stimmrechtslosem Mezzaninekapital für die Umsetzung bzw. Fortsetzung der Geschäftstätigkeit. Als Beitrag zur Überwindung der Krise leisten Dr. Werner und seine Kollegen Beratungen ohne Kosten über Finanzierungen, Neugründungen, Sanierungen, Insolvenzvermeidung und Auffang-Gründungen. Es bestehen mehrere Wege, wie Unterfinanzierungen und Liquiditätsklemmen zwecks unternehmerischer und privater Eigentumssicherung beseitigt werden können. Auf Anforderung ( info@finanzierung-ohne-bank.de ) erhalten Interessenten vollkommen kostenfrei die 56-seitige Mezzaninekapital-Broschüre "MezzanineFinanzierungen und Fondskapital für Unternehmen", von dem Autor Dr. jur. Horst S. Werner.

Dr. Werner berät FRANA Leasing GmbH bei eigenkapitalorientierter Finanzierung
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Wirtschafts- und Kapitalmarktfachmann Dr. Horst Werner berät FRANA Leasing GmbH aus Freiburg/Baden-Württemberg bei der Privatplatzierung von Beteiligungskapital, um die Eigenkapitalausstattung des Unternehmens zu stärken. Die FRANA Leasing GmbH profitiert mit seinen Leasingangeboten bei den Kunden von der Bankenkrise, da die Unternehmen immer mehr Schwierigkeiten bei der Kreditfinanzierung haben. In diese Finanzierungslücke kann die FRANA Leasing verstärkt vorstoßen. Deshalb erwartet das Unternehmen auch im Jahre 2009 wieder zweistellige Zuwachsraten bei den Leasingverträgen. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) hat das Beteiligungsangebot erarbeitet. Über den www.emissionsmarktplatz.de kann das Beteiligungsexposé abgerufen werden.

Die FRANA Leasing GmbH bietet eine Beteiligung mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren und einer ertragsabhängigen Ausschüttung von 8% p.a. auf das eingezahlte Kapital.. Vom verbleibenden Bilanzgewinn werden zusätzlich 15% quotal an alle beteiligten Kapitalgeber ausgeschüttet. Interessierte Investoren setzen sich direkt mit der FRANA Leasing GmbH in Verbindung.

DVVF AG wurde von Dr. jur. Horst Siegfried Werner an den Beteiligungs-Markt begleitet
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Fa. Deutsche Verrechnungsstelle für Versicherungs- und Finanzdienstleistungen AG ( DVVF AG ) wurde von Dr. Horst Siegfried Werner mit dem Angebot einer Genussrechtsbeteiligung an den Beteiligungsmarkt geführt. Die DVVF AG aus Würzburg besteht seit dem Sommer 2007 und hat sich zur Aufabe gemacht, Honorare und Provisionen für Finanzdienstleister vorzufinanzieren. Darüber hinaus bietet das Unternehmen provisionsfreie Finanzprodukte, Beratung über das Finanzdienstleister-Know-how, Abrechnungs- und Back-Office-Tätigkeiten und Unterstützung bei der Forderungs-Abwicklung. Philosophie des Unternehmens ist es, in der Finanzdienstleistungsbranche die Honorarberatung und damit auch den Verbraucherschutz zu fördern. "Die Beratung soll nicht mehr von einer Provisionshöhe beeinflußt sein, sondern eine interessenunabhängige Anlageempfehlung enthalten" so der Vorstandsvorsitzende der DVVF AG, Michael Hillenbrand. Dabei wird das Unternehmen durch prominente Aufsichtsräte und wissenschaftliche Beiratsmitglieder wie Prof. Dr. jur. Hans-Peter Schwintowski, Prof. Dr. Jörg Finsinger und Prof. Dr. jur. Ralf Jahn unterstützt.

Die Deutsche Verrechnungsstelle bietet eine Unternehmensbeteiligung in Form von vinkulierten Namensgenussrechten mit einer Grundausschüttung ab 8,25% sowie einer erfolgsabhängigen Bonusdividende. Die Mindestbeteiligung beträgt Euro 5.000,- bei einer Laufzeit von nur fünf Jahren. Die Angebotsunterlagen können direkt bei dem Unternehmen ( www.dvvf.de ) oder über die Dr. Werner Financial Service AG (http:www.finanzierung-ohne-bank.de ) angefordert werden.

P.E.I. Solar Fonds von der Dr. Werner Financial Service AG mit besten, stabilen Einkünften in Vorbereitung
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Der umweltfreundliche P.E.I. Solar Fonds in der Rechtsform der GmbH & Co KG wird zur Zeit von dem Prospektexperten Dr. Horst S. Werner konzipiert und Ende April 2009 an den Beteiligungsmarkt gebracht. Der deutsche Fonds mit Sitz in Weil am Rhein erstellt zwei Solarenergie-Kraftwerke in Tschechien (Süd-Mähren) mit einer Leistung von 2,17 Megawatt. Die Investition in die stromerzeugende Sonnenanlage ist durch einen günstigen, schlüsselfertigen Kaufpreis und eine äußert konservative Kalkulation gekennzeichnet. Der Standort des Solar-Parks ist insoweit interessant, als die Einspeisevergütung in Tschechien im Jahre 2006 verdoppelt wurde. Ferner hat die tschechische Energieregulierungsbehörde die Investitionsbedingungen im Jahre 2008 nochmals erheblich verbessert. So wird nunmehr durch Verordnung eine inflationsbezogene Erhöhung der Stromabnahmepreise garantiert und die Laufzeit der Stromsubvention wurde von 15 auf 20 Jahre heraufgesetzt. Die Errichtung und das Engineering der Solarkraftwerke hat die SolarMarkt AG aus Freiburg/Deutschland übernommen. Die Solaranlage ist im sonnenreichen Süd-Tschechien in der Gemeinde Cehovice positioniert.

Der P.E.I. Solar Fonds hat ein Investitionsvolumen von Euro 11 Mio., wobei davon Euro 3 Mio. durch Kommanditbeteiligungen eigenkapitalfinanziert werden sollen. Dazu bietet der Fonds Privatanlegern die Beteiligung ab einer Mindestzeichnungssumme von Euro 10.000,- mit einer Laufzeit von 20 Jahren an. Die Fondsinitiatoren sind erfahrene Solarexperten, die zahlreiche Anlagen erbaut haben und als Eigner betreiben. Die Kapitalanlage überzeugt mit erwarteten Renditen von durchschnittlich 10,45 % pro Jahr. Der Fonds gewährt für die ersten 20 Kommanditisten einen Frühzeichnerbonus.

Somit offeriert der P.E.I. Solar Fonds potentiellen Investoren eine umweltfreundliche, leicht verständliche und konjunkturunabhängige Anlagemöglichkeit, die die Anforderungen eines sicherheitsorientierten Anlegers erfüllt und überzeugende Renditechancen gewährt. Es handelt sich um eine inflationsgeschützte Sachwertanlage, die frei von den Turbulenzen der Finanzmarkt- und Bankenkrise ist.

Beteiligungs-Offerte der FLEXICON AG mit bis zu 10% Rendite p.a.
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Die Fa. FLEXICON AG aus Halle/ Nordrhein-Westfalen gewährt interessierten Kapitalgebern eine Genussrechtsbeteiligung zu 9% p.a. Grunddividende zzgl. einer Überschussbeteiligung von anteilig bis zu 15% des Bilanzgewinns. Die FLEXICON AG ist international aufgestellt, mit Tochtergesellschaften auf fast allen Kontinenten und in allen relevanten Wirtschaftsräumen tätig. Das moderne Unternehmen erwirtschaftete mit seinen Auslandstöchtern in 2008 einen konsolidierten Umsatz von über Euro 15 Mio.. Einige der weltweit größten Konsumgüterhersteller zählen zu den Kunden, wie z.B. Miracoli, Kraft Ketchup, Milka, Pampers, Toblerone, Always, Zewa, Beiersdorf, Nestle etc. . Sie vertrauen der FLEXICON AG die Qualität ihrer Verpackungen auf allen Märkten an.

Die FLEXICON AG ist ein technologiebasierter Dienstleister der internationalen Konsumgüterindustrie, der die Verpackungsproduktion vom Design bis zur Veredelung weltweit aufbereitet, kontrolliert und koordiniert. Ziel und Vision ist es, unter allen gegebenen Umständen einen maximale Attraktivität am "Point of Sale" für die betreuten Marken mit Weltgeltung zu garantieren.

Geführt wird die FLEXICON AG heute von der Mehrheitsakionärin Gabriele Kison als Vorstandsvorsitzende/ CEO. Die 41-jährige Marketing- und Kommunikationswirtin, die zuvor für mehrere internationale Werbeagenturen gearbeitet hat, übernahm 1998 die Geschäftsleitung und operative Verantwortung für das nach wie vor im Familienbesitz befindliche Unternehmen. Sie baute die FLEXICON AG von einem überwiegend regional tätigen Zulieferer der Verpackungsdruckereien zu einem international tätigen Dienstleister der Markenartikelindustrie aus. Ihr zur Seite steht Reinhard Wollschlaeger. Der 42-Jährige ist seit dem 1. Januar 2008 Finanzvorstand der FLEXICON AG. Zuvor arbeitete Herr Wollschlaeger als Abteilungsdirektor "EU-Fördermittel" bei der Landesbank Berlin und in verschiedenen Positionen der Finanzabteilung der Bremer Vulkan Verbund AG.

Die FLEXICON AG hat 25 Jahre nach ihrer Gründung den Eintritt in den Kreis der internationalen "Top Five" der Branche geschafft und will weiter mit Auslandsniederlassungen expandieren, um vor Ort bei den Weltmarktkunden Präsenz zu zeigen. Zudem werden weitere Markenartikelhersteller mit internationaler Bedeutung akquiriert.

Die Fa. FLEXICON AG, mit Sitz in Halle/ Nordrhein-Westfalen, wird bei der Platzierung von erfahrenen, langjährig erfolgreichen Kapitalmarktexperten begleitet. Die Dr. Werner Financial Service AG (www.finanzierung-ohne-bank.de) führt das Platzierungsmanagement durch und betreut das Unternehmen am ausserbörslichen Kapitalmarkt. Das Beteiligungsangebot ermöglicht maximal 20 Anlegern, eine Beteiligung an diesem hochspezialisierten Dienstleister zu erwerben.

Informationen und Eckdaten des Beteiligungsangebots finden Anleger auf dem Finanzportal Emissionsmarktplatz als dem führenden vorbörslichen Beteiligungsportal im Internet (www.emissionsmarktplatz.de). Die FLEXICON AG bietet dem ausserbörslichen Kapitalmarkt nun eine renditeorientierte Beteiligungsmöglichkeit als renditeorientierte Genussrechte mit nominalem Rückzahlungsanspruch an. Die Mindestlaufzeit beträgt 5 Jahre.

Fa. AMON SolarInvest KG nutzt mit Dr. Werner den Kapitalmarkt
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Dr. Werner aus Göttingen hat die Fa. AMON SolarInvest KG mit einer Genussrechts-Emission an den freien Kapitalmarkt zur Eigenkapitalaufnahme gebracht. Die AMON KG ist im Bereich der Solar- und Photovoltaik-Anlagen, insbesondere im südlichen Europa in Griechenland tätig. Dort werden derzeit die höchsten Einspeisevergütungen und die besten Subventionen als verlorene Zuschüsse gezahlt.

Die Fa. AMON SolarInvest KG bietet Investoren und privaten Kapitalgebern eine Genussrechts-Beteiligung mit einer mittleren Fristigkeit von 5 Jahren. Eine Genussrechts-Erwerb ist ab Euro 10.000,- vorgesehen. Die Anlegerzahl wurde auf 20 Investoren begrenzt. Die Mittelverwendung des Kapitals dient zusätzlichen Investitionen zum Ausbau und Übernahme weiterer Solarkraftwerke. Ziel ist es dabei, weiterhin konzernunabhängig zu wachsen, die Bilanzstruktur zu verbessern und weitere Innovationen aus vorhandenem Eigenkapital ohne Bankkredite zu finanzieren. Das eigentümergeführte Unternehmen hat mit dem geschäftsführenden Gesellschafter Dipl.-Ing. der Energietechnik Peter Koch einen kenntnisreichen Solar-Manager, der das Unternehmen führt und für verschiedene Solarfirmen in Spanien, Griechenland und den Vereinigten Arabischen Emiraten täig gewesen ist. Das ausführliche Beteiligungs-Exposé kann direkt bei dem Unternehmen unter info@amon-solarinvest.eu angefordert werden. 

Immobilienunternehmen Quinvest AG emittiert Euro 50 Mio. Mezzaninekapital
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Das Frankfurter Immobilienunternehmen Quinvest AG emittiert € 50 Mio. mezzanine Genussrechte zur Investition in Immobilien im Rhein-Main-Gebiet unter der Marke "Frankfurt First". Die langjährig erfahrenen Immobilien-Unternehmer, die Vorstände H.J. Donhauser und N. Mewis investieren seit Jahren in Wohn- und Geschäftshäuser in ausgewählten Lagen mit hohem Entwicklungspotential. Ziel des Unternehmens, das mit einem Eigenkapital von Euro 360.000,- ausgestattet ist, ist der Aufbau eines Immobilienbestands-Portfolio. Dieses Immobilien-Paket soll durch entsprechendes Gebäudemanagement, Modernisierungen und Aus- und Erweiterungsbauten zu überdurchschnittlichen Mieterträgen geführt werden. Im Einzelfall sind nach Wert- und Ertragssteigerungen Immobilienverkäufe bei optimal erzielbaren Marktpreisen vorgesehen.

Die Vorstände haben beste Referenzen und Bonitätsauskünfte von den Banken. Referenzobjekte können für Investoren und Anleger nachgewiesen werden. Die angestrebten Größenordnungen der Immobilienobjekte liegen zwischen Euro 2,5 - 4,5 Mio.; die Modernisierungskosten sind mit durchschnittlich 25% der Erwerbskosten geplant.

Das Mezzaninekapital besteht aus einem Genussrechts-Angebot mit einer jährlichen Ausschüttung von 8,3 % auf das eingezahlte Beteiligungskapital sowie einem zusätzlichen Ertrags-Bonus. Das Platzierungsmanagement wird von der Dr. Werner Financial Service Group ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) durchgeführt. Die Online-Vermarktung findet über den http://www.emissionsmarktplatz.de statt.

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Bilanzjurist Dr. Werner kritisiert fehlende steuerliche Eigenkapital-Hilfen
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Der Bilanzjurist Dr. Horst S. Werner kritisiert fehlende steuerliche Eigenkapital-Hilfen für Unternehmen, welches sich jetzt in der Banken- und Kapitalmarktkrise mit der Kreditklemme- und Liquiditätsknappheit der Banken sehr nachteilig auswirkt. Steuerlich wurden immer nur Verluste ( z.B. Bauherrenmodelle, Schiffsfonds etc. ) bevorteilt, während die Eigenkapitalbildung seit Jahrzehnten steuerlich "bestraft" wird. Eigenkapital kann immer nur aus bereits versteuertem Einkommen gebildet werden. Stattdessen sollte der Steuergesetzgeber auch die nominelle Eigenkapital-Zufuhr ( z. B. durch Kapitalerhöhung beim Stammkapital oder Gesellschaftskapital ) mit einer Absetzbarkeit in Höhe von festzulegenden Prozenten steuerlich bevorteilen: umgekehrt zu der früheren Regelung, nach der Unternehmer noch 1% Gesellschaftssteuer zahlen mußten, wenn sie bei der Kapitalgesellschaft das Eigenkapital erhöhten. 

Wünschenswert wäre zur Förderung der Eigenkapital-Bildung ein Steuervorteils-Gesetz, wonach z.B. jede Kapitalerhöhung mit 10% des Eigenkapitalbetrages steuerlich geltend gemacht und abgesetzt werden kann. Hätte die Bundesrepublik ein solches Eigenkapital-Steuerförderungsgesetz, wäre die Eigenkapitalquote im Mittelstand nicht so schlecht, wie sie sich nun in der Krise als existenzbedrohend  für die KMU´s darstellt. Eine solche steuerliche Regelung wäre besser gewesen, als jetzt unmittelbar Unternehmen mit Milliarden Steuergeldern, Bürgschaften und Garantien oder gar "Verstaatlichungen" zu retten, weil diese über Jahre nicht das notwendige Eigenkapital mit Steueranreizen "angespart" haben. Gleichzeitig sollten die Vorschriften über die gesetzlichen Kapitalrücklagen verschärft werden. Zehn Prozent Kapitalrücklage sind - wie sich jetzt in der Krise zeigt - zu wenig.

Renditeträchtiges Beteiligungsangebot der Fa. FLEXICON AG für Privatinvestoren
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Der Druckvorlagenhersteller FLEXICON AG in Halle/ Westfalen bietet interessierten Investoren eine Genussrechtsbeteiligung zu 9% p.a. Grunddividende zzgl. einer Überschussbeteiligung von anteilig bis zu 15% des Jahresüberschusses. Die FLEXICON AG ist international aufgestellt, mit Tochtergesellschaften auf fünf Kontinenten und in allen relevanten Wirtschaftsräumen, mit einem konsolidierten Umsatz von 15 Mio. Euro. Einige der weltweit größten Konsumgüterhersteller zählen zu den Kunden. Sie vertrauen der FLEXICON AG die Qualität ihrer Verpackungen in den etablierten Märkten an.

Die FLEXICON AG ist ein innovativer Dienstleister der internationalen Konsumgüterindustrie, der die Verpackungsproduktion vom Design bis zur Veredelung weltweit koordiniert. Die Mission ist es, unter allen gegebenen Umständen einen maximale Attraktivität am "Point of Sale" für die betreuten Marken wie z.B. Kraft food, Pampers, Beiersdorf etc. zu garantieren. Weitere weltbekannte Marken gehören zu den Kundenreferenzen der Flexicon AG.

Geleitet wird die FLEXICON AG von zwei Vorständen und zwar von der Mehrheitsaktionärin Gabriele Kison als Vorstandsvorsitzende/ CEO  und dem Finanzvorstand Bank-Kfm. Reinhard Wollschlaeger. Die 41-jährige Marketing- und Kommunikationswirtin G. Kison, die zuvor für mehrere internationale Werbeagenturen tätig war, übernahm 1998 die Verantwortung für das nach wie vor im Familienbesitz befindliche Unternehmen. Sie baute die FLEXICON AG von einem überwiegend regional tätigen Zulieferer der Verpackungsdruckereien zu einem international tätigen Dienstleister der Markenartikelindustrie aus. Ihr zur Seite steht Reinhard Wollschlaeger. Der 42-Jährige ist seit dem 1. Januar 2008 Finanzvorstand der FLEXICON AG. Zuvor arbeitete Herr Wollschlaeger als Abteilungsdirektor EU-Fördermittel bei der Landesbank Berlin und in verschiedenen Positionen  in der Finanzabteilung eines  Bremer Konzern-Verbundes. 

Die Fa. FLEXICON AG hat 25 Jahre nach ihrer Gründung den Eintritt in den Kreis der internationalen Top Five der Branche geschafft und will weiter expandieren. Das ausführliche Beteiligungs-Exposé kann direkt bei der Flexicon AG angefordert werden.

Die FLEXICON AG, mit Sitz in Halle/ Westfalen, wird bei der Small-Capital-Platzierung von erfahrenen, langjährig erfolgreichen Finanzmarktexperten begleitet. Die Dr. Werner Financial Service AG (www.finanzierung-ohne-bank.de) führt das Platzierungsmanagement durch und betreut das Unternehmen am vorbörslichen Beteiligungsmarkt. Das Beteiligungs-Angebot ermöglicht maximal 20 Privatanlegern bzw. Privatinvestoren, eine Beteiligung an einem hochspezialisierten Dienstleister zu erwerben.

Einen detailierten Investorenüberblick und Eckdaten des Beteiligungsangebots finden Anleger auf dem Finanzportal Emissionsmarktplatz als dem mitführenden vorbörsbörslichen Beteiligungsportal im Internet (www.emissionsmarktplatz.de). Die FLEXICON AG bietet dem außerbörslichen Kapitalmarkt nun diese renditeorientierte Beteiligungsmöglichkeit an.

Das Finanzportal Emissionsmarktplatz.de ist Deutschlands mitführendes, auf den vor- und außerbörslichen Kapitalmarkt konzentriertes Finanzportal im Internet. Damit ist eine direkte Ansprache der Zielgruppe, der Finanzdienstleiter, Anleger und der Wirtschaftspresse ohne Streuverluste gewährleistet. Neben der reinen Darstellung des Beteiligungsangebotes (beispielsweise in Form von Genussrechten, Genussscheinen, stillen Gesellschaften, Nachrangdarlehen oder Anleihen) liefern die Mittelstandsberater vom Finanzportal des Emissionsmarktplatz.de zusätzlich professionelle Unterstützung bei der Finanzkommunikation zur Unternehmensfinanzierung über das Internet. (www.finanzierung-ohne-bank.de).

Geschlossene Fonds, Fondskapital und Fondsprospekte
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Finanzintensive Projekte wie Gewerbeimmobilien ( Einkaufszentren, Industrieanlagen etc. ), Solarparks, Blockheizkraftwerke, Schiffe, Flugzeuge, Leasingobjekte etc. können über eine geschlossene Fondskonstruktion finanziert und realisiert werden. Im Rahmen einer solchen Projektfinanzierung wird eine gesonderte Fondsgesellschaft gegründet, die als Zweckgesellschaft zur Projektrealisierung eingesetzt wird (www.finanzierung-ohne-bank.de). Der Beteiligungsfonds als solcher bedarf zur Gründung keiner bankenaufsichtsrechtlichen Genehmigung, es sei denn es handelte sich um einen spezifischen Investmentfonds nach dem Gesetz über Kapitalanlagegesellschaften ( KAGG ) und dem Investmentgesetz. 

Es wird ein Fonds konzipiert und eine Fondsgesellschaft initiiert, deren einziger Zweck darin besteht, die Finanzierung aus Eigenkapital und Fremdkapital für ein Investitionsprojekt zu erhalten. Die Fondsinitiatoren sind regelmäßig Projektentwickler, die das später fertige Fondsobjekt an einen Investmentfonds oder an ein Großunternehmen bzw. institutionellen Investor verkaufen wollen. Zu den Fondsinitiatoren gehören aber auch Industrieunternehmen und Holding-Gruppen, die das fertige Fondsobjket später für ihre eigenen operativen Geschäftszwecke nutzen und nicht weiterveräußern wollen. Auf diese Weise wird die Finanzierung und die anfängliche Aufwandsbelastung aus der eigenen Bilanz ausgegliedert.

Eine Fondsgesellschaft wird typischer Weise als doppelstöckige Gesellschaft konzipert und regelmäßig in der Rechtsform einer GmbH & Co KG installiert. Der Initiator des zu finanzierenden Projekts übernimmt in der GmbH und mit der GmbH die Geschäftsführung des Fonds, während sich die Kapitalgeber und Anleger mit entsprechendem Eigenkapital als Kommanditisten an der KG als Besitzgesellschaft oder Betriebsgesellschaft beteiligen. Meistens wird zur vereinfachten Abwicklung des Beitritts von Fondskommanditisten ein Fonds-Treuhänder zwischengeschaltet, der die Rechte der Kommanditisten wahrnimmt. Die Fondsgesellschafter werden also Miteigentümer und Mitgesellschafter (Fondsgesellschafter) des zu finanzierenden Projekts, während der Fondsinitiator das Fondsobjekt im Rahmen seiner operativen Geschäftstätigkeiten nutzen kann.

Die Fonds GmbH & Co KG finanziert regelmäßig das Investitionsobjekt in einer gemischten Finanzierung aus Fremdkapital ( anteilige Bankenfinanzierung ) und Eigenkapital in Form von Kommanditeinlagen der Fondsgesellschafter. Die Kommanditgesellschafter bilden einen "Finanzierungs-Pool" (www.emissionsmarktplatz.de), an dem sie anteilig entsprechend ihrer Beteiligungshöhe mitberechtigt sind. Innovative Fondskonzepte stoßen am Beteiligungsmarkt weiterhin auf das Interesse von Anlegern.

Die Fondsgesellschafter werden mit ihren Kommanditeinlagen stimmberechtigte Mitgesellschafter des Fonds, der vornehmlich eine Besitzgesellschaft des Investitionsprojekts darstellt. Der Besitz-Fonds ist regelmäßig zeitlich befristet - z.B. auf 15 Jahre - und wird am Ende der Laufzeit liquidiert (aufgelöst), in dem das Fondsobjekt verkauft wird. Der Verkaufspreis wird sodann als Liquidationserlös anteilig an die Fondsgesellschafter ausgeschüttet und verteilt.

Handelt es sich nicht um einen geschlossenen Fonds zur Einzelprojektfinanzierung, sondern um einen Fonds zur Finanzierung mehrerer Projekte, so spricht man von einem sogen. "offenen Fonds", der regelmäßig zeitlich unbefristet ist. Der offene Fonds hat eingeschränkten "blind pool Charakter", da bei Gründung des Fonds zukünftige Projekte noch unbestimmt sind. Es werden in dem Fonds lediglich die Systematiken der Projektinvestition und die Art der Einzelprojekte festgelegt, z.B. nur zukünftige Investitionen in Solar- und Windparks. Auch außerhalb der Börse gibt es eine Reihe von verschiedenen Fonds mit unterschiedlichen operativen Geschäftszecken: Immobilienfonds, Schifffonds, Leasingfonds, Umweltfonds, Solarfonds (u.a. Solarparks und Photovoltaikanlagen), Windparkfonds, Flugzeugfonds, Medienfonds (u.a. Filmfonds), BHKW-Fonds (Blockheizkraftwerke, Biomasse-Gasanlagen etc.), Mezzaninefonds, Private Equity Fonds, Venture Capital Fonds. Fondsprospekte von geschlossenen oder offenen Fonds werden von der Dr. Werner Financial Service AG konzeptionell entwickelt und zur bankenaufsichtsrechtlichen Genehmigung gebracht.

Finanz-Seminar am 2. Juli 2009 über "Kapital und Finanzierungen für Unternehmen trotz Bankenkrise"
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Wegen der fortbestehenden Nachfrage bietet die Dr. Werner Financial Service AG ihr kompetentes Finanzierungs-Seminar über "Kapital und Finanzierungen für  mittelständische Unternehmen" auch am 2. Juli 2009 zu Sonderkonditionen an. Die Finanztagung informiert ausführlich über alle Möglichkeiten zu mehr Eigenkapital ( Kapitalerhöhung ), zur Investitionsfinanzierung und zum Wachstumskapital und über stimmrechtsloses Beteiligungskapital (stilles Gesellschaftskapital, Genussrechtskapital und Anleihekapital) von Investoren und Anlegern (Einzelinvestorenvermittlung über Mezzaninefonds/ Beteiligungs-gesellschaften/ Private Equity/ Fördermittel oder durch Privatplatzierungen über breit gestreute Anlegerkreise).

Dr. Horst S. Werner als Seminarleiter gibt zu dem Thema der Kapitalbeschaffung - auch für kleine Unternehmen - die besondere Gelegenheit, die Finanz-Tagung am 2. Juli 2009 in Göttingen zum Vorzugspreis von € 189,- (statt € 489,-) und jeder weitere Seminar-Teilnehmer € 139,- zu besuchen. In dem Kompakt-Seminar

„Finanzierungen für Unternehmen trotz Finanzmarktkrise, Kapitalbeschaffung, Mezzaninekapital, Venture Capital, Fondskapital, Fördermittel, Finanzierungen ohne Banken für mittelständische Unternehmen und Familienunternehmen"

stellen vier Top-Referenten ausführlich die Chancen und alternativen Finanzierungsmodelle der bankenunabhänigen Unternehmensfinanzierung durch Mezzaninekapital und sonstiges Beteiligungskapital dar, informieren auch über eine „Small-Capital-Finanzierung" für kleine Unternehmen und Existenzgründer mit geringem Kapitalbedarf ohne Prospekt von € 50.000,- bis ca. € 1.000.000,-; geben Praxishinweise zur Akquisition von genehmigungsfreien "Small-Capital", beschreiben intensiv den Ablauf der Kapitalbeschaffung, erläutern die praktischen Platzierungswege und gehen schließlich auf die Finanzwerbung/ Finanzkommunikation als Mittel der erfolgreichen Investorengewinnung ein. Schließlich werden auch Fördermittel und Subventionskapital dargestellt.

Es liegen bereits einige Anmeldungen vor. Seminar-Besucher sichern sich den für die Zukunft Ihres Unternehmens so wichtigen Informationsvorsprung im Rahmen der Unternehmensfinanzierung ohne Bank. Informative Tagungsunterlagen, aktuelle Fachbroschüren, Mittagessen und Pausengetränke/ Gebäck sind inklusive!

Interessierte Unternehmen können telefonisch unter 0551/ 99964-241 (Ansprechpartnerin: Frau Orlowicz) reservieren oder gleich mit dem Anmeldeformular zum Sonderpreis (über die Website: www.finanzierung-ohne-bank.de buchen. Für weitere Informationen verweist der Autor Dr. Horst S. Werner zusätzlich auf sein Fachbuch „Finanzierung“, das als Band 6 der Handelsblatt-Mittelstandsbibliothek im Herbst 2007 erschienen ist.

Kreditkapital oder Kapitalerhöhung mit Eigenkapital zur Finanzierung
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Darlehenskapital wird von Banken zwecks Finanzierung als Fremdkapital und als zu bilanzierende Verbindlichkeit für Gewerbebetriebe, Produktions- und Handelsunternehmen sowie für Selbständige und Freiberufler bereitgestellt. Kreditkapital bedeutet also immer eine Verschuldung. In Zeiten der Bankenkrise ist es jedoch ohne entsprechendes Eigenkapital bzw. ohne eine gute Eigenkapitalquote und ohne ausreichende Sicherheiten immer schwerer, eine Kreditfinanzierung für Investitionen und Anschaffungen über die Kreditinstitute zu erhalten. Es gibt jedoch nicht nur die "Finanzierung mit Banken", sondern auch eine "Finanzierung ohne Bank". Eine derartige bankenunabhängige Finanzierung besteht aus Gesellschaftsmitteln und/oder der Kapitalbeschaffung von stimmrechtslosem Beteiligungskapital von privaten Kapitalgebern und Investoren mit sogen. Risikokapital auf Basis einer Gewinnbeteiligung ( also keiner Festverzinsung ). Hierfür stehen die Beteiligungs- und Kapitalmärkte zur Verfügung. An diesen Märkten kann jeder Existenzgründer oder Unternehmer eine entsprechende kreditfreie Finanzierung für Investition und Wachstum erhalten.

Die Dr. Werner Financial Service AG begleitet Unternehmer zu Mezzaninefinanzierungen bzw. Investitions-Finanzierungen an die privaten Beteiligungs- und Kapitalmärkte seit fast drei Jahrzehnten und steht für die Kapitalbeschaffung von Mezzaninekapital als zusätzliches Eigenkapital. Dies hilft unternehmerische Existenzen und Arbeitsplätze zu sichern. Mezzaninekapital besteht aus stillem Beteiligungskapital, Genussrechtskapital, partiarischem Darlehenskapital oder Anleihekapital. Es kann ab Euro 50.000,- als sogen. Small-Capital-Finanzierung oder auch Mini-Finanzierung innerhalb weniger Wochen beschafft werden. Groß-Finanzierungen sind bis zu Euro 200 Mio. mit einem Wertpapierprospekt bzw. Kapitalmarktprospekt und einer Bankenaufsichtsgenehmigung durch die BaFin ohne Besicherungen und ohne selbstschuldnerische Bürgschaften umsetzbar.

Das stimmrechtslose Mezzaninekapital ist bei richtiger vertragsrechtlicher Gestaltung bilanzrechtlich als Eigenkapital einzuordnen und verbessert die Eigenkapitalquote und damit die Bonität bzw.  das Rating eines Unternehmens. Mit einem entsprechenden Eigenkapital kann ferner die Gesamtfinanzierung nach oben gehebelt werden, da jedes Unternehmen ein um so höheres Darlehenskapital erhält, um so höher sein ausgewiesenes Eigenkapital vorhanden ist. Und gerade diese Finanzkraft spielt im Wettbewerb an den Märkten im Kampf um Aufträge eine herausragende Rolle. Die richtige Finanzierung und das Finanzierungsmix haben also eine große Bedeutung für die Existenz eines Unternehmens und die Arbeitsplätze. In unseren Finanzierungs-Seminaren, die wir alle zwei Monate abhalten, erläutern wir umfassen diese Wirkungsweisen.

Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) stellt auf Anforderung kostenlos die 64-seitige Finanzierungsbroschüre "Kapitalbeschaffung und Finanzierungsstrategien zur Kapitalversorgung" zur Verfügung. Eine Mezzaninefinanzierung stellt also immer eine beachtenswerte Alternative zum Kreditkapital und zur Kreditfinanzierung dar. Die Umsetzung kann von entsprechenden Finanzvermittlern ( www.emissionsmarktplatz.de ) realisiert werden.

Für Existenzgründer, Selbständige und Jungunternehmer bieten sich Vorratsgesellschaften zum sofortigen Unternehmensstart mit anschließender Kapitalerhöhung an ( www.companies-for-sale.de ). Dies kann die Dr. Werner Financial Service Group als Gründerfinanzierung aus einem Hause binnen 24 Stunden bieten. Für Unternehmen in der Krise ist auf den beschriebenen Wegen auch die Insolvenzvermeidung durch die Beschaffung von Sanierungskapital von Privatinvestoren möglich. Diese Sanierungsfinanzierung kann sodann in Auffanggesellschaften eingesetzt werden.

Die Dr. Werner Financial Service Group arbeit in einem Netzwerk von vier Unternehmen zusammen, die seit fast drei Jahrzehnten mit einander kooperieren. Dr. Werner ist der Namensgeber der Dr. Werner-Finanzierungs-Gruppe und kompetenter Finanzexperte mit großer Praxiserfahrung. Er ist ferner Wirtschafts- und Steuerjurist seit 28 Jahren in Göttingen und hält ständig Finanzierungs-Seminare für Unternehmer, Berater und Finanzdienstleister ab.

Finanzierung – Geld und Kapital für Anschaffungen und Investitionen
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Die Finanzierung von Anschaffungen und Investitionen beschäftigt weltweit alle Privatleute und Unternehmen gerade in Zeiten der Banken- und Finanzmarktkrise. Geld und Kapital dienen dem Leistungsaustausch und sind somit das existenzielle Lebenselixier. Die Dr. Werner Financial Service AG hat sich dieser Thematik bereits vor drei Jahrzehnten gewidmet und hilft bei Finanzierung und Kapitalbeschaffung angefangen von der Mikrofinanzierung ab Euro 50.000,- bis hin zu Großfinanzierung über die Beteiligungs- und Kapitalmärkte mit einem Volumen von bis zu Euro 200 Mio. Im Mittelpunkt steht die Mezzaninefinanzierung zur bankenunabhängigen Kapitalbeschaffung frei von Bonität und Rating allein ausgerichtet auf ein gutes Geschäftsmodell.

Die Dr. Werner Financial Service AG erarbeitet mit Kompetenz und Erfahrung die bankenunabhängige Kapital- und Geldbeschaffung für Gewerbebetriebe aller Branchen von der kleinen stillen Beteiligung bis hin zur Industrieanleihe für Konzerne und Holdinggesellschaften. Bisher wurde ein Volumen von über Euro 6,2 Mrd. betreut.

Für Selbständige, Gründer und Start-up-Unternehmer stellen wir Vorratsgesellschaften zum unverzüglichen Unternehmensstart bereit. Auf Wunsch kann diese neue Gesellschaft mit zusätzlichem Eigenkapital weiter aufkapitalisiert werden. Wir bereiten die weiteren Kapitalbeschaffungsmaßnahmen vor. Von den privaten Kapitalgebern und Investoren werden Renditen von 8% bis 9,5 % p.a. erwartet. Die Gewinnausschüttungen enthalten eine entsprechende Risikoprämie dafür, daß sie Risikokapital ohne jede Absicherung zur Verfügung stellen. Die Laufzeiten des Beteiligungskapitals liegen regelmäßig zwischen 5 bis 20 Jahren. Auch kürzere Fristen sind möglich. Bei Laufzeiten unter 5 Jahren kann das Kapital jedoch nicht als Eigenkapital bilanziert werden. Regelmäßig wird zudem eine Kündigungsfrist von 2 Jahren vereinbart, da dies bilanzrechtlich erforderlich ist.

Unternehmen in der Krise oder vor der Insolvenz erhalten Auffanggesellschaften mit neuer Bonität zum sofortigen Neustart sowie entsprechendes Sanierungskapital. In gegebener Situation helfen wir bei der Insolvenzabwehr. Diese kann z.B. auch durch eine Umwandlung von Verbindlichkeiten in Eigenkapital herbeigeführt werden. Dies nennt man einen Debt-Equity-Swap. Wir stellen die Umwandlungsverträge zur Verfügung. So ist es hilfreich z.B. Gesellschafterdarlehen in stilles Gesellschaftskapital oder Genussrechtskapital umzuwandeln, weil damit die Eigenkapitalquote des Unternehmens erheblich verbessert wird. Interessenten können kostenlos die Broschüre zur „Kapitalversorgung und Kapitalisierungsstrategien von Unternehmen“ bei der Dr. Werner Financial Service AG anfordern.

Alternative Finanzierungslösungen zur Unternehmens-finanzierung
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von Dr. Horst S. Werner, Göttingen

In Zeiten der internationalen Finanzmarktkrise bzw. Bankenkrise und der weltweiten Rezession sowie in Zeiten der Kapitalvernichtung an den Weltbörsen ausgelöst durch das verlorene Vertrauen der Banken untereinander sowie in Zeiten der Kreditklemmen im Inter-Bankenhandel sind alternative Finanzierungslösungen für mittelständische Unternehmen wegen der notwendigen Zukunftsinvestitionen im Produktenwettbewerb von existenzieller Bedeutung für alle Unternehmen und deren Arbeitsplätze. So stehen ganze Branchen vor der Insolvenz ( siehe die Automobilbranche sowie die Zulieferindustrie ).

Bedeutsamer denn je ist eine gleichmäßig aufgeteilte Bilanzstruktur ohne Übergewicht des Kreditkapitals oder eines einzelnen Kapitalgebers (www.finanzierung-ohne-bank.de). Je mehr verschiedene Finanzierungspartner mit unterschiedlichen Bilanzauswirkungen vorhanden sind, um so größer ist die Finanz-Unabhängigkeit und Entscheidungsfreiheit eines Unternehmens. Zur Bewältigung zukünftiger Finanzierungsfragen ist ein interdisziplinär zwischen Kredit- und Risikokapital abgestimmtes Finanzmanagement erforderlich.

"Die breit gestreute Bilanzstruktur entscheidet über die Selbständigkeit eines Unternehmens" sagt Dr. Horst S. Werner. Vom Finanzvolumen aus gesehen sollten die Eigenkapitalpartner, Kreditpartner, Leasingpartner und Factoringpartner ( zur Bilanzverkürzung zwecks Eigenkapitalerhöhung ) gut verteilt vorhanden sein. Ein Übergewicht des Kreditkapitals von z.B. mehr als 90% an der Bilanzsumme würde die Abhängigkeit von den Banken anzeigen. Alternative Finanzierungswege mit unterschiedlichen Finanzinstrumenten ( z.B. Anleihekapital, Mezzaninefinanzierungen etc. ) bei differenzierten bilanziellen und steuerlichen Auswirkungen sind unerläßlich (www.emissionsmarktplatz.de). Auch der Mittelständler braucht eine neue Finanzarchitektur, wenn er den Bestand und die Selbständigkeit seines Unternehmens sichern sowie eine Bankenabhängigkeit vermeiden will.

Bei der Auswahl der alternativen Finanzierungsformen ( Risikokapital, Mezzanine-Kapital ohne Stimmrechte, Venture-Capital, Private Equity etc. ) für die gewerbliche Finanzierung ist schließlich zu beachten, dass künftige Weichenstellungen nicht beeinträchtigt werden. So sollten Umwandlungspläne in andere Rechtsformen, künftige Nachfolgeregelungen (z.B. im Rahmen MBI oder MBO) und andere Maßnahmen wie eine Unternehmensteilung, eine Unternehmensfusion oder sogar ein möglicherweise für einen späteren Zeitpunkt geplanter Börsengang bereits im Vorfeld berücksichtigt werden.

Vertriebsveranstaltung und Präsentation der Bio-Sun-Power AG in Frankfurt/Main
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Die Dr. Werner Financial Service AG präsentierte die Bio-Sun-Power AG auf einer Vertriebs-Veranstaltung und Firmenvorstellung in Frankfurt / Main. Die Bio-Sun-Power AG ist ein junges Energieunternehmen, dass sich mit der Entwicklung und Herstellung neuer Projekte im Bereich der erneuerbaren Energien, der dazu erforderlichen Anlagen (z.B. Solaranlagen, Photovoltaikanlagen, Windkraftanlagen und der Verwertung von nachwachsenden Rohstoffen etc.), der Vermarktung des Produktangebots und dem Verkauf solcher Anlagen beschäftigt.

Zum Ausbau der Investitionen in eigene Anlagen und zur Finanzierung des Unternehmenswachstums bietet die Bio-Sun-Power AG (www.bio-sun-power-ag.eu) eine unternehmerische Beteiligung über hoch rentierliche Genussrechte mit einem Volumen von Euro 25 Mio. Die Mindestlaufzeit beträgt 9 Jahre bei einer Grunddividende von 9,5 % per anno. Am Ende der Laufzeit ist ein Schlussbonus von 1,5 % p.a.vorgesehen.

Die Bio-Sun-Power AG hat ein Grundkapital von über 350.000,- und wird von erfahrenen, langjährig erfolgreichen Unternehmern geführt. Die Dr. Werner Financial Service AG (www.finanzierung-ohne-bank.de) führt das Platzierungsmanagement durch und begleitet das Unternehmen am ausserbörslichen Kapitalmarkt. Auf der Veranstaltung präsentierte Herr Eckert das operative Geschäft der Bio-Sun-Power AG mit seinen drei Säulen. Der Finanzierungsspezialist Dr. Horst S. Werner stellte den von der BaFin genehmigten Kapitalmarktprospekt in seinen wesentlichen Punkten des Beteiligungsangebots vor. Das Investitionsangebot gibt Anlegern die Möglichkeit, mit einer Kapitaleinlage bzw. einer Einmalanlage ab Euro 1.000,-  an der Reduzierung des weltweiten CO2-Ausstoßes und der Verlangsamung des Klimawandels mitzuwirken.

Finanzdienstleister waren auf der Veranstaltung der Vertriebspräsentation herzlich eingeladen und können nun an der Mitplatzierung des interessanten Beteiligungsprodukts teilnehmen. Das Finanzdienstleister-Treffen gab in den Pausen Gelegenheit zu persönlichen Gesprächen mit dem Vorstand der Bio-Sun-Power AG. Ebenso waren Anleger und Investoren zu der o.g. Veranstaltung willkommen. Weitere Road-Show-Termine können bei der Dr. Werner Financial Service AG erfragt werden.

Zur Information finden Sie einen Überblick des Beteiligungsangebots auf dem Emissionsmarktplatz.de als dem führenden ausserbörslichen Beteiligungsportal im Internet (www.emissionsmarktplatz.de). Hier können sich Vertriebe und Investoren auch den gesamten von der Bankenaufsicht BaFin genehmigten Kapitalmarktprospekt herunterladen.

Finanz-Tagung am 20. November 2008 über die Kapitalbeschaffung für mittelständische Unternehmen
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Nach 42 Teilnehmern auf unserem Finanzierungs-Seminar im September 2008 und wegen der internationalen Bankenkrise bietet die Dr. Werner Financial Service AG ihren aktuellen Finanz-Work-Shop über die Kapitalbeschaffung für den Mittelstand in Zeiten von Kreditklemmen der Banken auch am 20. November 2008 zu Sonderkonditionen an. Das Finanz-Seminar informiert ausführlich über die Konsequenzen der weltweiten Finanzkrise bei der derzeitigen Kapitalbeschaffung und über die Folgen der Kreditklemmen von Banken mit den notwendigen Änderungen der Finanz- und Bilanzarchitektur im Mittelstand.

Die Referenten berichten über alle Möglichkeiten zu mehr Liquidität, Eigenkapital und Investitionskapital sowie über stimmrechtslose Beteiligungsgelder (stilles Gesellschaftskapital, Genussrechtskapital und Anleihekapital) von Privatinvestoren und bankenunabhängigen Kapitalgebern (Einzelinvestorenvermittlung über Mezzaninefonds bzw. Beteiligungs-gesellschaften, Private-Equity-Gesellschaften oder durch Privatplatzierungen über breit gestreute Anlegerkreise).

Der Finanzjurist Dr. jur. Horst S. Werner als Seminarverantwortlicher gibt zu dem Thema der Mittelbeschaffung - auch für kleine Mittelstandsunternehmen - die besondere Gelegenheit, die Finanz-Tagung am 20. November 2008 in Göttingen zum Winter-Vorzugspreis von € 189,- (statt € 489,-) und jeder weitere Finanztagungs-Teilnehmer € 139,- zu besuchen. In dem Finanzierungs-Seminar

„Finanzmittel und Investitionskapital für Unternehmen, Kapitalbeschaffung, Mezzaninekapital, Fördermittel,  Finanzierungen ohne Banken für mittelständische Unternehmen und Familienunternehmen"

stellen vier Kompetenz-Referenten ausführlich die Kapitalbeschaffungs-Möglichkeiten und alternativen Finanzierungsmodelle der bankenunabhänigen Unternehmensfinanzierung über die Beteiligungsmärkte durch Mezzaninekapital und sonstiges Beteiligungskapital dar. Sie informieren auch über eine „Small-Capital-Finanzierung" für kleine Unternehmen und Existenzgründer mit geringem Kapitalbedarf ohne Kapitalmarktprospekt und ohne Bankenaufsichtsgenehmigung von € 50.000,- bis ca. € 1.000.000,-. Es werden  Praxishinweise zur Akquisition von BaFin-genehmigungsfreien "Small-Capital" gegeben, die Referenten beschreiben intensiv den Ablauf der Finanzmittelbeschaffung, erläutern die praktischen Platzierungsmöglichkeiten und den Vertrieb und gehen schließlich auf die Finanzkommunikation als Mittel der erfolgreichen Investorengewinnung ein. Erste Seminaranmeldungen sind bereits eingegangen. 

Seminar-Besucher sichern sich den für die Zukunft Ihres Unternehmens so wichtigen Wissensvorsprung im Rahmen der Unternehmensfinanzierung ausserhalb des Bankbereichs. Informative Tagungsunterlagen, fünf aktuelle Fachbroschüren, ein Mittagessen und Pausengetränke mit Gebäck sind inklusive!

Interessierte Geschäftsführer und Unternehmer können telefonisch unter 0551/ 99964-241 (Ansprechpartnerin: Frau Orlowicz) ihre Teilnahme reservieren oder gleich mit dem Anmeldeformular zum Sonderpreis über die Website:  www.finanzierung-ohne-bank.de buchen. Zur weiteren Vorab-Information verweist der Autor Dr. Horst S. Werner zusätzlich auf sein Fachbuch „Finanzierung“, das als Band 6 der Handelsblatt-Mittelstandsbibliothek im Herbst 2007 erschienen ist.

Bankensystem, BaFin-Genehmigung und Kapitalmarktprospekte zur Unternehmens-Finanzierung
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Kapitalmarktaufsicht und Bankensystem bei Finanzierungen für Unternehmen über die Beteiligungsmärkte und den Kapitalmarkt

Finanzierungen für Unternehmen setzen ein funktionierendes Bankensystem und intakte Risiko- und Beteiligungsmärkte voraus. Derzeit sind diese Märkte weltweit in der Finanzkrise, die hoffentlich nur temporär ist. Bankenpleiten und staatliche Rettungsaktionen des Bankensystems sowie Kreditklemmen bei einzelnen Bankinstituten behindern massiv die Finanzierung der gesamten Wirtschaft. Deshalb rücken Finanzierungen für Mittelständler über Privatinvestoren und die bankenunabhängige Kapitalbeschaffung verstärkt in den Vordergrund.

Kapitalbeschaffungen für Unternehmen über die Kapitalmärkte und das "Einsammeln von Kapital" (Geld-Einlagen) unterliegen der staatlichen Banken- und Wertpapieraufsicht und einer strengen Reglementierung. Das deutsche Bankensystem erlaubt außerhalb des Monopolgesetzes über die Banken (siehe Gesetz über das Kreditwesen, KWG) die "Kapitaleinsammlung" über Einlagen vom breit gestreuten Anlagepublikum nur auf einer gesellschaftsrechtlichen oder wertpapierrechtlichen Ebene auf der Grundlage der bestehenden Wertpapierverkaufsprospektgesetzes und der Verkaufsprospektgesetze über Vermögensanlagen. Es sind also bei der Kapitalbeschaffung die Abgenzungen zu den Einlagengeschäften der Banken (siehe § 1 KWG) und die Kapitalmarktregeln einzuhalten.

Deshalb ist bei Finanzierungen über die privaten Beteiligungsmärkte professionelle Beratung und Begleitung unerläßlich. Verstöße gegen das Banken- und Kapitalmarktrecht werden mit bis zu drei Jahren Gefängnis bestraft. Das Bundesamt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) als Aufsichtsbehörde führt jedes Jahr ca. 3.000 Verfahren durch und ist eine sehr aufmerksame Behörde, die ständig an den Kapitalmärkten zusammen mit der Bundesbank und den Landeszentralbanken recherchiert.

Im Zuge des Gestattungsverfahrens für Vermögensanlagen sind die nach den Regeln des Verkaufsprospektgesetzes sowie der Vermögensanlagen-Verkaufsprospektverordnung erstellten Beteiligungsprospekte bei der BaFin einzureichen. Die BaFin muß dann innerhalb von 20 Tagen prüfen, ob der Kapitalmarktprospekt den gesetzlichen Bestimmungen bezüglich des Prospektinhalts entspricht. Die inhaltliche Richtigkeit wird nicht geprüft. Danach ist der Kapitalmarktprospekt durch eine sog. Hinweisbekanntmachung in einem Börsenpflichtblatt zu veröffentlichen.

Beim sogen. Billigungsverfahren über Wertpapierverkaufsprospekte ist ein nach den Bestimmungen des Wertpapierprospektgesetzes sowie der EU-Verordnung gestalteter Wertpapierverkaufsprospekt bzw. es sind einzelne Prospektbestandteile (Zusammenfassung, Registrierungsformular, Wertpapierbeschreibung) bei der BaFin einzureichen.

Die Prospektprüfer der BaFin kontrollieren innerhalb von 20 Werktagen, ob der vorgelegte  Wertpapierverkaufsprospekt den gesetzlichen Regeln bezüglich des Mindestinhalts entspricht und in sich frei von Widersprüchen ist. Die inhaltliche Richtigkeit – mit Ausnahme der Widerspruchsfreiheit – wird dabei nicht geprüft. Es handelt sich somit um eine Vollständigkeitskontrolle, aber nicht um eine Richtigkeitsprüfung. Dies hat staatshaftungsrechtliche Gründe. Nach der Genehmigung ("Billigung") ist der Verkaufsprospekt z.B. im Internet oder als Printversion zu veröffentlichen und anschließend ist die Veröffentlichung in einem Börsenpflichtblatt förmllich mit einem vorgeschriebenem Text bekannt zu geben ("Bekanntmachung"). Erst nach dieser Bekanntmachung darf die Platzierung am Kapitalmarkt gestartet werden. Der Beteiligungsprospekt muß sodann von dem Emissionsunternehmen kostenlos zur Abgabe an Interessenten bereit gehalten werden.

Dr. Horst S. Werner befasst sich seit 28 Jahren ausschließlich mit innovativen Finanzierungsmodellen sowie der Konzeption und der Umsetzung von Privatplatzierungen zur Kapitalbeschaffung für mittelständische Unternehmen in und außerhalb der Börse (www.emissionsmarktplatz.de). Das Dr.Werner-Financial-Service-Netzwerk hat mit seiner langjährigen Erfahrung mehr als 630 Kapitalmarktemissionen begleitet (www.finanzierung-ohne-bank.de) und in diesem Zusammenhang mehr als 100 Wertpapier-Emissionsprospekte bei dem Bundesamt für Finanzdienstleistungsaufsicht, der BaFin (heute Frankfurt/ Main und Bonn), bzw. früher dem Bundesaufsichtsamt für das Kreditwesen BAKred, vormals Berlin, als Vorgängerbehörde der BaFin zur Genehmigung gebracht.


Damit gehört die Dr. Werner Financial Service AG mit ihren Netzwerkpartnern bei der Bundesanstalt für die Kapitalmarktaufsicht zu den sog. „Vieleinreichern“. Die Beratung über die Finanzdienstleister-Verantwortlichkeiten, zur Gewährleistung der umfangreichen Informationspflichten und Ad-hoc-news gegenüber der BaFin, insbesondere börsennotierter Unternehmen bzw. von Finanzdienstleistungs-unternehmen, wurde in den letzten Jahren verstärkt und verbessert. Die Vermittlerhaftung und Finanzdienstleisterhaftung bzw. Vertriebshaftung finden in den gesetzlichen Bestimmungen der Bankenaufsicht und des Kreditwesengesetzes ihren Ursprung und Ausgangspunkt.

Die internationale Bankenkrise und Liquiditätsprobleme der Banken erschweren Finanzierungen für den Mittelstand
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Die weltweite Finanzkrise der Banken bringt immer mehr Auswirkungen im Mittelstand und in der Realwirtschaft. Die Kreditvergabepraxis der Banken wurde erheblich erschwert und wird oft von Kreditkündigungen begleitet. Dies stürzt insbesondere mittelständische Unternehmen nicht selten in eine Krise, so daß Handlungs- und Sanierungsbedarf entstehen kann. Selbst die Großindustrie vermeldet Finanzierungsprobleme. Die Finanzkrise, die derzeit von den USA aus die Welt mit Horrormeldungen überflutet, ist besorgniserregend auch für die Mittelstandsfinanzierung.

Sogar Volksbanken und Sparkassen, die nun anteilig für die Verluste z. B. der Landesbanken mit Bürgschaften herhalten müssen, werden an den Rand einer "Kreditklemme" geführt. D.h., dass sie ihre Kreditvergabevolumina nach den §§ 13 ff des Kreditwesengesetzes erheblich einschränken müssen.

Die Überwindung und Loslösung von dieser Finanz- und Bankenkrise ist aktuelles Denk- und Handlungsszenario in vielen mittelständischen Unternehmen. Eine Umorientierung und alternative Finanzierungen für Unternehmen entscheidet über Wachstum, Arbeitsplätze und persönliche Schicksale von Unternehmern und Arbeitnehmern gleicher Maßen.

Die bankenunabhängige Kapitalbeschaffung als Ausweg aus der hoffentlich temporären Finanzierungskrise, mit Umfinanzierungen, Kredit- und Darlehensablösungen ohne eine andere Bank sowie die Rückgabe / Aufhebung von Bürgschaftsverpflichtungen und die Freigabe von verpfändeten Wirtschaftsgütern / abgetretenen Forderungen zwecks Umfinanzierung und Eigenkapitalstruktur-Optimierungen sind dabei wichtige zukunftsfördernde Maßnahmen für Unternehmen in der heutigen Finanzierungslandschaft.

Aufgrund der zunehmend zurückhaltenden Kreditfinanzierungs-Bereitschaft der Banken und bei vereinzelten Kreditkündigungen (eine Reihe von Unternehmen stürzen durch Darlehenskündigungen in die Krise) müssen immer mehr Unternehmen und Produktionsbetriebe gerade vor dem Hintergrund der weltweiten Finanzkrise ihr Eigenkapital und ihre Liquidität mit privatem Beteiligungskapital oder mit mezzaninen Finanzierungsinstrumenten (z.B. Genussrechtskapital und stilles Beteiligungskapital oder Unternehmensanleihen) erhöhen. Nur auf diese Weise läßt sich ein Finanz- und Liquiditätsengpaß oder gar eine fällige Investitionsfinanzierung bzw. eine Sanierung des mittelständischen Unternehmens unabhängig von den Banken erreichen.  Eine Privatplatzierung und Kapitalbeschaffung mit einem Kapitalmarktprospekt oder Fondsprospekt ohne die Hausbank ( www.kapitalbeschaffung-sofort.de ) läßt sich über den Emissionsmarktplatz als Beteiligungsplattform erreichen ( www.emissionsmarktplatz.de ).

Investitionskapital und Finanzierungen ab Euro 50.000,- bis Euro 200 Mio.
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Neben die Kreditfinanzierung durch die Hausbank treten zunehmend alternative Formen der Finanzierung, insbesondere das stimmrechtslose Beteiligungskapital mit bankenunabhängigem Mezzaninekapital. Hier gewinnen vor allem das Going Public im Wege einer Privatplatzierung (Private Placements) und das Mezzaninekapital zunehmend an Bedeutung. Denn eine gesunde Eigenkapital-ausstattung ist die Voraussetzung für ein solides Unternehmenswachstum.

Der anerkannte Mezzaninekapital-Spezialist Dr. Horst S. Werner Göttingen erläutert in Fachseminaren unverbindlich alle Facetten der Kapitalbeschaffung und der Unternehmensstrukturierung für eine optimale Gesamtfinanzierungsfähigkeit (siehe www.finanzierung-ohne-bank.de).

Die Eigenkapitalbeschaffung über ein Beteiligungs-Exposé (ab Euro 50.000,-) oder durch eine außerbörsliche Kapitalmarktemission (bis Euro 200 Mio.) ist für jedes Unternehmen ein geeigneter und zukunftsweisender Finanzierungsweg, der zahlreiche Vorteile gegenüber traditionellen Finanzierungsformen hat. Neben dem Angebot von stimmrechtslosen Unternehmensbeteiligungen über ein öffentliches Angebot erkennen immer mehr mittelständische Unternehmen auch die Vorzüge z. B. eines Mitarbeiterbeteiligungsprogrammes, wofür die Bundesregierung gerade die steuerliche Förderung verbessert hat. Schließlich gibt es die Notwendigkeit, frühzeitig die finanzielle Vorsorge für die Finanzierung der Unternehmensnachfolge innerhalb der Familie oder des Unternehmensverkaufs im Rahmen der Unternehmensübertragung auf Dritte zu treffen.

Die Finanzierung der Unternehmensnachfolge in Familienunternehmen, das Going Public am ausserbörslichen Kapitalmarkt  über die Finanzmarketing-Plattform des Emissionsmarktplatzes (www.emissionmarktplatz.de) sowie das „kleine Going Public“, nämlich die Beteiligung von Mitarbeitern am Produktivvermögen, sind nur einige – wenngleich wichtige – Aspekte einer ganzheitlichen Betrachtung der Unternehmensfinanzierung. Sie zeigen deutlich auf, dass auch dem Mittelstand das gesamte Spektrum einer bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung offen steht und ein großer Beratungsbedarf im Bereich Corporate Finance vorhanden ist.

Finanzierungen für Gründer und Jungunternehmer von Dr. Horst S. Werner, Göttingen
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Eine Kapitalbeschaffung und Eigenkapitalbesorgung ist auch für kleine mittelständische Unternehmen und ebenso bei einem lediglich geringen Kapitalbedarf bis ca. 1.000.000,- (max. 20 Investoren) möglich. Leider gibt es jedoch kein Geld ohne Arbeit ! Die Beschaffung des Kapitals muß also durch Gespräche und Unternehmenspräsentationen erarbeitet werden. Allerdings ist die Kapitalbeschaffung für Gründer und kleine und mittlere Unternehmen schnell innerhalb weniger Tage und Wochen umsetzbar. Bis zu einem Betrag von ca. € 1.000.000,- bedarf es k e i n e s  von der Bankenaufsicht (BaFin) genehmigten und zugelassenen Kapitalmarktprospektes bzw. Verkaufs-prospektes. Eine derartige Kapitalbeschaffung im bankenunabhängigen Bereich ist im Wege einer so genannten „Small-Capital-Finanzierung“ ohne bankaufsichtsrechtliche Genehmigung möglich = Capital Finance und Mezzanine Finance für Unternehmen (Small- and Mid-Caps companies).

Der Kapitalbedarf bzw. Geldbedarf wird durch Investitionsvorhaben bestimmt. Der Kapital- und Geldbedarf ist zunächst aufgrund der Gründungs-, Investions- und Wachstumsplanungen zu ermitteln. Sodann erhalten die Mittelständler Beteiligungskapital / Kapital von Privat / Privatkapital von privaten Geldgebern / Privatanlegern für Ihr Unternehmen. Dies kann über stimmrechtsloses Mezzaninekapital (Genussrechtskapital/Genussscheine/ stilles Beteiligungskapital/ Anleihekapital) geschehen. Zu den Geldgebern und Investoren einer “Small-Capital-Finanzierung” gehören bei der Kapitalbeschaffung:

• Privatanleger, Business-Angel, sonstige Geldgeber, Privatinvestoren
• Mitarbeiter, Geschäftspartner, Kunden, Verwandte, Freunde, Bekannte, etc.
• Brancheninteressierte, strategische Partner, sonstige Direktinvestoren etc.

Begleitet von der Kapitalsuche nach Beteiligungskapital über die Printmedien und die zahlreichen Online-Plattformen im Internet wie z.B. der Emissionsmarktplatz ( www.emissionsmarktplatz.de (zahlreiche Kapitalbeschaffungs-Portale zur Unternehmensfinanzierung sind kostenlos!) können Sie im Wege der Kapitalbeschaffung Investitionskapital ohne Stimmrechte und Einflussnahmen von außen als Eigenkapitalersatz erhalten.

Die Small Capital Finanzierung eignet sich für Jungunternehmer insbesondere zur stufenweisen Finanzierung und Aufkapitalisierung / Kapitalaufstockung im Gleichlauf mit dem Wachstum und den Investitionserfordernissen. Über diesen Weg der kleinen Kapitalbeschaffung erhalten KMU´s das notwendige Gewerbekapital zur Wachstumsfinanzierung.

Dr. Werner erläutert in einer kostenlosen Fachbroschüre detailliert den Zugang zu Ihren potenziellen Small-Money-Kapitalgebern, um so Kapital für Ihr Unternehmen zu erhalten. Auf diese Weise erreichen Unternehmer eine gewerbliche Finanzierung ohne Bankkredit bzw. eine Betriebsfinanzierung ohne Bank: eine ideale Möglichkeit für die Finanzierung eines Unternehmensstarts.

Das Dr. Werner-Financial-Service-Netzwerk gestaltet zur Kapitalbeschaffung die Direktwerbekampagne für die Print- und Online-Medien und führt das Internet-Finanzmarketing durch. Dies erledigt die Werbeagentur beclever AG (www.be-clever-ag.de). Sodann werden ohne Aufpreis über die Anzeigenagentur, die Hi-Tech-Media AG (www.hi-tech-media.de), Beteiligungsanzeigen nach Abstimmung mit den Gründern in den einschlägigen Fachmedien geschaltet. Mit einer Small-Capital-Finanzierung erreichen Gründer eine Finanzierung ohne Bank und verbessern so die Liquidität und die Bonität Ihres Unternehmens.

Über die Dr. Werner Financial Service AG können Sie kostenlos die Broschüre „Small-Capital-Finanzierung“ von Dr. Horst S. Werner Göttingen anfordern ( www.finanzierung-ohne-bank.de / Bücher ).

Dr. Horst S. Werner, Göttingen begeht als Unternehmensberater sein 30-jähriges Berufsjubiläum
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Dr. jur. Horst S. Werner (Jahrgang 1947) in Göttingen, Finanzjurist, feiert im Sommer 2008 sein 30-jähriges Beraterjubiläum. Er hat 1978 seine Kanzlei mit dem Rewi-Institut eröffnet und ist seit 1981 als Rechtsanwalt und Kapitalmarktexperte in Göttingen (mit 16 Mitarbeitern) tätig. Dr. Horst S. Werner promovierte mit einer Arbeit über das Aktien- und Konzernrecht 1979 zum Dr. jur. Nach einer vierjährigen Assistententätigkeit ab 1974 an einem wirtschafts- und bankenrechtlichen Lehrstuhl von Prof. Dr. U. Immenga hatte Dr. Horst S. Werner von 1979 – 1981 einen Lehrauftrag an der Universität Göttingen und 1990 an der Universität Bremen im Gesellschafts-, Aktien- und Konzernrecht.

Dr. jur. Horst S. Werner ist mit zahlreichen praxisorientierten Büchern und wissenschaftlichen Beiträgen sowie Fernsehinterviews zur Finanzierung von Unternehmen, zum Recht der Kapitalanlage sowie zum Gesellschafts-, Konzern-, Bank- und Kapitalmarktrecht hervorgetreten. Viele positive Rezensionen der sechzehn Monographien (zuletzt 2007), 2. Auflage: „Mezzanine-Kapital – mit Mezzanine-Finanzierung die Eigenkapitalquote erhöhen“ und 2007, 2. Auflage: „Das Private Placement zur Eigenkapitalbeschaffung – Wege zur Mittelstandsfinanzierung“, beide im Bank-Verlag Köln) und “Finanzierung“ Bd. 6 in der Handelsblatt-Mittelstandbibliothek, 2007, Handelsblatt, Düsseldorf belegen seine Anerkennung in der Fachpresse.

Als Kapitalmarktexperte und Fachmann für die bankenunabhängige Unternehmensfinanzierung (www.finanzierung-ohne-bank.de) ist Dr. Horst S. Werner seit 1981 für mittelständische Unternehmen in der Kapitalbeschaffung tätig und hat sich mit der Konzeption von Kapitalmarktprospekten über stimmrechtsloses Beteiligungskapital ( = Mezzaninekapital ) für die Kapitalmärkte einen Namen gemacht. Dr. Horst S. Werner brachte bereits 1983 als erster einen Beteiligungsprospekt über Mezzaninekapital an den deutschen Kapitalmarkt. Er hat mehr als 630 Unternehmensbeteiligungs-Prospekte in allen Rechtsformen erstellt und mit seinen Verbindungen und Kontakten zu über 10.000 Finanzdienstleistern an die Märkte geführt. Dabei wurde von ihm ein Emissionsvolumen von weit über € 6 Mrd. abgewickelt und platzierungstechnisch begleitet.

Dr. jur. Horst S. Werner (www.dr-werner-und-collegen.de) ist ein häufig eingeladener Referent für Vorträge über Finanzierungen, Bilanzierungsstrategien, Kapitalbeschaffungen, gesellschaftsrechtliche Vertragsgestaltungen und Beteiligungs- sowie Konzernangelegenheiten. Bekannt sind ferner die von der Dr. Werner Financial Service AG seit Jahren regelmäßig durchgeführten Seminare.

In den letzten fast 30 Jahren hat Dr. Horst S. Werner in verschiedenen Aktiengesellschaften und Holdingunternehmen Funktionen als Vorstand und Aufsichtsrat ausgeübt. Es wurden mehrere mittelständische Betriebe an die Börse geführt.

Kapital für Unternehmen, Kapitalbeschaffung, Mezzanine-Finanzierung, Venture Capital und Fördergelder
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Finanz-Seminar am 24. September 2008 in Göttingen mit vier Top-Referenten

Die Dr. Werner Financial Service AG bietet ihr informatives Finanz-Seminar zur Kapitalbeschaffung für Investitionen auch im Herbst 2008 zu Vorzugskonditionen an. Das Seminar informiert ausführlich über alle Wege zu mehr Eigenkapital und Wachstumskapital und über stimmrechtsloses Beteiligungskapital (stilles Gesellschaftskapital, Genussrechtskapital und Anleihekapital) von Investoren und Anlegern (Einzelinvestorenvermittlung über Mezzaninefonds/ Beteiligungs-gesellschaften/ Private Equity oder durch Privatplatzierungen über breit gestreute Anlegerkreise).

Das Dr. Werner-Experten-Netzwerk gibt zu dieser Thematik der praktischen Eigenkapitalbeschaffung - gerade auch für kleine Unternehmen - die besondere Gelegenheit, die Finanz-Tagung am 24. September 2008 in Göttingen zum Herbst-Vorzugspreis von € 189,- (statt € 489,-) und jeder weitere Teilnehmer € 139,- zu besuchen. In dem Kompakt-Seminar

„Finanzierung von Unternehmen, Kapitalbeschaffung, Mezzaninekapital, Venture Capital, Finanzierungen ohne Banken für mittelständische Unternehmen und Familienunternehmen"

stellen die Referenten ausführlich die Strukturen und verschiedenen Formen der bankenunabhänigen Unternehmensfinanzierung durch Mezzaninekapital und sonstiges Beteiligungskapital dar, informieren auch über eine „Small-Capital-Finanzierung" für kleine Unternehmen und Existenzgründer mit geringem Kapitalbedarf ohne Prospekt von € 50.000,- bis ca. € 1.000.000,-; geben Praxishinweise zur Akquisition von genehmigungsfreien "Small-Capital", beschreiben intensiv den Ablauf der Kapitalbeschaffung, erläutern die praktischen Platzierungswege und gehen schließlich auf die Finanzkommunikation als Mittel der erfolgreichen Investorengewinnung ein. Tagungstermin:

Mittwoch, den 24. September 2008, 10.00 bis 17.00 Uhr im Clarion Parkhotel in Göttingen

Teilnehmer sichern sich den für die Zukunft Ihres Unternehmens oder den von Ihnen beratenen Unternehmen so wichtigen Informationsvorsprung im Rahmen der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung.

Umfängliche Tagungsunterlagen, Fachbroschüren, Mittagessen und Pausengetränke/ Gebäck sind inklusive!

Unternehmer und Berater können telefonisch unter 0551/ 99964-241 (Ansprechpartnerin: Frau Orlowicz) reservieren oder gleich mit dem Anmeldeformular zum Sonderpreis über die Website: www.finanzierung-ohne-bank.de buchen. Für weitere Informationen verweist die Dr. Werner Financial Service AG zusätzlich auf ihr Fachbuch „Finanzierung“, das als Band 6 der Handelsblatt-Mittelstandsbibliothek im Herbst 2007 erschienen ist.

Geld für Investitionen
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Die Beschaffung von Kapital, Liquidität und Betriebsmitteln bzw. Finanzmitteln

Die Beschaffung von Liquidität und Finanzmitteln bzw. Kapital für Unternehmen über den Geld- und Kapitalmarkt gewinnt vor dem Hintergrund der Finanzierungssituation von Unternehmen in einer Zeit von Bankenkrisen immer mehr an Bedeutung. Einige Kreditinstitute befinden sich sogar in der Kreditklemme und können keine weiteren Darlehen vergeben. Mit zahlreichen Finanzierungsmodellen können insbesondere der freie Kapitalmarkt (außerhalb des Börsenmarktes) und private sowie institutionelle Investoren beim Kapital für Investitionen dienen.

Die Kapitalbeschaffung zur Unternehmensfinanzierung für mittelständische Betriebe beinhaltet neben offenen Beteiligungen auch das Nachrangkapital und das Anleihekapital. Das Finanzkapital für die Mittelstandsfinanzierung erwartet regelmäßig eine Rendite bzw. Ausschüttung, die zur Zeit zwischen 7% bis 9% liegt. Neben dem Angebot von Unternehmensbeteiligungen über eine Privatplatzierung (= Finanzierung ohne Bank) erkennen immer mehr mittelständische Unternehmen auch die Vorzüge einer Finanzierung über Mezzanine-Kapital sowie die Notwendigkeit, frühzeitig die finanzielle Vorsorge für die Finanzierung von Zukunftsinvestitionen zu treffen.

Das Eigenkapital und die Eigenfinanzierung spielen für mittelständische Unternehmen eine besondere Rolle und können auch von dritter Seite ohne Eigentümerrechte an Gesellschaftsanteilen zur Verfügung gestellt werden. Die Qualifikation als Eigenkapital oder als Eigenfinanzierung schließen denknotwendig die bankenseitige Finanzierung dieser Mittel aus, da Banken nur Kredite vergeben dürfen.

Das Kapital von privaten Investoren und Geldgebern eignet sich in besonderer Weise zur Mittelstandsfinanzierung, da nicht institutionelle Investoren und private Kapitalgeber regelmäßig nicht den Wunsch haben, Einfluß auf das finanzierende Unternehmen auszuüben. Privatleute sind nicht an Stimmrechten, sondern nur an angemessenen Gewinnausschüttungen und guten Renditen interessiert.

Eine Umschuldung ohne Bank und ohne Kredit ist ebenso über den Weg der Eigenkapitalbeschaffung und der Privatplatzierung möglich. Kreditkapital läßt sich durch Mezzaninekapital ablösen, so daß eine Entschuldung und Enthaftung des Unternehmens bzw. auch des Unternehmers herbeigeführt werden kann. Auf diese Weise werden Freiräume für neue Investitionen geschaffen.

Schließlich kann auch eine Umwandlung von Verbindlichkeiten in Eigenkapital vorgenommen werden (sogen. Debt-Equity-Swap). So lassen sich z.B. Gesellschafterdarlehen in Equity-Mezzaninekapital durch Vertragsänderung umwandeln.

Finanzierungen für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) ohne Kredite und Darlehen sind für ein dynamisches Unternehmenswachstum und Investitionen von großer Bedeutung. Die Kapitalbeschaffung von Eigenkapital ab € 50.000,- und Eigenkapitalfinanzierungen durch Mezzaninekapital bzw. Venture Capital oder Private Equity sind deshalb für Investitionen besonders wichtig. Die Dr. Werner Financial Service AG hilft bei der optimalen Unternehmensfinanzierung und Kapitalbeschaffung (www.finanzierung-ohne-bank.de). So finden Unternehmen den Weg zum Kapital ohne Bank bzw. zur Betriebsfinanzierung ohne Bankkredit.

Kapitalmarkt und Umsetzung einer bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung
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Unternehmensfinanzierung ohne Kredit durch Kapitalmarktemission auch für KMU´s

Die Durchführung und Abwicklung einer unternehmensgerechten Mezzanine-Finanzierung und bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung verlangt in erster Linie spezifisches Know-how über die Beteiligungsmärkte. Die Erstellung von aussagekräftigen Beteiligungsprospekten bzw. Wertpapierprospekten und ergänzenden Verkaufsunterlagen ist dabei nur der erste Schritt.

Für die Privatplatzierung von Mezzanine-Finanzierungen wie z.B. stillen Beteiligungen und Genussrechten bzw. Genussscheinen und Anleihen bzw. Inhaberschuldverschreibungen ist eine spezielle Strategie erforderlich, die neben der Öffentlichkeitsarbeit, dem Finanzmarketing und der Finanzmarkt-kommunikation zur Etablierung eines Produktimages auch die Ansprache der richtigen Multiplikatoren (Finanzdienstleister) und Anlegerkreise beinhaltet. Es ist ein Platzierungsmanagement zu installieren und eine kleine Roadshow zur Präsentation vor Finanzdienstleistern und Investoren zu organisieren.

Die richtige Kapitalmarktstrategie zur Kapitalbeschaffung zu finden und gemeinsam mit dem Unternehmen zur Kapitalbeschaffung umzusetzen, bedarf langjähriger Erfahrung. Eine ergebnisorientierte Vorgehensweise und ein flexibles Handling der jeweiligen Unternehmensinteressen ist eine wichtige Aufgabe. Dafür sind professionelle Platzierungstätigkeiten und Verbindungen zu Kapitalmarktteilnehmern erforderlich, die zum Erfolg führen. Bei Hartnäckigkeit und Ausdauer steht am Ende die gewünschte Kapitalbeschaffung.

Die Kapitalmärkte und Beteiligungsmärkte sind klassische Eigenkapitalmärkte, auf denen sich von dritter Seite Eigenkapital gewinnen läßt. Die Banken andererseits haben ein Monopol auf die Kreditmärkte. Hier läßt sich kein Eigenkapital als Risikokapital akquirieren, sondern lediglich Kreditkapital über entsprechende Bankdarlehen. Eigenfinanzierungen und Eigenkapital dienen der Erhöhung der Eigenkapitalquote und sind für die Gesamtfinanzierungsfähigkeit eines Unternehmens unverzichtbar.

Für eine erfolgreiche Kapitalmarktemission sind eine gute Equity Story und die Umsetzung der Unternehmensinformationen durch eine kontinuierliche Finanzmarktkommunikation erforderlich. Für die Umsetzung der Platzierungsstrategien stehen die Dr. Werner Financial Service Group mit einem Full-Service zur Verfügung (www.finanzierung-ohne-bank.de).

Finanzierungsprobleme, Liquiditätsprobleme und Geldprobleme werden durch ein Private Placement, eine gute Kapitalmarkt-Emission und die richtige Emissionsstrategie mit einer kontinuierlichen Finanzmarktkommunikation auf Dauer beseitigt. Das Unternehmen erhält eine ständige Kapitalzufuhr aus den Beteiligungstranchen.

Eigenkapital, Bonität und Investitionen von Unternehmen
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Der deutsche Mittelstand und Familienunternehmen leiden seit Jahren an einem chronischen Eigenkapitalmangel. Zusätzlich verstärkt wird die Bedeutung des Eigenkapitals durch die internationale Banken- und Finanzkrise. Viele Unternehmen müssen ihre Kapitalstruktur grundlegend überdenken und dabei der Stärkung des Eigenkapitals besondere Aufmerksamkeit schenken. Das Eigenkapital hat eine besondere Bedeutung für die Gesamtfinanzierungsfähigkeit eines Unternehmens. Es spielt deshalb über die Eigenkapitalquote und die Investitionskraft eine herausragende Rolle für die Zukunft eines Betriebes.

Finanzkapital und Finanzierungen für Unternehmen neben dem Humankapital

Geld und Finanzierungen braucht jedes Unternehmen als Finanzkapital ebenso wie gute Mitarbeiter und motivierte Arbeitnehmer als sogen. Humankapital. Hat sich das Unternehmen schließlich für eine ergänzende Kapitalbeschaffung von Eigenkapital entschieden, so ist dies für jedes Unternehmen aller Branchen über eine Privatplatzierung umsetzbar ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ). Zunächst muss ein geeignetes Finanzierungsmodell / Beteiligungsmodell mit oder ohne Stimmrechtseinfluss entwickelt werden, das auf die speziellen Belange des Unternehmens, seiner Gesellschafter sowie der externen Kapitalgeber zugeschnitten ist. Die Dr. Werner Financial Service AG hilft den Unternehmen dabei, die zentralen Fragen im Rahmen einer Kapitalmarktemission zu beantworten.

Wichtige Faktoren bei der Auswahl einer alternativen Finanzierungsform sind die Rechtsform des Unternehmens, bilanzielle Aspekte, das Maß der gewünschten Einflußnahme von Dritten, steuerliche Aspekte, die gewünschte Kapitalbindung und Vertragsdauer der Beteiligung sowie die voraussichtliche künftige Umsatz- und Ertragsentwicklung des Unternehmens.

Alternative Finanzierungsformen zur Ergänzung des Eigenkapitals

Bei der Auswahl der alternativen Finanzierungsform ( Risikokapital, Mezzanine Kapital ohne Stimmrechte, Venture Capital, Private Equity etc. ) für die gewerbliche Kapitalaufstockung bzw. Kapitalerhöhung ist schließlich zu beachten, dass künftige Weichenstellungen nicht beeinträchtigt werden. So sollten Umwandlungspläne in andere Rechtsformen, künftige Nachfolgeregelungen (z.B. im Rahmen MBI oder MBO) und andere Maßnahmen wie eine Unternehmensteilung, eine Fusion oder sogar ein möglicherweise für einen späteren Zeitpunkt geplanter Börsengang bereits im Vorfeld berücksichtigt werden.

Bedeutung des Eigenkapitals für die Gesamtfinanzierungsfähigkeit eines Unternehmens

Unternehmer müssen die Bedeutung und Funktion des Eigenkapitals im Rahmen einer ausgewogenen Gesamtfinanzierung sowie die Bedingungen, Möglichkeiten und Voraussetzungen bewährter Instrumente der Eigenkapitalstärkung erkennen. Das ausgewiesene Eigenkapital, die darauf beruhende Bonität und das Rating bei den Banken für weitere Kreditfinanzierungen stehen in einem unauflösbaren Zusammenhang und bestimmen die zukünftige Investitionsfähigkeit eines Unternehmens.

Finanzierung über Vollgesellschaftsanteile oder über stimmrechtsloses Beteiligungskapital ohne Kreditbelastung

Neben der Beteiligungsfinanzierung über Vollgesellschaftsanteile handelt es sich bei stimmrechtslosem Beteiligungskapital um die für den Mittelstand besonders interessante Mezzanine-Finanzierung über Genussrechte, stille Beteiligungen und Nachrangdarlehen ohne Einflußnahme der Investoren ( www.emissionsmarktplatz.de ). Darüber hinaus kommen praxiserprobte Instrumente der Bilanzstrukturoptimierung zur Erhöhung der Eigenkapitalquote und eigenkapitalschonende Finanzierungsformen wie das Leasing und Factoring in Betracht. Daneben sind konkrete Wege der Eigenkapitalbeschaffung über Beteiligungsgesellschaften, Kapitalmarktemissionen (z.B. Private Placements und Mitarbeiterbeteiligungen), Mittelstandsfonds, Fördermittel und Mezzanine-Produkte der Kreditwirtschaft zu bedenken.

Finanzierungen zur Sanierung von Unternehmen und Umschuldungen
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Finanzierungen für den Mittelstand in der Krise zur Unternehmenssanierung

Die weltweite Finanzkrise der Banken bringt immer mehr Auswirkungen in der Realwirtschaft. Die Kreditvergabepraxis der Banken wurde erheblich erschwert und wird oft von Kreditkündigungen begleitet. Dies stürzt insbesondere mittelständische Unternehmen nicht selten in eine Krise, so daß Handlungs- und Sanierungsbedarf entstehen kann. Selbst die Großindustrie vermeldet Finanzierungsprobleme: So ließ Airbus/EADS mitteilen, daß ihre weltweiten Kunden verstärkt Probleme bei der Finanzierung von Flugzeugen hätten, welches sich auf die Bestellung neuer Flugzeuge bei Airbus auswirken könne. Sogar kleine Sparkassen, die nun anteilig für die Verluste z. B. der Landesbanken herhalten müssen, wurden an den Rand einer "Kreditklemme" geführt. 

Die Überwindung und Abkoppelung von dieser Finanz- und Bankenkrise ist aktuelles Denk- und Handlungsszenario in vielen mittelständischen Unternehmen. Eine Umorientierung und eventuelle Sanierung von Unternehmen in der Krise  entscheidet über Wachstum, Arbeitsplätze und persönliche Schicksale von Unternehmern und Arbeitnehmern gleicher Maßen. Häufig sind Konzeptionen zur Unternehmenssanierung und Beschaffung neuen Kapitals erforderlich, um einen Stillstand, einen Investitionsstau oder eine drohende Insolvenz zu vermeiden bzw. abzuwenden.

Die bankenunabhängige Kapitalbeschaffung als Ausweg aus einer temporären Finanzierungskrise, mögliche Umschuldungen, Umfinanzierungen, Kredit- und Darlehensablösungen ohne eine andere Bank sowie die Rückgabe / Aufhebung von Bürgschaftsverpflichtungen und die Freigabe von verpfändeten Wirtschaftsgütern / abgetretenen Forderungen zwecks Umfinanzierung und Eigenkapitalstruktur-Optimierungen sind dabei wichtige zukunftsfördernde Maßnahmen für ein Unternehmen in der Krise.  Die Herbeiführung von Entscheidungen, um Verbindlichkeiten abzubauen ( Stichwort: Überschuldung beseitigen ) und die Beschaffung neuer Liquidität ( Stichwort: Zahlungsunfähigkeit beseitigen ) muß umgehend bewerkstelligt werden.

Aufgrund der derzeitigen zurückhaltenden Kreditfinanzierungs-Bereitschaft der Banken und bei vereinzelten Kreditkündigungen ( eine Reihe von Unternehmen stürzen durch Darlehenskündigungen in die Krise ) müssen immer mehr Unternehmen und Produktionsbetriebe gerade vor dem Hintergrund der weltweiten Finanzkrise ihr Eigenkapital und ihre Liquidität mit privatem Beteiligungskapital oder mit mezzaninen Finanzierungsinstrumenten (z.B. Genussrechtskapital und stilles Beteiligungskapital oder Unternehmensanleihen) erhöhen. Nur auf diese Weise läßt sich ein innerbetrieblicher Liquiditätsengpaß oder gar eine fällige Finanzumstrukturierung bzw. eine Sanierung des mittelständischen Unternehmens unabhängig von den Banken erreichen. Glücklicher Weise gibt es eine Anzahl von institutionellen Kapitalgebern und  Beteiligungsgesellschaften, die sich insbesondere auf die Sanierung von Firmen spezialisiert haben und dem Mittelständler bei entsprechender Überarbeitung des Geschäftsmodells und guter Zukunftsperspektive neue Liquidität zuführen.

Die Verbesserung der Kapitalisierungsstruktur des Unternehmens ist durch begleitende Maßnahmen zunächst auch ohne die Zuführung von frischer Liquidität unkompliziert möglich. Mit oft einfach durchzuführenden Vertragsänderungen lassen sich erhebliche Verbesserungen der Bilanz- und Kapitalstruktur eines Unternehmens in der Krise erreichen. Eine solche Stärkung des Eigenkapitals und damit die Beseitigung einer Finanzierungskrise ist für jedes Unternehmen mit einem so genannten „Debt-Equity-Swap“ möglich. Der Begriff „Debt-Equity-Swap" bezeichnet die Umwandlung von Verbindlichkeiten („Debt") in Eigenkapital („Equity") und ist eine Massnahme der Umschuldung ohne Bank und gleichzeitig ein Akt der Bilanzoptimierung. Durch entsprechende Vereinbarungen werden bilanzrechtliche Schulden zu Eigenkapital. Verbindlichkeiten können sowohl in Vollgesellschaftsanteile (z.B. GmbH-Stammanteile oder Aktien) als auch in mezzanine Finanzierungsformen (z.B. Genussrechte und stille Beteiligungen) umgewandelt werden. 

Die Umwandlung von Schulden in Eigenkapital eignet sich z.B. für bestehende Gesellschafterdarlehen, aber auch für alle anderen Verbindlichkeiten gegenüber außerhalb des Unternehmens stehenden Dritten ( z.B. die Umwandlung von Lieferanten-Verbindlichkeiten ). Bei noch kritischeren Finanzierungsengpässen läßt sich eventuell ein Sanierungs-Vergleich mit teilweisem Forderungsverzicht der Gläubiger herbeiführen.

Ganz gleich, welche Verbindlichkeit in Eigenkapital umgewandelt werden soll, bietet sich dabei vor allem der sogenannte Debt-Equity-Swap von Verbindlichkeiten in Mezzanine-Kapital an. Dieser entlastet die Bilanz von Schulden  und optimiert die Kapitalstruktur. Wenn beispielsweise bereits ein Gesellschafterdarlehen gewährt wurde, lässt sich dieses Fremdkapital mittels eines Debt-Equity-Swaps zu Buchwerten in bilanzielles Eigenkapital umwandeln. Dabei ist die Umwidmung von Verbindlichkeiten aller Art in stilles Beteiligungskapital und Genussrechtskapital regelmäßig besonders interessenadäquat und z.B. bei Gesellschafterdarlehen jederzeit ohne Einschaltung von unternehmensfremden Personen, ohne Inanspruchnahme des Kapitalmarktes und nahezu ohne Aufwand möglich. Auf diese Weise kann der Insolvenzgrund der Überschuldung des Unternehmens schnell beseitigt werden und die Insolvenzantragspflicht mit der Drei-Wochen-Frist entfällt. 

Die Umfinanzierung von Bankdarlehen kann ebenfalls eine heilsame Maßnahme für die Verbesserung der Finanzierungssituation eines Unternehmens ohne oder mit geringeren  Kreditverpflichtungen und mit neuem Privatkapital sein. Auf diese kann das Unternehmen sukzessive entschuldet werden. Schließlich wird sich  der Unternehmer durch diese Finanzierungs-Umstrukturierungen selbst und persönlich enthaften.

Wenn sich ein Unternehmen in der Krise befindet und „Licht am Ende des Tunnels“ sehen kann – sich also in einer Turnaround-Phase befindet – ist ebenfalls eine Kapitalbeschaffung vom Beteiligungsmarkt möglich. Auch Krisenunternehmen erhalten Risikokapital zur Finanzierung des Turnarounds.

Finanzierungen, Eigenkapital, Bonität, Sanierungen,Mezzanine-Kapital, Venture Capital
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Finanz-Seminar/ Workshop am 26. Juni 2008 in Göttingen

Tagung/ Seminar: Finanzierung für Unternehmen und Eigenkapitalbeschaffung am 26. Juni 2008 zum Sommervorzugspreis.

Die Dr. Werner Financial Service AG bietet ihr erfolgreiches Finanz-Seminar zur Kapitalbeschaffung und Unternehmensfinanzierung auch im Sommer 2008 zu Vorzugskonditionen an. Das Seminar über Finanzierung informiert ausführlich über alle Wege zu mehr Betriebskapital / Wachstumskapital und über stimmrechtsloses Beteiligungskapital (stilles Gesellschaftskapital und Genussrechtskapital) von Investoren und Anlegern (Einzelinvestorenvermittlung über Mezzaninefonds/ Beteiligungsgesellschaften/ Private Equity oder durch Privatplatzierungen über breit gestreute Anlegerkreise).

Das Dr. Werner-Experten-Netzwerk gibt zu dieser Thematik der praktischen Eigenkapitalbeschaffung - gerade auch für kleine Unternehmen - die besondere Gelegenheit, die Tagung am 26. Juni 2008 in Göttingen zum Sommer-Vorzugspreis von € 179,- (statt € 489,-) zu besuchen. In dem Kompakt-Seminar

„Finanzierungen für Unternehmen, Kapitalbeschaffung, Mezzaninekapital, Venture Capital, bankenunabhängige Finanzierung für mittelständische Unternehmen und Familienunternehmen"

stellen die Referenten ausführlich die Strukturen und verschiedenen Formen der bankenunabhänigen Unternehmensfinanzierung durch Mezzaninekapital und sonstiges Beteiligungskapital dar, informieren auch über eine „Small-Capital-Finanzierungen" für kleine Unternehmen und Existenzgründer mit geringem Kapitalbedarf ohne Prospekt bis ca. € 1.000.000,-; geben Praxishinweise zur Akquisition von genehmigungsfreien "Small-Capital", beschreiben intensiv den Ablauf der Kapitalbeschaffung, erläutern die praktischen Platzierungswege und gehen schließlich auf die Finanzkommunikation als Mittel der erfolgreichen Investorengewinnung ein. Tagungstermin:

Donnerstag, den 26. Juni  2008, 10.00 bis 17.00 Uhr
im Clarion Parkhotel in Göttingen

Teilnehmer sichern sich den für die Zukunft Ihres Unternehmens oder den von Ihnen beratenen Unternehmen so wichtigen Informationsvorsprung im Rahmen der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung. Interessenten können Ihren Platz in dem Praktiker-Workshop buchen.

Umfängliche Tagungsunterlagen, Fachbroschüren, Mittagessen und Pausengetränke/ Gebäck sind inklusive!

Unternehmer und Berater können telefonisch unter 0551/ 99964-241 (Ansprechpartnerin: Frau Orlowicz) reservieren oder gleich mit dem Anmeldeformular zum Sonderpreis über die Website: http://www.finanzierung-ohne-bank.de/ buchen. Für weitere Informationen verweist die Dr. Werner Financial Service AG zusätzlich auf ihr Fachbuch „Finanzierung“, das als Band 6 der Handelsblatt-Mittelstandsbibliothek im Herbst 2007 erschienen ist.

Finanzierungen und Kapital ohne Kreditgespräche und ohne Kreditprüfungen
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Kapitalbeschaffung über den Kapitalmarkt bzw. die Finanzmärkte

Die Titelstory in einem großen deutschen Wirtschaftsmagazin Ausgabe (5) Mai /2008 lautet "Finanzieren ohne Bank". Der Beitrag beschreibt, dass auch die kleinen und mittleren Unternehmen in Deutschland die weltweiten Finanzkrisen zu spüren bekommen. Bei vielen Firmen seien die Finanzierungen aufgrund der angeschlagenen Kreditinstitute mittlerweile bedroht. Die Banken würden auch deutlich höhere Zinsaufschläge und Risikoaufschläge verlangen, so dass die Kreditfinanzierungen zu teuer für die Unternehmen würden. Einige Kreditinstitute würden ihre Finanzierungszusagen mittlerweile sogar wieder zurückziehen. Der Artikel in dem Unternehmermagazin zeigt alternative Unternehmensfinanzierungen ohne Bankkredite auf und gibt einen Überblick über die Finanzierungsmöglichkeiten OHNE die Banken.

Finanzierungen sind meistens lästig, da sie nach herkömmlichen Verhaltensweisen Kreditgespräche mit der Bank voraussetzen und dann entsprechende Kreditprüfungen folgen. Die Kreditprüfungs-Ergebnisse sind immer abhängig von Bonität und Rating und von der Wettbewerbspositionierung bei der Bank. Finanzierungen sind aber auch vollkommen ohne Bank über die ausserbörslichen Kapitalmärkte möglich, wenn man die Rechtsregeln beachtet und die Zugangswege kennt.

Wer sich auf direktem Wege über die Finanzierungen ohne Bank informieren möchte, kann dies bei der Dr. Werner Financial Service AG tun. Für die Finanzierungs-Experten mit langjähriger Kapitalmarkterfahrung ist das o.g. Thema der Finanzierung ohne Bankkredite "Titel-Story" (sprich Kerngeschäft) seit 27 Jahren ! Die Experten freuen sich, daß die Wirtschaftsmagazin-Presse ihre Leistungs-Domäne der bankenunabhängigen Finanzierung für Unternehmen und KMU´s nunmehr thematisiert. Nomen est Omen: siehe www.finanzierung-ohne-bank.de.

Die Beschaffung von Kapital und bankenunabhängiger Finanzierung über die privaten Finanz- und Kapitalmärkte ist für jedes Unternehmen in allen Größenordnungen möglich und umsetzbar. Bis zu zwanzig Kapitalgebern bedarf es keiner bankaufsichtsrechtlichen Genehmigung zur Kapitalbeschaffung. Erst bei größerem Kapital, wofür mehr als 20 private Geldgeber erforderlich sind, muß eine von der Wertpapieraufsicht (BaFin in Frankfurt / Main) genehmigte Kapitalmarktemission über ein Private Placement (www.emissionsmarktplatz.de) durchgeführt werden.

Geld, Kapital und Finanzierungen vom Kapitalmarkt / Finanzmarkt
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Privatplatzierung zur Kapitalbeschaffung von Finanzmitteln für Industrieunternehmen und KMU

Immobilien, computergesteuerte Produktionsanlagen und personalgestützte Dienstleistungen sind ebenso kapitalintensiv wie hochwertige Sachanlagen, Maschinen oder sonstige Produktionsmittel. Das dafür erforderliche, aber nicht vorhandene Eigenkapital stellt oft eine unüberwindliche Hürde zur weiteren Unternehmensexpansion dar. Sich bietende Marktchancen können nicht genutzt werden und das Wachstum zur optimalen Unternehmensgröße mit dem Ergebnis einer günstigen Kosten- und Ertragsstruktur scheint nicht greifbar.

Um dennoch dieses Ziel der Investitionsfinanzierung mit Gewinnmaximierung auch in Zeiten der weltweiten Finanzkrise zu erreichen, bietet der freie Kapitalmarkt bzw. der Risikokapitalmarkt für Unternehmensbeteiligungen einen vielfach erprobten Weg zur nicht nur bankenunabhängigen, sondern in jeglicher Hinsicht unabhängigen Unternehmensfinanzierung ohne die Bestellung von Sicherheiten und ohne Einflussnahme der Kapitalgeber. Der Beteiligungsmarkt ausserhalb der Börse bzw. der (freie) Kapitalmarkt, der für jedes Unternehmen zugänglich ist, ist ein leistungsfähiger Finanzmarkt, an dem jedes Jahr ca. € 20 - 25 Mrd. in Industrieunternehmen und KMU´s zur Unternehmensfinanzierung verteilt und investiert werden.

Weitere Teilhaber? Keine Besorgnis: die Kapitalgeber werden nicht zu tätigen Partnern, die in das Tagesgeschäft hineinreden und die unternehmerische Entscheidungsfreiheit einschränken. Es kommt kein Großanleger mit Stimmrechtsmacht und möglicherweise beherrschendem Einfluss, der das Heft aus der Hand nehmen könnte. Vielmehr beteiligen sich breitgestreut eine Vielzahl von stimmrechtslosen Privatinvestoren und Kleinanlegern, die ausschließlich ein Dividenden- und Gewinninteresse haben. Erfahrungsgemäß liegen die durchschnittlichen Beteiligungshöhen von Privatanlegern zwischen Euro 15.000,- bis Euro 35.000,-.

Bei entsprechender rechtlicher Gestaltung sind die Anleger- und Investorengelder für das Emissionsunternehmen kein Fremdkapital und stellen deshalb keine zu passivierenden Verbindlichkeiten dar, die die Eigenkapitalquote belasten bzw. verringern. Vielmehr erhält das Unternehmen mit richtiger konzeptioneller Gestaltung durch die Beteiligungsemission weiteres, breit gestreutes haftendes Eigenkapital ohne Stimmrecht (= Mezzanine-Kapital). Der mittelständische Unternehmer bleibt damit alleiniger Entscheidungsträger in seinem Unternehmen. Er erzielt eine erhebliche Verbesserung der Bilanzstruktur seines Unternehmens und erreicht eine angemessene bis sehr gute Eigenkapitalziffer im Verhältnis zur Bilanzsumme. Mit einer besseren Bilanzstruktur, einer höheren Eigenkapitalquote und damit einer gestiegenen Bilanzsumme lassen sich Unternehmens- und Privatinteressen (persönliche Enthaftung, Gewinnentnahme etc.) des Unternehmers besser umsetzen.

Die rechtliche Gestaltung sieht z. B. im Rahmen von mitunternehmerischen Beteiligungen vor, dass keine Gesellschafterversammlungen unter Beteiligung von Anlegern abzuhalten sind. Zudem können die Beteiligungsbedingungen interessengerecht für das Unternehmen gestaltet werden. Der gesamte Entscheidungsbereich und Einfluss auf den Betrieb bleibt voll bei dem mittelständischen Unternehmer. Er erhält preiswertes, ausschließlich chancenorientiertes Haftungs- und Risikokapital und gewährt dafür einen quotalen Gewinnanspruch, den der Unternehmer zudem durch die operative Geschäftspolitik und durch ergänzende Bilanzstrategien steuern kann. So gewinnt der Unternehmer über die Kapitalmarktemission seine volle Markt- und Handlungsfähigkeit zurück und löst sich aus der Abhängigkeit von Banken und deren Pfändungsfesseln. Die mangelnden Einflussmöglichkeiten stehen nicht im Gegensatz zum beispielsweise erhöhten wirtschaftlichen Risiko einer unternehmerischen Beteiligung und dem damit grundsätzlich anzunehmenden Interesse der Kapitalgeber, auf die Verwendung der angelegten Gelder Einfluss nehmen zu wollen.

Denn faktisch besteht seitens der Anleger bei Einlagen in Höhe von Euro 15.000,- bis Euro 35.000,- tatsächlich kaum Interesse, sich umfassend und andauernd mit der Kapitaleinlage zu beschäftigen. Der Anlegerwunsch geht vielmehr dahin, dass die zu erwartenden Dividenden möglichst erwirtschaftet werden, man sich im übrigen aber nicht viel um das Investment kümmern muss.

Finanzierungen ohne Bank, Mezzanine-Finanzierungen und Mezzanine-Gelder

Mezzanine-Finanzierungen sind eine Form der Kapitalbeschaffung für mittelständische Unternehmen, bei der eine Finanzierungslücke zwischen Fremd- und Eigenkapital in der Kapitalstruktur der Bilanz geschlossen werden soll. Dies kann durch die Emission entsprechender Beteiligungsformen geschehen. Mezzanine (italienisch) bedeutet dabei soviel wie Zwischengeschoss und bezieht sich damit auf den Ausweis dieses Kapitals auf der Passivseite der Bilanz zwischen den Eigenkapitalposten und den Verbindlichkeiten. Mezzanine-Kapital, bei dem es sich um Genussrechtskapital, stille Beteiligungen oder nachrangige Darlehen handelt, bildet eine eigene Bilanzposition, die in der deutschen Bilanzierungspraxis als Eigenkapitalersatz bekannt ist. Bei der Einwerbung von Mezzanine-Kapital wird die Bilanzstruktur zugunsten der Eigenkapitalquote - auch nach den Basel II-Richtlinien - verbessert und langfristig eine solide Kapitalausstattung des Unternehmens sichergestellt.

Neue Finanzierungsformen, Finanzierungsmodelle und Finanzierungsalternativen für Unternehmen
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Finanzierungen für Unternehmen und Kapitalbeschaffung für mittelständische Betriebe

Für den deutschen Mittelstand ist es unabdingbar, seine Eigenkapitalausstattung zu verbessern und neue Finanzierungsinstrumente neben dem Betriebsmittelkredit zu erschließen. Die Finanzierung mittelständischer Unternehmen gewinnt mit Mezzanine-Kapital, Private Equity und Venture Capital erheblich an Bedeutung. Mezzanine-Kapital beschreibt Finanzierungsarten, die einem Unternehmen wirtschaftliches und/oder bilanzielles Eigenkapital zuführen, ohne aber den Kapitalgebern Stimm- und oder Einflussnahmerechte wie den Vollgesellschaftern zu gewähren. Mezzanine-Kapital stärkt die Eigenkapitalquote, verbessert somit die Bonität und das Rating eines Unternehmens und erhöht die Möglichkeiten auf eine ergänzende Kreditfinanzierung zu bezahlbaren Darlehenskonditionen.

Zur Erhöhung des Eigenkapitals bietet sich je nach Gesellschaftsform eine Stärkung der Kapitalbasis durch eine direkte Beteiligung über Kommanditgesellschaftsanteile oder GmbH-Anteile bzw. Aktien oder aber eine Beteiligung über Genussrechte oder eine stille Gesellschaft an. Insbesondere mittelständische Betriebe entscheiden sich meist für Genussrechte oder stillen Beteiligungen. „Ein wesentlicher Vorteil dieser beiden Finanzierungsvarianten ist, dass bei einer entsprechenden Ausgestaltung der Beteiligungsbedingungen das Kapital bilanziell wie Eigenkapital erfasst wird, ohne dass es zu einer Verwässerung der Gesellschafterrechte kommt, d. h. der Unternehmer bleibt alleiniger Entscheidungsträger. Einflussrechte oder Mitwirkungsrechte gehen nicht auf Dritte über, führt Wirtschaftsanwalt Dr. Werner weiter aus. Mit einer verbesserten Eigenkapitalquote steigt zugleich die Bonität und damit die Gesamtfinanzierungsfähigkeit eines Unternehmens.


Kapitalbeschaffung für Unternehmen - Dienstleistungsunternehmen und Produktionsgewerbe

Die Dr. Werner Financial Service AG mit ihren Verbindungen zu Mezzanine-Fonds, Private-Equity-Gesellschaften, Finanzdienstleistern und Wertpapierhändlern aus dem gesamten Bundesgebiet bietet in und außerhalb der Börse mehrere Wege zur bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung ohne Sicherheiten und ohne Einflussnahme bzw. ohne Stimmrechte der Risikokapitalgeber. Ausführliche Informationen zur (Eigen-) Kapitalbeschaffung können den Internetseiten unter www.finanzierung-ohne-bank.de und dem Marketingportal www.emissionsmarktplatz.de entnommen werden.

Mit innovativen Finanzierungsinstrumenten wird der Zugang zu den Kapitalmärkten und zu weiterem Kapital in erforderlicher Höhe (ab € 50.000,- z.B. als stilles Kapital, Genussscheinkapital, Anleihen, Kommandit-Kapital, Aktien etc.) eröffnet. Auch Existenzgründer können die bankenunabhängigen Finanzierungsinstrumente nutzen und sofort mit einer Vorratsgesellschaft starten ( www.companies-for-sale.de ).

Die Vorteile für Unternehmen sind: eine Eigenkapitalverbesserung, persönliche Entschuldung und Enthaftung, Bonitätssteigerung, besseres Rating nach Basel II, Verminderung der Bankenabhängigkeit, Erhöhung der Finanzkraft und Stärkung der Liquidität. So können die Unternehmen Ihr Investitionsvolumen, den Absatz und Ihren Ertrag erheblich ausweiten.

Geld und Finanzen für Unternehmen über den Kapitalmarkt
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Die Finanzierung von Unternehmen ist eine wichtige Aufgabe in jeder Volkswirtschaft mit einem funktionierenden Bankensystem und einem funktionierenden Risikokapitalmarkt. Insbesondere eine solche Finanzierung von Unternehmen über Beteiligungskapital, Venture Capital und Private Equity ist unverzichtbar für eine dynamisch wachsende Wirtschaft in dem Wettbewerb einer globalisierten Welt.

Die Unternehmensfinanzierung ist über drei Alternativen möglich: über (Bank-)Kredite, über stimmberechtigtes Beteiligungs- und Einlagenkapital ( Private Equity ) oder über stimmrechtsloses Mezzaninekapital ( stilles Beteiligungskapital, Genussrechtskapital, Anleihekapital ). Das Private-Equity-Kapital und das Mezzaninekapital können vertraglich so ausgestaltet werden, dass diese Kapitalformen im Eigenkapital bilanziert werden können.

Eigenkapital gibt es jedoch nicht nur für Aktiengesellschaften über die Börsen, sondern für jedes Unternehmen (gleich welcher Rechtsform, z.B. auch GmbH, KG, OHG, usw.) auch durch ausserbörsliches Kapital (z. B. Private Equity). Der Begriffsteil „Equity“ macht deutlich, dass es sich um die Bereitstellung von Eigenkapital handelt. Der Begriffsteil „Private“ zeigt, dass dies außerhalb der Börse geschieht. Private Equity bezeichnet somit zunächst ganz allgemein jede Form von Bereitstellung ausserbörslichen Eigenkapitals für Unternehmen durch externe, d.h. außerhalb des bisherigen Gesellschafterkreises stehende Dritte ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Im Gegensatz hierzu meint „Public Equity“ die Eigenkapitalbeschaffung über die Börsen

Unternehmensfinanzierung mit Private Equity, Venture Capital und Mezzaninekapital

Private Equity ist im Gegensatz zur Mezzanine-Finanzierung die stimmberechtigte Beteiligung an nicht börsennotierten Unternehmen. Dieses Kapital ermöglicht es Unternehmen durch eine Finanzierung-ohne-Bank, ihr starkes Wachstum zu finanzieren und ihre Innovationen am Markt durchzusetzen. Die mit Risikokapital finanzierten Unternehmen gehören nicht nur in Deutschland, sondern weltweit zu den größten Arbeitgebern und leisten einen großen Beitrag zum globalen Wachstum und zum Wohlstand. Private Equity ermöglicht den unternehmerischen Erfolg. Eine Investition in die Zukunft!

Kapital von Privat / Private Equity-Kapital kann auch gesplittet zur Verfügung gestellt werden: nämlich zum einen Teil als vollstimmberechtigtes Gesellschaftskapital und zum anderen Teil als Gesellschafterdarlehen oder stimmrechtsloses, bankenunabhängiges Mezzaninekapital ( Finanzierung-ohne-Bank ).


Alternative Unternehmensfinanzierungen ohne Bank und ohne KWG-Kredit

Alternative Finanzierungsformen ohne Bank und innovative Unternehmensfinanzierungen ohne Kredit auf Eigenkapitalbasis sind der Schlüssel zum betriebswirtschaftlichen Erfolg und zur unternehmerischen Unabhängigkeit.


Gründungs- und Wachstumsfinanzierung mit Beteiligungskapital

Durch langjährige Kontakte in die Private-Equity-Branche kann das Netzwerk von der Dr. Werner Financial Service AG bei der Eigenkapitalbeschaffung insbesondere im Rahmen der Gründungs- und Wachtumsfinanzierung behilflich sein ( www.companies-for-sale.de ). Es werden moderne, bankenunabhängige Finanzierungsstrategien, vorzugsweise mezzanine Finanzierungsinstrumente entwickelt. Gewerbliche Finanzierungen ohne Bankverschuldung sind die Professionalität der Dr. Werner Financial Service AG.


Unternehmensfinanzierung durch Kapitaleinlagen und Sacheinlagen

Die Unternehmensfinanzierung ist durch Geld und Barkapital möglich (Unternehmensfinanzierung durch Kapitaleinlage). Daneben besteht die alternative Unternehmensfinanzierung durch Sacheinlagen und zwar durch immaterielle Wirtschaftsgüter wie Patente, Lizenzen, Sachwerte als Immobilien oder Geschäftseinrichtungen, Maschinen etc. ( www.emissionsmarktplatz.de ).

Vorratsgesellschaften mit neuer Bonität als Auffanggesellschaft
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- Vorratsgesellschaft mit neuer Bonität
- Vorratsgesellschaft als Auffanggesellschaft


Eine Vorratsgesellschaft ist eine neu gegründete, in das Handelsregister eingetragene Gesellschaft, die vollkommen unbelastet ist und noch keinerlei Geschäftstätigkeit aufgenommen hat . Der Begriff der Vorratsgesellschaft ist von der Rechtsprechung in der genannten Weise definiert. Deshalb hat die Vorratsgesellschaft keine Verbindlichkeiten. Sie bekommen eine neue Rechtseinheit mit neuer Bonität und eine Vorratsgesellschaft ohne belastende Verlustvorträge, die bei der Fremdfinanzierung hinderlich wären. Sie stellen Ihre Bonität auf neue "Füße".

Bei der Übernahme einer Vorratsgesellschaft vermeiden Sie damit die langen Eintragungsfristen, die persönliche Haftung der Gründungsgesellschafter während der Gründungsphase und den im Geschäftsleben wenig beliebten Zusatz „in Gründung“.

Vorratsgesellschaft begründet neue Bonität

Mit einer Vorratsgesellschaft begründen Sie eine neue Bonität, die von Ihrer Person unabhängig ist. Über den Kauf einer Vorratsgesellschaft ( www.companies-for-sale.de ) werden Sie über einen neuen Rechtsträger wieder kreditwürdig. In einer Vorratsgesellschaft können Sie zudem eine anonyme Beteiligung übernehmen, wenn Sie im Hintergrund bleiben möchten.

Die Vorratsgesellschaft als Auffanggesellschaft

Ist in einer Unternehmenskrise zum weiteren Fortbestand der Existenz eine Auffanggesellschaft erforderlich, so kann hierfür ohne Zeitverzug die Übernahme einer Vorratsgesellschaft dienen. Auf diese Vorratsgesellschaft können die Geschäftsverbindungen übertragen und die unternehmerische Tätigkeit fortgesetzt werden.

Dann starten Sie innerhalb von 24 Stunden mit Ihrer Geschäftsidee und neuer Bonität. Einfach nur eine Vorratsgesellschaft bei uns erwerben und schon können Sie mit Ihrer neuen Gesellschaft ohne Haftungsrisiken und mit voller Kapitalausstattung loslegen.

Informieren Sie sich über Vorratsgesellschaften in den Rechtsformen:

> Vorrats Aktiengesellschaft
> Vorrats GmbH ( Gesellschaft mit beschränkter Haftung )
> Vorrats Kommanditgesellschaft
> Vorrats GmbH & Co. KG
> Vorrats AG & Co. KG

Vorratsgesellschaft mit ergänzender Kapitalbeschaffung

Sie erhalten Vorratsgesellschaften auf Wunsch auch mit Eigenkapitalbeschaffung durch die Dr. Werner Financial Service Group ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) als ergänzende bankenunabhängige Unternehmensfinanzierung über stimmrechtsloses Mezzaninekapital.

Unternehmensfinanzierung, Eigenkapitalbeschaffung, Mezzaninekapital
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Finanz-Seminar/ Workshop am 26. Juni 2008 in Göttingen

Tagung/ Seminar zur Finanzierung von Unternehmen und Eigenkapitalbeschaffung am 26. Juni 2008 zum Sommervorzugspreis.

Die Dr. Werner Financial Service AG bietet ihr erfolgreiches Finanz-Seminar zur Kapitalbeschaffung und Unternehmensfinanzierung auch im Sommer 2008 zu Vorzugskonditionen an. Das Seminar über Finanzierung informiert ausführlich über alle Wege zu mehr Betriebskapital / Wachstumskapital und über stimmrechtsloses Beteiligungskapital (stilles Gesellschaftskapital und Genussrechtskapital) von Investoren und Anlegern (Einzelinvestorenvermittlung über Mezzaninefonds/ Beteiligungsgesellschaften/ Private Equity oder durch Privatplatzierungen über breit gestreute Anlegerkreise).

Das Dr. Werner-Experten-Netzwerk gibt zu dieser Thematik der praktischen Eigenkapitalbeschaffung - gerade auch für kleine Unternehmen - die besondere Gelegenheit, die Tagung am 26. Juni 2008 in Göttingen zum Sommer-Vorzugspreis von € 179,- (statt € 489,-) zu besuchen. In dem Kompakt-Seminar

„Finanzierungen für Unternehmen, Kapitalbeschaffung, Mezzaninekapital, Venture Capital, bankenunabhängige Finanzierung für mittelständische Unternehmen und Familienunternehmen"

stellen die Referenten ausführlich die Strukturen und verschiedenen Formen der bankenunabhänigen Unternehmensfinanzierung durch Mezzaninekapital und sonstiges Beteiligungskapital dar, informieren auch über eine „Small-Capital-Finanzierungen" für kleine Unternehmen und Existenzgründer mit geringem Kapitalbedarf ohne Prospekt bis ca. € 600.000,-; geben Praxishinweise zur Akquisition von genehmigungsfreien "Small-Capital", beschreiben intensiv den Ablauf der Kapitalbeschaffung, erläutern die praktischen Platzierungswege und gehen schließlich auf die Finanzkommunikation als Mittel der erfolgreichen Investorengewinnung ein. Tagungstermin:

Donnerstag, den 26. Juni  2008, 10.00 bis 17.00 Uhr
im Clarion Parkhotel in Göttingen

Teilnehmer sichern sich den für die Zukunft Ihres Unternehmens oder den von Ihnen beratenen Unternehmen so wichtigen Informationsvorsprung im Rahmen der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung. Interessenten können Ihren Platz in dem Praktiker-Workshop buchen.

Umfängliche Tagungsunterlagen, Fachbroschüren, Mittagessen und Pausengetränke/ Gebäck sind inklusive!

Unternehmer und Berater können telefonisch unter 0551/ 99964-241 (Ansprechpartnerin: Frau Orlowicz) reservieren oder gleich mit dem Anmeldeformular zum Sonderpreis über die Website: http://www.finanzierung-ohne-bank.de/ buchen. Für weitere Informationen verweist die Dr. Werner Financial Service AG zusätzlich auf ihr Fachbuch „Finanzierung“, das als Band 6 der Handelsblatt-Mittelstandsbibliothek im Herbst 2007 erschienen ist.

Unternehmensfinanzierung durch Mezzaninekapital
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Mezzaninekapital und Mezzaninefinanzierung als Beteiligungskapital für mittelständische Unternehmen und eigentümergeführte Familienunternehmen

Der dem Italienischen entstammende Begriff “Mezzanine” bezeichnet ursprünglich in architektonischer Hinsicht ein niedriges Zwischengeschoss zwischen zwei Hauptstockwerken. Mezzanine-Finanzierungen stellen gleichsam ein „Zwischengeschoss“ in bilanzieller Hinsicht dar: es handelt sich um bankenunabhängige Finanzierungsformen die zwischen Fremd- und Eigenkapital einzuordnen sind.

Entsprechend dieser Zwischenposition gestaltet sich auch die Haftungsstellung von Mezzanine-Kapital. Gegenüber dem Fremdkapital ist es nachrangig, bleibt bzgl. dem Eigenkapital aber vorrangig. D.h. bei eintretender Insolvenz werden zunächst alle ausstehenden Forderungen von fremdkapitalgebenden Gläubigern und erst dann von Mezzanine-Kapital investierenden Geldgebern befriedigt. Durch die Nachrangigkeit gegenüber dem klassischen Fremdkapital ist Mezzanine-Kapital demnach als wirtschaftliches Eigenkapital zu bewerten. Sofern die mezzaninen Beteiligungsverträge ergänzende Voraussetzungen erfüllen, kann das Mezzanine-Kapital auch bilanzrechtlich als Eigenkapital ausgewiesen werden.

Unter dem Oberbegriff Mezzanine-Finanzierungen lassen sich also alle Formen von Instrumenten der Unternehmensfinanzierung zusammenfassen, die eine Mischform aus Fremd- und Eigenkapital darstellen und sich durch ihre Nachrangigkeit auszeichnen. Das Mezzanine-Kapital ist also stimmrechtsloses Beteiligungskapital. Das oftmals auch als hybride Finanzierungsform betitelte Mezzanine-Kapital stellt folglich kein neuartiges Finanzierungsinstrument dar, sondern ist als eine Zusammenfassung bereits lang etablierter Möglichkeiten der Unternehmensfinanzierung (stilles Gesellschaftskapital, Genussrechtskapital und Anleihekapital ) zu verstehen.

Erscheinungsformen und Modelle von Mezzanine-Kapital: Mezzanine-Kapital kann eigenkapitalähnlich (sog. Equity Mezzanine) in Form von Genussrechten, wertpapierverbrieften Genussscheinen oder stillen Beteiligungen begeben werden. Möglich sind darüber hinaus Wandel-genussscheine, Inhaberschuldverschreibungen und Optionsanleihen. Mezzanine-Kapital, das in Form von nachrangigen oder partiarischen Darlehen oder durch Gesellschafterdarlehen gewährt wird, besitzt hingegen Fremdkapitalcharakter und ist bilanziell als Verbindlichkeit zu erfassen (sog. Debt Mezzanine).

Die Ausgestaltungsmöglichkeiten von Mezzanine-Kapital sind gesetzlich nicht oder nur wenig geregelt, so dass flexible und optimale Finanzierungslösungen möglich sind, beispielsweise was Laufzeiten, Kündigungsmöglichkeiten, Gewinn- und Verzinsungsregelungen oder Rückzahlungsmodalitäten betrifft. Mezzanine-Kapital kann zudem im Rahmen von Mitarbeiterbeteiligungsprogrammen eingesetzt werden.

Existenzgründer bevorzugen Vorratsgesellschaften und private Finanzierungen
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Der Markt für Vorratsgesellschaften wächst

In den letzten 15 Jahren hat sich ein dynamischer Markt für Vorratsgesellschaften entwickelt. Experten schätzen, dass jährlich etwa 20.000 Vorratsgesellschaften neu gegründet und verkauft werden. Vorratsgesellschaften sind von Dienstleistern auf „Vorrat“ gegründete, fertige Unternehmenseinheiten, die zum Verkauf an Existenzgründer bestimmt sind. Existenzgründungen sind volkswirtschaftlich – auch wegen neuer Arbeitsplätze – bedeutsam. Eine Vorratsgesellschaft zu erwerben, etwa eine KG, GmbH, GmbH & Co KG oder AG, ist für alle interessant, die sich selbständig machen oder als Unternehmer ein zweites, rechtlich eigenständiges Standbein aufbauen möchten, zum Beispiel für die Ausgliederung eines neuen Geschäftsfeldes. Die zwei größten Vorteile sind die sofortige Verfügbarkeit – eine voll handlungsfähige Vorratsgesellschaft kann man innerhalb von 24 Stunden kaufen – sowie die begrenzte Haftung dieser Kapitalgesellschaft.

Es gibt vielfältige Gründe für den Erwerb einer im Handelregister eingetragenen Vorratsgesellschaft: z.B. weil die Bank oder Leasinggesellschaft eine Finanzierung erst abwickelt, wenn ein Handelsregisterauszug vorliegt, oder weil Verträge mit Haftungsrisiken nur durch eine GmbH mit Haftungsausschluss für den Inhaber abgeschlossen werden können oder weil ein neues, abgegrenztes Profitcenter mit einem neuen Produkt geschaffen werden soll.

Bei „Vorratsgesellschaften“ handelt es sich um Gesellschaften, die nur zu dem Zweck gegründet werden, im Bedarfsfall an einen Existenzgründer verkauft zu werden. Eine solche „Vorratsgesellschaft“ ist etwa dann interessant, wenn der betreffende Erwerber zügig einen Rechtsträger mit Haftungsbeschränkung (auf das Gesellschaftsvermögen) benötigt, um mittels dieses Rechtsträgers eine neue Geschäftstätigkeit zu starten oder einen anderen Gegenstand, etwa eine Unternehmensbeteiligung oder z.B. eine Immobilie, zu erwerben. Bei Vorratsgesellschaften handelt es sich daher regelmäßig um Kapitalgesellschaften in der Rechtsform der GmbH oder der AG. Sie werden zunächst mit dem gesetzlich vorgeschriebenen Mindestkapital gegründet. Unternehmenszweck ist die „Verwaltung eigenen Vermögens“. Die Vorratsgesellschaft ist als solche inaktiv und entfaltet bis zum Verkauf keine eigene Geschäftstätigkeit. Der Gründer hält sie auf Abruf bereit (also auf „Vorrat“), damit sie durch einen Interessenten erworben werden kann.

So stellt z.B. „www.companies-for-sale.de“ den passenden Rechtsträger für die unternehmerischen Aktivitäten zur Verfügung. Durch den Kauf einer Vorratsgesellschaft erhält der Interessent innerhalb von 24 Stunden eine im Handelsregister eingetragene, voll handlungsfähige und schuldenfreie GmbH, AG oder Kommanditgesellschaft (KG). Eine Vorratsgesellschaft ist somit eine neu gegründete, in das Handelsregister eingetragene Gesellschaft, die vollkommen unbelastet ist. Der Erwerber erhält über die neue Gesellschaft auch eine neue Bonität.  

Man vermeidet damit lange Eintragungsfristen im Hnadlesregister, die persönliche Haftung der Gründungsgesellschafter während der Gründungsphase und den im Geschäftsleben wenig beliebten Zusatz „in Gründung“. Und schließlich hat man eine neue Rechtseinheit, mit der zusätzliches Beteiligungskapital akquiriert werden kann (siehe www.finanzierung-ohne-bank.de). „Auf diese Weise ist gerade die für Existenzgründer so wichtige bankenunabhängige Eigenkapitalbeschaffung möglich“ so Dr. Werner von der in der Unternehmensfinanzierung tätigen Dr. Werner Financial Service AG.

Finanzierungs-Seminartermin wird demnächst bekannt gegeben / Kapitalbeschaffungs-Tagung / Unternehmer-Workshop

über die bankenfreie Kapitalbeschaffung und Finanzierungen für Unternehmen ab € 50.000,- bis ca. € 10,0 Mio. ohne Bafin als Small-Capital-Finanzierung mit einem BaFin-freien Beteiligungsexposé und ab € 10 Mio bis € 250 Mio. als Großfinanzierung prospektfrei über grundschuldbesicherte Darlehen oder mit einem BaFin-genehmigten Kapitalmarktprospekt für Mittelstandsunternehmen. Alles über die Finanzierung ohne die Kreditwirtschaft, die Kapitalbeschaffung von Kapitalanlegern und Investoren, über stimmrechtsloses Beteiligungskapital, Nachrangkapital als wirtschaftliches Eigenkapital, Mezzanine-Finanzierungen und Venture-Capital Sicherung der Finanzierung und der Liquiditäts-Versorgung ! Dr. jur. Horst Siegfried Werner trägt alle Facetten der beteiligungsorientierten Finanzierungen einschließlich der prospektfreien und BaFin-freien grundschuldbesicherten Darlehen vor.


Fachtagung zur Finanzierung von
Unternehmen und Fonds mit
Dr. Horst Siegfried Werner

Fördermittel, Subventionskapital und finanzielle Förderungen des Bundes, der Länder und der Kommunen sowie der KfW Bank für mittelständische Unternehmen und für Innovationsprojekte.

nächster Termin mit Dr. jur. Horst Werner:

Donnerstag,
 demnächst in Göttingen

Seminar im GoeHotel Göttingen ( direkt hinter dem Bahnhof -  Parkhaus direkt gegenüber dem Hotel )
Bahnhofstr. 1 a
D-37073 Göttingen
von 10.00 - 17.00

Zum Vorzugspreis
von € 199,- inkl. USt
jeder weitere Teilnehmer
zu € 159,-

Weitere Informationen zum Finanzseminar
erhalten Sie hier.

Kostenfreies Finanzierungs-gespräch zwecks Kapitalbeschaffung ohne Banken
-
   Dr. jur. Horst Werner

Dr. jur. Horst Werner, Göttingen als Finanzjurist
lädt Sie gern zu einem kostenlosen u. unverbindlichen Finanzierungs-, Beratungs- und Strategiegespräch ein. Rufen / e-mailen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.

Dr. jur. Horst Werner ( Jahrgang 1947 ) ist Kapitalmarktexperte und ausgewiesener Fachmann für die Finanzierung von Unternehmen, die Sanierung von Gewerbebetrieben und die bankenunabhängige Kapitalbeschaffung ( Kapitalerhöhung ) zur Liquiditätsverbesserung. Seit 1981 hat er ein Kapitalvolumen von über € 7 Mrd. betreut.

Dr. Werner promovierte als Gesellschaftsrechtler im Aktien- und Konzernrecht in Göttingen. Er war tätig an den Universitäten Bremen, Göttingen und Pune / Indien im Konzern- und Gesellschaftrecht.

In mehreren Aktiengesellschaften und Konzernholding-Unternehmen erwarb Dr. Horst Werner praktische Erfahrungen als Vorstand und Aufsichtsrat in der beteiligungsorientierten Unternehmensfinanzierung.

      

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 Dr Werner & Collegen

 

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Grundschuldbesicherte Darlehen als vollkommen prospektfreie Kapitalanlagen;  siehe :

 
   www.anleger-beteiligungen.de
 



 

 





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und Finanzjuristen, die 
Kapitalmarktexperten, das Finanzportal
und die Finanz-Marketingspezialisten
für die Kapitalbeschaffung zur
Unternehmens-finanzierung 
der
Dr. Werner Financial Service Group.
Tel. 0551 / 20549-215
Fax  0551 / 20549.217

dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de


Immobilien-Finanzierungen von privaten Anlegern mit erst- oder nachrangiger Grundschuldbesicherung ab 3,5% p.a.
14. Nov. 2016 - Bankenunabhängige Finanzierungen von Wohn- und Gewerbeimmobilien von privaten Kapitalgebern ( siehe http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) gegen Grundschuldbesicherung im ersten oder zweiten Rang sind außerhalb der Banken über den Beteiligungsmarkt kapitalmarktrechtlich zulässig. Immobilieninvestitionen sind vom Sachwert-Gedanken geprägt und deshalb besonders beliebt. Die optimal über private Anleger - also ohne Banken - finanzierte Immobilie eignet sich für Unternehmen als notwendiges oder gewillkürtes Betriebsvermögen ebenso wie für Kapitalgeber als Kapitalanlage und wegen des Sachwert-Charakters von Immobilien als Inflationsschutz und zur Ertragsvorsorge im Rentenalter ( Altersvorsorge ). Die Immobilie ist auch in Zukunft eine gute, wertbeständige Kapitalanlageform, weshalb Anleger gern grundschuldbesicherte Darlehen bei guter Rendite begeben. Die Immobilie – ob als Wohnimmobilie oder als Gewerbeimmobilie – ist also bei professioneller Handhabung eine renditestarke, weitgehend sichere und attraktive Kapitalanlage ( sowohl für den Privatinvestor als auch für den Unternehmensinvestor im Anlagevermögen ) und stärkt die Substanz einer Bilanz. Darlehen ohne Nachrangklausel mit Grundschuld-Besicherung – gleich ob Erstrangdarlehen oder im zweiten Rang im Grundbuch besicherte Darlehen – ohne Eingriffsrechte Dritter sind ebenso nach dem Kreditwesengesetz ( KWG ) zulässig, wie private Nachrangdarlehen ohne Besicherung über ein öffentliches Darlehensangebot kapitalmarktfähig sind, so Dr. Horst Werner, Göttingen. Das hat insbesondere Bedeutung bei der unternehmerischen Finanzierung von Immobilien, zumal die Immobilienkreditrichtlinie der Banken aus dem Frühjahr 2016 die Immobilienfinanzierung übermäßig beschränkt und gerade den Immobilienwert als Bonitätsgrundlage aushebelt. Die Strukturierung von Immobilienfinanzierungen hat sich deshalb in den vergangenen Monaten durch private Grundschulddarlehen erheblich verändert. Herkömmlicher Weise erhielt der Immobilienkäufer von der Bank ein erstrangiges, durch ein Grundpfandrecht besichertes Darlehen, wobei Geschäftsbanken regelmäßig bis 80% finanzieren und Hypothekenbanken gesetzlich an einen Beleihungswert von 60% des Verkehrswertes gebunden sind.

Nach der Grundsatzentscheidung der BaFin gilt das grundschuldbesicherte Darlehen nicht als Finanzinstrument im Sinne des Kreditwesengesetzes und auch nicht als Vermögensanlage im Sinne des Vermögensanlagengesetzes ( VermAnlG ), da in § 1 Abs. 2 Nr. 3 und 4 VermAnlG nur das partiarische Darlehen und das Nachrangdarlehen genannt sind ( so die BaFin ). Die Auffangklausel mit der Nr. 7 ist ebenfalls – so die BaFin – nicht einschlägig.

Der neue § 1 Abs. 2 Nr. 7 Vermögensanlagengesetz enthält zwar erstmalig eine Auffangklausel bzw. Generalklausel, wonach als Vermögensanlagen auch alle „sonstigen Anlagen gelten, die einen Anspruch auf Verzinsung und Rückzahlung gewähren“. Entsprechend dieser Generalklausel hätten auch grundschuldbesicherte Darlehen als Vermögensanlagen im Sinne des Gesetzes angesehen werden können. Für grundschuldbesicherte Darlehen wendet die BaFin jedoch diese Generalklausel nicht an.

Alle ( auch neuen ) Finanzinstrumente des Vermögensanlagengesetzes sind ohnehin nur dann zulässig, soweit sie keine Einlagengeschäfte gem. § 1 KWG darstellen. Dies ergibt sich explizit aus dem neuen § 1 Abs. 2 Nr. 7 letzter Halbsatz. Grundschuldbesicherte Darlehen wurden in entsprechenden Grenzen ( z.B. Besicherung bis zu 100 % ) von der BaFin auch bisher nicht als KWG-Einlagengeschäfte eingestuft. Eine Änderung der Beurteilung von grundschuldbesicherten Darlehen ergibt sich aus dem neuen Kleinanlegerschutzgesetz nicht. Die BaFin wendet also die Auffangklausel des § 1 Abs. 2 Nr. 7 Vermögensanlagengesetz nicht auf grundschuldbesicherte Darlehen an und lässt damit die grundschuldbesicherten Darlehen als einzige vollkommen BaFin-prospektfreie „Lücke“ offen.

Nunmehr bleiben somit grundschuldgesicherte (Erstrang- oder Zweitrang-)Darlehen von privaten Kapitalgebern am Kapitalmarkt zulässig. Voraussetzung für Erstrangdarlehen von privater Seite ist lediglich, dass dem erstrangigen Darlehensgeber eine Grundschuldabsicherung eingeräumt sein muss, die ihm selbst unabhängig von Dritten eigene Verwertungsrechte in Bezug auf die Grundschuld einräumt. Private (Erstrang-)Darlehen bedürfen also für ihre kapitalmarktrechtliche Zulassung der Besicherung, wahrend Nachrangdarlehen von Privat einer solchen Grundschuldbesicherung nicht bedürfen.

Auf Grund der gravierenden Verwerfungen im Bankenbereich, durch die schärfere europäische Bankenunion mit der Aufsicht durch die EZB und durch Basel III sind die Kreditinstitute zunehmend weniger bereit und in der Lage, Kreditrisiken zu übernehmen. Deshalb fordern die Banken von Immobilienerwerbern höhere Eigenkapitalanteile und verkaufen häufig zur Liquidierung ihre Altkredite auf dem Kapitalmarkt: Sie treten ihre Grundschuldforderungen aus in Schieflage geratenen Objekten zur Verwertung an Dritte ab, indem sie sich durch Ausgabe von Schuldverschreibungen (Verbriefungen) oder durch die Abtretung von grundschuldbesicherten Erstrangdarlehen am Kapitalmarkt frische Liquidität besorgen.

Für die kapitalmarktrechtliche Zulässigkeit der privaten grundschuldbesicherten Darlehen setzt die BaFin zum einen voraus, dass sich die Besicherung im Rahmen des Verkehrswertes der Immobilie bewegen muss. Dieser Verkehrswert kann entweder durch eine zeitnahe Kaufpreisvereinbarung oder durch ein Bewertungsgutachten nachgewiesen werden. Zum anderen muss die Grundschuldbesicherung so veranlasst sein, dass jeder Anleger als Darlehensgeber einen direkten Zugriff auf das Sicherungsmittel hat und unmittelbar im Falle von Nichtleistung des Unternehmens die Zwangsvollstreckung in das Grundstücksobjekt einleiten kann. Er muss die Möglichkeit haben, sich eine vollstreckbare Ausfertigung über die (Teil-)Grundschuld ausstellen zu lassen, ohne dass es der Zustimmung eines Dritten bedarf. Als verbotenes Einlagengeschäft bestimmt das Kreditwesengesetz ( KWG ) in § 1 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 unbedingt rückzahlbare Gelder, wenn der Rückzahlungsanspruch nicht in Inhaber- oder Orderschuldverschreibungen ( = (Teil-)Grundschuldbrief ) verbrieft wird. Geschieht die Sicherung dadurch, dass für die Anleger keine (Teil-)Grundschuldbriefe ausgestellt werden, sondern nur der Mitbesitz am Stammbrief eingeräumt wird, so ist zusätzlich erforderlich, dass auf das Widerspruchsrecht des jeweiligen Grundstückseigentümers aus § 1160 BGB verzichtet und der Verzicht ins Grundbuch eingetragen wird.

Voraussetzung für das besicherte Darlehen von privater Seite ist also, dass dem Darlehensgeber eine Grundschuldabsicherung eingeräumt und eine (Teil-)Briefgrundschuld ausgestellt sein muss, die ihm selbst unabhängig von Dritten eigene Verwertungsrechte in Bezug auf die Grundschuld gewährt. Sofern ein Notar die (Teil-)Briefgrundschulden verwahrt, darf er keine eigenen Zurückweisungsrechte haben, wenn der Anleger eine vollstreckbare Ausfertigung beantragt.

Der Immobilienkredit wird bei Fremdvermietung der Immobilie im wesentlichen aus den Mieterträgen abgezahlt bzw. getilgt. Die derzeitigen Immobilienrenditen liegen zwischen 3 % bis 8%, so dass bei den zur Zeit noch günstigen Zinsen Finanzierungsaufwand und Mietertrag zur Deckung gebracht werden können. Grundschuldbesicherte private Darlehensgeber können derzeit mit 3,5 % bis 4,5 % Zinsen p.a. gewonnen werden. Der sorgsame Kapitalanleger bekommt also bei einem günstigen „Einkaufspreis der Immobilie“ diesen durch den Mieter vollends bezahlt.  Selbst im Falle einer Verwertung bzw. Zwangsversteigerung der Immobilie (die eine Bank natürlich immer einkalkulieren muss) trägt der Kapitalanleger oder die Bank durch das eingesetzte Eigenkapital nur ein geringes Verwertungsrisiko. Wohnimmobilien schneiden regelmäßig in der Zwangsversteigerung besser ab als Gewerbeimmobilien. Deshalb lassen sich Wohnimmobilien leichter mit einem höheren Fremdkapitalanteil finanzieren. Der Kauf einer Mietwohnung kann somit eine krisensichere und rentable Geldanlage sein.

Bei der Immobilien-Kapitalanlage macht es einen Unterschied, ob die Immobilie zur Eigennutzung angeschafft wird oder ob die Immobilie zur Fremdnutzung und Vermietung an Dritte erworben wird. Im ersteren Falle werden Mietaufwendungen erspart und bieten Sicherheit gegenüber einem unsicheren Mietverhältnis oder einem unkalkulierbaren Vermieter. Im zweiten Falle der Fremdvermietung werden zusätzliche Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt und es können Steuervorteile der Gebäudeabschreibung und der Werterhaltungs-Investitionen etc. genutzt werden. Allerdings dürfen die Steuervorteile mit regelmäßig 2% Gebäudeabschreibung und der Zinsaufwands-Absetzung nicht überschätzt werden.

Hypothekenanleihen zur Immobilien-Finanzierung sind als Finanzinstrumente eine durch Grundschulden besicherte Sonderform der Schuldverschreibung zur Finanzierung von Grundstücksrechten und Unternehmens-Immobilien. Baufinanzierungsanleihen lassen sich also auch bei privaten Kapitalgebern oder Anlegern realisieren und das Beteiligungsengagement der Beteiligungspartner absichern.

Die Hypothek bzw. Grundschuld wird zur Sicherung der Kapitalgeber in der III. Abteilung des Grundbuchs eingetragen. Es handelt sich hierbei um ein Pfandrecht an einem Grundstück bei der Realisierung einer Baufinanzierung oder einer Grundstücksfinanzierung. Als akzessorische Sicherheit ist die Hypothek vom Bestehen einer Forderung ( z.B. eines Immobiliendarlehens ) abhängig. Eine Hypothek kann als Buch- oder Briefhypothek oder auch als verbriefte Eigentümergrundschuld beim Amtsgericht eingetragen werden. Hypotheken oder Grundschulden können also nicht nur zugunsten von finanzierenden Banken ins Grundbuch eingetragen werden, sondern auch zugunsten privater Kapitalgeber im Rahmen einer Baufinanzierung oder einer Immobilienfinanzierung.  Weitere Informationen erteilt kostenfrei Dr. Horst Werner ( mailto:dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de) von der Dr. Werner Financial Service AG.
Positive Vortrags-Beurteilungen u. Stellungnahmen zur Arbeit von Dr. jur. Horst Werner




Vielen Dank für den sehr informativen Vortrag gestern. Sie haben sich in der Tat als der hervorragende Jurist in diesem Bereich erwiesen, als der Sie mir aus verschiedenen Kreisen vorgestellt worden sind. Ihre Erfahrung ist beeindruckend und sehr wertvoll.
Volker Schatten, do-tech GmbH, Düsseldorf
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Ich war  letzten Donnerstag
bei Ihrem Seminar und war sehr beeindruckt!
Heiko Lube,
Erfolgsevents GmbH, Echterdingen

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Von Ihren Sachvorträgen war und bin ich total begeistert. Sie wurden oft kopiert, aber nie erreicht. Es kann nur Einen geben.
Gerhard Ramizi, Laupheim
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Ihr Seminar war einfach genial. Sehr gut !
Roland Schulze, Kunz-Schulze Wohn- und Gewerbeimmobilien GbR,
Karlsruhe

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Ein ganz dickes Lob für Ihre Finanzierungs-Vorträge ! Das Seminar war ganz toll !
Marcus Tilpe-Grünwald, Alp Green Immobilienvermarktung (CH)
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Die Informationen anläßlich Ihrer Veranstaltung waren überaus hilfreich.
Alfred Sauter CEO, Aurum Resources AG (CH)
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Hervorragendes Seminar ! Ich habe viel gelernt.
Lothar Gügel, Allgrund AG
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Das Finanzseminar war sehr interessant und das Haus der Dr. Werner Financial Service Group bietet eine gute Netzwerkmöglichkeit. Ich war von Ihrer Veranstaltung begeistert..
Prof. Dr. Michael Kuhn, Scheven Financial Services GmbH
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Ihr Seminar in München hat uns total begeistert. Sie haben mit deutlichen und einfach verständlichen Worten komplexe Finanzierungs-Zusammenhänge erläutert
und erklärt
Ingrid Kässbohrer, TETRAKTYS HUMANAGEMENT (CH)
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Wir möchten es nicht versäumen, Ihnen Herr Dr. Werner ein großes Kompliment auszusprechen. Der gestrige Finanierungs-Workshop war sehr gut. Es hat uns neue Perspektiven eröffnet.
Rolf Schumacher, Hohl Logistik AG (CH) 
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Das Finanzierungs-Seminar war gut und informierte mit interessantem Spezialwissen.
Bertram Iby, IBY Investment GmbH
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Das war das beste Seminar, welches ich je in meinem unternehmerischen Leben besucht habe.
Herbert Kuglmeier, AGEP Corp., (USA) 
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Tolle Arbeit, die Sie uns mit dem vorliegenden Prospekt haben zukommen lassen.
Heinrich Schindler, AlpenSolarPark GmbH
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Ich wähle bewußt die Teilnahme an Ihrem Finanzierungs-Seminar zum zweiten Mal. Unsere Small-Capital-Emission hat bisher unsere Erwartungen mehr als übertroffen.
Thomas Bähr, Carrots & Coffee KG
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Ihr Finanzierungs-Seminar war insgesamt sehr interessant
Dipl.-Ing. Werner Wolf, Lupus AG
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Ich möchte mich für das äußerst interessante, fachlich höchst kompetente Seminar bedanken. Es hat sich jeder Cent und jeder meiner insgesamt 1.800 gefahrenen Kilometer wegen der hochgradig interessanten Informationen gelohnt.
Herr Robert Kiefer, Fa. Ecosyn, Österreich
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Ich war mit dem Finanzierungs-Workshop sehr zufrieden.
Herr Manfred Stein, WST Stein Werkzeugmaschinen GmbH
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Ihr Finanzbeschaffungs-Seminar einfach nur: Sehr gut !
Herr Helmut Dückerstrang, ACS Alfons Holding

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Man bekommt nirgends die Finanzierungs-Materie so konzentriert und verständlich sowie inhaltlich so zusammenhängend dargestellt, wie auf dem Seminar der Dr. Werner Financial Service AG
Herr Andreas Hölzl, Hölzl Engineering Group GmbH
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Das Finanzierungs-seminar von der Dr. Werner Financial Service AG war organisatorisch und inhaltlich, substantiell sehr gelungen. Die Seminargebühren und das vermittelte Wissen sowie die überlassenen Seminarunterlagen stehen in einem sehr günstigen Verhältnis.
Herr Dr. Peter J. Murrman, SunEnterprise AG
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In Ihrem Finanzierungs-Vortrag, Herr Dr. Werner, hatte ich mir fünf, für uns neue Informations-Punkte notiert, die uns in der Zukunft sehr weiterhelfen werden.
Herr Ulrich Hartmann, moresophy GmbH
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Neben den spannenden Vorträgen, die Sie bei der BioIndustry und im FEZ für BioMedTec gehalten haben, konnte ich ja auch an einem Ihrer interessanten Seminare teilnehmen. Nun haben wir eine weitere Neugründung und ich bitte um Erstberatungs-Termin.
PH Dr. Hartmut Weigelt, CSO Medecon Ruhr GmbH
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Wir waren von Ihnen und Ihren Ausführungen über Finanzierungen sehr beeindruckt. Sie sind der "leader" des Private Placements.
Volker Röver, Unternehmensberatung
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Ihr Kompakt-Seminar zur bankenunabhängigen Unternehmens-finanzierung hat meine Kenntnisse enorm erweitert,
Stephan Himmelreich, Finanzprokurist
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Die Vorträge auf Ihrer Finanztagung waren sehr kompetent, informativ und umfassend. Hochinteressant waren die Ausführungen zur Small-Capital-Finanzierung
Bernd Adler, kaufmännischer Leiter
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Die Tipps zur Sanierung von Unternehmen und zur bargeldlosen Verbesserung einer Bilanz für unser Rating bei der Bank haben uns sehr geholfen.
Dipl.-Ing. Otto H.-W. Schneider, CW Laser Technik GmbH
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. . . .  möchten wir uns für das sehr aufschlußreiche und interessante Finanz-Seminar bedanken. Es zeigte, dass unsere Teilnahme für uns sinnvoll und notwendig war. Unsere Anerkennung und Dank für die Leistungen der gesamten Mannschaft des Dr. Werner-Netzwerks.
Dipl.-Kfm.  W. Harrer, Euro Commodity International GmbH
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Noch nie habe ich über die Finanzierung von Unternehmen und die Kapitalbeschaffung auch für nicht börsennotierte, mittelständische Unter-nehmen so viele neue Informationen erhalten und unbekannte Bilanztipps gehört wie von Dr. Werner auf dem Finanz-Seminar
Albert S. Schmidt, SRE Senior Real Estate GmbH
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Insbesondere Ihr Vortrag, Herr Dr. Werner, mit den anschaulichen Finanzierungs-Beispielen hat meinen Vorstandskollegen und mich sehr beeindruckt. Ihre Ausführungen zur Wertschöpfung durch Sacheinlage und zur Umwandlung von Verbindlichkeiten in Eigenkapital gaben uns beste Anregungen.
J. H. Heinen, ELMA TECH AG
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 . . .   die einzelnen Referenten haben sehr gut und praxisnah vorgetragen.
Hilmar Conrad, Freie Demokratische Partei / FDP
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. . . für den freundlichen Empfang und das sehr interessante und lehrreiche Gespräch möchte ich mich nochmals recht herzlich bedanken. Ihre Darlegungen zur Kapitalerhöhung durch Sacheinlage über eine Vorratsgesellschaft zur Bilanzwirksamkeit von stillen Reserven waren sehr spannend.
Dr. Thomas H. Eschenbach, Helmig Hydraulik GmbH
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Ich hatte Gelegenheit an Ihrem sehr aufschlußreichen und interessanten Finanz-Seminar teilzunehmen. . . .
H. P. Mertens, Möbel Mertens GmbH
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. . . auf dem Seminar über die Kapitalbeschaffung waren excellente Referenten mit hoher Fachkompetenz.
Dipl.-Kfm. D. Baumert, Bad Homburg
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Alle Vorträge des Seminars zur Unternehmens-finanzierung waren sehr gut !
Dr. R. Winkelmann, Kontor Immobilien GmbH
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Das war für mich bisher das mit Abstand beste Seminar zur Mezzaninefinanzierung, welches ich besucht habe.
L. Fleser, MAF AG
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Allein schon auf Grund der Tatsache, dass in diesem Finanzierungs-Seminar wichtige Tipps und Hinweise zur Bilanzoptimierung gemacht wurden, macht diesen Finanz-Work-shop unbezahlbar.
Herr J. Berghoff
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Herrn Dr. Werner ein Kompliment für das hervorragend organisierte Seminar. Die Beiträge waren perfekt und rhetorisch gut vorgetragen.
H. Dittmar, Fimamed GmbH
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 in Ihren Finanz-Seminar-Unterlagen mit den fünf ausgezeich-neten Fach-Broschüren konnte ich die sehr wichtigen Erkenntnisse über Finanzierungen noch einmal ausführlich in Ruhe nachlesen. Schon allein diese detailierten Unterlagen waren bereits den gesamten Seminarpreis wert.
Kurt A. Riemann
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Wenn wir diese Fachtagung zur Kapitalbeschaffung 
schon vor Jahren besucht hätten, würde wir heute ganz wo anders stehen.
Herr A. Sommermann
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Wir möchten uns für Ihren ausgesprochen guten, kompetenten und sehr praxisorientierten Vortrag auf der Frankfurter Buchmesse herzlich bedanken. Von Geschäftspartnern und Pressevertretern erhielten wir durchweg positive Rückmeldungen.
Bernd Tretow, bank-verlag medien GmbH
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Das Unternehmens-Finanzierungs-Seminar war qualitativ sehr hochwertig.
S. Liebesknecht
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Bei Finanzierungsfragen für Unternehmen kommen Sie, Herr Dr. Werner, immer sofort zielgenau auf den Punkt. Sie erklären verständlich in zwei Minuten, wofür andere eine halbe Stunde brauchen und um den "heißen Brei" herumreden.
H. Kolb, Betreutes Wohnen GmbH
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Recht herzlichen Dank für den Finanzierungs-Workshop. Die Vorträge in "frischer Form", für jeden verständlich . . haben mir gut gefallen. Machen Sie weiter so.
M. Abersfelder
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Mein Geschäftspartner und ich sind sehr viel schlauer und informierter nach Hause gefahren als wir gekommen waren und bereiten alles für die Kapitalbeschaffung vor.
M. Schemmer, BIS Bau- u. Immobilien Schemmer GmbH
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Die Vortäge waren kurzweilig mit viel Gewinn für unsere Buchhaltungs- und Finanzabteilung anzuhören - besser als auf vielen Finanzierungs-Messen.
Herr Leopold Quantes, Zebecker GmbH
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Dank vieler wichtiger Hinweise zur Bilanzoptimierung und Verbesserung der Eigenkapitalausstattung haben wir unsere Eigenkapitalquote verdreifacht.
Herr G. Krause
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Weitere aussagekräftige, freundliche Referenzen über Dr. Werner finden Sieauf den Unterseiten (  hier ).

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Dr. jur. Horst Werner, Göttingen mit seinen  
K Ü N F T I G E N   Finanzvortrags-Terminen



Finanzierungs-Seminar zur
beteiligungsorientierten
Unternehmens-finanzierung und
bankenunabhängigen Kapitalbeschaffung
am 21. April 2022
in Göttingen


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Droht die Kreditklemme -
Alternative Finanzierungsformen
( Veranstaltung der CREDITREFORM, Neuss
mit Prof. Dr. Helmut Rödl )
in Düsseldorf, Hotel Steigenberger
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Wir senden Ihnen gern auf Wunsch die Anmeldeadressen der genannten Veranstalter zur entsprechenden Seminar-Buchung
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Dr. Horst Werner, Göttingen als Gastredner und Referent mit einem Vortrag zur Finanzierung für Unternehmen :
Referenten-Buchung

Dr. jur. Horst Werner als Finanzierungs-Coach mit 35-jähriger Berufserfahrung steht Ihnen gern für einen Vortrag zur beteiligungsorientierten Finanzierung von Unternehmen, zur Kapitalbeschaffung ohne Bank sowie zu Bonität, Rating und Bilanzoptimierung als Gastreferent ( Finanzierungen für Existenzgründer über Kleingewerbetreibende bis hin zu mittelständischen Unternehmen, Großunternehmen und Konzernen ) zur Verfügung


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